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____2030年に不動産価格は1/3になる____

1 :名無し不動さん:2019/12/05(木) 13:40:01.23 ID:nVWF+Xxc.net
↓このスレのスレ主は天才だが、半額どころでは済まない。1/3(3分の1)になる。



http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1557509321/l50

1 ◆T7GkiycwXo 2019/05/11(土) 02:28:41.73

・出生数が昔の半分以下に激減→新たに住む人間の激減
・持ち家率の高い高齢者が超高齢化によって大量死→売家の激増
・アパート・マンションの建設ラッシュ・供給過多→住む人が居ない為、破綻する
・不動産の投げ売りが始まり不動産価格が現在の半値になる

305 :名無し不動さん:2020/05/09(土) 07:58:36 ID:???.net
>>304
お国にお帰りください

306 :名無し不動さん:2020/05/09(土) 13:12:28 ID:89DcTkET.net
5月末以降は寮を追い出される派遣と期間工が一気に増えるからな
不動産屋と大家は稼ぎ時だわwwww

307 :名無し不動さん:2020/05/09(土) 15:16:46 ID:szAcXh98.net
>>306
その人達がホームレスになる心配はないのですか?

308 :名無し不動さん:2020/05/09(土) 15:26:18.49 ID:6y2dNePi.net
賃貸住宅サービスは犯罪するから録音しとけ。

309 :名無し不動さん:2020/05/09(土) 15:26:26.73 ID:6y2dNePi.net
賃貸住宅サービスは犯罪するから録音しとけ。

310 :名無し不動さん:2020/05/09(土) 15:26:42.99 ID:6y2dNePi.net
賃貸住宅サービスは犯罪するから録音しとけ。

311 :名無し不動さん:2020/05/09(土) 15:32:51.45 ID:YH77+KER.net
>>310
kwsk

312 :名無し不動さん:2020/05/09(土) 16:46:30 ID:???.net
なるね

313 :名無し不動さん:2020/05/11(月) 07:32:15 ID:FxtT6tPM.net
5月末から寮を追い出される派遣社員の心配したほうがいいんじゃないの?w

ぷっwww

314 :名無し不動さん:2020/05/11(月) 08:51:35.88 ID:tVBICo8h.net
賃貸住宅サービス東三国の松田はゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか?

315 :名無し不動さん:2020/05/11(月) 08:51:46.84 ID:tVBICo8h.net
賃貸住宅サービス東三国の松田はゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか?

316 :名無し不動さん:2020/05/12(火) 11:59:46 ID:6fJHrMoU.net
土地を持っていない男は割とガチの意味で海外移住を考えたほうがいいぞ
日本は若い男が仕事・文化・恋愛で冷遇されているし、男に生まれて親から遺産を相続せずに賃貸住みなどとメリット皆無といってもいい

317 :名無し不動さん:2020/05/12(火) 18:10:30 ID:1G/a9j1u.net
住まいを追い出される自分の心配したほうがいいんじゃないの?w

ぷぷっwww

318 :名無し不動さん:2020/05/13(水) 10:25:22 ID:kK7APNcN.net
今年の4月から同一労働、同一賃金(中小は来年の4月から)で収入アップ
さらに、3年以上勤めたら派遣にも退職金が出るようになった
もともと高い時給で社会保険もあるし、無能とは思えない高待遇だなぁ…

ここまでくると、賞与が無い以外は正社員と同じだね
お前ら、派遣でよかったな!

319 :名無し不動さん:2020/05/13(水) 11:55:07.88 ID:b5yXiNKK.net
賞与が無いだと…?この野郎!

320 :名無し不動さん:2020/05/18(月) 23:49:07 ID:???.net
>>13
今、コロナで見直されてるのが、やっぱり都内とか市内とか首都圏、関西圏で、大きな街で鉄道、バス網があり、車で20分位で大きな病院があるところの土地が売れとるね。

15坪ー35坪くらいで、35坪とかなら親子二世帯住宅とかに需要出てる。
首都圏も関西圏も田舎はもう終わりかもね。

321 :名無し不動さん:2020/05/18(月) 23:52:03 ID:???.net
>>111
大阪市内に土地を買ったが正解だった。
本当は母の実家の田舎にしようかと思ったら、
コロナ投石事件があって、
やっぱ田舎は住めねえわとおもたわ。
素直にオヤジと二世帯住宅建てます。

322 :名無し不動さん:2020/05/19(火) 14:17:28 ID:Dk8069iB.net
>>320
区画整理の関係で、引越しで新築を購入した
戸建が全くその条件なので、なんだか安心しました。埼玉県は病院は少ないといわれてるけど、病院も車20分以内に3つもあるし、30分以内だったら埼玉県の中で最先端の病院もあるし

323 :名無し不動さん:2020/05/19(火) 14:48:06 ID:blDYRa2e.net
スッゲー!

