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まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 172
- 1 ：名無し不動さん：2020/03/03(火) 10:28:24 ID:???.net
- 前スレ：
まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 171
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1581857074/
- 2 ：名無し不動さん：2020/03/03(火) 10:35:56 ID:???.net
- 門仲くんの正体
まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に スレッドでアップロードした固定資産税納付書のカスタマバーコードから住所とマンションの部屋番号がバレる
自称門前仲町在住
実際の住所は桜新町のマンション
派遣歴20年以上の中高年非正規IT土方様だそうです。
□書き込み例
>固定資産税納付書もATMもうｐできない乞食が何言っても説得力ねぇな
□検索ワード
site:https://itest.5ch.net 賃貸乞食
site:https://itest.5ch.net 賃太郎
site:https://itest.5ch.net 賃貸アパマン乞食
site:https://itest.5ch.net 固定資産税納付書
https://itest.5ch.net→https://itest.2ch.netに変えて2ch時代も検索
□その他検索ワード
三井本館、ATM残高、残クレ
□暴れてるスレッド
まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に
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- 3 ：名無し不動さん：2020/03/03(火) 13:24:14.56 ID:???.net
- まさかとは思うが
マンション価格大暴落前夜に
買ってしまった奴はおりゃんよな？
- 4 ：名無し不動さん：2020/03/03(火) 13:33:07.62 ID:???.net
- >>3
そんなバカがこのスレにいるわけないだろｗ
- 5 ：名無し不動さん：2020/03/03(火) 13:42:49.59 ID:nZ74t74x.net
- >>3
昨年末買いました。。
- 6 ：名無し不動さん：2020/03/03(火) 13:48:10.35 ID:???.net
- >>5
今どんな気分？
- 7 ：名無し不動さん：2020/03/03(火) 14:25:47.49 ID:???.net
- >>3
いつ大暴落したの？
- 8 ：名無し不動さん：2020/03/03(火) 15:04:52.42 ID:???.net
- 昨日のダウは1293.96ドル、5.09%上がって
今日の日経は-261.35円、1.22%下がった。
なにこれ、日本だけヤバイ。
- 9 ：名無し不動さん：2020/03/03(火) 15:05:38.66 ID:???.net
- >>7
大暴落前夜にって書いてあるが？
おまえテンパり過ぎだぞ
- 10 ：名無し不動さん：2020/03/03(火) 17:28:35.84 ID:???.net
- >>5
昨年末契約とは無能もいいとこ
俺は有能だから昨年秋契約
- 11 ：名無し不動さん：2020/03/03(火) 18:01:37.09 ID:???.net
- 門仲とか懐かしなあ
コロナ新時代が来たから門仲とかあまりに過去の人ぽい
- 12 ：名無し不動さん：2020/03/03(火) 18:30:20.59 ID:rFSi5t0m.net
- モンチュウ君はいればうざいけど
いなくなるとなんか静か
去年はムサコとモンチュウのイメージダウンって感じだったなー
- 13 ：名無し不動さん：2020/03/03(火) 20:04:37.00 ID:???.net
- ＜SUUMO住みたい街ランキング2020 関東版＞
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200303-00010003-norimono-bus_all
https://news.mynavi.jp/article/20200303-987251/
1位：横浜
2位：恵比寿
3位：吉祥寺
4位：大宮
5位：目黒
6位：品川
7位：新宿
8位：池袋
9位：中目黒
10位：浦和
11位：渋谷
12位：東京
13位：鎌倉
14位：中野
15位：表参道
16位：自由が丘
17位：赤羽
18位：二子玉川
19位：さいたま新都心
20位：武蔵小杉
- 14 ：名無し不動さん：2020/03/03(火) 20:12:20 ID:???.net
- >>6
勝利感に浸ってるわ
- 15 ：名無し不動さん：2020/03/03(火) 20:39:43 ID:???.net
- >>14
よほど賃貸生活が辛かったんだな。
一国一城の主になれて良かったね。
- 16 ：名無し不動さん：2020/03/03(火) 21:59:00.98 ID:???.net
- カッペ度ランキング
1位：横浜
2位：恵比寿
3位：吉祥寺
4位：大宮
5位：目黒
6位：品川
7位：新宿
8位：池袋
9位：中目黒
10位：浦和
- 17 ：名無し不動さん：2020/03/03(火) 22:28:18.96 ID:???.net
- こっから先、
どんどん会社が倒産していくみたいだな
怒涛の勢いで不動産は暴落していくぞ
全体的な物価は上昇しても
不動産だけは大暴落するという見方が大半らしいな
キャッシュか畑を持ってる者が勝ち組よ
飯を食うために不動産を手放すってことか
飽食の時代の終焉
悲しいねぇ
- 18 ：名無し不動さん：2020/03/03(火) 22:59:43.63 ID:???.net
- 心配なのは私鉄沿線、山手線外のJR民ぐらいだろ
都心メトロ徒歩圏内は安泰
- 19 ：名無し不動さん：2020/03/03(火) 23:16:04.89 ID:???.net
- メトロとかそんな大雑把な基準じゃダメだろ
希少性すなわちみんな欲しがるけどなかなか出物がないエリアじゃなきゃな
そういう意味では湾岸エリアは将来は微妙だろ
今は新しくてピカピカでいいけど築３０年のタワマンとか痛すぎるわ
タワマンは発展途上で新しいほどよいし埋立地には希少性はないからね
- 20 ：名無し不動さん：2020/03/03(火) 23:22:03.70 ID:???.net
- >>19
湾岸タワマンはそこまでひどくはないと思う
三鷹調布たまプラの駅10分戸建程度の価値は将来とも維持できると見る
- 21 ：名無し不動さん：2020/03/03(火) 23:56:35.22 ID:???.net
- だめだめだめだめーー！
Kひん東北線より東っかわはだめだっつーの！！
- 22 ：名無し不動さん：2020/03/04(水) 00:59:34 ID:???.net
- おまえらいつまで正常性バイアスかかってんだよw
正気になれ
今まで上がり続けて下がるわけがないと言われ続けた
都心の駅近物件ほど大暴落するぞ
誰が好き好んで感染しやすい不動産を買う？
サルでもわかるだろ
- 23 ：名無し不動さん：2020/03/04(水) 05:16:47.92 ID:???.net
- >>8
これってどういう意味？どうヤバいの？
- 24 ：名無し不動さん：2020/03/04(水) 06:32:38.65 ID:???.net
- まあお前らの書き込む見てたら日本が終わってんのは分かる
- 25 ：名無し不動さん：2020/03/04(水) 09:28:44 ID:???.net
- やっぱり駅から徒歩10分前後の世田谷建蔽率100/50の戸建の勝利だな。
新型肺炎に感染しやすい大規模マンションなんて貧乏人の住居。
駅近、大規模マンションに住むなんて自殺行為。
- 26 ：名無し不動さん：2020/03/04(水) 11:13:48 ID:???.net
- 建ぺい率と書きながら100/50とか容積率を先に書く珍しい表記。
まぁ50/100の一低は良い場所だと思うが、
それを言いたいのなら40/80の方が良いと書くべきだろ。
- 27 ：名無し不動さん：2020/03/04(水) 12:03:02 ID:???.net
- 俺の経験だと実需のマンションは半額にはならんね
当たり前だけど
半額になるのは都心の土地
今年80億で取引された用地が来年買う人いなくて40億とかはあり得る
マンションの実需の上限は赤坂とか表参道みたいな特別の場所を除けば7500万が上限
普通の場所（例えば品川区とか世田谷区とか）でそれ以上の価格がついてるマンションは今後はなかなか売れなくなる
- 28 ：名無し不動さん：2020/03/04(水) 12:04:00 ID:???.net
- ここ15年くらいのマンション含み益は全部飛ぶ。
自分の住居を投資目的で買うなんてアホのすることだ。
大規模マンションはこれから新型肺炎の培養地になる。
マンションは借りるもんで買うもんじゃない。
今回みんなよく分かったろう。
- 29 ：名無し不動さん：2020/03/04(水) 12:04:20 ID:???.net
- あと郊外は下がるね
埼玉とかの三流デベロッパーで５５００万とかは４５００万くらいにディスカウントが既にはじまってるけどさすがに半額にはならん
- 30 ：名無し不動さん：2020/03/04(水) 12:06:56 ID:???.net
- >>28
投資目的というか資産価値にこだわる理由はローンというリススを取るのだから賃貸より有利にしたいから
含み益というより１０年住んでもし事情があって売却せざるを得ない場合１０年賃貸よりコストが低いことを目指すからね
- 31 ：名無し不動さん：2020/03/04(水) 12:07:01 ID:???.net
- 大不況突入が分かっていない人がまだいる。
買い手がいないのだからマンションなんて
簡単に半額になる。
マンションの原価は安いよ。
- 32 ：名無し不動さん：2020/03/04(水) 12:11:56 ID:???.net
- リーマンと違ってまじ実体経済が悪い。
今バブルのときの4割くらいか？
戦後最大の不況だろう。
3割まで落ちるぞ。
- 33 ：名無し不動さん：2020/03/04(水) 12:21:03 ID:???.net
- 圧倒的勝ち組のヒカキンがマンション買わずに家賃300万で借りてるのはそういうことだったんだな
やっぱ頭良いやつは選択の全てが勝ちに結び付いてるよな
- 34 ：名無し不動さん：2020/03/04(水) 12:36:30 ID:???.net
- >>31
それは新築の話をしているのか？
さすがに原価半額とかねえわ
- 35 ：名無し不動さん：2020/03/04(水) 13:29:01.72 ID:???.net
- >>33
それは住所特定されたとき逃げやすいとか、家賃を経費計上するとかの都合があるだろ
- 36 ：名無し不動さん：2020/03/04(水) 13:33:16.19 ID:???.net
- 原価がいくらとか関係ないからなw
いくらで売れるか
それだけ
1億で作ったものが
100億で売れるか3000万円にしかならんか
それは需要と供給が決めること
これすら理解できないAHOの多いこと
コロナ患者数隠蔽が公になり、五輪中止になる
その時、日本は大パニックに陥るだろう
何も準備してないAHO達は五輪中ですw
- 37 ：名無し不動さん：2020/03/04(水) 14:02:12 ID:???.net
- 不動産の価格はその不動産から得られるキャッシュフローから逆算した価格
すなわち収益還元価格が理論値となるけど利回りを0.５%いじるだけオフィスなら坪賃料を１０００円いじるだけであっという間に２割とか差が出るからね
- 38 ：名無し不動さん：2020/03/04(水) 18:01:36 ID:???.net
- >>37
詳しく
- 39 ：名無し不動さん：2020/03/04(水) 18:57:49 ID:NLdGS0uD.net
- >>25
世田谷は住宅密集で隣家にコロナいたら感染するからな
今は郊外でテレワークが勝ちパターン
- 40 ：名無し不動さん：2020/03/04(水) 19:29:56 ID:???.net
- テレセックス勝ち組が来ました
- 41 ：名無し不動さん：2020/03/04(水) 19:39:30.55 ID:???.net
- タワマンでコロナが出たら凄い事になるのは間違いんじゃない？
- 42 ：名無し不動さん：2020/03/04(水) 19:41:54.47 ID:???.net
- タワマンはお隣さんとの壁が石膏ボードだからね
- 43 ：名無し不動さん：2020/03/04(水) 19:48:42.43 ID:???.net
- タマワンは上に伸びてる長屋
- 44 ：名無し不動さん：2020/03/04(水) 19:48:46.90 ID:???.net
- 地方民の東京☆あこがれ
RANKING ｀２０２０
・1位：横浜、JR東海道本線、1190点（前年1位）
・2位：恵比寿、JR山手線、967点（前年2位）
・3位：吉祥寺、JR中央線、782点（前年3位）
・4位：大宮、JR京浜東北線、688点（前年4位）
・5位：目黒、JR山手線、603点（前年7位）
・6位：品川、JR山手線、565点（前年6位）
・7位：新宿、JR山手線、558点（前年5位）
・8位：池袋、JR山手線、473点（前年11位）
・9位：中目黒、東急東横線、464点（前年12位）
・10位：浦和、JR京浜東北線、429点（前年8位）
・11位：渋谷、JR山手線、408点（前年13位）
・12位：東京、JR山手線、383点（前年15位）
・13位：鎌倉、JR横須賀線、371点（前年10位）
・14位：中野、JR中央線、358点（前年14位）
・15位：表参道、東京メトロ銀座線、356点（前年20位）
・16位：自由が丘、東急東横線、317点（前年19位）
・17位：赤羽、JR京浜東北線、313点（前年32位）
・18位：二子玉川、東急田園都市線、303点（前年17位）
・19位：さいたま新都心、JR京浜東北線、301点（前年23位）
・20位：武蔵小杉、東急東横線、290点（前年9位）
- 45 ：名無し不動さん：2020/03/04(水) 20:10:01 ID:???.net
- >>38
別に詳しくも何もないよ
例えば家賃２０万取れそうなマンション（年間賃料２４０万）を単純に利回り５%で計算すれば収益還元価格は４８００万
しかし低金利で借りられたし立地もいいから利回り4.5%でいいやとなると５３３３万と１割価格が上がってしまう
同様に坪賃料1万円のエリアに500坪のオフィスがあったとする（年間賃料総計は6000万）
利回り５%で計算すればこのオフィスの収益還元価格は１２億円になる
しかしこのビルは目の前にスタバがあっておしゃれなので坪賃料は相場の１割増の1万1千円は取れるだろうと鉛筆を舐めるとする
するとあら不思議理論値は１３億2千万に値上がりする
こういう感じで需要とか関係なく価格は上がっていくわけだね
- 46 ：名無し不動さん：2020/03/04(水) 20:23:18 ID:???.net
- 年収予想サイト（2020年・最新版）
この年収予想で350万円以下は池沼レベル
http://seisyainninaru.blog.fc2.com/blog-entry-121.html
ブラック企業判別（2020年・最新版）
現役社員の暴露情報が多数あります！
転職の際にお役立てください！
http://seisyainninaru.blog.fc2.com/blog-entry-122.html
- 47 ：名無し不動さん：2020/03/04(水) 21:03:06.40 ID:???.net
- >>45
勉強になります！！
５％は東京では夢のようだけど
- 48 ：名無し不動さん：2020/03/04(水) 21:06:16.12 ID:???.net
- >>43
上下もすごく噪音がひどいらしい
- 49 ：名無し不動さん：2020/03/04(水) 21:07:11.61 ID:???.net
- これからは>>45
の逆が起きるってこと
とことん下がるぞ
- 50 ：名無し不動さん：2020/03/04(水) 21:07:25.23 ID:???.net
- なにわ金融道って漫画で似たような描写があったな。
地上げ屋の肉欲棒太郎の妻が「家賃十数万しか取られへんのになんで7000万もするんや？」みたいに聞いて、「値上がりするからいいんや」みたいに答えてた。
もう30年近く前の漫画だが、歴史は繰り返す。
- 51 ：名無し不動さん：2020/03/04(水) 21:48:20.09 ID:o7neFNbK.net
- 1年後、思ったほど下がらなくて同じように暴落暴落騒いでる君たちが見えるよ
- 52 ：名無し不動さん：2020/03/04(水) 22:44:18 ID:???.net
- >>51
一年前にも居た
二年前にも居た
三年前にも。。。
- 53 ：名無し不動さん：2020/03/04(水) 22:47:15 ID:???.net
- 稼ぎの大半を不動産に変えて「幸せ」感じられる特殊な人以外は買わない方がいいよ。
ローンありの持ち家より、3000円のランチの方が多幸感あるから。
- 54 ：名無し不動さん：2020/03/04(水) 22:48:21 ID:???.net
- >>51
間違いなく落ちるよ
東京住んでたらわかる
- 55 ：名無し不動さん：2020/03/04(水) 23:00:45.23 ID:???.net
- >>1
マンション買っちゃいました！！
- 56 ：名無し不動さん：2020/03/04(水) 23:02:22.47 ID:???.net
- 少なくとも上がる要素はゼロ。
必要だから仕方なく買う実需のみになるだろうね。
学生服とかランドセルのイメージ。
- 57 ：名無し不動さん：2020/03/04(水) 23:03:56.99 ID:PMS6Sb1a.net
- >>54
そうなんだ
早く落ちるといいね
- 58 ：名無し不動さん：2020/03/04(水) 23:10:41.84 ID:???.net
- >>47
仮に家賃２０万が利回り３%ならどうなるか？
収益還元価格は8000万だ
利回り５%で計算したら理論価格は４８００万のマンションが一気に8000万に値上がりだ
利回り３%とかそんなに低くていいのか？
住宅ローン金利は１%を切っている
金利差が２%もあるので投資としてありかなしかで言えばこの低金利ならありだろう
しかしマンションの賃料は２０万のままで別に需要が増えたわけではない
しかしローン金利が３%に値上がりしたら利回り３%じゃ誰も買わなくなる
ということで理論価格はたちまち値下がり
不動産価格決めるのは需給ではなく金利
オリンピックとかコロナとかそんなものは大して関係ない
要はファイナンス次第というわけだよ
- 59 ：名無し不動さん：2020/03/04(水) 23:17:16.12 ID:???.net
- >>50
それは現代のREITも全く一緒だな
REITほ投資家から集めた金に銀行から金借りてレバレッジかけて不動産買を買う
よって金利がある分利回りはそうそう下げられない
しかしフローの利回りは低いがキャピタルゲインを含めるとトータル利回りは上がるはず
という理屈で高値で買う（決済がおりる）
- 60 ：名無し不動さん：2020/03/04(水) 23:19:50.90 ID:???.net
- しかしこのような機関投資家や法人が金儲けのために不動産を買うエリアは限定されている
お前らビンボー人が住んでる郊外や地方はファイナンスの影響は受けにくくぶっちゃけ需給で価格は決まる
故に人口減が予測されるエリアは長期的には下がるに決まっておる
- 61 ：名無し不動さん：2020/03/04(水) 23:38:24.35 ID:???.net
- >>57
買ったオレは困るが
どう考えても供給過剰
晴海フラッグに5000戸、対面に3000戸
2区画程度で2～30万人と地方都市だからな
- 62 ：名無し不動さん：2020/03/04(水) 23:41:35.76 ID:???.net
- というか下がるから買わないとか上がるから買うとか他人基準で判断するなよと言いたい
自分なりにこのマンションはいくらだったら妥当と思うのかという基準を決めろ
それがいくらでも構わないが再現性のある根拠は決めとけ
今は買い時じゃないとか買い時だとかどーでもいいんだよ
自分にとって妥当な価格かどうかが全てだ
自分とって妥当と思えないなら買うな
もしかしたら一生買えないかもしれないけど価格妥当性がないのにローン組んで買うのもおかしな話だ
- 63 ：名無し不動さん：2020/03/05(木) 00:06:36.72 ID:ngpkQH54.net
- >>61
供給過剰？どういう理屈で？
君の感覚で話してるでしょ
- 64 ：名無し不動さん：2020/03/05(木) 00:09:06.22 ID:???.net
- >>63
売れてない
- 65 ：名無し不動さん：2020/03/05(木) 00:22:30.45 ID:ngpkQH54.net
- >>64
高すぎて買えないだけ
供給過剰ではないよ
- 66 ：名無し不動さん：2020/03/05(木) 00:23:21.51 ID:???.net
- マンション買おうか迷ってたけど
親から一軒もらうことにするわ
価値が下がりそうだからしばらく待つ
- 67 ：名無し不動さん：2020/03/05(木) 00:24:41.54 ID:???.net
- >>61
トータルとして新築マンション発売戸数自体減り続けているし、その戸数に30万人規模の地方都市ができるってどんな生活してんの？
1世帯あたり40人近いの？
- 68 ：名無し不動さん：2020/03/05(木) 04:49:36.30 ID:???.net
- 契約と手付支払いが来週日曜なんだけど、
コロナのせいでめちゃ不安になってきた。
ことわってもいいよね？
- 69 ：名無し不動さん：2020/03/05(木) 06:20:56.22 ID:???.net
- コロナが不安で後戻り出来る人は後戻りしてる人が多いだろうね
今月以降は契約率ガンガン下がりそう
- 70 ：名無し不動さん：2020/03/05(木) 06:29:21.57 ID:???.net
- 最近ここを見始めた人は気をつけてね
マンション下がると煽り立てる集団書き込みが最近かなり多い
仲介の不動産業者さんだろう。
彼らはモノが動かないと死ぬので必死
たいがい世の中は2ちゃん民の願望と逆に行くので良く見極めてね
- 71 ：名無し不動さん：2020/03/05(木) 07:34:45.45 ID:???.net
- デベロッパーさんや最近買っちゃったうっかりさんのために
マンション価格は下がらない！むしろあと2年で2倍に！
ってスレを作るのはどうだろうか？
わざわざ半額スレに来て、今後も下がらない！って喚き立てるくらいなら。
- 72 ：名無し不動さん：2020/03/05(Thu) 08:08:28 ID:C2wR+5dt.net
- >>71
2倍になんてならんよ
暴落論者より常識をもちあわせてるんじゃないかな
- 73 ：名無し不動さん：2020/03/05(Thu) 08:10:27 ID:C2wR+5dt.net
- ただ、このままジリジリ上げていくとスレ第1号がたったときから2倍にはなってしまうかもね
そこから半額になっても元に戻っただけだな笑
- 74 ：名無し不動さん：2020/03/05(Thu) 08:41:37 ID:???.net
- 【コロナ不況】コロナで日本経済は壊滅…「令和恐慌」招く安倍政権の失策 ★2
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1583363067/
- 75 ：名無し不動さん：2020/03/05(Thu) 09:02:11 ID:???.net
- >>68
断ればいいよ
さらに値引きしてくれるなら契約してもいいんだし
- 76 ：名無し不動さん：2020/03/05(Thu) 09:23:58 ID:???.net
- 大和総研が2~5月だけで東日本大震災以上の影響と言ってるのに
下落しないとかアホすぎる。
オリンピック中止で年内に新型肺炎が収束しなければ
東日本大震災4回分の影響。
リーマンショックなんて生易しいレベル。
世界大戦レベルの影響だ。
マンション買うとかありえんよ。
- 77 ：名無し不動さん：2020/03/05(Thu) 09:29:32 ID:???.net
- ほとんど高騰してない戸建を考えると建築費高騰って嘘やろって思ってしまう
- 78 ：名無し不動さん：2020/03/05(木) 09:33:18.80 ID:???.net
- 建材高騰があったとしても
そもそも建材は売値に対して1割程度だからな
それが値上がりしたところで売値には影響出ないぞ
- 79 ：名無し不動さん：2020/03/05(木) 09:39:40.74 ID:???.net
- >>78
資材もそうだけど、人件費もね
なぜかマンションだけ高騰の理由にされるんだよね
- 80 ：名無し不動さん：2020/03/05(木) 09:42:33.80 ID:???.net
- 高くて買えないんじゃない
買う人の数は有限なんだよ
- 81 ：名無し不動さん：2020/03/05(木) 09:46:07.61 ID:???.net
- 飲食店がよくやるパターンだな
原価率10％のパンの小麦粉の卸値が30％値上がりして死活問題とか騒ぐやつ
原材料は小麦粉タマゴ他もろもろで小麦粉が30％値上がりしたと大騒ぎ
原価2％上昇したからパンを10円値上げしますというやつ
- 82 ：名無し不動さん：2020/03/05(木) 11:17:45.67 ID:???.net
- オリンピックやっても中止でもどっちでもいいんですが
ほんとにあと2年待ってて半額とまではいかなくても2割くらい下がりますか？
社宅の期限が切れて半年経ち17万万の賃貸マンションの家賃が結構キツイです
今川崎ですが下がるどころか上がっているように見えます
- 83 ：名無し不動さん：2020/03/05(木) 12:00:32.14 ID:???.net
- >>82
ネタ
- 84 ：名無し不動さん：2020/03/05(木) 12:09:57.67 ID:???.net
- >>82
まだ観光業にしかダメージない。
一般企業へのダメージはこれから。
上がるも下がるもどんなに早くても数ヶ月後からでしょ
夏のボーナスくらいで返済キツくて、冬でボカーン
年末年始から中古がたくさん売りに出されるって感じかな。
新築はその後くらいだな
概ね2年で半額って感じだろ
- 85 ：名無し不動さん：2020/03/05(Thu) 12:13:15 ID:???.net
- 川崎に限らず今は少し上がってる
去年見てたマンションでもすでに300万は高めに設定されてる
- 86 ：名無し不動さん：2020/03/05(Thu) 12:13:38 ID:???.net
- 普通に考えて家が余るんだから下がるよね
後この不況
- 87 ：名無し不動さん：2020/03/05(Thu) 12:14:46 ID:???.net
- リフォームの材料が中国製が多いから、リフォームできん人が増えてるそうだよ
- 88 ：名無し不動さん：2020/03/05(Thu) 12:24:29 ID:???.net
- Wインバの奴、無事ﾀﾋ亡？笑
この後のマンション価格の暴落きて完全終了じゃん
右往左往してパニックになると終わるね
反面教師ですな
- 89 ：名無し不動さん：2020/03/05(Thu) 12:24:45 ID:???.net
- もうすでに値下げ物件がチラホラでてきてるな
今後の起きる流れの予想
失業者が増え家賃滞納が増える
派遣切りが起き外国人の退去が増える
サラリーマン大家の収入が下がり物件を手放しだす
マンションから感染者がでて価値ダダ下がり
新築物件の投げ売り
中国人の多い物件は無価値になる
後2年はこんな感じだな
- 90 ：名無し不動さん：2020/03/05(木) 12:28:33.92 ID:???.net
- 不動産ローン底辺リーマンに一言だけ言わせてくれ
ざ、ま、あ！！！！！！www
2年後に半額で買わせてもらいます
すまんな
- 91 ：名無し不動さん：2020/03/05(木) 12:31:46.90 ID:???.net
- 買わなくても静観で
日本はインバウンドのことしか考えてないから、雇用もこの先どうなることやら
- 92 ：名無し不動さん：2020/03/05(木) 12:44:37.59 ID:???.net
- >>88
俺はコロナショック初動から売ってるのにお前は日経平均の見方もわからないのかよw昨日今日で何%上げてるの？
そんなマヌケだから一生不平不満だけ言ってる養分なんだよw
日経堅調ならマンションも安泰だからどっちでもいいわw
- 93 ：名無し不動さん：2020/03/05(木) 12:48:31.17 ID:???.net
- >>92
ここでいくら喚き散らしても
状況は変わらんぞw
- 94 ：名無し不動さん：2020/03/05(木) 12:56:51.80 ID:???.net
- >>93
日経平均爆上がりでマンションは大暴落なんてありえねーぞw
どうすんだお前w
- 95 ：名無し不動さん：2020/03/05(木) 12:59:23.41 ID:???.net
- >>94
余裕ねーなーw
落ち着けよww
