■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
【関西圏】中古マンション購入9
- 1 :名無し不動さん:2020/04/04(土) 00:31:52 ID:???.net
- このスレは関西圏(大阪府、兵庫県、京都府、滋賀県、奈良県、和歌山県)の、
中古マンションについて語り合うスレです。
相談する方は情報源のURLとマンション名、価格、間取りetcの基本的な情報を、
書き込んでから相談するようにしましょう。
★前スレ
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1516585202/l50
★物件サイト
Yahoo!不動産 > 近畿の中古マンション
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/06/
SUUMO > 関西の中古マンション
http://suumo.jp/ms/chuko/kansai/
アットホーム > 中古マンション
http://www.athome.co.jp/mansion/chuko/
LIFULL HOME'S > 中古マンション
http://www.homes.co.jp/mansion/chuko/
住適空間(ステキクウカン)
http://www.sutekicookan.com/
★口コミサイト
マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/
マンションノート
http://www.mansion-note.com/
★価格サイト
レインズ・マーケット・インフォーメーション
http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do
住まいサーフィン
https://www.sumai-surfin.com/
マンションナビ
https://t23m-navi.jp/
- 701 :名無し不動さん:2020/09/23(水) 10:41:48.49 ID:???.net
- 定借物件は借地料を払い続けるのも心理的にマイナス
こんなの買うくらいなら賃貸に住んだほうがマシ
- 702 :名無し不動さん:2020/09/23(水) 12:19:31.81 ID:H9yFVuat.net
- >>691
数年ごとは具体的に3年くらい?
3年と9年では全然違うし。
- 703 :名無し不動さん:2020/09/23(水) 12:22:31.56 ID:H9yFVuat.net
- いったいいつになったら大阪の高騰し続けてきた中古マンション価格バブルは弾けるのだろうか?
あまりに長すぎる。人口減少してるのにどんどん新築マンションは建築され増殖し続ける。
なのに安くならない。
- 704 :名無し不動さん:2020/09/23(水) 12:23:50.53 ID:???.net
- ウチのマンション駐車場が定借だなあ
地権者に借地料の見直し3年に一度くらいやってるわ
- 705 :名無し不動さん:2020/09/23(水) 22:23:20.11 ID:???.net
- 新築の定期借地権マンションだったら、まだ築20年ぐらいの普通に中古マンション
の方がマシ。
- 706 :名無し不動さん:2020/09/23(水) 22:40:16.01 ID:???.net
- 毎月色んな名目で金を巻き上げられる定借
- 707 :名無し不動さん:2020/09/23(水) 22:45:36.89 ID:???.net
- 定借はないわ
- 708 :名無し不動さん:2020/09/23(水) 22:48:08.99 ID:???.net
- 新築はクオリティ落としても値が下がらず供給数も絞ってる
そんなんじゃ中古の値が崩れないのもやむ無し
- 709 :名無し不動さん:2020/09/23(水) 23:20:48.19 ID:???.net
- 三宮、六甲道の新築の定借は70年
- 710 :名無し不動さん:2020/09/23(水) 23:34:56.38 ID:3suZmvc1.net
- 70年の定期借地権の新築マンション、40代で購入するなら、
定期借地権終了まではまず生きてないので、さほど気にする必要は
なさそうだけど、そういう問題ではない?
- 711 :名無し不動さん:2020/09/24(木) 00:21:59.22 ID:cvWbtwFg.net
- 【メルカリ】で、
登録の際に「CCRSAS」のコードを入力すると
500円分のポイントがもらえます!