324 :名無し不動さん:2020/05/19(火) 15:53:55 ID:8vAsXlAy.net
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、普通の病院
あたりは徒歩3分圏内に欲しいところだね

325 :名無し不動さん:2020/05/19(火) 16:29:51 ID:???.net
周りに仕事がどれくらいあるかが重要
仕事の無いところに人は集まらない

326 :名無し不動さん:2020/05/19(火) 21:23:01 ID:PQ4vaE3L.net
不動産収入がある地主はマージン率マイナス
親から家を相続したまたは一括購入した奴はマージン率0%
住宅ローンはマージン率8〜50%(金利0.45%〜2.5%)
賃貸はマージン率50〜400%

327 :名無し不動さん:2020/05/19(火) 23:17:47 ID:DP22eLE1.net
賃貸住宅サービスの松田展崇はゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?

328 :名無し不動さん:2020/05/19(火) 23:18:07 ID:DP22eLE1.net
賃貸住宅サービスの松田展崇はゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?

329 :名無し不動さん:2020/05/19(火) 23:18:21 ID:DP22eLE1.net
賃貸住宅サービスの松田展崇はゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?

330 :永和信用金庫から金を借りてる人はもう直ぐ倒産する:2020/05/20(水) 03:53:58 ID:Xn1/V7sx.net
永和信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利を騙し取って次々に倒産させた残虐な信用金庫です、日本の信用金庫は一番恐ろしい

331 :名無し不動さん:2020/05/25(月) 13:18:04 ID:JjyJ9UpF.net
【経済】住宅の固定資産税を増税…2021年度から★5 [蚤の市★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1590300425/

332 :名無し不動さん:2020/05/25(月) 14:58:12 ID:???.net
マルクス信者は資本主義と相性悪いなぁ
スーパーで買い物してもマージン
車乗っててもマージン
大学いってもマージン
学校の給食食べてもマージン

搾取されあうのが資本主義 知識あるやつ 頭が良い奴ほど暮らしやすい
ベーシックインカム唱えたほうがよほど建設的だぞ

333 :名無し不動さん:2020/05/26(火) 06:27:30 ID:lvLQBv6Z.net
社宅を追い出されて発狂してるのか?w

ざまぁwwww

334 :名無し不動さん:2020/05/28(木) 01:21:56.95 ID:u+JET1Mi.net
>>326
どんな計算するとそうなるのか分からん。

335 :名無し不動さん:2020/05/29(金) 20:07:40 ID:cKfZ2GiN.net
>>289
コロナで激変

×コンサート、ライブ
×スポーツ観戦
×海外旅行、国内旅行
×外食、居酒屋飲み

何億円の資産を持っていても、もう豪華客船世界一周クルーズにも行けない。
家ぐらいしか買うものがない。

336 :名無し不動さん:2020/05/29(金) 20:22:09 ID:wqsyyWJn.net
家ぐらいしか?、何言ってんのやこいつ

337 :名無し不動さん:2020/05/30(土) 09:38:11.44 ID:???.net
長島さんの動画では、2040年に半額と言っていた

338 :名無し不動さん:2020/05/31(日) 14:45:03.63 ID:2b0L5V3B.net
>>336
コロナで資産があっても豪遊できなくなったってこと。

339 :名無し不動さん:2020/05/31(日) 14:52:06.91 ID:m70B98Pn.net
>>338
なんぼ持っとるんや?

340 :名無し不動さん:2020/06/10(水) 06:52:09.47 ID:unVnh1Wj.net
2030年、地方は3〜4割減、
東京は南武線〜横浜線エリアまで
横ばいか微増。
千葉微減。
埼玉:大宮所沢川越まで横ばい。
北関東:2割減

341 :名無し不動さん:2020/07/09(木) 22:56:45.73 ID:6XKxgt4l.net
地価が高くなればなるほど住宅難で少子化が進む

342 :名無し不動さん:2020/07/10(金) 00:36:16 ID:???.net
だから土地面積あたりに人が多く住める縦長屋タワーを大量に建ててる
東京の地価はバブル崩壊後ほぼ横ばいか、中心区はバブル期並みに戻ってるけど
リーズナブルな長屋を増やしたことで人口は数百万増えた

343 :名無し不動さん:2020/07/10(金) 05:01:19 ID:+Wm7zk+p.net
やっぱ本当に大事なことは、どこに住むかより、誰とどう住むかなんだね

344 :名無し不動さん:2020/07/10(金) 05:54:59.04 ID:I53yhy8S.net
結婚失敗するとマンションどころじゃない

345 :名無し不動さん:2020/07/12(日) 12:31:37.00 ID:KJd4SUcA.net
>>342
縦長屋は維持費がな
誰が高層建築物の修繕を請け負ってくれるの??
相当な付加価値費(危険手当)取られるよね?