- 96 ：名無し不動さん：2020/03/05(木) 13:03:46.98 ID:???.net
- 爆上げって言ったってまだ21500円も回復してねーじゃねーかw
高値掴みのバカ必死だな
- 97 ：名無し不動さん：2020/03/05(木) 13:07:43.00 ID:???.net
- >>96
は？
だから俺は暴落前にダブル印旛仕込んでただけだが？
会話すら成立してねーよ
- 98 ：名無し不動さん：2020/03/05(木) 13:21:57.43 ID:???.net
- https://www.newsweekjapan.jp/stories/world/2020/03/post-92593.php
社会格差
虫歯がある子どもの比率に地域差があるのは、治療費のせいではない
- 99 ：名無し不動さん：2020/03/05(木) 13:27:39.52 ID:???.net
- ほら必死ｗｗｗｗｗｗｗ
- 100 ：名無し不動さん：2020/03/05(木) 13:31:41.66 ID:???.net
- 高値掴みするとこうなる
なんとか取り返そうとして失敗を繰り返す
勉強になりました
- 101 ：名無し不動さん：2020/03/05(木) 13:37:52.54 ID:???.net
- マンション内感染。 怖い
- 102 ：名無し不動さん：2020/03/05(木) 13:47:46.91 ID:???.net
- >>100
インバースの意味分かってないんじゃね？
傍から見ても会話成立してない。
- 103 ：名無し不動さん：2020/03/05(木) 13:48:46.87 ID:???.net
- >>102
ここはマンションのスレだが？
マンション高値掴みしたんだろ？
気を確かにw
- 104 ：名無し不動さん：2020/03/05(木) 13:51:13.06 ID:???.net
- >>103
俺はインバ仕込んでた人とは別人なんで。
マンションは暴落すると思ってる。
日経もまだ下がると思ってる。
つまりインバは握ってて良いと思う。
- 105 ：名無し不動さん：2020/03/05(木) 13:53:39.83 ID:???.net
- ヒント:リーマンショックの暴落前にはなぜか高騰した
- 106 ：名無し不動さん：2020/03/05(木) 13:56:45.67 ID:???.net
- マンション大暴落くるなこれ
間違いなく来るぞこれ
- 107 ：名無し不動さん：2020/03/05(Thu) 15:04:31 ID:???.net
- 貧乏人が無理してマンション買うからこうなる
断末魔の叫びを聞かせてくれよな
- 108 ：名無し不動さん：2020/03/05(Thu) 15:08:23 ID:???.net
- 個人の場合は売れる・売れないは死活問題と言って過言ではありません。
自宅を売却して次のマンションを買おうとしていますが、売れないなら仕方ない。売れてから買えばいいなどと悠長なことは言っておれないからです。
つまり、「買い先行」だからです。買い物が見つからないうちに自宅を売ってしまうと住む家がなくなる。そう考えるためです。
「買った方のマンションの完成は1年後だから、それまでに自宅を売ればいい。時間はたっぷりある」と高をくくって売りに出している人が多い。これが実情です。
無論、買い替え先のマンションの竣工時期が３か月先などという場合もありますが、
そんな場合も購入マンションの売主の計らいで時間のゆとりを設けてもらったりもします。
それならば、と安心して「買い先行」の行動を決断してしまう売主さんも多いのです。
今まではそれで問題はありませんでした。しかし、今後は様相が変わります。
思うように自宅の買い手が決まらず、焦る局面がやって来るからです。所有者は止むを得ず値下げを決断します。
売却活動を担当する仲介業者と相談して、値下げして再度の売り出しを図ります。
この時の値下げ率が問題です。チビチビ、二度三度の値下げをすると逆効果ということがあるからです。
中古市場でたなざらしになってしまった物件は適正、適正価格以上に値引きしないと買い手が付かないという事態も起こりえるからです。
ともあれ、値下げすれば買い手はつくものです。その下げ幅ですが、新築の売主と違って、実は余裕たっぷりの売主さんが少なくないのです。
というのも、中古相場の上昇で、売り物件の多くが購入価格から値上がりしているからです。
しかも、購入時からの経過時間が１０年以上あれば住宅ローンの債務は大きく減少しています。
このため、値下げ幅に余裕のある売主さんも少なくありません。つまり、下げる余地はたっぷりとあるのが普通なのです。
従って、中古マンションの場合は売れ行きにブレーキがかかっても、所有者は価格を下げて成約を狙いに行くはずです。
言い換えましょう。中古マンションには価格の下げ余地があり、かつ決断にも時間がかからないのです。
買手から見れば、
「高値の物件を無理して・慌てて買わなくてもいい」のです。
- 109 ：名無し不動さん：2020/03/05(Thu) 15:12:13 ID:???.net
- コロナの薬を製造着手したそうだが製薬会社の株買った方がいい？
ってゆうか薬出来たらもう解決じゃないの？
- 110 ：名無し不動さん：2020/03/05(木) 16:47:59.13 ID:???.net
- 爆上がりとかなに言ってんだ
売り豚の買い戻しで上がることはあるが
じわじわ下がっていくんだよ
- 111 ：名無し不動さん：2020/03/05(木) 16:48:01.52 ID:???.net
- >>89
もうすでに？？
それどこに？
- 112 ：名無し不動さん：2020/03/05(木) 17:30:38.42 ID:???.net
- まだ買っちゃダメだって言ったよね？
あと2年で半額になるのに
- 113 ：名無し不動さん：2020/03/05(木) 18:01:56.87 ID:???.net
- 今までこのスレの主題だった地域煽りやマウント合戦が嘘みたいにおさまったなw
- 114 ：名無し不動さん：2020/03/05(木) 18:18:44.28 ID:???.net
- 為替も円高だな。外国人から見ても今のマンション相場は割高になる一方。もう買い手がいないだろ。
- 115 ：名無し不動さん：2020/03/05(木) 18:20:46.04 ID:???.net
- おまえらもうやめてやれw
買っちゃった奴が出て来られなくなるだろ
- 116 ：名無し不動さん：2020/03/05(木) 18:31:04.89 ID:???.net
- >>115
まだ賃貸なの？
- 117 ：名無し不動さん：2020/03/05(木) 18:36:04.96 ID:???.net
- 早速ホイホイでてきた買っちゃったバカww
- 118 ：名無し不動さん：2020/03/05(木) 18:49:09.37 ID:???.net
- トイレットペーパーでさえ品不足というのにお前らときたら
- 119 ：名無し不動さん：2020/03/05(木) 19:19:53.86 ID:???.net
- 多分このスレ番１７２で＞＞５２を超えるレスは出てこない
- 120 ：名無し不動さん：2020/03/05(木) 19:20:25.09 ID:???.net
- ああ、＞＞５２じゃねえや＞＞５８だわ
- 121 ：名無し不動さん：2020/03/05(木) 19:53:34.90 ID:???.net
- >>120
誰からもレスないからって
自演はいかんよw
- 122 ：名無し不動さん：2020/03/05(Thu) 20:09:08 ID:???.net
- 半額になるとか本気で信じてる人いるの？
- 123 ：名無し不動さん：2020/03/05(Thu) 20:13:50 ID:???.net
- >>121
自演じゃねえぞ
- 124 ：名無し不動さん：2020/03/05(Thu) 20:14:18 ID:???.net
- >>122
新型コロナウイルスとかテレワークとか出てきたら都心に住む必要性ぬくなるだろ
ウイルス感染リスク考えたら人口の少ない所選ぶわ
- 125 ：名無し不動さん：2020/03/05(木) 20:39:16.79 ID:???.net
- だったらお前はそれでいいから松戸とか町田とか所沢などに住めばいいじゃんwww
勝手に住めよバーーーーかw
- 126 ：名無し不動さん：2020/03/05(木) 20:41:52.27 ID:???.net
- どうして買ってしまったんだい？
- 127 ：名無し不動さん：2020/03/05(木) 20:46:15.97 ID:???.net
- >>115
お前らやめてやれと１人で自演してる悲しさよw
それとも２分で即レスできるほどずっと張り付いてんのか？w
人の家の事が朝から晩まで気になって毎日一喜一憂してるの病気だなw
郊外アパート住人の事も考えてやれよ
- 128 ：名無し不動さん：2020/03/05(木) 21:43:04.09 ID:???.net
- >>127
ちょっと何言ってるかわからないんだけどw
- 129 ：名無し不動さん：2020/03/05(木) 21:44:05.87 ID:???.net
- おれの武蔵小杉マンションを誰か買えや
- 130 ：名無し不動さん：2020/03/05(木) 21:52:58.98 ID:???.net
- 代々木上原とか目白みたいなところに憧れる
- 131 ：名無し不動さん：2020/03/05(木) 21:54:28.12 ID:???.net
- >>129
半額で買ってやるですよ
- 132 ：名無し不動さん：2020/03/05(木) 21:55:30.15 ID:???.net
- http://kconjapan.com/about/
世界最大級のK-Cultureコンベンション＆フェスティバル『KCON 2020 JAPAN』を、
4月3日(金)、4日(土)、5日(日)の3日間、
幕張メッセ国際展示場ホールで開催することを決定いたしました。
『KCON(ケイコン)』は「韓流のすべて」をテーマに、K-Pop、K-Food、K-Beauty、K-Lifestyle、K-Dramaなど、
韓国の人気文化コンテンツを融合させた世界最大級のコンベンション型フェスティバルです。
『KCON JAPAN』は2015年の初開催から、毎年その規模を拡大し続けており、
来場者数は2015年 は15,000人、2016年は33,000人、2017年は48,500人、2018年は68,000人、2019年は88,000人と年々増加。
過去5年間の開催で総来場者数は252,500人となりました。
- 133 ：名無し不動さん：2020/03/05(木) 22:15:34.54 ID:???.net
- おまえらキャッシュどのくらいある？
俺はまだ1億円しかないからマンション買えてない
もう少し頭金が貯まったら不動産を買う予定だったが
追い風吹いてるのかな？
- 134 ：名無し不動さん：2020/03/05(木) 22:30:24.46 ID:???.net
- >>133
ATMで残高照会した紙アップしろ
- 135 ：名無し不動さん：2020/03/05(木) 22:33:44.04 ID:???.net
- >>134
単位：千円
- 136 ：名無し不動さん：2020/03/05(木) 22:45:12.67 ID:???.net
- モデルルームとかもう客いないんじゃね？ 住友不動産は関西在庫売り切るまで10年掛かりだな。
- 137 ：名無し不動さん：2020/03/05(木) 22:46:18.56 ID:???.net
- 完成在庫ねw
- 138 ：名無し不動さん：2020/03/05(木) 22:48:28.37 ID:???.net
- 売ったら負け
マンション購入済みの皆さん、相場を維持しましょう
- 139 ：名無し不動さん：2020/03/05(木) 22:49:19.53 ID:???.net
- そう言って真っ先に売るタイプ>>138
- 140 ：名無し不動さん：2020/03/05(木) 22:57:13.28 ID:???.net
- >>133
3億貯まるまではアパートに住んで節約しておいた方がいい
- 141 ：名無し不動さん：2020/03/05(木) 22:59:03.29 ID:???.net
- >>88
あなたは勘違いなさっておられる
印旛軍は勇敢な賢者の集まりです
愚者はそう、私だけ
あの歴史的な暴落の日に、朝一で成り行きで買った私だけです
昨年末に契約した2億ション
手付2000万支払済
引き渡しはこの秋
残金18000万→印旛で↓なう…
- 142 ：名無し不動さん：2020/03/05(木) 23:02:45.03 ID:???.net
- あたしは買うなら同じマンションの上の方が欲しいのよね。うちのマンションは意外とマンション内引っ越ししてるから、売りが出るたびにやってるんだと思うけど。良いマンションだとそういうこともあるわ。
- 143 ：名無し不動さん：2020/03/05(木) 23:06:38.91 ID:???.net
- >>142
マウント合戦ここに極まれり
- 144 ：名無し不動さん：2020/03/06(金) 00:27:14 ID:???.net
- >>141
踏んだり蹴ったりだな
本業は大丈夫なのか？
- 145 ：名無し不動さん：2020/03/06(金) 02:21:29.34 ID:???.net
- この3月で新築引っ越す家庭は、言いようのない不安だろうね
- 146 ：名無し不動さん：2020/03/06(金) 05:09:42.51 ID:???.net
- >>142
おとこだろ
- 147 ：名無し不動さん：2020/03/06(金) 06:48:42.06 ID:???.net
- くよくよするなよ
- 148 ：名無し不動さん：2020/03/06(金) 06:57:51.78 ID:???.net
- >>142
いいマンションだと売りに出たらお金のある住民が買って二戸三戸と増やしてたりする
- 149 ：名無し不動さん：2020/03/06(金) 07:10:19.55 ID:???.net
- 株式相場の乱高下が激しい
こういう時は静観が賢明ですぞ
- 150 ：名無し不動さん：2020/03/06(金) 07:45:30.84 ID:???.net
- 借金まみれの大家さんが
信用取引で株やってたら即死しそう
- 151 ：名無し不動さん：2020/03/06(金) 08:50:17 ID:???.net
- >>134
1つの銀行に1億入れてるわけじゃないからな
で、おまえらはどのくらいキャッシュあるん？
- 152 ：名無し不動さん：2020/03/06(金) 09:29:06 ID:???.net
- >>151
かき集めると４０００万くらいかな
ローンは終わってる
- 153 ：名無し不動さん：2020/03/06(金) 09:50:49 ID:???.net
- >>152
あと2年でもう少し貯めたら
半額になった億ションをキャッシュで買えるな
- 154 ：名無し不動さん：2020/03/06(金) 11:02:39.90 ID:???.net
- >>153
今のマンション買ったの2004年に6000万くらいで買ったんだけどだいぶあちこち痛んできたんだよね
中古相場は7500万とからしいけどほんとにそんなに高く売れるとは思えないが6000万台で売り出したら割安感あるから売れるだろう
中途半端にリフォームするくらいなら買い換える方がいいのだが近くの新築マンションで同じくらいの広さだと軒並み最低8500万以上なんだよね
買い替えで持ち出し2000万以上になるけど半額になったら買い替えせずにナンピンした方が良いのかな？
- 155 ：名無し不動さん：2020/03/06(金) 11:20:27.81 ID:???.net
- 早く大家が本業の資金繰りに困って利回り15%位でマンション投げ売りし始めないかな。
- 156 ：名無し不動さん：2020/03/06(金) 11:21:06.28 ID:???.net
- 住宅設備としては
ガス給湯器→故障して交換（3日銭湯通い）
ビルトイン食洗機→故障して交換
ウォッシュレット→故障して自力で交換
あとはガスコンロと換気扇あたりは変えたいところ
耐用年数は１０年くらいなので本当は壊れる前に計画的に交換したほうがいいんだよね
しかしついつい使えるので先送りにしてある日突然壊れて慌てて買うことになる
住み替えることを考えると交換に躊躇しちゃうのも事実
- 157 ：名無し不動さん：2020/03/06(金) 11:24:04.08 ID:???.net
- >>155
オーナーチェンジならあると思うよ
キャッシュで買えるならありやね
そして空室なるまで我慢して自分で住むか売却という裁定取引は昔からよくある
しかし内装がどうなってるかはオーナーも把握できず店子が退去するまでわからんから恐ろしい
- 158 ：名無し不動さん：2020/03/06(金) 11:37:45.64 ID:???.net
- >>154
中古相場がネット上の（suumo なんかに載ってる）売出価格のことなら、実際の成約価格は15%くらい下だよ
つまり6500万円くらいが実際の相場
今はさらに下がってるので6000万円でも成約しないかもね
売るのに色んなお金がかかるから手元に残るのは5000万円くらいじゃないかな
あと8500万円の新築マンション買うのに消費税だけで850万円かかるからね
持ち出し5000万弱と思っておいた方が現実に近い
- 159 ：名無し不動さん：2020/03/06(金) 11:38:45.58 ID:???.net
- 不動産は高値つかみするとリカバリーが難しいので買うタイミングをよく考えたいってのはその通りだが初めて不動産買うやつが最高のタイミングで購入できるとかねえな
半額になるとかいってるけとそれは高いのは自分より資金力や収入が低いやつが無理して買ってるから高くてそいつらがいなくなれば自分は安くかえるはずという根拠のない理屈に過ぎない
自分以外は全員買えなくなって自分の資金力は変わらず物件も半額で選び放題になる時代を願うとかどんだけ脳内花畑なんだよ
という感じやな
- 160 ：名無し不動さん：2020/03/06(金) 11:40:23.25 ID:???.net
- >>158
消費税は建物にしかかかんねえだろ
- 161 ：名無し不動さん：2020/03/06(金) 11:43:46.34 ID:???.net
- >>158
５０００万持ち出しでエリアも面積も変わらず築年数が１６年若返るだけならホールドするかな
- 162 ：名無し不動さん：2020/03/06(金) 12:31:06.95 ID:???.net
- こんなん東京の山手線でやられたら最悪だな
【愛知】陽性と判明後、自宅待機要請を無視した50代感染男性…家族に「ウイルスをばらまいてやる」と外出、飲食店を2軒訪れる
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1583464410/
- 163 ：名無し不動さん：2020/03/06(金) 12:35:17.58 ID:???.net
- >>162
安倍に移してたら評価された
- 164 ：名無し不動さん：2020/03/06(金) 12:38:06.94 ID:???.net
- >>144
ご心配ありがとうございます
本日プラスに転じたので売りました
やれやれです
300万ほどですが利益が出たので、新居用にカッシーナのソファでも買います
- 165 ：名無し不動さん：2020/03/06(金) 12:48:41.10 ID:???.net
- >>164
良かったな！
- 166 ：名無し不動さん：2020/03/06(金) 12:58:27 ID:???.net
- >>162
タワマンの1階で発症したらそのビル終わりだな
- 167 ：名無し不動さん：2020/03/06(金) 13:43:17 ID:???.net
- 三井も住友も株価ボロボロ。
- 168 ：名無し不動さん：2020/03/06(金) 13:59:04 ID:???.net
- >>167
それマンションのせいというよりオフィスや商業ビル賃貸事業の先行き不透明のせいやな
- 169 ：名無し不動さん：2020/03/06(金) 15:31:20 ID:???.net
- 株が2011年の東日本大震災レベルまで落ちるかどうか？
今の6割引きくらい。
- 170 ：名無し不動さん：2020/03/06(金) 16:06:02 ID:???.net
- 供給絞って大手しかないから、そうならんようにすると思うが、中古から投げ売りが始まるかもしんないからな
- 171 ：名無し不動さん：2020/03/06(金) 16:45:46 ID:???.net
- >>170
投げ売りされる中古って賃貸人がいないとかオーナーが住んでても住みたくなくなったとかそんな感じであんまり買いたいようなのないよね
- 172 ：名無し不動さん：2020/03/06(金) 16:48:05 ID:???.net
- 新築は当面はそんなに落ちないだろう
中古は需要減により落ちることが確定
>>171
人気マンションだって住み替えは常にあるし、投げ売りというか買い手優位の状況は生じるよ
- 173 ：名無し不動さん：2020/03/06(金) 17:04:11.17 ID:???.net
- >>171
ローンが払えなくなって、銀行に差し押さえられて競売とかね
- 174 ：名無し不動さん：2020/03/06(金) 17:08:50.98 ID:???.net
- >>142
今流行りのSMTD？
- 175 ：名無し不動さん：2020/03/06(金) 17:25:50.16 ID:???.net
- >>173
競売は最近あんまり安くは買えないね
あと当たり前だけど住宅ローンは使えないよw
- 176 ：名無し不動さん：2020/03/06(金) 17:32:33.15 ID:???.net
- >>172
買い手優位はあるね
しかし中古売買（買い三回売り二回）した経験では相場より安いやつは基本ダメ物件だな
スーパーで刺身か夕方割引になるのとは訳が違う
安く売られる不動産は結局安くするしか売る手立てがないということだからな
- 177 ：名無し不動さん：2020/03/06(金) 17:33:02.73 ID:???.net
- 競売代行が増えてきたから安く買える機会はかなり減った
相場よりは安めだけど競売リスク考えると安いとは言えない
- 178 ：名無し不動さん：2020/03/06(金) 17:50:32 ID:???.net
- 実際の落札価格は地裁で公表されてるから見たらいいと思うよ
しかし俺も昔はそうだったけどなんかこう涙ぐましいね
高い買い物だからなんとか情強向けの安く買える方法や裏ワザがあるんじゃねえかとか探しちゃうわけだね
そんなのあるわけねえんだよ
というか生まれて初めて不動産買うやつに裏ワザとかあるわけねえから
まあ普通にエリアでナンバーワンとか買ったほうがええよ
つまりはみんなが欲しがる物件だよ
かつてみんな欲しかった物件なのに突然みんな買えなくなってしかも投げ売りになって生まれて初めて不動産を買う自分だけが半額でゲットできるとかあり得ると思うのか？
- 179 ：名無し不動さん：2020/03/06(金) 17:56:42 ID:???.net
- 株は半額どころか３分の１、それ以上のところもでてきてる
- 180 ：名無し不動さん：2020/03/06(金) 17:59:11 ID:???.net
- >>179
株はそりゃいくらでも下がるやろ
一株一円まで下がる
- 181 ：名無し不動さん：2020/03/06(金) 18:29:01 ID:???.net
- >>178
ない話でもないぞ。
自分が潤沢な資金もってて、たまたま借金で首が回らないオーナーとマッチしたら。
これから高音掴みしてローン払えない奴が出て来そうだし
- 182 ：名無し不動さん：2020/03/06(金) 19:08:42 ID:???.net
- 契約済、引渡し前って人このスレにおる？
- 183 ：名無し不動さん：2020/03/06(金) 19:22:01 ID:???.net
- いても恥ずかしくて出てこれないだろ
もしくは契約解除できるか調べるので必死
- 184 ：名無し不動さん：2020/03/06(金) 19:30:14 ID:???.net
- >>181
でも不動産童貞賃太郎のお前らが潤沢な資金持ってるわけねえだろ
- 185 ：名無し不動さん：2020/03/06(金) 19:34:04 ID:???.net
- >>184
まあ確かにそうだな
でもさ、
1億円しかないけど、半額になれば買える
- 186 ：名無し不動さん：2020/03/06(金) 20:19:59 ID:???.net
- >>175
とっとと現金化しないとダメだからどんどん下がるんだよ
- 187 ：名無し不動さん：2020/03/06(金) 20:21:05 ID:???.net
- >>185
結局買いたいのかよw
マジレスすると株価暴落しても実需マンションや戸建はそこまで下がらない
億ションや投資用物件なら結構下がる
クソ立地なら永久に下がっていく
- 188 ：名無し不動さん：2020/03/06(金) 20:30:33 ID:???.net
- 高級人気マンションの一般販売ない部屋 東京 千代田区長が所有
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www3.nhk.or.jp/news/html/20200306/amp/k10012317721000.html%3Fusqp%3Dmq331AQQKAGYAee6tqeO7bmGHrABIA%253D%253D
これどこのマンション？
- 189 ：名無し不動さん：2020/03/06(金) 20:32:53.05 ID:???.net
- 石川区長マンション転売しまくってんのなw
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/biz-journal.jp/2017/12/post_21659.html/amp%3Fusqp%3Dmq331AQRKAGYAeqh2MO60MvZyQGwASA%253D
- 190 ：名無し不動さん：2020/03/06(金) 20:54:03.40 ID:???.net
- 政府や都議会ならともかく、特別区レベルだと田舎者の政治そのまんまだな。東京のど真ん中も内田が石川に変わっただけのクソ田舎w
- 191 ：名無し不動さん：2020/03/06(金) 20:58:50.08 ID:???.net
- >>187
俺は家に対する憧れとかないからな
割安なら買うし割高なら買わない
それだけかな
- 192 ：名無し不動さん：2020/03/06(金) 21:11:59.02 ID:???.net
- >>191
じゃあおまえそもそもこの板に来る意味ねえじゃん？バッカー？
- 193 ：名無し不動さん：2020/03/06(金) 21:20:18.99 ID:???.net
- >>192
マイホームに憧れてないと来ちゃいけないのか？w
- 194 ：!id:ignore：2020/03/06(金) 21:20:22.71 ID:???.net
- タワマンを買ったが最後！
これから始まる本当の地獄！！！
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1583488574/-100
- 195 ：名無し不動さん：2020/03/06(金) 21:29:15.83 ID:???.net
- >>193
別に来てもええけど、おまえのばあい来る意味ねえじゃんって言ってんのお
バカでしょ絶対！やばー
- 196 ：名無し不動さん：2020/03/06(金) 21:57:29 ID:???.net
- >>182
>>183
お呼びですか？
昨年秋契約、来春引渡です
- 197 ：名無し不動さん：2020/03/06(金) 22:03:57 ID:???.net
- >>195
家買うくらいでウキウキ出来て羨ましいな
- 198 ：名無し不動さん：2020/03/06(金) 22:28:59 ID:???.net
- >>196
今どんな心境？
晴海や有明のような場所だと不安だと思うが、
都心の良い物件だとあまり不安無いのかな。
- 199 ：名無し不動さん：2020/03/06(金) 22:47:51 ID:???.net
- SMBC日興証券は6日、新型コロナウイルス感染が7月まで収束せず、東京五輪・パラリンピックが開催中止に追い込まれた場合、
約7．8兆円の経済損失が発生するとの試算を公表した。国内総生産（GDP）を1．4％程度押し下げ、日本経済は大打撃を被るという。
- 200 ：名無し不動さん：2020/03/06(金) 22:49:01 ID:???.net
- 東日本大震災3回分。
- 201 ：名無し不動さん：2020/03/06(金) 23:00:06 ID:???.net
- >>198
不安でなかったらこのスレ覗いてませんよ…
そこはお察しください
昨年の新築マンション価格はどう考えても過熱だなって認識はありましたが、住宅資金贈与3000万円非課税を使えるタイミングだったのと、いわゆる孟母三遷となる好立地（都心内陸）だったので、つい契約してしまいました
家族で不安に思ってるのは私だけ家内はそんなことつゆほども感じてませんね
- 202 ：名無し不動さん：2020/03/06(金) 23:04:30 ID:???.net
- >>201
何が不安なの？
ローン払って行けるかってこと？
- 203 ：名無し不動さん：2020/03/06(金) 23:05:05 ID:???.net
