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■■住宅ローン総合スレ 141■■
- 1 ：名無し不動さん：2020/01/21(火) 22:40:52.08 ID:8rFFOnK7.net
- 住宅ローンを組むこと自体の是非についての話題は、別スレをたてるなどしてお願いします。
住宅ローンについての質問や相談はこのスレでOKです。
固定と変動、戸建と集合住宅、持ち家と賃貸を全体に一般化した議論や年収アンケートはスレ違いです。専門スレへ移動してください。
質問者用テンプレ
【年 齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年 収】
【世帯収入】
【家族構成】
【所有資産・貯蓄】
【現在債務】
【現在家賃】
【物件金額＋諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【金利種類】
【地域やマンションor戸建】
【主な質問相談】
※質問・相談はageてIDを出すかトリップを付けると、なりすまし防止になります。※次スレは>>970
【個人】変動金利ＶＳ固定金利【住宅ローン】6％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1579147974/
【フル】頭金ゼロで住宅ローン23建目【ローン】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1568079097/
【住宅金融】フラット35【支援機構】7%
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1564699637/
※前スレ ■■住宅ローン総合スレ 140■■
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1577285715/
- 2 ：名無し不動さん：2020/01/21(火) 22:42:25.34 ID:???.net
- 【年 齢】41
【勤続年数】17
【雇用形態】正社員
【会社規模】5000人超
【年 収】760万
【世帯収入】760万+義母の年金
【家族構成】妻(専業)、未就学児3人、義母
【所有資産・貯蓄】700万+学資保険300万(積立中)+終身保険100万(積立中)+投資信託120万(つみたてNISA2人分)
【現在債務】なし
【現在家賃】家賃10.2万+駐車場2万
【物件金額＋諸費用】3800万+諸費用200万
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金380万+200万
【希望金額】3420万
【金利種類】変動(ソニーかSBIか楽天かじぶん)
【地域やマンションor戸建】地方政令都市、地下鉄駅徒歩15分の新築戸建
【主な質問相談】年収はほぼ頭打ち、退職金は期待できず、妻は健康状態から共働きは無理、義母の介護と子供たちの大学の学費が同時期にやって来そうです、家買っても老後は大丈夫でしょうか・・・？
- 3 ：名無し不動さん：2020/01/21(火) 22:45:04.87 ID:???.net
- >>2
冷静に考えれてる？
貯金が少なく今後には介護と学費・・・。 自分が怪我や病気になったらどうする？
あくまで俺の考えだと、新築は買わない。(買って売る時の差が大きい)
中古で2500万位の築15~30年の物件にするかな。(土地の価格くらいの)
何かあった時には売れる物件だな。
年収がある程度あるのに貯金できなかったのは何故？ 購入に向けて貯めなかったの？
その理由にもよるが、今の状態をよく考えた方がいいし、色々保険も考えないと。。。
- 4 ：名無し不動さん：2020/01/21(火) 22:45:23.26 ID:???.net
- 住宅ローンについて
頭金ゼロでも、100％返せるならOKだよ。
例えば、私の場合、貯金9500万なので4000万ローンでOK
預金連動型ローンを組むことも考えたからね。
東京スター銀行の場合、余剰の預金を担保にすると、抵当権つかないし。
年収や年齢だけで議論できないのは、そのとおり。
現在の私は年収680万だが、相続はあるので、4000万ローンはOK
だが、同じ年齢年収で、4000万ローンは厳しい
年収額では決められない。
そして、私は賃貸を勧めているのではない。楽に返せる借り入れ額にするほうがよいと言っている。
そして、子供が留学や院に進みたい場合に、奨学金を課すくらいなら、家のランク落とせばよいではないか？
なぜ入れ物でしかない箱に、過剰にお金をかけるのか。
もちろん、親にバックアップ機能あるなら、それでもいいが、なぜ自力で子供の教育費を削ってまで、住宅費にお金をかけたがる？
- 5 ：名無し不動さん：2020/01/21(火) 22:45:41.36 ID:???.net
- >>4
こいつ長々とほんとうざい
FPの真似事したいなら専用スレでやってくれ
- 6 ：名無し不動さん：2020/01/21(火) 22:48:22.66 ID:???.net
- >>2
ツライと思うわ
通勤が車なのか電車なのかにもよるけど、
駅から多少離れた中古で安い物件探したほうが良い
それか賃貸のまま貫いたほうが良いかと
- 7 ：名無し不動さん：2020/01/21(火) 23:09:30.99 ID:???.net
- うーん、35年間確実に返済可能と言える人って居るのかな？
35年間は自分の生死すら不明なのに★
- 8 ：名無し不動さん：2020/01/21(火) 23:17:00.40 ID:???.net
- >>7
新卒3年目で3000万のローン組んだけど
楽勝で返済できるわ
転職して給料はバカみたいにあがるし、若いうちにローン組んだほうが勝ち
- 9 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 00:37:12.08 ID:???.net
- >>8
なんだかんだ賢い
結局行動したもん勝ち
- 10 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 06:30:15 ID:???.net
- >>5
自治厨ウザい
- 11 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 08:02:51.14 ID:/gpJwWIW.net
- 価値観は人それぞれだけど、ローン組んで家買うならば確かに早いほうがいいと思う。
中途半端に家族で賃貸10年住んで、毎月10〜15万円とか払うのはね、、、
一生賃貸ってのもありだとは思う。どちらかに早めに決めたほうがよい。
- 12 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 08:09:51.45 ID:???.net
- 年収予想サイト（2020年・最新版）
この年収予想で350万円以下は池沼レベル
http://2ch-vip.net/yosoku
ブラック企業判別（2020年・最新版）
現役社員の年収、サービス残業の有無など生々しい情報があります！
転職するときは必ず調べてください！
http://2ch-vip.net/hyouban
- 13 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 08:19:32.09 ID:???.net
- 理想は20代中頃で、まともに働いてる相手と結婚して、早めに家買って共働きしながら離婚せずに返済するだよな？w
- 14 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 08:30:42.42 ID:???.net
- >>13
どれだけ早くそこに気づけるかだなぁ
その頃なら身の丈にあったローンしか組めないから、とても現実的だし将来設計しやすくなる
周りを見てて、いまからその金額でローン組むのと思うことが多い
貯蓄できてればいいんだけどね
社宅とか住宅補助が8割出てれば別だけどね
- 15 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 08:44:07.14 ID:???.net
- 20台中頃でしっかり働いてるとなると院卒にはもう厳しいな
1浪大卒でも23だぜ
- 16 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 08:47:57.12 ID:???.net
- >>15
そこは住宅補助や社宅完備の大企業を狙うしかないな
実家が勤務地近ければ一人暮らしはしないとか
- 17 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 08:49:21.60 ID:???.net
- 前スレ埋めろ
- 18 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 10:35:59.85 ID:???.net
- >>14
20代中頃契約がローン払い終わり考えれば理想だけど、
その時期なんて高卒大卒は肝心の収入がまだ低く、
院卒は卒業したて、
子供人数もわからんし、
転勤、転職もあるわけで総合的に理想のタイミングとは思えんが。
- 19 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 11:02:14.22 ID:???.net
- まあ現実的には20代中盤で住宅に関しての知識が付いている人は少ないし、与信低く親世代のアドバスも価値観ずれてる事もあるからリアルに満足の行く判断できるのってアラサーくらいになるだろうけどね
15年前に戻れるなら都心マンションを坪300万円以下だった時代に与信マックスで買っておきたかったけどなw
- 20 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 11:03:22.42 ID:???.net
- >>18
大卒なら年収400いくし
高卒でも職種によっては、それを軽く超える
子供人数もアホみたいに作らなきゃ
70平米3LDKで事足りる
首都圏なら転職は全く問題ない
地方への転勤は知らん
理想のタイミングなんてのは、いつだって今すぐ
ローン返済は人生設計とリスク取って早いうちから返すほうが得
- 21 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 11:32:43.32 ID:???.net
- うちは結婚は早くても20代半ばで買えたかって思ったら到底無理だわ。逆にそんな早く買ってたら転職とかビビってたかも。
- 22 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 11:51:20.28 ID:???.net
- いまアラフォー世代って新卒の頃は有効求人倍率0.4〜0.5倍とかの時代で、派遣労働とかが解禁されて４大新卒で派遣社員、5年で雇い止めとかザラだったから
20代で家建てるとかほぼ不可能だった時代だよ
だから今頃になって>>2みたいな人が出てくる
- 23 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 12:29:00.57 ID:???.net
- 高卒で働いてる知人おらんから20台半ばの給与はわからんけど東京で手取り20万で家建てれるの？
それこそ親の援助ないと無理じゃない？
- 24 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 12:50:27.22 ID:???.net
- >>23
10年前なら行けた
民主党政権でお先真っ暗だったけど
3000万円前半で3LDK 駅近マンションが買えた
今は中古しか無理だね
- 25 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 12:56:43.14 ID:???.net
- 【年 齢】31
【勤続年数】7
【雇用形態】正社員
【会社規模】300
【年 収】470
【世帯収入】670
【家族構成】妻のみ
【所有資産・貯蓄】1000万
【現在債務】妻の奨学金50万
【現在家賃】9万
【物件金額＋諸費用】物件4500万
【自己資金(頭金・諸費用)】諸費用分だけ
【希望金額】4500万
【金利種類】不明
【地域やマンションor戸建】マンション
【主な質問相談】
貯蓄は投資に回したいので借りられるだけ借りたいです
ペアローンなら審査降りるでしょうか？
将来的には子供を1人か2人作りたいのですがこの収入では2人は厳しいですか？
- 26 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 13:06:46.31 ID:???.net
- >>25
相当属性良くないと通らないし、その世帯年収で貯蓄全ツッパしても無謀では
管理費に修繕積立金もあるから、旅行も車も子どもも趣味も諦めるならいいんじゃない
昇給見込みがあればいいけどね
- 27 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 14:42:06 ID:???.net
- >>2
ちょっときついけど、なんとかいけるんじゃね？年収700万でそれなりに貯蓄あるし
- 28 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 15:29:11.94 ID:???.net
- >>26
子ども1人も無理なんですか…
- 29 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 15:29:35.59 ID:???.net
- >>13
そういう理想的な人生の奴も居るけど子供の頃から頭と人望と容姿三拍子備えた一握りの優等生じゃないと無理
- 30 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 15:54:06.69 ID:???.net
- >>28
増えないとしたら、何かを諦めないと厳しいと思うよ
奥さんがもう少し稼げれば一気に余裕になると思うけどね
あとは教育費どこまで掛けるかだと思うけど、SAPIXとか行かせたら、すごく金掛かるしね
- 31 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 15:56:23.24 ID:???.net
- >>28
その金額の家買ったらキツいでしょ
育てられない事はないだろうけど
- 32 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 16:53:25.28 ID:???.net
- >>25
ムリ
ハイ次の方ー
- 33 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 17:08:36.14 ID:???.net
- >>25
貯蓄できてるし年齢的にも大丈夫
そこそこ教育か不妊治療に課金するなら二人は厳しいけど
ローンはギリギリ通るかなって感じ
- 34 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 17:41:54.96 ID:???.net
- >>25
子なし共働きならやっていけるかもだけど、産休入った後復帰するまで生活やばくない？
- 35 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 18:02:24.76 ID:???.net
- ローンが14万、固定資産税と修繕費合わせてざっくり月7万くらい上がりそう？(年84万)
子供1人年100万として現状で年200万は貯蓄出来てるかどうかがラインなのかな、もちろん各種積立費さっ引いて
まぁ奥さんが出産後働けるかどうかが一番だけど
- 36 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 18:06:06.22 ID:???.net
- >>35
固定資産税と管理費はそこまでしない
合わせて値上げされても月4〜5万レベル
- 37 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 18:18:22.36 ID:???.net
- 子供はすべて公立で高卒か専門卒
65といわず70でも75でも共働きするつもりなら返せる
一般的には世帯600では4500万の物件買わない
その金額の世帯は親と同居したりもっと安い賃貸、中古物件で慎ましく暮らしとる
- 38 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 18:41:46 ID:???.net
- 世帯年収1000万だけど3000万前半までじゃないと怖いわ
- 39 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 18:42:39 ID:???.net
- みんな厳しいけどさ、子供諦めるのはつまらない人生だよ
月9万の家賃払えてるなら3500万ならイケるだろ
物件探し直しにはなるけど子供は諦めるな！
子供のない叔父がめっちゃ働いて裕福になったけど、使い道がなく、奥さんは居るけど遺す相手（子孫）もないから
飲み・外食に金使って体壊して早死にしたよ
- 40 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 18:47:38 ID:???.net
- でも年収と年齢考えたら所有資産1000万円って多くない？
所有資産200万円なら全力で止めるけど今の世帯年収以上は絶対にキープして300〜400万円は生活防衛費として使わずにキープできれば早めに買った方がいいよ
子供作るにも適齢期があるから１人はとりあえず問題ない
- 41 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 20:07:04 ID:???.net
- >>39
早く成仏してくれ…
- 42 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 20:45:55 ID:???.net
- >>39
3500万の家ならなんとかなると思うよ
でも質問者は1000万は投資や何かあった時の貯金
- 43 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 20:51:44 ID:???.net
- とりあえずペアローンは止めろ
片方氏んでも債務が残ってしまうぞ
そしたらどうやって食べて行くのさ
- 44 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 20:57:46 ID:???.net
- デベロッパの露骨なローンマンセーが笑えるw
売り方は何だかんだメリットを言うが、
35年間という長期間は、自分の生死すら不明ですから！
- 45 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 20:59:04 ID:???.net
- >>43
団信あるから年収比率に応じた債務が残るだけやろ
問題なくない？
- 46 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 20:59:44 ID:???.net
- >>44
死んだらチャラなんだからローン組んでいいってことになるが
- 47 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 21:04:22 ID:???.net
- >>43
ペアで4000万円借り入れして2000万円ローンチャラになったら月々の住宅ローンは5,5万円くらいだろ？
実際は残債も減ってるだろうしワンルームアパートよりマシだと思うが？
もしくは売って売却益を1500万円以上得てからワンルームアパート暮らしでもしたら？
- 48 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 21:06:35 ID:???.net
- >>45
ペアにしないで普通に共働きしてれば旦那氏んだらチャラなのに、
残念感あるよね
- 49 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 21:08:05 ID:???.net
- 何故旦那が死ぬことがいつも前提なのかね（笑）
ワラエルw
- 50 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 21:08:48 ID:???.net
- ★住宅ローンで失うもの★
転職の自由 転居の自由 離婚の自由
?ある日突然部署が変わり、
パワハラ上司の理不尽な命令を受け、満身創痍になっても
住宅ローン返済のため転職を諦める。
?新築から3年は良かった。隣室夫婦とも仲良くやっていた。
しかしその夫婦がリストラに遭い、マンション売却。
次に来たのは、宗教にのめり込んでる暗い老女と娘だった。
夜な夜な、耳を澄ますとお経が聞こえ、妻がノイローゼに。
売りたくても売り物だらけで売れない。
賃貸も、隣のお経が告知義務事項になり
借り手が付かない。
35年間、無事に過ごせるのかね？w
「買うなら早い内に」とかレスしてる人w
- 51 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 21:11:19 ID:???.net
- >>49旦那が組むのが多いから
- 52 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 21:13:19 ID:???.net
- 住宅ローンで転職の自由は失われないだろ
むしろ勤務地で選びやすくなってよかったわ
- 53 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 21:21:33 ID:???.net
- 本当に年収200万の女性に住宅ローン組ませるヤツが居るの？
- 54 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 21:28:29 ID:AEX2E1T+.net
- 4000万物件に8000万払った50代の末路
https://president.jp/articles/amp/25105?page=1
- 55 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 21:46:53 ID:???.net
- 勤務地が色々と選択肢になるってのは物件の立地条件であって、
住宅ローンとは全く関係ない。
住宅ローンは転職する決断に多大な影響を与える。
影響ない人は居ないんじゃない？
仕事でパワハラ上司に当たったら最悪だよ。
だって、パワハラに初めから耐えてしまうだろ？ローンあるし。
パワハラ上司はそれを見て「うん、こいつ奴隷w」って、思っちまうw
で、パワハラはエスカレートする。益々酷くなる。
これは言い換えれば、「住宅ローンがパワハラを蔓延させている」とも言える。
- 56 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 21:51:36 ID:???.net
- 完全にすっぱい葡萄w
数万世帯に1件くらいの特殊ケース上げて65過ぎたら確実に訪れる極貧生活に目を瞑るってすごいね
- 57 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 21:59:25 ID:???.net
- 住宅ﾛーﾝで転居の自由を失った人は、
上下左右の隣家で人柄が良い家庭あれば、
「守ってあげなければならない」
これぞ、 情けは人のためならず、で
その人が居てくれれば平穏が保てるからだが、
浅い近所付き合いがメリットのマンションでは非現実的だなw
- 58 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 22:02:28 ID:???.net
- 数万件に一件・・
春夏秋冬ジャンボ宝くじは600万分の１。
ジャンボ宝くじより600倍も高く、
隣室に変人が来るとは、何とも高確率w
- 59 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 22:06:01 ID:???.net
- 住宅ローンで払う金利を考えたら、
極貧生活はローン債務者の方では？
賃貸なら家賃として支払う金額を
必要に応じて弾力的に
自己意思で変更可能だよ★
- 60 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 22:06:07 ID:???.net
- 妻の収入を完全にあてにしてるなら最低でも連生団信は欲しいな
まぁガン家系のうちの事だけど
- 61 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 22:06:49 ID:???.net
- こういう全く説得力ない例え話あげてネガティブ煽る人ってなんなんだろう？
惨めにならないのかな？
- 62 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 22:13:27 ID:???.net
- 煽りでなく事実じゃないすか。
35年間、自分の生死すら不明。反論できる？
酒は飲んでタバコは吸って、運動らしい運動など
全くない貴方が35年間、無事なハズがないw
マンション買うならキャッシュ。
不動産がダメなんじゃない。長期間のローンは危険ですよ、と言ってる。
- 63 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 22:23:43 ID:???.net
- >>62
健康に生きられるなら賃貸かな
癌家系なら35年ローンで家賃より安くすみつつ癌団信でチャラという安心感も得る
- 64 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 22:31:03 ID:V5Um54R9.net
- 何だ
同じやつばっか書き込んでる
究極の過疎スレじゃん
真面目に書き込んで損した
- 65 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 22:31:28 ID:???.net
- 【年 齢】31
【勤続年数】1年
【雇用形態】正社員
【会社規模】中小
【年 収】600
【世帯収入】800
【家族構成】妻のみ
【所有資産・貯蓄】現金300万
【現在債務】カーローン140万
【現在家賃】14万(駐車場代込み)
【物件金額＋諸費用】物件4300万＋諸費用240万
【自己資金(頭金・諸費用)】諸費用分だけ
【希望金額】4300万
【金利種類】不明
【地域やマンションor戸建】マンション
【主な質問相談】
夫婦ともに国家資格ありの専門職で将来的には年収アップが見込めます。
会社の家賃補助が少ないので同じような金額を払うならとマンション購入を検討していますが、この額は無謀でしょうか？
そもそもローン審査が通らないかなぁ。。
- 66 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 22:51:20 ID:???.net
- >>62
で、お前はどの地域でいくらの物件をキャッシュで買ったの？
まだ買ってないなら一生賃貸？
これから買う予定なら今後のライフプランを教えてよ
- 67 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 22:55:32 ID:???.net
- >>65
国家資格ありで200万って何の仕事ですか？
薬剤師等コメディカルは最初から高めに設定されてて昇給あんまりしないと聞いたことあります
- 68 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 23:02:48 ID:???.net
- >>65
ローン
管理費
修繕積立金
駐車場
固定資産税
で賃貸の金額超えるけど払えるの？
貯蓄も少ないし、まともに回るとは思えないな
- 69 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 23:13:58 ID:???.net
- カーローンヤバ
- 70 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 23:14:08 ID:???.net
- 2人で家賃14万すげえな
都内とかだとそうなのか？
- 71 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 23:16:18 ID:???.net
- 今のこのスレ見てると、7年前にいけるって背中押してくれた人がありがたく感じるな
- 72 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 23:26:01 ID:???.net
- まだ31なのに世帯800万だし
夫婦資格職とか書いて自信ありげだから
背中押す必要性ない
個人的に子供まだの人が住宅買うのはまだ早いと思うんだよね
子供生まれてからの親視点で選ぶと失敗ないかと
- 73 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 23:27:47 ID:???.net
- >>72
7年前に相談したときは子どもいなかったけど
買って大正解だったよ
まぁ最初は辛かったけど
- 74 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 23:31:08 ID:???.net
- 現実にあった本当の話。
ワイの体験談だが、社員就業経験なし、年収見込み280万円、2500万円フルローン、零細勤続9ヶ月、前年日雇いアルバイト、一昨年は学生、キャッシング50万円、金融事故は無し。
で、不動産営業が超低属性でも支店長と私知り合いだからゴリ推しますとか言って1行申し込んだが否決。まぁ当たり前だわな。
と思って、次に営業から紹介受けた金融機関が｢源泉徴収出してください｣言われて当然無いと回答。
じゃあ、前年の課税証明でお客様は所得が無いので非課税証明書と直近半年の給与明細出して下さい。見込み年収算出します。言われて提出。見事に借りれた。
今考えても、かなり稀過ぎるレアケースだと思うんだが。
- 75 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 23:42:49 ID:???.net
- よかったね
冷静に考えるとあなたに貸す行為ヤクザだろと思うがよかった
昔は繁華街の電柱に「学生ローン 即日融資」のポスターが貼ってあった
もちろん違法の
- 76 ：名無し不動さん：2020/01/22(水) 23:58:12 ID:???.net
- >>75
まぁ普通に考えれば個人信用の無いような当時の俺なんかに貸すのはそのレベルだと俺も自覚してたよ当時も。借りられたのが有名な某金融機関な訳よ。
だから不思議だったんだが、営業担当と金融機関との間で何か裏の力が働いたのかと今でも思ってるんだわ。
普通に返済してるし8年前から飛躍的に年収と役職はアップしたから今じゃ笑い話になってるんだけどな。
当時、ショッピングモールイベントの営業担当の口車乗せられて｢無理っすよ俺の属性じゃ｣と営業に言いながら審査して家買っといて良かったと思ってるわ。
- 77 ：名無し不動さん：2020/01/23(Thu) 00:00:31 ID:???.net
- >>76
宝くじ当たったようなもんじゃん
今、その金額じゃ同じクラスの家はムリだよ
おめでとう
- 78 ：名無し不動さん：2020/01/23(Thu) 00:10:36 ID:???.net
- 自演が酷いな
- 79 ：名無し不動さん：2020/01/23(Thu) 00:14:40 ID:???.net
- >>77
ありがとう。
まぁ、周りにコレ話すと｢嘘乙｣みたいになるんだが。そら、前年ほぼプータロー、前前年学生でキャッシング50万摘んで、年収300万円未満(見込み)、勤続1年未満で家買ったなんて言っても信じては貰えんよな。
まぁ、参考にはならんかもしれんが、こんな類稀なケースも日本の中であったって事で。
- 80 ：名無し不動さん：2020/01/23(木) 00:21:07.21 ID:???.net
- >>79
8年前は、民主政権で世の中終わってたからなぁ
売らざるを得なかったんだろなぁ
誰か偽装した書類作ってたりするのではw
俺も4000万のマンションで500万値引き貰ってるからなぁ。デベロッパーは吸収されて無くなったけどw
- 81 ：名無し不動さん：2020/01/23(Thu) 08:28:09 ID:???.net
- >>65
諸費用払ったら現金60しか残らなくて引っ越しやら大丈夫なの？
- 82 ：名無し不動さん：2020/01/23(Thu) 09:37:21 ID:???.net
- 諸費用払ったら現金60万か
家賃14万・引っ越し代は絶対かかってしまう債務みたいなもんだから
引き渡しされたら速攻で引っ越さないと初っ端から自転車操業になりそう
- 83 ：名無し不動さん：2020/01/23(木) 11:30:16.97 ID:???.net
- 流石に入居までの期間である程度貯まるやろ
- 84 ：名無し不動さん：2020/01/23(木) 11:31:51.20 ID:???.net
- ワイ買った頃はまだまだ金利も高くてローンの金額なるべく減らしたくて貯金はもちろん株や有価証券全て現金化して払ってローン金額１５００万に抑えたんだけどそのかわり通帳の残高が一瞬一桁万円になって情けなかったわ
せっかく新居に引っ越したのにソファも買えず無印良品の人をダメにするクッションリビングに置いて２年くらい生活してたわ
- 85 ：名無し不動さん：2020/01/23(木) 11:35:17.46 ID:???.net
- >>84
俺も情けなく一人暮らし用の冷蔵庫に7000円のテーブルで過ごしたわ
シーリングライトも3000円の特価品
ようやく7000円のテーブルが壊れたから買い替えた
余裕ができたときにもう一度新たな気分で買い物できるし、良いことだと思う
- 86 ：名無し不動さん：2020/01/23(Thu) 12:11:47 ID:???.net
- そんな時代ならもう初老のじいさんだろ
いい年してワイなんて一人称の方がよほど情けないわ
ワシにしろ
- 87 ：名無し不動さん：2020/01/23(Thu) 12:12:59 ID:???.net
- >>83
住宅ローンと家賃の二重払いを懸念してるんだよ
- 88 ：名無し不動さん：2020/01/23(Thu) 12:22:08 ID:???.net
- 今の時代ローン破綻する人っているんですか？
競売と任売で安価に購入した経験あるのですが、
今は任売のほうが多いでしょうから表に出にくいのですかね。
リストラなんて死後ですし病気になれば借金チャラだから
銀行から見ても貸し倒れリスクが低いですからね。
- 89 ：名無し不動さん：2020/01/23(木) 12:42:14.03 ID:???.net
- え？
- 90 ：名無し不動さん：2020/01/23(木) 13:30:10.34 ID:???.net
- マンションが事故物件化して売却しても残債残ったりする
一戸建ても、安い土地にこだわりの注文住宅なんか絶対に残債残る
高い土地に安い上物なら引っ張りだこ
- 91 ：名無し不動さん：2020/01/23(Thu) 14:52:29 ID:???.net
- >>88
破綻は100件のうち3件程度らしいね
頑張って返す人が多いってことだろうけど、住み続けながらも苦しい人は一定数いるんじゃないかな？
- 92 ：名無し不動さん：2020/01/23(木) 15:42:55.49 ID:???.net
- 連生団信でいいところある？
フラット35かろうきんをすすめられている
- 93 ：名無し不動さん：2020/01/23(木) 16:46:47.09 ID:???.net
- デメリット怖くない？
- 94 ：名無し不動さん：2020/01/23(木) 19:54:55.83 ID:???.net
- どこが良かってんww
超絶奴隷やないかww
2500万、35年か。何年で競売に出るかな、w
- 95 ：名無し不動さん：2020/01/23(木) 19:58:55.05 ID:???.net
- いやまじで、ローン通っておめでとうとか、
感覚ズレまくってるよ。
奴隷の鎖が金色で自慢、みたいな。
- 96 ：名無し不動さん：2020/01/23(木) 20:01:07.12 ID:???.net
- >>92
地銀が割と差別化でやってるイメージだけどどこの都道府県？
- 97 ：名無し不動さん：2020/01/23(木) 20:01:52.37 ID:???.net
- 4000万とか5000万になると厳しい可能性もあるけど
たった2500万だからなあ
日本人の平均稼げば余裕だし、夫婦2人とも平均なら誤差レベルの支払いだろ
すでに8年払えてるなら笑いが止まらんだろな
- 98 ：名無し不動さん：2020/01/23(木) 20:03:51.94 ID:???.net
- 家持ってない人って一生賃貸なのかな
一生働くとか嫌なんだが
- 99 ：名無し不動さん：2020/01/23(木) 20:56:45.80 ID:???.net
- >>96
南国
- 100 ：名無し不動さん：2020/01/23(木) 21:46:10.31 ID:???.net
- 笑いが止まらんって意味不明だなw
たった8年だろ？残り何年？27年かな？
27年間か〜。0歳→27歳、或いは
27歳→54歳w
うん、花の20代から50代までか。
気が遠くならないか？w すんごい先過ぎてw
- 101 ：名無し不動さん：2020/01/23(木) 22:06:39.19 ID:???.net
- >>100
共働きで平均年収同士なら10年掛からず返せる金額だぞ
もしかして働いたことないニート？
- 102 ：名無し不動さん：2020/01/23(木) 22:15:56.05 ID:???.net
- 結局賃太郎は自分のライフプランを説明できずにリスクリスク言って現実から逃げてるだけだからなw
20歳から90歳までちん太郎だろ、大家に数千万円以上支払って年金は家賃で消えるから死ぬまで働くってドM過ぎる
- 103 ：名無し不動さん：2020/01/23(Thu) 22:28:43 ID:???.net
- >>100
そんなゆとりを持ったローンで35年も返済する奴おらんだろ
普通は10年経って控除終了したら、残りは一括返済だわ
- 104 ：名無し不動さん：2020/01/23(Thu) 22:30:00 ID:???.net
- >>103
ね、だからこそ。
2500万なんて今となっては笑いが止まらない金額なのにw
- 105 ：名無し不動さん：2020/01/23(Thu) 22:32:28 ID:???.net
- >>95
お前はなんでここにいるの？
住宅ローンに否定的ならこの板に来る必要ないだろ
ってか、ローンも組めない低属性の僻みにしか聞こえないんだが
賃貸と同じような額でも賃貸は家賃として消えるが、家を購入したローンの支払いは少しずつ自分の資産になるんだから価値が全然違うし、支払い終われば賃貸みたいに家賃の必要も無い。
定年した後も賃貸に住むことのほうが金かかるし資産もないから最悪じゃん
- 106 ：名無し不動さん：2020/01/23(Thu) 22:47:18 ID:???.net
- たぶんアコムとかで借金200万円くらい作っちゃって家は買いたいけど買えないし、利息ばかり払って高金利の厳しさを身をもって体験しちゃってるから借金＝全て悪みたいな感覚になってるんでしょ
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/innovatenation.net/blog/2018/04/23/post-481/amp/%3Fusqp%3Dmq331AQOKAGYAYOW-O2gh5_LpwE%253D
一生賃貸＋金利15%以上の借金やらリボ払いなんて生きていて地獄だろうね
- 107 ：名無し不動さん：2020/01/24(金) 01:12:34 ID:???.net
- 6年前に都内下町区内1400万の戸建て買ったわ
狭小中古だけどローン55000円だからこの辺じゃボロワンルームアパートも借りれんからまあラッキーなのかな
これ減税終わったら繰上げ返済しちゃった方がいいのかな？
- 108 ：名無し不動さん：2020/01/24(金) 06:27:02 ID:???.net
- 住宅ローンを組むこと自体の是非についての話題は、別スレをたてるなどしてお願いします。
住宅ローンについての質問や相談はこのスレでOKです。
固定と変動、戸建と集合住宅、持ち家と賃貸を全体に一般化した議論や年収アンケートはスレ違いです。専門スレへ移動してください。
- 109 ：名無し不動さん：2020/01/24(金) 06:41:39 ID:???.net
- 自治厨ウザい
ローンの是非をここに来てるバカ共に問うこともまた国民の利益に叶う物
おまえのように業者が蔓延ってコントロールしてはならない
- 110 ：名無し不動さん：2020/01/24(金) 07:07:27 ID:???.net
- 的外れな住宅ローン批判するのもどうかと
例を出すと、35年ローン組むのはバカだとか
論破されてもほとぼり冷めるとまた同じこと書いてるし
- 111 ：名無し不動さん：2020/01/24(金) 07:21:38 ID:???.net
- 明らかに相談減ってるのはなんでだろうね？
去年夏頃から覗くようになったけど
年末、増税の駆け込みだったから多かっただけで普段からこんなもん？
- 112 ：名無し不動さん：2020/01/24(金) 07:30:39 ID:???.net
- アベノミクスのおかげって言ったらボロクソに叩かれたわ
- 113 ：名無し不動さん：2020/01/24(金) 07:38:08 ID:???.net
- >>111
ほとんど買われてないからだよ
特にここに相談に来るようなギリギリの層はとっくに諦めてる
今ここにいるのは派遣営業とかちょっと業界かじった程度の無能連中
- 114 ：名無し不動さん：2020/01/24(金) 08:01:29.06 ID:Lj6e0E8t.net
- >>109
気持ち悪い
- 115 ：名無し不動さん：2020/01/24(金) 08:04:44.86 ID:???.net
- 経団連が終身雇用を投げ出してるし、サラリーマンの場合の厚生年金は不安だし（自営業者は定年ないからいいけど）
住宅ローンなんて先が見えない借金をみんな借りたくないのかもね
- 116 ：名無し不動さん：2020/01/24(金) 08:11:25.58 ID:???.net
- >>2みたいな真面目な質問者を馬鹿にしたり茶化したりするから質問者が減少するのは当たり前
- 117 ：名無し不動さん：2020/01/24(金) 08:28:43 ID:???.net
- >>116
>>2-4は何スレも前のをコピペしてるしね
貼っているのは何のためなんだろう？
馬鹿にしたいのかな
- 118 ：名無し不動さん：2020/01/24(金) 08:38:50 ID:???.net
- >>111
ここの連中は世間一般とはかけはなれてるからだよ。親はぁ〜、貯金が少なすぎぃ〜、離婚リスクがぁ〜、その歳で年収がぁ〜、とか自分の収入自慢とマウントバカ多数。
- 119 ：名無し不動さん：2020/01/24(金) 08:40:51 ID:???.net
- そして誰も毎月の家計簿を提示できない時点で
どれも全てネタとしか思えんわ
- 120 ：名無し不動さん：2020/01/24(金) 09:40:56 ID:???.net
- 家計簿の提示は必要無いような？
年収、相続見込み、債権・債務で生活費が決まるし、
浪費家であれ節約志向であれサラリーマンの年収なら可処分所得がほぼほぼ決まるわけだから、
その範囲の中でいくら住居費を割くべきかを考えればよいだけ。
それに格安SIMにとFPがよく言うが、たかが月1〜2万の節約でどうにかなるもんでもない。
4000万ローンが余裕で組める人、組めても苦しい人、組めない人というのは
年収や資産であらかじめ決まっているわけで、その実感を本人が自覚できるかどうかだね。
- 121 ：名無し不動さん：2020/01/24(金) 09:58:50.84 ID:???.net
- 家計簿くんはFPの真似事したい構って欲しいだけだから。
- 122 ：名無し不動さん：2020/01/24(金) 13:34:14 ID:???.net
- よっしゃあ44歳35年6200万ローン新3大疾病付機構団信通ったああああ
これで生命保険もがん保険も一切いらんくなったわまたまた貯金が増える
- 123 ：名無し不動さん：2020/01/24(金) 15:17:56.46 ID:???.net
- >>122
おめでとう！