346 :名無し不動さん:2020/07/26(日) 19:06:55.69 ID:nod2j+ky.net
これからコロナで本格的にバタバタ企業が死ぬと思うが、本音のところ色んな人が言うように土地の価格は下がるの?
都市圏は変わらないと思うから地方都市あたりで。

347 :名無し不動さん:2020/11/02(月) 15:25:09.30 ID:???.net
>>346
中規模の都市部も下がらんだろね。
売りたいのに売れないから価格を下げるのではなく、
売れないなら売れなくていいから価格を下げない方が精神衛生上いいから。
そもそもコロナのせいで買いたい人間も買える人間も減るしな。

もっと小さな零細都市とか、下げたところで今誰が買うのか?っていう。

348 :名無し不動さん:2020/11/02(月) 15:36:30.15 ID:NdpHS5Gi.net
>>346
田舎の土地は知らんけど需要が見込める土地は安くなったからという理由で株みたいに損切りで売るやつはいないし安けりゃチャンスとら買い集めるやつがいる
古今東西権力者は領土広げるのに必死だろ
戦争しなくて金で土地や不動産買えるならいくらでも買うわ

349 :名無し不動さん:2021/01/21(木) 08:57:38.29 ID:???.net
>>348
そうそう バブルのときに売らなかった人が3分の1になって
当時40台だった親や祖父が反対して売らなかったが 値段下がって
30年たってその値段に追いついて
70台になって再相続の問題も建物の老朽化もでて売りにでてくるようになった

350 :名無し不動さん:2021/01/21(木) 09:56:40.84 ID:3iFUtV1x.net
>>349
バブルの頃に土地売った人は別の不動産買うと損益通算できて譲渡益払わずに済んだんだよね

俺の親も将来家建てるために買ってた名古屋のわりと便利な土地持ってたんだけど俺が生まれる前から東京に住んでてマンションも購入
名古屋に戻る予定も無くなったので3億くらいで売却

住んでたマンションのローン返済してもう一つ億ション買ってついでに箱根のリゾマン買った
(買わないと1億以上課税されたはず)

で二十年後に億ション→3500万
リゾマン→10分の1に下洛

となったがアベノミクスで億ションは7000万まで回復
リゾマンはまあそのままって感じ

億ションはいもうと夫妻が住んでるわ

351 :名無し不動さん:2021/01/21(木) 09:59:46.44 ID:3iFUtV1x.net
ということで資金繰りが悪くなったら不動産を売ることはあるが需要のある不動産なら資金繰りがつく奴が買うので下がらない

景気が悪くなると不動産の価格というか流動性が下がる
流動性が低いのに無理に売ろうとすると値段を下げるしかない
それが嫌なら塩漬け

もともと利用価値の低い不動産は下がるけどお前らが買いたいなと思ってるような物件は他にも買いたい人たくさんいる

352 :名無し不動さん:2021/01/21(木) 10:48:46.36 ID:???.net
>>350
世田谷区駅前の10坪程度のバラックみたいな店やってた土地が一億程度で売れたけどその当時まともな一軒家が買えた地域が府中からバスで20分の30坪

今でも3000万程度でとまってるんじゃないかな

結局買い換えた人は殆ど得してないんじゃないかな

賃貸か現金で持った人くらいだし
まあその人も不動産素人だし 食い物にされたのかと

353 :名無し不動さん:2022/11/22(火) 21:26:04.42 ID:9nZmCY0T.net
>>352


354 :名無し不動さん:2023/09/02(土) 13:26:22.31 ID:rGnM+uIbc
岸田異次元増税憲法ガン無視地球破壊覇権主義文雄が補償するから核汚染水たれ流させろとかテ゛タラメほざいてて唖然とするよな
世界最悪の脱炭素拒否テロ国家に送られる化石賞連続受賞して世界中から非難されなか゛ら憲法13条25条29条と公然と無視して力による一方的な
現状変更によってクソ航空機倍増,閑静な住宅地から都心まで数珠つなぎで鉄道の30倍以上もの莫大な温室効果ガスまき散らして騒音まみれ
静音が生命線の知的産業壊滅させて知的能力者の仕事に生活にと破滅させながら補償とか何ひとつしていないのか゛現実だしな、高い所と騒音が
大好きな人としての最低限の知的能カすらなく何ひとつ価値生産もできないクソ公務員か゛家の壁とか容易に突き抜ける低周波騒音による被害
すらガン無視、こんなテロ政府の言うことを真に受けるのは相当の盆暗だけ,生物濃縮によってフクシマ沖の魚1匹から1万8000ベクレルもの
セシウムが検出されてるのが現実た゛し、いくら抗議しても共有スルだのほざいてスル―するだけの国土破壞省のようになるのか゛目に見えてるぞ
そして何かしらの集団行動に出たところで、ついこの間のクソ成田強制執行みたいなジェノサヰドを平然とやるのが人の命より金の岸田の本性
(羽田)ttps://www.Call4.jp/info.php?Type=items&id=I0000062 , тТps://haneda-projecT.jimdofree.com/
(成田)Тtps://n-souonhigaisosyoudan.amеbaownd.com/
〔テロ組織)ttps://i.imgur.com/hnli1ga.jpeg

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