- ローン払って行けるかなんて別にコロナだろうが関係ないだろ
ボーナスあてにしてんのか？
- 204 ：名無し不動さん：2020/03/06(金) 23:29:18.17 ID:???.net
- >>202
不安なのは、10年後には売るつもりなので、その時の売却価格ですね
老後の計画上、3割くらいなら下がっても大丈夫ですが、半額になるとさすがに厳しいです
ローンは控除メリットと手持ち投資資金確保のために、手持ち現金の範囲内で組むだけです
なのでその点は問題ないです
- 205 ：名無し不動さん：2020/03/07(土) 00:04:14 ID:???.net
- 997:3＝ネタ：真実
これがこのスレ
- 206 ：名無し不動さん：2020/03/07(土) 00:10:58.34 ID:???.net
- >>201
嫁なんてそんなもんだ
ローンの責任だけは夫が負い
離婚したときの財産分与では半分の権利ががると騒ぐ
- 207 ：名無し不動さん：2020/03/07(土) 00:41:27.69 ID:???.net
- 【観客０人】東京五輪、ＷＨＯが無観客での開催を検討 ★5
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1583507688/
- 208 ：名無し不動さん：2020/03/07(土) 01:19:19.75 ID:???.net
- いまマンションローン払って住み始めてるやつはこれから地獄だな
- 209 ：名無し不動さん：2020/03/07(土) 01:44:42.80 ID:???.net
- ボーナスが減るから返済が大変だな
- 210 ：名無し不動さん：2020/03/07(土) 01:54:04.26 ID:???.net
- 企業の連鎖倒産も十分ありえるぞ
そうなるとサプライチェーンがぶっ壊れて大企業も沈む
- 211 ：名無し不動さん：2020/03/07(土) 02:40:28.38 ID:???.net
- >>178
別に特別安く買えなくても、相場全体が少し下がった時に買うのは可能だろう
- 212 ：名無し不動さん：2020/03/07(土) 05:50:03 ID:???.net
- >>206
妻が全額キャッシュ支払なので、離婚時は私が追い出されるだけですわ
- 213 ：名無し不動さん：2020/03/07(土) 07:37:09.03 ID:???.net
- 賃貸の人はもっと大変ぢゃないの？
- 214 ：名無し不動さん：2020/03/07(土) 07:38:05.21 ID:???.net
- >>188
これ大問題だろ
ー何故容積率が緩和されたのか？
ー何故地権者用住戸を所有しているのか？
ー購入価格はいくらだったのか？妥当な価格での取引だったのか？
マスコミはキチンと追求して欲しいわ。
- 215 ：名無し不動さん：2020/03/07(土) 08:25:24.59 ID:???.net
- >>188
パークコート三番町 ヒルトップレジデンス
- 216 ：名無し不動さん：2020/03/07(土) 08:31:16.42 ID:???.net
- パークコートで１億円ならワンルームしか買えなくね？
家族3人で住んでるんでしょ？
えっ？？？？
- 217 ：名無し不動さん：2020/03/07(土) 09:08:12.64 ID:???.net
- 九段小学校の近くのやつか。こんなマンション誰が買うんだろとか思いながら建設現場の前を通ってた思い出。まさか区長とはね。
- 218 ：名無し不動さん：2020/03/07(土) 09:12:22.72 ID:???.net
- >>211
相場が下がったとしてもいつ買うんだよ
去年より今年は一割下がったとしても
来年はもっと下がるかもしれない
いくらなら買うと指値がないと下がってもいつまでも買えない
自分はこの値段なら買ってもいいという数字がないやつは永遠に買えない
- 219 ：名無し不動さん：2020/03/07(土) 09:14:51 ID:???.net
- 上がる前に買うという判断が不可能なように下がったら買うという判断も不可能
あくまでも結果論だからな
このスレだって振り返ればこの３０年間で1番相場が安い時代から続いている
- 220 ：名無し不動さん：2020/03/07(土) 09:17:54 ID:???.net
- 買ってしまった奴は
自分を納得させたくて書き込みしてる
はっきりすっきりわかんだね
- 221 ：名無し不動さん：2020/03/07(土) 09:19:37 ID:???.net
- 世田谷区は人口９０万人で世帯数は４８万世帯くらいあるが空き家は約５万戸と言われている
世帯数の一割を超える空き家があって当然ながら全ての空き家には持ち主がいる
それなのに誰も投げ売りするやつはいないし賃料も暴落してない
- 222 ：名無し不動さん：2020/03/07(土) 09:23:33 ID:???.net
- >>218
よく言うが欲しいと思った時が買い時だと
しかし、マンソンは天井に張り付いてるのは事実だよな
- 223 ：名無し不動さん：2020/03/07(土) 09:34:47 ID:???.net
- >>218
自分の決断した数字に自信が持てない人がこれからさらに増える。買う人が少なくなる。つまりマンション価格はさらに下がる。
- 224 ：名無し不動さん：2020/03/07(土) 09:35:01 ID:eWqzlIL8.net
- コロナオリンピック中止で不動産市況暴落ｗｗｗたたき売り投げ売り二束三文でよりどりみどり！もってけ泥棒
- 225 ：名無し不動さん：2020/03/07(土) 10:19:59 ID:???.net
- 不動産持ってる人はみんなお金持ち。半額になっても大丈夫。
- 226 ：名無し不動さん：2020/03/07(土) 11:05:48.75 ID:???.net
- >>225
真理だな
ということは金持ちじゃないマンション持ちは苦しいってことだ
- 227 ：名無し不動さん：2020/03/07(土) 13:44:19 ID:???.net
- ビンボー人は買わない方がいいよ
銀行やデベの養分になるより大家の養分になる方が安全だよ
- 228 ：名無し不動さん：2020/03/07(土) 13:47:02 ID:???.net
- これから30年後50年後マンション余りまくり空き部屋だらけ草
- 229 ：名無し不動さん：2020/03/07(土) 14:03:58 ID:???.net
- 空き部屋だらけのマンション修繕費や管理費はどうなるんだろうねｗ
- 230 ：名無し不動さん：2020/03/07(土) 14:35:11 ID:???.net
- >>229
もちろんオーナーが払うよ
空き部屋の意味わかってんのか？
- 231 ：名無し不動さん：2020/03/07(土) 14:49:01 ID:???.net
- 大不況でボーナスゼロになれば返済不能、任意売却等で投げ売りが起きる。
もちろん、新築など買う奴などおらんので在庫投げ売り。
これがわからん奴はアホ。
リーマンレベルなんてもんじゃない。
昭和恐慌レベル。
- 232 ：名無し不動さん：2020/03/07(土) 15:33:23.73 ID:???.net
- 東京コロリンピック02020（ウツロうウツロう）、中止になると8兆円規模の不況、前年比GDPで10%下がり経済は完全に破壊されると世界が予想
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1583561345/
- 233 ：名無し不動さん：2020/03/07(土) 17:05:18 ID:???.net
- 2年で半額になるかな？
3割くらいじゃないか？
5年後には半額にはなってるとは思うけど。
どのくらいの不況になるかにもよるか。
- 234 ：名無し不動さん：2020/03/07(土) 17:09:34 ID:???.net
- >>230
中国人あたりのオーナーと連絡とれてちゃんと払ってくれるの？
- 235 ：名無し不動さん：2020/03/07(土) 17:32:54.40 ID:???.net
- >>228
2040年、環八以遠の空き家率が80％を超える。上下水道などのインフラ更新を諦めた都は、環八以遠を居住禁止エリアに指定し、3年以内での退去を命じた。
転居先確保のため、杉並中野などの木密地域を私権制限して容積1000％の超高層都営住宅を次々と建設、東京の万里の長城と揶揄される。
2020年代には過密と批判された月島勝どき晴海豊洲芝浦など湾岸エリアは、寧ろゆとりある街としてアッパーサラリーマンの憧れとなる。
環七辺りの超高層都営に住む人々は「君は1000パーセント♪」とバカにされつつ、湾岸エリアへの住み替えを夢見て必死に働く日々を送る。
都心5区居住者は外国人富裕層が8割を占め、日本人は千代田区長など特別許可証を持つ者以外は居住も所有も禁止される。
- 236 ：名無し不動さん：2020/03/07(土) 18:34:30.21 ID:1K7F/XXH.net
- >>234
理屈で言えば裁判所に公示した後競売にかけて回収出来るはず
相続人不明物件にしたって同じ
やらないのは管理組合と委託してる業者が間抜けだからに尽きる
- 237 ：名無し不動さん：2020/03/07(土) 18:37:35.18 ID:???.net
- まともな人間は環6より外に住まない
- 238 ：名無し不動さん：2020/03/07(土) 18:47:07.80 ID:???.net
- 千代田区アドレスでも飯田橋ひやめとけ
低地川沿い商業地域
新宿区の香りが濃厚エリア
- 239 ：名無し不動さん：2020/03/07(土) 19:37:00.55 ID:???.net
- 感情六郷
- 240 ：名無し不動さん：2020/03/07(土) 19:38:53.49 ID:???.net
- 賃貸乞食妄想爆発だな
おまえらから桜新町のマンションを買う身分まで
百万光年の距離がある
ボロアパートで孤独して「大島てる」に載るなよ
大家迷惑にかかるからな
- 241 ：名無し不動さん：2020/03/07(土) 20:08:41.18 ID:???.net
- >>239
おもろいことゆうなあ
- 242 ：名無し不動さん：2020/03/07(土) 20:22:44.89 ID:???.net
- 世田谷最強のマンション
パークホームズ桜新町(築14年、駅5分、三井不動産)
部屋別の参考相場価格
10階建(1階は半地下)
号室 参考相場価格 新築時価格 想定賃料 間取り 専有面積
101 5,842万円 4,640万円 30.7万円 3LDK 68.4㎡
102 5,904万円 4,730万円 30.7万円 3LDK 68.4㎡
103 5,904万円 4,710万円 30.7万円 3LDK 68.4㎡
104 6,801万円 6,140万円 36.5万円 3LDK 81.15㎡
105 5,126万円 4,270万円 27.4万円 3LDK 61㎡
106 6,059万円 4,990万円 31.7万円 3LDK 70.59㎡
107 6,059万円 4,960万円 31.7万円 3LDK 70.59㎡
108 6,059万円 4,960万円 31.7万円 3LDK 70.59㎡
109 6,059万円 4,990万円 31.7万円 3LDK 70.59㎡
110 6,820万円 6,070万円 36.2万円 3LDK 80.64㎡
- 243 ：名無し不動さん：2020/03/07(土) 22:42:28.51 ID:???.net
- 現在の価格
号室 参考相場価格 新築時価格 想定賃料 間取り 専有面積
101 5,838万円 4,640万円 30.7万円 3LDK 68.4㎡
102 5,899万円 4,730万円 30.7万円 3LDK 68.4㎡
103 5,899万円 4,710万円 30.7万円 3LDK 68.4㎡
104 6,795万円 6,140万円 36.4万円 3LDK 81.15㎡
4~5万円値下がりした。
- 244 ：名無し不動さん：2020/03/07(土) 22:44:43.66 ID:???.net
- マンションは下げモードにすでに入ってる。
- 245 ：名無し不動さん：2020/03/07(土) 22:47:14.02 ID:???.net
- >>244
残念ながら、んなこたない
- 246 ：名無し不動さん：2020/03/07(土) 22:52:16.16 ID:???.net
- まあ不動産は株価と遅行連動するので株価見てればわかるよ
昔は2年遅行したけど最近は1年くらいになってるね
経験則だけどな
- 247 ：名無し不動さん：2020/03/07(土) 23:07:31.26 ID:???.net
- >>243
マンション値下がり始まったか
早いな
- 248 ：名無し不動さん：2020/03/07(土) 23:10:18.89 ID:???.net
- 分譲会社倒産したら補修積立金アウトじゃね？
- 249 ：名無し不動さん：2020/03/07(土) 23:36:55.21 ID:???.net
- これから未曾有の大不況に入るぞ
世界恐慌と呼んでもいいでしょう
そんな時代がくる
やはり100年周期で来るんだな
マンションなんて半額なんてもんじゃないだろうがよ
ローンの奴は震えて眠れ
- 250 ：名無し不動さん：2020/03/07(土) 23:45:55.98 ID:???.net
- >>249
てーことはだ、現金一括のマンソンの人は大丈夫ということでokなんだね？
- 251 ：名無し不動さん：2020/03/07(土) 23:46:27.40 ID:???.net
- >>242
馬鹿にされてるけど正直そこいらのリーマンではもう手が出ない高級マンションだよな
- 252 ：名無し不動さん：2020/03/07(土) 23:51:03.76 ID:???.net
- >>250
そういう事だ
現金一括勢なら余裕で
この不況は乗り越えられる
- 253 ：名無し不動さん：2020/03/07(土) 23:55:24.31 ID:???.net
- >>252
んなこたあねえ。ローン組はローン残高と利率によって勝ち組負け組が分かれるんだよ。
- 254 ：名無し不動さん：2020/03/07(土) 23:55:38.17 ID:???.net
- >>250
自己資金なら資産価値が0になっても死ぬわけじゃないからな
アパートローンで返せなくなると事故死金で返済しなきゃいけなくなる
- 255 ：名無し不動さん：2020/03/08(日) 00:09:12 ID:???.net
- 底辺ローン組はビビってるなぁ
ひしひしと伝わってくる
- 256 ：名無し不動さん：2020/03/08(日) 01:19:25 ID:???.net
- 問題は大不況でボーナスゼロ、給料削減でローンが返済できなくなることだ。
収入が半分になったらローンは返せない。
手放した物件が市場にどっとでる。
3割程度まで下がる。大戦敗戦時レベル。
- 257 ：名無し不動さん：2020/03/08(日) 03:43:07.35 ID:???.net
- ローン破綻で放出されるのは下げ圧力のほんの一部。
余程無理なローン組んでた阿呆でなければ一時的なボーナスカットくらい凌げる
しかし購入予定者がためらうor諦めるのは簡単で
市場から買い手が消えることの方がもっと大きな問題だろうな
- 258 ：名無し不動さん：2020/03/08(日) 04:02:30.13 ID:???.net
- 不況のレベルが分かっていないね
- 259 ：名無し不動さん：2020/03/08(日) 06:12:28 ID:???.net
- マンション値下がるのは郊外な
駄から無理してでも都心を買うべきなのだ
- 260 ：名無し不動さん：2020/03/08(日) 06:28:08 ID:???.net
- 観光交通外食サービスエンタメ業界はボーナスゼロどころか一斉倒産するかも
夫婦で同じ業界だとダブルパンチ
- 261 ：名無し不動さん：2020/03/08(日) 06:59:07 ID:???.net
- もう飲食の家賃遅延始まってるからな、観光は夜逃げが増えるだろうし
派遣やバイトは家賃滞納でみんなでやれば怖くない、だろう、外人はリーマン時みたいに一斉に帰国か
殆どの家賃が滞りなく入ってくる事前提の市場なんで、実際不良店子がどれだけ入居してるかわからんような物件満室でも恐くて買えんわな
これからは追い出し業が需要が増えそうだ
- 262 ：名無し不動さん：2020/03/08(日) 07:32:26 ID:???.net
- >>256
大戦敗戦時のマンション価格って今の3割くらいだったんですね
その頃って直床直天でディスポーザーもなかったりだったりして、今とは単純比較は無理では？
- 263 ：名無し不動さん：2020/03/08(日) 07:46:39.05 ID:???.net
- もう日本経済は終わったよ
上がる要素もないから底無し沼に落ちていく
マンション半額で済めばいいね
- 264 ：名無し不動さん：2020/03/08(日) 08:06:17.13 ID:???.net
- >>259
都心は坪単価400超えてきててリーマンじゃもう買えんわ
中古でも大差ないし
- 265 ：名無し不動さん：2020/03/08(日) 08:29:47.81 ID:???.net
- マジでこいつ>>261の言う通りで
こいつ>>260の言うことももっともだ
>>259のようなアンテナぶっ壊れた奴もいる
これが正常性バイアスによる脳内補正だろう
ローンでマンション買ってしまった人はご愁傷様
頑張って生きてくれ
- 266 ：名無し不動さん：2020/03/08(日) 08:33:25.73 ID:768quNPO.net
- >>242
桜新町のマンションなんて田舎者しか買わない
先住民は戸建だからさ
- 267 ：名無し不動さん：2020/03/08(日) 08:36:55.71 ID:???.net
- 完済すればいいじゃん！
- 268 ：名無し不動さん：2020/03/08(日) 09:02:12.20 ID:???.net
- >>264
でもそれが安全なら買いだろ
富裕層はそう考える、だから富裕層
ルイビトンのバッグ２０万円、20年使える。
いつの時代もっていても恥ずかしくないデザインとクオリティ。
2万の安物バッグを、ほつれがでる、流行にあわなくなる等、毎年買い換えて20年後、40万の出費。
実は最初から本当に良いものを買っておけば、結果やすくあがるね。
同じ道理。
マンションは良いものを高くても買うべき
それはブランド都心マンション
- 269 ：名無し不動さん：2020/03/08(日) 09:05:00.08 ID:???.net
- 浦和、鶴見、町田、武蔵境などの郊外駅
そこからバス10分、徒歩6分
４LDK ９０平米 ５０００万円を切る価格
こういう物件は買い手がつかないので実質無価値になる
- 270 ：名無し不動さん：2020/03/08(日) 09:09:39.48 ID:???.net
- 例外なく不動産は終わったよ
- 271 ：名無し不動さん：2020/03/08(日) 09:12:20.30 ID:???.net
- 例外はあるだろ
- 272 ：名無し不動さん：2020/03/08(日) 09:48:05 ID:???.net
- >>270
バブル崩壊時も同じこと言ってたんだろうな
- 273 ：名無し不動さん：2020/03/08(日) 10:41:36 ID:???.net
- 新型肺炎患者状況。数字は専門家によれば100倍のようだ。
すごく見やすい。
https://toyokeizai.net/sp/visual/tko/covid19/
首都圏じゃ埼玉が安全。
- 274 ：名無し不動さん：2020/03/08(日) 10:42:55 ID:???.net
- 大規模マンションより埼玉の戸建にしとけ。
- 275 ：名無し不動さん：2020/03/08(日) 10:47:56 ID:???.net
- 実際は500人くらいは死んでるだろうけど
年寄りってよく肺炎で死ぬから、検査しないと原因がわからないんじゃないかな。
- 276 ：名無し不動さん：2020/03/08(日) 11:05:26.74 ID:???.net
- ターミナル駅の近くは罹患率が高い。
マンションアウトだよ。
特に大規模マンション。
- 277 ：名無し不動さん：2020/03/08(日) 11:13:05.97 ID:???.net
- マンション販売員のリストラはすごいだろ。
２割の精鋭以外クビ。
- 278 ：名無し不動さん：2020/03/08(日) 11:23:56.61 ID:???.net
- >>268
単純に年収の12倍以上の返済とか返せなくなるっていう問題
頑張るとかじゃなくて物理的に買えないんだよ
バッグとは次元が違う
そりゃあ都心のいいマンションの方が資産的に有利で便利と言ってもね、手取りの7割が住居費とかはアカンのさ
- 279 ：名無し不動さん：2020/03/08(日) 11:57:16 ID:???.net
- >>278
湾岸はともかく内陸は創業者利益とか相続マネーとかで買ってるからなー
年収の何倍とか関係ないし
- 280 ：名無し不動さん：2020/03/08(日) 13:45:03 ID:???.net
- これが買えないレベルの賃貸乞食は書き込まなくていいから
パークホームズ桜新町(築14年、駅5分、三井不動産)
部屋別の参考相場価格
10階建(1階は半地下)
号室 参考相場価格 新築時価格 想定賃料 間取り 専有面積
101 5,842万円 4,640万円 30.7万円 3LDK 68.4?
102 5,904万円 4,730万円 30.7万円 3LDK 68.4?
103 5,904万円 4,710万円 30.7万円 3LDK 68.4?
- 281 ：名無し不動さん：2020/03/08(日) 14:32:44 ID:???.net
- もはやマンション購入なんて笑い話レベル
自社の倒産を心配したほうがいい
- 282 ：名無し不動さん：2020/03/08(日) 15:29:47.85 ID:???.net
- マンション売るより自分の会社の倒産を心配すべきだな
- 283 ：名無し不動さん：2020/03/08(日) 15:34:09.62 ID:???.net
- 連鎖倒産あるよね
中国は政府が銀行を運営してるから返済ストップしてもらえてるらしいけど、日本はそうはいかんからな
数ヶ月の売上半減に、客の倒産が来たら
耐えれる企業はそんなに多くはない
マンション買うどころではないぞ
- 284 ：名無し不動さん：2020/03/08(日) 15:56:19.53 ID:???.net
- もしトランプか安倍か孫か柳井がコロナに感染したら株価一割以上下がるよね多分
- 285 ：名無し不動さん：2020/03/08(日) 15:56:38.86 ID:???.net
- ってcisがいってた
- 286 ：名無し不動さん：2020/03/08(日) 16:14:49.89 ID:???.net
- 小池百合子や二階、共産党、民主党系党首がコロナは＋1000
上皇、天皇がコロナは－3000かな
- 287 ：名無し不動さん：2020/03/08(日) 17:21:44.48 ID:???.net
- ローンが払えなくて処分される
物件が安値で放出されそうだな
- 288 ：名無し不動さん：2020/03/08(日) 17:41:09 ID:???.net
- >>269
浦和駅や町田駅から徒歩6分の築浅マンションが
格安で買えるなら書庫代わりのセカンドハウスとして書いたいが
キャッシュで
- 289 ：名無し不動さん：2020/03/08(日) 17:45:31 ID:???.net
- 生ポの妄想あきた
- 290 ：名無し不動さん：2020/03/08(日) 20:57:38.00 ID:???.net
- >>280
ここも30歳で年収1000万ないと買えない超高級マンションか
新築当時でその金だせたら今の億ション買えてたな
- 291 ：名無し不動さん：2020/03/08(日) 21:36:10 ID:???.net
- ここ3年以内に購入した人の心境を聞きたい
- 292 ：名無し不動さん：2020/03/08(日) 21:50:14 ID:???.net
- >>291
一晩中語ってやるよ
奢れよな
- 293 ：名無し不動さん：2020/03/08(日) 21:58:29 ID:???.net
- >>291
大成功だろ
3年前に買えたらウハウハ
- 294 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 00:07:53 ID:???.net
- >>293
ウハウハってほどでもないだろ
10倍ならウハウハだが
- 295 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 03:05:37.85 ID:???.net
- >>288
築8年くらいで浦和駅から徒歩7分以内の3LDKの中古
安く買えるなら買いたいわ
- 296 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 04:57:33.86 ID:???.net
- テレワーク普及の今後は、駅徒歩〇分のマンションではなく、
食品スーパー徒歩〇分のマンションの方が需要が高くなりそう。
駅徒歩の短さのメリットは離れたオフィスまで通勤することが前提になるからね。
自宅での作業が多くなると、駅徒歩の短さのメリットは薄れる。
- 297 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 05:21:10 ID:???.net
- >>296
妄想乙
- 298 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 07:16:10 ID:???.net
- >>296
これなんかマンションの下に食品スーパーだぜ
ほんと最高
https://summit.storenews.jp/?contentId=505
- 299 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 09:43:45 ID:???.net
- >>298
くっそワロタ
くっそワロタ
- 300 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 09:56:56.28 ID:???.net
- 東京五輪が中止になれば、不動産価格も暴落だろうな
- 301 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 09:57:55.98 ID:???.net
- こんなスレあったのか
去年の年末にマンション売れて良かったわ…w
- 302 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 10:05:16.82 ID:???.net
- オリンピックなんてあってもなくても暴落はやってくる
大阪万博でどこまで延命できるか
- 303 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 10:07:49.97 ID:???.net
- >>301
完全に勝ち逃げだな
売った相手に
売り逃げてすまんなwって謝ってこい
- 304 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 11:39:55 ID:???.net
- すっ高値で買った後経済崩壊。地獄だな
- 305 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 11:43:08 ID:???.net
- コロナ、増税五輪延期、中国景気悪化、増税、人口減、
デベの在庫。
新築マンション価格が上がる理由はデベの寡占、人手不足くらいか。中古は新築供給減くらい？
- 306 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 11:46:41 ID:DZXfd7sR.net
- これからマンション投げ売りが始まるな
とことんまで下がるぞ
1年後半額以下は確定だろ
- 307 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 12:02:32 ID:???.net
- １月に5000万から100万引いて買付けだしたら断られた。
今は指値が通らんで良かったと思ってる、売主ざまあーだわ
- 308 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 12:06:04 ID:???.net
- >>305
契約的に延期は無いってのw
中止は確定してるよ世界ではね
日本だけが意地張ってる状態
誰も来ないしやらない（笑）
- 309 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 12:07:53 ID:/eFnPCEs.net
- このスレが現実になる日も遠くないかも
- 310 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 12:50:13 ID:???.net
- 号室 参考相場価格 新築時価格 想定賃料 間取り 専有面積
101 5,315万円 4,640万円 30.6万円 3LDK 68.4?