- 124 ：782：2020/01/24(金) 15:23:13.90 ID:???.net
- 実際団信があれば生命保険っていらないかな？
住宅ローン減税後で一括返済も考えてるけど、そうしたらまた生命保険入り直し？とか悩んでる
ずっと団信だけなら定年後に一括返済かなとも考えてる
- 125 ：名無し不動さん：2020/01/24(金) 15:26:12.95 ID:???.net
- 団信あるなら他の生保はいらないというなら最初からいらなかっただけでは？
- 126 ：名無し不動さん：2020/01/24(金) 16:21:02.40 ID:???.net
- >>122
あとあと後悔する122であった
まぁ人生経験だよ
そん時また来な（笑）
- 127 ：名無し不動さん：2020/01/24(金) 16:50:10 ID:???.net
- 病気の有無によるし、終身か定期かによって違うだろ
終身一時払いでよければニッセイに90歳まで入れるのもあるから余裕
- 128 ：名無し不動さん：2020/01/24(金) 17:38:59.07 ID:???.net
- 充分な貯蓄ある奴は保険いらんでしょ
- 129 ：名無し不動さん：2020/01/24(金) 17:44:53.01 ID:???.net
- 来月繰上げで返済終了！
新しい鎖を求めて不動産屋へ
- 130 ：名無し不動さん：2020/01/24(金) 18:09:54.24 ID:???.net
- 最後の繰上って手数料かかんないの？
最後引落分残して終了してくださいいわれたな。ま、銀行によるか。
- 131 ：名無し不動さん：2020/01/24(金) 18:23:39 ID:???.net
- 三井トラストで借りたから金利、手数料共にとんでもなかったよ笑
次は安い所で借りて減税終わったら全部売っ払って田舎行きます
- 132 ：名無し不動さん：2020/01/24(金) 19:13:55.36 ID:???.net
- >>124
あえてもう一軒ローン組んで家を買おう笑
- 133 ：名無し不動さん：2020/01/24(金) 20:17:36.80 ID:???.net
- 子供がいればよっぽど貯蓄ない限り生命保険は必要だし
子供がいて土地建物こみ6000万オーバーの団信があれば死亡時は住宅ローンチャラになって、遺族年金で生きられるから生命保険はいらんし
- 134 ：名無し不動さん：2020/01/24(金) 21:06:03.12 ID:???.net
- >>124
いくらのローンかと家族構成によるわ
生命保険にも色々あるし。
- 135 ：名無し不動さん：2020/01/24(金) 21:31:18.08 ID:9mEzOl7t.net
- >>124
自分が死んだ後の家族の生活費を計算してみたら？
住居費が固定資産税と修繕費で、それ以外に子供が大学卒業するまでに必要となる生活費と学費
子供が0歳一人だとして22歳まで暮らすのに
住居費500万
生活費4200万
学費2000万
合計で6700万
ここから
遺族年金(厚生年金含む)2520万
児童手当190万
児童扶養手当900万
合計3610万
差し引き3090万
ここから貯金と奥さんの収入を引いた金額が欠損になるからその分を生命保険で補ったら？
一千万くらいあったらなんとかなるかな
- 136 ：名無し不動さん：2020/01/25(土) 08:37:01.41 ID:???.net
- 遺族年金は子供居ないと厳しい設定になっているから注意
- 137 ：名無し不動さん：2020/01/25(土) 09:20:53.04 ID:???.net
- そら一人で生きていくレベルの収入なんて
誰でも稼げるからな
- 138 ：名無し不動さん：2020/01/25(土) 09:56:03.83 ID:???.net
- なるほど。不就労者の数によるか。
- 139 ：名無し不動さん：2020/01/25(土) 11:35:13.19 ID:???.net
- 今フラットで借りてる自営業ですが、与信がよくなったのでJNBじぶんりそなSBIに借り換え申し込みをしてみたんだけど
仮審査では各行簡単に通るが、JNBとじぶんとりそなは本審査では数日であっさり落としてきた。
ところが、SBIは電話確認でいろんな事聞いてきて、その後審査に１ヶ月以上も掛かったが通してくれた。割増金利は無し。
誰かが書いてたが自営業者は地銀で対面ってのが良いのかもしれないですね。
- 140 ：名無し不動さん：2020/01/25(土) 13:21:29.75 ID:q2t5WVLw.net
- 4200万と3500万の家の差が大きい。
性能や立地含めて。700万以上の差があるんだよ。
だから皆、苦しくても高い方を買うんだよな。。
- 141 ：名無し不動さん：2020/01/25(土) 14:45:41.13 ID:???.net
- >>135
差し引き3090万／20年なら、奥さんの年収300万もあれば余裕でクリアできるやん
- 142 ：名無し不動さん：2020/01/25(土) 16:03:22 ID:???.net
- >>140
3500万と2800万、4200万と4900万にそこまで差がない？
そんな訳ないよな
もうキリがないんだよ
- 143 ：名無し不動さん：2020/01/25(土) 16:47:28 ID:INKNSwsd.net
- >>141
乳飲み子抱えたお母さんが仕事探して年収300万はしんどいと思うよ？
- 144 ：名無し不動さん：2020/01/25(土) 16:49:01 ID:INKNSwsd.net
- >>142
上物価格なんて一定ライン維持すりゃあとは自己満足
土地にいくらかけるかが分かれ目
700万で何が変わるのか具体的になったらまた変わるよね
- 145 ：名無し不動さん：2020/01/25(土) 18:05:32 ID:???.net
- 東横線、駅近、坂無しで探してたら当初予算の倍になってたよ
- 146 ：名無し不動さん：2020/01/25(土) 19:46:14.60 ID:???.net
- >>145
坂が嫌いなら綱島なんかオススメ
てか、東京がいいの？
- 147 ：名無し不動さん：2020/01/25(土) 23:13:01 ID:???.net
- 本審査中なんだけど、引き渡し後1ヶ月半以内に入居して住民票提出しなきゃいけないらしいんだけど、これってどこの銀行でも同じなのかな
うちは仕事の関係ですぐに引っ越しできるか不透明
しばらくは現居と新居で二重生活を想定してるんだけど、なんとしても引っ越ししないとダメらしい
セカンドハウスローンとかなら問題ないらしいけど金利悪いし、どーしよ…
- 148 ：名無し不動さん：2020/01/25(土) 23:20:27 ID:???.net
- >>147
1ヶ月半が短いかは知らんが、
そら(住宅ローンなんだから)
そう(住民票移さなきゃいかん)よ
探せば3ヶ月とかはあるかもね
- 149 ：名無し不動さん：2020/01/25(土) 23:28:46 ID:I9bVtmXp.net
- >>147
引っ越す意味ある？
- 150 ：名無し不動さん：2020/01/25(土) 23:38:20 ID:???.net
- というか普通決済時というか引き渡し時（登記するとき）住民票も移すよね
- 151 ：名無し不動さん：2020/01/26(日) 00:30:46 ID:???.net
- >>150
最近はそうでもない、旧住所での登記でいい銀行はあるっぽい
売るときに困るけど
- 152 ：名無し不動さん：2020/01/26(日) 01:05:20.86 ID:Hl/ZzqZi.net
- よろしくお願い致します。
【年 齢】 37歳
【勤続年数】 個人6年から法人４年
【雇用形態】 代表取締役
【会社規模】 年商1億4000万車のローン400万のみで無借金の会社です。
【年 収】２年前300万去年840万今年1800万
【世帯収入】 1800万
【家族構成】 僕のみ
【所有資産・貯蓄】 会社に5000万円分くらいの設備。これはキャッシュで購入してきた
【現在債務】 DOCOMOの携帯分割購入分のみ
【現在家賃】 10万円 ９年居住
【物件金額＋諸費用】 3000万
【自己資金(頭金・諸費用)】100〜300または０
【希望金額】 3000万
【金利種類】 とくになし
【地域やマンションor戸建】 関東地方戸建て
【主な質問相談】
２年前に１０年前のクレジットカードの債務を時効の援用して、その一月後に６年前の負債のアコムのカードの延滞金、借入金60万ちょい満額支払い。
去年のくれに携帯電話を分割で購入ためしたら購入出来ました。
必要であれば法人名義の車の400万は一括返済してから申し込めます。
法人名義の車、アメックスカードは私が連帯保証人です。
これは住宅ローン普通に組めますか？
- 153 ：名無し不動さん：2020/01/26(日) 06:41:49 ID:???.net
- >>152
ウチの社員がカード延滞してましたが全て支払って5年でローンを組めるようになってましたよ。
付き合いのある信金なら融通が効きそうな気もしますけど
詳しく無いのに書き込んだ理由は頑張ってて凄いな！っと
- 154 ：名無し不動さん：2020/01/26(日) 06:57:09 ID:???.net
- 【年 齢】35
【勤続年数】1年
【雇用形態】正社員
【会社規模】2500人
【年 収】750万円
【世帯収入】750万円
【家族構成】妻(専業)、子供2(2、3歳)
【所有資産・貯蓄】400万
【現在債務】なし
【現在家賃】家賃12万
【物件金額＋諸費用】4200万+諸費用300万
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金200万
【希望金額】4500万
【金利種類】変動(0.5)
【地域やマンションor戸建】首都圏、新築戸建て
【主な質問相談】諸経費込で4500万前後の物件買おうか悩んでるんですが、無謀でしょうか。転職前の年収は今より低く、貯蓄はあまりなく…。
- 155 ：名無し不動さん：2020/01/26(日) 07:02:22 ID:???.net
- ３５で７５０万多いな
４５で１２００万くらいもらえるのかな？
俺なら買うけどここの住人は全力で阻止だろうねｗ
- 156 ：名無し不動さん：2020/01/26(日) 07:44:41 ID:???.net
- いやー45でそこまでは行かないかなぁ
。800〜900ぐらい行けば嬉しいなぁと。
ローンがちょっと無理めな自覚はありますが、今から頭金貯めるにも年齢上がるし、4000万ぐらい出さないと通勤時間1時間はぐらいの良い物件無いしで迷ってます…。
- 157 ：名無し不動さん：2020/01/26(日) 08:04:24 ID:???.net
- 頑張れば買えるレベルだとは思うよ。
ただしギリギリだからちゃんと節制した生活をすること。
あとは嫁に働いてもらうのも。
- 158 ：名無し不動さん：2020/01/26(日) 08:06:19 ID:???.net
- 今の家賃とローンが同程度なので住居費としては
少し足が出るぐらい？今が余裕なら大丈夫でしょ
5年ぐらい経てば奥さんも仕事するだろうし
収入面はポジション限られてて昇進しないと
大きくは上がらないとこも増えてきたよね
- 159 ：名無し不動さん：2020/01/26(日) 08:07:23 ID:DKrFlNHk.net
- >>156
ここの回答者は本当にローン組んだ事あるの？ってぐらい辛めだから当てにしないほうがいいよ
- 160 ：名無し不動さん：2020/01/26(日) 08:09:26 ID:???.net
- まあ所詮、無責任なネットだからね
- 161 ：名無し不動さん：2020/01/26(日) 08:54:37.64 ID:???.net
- >>159
実際に組んだけど、そんなに無茶はしてないからね。
我が家は額面年収の3.7倍弱でローンを組んだわ。
- 162 ：名無し不動さん：2020/01/26(日) 09:43:52.18 ID:???.net
- >>161
ウチもそんくらい
今となっては世帯年収の1.9倍くらいだw
- 163 ：名無し不動さん：2020/01/26(日) 09:50:53.15 ID:???.net
- そういう人たちがアドバイスしてんだもん辛めになるに決まってるわｗ
- 164 ：名無し不動さん：2020/01/26(日) 10:19:52 ID:IewbOYl0.net
- >>153
ご意見ありがとうございます。
時効の援用と、そのあとのアコムの返済後にいままで会社名義でもカードや車のローンが通らなかったのですが、半年後くらいに通りそこから１年まって今度は個人名義の携帯電話を分割購入挑戦してみたら分割購入で持てたという流れでした。
住宅はそんなにこだわりがなかったのですが、今のところに家賃として９年で1080万落としていることと、色々と踏ん切りや区切りもついたので引っ越しを考えるようになりました。
人生どうしようないところから仕事を頑張ってきて、仕事が自分や人生を救ってくれました。なので、現状と属性がちぐはぐになっています。
- 165 ：名無し不動さん：2020/01/26(日) 11:22:59.75 ID:???.net
- >>163
この辺は個人差ある所だろうね
今や軽でも200万の時代だから全て良いものをローンで買おうとする人が出てくる
あと都内のマンション高杉
地方だと3000万あれば50坪の土地に30坪の家は建つ
必要最低限の額が違いすぎるからローンの組み方が異なる
年収高い人はそもそも感覚違うしね
- 166 ：名無し不動さん：2020/01/26(日) 12:05:15.60 ID:???.net
- 聞きたいけどこれから円の信用が下がってインフレになるんじゃないの？
インフレは絶対ない？
- 167 ：名無し不動さん：2020/01/26(日) 12:18:15 ID:???.net
- 自民党政権が続くならば平気
- 168 ：名無し不動さん：2020/01/26(日) 13:38:15.21 ID:???.net
- >>166
ちゃんとインフレになるなら問題ない
- 169 ：名無し不動さん：2020/01/26(日) 13:47:34.53 ID:wJKllpDe.net
- 住宅ローンの平均返済期間が15年。
中央値を考慮して20年。
20年で返せる計画が建つなら大丈夫。
- 170 ：名無し不動さん：2020/01/26(日) 14:56:56 ID:gFizdrZf.net
- >>167
次も自民党なら戦争来るじゃん、もっとやだわ
- 171 ：154：2020/01/26(日) 15:00:27 ID:???.net
- 皆さん、ご意見ありがとうございます。
やはりちょっと厳しいけど、無理ではないレベルですかね。
嫁も扶養内のパートは考えてくれてるみたいなので、節制して頑張ろうかな！一応、出ても少額なのであまり当てにはしてませんが、750+インセンティブ(去年で年30万)なので繰り上げ返済しながら頑張ります。
- 172 ：名無し不動さん：2020/01/26(日) 16:35:20 ID:???.net
- 住宅ローン控除を通常の貯金とは別に
キッチリ貯められれば大丈夫じゃね
- 173 ：名無し不動さん：2020/01/26(日) 16:46:28 ID:???.net
- ローン返済&隙あれば繰り上げ返済してたけど完済したらやたら知らんうちに生活費用の普通口座の残高が１０００万超えててワロタ
- 174 ：名無し不動さん：2020/01/26(日) 16:52:24 ID:???.net
- >>166
何かあるたびに円が買われている間はインフレしない
- 175 ：名無し不動さん：2020/01/26(日) 18:01:35.61 ID:gFizdrZf.net
- >>174
日本の信頼が危うくなったら？
- 176 ：名無し不動さん：2020/01/26(日) 18:50:15.28 ID:???.net
- 民主党の時が危うかったな
- 177 ：名無し不動さん：2020/01/26(日) 18:57:08.97 ID:???.net
- そそ
もう懲りた人が多いんじゃないかな
- 178 ：名無し不動さん：2020/01/26(日) 19:02:25.12 ID:???.net
- >>175
長期的には誰も分からん話
日本以上に不安な国なんて山のようにある
- 179 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 07:00:34 ID:???.net
- >>154
生活破綻、離婚が確定するようなもんだから
絶対にやめとけ
オレは言ったからな
- 180 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 07:17:58 ID:3j9LrrYs.net
- 世帯年収750万円でローン4500万円なんて明らかに過大では？
税込750だとボーナス比率にもよるけど月手取は35万円くらいだろうに
- 181 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 07:32:09 ID:???.net
- ところで戦争法案が可決されて１年になるけど
いつ戦争になるの？
- 182 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 07:38:57 ID:???.net
- そもそも自分で無謀だと気づけない時点で
そういうやつがローン組むべきではないし
勧めてもいけないだろボケ
- 183 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 08:02:42.19 ID:3j9LrrYs.net
- 154の相談に限らずたけど
1、ローン審査が通る
2、延滞せずに最後まで完済できる
3、奨学金や教育ローン使わずに子供を育てる
4、老後資金をきちんと準備する
どこまで求めるかだからな。かなりの家庭は2までは問題ないが3に苦労。4は手付かず、無理。なことが多い
- 184 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 09:01:24 ID:???.net
- 首都圏の相場知らずに地方感覚でレスするのも多いけどな
- 185 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 09:07:38 ID:???.net
- 結局は賃貸の相場にもよるしね
12万の賃貸ならローンキツくても買ってもいいと思うというか買うしかないよね
子供欲しいならもっと大きな賃貸に引っ越す必要が出るかもしれないし
結局土地や教育資金の値上がりに対して賃金が追い付いてないんだよな
老後資金を貯められるのは限られた人か小梨か
- 186 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 09:41:07 ID:???.net
- 子供の学費いくら貯める？子供17歳までに
- 187 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 09:52:10 ID:???.net
- 小中高は公立で、大学も国公立目指せばいいじゃん。最初からなぜ私大を目指すの？
高校は地区の進学校で十分じゃない？
東京には日比谷、大阪には北野みたいなん、どこにもあるじゃん？
- 188 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 10:04:25 ID:???.net
- >>187
うちも公立有利の地方だから分かるが
東京にも住んでたけど、子供が頭いいなら国公私立色々選択肢あるけど
普通の学力の人が行ける都立は総合高校になっちゃうね
専門学校でいいなら良いけど
- 189 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 10:12:40 ID:???.net
- >>188
「頭がいい」をどこまでにするかだけど、東大、一橋みたいなのを狙うんじゃなくて、千葉大、埼玉大や都立大、横浜市立大じゃ駄目なん？
早慶上智やマーチと国公立を併願したらいいじゃん？
私は近畿だけど、京大、阪大が無理でも、神大、大阪府立大、大阪市立大、京都府立大、兵庫県立大、（滋賀大和大）あたりと関関同立併願かなという感じで
大阪市立大と関学・同志社なら大阪市立大に喜んでいくパターンが多いし、ネームバリューも普通にあるよ。市大は東京行くと肩身狭いのかな？
- 190 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 10:27:34 ID:???.net
- 子どもの大学進学時にはローン終わるように設定してるけど、
塾や私立中学/高校考えると、無限に金が必要だからなぁ
これで二人目作るのに踏み切れない
- 191 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 10:36:12 ID:???.net
- 教育環境整ったエリアの話聞いてると、全体的に優秀な子が多い上内申点の比率が高い地域だと並の優秀さじゃ相対的に公立高校受験が不利になるから、それなら安全策とって早めに私立へって流れがあるから中高の出費が嵩むんでないの。
大学がMARCH関関同立とか市大とかそういう話じゃないでしょ。
- 192 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 10:38:17 ID:???.net
- 受験課金ゲームですがうちは一人目は無課金チャレンジ中だよ
塾なしで都立重点校に行きました
大学はどうなるかわかんないけどね
小四からSAPIXとかガチ課金すると高校卒業まで平均年１００万かかるので大体一人あたり１０００万くらいかかると思う
妻の兄のとこは子供三人で重課金してしてる
３０００万くらいかかると思うけど親が住んでたマンションに住んでて住宅ローンないので可能なんだと思うわ
- 193 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 10:42:32 ID:???.net
- 恐怖心煽られて塾通いがどんどん早まってる今の状況は異常だよね。
重課金して小手先のテクだけで受験突破しても社会人になったら使えない人多くて先がつらそう。
- 194 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 10:56:00 ID:???.net
- うち無課金勢だけど無課金はおすすめの方法じゃないよ
向き不向きがある
特に東京の場合は中学受験は子供の実力に合わせて学校のバリエーションがあるが高校から入れる進学校はどんどん少なくなっている
都立は内申の関係もあるしどこの中学も中学受験で上位層が抜けるので一気にレベルが下がる
その中でモチベーションを維持するのは親子共々胆力がいる
うちは重課金は間違っているというモチベーションでやってるけどねw
- 195 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 11:02:49 ID:???.net
- SAPIX課金して、カーシェア使って神奈川に住んでマイカーは不要と言い張る人は痛くて面白いからウォチしてるけど、何がいいんだろね
- 196 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 11:08:20 ID:???.net
- 首都圏の課金受験ゲーム怖いから地方でよかったわ。
それでも自分の頃よりは塾行ったりするの当たり前になってて今の子は大変だね。
- 197 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 11:13:41 ID:???.net
- >>189
なんかズレてるけど国公私立は高校のことね
大学のレベルじゃなくて
- 198 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 11:19:16 ID:???.net
- >>190
ウチは子供が4歳、大学受験まであと12年弱
住宅ローンは後20年90万/年
繰り上げしないで延ばし延ばしにした方がうちの場合得策かな
繰り上げした場合総支払額100万くらいしか違わないんだよねぇ
- 199 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 11:26:20 ID:???.net
- >>191うちの県は進学校は学力検査:内申が9:1だから地域差で不利にならないようになっている
ちなみに職業高校は内申が比重が高く、欠席日数少ない生徒しか取らないので就職率が良い（高校は欠席日数少ない生徒から就職が決まる）
- 200 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 11:26:27 ID:???.net
- >>191
>全体的に優秀な子が多い上内申点の比率が高い地域だと並の優秀さじゃ相対的に公立高校受験が不利になるから、
>それなら安全策とって早めに私立へって流れがあるから中高の出費が嵩むんでないの。
この最終目標は、よりよい大学へ進むためじゃないの？
だったら北野が無理なら二番手高、三番手高で、そこからなら神大、市大、関関同立に現役でも十分受かるようにすればいいじゃん？
兵庫では昔、総合選抜っていう時代もあったけど、そこからでも普通に国公立や関関同立に受かってるよ。
- 201 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 11:28:20 ID:???.net
- >>197
いい高校に行かせるのは、いい大学に行かせたいからでしょ？
専門や短大やFランでいいなら、総合高校でいいじゃん？
で、普通に勉強してたら、難関大はともかく、そこそこの大学には行けるよ。
- 202 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 11:29:35 ID:???.net
- >>200
その話もういいから
公立トップ行っても馬鹿は私立しか受からないよ
その時の為にお金用意しておこうって話
- 203 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 11:33:55 ID:???.net
- >>202
それは私立進学校に行かせても同じでしょ？
結局マーチや関関同立程度を見据えているなら、文系の場合は、やたら教育費をかけても仕方が無いってことよ。
近畿や首都圏なら150万x4年＝600万程度あれば余裕だよね
それなのに中高で私立行かせたりするから膨らむだけでさ。
- 204 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 11:41:49 ID:???.net
- 私文前提なん？私立理系行ったらお金どうすんの。
- 205 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 11:44:22 ID:???.net
- 将来の見通しが立ちにくいので自分にフィットした不動産（例えば一戸建て）よりも流動性が高そうな利便性の高い大型マンションを買うことをおすすめするわ
金が必要になった時家はダウンサイジングするなりすればいいからね
- 206 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 11:46:35 ID:???.net
- 一番やっちゃいけないのは自分にのみ都合が良い物件を無理めのローンで買うこと
自分のみ都合がいいと言うのは駅から遠いけど妻の実家に近いとかこだわりの注文住宅とかそういうの
- 207 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 11:46:52 ID:???.net
- >>204
私立理系ならもっとかかるよね、それだけ。
理系かつ住宅ローンと教育費で悩むような庶民の家庭なら、地方でも国公立狙ったら？とは思うけどな。
せっかくたくさん国公立あるのに、なぜもっと活用しないの？
- 208 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 11:50:10 ID:???.net
- ローンと教育が経済的に両立できないならどっちかが（もしくは両方が）身の程知らずの要望なんだよw
- 209 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 11:50:33 ID:???.net
- >>207
むしろ地方は今も地元国立至上主義でしょ
- 210 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 11:51:33 ID:???.net
- >>206
その通りだわ
- 211 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 11:55:12 ID:???.net
- 東京の人は事情が特殊なんだよ
馬鹿で最終進路が例え専門学校だろうと、公立中学が荒れているから中学受験させてるんだから
- 212 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 11:56:30 ID:???.net
- >>209
都心部で住宅ローンと教育費で悩む人々の子供が理系進学を考える際に、
「全国にある国公立を利用しましょう。都心部の私大で理系に通うよりも安く済むよ」という話です。
- 213 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 11:58:25 ID:???.net
- うちは関西だから比較的のほほんとやってられるけど首都圏はきつそう。
- 214 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 11:58:42 ID:???.net
- 将来がなかなか見通せないからこそ将来の収入を前借りしてしまう住宅ローンは不安というのはよくわかる
でも賃貸だと得する要素が何一つないので悩んでる人はとりあえず１０年くらい住んでその後は売るくらいの考えで買うのかいいよ
- 215 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 12:01:10 ID:???.net
- 国立に行かせるから！とか張り切ったところでそんなの自分が受けるならともかく子供のことだからコントロールできないでしょw
子供が高校生とかならある程度できはわかって見通しあるけど未就学児に今から国立行かせる前提だから金使わないはずとかアホだろ
国立行けなかったら働かせるとか決めてんならまだしも
- 216 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 12:04:23 ID:???.net
- >>211
そうなのか、「荒れてる」の考え方が不良っぽい子がいたら駄目って感じなのかな？
90年代前半の中学でも不良はいて、たばこや茶髪、制服改造はいたけど、全然関わりなかった。
1クラス40人で2人程度が中卒ってかんじで、大学進学を見据えたレベルの高校は上位20人程度
授業妨害なんかもなかったし。
- 217 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 12:09:07.57 ID:???.net
- >>215
小さいうちに買うなら、もちろん私大に行かせる前提だよね
国公立行けなかったら私立でしょ
だから私大に照準を置いた学費を見据えてローンが決まる。それだけのこと。
実際動き出してみて、いろんな情勢の変化があるわけで、その時に子供が家庭の状況を察して、国公立に行けば良いし、親も国公立を進めたら？という話さ。
- 218 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 12:11:53.73 ID:???.net
- n=1の何十年前の経験談されてもねえ
- 219 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 12:14:54.26 ID:???.net
- 国公立にいけばいいとかそういうのは未知数なんだから私立行くことも見据えて資金計画立てましょうって話なだけだろ。
それを地方ならとか何とか話ずれてるわな。
- 220 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 12:17:46.55 ID:???.net
- 国公立が嫌なんじゃなくて普通に落ちるんですけど……
うちは夫婦共々国公立落ちたし
- 221 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 12:19:00.77 ID:???.net
- >>216
東京といっても地域によって事情が全く違うからね
文京区だと四割近くが私立や国立中学に進むけど足立区とか江戸川区あたりだと一割程度
平均収入みたって港区や中央区は１０００万くらいだけど足立区江戸川区は３００万円代
これを同じ東京といって語るのは無理がある
東京は分断された世界だよ
- 222 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 12:22:01.05 ID:???.net
- 国公立はそもそも受験も推薦除けば前期後期しかないしね。
自分のときは急にセンターの出題傾向変わってコケたり、模試上位決めて確実と言われてた同級生に限って落ちまくってた。生真面目な人ほどプレッシャーに弱かったりするから本番はどうなるかわからんね。
- 223 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 12:23:35.22 ID:???.net
- >>221
つまりお金がある家は、文京区だろうが江戸川区だろうが私立中に進むってこと？
それはどこでも変わらないね
- 224 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 12:25:22.24 ID:???.net
- うちの県の駅弁国立に農・工・教育しかないし
もっともメジャーな法・経済・医・薬・看護に行きたい子は私立行くしかないんですけど
遠方の国立行かせても多めに見積もって1000万用意しないとなぁ
- 225 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 12:25:37.52 ID:???.net
- 東京の私立組は地方の国公立なら簡単に入れるの？
地方の偏差値70位の高校でも国立行けるのは半分だぞ
- 226 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 12:26:16.46 ID:???.net
- >>223
途中送信しちゃった
教育を重視するなら、住居費を抑えるよう、なぜ東京の郊外に行かないのかな？
例えば千葉の流山なら公立中学でも、穏やかなんじゃないの？
そこから公立高校、そして国公立大学やそこそこレベルの私大にも十分に通えるし
- 227 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 12:30:25.54 ID:lJyZYS8e.net
- 【年 齢】35才
【勤続年数】14年
【雇用形態】正社員
【会社規模】中小
【年 収】450万
【世帯収入】650万
【家族構成】本人・配偶者
【所有資産・貯蓄】現金3000万
【現在債務】なし
【現在家賃】65,000円
【物件金額＋諸費用】3000万強
【自己資金(頭金・諸費用)】1000万
【希望金額】2000万
【金利種類】検討中
【地域やマンションor戸建】大阪市外 戸建
【主な質問相談】
金利が安いので20年の設定で住宅ローン控除終了する10年後に全額繰上返済しようと考えています
この考え方でいいのか、出来るだけ頭金増やしたほうが良いのか判断に迷っております
アドバイスよろしくお願いします
- 228 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 12:30:53.96 ID:???.net
- 関西人は知らないだろうけど足立区出身は就職に不利だよw
出身地域でどんな人か分かっちゃうから
- 229 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 12:31:38 ID:???.net
- >>227
今すぐ買え
- 230 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 12:31:38 ID:???.net
- >>224
どこまで生活費を出すかにもよるけど、そこは天秤掛けたらいいじゃん？
私立大が安ければそうすればいい
法・経済・医・薬・看護の国公立に安く通える人はそっちを選べばいい。
ちなみに大阪市立大学を例にとると、理系文系医学部にかかわらず授業料は「535,800円」だ。
親としてこういう大学を探してやってもよいのでは？
- 231 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 12:33:59 ID:???.net
- >>230
市立って市民しか安くないでしょ
- 232 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 12:34:23 ID:???.net
- 金利が一番安いのにして、住宅ローン控除が終わるタイミングで一括返済。
頭金は全く入れなくていいと思う。
- 233 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 12:35:11 ID:???.net
- >>227
実質は1000万のローンなんだよね
だったら頭金増やす理由はないじゃん
10年後の貯金状況を見て、全額繰り上げてもよし、ダラダラ返して行くもよし。
その時にまた考えたら？
ローン期間はなるべく長くとっておいたほうがよいと思うけどな
- 234 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 12:36:16 ID:???.net
- >>231
公立大の場合は、入学金が10万安いだけ
学費はどこからでも同じ
ね、こういうことを親が知っていないといけないよという話さ
- 235 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 12:38:51 ID:???.net
- 新築を建てる場合、
ほぼ日つなぎ融資が必要で
ネット専業だとほぼ取り扱っていない
って認識はあってる？
- 236 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 12:41:02 ID:???.net
- >>227
【物件金額＋諸費用】3000万強っていうのは、3200万ってこと？3900万ってこと？
>>233では3900万程度だと思って回答してしまったが、3000万+αの金額なら尚更、現金一括みたいなもんだから
長く借りて、10年後に全額でも2/3でも貯金額に応じてのほうがよいと思う。
減税分は年収に応じるから、そのあたりを計算して、最大限利用できるように計算してみて、ローン期間や頭金を計算したら？
- 237 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 12:41:25 ID:???.net
- >>235
少ないよね
りそな
- 238 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 12:41:47 ID:???.net
- >>237
すまない。「りそな銀行しか知らない」だ。
- 239 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 12:45:26 ID:???.net
- >>234
東工大は１０万高いよ
- 240 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 12:55:14 ID:???.net
- >>239
それは個別に調べてね。理系の学費を私大と国公立で比べたら10万くらい微差だろうけどね。
基本、公立は住民なら少し安い、外の住民には少し高いが、十万〜十数万の微差ってこと。
学費は私大の6割程度なので、もろもろをひっくるめて検討に入れればよい。
特に理系なら、国公立を目指して損はないと思うけどね。
- 241 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 12:59:20 ID:???.net
- 親から国立行け行け言われて、それが主に経済的理由なの分かってた上で落ちた時の申し訳ない不甲斐ない気持ちが一生忘れられないから子供には私立でも良いよって言ってやりたいんだよね
- 242 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 13:00:35 ID:???.net
- 理系はまともに研究したいなら国公立だろうね。
- 243 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 13:19:21.57 ID:???.net
- 正直、文系の場合、自宅通学の私大と自宅外国公立は、自宅外の生活費が生じる分、違いがない。
大学は自宅外になってしまう地方なら国立なら寮もあるし、授業料の安い国公立には大いにメリットがあるが、それでも学費の差の200万程度が生じるだけだ。
自宅通学の私大と自宅通学の国公立も、4年で学費の差のみで200万程度だ。
自宅通学の国公立と自宅外の私大は、学費に加え生活費がかかるから負担増だよね。
理系の場合は学費の差が大きいし、>>242の言うとおり、国公立のほうが整っているので、積極的に目指せばよい。
自宅通学の私大と自宅外の国公立なら、後者でも元は取れるだろう。
- 244 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 13:25:58.56 ID:???.net
- >>220
何落ちてんだよ
受かれよ
- 245 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 13:37:30.89 ID:???.net
- >>241
すごくわかる
あと学費が高いとずっと言われ続けたトラウマ
まあ県外私立理系薬学いったから本当に高いんですけども
- 246 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 13:48:48.83 ID:???.net
- >>235
UFJは審査は一緒にやるけど住宅ローン自体は土地と建物で別々に組むと聞いた気がする。
- 247 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 13:59:50.42 ID:3j9LrrYs.net
- そりゃ学費掛けられるのがベストだけど、子供が高校生にもなれば親は経済状況を率直に話したほうがいいのでは
子供にはカネの心配させたくない、とよく聞くけど。後々になって、実は両親は金困って教育ローン目一杯借りてたと知るよりよほどいい。
国立大落ちの結果私大に行くとしても、家計理解してれば四年間無駄にしちゃいけない、と頑張るでしょ
- 248 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 14:05:30 ID:???.net
- >>225
ある程度課金してても子供がやる気なくって日大も入れないなんて例もザラにあるよ。
大学から東京に流入させないために首都圏の大学の倍率凄い上がってるし。
俺も含めて東京の多少裕福な家庭で育ってしまうとハングリー精神も育ちにくい気がするから一長一短だよね。
眞子さま見てても優しくて性善説で生きてるんだなーと感じる
- 249 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 14:32:39 ID:???.net
- >>248
結局国立は狭き門だな
公立中学からだと国立大いけるのなんて上位1割位だ
- 250 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 14:35:27 ID:???.net
- そろそろローンに戻ろうぜ
- 251 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 14:58:03.20 ID:???.net
- >>249
札幌だと公立高校からばんばん国立大に入ってるわ
- 252 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 15:08:28.80 ID:???.net
- 話を戻すと、20年固定、残りあと20年
