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アパートマンション経営なんでも相談室【154号室】

1 :名無し不動さん:2019/11/16(土) 10:00:15 ID:???.net
前スレ
アパートマンション経営なんでも相談室【153号室】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1568443511/

952 :名無し不動さん:2020/01/21(火) 16:26:03.00 ID:???.net
しかしながら税理士が関与すると甘いのは確かみたい

953 :名無し不動さん:2020/01/21(火) 17:16:17.55 ID:???.net
税務署員の天下りの一つでもあるのか??
税金村に上納金を納めると甘くなる?

954 :名無し不動さん:2020/01/21(火) 17:32:52.25 ID:???.net
税理士は税務署からの天下りもあるし税理士法で税務署職員みたいなもの

955 :名無し不動さん:2020/01/21(火) 17:42:10.10 ID:???.net
税務署の裏金作り

https://gentosha-go.com/articles/-/23914

>OB税理士は公的な場では国税を悪く言わず、
>税務調査の立会いという非公式の場で調査官をけなし
>たり罵倒したりするという裏表の対応をすること
>が多いです。

956 :名無し不動さん:2020/01/21(火) 17:45:39.23 ID:???.net
>なお、試験問題を前バラシしている研修は、
>国税職員の税理士試験の免除要件になっている
>ものですから、実質的にOB税理士は前バラシの
>税理士試験を受けて合格証書を取得している
>ことになります。一般の税理士試験は前バラシ
>ではありませんから、極めて不公平です。

957 :名無し不動さん:2020/01/21(火) 17:55:09.21 ID:???.net
税理士は税務署の味方
目をつけられりゃ剥脱もありうるからね
その中でもOB税理士は話にならないのが多いと言う話
税理士の中でも5科目合格は優秀
その中でOB税理士なんかが開く勉強会に参加して内情や交渉を日々研究しているのがベスト
>>950は割といい指標

958 :名無し不動さん:2020/01/21(火) 17:59:06.14 ID:???.net
OB税理士はハズレが多いから気をつけなっちゅう話やね

959 :名無し不動さん:2020/01/21(火) 18:43:47.23 ID:???.net
OB税理士もピンキリじゃないかな

相続税に特化した大きめの税理士事務所は国税局の上の方のOBを雇ってた
実際お世話になったけど、調査官も心なし恐縮しててやりにくそうな感じ、顔見知りだったみたいだし

被相続人の使途不明金なところは証明しようがないしいいだろーみたいな感じで追求されずにすぐ終わったし、名義預金も今考えるとヤバいんかなと思うところも大丈夫だった
まぁ調査官がヘボだったのかもしれんけど
田舎だからかな

960 :名無し不動さん:2020/01/21(火) 19:28:46.43 ID:???.net
税務署OBなら

税務署に一定期間勤務した場合は、「国税従事者の免除制度」によって税理士試験科目が一部免除されます。
この制度では、税務署に10〜15年間勤務すると税法の試験が免除され、
23年以上勤務して指定研修を修了すれば、会計学を含む全科目が免除されると定められています。

961 :名無し不動さん:2020/01/21(火) 20:10:35.44 ID:???.net
外資の土地取得制限を検討
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO54637500R20C20A1SHA000/
外国資本による国内での土地取得を制限する検討を始めた。

現在、国内の土地は原則として誰でも取引できるが、安全保障の観点から、
一部の土地取引は監視を強める。水源地の森林などを含めて。

962 :名無し不動さん:2020/01/21(火) 20:38:47.77 ID:???.net
税理士のはずれって税務調査受けてみないと分からないんだよね

>>959
被相続人の使途不明金は税務署に立証責任があるから見つからなければどうしようもないし、見つかっても知らなかった相続財産が増えるだけ(多少税金も増えるが)だから相続人には得しかないのよ。
むしろ探してきて欲しいもの。被相続人の金の使い方なんて聞かれても大抵の人は「知らんがな」だし。
被相続人はギャンブル好きでしたとか、よく飲み屋に言ってたとか、旅行が好きで出掛けるたびに散財してたみたいだとか言われると調査官は困っちゃうってね。
名義預金も本人が管理してたかどうかなんて曖昧な部分だから答え方によっちゃ…
調査官がヘボって言うより普通に対応すればどうにもならないのよ。だって相続人は基本何もわからないんだから。

