【賃貸】不動産営業マンpart25【売買】

1 ：名無し不動さん：2020/05/13(水) 21:56:47 ID:???.net

日々お疲れの不動産営業マンの方々、有意義な情報交換しましょう！

【賃貸】不動産営業マンpart24【売買】
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1554440815/

180 ：名無し不動さん：2020/06/13(土) 13:10:11.04 ID:???.net

賃貸はわからんが、売買は客が希望する条件をAIが提案出来る時代が来ても、該当物件はありません。で終わりだろ。
予算の中でこれ以上の物件ねぇよ。ってのを紹介したってそう簡単に買付書かないんだから。
建築条件なし土地希望の客の殆どが、追う価値すらねぇドリーマーばかりだしな。

181 ：名無し不動さん：2020/06/13(土) 19:37:03 ID:???.net

>>180
メルカリみたいなサイトで物件買えるようになる。

182 ：名無し不動さん：2020/06/13(土) 20:27:34.05 ID:???.net

自販機で車売ってるしな

183 ：名無し不動さん：2020/06/13(土) 21:35:22.50 ID:???.net

そのうちメルカリで不動産の出品が禁止され、
テンバイヤーが逮捕されるようになるのか

184 ：名無し不動さん：2020/06/14(日) 21:06:11.06 ID:???.net

教えてください。
本日初めて不動産にお伺いしたのですが、中古がいいとお願いしたところ中古を一軒も紹介してもらえず、最初から最後まで新築でした。
どの不動産屋も同じでしょうか。

185 ：名無し不動さん：2020/06/15(月) 01:41:10.87 ID:???.net

>>184
紹介してもらった物件は予算内なのか？
間取り広さは希望通り紹介してもらえたのか？
俺なら新築の方がメリットありまくるから予算内なら併せて紹介する

186 ：名無し不動さん：2020/06/15(月) 02:25:44 ID:???.net

中古フェチみたいな人？

187 ：名無し不動さん：2020/06/15(月) 08:01:41.82 ID:???.net

RCの中古希望したのに売れ残った新築木造ばかり紹介されたんじゃないの

188 ：名無し不動さん：2020/06/15(月) 09:57:19.98 ID:???.net

いやマンション希望して木造戸建オンリーしかも新築のみってガイジ過ぎるだろ

189 ：名無し不動さん：2020/06/15(月) 10:42:19.42 ID:???.net

>>184
あるあるくんお疲れ

190 ：名無し不動さん：2020/06/15(月) 12:13:38.55 ID:???.net

太陽光の用地として山林買いたいんだけど頼めば探し出してくれるの？　

山林なんて売りに出ないから買い主からアクションしないとまず見つからないよね？

191 ：名無し不動さん：2020/06/15(月) 12:18:22.99 ID:???.net

銀行が年収二千万以上の人限定で20年太陽光やってたわ
うんこみたいなゴミ土地の固定資産綺麗に払ってタバコ銭になるくるいの借地料払えば喜んで貸してくれたぞ
買うより借りろ