102 5,411万円 4,730万円 30.6万円 3LDK 68.4?
103 5,411万円 4,710万円 30.6万円 3LDK 68.4?
104 6,268万円 6,140万円 36.3万円 3LDK 81.15?
- 311 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 12:55:54 ID:???.net
- 数日で5900万円→5400万円の評価？
500万円値下がり？
暴落は始まってる
- 312 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 12:57:34 ID:???.net
- 値上がりしたマンションは投機的性格が強いので不況の影響を受けやすい？
- 313 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 12:57:58 ID:???.net
- >>307
6月くらいに1000万指値して申し込んでみな
売主の心が折れて通る可能性がある
まあその後売出相場が下がるかもしれないが
- 314 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 13:00:26 ID:???.net
- 今年買った奴は哀れすぎる
- 315 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 13:01:28 ID:???.net
- >>310
はっ！？
>>242からもう1割近く下がったのか
この先どこまで下がるんだ
- 316 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 13:19:05.53 ID:???.net
- まだあがるよ
馬鹿にだまされないように
- 317 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 13:24:38.30 ID:???.net
- >>316
お前がバカ
- 318 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 13:26:17.38 ID:DZXfd7sR.net
- >>310
この物件って何でこんなに売りに出てるんだ？？
会員登録してないから4階しか見れなかったが
ほとんど売り出し中なのか？？
- 319 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 13:27:39.98 ID:???.net
- しかし、下がるのはやすぎ
売り抜き合戦はもう始まってるな
- 320 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 13:33:00.22 ID:???.net
- >>318
これは売り出しじゃなくて参考相場価格
- 321 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 13:41:53 ID:???.net
- 本当の地獄はこれからやぞ
- 322 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 13:45:13 ID:???.net
- >>316
アホの願望www
- 323 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 13:46:31 ID:???.net
- 晴海フラッグどうなるんだ？
もうフラグ立った？
- 324 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 13:47:04 ID:???.net
- >>323
あそこはこれから野戦病院に指定されるかもなw
- 325 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 13:51:04 ID:???.net
- >>324
じゃあ、国が買い取ってくれたら
三井、三菱、野村あたりは救われるってことか
既に購入済みの人は五輪終だけど
- 326 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 13:51:32 ID:???.net
- コロナフラッグと呼ばれるようになるね
- 327 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 14:16:32 ID:???.net
- >>316
売りにだしてるのか
残念！
- 328 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 14:54:36.57 ID:???.net
- >>326
w
ただ、あれだけの大規模で最寄り駅がない時点で正直、想像できないわ
- 329 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 14:54:55.88 ID:???.net
- >>325
使用するだけだからな
買い取るわけじゃない
東京ドームを使うこともあろう
- 330 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 15:29:52.29 ID:???.net
- まだ買ってない俺たちは
圧倒的な勝ち組だな
- 331 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 16:01:53.74 ID:???.net
- 不動産屋は新築早く投げ売りしないと売りそこなったら借金で倒産。
今までの不況と値下がりのペースが全然違う。
- 332 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 16:09:53.70 ID:???.net
- 五輪前に売れとはさんざ言われてたけど、こういう形は予想外w
不況どころか恐慌じゃねーか
- 333 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 16:21:53.78 ID:???.net
- まあここでイキリ散らかしてたカッペ連呼してる奴が消えてる時点でお察しよ
- 334 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 16:22:59.78 ID:???.net
- 日課が割安物件探す事から、自己資金貯めながら底を探す作業に変わったわ
- 335 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 16:32:22.42 ID:???.net
- 243名無し不動さん2020/03/07(土) 22:42:28.51ID:???>>247
現在の価格
号室 参考相場価格 新築時価格 想定賃料 間取り 専有面積
101 5,838万円 4,640万円 30.7万円 3LDK 68.4㎡
102 5,899万円 4,730万円 30.7万円 3LDK 68.4㎡
103 5,899万円 4,710万円 30.7万円 3LDK 68.4㎡
104 6,795万円 6,140万円 36.4万円 3LDK 81.15㎡
310名無し不動さん2020/03/09(月) 12:50:13.36ID:???>>315>>318
号室 参考相場価格 新築時価格 想定賃料 間取り 専有面積
101 5,315万円 4,640万円 30.6万円 3LDK 68.4㎡
102 5,411万円 4,730万円 30.6万円 3LDK 68.4㎡
103 5,411万円 4,710万円 30.6万円 3LDK 68.4㎡
104 6,268万円 6,140万円 36.3万円 3LDK 81.15㎡
2日で500万円下がるとは哀れすぎる。
- 336 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 17:18:16.67 ID:???.net
- 会社首になったらカラオケ館でバイトだな
- 337 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 18:21:02 ID:???.net
- 山手通りから京浜東北線までのエリアは逆に上がるよ
緊急時に見られる現象
それだけ東京都心は別格の強さがあるってこと
まあ、、ここまでで買えてなかった人ばかりだろうから、このスレは。。。
環七、８、川向こうがターゲットになって来る
- 338 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 20:12:24.70 ID:???.net
- もうマンション買うどころじゃなくなってきた。とにかく現金化しとかないと取り返しつかないな。
- 339 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 20:15:08.81 ID:???.net
- と言いつつ安くなってもらわないと家が買えないでござるの巻
- 340 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 20:21:27.34 ID:???.net
- >>338
現金化したらすむとこなくなる
- 341 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 20:36:26.22 ID:???.net
- >>338
あほや…
- 342 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 20:43:30.32 ID:???.net
- >>337
埼京線十条駅徒歩8分の我が家ははセーフですか？
なぜ上がると言えるのですか？
- 343 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 21:06:26.82 ID:???.net
- 待ち構えてた者だけど、恐慌がきそうで怖くて買いたくなくなったｗ
仮に価格が下がらないとしても、絶対売れないと思う。
- 344 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 21:08:56.66 ID:1FsoJDy0.net
- 一人目の子供が幼稚園に入る2021年春or小学校に入る2024年春の少し前の時点で家（マンション）を買いたい
どちらが得なのかわからんな
- 345 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 21:12:32 ID:???.net
- 震災後も結構早く戻ったし、今年中に都心駅近に買うのがベストかと。
昨年から今までで新築買った人は泣くに泣けないね。キャンセルしても手付け持って行かれるし。
もしかしたら手付け放棄のほうが安く済むかもしれないね(笑)
- 346 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 21:15:38 ID:???.net
- コロナウィルス終息後、またマンションの値段戻るなら、
今は単にマンションの部屋をアホールドし続けるだけで済む話だよね
- 347 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 21:27:20 ID:1FsoJDy0.net
- 震災の後には、景気拡大と金融緩和という二大インパクトが続いたけど、今回のコロナショックの後には景気減速と金融収縮が待っている。
そんなに簡単には元通りにならないのではないかなぁ。
とはいえ家族がいたら買う時期をあまり選べないのは確かだ。
- 348 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 21:37:28 ID:1FsoJDy0.net
- 持っている人からすれば、相場が戻るのが確実であれば、相場が戻るまで持っていればいい。
でも相場が戻るかどうかは誰にもわからない。
売れないのに空室で住宅ローンを支払い続けるというのは普通の人にとっては精神的にきついだろう。
それならまだ買値より高いうちに・・と思って今の価格よりも値下げして、結局相場が下がっていく。相場が下がると、（持っているのが合理的だとしても、）それによってさらに売りが加速するのが人間の心理でもある。
- 349 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 21:39:10 ID:???.net
- 45歳のワイ、27歳で新宿区内新築マンション買って４月に完済して1500万程度の貯金ある。
疲れたよ、パトラッシュ。
- 350 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 21:39:30 ID:???.net
- 来月完済予定ってこと(´；д；｀)
- 351 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 21:58:08 ID:???.net
- >>349
完済おめでとう
あとは嫁だな
いくらいいマンションでも独り身はつらいだろ
頑張れ
ブサイクでも真心だよ
諦めるな
祈ってるよ
- 352 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 21:58:47 ID:???.net
- >>335
参考価格が未来永劫こない価格か
売り抜けられたのかね？
- 353 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 21:59:20 ID:???.net
- 2002年頃購入ならいい時期だったんじゃないか？
俺は1998年購入、一昨年完済だったから結構損してる。
- 354 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 22:26:57 ID:???.net
- あと2年で半額になるのは俺の給料か…マンションが半額になるよりかは早いだろう
- 355 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 22:28:54 ID:e0uBjIq9.net
- 地方ですが
昨年戸建てを買う人が多かったです
そういう人も損する感じですか？
地方はそんなに価格は変わらないのかな・・・
- 356 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 22:30:16 ID:9zfo0EXp.net
- >>355
地方の戸建てとか何の価値もないやろ。
一生住み続けるしかない
- 357 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 22:42:21 ID:yJQynfxn.net
- 手付を払って解約しようっと。ちょっと額が大きいけれど。
- 358 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 22:45:06 ID:???.net
- >>344
これから2021年の春までなら絶好の買い場になりそうじゃん
選球眼は必要だけどリスク取らないでいるとリターンも回ってこないもんよ
ダブル印旛ちゃんより
- 359 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 22:45:15 ID:???.net
- >>356
すいません そういうことなんですかね
いつ買っても損だということでしょうか
- 360 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 22:52:10 ID:???.net
- >>359
首都圏でも地方でも、自分が住むための戸建てであれば、欲しい物件が見つかったときが買い時だと思う
同じ物件は無いからね
- 361 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 22:54:49 ID:???.net
- 破産するやつめっちゃ増えそう
コロナの影響2年は続くって話だし
外食レジャー観光小売は倒産解雇大量だろう
コロナ後はしばらく買い時だろう
既に持ってる人はいつか戻るだろうし心配しなくていいと思う
- 362 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 22:56:08 ID:???.net
- >>359
地方の戸建は耐久消費財として買うんだから自分なりに快適で無理なく払える金額なら早く買えばいいんだよ
ドラム型洗濯乾燥機が欲しいのに5年も買い時待ってたらおかしいだろ？
- 363 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 22:56:17 ID:???.net
- >>355
損というか、地方戸建は単純な費用でしょ
死ぬまで住むための費用で、資産性が残るとかはそもそも考えない
資産性は多分残らないし
ただその代わり、価格は安い
住んだ後に資産性が残ることを期待して買う都心不動産とはそもそもの出発点が違う
- 364 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 22:58:11.00 ID:???.net
- >>359
このスレでは物件を投資的に見てる人が多いからそういう意味では無価値。
あるいは、戸建てはだいたい死ぬまで住むから購入後の相場の変動は気にするだけ無駄
- 365 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 23:15:36 ID:???.net
- >>361
コロナの死者数なんてかわいいもんだろうな
損失分チャラにできるなら喜んでコロナに罹りたい飲食店オーナーや投資家は多そう
- 366 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 23:16:08 ID:e0uBjIq9.net
- たくさんレス頂きありがとうございました
住み続けるならアリ
住み替えるなら損する
って感じでしょうか
- 367 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 23:19:31 ID:???.net
- コロナショックで竣工間近か直後のキャンセルが多くでそうだな
格安で狙い目だろ絶対
- 368 ：名無し不動さん：2020/03/09(月) 23:31:05 ID:???.net
- >>366
そうです
10年住んで引っ越す可能性あるなら売って良し貸して良しの好立地マンション一択。
地方(エリアにもよるが)に永住するつもりなら30歳前後で地方の戸建買うよ俺なら。
安い戸建買って余裕があれば投資用で好立地買ってもいいし
- 369 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 00:32:29.06 ID:???.net
- アメリカは今日も思いっきり株価暴落してるから
明日の日経もヤバいな
マンション購入どころじゃないぞ
世界恐慌待ったなし
- 370 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 04:49:59 ID:???.net
- トイレの便器が無くて
完成と引き渡しが出来ない
- 371 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 04:52:07 ID:???.net
- >>370
デマで逮捕
- 372 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 05:23:34.40 ID:???.net
- >>371
国のお達しで引き渡しはできるが生活できない
これが正解
お前は無能
これも正解
- 373 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 05:35:33.75 ID:???.net
- >>371
いや、これ日本中で起きてる
- 374 ：349：2020/03/10(火) 07:15:22.79 ID:???.net
- >>351
349だが４月から娘が就職。
一応国立4大出るよ。卒業式はなくなったけど。
- 375 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 09:37:39.62 ID:???.net
- 日経平均1万9千割ったぞ
- 376 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 09:38:53.25 ID:???.net
- うわああああああああああああああ！
不動産の前にオラの株がしぬううううううううううううううううう
- 377 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 09:50:49.65 ID:???.net
- あれだけダブルインバ買えって言ってたのにまだ株買ってるスットコドッコイはいないよな？
同じ100万散財するなら飲食店に金落としてやれよw
- 378 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 11:12:56.82 ID:???.net
- トランプのおかげでいったん株価持ち直したな。
中期的にみたら日経平均もマンション相場も暴落間違いなしだが。
- 379 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 11:23:49.75 ID:???.net
- 建て替えがぽしゃりそう
- 380 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 12:13:06.01 ID:???.net
- >>376
なんで早く損切りして出直さないんだよ
- 381 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 12:25:56.15 ID:???.net
- 日経はともかく、リートがエライことになってる・・
- 382 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 12:31:08.60 ID:???.net
- 株なんて持ってないけど、みんな現金で頭金貯めてるんじゃないの？
- 383 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 12:33:02.07 ID:4cL4J5TV.net
- 不動産価格落ちるとして、今月販売開始した物件（価格公開済み）で竣工が2022年3月とかの場合、売れ行き次第でこっそり値下げする感じなのかな
少なくとも第1期では契約しない方がいいよね？
- 384 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 12:38:18.19 ID:???.net
- 株は日銀が必死に買い支えているので反発した。
リートは買ってないんで沈む。
この違い。
- 385 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 12:40:31.39 ID:???.net
- >>383
ちなみに少し安いと思った金町のスミフ新築はこっそり値上げしてるw
- 386 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 13:23:37.01 ID:???.net
- >>377
今朝寄成で1000万円参戦！
早速マイナスなう
- 387 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 13:42:50.02 ID:???.net
- コロナフラッグなんぼになるかやな
高値買ったバカここにいる？
- 388 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 13:45:12.97 ID:???.net
- >>386
最強の曲げ師あらわる！
- 389 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 14:19:57 ID:???.net
- >>386
やっちまったな
50万円以上のマイナスじゃねーの？？
まあ握ってればいつか下がる
- 390 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 14:55:50 ID:???.net
- >>389
50万円消えるならおまいらに焼肉でも奢ってやればよかったよ
ついでに投資の極意教えてね
- 391 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 15:10:31.47 ID:???.net
- >>390
どうせ今月中にはさらに暴落するでしょ
- 392 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 15:20:07.88 ID:???.net
- プラテンで爆益と思ったら明日暴落だな
- 393 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 15:41:57.68 ID:???.net
- 今の株価なら買って３年持ってれば助かるけど焦らず二番底確認して買えばいいよ
頭と尻尾はくれてやれってやつ
- 394 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 15:49:52.47 ID:???.net
- 世界恐慌になるかどうかの瀬戸際なんじゃ…
せめて分散しておくように
- 395 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 15:53:54.12 ID:???.net
- 世界恐慌でもヒルズなら余裕
世界恐慌きたら速攻半額なのがコロナフラッグ
- 396 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 16:06:06.78 ID:???.net
- >>394
俺はマンションと株に分散してるから完璧
- 397 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 16:38:15.59 ID:???.net
- たまプラの駅近新築マンション買いたいし買えるけど、グッと我慢
子どもの学校が決まる3年後に良い物件があると良いな
- 398 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 16:53:22.46 ID:???.net
- マンションと株じゃリスクヘッジになってないんじゃ
- 399 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 17:01:56.52 ID:???.net
- バカに構うなよ（笑）
- 400 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 17:04:14.37 ID:???.net
- >>398
株は国内株と外国株と日本REITに分散してる
マンションも芝浦の自宅（住宅ローン）と豊洲の賃貸用（アパートローン）の2戸持ち
どうだ文句あるか？（自虐）
- 401 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 17:26:45.01 ID:???.net
- 生ポで築50年木造共同トイレ４畳半住人の妄想↑
- 402 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 17:58:20.37 ID:???.net
- 私は
円
株
不動産
株で数百万失いましたが
円高で現金の価値が大きく上がってる
ということになるの？
実感では株で数百万失っただけなんだが、、
- 403 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 18:13:27.65 ID:???.net
- 晴海コロナフラッグの開園まだーーーーーー！！！？？？
- 404 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 18:15:31.50 ID:???.net
- 中国不動産投げ売り中w
- 405 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 18:46:26.30 ID:???.net
- 中国人がタワーぶん投げするなら暴落チャンスじぇねーか
- 406 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 19:04:55.80 ID:???.net
- >>386
NYダウ先物爆上げしてるぞ
おまん、完全に終わったな
明日の朝には200万くらい溶かしてるんじゃねーか？
- 407 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 19:06:33.96 ID:f8ajKomX.net
- 谷口
- 408 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 19:25:30.76 ID:???.net
- 投資で200万の増減なんか日常茶飯事だろ。サラリーマンでも。
- 409 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 19:58:52 ID:???.net
- 今日株でたった100万円たっただけど儲けた。
9:30に2000万円買って、15:00に2100万円で売っただけ。
- 410 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 19:59:26 ID:???.net
- 今日株でたった100万だけど儲けた。
9:30に2000万円買って、15:00に2100万円で売っただけ。
- 411 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 20:28:18 ID:???.net
- 為替と株価は大暴落だが
俺の物件に住んでる入居者様からの家賃は先月と変わらずです。
ありがたやありがたや。
- 412 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 20:29:23 ID:???.net
- これからの東京は1LDKが主体になる
- 413 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 20:32:08 ID:???.net
- >>406
年末引渡予定のマンションの残金支払資金なんですよ…
どうしよう(･_･｡))
- 414 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 20:36:54 ID:???.net
- まあ半年もあればどうにでもなるでしょ
経済が無事ならな
- 415 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 20:40:43 ID:???.net
- >>413
さあどうする？君ならどうする？
- 416 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 20:59:40 ID:???.net
- 俺38歳
都内に3000万でマンションを現金一括購入、月16万5000円で貸してる。
中央区に1500万で１Kの中古を現金一括購入し、居宅用として住む。
残りの貯金は500万
もう疲れたよパトラッシュ
- 417 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 21:00:19 ID:???.net
- >>318
これ、理論値だろ
誰も参考価格では売ってくれないんだけどね
- 418 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 21:12:05 ID:???.net
- たっか！
1Kの分譲なんてあるの？
- 419 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 21:14:06 ID:???.net
- >>416
いつものネタ君乙
- 420 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 21:35:50.03 ID:???.net
- マンションを買わずに、Jリートの配当で
家賃を払うというやり方はどう思われますか？
- 421 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 21:38:06.41 ID:???.net
- >>420
なんで家賃払うの？
- 422 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 21:42:36.49 ID:???.net
- >>421
すみません
自宅用のマンションです
- 423 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 21:54:57.56 ID:???.net
- >>422
マンション買って賃貸に出して家賃貰えばいいよ
- 424 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 21:56:17.30 ID:???.net
- >>419
ネタと思われるほどしょぼいのかもしれんが
ガチですわ
- 425 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 21:57:49.51 ID:???.net
- >>423
ありがとうございます
やはりリートをはさんだりするのは無駄でしょうか
- 426 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 21:59:41.77 ID:???.net
- ネタでないとしたら大アホだな
騙されたのかな？
- 427 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 22:01:18.13 ID:???.net
- >>425
リートは胴元と証券会社が儲けるだけ
素人は良く騙される
- 428 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 22:02:40.68 ID:???.net
- >>427
ありがとうございます
手数料がありますもんね
