【賃貸】不動産営業マンpart25【売買】

1 ：名無し不動さん：2020/05/13(水) 21:56:47 ID:???.net

日々お疲れの不動産営業マンの方々、有意義な情報交換しましょう！

【賃貸】不動産営業マンpart24【売買】
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1554440815/

2 ：名無し不動さん：2020/05/13(水) 22:02:08 ID:???.net

次スレは、>>980が立てて下さい

3 ：名無し不動さん：2020/05/14(木) 11:05:28.54 ID:???.net

おつ

スピリタスw

4 ：あぼーん：あぼーん

あぼーん

5 ：名無し不動さん：2020/05/16(土) 23:14:12 ID:???.net

感染者出た不動産屋おる?

6 ：名無し不動さん：2020/05/17(日) 11:45:09 ID:ghhhj2a8.net

聞かないですね
いますかね

7 ：名無し不動さん：2020/05/17(日) 16:25:55 ID:???.net

とあるデベ勤務ですが、上司から、ビルダーの新築物件の売買仲介をはじめるから頼むわ と言われました。
スーモ見ても、ひとつの物件を何十社も掲載していますし、どうやって反響とったものかと途方に暮れてるわ。

8 ：名無し不動さん：2020/05/18(月) 12:06:05 ID:WAD4jylh.net

賃貸住宅サービスの松田展崇は



ゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？ですか？で



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9 ：名無し不動さん：2020/05/18(月) 12:06:14 ID:WAD4jylh.net

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10 ：名無し不動さん：2020/05/18(月) 12:06:23 ID:WAD4jylh.net

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11 ：名無し不動さん：2020/05/18(月) 12:06:37 ID:WAD4jylh.net

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12 ：名無し不動さん：2020/05/18(月) 12:06:41 ID:WAD4jylh.net

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13 ：名無し不動さん：2020/05/18(月) 12:06:51 ID:WAD4jylh.net

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14 ：名無し不動さん：2020/05/18(月) 12:07:04 ID:WAD4jylh.net

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15 ：名無し不動さん：2020/05/18(月) 18:23:08.56 ID:???.net

これっていいニュース？悪いニュース？
なぜ銀行は参入したいんだろう？
https://www.re-port.net/article/news/0000062225/
全宅連、銀行の不動産仲介業務解禁へ反対要望

16 ：名無し不動さん：2020/05/18(月) 21:40:28 ID:???.net

こんな時のために経団連に上納金納めてる

17 ：名無し不動さん：2020/05/18(月) 22:06:13.48 ID:???.net

銀行なんて金勘定以外はアホの集まりでっせ

18 ：名無し不動さん：2020/05/18(月) 23:19:53 ID:???.net

不動産システムがなかなか進化しないのは儲かるから。今後もそう簡単には進化しない。

19 ：名無し不動さん：2020/05/19(火) 00:59:51 ID:???.net

銀行は担保の査定でノウハウあるし、少なくとも多くの不動産仲介よりは学歴がよい。
現状の仲介は中卒でも稼いだ者勝ちなだけにやんちゃな営業もいたりするので、銀行が参入したら良いバランスが保てると思う
任意売却はスピーディーだよね、きっと。
地銀はこれで首がつながるかな。

20 ：名無し不動さん：2020/05/19(火) 21:31:08 ID:???.net

学歴は仕事の出来を必ずしも保証するものではありません
幾人か銀行マンとやり取りしてたが、びっくりするくらいキャッチボールが出来ないぜ。
間違いまくりで呆れる。

21 ：名無し不動さん：2020/05/19(火) 21:38:12 ID:???.net

分かっていますが、会社のコンプラでも仲介より銀行の方が信頼性があるでしょ
銀行も直接、ローン客を取れるからよいし。

22 ：名無し不動さん：2020/05/20(水) 01:57:34 ID:???.net

銀行が不動産仲介できるようになったら仲介会社に頼む奴減るだろ
ローンも直で優遇、返済困ったら任意売却のハードル下げて回収
そしてネームバリュー

23 ：名無し不動さん：2020/05/20(水) 06:47:01 ID:???.net

>>22
そうだよね　銀行に参入してほしいわ
任意売却が楽にできるから、売り主も買い主もうれしいはず

24 ：名無し不動さん：2020/05/20(水) 08:02:06 ID:???.net

>>20
高卒で仕事が出来る人の割合と、大卒で仕事が出来る人の割合、どっちが多いだろう？
子会社の小口案件は高卒と三流私大、親会社の大口案件には高学歴と棲み分けているのではないだろうか？
子会社のリハウスや不動産販売ではなく、
本体の三井不動産や住友不動産に所属している社員の法人取引や大規模開発に、
高卒社員は携わっているのだろうか？