192 ：名無し不動さん：2020/06/15(月) 16:02:41.03 ID:???.net

山林は多く売るに出てるよ

193 ：名無し不動さん：2020/06/15(月) 16:22:12 ID:???.net

買うまでもないわあんなゴミ地

194 ：名無し不動さん：2020/06/15(月) 16:54:18 ID:???.net

出てるけど買う奴いない

195 ：名無し不動さん：2020/06/15(月) 17:12:22.56 ID:???.net

うちの親はバブル前に僅か200坪の山林を1000万で買ったよ

196 ：名無し不動さん：2020/06/15(月) 17:34:14.12 ID:???.net

いつの話してんだバカｗ

197 ：名無し不動さん：2020/06/15(月) 19:48:04.13 ID:???.net

原野商法に引っかかった人を探せば喜んで売ってくれるよ

198 ：名無し不動さん：2020/06/15(月) 21:02:28 ID:???.net

ナニワ金融道でくっそみたな

199 ：名無し不動さん：2020/06/15(月) 21:02:58 ID:???.net

山林坪5万なんて割と普通だろ

200 ：名無し不動さん：2020/06/15(月) 21:13:01.85 ID:???.net

>>199
そんなの誰が買うの？

201 ：名無し不動さん：2020/06/15(月) 21:15:56.27 ID:???.net

>>200

>>190

202 ：名無し不動さん：2020/06/15(月) 21:16:22.08 ID:???.net

>>200
地目じゃなく現況の話か？

203 ：名無し不動さん：2020/06/15(月) 21:18:05.14 ID:???.net

山林っていうと地目って思ってしまう
山って言ってくれた方が伝わる

204 ：名無し不動さん：2020/06/15(月) 23:05:54.94 ID:???.net

坪5万でも高い

205 ：名無し不動さん：2020/06/15(月) 23:27:27.73 ID:???.net

>>204
ド素人の戯言を温かく見守ろうやｗ

206 ：名無し不動さん：2020/06/15(月) 23:45:55.45 ID:???.net

キャンプ趣味だから最近考えてるな

207 ：名無し不動さん：2020/06/16(火) 10:59:11.13 ID:yDoowSUK.net

めっさ暇^_^
いつまでこれ続くねん

208 ：名無し不動さん：2020/06/16(火) 11:10:47.44 ID:???.net

大手だけどめっちゃ値下げ続いてる
営業の電話かけまくり

209 ：名無し不動さん：2020/06/16(火) 11:24:30.32 ID:???.net

実需も？

210 ：名無し不動さん：2020/06/16(火) 12:42:48.47 ID:???.net

お前ら公庫から金借りれたか？

211 ：名無し不動さん：2020/06/16(火) 15:12:48 ID:???.net

ボロい案件きて身寄りない年寄りだしシメシメ骨の髄までしゃぶり尽くそうって思ったのに後見人で弁護士連れてきやがった

212 ：名無し不動さん：2020/06/16(火) 16:19:39.33 ID:5xSyEa2Z.net

おまえら持続化給付金貰ったか？

213 ：名無し不動さん：2020/06/16(火) 16:45:45.47 ID:???.net

残念ながらうちは前年比微増で同月ひもほぼ100%超えてるからもらえない

214 ：名無し不動さん：2020/06/16(火) 16:55:26.76 ID:???.net

勿論売上ずらして満額貰いました^ ^
200万のボーナスで3日に一回ヘルスっす！

215 ：名無し不動さん：2020/06/16(火) 20:10:35.44 ID:???.net

１週間後「く、。・°°・(＞_＜)・°°・。クルしぃ、息が出来ない」と
病院に担ぎ込まれ、退院後は村八分で会社クビになる>>214の姿があるのであった

216 ：名無し不動さん：2020/06/16(火) 21:30:55.88 ID:???.net

給付金貰ったせいで今月すでに４回風俗いってるわ
200万の臨時収入は有り難き！

217 ：名無し不動さん：2020/06/16(火) 22:37:03 ID:???.net

俺はその200万を投資して2億円にするけど

218 ：名無し不動さん：2020/06/16(火) 23:40:49.07 ID:???.net

国の大盤振る舞いで遠くない将来に増税は待ったなしだってのになんとも暢気な事よ
それも朝三暮四の故事に出てくる猿みたいな思考回路をしているのだろうか

219 ：名無し不動さん：2020/06/17(水) 12:26:36.52 ID:???.net