⇒ https://www.mercari.com/jp/dl/
- 712 :名無し不動さん:2020/09/24(木) 08:42:18.04 ID:???.net
- >>710
途中売却しづらいし、下落が大きいのが難点
だからといって最初の購入時は安くないし
- 713 :名無し不動さん:2020/09/24(木) 10:49:00.32 ID:???.net
- 中古マンションネット等で探す時に条件欄に定期借地権は外す。
- 714 :名無し不動さん:2020/09/24(木) 12:09:19.22 ID:???.net
- >>710
終の棲家にするつもりで買っても時が経てば事情も変わる
なんらかの事情で離れざるをえない、手放さざるをえなくなったとき、買い叩かれるだけ
- 715 :名無し不動さん:2020/09/24(木) 12:22:32.30 ID:6jtzIcE8.net
- 西区の定期借地権の築浅のファミリー向けマンション、売り物が出ても毎回すぐ売れてるわ
立地がいいとまた違うのかなあ
僕は面倒なことになるのがイヤだから投資物件だとしても買わないけど
- 716 :名無し不動さん:2020/09/24(木) 12:25:16.70 ID:???.net
- 建屋が借地じゃなかったら買い叩く理由にならないと思うけどね
- 717 :名無し不動さん:2020/09/25(金) 12:46:46.72 ID:???.net
- テレビ東京の女子アナウンサー2人による普段の会話≠ニされる音声がSNS上にアップされ、波紋を広げている。
9月2日にツイッターへアップされたのは、匿名アカウントによる『キー局若手女子アナMとI』という音声ファイル。内容はアナウンス室内の会話が録音されたもので、女子アナの2人は周囲に誰もいないのをいいことに、陰口をたたいていたようだ。
M「今日超汚いスタッフさんとご飯だわ」
I「超汚い?」
M「私の中でめっちゃ汚いなって思ってるスタッフさんと」
I「超ヤじゃん(笑)」
M「しかも滋賀県草津市。何?滋賀県草津市って。草津は群馬だけじゃねーのかよ」
M「てか(A)さんめっちゃ怖かった。アナウンサーは制作だから。タレントじゃないし、自分の話しなくていいからみたいな。いやいや(B)さんめっちゃタレントだったからって思ったんだけど」
I「お前の感情押し付けんじゃねーよ」
M「めっちゃ毛深いし超怖かったー。途中からサルに見えてきた(笑)」
- 718 :名無し不動さん:2020/09/25(金) 17:26:10.15 ID:ONUVY3bg.net
- 賃貸住宅サービス東三国の松田展崇は
詐欺で逮捕の犯罪者ですか?ですか?です
か?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?
- 719 :名無し不動さん:2020/09/25(金) 17:26:16.62 ID:ONUVY3bg.net
- 賃貸住宅サービス東三国の松田展崇は
詐欺で逮捕の犯罪者ですか?ですか?です
か?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?
- 720 :名無し不動さん:2020/09/25(金) 17:26:22.84 ID:ONUVY3bg.net
- 賃貸住宅サービス東三国の松田展崇は
詐欺で逮捕の犯罪者ですか?ですか?です
か?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?
- 721 :名無し不動さん:2020/09/25(金) 17:27:02.17 ID:ONUVY3bg.net
- 賃貸住宅サービス東三国の松田展崇は
詐欺で逮捕の犯罪者ですか?ですか?です
か?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか
06
63914146
06
63914146
06
63914146
?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?
- 722 :名無し不動さん:2020/09/25(金) 17:27:07.85 ID:ONUVY3bg.net
- 賃貸住宅サービス東三国の松田展崇は
詐欺で逮捕の犯罪者ですか?ですか?です
か?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか
06
63914146
06
63914146
06
63914146
?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?
- 723 :名無し不動さん:2020/09/25(金) 17:27:13.84 ID:ONUVY3bg.net
- 賃貸住宅サービス東三国の松田展崇は
詐欺で逮捕の犯罪者ですか?ですか?です
か?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか
06
63914146
06
63914146
06
63914146
?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?
- 724 :名無し不動さん:2020/09/25(金) 17:27:40.47 ID:ONUVY3bg.net
- 賃貸住宅サービス東三国の松田展崇は
詐欺で逮捕の犯罪者ですか?ですか?です
か?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか
06
63914146
ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?
06
63914146
06
63914146
?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?
- 725 :名無し不動さん:2020/09/25(金) 17:27:47.41 ID:ONUVY3bg.net
- 賃貸住宅サービス東三国の松田展崇は
詐欺で逮捕の犯罪者ですか?ですか?です
か?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか
06
63914146
ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?
06
63914146
06
63914146
?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?
- 726 :名無し不動さん:2020/09/25(金) 17:27:59.26 ID:ONUVY3bg.net
- 賃貸住宅サービス東三国の松田展崇は
詐欺で逮捕の犯罪者ですか?ですか?です
か?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか
06
63914146
ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?
06
63914146
06
63914146
?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?
- 727 :名無し不動さん:2020/09/25(金) 17:28:20.03 ID:ONUVY3bg.net
- 賃貸住宅サービス東三国の松田展崇は
詐欺で逮捕の犯罪者ですか?ですか?です
か?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか
06
63914146
ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?