子供の受験まであと12年だから繰り上げしないでダラダラ返してOKだよね
- 253 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 15:21:59.38 ID:???.net
- >>247
何ができて何ができないのかは言う必要があるよね。
・自宅外は無理だから、私大にしろ、国公立にしろ家から通える範囲にしてくれ
・私大の場合は奨学金を借りてくれ
etc
うちも貧しかったけど、「お金がない」と言うばかりだった。
家から通える私大ならOKで、国公立に受かったのに、
結局、安く済まされるというか、浮いた分は生活費に回されてしまうだけ。
差額でお小遣いくれたらいいのにくれなかったし、留学も奨学金で行かされたわ。
すごい損した気分
- 254 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 15:22:33.81 ID:???.net
- 残り300万を来月払ってローン終了！
45歳で払い終わってよかった、、
- 255 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 15:27:10.83 ID:ArVKBvju.net
- >>254
凄いね、尊敬
- 256 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 15:38:10 ID:???.net
- 留学は金かかるんだから親恨むとこでもないし奨学金で正解でしょ。
- 257 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 15:55:41.67 ID:???.net
- >>256
自宅通学の国公立に受かったら、私大との差額分を留学費用に充てる約束していたからね。
半額で行ってやったのに全く感謝がないんだよね。
子供を犠牲にしてまでローン払った実家も今や売ると数百万だよ。
私は結婚した相手がよくて、そこそこの生活をしているから、頼られないように距離を置いてる。
- 258 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 15:59:09.22 ID:???.net
- 大学行かせてもらってその言い草w
- 259 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 16:06:20.57 ID:???.net
- >>257
私は分かるよ
私も学費の浮いた分を実家の建て替えの外構部分をコンクリからタイル張りにグレードアップするために使われたw笑うしかない
ケチだし大学教育の重要性がわからないから要するに教養がないんだよね
- 260 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 16:06:40.16 ID:???.net
- だって、親よりもいい大学だし、他人にも自慢もできたはずだし、しかも安いし
それなのに、もっと安く仕上げたいって、すごい搾取じゃん
自助努力が無駄になったわ
「教育費にいくらかけるか」って悩んでる人は優しい親だな〜と思うよ。
黙ってても恩恵が降ってくる家庭が羨ましい
- 261 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 16:26:16.16 ID:???.net
- がん団信てがん家系じゃなくても入れる意味あるかな。がん保険は一応安いの入ってる。
- 262 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 16:38:36.46 ID:???.net
- >>261
最近はガン増えてるから入れるなら入っとけ
検出精度も上がってるしな
- 263 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 16:53:50.57 ID:???.net
- うちは癌保険と癌団信どちらも入ってるけどそういう人多いはず
病気になったら入れなくなるから解約しないわ
- 264 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 17:25:13 ID:oxE2d6Cj.net
- >>232
控除効果を最大限に使う方向ですね
扶養が発生したときの控除可能額計算してみます
>>236
3000万+αのほうです
それでも長く設定するほうが有利そうですね
個人的に借金嫌いなんですがこればかりは勝手が違うので
アドバイスありがとうございます
出来るだけ金利の安い変動金利で減税効果重視で進めればよさそうですね
- 265 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 17:38:35 ID:???.net
- >>254
低金利なら返さない方がええで
一括返済できるが、まずは節税
その後も生命保険とかんがえればかなり良いしね
- 266 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 17:39:41 ID:???.net
- リーマンにとっえ住宅ローン減税ほど大きな節税効果はねーしね
- 267 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 17:49:36 ID:???.net
- >>254
おめでとうございます。憧れます
すごくすっきりした気持ちになりそうですね
環境存じませんがその歳で家賃無くなると楽そうですね！
- 268 ：◆15YHLXTY0s ：2020/01/27(月) 18:05:40 ID:???.net
- 【年 齢】30歳
【勤続年数】9年
【雇用形態】正社員
【会社規模】中小1000名
【年 収】340万
【世帯収入】340
【家族構成】独身
【所有資産・貯蓄】10万
【現在債務】銀行自動車ローン2年目残り100万
【現在家賃】駐車場込み6万
【物件金額＋諸費用】780+70万
【自己資金(頭金・諸費用)】0円
【希望金額】900万
【金利種類】組めれば固定でも変動でも。
【地域やマンションor戸建】中古築11年の3ldk物件
【主な質問相談】
築11年の中古住宅を25年ローンで組めればいいのですが築年数を考えればこれは無謀でしょうか？
家賃を払うのが無駄な気がしています。
アドバイスお願いします。
- 269 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 18:10:53 ID:???.net
- >>268
【所有資産・貯蓄】10万
【現在債務】銀行自動車ローン2年目残り100万
親兄弟から借りて、自動車ローンをチャラにできないかな？
あと親兄弟の後ろ盾をどの程度、頼れるかによる。
ローンがチャラになっても、貯金がすっからかんなので、何かあった時に即払えなくなってしまう恐れがあるから。
それさえクリアできたらローン自体は大丈夫でしょう。
- 270 ：◆15YHLXTY0s ：2020/01/27(月) 18:17:19 ID:???.net
- >>269
ありがとうございます。
親兄弟は居なく頼れない状況です。
書き忘れていましたがアルバイトで月5万円ぐらいあります。
アルバイトは知り合いの所なので源泉徴収はしていません。
自動車ローンは月2万円です。
やはりローン終わってからの方がいいですよね？
- 271 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 18:25:36 ID:???.net
- >>270
まぁとりあえず審査してもらえば
- 272 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 18:29:18 ID:???.net
- >>270
はい、頼れないなら尚更です。
自動車ローンを早く返して貯金を増やしておきましょう。
ローンで勘違いしないでほしいのは、滞ったら、あなたのモノでなくなってしまうし、問答無用に追い出されてしまうこと。
【現在家賃】駐車場込み6万なら、そこまで負担でもないし、まだ30歳だしあと何年か後に組み始めても大丈夫でしょう。
- 273 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 21:45:04.66 ID:???.net
- >>256
留学にしろ今の生活にしろ自分の努力じゃねーじゃん
与えて貰うのが当たり前なの？
- 274 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 21:45:39.78 ID:???.net
- あ>>257だった失礼
- 275 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 21:46:14.73 ID:???.net
- >>270
家買う以前に脱税してるとかヤバイじゃん。
- 276 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 21:47:26.04 ID:???.net
- >>268
中小企業の定義とは
- 277 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 21:51:43.30 ID:???.net
- >>259
大学って庶民の中じゃ国立大学行くのが当たり前なのね
だけど落ちたりどうしても数学ができない場合に
早慶マーチレベルの私大があるの
地方なら国立も難しくないし東京なら私大もアリかなって
なのに色々勘違いして裕福でもないのに
わざわざ私大行くから家計が大変なことになるの
- 278 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 22:11:40.46 ID:???.net
- >>277
で、国立受かったの？
10人あたり1人〜2人だろうが
- 279 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 22:18:54.54 ID:???.net
- 近所の地底に行ったよ
中学の上位1割とか誰でも入れるレベルだよ
- 280 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 22:22:21.49 ID:???.net
- じゃあ残りの9割は誰なんですかねえ
- 281 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 22:26:15.07 ID:???.net
- なんかスレチな話ばっかだな
- 282 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 22:28:31.11 ID:???.net
- みんなが努力してるとでも思ってんのか
- 283 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 22:35:33.85 ID:???.net
- 全員が努力したら更に難関になるだけで行ける人数は変わらないでしょ
- 284 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 22:38:34.74 ID:P0Ro0Lqb.net
- >>257
留学までさせてもらってその暴言ってすごいなわ
- 285 ：：2020/01/27(月) 22:54:38.57 ID:???.net
- >>271
>>272
ありがとうございます。取り敢えず仮審査申請しました。
- 286 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 23:10:38 ID:???.net
- >>284
本来なら私にかけるべきお金をローンと生活費に流用されてしまったから。
家買った翌年に父が会社辞めるとか、心底軽蔑している。
ローン破綻せず、姉妹ともに大卒になれたのは、安く上げた私のおかげ。（妹は私大だったから）
- 287 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 23:13:26 ID:???.net
- >>277
テメエの頭の悪さをまずは恨めよアホが
クソ野郎だなこいつ
- 288 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 23:38:42.24 ID:???.net
- >>286
そういう毒親もいるよね
あなたの代で自分の力で負の連鎖を断ち切ったのは立派
自分は生ぬるい環境で生きてきたので尊敬するわ
勉強でもスポーツでも結果を残すのって大変な労力だからね
- 289 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 23:43:53.65 ID:???.net
- 本来なら自分にお金かけるべきってあくまで親の金なのにそんな甘ったれだから親も出す気失せたんじゃないのかw
- 290 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 23:46:02.20 ID:???.net
- 去年バツイチになって今年末で50歳
ローン残高2500万円で後25年
年収500万で後10年しか働けないのに払い切れる自信が無い
貯金無しで財産残す子供もおらんから10年無理矢理払って残りはリバースモーゲージってのにしたら良いのかな
もう売っぱらって賃貸に逃げ込んじゃおうかな
もう完全に詰んだ気がする
猫も二匹居る
- 291 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 23:54:04.59 ID:???.net
- >>290
売却価格の想定はいくらなの？
10年前に買ったなら相場的には良さそうだから残債より高く売れない？
最低70歳までは何かしら働くか、残債残らないなら売却かリバースモーゲージかね
- 292 ：名無し不動さん：2020/01/27(月) 23:56:38.56 ID:???.net
- その場合猫がネックだね
- 293 ：名無し不動さん：2020/01/28(火) 00:06:59.06 ID:???.net
- >>291
去年離婚したばかりの頃に見積もりしてもらって
2700〜2600万位って言われたてたけど踏ん切りが付かずそのままにしてしまいました
今だと手数料込みだと更に赤字になるだろうなって思うと勇気が出ない
多分赤字覚悟で売っ払って赤字分と引越し代込みでローン組んで
三年位無駄金払って4年目から貯金開始
ってのが良いんだろうけど猫が居るから実際賃貸も厳しそう
元嫁と子供の荷物もそのままです
- 294 ：名無し不動さん：2020/01/28(火) 00:38:02.29 ID:???.net
- >>287
クソ野郎はお前だろ
何でも他責で与えて貰うのが当然の甘ちゃんヤローが
- 295 ：名無し不動さん：2020/01/28(火) 00:38:55.81 ID:???.net
- >>283
全員が努力するわけないだろ
- 296 ：名無し不動さん：2020/01/28(火) 01:11:54 ID:???.net
- 久しぶりに来たらまた脱線してヒートアップしてるのね
ほんとお前らって頭悪いよな
- 297 ：154：2020/01/28(火) 02:52:45 ID:???.net
- >>180
手取りで47〜48万ぐらいです。年俸制なのでボーナス含まず750万です。(+ボーナスは出ても年で30〜40程度)
老後資金、教育費は確かに厳しい…。嫁に働いてもらうか、自分の給料上げないとですが、どう状況変わるかわからんしそこに期待するのもなぁ。
もう少しグレード落とすか、通勤遠いけど安いところ探すかなぁ…。ありがとうございました。
- 298 ：名無し不動さん：2020/01/28(火) 08:01:32 ID:???.net
- >>285
無事に審査が落ちますように♪
この脱税野郎が！！
- 299 ：名無し不動さん：2020/01/28(火) 08:06:30 ID:LriJQ56X.net
- >>251
現状は知らないけど東西南北なら北大くらいを期待できるのかな？
上の子が中学に上がる時点で札幌に新築予定なので気になる
- 300 ：名無し不動さん：2020/01/28(火) 08:07:32 ID:???.net
- >>293
>多分赤字覚悟で売っ払って赤字分と引越し代込みでローン組んで
>三年位無駄金払って4年目から貯金開始
>ってのが良いんだろうけど猫が居るから実際賃貸も厳しそう？
そうだよ、３年くらい無駄金払って終わればいいじゃん。
たかだか数百万なんだんし。
賃貸は駅から遠くするか、職場から離れた駅にするかで安く抑えたら？
いくらでも対応のしようがあるじゃん？
- 301 ：名無し不動さん：2020/01/28(火) 08:13:38 ID:???.net
- >>293
元嫁と子供の荷物がそのままなら復縁考えなよ
家売るともう取り戻しが出来ないよ
- 302 ：名無し不動さん：2020/01/28(火) 08:25:43 ID:4yiSSSf6.net
- >>300
猫は？
- 303 ：名無し不動さん：2020/01/28(火) 08:45:49.32 ID:???.net
- >>270
脱税とか、やばすぎでしょ…
とりあえず通報しとくかな
- 304 ：名無し不動さん：2020/01/28(火) 08:58:16.58 ID:???.net
- 五万ぐらいまでは源泉無しじゃなかったか？
- 305 ：名無し不動さん：2020/01/28(火) 09:10:15.63 ID:LU5QaNC6.net
- 88000円に満たなければ源泉徴収はない
- 306 ：名無し不動さん：2020/01/28(火) 09:25:29 ID:???.net
- >>302
ペット可の物件ならいくらでもあるでしょ
っていうか、家庭不和ってすぐに始まったわけじゃないのに、なんで猫飼うかな？
子供が飼いたがったのなら、猫は元嫁と子供に押しつけても？
- 307 ：名無し不動さん：2020/01/28(火) 09:28:06 ID:???.net
- >>301
そう思ってズルズル来てたんじゃないの？
嫁が復縁を拒否してるなら、家があっても戻ってこないし、復縁を希望するなら家がなくても戻ってくる。
女々しいよな
- 308 ：名無し不動さん：2020/01/28(火) 10:50:06.03 ID:4yiSSSf6.net
- >>305
所得がそれだけならね
こいつは本業と合算するとそれ以上だからやばいって話だよ
余裕で申告漏れ
- 309 ：名無し不動さん：2020/01/28(火) 10:54:41.94 ID:???.net
- フリーランスのやつに給料出すときはたったの5万でも所得税源泉徴収して源泉徴収票も出すから
それをフリーランスの奴が税務署に申告すると他の収入と合算して払い過ぎてた分があれば戻って来る仕組み
- 310 ：名無し不動さん：2020/01/28(火) 10:55:14.04 ID:???.net
- 実際そんなもんで確定申告してる奴おらんだろ
100万以上もらって贈与税払う奴がどれだけおるか
個人的な譲渡になって終わりだわ
- 311 ：名無し不動さん：2020/01/28(火) 15:22:26 ID:R3B/iWHm.net
- >>286
普通家計が苦しくなったら学校辞めて働くと思うんだけど、よくそうならなかったね
- 312 ：名無し不動さん：2020/01/28(火) 15:25:09 ID:R3B/iWHm.net
- >>283
とりあえずお前が努力したことのない人間であることは伝わった
- 313 ：名無し不動さん：2020/01/28(火) 15:25:30 ID:R3B/iWHm.net
- >>296
お前みたいなカスよりはマシじゃね？
- 314 ：名無し不動さん：2020/01/28(火) 15:55:23 ID:???.net
- >>311
生まれた時に祖父母が大学行くお金をくれてたから、授業料はそれを使った。
それがなかったら、どうなっていたか！
だが、うちの父親は会社を辞めて自分で事業するときにその貯金を使うと言い、母が止めた。
子供も不幸の道連れと考えているフシがある。
中華系は子供にいっぱい教育させて、稼げる大人にさせようと必死だし、老後は頼る気満々だけど、
子供の立身出世を願うぶん、まだそっちのほうがいいわ
- 315 ：名無し不動さん：2020/01/28(火) 15:58:49 ID:???.net
- もう書き込まなくていいよ
みんな迷惑してる
- 316 ：名無し不動さん：2020/01/28(火) 16:03:44 ID:???.net
- バブル崩壊時のリアルな意見が聞けてよかったでしょ？
話を戻すと、ローンで教育費を食い潰さないようにということ。
家を買うときは、仮に失業しても子供を犠牲にしないように。
家を手放して楽になるなら、さっさと手放すこと。
- 317 ：名無し不動さん：2020/01/28(火) 16:06:11 ID:???.net
- 親が破産して止むを得ず大学は断念して専門学校に行った友達居るけど親の事は好きみたいだけど？
- 318 ：名無し不動さん：2020/01/28(火) 16:27:13 ID:???.net
- >>316
マスコミに騙されてるが、今は貸与型奨学金は、驚くほど安いよ
0.001％とかで実質無利子
- 319 ：名無し不動さん：2020/01/28(火) 17:26:57 ID:???.net
- >>318
うん、借りてたから知ってる。
無利子だったが、3年で返したわ
そんで残金10％が繰り上げ返済の特典で返ってきた。15万くらいだったかな。
- 320 ：名無し不動さん：2020/01/28(火) 19:07:07.16 ID:???.net
- 年収予想サイト（2020年・最新版）
この年収予想で350万円以下は池沼レベル
http://2ch-vip.net/hyouka
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現役社員の暴露情報が多数あります！
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- 321 ：名無し不動さん：2020/01/28(火) 20:10:04.75 ID:???.net
- 夕方にやってたぞ
中年ぐらいのローン破綻者続出だと
ここに来てる殆どのやつが予備軍じゃねーか
- 322 ：名無し不動さん：2020/01/28(火) 20:16:59.69 ID:???.net
- 破綻するのは残業代目当てとか、昇給昇進目当てとか、ボーナス払いとかが多いんだろうな
- 323 ：名無し不動さん：2020/01/28(火) 21:01:02.34 ID:4yiSSSf6.net
- >>321
なんで破綻してた？
- 324 ：名無し不動さん：2020/01/28(火) 21:34:00.18 ID:???.net
- そりゃ年収の6倍とか7倍で組めば破産するだろよ
世帯年収800万の友人が4500万のローン組んで地方の田舎に戸建て建てたが、
気楽に旅行誘えなくなったわ
- 325 ：名無し不動さん：2020/01/28(火) 21:37:55.51 ID:XZr+W0G0.net
- 変なやつ沸いてるな
ローンを毛嫌いしてるだけに見える
- 326 ：名無し不動さん：2020/01/28(火) 21:40:32.38 ID:???.net
- そういう人は普通に相続遺産で余裕で完済したりするけどな
年収と物件価格だけで判断しなくていいだろ
- 327 ：名無し不動さん：2020/01/28(火) 21:41:17.37 ID:???.net
- 6倍とかで組んでても実際は共働きだと返済比率めちゃくちゃ低いけどね
- 328 ：名無し不動さん：2020/01/28(火) 21:51:44.49 ID:???.net
- >>327
夫婦ディーラー勤めなので車を5年に1回強制購入
子どもは、これから二人目作るらしいからな
地方都市の田舎だから中古でも売れないのがツラいところ
- 329 ：名無し不動さん：2020/01/28(火) 21:52:41.47 ID:???.net
- >>322
Jチャンネルの特集のでは
奥さんが帝王切開で体調崩して事故起こしたのと仕事でミスして転職したのに離婚して再婚した人とシングルマザーで勤めていたクリニックが閉院して23歳の息子が引きこもりってのだったぞ
残業代当て込んでるのなんてかわいいもんだよ
- 330 ：名無し不動さん：2020/01/28(火) 21:55:11.65 ID:???.net
- >>324
800万で4500万なら普通じゃない？
- 331 ：名無し不動さん：2020/01/28(火) 21:55:35.92 ID:???.net
- >>328
うちのマンションの駐車場には2年に1回新車のホンダ車を買い替えているのがいるがディーラーなのかな
- 332 ：名無し不動さん：2020/01/28(火) 21:56:21.94 ID:???.net
- >>319
話すり替わっているが、ローンと大学の授業料は別というのが理解できたら良い
- 333 ：名無し不動さん：2020/01/28(火) 22:05:06.30 ID:???.net
- 門仲キチガイってこんなスレも荒らしてんのか
- 334 ：名無し不動さん：2020/01/28(火) 22:12:09.54 ID:???.net
- >>330
>>2の年収760万で3420万のローンがフルボッコだぞこのスレ
- 335 ：名無し不動さん：2020/01/28(火) 22:15:48.07 ID:???.net
- >>2は条件がいろいろ問題ありだから…
- 336 ：名無し不動さん：2020/01/28(火) 22:17:07.24 ID:???.net
- 昨夜書いたネタで嫌儲にスレ立てされちゃった
- 337 ：名無し不動さん：2020/01/28(火) 22:41:24 ID:???.net
- 親戚の教職公務員共働き夫婦が5000万ローン組んで家買ったけど、殆ど元金減らないまま離婚して今は一人でローン返してるよ
売却すればいいのに、裁判で奥さんに取られた（夫側有責だからだが）
- 338 ：名無し不動さん：2020/01/28(火) 22:46:11 ID:R3B/iWHm.net
- >>314
後出し多すぎてもう何も言えねえ
- 339 ：名無し不動さん：2020/01/28(火) 22:48:38 ID:???.net
- >>331
高級車じゃなく売れ筋の車だろ？
リセール悪くないから車検前に売ると大して損しないで新車に乗り続けられる
おれもやってるわ
- 340 ：名無し不動さん：2020/01/28(火) 22:49:08 ID:R3B/iWHm.net
- >>337
公務員はあんまり離婚しないけどよっぽどだったんだね
離婚しないだけで家庭ヒエッヒエッが多いのも公務員だけどw
広い家のローン返すくらいなら売ってアパートで暮らせばいいのにね
- 341 ：名無し不動さん：2020/01/28(火) 22:49:28 ID:???.net
- >>332
すり替わってないよ。
大学の授業料は祖父母のお金だったこと。
父の失業で住宅ローンを払うために、親が私の留学費用を使った。
私は育英会の無利子を借りていたので、留学費用はバイトと奨学金で捻出した。
就職後3年でその育英会の奨学金は繰り上げて返した。
2年以上、家で何もせず、40代の男がゴロゴロしてるなんて、家族は地獄だったよ
- 342 ：名無し不動さん：2020/01/28(火) 22:52:26 ID:???.net
- >>338
後出しと言うが、親は私にお金を使わずに済んだから、妹は私大4年に通うことができた。
- 343 ：名無し不動さん：2020/01/28(火) 22:57:02 ID:???.net
- >>330
夫単独800ならまだいいけど、世帯年収800で4500はかなりキツイと思うな
- 344 ：名無し不動さん：2020/01/28(火) 23:00:13 ID:???.net
- 地方で4500万出せば良い家建つだろうな
一部の土地高騰地なら普通なのかもしれんが
- 345 ：名無し不動さん：2020/01/28(火) 23:14:44 ID:???.net
- いわゆる地方でも駅近40坪なら土地だけで3000万くらいするから4500万じゃそれなりのものしか建たない
- 346 ：名無し不動さん：2020/01/28(火) 23:32:41 ID:???.net
- >>329
賃貸暮らしでも破綻するよそれ
- 347 ：名無し不動さん：2020/01/28(火) 23:37:02 ID:???.net
- >>344
>>345
70坪で上物3000万っていってたわ
見せてもらったが確かに良い
とはいえ駅まで遠いし、35坪ぐらいの建売なら2000万円以下で買えるところだからな
- 348 ：名無し不動さん：2020/01/28(火) 23:37:08 ID:???.net
- 40坪じゃ家自体は並以下だな
地方で駅近を選ぶ理由がどこまであるかわからんが
しかし坪75万てほんと限られた地域だと思うけどね
- 349 ：名無し不動さん：2020/01/28(火) 23:41:50 ID:???.net
- >>347
上物3000は拘ったねえ
と思ったが70坪ならそれなりのもの建てないとね
俺も地方在住だから上下の比率は同じくらいだ
- 350 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 00:04:05 ID:???.net
- 【年 齢】47
【勤続年数】22
【雇用形態】正社員
【会社規模】2000
【年 収】550
【世帯収入】550
【家族構成】妻(妊娠中)
【所有資産・貯蓄】現金1300万、他戸建1件有り
【現在債務】無し
【現在家賃】8万
【物件金額＋諸費用】物件3100万
【自己資金(頭金・諸費用)】諸費用分だけ
【希望金額】3100万
【金利種類】不明
【地域やマンションor戸建】戸建
【主な質問相談】
賃貸中戸建を1件所有しており、年収とは別に現在月10万の家賃収入があります。
諸事情により今後住む予定はありません。
年齢の事とこれから生まれてくる子供の事を考えると躊躇ってしまいます。
皆さんのアドバイスをお願い致します。
- 351 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 00:51:36 ID:???.net
- 何かあれば所有物件売って終わりにできそうなのは強み
年齢考慮して25年とすると今の家賃から3万ぐらい足が出る
その分の余裕が家計にあるかどうかじゃない
- 352 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 01:56:57.31 ID:???.net
- >>350貸家経営が順調にいけば家賃収入でローン返せちゃうね
- 353 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 05:53:24.21 ID:???.net
- >>337
ローンの返済が養育費代わりになったんだと思うよそれ
- 354 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 06:53:22 ID:+6ungB3Z.net
- >>353
そうだが高すぎ
- 355 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 06:55:26 ID:???.net
- 隙あらば自分語りの元学生さん
- 356 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 07:08:34 ID:???.net
- このスレに限っては自分語りがメインでは？
- 357 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 07:13:57 ID:???.net
- >>343
それでもフルならアホじゃね
- 358 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 08:25:56 ID:???.net
- >>342
はいはい不幸だねぇー
- 359 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 08:32:26 ID:???.net
- >>340
公務員社宅に住んでたけど離婚率は普通の家と同じだよ
社宅に住んでるときよりなぜか家を買ってから数年で離婚ってのがすごく多い
- 360 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 08:44:11.30 ID:???.net
- >>342
友人にもそんなこと言ってる子や知り合いの医者も同じこと言ってたなぁ
友人と知り合いの医者は国立行ったんだけど弟や妹はバカで私大に進学して親は弟妹のほうを可愛がってる
だから親に差額を返せって思考
優秀な人でも親の愛情がカネの掛け方とか思うんだからなぁ
子ども複数持つのは親も大変だな
- 361 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 08:56:44 ID:???.net
- >>340
私が言いたいのは、同等に稼ぐ奥さん持ってる人は上手くいってる時はいいけど離婚によるリスクがでかいので一人分の稼ぎで買える家にする事だよ
親戚の場合は3000万くらいだね身の丈は
- 362 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 09:35:08.60 ID:???.net
- 最近増えたよねー俺に迷惑だから〇〇するな！ってやつ
どうでもいいわ知るかって思うわ
- 363 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 10:01:28.27 ID:???.net
- >>360
ここは住宅ローンのスレなので、姉妹間のお金の掛け方というよりも、計画性のなさを言っているのです。
計画性のない親が住宅ローンを組み、返済が苦しくなると、しわ寄せになりがちなのが教育費になってしまうという実例だよ。
私の場合は、80年代後半の新規分譲の郊外エリアで、資産価値がダダ下がりだから一次取得のみで回転していかないし、
これで子供が高卒や大学中退になったら、何のための住宅ローンだったのかとなってしまうところだった。
だから住宅ローンは余裕を持って組めたら大丈夫だけど、そうじゃないなら、住宅の条件を変えて教育費を犠牲にしない程度の借入にするべきだなと。
- 364 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 10:09:52.65 ID:???.net
- >>350
【家族構成】妻(妊娠中)
●夫について
高齢出産ですか？
年の差カップルなら、夫の年金受給年齢までの数年は無収入になるけど大丈夫ですか？
かつ妻の年金受給まで多少の加算はあれど、それでも受給金額少ないよ？
●夫について
子供が中学入学で、夫が定年ですが、どう考えていますか？
役職定年が55歳前後であるとしたら、子供が小学校入学で、収入が400万程度になるのでは？
●賃貸中の戸建てについて
年月を経たら老朽化すると思いますが、保守の費用は見積もっていますか？
店子が常時途切れない確証はありますか？
自由に売却できる物件ですか？
- 365 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 10:29:37.39 ID:Bzus9BAh.net
- >>337
自己破産でハッピー
- 366 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 10:35:16.66 ID:???.net
- >>365
公務員って自己破産しても継続できたっけ？
- 367 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 10:42:08 ID:???.net
- >>367
●夫について
妻は10歳下です。
●賃貸中の戸建てについて
定年とローン控除終了のタイミングがほぼ同じなので、その際に賃貸中戸建の売却して完済する事も検討しております。
売却額を1500万円と見積って残債と相殺出来ると見込んでます。
ただ、それまでに賃借人が退去した場合は、仰る通りメンテナンスも考慮しなければならないので、前倒して売却する事になるかもしれません。
- 368 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 11:23:53 ID:???.net
- 教育に金かけるか衣食住に金かけるかはその人のポリシーの問題なのでどうでもいい
身の程知らずのローンというが（住居費を犠牲にして）身の程知らずの教育費を使うのもどうかしている
- 369 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 11:25:29 ID:???.net
- >>367
奥さんも出産後にフルタイムで働きに出るのですか？
あなたの定年は60歳ですか？雇用延長や再就職が可能ですか？
年収550万で住宅ローンを返済しながら、老後のお金は貯められますか？
定年後以降の生活が担保されているなら大丈夫です。
- 370 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 11:36:35 ID:???.net
- すごく丁寧な返事くれる人もいたもんだ
わしもなんか相談することないかな…
- 371 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 12:09:41.38 ID:???.net
- 相談するほどでもないから同じような相談者の書き込み待ってたんだけどいないな
ローンが残ってるけどいま高値で売れそうな場合
残債払ってローン組まなくても買える家に住み替えようとしてる人いない？
- 372 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 12:11:22.59 ID:???.net
- >>371
それだと新しい家だいぶ今よりダウングレードしない？
- 373 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 12:20:37.41 ID:???.net
- >>371
住んでいた期間にもよるけど、結構経費がかかるので、その点は注意ですね。
・税金
・仲介料、次の物件も中古なら売り買い双方で仲介料が発生。
・引っ越し代
・仮住まい（不要な場合もあるが）
・手続きの諸経費
- 374 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 12:24:27.44 ID:???.net
- 引渡し後にキャンセルするのはローンが通らなかったから？それとも死亡？
- 375 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 12:44:38 ID:???.net
- >>372
おっしゃる通りですねー
今は2線乗り入れてて駅近で便利なところだけど買い替えたら不便な場所になりますね
- 376 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 12:50:47 ID:???.net
- >>373
やっぱり諸経費でキャピタルゲインなんて吹き飛びますよね
買い替え先はきっと買値を上回ることもないでしょうし
売って老人ホームに入るならココにいたほうがマシなのかな
- 377 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 12:57:04 ID:+6ungB3Z.net
- >>366
出来ない
- 378 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 12:59:52 ID:???.net
- >>376
自分が住む場合、相場が1000万程度の高騰でも純利益は100万程度だとつい最近の記事で見た
>買い替え先はきっと買値を上回ることもないでしょうし
>売って老人ホームに入るならココにいたほうがマシなのかな
→売却理由や目的によるので、何とも言えないかな。
仮に金額上、トントンだったり少し出費が生じたりしても、目的が叶うなら、住み替え成功だろうし。
- 379 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 14:06:09.95 ID:???.net
- >>378
さすがにあの記事は盛りすぎで100万円しか残らないって訳ではないけど諸経費は確かにかかるし手間もあるからね
- 380 ：350：2020/01/29(水) 14:34:45.34 ID:???.net
- >>369
>奥さんも出産後にフルタイムで働きに出るのですか？
苦しくなったらお願いするつもりですが今のところ考えておりません。
>あなたの定年は60歳ですか？雇用延長や再就職が可能ですか？
60です。再就職は可能ですが、収入は半減するかと思われます。
>年収550万で住宅ローンを返済しながら、老後のお金は貯められますか？
正に>>352さんの仰る通りの事を目録んでおります。
>>352
現状は賃貸収入分＋年30万程貯蓄が出来てますが、今後において賃借人の退去時期と子供に掛かる費用が未知数なのが不安材料です。
- 381 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 14:58:03.42 ID:???.net
- >>380
家族にとって住居費だけではありません。
3100万の家を買ったとして、賃料と今の貯金は、住宅用の費用になるのですよね？
うまくいったとしても、月10万ｘ12＝120万/年、完済には20年以上かかりし、その間、手元に残りませんね。
売却すると１５００万程度とのことですが、やはりローン返済に充てられて、手元に残りません。
住居費を除く、家族3人の生活については、どう考えていますか？
あなたが定年の時、妻は50歳、子供は13歳ですが、年250万程度で大丈夫そうですか？
定年後は非正規ならば、妻分の介護保険、国民年金の支払いが新たに加わります。
世帯分の国保の支払いも発生しますので、手取りはぐっと少なくなりますが、想定済みですか？
大人2人も食べていかねばならないこと、
あなたや妻が老いて病気になるかもしれないことを想定入れていますか？
子供にかかる費用は、心身共に健康なら幼小中高大が国公立ならば、以下が目安です。
習い事や塾に行かせなければ、もっと減らすことは可能でしょうが、塾無しの国立大はなかなか難易度が高いでしょう。
https://www.hokennavi.jp/cont/column-life-edu-005/
幼稚園 ７０万
小学校 ２００万
中学校 １５０万
高校 １４０万
国公立大学自宅通学 ２５０万
合計：800万程度
- 382 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 14:58:24.65 ID:???.net
- 60定年なら奥さんもフルタイムで働いてもらわなきゃダメだよ
奥さんにしたら年寄りと結婚したのは頼りたいし働きたくないからかもしれないけど
開業医や弁護士じゃないんだから
- 383 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 15:28:46.61 ID:???.net
- >>377
できるでしょ。
- 384 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 15:55:12.41 ID:???.net
- うおおおスク水シコシコシコシコｗｗｗｗｗｗｗ
- 385 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 16:06:57.98 ID:???.net
- >>381
教育費って青天井だからねぇ・・・
目安の金額で収まれば万々歳だけど、
部活なんかでも湯水のごとくお金がかかる。
- 386 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 16:09:31.68 ID:???.net
- >>385
レギュラー取るためには部活以外にクラブチーム所属して練習するのが当然の所とかね…
逆に盆正月以外全部練習の部活も普通にあるし大変
- 387 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 16:17:26.09 ID:???.net
- プロになるわけでもなし、スポーツ推薦取りに行くわけでもなし、なんでそこまでやるの？