963 :名無し不動さん:2020/01/22(水) 04:15:07 ID:???.net
>で引用する癖がある例の一人が湧いてくると自演ばかりになる

964 :名無し不動さん:2020/01/22(水) 10:43:40 ID:???.net
ヒキニートがネット知識を披露したいだけだからしょうがない

965 :名無し不動さん:2020/01/22(水) 16:56:28 ID:???.net
源泉徴収票が配られたから確定申告の準備を始めなきゃなあ
貧乏大家は自分でやる事が多いから面倒

966 :名無し不動さん:2020/01/22(水) 17:02:44 ID:???.net
参考にはなったけど出張旅費規定作ったり運転記録付けてる人いるの?

967 :名無し不動さん:2020/01/22(水) 23:56:02 ID:???.net
まず医療費だけまとめたよ

968 :名無し不動さん:2020/01/23(Thu) 00:26:23 ID:???.net
>>965
今頃になって準備始める奴って・・・

969 :名無し不動さん:2020/01/23(木) 05:15:04.55 ID:???.net
次スレ
アパートマンション経営なんでも相談室【155号室】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1579723997/

970 :名無し不動さん:2020/01/28(火) 17:31:17.05 ID:???.net
コウメ太夫が購入したアパート、6000万円に値上がり。一発屋でも老後は明るい?
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200128-01641043-sspa-soci

971 :名無し不動さん:2020/02/01(土) 00:29:38 ID:???.net
破産

972 :名無し不動さん:2020/02/01(土) 07:39:57 ID:???.net
賃貸契約も打ち切るとか・・

新型肺炎、治癒後も再感染リスク 中国専門家
https://www.jiji.com/sp/article?k=2020013101249&g=int
中国では、春節(旧正月)連休が終わって都市に戻る労働者からの感染拡大を恐れ、
住宅の賃貸契約を打ち切る家主が出ている。

973 :名無し不動さん:2020/02/01(土) 12:34:32 ID:???.net
>>822
そもそもじきように必要かどうか争われる

974 :名無し不動さん:2020/02/01(土) 12:36:20 ID:???.net
>>835
その前に法人化すべきです

975 :名無し不動さん:2020/02/01(土) 12:39:19 ID:???.net
>>822
減価償却は2年の定率法なら100%だけど定率法使えるように届出が必要だと思う

976 :名無し不動さん:2020/02/01(土) 12:40:24 ID:???.net
>>822
しょぼくても賃貸を法人でやる事をお勧めします

977 :名無し不動さん:2020/02/01(土) 12:43:11.06 ID:???.net
前にフェラーリを会社で落としてたフェラーリ王子だかが否認された件がありました
これを参考にするのが良いと思います
確か足場の会社かわむらとかでした

978 :名無し不動さん:2020/02/01(土) 12:58:13.40 ID:???.net
KRHのフェラーリ経費否認の際の追徴課税額は3000万らしいやるもんじゃ無いわフェラーリ王子

979 :名無し不動さん:2020/02/01(土) 13:18:35.25 ID:???.net
事業者と個人的費用との区別は結構厳しいですよ徳井さんの衣服の件なんか重加算税ですよ
これについては平成25年に採決があって最近考え方が変わってますよ昔の判例は昔話ですよ気をつけて専門家と相談の上やらないと徳井さんのようになりますよ

980 :名無し不動さん:2020/02/02(日) 03:26:34 ID:???.net
税に専門家なんかいません
国税も税理士も会計士も弁護士も正解なんか分かりません
裁判して裁判官がどう判断するか
それだけです
ただ法律に詳しい税理士や弁護士なら
裁判になった時に勝つための準備の方法を教えてくれます
経費否認は事実認定の問題なので裁判所が認めやすい
事実の証拠を用意しておけばまず負けないのです
フェラーリが認められるかどうかは
証拠を用意するかどうかだけです
もちろん証拠の捏造はいけませんよ

981 :名無し不動さん:2020/02/02(日) 05:16:17.85 ID:???.net
裁判で判例が重視されないわけがない

982 :名無し不動さん:2020/02/02(日) 11:15:45 ID:???.net
未登録10年落ち中古輸入車の場合、国内初登録なので新車扱い、すなわち、減価償却期間は6年なのだろうか?
極力、長期間で償却したいのだが…