06
63914146
06
63914146
ですか?ですか
?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?
- 728 :名無し不動さん:2020/09/25(金) 17:28:25.67 ID:ONUVY3bg.net
- 賃貸住宅サービス東三国の松田展崇は
詐欺で逮捕の犯罪者ですか?ですか?です
か?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか
06
63914146
ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?
06
63914146
06
63914146
ですか?ですか
?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?
- 729 :名無し不動さん:2020/09/25(金) 17:28:31.81 ID:ONUVY3bg.net
- 賃貸住宅サービス東三国の松田展崇は
詐欺で逮捕の犯罪者ですか?ですか?です
か?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか
06
63914146
ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?
06
63914146
06
63914146
ですか?ですか
?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?
- 730 :名無し不動さん:2020/09/25(金) 21:50:20.98 ID:qqc3a49l.net
- >>729
おまえ、確実に刑事告訴される。
- 731 :名無し不動さん:2020/09/25(金) 22:30:00.85 ID:iUPybZvR.net
- >>730
うむ、サイバー警察案件だな。
- 732 :名無し不動さん:2020/09/28(月) 05:11:32.54 ID:BI5I/P3F.net
- 夫婦二人小梨なら広さはどれくらいあれば良いの?壁芯で90平米2ldkって広いかな?一軒家しか知らないから感覚がわからない
- 733 :名無し不動さん:2020/09/28(月) 08:17:09.94 ID:???.net
- >>732
90平米は戸建てだと30坪に満たないよ
2階建ての30坪は割と普通でしょ?
平屋になると階段ないぶん広いけど
- 734 :名無し不動さん:2020/09/29(火) 12:59:47.33 ID:???.net
- バイキング、傾きマンション、住民は大激怒やってる。
- 735 :名無し不動さん:2020/09/30(水) 01:25:04.43 ID:yZDK6ON6.net
- コロナで不景気だからローン払えず売却なんて人いるか?
いないだろ。
別に選ばなければ仕事なんていくらでもある
- 736 :名無し不動さん:2020/09/30(水) 02:56:27.43 ID:???.net
- そもそも物件が出てこない
- 737 :名無し不動さん:2020/09/30(水) 03:10:52.79 ID:gEJHp9gb.net
- 住宅ローンが払えなくなる話って結局賃貸でも家賃を払う必要があるわけで売却したところでなんの解決にもならんのだよな、実家に帰るってことなんか
- 738 :名無し不動さん:2020/09/30(水) 08:31:27.31 ID:???.net
- 築年数50年とかのマンションって今後どうなるんだろう。
- 739 :名無し不動さん:2020/09/30(水) 08:51:03.61 ID:???.net
- >>738
建て直しか解散。
- 740 :名無し不動さん:2020/09/30(水) 11:16:47.29 ID:yZDK6ON6.net
- >>739
建て替えは多数決。
定年後世代が大半住むマンションの建て替え
で新しいマンションに資金出して建て替え賛成する割合が半数を超える可能性はかなり低い。
ってことは?
- 741 :名無し不動さん:2020/09/30(水) 11:58:45.82 ID:???.net
- >>735
政府が余計な女性器をばらまきまくてるから破綻する奴がいない
- 742 :名無し不動さん:2020/10/03(土) 00:14:40.38 ID:???.net
- いつになったらサガンだよ、中古マンション高いままやないすか先輩?