市道に接してる山林（現況荒れ地）って建物建てられるの？
宅地への地目変更の許可って難しいもの？

220 ：名無し不動さん：2020/06/17(水) 13:08:17.50 ID:???.net

農地(山林)を宅地に変更は農地法5条だっけな、面倒だよ
宅地を農地にするのは楽だけど

221 ：名無し不動さん：2020/06/17(水) 13:59:00.78 ID:???.net

>>219
申請して1ヶ月
わりと事務的で終わる
>>220
宅建の本読んだ程度のエアプが語るなよ

222 ：名無し不動さん：2020/06/17(水) 17:04:51 ID:J5rxQgeK.net

>>220
スゴイ
農地にしたことない

223 ：名無し不動さん：2020/06/17(水) 17:27:06.39 ID:???.net

地目山林て農地扱いになんのか？
畑が農地になるのはわかるけど

224 ：名無し不動さん：2020/06/17(水) 18:07:24 ID:???.net

>>221
無宅建の高卒が語るなバカ

225 ：名無し不動さん：2020/06/17(水) 18:08:02 ID:???.net

>>221
行書がやるし一か月で終わらないよエアさんw

226 ：名無し不動さん：2020/06/17(水) 18:15:18 ID:???.net

>>221
取引した事ある？ないでしょ？

227 ：名無し不動さん：2020/06/17(水) 18:15:36.80 ID:4qmt9LiV.net

地方の個人不動産会社

先週の金曜日、中古物件の購入希望を値下げ交渉と共に伝えました。そのほか質問(助成金の対象となるかなど)もして、調べてまた連絡しますね、と言われました。
(2日後の日曜日にその物件が地域の不動産広告に出ていました。)

本日まで何の連絡もないです。
ただ相手にされてないだけでしょうか？このくらい連絡の期間があくのは普通でしょうか？

228 ：名無し不動さん：2020/06/17(水) 18:59:01 ID:???.net

>>227
おととい来やがれ
てことでしょ。

229 ：名無し不動さん：2020/06/17(水) 19:28:08.83 ID:???.net

>>224-226
悔しくて連投しちゃったねぇ…ｗ
残念ながら独立してるしお前みたいな宅建勉強中の何倍も稼いでるわクソゴミｗ

230 ：名無し不動さん：2020/06/17(水) 19:41:20.73 ID:???.net

>>227
値下げ額がいくらかわからんけど相当舐められてるよアンタｗ

売り主がいる場合は不動産会社はあくまで仲介役、付き合いが大切なのに
偉い額の値下げを初期提示された客を売り主に紹介しにくいわなｗ

ほんっとーーーーーにお前以外客がつかない場合にはしぶしぶ紹介するけど、
他に買付希望額来てる場合はそういう塩対応になるよ

ちなみに上客にはミニッツで対応だわｗ

231 ：名無し不動さん：2020/06/17(水) 19:51:34 ID:???.net

>>224-226
え、この程度の事で行政書士に頼むの？笑
馬鹿は大変でちゅね〜笑

232 ：名無し不動さん：2020/06/17(水) 19:59:17 ID:???.net

>>231
別に224とかをフォローするつもりは無いが、
代書屋に頼んじゃいかんのか？

233 ：名無し不動さん：2020/06/17(水) 20:27:38.14 ID:???.net

とりあえず、農地法については届出と許可の違いから勉強した方が良いと思うんだ。

234 ：名無し不動さん：2020/06/17(水) 20:33:47.62 ID:???.net

>>232
いやいいと思うけど行政書士の専売特許的に書いてあるし、個人でも不動産屋でもできるって事
行政書士のみが出来るわけじゃないし、頼む理由はないただの手間賃かかるだけ

235 ：名無し不動さん：2020/06/17(水) 20:35:37.33 ID:J5rxQgeK.net

>>227
買付証明出てこないとなー
やる気にならんでしょ
ハナシの段階なら

236 ：名無し不動さん：2020/06/17(水) 20:36:31.15 ID:J5rxQgeK.net

>>231
え、誰に頼むんですか？

237 ：名無し不動さん：2020/06/17(水) 20:54:35.37 ID:???.net

エア営業涙目www

238 ：名無し不動さん：2020/06/17(水) 20:55:11.34 ID:???.net

農地ではなく山林です

239 ：名無し不動さん：2020/06/17(水) 20:55:55.72 ID:???.net

>>236
誰にも頼まない、自分で出すんだよ。
訴訟も登記申請も自治体への申請や届出も、知識さえあれば自分で出来る。
あっ、第三者から委任されても報酬は貰っちゃダメだよ。