983 :名無し不動さん:2020/02/03(月) 12:00:43 ID:???.net
正解がわかるのが専門家ということではない

984 :名無し不動さん:2020/02/04(火) 20:54:55 ID:???.net
重加算税がいけるまで泳がせるはよくある
人事評価がまるで違うから、手間かかってもいけるならやる

985 :名無し不動さん:2020/02/05(水) 04:43:18.45 ID:???.net
馬鹿だねービビらせりゃ客が増えると思ったのかな
重加が確定してたらすぐ行くに決まってんだろ
来年再来年自分が担当できるかも分からないのに泳がせてどうすんだよw
泳がせて他のやつに手柄渡すとかありえんからw

986 :名無し不動さん:2020/02/05(水) 11:55:22 ID:???.net
なんの妄想してるか知らんけど、よく読め 読んでそれなら重症だぞ

987 :名無し不動さん:2020/02/05(水) 14:19:22 ID:???.net
崩れたのは私有地かな?

逗子で土砂崩れ、通行中の18歳女性死亡 歩道埋まる
https://www.asahi.com/sp/articles/ASN253GV2N25UTIL00G.html

988 :名無し不動さん:2020/02/05(水) 15:39:11 ID:???.net
>>987
民有地ってどっかのニュースに書いてあった
土砂災害危険区域内だが危険な兆候はなかったとのこと

989 :名無し不動さん:2020/02/05(水) 17:10:36.20 ID:???.net
崖の下半分くらいは古い擁壁みたいな処理がされてたが
上半分はガケのままになってたね
テレビで見た限りでは、今の建築基準法では有り得ない感じ

990 :名無し不動さん:2020/02/05(水) 19:29:19.75 ID:???.net
貧乏だから国税庁のサイトで確定申告を作ってるけど毎年同じところでつまづく
・減価償却で「月数」の入力を入れ忘れてエラー、エラーメッセージで「月数を入力せよ」とか表示してくれれば親切なのに
・住民税関係で「(税金を)自分で払う」と「(非課税の)10」は去年のままで入力済みになるけど、「金額」は(後から手書き入力でもいいので)入力しなくてもエラーにならない

今回特有のエラー
・2019年3月の入力で「令和1年3月」が何度やってもエラー、試しに「平成31年3月」で通ったw

おバカですみません

991 :名無し不動さん:2020/02/05(水) 19:37:47.83 ID:???.net
>>982
税務署で聞いてきた。
製造年月基準で2年の減価償却でもいいし、新車登録扱いで6年の減価償却でも良い。
要は好きなように自分で決めてくれと言うことらしい。

992 :名無し不動さん:2020/02/06(Thu) 11:08:55 ID:???.net
相談してても税務調査があった時にやっぱり違いますと言うのが普通にあるんだよな

993 :名無し不動さん:2020/02/06(Thu) 15:31:29 ID:???.net
税務署の署員にしても人によって見解の相違ってのはあるからな
「◯月◯日に◯◯税務署の◯◯さんに相談したらそう言われました」とか説明できるようにしておくのが大事

994 :名無し不動さん:2020/02/06(Thu) 15:44:41 ID:???.net
説明してもその人のは間違いです正しくはこうですだもん
相談の意味って何?って感じ
せめて国税局からの書面の回答貰った方がいいよ
さすがに国税局の見解なら一税務署の署員は怯む

995 :名無し不動さん:2020/02/07(金) 12:18:12 ID:???.net
>>994
相続税だけど一度目に色々教えてもらって安くなって、二度目の申告の時に更に安くなったよ
ってことは間違えてましたで高くなるのはあると思う

996 :名無し不動さん:2020/02/07(金) 13:12:41 ID:???.net
重加算税に持っていくには継続性が必要
要件満たすまで待ってるだけだ

997 :名無し不動さん:2020/02/08(土) 03:09:32 ID:???.net
継続してたって勘違いや間違いだったら重加算税は無理だけど

998 :名無し不動さん:2020/02/08(土) 13:05:51 ID:???.net
ここぞとばかりにいろんなケース混ぜ込んでてカオス

999 :名無し不動さん:2020/02/08(土) 13:24:21 ID:???.net
今日もフェラーリで賃貸アパート巡りv

1000 :名無し不動さん:2020/02/08(土) 14:18:26 ID:???.net
1000

1001 :2ch.net投稿限界:Over 1000 Thread
2ch.netからのレス数が1000に到達しました。

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