- 743 :名無し不動さん:2020/10/03(土) 08:33:36.16 ID:???.net
- 新築は駅前だから距離微妙な中古建替は難しいかもしれない。
- 744 :名無し不動さん:2020/10/03(土) 09:48:31.83 ID:CZlwXP3H.net
- ミミズもオケラも皆ごめん
- 745 :名無し不動さん:2020/10/04(日) 09:58:28.62 ID:???.net
- 明日のテレ東WBS
番組の見どころ10月05日(月)
新型コロナウイルスの新規感染者数が高止まりを見せるなか、ANAが成田・ホノルル便を
半年ぶりに再開するなど感染防止と経済の両立を目指す動きを追う。
ほかに、マンションやクルマで中古に人気が集まる背景を取材する。
- 746 :名無し不動さん:2020/10/05(月) 15:29:56.73 ID:FIv21ke2.net
- 市内の北区西区中央区で築浅の90平米超えとなるとめちゃくちゃ数も少ないし価格も高いね
- 747 :名無し不動さん:2020/10/05(月) 16:33:21.49 ID:???.net
- 90平米だと家族4人ぐらいだから、それだったら郊外で一軒家買うだろう。
- 748 :トオル:2020/10/07(水) 17:31:45.99 ID:xHAhAT8qQ
- 国税庁法人番号:4130001063855、株式会社藤松英雄商店(京都市南区上鳥羽大柳町12番地2)の藤松英雄会長は
2020年春ごろ、所有しているマンション(大津市柳川2丁目、ロータリーマンション大津アンダント、306号室)を不動産会社:Aに依頼し1450万円売りに出した。
それは各不動産会社のホームページ等、広告にも掲載された。当然の事ながら、玄関の鍵もA社に預けていた。
ところが全く売れないため2020年8月中旬、価格を1200万円まで下げて、A社に早急に販売することを要求した。
それでもこのマンションには「心理的瑕疵」が付いていたため引き合いは全くなかった。
業を煮やした藤松英雄は2020年8月末、再度価格を980万円まで下げて、A社に早期販売を指示した。
余程早く売りたかったのだろう。すると980万円で不動産会社:Bを通じて2020年9月4日に引き合いが入り、
同日B社は顧客:C社から手付金10万円を預かった。当初契約日は同9月15日が予定されたが、
そのころから藤松英雄は、安くした途端に引き合いが入ったため「もっと高く売れる」との考えが芽生えたか、
「自分が住む」という虚偽の言い訳をしてA社に契約不履行を貫き通した。
違約行為である。2020年10月1日、A社はB社と共に藤松英雄を訪ね、契約を履行するように説得したが
「自分で住む」の一点張りで、契約に関しては「そんなもん、関係ない。不動産ではよくあることや」と嘯いた。
顧客:Cは既に金作や引っ越し準備を既に始めていた。
- 749 :トオル:2020/10/07(水) 17:32:26.18 ID:xHAhAT8qQ
- 自社のホームページで藤松英雄は「全てのかたに『おおきに』と言わせていただきます。心から感謝申し上げます」、
また「会長自ら大宮通りのゴミを拾い、草刈りなど地域貢献させていただきます」、
さらには「京都を盛り上げるために何か社会貢献がしたいと、
奄美黒糖焼酎:TSUBASUを1本仕入れる毎に100円を積み立てて、養護学校に絵本を寄贈する」などと綺麗ごとを並べいるにも拘わらず、
この社会的常識を覆す非人道的な考えの持ち主である。
藤松英雄の考えの根幹を成しているのは、自分にとって損か得かの自己中心主義で、それを達成するためには
「契約」という経済的行為を一方的に無視し、人間として最低限守らねばならない「約束」も無視する輩である。
平成30年12月28日の第35期決算公告では親会社である「株式会社ふじまつ」は、
3億4千万円の利益余剰金を計上し、見かけ上この親会社は優良な決算内容となっている。
しかし上記にも示したように現社長の父親である藤松英雄がこのような人物であることは、そこに流れる経営理念は
疑いをもって見ざるを得ない。今風に言えば「超ブラック企業」である。
税理士は一体何を指導していたのか。
約6か月から1年後、上記マンションの広告が、再び1450万円程度で不動産業界を賑わすことのないよう、
祈るばかりである。
- 750 :名無し不動さん:2021/03/11(木) 21:26:32.27 ID:9rc7yizoO
- 【ソロキャンプ】フランス軍パップテント、森の中で 薪ストーブピザ、DDタープ
https://www.youtube.com/watch?v=evPxmWkDYos
【ソロキャンプ】パップテントに薪ストーブイン1/2【冬キャンプギア紹介】
https://www.youtube.com/watch?v=T4SzgAgC4sM
【ソロキャンプ】バイクで行く宇宙探検の方法【道具紹介】
https://www.youtube.com/watch?v=jlBY5_ANXOQ
写風人さんの駒ヶ根ベースで COCORO* KAIGIさんと里山キャンプ
https://www.youtube.com/watch?v=61ZyhUpiMCM
【雨の日】気候変動 ソロキャンプ 【FTR223】
https://www.youtube.com/watch?v=TJQjnwjltqI&t=173s
総レス数 750
179 KB
掲示板に戻る
全部
前100
次100
最新50
read.cgi ver 2014.07.20.01.SC 2014/07/20 D ★