240 ：名無し不動さん：2020/06/17(水) 21:03:50.01 ID:vk2beW1b.net

マンションの管理人と仲良くなったりして顧客紹介してもらってる人おる？

241 ：名無し不動さん：2020/06/17(水) 21:14:07.30 ID:???.net

管理人と浮気なら

242 ：名無し不動さん：2020/06/17(水) 21:31:12.02 ID:???.net

うら若い未亡人の管理人となのか
それとも(?∀?｡)ｳﾎｯな関係なのか
どっちだ

243 ：名無し不動さん：2020/06/17(水) 21:37:13 ID:zilQcfOa.net

農転は本来は行書がやらないと駄目だけどね
これも地域差がある
東海地方では違法って事で懲戒食らう
でも関東は土地家屋調査士もやってる

244 ：名無し不動さん：2020/06/17(水) 21:52:51.96 ID:???.net

エアプすぎるだろお前
代理人になった奴が金貰って何回もやんなきゃ違法じゃねぇし、そもそも行政で罰則があるなら委任状提出時にダメって言われて受理してもらえないから
違反が行政書士法違反の事なら金銭が発生してるかどうかで決まるから

245 ：名無し不動さん：2020/06/17(水) 22:56:14.30 ID:J5rxQgeK.net

>>239
すばらしい
スゴイ
ワタシにはムリですよ

246 ：名無し不動さん：2020/06/17(水) 22:56:41.55 ID:J5rxQgeK.net

まあ、時間無いですし

247 ：名無し不動さん：2020/06/17(水) 22:58:32.66 ID:J5rxQgeK.net

5条だと農地の現況証明とか
土地家屋調査士のハンコがいるような
ま、記憶があやふやですが
自分でもできるんですね

248 ：名無し不動さん：2020/06/17(水) 23:22:53 ID:???.net

>>229
在日が吠えてて草

249 ：名無し不動さん：2020/06/17(水) 23:25:06 ID:???.net

>>241
とキモハゲが申してます

250 ：名無し不動さん：2020/06/17(水) 23:58:48.75 ID:???.net

>>248
語彙力ねぇな笑
こういうゴミって最終的に馬鹿アホとか小学生レベルの事しか言えなくなるのは何で？

251 ：名無し不動さん：2020/06/18(木) 08:02:45 ID:???.net

農転なんてその辺の不動産屋は普通にやってるよ
許可が降りにくい案件でも役所と揉めてまで許可取る人もいるくらい
あまりにも世間知らず過ぎないか？

252 ：名無し不動さん：2020/06/18(木) 09:15:57.59 ID:WQriHePQ.net

>>250
こいつあるあるくんで草

253 ：名無し不動さん：2020/06/18(木) 09:22:02.31 ID:???.net

>>221
さすがに知ったかすぎて笑った

254 ：名無し不動さん：2020/06/18(木) 09:45:51.97 ID:???.net

農地法5条届出しかやってないけど、自分でやってるよ。うちの市はその場で書類作ってくれるし。

255 ：名無し不動さん：2020/06/18(木) 10:16:45 ID:???.net

>>252-253
2回も書き込んじゃってさぁ…ｗ
早く親に処分してもらいなこどおじｗ

256 ：信用金庫から金を借りてる人がドンドン倒産ラッシュです：2020/06/18(木) 10:27:02 ID:MXT2kwWW.net

信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をジャンジャンドロボウして次々に倒産させてぼろ儲けして居ます