このスレの皆さんはどのような資産配分をされてるのでしょうか？
- 429 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 22:03:25.93 ID:???.net
- >>416
なんの罰ゲームしてんの？
マゾかw
- 430 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 22:07:14.27 ID:???.net
- REIT自体は買うタイミング選べば悪くないよ。自分は格安ボロアパートやボロ戸建に住んで好立地マンションを賃貸に出すとかならわかるけど、そこそこの賃料払うなら意味わからない
- 431 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 22:07:58.71 ID:???.net
- >>429
人生の罰ゲームをFUNFUNしてるぜｗ
- 432 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 22:08:42.29 ID:???.net
- >>420
レバレッジ一倍（すなわち現金で）だ現物買うならREIT買う方が手数料かかるけど空室リスクも地震等による減損リスクも分散できるのでいいだろう
家賃未払いとかリフォームするとか鍵交換するとかそういう面倒もない
しかし現物はローンでレバレッジできるので資金効率はいい
株やREIT買うからといってアパマンローンみたいなのはないからね
- 433 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 22:09:11.99 ID:???.net
- Jリートは配当が安定していて
現金化もすぐに出来る
とかなんとか
- 434 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 22:13:07.73 ID:???.net
- >>431
あんた賢いわ。
自己居住用なんか安けりゃ安いほど良い。
- 435 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 22:22:00.90 ID:???.net
- 今日の株価は少し戻したが不動産セクターは下がってる。誰もマンション買わない時代になりそう。
- 436 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 22:23:46.91 ID:???.net
- jreitの配当利回りは4%前後なので例えば１億円突っ込むと配当は年間400万円（税金とかあるけどね）
もし１億円持ってるなら頭金1000万（ローン9000万）借りて1億のマンション買って残りの9000万でjreitを買えば配当360万あるのでそれでローン返済したらいい
9000万のローンを1%で借りれば年間返済額は約300万かつ９０万くらい減税あるので実質200万ちょいなので理論的には1億のマンション住みながら毎年１６０万のプラス
- 437 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 22:26:19.26 ID:???.net
- >>436
減配して終わりそう
- 438 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 22:45:38 ID:???.net
- >>437
まあそうやな
現物だって空室になったら家賃入ってこないしな
投資とはそんなもんや
- 439 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 22:51:26 ID:???.net
- あと昔ちょっと流行ったのは賃貸併用住宅だな
新築とか高くて意味ないけど木造で一階がアパート４戸で二階が大家の住居みたいなやつを買う
賃貸分の面積が50%未満なら住宅ローンが使えるし自己居住の面積按分でローン減税も受けられる
これだと家賃収入を得ながらローンの返済ができる
- 440 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 23:08:13 ID:???.net
- 賃太郎連呼してたおばさん気絶してんの？
- 441 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 23:11:57 ID:???.net
- トランプさまさまやで
- 442 ：名無し不動さん：2020/03/10(火) 23:25:42 ID:???.net
- 生ポ専用築50年木造共同トイレ４畳半住人たちの立ち話スレ
- 443 ：名無し不動さん：2020/03/11(水) 00:20:12 ID:???.net
- ダウ、上げ幅絶賛縮小中
- 444 ：名無し不動さん：2020/03/11(水) 00:41:53 ID:???.net
- 引き続きベア、インバースだな
- 445 ：名無し不動さん：2020/03/11(水) 03:46:31.75 ID:???.net
- >>439
そういうのはこれからの時代フィットせんじゃろ
- 446 ：名無し不動さん：2020/03/11(水) 08:19:16 ID:???.net
- これからの時代っていう意味では都心1LDKがベストチョイスとなりうる
- 447 ：名無し不動さん：2020/03/11(水) 09:06:56.15 ID:???.net
- >>396
つっこんでやろう
- 448 ：名無し不動さん：2020/03/11(水) 10:12:20 ID:???.net
- テレワークできる業種は郊外でも部屋広めのほうがええな
- 449 ：名無し不動さん：2020/03/11(水) 10:40:40.37 ID:???.net
- 出たー、テレワークなって家狭くて居場所無い奴ww
- 450 ：名無し不動さん：2020/03/11(水) 11:21:04 ID:???.net
- >>13
横浜のどこ？
- 451 ：名無し不動さん：2020/03/11(水) 11:28:52 ID:???.net
- すげーの来たな
- 452 ：名無し不動さん：2020/03/11(水) 13:18:43.85 ID:???.net
- テレワークノートパソコンあればできるじゃん
- 453 ：名無し不動さん：2020/03/11(水) 13:22:39.47 ID:???.net
- 普段からリモートワークしてる自由サラリーマンだから特段変化無いな
広々した書斎でいつも快適＼(^o^)／
- 454 ：名無し不動さん：2020/03/11(水) 16:22:36.78 ID:???.net
- >>453
会社よりも家庭からのリモートが大事
- 455 ：名無し不動さん：2020/03/11(水) 16:23:19.96 ID:???.net
- >>439
アパートローンじゃなくて住宅ローンが使えるってのも地味に大きいよな
建物の減価償却費が半分未満になっちゃうけど
不動産取得税も固都税も住宅ローンの利子も按分して経費に出来るっぽいし、言ってみれば住んでいる家の経費は半分近くは店子に払ってもらう事が出来るね
あと、商業施設やオフィスビルの多いJREITよりも1Kが4戸ぐらいの賃貸は不況でもそこそこ強いんじゃない？
誰しもホームレスにはなりたくないだろうし、最悪生活保護で家賃出るから。
- 456 ：名無し不動さん：2020/03/11(水) 16:46:09.58 ID:???.net
- 家賃が20000とか10000とかなら
すぐ埋まる
- 457 ：名無し不動さん：2020/03/11(水) 17:11:55.91 ID:???.net
- リモートワークって水道光熱費、通信費の家事按分って出来るんかな？
フリーランスなら出来るだろうけど、サラリーマンは交通費として支給されてたのが代わりにリモートワーク手当とか出てるんだろうか？
っと三流企業の社畜が要らぬ心配をしてみるテスト
- 458 ：名無し不動さん：2020/03/11(水) 18:53:19 ID:2F8gzXj1.net
- 何にでもナマポの妄想だのネタだの言う奴居ついてるが、自分がギリギリでその程度のことすらあり得ないと思うんだろうか
心が痛む
- 459 ：名無し不動さん：2020/03/11(水) 19:27:25 ID:???.net
- そんなことより晴海ブラック買ったやつが心配すぎる
- 460 ：名無し不動さん：2020/03/11(水) 19:48:39 ID:???.net
- >>457
サラリーマンは最初から多額の経費控除されてるから無理。新幹線通勤で月に10万以上の自腹とかじゃ無いと経費扱いは無理。
- 461 ：名無し不動さん：2020/03/11(水) 20:09:34 ID:???.net
- セキュリティガチガチの会社勤めだからリモートできない
- 462 ：名無し不動さん：2020/03/11(水) 20:27:45.98 ID:???.net
- >>420
自分はREITとか高配当銘柄を買ってその分配金、配当金で自宅マンションのローン払ってるよ
もう8年間持ち出し無しだよ
買ったマンションは値上がりしてるし、今のところは順調あと１２年で完済
- 463 ：名無し不動さん：2020/03/11(水) 20:48:04.54 ID:???.net
- 今日の株価も酷かったね。ダウが上がってただけに失望した人多いんじゃないかな。
特に不動産セクターは酷かったね。
- 464 ：名無し不動さん：2020/03/11(水) 21:32:55.02 ID:???.net
- 期間限定で消費税0にするならマンションは絶好の買い時
ダブル印旛買って、糞して寝てるだけでお金増えてるからどうでもいいけど
- 465 ：名無し不動さん：2020/03/11(水) 21:43:33.35 ID:???.net
- マンションの買い時なんて少なくとも数年後でしょ。
営業の書き込みもほぼゼロだし、しばらくは誰も買わない。
- 466 ：名無し不動さん：2020/03/11(水) 21:43:41.26 ID:RhyLY920.net
- 中央線の吉祥寺三鷹武蔵境ら辺で徒歩10分以内築10年以内の中古マンションか中古戸建買いたい
戸建はあんま出てこないけど
今武蔵境でも人気の地域だし10分以内だと6000万超えは普通だけど、こういうところも2年待てば下がるかな
- 467 ：名無し不動さん：2020/03/11(水) 21:53:18.27 ID:???.net
- >>466
下がる下がるw
半額になるw
- 468 ：名無し不動さん：2020/03/11(水) 21:58:45.47 ID:???.net
- >>467
二年後に半額にならなければ責任取れよ
- 469 ：名無し不動さん：2020/03/11(水) 22:07:20.74 ID:???.net
- >>465
ただどうしても欲しくなった物件があれば
すぐ買っても良いと思うぞ
どうしてもそこが欲しいならな
あちなみにオレは戸建てなんで
あしからず
(マンションなんてタダでもいらない派)
- 470 ：名無し不動さん：2020/03/11(水) 22:08:21.64 ID:???.net
- >>466
そんなエリアに住んでる時点でオワコン
- 471 ：名無し不動さん：2020/03/11(水) 22:10:22.64 ID:???.net
- >>463
五輪の中止が確定的になったのがリークしたんだろうな
もう日本は終わりだよ
終わりというのは土人後進国に完全に落ちるってことな
- 472 ：名無し不動さん：2020/03/11(水) 22:46:04.26 ID:???.net
- >>468
それは自己責任でよろしく
- 473 ：名無し不動さん：2020/03/11(水) 22:50:12.34 ID:???.net
- ほんとここに書き込んでるやつバカばっか
コロナも五輪中止も東京の不動産としては上がる材料にしかならない
理詰めで計算していけば通常の能力あればたどり着く回答
願望とか希望とか夢とかいらないよ
まず本気で分析してごらんよ
いまから買いで入る勇気がないのだろうけど実は正解は買い
- 474 ：名無し不動さん：2020/03/11(水) 23:04:05.74 ID:???.net
- 生ポスレで何はしゃいんでのこの親父？
アホ丸出し
- 475 ：名無し不動さん：2020/03/11(水) 23:14:14.79 ID:???.net
- コロナの感染者、隠れ感染者うじゃうじゃいる所、誰も買わねーだろw w
人口密集地はオワコン
命が１番大事！
- 476 ：名無し不動さん：2020/03/11(水) 23:38:34.40 ID:???.net
- >>473
分からないんで、あなたの分析とやら教えてくださいませんか。
- 477 ：名無し不動さん：2020/03/11(水) 23:54:57.49 ID:???.net
- 今後数年は相場が下がりながらも、安くなるのを待っていた需要がそこそこ盛り上がる。その後本格的な暴落が始まって10年間動かない。
1991年から2005年まではそんな感じだった。
- 478 ：名無し不動さん：2020/03/12(木) 00:10:13.80 ID:???.net
- 人口減少とりわけ若年層の人口が激減するから不動産需要が盛り返すことはない
７年前ならギリで第二次ベビーブーム世代が40歳前後だったが金持ち移民を受け入れるしか材料はないね
つまり暴落後10年間動かないどころか永遠にうごくことはない
- 479 ：名無し不動さん：2020/03/12(木) 00:16:22.42 ID:???.net
- 不動産に投資して金儲けするという概念がなくなっていくんだろうな
- 480 ：名無し不動さん：2020/03/12(Thu) 00:55:52 ID:???.net
- >>466
最寄りが吉祥寺駅になると高くなるからな
- 481 ：名無し不動さん：2020/03/12(Thu) 02:27:25 ID:???.net
- WHOグローバルパンデミック宣言来たね！
大都市の価値はオワコンになったよ
新型コロナに感染したらオワコン
こっちくんな！ぺっぺっ
エンガチョッ！
- 482 ：名無し不動さん：2020/03/12(Thu) 02:30:16 ID:4QGtQv3d.net
- エレベーター無しの5階の部屋を買う人っているの？どんなバツゲームだよ、、、
- 483 ：名無し不動さん：2020/03/12(Thu) 03:12:52 ID:???.net
- 若くて体力のある人なら余裕
- 484 ：名無し不動さん：2020/03/12(木) 04:27:20.89 ID:???.net
- パンデミックでオリンピックは最低でも延期、下手すると中止。
そうなると都市部の不動産はかなりヤバい。値上がりを見込んで買ってる連中ばかりだから、大怪我する前に売り出す。
すぐに供給過多で値下がり、そのままズルズル滑り落ちる。中国人も保有物件片っ端から売り出すだろう。
ババ抜き開始の音頭が今回のパンデミック宣言だわな。
- 485 ：名無し不動さん：2020/03/12(木) 05:29:58.38 ID:???.net
- >>478
受け入れるよ
日本投資移民ビザで都心不動産安泰だから
- 486 ：名無し不動さん：2020/03/12(木) 05:37:26.72 ID:???.net
- >>485
武漢から移民5000万人なw
誰も住みたがらねーw
- 487 ：名無し不動さん：2020/03/12(木) 05:58:28.66 ID:???.net
- コロナでオリンピック中止だって
マンション価格に変動あるか？
- 488 ：名無し不動さん：2020/03/12(木) 06:00:48.49 ID:???.net
- >>482
たった５階まで階段登れないってどんだけ足腰弱った老人なの
- 489 ：名無し不動さん：2020/03/12(木) 06:13:03.58 ID:???.net
- >>488
おまえもぎっくり腰なってみろよ
わかるから
- 490 ：名無し不動さん：2020/03/12(木) 06:22:59.03 ID:???.net
- >>487
これで中国人が片っ端から売りに出して相場を崩すとしたら中国人って相当のアホだな
- 491 ：名無し不動さん：2020/03/12(木) 06:36:52.74 ID:???.net
- 仕入れのチャンス
- 492 ：名無し不動さん：2020/03/12(木) 06:42:21.78 ID:???.net
- 買わない方が良いよ
とだけ預言しとくよ
- 493 ：名無し不動さん：2020/03/12(木) 07:01:07.61 ID:???.net
- 「あと2年で半額」ってスレタイだけど、いつの時点の価格の半額？
2020年3月現在の価格から半額になる？？？
つまり2022年3月には半額になる？
なわけないよね・・・
- 494 ：名無し不動さん：2020/03/12(木) 07:12:01.95 ID:???.net
- >>493
ネタスレだからw
- 495 ：名無し不動さん：2020/03/12(木) 07:30:06.81 ID:???.net
- コロナで死んだ数より人身事故等で人が死んだ数の方が既に多い予感
- 496 ：名無し不動さん：2020/03/12(木) 07:30:39.60 ID:???.net
- 信用取引ダメ絶対
- 497 ：名無し不動さん：2020/03/12(木) 08:25:21.77 ID:???.net
- >>490
心配しなくてもあいつら一銭でも損するなら握るから
握力と精神力の強さは日本人の比じゃない
よって東京の不動産は落ちない
貧乏人は県民になれば良い
- 498 ：名無し不動さん：2020/03/12(木) 08:33:32.66 ID:???.net
- 無理に買う必要が無い
- 499 ：名無し不動さん：2020/03/12(木) 09:35:41.42 ID:jrZgWoMk.net
- マンション価格も実勢で三割下落してるわ
- 500 ：名無し不動さん：2020/03/12(木) 10:11:33.22 ID:jrZgWoMk.net
- >>462
REITの減配
値下がりするマンション
- 501 ：名無し不動さん：2020/03/12(Thu) 11:26:11 ID:???.net
- >>493
このスレが始まったときだよ
windows3.1のころ
都心3区でも70平米4500万だったころ
- 502 ：名無し不動さん：2020/03/12(Thu) 11:27:11 ID:???.net
- >>495
その人身事故のにおける自○の比率は？
- 503 ：名無し不動さん：2020/03/12(Thu) 11:27:15 ID:kf7RGcil.net
- REITダメポ・・・
- 504 ：名無し不動さん：2020/03/12(木) 11:48:46.60 ID:???.net
- 中央線沿線の杉並区あたりと巣鴨駒込あたりだっから
後者を選んだほうが値下がりリスクは少ない？
- 505 ：名無し不動さん：2020/03/12(木) 11:54:08.13 ID:???.net
- >>504
巣鴨あたりでも駅至近のマンションは4桁万円下がるリスクと思う
むしろ八王子からバス30分の築30年先既存不適格戸建なんかだと、何がどうなっても4桁万円は下がらない
- 506 ：名無し不動さん：2020/03/12(Thu) 12:28:02 ID:???.net
- 説明会で抽選多数って言われてたマンションが先着順になりそう
今の時期に購入決意とか勇者だわ
- 507 ：名無し不動さん：2020/03/12(Thu) 12:43:33 ID:???.net
- 実は俺もいまとある抽選に申し込んでる
8組いるらしいが果たして何組が残るかね
かくいう俺もやめよかおもてるわ
- 508 ：名無し不動さん：2020/03/12(Thu) 12:50:07 ID:???.net
- 不動産はみんなが買いたい時に買ってたらダメだろ
こんな状況で買うやついるの？って時に買わんとなw
- 509 ：名無し不動さん：2020/03/12(Thu) 13:01:03 ID:???.net
- 株も同じなりね
底で仕込んで天辺で売るのが定石
- 510 ：名無し不動さん：2020/03/12(Thu) 13:10:16 ID:???.net
- >>497
それが中国や香港の不動産がただひたすら上がる理由だねww
- 511 ：名無し不動さん：2020/03/12(Thu) 13:10:56 ID:???.net
- >>508
正解
- 512 ：名無し不動さん：2020/03/12(Thu) 13:12:10 ID:???.net
- >>508
だわな
- 513 ：名無し不動さん：2020/03/12(木) 13:51:55.97 ID:???.net
- コロナショックからの
ドイツ銀行破綻からの
日銀大恐慌が来るぞ
こんな時に
マンションなんて買ってるバカはおりゃんよな？
- 514 ：名無し不動さん：2020/03/12(木) 14:27:35.31 ID:???.net
- もう社宅なくなったんだよ
住宅手当ても18000円しか出なくなるのよ
いつまで待てばいいの？
- 515 ：名無し不動さん：2020/03/12(木) 14:29:31.03 ID:???.net
- 下がってきたら買おうと思うけど資産のほとんどが株だからマンション下がる頃には資産も減ってるわ
まぁ株にしておくことで高値の時は株もあげてるからええか...
- 516 ：名無し不動さん：2020/03/12(木) 14:33:48.45 ID:???.net
- >>515
その頃はマンションも上がってるわけで。。。
でも遅行するっていうからタイミングのずれをうまく捕まえたら勝ち組になれるかもね
- 517 ：名無し不動さん：2020/03/12(木) 14:59:07.73 ID:CFs2222N.net
- 今は2割引き当たり前で3割で交渉する感じ
一昨年あたりにフルローンで買ったひとは元本利息考えたら半値の価値になってるのでは
- 518 ：名無し不動さん：2020/03/12(木) 16:02:24.01 ID:???.net
- >>516
要はいつ買っても損しないとも言える ローンのレバレッジとかタイミングのズレは無関係とするならば
- 519 ：名無し不動さん：2020/03/12(木) 16:02:46.36 ID:???.net
- >>517
交渉段階だよね
スーモとかにも目に見えて反映されてきたらやばい
- 520 ：名無し不動さん：2020/03/12(木) 16:05:09.31 ID:???.net
- 2年後が楽しみだな
これもう半額どころじゃないだろ
- 521 ：名無し不動さん：2020/03/12(木) 16:17:21.31 ID:???.net
- >>513
こんな時にまだマンションを買おうとしてる奴は多い
まだまだ買い時ではない
- 522 ：名無し不動さん：2020/03/12(Thu) 17:02:27 ID:GNLOUVlB.net
- 今、
おいら(38)の現金預金1億円
仕事はもう辞めようと思ってる
賃貸一人暮らし
養育費は現金5万円
別で元嫁にクレカ渡して制限なし
教育費は俺の口座落とし
こんな感じなんだが
マンション購入はやめた方がいいかな？
年金はもう望み薄だから現金1億円じゃ足らんかな？
- 523 ：名無し不動さん：2020/03/12(Thu) 17:18:33 ID:/XMZ/mD3.net
- >>522
足りるわけない
- 524 ：名無し不動さん：2020/03/12(Thu) 17:20:59 ID:???.net
- >>522
ネタ
- 525 ：名無し不動さん：2020/03/12(Thu) 17:45:47 ID:GNLOUVlB.net
- やっぱり足りないかぁ
でも、コロナ怖くて家から出れんのよ
イタリアやイランのような凶暴なウィルスに
いつ変異するかわからんならな
日本の医療はいつだって老人優先だし
- 526 ：名無し不動さん：2020/03/12(木) 18:31:51.22 ID:???.net
- >>522
たぶんそんな感じじゃったらすぐにのおなるけえ
- 527 ：名無し不動さん：2020/03/12(Thu) 18:39:01 ID:???.net
- >>522
預金口座の残高を写メでよろしく
- 528 ：名無し不動さん：2020/03/12(Thu) 18:41:55 ID:???.net
- リーマンショックの時と似てるわ。あの時はアイスランドがデフォルトになってベアスターンズが破綻してそれで終わりかと思ってた。
- 529 ：名無し不動さん：2020/03/12(Thu) 18:45:00 ID:iVYfeeWW.net
- コロナの治療薬が開発されない限り
下がり続けるのは確実だね
- 530 ：名無し不動さん：2020/03/12(Thu) 18:51:50 ID:CFs2222N.net
- スキルをみにつけて職はつづけたほうがいい
具体的にいうと氷河期がまたくる
- 531 ：名無し不動さん：2020/03/12(Thu) 19:18:14 ID:???.net
- >>526
どこの人？www
- 532 ：名無し不動さん：2020/03/12(Thu) 19:50:03 ID:???.net
- >>520
2年後は更に2年後の半額期待で買うに買えない
- 533 ：名無し不動さん：2020/03/12(木) 20:16:55.80 ID:???.net
- 2019年末で個人向け住宅ローン残高154兆円て
俺の見間違いかな？
- 534 ：名無し不動さん：2020/03/12(木) 20:22:21.23 ID:???.net
- 見間違いだったw
平成29年度だったわ
罪な奴が煽りまくって金融リテラシーがない馬鹿をはめ込んだ終焉来たのかな？
- 535 ：名無し不動さん：2020/03/12(木) 20:30:32.69 ID:???.net
- >>522
現金1億で不動産ないくせによく仕事辞める気になるな
- 536 ：名無し不動さん：2020/03/12(木) 20:32:31.64 ID:???.net
- ここまで急激に上がったわけじゃないので、急激に下がらないよ
株や為替とは違うんです
- 537 ：名無し不動さん：2020/03/12(木) 20:32:57.79 ID:???.net
- 住宅ローン破産で銀行だけなんとかなんてならんよな
個人向け住宅ローン貸出残高
都銀信託銀 50.9兆円
地方銀行 51.5兆円
怖すぎる
- 538 ：名無し不動さん：2020/03/12(Thu) 20:35:05 ID:???.net
- >>526
富山？北陸？ぽい方言だな
- 539 ：名無し不動さん：2020/03/12(Thu) 20:39:18 ID:???.net
- 賃貸家賃滞納も増えそうだな
景気いい時は勇んで立ち退き要求
立退かしても新たな借り手いません 立ち退きの費用だけ損失なんて未来でいいのか？
- 540 ：名無し不動さん：2020/03/12(Thu) 20:40:47 ID:???.net
- >>531
岡山か広島だろ。
何も知らんのな。
- 541 ：名無し不動さん：2020/03/12(Thu) 20:55:01 ID:???.net
- まず賃貸の実質利回りが大幅に低下するなぁ
- 542 ：名無し不動さん：2020/03/12(Thu) 20:58:29 ID:???.net
- 今回外国人も手控えるから
都内の家賃お高めマンションは軒並み借り手つかんよな
- 543 ：名無し不動さん：2020/03/12(Thu) 21:03:24 ID:???.net
- >>541
表面利回りではなく実質利回り？
- 544 ：名無し不動さん：2020/03/12(Thu) 21:04:06 ID:???.net
- >>542
日本人限定でしか貸してない俺には無問題
な訳ないですよね。。。
- 545 ：名無し不動さん：2020/03/12(Thu) 21:05:26 ID:???.net
- >>522
辞めて使い果たしてナマポが正解
人の金で生きる
それが至高の生き方
- 546 ：名無し不動さん：2020/03/12(Thu) 21:07:53 ID:???.net
- 不動産は損切りがすぐ出来ないんだよな
今売りに出して買い手がつくなんてほぼ奇跡
- 547 ：名無し不動さん：2020/03/12(Thu) 21:11:12 ID:???.net
- ぶんなげすりゃ誰かが拾うだろう
それで相場が崩壊して暴落するwww
- 548 ：名無し不動さん：2020/03/12(Thu) 21:13:13 ID:???.net
- >>547
ぶん投げするのはローンで首が回らなくなった奴だろう
日経今25%くらい下げてるが
今マンション相場の25%引きで買える奴が何人おるかね？
- 549 ：名無し不動さん：2020/03/12(Thu) 21:38:32 ID:???.net
- 日経まじで下げ止まらんね
2年で半額 誤
1ヶ月で半額 正 とならないで欲しい
- 550 ：名無し不動さん：2020/03/12(Thu) 21:40:56 ID:???.net
- なったらうれしい 仕入れ時
- 551 ：名無し不動さん：2020/03/12(Thu) 21:49:43 ID:???.net
- >>550
なったら買えんよw
なったらさらに下げるから
- 552 ：名無し不動さん：2020/03/12(木) 22:19:14.23 ID:???.net
- 今夜の日経先物ひどい動き。
もう不動産全く動かなくなるわ。
- 553 ：名無し不動さん：2020/03/12(木) 22:26:58.02 ID:???.net
- >>552
動くよ競売で
住宅ローン保証協会っていうの？まずもたん
いくつかの地方銀行、、、
- 554 ：名無し不動さん：2020/03/12(木) 23:23:00.83 ID:???.net
- ローン破綻、賃貸滞納パンデミックがくると予想。保証会社は滞納負担大きく倒産危機が来そう。
- 555 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 00:44:32.78 ID:???.net
- 株でマンション購入資金溶かして夫婦喧嘩してる家がたくさんあるだろうな
日本に10組はいるね
ローン払ってる奴は追証きて売るか破産
子供の学費を溶かした親もいた事でしょう
色んなドラマがあるだろうね
- 556 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 01:22:34.72 ID:???.net
- もうマンションどうのこうのじゃない
仕事吹っ飛ぶやつもいるだろ
既に吹っ飛んだ奴もおるかも…
- 557 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 01:47:13.34 ID:???.net
- ここまで色々下がると不動産も無傷なわけないからな
- 558 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 03:41:17.39 ID:L4qAm1d9.net
- >>555
10組どころか
ここ数年調子に乗って投資してた奴多いからな
低金利だから全額ローン、全額投資みたいなアホなやつもたくさんいてる
月々のローンは今は払えても一括返金用の現金が大幅に目減りしてる破綻予備軍はたくさんいるわ
- 559 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 05:44:24.43 ID:???.net
- 生ポは気楽でいいな
- 560 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 05:47:59.42 ID:???.net
- 麻生の2000万から投資を勉強して少しずつやってたオレは、まだキズが浅くて助かったわ
- 561 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 06:39:26.58 ID:???.net
- 中国人が民泊物件投げ売りしてるけどなんか嫌だな
- 562 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 06:57:00.10 ID:???.net
- 去年大方の株を利確した俺天才
- 563 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 07:16:04 ID:???.net
- 五輪が中止になったんだから
都心部のマンションなんて売り殺到してんじゃねーか？
中国の富裕層でかなり買われてたろ
- 564 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 07:25:02 ID:yEDlZRil.net
- >>563
物事は正確に書こう
中止は確定してない
中止もしくは延期が濃厚な
- 565 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 07:25:48 ID:???.net
- アパート投げ売り→投資→滞納または未入居→トドメの金利爆上げ
金が余ってるなら好きにすればいいが。
- 566 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 07:33:28 ID:???.net
- >>563
オリンピックがあるからマンション買おうなんて発想のバカは億ション買えるほど財力ない
- 567 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 07:46:29 ID:???.net
- >>508
ってことはそろそろ買い時？
- 568 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 07:48:42 ID:???.net
- >>508
でもさ、マスコミが増税前の書き込み購入が増えてます！って煽ってた時(五年前くらい？)
に買っとけば不動産価格二倍くらいになってるよね、東京
マスコミの買い煽り流れに素直に乗っておけばよかったよ
- 569 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 07:54:46 ID:???.net
- >>564
中止が確定的
（んなことは小学生でもわかる事）
世界の誰一人として五輪なんかやってる場合じゃないというのは分かろうよ（笑）
- 570 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 08:08:49 ID:uS8OEapY.net
- 不動産も実勢半額だわ
もう売るに売れないし
入居者も激減
- 571 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 08:31:30 ID:???.net
- SUUMO見てても値段さがんねーな
指値するのには手間かかるしめんどくせ
- 572 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 08:32:16 ID:???.net
- 去年一昨年あたりの購入者はかなりの含み損抱えて
数年？下手すると数十年過ごすのか
- 573 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 09:55:51.10 ID:???.net