- 388 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 16:23:42.87 ID:???.net
- >>387
プロやスポ薦狙いなんでしょ
じゃなかったらただのバカ
- 389 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 16:39:59.10 ID:+6ungB3Z.net
- >>383出来ないよ
任意整理は出来る
自己破産者は公務員になれないから自己破産したら官報でバレてクビ
- 390 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 16:40:28.66 ID:???.net
- 部活が半強制の学校だってあるよ
どうしてもクラスやイベントで部活単位固まるしね
練習キツ過ぎてついていけない生徒はほぼ活動してない文化部に入るか緩いとされる部に入るしかない
そうすると運動出来ないレッテル貼られる
普通の公立中なんだけどね
- 391 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 16:49:01.66 ID:???.net
- >>390
ワシ、田舎の公立でそれが原因で引きこもった
そして都会へ出た
- 392 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 16:50:56.71 ID:???.net
- >>390
お金使いたくないなら演劇か合唱がいいんじゃないかな
生徒会って手もある
そういう部活強制の学校は生徒会やってれば免罪符になるし書記とか会計監査なんてなりたい人少ないから誰でもなれる
- 393 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 16:58:00.91 ID:???.net
- >>392
俺の出た学校は、演劇も合唱もなかったぞ
文化部は吹奏楽と美術部しかなかったな
コンピュータ部でもあれば別なんだけど
- 394 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 17:10:00.30 ID:???.net
- >>393
会計監査でもしてなさい
- 395 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 17:12:50 ID:???.net
- だから普通の家庭でも中学から私学に入れたがるんだよ
私立中なら進学校でも鉄道研究部とかマルチメディア部みたいなオタク向けの部活もあるし
公立は勉強だけ出来ても点数だけで評価されない
定期テスト満点でも教師に気に入られてなければ3程度だし
- 396 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 17:17:10.82 ID:???.net
- >>380
フルタイムで働くのってお願いしてして貰うもんなの？
子供出来た以上は、家買う買わない抜きにしても夫の年齢と年収で考えれば自ずと働かないとまずいと奥さん自体が考えると思うのだけど
- 397 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 17:17:22.81 ID:???.net
- >>394
部活と生徒会は両立だよ
- 398 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 17:55:49.74 ID:???.net
- https://xyou-wi.com/zikohasann/koumuinn.html
- 399 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 17:59:02.51 ID:???.net
- >>390
>練習キツ過ぎてついていけない生徒はほぼ活動してない文化部に入るか緩いとされる部に入るしかない
>そうすると運動出来ないレッテル貼られる
レッテル貼られたら何なのさって思わないと。
苦痛な時間を過ごす意味がない。
>>395
そんなことはないよ。
まあ、ある場合もあるけど、主要5教科+4教科全部ってことはないし。
とりあえず、テストで良い点とって、提出物ちゃんとしてればOK
絵心のない私でも美術は4だったし
- 400 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 18:21:57.80 ID:???.net
- >>399さんみたいに真面目な生徒ならいいんだけど
お調子者でぬけてる男の子なんかだとアタマは悪くなくても内申書で底辺公立しか受からないようなことになる
住宅に目一杯お金注ぎ込まずに教育費はプラス500万は余裕持って不動産選びしたほうがいいよ
- 401 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 18:30:29.20 ID:???.net
- 都内と地方じゃだいぶ差があるからなー
500万てひとくくりに言われても…
- 402 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 18:34:11.00 ID:???.net
- 子供の部活スレはここですか？
- 403 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 18:42:53.51 ID:???.net
- >>399
レッテル貼られたらイジリの対象だよ
イジメに発展しない事を祈るしかないね
- 404 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 18:44:49 ID:???.net
- いつの時代の底辺高だよっっっ
- 405 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 18:47:55 ID:???.net
- 今日売買契約してきた
【年 齢】46
【勤続年数】6
【雇用形態】正社員
【会社規模】10名
【年 収】400万
【世帯収入】800万
【家族構成】妻
【所有資産・貯蓄】12000万
【現在債務】なし
【現在家賃】なし管理費駐車場8万
【物件金額＋諸費用】1900万+諸費用120万
【自己資金(頭金・諸費用)】120万
【希望金額】2200万リフォーム込み
【金利種類】変動0.65地銀事前審査通過
【地域やマンションor戸建】地方政令都市、地下鉄駅徒歩18分の中古戸建
【主な質問相談】新生銀行いけるかな？0.45狙いなんだけども。現在の住居は妻単独名義のタワマンで今回のは俺くん単独名義の中古戸建
- 406 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 18:58:44 ID:???.net
- ここはお前の日記帳ではない
好きにしろとしか
- 407 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 19:11:39 ID:???.net
- >>389
自己破産がバレるかもしれないけど、それでクビにはならんよ
一部の職種(弁護士、警備員、保険外務員など)に資格制限があるけどね
民間でも自己破産でクビにすることはできないよ
ただバレてしまって居られなくなって自分で辞めることはあるかもね
- 408 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 19:12:20 ID:???.net
- 40才で転職って、けっこう悩むし最終分岐点みたいな感じしそうね
- 409 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 20:20:26.03 ID:???.net
- >>407
いやだから、公務員は規定でだめなんだよ
自主退職するしかないね
- 410 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 20:30:14.38 ID:???.net
- >>409
だから、その規定教えてよ
どういう欠落事由にあたるのか
- 411 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 20:38:08 ID:???.net
- >>410
間違ってたので訂正
なら、その規程教えて
- 412 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 21:07:56 ID:???.net
- >>409
どんな規定？
- 413 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 21:19:42 ID:???.net
- 【年 齢】30
【勤続年数】10年
【雇用形態】正社員総合職
【会社規模】1万人以上
【年 収】750万
【世帯収入】嫁300万。計1000万程度
【家族構成】妻、子供1人。今年妊娠しない
と1人確定
【所有資産・貯蓄】2000万円
【現在債務】無し
【現在家賃】9万円
【物件金額＋諸費用】4730万＋諸費用
【自己資金(頭金・諸費用)】230万＋諸費用
【希望金額】4500万
【金利種類】変動
【地域やマンションor戸建】九州地方都市分譲マンション
【主な質問相談】
来月マンションの契約予定で、やっていけるかやアドバイス等あればお願いします。年齢的にもローン組むなら今しかないと思うので子供のことも考え購入予定としてます。
県でほぼ一番立地がいいところの分譲の為、高いです。子供2人になったらキツイでしょうか？
- 414 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 21:21:22 ID:???.net
- 国家公務員法、地方公務員法どちらも欠格条項に自己破産は該当しないね
- 415 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 21:38:50 ID:???.net
- >>413
余裕余裕
- 416 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 21:53:02 ID:???.net
- >>413
余裕、大企業で30代1000万コースでしょ？
転勤はどうするの？帯同して賃貸？単身赴任？
そこは考えておいたほうがよいね。
あと奥さんはできれば仕事辞めさせないようにね
- 417 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 21:57:43 ID:???.net
- >>413
いいな〜
- 418 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 22:07:50 ID:UDrC7DEL.net
- >>359
家を買ってから数年で離婚ってのは納得
ただし離婚率については確かに低いのよ
すぐに統計出せなくて申し訳ないけど、あったはず
- 419 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 22:09:04 ID:UDrC7DEL.net
- >>361
まーねー
でも自分が離婚するなんてこと夢にも思わないんだろうね
- 420 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 22:16:59 ID:???.net
- 陸の給与あんまり詳しくないんだけど、大手の10年目30才750万は30代で1000万コースなの？
- 421 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 22:17:56 ID:???.net
- 公務員で自己破産したらクビとかバカかよ
少し調べればウソだと分かるわ
- 422 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 22:27:57 ID:???.net
- >>420
昇進や業績にもよるけど、30代後半にはそうなっているでしょう。
- 423 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 22:35:15.61 ID:???.net
- まじかー大手やら都会すげー
- 424 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 22:46:05 ID:???.net
- >>416
ありがとうございます。お陰様で多額のローンを抱えることへの不安が小さくなりました。他の皆さんも後押しありがとうございました。
マンション買ってくれるなら定年まで働くと約束してくれたので、妻にも仕事続けてもらうようにします。仰るとおり転勤リスクあるため、その場合は単身赴任予定ですが最悪一緒に行く場合も考えて売ったり賃貸可能な立地最重視とすることにしました。
- 425 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 22:52:06 ID:???.net
- スレみてて毛色が違うとおもったけど
せっかくだから相談させてほしい
【年 齢】29
【勤続年数】なし 元現場監督
【雇用形態】転売屋
【会社規模】自営業
【年 収】100万
【世帯収入】なし
【家族構成】なし
【所有資産・貯蓄】600万
【現在債務】なし
【現在家賃】なし
【物件金額＋諸費用】2000万
【自己資金(頭金・諸費用)】500万
【希望金額】2000万
【金利種類 固定
【地域やマンションor戸建】戸建て
【主な質問相談】
戸建て投資のため
リフォーム代込みで30戸買いたい
- 426 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 23:03:47 ID:???.net
- 帰れ
お話にならない
- 427 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 23:04:34 ID:???.net
- うーん、あんまりおもしろくないかな…
- 428 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 23:04:57 ID:???.net
- >>420
うちは35くらいで1000万やな
そっからは出世しないと上がらない
- 429 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 23:10:55 ID:???.net
- >>359
現状を変える（打破する）ために家を買うということもあるからね
なんか共同作業すると関係が深まると思いきや実は相容れないところが浮き彫りになるとかありそう
- 430 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 23:12:09 ID:???.net
- >>413
なぜマンションなのか理解できない
人生経験しないと分からないものではあるが
オレは言っておく
『マンションはやめとけ』
- 431 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 23:12:11 ID:???.net
- >>425
スルガ一択
- 432 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 23:16:56 ID:???.net
- なんかの釣りか
- 433 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 23:17:02 ID:???.net
- >>430
>>424でしょ
- 434 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 23:19:42 ID:???.net
- >>427
ネタで書いてるんじゃないからな
ここの奴らに期待した俺がバカだった
- 435 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 23:19:45 ID:???.net
- >>428
それは都市部か、地方の政令都市あたり？
例えば地方の支社とかでもその年収コースで同じ？
- 436 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 23:20:48 ID:???.net
- >>434
ネタじゃないなら尚更スレチだぞ★
- 437 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 23:32:52.42 ID:???.net
- 購入費トータル→5160万円
ローン→4500万円借入、金利2%、35年ローン
立地→中堅都道府県の最主要駅から徒歩7分
家賃設定→年額180万円(今のところ空室)
年間支出(税金、管理・修繕費、保険代、広告費など)→年額58万円
自分的にはいいと思って契約したのですがどうでしょうか？
- 438 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 23:39:23.40 ID:???.net
- ローンの相談ならテンプレ埋めてどうぞ
- 439 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 23:42:03.46 ID:???.net
- >>425
転売屋ってことは税金も支払ってない無職っしょ？
無職はローン通るはずないわ。
- 440 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 23:48:39.51 ID:???.net
- >>437
アホかよ
ネット2.５%でしか回らんのにスプレッド0.５しかないやん
- 441 ：名無し不動さん：2020/01/30(木) 06:41:59.51 ID:???.net
- >>434
このスレはマンション販売会社勤務の派遣営業たちがサボりついでに客の事例を載せたりしてネタにしてるだけだぞ
本気でこんなとこ来てないでfpに相談してこいアホが
- 442 ：名無し不動さん：2020/01/30(木) 08:49:38.51 ID:???.net
- 妻側から書いてあるので、所々曖昧なところがあります
よろしくお願いします
【年 齢】38(もうすぐ39)
【勤続年数】6年
【雇用形態】正社員
【会社規模】中小で30人弱くらい？
【年 収】490万
【世帯収入】580万(妻のパート代90万)
【家族構成】妻、子供二人
【所有資産・貯蓄】50万くらい
【現在債務】なし
【現在家賃】58,000円
【物件金額＋諸費用】1,980万プラス200万くらい？
【自己資金(頭金・諸費用)】なし
【希望金額】2,100万くらい？
【金利種類】まだ不動産会社と相談してませんが、固定で考えてます
【地域やマンションor戸建】北関東の田舎の方の建て売り
【主な質問相談】
子供の教育費と自分の葬儀代として、夫婦で生命保険をかけていますが
すぐ動かせるお金はあまりなく、フルローンになるかと思います
夫の職場は年次昇給ありとのことですが、年齢と返済期間、子供の教育費等を考えると不安です
私(妻)も、自営業の事務所でパートで働いてますが、業績が思わしくないそうで
勤務時間を減らしてほしいと打診されました
年収が120万→100万くらいになります
ある程度貯めてから買えれば良いのでしょうが、かなり人気の地区なので早く手を付けたい気持ちもあります
両実家からの金銭的な援助はムリだと言われました
費用削減のため自分たちでできる手続きはやるつもりですが、無謀だと思いますか？
- 443 ：名無し不動さん：2020/01/30(木) 08:53:17.11 ID:???.net
- >>442
奥さんのパートさえクビになってもほかをすぐ探してワガママ言わなければ
なんとか払っていける
額も最定額に近いローン総額だから
万一破綻しても残る借金もたかが知れてる
本気でそこに住みたいなら審査してみな
急げ
- 444 ：名無し不動さん：2020/01/30(Thu) 09:02:36 ID:???.net
- >>430
まじでマンションはいいことないよな
- 445 ：名無し不動さん：2020/01/30(Thu) 09:27:01 ID:???.net
- >>430
お前がずっとマンションは止めとけと言ってる間に何年間もマンション価格は上がり続けてる
何年前からそれ言い続けてるの？
https://www.re-port.net/article/news/0000061296/
今月もまた上昇
- 446 ：名無し不動さん：2020/01/30(Thu) 09:29:03 ID:???.net
- >>442
資産が少なすぎるけど2000万円程度なら月々の負担はそこまで変わらないし買えるなら買っておいた方が長期的には幸せだと思うよ
本来は200万円くらい貯金ないとしんどい
- 447 ：名無し不動さん：2020/01/30(木) 09:49:11.96 ID:???.net
- >>445
若い頃に一戸買ったことがあるから
マンションのダメな部分をすべて知ってる
理事長は2期連続で務めたオレが言うから間違いはない
絶対に買ってはならない
- 448 ：名無し不動さん：2020/01/30(木) 10:12:00.65 ID:???.net
- >>442
【所有資産・貯蓄】50万くらい
夫38で、これはなかろう？
会社も小さいし、6年しか働いていないし、あと20年、ちゃんと働いていける？
夫婦共に、仕事場は豊富にある地域なの？
たとえば、下請けで、大手の工場が閉鎖したら終わりみたいな場所じゃないよね？
北関東の建売なんて、任意売却で売ろうとしても売れないよ？
二束三文の値段だろうということも覚悟しておいてね。
その点、分かって買うならいいけど、中古も見てみたら？と言っておく。
- 449 ：名無し不動さん：2020/01/30(木) 10:13:42.10 ID:???.net
- 書いたこと否定して何が生まれるの？
自分の理解能力超えてるなら黙ってりゃいいのに
- 450 ：名無し不動さん：2020/01/30(木) 10:27:56.88 ID:???.net
- >>449
相談内容に対して否定されるのが嫌なら相談しなければいいんだよ。
背中を押す人も居れば、やめとけという人もいる。
相談者が取捨選択すればよいだけ。
- 451 ：名無し不動さん：2020/01/30(木) 10:28:24.30 ID:???.net
- 理事長二期連続やってるけど、楽しいしマンションに不満ないなあ
まあ改善できる人じゃないとマンションは厳しいね
全戸加入のネットが遅いから、見積もりとって、会社切替えたりとか自分でしたりしたしね。
- 452 ：名無し不動さん：2020/01/30(木) 10:30:30.20 ID:???.net
- >>447
詳しく
- 453 ：名無し不動さん：2020/01/30(木) 10:32:45.76 ID:???.net
- 定期的に来てるカッペの妬みでしょ
自分の家は残債割れしてるのに都会のマンションは含み益出まくって選択肢豊富なのは悔しいんだよ
- 454 ：名無し不動さん：2020/01/30(木) 10:34:49.83 ID:???.net
- >>442
資産少ないのが気になるんだけど生活水準が高いんかな
なんかでかい出費にみまわれたのかな
仮に生活水準が高いなら下げられらば大丈夫だよ
パートは会社に思い入れないなら他も探しながらやりな
- 455 ：名無し不動さん：2020/01/30(木) 10:35:59.23 ID:???.net
- うちも北関東なんだけど、建売1,980万はあまりにも安すぎるからちゃんとした物件なのかが気になった
土地がタダみたいなもので全部建設費なのかな
更地にして売る時に赤字確定じゃない？
お子さん2人だから一戸建てに住みたい気持ちはわかるが
うちも北関東だけど、人気がなさそうな地域で、お金がかかってそうな注文住宅が（離婚などの理由で）格安で売りに出てるからそういうの狙うのも手かも
- 456 ：名無し不動さん：2020/01/30(木) 10:42:19.53 ID:???.net
- >>442
けっこう似たような状況・環境で、貯蓄ゼロの2500万フルローンで挑んだウチは余裕で過ごせてますよ。
さすがに最初はリスク感じたけど結果的には一般的な経済状況で推移してます。
- 457 ：名無し不動さん：2020/01/30(木) 10:42:56.52 ID:???.net
- 昔買ったマンションだと修繕費で死亡してる人が多いからそういう印象になるかもね
立体駐車場付の弱小デベロッパー物件だと目も当てられない悲惨なことになってるだろ
最近のマンションは政府が決めた数字が必須になってるし死亡確率は減るだろ
- 458 ：名無し不動さん：2020/01/30(木) 10:46:45.62 ID:???.net
- >>456
結果オーライだったのは幸運なんだよ
ちょっとした歯車の狂いから、脱落していくのがこの層だしね。
- 459 ：名無し不動さん：2020/01/30(木) 10:49:03.06 ID:???.net
- >>457
郊外の立体駐車場付きは厳しいね
立体駐車場の修繕費は変わらないのに駐車場代月額5000円しか取れないのと2万円以上取れる立地では収益性が違いすぎる
- 460 ：名無し不動さん：2020/01/30(木) 10:55:26.67 ID:???.net
- >>458
このスレあとから知って自分と照らし合わせてたら怖くなりましたね、たしかに^^;
- 461 ：名無し不動さん：2020/01/30(木) 12:32:09.95 ID:???.net
- 年収予想サイト（2020年・最新版）
この年収予想で350万円以下は池沼レベル
http://2ch-vip.net/hyouka
ブラック企業判別（2020年・最新版）
現役社員の暴露情報が多数あります！
転職の際にお役立てください！
http://2ch-vip.net/bakuro
- 462 ：名無し不動さん：2020/01/30(木) 12:32:44.22 ID:???.net
- >>442です
色んな角度からの意見ありがとうございます
貯蓄はもしかしたらもう少しあるかもしれません
ちょっと言い訳になってしまうのですが、夫は独身時代は所謂ブラック企業勤めで
自爆営業やら交際費やら全部自分持ちだったり、半ば無理矢理関連企業の保険に入らされてたりで手取りがかなり少なかったです(月80時間で手取り20無いくらい)
結婚して転職してからは手取りも休みも増えて落ち着いていましたが
去年義父が亡くなり、その葬儀費用で大分ぼったくられたと嘆いてました
さらに私が体調を崩して3ヶ月ほど入院、入院費や子供関係の出費もあり一気に貯金が減りました
今の職場は現場仕事(防犯カメラを取り付けると聞きました)で
もしかしたら今後仕事が減ったりするかもしれませんが、グループ企業がいくつかあるのでそこに移動できるのではと言ってました
とりあえず不動産会社に話をしてみます
ありがとうございます
- 463 ：名無し不動さん：2020/01/30(木) 12:49:21.56 ID:???.net
- 北関東って群馬？栃木？茨城？
2000万で新築の戸建てが買えるの？ そんなんならローン組んでも大したことないじゃん
- 464 ：名無し不動さん：2020/01/30(木) 12:54:52.93 ID:???.net
- 田舎だと坪10万とか普通にあるからな
40坪でも400万
羨ましいわ
勿論住めないけど
- 465 ：名無し不動さん：2020/01/30(木) 13:22:48.35 ID:???.net
- >>463
2000万フルローンで、子供2人で年収500〜600万だよ
35年で借りたとしても、働けるのは残り20年だし
結構、厳しいと思うけどな
勤労期間の月給のうち、毎月10万は住宅に消えていく感じだね
恐らく、零細だから退職金も望めないしさ。
- 466 ：名無し不動さん：2020/01/30(木) 14:07:19.02 ID:???.net
- 2500までならフルローンでも次々75000円くらいだろ？
賃貸で3LDK以上なら絶対超えてくるから買った方がいいぞ
ウチのマンションは管理費と駐車場2台で8万超えるけどなw
- 467 ：名無し不動さん：2020/01/30(木) 14:16:45.34 ID:???.net
- >>442
借り入れ2100万だと物件と諸費用しか払えなそうだけど、火災保険料やら何やら他にも諸々掛かることは計算済み？
あとは家具家電カーテンなども結構掛かる
リビングのエアコンだけでも20万くらいは見ておいたほうが良い
それらを考慮してもいけそうなら平気だよ
うちは同じ家族構成で世帯年収600万で1900万のローンだけど平気
- 468 ：名無し不動さん：2020/01/30(木) 14:17:06.37 ID:???.net
- >>466
35年丸々を支払期間で計算したらそうだろうけど、定年までの生涯年収で考えないと意味なくない？
現在40歳手前なら実質は20年の収入で、2000万の支払いだよ
しかも現状の年収600万弱が下がることもあり得るわけで。
65歳までの年金受給年齢までは無収入だし、再就職でしのぐとしても、年収300万だろうから生活費がやっとでしょ
- 469 ：名無し不動さん：2020/01/30(木) 14:21:22.22 ID:???.net
- 今月マンション売って駅近戸建てに引っ越す
管理費と駐車場がアホらしい
- 470 ：名無し不動さん：2020/01/30(木) 14:29:42.00 ID:???.net
- いろんな人が「住宅ローン貧乏になるな」と言っているのに、そのターゲット層の耳には入らないもんだね
中古戸建てを1000万前後で買うとよいだろうに、見た目で決めちゃうんだろうな
>413のような高スペックが2000万借りるのは全然OKだし、下手すりゃ、10年程度で完済するかもしれないけど、
そういう人とはバックグラウンドも何もかも違うのにな。
【年 齢】30
【勤続年数】10年
【雇用形態】正社員総合職
【会社規模】1万人以上
【年 収】750万
【世帯収入】嫁300万。計1000万程度
【所有資産・貯蓄】2000万円
【希望金額】4500万
- 471 ：名無し不動さん：2020/01/30(Thu) 18:11:43 ID:???.net
- 田舎の中古はほんとうに安いよ
そこそこ綺麗目の見た目でも
- 472 ：名無し不動さん：2020/01/30(木) 18:59:43.40 ID:???.net
- >>470
住宅ローン貧乏になるのは、
「支払い金額は家賃並み！賃貸ダサい」とか
「賃貸と違って持ち家は手元に残るから」とか
「（自分の周りと同じくらいの）この価格帯なら妥当」とか
購入に際してよく考えてない層だから仕方ないのよ。
親や知人の道連れアドバイスで動いちゃうから。
自分で調べてリスクも管理してってのは
全員ができることではない。
- 473 ：名無し不動さん：2020/01/30(木) 19:13:01.01 ID:???.net
- >>472
著名人やYOUTUBERやブログでもいっぱい発信しているのに
なんで、そこにピンとこないのかなともどかしいわ
低収入ほど住居に困るから、「賃貸と違って持ち家は手元に残るから」は大事な要素なんだけど新築である必要はないのになぁ。
人生は一回限りだけど、労働で得たお金のほとんどを住宅につぎ込むなんてもったいないよ。
自分で自分をローンで縛りに行く心理が不思議でたまらない。
いろんな可能性を駄目にしちゃうじゃん
- 474 ：名無し不動さん：2020/01/30(木) 19:15:46.33 ID:???.net
- 茨城だと調整区域でも家建てられるから、地元民は安く戸建買えるぞ
でも地元民や10年以上その地域に住んでる人間じゃないと買えないけどな
つくばエクスプレスの始発駅で人気の守谷駅徒歩10分圏内でも、
普通なら4000万はするところ2000万あれば立派な戸建が建つ
- 475 ：名無し不動さん：2020/01/30(木) 19:27:19.16 ID:???.net
- >>474
調整区域なんか進めちゃ駄目
賢くない人は普通の物件買うのが一番いい
- 476 ：名無し不動さん：2020/01/30(木) 19:30:08.74 ID:???.net
- >>468
60歳定年多いの？
最近どこも65歳じゃね
- 477 ：名無し不動さん：2020/01/30(木) 19:40:17.14 ID:???.net
- >>476
業界によるよね。
うちの業界は63歳定年か65歳定年。
00年代でも正規雇用で70歳定年ってのが稀にあったな。
- 478 ：名無し不動さん：2020/01/30(木) 20:09:07.83 ID:???.net
- >>474
嘘松
2000万で立派って
うわものだけでもそれ以上するわ。
- 479 ：名無し不動さん：2020/01/30(木) 20:28:07.41 ID:???.net
- >>478
例えば40坪の土地が300万で買えて、坪単価50万延床30坪の上物建てて、
残り200万で外構工事したら2000万になるだろ
- 480 ：名無し不動さん：2020/01/30(木) 20:47:32.88 ID:???.net
- ジャパンネット銀行が変動金利0.399%
10年固定で0.620%って出てるけど安いですか？
借り換え候補に入りますか？
- 481 ：名無し不動さん：2020/01/30(木) 20:55:58.58 ID:???.net
- >>480
変動は安いけど10年固定は他のが安いでしょ
- 482 ：名無し不動さん：2020/01/30(木) 20:58:30.31 ID:???.net
- >>479
おまえの立派ってペンシルハウスのこと？
- 483 ：名無し不動さん：2020/01/30(木) 21:40:38.07 ID:???.net
- 年収5-600で2000借り入れが厳しいとかうそやろ
- 484 ：名無し不動さん：2020/01/30(木) 21:44:37.63 ID:???.net
- >>483
年齢も考えないと。ほぼ40歳で500-600万で、貯金ゼロだよ
老後の貯金できないじゃん。
定年時にリフォーム必要だけどどうすんの？
- 485 ：名無し不動さん：2020/01/30(木) 21:50:26.62 ID:???.net
- >>484
Do It Yourselfでがんばる！
- 486 ：名無し不動さん：2020/01/30(木) 22:05:04.33 ID:???.net
- >>485
リフォームをDIYでするなら、借入を減らして中古でいいでしょう。
1000万の中古にして、日々の生活に潤いをもちつつ老後の貯蓄ができる方がいい。
ローンを否定しているのではなくて、リカバリ効きにくい収入の人は軽めのローンにしておいた方がよいよと言うこと。
- 487 ：名無し不動さん：2020/01/30(木) 22:05:19.15 ID:???.net
- >>484
リフォームせずにがんばる！
- 488 ：名無し不動さん：2020/01/30(木) 22:05:25.76 ID:???.net
- >>484
親の遺産を当てにする
- 489 ：名無し不動さん：2020/01/30(木) 22:09:43.29 ID:???.net
- 北関東の人って家賃5〜6万だっけ？
1年で70万だとして10年で700万か、20年賃貸だと1400万
1400万くらいの中古買えば賃貸よりいいんじゃないかな
- 490 ：名無し不動さん：2020/01/30(木) 22:13:23.41 ID:???.net
- >>489
田舎なら余裕で見付かるわ
- 491 ：名無し不動さん：2020/01/30(木) 22:31:14.31 ID:52Z9uqr5.net
- 都内の不動産屋って大抵マンション住まいだよね
割のいいマンションを10年ごとに渡り歩いてるイメージ
不動産の購入なんてめんどくさいこと一生に何回もやりたくない人間からすると、大変だなーとしか思えない
- 492 ：名無し不動さん：2020/01/30(木) 22:44:33.02 ID:???.net
- >>491
一生住むとか考えるからめんどくさいわけでは飽きたり狭くなったりしたら売ればいいという感覚だからね
- 493 ：名無し不動さん：2020/01/30(木) 22:51:48.01 ID:???.net
- >>473
快適な家で暮らすのが好きな人もいるからなぁ
可能性って何？家買って何が縛られるの？
住居費を他に使うって何に使うの？使ってどうなるの？
- 494 ：名無し不動さん：2020/01/30(木) 23:01:34.27 ID:???.net
- 5〜6万じゃ地方でも2LDKがやっとだが…
どんな田舎なんだよ
- 495 ：名無し不動さん：2020/01/30(木) 23:04:27.86 ID:???.net
- 都心通勤圏の駅近はそもそも
戸建てだとペイしない土地利用区分だろ
- 496 ：名無し不動さん：2020/01/30(木) 23:04:29.60 ID:???.net
- 築30年なんやろ
- 497 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 00:05:28.37 ID:???.net
- >>495
駅による。
西側の私鉄沿線は駅近でも戸建て向きの一種低層がある。
自由が丘でも駅徒歩4分で一種低層があるし
ベッドタウンの駅なんかは駅徒歩1分から一種低層もある。
駅前の通りは商業地域だけど裏に入るといきなり低層住宅地。
- 498 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 00:06:59.84 ID:???.net
- 自由が丘の駅近一種低層は坪300万円コースだから
50坪の土地だけで1.5億円、建物入れたら2億円近い。
- 499 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 01:21:35.72 ID:???.net
- んでだいたい天窓やらバルコニーやら太陽光つけて30年後に泣きをみる仕様なんでしょ？怖いな…
- 500 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 01:47:07.09 ID:???.net
- >>498
そういうのを買う層はそもそもここと無関係
ここは庶民のスレッド
- 501 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 04:07:28.06 ID:???.net
- つか死ぬまで住む家建てるとか買うか？
13年減税あるんだから今すぐやらんと
13年後にまたライフスタイル変わるぜ
売れる物件買っておけばいい話だと思うがね
土地さえあれば小さい安い住居だって売ってるし
- 502 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 06:27:47 ID:???.net
- 駅近一軒家買えばいいんでしょ
- 503 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 07:09:00.59 ID:???.net
- 今売れる家と、将来売れる家が同じとは限らない
つまり今は都内好立地なら売れるが、30年後も同じとは限らない
テレワーク化とネット通販と自動運転が進めばほんとどうなるかわからんで
- 504 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 07:50:49.48 ID:???.net
- >>493
これからの年収の使い先がほとんど住居という固定費になってしまうってことは、
病気をしたら？
失業したら？
老後のお金は？
子供の進学は大丈夫なのかな？
ってことです。
中古でも快適に暮らせるよ
- 505 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 08:17:26.57 ID:???.net
- >>493
渡辺篤史の番組に出てくる家が快適とは思えないのばかりだから
住居が自己満足になってる人もいるし
- 506 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 08:26:30.29 ID:???.net
- 前提としてお金があるなら新築でも中古でも建売でも注文でも何でもいい。
>>442がこんな感じなら、北関東の田舎で2000万のローンはOKだよ。
【年 齢】38(もうすぐ39)
【勤続年数】15年
【雇用形態】正社員
【会社規模】中小1000人
【年 収】590万
【世帯収入】680万(妻のパート代90万)
【家族構成】妻、子供二人
【所有資産・貯蓄】800万くらい
私(妻)は、大手企業支社でパート、来年4月からフルタイム内定
年収が120万→280万予定
- 507 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 08:51:27.34 ID:???.net
- 親戚が北関東だけど、みんな親から土地もらって上物だけハウスメーカーで3500万くらいの家を建ててるよ
2000万で建て売り買えるなんて余裕だろ？
その親戚もたいして給料高くないJRや郵便局員だよ
- 508 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 09:07:13.92 ID:???.net
- JRや郵便局員、退職金と年金が十分ですやん
- 509 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 09:11:43.07 ID:???.net
- JRや郵便局なんて公務員みたいなもんだろ
もっと地元の零細工務店とかで比較しろよ
- 510 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 09:49:59.83 ID:???.net
- >>509
北関東で親の土地に高い家を建てた親戚
郵便局1人、JR2人、新聞販売店経営1人、旦那さん単身赴任東京の証券会社勤務、兼業農家で銀行の用務員
全員栃木県 新築祝いに呼ばれたがどこも大きい家
- 511 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 09:58:57.61 ID:???.net
- 金持ち、資産持ちの例を出しても意味がないし
- 512 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 10:00:49.89 ID:???.net
- >>507
北関東だけど積水などのハウスメーカーは高いから金持ちの象徴となっている
庶民は工務店に依頼
- 513 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 10:17:17.47 ID:???.net
- 大手ハウスメーカーでも安い家は建つけどね
大手ハウスメーカーで完全注文住宅を依頼するような人はデザインとか装備とか盛ってこだわる傾向があるから高くなるだけで。
- 514 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 10:26:56.22 ID:???.net
- 話がそれていってしまっている
- 515 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 10:43:44.85 ID:???.net
- 建売って原価いくらで造ってるんだろう
土地が安いところとはいえ土地代込みで2000万て利益出るの？
- 516 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 10:49:27.92 ID:???.net
- >>515
建物は1000万かかってないだろう
材料費は300万+残り人件費
土地は田畑や山林だったのだろう。
相続で維持できなくて売っただろうから、タダに近い
コストは造成のみじゃないかな
そして複数戸の建売なら、一気にやれてしまうから、効率が良くなるから人件費コストも下げられる。
- 517 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 11:14:47.18 ID:???.net
- 世帯1000万弱だと綺麗な家に住むのは諦めないとダメだな
マンションか地方郊外か…
- 518 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 12:01:30.48 ID:???.net
- >>462
なんか、目の前にニンジンぶら下げて走らされてる馬っぽいな
考えているようで考えてない思考停止な感じ
不動産屋に相談したら後ろからムチで叩かれて全速力で走らされるだけだぜ?