25 ：名無し不動さん：2020/05/21(木) 00:36:15 ID:xxa8NxsL.net

横浜で賃貸仲介をやっている者ですが、よその業者様は売上の調子はどうなんでしょうか？

26 ：名無し不動さん：2020/05/21(木) 02:50:25 ID:Kqp/CKxH.net

賃貸物件少ないけど、まだ自粛中でつか？

27 ：名無し不動さん：2020/05/21(木) 14:52:35.88 ID:???.net

反響少ない？
広告落としてるからわかんねぇ

28 ：名無し不動さん：2020/05/21(木) 15:25:07 ID:???.net

都内だけど昨年の半分ぐらいの反響
他の人はどう？

29 ：名無し不動さん：2020/05/21(木) 15:31:38 ID:???.net

古家付土地で出している物件の問合せは増えたかな。
リフォーム必要ですか？間取と写真送って下さい。
この金額では利回り厳しいので、半額まで指値大丈夫ですか？
出来ればリフォーム済300万希望です。ってリフォームいくらかかるか調べろよ。
ノーリスクで利回り20%は拘ってます。こんなんばっかり。
格安ソープ行って、芸能人みたいな人いますか？って聞くようなもん。
森三中とかでいいならいるけど、白石麻衣とかいるわけないじゃん。
収益メインの営業マンって凄いなって思うよ。

30 ：名無し不動さん：2020/05/21(木) 16:25:05.22 ID:???.net

>>29
半値まで指値ワロタ
不動産セミナーとか顔出していっぱしの投資家気取りした全てわかった気になってるバカの相手お疲れ様
指値の材料も上げないですぐ指値わめくバカはなんなんだろな

31 ：名無し不動さん：2020/05/21(木) 18:56:03 ID:CbObBCQU.net

>>24
高卒、いっぱいいるでしょ。
てか、まともな大卒はほとんどいないよ。
就活のとき、少なくとも周囲では不動産業界に行くやつは皆無だったでしょ？
最初から選択肢に含まれてない。

風俗とか不動産は、訳あり人間の最後の防波堤だろう。

32 ：永和信用金庫は零細企業をドンドン倒産させます：2020/05/21(木) 20:31:19 ID:loejCByD.net

手口はデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利を騙し取って次々に倒産させます、日本の信用金庫は本当に恐ろしい

33 ：名無し不動さん：2020/05/21(木) 20:45:52 ID:???.net

>>31
前職、介護だけど
賃貸営業の方が全然マシだよ
痴呆老人のうんこ漏れの始末とか
キチガイ上司からの暴力とか
毎日耐えてたよそれで手取り12万円

34 ：名無し不動さん：2020/05/21(木) 21:36:59.84 ID:???.net

>>29
新規相手の収益はキツいけど、リピーターメインなら客から勝手に買ってくれるから楽
投資家ほど買付軽く出す

35 ：名無し不動さん：2020/05/21(木) 21:40:46.59 ID:???.net

>>33
介護職は社会的に意義が有り
もっと尊敬されるべき職業
それにしても比べ建築不動産は
押して知るべし。

36 ：名無し不動さん：2020/05/21(木) 21:52:26.95 ID:???.net

>>35
顧客にデイサービス業者が何社かいるけど、経営者は大体DQNで
吝嗇家の銭ゲバだし、従業員は離職率高いし風俗やってるのもいるよ。
俺なら両親をぜってえこんな所を利用させないと思う。

37 ：名無し不動さん：2020/05/21(木) 22:18:33.70 ID:7quh5ePl.net

>>29
ハハハ

38 ：名無し不動さん：2020/05/21(木) 22:24:07.43 ID:???.net

>.29
＞ノーリスクで利回り20%は拘ってますwwwwwwwwwwww

どらえもんの道具で、のび太と日本誕生の世界にでも行ってくれって感じだな

39 ：名無し不動さん：2020/05/21(木) 22:33:56.89 ID:???.net

>>31
不動産仲介業に高卒は多い
大手不動産（三井不動産・住友不動産・東急不動産など、本体企業）は、大卒しかいないんじゃ？と言っています。
三井のリハウスや住友不動産販売や東急リバブルは新卒は三流私大、中途は高卒もいる感じか。

40 ：名無し不動さん：2020/05/21(木) 23:22:11.98 ID:Eh1+1wDz.net

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41 ：名無し不動さん：2020/05/21(木) 23:22:40.66 ID:Eh1+1wDz.net

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42 ：名無し不動さん：2020/05/21(木) 23:22:57.54 ID:Eh1+1wDz.net