- まだ不動産が上がると寝ぼけたこと言ってるアホはこのスレにいる？ｗ
- 574 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 10:05:40.81 ID:???.net
- デベと転売ヤーが調子に乗りすぎたから、天罰が下った
- 575 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 10:23:25.15 ID:???.net
- >>571
株と違って不動産はズレる
来年になったら、笑える価格になるよ
- 576 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 10:30:02.70 ID:???.net
- 日経17,000円割って下がり続けてる
- 577 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 10:34:50.99 ID:???.net
- 日経15000円を割ったらナンピンするしかないな
- 578 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 10:55:25.34 ID:???.net
- マンション価格下がっても金利が上がるんじゃないの？
下がった分金利でカバーされて支払う金額はほぼ変わらないとか
- 579 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 11:06:15.45 ID:???.net
- >>578
おまけに年収もガタ落ちだから返済比率はむしろ悪化
- 580 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 11:07:56.45 ID:???.net
- マンションは下がらないだろうけど
株は酷いな。半額なら御の字
9割引でリーマンショックにもどってる個別探せばたくさんある
- 581 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 11:09:22.34 ID:???.net
- 金利は下げる余地がないから出来ないだけで上がるのはあり得んだろ
- 582 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 11:28:08 ID:???.net
- >>575
不動産は現実を受け入れるまでに時間がかかる
- 583 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 11:43:29.33 ID:???.net
- その間に景気持ち直すからお前無駄待ち
- 584 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 11:43:46.09 ID:???.net
- こりゃマンションも半額コースやな
特に高いところ
- 585 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 11:51:54.53 ID:???.net
- 半値8掛け二割引
- 586 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 12:09:51.06 ID:???.net
- >>484
>>578
やっぱそーなるかー
- 587 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 12:12:36.81 ID:???.net
- >>578
こんな状況で
金利上げられるわけないでしょ
>>581
そういうこと
- 588 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 12:16:12.13 ID:???.net
- あがる要素しかない
今が最後の買い場だろうな。
- 589 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 12:16:16.02 ID:???.net
- 金利なんてあげたら
住宅ローン破産出まくり
ただでさえ高い物件価格で月々こんな返済額で
なんてセールストークに引っかかってんだから
- 590 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 12:17:41.37 ID:Gvtw+ZfQ.net
- >>569
わかってるって
事実でないことを過去形で書くなって
- 591 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 12:20:24.79 ID:???.net
- リーマン後は日銀がジャブジャブ金突っ込んで回復させたが
今回は状況が違うよな
日銀自体が債務超過？
- 592 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 12:29:54.66 ID:???.net
- 日銀の債務超過は基準で言えば簿価の3割ダウンの
日経平均13000円台になるけど
額が額だからな。
日銀は今、何兆円もの含み損を抱えてる。
普通なら倒産してる。
こんなアホな中央銀行は
歴史上ないからどうなるかわからないって感じ。
最悪、預金封鎖までありえる。困るけど。
- 593 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 12:32:25.95 ID:???.net
- 株が半額ならREITも半額 住居マンションもまぁ半額とは言わんがダメージあるだろうな
- 594 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 12:43:48.69 ID:???.net
- これからさがればリート株は買い時だよなあ
インカムゲインの利回りも魅力的だし、キャピタルゲインも何年か持てば相当出る
リーマンのときはホント買っておけばよかったと思ったよ
- 595 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 12:44:11.37 ID:???.net
- >>581
>>589
でも、なんでいまマンション価格高いのかは低金利どかららしくて
だからマンション価格下がったら金利上がるんじゃないの？
マンション価格が高いと金利が下がる
マンション価格が低いと金利が上がる
だからマンション価格下がっても上がっても金利がその分変わるから結果的ローンなら支払う金はほとんど変わらない
つまりこういうことかもしれないと推測してるけど実際どうなんだろう
- 596 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 12:44:56.84 ID:???.net
- かと思ったけど昔のバブル期はマンション価格高くて金利も高かったね
- 597 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 12:48:21.15 ID:???.net
- >>595
金利はマンションなんていう小さなマーケットに支配されてはいないんだよ
- 598 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 12:49:14.67 ID:???.net
- >>578
変動を勉強すれば、上がる訳ないよ
経済崩壊をきたすからね
ただ、不動産は今後間違いなく崩壊するから、キャッシュリッチならどこで購入するかだね
まずは、中古相場から崩れるはず
- 599 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 12:51:01.48 ID:???.net
- >>505
後者は価格下がらなくてもそもそも売れなくなるのでは
- 600 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 12:58:02.39 ID:???.net
- 頭金が3000万円あって中古マンション買いたいんだけど、具体的にはsuumoで調べて
気に入った奴を3割指値すりゃいいの？
- 601 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 13:00:30.16 ID:???.net
- 安全資産の日本円とゴールドが下がってるからな
世界の投資家達が、資産を崩して追証に当ててる
日本の場合は不動産なんかが投げ売りされるのは当たり前のこと
- 602 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 13:01:33.31 ID:???.net
- マンション価格と株価は反比例するのは常識
ここから半端ないアゲが来る
- 603 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 13:03:31.41 ID:BlzAsnJP.net
- >>589
破産なんかそうそう出ないよ。
子供の塾や習い事を減らして、私立受験やめるのがまず先。
- 604 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 13:08:45.92 ID:???.net
- >>600
指値はしてみないとわからないよ
ナンパと同じ
ダメだったら次！って感じでやろう
まあ相手も拒否する権利はあるからね
しかし無理目の指値受け入れる条件にローンキャンセル条項付けてもらえないとかはあるかもしれない
- 605 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 13:09:25.20 ID:???.net
- >>602
反比例なんかするかよw
株価に半年から一年遅行するけどね
- 606 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 13:10:46.30 ID:???.net
- >>600
指値は売値7880だったら7800
それ以上やると売主の印象わるくなる
売り出し後4週目ぐらいからもう100下げて指値
- 607 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 13:12:34.65 ID:???.net
- 投げ売りは、闇指値よりドカンと価格下げて処理する流れ
それがどんどんでてくると相場がどんどん下がるサイクル
- 608 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 13:13:03.58 ID:???.net
- >>606
売主の印象なんて気にしてどうすんの？笑
- 609 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 13:14:40.30 ID:???.net
- >>608
本当にその物件が欲しいならってことやろ
指値で売ってくれないなら絶対買わねって決めてるんなら好きにやればいいんちゃうの？
ただしその指値が常識外れだと仲介に握りつぶされるね普通
- 610 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 13:16:18.16 ID:???.net
- 株の損切り
半年後には、都心物件ならバーゲンセールがやってくる
キャッシュ置いてて良かった！
- 611 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 13:17:48 ID:???.net
- >>609
固執したら眼が曇る
売買の常識だろ
- 612 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 13:19:29 ID:???.net
- >>607
投げ売りは土地の場合は普通に買値の半額で放出とかあるからな
しかしそれは法人間であって個人が実需のマンションや土地を捨て値で買えるかというとそれは難しいからね
マンションだったらリーマンショックの時みたいにバルクでプロに売るだろうね
- 613 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 13:20:16 ID:???.net
- >>611
その通りやな
不動産は惚れたら負け
値段を先に行った方が負け
というのは常識や
- 614 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 13:27:57 ID:???.net
- >>606
前に売ったマンションで、5890って出してるのに、5000で買い入れて来た全く相場観ない輩がいたよ。それは不動産屋があのねぇ～ってたしなめてくれて報告だけ来た。
- 615 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 13:33:00 ID:???.net
- >>614
売出価格と成約価格は10～20%違うというのが統計だよ
もちろん相場で売り出したならそれ以上の指値を許容する必要はないが、普通は相場より高く売りだすからな
- 616 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 13:35:13 ID:???.net
- 2018～2019年あたりに買ったマンションを売り出して賃貸に切り替えた人が勝ち組だな
- 617 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 13:39:40 ID:???.net
- >>614
来年には5000万で売っておけばよかったと後悔する日がくる
- 618 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 13:42:36 ID:???.net
- >>617
ん？前にの話だよ。即言い値で決まったよん。それでも安かったくらいだからさ。
- 619 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 13:49:26 ID:???.net
- 東京なら来年には半額はないが、3割は落ちると覚悟しなだめだね。
- 620 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 14:14:12 ID:???.net
- 株価暴落、金暴落、仮想通貨暴落
つまりみんなが手持ちを現金にしてる
次に起こるのは、インフレ
異次元を越えた超次元緩和が始まる
政策で金利は抑え込まれる
国の借金が爆増すると同時に円の価値が薄まる
預金は目減り、給料アップしなければ実質目減り
不況状況でインフレならスタグフレーション
- 621 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 14:24:00 ID:???.net
- >>620
それは不況でなく国家崩壊
道ばたに老人が死んでる社会やで
- 622 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 14:33:44 ID:???.net
- >>621
そうやな、世界崩壊が起こるで
全員アウト～
金や土地に執着してたら終わりや
山奥に引きこもって自給自足が最適解に
- 623 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 14:42:03 ID:???.net
- インフレなんて来ないよw
これ以上の金利深堀は銀行が倒産する
現にみずほの倒産デマなんか流れてるけど、地銀はガチで今後危ない
- 624 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 14:48:04 ID:???.net
- >>623
地銀は危ないって銀行が危ないって事だろ
どこかが潰れれば連鎖的
マスクが売っていないのと同じで、状況が状況だから預金はおろせるだけおろすことになる。
結果、預金封鎖
- 625 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 15:04:19 ID:???.net
- 預金封鎖されたら最悪ハイパーインフレ来ちゃうかもな
- 626 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 15:15:10.95 ID:???.net
- 株なら現金化したほうがいいが今住んでる家の価格が暴落するからって現金化する奴はいねえだろ
現金化して賃貸に住むのか？
その方が不安定だろう
- 627 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 15:21:16.85 ID:???.net
- 身の丈に合ってないローン組んだ奴は現金化して賃貸にした方が安泰だろ
賞与0前提で月々支払いできない奴はヤバイ
- 628 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 15:22:18.36 ID:???.net
- >>626
でもそれしかないよね
不動産においても含み益は幻だから
買って儲けたと思った人がたちも大半は特に儲かったわけではなかった、ということになりそうだし
永遠に続くバブルはないからね
- 629 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 15:28:59.81 ID:???.net
- >>626
だからオマイみたいな庶民は関係ない
マンションは、節税や投資で購入している奴らはごまんとおる
ここらあたりが、キャッシュが必要になって売らないといけなくなる
バブル崩壊なんてその際たるもの
- 630 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 15:43:38 ID:6+B7kbZY.net
- さぁどうする
不動産は現金化させ難いぞｗ
- 631 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 16:08:01 ID:???.net
- だから、こう言う時のための都心不動産なの！
山手通りから京浜東北線の間買っておけば安泰
こんな状況で武蔵中原徒歩15分が売れると思うかい？
こんな状況で鎌ケ谷バス5分が売れると思うかい？
- 632 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 16:47:41 ID:???.net
- >>626
隣の部屋は自分たちの買った時の値段よりどんどん安くなりついには賃貸の方が月額費用安くなる...
- 633 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 16:48:18 ID:???.net
- >>631
下落率でいうなら実需の郊外の方が暴落時には強そう
- 634 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 17:09:41.38 ID:???.net
- リーマンの時と同じを想像している奴から
破産していくんだろうな
- 635 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 17:28:01.34 ID:???.net
- >>633
残念
最近の不動産ブームで価値のない郊外物件が軒並み異常な価格になってたわけで、
本来の価格に戻るという意味では郊外物件は殺人級の暴落となる
あ、20年物に住んでる人とかは別ね
ここ５－10年内に買った人が対象ね
- 636 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 17:29:51.66 ID:???.net
- 安くなってから越して来たやつは確実にマンション組合員から嫌われるww
- 637 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 17:34:34.70 ID:???.net
- 五輪で進む「東京リボーン」 近隣マンションに好評価
Tokyo2020
2020/3/10 2:00
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO56454540V00C20A3X11001/
- 638 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 17:36:06.76 ID:???.net
- 晴海ブラッグ選手村でクラスター感染爆発したらどうなるんやろね
住む奴おるんか？
- 639 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 17:41:14.30 ID:???.net
- >>637
晴海フラッグって４１００戸以上あるんだなw
狭いのもあるだろうけど平均2.5人住んだとして10250人住むのか！
鉄道のないエリアに突然1万人が越して来るとか胸アツすぐるwww
- 640 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 17:53:14.56 ID:???.net
- 晴海フラッグは解約殺到だろう？
バブルの値段で買うバカいないだろう
- 641 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 18:00:04.26 ID:???.net
- この中で庶民が買ってもいい、買えるのは、プラウド亀戸だけだな
- 642 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 18:08:58.65 ID:???.net
- 不動産業界まじ終わったんじゃね？
このコロナからのいびつなバブル崩壊
少子化、外資の撤退、日本円の下落、、、
いや、騙しだけのセールストークじゃくえねってことだなｗ
- 643 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 18:18:14.56 ID:???.net
- >>641
亀戸で一億とかアホやろ
- 644 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 18:28:46.75 ID:???.net
- 晴海って
単に五輪の選手村に空いた土地見つけただけで
あんなところに高い金払って住みたいと思うやついるのかなｗ
- 645 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 18:29:56.97 ID:???.net
- 無い投資の部
- 646 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 18:35:27.04 ID:???.net
- 東京市部で売れないマンション３００万くらい値下げしてたけど
今となっては１０００万くらい下げてれば買い手ついてつぶれなかったかもな
ご終了のお知らせでした
- 647 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 18:35:59.31 ID:???.net
- >>644
今まで世田谷区とかの駅遠に住んでたやつとかなら抵抗感ないのでは？
- 648 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 18:40:50.59 ID:???.net
- >>618
で、新たなマンションが大暴落って落ちですね
高く売った → 高く買った → 暴落 スパイラルですな
- 649 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 18:41:24.65 ID:???.net
- REITでサーキットブレーカー発動とかどんだけだよ
- 650 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 18:44:59.98 ID:???.net
- >>648
都心部の徒歩1分のタワマンに買い換えましたが、何か？ちなみに前のマンションは中央区ですが、何か？
- 651 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 18:45:32.73 ID:???.net
- 今回は五輪中止までは予測できない不運はあるが
普通に持ち家をマンションで考えてた庶民をはめ込んだ罪は死刑に値するな
特に、先日借金してまで持ち家マンションとかくそ記事書いてた有人さん
- 652 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 18:46:30.38 ID:???.net
- >>648
安く仕込めるから楽しみ
- 653 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 18:47:06.13 ID:???.net
- 指値交渉次第かもしれんが、いまんとこネットで見る限りは全然下がってないね
コロナも短期収束するかもしれんしな
- 654 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 18:47:42.77 ID:???.net
- 10年に1度のチャンスだからな
キャッシュを温存しておいてよかった
- 655 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 18:49:12.61 ID:???.net
- >>650
フーン
そんな人がこんなところで何自慢しているの
暴落は間違いないから
不動産関連で首の皮一枚つながってる人？
- 656 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 18:50:44.58 ID:???.net
- >>654
キャッシュ温存しといてｗ
いくらだよ？
- 657 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 18:54:10.92 ID:???.net
- リート株買い時だろ
利回りが相当良くなってるだろ
- 658 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 18:56:27.82 ID:???.net
- まずキャッシュｗ温存している人はいつ買うのか？
これが重要ですよ明日ですか半年後ですか
それとも今の相場の半額以下になったときですかｗ
こんな死刑に値するはめ込みくそ野郎しかいないのがマンション業界
株とかは自己責任だが、家族崩壊させる可能性ある不動産業界は自浄しないといかんな
- 659 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 19:10:18.24 ID:???.net
- >>657
まずお前のリート評価損をさらしてみ
- 660 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 19:42:03 ID:???.net
- 家賃収入はこれから下がっていくのに現時点の利回り率だけ見てリート買えるカバー力
- 661 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 19:45:19 ID:???.net
- まぁこんな状況も１０年に一回来ることを想定して以下参照
1990 日本版バブル崩壊
2001 ITバブル崩壊
2008 リーマンショック
2020 コロナ・中央銀行買い支えバブル崩壊
賃貸・新築マンションの生涯コストとリスク比較するいい機会だな
- 662 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 19:47:05 ID:???.net
- まあリーマンショック直後はreitの絶好の買い場だったことは確か
今回はどうか
- 663 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 20:30:50 ID:???.net
- >>605
どこの国の話だよ?？？？？？
- 664 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 20:32:45 ID:???.net
- >>631
山手通りから京浜東北線の間でも十条とかは下がるだろいい加減なこと言うなよ
- 665 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 20:33:54 ID:???.net
- >>641
浸水想定3mという水族館マンション
- 666 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 20:34:24 ID:???.net
- >>640
売り主からの解約期待でワクワク
- 667 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 20:35:24 ID:???.net
- >>653
良いものは下がらない
という真理が当たり前に効いている
- 668 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 20:39:13 ID:???.net
- いいマンションでないかな～
- 669 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 20:47:02 ID:???.net
- 住めば都って言ってな
いいマンションじゃねんだよ
安心して生活できる環境なんだよ
低金利で嵌め込まれるマンション購入者は多くが不幸せ
- 670 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 21:18:29 ID:???.net
- >>669
そーだよね
都ならボロアパートでもいいってことね
- 671 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 21:41:52.34 ID:???.net
- 購入済み組のみなさんは握りましょう
みんなで 握ろう 不動産
はい もういちど
みんなで 握ろう 不動産
- 672 ：名無し不動さん：2020/03/13(金) 23:38:17 ID:???.net
- 治安悪化するのはほぼ確定だから、キャッシュあっても
外見ボロ屋に住むのが安全なのかも。
- 673 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 06:29:15.49 ID:???.net
- >>639
恐怖さえ覚えた
豊洲の数倍規模で赤チャリ軍団出勤
- 674 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 06:32:39.85 ID:???.net
- >>673
BRTの後ろにつけてスリップストリームで高速走行、バス停で軽やかに追い抜き最速で会社到着
- 675 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 07:28:17.97 ID:???.net
- >>674
あんな一両もない定員バスじゃ話にならんだろ
まあ、実験に使われてるんだけどな
- 676 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 08:18:38 ID:???.net
- 晴海はオリンピック中止になったらなにかとチャンスやな
- 677 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 08:51:15.85 ID:???.net
- 五輪延期の話も出てるね
延期になったら不動産安くならない？
- 678 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 08:58:36.87 ID:???.net
- >>662
マンション高値で掴まなくて良かった
借り上げ社宅制度に感謝
だいたい国が住宅ローン減税とかやり出してローン組むと良くないことが起こるのが常
国が推奨し出すと引き際
- 679 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 09:22:31.23 ID:???.net
- >>677
延期にはならない
中止のみ
- 680 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 09:52:36.33 ID:???.net
- >>679
なんでそー言える？
- 681 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 09:53:51.03 ID:???.net
- いいから黙って待ってれば分かる
- 682 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 10:29:44.36 ID:???.net
- 一億以下の物件が半額になったりはしねえよ
下がるのは二桁億の不動産
レバ1効かない世界になるから売り手と買い手のバランスが崩れるからの
一億以下の物件なんてほぼ自己居住だし慌てて売る理由もないし現金買いできるやつなんて死ぬ程いるからな
下がってせいぜい二割だろう
- 683 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 10:33:04.95 ID:???.net
- 売るの10年後の想定だから今下がってもどうでもいいわ
- 684 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 10:37:12.39 ID:???.net
- お隣さんはお前の買値の半分で買うてるって
気分を10年間味わうのかwマゾだなぁ
- 685 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 11:02:14.24 ID:???.net
- >>683
10年後だったら減価償却10年分と3か月前に売却して得られたお金を10年運用して得られるであろう利益も含めて計算しないとダメだよ
後者の計算を忘れる人が多い
義務教育でなぜか財務と会計の授業が無いから
- 686 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 11:18:20.25 ID:???.net
- 不動産簡単に2割値下がりって言うけど
大変やで2割下がったら
- 687 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 11:24:29.64 ID:???.net
- >>685
家賃収入とか固都税とか入れるの忘れてるぞオマエ