身内の不幸も病気も今後は起こらないみたいな短絡的な思考でギャンブルするよりも
2年くらいで200万程度貯めつつ、家買う準備してから購入したら良いんじゃない?
- 519 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 13:11:34.89 ID:???.net
- >>518
それもそうだね
田舎の冠婚葬祭ってすごくお金かかるよね
北関東の家なんかこれから高くなることはないから2年くらいお金が貯めて急がなくてもいいよ
- 520 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 15:09:11.18 ID:???.net
- >>517
だからそのマンションってのを選択肢に入れるなよ
無いものと思え
マンションてのはそもそも海外で言う
貧困層のスラム住宅なんだぞ
しかも賃貸だけだ
喜んで買うバカはジャップだけ
- 521 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 16:10:42 ID:???.net
- >>520
俺自身はマンションは選択肢に入れてないが、分譲地が高すぎるんだよな
マンションが良いじゃなくて、3000万で新築に住もうと思ったらマンションしか選択肢が無い
- 522 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 16:14:28 ID:???.net
- >>521
東京は立地の差（駅からの距離）もあるけど戸建てよりマンションの方が坪単価ではすでに高いよ
- 523 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 16:24:30 ID:???.net
- 67億のマンションとか出たきてニューヨークみたいだな
- 524 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 16:25:37 ID:???.net
- >>521
若い歳だと受け入れ難いかもしれないが
少し距離を遠くして地価の安いところへ
生活圏を移すことが最も賢い選択肢になる
4,000切る額で土地と建物を建てろ
大丈夫
通勤時間が少し長くなっても自宅に帰る幸せは
ナニモノにも負けないぞ
- 525 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 16:32:58.75 ID:???.net
- 3000万で買える分譲マンションなんて都内に残ってないだろ
マンションのほうが暖かいし、ゴミ出しも自由だから楽ちん
- 526 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 17:10:36.50 ID:???.net
- >>524
それで年を取って住み替えで結局マンションに移ってる人もいるじゃん
裕福じゃないと住み替えも難しいしなぁ
- 527 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 17:40:04.72 ID:???.net
- >>521だけど都内じゃないよ
関東ですらない地方都市
4000万じゃメインの駅まで1時間で30坪の土地にギッチギチの家建てることしかできない
高杉
- 528 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 17:51:39.69 ID:???.net
- >>527
>関東ですらない地方都市
どのあたり？
梅田駅から単に一時間圏内なら、4000万なら50坪で注文住宅建つで。
最寄り駅からバス便も含むけど
- 529 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 18:17:59.72 ID:???.net
- >>528
広島市
- 530 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 18:53:12 ID:???.net
- >>529
この間も話題になってたね
意外と住環境が悪いんだっけ、大阪なら府内だけでなく奈良、滋賀、和歌山、兵庫、京都、三重と近畿全域から通えるもんな。
フェリーで愛媛や離島から通勤ならどうだろう
- 531 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 19:11:44 ID:???.net
- なんでそんな住環境悪いとこが栄えてるか知らんけど、市外から通うのはそんなに大変なのか？
- 532 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 19:20:09.54 ID:???.net
- >>530
この間の件はわからんが、広島市は快速列車すらないので遠方からの通勤は絶望的だ
その割に芸備線なんて1時間に2〜3本だしな
山陽本線沿いは通勤時間なら10分毎に来るけど4000万じゃ土地しか買えん
- 533 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 19:26:51.19 ID:???.net
- >>531
広島市の隣接都市は全部で5つ
うち1つは電車が走ってない
残り4つ全て各駅列車しか通ってない
全て1時間以上掛かるぞ
隣の廿日市市まではなんとか街が続いてるが、他の市町村とは道は続いてるがスーパーすらない山道だ
- 534 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 20:07:07.09 ID:???.net
- なんでそんな辺鄙な土地がその地域で栄えてるの？
江戸時代まではよくても、移動手段が増えた現代なら他にいくらでも就職先あるだろ
電車がダメなら高速道路なんかは走ってんの？
- 535 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 20:28:20.84 ID:???.net
- >>534
高速道路は市内に限っては走ってる
ただし料金高いのであまり使われてない
土地が高過ぎて駐車場が用意できないので車通勤可能なのがマツダみたいな大きな企業くらいだな
江戸時代どころか終戦時は人口10万人だよ
何故かその後人口大爆発で120万人になっちゃった
- 536 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 20:30:37.87 ID:???.net
- 書いてて思ったけど多分インフラ整備が人口に追いつかなかったんだな
電車単線だし区画整理されてないし
- 537 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 20:49:00.62 ID:???.net
- 広島はトラムが走ってるところはいいと思うけれどもなあ
- 538 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 20:56:05.70 ID:???.net
- 路面電車あるじゃん
宇品あたりがいいと思うよ
- 539 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 21:00:24.25 ID:???.net
- >>442
ハッキリ言って貴方の稼ぎ次第かなと
パート先が〜とか言ってないで、すぐじゃなくてもゆくゆくフルタイム復帰して最低でも年300万位稼げれば問題ない
都内でそこそこのマンション買ってるような夫婦は皆そうしてるからね
出来ない理由は何一つ無いと思うよ
- 540 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 21:02:41.46 ID:???.net
- てか旦那側の事情ばっかり言ってるけど自分の貯金は無いの？
それこそやばくね？
それとも家計に出す気は一切ありません的な？
- 541 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 21:04:31.77 ID:???.net
- >>538
その宇品が1坪100万なんですが…
- 542 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 21:10:44.79 ID:???.net
- >>540
お金ないみたいな書き方だったじゃん
自分の葬儀代と子どもの教育費を生命保険で掛けてて
お互いの両親に金の無心して断られてるのに本人の貯金を出し惜しみしてるようには見えない
- 543 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 21:29:13.50 ID:???.net
- >>541
よく宇品行くけど、道路とかめちゃくちゃ車線持て余してるよね。なんか、いろいろあるのに景観がスカスカというか…
- 544 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 21:35:00.99 ID:XtjPiIjG.net
- >>528
大阪ってそんな安いのか？
広島だと広島駅から１時間圏内の場所で５０坪ない注文住宅が4700万なんだか
- 545 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 21:43:17.89 ID:???.net
- >>538
トラムって 路面電車のことよ
- 546 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 21:45:30.81 ID:???.net
- そんなに言うなら広島に家なんか買うなよ
ずっと賃貸でいいじゃん
- 547 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 21:48:52.10 ID:???.net
- で、出ーｗｗｗｗｗずっと賃貸奴ｗｗｗｗｗｗｗ
…うそです、私もそう思います
- 548 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 21:49:50.98 ID:n+5PmYg/.net
- >>545
アストラムラインじゃないのか
- 549 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 21:50:55.47 ID:???.net
- >>545
アストラムラインって安佐南区走ってるやつだぞ
路面電車ではない
- 550 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 21:51:05.52 ID:???.net
- >>542
単純に自分の貯金無いのがヤバいって事
- 551 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 21:52:26.39 ID:???.net
- >>539
北関東で子供2人の40歳主婦が300万稼げる仕事に就くのは無理では？
- 552 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 21:57:24.46 ID:???.net
- 中国地方とか四国とかじゃないんだぞ
北関東なら300万位可能だと思うけど
無能嫁なら無能なりの生活すればいいだけの話
- 553 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 21:59:55.79 ID:???.net
- 主婦が復帰して300万はなかなか難しいに一票
- 554 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 22:01:39.41 ID:???.net
- 大した資格も技能も無く子供出来て仕事辞めてる時点でアウトなので残念
- 555 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 22:02:56.98 ID:???.net
- むしろ都内なら何かあるのか
- 556 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 22:04:15.62 ID:???.net
- 看護師や薬剤師ならともかく、ブランクある子持ち主婦がいきなり正社員なんて相当厳しいだろ
子供小さいならパートでもお断りだわ
- 557 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 22:26:34.57 ID:???.net
- >>552
四国は手取り13スタートに就職してもなにもイジられませんからね⊂(^ω^)⊃
- 558 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 22:32:42.56 ID:???.net
- 都内ならなんかあるよ
https://www.hatarako.net/job/51464208/?prelink=2094c&recrqid=1295093932
- 559 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 22:42:06.47 ID:???.net
- >>556
それならもう家買うのは諦めた方がよさげかな
正社員じゃなくても稼ぎ方なんていくらでもあるし、子供なんてずっと小さい訳じゃないしいずれフルタイムで働けば全然違うと思うけど、能力も気概もない嫁貰っちゃったなら仕方ない
その代わり優しかったり可愛かったりするんだろうしな
- 560 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 22:52:05.38 ID:???.net
- >>559
自分の稼ぎだけで家買えば良いんじゃねーの？
高望みしなけりゃ十分手が届くだろ
- 561 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 23:01:13.55 ID:???.net
- >>544
大阪駅（＝梅田駅）まで一時間圏内なので、大阪市内ではないよ
最寄り駅からバス便とか、徒歩20分とかも含むけどあるよ
- 562 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 23:08:15.39 ID:KxG37Sqv.net
- >>560
その通りだと思う
一馬力で買えないってのはよっぽど無理してるよそれ
- 563 ：名無し不動さん：2020/01/31(金) 23:39:43.67 ID:???.net
- >>551
300万って正社員のボトムに近いでしょ
- 564 ：名無し不動さん：2020/02/01(土) 03:37:10.59 ID:???.net
- >>541
ハッタリかましてんじゃねえよ。
36.3坪の土地の新築戸建が4080万円で売ってるぞ。
https://www.homes.co.jp/kodate/b-32124280000898/
金が無いなら建売にすればいいのに。
- 565 ：名無し不動さん：2020/02/01(土) 07:42:09.30 ID:???.net
- >>545
路面電車は広電じゃなかろうか
- 566 ：名無し不動さん：2020/02/01(土) 08:36:07.50 ID:???.net
- >>556
大学病院に勤務してた看護師や薬剤師の知人が何人もいるけど
子持ち主婦になると訪問看護や薬剤師でもパートしか出来ないよ
都会は雇ってくれるところはあっても子どもの病気で休んでばかりだから本人が続かない
- 567 ：名無し不動さん：2020/02/01(土) 09:00:25.42 ID:???.net
- >>564
建売で坪80万くらい？
御幸だけ少し安いのかな
分譲だとざっと100万だし他の物件25坪で4000万オーバーじゃん
- 568 ：名無し不動さん：2020/02/01(土) 09:09:02.00 ID:???.net
- >>566
何もないよりマシだと書いたつもりだったんだが
ピントずれた返ししてくるなよめんどくさい
- 569 ：名無し不動さん：2020/02/01(土) 09:09:17.87 ID:???.net
- 公共交通機関が発達してる都市とかなら郊外とかでも通勤時間短くできるんだろうな
公共交通機関がしょぼいと通勤時間を短くできる場所に住宅も企業も密集するから土地が高くなって駐車場も作れず公共交通機関を作ろうにも土地が高すぎて作れないという悪循環に陥るのだろうな
- 570 ：名無し不動さん：2020/02/01(土) 09:11:02.30 ID:???.net
- 土地で考えるべく、中古＆土地で広島市南区で検索してみた。
確かにないね。
https://www.homes.co.jp/kodate/shinchiku/hiroshima/hiroshima_minami-city/list/
安いのは狭いか接道難あり、高低差有り、旗竿地、準防火、再建築不可みたいな。
- 571 ：名無し不動さん：2020/02/01(土) 09:15:54.91 ID:???.net
- >>569
大阪は文明開化の時に東京と同様にインフラを整備したからだね。
国鉄（JR）と同じエリアで私鉄や地下鉄が競合しているのは、会社間のサービス向上と利便性の促進で住環境も快適になる。
新陳代謝が進むから、いくらITが進んでも、今良いエリアは、やはり良いままだよ
- 572 ：名無し不動さん：2020/02/01(土) 10:38:38.65 ID:???.net
- >>569
完全に広島はこれだな
- 573 ：名無し不動さん：2020/02/01(土) 13:06:55.45 ID:???.net
- >>563
手取りか額面でだいぶ違うかが
手取り300はスキルない女だと無理だろうな
- 574 ：名無し不動さん：2020/02/01(土) 13:08:52.49 ID:???.net
- >>483
流石にネタ
老後も考えた上で500なら3000万は余裕
- 575 ：名無し不動さん：2020/02/01(土) 13:11:01.80 ID:???.net
- >>564
この家は当初4480位だったけど訳有で売れなくて2回値下げして今の値段になってる
自分も宇品に建売買ったけど土地30坪三階建で4500万
むしろ土地22坪くらいで三階建4000万前後の狭小建売も多い
この辺は坪100万が相場です
ローカルな話題失礼しました
- 576 ：名無し不動さん：2020/02/01(土) 13:20:31.13 ID:???.net
- 横浜でも郊外なら駅近でも坪100〜150万円だよ。
まともな仕事がない広島にしがみつく意味って何？
首都圏の方が収入が圧倒的にいいし、
交通機関も発達してるし地方に住む意味がわからない。
- 577 ：名無し不動さん：2020/02/01(土) 13:29:52.46 ID:???.net
- 坪100万円ってもちろん土地代だけだよね？
広島でも利便性良い所だと結構高いんだな
- 578 ：名無し不動さん：2020/02/01(土) 13:36:45.58 ID:???.net
- >>576
中四国から関東出ようと思ったら大学から出
て良い企業入るしかない
しかし中四国は国立信仰が強いため東京の私立よりは地方国立になる
山口島根愛媛から出てきた人たちは実家の事もあるだろうからそう簡単に関東行きは難しいだろうね
俺も四国出身だけど転勤ならまだしも関東で就職は許されなかったわ
- 579 ：名無し不動さん：2020/02/01(土) 13:39:37.86 ID:???.net
- だから首都圏にばかり人が集まって
地方からは人がどんどんいなくなるんだよな。
去年1年で東京圏は14万8783人の転入超過。
一方で広島県は全国ワーストの8018人の転出超過。
- 580 ：名無し不動さん：2020/02/01(土) 13:55:15.95 ID:???.net
- >>577
当然土地だけ
路面電車走ってるだけの工業埋立地だけどな
昔ながらの住宅地の平地は坪100万じゃ無理だ
- 581 ：名無し不動さん：2020/02/01(土) 14:18:31.80 ID:???.net
- >>576
例えば同じ800稼ぐままなら、都会でカツカツより地方で余裕を持ちたい…と思って都会に出る意欲が湧いたことがないな。漠然とした憧れはあるけど。
- 582 ：名無し不動さん：2020/02/01(土) 14:24:33.21 ID:???.net
- >>581
広島の住環境はともかく、普通に暮らせていれば地方で十分だよ
仕事がないから都会に出てくるわけだし。
普通に地元のいい国立大学いって、県庁職員になったり、
地元優良企業や稼業をついでやっていけるならそれでいい
- 583 ：名無し不動さん：2020/02/01(土) 14:33:09 ID:???.net
- >>581
同じ能力の夫婦なら、首都圏のほうが稼げる。
大卒夫婦なら世帯年収1500万円とか首都圏なら簡単だからな。
地方で年収800万円しか稼げずに坪100万円の土地をヒーヒー言いながら買うより
首都圏で年収1500万円稼いで坪150万円の土地に余裕をもって家を建てたほうがいい。
- 584 ：名無し不動さん：2020/02/01(土) 14:53:31 ID:???.net
- 高学歴じゃないから大卒夫婦って条件自体縁がないけど、それにしても世帯1500ザラって…
田舎もんからしたらその字面だけで変な笑いが出る^^;
- 585 ：名無し不動さん：2020/02/01(土) 14:56:29 ID:???.net
- >>583
首都圏の坪150万の土地ってどんな？
杉並、世田谷あたりじゃ大した土地ないじゃん？
東京の郊外なら、地方の方が便利な場合もあるよ。岡山なんかは医療も整っているし。
広島は特殊だけど、地方は基本、売り出しの土地が大きい。
首都圏が20坪で条件付き3000万の売り出しなら、発展度に応じて30坪3000万、40坪3000万、50坪3000万みたいな感じ。
坪単価は安くても、広いから高くなってしまう。
もちろん、田舎度が高くなれば、100坪500万とかもあるけどね。
- 586 ：名無し不動さん：2020/02/01(土) 14:58:54 ID:???.net
- >>584
住む世界が違うんだろうな。
我が家はアラフォーで世帯年収1900万円あるし、
周りにはもっと高収入な夫婦も沢山いる。
首都圏のマンションが7000〜8000万円とか当たり前にするのは
共働きのパワーカップルなら普通に買えるからなんだよ。
- 587 ：名無し不動さん：2020/02/01(土) 14:59:51 ID:???.net
- 坪150万円って言うと市川、浦和の駅からそこそこ近い戸建くらいじゃないかな
世田谷だとかなり不便なエリアでなんとか
- 588 ：名無し不動さん：2020/02/01(土) 15:10:09 ID:???.net
- 世帯年収1900となると地方じゃ医者でもキツイな
開業医とかそういう世界だけだ
割合的には上位2%以上だから本当にレア
- 589 ：名無し不動さん：2020/02/01(土) 15:23:24 ID:???.net
- >>586
>住む世界が違うんだろうな。
って、面白い言い方するのね
世帯収入1500万稼いでマンションか、800万一馬力で50坪の注文住宅4000万か
後者の方が豊かだと思うけどな
大学だって、近辺の国公立に入るなら十分に教養は備わるし。
- 590 ：名無し不動さん：2020/02/01(土) 15:39:15 ID:???.net
- >>575
広島出張でよく行くけど宇品位だと40坪3000万位のイメージだったけど高いんだね
- 591 ：名無し不動さん：2020/02/01(土) 15:59:54 ID:???.net
- まさに親実家が宇品でピンポイントの話題にビビるわ
どんだけ広島人いるのよ
でも宇品でも電車通り沿いは寂れてて建売売れないからパーキングばっかり。
ベイシティ宇品が開発多くて戸建ては確かに不自然なくらい高い
だからマンションばっかになっているけどあそこは水害ヤバそうな埋立地なんだよな
- 592 ：名無し不動さん：2020/02/01(土) 16:02:15 ID:???.net
- 新浦の街区見ればわかるが
より金持ち層は戸建てエリア
なんちゃって層はマンション
ちゃんと住み分かれてる（笑）
- 593 ：名無し不動さん：2020/02/01(土) 16:04:24.63 ID:???.net
- 世田谷とかちゃんとした場所だと坪300超えるからな、、、
年収1500でもカツカツだわ
- 594 ：名無し不動さん：2020/02/01(土) 16:28:33.09 ID:???.net
- 車の新車価格が全国で同じなのって、当たり前だけどなんかすごいな。600万あたりの新車なら、
田舎の年収300独身(実家駐車タダ)が買ったり
世帯1500夫婦(月極駐車月4〜5万)が買ったり…
どっちも同じくらいの割合で給料ふっとぶのかな。
- 595 ：名無し不動さん：2020/02/01(土) 16:29:07.05 ID:???.net
- >>586
とはいえ世帯収入前提となると収入合算だよね？
それでローン組むのって数年で売り抜けるつもりじゃないと怖くて真似できないわ。
うちも夫婦ともに収入同程度で世帯収入はそれなりに多いほうだけど、結局夫単独ローンで世帯年収からすると3倍ちょいの物件にしたよ。
- 596 ：名無し不動さん：2020/02/01(土) 16:36:43.39 ID:???.net
- >>594
家もマンションも建築コストも田舎と都会で大して変わらん
グレードにもよるがせいぜい坪単価で二倍程度
違うのは土地の値段
特にマンション用地は入札になることが多いし相対取引だから基準地価とか全く関係ない
マンションが売れそうな価格から逆算して決まる
- 597 ：名無し不動さん：2020/02/01(土) 16:37:09.98 ID:???.net
- >>591
あの辺道狭いし一方通行だらけだし道路と高低差あるし路面電車のせいで交差点面倒だし難しいよね
イオン側ならいいんだけど当然高いし
- 598 ：名無し不動さん：2020/02/01(土) 16:40:38 ID:???.net
- >>592
東京で三井不動産とか住友不動産のマンションを超えるような戸建てとかサラリーマンにほ絶対無理
サラリーマンが買える戸建ては狭小な土地に容積率ギリギリまで詰め込んだ不格好な三階建てのへんな家
戸建てが有利なエリアは環七の外側の田舎エリア
- 599 ：名無し不動さん：2020/02/01(土) 16:46:10.47 ID:???.net
- 新浦の物件見ればわかるが
ろくな作りでもないしスターツとかだし（笑）
間取りもクソだし
果たしてこんなもんを何処ぞの役職クラスがよく買うなと思うわけよ（笑）
なんか日本人手ホントバカばっかりなんだな
ましてや東京湾の先端部とか（笑）
あれだけ液状化して訴訟にもなったのに
また懲りずに作る
究極の愚かさ
- 600 ：名無し不動さん：2020/02/01(土) 16:47:30.44 ID:???.net
- >>592
戸建ては舞浜のこと？
3.11の時、傾いて結構ひどかったよね
それにテラスハウスとかあるし。
地価が高いのは分かるし、年収が高い人が住んでいるのだろうけど、地方でよい地盤に普通の家を建てられる方が幸せなんじゃないの？
- 601 ：名無し不動さん：2020/02/01(土) 16:51:11.31 ID:???.net
- >>600
新裏だってのw
先端見てみな
最近街区整理してんだわ
- 602 ：名無し不動さん：2020/02/01(土) 16:58:00.27 ID:???.net
- >>601
知らなかった、311の時は市川にいたけど、工事中だったあの辺が戸建て街になっていたとは
- 603 ：名無し不動さん：2020/02/01(土) 17:39:30.58 ID:???.net
- >>602
個人的には
どうしてもあの先端部に戸建てなど到底理解できない
きれいな水質ならまだしも
ウンコ汚水垂れ流しの腐敗臭漂う東京湾をして…
梅雨時期とかかなり臭いきついのによくまぁ…
- 604 ：名無し不動さん：2020/02/01(土) 17:43:13.75 ID:???.net
- >>595
となると年収800万円の家庭は2500万円の物件しか買えねえなｗ
- 605 ：名無し不動さん：2020/02/01(土) 17:59:59.90 ID:???.net
- >>603
大人気のベイエリア（笑）とでも看板にすれば、馬鹿が買ってくれるんだろう
- 606 ：名無し不動さん：2020/02/01(土) 18:39:06.99 ID:???.net
- >>600
うちは横浜の高台の地盤の強い場所の戸建にしたよ。
何が嬉しくて軟弱地盤の土地に住むのかが分からない。
- 607 ：名無し不動さん：2020/02/01(土) 18:48:40.04 ID:???.net
- 都内の話すると確実にガイジが湧く
- 608 ：名無し不動さん：2020/02/01(土) 19:11:15 ID:???.net
- だがこういう事例もあるわけで…
https://f.easyuploader.app/eu-prd/upload/20200201004102_4549415743.gif
https://f.easyuploader.app/eu-prd/upload/20200201004916_6352485531.gif
- 609 ：名無し不動さん：2020/02/01(土) 20:30:17.73 ID:???.net
- さっき他スレで見まくったわその脱肛ネタ^ω^
- 610 ：名無し不動さん：2020/02/01(土) 20:56:19 ID:???.net
- 311以降の新浦安物件は特に液状化対策してるとはいえ、実際でかい地震来てみないと未知数だからなー
7000万円前後出すなら他にも選択肢あるし
実家が浦安近辺か妻か娘がディズニーガチ勢で毎日花火見たいとかロケーション買いなのかな
- 611 ：名無し不動さん：2020/02/01(土) 21:00:47 ID:???.net
- >>578
そもそも中四国にいい大学ねーだろ
近くて神戸大がまともなぐらいじゃん
- 612 ：名無し不動さん：2020/02/01(土) 21:04:15 ID:???.net
- >>606
何駅が最寄りで徒歩距離どのぐらいか気になる
- 613 ：名無し不動さん：2020/02/01(土) 21:39:21.39 ID:v6LLiTw6.net
- >>593
建物が安っぽい家が突然あると目立つ土地だよね
どうしても周りに合わせて建物もちゃんと建築家入れて作るのが当然なのは大変だなーと思う
- 614 ：名無し不動さん：2020/02/01(土) 21:42:55.81 ID:???.net
- >>612
複数路線が乗り入れている某私鉄の駅徒歩4分だよ。
一種低層住専で40坪5500万円の土地に、容積率目一杯32坪3000万円の注文住宅。
マンションって解も大いにあっていろいろ探してはいたけど、
子供が男2人で煩いのもあったり、
災害リスク、住環境、利便性のバランスのいい広さも最小限で
手の出る土地が見つかったから戸建にした。
- 615 ：名無し不動さん：2020/02/01(土) 21:50:38.18 ID:???.net
- そりゃ京阪神大ならいいけど、広大、岡大のような国立なら普通にいいでしょ
- 616 ：名無し不動さん：2020/02/01(土) 21:59:44.71 ID:???.net
- >>615
都内大手企業だが、周りに広島大や岡山大出身はゼロだな。
駅弁大だと筑波、千葉、横国、
私立は早稲田、慶應、上智、理科大まで。
学部が神戸で院は京大とかって人はいるけど
院まで神戸ってのは会社内では見たことない。
西エリアは基本的に旧帝大出身者のみ。
- 617 ：名無し不動さん：2020/02/01(土) 22:02:04.26 ID:???.net
- >>616
はいはい、世の中はそういう企業ばかりではありませんから。
- 618 ：名無し不動さん：2020/02/01(土) 22:10:27.03 ID:???.net
- 【年 齢】40
【勤続年数】12
【雇用形態】正社員
【会社規模】50人の専門職事務所
【年 収】1200万
【世帯収入】1700万
【家族構成】妻のみ 同い年
【所有資産・貯蓄】2500万
【現在債務】なし
【現在家賃】18万
【物件金額＋諸費用】7500万
【自己資金(頭金・諸費用)】1500万
【希望金額】6000万
【金利種類】変動
【地域やマンションor戸建】都内マンション
【主な質問相談】今は二馬力ですが今後妻もどうなるかわからないので、一馬力になったときに破綻しないか不安です。もうちょっと押さえたほうがやはり安心でしょうか？
- 619 ：名無し不動さん：2020/02/01(土) 22:11:05.14 ID:???.net
- 千葉横国がいて広島岡山がいないなんて
ただ関東の人が多いだけじゃないの？
- 620 ：名無し不動さん：2020/02/01(土) 22:13:11.07 ID:???.net
- >>615
名前が通るレベルだと広大はセーフ岡大はアウトって感じ
- 621 ：名無し不動さん：2020/02/01(土) 22:16:33.56 ID:???.net
- >>619
採用って大学に偏差値では決まらないから。
東京から遠いとどうしても不利になる。
インターンから採用活動は始まっていたりするし。
旧帝大は大学ごとのリクルータがいて手厚く見てくれるけど
駅弁はその他大勢扱いだから遠いとリクルータの支援も得られにくい。
- 622 ：名無し不動さん：2020/02/01(土) 22:17:37.12 ID:???.net
- >>618
余裕でーす
次の方どうぞー
- 623 ：名無し不動さん：2020/02/01(土) 22:21:55.71 ID:???.net
- >>618
嫁さんが妊娠して子どもが生まれた場合を心配してるのかもしれないけど、それで一馬力になったら贅沢はできんだろうね。無理とは言わんけど。
- 624 ：名無し不動さん：2020/02/01(土) 22:31:42.56 ID:???.net
- 高齢出産は無事に産まれてもそのあとしんどいから
身体鍛えとけよ
- 625 ：名無し不動さん：2020/02/01(土) 22:51:14.46 ID:???.net
- 広大とか岡大はMAZDAやBenesseとか地元志向が多いんじゃないの？
就職と学歴の繋がりは偏差値だけじゃなくて学閥とかあるから何とも言えんだろうし上下の付け方も定性的には測れんから何とも言えんわ
平均年収比較にしても昇進難易度とか関わるし一時的な数値ではなく長い年月が関わってくるし鯛の尻尾と鰯の頭とかの違いもあるしな
自分の周りだけが全てではない
- 626 ：名無し不動さん：2020/02/01(土) 23:10:47.79 ID:???.net
- >>619
大学で東京に出てこないで広島岡山に行く人は地元嗜好が強いから就職も関西以西になるんじゃないの
- 627 ：名無し不動さん：2020/02/01(土) 23:15:05.56 ID:???.net
- >>625
まあ東京や首都圏の大学出てたら地元ならともかくJR西日本とか中国電力なんて普通行かねえわな
広島大とか岡山大に行く時点で基本人生の拠点は大阪より西で東に行く気はなさそうな感じではある
- 628 ：名無し不動さん：2020/02/01(土) 23:28:53.27 ID:???.net
- >>618
繰り上げ前提？
- 629 ：名無し不動さん：2020/02/02(日) 00:09:43 ID:???.net
- みなさんありがとうございます。
>>628
一応できる限り繰上していくつもりです。
- 630 ：名無し不動さん：2020/02/02(日) 00:26:49.09 ID:???.net
- >>629
失礼だけど子供はなしで夫婦だけでやっていくんだよね？嫁さんがどうなるか分からないってのがひっかかるけど…家計がどうしてもあやうい流れになった場合に、どこででも働きに出るつもりがあるなら余裕でしょう
- 631 ：名無し不動さん：2020/02/02(日) 00:41:21.59 ID:6f51W1Mt.net
- 広島の話題アツいな
俺も広島の郊外で4000万のマンション契約した
本当は中区、南区、西区が良かったが稼ぎが悪いからこの値段が限界だった
- 632 ：名無し不動さん：2020/02/02(日) 00:48:19.82 ID:VHOOS4G8.net
- 【年 齢】 42
【勤続年数】 15年
【雇用形態】 正社員