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43 ：名無し不動さん：2020/05/21(木) 23:23:25.16 ID:Eh1+1wDz.net

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44 ：名無し不動さん：2020/05/21(木) 23:23:34.56 ID:Eh1+1wDz.net

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45 ：名無し不動さん：2020/05/21(木) 23:23:50.00 ID:Eh1+1wDz.net

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46 ：名無し不動さん：2020/05/21(木) 23:24:08.78 ID:Eh1+1wDz.net

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47 ：名無し不動さん：2020/05/21(木) 23:24:17.48 ID:Eh1+1wDz.net

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48 ：名無し不動さん：2020/05/21(木) 23:24:32.03 ID:Eh1+1wDz.net

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49 ：名無し不動さん：2020/05/21(木) 23:24:45.09 ID:Eh1+1wDz.net

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50 ：名無し不動さん：2020/05/21(木) 23:55:39.40 ID:???.net

賃貸住宅サービスって
なんか恨まれてんの？

51 ：名無し不動さん：2020/05/22(金) 07:43:53 ID:???.net

頭パラリンのハンディキャップ板常駐してるガイさんがきてる

52 ：名無し不動さん：2020/05/23(土) 01:01:01 ID:D1lI6eh8.net

>>1
＜生涯賃金が多い主な大学＞

東京六大学で比較

東京大学　4億6126万円
慶應義塾　4億3983万円
早稲田大　3億8785万円
法政大学　3億8103万円
明治大学　3億7688万円
立教大学　3億7551万円

大卒平均　2億8653万円
(日刊SPA！2017.7.16)

53 ：名無し不動さん：2020/05/23(土) 16:04:13 ID:+E7qFPoQ.net

動き出したな

54 ：名無し不動さん：2020/05/24(日) 05:24:13 ID:iDMnBbVv.net

ハウスドゥの菊池正崇は朝鮮人で詐欺師だから気をつけて0357935802

55 ：名無し不動さん：2020/05/24(日) 16:53:23 ID:Ww1o/QCT.net

F屋兵隊とはよく言ったもんだ。
程度の大なり小なりはあるけど、そもそも兵隊の９割は訳あり物件。
知能に問題あるのが大半だが
告知義務違反の前科者も多そう。

コロナ解雇でこいつらが世に解き放たれるのはかなりヤバい。

56 ：永和信用金庫は客から多額の金利を騙し取って倒産させた：2020/05/24(日) 18:38:27 ID:5AWEJPv6.net

永和信用金庫から金を借りてる人はもう直ぐ倒産です、永和信用金庫は客から巨額の金利騙し取り放題の恐ろしい金融機関です

57 ：名無し不動さん：2020/05/25(月) 07:47:59.43 ID:???.net

築2年物件で未入居だけど鍵交換、敷礼0物件だけど総額30万超え

58 ：名無し不動さん：2020/05/25(月) 09:02:37 ID:???.net

なんで、不動産業界の人間って
クズが多いの？

59 ：名無し不動さん：2020/05/25(月) 10:33:25.85 ID:???.net

不動産業界の人間だけど
小学生女子が大好きです
ぶっちゃけやりたいです

60 ：名無し不動さん：2020/05/25(月) 10:57:58 ID:???.net

わかるわ
幼稚園児と最高だよな

61 ：名無し不動さん：2020/05/25(月) 12:32:43 ID:???.net

>>60
不動産マンとしては、幼稚園児は最高だよね
めちゃくちゃしたいよね

62 ：名無し不動さん：2020/05/25(月) 20:52:24 ID:nXCCbuP/.net

轢逃げするなんて最低だな
品川３３３さ２０３０プリウス

63 ：名無し不動さん：2020/05/26(火) 15:25:45 ID:bmRGCYYn.net

観光業だけど、先が見えてきたから、繋ぎで２年ぐらい不動産屋の店員でもやろうかと考えてた。６年前、大学のときに宅建は取ってるし。
でも、飛び込むだけで一大決心だし、どう見てもその日暮らしだろうから考えちゃうわ。
やっぱり、こんな業界は繋ぎですよね？

64 ：名無し不動さん：2020/05/26(火) 16:25:44.04 ID:N6WDkfVt.net

あなた次第

65 ：名無し不動さん：2020/05/26(火) 18:05:54 ID:bmRGCYYn.net

ありがとうございます、やっぱりやめときます。
後ろめたいというか、カタギじゃないから知り合いにも言えないし、黒歴史だから棺桶まで持って行かねばならない秘密だし、精神的に追い詰められますよね。
ありがとうございました。