- 688 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 11:27:24.73 ID:???.net
- 「現況：賃貸中」の売り物件が増えてきたなｗ
値下がりしてない今買う奴はこいつらの養分でしかないのに
- 689 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 11:28:14.77 ID:???.net
- まだ待て 半年で半額になる
- 690 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 11:31:52.70 ID:???.net
- >>689
大丈夫
ローンも金融資産も縮小で買える奴が、、、
ローン組んでいる人はご愁傷様ですが
耐えれば空けない夜はない
- 691 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 12:21:17.25 ID:???.net
- いやーこの前抽選外れて助かったわ…今頃契約して絶望してるとこやった
世の中こんなこともあるんやなあ。ここ1年で買っちまったやつらご愁傷様やで
- 692 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 12:39:08.30 ID:???.net
- 売るにも売れなくて買い叩かれてローンだけが残るな
とにかくコロナ終息、オリンピック開催を祈るだけだろうな
- 693 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 13:49:36.91 ID:/gphBmKl.net
- >>678
ローン減税はずっとやってるが
- 694 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 14:09:05.14 ID:???.net
- >>678
国が働き方改革言い出したから社畜やるんですよねよく分かります
- 695 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 15:02:05.96 ID:???.net
- >>685
というかこれから運用して儲かるのかよw
- 696 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 15:45:15.23 ID:???.net
- コロナの影響でマンション価格下がるって本当？
建築費や材料費は下がりそうになくて都心回帰で土地の値段も下がりそうにないからマンション価格下がらないって意見あるけど
- 697 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 15:56:44.55 ID:???.net
- >>696
それは中古の話だよ
コロナ患者のマンションは瑕疵物件になって告知義務付きになるから売値が下がるんだよ
- 698 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 15:57:16.57 ID:???.net
- >>692
オリンピック終息、コロナ開催
- 699 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 15:58:04.81 ID:???.net
- >>691
抽選になるパンダ住戸なら当たってもダメージないんじゃね？
- 700 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 16:02:42.83 ID:???.net
- >>696
中古は下がる
新築は下がるというか供給が減るね
プロジェクトが成り立たないんだから当たり前やな
- 701 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 16:09:35.09 ID:???.net
- マンションでコロナ患者が出たら
下水道からエアロゾル感染する例があるよな
- 702 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 16:10:01.80 ID:???.net
- 建築費や資材も下がるよ。需要が無くなるんだから。
- 703 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 16:10:38.21 ID:???.net
- イタリアで致死率8%とかやべーわ
4月からも観光客こんでよいわ
オリンピックで再燃するから中止にしてくれ
- 704 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 16:18:29.35 ID:???.net
- >>703
愛知は9%だぞ
- 705 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 16:20:45.27 ID:???.net
- https://m.finance.yahoo.co.jp/news/detail/20200313-00000005-mosf-bus_all
ステマ記事出るぐらいだな
全て潰れろ
- 706 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 16:23:41.30 ID:???.net
- >>705
これはひどい
売り抜けようと必死になって鴨探してる
- 707 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 16:33:18.12 ID:???.net
- スレタイが現実となるかもな
EU主要国のコロナ感染拡大はこれは、、、
アメリカも同じになったら、、、
日本は、、、よくわからんが比較的抑えているイメージ
- 708 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 16:47:42.35 ID:???.net
- >>643
ネタにマジレス
- 709 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 16:51:05.94 ID:???.net
- 港区、千代田区、渋谷区の東京都心3区は下がらない
本当のプレミアとは非常時にこそ輝く
- 710 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 16:53:55.82 ID:???.net
- 都心3区が勝手に変わってる、、、
- 711 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 17:03:17.28 ID:???.net
- >>710
文京区外して渋谷区入れるとは呆れるね
- 712 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 17:05:21.33 ID:???.net
- >>711
ん、そこなの？！
- 713 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 17:14:45.26 ID:R+ziEBQI.net
- 去年1年間で知人が投資用でガリシア3部屋買ってたんだけど、こう言うのは賃貸で人が入ってるからそんなに影響は無いのかな？
https://www.b-r-i.co.jp/property/
- 714 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 17:24:26.30 ID:???.net
- 変動金利が上昇すれば首吊ってこいレベル
- 715 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 17:36:21.28 ID:???.net
- >>696
ホテルも商業施設も儲けられなくなるなら土地の値段は下がる
- 716 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 17:50:45.48 ID:???.net
- >>710
レジ系REITだと中央区外して渋谷区だね
高額な賃料払ってくれるエキスパッドは中央区なんか住まないからね
むしろ広尾とか神宮前代々木あたりの高級レジがポートフォリオに入ってる
- 717 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 17:52:56.66 ID:j9uPn0Uy.net
- >>709
さらっと渋谷区入れるなw
- 718 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 17:57:16.54 ID:???.net
- 中央区は勝どきとか晴海とか世帯年収1000万程度の庶民の買えるマンションたくさんあるけど渋谷区はまず庶民には買えない
世帯年収で最低2000万は必要でまあ3000万超えるのが普通やろ
中央区はレジとしては微妙
- 719 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 18:11:29.72 ID:???.net
- 横からだが商業系の3区は中央区、レジ系の3区は渋谷区が入るのは常識だろ
素人かよ
晴海がトップ3区で松濤や広尾がそれ以外の訳ない
- 720 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 18:22:03.48 ID:???.net
- >>696
建築費や材料費が高騰してるはずなのに戸建は全然値段変わってないのは何故か考えたことあるかい？
- 721 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 18:23:42.72 ID:???.net
- 国｢Nisaやれ｣
わい｢はい｣
↓
結果 -5万円
ワイの5万円返してくれ…
誰が責任とってくれるの…？
ちなみに投資先
国内株オープン
225インデックス
全米インデックス
先進国インデックス
全部投資信託
最悪
- 722 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 18:55:41 ID:j9uPn0Uy.net
- >>721
10年後にはまたバブるってるからゆっくり待て
- 723 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 18:55:53 ID:???.net
- 都内から３区なら( ｰ`дｰ´)ｷﾘｯって
思ったよりやばいんだな。。。
- 724 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 19:14:10 ID:???.net
- >>720
戸建の値段が変わってないってどこの世界の話？
注文住宅の建築費はガンガン上がってますよね？
- 725 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 20:13:10 ID:???.net
- リノベマンションとか新築戸建ては買い時かもよ。大手じゃないとこな。在庫抱えて右往左往してる。交渉次第ではかなりいくと思うよ。
賃貸は横ばいだね。これから中古の売りが増えるかな。
- 726 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 20:17:40 ID:???.net
- というかお前ら現金持ってるとか抜かしてんのにこの相場で何してんだよw
エアか？
- 727 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 20:32:38 ID:???.net
- >>724
注文住宅はボラれてるだけ。
- 728 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 20:33:10 ID:???.net
- >>726
金持ってないおまえが右往左往してるのが答えだろ
- 729 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 20:34:02 ID:???.net
- 億ション買ってる奴なんて大半が株持ってるからこっちのダメージが一番でかそう。株やっててダメージないのってダブルインバとか持ってた奴だけだろ
- 730 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 20:53:47 ID:???.net
- >>729
お前バカって言われているだろｗ
- 731 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 21:02:04 ID:???.net
- こんな時に現金にぎってるやつこそアホなんだよ、素人かよ。
不動産というのは金と同じでどんな世の中になっても、その世の中のレートでいう価値は一定なんだよ
だから保全資産として所持するのが基本
それがどうだ
最近じゃ一山当てようみたいなのが集まって大した価値のない馬喰町だの本所だののマンションがバカみたいに高くなってる
そういうのは落ちる時には落ちて当然！
本来の価値ある不動産を買っておけば現金にぎってるよりずっと資産保持できるんだよ
だから山の手都心の不動産は買いなんだよ
今だからこそ買い。
間違ってもハルーミフラッグなんて買うんじゃぞ、素人さんよ
- 732 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 21:02:43 ID:???.net
- >>730
お前バカだろw
- 733 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 21:05:22.26 ID:???.net
- >>732
バカが反応したｗ
- 734 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 21:11:10.92 ID:???.net
- >>731
キャッシュを温存しないバカ
- 735 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 21:13:53.94 ID:???.net
- >>733
お前がバカだからw
- 736 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 21:19:00.51 ID:???.net
- >>735
バカが反応したｗ
- 737 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 21:20:08.08 ID:???.net
- >>736
よおバカw
- 738 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 21:21:02.78 ID:???.net
- >>737
バカがまた反応したｗ
- 739 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 21:22:23.29 ID:???.net
- >>738
永久にからかってやるぞバカw
頭からっぽだからお前それしか言えないもんなw
- 740 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 21:23:09.25 ID:???.net
- >>731
おまえさぁ
不安が文章から滲み出てるぞ
- 741 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 21:23:51.48 ID:???.net
- >>731
こいつは間違いなくバカ
- 742 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 21:24:17.37 ID:???.net
- >>739
バカがまた反応したｗ
- 743 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 21:25:01.66 ID:???.net
- >>742
はいお前はバカ
- 744 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 21:26:09.20 ID:???.net
- >>743
バカがまた反応したｗ
- 745 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 21:27:42.93 ID:???.net
- >>744
はいバカw
- 746 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 21:28:10.69 ID:???.net
- >>745
バカがまた反応したｗ
- 747 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 21:29:43.70 ID:???.net
- >>746
はいバカw
- 748 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 21:29:53.37 ID:???.net
- >>747
バカがまた反応したｗ
- 749 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 21:31:29.76 ID:???.net
- >>748
はいバカw
- 750 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 21:31:37.29 ID:???.net
- >>749
バカがまた反応したｗ
- 751 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 21:33:00.39 ID:???.net
- >>750
はいバカw
- 752 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 21:33:16.64 ID:???.net
- >>751
バカがまた反応したｗ
- 753 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 21:33:46.95 ID:???.net
- >>752
はいバカw
- 754 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 21:39:28.07 ID:???.net
- >>739
◆ 本日のバカ ◆
- 755 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 21:44:21.18 ID:???.net
- >>754
はいバカw
- 756 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 21:46:13.31 ID:???.net
- 競売で現況満室利回り20%で築12年軽鉄アパートがでてきた。
まだこれからこんなの一般物件にでてきそうな気がするが、コロナなければ少々色つけてもかなりの有料物件。
取りに行くか迷うわ。
- 757 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 21:54:51.01 ID:jlClDgm1.net
- 利回り20でも落札価格だと10%以下だろ
- 758 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 22:14:01.42 ID:???.net
- >>727
パワービルダーの低品質化戸建の敷地＆延床面積狭小化版ばかり見てる人は戸建の価格変わんないって錯覚しちゃうんだろうね
- 759 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 23:36:20.34 ID:???.net
- >>731
本当に価値のある不動産は買えないよ
だって持ち主が手放さないから
丸ノ内とか日本橋がいい例
- 760 ：名無し不動さん：2020/03/14(土) 23:38:58.35 ID:uTpEQSpJ.net
- 修繕積み立て費と管理費があるから
一部屋だけ頑張っても無理だおw
- 761 ：名無し不動さん：2020/03/15(日) 00:07:28.59 ID:???.net
- コロナショック、上場不動産会社周辺にも不穏な空気
http://kabumatome.doorblog.jp/archives/65959504.html
- 762 ：名無し不動さん：2020/03/15(日) 00:29:41 ID:MY0O3hZ2.net
- >>761
一年後に半値もあるなw
- 763 ：名無し不動さん：2020/03/15(日) 00:42:00.18 ID:???.net
- >>758
注文住宅は建てる価格が上がるだけ。
売る時は建売とたいして差がない。
立派な注文住宅だと逆に売れない。
- 764 ：名無し不動さん：2020/03/15(日) 03:16:24.93 ID:???.net
- >>758
新築マンションは設備も面積も超劣化コストカットしまくってるのに価格だけ爆上げなわけだが。
- 765 ：名無し不動さん：2020/03/15(日) 03:21:24.55 ID:???.net
- >>759
＞本当に価値のある不動産
今回のコロナショックで、優良物件を「手放さざるを得ない人達」も
確実に出てくるから
そこを狙うのはありでしょ。
- 766 ：名無し不動さん：2020/03/15(日) 05:28:56.65 ID:5ZdmA/Qv.net
- ダメポ・・・・
- 767 ：名無し不動さん：2020/03/15(日) 05:38:21.36 ID:???.net
- マンション自体のオワコン化と不動産市況暴落のダブルパンチ
- 768 ：名無し不動さん：2020/03/15(日) 05:54:13.21 ID:???.net
- https://suumo.jp/sp/mansion/fukuoka/sc_131/pj_67710792/
福岡市のタワマン、昨年の1月完成で、もう1年3ヶ月経つのに105/283戸も売れ残ってるのはさすがにヤバいだろ
まさにバブルの置き土産、こんなん買ったら、修繕費不足で死亡だろ
- 769 ：名無し不動さん：2020/03/15(日) 06:03:56.15 ID:???.net
- >>768
これはもう終わりじゃん
確か、空き室は排水管のU字のところの水が乾燥してしまって下から臭いが這い上がってくるんでしょ？
105戸もそんな状態ならタワマン全体が臭そう
- 770 ：名無し不動さん：2020/03/15(日) 06:05:54.65 ID:???.net
- >>764
いまのマンションはほとんどがお隣との境が石膏ボードだね
絶対にコンクリート物件を買うべき
中古の方が質が良い
- 771 ：名無し不動さん：2020/03/15(日) 06:13:58.23 ID:???.net
- >>770
石膏ボードの防音性はコンクリート壁より高いらしいぞ
- 772 ：名無し不動さん：2020/03/15(日) 06:26:19.53 ID:???.net
- >>721
5万ぐらいでガタガタ抜かすなよ、俺なんて35万溶けたぜ
- 773 ：名無し不動さん：2020/03/15(日) 06:34:01.69 ID:???.net
- >>769
排水トラップの封水が乾いたら臭いよ、このマンションはディスポーザー付きだから、さらに地獄
- 774 ：名無し不動さん：2020/03/15(日) 06:38:06.06 ID:???.net
- 本業がダメになって不動産手放す奴多そう
満を持して待つ
- 775 ：名無し不動さん：2020/03/15(日) 06:40:20.61 ID:???.net
- 娯楽運輸航空関係者よろしくー
- 776 ：名無し不動さん：2020/03/15(日) 06:40:30.83 ID:???.net
- 都心の中古マンション価格は株価連動しているがマンション価格は遅れる。
現在のマンション価格は日経平均24000円くらいに連動している。
18000円なら25%下落。
16000円なら33%下落。
10000円なら58%下落。
8000円なら67%下落。
楽しみだな。
- 777 ：名無し不動さん：2020/03/15(日) 06:40:31.24 ID:???.net
- 都心の中古マンション価格は株価連動しているがマンション価格は遅れる。
現在のマンション価格は日経平均24000円くらいに連動している。
18000円なら25%下落。
16000円なら33%下落。
10000円なら58%下落。
8000円なら67%下落。
楽しみだな。
- 778 ：名無し不動さん：2020/03/15(日) 06:43:46.29 ID:???.net
- 武蔵小杉みたいな二束三文のところはいらないけど
- 779 ：名無し不動さん：2020/03/15(日) 06:46:00 ID:???.net
- >>777
そこまでま下がるならむちゃ嬉しいんだけど信じていい？
リーマンショックのときは株価は半分になったがマンションは2割しか落ちなかったっすよね？
- 780 ：名無し不動さん：2020/03/15(日) 06:48:03 ID:???.net
- >>771
ウソは良くない
自分は乾式壁の物件を買って住み始めて２週間でイヤになって売りに出したよ
朝、昼、番、上下左右からバンバンバンバンバンバンバンバン
マジでバンバンバンバンバンバンバンバン
乾式壁の物件はやめるべき
- 781 ：名無し不動さん：2020/03/15(日) 06:57:05 ID:???.net
- >>770
タワマンでもないのにそんなことあんの？
鉄骨アパートかよ
- 782 ：名無し不動さん：2020/03/15(日) 07:09:11 ID:???.net
- >>781
いまの新築はほとんど石膏ボード物件
コンクリ打つ職人さんがいない
低コスト至上主義
ホテル建設と競合して土地代の高騰
これら理由により、ほとんど石膏ボードです
- 783 ：名無し不動さん：2020/03/15(日) 07:29:48 ID:???.net
- 242名無し不動さん2020/03/07(土)
10階建(1階は半地下)
号室 参考相場価格 新築時価格 想定賃料 間取り 専有面積
101 5,842万円 4,640万円 30.7万円 3LDK 68.4?
102 5,904万円 4,730万円 30.7万円 3LDK 68.4?
103 5,904万円 4,710万円 30.7万円 3LDK 68.4?
310名無し不動さん2020/03/09(月)
号室 参考相場価格 新築時価格 想定賃料 間取り 専有面積
101 5,315万円 4,640万円 30.6万円 3LDK 68.4?
102 5,411万円 4,730万円 30.6万円 3LDK 68.4?
103 5,411万円 4,710万円 30.6万円 3LDK 68.4?
5900万円→5400万円 8.4%下落
2割で済むペースじゃないね
- 784 ：名無し不動さん：2020/03/15(日) 07:40:15 ID:???.net
- 今日更新があった。
号室 参考相場価格 新築時価格 想定賃料 間取り
101 5,323万円 4,640万円 30.7万円 3LDK
102 5,419万円 4,730万円 30.7万円 3LDK
103 5,419万円 4,710万円 30.7万円 3LDK
8万円あがった。やったぜ！！
- 785 ：名無し不動さん：2020/03/15(日) 07:43:30 ID:???.net
- >>688
これ、俺の監視エリアでもあったな
1年前に売り出して買い手がつかなかったオーナーチェンジ物件が3月に入って再売り出し
暴落前にババ抜きさせてくれーっていう現オーナーの心の叫びが聞こえてくるw
でも前と同じ金額で売り出しても反響すらないでしょ
- 786 ：名無し不動さん：2020/03/15(日) 07:53:58 ID:???.net
- オーナーチェンジ物件には手を出すな
- 787 ：名無し不動さん：2020/03/15(日) 07:59:33 ID:???.net
- >>782
石膏ボードじゃねえよ。乾式壁だ
- 788 ：名無し不動さん：2020/03/15(日) 08:05:45 ID:???.net
- >>782
お前デマで逮捕な
- 789 ：名無し不動さん：2020/03/15(日) 08:21:14 ID:???.net
- >>786
まあリスクの分だけ十分に安いならアリだけど
殆どはババ抜きをしたいだけのクズが売り出すただの割高物件だからな
- 790 ：名無し不動さん：2020/03/15(日) 09:50:23.51 ID:???.net
- >>788
デマじゃない
石膏ボードの物件ばかりなのは事実じゃ
- 791 ：名無し不動さん：2020/03/15(日) 10:04:31.20 ID:???.net
- >>779
リーマンショックの時は、直前の価格がまだ常軌を逸してなかったからね。
今回は歴史的な高騰で実態原価以上に膨れあがった分、下落も大きいよ
- 792 ：名無し不動さん：2020/03/15(日) 10:05:22.80 ID:???.net
- >>782
乾式耐火間仕切壁が何なのか知らないだろお前
無知も程々にしろよ
- 793 ：名無し不動さん：2020/03/15(日) 10:07:37.26 ID:???.net
- >>790
デマで逮捕が反応した
- 794 ：名無し不動さん：2020/03/15(日) 10:26:34.64 ID:???.net
- 782はネタ 炎上を楽しむのはネタ君
- 795 ：名無し不動さん：2020/03/15(日) 10:31:34.32 ID:???.net
- そんな必死に隠したいのかw
- 796 ：名無し不動さん：2020/03/15(日) 10:35:34.03 ID:???.net
- マンションの壁は石膏ボード多いよ。
間にグラスウール挟んでても石膏ボードには変わりない。
- 797 ：名無し不動さん：2020/03/15(日) 10:42:29.87 ID:???.net
- ネタ
- 798 ：名無し不動さん：2020/03/15(日) 10:49:38.08 ID:???.net
- 乾式壁ってのは石膏ボードで作った壁の事。水を使うコンクリ壁と対比させるため石膏ボード壁を乾式と呼んでる。
- 799 ：名無し不動さん：2020/03/15(日) 11:11:08 ID:???.net
- それ嘘
- 800 ：名無し不動さん：2020/03/15(日) 11:20:06 ID:???.net
- 実際私が、乾式壁の物件買って住んで超絶後悔したから！！！
いまはコンクリートのマンション買い直してハッピーだよ
- 801 ：名無し不動さん：2020/03/15(日) 11:39:22 ID:???.net
- 乾式壁のタワーって賃貸のアパート並みの壁なんかい
- 802 ：名無し不動さん：2020/03/15(日) 11:50:23 ID:???.net
- どっちも糞
- 803 ：名無し不動さん：2020/03/15(日) 11:54:26 ID:???.net
- 壁の心配してる場合じゃないけどな
- 804 ：名無し不動さん：2020/03/15(日) 12:08:02 ID:???.net
- 確かにな 暴落は楽しみ
- 805 ：名無し不動さん：2020/03/15(日) 12:13:43 ID:???.net
- 暴落したところで買う人ってこの中にはいなさそう。買わないというより元々変えない人達がたくさんいて、それなのにさも検討してるとか、なかには持ってます妄想全開の人までいそうだし(笑)
- 806 ：名無し不動さん：2020/03/15(日) 12:13:47 ID:???.net
- https://i.imgur.com/3bPAVNA.jpg
マンションは確実にバブルと思うんですが
- 807 ：名無し不動さん：2020/03/15(日) 12:26:31 ID:HBeKqm7L.net
- 今のご時世
自宅にしろ投資用にしろ不動産買おうって人いる？
内見客激減でヤバイんだけどいつまで続くやら
- 808 ：名無し不動さん：2020/03/15(日) 13:07:05.73 ID:???.net
- >>806
マンションだけ異常な上昇曲線を原価が上がったから…って責任転嫁するのは無理があるわww
- 809 ：名無し不動さん：2020/03/15(日) 13:27:27 ID:???.net
- >>808
まあこのグラフでも見てよく考えろ https://imgur.com/gallery/CaOHAHt
- 810 ：名無し不動さん：2020/03/15(日) 13:44:46 ID:???.net
- 公務員でマンション3件所有うち１件は自宅
2件は貸しだしてる 3件とも住宅ローン これ合法？何なん
- 811 ：名無し不動さん：2020/03/15(日) 13:46:05 ID:???.net
- >>810
本日のバカ
- 812 ：名無し不動さん：2020/03/15(日) 14:54:07 ID:???.net
- >>810
しかも住宅手当が出ている。
- 813 ：名無し不動さん：2020/03/15(日) 15:12:22.81 ID:???.net
- 賃太郎は上がっても買えないし下がっても買えないのが笑える
- 814 ：名無し不動さん：2020/03/15(日) 15:37:10 ID:???.net
- >>807
世間の逆行かないと儲からない
世の常
- 815 ：名無し不動さん：2020/03/15(日) 16:38:33.74 ID:???.net
- 欲とスケベ心がなければ大丈夫
- 816 ：名無し不動さん：2020/03/15(日) 16:44:54.37 ID:???.net
- 目に見えて相場が下がるのは半年後くらいかなあ
- 817 ：名無し不動さん：2020/03/15(日) 16:51:49.69 ID:???.net
- しかし湾岸タワマンってコロナ騒ぎの前から物凄い量が売りに出てる（売れてない）けど、
これどういう仕組みなんだろうな
高値転売を目指す空中族って奴か？
- 818 ：名無し不動さん：2020/03/15(日) 17:11:53.25 ID:Druz732w.net
- >>772
オレは200万溶かしたぜ
- 819 ：名無し不動さん：2020/03/15(日) 17:13:58.56 ID:???.net
- >>817
他のエリアより10倍玉があれば売り物件も10倍増えるし、あまり売る気がない人が成約相場より1割乗せて出すだけ出してるのもいる
- 820 ：名無し不動さん：2020/03/15(日) 17:21:00 ID:???.net
- >>818
富士の樹海でもインターネット繋がるんですね
次は霊界からの通信お待ちしてます
- 821 ：名無し不動さん：2020/03/15(日) 18:03:17 ID:???.net
- 東京五輪、「中止」で決定!!→IOCから安倍首相にすでに通達済みか?