【会社規模】 東証一部上場企業
【年 収】 650万
【世帯収入】 950万
【家族構成】 妻
【所有資産・貯蓄】 400万
【現在債務】 なし
【現在家賃】 ９万
【物件金額＋諸費用】 ３０００万＋２００万くらいですかね？
【自己資金(頭金・諸費用)】 諸費用のみ
【希望金額】 ２８００〜３０００万
【金利種類】 検討中 一応変動では考えてます。
【地域やマンションor戸建】 埼玉県か千葉県 戸建て希望（建売）
【主な質問相談】
将来的に子供は一人くらいは考えてます。
その為、今後の子供の教育費等を考えていくと、希望金額くらいが限界かなとも
考えております。
よろしくお願いいたします。
- 633 ：名無し不動さん：2020/02/02(日) 00:50:07.19 ID:???.net
- 奥さん何才で産めるの？不謹慎だけど、それ組んだあとに子供が何かしら問題抱えて産まれたらどうしようもなくなるかもよ。
- 634 ：名無し不動さん：2020/02/02(日) 00:50:45.98 ID:???.net
- かなり年下の奥さんならごめんよ
- 635 ：632：2020/02/02(日) 00:53:01.25 ID:VHOOS4G8.net
- 妻は２９歳ですので、まぁ大丈夫かなと・・・
- 636 ：名無し不動さん：2020/02/02(日) 00:53:45.43 ID:???.net
- あらいい奥さんもらったね、失礼なこと言ってすまぬー
- 637 ：名無し不動さん：2020/02/02(日) 01:01:08.82 ID:zMGeEu7i.net
- >>631
ローン自体は余裕でしょ
現在債務もないわけだし
ぶっちゃけ単純計算で月手取りが２人で６０万はあると思うから、お互い収入が下がらなければローン返済に１５万、他生活費に２５万使っても２０万は月に貯金できる計算だから、子供産まれても何とかなるで
ただ妊娠と子育ての間、奥さんの収入がなくなるからそこの分だけ貯金ほしいな
- 638 ：名無し不動さん：2020/02/02(日) 01:11:44.10 ID:???.net
- ↑は632への返信だった
- 639 ：名無し不動さん：2020/02/02(日) 10:17:33.41 ID:???.net
- >>632
【所有資産・貯蓄】 400万
長期間借りるなら、固定にしないの？
- 640 ：632：2020/02/02(日) 10:24:53.82 ID:VHOOS4G8.net
- >>637
ありがとうございます。
そうですね、妻の収入がなくなる期間を考慮して検討を進めたいと思います。
>>639
ありがとうございます。
やはり固定ですかね？その辺も含め勉強中なものでして、申し訳ございません。
- 641 ：名無し不動さん：2020/02/02(日) 10:42:16.56 ID:???.net
- >>640
私は固定が十分安い間に固定に入るのがメリットのように感じる。
- 642 ：名無し不動さん：2020/02/02(日) 11:07:56.26 ID:???.net
- うちは任意のタイミングで一括返済やら大幅繰り上げする余裕なんか無いからとりあえず固定にした
- 643 ：名無し不動さん：2020/02/02(日) 11:12:00.67 ID:???.net
- 今変動安いんだから、変動で借りてて金利上がったら借り換えすればいいのに
埼玉や千葉の戸建てだと担保割れして借り換えられないかもしれないけど頭金たくさん入れといたら余裕でしょ
- 644 ：名無し不動さん：2020/02/02(日) 11:28:12.84 ID:???.net
- その頭金たくさんが無理だったのですよ(遠い目
- 645 ：名無し不動さん：2020/02/02(日) 12:05:22 ID:???.net
- 世帯年収の割に貯蓄少ない人多いな
俺は35歳で年収500万、嫁がここ5年主婦専業だけど貯蓄は800万くらいかな
不妊治療で150万使ったのと、新車で200万使ったから、それなけりゃ1000万超えてた
高校卒業と同時に実家出てずっと賃貸、まぁ身の丈にあった安いとこに住んでるけど
- 646 ：名無し不動さん：2020/02/02(日) 12:15:33 ID:???.net
- 独身のうちに自制心持って身の丈考えられる人は、あとになってから「これで良かった」てなるよね
個人的には、散財しまくる独身生活もちょっとは経験して遊びに飽きておく、お金の使い方・無くなり方を体感しておくのも大事と思ってる
- 647 ：名無し不動さん：2020/02/02(日) 12:43:30 ID:???.net
- >>631
市内でも安いマンション（フローレンスとか）なら3000万円台あるよ
財閥不動産のとか大京のとかは4000 越える
建設中のhitoto広島とかも3000万円台スタートじゃなかったっけ?
- 648 ：名無し不動さん：2020/02/02(日) 12:46:04 ID:???.net
- 俺の弟は自家暮らしで独身28歳だが貯金1200万あるよ
いま株で負けててマイナス50万だと
俺は200万しかないけどな
- 649 ：名無し不動さん：2020/02/02(日) 13:36:03 ID:???.net
- >>643
徐々に固定が上がっているのだから、変動が高い時期の固定はもっと高いよ
長期で借りる場合は、ローン総額を把握しておくのも安心して返済しておける一つの手である。
相談者はフルローンなので尚更。
更に借り換えはまた手数料がかかる
- 650 ：名無し不動さん：2020/02/02(日) 13:43:53 ID:???.net
- >>632
金額は大丈夫だが、その予算でいい家が見つかるか怪しい
通勤距離遠くすりゃいいけど
- 651 ：名無し不動さん：2020/02/02(日) 13:45:10 ID:???.net
- >>643
そもそも固定のほうが上がるの早いんだから
金利上がったらその時の金利は固定ももっと上がってるよ
手数料も安くないから、借り換えで得てきるのは、ものすごく高い時期に固定で借りたような奴くらい
- 652 ：名無し不動さん：2020/02/02(日) 14:18:40.80 ID:???.net
- >>647
なんだっけ？と思ったらCMしてるやつか
調べてみたら2LDKで4500万だったぞ
4LDKは8000万
- 653 ：名無し不動さん：2020/02/02(日) 15:33:53 ID:???.net
- 広島でもそんなに高いんだ
興味ないけど
- 654 ：名無し不動さん：2020/02/02(日) 15:44:24 ID:???.net
- 広島でも場所によるんでしょ？
東京の目黒とか神奈川のMMみたいに広島にもココは高いぞって所があるんだろう
- 655 ：名無し不動さん：2020/02/02(日) 16:05:54.76 ID:???.net
- >>646
>散財しまくる独身生活もちょっとは経験して遊びに飽きておく、お金の使い方・無くなり方を体感しておくのも大事と思ってる
そうかもしれない。
お給料の範囲でならね。
もちろん、もともと堅実で物欲がない場合は別だけど
- 656 ：名無し不動さん：2020/02/02(日) 17:41:11.00 ID:???.net
- >>464
>>655
少なくとも俺は遊びに飽きることはないな。
結婚して子供2人生まれて、アラフォーになった今でも
どうやって遊ぼうかって事ばっかり考えてるよ。
既に夏の家族旅行の計画を立てていて、
7月の4泊5日沖縄と8月の11泊12日タイで100万円以上飛びそう。
冬は冬で毎年スキーで100万円くらいは使っているし。
- 657 ：名無し不動さん：2020/02/02(日) 17:43:15.41 ID:???.net
- そ、そっか
- 658 ：名無し不動さん：2020/02/02(日) 17:45:47.22 ID:???.net
- >>656
すごいですね、お金持ちですね
- 659 ：名無し不動さん：2020/02/02(日) 17:56:44.71 ID:???.net
- >>658
金持ちじゃないよ。
普通の共働きサラリーマン。
散財しているから金が貯まらない・・・
- 660 ：名無し不動さん：2020/02/02(日) 19:08:51 ID:???.net
- >>656
子供のために貯金しとけよ（笑）
オレみたいにおまえが塾の先生代わりになれるならそれでもいいが
大学はそれなりにかかるぞ
- 661 ：名無し不動さん：2020/02/02(日) 20:26:40.34 ID:???.net
- とりあえず家かったわローンで
退職でローン終わるくらいでいいかなっておもったわ
- 662 ：名無し不動さん：2020/02/02(日) 21:03:35.07 ID:???.net
- >>660
現金は貯めてないけど、ジュニアNISA160万円/年と学資保険20万円/年は入れてる。
老後資金として積立NISA80万円/年、年金保険20万円/年、イデコ60万円/年も。
- 663 ：名無し不動さん：2020/02/02(日) 21:29:29.64 ID:???.net
- すごいね！！
- 664 ：名無し不動さん：2020/02/02(日) 21:46:35.82 ID:???.net
- >>656と>>662で年540万円じゃねえか
この時点で下手すりゃ一般家庭の手取り超えてるわ
全く参考にならない
- 665 ：名無し不動さん：2020/02/02(日) 22:00:59.78 ID:???.net
- iDeCoに60万入れてるから個人事業主だしな
リーマンとは色々違い過ぎて参考にならないね
- 666 ：名無し不動さん：2020/02/02(日) 22:21:01.22 ID:???.net
- >>665
>>659に書いた通り、共働きのサラリーマン。
マッチング拠出で会社拠出分含めて月27500円×12ヶ月×2人で年間66万円。
- 667 ：名無し不動さん：2020/02/02(日) 22:33:03 ID:???.net
- ストレスで俺の寿命が縮むからお前は黙っててくれ
- 668 ：名無し不動さん：2020/02/02(日) 22:49:29 ID:???.net
- 【年 齢】 33
【勤続年数】 9年
【雇用形態】 正社員
【年 収】 900万
【世帯収入】 1400万
【家族構成】 妻 今年に子供1人、後1人追加希望
【所有資産・貯蓄】 1500万
【現在債務】 なし
【物件金額＋諸費用】 5700万＋ローン諸費用
【自己資金(頭金・諸費用)】 諸費用のみ
【金利種類】 変動 ガン団信込み0.45を提示されてます。
【地域やマンションor戸建】 東海地方で注文住宅
【主な質問相談】
将来の教育費や老後の貯金を考えていくと、物件金額は無謀でしょうか？
貯金は頭金に使わず、13年後に繰上げを考えています。
よろしくお願いします。
- 669 ：名無し不動さん：2020/02/02(日) 23:24:47.58 ID:???.net
- >>668
イヤミやろ
- 670 ：名無し不動さん：2020/02/02(日) 23:32:26.77 ID:???.net
- それなりに稼いでて足算引き算も出来ないとかもうギャグよな
- 671 ：名無し不動さん：2020/02/03(月) 00:20:16.63 ID:???.net
- >>668
なんの問題もなし
- 672 ：名無し不動さん：2020/02/03(月) 00:38:32.83 ID:???.net
- >>668
2人の子供の年の差具合によるけど、1人目妊娠から3年〜6年程度は一馬力でやってく予定とか？？
- 673 ：名無し不動さん：2020/02/03(月) 06:29:20 ID:???.net
- このスレの全てがネタなのに
なぜマジレスして喜んだり妬んだりできるのか不思議だ
それなりの年収をキープするなら
fpなんて自分で解決できるだろうがアホがw
- 674 ：668：2020/02/03(月) 07:25:31 ID:???.net
- アドバイスありがとうございます。
子供が生まれてしばらくは、妻は育休又は時短勤務で対応するつもりなので、しばらくは実質一馬力ですね。
そこが心配だったのですが、安心しました。
また、この条件であれば、変動金利か固定金利、どちらを選びますか？
固定金利は35年固定でガン団信込み1.18%を提示されています。
- 675 ：名無し不動さん：2020/02/03(月) 07:48:03 ID:???.net
- 同じネタでも年収200万で買えますかね〜
とか痺れるのを待ってんだろｗ
- 676 ：名無し不動さん：2020/02/03(月) 08:06:33 ID:???.net
- 妻側の仕事次第でしょ
夫の収入だけだと生きてはいけるがしんどい額
- 677 ：名無し不動さん：2020/02/03(月) 09:18:44 ID:???.net
- 問題なさすぎて羨ましい相談にはスルーだよ
年寄り低年収がこれから子ども作って家買うが嫁はパートとか面白いの希望
- 678 ：名無し不動さん：2020/02/03(月) 09:43:51 ID:???.net
- >>674
長期間かかって返すことが前提なら固定
繰り上げでなるべく早く返せて、しかも多少金利が上がってもどうでもいい稼ぎがあるならどっちでもいい。
- 679 ：名無し不動さん：2020/02/03(月) 10:44:18.55 ID:NylUNXOt.net
- 【年 齢】 38
【勤続年数】 12年
【雇用形態】 雇われ→自営になるところ
【年 収】 給与700万、事業700万、配当150万
【世帯収入】 1850万
【家族構成】 妻時短 子供2人
【所有資産・貯蓄】 6500万円
【現在債務】 なし
【物件金額＋諸費用】 9900万＋諸費用
【自己資金(頭金・諸費用)】 頭金3000万（親援助）＋諸費用
【金利種類】 検討
【地域やマンションor戸建】 都心中古マンション
【主な質問相談】
半雇われ・半自営の士業から、100%自営士業になるところです
いわゆる独立したてでローン借りられるんでしょうか
- 680 ：名無し不動さん：2020/02/03(月) 10:47:15.23 ID:???.net
- >>679
通るか通らないかなら、銀行に出してみたら？
- 681 ：名無し不動さん：2020/02/03(月) 10:53:04.85 ID:???.net
- 高収入は帰ってくれませんか
- 682 ：名無し不動さん：2020/02/03(月) 10:59:37.82 ID:???.net
- まず銀行にいけよ無能
- 683 ：名無し不動さん：2020/02/03(月) 11:00:51.66 ID:???.net
- >>679
これ見るだけでも人間の欲望ってのは際限がないことが分かるわな
賢いやつなら4,000万以内で戸建てを建てる
もっともバカだからここに来てるわけだが（笑）
- 684 ：名無し不動さん：2020/02/03(月) 11:07:16.96 ID:???.net
- >>679
で？
- 685 ：名無し不動さん：2020/02/03(月) 11:15:54.56 ID:???.net
- >>683
便利な立地がいいのだろうけど、「中古で9900万か〜」とは思った。
価値観それぞれだからいいんだけど、弁護士かな？と思いつつ見ているが、
意外と浅いなと感じた
- 686 ：名無し不動さん：2020/02/03(月) 11:21:57.64 ID:???.net
- おまえら釣られるの好きだなｗ
- 687 ：名無し不動さん：2020/02/03(月) 11:24:41.36 ID:???.net
- 【年 齢】33
【勤続年数】11
【雇用形態】正社員
【会社規模】600人 大手子会社
【年 収】550万
【世帯収入】550万
【家族構成】妻、子2人（3才、0才）
【所有資産・貯蓄】800万
【現在債務】無し
【現在家賃】住宅補助あり自己負担5万円
【物件金額＋諸費用】3500万
【自己資金(頭金・諸費用)】300万
【希望金額】3200万
【金利種類】変動
【地域やマンションor戸建】戸建注文住宅
【主な質問相談】
居住地域は北陸の県庁所在地です。子供に手があまり掛からなくなれば、妻も扶養内でパートする予定です。（3-4年後）自分の年収は600程度からは大きくは伸びないと考えています。忌憚なきご意見をお願いします。
- 688 ：名無し不動さん：2020/02/03(月) 11:29:34.14 ID:???.net
- >>685
税理士や公認会計士なら金の計算出来ないはずはないけど弁護士は守銭奴が多いから違うと思う
社会保険労務士や弁理士じゃないかな？
- 689 ：名無し不動さん：2020/02/03(月) 11:40:25.93 ID:???.net
- >>687
北陸ということで
・冬場の生活費が高いこと
・車二台必須なこと
・子供が地元国立でなければ、自宅外の首都圏か関西圏の国公立・私大いずれにしろ学費がかさむこと
以上、いざとなれば親からの援助等でクリアできるなら、OKです。
個人的には数字上は大丈夫そうでも、何かあると心配や不安が尽きないし、結構、苦しいだろうなとは思う。
- 690 ：名無し不動さん：2020/02/03(月) 12:13:08.69 ID:???.net
- 【年 齢】 33
【勤続年数】 9年
【雇用形態】 正社員
【年 収】 700万
【世帯収入】 900万
【家族構成】 妻,子供2人
【所有資産・貯蓄】 250万
【現在債務】 なし
【物件金額＋諸費用】 4750万
【自己資金(頭金・諸費用)】 150万
【金利種類】35年ローン
変動0.47 or 固定20年(21年以降は変動)
【地域やマンションor戸建】 関東の中古戸建て
【主な質問相談】
変動の方が余裕がありますが、
今後金利上昇のリスクが付きまとう為、
固定20年にしてその間に元金を減らしていく方向で考えています。
頭金がないのでフラット35は出来ないのですが、この考えで返済出来るものなのでしょうか？
尚、妻は4年後にパートになる想定です。
よろしくお願いします。
- 691 ：名無し不動さん：2020/02/03(月) 12:17:45.64 ID:???.net
- >>689
北陸に限らず地方は大体そうでしょ
その分土地が安いんだから
地方民で悠々と暮らしていくためにはこどもは高卒だな
大学がネックすぎる
- 692 ：名無し不動さん：2020/02/03(月) 12:19:26.24 ID:???.net
- カミさんも延々働いてくれるなら止めはしないけど、パートになって世帯年収落ちたら更にキツくね？
- 693 ：名無し不動さん：2020/02/03(月) 12:25:40.21 ID:???.net
- >>690
【地域やマンションor戸建】 関東の中古戸建て
【物件金額＋諸費用】 4750万
築何年か分からないけど、築後20年程度で一度は屋根、外壁で少なくとも500万程度が必要になることを想定に入れていますか？
また、今後、水回り、給湯器なども交換していくことも想定に入れていますか？
それで大丈夫ならOKです。
あと、固定のメリットを享受するなら35年固定かなと思います。
予定通りに繰り上げができなくても気にせずに済むからです。
- 694 ：名無し不動さん：2020/02/03(月) 12:27:44.44 ID:???.net
- そんな見積もりなら残念ながらお前が騙されてるぞ
ちゃんと相見積とった方がいいな
- 695 ：名無し不動さん：2020/02/03(月) 12:30:49.07 ID:???.net
- >>691
土地が安い＝人件費も安い
学費など現金が必要な場合に困るんだよね
- 696 ：名無し不動さん：2020/02/03(月) 12:34:51.39 ID:???.net
- >>693
ありがとうございます。
築2年程度のものです、仰る通り外壁は考慮しておりますが、水回りのメンテは考慮漏れしておりました…ありがとうございます。
35年固定がベストと思いますが、頭金不足の問題で審査が難しく、20年固定を考えている状況でございます…
場合によっては妻にももう少し働いて頂く形になるかもしれません。
- 697 ：名無し不動さん：2020/02/03(月) 12:43:21 ID:???.net
- 33で700なら、40代で1000くらい行くんだろうし、奥さんも働きに出れるなら余裕でいけるでしょ。
- 698 ：名無し不動さん：2020/02/03(月) 12:56:51 ID:I9PIgWFt.net
- >>689
ありがとうございます。
ちょっと苦しく見えると言う事ですね。余力を持ちたいので、もう少し総費用を減らす努力をしてみます。
- 699 ：名無し不動さん：2020/02/03(月) 13:22:11 ID:???.net
- 北国仕様は高いから家賃が自己負担5万円なら子供2人を大学に行かせてから、夫婦２人用のマンションや小さな中古を買っても？
- 700 ：名無し不動さん：2020/02/03(月) 13:25:29 ID:???.net
- >>697
４０歳で１０００万は難しそうだな。
良くて年収MAX時に+１００万〜２００万程度かなと。
- 701 ：名無し不動さん：2020/02/03(月) 13:46:37 ID:???.net
- >>690
子供二人いるから
現実かなり厳しいぞそれ
せいぜい3,500以内で見つけないと
生活が立ち行かなくなるぞ
真剣に考えてみ無理なことがわかるから
- 702 ：名無し不動さん：2020/02/03(月) 13:55:19 ID:???.net
- >>701
厳しいよね、月１２万〜１５万の固定費はこの年収だと苦しい
- 703 ：名無し不動さん：2020/02/03(月) 14:09:46.65 ID:???.net
- >>702
せめてどちらかの親から資金贈与受けて
2500ぐらいになれば
それでも人並みの生活はなかなか厳しいぞ
くだもの買うのもなかなか無理な生活になる
- 704 ：名無し不動さん：2020/02/03(月) 14:26:52 ID:???.net
- >>703
ケーキ買えないから時々果物買ってるけどそれも買えなくなるのね
- 705 ：名無し不動さん：2020/02/03(月) 14:49:59 ID:???.net
- >>704
例えばみかんはいま平気で700円するからね
子どもたち家族全員で食べてれば2日でなくなる
こんなの3日にいっぺん買ってらんないよ（笑）
でも栄養は大切だしお菓子もそこそこ買うことになる
食費は一日目安3500掛かりそう
まぁローン払ったら25万はなくなるわな
そこから光熱費だ諸経費だ小遣いだなんだ、、
すでに毎月の家計すら破綻だ
- 706 ：名無し不動さん：2020/02/03(月) 14:51:08 ID:???.net
- バナナは5本で100円だぞ
- 707 ：名無し不動さん：2020/02/03(月) 14:54:16 ID:???.net
- ちなみに個人的な話になるが
オレは輸入マスカット（皮のまま食べられるやつ）とかフィリピン産のカットパインをよく買ってるよ
あとはっさくとかミカンもね
どれも結構な値段する
- 708 ：名無し不動さん：2020/02/03(月) 14:55:00 ID:???.net
- それと
農作物は海外産のもののほうが安全性は高いよ
- 709 ：名無し不動さん：2020/02/03(月) 14:59:01 ID:???.net
- へーそうなんだ
どういった理由で？
根拠のない話じゃないと思うが聞きたいわ
- 710 ：名無し不動さん：2020/02/03(月) 15:01:28 ID:???.net
- >>709
世界的にみて日本の農薬含有率が最も高いという事実があるんだよ
詳しくは5chのスレッドでね
- 711 ：名無し不動さん：2020/02/03(月) 15:02:07 ID:???.net
- とちおとめは安いけど酸っぱいから博多あまおう買ってきた
1パック1000円もするけど、ちょっと口内炎ができても2〜3個食べただけで治るのよね
ローンで果物買えなくなると病気になるかも
- 712 ：名無し不動さん：2020/02/03(月) 15:13:56 ID:???.net
- >>711
小遣いで買えや！ｂｙ妻
- 713 ：名無し不動さん：2020/02/03(月) 15:16:14 ID:???.net
- >>701
的確なご意見ありがとうございます。
真剣に考え、FPにもライフプラン相談済みです。
金利プランによって老後の貯蓄が大きく変わるので相談させて頂きましたが、そもそも難しいという考えも参考にさせて頂きます。
ありがとうございます。
- 714 ：名無し不動さん：2020/02/03(月) 15:20:27 ID:???.net
- ソースはゴチャン
- 715 ：名無し不動さん：2020/02/03(月) 15:22:22 ID:???.net
- >>713
うち子無しで、３３歳で６００万、４０歳で７００万くらいの年収だった
それで５０歳時で貯金５０００万（株売却益１５００万含む）、退職金６０歳で２０００万予定
定年までは借り上げで、中古分譲マンションで３０００万台前半か、中古・建売の戸建て４０００万までかって感じで予定している。
- 716 ：名無し不動さん：2020/02/03(月) 15:40:28 ID:???.net
- 小梨なら余裕じゃない？
4000万以上のローンを組みたいなら子供ひとり、大学は文系のみ自宅通学のみ、車なしなど制限を設けないと厳しそう
- 717 ：715：2020/02/03(月) 16:01:58.02 ID:???.net
- もしうまく伝わっていなかったらと思い、補完。
>>690に伝えたかったのは、小梨で、借り上げ社宅でも、株を含んで5000万程度しか貯まらなかったということ。
妻もパート程度の稼ぎはあり、敢えての節約はしていないが、
旅行も行かないし、贅沢品も買わないし、外食もしないし、もともとがつつましい生活であり
支出が少なくても貯めにくいってこと。
- 718 ：名無し不動さん：2020/02/03(月) 16:33:09.21 ID:LivnEjYd.net
- >>710
根拠、なしwww
- 719 ：名無し不動さん：2020/02/03(月) 16:39:01.67 ID:???.net
- 欲しいの買えばいいだけなのに何悩んでるのかわからん
死ぬまでそこ住むの？売りたい時に売れる物件買えばいいだけじゃない？
金利だなんだって未来のことなんて誰にもわからんしFP笑なんてアテにならんよw
不動産なんて誰でもが買えるわけじゃないんだから買える時に欲しかったら買えばいいだけでしょう
金額合わないから妥協して安いのを買うもよし妥協したくないから無理してでも気にいったものを買うもよしだ
銀行側である程度購入金額をコントロールしてくれるんだからそれに沿って買えばいいんじゃね
- 720 ：名無し不動さん：2020/02/03(月) 18:51:15 ID:???.net
- >>719
住宅ローン組むと風俗イク金捻出出来ないから皆迷っているんじゃんw
- 721 ：名無し不動さん：2020/02/03(月) 19:07:34 ID:???.net
- >>718
スレッド見ればそこに全て根拠書かれてるよ
公な記事だし（笑）
- 722 ：名無し不動さん：2020/02/03(月) 19:23:14 ID:???.net
- SBIで本審査に1ヶ月以上かけるのって普通なの？
- 723 ：名無し不動さん：2020/02/03(月) 21:06:43.77 ID:???.net
- >>722
長いね〜
オレはじぶん銀行で借りたけど仮審査が申し込み翌日で、仮審査通過連絡の夜に必要書類をネットからすべてデータで送付して3日後に本審査承認の連絡きたよ。
かなり早いスピードで本審査承認まで終わった。
土曜日の夕方に申込んで本審査完了が木曜日だった。 1ヶ月はちょっと長すぎる。
属性的な問題で長引いてるのかね
- 724 ：名無し不動さん：2020/02/03(月) 21:07:43.19 ID:???.net
- 間違えた土曜日夕方じゃなくて日曜日の夕方
- 725 ：名無し不動さん：2020/02/03(月) 21:51:18.99 ID:???.net
- >>722
忘れられてるか手違い発生してんじゃない？
俺は別のとこだけど不動産屋経由で問い合わせたら書類待ちとか言われた(とっくに届いてるはずなのに)
全部出したはずだけどって電話したら2,3日で通った
- 726 ：名無し不動さん：2020/02/03(月) 22:49:55 ID:???.net
- SBIの本審査は遅いって聞くね、仮審査は1日で終わるけど
SBIを本命にする場合、契約に間に合わない可能性あるから別の金融機関で本審査を通しておいて、
後日SBIに切り替えればいいと不動産屋に教えてもらった
- 727 ：名無し不動さん：2020/02/03(月) 23:38:49.65 ID:???.net
- >>722だけど、申し込みが多くて待ちだって
笑える
- 728 ：名無し不動さん：2020/02/04(火) 06:47:43 ID:???.net
- しがない単身ですがどうでしょうか
【年 齢】46
【勤続年数】4
【雇用形態】正社員
【会社規模】150
【年 収】650
【世帯収入】650
【家族構成】1
【所有資産・貯蓄】およそ1年以内に共有持ち分売却で1500程度以上見込み
【現在債務】無し（ただしキャッシュレス決済で毎月10弱あり）
【現在家賃】無し
【物件金額＋諸費用】2800 土地購入含む
【自己資金(頭金・諸費用)】20
【希望金額】2800 25年
【金利種類】1.2% 25年固定
【地域やマンションor戸建】戸建て注文
【主な質問相談】養育費(2人) 月12万
- 729 ：名無し不動さん：2020/02/04(火) 07:23:21.17 ID:???.net
- >>728
・すでに養育費で月12万ですが、これは何年後までですか？
・2800万-売却益1500万＝実質の返済は1300万
ローン自体は60歳-46歳＝14年分の稼ぎをローン返済にあてるのですよね？
150人程度の会社で退職金2000万出ますか？
2000万出たとしても、独り暮らしだと心細くないですか？
そして退職金も年金も、満額自分のものにならず、結婚期間に応じて奥さんに何割か行くのではないですか？
結局、養育費を払っているから貯金できていないようですし
家を買うなら、売却益1500万程度で収まる範囲がよいと思いました
あるいは家にお金をかけず定年後は実家に戻るとか。
- 730 ：名無し不動さん：2020/02/04(火) 07:37:18.69 ID:???.net
- >>729
養育費は向こう9年と12年といったとこです
不動産処分を1500全額突っ込むのは無理で1000程度で考えてます
裁判費用とか諸々そこで見てるので
退職金はほぼ無視できるレベルだと思われます
実家は持ち家で現在築25年
将来的に親からの遺産相続でクルマ1台程度は現金
上記土地の部分がどうなるかといったところです
土地は現在の売却想定額で4,000万弱という感じですかね（法的にはこれを二人で分ける形）
- 731 ：名無し不動さん：2020/02/04(火) 08:10:41.63 ID:???.net
- >>730
>上記土地の部分がどうなるかといったところです
>土地は現在の売却想定額で4,000万弱という感じですかね（法的にはこれを二人で分ける形）
ご実家の土地を将来、ご兄弟姉妹２人で分けるのですね。
その場合は、仲介ではなく買取にされるのでしょうか、ならば５割程度と見込んでいたほうがよいかと。
suumoに出ているのは、仲介で売り出しは高いけれど、実際の成約価格ではありません。
相続の場合は特に税金等が発生するため、手離れのよい買取に落ち着くことも多いようです。
・収入
将来の相続１０００万予定だが時価なので不明
年収650万
・支出
年額１２万ｘ約１０年
購入すれば住宅ローン
収入が不確定要素満載なので、私ならば不安で躊躇します。
- 732 ：名無し不動さん：2020/02/04(火) 08:31:56 ID:???.net
- 離婚で養育費貧乏なのに家買うなんて無謀
実家か会社から住宅手当てもらって安っすいワンルームに住むほうがいい
- 733 ：名無し不動さん：2020/02/04(火) 08:53:01 ID:???.net
- >>689県庁所在地なら妻側はママチャリで十分だよ
- 734 ：名無し不動さん：2020/02/04(火) 09:00:28.83 ID:???.net
- >>733
県庁や市役所近辺の市の中央ならまだしも、普通の住宅地はそうでもないような。
地方でも地方なりの郊外があるでしょう？
横浜や神戸だって、車必須の郊外はあるし、昔ながらの田園地帯もある
- 735 ：名無し不動さん：2020/02/04(火) 09:03:09.71 ID:???.net
- >>734
県庁所在地の辺境にもチャリ圏内にスーパーはあるからね
- 736 ：名無し不動さん：2020/02/04(火) 09:16:23.57 ID:???.net
- >>735
「扶養内パート＝近所のスーパー」ではないよ
行動範囲広げるなら自動車は必須
- 737 ：名無し不動さん：2020/02/04(火) 09:25:37 ID:???.net
- だよな
無料駐車場が無く、電車バス移動が普通の地域ならまだしも
パートとはいえ仕事に自転車でいく層なんてかなり限られるだろう
- 738 ：名無し不動さん：2020/02/04(火) 14:51:13.85 ID:ClecuvK2.net
- 持ち家でも、住宅手当もらえるやついる？
- 739 ：名無し不動さん：2020/02/04(火) 14:55:45.18 ID:???.net
- 前職は月3万もらえてた
- 740 ：名無し不動さん：2020/02/04(火) 15:02:52.92 ID:???.net
- 3万は多い方だよ
うちは1万8000円だ
- 741 ：名無し不動さん：2020/02/04(火) 15:03:29.28 ID:???.net
- 30年以上前の当時の第一勧銀で
0.3%の年利で融資することなんてあり得るかね？
額にして数百万だけどさ
登記簿謄本みてて
ちょっとそういうのを見かけてさ
裏メニューかなんか？
- 742 ：名無し不動さん：2020/02/04(火) 15:09:10.12 ID:???.net
- 顧客によって利率が変わるのは常識じゃないの？
表には出さないから裏メニューといえば裏メニューだろうけど
- 743 ：名無し不動さん：2020/02/04(火) 15:34:39.67 ID:???.net
- じゃ
今でもありえない極超低利率だから
よほどのコネってことか
- 744 ：名無し不動さん：2020/02/04(火) 18:40:50 ID:???.net
- 【震えてる人多数？】住宅機構、一括返済を要求 「フラット35」不正で
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1580808327/
- 745 ：名無し不動さん：2020/02/04(火) 20:35:48 ID:???.net
- >>738
4万
- 746 ：名無し不動さん：2020/02/04(火) 20:53:34 ID:???.net
- >>741
預金連動型住宅ローンとか？
当時の第一勧銀にあったかどうかは知らんけど
- 747 ：名無し不動さん：2020/02/04(火) 21:13:20.23 ID:???.net
- >>741
地主かなぁ
それでも0.3%は低い
- 748 ：名無し不動さん：2020/02/04(火) 21:16:00.51 ID:???.net
- >>741
経営者だったんじゃない？
- 749 ：名無し不動さん：2020/02/04(火) 22:14:02.90 ID:???.net
- >>748
どういうこと？
- 750 ：名無し不動さん：2020/02/04(火) 22:20:10.61 ID:???.net
- >>749
お金を借りて貰うのが銀行の融資担当の仕事で企業側も必要無くても顔つなぎで借りておく。
融資担当から、今月どうかノルマ達成のために借りて！と言われたら、じゃあ、この住宅金利減らしてという交換条件があるかもしれない。
特に中小企業のオーナー社長だと。
- 751 ：名無し不動さん：2020/02/04(火) 22:21:55.60 ID:???.net
- >>750
そういうことか
しかし残念ながら経営者でも何でもないのよねー
むしろ融資すら受けられない身分だったはずなのよ
- 752 ：名無し不動さん：2020/02/04(火) 22:22:06.62 ID:???.net
- >>738
ローンあるうちわ。
- 753 ：名無し不動さん：2020/02/04(火) 22:44:07.38 ID:???.net
- 住宅手当も含んで給与原資なので
借り上げ以外はあんまり意味ないな
- 754 ：名無し不動さん：2020/02/05(水) 07:22:50 ID:???.net
- 2月申し込み
上棟5月
引き渡し7月なんですが
4月に引き抜きによる転職が発生しそうなんですが