66 ：名無し不動さん：2020/05/26(火) 18:25:24 ID:???.net

>>65
普通家庭で育った倫理観なら
もたないよ。
建設業界も同じ。

67 ：名無し不動さん：2020/05/26(火) 18:27:12.15 ID:???.net

文句つけたいだけのバカなガキでワロタ

68 ：名無し不動さん：2020/05/26(火) 18:49:04 ID:SDSaeR4l.net

◇◆◇ 創価学会と韓国 ◇◆◇

創価学会には在日韓国人の信者が多い。近年、創価学会は海外布教に力を入れているが、
日本以外で最も多くの信者がいる国も韓国である。そのため、韓国には気を遣ってきた。

創価学会の福岡研修道場にある「韓日友好の碑」には、日本を「小国」とし韓国を「師
恩の国」と述べる池田大作名誉会長の詩が刻まれている。また、日本と韓国の創価学会
の代表者が出席した「韓日友好代表者会議」で、池田は以下のようなスピーチを行った。

＞　　韓国は、日本にとって「文化大恩」の「兄の国」である。「師匠の国」なのであ
＞　る。その大恩を踏みにじり、貴国を侵略したのが日本であった。ゆえに私は、永遠
＞　に貴国に罪滅ぼしをしていく決心である。最大限の礼をもって、永遠に貴国と友情
＞　を結び、貴国の発展に尽くしていく決心である。（『聖教新聞』2000年5月22日付）

創価学会は言葉で韓国に媚びへつらうだけでなく、公明党を通じて在日参政権の実現を
目指しており、日本人信者に対しても、韓国を「兄の国」として敬うよう洗脳している。

69 ：名無し不動さん：2020/05/26(火) 20:20:25.43 ID:???.net

そもそもID表示するのは手帳持ちの頭パラリンしかいないから

70 ：名無し不動さん：2020/05/27(水) 11:07:01.13 ID:???.net

いつものキチガイだろ

71 ：名無し不動さん：2020/05/27(水) 12:38:37 ID:???.net

ガイジだからなんでID出るかもわかってなさそうだもんな
脳に瑕疵がある証拠

72 ：名無し不動さん：2020/05/28(木) 17:58:22.43 ID:oN47fLOk.net

愛知県なんだけど
今どうなんでしょうか？
飯田産業大丈夫なんすか？

73 ：名無し不動さん：2020/05/28(木) 18:18:54.89 ID:???.net

飯田が終わってるぞ
元飯田の下で施工してたが、前の会社に聞くと飯田ヤバイって言うてた
とにかく売れねえ

74 ：名無し不動さん：2020/05/28(木) 18:59:41 ID:+rj+9LaM.net

いま、寮を追い出されるゴミが部屋を借りに来るから気を付けろ
前に不動産屋の女が物件紹介中に刺された事件があった

http://imepic.jp/20200528/630960

75 ：名無し不動さん：2020/05/29(金) 16:36:51.72 ID:???.net

>>72-73
回転させないと死ぬからなぁあそこ
業者からすると契約する時楽過ぎるけど、旧体質過ぎてCM打つ業者とは思えない程

76 ：名無し不動さん：2020/05/29(金) 20:26:29 ID:???.net

自転車操業みたいなもんだからな、職人の質もテント構える不動産やの質も下の下、そのまた下の最底辺だからまともな人は買わない

77 ：名無し不動さん：2020/05/31(日) 04:38:14 ID:???.net

反響鳴んねぇな
みんな買うの怖いって

78 ：名無し不動さん：2020/05/31(日) 20:09:38.49 ID:pgmgEoKZ.net

建物内駐車場を道路と言い出すなんて
今の不動産屋はおつむが足りないんですね

79 ：名無し不動さん：2020/05/31(日) 20:46:17.73 ID:???.net

いつものIDガイジいらっしゃい

80 ：名無し不動さん：2020/06/01(月) 19:47:11 ID:qEoGaJsE.net

不動産屋の店員
地名だと山谷や西成の住人に例えられる
わかりやすい比喩だ

81 ：名無し不動さん：2020/06/01(月) 20:04:05 ID:???.net

ガイジ今日も元気だね
不動産屋に泣かされてションベンとクソ漏らしてガタガタ震えてそんなに怖かったからって目の敵にしてネットで知恵遅れ発言するのが唯一の発散とか笑う