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1584259140/
- 822 ：名無し不動さん：2020/03/15(日) 19:29:27.11 ID:???.net
- >>812
公務員の住宅手当なんて糞ショボい数千円だぞ
あんなん羨むなら少しは所得を上げる努力しな
- 823 ：名無し不動さん：2020/03/15(日) 19:33:58.05 ID:???.net
- >>822
カラオケでユニコーンを歌うならどの曲？
1 I'M A LOSER
2 SHE SAID
3 おかしな２人
4 サービス
5 ヒゲとボイン
6 Pink Prisoner
7 抱けないあの娘
8 大迷惑
9 車も電話もないけれど
10 フーガ
- 824 ：名無し不動さん：2020/03/15(日) 21:21:21.03 ID:???.net
- >>823
ブルーハーツ
ひとにやさしく
https://www.youtube.com/watch?v=lHIYBDbQmj8&t=533s
- 825 ：名無し不動さん：2020/03/15(日) 23:58:47.86 ID:???.net
- 榊先生もコロナと五輪でやばいのは湾岸、武蔵小杉だと言ってる
価値ある山の手は影響あっても微々たるもんでしょ
- 826 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 00:23:24.01 ID:???.net
- >>825
短期的にはね
- 827 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 01:15:17.28 ID:???.net
- 都心のマンション価格は株価と連動してるのを知らんのか？
15%～20%はすぐ落ちる。
- 828 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 01:31:50.54 ID:OV5K0tNY.net
- >>823
ヒゲとボイン
デスクの隣に痩せてるボインが居た事は人生で一度もないがな。
- 829 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 01:53:21 ID:???.net
- こんな状況で集合住宅買おうとは思わんだろう
情報化社会になってるからね
2ヶ月後には半額ですよ
- 830 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 02:06:56 ID:???.net
- 同じマンションでコロナ感染者出たらヤバイね
大島てるに載りそうw
- 831 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 02:32:14 ID:???.net
- >>822
うちの20万人未満の市の公務員は住宅手当25000円出てるけど
病気休暇は3年まで有給でとれるし、土日祝+夏冬5日休
有給休暇は1年目から20日、市役所で鼻くそほじって仕事してるふりするだけの
40歳年収700万超え、物価と平均賃金が安い地方なら上級国民だ
- 832 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 03:53:13 ID:???.net
- コロナが出たら所有者からしたら出てってほしいよな
物理的に専有部分も共有部分もアウトだし、部屋で孤独死したら心理的瑕疵もつく
念入りにアルコール消毒しなきゃならんし相当キツイな
- 833 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 03:54:44 ID:???.net
- >>832
バカ？
- 834 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 06:27:46.04 ID:???.net
- >>831
地方って不動産以外の物価は都会と特に変わらなくないか
あと義兄が地方公務員なのだが、見てると地方公務員の仕事が楽ってのは単なるイメージで
事実ではないように思う、むしろ薄給激務といえる
もちろん自治体や部署によるのだろうが
はっきり言って地方公務員ならホワイト大企業が待遇、職場環境、福利厚生すべて上回ると思う
都会に住めることも子の教育に関してはメリットが大きいしな
- 835 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 06:32:34.38 ID:???.net
- 土地以外の物価は間違いなく田舎のほうが高い
スーパー一つとっても複数店間の競合が全然無いからな
- 836 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 06:38:31.71 ID:???.net
- 横浜のスーパーめちゃくちゃ高いよ
- 837 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 06:42:20.53 ID:???.net
- そりゃ田舎だから高いわな
- 838 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 06:45:51.60 ID:???.net
- 横浜の場合、競合しててもどこも全て高いw
- 839 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 06:54:02.86 ID:???.net
- そういうのは「談合」って言うんだよ
- 840 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 07:02:33.27 ID:???.net
- 横浜は基本、OKと業務スーパーを駆使しないと赤字
- 841 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 07:04:00.42 ID:???.net
- >>834
転勤なしがでかいわ
仕事内容も所詮3年ローテされても回るくらい、専門性がなくてもできるのが地方行政職
- 842 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 07:10:11.35 ID:???.net
- 今朝の電撃ニュース。アメリカが緊急ゼロ金利に
日本政府はこの機に乗じてハイパーインフレ誘導するんだそうだ
もちろんあらかじめ預金封鎖を電撃的にかける
これで膨大な国債は帳消しになってしまう
当然ながら国民の金融資産はゼロにリセット、逃げ場は塞がれる
日本人はまたしても裸一貫でやり直すことになる
戦後復興のやり直しだ
こんなときに強いのが不動産所有
世の中の相場があれても不動産と金だけはそのレート上で一定の価値を示す
コロナ以前にどうして富裕層がこぞって不動産投資していたかの答えがこれ
あらゆる事に手を打つのが富裕層なのだ
- 843 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 07:28:51 ID:???.net
- マンションでコロナ感染者が出たら終わりじゃね？
- 844 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 07:31:33 ID:???.net
- >>843
終わり
- 845 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 07:35:21 ID:???.net
- >>842
ヒント
財産税
- 846 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 07:49:23 ID:???.net
- >>842
預金封鎖なんてどこのニュースですか？ソースはありますか？
- 847 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 08:13:53 ID:???.net
- >>842
マジかよ。金持ちは、なにやっても勝つのか
- 848 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 08:19:19 ID:???.net
- おまえら少しは勉強しろよ
>>846
預金封鎖が事前にニュースで出ると思ってんのか？笑
>>847
不動産価値大暴落と財産税がセットでくるから意味ないってことは世界を見ても歴史を見ても明らかだろ
- 849 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 08:23:01 ID:???.net
- 財産税は一億以上からだと思う
つまり今、都内一般向けの価格帯6000-9000万円なら安泰では？
- 850 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 08:25:38 ID:???.net
- 円や株価は今日荒れまくるしどちらに流れるかハッキリとは不明だが
ゴールド爆上げは必至
- 851 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 08:53:35 ID:???.net
- >>831
25000円出るのは27歳まで。その後は数千円
- 852 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 09:06:09 ID:???.net
- 日銀正午に緊急会合
アメリカ追随なら追加緩和
不動産暴落どころか不動産価格爆上げ
- 853 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 11:05:11 ID:???.net
- 公務員は人殺しでもしない限り懲戒解雇にならないのがでかい
それと定年を5年延長して60歳オーバーのジジイの年収400万とか税金にたかる体質だからこそできる技
- 854 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 11:57:30.39 ID:???.net
- くだらんなあ
まあ並以下の能力の人間には公務員は美味しいというならそうかもな
真っ当な能力があるならもっと良い職業がたくさんある
- 855 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 12:09:00.46 ID:???.net
- >>854
並以下の能力でも高給もらってるのが公務員。優秀な人間は極一部だが横並びで待遇良い。
- 856 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 12:22:14.69 ID:???.net
- 地方公務員も人間だぞ
生意気言って差別してんじゃねえよ
- 857 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 12:31:45 ID:???.net
- >>855
地方公務員はそもそも高給ではない
何を基準にするかにもよるが、このスレで都心不動産の話をしてる層からしたら薄給でしかない
- 858 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 12:42:44 ID:???.net
- 不動産屋と同じくらいのたいした仕事してないくせに給与だけは1.5～2倍
福利厚生も含めるとかなりの厚遇といえる
ちなみに原資は血税
- 859 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 13:28:07.57 ID:???.net
- 公務員がどう見えるかでその人の階層がわかるというお話
- 860 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 13:35:50.18 ID:???.net
- >>858
おまえら公務員様と不動産屋様の養分だな
- 861 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 13:37:19.73 ID:???.net
- 公務員が退職後400万も給料もらえる仕事にありつけるってどこの公務員？
うちの親も公務員で退職後仕事してるが月14万の給料で仕事は以前とあんまり変わらないよ
帰宅時間は早くなって残業もないけど
- 862 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 13:41:41.90 ID:???.net
- 校長で退職した人が教育委員会に勤めたり警視が外郭団体の偉い人に採用される公務員のこと言ってるんだろう
係長クラスならバイトみたいなもんで月に15万くらいしかもらえないよ
- 863 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 14:14:41.54 ID:O09w1c4m.net
- >>849
都内一般向けからもキッチリかっぱぐ為に1000万以上とかにするでしよ。
- 864 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 14:23:30.47 ID:???.net
- 8000万～1億前後の物件は軒並み下がるわな。元々上がり過ぎていたし。5000万以下は知らん。ベッドタウンの5000万前後物件は下がると思う。
全体的に1～3割の調整は入る。中国人が現金必要で売りまくり出したし。
- 865 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 14:34:55 ID:???.net
- ３月に入ってからマンション売り出してる人ってどんな心境なんだろな
- 866 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 14:37:43 ID:???.net
- 3月って転勤シーズンで売れるんじゃないの？
- 867 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 14:42:08 ID:1z+XUqLl.net
- >>861
安倍が法案を可決させたばかりじゃなかったけ
老人公務員は5年で2000万円ゲット！
- 868 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 15:40:06.73 ID:???.net
- 新築でも1割引の新価格を出し始めたな
て、今、本気で買いにくる奴も少ないだろうに我慢できないのか
- 869 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 15:42:08.08 ID:???.net
- 1割引で食いつく奴がいれば御の字の未来が来ると思ってるんだろ
- 870 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 16:36:02 ID:???.net
- スレタイ通りの状況になっているな
２年で。。。はもしかしたらもっと短いかもだが
- 871 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 16:59:14 ID:???.net
- さて広いマンションに引っ越すかな
- 872 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 17:05:12 ID:???.net
- >>868
どこで安くなってんの？
値段全然かわんねー
- 873 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 17:14:14 ID:???.net
- >>870
どこで具体化してるのかはっきり書いとくれ
- 874 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 17:21:59 ID:???.net
- >>873
あせるなあせるなｗ
スレタイよく読めよ
- 875 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 17:32:02 ID:???.net
- 新築は急には下げないよ
特に都内の利便性が高いところなどはね
まずは数ヶ月に渡って中古が下げていって、そのあと新築の郊外駅遠物件とかが下げていって、まあ駅近物件への影響は２年後だな
- 876 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 17:37:45 ID:???.net
- >>875
新築は下げないけど売れないから
実質不良債権化するだけ
- 877 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 17:49:00 ID:???.net
- >>875
新築って下げない方針の会社もあるけど売れ残るだけだからな
10年経っても売れ残っている新築マンションを見かける
- 878 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 17:50:24 ID:???.net
- >>877
１０年経ったら新築じゃねーだろ
新築の定義って竣工後半年？くらいだろｗ
- 879 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 18:02:37.00 ID:???.net
- >>878
法的にはそうなんだろうけど、2010年築のマンションが図々しくsuumoの新築マンションの
カテゴリーに含まれてるのは確認したよw
- 880 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 18:05:47.87 ID:???.net
- 立地が良くても供給数が多くて値引きしなかったら10年経っても売れ残るんだな
立地が良くなくて供給数が空前絶後に多くて不景気に重なった晴海フラッグは…
- 881 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 18:06:29.00 ID:???.net
- 株とかREITは画面にリアル価格が見えるから現実受け止めるしかない
不動産は相対取引だからまぁ現実受け止めるまでに時間がかかる
2020/2の相場で出しｗ引き合い０のまま一か月
5% 引き合い0
10% 引き合い0
ここら辺で現実が分かる
- 882 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 18:16:16 ID:???.net
- >>881
こんな下げ方していくと足元みられる
今だったら20%くらい下げれば損切りできるかもだか
まぁそんな潔くはなかなかいかないわけで
- 883 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 18:24:22 ID:???.net
- >>879
ゴルクレ？
- 884 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 18:24:44 ID:???.net
- 購入狙ってる中古もまだ全然下げないよ
そのままの値段じゃん
いつから下がるの？
- 885 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 18:27:37 ID:???.net
- >>884
お前がコロナに感染したらｗ
- 886 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 18:27:45 ID:???.net
- >>874
焦ってますよ
汗っちゃってますわ
全身から変な汁出まくりです
去年億ション契約した身としては
- 887 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 18:28:36 ID:???.net
- >>886
ローンいくら組んだの？
金融資産は今現在いくらある？
- 888 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 18:32:28 ID:???.net
- >>886
あと今だったらいくら違約金払えば解約できる？
- 889 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 18:39:39 ID:???.net
- >>886
早くレスして
日経平均下げ止まってないからｗ
- 890 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 18:49:36 ID:???.net
- きゃー世界の株価が暴落中！！！
俺のマンション駅近だから大丈夫ｗ
- 891 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 18:51:52 ID:???.net
- イラネ
- 892 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 18:53:52 ID:???.net
- 意味不明
深呼吸して伝えたいことレスしろよ
- 893 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 18:56:37 ID:???.net
- すーっ、はーー
マンションより土地が欲しい
- 894 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 18:58:51 ID:???.net
- 買えばいいじゃん
ここマンションすれなんで
もっといいところ探せば
- 895 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 19:06:34 ID:???.net
- >>877
結局値下げしねーかよｗ
- 896 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 19:07:32 ID:???.net
- くだらない億ション契約の嘘つきだけで
スレタイ通りが現状だな
もう一度言いますよ
【まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に】
- 897 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 19:08:45 ID:???.net
- ブルーハーバータワーいつ2割安くなるかな
- 898 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 19:10:23 ID:???.net
- 不動産だからな売りに出す人いないと価格もでないんだよ
ぼくちゃんわかる？
- 899 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 19:15:27 ID:???.net
- >>883
YES
- 900 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 19:20:00 ID:???.net
- 購入時期：2015～2020
分譲価格：5000万～
頭金：1000万
こんな世帯結構いるんだろうな？
- 901 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 19:29:27 ID:???.net
- 分譲価格：５０００万
頭金：１０００万
5年住んだとして残債：３４００万
支出：頭１０００万＋ローン６５０万＋管理維持費税２５０万－住宅ローン減税１２０万
＝１７８０万
→ ２８００万のマンション － 残債３４００万 ＝ －６００万
５年間の住居費：１７８０万－（－６００万）＝２３８０万
結構高くついたね
- 902 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 19:34:39 ID:???.net
- ２８００万の根拠
（分譲価格５０００万－新築プレミアム１０００万）×今の日経平均下落率
これでも贔屓目に見た計算式でした
- 903 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 19:46:34 ID:???.net
- ちなみに息を吐くようにうそをつく億ションの人のシミュは
２０億のマンション
現金２０億
で、１０億マンション－頭２０億 でいいかなｗ
- 904 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 20:00:15.18 ID:???.net
- 去年億ション契約した人はこの世に存在しない、がこのスレの結論
- 905 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 20:03:09.43 ID:???.net
- >>904
去年億ション契約した人はいるが
そこに立ち会った不動産会社から依頼されたステマ会社のアルバイト
って感じかなｗ
- 906 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 20:08:41.42 ID:???.net
- ここが過疎るときは
デべ・不動産会社がステマに金出してもどうにもならん
ってなったてるとき？今かなｗ半年後かも
このスレタイは今の日本では一番価値あるかもよｗ
- 907 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 20:17:33.59 ID:???.net
- まじでやばいらしいですよ
これからマンション買おうなんてしている人
今はスレタイ通りの行動でいいですよ 間違っても実印なんて用意しないようにｗ
あと、いま冷静にマンション（区分所有）のリスクを考えるいい機会ですよ
- 908 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 20:19:41.18 ID:???.net
- 90年代に分譲された六甲アイランドのマンションは2005年頃まで販売されてた。3LDK未入居物件で1800万くらいだったな。
豊洲や有明も10年かけて5000万まで落ちるような気がするわ。地震があったら3000万だな。
- 909 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 20:19:53.97 ID:???.net
- あと契約しちゃった人
今からでも違約金払っても人生で見たらリターンありますよ！
- 910 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 20:28:27.39 ID:???.net
- まじで止まらんですよ 金融縮小が
公務員とかってレベルではなくなってる可能性も考慮してね
今はスレタイ通りですからねｗ
- 911 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 20:43:02.07 ID:???.net
- ここのみんなの相違がスレタイになった記念すべき日になったな
いいのかこれで？
でもマンション業界はやりすぎたよな一般市民相手にひどすぎる
自己責任でとか、背負い切れない人生の負債を負わせたわけだ
- 912 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 20:46:24.97 ID:???.net
- 相違→総意
- 913 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 20:49:00.00 ID:???.net
- （；´Д｀） 誰もカキコしてないよ
- 914 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 20:52:18.13 ID:???.net
- このスレでは東京の話ばかりだったが、地方の中核都市レベルの不動産は下がる一方だった。
東京が上がってれば景気が良い。そんな雰囲気に乗せられて買った人はお気の毒さま。
- 915 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 20:55:11.08 ID:???.net
- >>901
多分２８００万どころではないな
２０００万まであるで。。。
- 916 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 20:57:18.52 ID:???.net
- 千代田区、港区、文京区、渋谷区は下がらない
過大評価されてるのが中央区、台東区、新宿区、目黒区、大田区、品川区
杉並区、中野区微妙に下がるが安心してよい
- 917 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 20:58:08.81 ID:???.net
- >>877
スミフとかスミフとかスミフとかw
何年も大々的にベランダにモデルルーム公開中とやってて、住民は迷惑だわな
- 918 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 20:58:43.98 ID:???.net
- もうねネタとしか思えないんですが
安心してよいの根拠をお願いできますか
多分、レスなし
- 919 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 21:02:33 ID:???.net
- >>916
豊島区池袋は？
まあもう１２年住んだし１Ｋだし１０００万で売れればいいや。
リーマンショックの時に買ったからまた今回池袋で見つけよう。
- 920 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 21:03:02 ID:???.net
- >>919
むりー残念でした
- 921 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 21:03:52 ID:???.net
- とりあえず、これからマンションと考えている奴は、一度冷静になった方がええで
俺は後悔してないけど
- 922 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 21:07:56 ID:???.net
- >>921
買ったやつはこんなところ来るなよ
書き込めなくなる（涙
- 923 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 21:10:38 ID:???.net
- >>1-921
お前ら全員なんも分っとらん
コロナは仕組まれたもんだ
という仮定から紐解いてごらん？
そしたらどこの不動産に価値が残るか見える
そいつらがコロナ仕込んだサイドだから
- 924 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 21:22:01 ID:???.net
- >>923
それをこんなところで言わんで証明してみて
それはみんなウェルカム
- 925 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 21:23:06 ID:???.net
- >>923
逮捕
- 926 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 21:31:54 ID:???.net
- >>916
下がらないどころか人口も減るよ。
景気後退すれば東京都心の旨味も減るから。
- 927 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 21:40:01 ID:???.net
- >>926
景気後退ってレベルじゃないかもな
体制の変換点になるかも
次の体制はマンション貝煽りがない世界がいいなw
- 928 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 21:43:57 ID:???.net
- 千葉とかになっちゃってもいいけど
単身向け間取りのある分譲マンションてある？
2000万切るのが条件で
新築のみね
- 929 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 21:46:50 ID:???.net
- >>928
狂った子w
- 930 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 21:52:37 ID:???.net
- 葛飾区新宿の20年もの中古の値段だぞ
- 931 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 21:55:15 ID:???.net
- 何にも反論なく意味不明の地域ネタ
相変わらず自分の立ち位置分からんアホですね
- 932 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 22:01:12 ID:???.net
- 賃カスとか言ってた奴大丈夫？
多分お前は賃カス以上に損してるよw
今の気持ちを3行で頼むわ
- 933 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 22:02:06 ID:???.net
- >>908
同じ90年代でも
恵比寿ガーデンプレイスは不況でも瞬間蒸発だったな
90年代から既に関東と関西の差はあったのか
- 934 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 22:04:44 ID:???.net
- >>932
バブルのたびに沸く輩だから気にするな
- 935 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 22:05:39 ID:???.net
- >>929
？？
- 936 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 22:09:56 ID:???.net
- >>935
？？？が意味わからん
お前の住処どころの話じゃねんだよ世間は
- 937 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 22:16:31 ID:glCgWlCx.net
- まだ20代だけど2022～2023年あたりを目途にローンを組んで首都圏に家を購入しようかと思っている
- 938 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 22:18:34 ID:???.net
- >>937
首都圏って著しく広大過ぎな概念
- 939 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 22:19:57 ID:???.net
- >>905
立ち会った不動産会社って何者？
仲介せずにただそこに居ただけ？
- 940 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 22:20:14 ID:???.net
- 首都圏って言い方が全く信憑性がない
またこの時期にこのアホレス
わざとなんですがひどいですねぇ
- 941 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 22:21:42 ID:ELSLc5VV.net
- 勝どき駅徒歩1分のマンションが10年間売れ残るとはな
勝どき駅徒歩20分の晴海フラッグはどうなってしまうん？
フラッグやなくて暴落のフラグやんけ、ガハハハハ
- 942 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 22:28:13.73 ID:???.net
- >>928
億ション去年契約の人の親戚だろう
お前w
一族郎党弾けるパティーン
- 943 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 22:36:01.24 ID:???.net
- >>941
月島の徒歩2分の三井のタワマンは
竣工前に完売したがな
勝どき駅は貧弱な大江戸線一本だからじゃない？
月島は有楽町線と大江戸線で二路線だし
- 944 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 22:39:46 ID:???.net
- >>942
なんの話かさっぱりなんだけど？？
- 945 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 22:45:32 ID:???.net
- >>944
おれもw
- 946 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 22:49:27 ID:???.net
- >>943
三井の直結タワーに徒歩20糞の晴海フラッグ難民
すでに勝どき駅のキャパオーバーは有名なんで都民は避けるよ
- 947 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 22:52:07 ID:???.net
- そんなこといってるうちに16000切ったよ。あーあ完全に詰んだ感あるね。晴海勝ちどき豊洲組は息出来てる？大丈夫？
- 948 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 22:56:21 ID:???.net
- https://i.imgur.com/58USrl0.jpg
- 949 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 23:00:14 ID:???.net
- 千葉でもいいけど単身者用のマンションよろしくっす
あっ2000以下で よろしくっす！
- 950 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 23:14:02 ID:???.net
- これマンション半額マジであるぞ。
- 951 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 23:21:04 ID:???.net
- まさかのネタが本当になるかもしれんな
新築は、そうそう下げれないから在庫だらけ
中古は、今の相場から2、3割は下がりそう
- 952 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 23:35:29 ID:???.net
- >>946
中央区の埋め立て地だと
昔から歴史あって二路線走ってる月島の一人勝ちだよ
勝どきや晴海は月島にはなれない
便利さでいったら清澄白河や門前仲町に晴海は負けてるし
- 953 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 23:37:39 ID:???.net
- いつまで月島だ春海だでなんとかなると思うのかな
- 954 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 23:41:58 ID:???.net
- 月島と晴海を同列に語るなよ
同じ中央区とは思えないわ
- 955 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 23:42:48 ID:???.net
- 株価が下がったからってマンションが下がる確証でもあるの？
事実マンション下がってないじゃん
- 956 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 23:45:12 ID:???.net
- >>955
うーん
マンションは下がらないって思ってればいいと思うよ
現実は時と共にわかるでしょう
- 957 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 23:52:40 ID:???.net
- もともと不動産は反応速度が遅い
今回は楽観する要素があるのかというレペル
強いて言うなら総悲観なのが楽観材料
- 958 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 23:55:29 ID:???.net
- コロナショックがマシなのは状況が緩やかに変化していくこと。
正しく予測すればむしろチャンスになる
- 959 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 23:56:12 ID:???.net
- >>957
感応度というのは
新築はどこまでデベが耐えられるかだけ
中古は個人の財務状況によるが
そこらへんの不動産屋に聞いてみればすぐわかる
- 960 ：名無し不動さん：2020/03/17(火) 00:00:29 ID:???.net
- マンション投資目的の奴は破産しようがどうでもいいわ
- 961 ：名無し不動さん：2020/03/17(火) 00:04:39 ID:???.net
- まあ関連倒産は既に始まっている
信用収縮はこれから本番よ
- 962 ：名無し不動さん：2020/03/17(火) 00:10:14 ID:???.net
- マンション新築とかでも衛生器具の入荷の目処がたたないとかいう回答になっているものがある
いつになるかの回答も出来ないというのだ
既設の価値が間接的に高まるかもしれないが、長期間すれぱ会社が潰れてしまう
どうなることやら
- 963 ：名無し不動さん：2020/03/17(火) 00:20:17.60 ID:???.net
- 株価と首都圏中古マンション価格は連動している。
常識だよ。
- 964 ：名無し不動さん：2020/03/17(火) 00:45:20.56 ID:???.net
- >>952
まあ勝どきよりマシなのは同意だが、月島も中央区とは思えない利便性の低さだがね
有楽町線と大江戸線ってのが残念感ある
- 965 ：名無し不動さん：2020/03/17(火) 00:59:39.17 ID:???.net
- これ、都内の7000万クラスの物件が3500万とかで売り出しにかかる可能性すらあるんじゃね？ワクワクが止まらない。
- 966 ：名無し不動さん：2020/03/17(火) 01:03:13.44 ID:???.net
- >>965
リーマンですら都内はそんなんなかったよ
そのマンションが集団クラスターが複数いて大量に住人がなくなったとかじゃないと
- 967 ：名無し不動さん：2020/03/17(火) 01:15:06.55 ID:???.net
- リーマンを超える下落率なんだよね。失業リスクは出てくるけど、chanceでもある。
- 968 ：名無し不動さん：2020/03/17(火) 01:15:12.25 ID:???.net
- 近所に賃貸マンションが2件建築中だけど、いつになったら募集されるのやら。片方は今週完成予定のはずだけど、止まってるような。
- 969 ：名無し不動さん：2020/03/17(火) 01:42:54 ID:???.net
- >>965
それは難しいのでは？ 築年数が余程行ってればあるとは思うけど。いいとこ5000万を超えたくらいが底かな。
5500を切ると、都内住みたい人が買っていくと思う。
- 970 ：名無し不動さん：2020/03/17(火) 01:45:59 ID:???.net
- リーマンは天文学的な債務不履行が金融商品に組み込まれて世界中にバラ撒かれたけど、
コロナってどう考えても一過性よな？このままヨーロッパの人口半減するなら話は別だが
もう中国の輸入回復してるし、各国で収束すればリスク取り除かれて元どおりだろ
リーマンの時のヤバさに比べたら大したことない
- 971 ：名無し不動さん：2020/03/17(火) 01:46:43 ID:???.net
- まあ今の金利考えたらね
実質価格は高騰前とそんなに変わってないからね
あとはキャッシュで買う層の購買力次第かな
- 972 ：名無し不動さん：2020/03/17(火) 03:42:44.59 ID:SmiWwKU5.net
- キャッシュで買うメリットがあるのか？
特別安くなるなら現金一括で行くが・・・・
- 973 ：名無し不動さん：2020/03/17(火) 05:01:20.37 ID:???.net
- >>902
新築プレミアムわろた
津田沼でも築１日で2割値上げして売られてるのに
築１日で2割引になるマンション未だかつて見たことない
日経平均と完全連動もしないらねw
- 974 ：名無し不動さん：2020/03/17(火) 05:03:00.76 ID:???.net
- >>970
一過性の理由だがそこから信用収縮や金融危機、債権の焦げ付きとなればリーマンショックと同じになる
リーマンの時は株やってるやつは大変だねくらいだったがコロナは実体経済にまず影響でて、そこから金融危機になる
- 975 ：名無し不動さん：2020/03/17(火) 05:33:18 ID:???.net
- アメリカで空前のバブルが弾けたんだぞ？
- 976 ：名無し不動さん：2020/03/17(火) 06:25:52.61 ID:???.net
- お前ら株価とマンション価格が連動っていうけどさ、リーマンショックで株価は半分以下になったけど半値になったマンションなんてなかっただろ
連動ってのはグラフの形が似てるだけで下落率が同じってことじゃないのよ
- 977 ：名無し不動さん：2020/03/17(火) 06:27:40.52 ID:ryp4hDcQ.net
- >>976
そりゃそうだ
- 978 ：名無し不動さん：2020/03/17(火) 06:37:04.58 ID:???.net
- >>976
そう思いたい気持ちはわかる
でもな、
あの時は超円高だったからな
元々不動産が安かったってのもあるけど。
今は原価率20%くらいで建てて
何となくめちゃくちゃ高値で売れてただけだからな
半額なんてすぐだぞ
- 979 ：名無し不動さん：2020/03/17(火) 06:43:47.88 ID:???.net
- 家で自殺して事故物件にするのだけはやめてね。
- 980 ：名無し不動さん：2020/03/17(火) 07:11:03.06 ID:???.net
- >>978
原価率20%ってネタもいいとこw
半額になってほしいのは俺も同じだけど夢追い過ぎて買い時逃さないようにしような、って言いたいのよ
- 981 ：名無し不動さん：2020/03/17(火) 07:18:11 ID:???.net
- 原価はそのぐらいだ
他に人件費やら経費乗せてっからな
そもそもマンションで使われる壁紙なんてどれもゴミレベルなんだぞw
戸建て用と違うんだなこれがww
- 982 ：名無し不動さん：2020/03/17(火) 07:23:05 ID:???.net
- >>981
原価って材料費のことだけだと思ってんのね。
実社会で言うと恥かくよ。
- 983 ：名無し不動さん：2020/03/17(火) 07:23:56 ID:???.net
- >>982
いろんな定義がある
俺の話から察しろよアホが
- 984 ：名無し不動さん：2020/03/17(火) 07:27:31 ID:???.net
- 原価２割w
これは恥ずかしいw
- 985 ：名無し不動さん：2020/03/17(火) 07:29:28.55 ID:???.net
- 部材原価が正しいだろうな
- 986 ：名無し不動さん：2020/03/17(火) 07:30:28.87 ID:???.net
- >>982
>>984
コイツラは何も費用構造を把握してないし
内訳も書けない無能だからほっとけw
- 987 ：名無し不動さん：2020/03/17(火) 07:35:34.53 ID:???.net
- >>983
痛いな…まあ元気出してね
- 988 ：名無し不動さん：2020/03/17(火) 07:39:46.51 ID:???.net
- まぁマンションの1戸あたり原価は3割弱だな
https://i.imgur.com/UtjAkcz.jpg
>>987
顔真っ赤だぞw
- 989 ：名無し不動さん：2020/03/17(火) 07:45:23.06 ID:???.net
- >>988
これに管理費修繕費とぼったくってんだから中古は1円でいいよ
- 990 ：名無し不動さん：2020/03/17(火) 07:56:47.82 ID:???.net
- >>988
出典出せよ
お前のホームページかw
- 991 ：名無し不動さん：2020/03/17(火) 07:57:13.40 ID:???.net
- この先、会社倒産したらローンどうすんだ？
団信ってやつか？
- 992 ：名無し不動さん：2020/03/17(火) 08:02:28.06 ID:???.net
- そもそも一年以上かけて建築してる間は収入0で更に完売まで時間掛かるんだから、デベ自身が食う為にもぼったくらないと生きていけない。
でも、ぼったくりしてまで生きていけないとか、俺的には死んでしまえば良いのにと思ってる
- 993 ：名無し不動さん：2020/03/17(火) 08:06:26.18 ID:???.net
- >>992
だから言ってんじゃん
そもそもマンションてものは庶民が買うものじゃねーとw
- 994 ：名無し不動さん：2020/03/17(火) 08:27:51.27 ID:???.net
- リーマンショックも東日本大震災も、その半年から一年後の間に買い場がきてるんだよな
2020年9月～2021年3月の間に買い場がくると予想
- 995 ：名無し不動さん：2020/03/17(火) 08:31:17.31 ID:???.net
- 2部屋売れ残ったらトントンで3部屋残ったら赤になるって前聞いたけど
- 996 ：名無し不動さん：2020/03/17(火) 08:47:14.07 ID:???.net
- 次スレ
まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 173
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1584402386/
- 997 ：名無し不動さん：2020/03/17(火) 08:48:08.64 ID:???.net
- じゃあ来年買えばいい？ もう１年待った方がいい？
- 998 ：名無し不動さん：2020/03/17(火) 09:27:00.90 ID:???.net
- >>997
あと2年待て
- 999 ：名無し不動さん：2020/03/17(火) 10:27:52.03 ID:???.net
- いつまでたっても買えない？
- 1000 ：名無し不動さん：2020/03/17(火) 10:31:40.63 ID:???.net
- ２年待ったら上がり出すだろ？
来年だよね
- 1001 ：2ch.net投稿限界：Over 1000 Thread
- 2ch.netからのレス数が1000に到達しました。
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