どうしたらいいですかね？
真剣に困ってます
- 755 ：名無し不動さん：2020/02/05(水) 07:41:16.18 ID:???.net
- >>754
銀行と住宅会社に相談したら？
- 756 ：名無し不動さん：2020/02/05(水) 08:06:41.63 ID:???.net
- >>754
銀行によっては勤続年数あったり、そもそも住まないなら無理だろうね。どんまい
- 757 ：名無し不動さん：2020/02/05(水) 08:10:46 ID:???.net
- >>756
勿論住みますよ
居住は変わらんです
- 758 ：名無し不動さん：2020/02/05(水) 08:18:18 ID:???.net
- 本審査終わって融資実行日を待つだけの状態ならなんとかなるんじゃない？
かなり危険だけどね
引き継ぎとか適当な理由つけて転職を7月にしてもらえばいいじゃん
引き抜くほど欲しい人材なら待ってくれるでしょう
ムリならその程度の引き抜きだよ
- 759 ：名無し不動さん：2020/02/05(水) 08:18:20 ID:???.net
- >>757
引き抜きなら転職先に待って欲しいと伝えるのは？あとは>>755
- 760 ：名無し不動さん：2020/02/05(水) 08:27:01 ID:???.net
- >>754
何に困ってるかがわからん。
- 761 ：名無し不動さん：2020/02/05(水) 08:42:14 ID:???.net
- 在確で否認されたら困るじゃん、じゃねーの
- 762 ：名無し不動さん：2020/02/05(水) 08:46:55 ID:???.net
- 本審査が引き渡しの時だからそこで落とされたらってことかな？
仮審査の時と状況が違うし
- 763 ：名無し不動さん：2020/02/05(水) 09:02:31.96 ID:???.net
- 本審査は今月には終了しますね
そこから土地契約になりますし
そして建物、完成は夏
最終融資実行時に在籍確認があるみたいなんで
そこを心配してます
ちなみに転職になれば年収は今よりかなり上がります
やはり待ってもらうなどしかないですかね
- 764 ：名無し不動さん：2020/02/05(水) 09:59:22 ID:???.net
- >>763
まだ本審査前なら転職優先でしょ
銀行には相談してダメなら他にかえるなりしたら？
それか家は一年後にまた考えるか。
俺は転職直後に申し込んでネット銀行使ったから緩かったけど、さすがに試用期間3ヶ月の間はどこもダメな感じだった。
- 765 ：名無し不動さん：2020/02/05(水) 11:14:39.91 ID:???.net
- >>764
またとない土地なので待てないのです
- 766 ：名無し不動さん：2020/02/05(水) 11:24:23.71 ID:???.net
- >>765
だったら銀行、不動産、建築会社に相談しなよ
ここで相談しても誰も決裁権ないから無理だよ
- 767 ：名無し不動さん：2020/02/05(水) 11:32:49.05 ID:???.net
- >>765
またとない転職チャンスとどっち取るかだな
- 768 ：名無し不動さん：2020/02/05(水) 11:35:00.87 ID:???.net
- 土地とるか仕事とるか
どっちを選んでも後悔しそう
ただ土地は縁のものだから今回は縁がなかったとして次に出てくるのを待つ方が良い気がする
待ったら意外とよりいい土地に当たったりすることもあるだろうしね
- 769 ：名無し不動さん：2020/02/05(水) 11:49:24.09 ID:???.net
- そうなんだよね、土地なんて皇居とか別格だけど、住宅地なんて一個じゃないし。
まあ、転職先もたくさんあるけどね。
- 770 ：名無し不動さん：2020/02/05(水) 11:56:45.84 ID:???.net
- どっちを取っも後悔になるなら
私は一期一会の土地にします
有り難う御座いました
- 771 ：名無し不動さん：2020/02/05(水) 11:58:43.31 ID:???.net
- 土地のほうを取るならなんでココで相談するの？
- 772 ：名無し不動さん：2020/02/05(水) 12:10:52.82 ID:???.net
- 別に転職をあきらめる必要はないんじゃないの
まずは銀行に相談だよ
多分銀行はその時にならないとわからないとかいうと思う
でその時にローン否決されたらどうするの？
不動産の方はまだ契約してないんだっけ
- 773 ：名無し不動さん：2020/02/05(水) 12:17:42.34 ID:???.net
- >>772
今月間もなく土地契約です
その後同月に本審査ですね
なのでこれらをやればすぐの転職はやめにして
引き渡し後にまだ縁があれば転職はすることにしますね
これがベターかなと
- 774 ：名無し不動さん：2020/02/05(水) 12:55:59 ID:???.net
- >>773
次は転勤のない転職先探したら？
- 775 ：名無し不動さん：2020/02/05(水) 13:02:45.88 ID:???.net
- >>774
転勤なんて最初からないですよ
転職っす
- 776 ：名無し不動さん：2020/02/05(水) 14:16:06 ID:???.net
- 転職先から考えると今後何年も働くうちの半年程度待ってくれないような所であれば縁がなかったとするのも一つの考え方やね
- 777 ：名無し不動さん：2020/02/05(水) 14:18:34 ID:???.net
- >>776
それですね
私が必要なら数ヶ月後や次の区切りのいいところでまた誘いになるはずなので
所得が上がらないのはとりあえず我慢します
- 778 ：名無し不動さん：2020/02/05(水) 15:24:30.40 ID:j6jM52ED.net
- ソニーの変動金利で借りてるんだが、ソニーの場合は金利が下がったら実行中の契約も下がるって聞いたけど本当？
- 779 ：名無し不動さん：2020/02/05(水) 16:06:07 ID:???.net
- ソニーは元金のみだっけ？だからかな？
- 780 ：名無し不動さん：2020/02/05(水) 19:23:39.25 ID:zU2irrcc.net
- >>778
そやね、そうなっとる
じぶん銀行も下げたしソニーもまだ下がりそうやね、良かったな
ローン実行時にその時点の基準金利をもとにお客さまの適用金利が決定され、以後年2回の見直し時までお客さまの適用金利は変わりません。適用金利の見直しの都度、見直し時の基準金利の変更幅に応じてお客さまの適用金利は上下することになります。
- 781 ：名無し不動さん：2020/02/05(水) 19:33:01.06 ID:???.net
- 【年 齢】36
【勤続年数】10
【雇用形態】公務員
【年 収】550
【世帯収入】1000
【家族構成】夫婦のみ
【所有資産・貯蓄】350
【現在債務】なし
【現在家賃】8万
【物件金額＋諸費用】4500+200
【自己資金(頭金・諸費用)】200
【希望金額】4500
【金利種類】固定
【地域やマンションor戸建】地方都市、戸建
【主な質問相談】
妻の昇給はあまりないのですが、福利厚生は良いので子供ができたとしても復帰後同じくらいの給料には戻れます。
大丈夫そうでしょうか？
- 782 ：名無し不動さん：2020/02/05(水) 19:38:20.90 ID:???.net
- 普通の銀行は基準金利2.4%とかに特別引き下げ1.5%で0.9%とかにしてて、基準金利はほぼ変わらないから変動の意味ない
ネット銀行なんかだと基準がそもそも0.9%とかで変動しまくる
ってイメージ
- 783 ：名無し不動さん：2020/02/05(水) 19:45:06.83 ID:???.net
- >>781
割と不思議なんだけど、今の家賃8万の地域で4500万の家って結構豪邸だよね
今家賃12万の家に引っ越したとしてやっていけそうなら買ったら？としか
- 784 ：名無し不動さん：2020/02/05(水) 20:02:06.09 ID:???.net
- 4500万で豪邸はないやろ
- 785 ：名無し不動さん：2020/02/05(水) 20:06:30.15 ID:???.net
- 家賃8万の地域で目立つような家建てたければ6000万だな
- 786 ：名無し不動さん：2020/02/05(水) 20:14:10.46 ID:???.net
- そういう地域だと公務員様が家を建てないで誰が建てるんだ！？と。
- 787 ：名無し不動さん：2020/02/05(水) 21:13:31.47 ID:???.net
- >>781
家買うと150万しか残らないのを考えると、40歳ぐらいまで貯金しながら子供作ることをまず考えて、それから家を買うでいいと思う。子供がいるいないで間取りも変わるし。
- 788 ：名無し不動さん：2020/02/05(水) 22:00:35.84 ID:???.net
- うち家賃5万だったけど、4000万でしょぼりんさえ建てられず工務店
今は本当に住宅建設費用高いな
- 789 ：名無し不動さん：2020/02/05(水) 22:41:29.45 ID:v3wiMXGi.net
- >>781
俺も地方都市で同じくらいの年齢と年収に子供2人で3000万資産あるけど、それより安い戸建てにしたよ。
年収の割に資産が少ないけど何に使ってるの？もう少し貯めてからにするか価格下げた方が良いかと思うよ。
- 790 ：名無し不動さん：2020/02/05(水) 23:22:05 ID:???.net
- >>788
しょぼりんうちも諦めたw
めちゃくちゃ素敵だけど、契約後どんどん高くなるみたいで怖いからやめたわ
- 791 ：名無し不動さん：2020/02/05(水) 23:22:57 ID:???.net
- 勤続10年で3000万はどう考えてもたまらんやろ
世帯で考えてもきつくない？
結婚式せず車買わず公務員宿舎にずっと居たらたまる？
- 792 ：名無し不動さん：2020/02/06(木) 01:13:29.83 ID:???.net
- 20代で1000万超えるかこどおじ10年選手ぐらいじゃね
- 793 ：名無し不動さん：2020/02/06(Thu) 06:17:46 ID:???.net
- 俺の周りで1番お金がないのは嫁さんが酒飲みタバコ吸い外食好き
- 794 ：名無し不動さん：2020/02/06(Thu) 07:22:15 ID:???.net
- なんかスゲー息臭そうだな
- 795 ：名無し不動さん：2020/02/06(木) 10:11:41.68 ID:???.net
- >>765
土地をおさえたいなら手付金多めに払って待って貰えばいいだけだろ
- 796 ：名無し不動さん：2020/02/06(Thu) 11:06:01 ID:???.net
- >>795
それができるなら
悩んでいないですorz
- 797 ：名無し不動さん：2020/02/06(木) 12:45:27.79 ID:???.net
- 土地はそれぞれ値段の価値が違うけど、建物は皆さんどれくらいの金額かけてるの？
坪60万だとローコスト枠？
- 798 ：名無し不動さん：2020/02/06(木) 13:22:47.97 ID:???.net
- >>797
仮に結果的にその額で収まるならローコスト
- 799 ：名無し不動さん：2020/02/06(Thu) 13:31:11 ID:???.net
- 工務店でも、延べ床面積30坪で建物のみだと坪60弱で、諸費用含めると坪70強
外構は別途って感じだった。
同じ仕様の中堅HMや地元HMでは無理だと思う
- 800 ：名無し不動さん：2020/02/06(Thu) 14:26:03 ID:???.net
- マジかー
20年前に建てた実家が坪単価30万台で風呂とキッチン良いの入れて40万って言ってたから…
建設費がそんなに上がってるのか実家が実はプレハブなのか
- 801 ：名無し不動さん：2020/02/06(Thu) 14:34:54 ID:???.net
- 3年前実家が住友林業で坪80万で建ててたけど今はもっと高いのかな
- 802 ：名無し不動さん：2020/02/06(Thu) 15:45:50 ID:???.net
- まだ着工したばかりだけど何社か見積もり取った大手は
こだわりなしでもどこも大体35坪諸費用税込3500くらいだったよ
- 803 ：名無し不動さん：2020/02/06(木) 16:40:04.13 ID:???.net
- 20年前30坪で1200万だったぞって言われて家検討し出したのに…
家土地4000万位しか出せないなら建売の方がマシなレベルだな
- 804 ：名無し不動さん：2020/02/06(木) 17:05:02.38 ID:???.net
- >>803
そうだよ。上物は２５００万見ておかないといけないね。
私も２０年前、親から「上物のみに２０００万かけたら豪邸建つ」と聞いていたから、今の価格にびっくりだ。
- 805 ：名無し不動さん：2020/02/06(木) 17:40:17.19 ID:???.net
- https://biz-journal.jp/2020/02/post_140002.html
新築住宅、高騰止まらず4千万円台に…中堅メーカーなら1千万円台、耐震性等も遜色なし
- 806 ：名無し不動さん：2020/02/06(木) 17:41:15.35 ID:???.net
- >>801
すみりん、見積もり段階で既に坪100だった
大手地元工務店で、もりもりの見積もりで坪80
数年前でそんなに違うんだね
立地を重視するなら建売でいいと思う
- 807 ：名無し不動さん：2020/02/06(Thu) 17:48:12 ID:???.net
- >>805
よっしゃ大手はやめや
ローコストでいこ
- 808 ：名無し不動さん：2020/02/06(木) 18:46:37.48 ID:???.net
- 中古にしよっと
- 809 ：名無し不動さん：2020/02/06(木) 19:17:54.08 ID:9kKydUUX.net
- >>791
家賃1万だったからかな。
月10万ペースで米国株とリートに突っ込みまくってたら増えたよ、今は債権に少しシフトしたけど
車は新車を5年ごとに買い替えてるし、好きなものも買って旅行もちょこちょこしてるよ
投資しないと貯まってなかったのは間違いないかも
- 810 ：名無し不動さん：2020/02/06(木) 19:42:13.60 ID:???.net
- 債権
- 811 ：名無し不動さん：2020/02/06(Thu) 22:19:03 ID:???.net
- お前らら幸せもんだわ。
10年前にフラットで組んだが35年固定で2.7％。この時期にローン組んでたら毎月外食が1回増えたわ。
うちは建売だけど、姉歯事件以降度重なる建築基準法改正や住宅瑕疵担保保証制度で建売でも10年経過しても全然まとも。
ただ、建売に共通してるのがコスト面から設計で玄関間口が狭い廊下の幅員が狭い、天高が低い。これ共通してるな。
特に光熱費は若干割増かかるが、天井高くした方が開放感はあるし玄関広いと良い。
この辺が不満だが、まぁその分安いからしゃーないわな。
- 812 ：名無し不動さん：2020/02/06(Thu) 22:36:08 ID:ZgrZ9FmX.net
- ネットでローンの事前審査終わったんだけど、金利がふわっとしててよくわからん
これって本審査行かないと実際の適用金利は教えてくれないの？
- 813 ：名無し不動さん：2020/02/07(金) 02:39:28.15 ID:???.net
- そうだよ
- 814 ：名無し不動さん：2020/02/07(金) 03:41:47.90 ID:???.net
- >>811
収入あるなら銀行で借り換えしたら？
仮に10年前3000万でローン組んだとしてフラットやめたら今からでも500万以上は得する計算だよ
- 815 ：名無し不動さん：2020/02/07(金) 03:49:56 ID:???.net
- 今回中古物件買うんだけど昭和56年くらいは金利7%以上だったんだよな売主に聞いたら2000万で建てたけど最終支払いは6000万って言ってたわ
物件価格上がってるけど今買うのは本当に楽
- 816 ：名無し不動さん：2020/02/07(金) 03:58:16.47 ID:???.net
- >>815
総額で考えると昔も今もたいして変わらないのかもね
物件が安いか金利が安いか
- 817 ：名無し不動さん：2020/02/07(金) 06:25:55.28 ID:???.net
- >>811
借り換えてない時点で無能
- 818 ：名無し不動さん：2020/02/07(金) 06:27:32.26 ID:???.net
- >>815
これはあまり知られていないが
支払総額はあまり変わらないようになってるぞ
なぜなら政府の目的は
『庶民を一生ローン付にする事』
そしてそれを持ってして産業界と国家運営を回すことだからだ
- 819 ：名無し不動さん：2020/02/07(金) 07:57:35 ID:???.net
- >>816
全然違うっての
物件が高いってことは売るときも高く売れる
物件が安くて金利が高い分については、売るときに価格が安いんだから支払総額が似ていても資産価値が全く違う
- 820 ：名無し不動さん：2020/02/07(金) 08:10:59 ID:???.net
- >>819
売却の話は少なくとも今関係ない話
論点ずらさないで元に戻って話を進めろ無能
- 821 ：名無し不動さん：2020/02/07(金) 08:28:22.11 ID:???.net
- >>820
お前みたいなヤツが無能っていうんだよ
支払総額似てたって価値があるか無いかで全然違うだろうが
頭弱いって可哀想だな
クズだから仕方ないかww
- 822 ：名無し不動さん：2020/02/07(金) 08:35:40.53 ID:???.net
- >>821
支払総額の話をしてただけなのに
何を真っ赤になってんだよアホが
『支払総額はほとんど変化していない』
これがまず事実
認めろボケが
- 823 ：名無し不動さん：2020/02/07(金) 08:40:05.12 ID:???.net
- なんか必死になってた哀れだなぁ
悪い悪い
これで満足かい
- 824 ：名無し不動さん：2020/02/07(金) 09:33:45 ID:???.net
- 明らかに>>820->>822の負け
- 825 ：名無し不動さん：2020/02/07(金) 09:52:42 ID:???.net
- >>818
そうなんだよね、現金は十分にあるから金利高くなってほしい
- 826 ：名無し不動さん：2020/02/07(金) 10:33:16 ID:???.net
- 過去に支払い遅延で3社のクレカ召し上げされたからダメかと思ってたけど
無事SBIの本審査通った
よかった…
- 827 ：名無し不動さん：2020/02/07(金) 11:08:03 ID:???.net
- >>826
何年前？
5年以上前なら大丈夫だぞ
- 828 ：名無し不動さん：2020/02/07(金) 12:57:04.41 ID:???.net
- >>818
人間は本能的に家が欲しいんだろうな
いくらロジカルに説明されても人間の脳みそは石器時代を生き抜くことに最適化されてるからしかたない
なので家のためには全てを差し出すんだ
だから毎月払える金額の上限ギリギリという数字があって金利とのバランスで住宅価格は決まる
つまり不動産価格は需給というよりファイナンス状況でほぼ決まる
- 829 ：名無し不動さん：2020/02/07(金) 13:00:00.17 ID:???.net
- >>825
世の中に現金がたくさんある（現金の価値が低い）ので金利が低いからしょうがない
世の中に金はないが自分だけは金をたくさん持っているという状況があれば別だけどね
- 830 ：名無し不動さん：2020/02/07(金) 20:40:15 ID:gQjK7cqi.net
- 庶民がローンで買える価格の上限付近で住宅価格は推移する
庶民向け不動産は積算結果で販売価格水準が決まるのではなく、（例えば首都圏だと）35才世帯年収500〜600万がボリュームゾーン。
その層が今の金利水準で返済可能な上限付近から逆算して3000〜4000万円くらいが「適正相場」として各社から売り出され、消費者も何となく「頑張ればなんとか買える、返済できる」納得して価格形成される。
特に土地は製造原価がないからな。マイホームは不思議な商品だよ
- 831 ：名無し不動さん：2020/02/07(金) 20:44:41 ID:???.net
- でもさ、可処分所得が減って、リストラも当たり前になってて敢えて買うかな？
いや、買う人もいるんだけど、借り上げ社宅等、買えない選択ができる人が積極的に買わなくなっているのになぁ。
- 832 ：名無し不動さん：2020/02/07(金) 20:49:49 ID:???.net
- 借上社宅は働いてる内はいいけどリストラや病気で働けなくなった場合のリスクがある
定年まで元気に働けるかは誰にもわからない
- 833 ：名無し不動さん：2020/02/07(金) 20:57:25.75 ID:???.net
- >>831
リストラが当たり前になってるのに借り上げ社宅を当てにするのおかしくね？
- 834 ：名無し不動さん：2020/02/07(金) 21:03:24.95 ID:???.net
- >>833
全くそのとおりだな
リストラされたら収入も家も同時に失うことになる
- 835 ：名無し不動さん：2020/02/07(金) 21:04:33.51 ID:???.net
- 借り上げなら、つもり貯金を通常しているし、現金（貯金）は多いわけじゃん。
別に賃貸VS購入ということでなくて、借り上げ社宅のメリットという点です。
- 836 ：831：2020/02/07(金) 21:07:03.63 ID:???.net
- 私がこのように考えたのは、自分自身が定年間近で借り上げ社宅で十分に貯金ができたからかもしれないと思い直した。
40代で貯金1000万程度なら、購入しててもしてなくても、どっちでも不安要素は同じですね
- 837 ：名無し不動さん：2020/02/07(金) 21:19:06.80 ID:???.net
- >>835
借り上げなら失職と同時に有無を言わさず引越しが発生するだろ
- 838 ：名無し不動さん：2020/02/07(金) 21:20:53 ID:???.net
- 借り上げ社宅のメリットは否定していないけどリストラのリスクがあるからローンではなく借り上げ社宅を選ぶというのは論理破綻している
- 839 ：名無し不動さん：2020/02/07(金) 21:24:35 ID:ozPs2RYU.net
- 35年ローンを全期間固定頭金10%で考えています
おすすめのローンはどれでしょうか
現状は、
ローン専業のアルヒ
地銀
ネット銀行の住信ＳＢＩ
この辺りで事前審査を出しているところです
この中又は他の銀行の商品でお勧めがあれば教えてください
- 840 ：名無し不動さん：2020/02/07(金) 21:31:47 ID:???.net
- >>838
現金として持っておくほうが良いだろうという認識
借り上げなら、その会社に勤めている間の住居費は不要だからね。
家賃はドブに捨てるのと同じだから、購入するというのと逆で、家賃が発生しないから購入する意味がないということ。
- 841 ：名無し不動さん：2020/02/07(金) 21:32:53 ID:???.net
- >>837
その時から家賃を払えばいい。
失業してもローン返済があるのなら、有無を言わさない点で同じじゃないか
- 842 ：名無し不動さん：2020/02/07(金) 21:32:59 ID:???.net
- >>836
あなたが借り上げ社宅に住んでいる間に6000万円で気に入って買った私のマンションは9000万円で売れるようになり、ローン減税や家賃手当てをもらいながら残債もかなり減りました。デフレならともかくインフレ対策にはとても良かったです、マル
https://toyokeizai.net/articles/amp/199667?display=b&_event=read-body
ま、借り上げ社宅自体は悪くないよね
- 843 ：名無し不動さん：2020/02/07(金) 21:35:06 ID:???.net
- >>842
うち、買うと出ないんだよね。
確かに定年時が必ずしも買い時でないかもしれない。
でも地方なのであまり関係ないかもと思っている。
- 844 ：名無し不動さん：2020/02/07(金) 21:37:23 ID:???.net
- >>841
職探しと家探しを同時にやる羽目になるのはリスクじゃねえのか？
リストラされるのが怖いので長期ローンを組みたくないというのはわかるがそのかわり借り上げ社宅をあてにするというのはロジックごおかしいっていってるんだよ
- 845 ：名無し不動さん：2020/02/07(金) 21:45:54 ID:???.net
- 借上社宅だとしても家賃ゼロにはならなくて家賃半分の額が額面から引かれるので意味ないなと思って購入にしたよ
住宅補助でないだけマシだったと思うけどね
あとは独身や子供がいない夫婦ならメリットは大きいかも
- 846 ：名無し不動さん：2020/02/07(金) 21:56:26 ID:???.net
- >>844
当座のすみかくらいどこでもええやん
借り上げ社宅の近辺でなけりゃ、隣の駅に行けばいいし。
それに失業保険もあるから、焦って職探しもしなくていいし。
会社行かなくていいんだから、ちゃっちゃとやれば近距離引っ越しなんてすぐ済むよ
リストラは通常、中高年が対象だから、勤続20年コースでしょ？
20年分の家賃をためられるわけだから、それでいいじゃん？
当てにするというより、「福利厚生を思う存分活用した」と言いたいだけ。
- 847 ：名無し不動さん：2020/02/07(金) 22:21:10 ID:???.net
- >>846
当座の住処がどこでもいいのは独身だけ
- 848 ：名無し不動さん：2020/02/07(金) 22:25:47 ID:???.net
- >>846
そんな簡単に無職と賃貸契約してくれるもんなんか？
- 849 ：名無し不動さん：2020/02/07(金) 22:27:38 ID:???.net
- >>847
子供がいても賃貸の当座のすみかなんてどこでもいいよ
校区が変わらない所で捜せばいいんだし。
同じ会社に勤めてても、単身赴任でなく転勤を選ぶこともある。
これは買ってても同じだよね
私は福利厚生を存分に活用できて良かったよ。
万人に当てはまらないかもしれないけど、その恩恵を受けている人は独身既婚関係なく多い。
定年まで家賃をドブに捨てるから購入するというのではなく、生涯年収を把握したうえで購入できて幸せだと思う。
無理なローンで節約したり、逆に不安で低く抑えたみたいなのもなくて、身の丈を分かったうえで買えるから。
- 850 ：名無し不動さん：2020/02/07(金) 22:29:26 ID:???.net
- >>848
分かった時点で言えばいいじゃん？
引っ越しは短くて一ヶ月後なわけだし。
- 851 ：名無し不動さん：2020/02/07(金) 22:30:01 ID:???.net
- >>850
分かった時点で捜せばいいじゃん？の間違い。
有給も消化できるだろうしね
- 852 ：名無し不動さん：2020/02/07(金) 22:42:07 ID:???.net
- 俺はすごい！俺はかしこい！って言いたいんやね
- 853 ：名無し不動さん：2020/02/07(金) 23:17:20 ID:???.net
- >>852
いいえ、きちんと現金があるので低金利だの減税だのが必要無いから、無駄に地価を上げないでくれということです。
- 854 ：名無し不動さん：2020/02/07(金) 23:24:40 ID:???.net
- >>853
返事でいきなり俺すごい！が入ってて笑えたわ
- 855 ：名無し不動さん：2020/02/07(金) 23:33:36 ID:???.net
- >>854
どうして？価値のない部分が低金利を補うために膨れ上がっているだけなのに？
今購入した変動の人だって、金利が今後上がったら、無駄に上がってた地価分が損じゃない？
- 856 ：名無し不動さん：2020/02/07(金) 23:48:15 ID:???.net
- 今後上がったら、って仮定がそもそも説得力皆無
低金利を補うために〜なんて妄想言われてもね？
じゃあバブルのときの地価+高金利はなんだったんだよと
- 857 ：名無し不動さん：2020/02/07(金) 23:51:10 ID:???.net
- あげないでくれと言っても上がるからw
それが世の常だし乗っかるかどうかでしょ
それにしても今時賃貸なら補助出て
買ったら出ないなんて会社あるんだ
配偶者法人化して賃借すればいいの？
- 858 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 00:21:27 ID:???.net
- 「上げないでくれ」というのは語弊があった。
「上げるのはおかしい」だ。
>>818の言うとおり、値段のからくりは総額ベースなんだよ。
ま、相場なので、現状を受け入れるしかないわけでただの愚痴なんだけど、本来は地価と金利は別であってしかるべきだなぁと。
定年まであと数年あるから、万博過ぎるまで借り上げかな。
そうこうしているうちに、実家が空き家になって、そこに移るかもな
ということで、最初の「選択できる人が買わないね」ということでした。
- 859 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 00:58:38 ID:???.net
- 変な人が居着いちゃったね
- 860 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 01:05:42 ID:???.net
- >>859
自己紹介乙
- 861 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 02:05:26.99 ID:???.net
- >>849
定年ならもう買わなくてよくね？
普通の人は一番家が欲しいのは子育て期だよ
独身か子無しか子有りか知らんが、その時期過ぎてまで金貯めたのに今更家買う理由がよく分からん
金があるなら賃貸で駅近の低層マンションでも住んでその後老人ホームでも入ればいいじゃん
- 862 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 07:49:41.84 ID:???.net
- >>861
何その虚しい人生w
何でみんながみんな老人ホームなんだよ
健康維持して戸建てで庭楽しんだり何だかんだ好きに生きるのもいいだろうに
- 863 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 08:00:57.72 ID:???.net
- 子供が小さい時に賃貸で子供が大学生・成人してから家を買っても子供にとってはなんで今更？という気持ちになると思うよ
戸建ては平屋ならいいけど階段有りだと足腰をやられた時が大変
戸建てからマンション、または子供1人ならずっとマンションが無難じゃない？
- 864 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 08:10:25.50 ID:???.net
- >>863
損得だけで生きてるわけ？
子供生まれて小学校低学年のうちに家建てたけども
まだ築二年目
少なくともマンションにはタダでも引っ越す気はないわ
老後は1階改装すればいいし
そもそも必要ない可能性のほうが高そう
いつ崩壊するかわからない管理組合とか他の住人気にしながら生きる区分所有だけは自分には無理だな
- 865 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 08:16:15 ID:???.net
- 戸建てでも隣近所の住民を気にする必要はあるでしょ
田舎の広い戸建てで隣まで何十メートルもあるような場所なら要らないかもしれないけど
戸建ては空き家が多いし、犯罪や火災などのリスクが高い
これ以上はスレチだけど
- 866 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 08:25:24 ID:???.net
- ＞戸建ては空き家が多い
どこのド田舎の話をしてるんだ？
利便性の立地の戸建なら、ほとんど空き家なんてないぞ。
立地が良ければコインパーキングで稼げるし。
- 867 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 08:30:58 ID:???.net
- 立地が良ければ、中長期的な資産価値の点でも戸建のほうがいいんだよね。
土地持分が大きいから、建物の価値がゼロになった時の価値が高い。
戸建の唯一のデメリットは立地の割に高いこと。
これに日和って立地を妥協するくらいならマンションのほうがいい。
- 868 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 08:40:18 ID:???.net
- マンソンはもう都心駅前1分しか価値ないらしいな
- 869 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 09:06:05 ID:???.net
- ウチは戸建でならべく小さく、1Fで事足りるようにした。だからすでに1Fでほとんど生活してしまっている。前住んでたマンションみたいな生活だわ。
といっても1Fにリビングと一体化しない1部屋を作っただけだけど。
- 870 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 09:13:45 ID:???.net
- >>866
2ページの円グラフ内の「その他住宅」のうち、一戸建ては27.9%、長屋1.8%、共同住宅8.7%(非木造に限っていえば7.3%)
https://www.mlit.go.jp/common/001172930.pdf
- 871 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 09:14:37 ID:???.net
- 戸建ての空き家率はマンションの3.8倍になる
- 872 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 09:15:59 ID:???.net
- >>870
戸建は田舎に多いからだろ。
そしてそういう田舎の戸建はゴミ。
戸建もマンションも立地が全て。
- 873 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 09:24:38 ID:???.net
- 今の戸建てなんて20年もすれば
価値ゼロでしょ
- 874 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 09:26:45 ID:???.net
- 駅徒歩10分15分の都内でも戸建ての空き家は結構ある
空き家は利便性の悪い田舎だけ、というのはもう昔の話
- 875 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 09:27:31 ID:???.net
- >>873
今も昔も戸建の資産価値は土地。
立地がゴミな戸建を買う奴は情弱。
田舎の不便な場所に切り開かれた新興住宅地とかな。
- 876 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 09:28:41 ID:???.net
- >>875
コレ。全て下がるにしても、差がつくし、そもそも流動性が違う。
- 877 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 09:31:50 ID:???.net
- >>875市が開発したそういう場所は分譲した時から激安
全く売れないがね
宇都宮の篠井ニュータウンがそれ
- 878 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 09:31:56 ID:???.net
- >>874
駅徒歩15分は遠いな。
これから家を買う人は駅徒歩5分以内を目安にしたほうがいい。
ターミナル駅なら徒歩10分までは大丈夫だけど。
これくらいだといざ空き家になってもコインパーキングが成り立つから。
高齢化で駅まで歩くのが辛い高齢者が増えたおかげで
実は首都圏の駅近はコインパーキング需要が高まってるんだよね。
- 879 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 09:37:04.98 ID:???.net