82 ：名無し不動さん：2020/06/01(月) 20:28:56.75 ID:???.net

賃貸10日くらい前から動かなくなった

83 ：名無し不動さん：2020/06/01(月) 20:42:04.57 ID:???.net

今時賃貸売買だけで食ってこうってとこは潰れるよ
夏超えたらガンガン廃業なる

84 ：名無し不動さん：2020/06/01(月) 20:57:55 ID:???.net

同じ賃貸でも事業用は忙しくなってきたわ
四月五月は減額相談や解約申出の対応多かったが六月は空き予定物件の新規契約ラッシュだわ

85 ：名無し不動さん：2020/06/01(月) 21:47:36 ID:???.net

>>83
世の中良くなるね。

86 ：名無し不動さん：2020/06/01(月) 23:46:19 ID:???.net

>>83
社員10人代台以下で、仲介メインでイキってる所は大変だろな
宅建無しが社長やってるカラーコーン置きまくりのなんとかホームとか
実際にはまだ客に紹介すらしてないのに申込書送ってきて
礼金を二ヶ月に上げて再度図面送ってくれとかいうアホンダラエステートとか
無くなっても残念とは全く思わんわ

87 ：名無し不動さん：2020/06/02(火) 10:07:38 ID:???.net

足立にいるとガイジ丸出しの看板みるよな
〇ター不動産てなんであんな大学生のsnsみたいな看板なんだ笑
マスコットの子供の顔すげー押し出してるけど…w

88 ：名無し不動さん：2020/06/02(火) 14:27:01 ID:CzmUJUau.net

オープンハウスはいまどうですか？売れてますか？
飯田よりはましなんでしょうか。

89 ：名無し不動さん：2020/06/02(火) 15:49:15.50 ID:???.net

オープンのやつ、月末やばいんすよとか先月3件も泣きついてきたわ

90 ：名無し不動さん：2020/06/02(火) 15:54:58 ID:CzmUJUau.net

>>89
どういうことですか？

91 ：名無し不動さん：2020/06/02(火) 16:01:23 ID:???.net

>>90
ノルマの用地仕入れられてないから

92 ：名無し不動さん：2020/06/02(火) 16:32:53.73 ID:lj9Y+Zgl.net

うんこ製造機　「仕事がない…、生活保護受けてもいい？」

役所の職員 　「仕事はありますよ（＾＾　ハロワで好きなの選んでください」

うんこ製造機　「いや、そうじゃなくて…」

役所の職員　　「はい、次の方。どうぞ」

うんこ製造機　「あ、あの生活保護を…」

次の人　「おい、早くどけよ！」

93 ：名無し不動さん：2020/06/02(火) 16:38:01 ID:CzmUJUau.net

>>91
コロナで土地を売り急ぐ人が増えて仕入れが楽になりそうに思うんですけど、そんな単純なものじゃないんですか？

94 ：名無し不動さん：2020/06/02(火) 16:39:22 ID:CzmUJUau.net

あと、ライバルの業者の動きも止まってるでしょうし・・・動く気があるなら独り勝ちできそうに思うんですが

95 ：名無し不動さん：2020/06/02(火) 16:40:22 ID:???.net

>>93
誰も買わないから二束三文で叩かれるもんで売らないんよこれが
びったり止まって張り付いてる
不動産価格下がる見通しだが場が動かない膠着状態で結局下がらないし

96 ：名無し不動さん：2020/06/02(火) 16:41:41 ID:???.net

仕入れ屋の価格でまともに売るとこないよ
オー〇ンなんていくらでエンドに売ってるよ、自社の利益と建築屋への支払い考えたら買う値段わかるでしょ

97 ：名無し不動さん：2020/06/02(火) 16:57:58 ID:GjiQc68J.net

この時勢に
マンションや不動産売りつけようと

昔のパンツのゴムの
訪問販売
押し売りかよ

98 ：名無し不動さん：2020/06/02(火) 18:23:43.17 ID:CzmUJUau.net

ありがとうございます。
一点疑問があり教えて欲しいんですが、オープンハウスのようなキャッシュに余裕がある業者がどうしても仕入れたければコロナ前の相場で買えばいいだけと思うんですが、
そうしないのは、業者側もこれから相場が下がるので叩いて買わないと損をすると思っているからでしょうか。
それとも、エンドユーザーがコロナ前の相場だと買ってくれず値下げが必要なので仕入れ値も止むを得ず下げる必要があるということでしょうか。

99 ：名無し不動さん：2020/06/02(火) 23:56:51 ID:nVCuvGj1.net

両方

100 ：名無し不動さん：2020/06/03(水) 00:11:49 ID:???.net

それにつけても、この市場が落ち込んでる情勢下でも不動産屋の中からは
マスクや消毒液の転売に手を染めるアホが見当たらないのは評価したい。
まあ不動産屋から見て、転売で想定される儲けの額があまりにもショボい小銭レベルってのはあるんだろうが。