- >>878
駅徒歩15分に住んでるが完全車社会で年に2、3回しか駅に行かないので問題ないですが
- 880 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 09:38:11.00 ID:???.net
- >>879
駅から遠くら車社会なんて資産価値暴落必至だな
- 881 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 09:40:58.13 ID:???.net
- 最寄りが宇都宮駅なので徒歩5分〜10分以内には住居があまりないんです
マンションが3棟あるくらいであとは商業ビルか東横イン
- 882 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 09:58:31 ID:???.net
- 20年後くらいは完全に車の自動運転化が進んで、
テレワークとネット通販が充実して都会に住む必要も無くなって、
鉄オタぐらいしか電車に乗らない時代が来るかもしれない
- 883 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 10:03:04.41 ID:???.net
- 宇都宮みたいな田舎なら駅近の必要はないな
ただ、近い将来に負動産化は必至
- 884 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 10:12:38.40 ID:???.net
- >>882
それなら今のうちに田舎や郊外の土地買い占めておけば
- 885 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 10:38:32.88 ID:???.net
- そもそも今でも都会に住む必要無いからな
程々の田舎で十分
- 886 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 10:44:01.33 ID:???.net
- 田舎の定義が曖昧だなと思う
地方都市の県庁所在地の市街地なら良いと思うよ
県庁所在地の合併前は郡部とかは駄目だけど。
例えば東海道本線、山陽本線の徒歩15分圏内なら普通にOK
そりゃ近ければ近い方がいいけど、広さ、接道、土地の形も関係するから駅近のみを追及するのもナンセンスだ。
住み心地がいいことも大切だしね。
- 887 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 10:47:47.92 ID:???.net
- 人口10万人切るような市じゃ無ければ
とりあえず電車まで平地徒歩30分くらいまでならどうにかなる
高校が廃校になったり、鉄道が撤退してたりするとヤバいけどな
- 888 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 10:47:47.90 ID:???.net
- >>861
お金があるから買う
私は普通でないかもしれないが、構わない。
私の人生は一回きりだし、自分の納得が自分にとって最善の決断だと思っている。
- 889 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 10:55:46.82 ID:???.net
- >>887
いやいや、無理だろ。
出来れば首都圏の都心通勤圏、最低でも政令指定都市だよ。
中核市レベルはオワコン。
- 890 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 10:56:31.13 ID:???.net
- >>889
一人一人ライフスタイルや勤務先は違うんだからそういう十把一絡げは良くないな
- 891 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 10:59:13.99 ID:???.net
- >>887
田舎でなくとも横浜でも高校が統廃合になったり小学校が廃校になったりしてる
マジ駅近じゃないと人が住めない
- 892 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 11:00:41.65 ID:???.net
- >>889
大阪についていえば、政令指定都市の堺市より、中核市の豊中市、吹田市の方が地価、人気、イメージ共に高いし便利
更に中核市でない阪神間近辺の自治体も堺市より上
理由は東海道本線沿いで京都〜大阪〜神戸の移動がスムーズだから
- 893 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 11:02:32.51 ID:???.net
- >>890
資産価値の観点で言ってるんだよ。
価値観や生活スタイルの話ではない。
- 894 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 11:09:26.58 ID:???.net
- >>893
住むのはその人だから、その人のライフスタイルに合わせた選択が大事じゃない？
職場が掛川の人が静岡市や浜松市に家を買うなんて意味がない
掛川市に資産価値がないなら、安く買えるわけでさ。
でも掛川市の端に買うのではなく鉄道駅に近づけること、接道や整形地を買うという考え方は大事。
- 895 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 11:09:51.39 ID:???.net
- 資産価値なら東京以外無価値だろ
- 896 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 11:17:32.97 ID:???.net
- 都内は羽田空港の影響が出るから新ルートを通らない都心3区くらいかな
- 897 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 11:26:39.39 ID:???.net
- >>896
いつから何割下がるの？
俺の周りみてたらそんなので不動産価格暴落して本当に庶民にも買える値段になったら買いたいって人ばかりだよ
- 898 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 11:28:27.78 ID:???.net
- 資産価値で土地買ってる層は住宅ローンスレに来る必要無くない？
住む為に家買うんでしょ？
- 899 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 11:30:00.78 ID:???.net
- >>891
地方でも小学校が新しく建設されたりしてるぞ
古くて開発余地の無い土地の小中学校は減る事もあるかもね
- 900 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 11:30:17.92 ID:???.net
- 資産価値は重要じゃね？
負動産を残された子供は不幸になるし、
好立地な不動産を残された子供は幸せな人生を歩めるから。
- 901 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 11:33:30.66 ID:???.net
- >>899
それ、将来衰退確定の土地だろ。
今から開発される新興住宅地なんて30年経ったら終わる。
昭和の高度成長期に開発された新興住宅地がそうなったようにね。
好立地の古くからある住宅地で新陳代謝があって
若い人も年寄りもバランスよくいるようなところが一番いい。
若い人ばっかりなのは危険すぎ。
- 902 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 11:36:58.80 ID:???.net
- >>898
投資用に買ってるだけならスレチだけど東京や大阪近辺などに買ってる人は特に半投半住みたいな考え方の人もいて、万が一引っ越しする事にしても売り易いとか老後や子供への相続のために価値を残してあげたいってのもあるから利便性と同時に資産価値も考えるんじゃない？
- 903 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 11:37:40.46 ID:yy7KyOQa.net
- >>824
こんなとこで熱くなってる2人とも負け
- 904 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 11:42:12.28 ID:???.net
- >>900
その子がその地方で生きていくならね
売るとなると兄弟で分けたり大変だ
地方でも土地と仕事があればその土地で生きていけるしね
- 905 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 11:44:04.87 ID:???.net
- >>901
30年後には小学校としてはだめだろうなあ
でも新しく鉄道が通ったりしてたら住むにはなんとかなるんじゃない？
- 906 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 11:44:09.79 ID:yy7KyOQa.net
- >>882
自動運転だ皆通勤するようになったら渋滞して会社に行くの大変と思わない？
あと、人口減の時代は郊外から人が減ってくよ
- 907 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 11:44:15.85 ID:yy7KyOQa.net
- >>882
自動運転だ皆通勤するようになったら渋滞して会社に行くの大変と思わない？
あと、人口減の時代は郊外から人が減ってくよ
- 908 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 11:46:26.02 ID:???.net
- >>902
それは確かにね
都内や大阪中心部に通勤してる人がどこに家買うか問題なら少し無理してでも良い土地買うといいよーってのは大正解だと思う
でも地方の人が家買うのを負債扱いすることはないんじゃないの？と思った
- 909 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 11:46:35.52 ID:???.net
- >>904
好立地なら売って、そのお金を兄弟で分ければいいだけ。
二束三文の不動産を残された子供の不幸を考えてやれよ。
- 910 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 11:47:03.54 ID:yy7KyOQa.net
- >>889
首都圏なんて世帯持ちサラリーマンは基本的に満員電車に長時間揺られる生活、地方都市に移住したが職場の近くに住めるから通勤が快適。土日に郊外のショッピングモールやアウトレット行っても激混みだし首都圏なんて住むもんじゃねーよ。
- 911 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 11:49:08.75 ID:yy7KyOQa.net
- >>901
本当それっす
- 912 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 11:50:50.58 ID:???.net
- >>909
好立地払い切れるならいいんじゃない？
例えば土地5000万家3000万の8000万のローンを35年で払い切れるなら何も問題はない
- 913 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 11:57:40 ID:???.net
- 別に地方で家買って基盤のある奴はそれはそれでいいんじゃねーの
- 914 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 11:58:00 ID:???.net
- >>908
俺は地方の土地を負債扱いしてないし確かに言われたら頭にくるよね
人口減っても当面は1億人くらいはいるし最終的に8000万人になったら絶対移民入れるから
- 915 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 12:07:07 ID:???.net
- 移民を受け入れたくてもこんなブラック企業ばかりの国には来ないんじゃない？
アジア諸国も少子高齢化で人手不足、去年は想定の2.5%しか来なかった
4月に創設した外国人就労を広げる新在留資格「特定技能」での在留外国人数が11月末時点で1019人にとどまり、政府が初年度に想定していた最大4万人程度には遠い。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO53596910Q9A221C1EA3000/
- 916 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 12:11:11 ID:???.net
- >>915
香港や台湾、韓国、東南アジア、アフリカ、南米など本当に受け入れ表明を大々的にやったらかなり来るよ
もっとも香港人や台湾人を引き抜いたら中国との摩擦が起きるだろうけど
- 917 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 12:27:19 ID:???.net
- 受け入れても彼らは所得税や住民税を納めないから日本人の負担が増えるだけだよ
祖国の親戚を扶養控除の対象にすると住民税と所得税をゼロにすることができる
それだけじゃなく、祖国に仕送りしていれば過去5年分の住民税所得税の還付を受けることもできる
移民を受け入れれば受け入れただけ、日本人が負担を被る！
- 918 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 13:45:16.39 ID:???.net
- 地方は駅徒歩1分よりイオン徒歩1分の方が価値が高いがな
- 919 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 13:49:14.65 ID:???.net
- >>906
テレワークって書いてあるだろ
文盲かよ
- 920 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 13:50:21.48 ID:yy7KyOQa.net
- >>916
そやね、香港から人を呼びたいね。
中国に飲まれたら日本も需要はあるでしょ。
- 921 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 13:50:57.19 ID:yy7KyOQa.net
- >>918
俺は小さいスーパーの方がいいな
イオン広すぎ
- 922 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 13:51:25.92 ID:???.net
- >>918
イオンは歩いて行くようなとこじゃないだろ
イオンまで車で5分とかが一番いい
- 923 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 15:45:22 ID:???.net
- 地方の車で行くイオンが撤退したらどうするねん
- 924 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 16:05:12 ID:???.net
- >>923
そうはいってもシャッター商店街の駅前に住んでも意味ないわな
- 925 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 16:07:54 ID:???.net
- シャッター商店街というが、東京から九州までのJR沿線（太平洋・瀬戸内側）は普通に土地高い（値段がついているし少ない）状態だよ
人が住んでるから店もあるし金融機関もある
- 926 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 16:08:12 ID:???.net
- そもそも地方に家を買う時点で理解不能
- 927 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 16:09:02 ID:???.net
- >>926
地方だから買うんだろう？
そもそも安いし
- 928 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 16:13:40 ID:???.net
- 千葉のどっか行った時に東京通勤圏って言われて驚愕したな
- 929 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 16:21:37 ID:???.net
- 蘇我や成田くらいなら十分通勤圏
さんまは男女7人で木更津からフェリーで通ってなかった？
- 930 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 16:39:56 ID:???.net
- 流石に木更津から通勤は不自然
市川、船橋、習志野、柏あたりは東京に向かうための場所
千葉駅まで行くとちょっと遠い
- 931 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 16:48:00 ID:???.net
- 鈴木杏樹が西船橋のラブホ使ってるとか胸熱
- 932 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 17:26:55 ID:???.net
- でも千葉駅なら快速始発もあるでよ？
でも10分以内戸建は流石に難しそうだな。15分ならありそうだし、悪くなさそう。
モノレール かバスまでは3分以内かつ千葉駅 徒歩15分なら悪くないんじゃない？
- 933 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 17:34:39.13 ID:CCKM1IkF.net
- 話逸れるけど、家族持ちの自分には職場近過ぎるより通勤片道1時間くらいのほうが心地良い。
考えごとしたり、本読んだり、音楽聞いたり。同僚や家族と離れた通勤時間が適度に確保されたほうが落ち着く
家出て15分で会社、とかだと気分転換できないわ
職住近接で6000、7000万円とかのマンション買うより、埼玉千葉の3000〜4000万円くらいの戸建てのほうが気楽
- 934 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 17:39:13.97 ID:???.net
- 埼玉や千葉で3〜4000で戸建買えるなら地方は確かにメリット無いと感じるなぁ
まあ就職した以上しょうがないけど
家の大きさわからんけどさ
- 935 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 18:10:48 ID:???.net
- 埼玉千葉で満員電車で都内通勤なのか、地方で車20分程度で通勤なのか
後者の方が楽だったりすることもあるかもね。
おっしゃるとおり、就職した以上、気軽に変更できないし、比較は意味がない
地方で親の土地に家を建てて余裕ある暮らしは十分に良いと思う。
- 936 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 18:22:24 ID:???.net
- 東京も広いので東京の利便性や特別感を毎日享受できるようなエリアは限られている
そういうエリアに住まないと東京の良さは分からないというか東京＝高い割に微妙って感じになっちゃうわな
これは地方出身者だけでなく東京出身にとっても同じこと
- 937 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 18:23:03 ID:???.net
- >>934
3,4千万円の千葉埼玉ならあまり立地の良くない所だよ
なんとか都内通勤圏内だけど俺は無理なエリア
- 938 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 18:55:35 ID:???.net
- >>932
快速なら、みたいな本数に限りあるものだと
時刻表見て行動する羽目になるでしょ
- 939 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 19:16:19 ID:???.net
- 今は埼玉でさえ5000万は必要だよね
3,4000万は駅から遠い場所になるんじゃない？
- 940 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 19:32:27 ID:???.net
- 4800万円とかになってくるとだいぶ選択肢も増えてくるけどそんな事言ってるとキリがないのもわかる
今日の翔んで埼玉でも見てみんな仲良くやろうや
- 941 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 19:35:47 ID:???.net
- 埼玉に住んで埼玉に通う→勝ち
埼玉に住んで東京に通う→負け
- 942 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 19:55:09 ID:???.net
- そういや今日は翔んで埼玉の日か
- 943 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 21:06:08.07 ID:x3+lEBQk.net
- 駅近って何分まで？
- 944 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 21:15:42.49 ID:???.net
- 5000万て土地はどれくらいのもん？
2〜3000万？
- 945 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 21:17:23.49 ID:???.net
- 10分ぐらいじゃないですか。
- 946 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 21:29:12.41 ID:???.net
- 7分ぐらいじゃない
- 947 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 21:34:27.81 ID:???.net
- >>943
場所による
東京23区だと駅密度が高いので半分くらいは徒歩１０分以内のエリアなので５分以内くらいじゃないと相対的に駅近とは言えんな
近いか遠いかは相対的な問題
- 948 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 21:59:07 ID:???.net
- >>938
良いじゃん別に、仕事なんて基本的にはルーチンなんだから。
- 949 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 22:02:10 ID:???.net
- >>944
ウチはそんなもんやな上物はギリギリまで小さくして約2000、土地は約3000。
おそらく土地は半分以下にはならないと思う。上物は撤去で-200万程度かな。
- 950 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 22:48:33 ID:???.net
- >>949
なるほど参考になる
まあうちの年収じゃ5000万ローンなんて組めないけどなガハハ
- 951 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 23:18:33 ID:???.net
- それなりの規模の企業で働いてて年収も700万くらいだけど、
鉄鋼だけど業界自体が斜陽な上に、業界再編が急ピッチで進んで来年にも会社が無くなりそうだから家買うの諦めるわ
ここには同じ鉄鋼マンいないの？
- 952 ：名無し不動さん：2020/02/09(日) 00:36:57 ID:???.net
- 鉄鋼が斜陽なのか…
自動車が減ってるのもあるのかな
- 953 ：名無し不動さん：2020/02/09(日) 00:42:03 ID:???.net
- 医療も今後どうなるかわからん
仕事はあるだろうが…
- 954 ：名無し不動さん：2020/02/09(日) 01:19:49 ID:???.net
- じぶん銀行って審査緩めなの？
- 955 ：名無し不動さん：2020/02/09(日) 01:36:01 ID:???.net
- >>954
全然
所詮ネット銀
- 956 ：名無し不動さん：2020/02/09(日) 01:46:54.60 ID:???.net
- >>954
緩めの基準による
転職したてでも年収高ければ通るって意味では緩め
- 957 ：名無し不動さん：2020/02/09(日) 02:09:53.12 ID:ne8/bk5d.net
- >>934
福岡住みやすいぞ、東京から転勤して結婚したから移住して転職して家買ったわ
- 958 ：名無し不動さん：2020/02/09(日) 02:09:59.43 ID:ne8/bk5d.net
- >>934
福岡住みやすいぞ、東京から転勤して結婚したから移住して転職して家買ったわ
- 959 ：名無し不動さん：2020/02/09(日) 02:10:03.79 ID:ne8/bk5d.net
- >>934
福岡住みやすいぞ、東京から転勤して結婚したから移住して転職して家買ったわ
- 960 ：名無し不動さん：2020/02/09(日) 02:46:49.67 ID:???.net
- お、おう
- 961 ：名無し不動さん：2020/02/09(日) 06:08:43.31 ID:???.net
- 相当住みやすそう
- 962 ：名無し不動さん：2020/02/09(日) 08:09:04.91 ID:???.net
- ひえ〜
- 963 ：名無し不動さん：2020/02/09(日) 08:27:47 ID:???.net
- 福岡住みやすいけどけっこう戸建て高いんだよね
- 964 ：名無し不動さん：2020/02/09(日) 08:37:35 ID:???.net
- >>948
首都圏に住むメリット大幅減
- 965 ：名無し不動さん：2020/02/09(日) 09:06:39.57 ID:???.net
- 福岡糞アピッテンネ
- 966 ：名無し不動さん：2020/02/09(日) 09:22:44.56 ID:ne8/bk5d.net
- >>965
通勤時間3分の1だし飯は安いわ女はかわいいわで価値観ひっくり返ったよ
マンションも東京の半額くらいで買えるし
庶民は東京住むもんじゃないわと思ったわ
- 967 ：名無し不動さん：2020/02/09(日) 09:32:01.06 ID:???.net
- >>966
福岡の女はかわいい、これは同意する。
いろいろ回るが西日本では一番かわいい比率高いかも。
- 968 ：名無し不動さん：2020/02/09(日) 09:44:57.07 ID:???.net
- お前らに女かわいいとか関係ないじゃん
- 969 ：名無し不動さん：2020/02/09(日) 10:15:27.21 ID:???.net
- 飯が安くて旨いのは関係あるかもw
出張で行った事あるけど、飯以外は都内にいる気分だったよ
福岡空港からsuicaで地下鉄
コンビニはsuicaを含む電子マネー決済
ヨドバシやドンキがあったり
わりと住みやすそうに見えるけど
地元民に聞くと
市営住宅に在日が大勢住んでいたり
部落解放同盟って事務所かなんかがあったり
ヤクザの事務所や周辺にヤクザが住んでいたり
DEEPな町もあるみたい
そういうの気にならなければ移住もいいかもね
- 970 ：名無し不動さん：2020/02/09(日) 10:17:17.56 ID:ne8/bk5d.net
- >>968
女が多くて男が少ないから、美人も男に飢えてるよ。
だから既婚男との不倫がめちゃめちゃ多い。
貞操観念も乱れてるから、頼み込んだらやらせて貰えることが多い。
つまり、天国です。
まあ、自分は魅力もないただの既婚庶民だから全然相手にされてないけど‥‥
- 971 ：名無し不動さん：2020/02/09(日) 11:47:35.07 ID:???.net
- >>950
わからんけど、ココで聞いてみたら？
- 972 ：名無し不動さん：2020/02/09(日) 11:48:49.07 ID:???.net
- 仕事さえあれば福岡でも、札幌でもいいんだよなぁ。
- 973 ：名無し不動さん：2020/02/09(日) 12:03:19.95 ID:???.net
- >>966
なんだ？
転勤にでもあったか（笑）
住めば都って言うだろ
どうとでもなるんだよ
イザそういう環境に置かれれば人はそこで生きるんだよ
- 974 ：名無し不動さん：2020/02/09(日) 12:53:38.82 ID:???.net
- >>970
飢えてる感が伝わらないように言葉巧みに釣ろうとしてきてるの、気付かないフリして釣られてあげるの楽しいよね。
何回か会う頃には勝手に次見つけてポイしてくれるから後くされも無いことが多い印象
- 975 ：名無し不動さん：2020/02/09(日) 16:03:57.75 ID:???.net
- >>971
以前聞いたんだ
4000万でもきついって言われちまった
もう少し頭金貯めて出直す
- 976 ：名無し不動さん：2020/02/09(日) 16:43:52.41 ID:???.net
- 次スレたてたよ
■■住宅ローン総合スレ 142■■
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1581234068/
- 977 ：名無し不動さん：2020/02/09(日) 17:39:16.76 ID:???.net
- >>975
若いのかな？時間はあるぞ、頑張って。
- 978 ：名無し不動さん：2020/02/09(日) 18:02:20.31 ID:???.net
- >>975
レスいくつか付いた？
その時たまたま厳しいやつに言われたのかもよ？
おれは緩いから背中押すぞ ガッハッハ
健闘を祈ります。
- 979 ：名無し不動さん：2020/02/09(日) 18:06:06.46 ID:???.net
- 結構レス貰ったよ
20台ってのもあるけど概ね足りんか貯めろって感じだったなあ
貯金と投資頑張ります
- 980 ：名無し不動さん：2020/02/09(日) 18:16:48.73 ID:???.net
- 確かに福岡いた時は女の方が積極的だったな
東京来てから女の人が結構受け身だなーと思った
- 981 ：名無し不動さん：2020/02/09(日) 21:06:02 ID:???.net
- >>979
おお20代でしたか。子供とかもあるし、土地自体は下落傾向(建造物は下がらないと思う)だから焦る必要無いと思う。世界的にも一旦不景気になりそうだし。
今のところ世界最強通貨の円で預金、これ最強ってことで。
- 982 ：名無し不動さん：2020/02/09(日) 21:07:58 ID:???.net
- >>980
良いなぁ、博多。なんか美人だけど付き合ったり家庭に入ったりするとしっかり尻に敷かれそう(外では立ててくれるけど)なイメージだ。
- 983 ：名無し不動さん：2020/02/09(日) 21:12:43 ID:???.net
- コロナの影響で中国経済の崩壊もあり得るのかな
そしたら日本はどうなるんだろう
- 984 ：名無し不動さん：2020/02/09(日) 23:04:14 ID:ne8/bk5d.net
- >>973
転勤→福岡美女と結婚→現地の会社に転職→家買った→飽きてきた
とそんな感じ。
平和なんだけど、やはり狭いから飽きてくるね。
中洲くらいしか楽しみがないよ。
- 985 ：名無し不動さん：2020/02/09(日) 23:17:43.33 ID:???.net
- >>984
自分の実家はどこなのよ？
子供いるとなかなか難しいかもだが
東京近郊あたりに越してこいよ
- 986 ：名無し不動さん：2020/02/10(月) 00:32:30.36 ID:???.net
- 私も福岡が一番と思ってました。東京に住むまでは。
- 987 ：名無し不動さん：2020/02/10(月) 09:16:51.07 ID:???.net
- >>984
たまに行くか、期間限定だから楽しいんだよ
地元でも無い地方は絶対に飽きる自信がある
- 988 ：名無し不動さん：2020/02/10(月) 14:05:22.59 ID:C5E1c5Io.net
- 中京圏在住 高所得者の行き着け
先ら司い。
https://youtu.be/ef-93kqTeXI
- 989 ：名無し不動さん：2020/02/10(月) 15:12:48.61 ID:Wt5Y5uph.net
- >>985
高円寺だよ、
共働きで年収1100万くらいなんだが、地方だとこの程度でも贅沢できるんよね。
東京帰ったら世帯収入は下がるだろうし、生活も苦しくなるからなあ‥‥
子供も博多弁覚えてるし今更かわいそうだしな、退屈だが中洲は楽しいからしばらく頑張るよ。
- 990 ：名無し不動さん：2020/02/10(月) 22:11:23.19 ID:???.net
- 退屈なんていうのは恵まれてるんだよ
途上国にでも旅行に行ってごらん
- 991 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 00:12:51.64 ID:P5uE5Njs.net
- >>990
あーわかる
一回一人で海外バックパッカーとかやると退屈なんて言葉は二度と出てこないよね
今はサラリーマンだけど退屈なんて思わないわ
- 992 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 05:49:18.42 ID:???.net
- jターンだけど休日は山の開拓で忙しくて退屈なんてしてないぜ！
ところで交渉次第で地銀やJA、ろうきんでもネット銀行並みの条件で借りられたりしますか？
- 993 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 06:13:46.13 ID:???.net
- 属性次第
- 994 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 16:48:47.34 ID:???.net
- 海外バックパッカーとか20年も前にやったけど
退屈という言葉が出てこない理屈が分からない
- 995 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 16:49:13.37 ID:???.net
- ごめんスレ間違えた
- 996 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 17:59:39.05 ID:???.net
- なんしよっ
- 997 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 21:23:54.97 ID:???.net
- >>989
博多は確かに暮らしやすいよね
何度も行ったことあるからわかるよ
このネット時代、基本的に仕事あればどこででも暮らせるんだよな
オレは日本から出たい（笑）
- 998 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 23:39:43.75 ID:P5uE5Njs.net
- >>994
楽しかったーで終わる人と何かを見つけて帰ってくる人の違いはあるよ
- 999 ：名無し不動さん：2020/02/12(水) 00:50:29 ID:???.net
- これからの不動産購入
ネオヨコハマ
- 1000 ：名無し不動さん：2020/02/12(水) 01:48:44.43 ID:4owQAUxX.net
- しゅーりょー
- 1001 ：2ch.net投稿限界：Over 1000 Thread
- 2ch.netからのレス数が1000に到達しました。
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