257 ：名無し不動さん：2020/06/18(木) 15:48:05.29 ID:???.net

>>255
もしかしておまえ不動産転職板に張り付いてるキモデブ？いじめられ過ぎてこっちに流れてきたのか…

258 ：名無し不動さん：2020/06/20(土) 09:09:30.58 ID:xvnsUxdZ.net

賃貸住宅サービス東三国の松田は詐欺で逮捕の犯罪者ですか？




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259 ：名無し不動さん：2020/06/20(土) 09:09:35.79 ID:xvnsUxdZ.net

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か？ですか？ですか？

260 ：名無し不動さん：2020/06/20(土) 09:09:43.32 ID:xvnsUxdZ.net

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261 ：名無し不動さん：2020/06/20(土) 09:09:54.13 ID:xvnsUxdZ.net

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262 ：名無し不動さん：2020/06/20(土) 09:10:03.34 ID:xvnsUxdZ.net

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263 ：名無し不動さん：2020/06/20(土) 09:10:07.96 ID:xvnsUxdZ.net

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264 ：名無し不動さん：2020/06/20(土) 09:10:45.94 ID:xvnsUxdZ.net

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265 ：名無し不動さん：2020/06/20(土) 09:10:50.52 ID:xvnsUxdZ.net

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266 ：名無し不動さん：2020/06/20(土) 09:10:55.03 ID:xvnsUxdZ.net

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か？ですか？ですか？

267 ：名無し不動さん：2020/06/20(土) 17:54:46.13 ID:???.net

よーしローン通った！

268 ：名無し不動さん：2020/06/20(土) 18:17:12 ID:???.net

>>267
おめでとう

269 ：名無し不動さん：2020/06/20(土) 22:58:44.64 ID:1D8/TJAf.net

申し込んで、説明を受けるために来店しろって言われたんだけど
行くのが面倒くさくて予約日に行かずに電話も放置してたら申し込んだ物件がキャンセルされたんだが
ここから挽回はできるんかな？
自業自得なんだけども、行くのがしんどすぎてな・・・
1日放置しただけでキャンセルされるなんて切ねぇっす哀しいっす

270 ：日本全国信用金庫発の倒産地獄直行便：2020/06/20(土) 23:59:08.62 ID:KgrLdKfM.net

信用金庫から金を借りてる人は口座から多額の金利ドロボウされて倒産地獄直行便

271 ：名無し不動さん：2020/06/21(日) 13:03:55.21 ID:???.net

貴様らの会社って社会保険？

272 ：名無し不動さん：2020/06/22(月) 06:44:39.19 ID:2cL3pBt0.net

>>1
＜生涯賃金が多い主な大学＞

東京六大学で比較

東京大学　4億6126万円
慶應義塾　4億3983万円
早稲田大　3億8785万円
法政大学　3億8103万円
明治大学　3億7688万円
立教大学　3億7551万円

大卒平均　2億8653万円
(日刊SPA！2017.7.16)

273 ：名無し不動さん：2020/06/22(月) 11:35:01.78 ID:vgQMCSrh.net

>>269
断るために呼んだんだなｗ
君は不良債権と同じ

274 ：名無し不動さん：2020/06/22(月) 12:14:16.48 ID:???.net

人間は信用で対応も変わる
信用が無ければ糞のような扱いをされる

275 ：名無し不動さん：2020/06/22(月) 12:17:11.33 ID:???.net

>>269
電話に出るのがしんどすぎたんですねｗ
ガイジは大変だなぁ

276 ：名無し不動さん：2020/06/22(月) 12:33:50 ID:???.net

>>274
空気階段のもぐらや岡野陽一のように見るからにダメ人間でも愛嬌があればまだ生きていける
一見出来そうに見えたり偉そうにしてるダメ人間はもれなく野垂れ死ぬ

277 ：名無し不動さん：2020/06/22(月) 12:54:05.71 ID:???.net

一度だけちょっと痛かったりするのを我慢すれば
もう苦しむことも無くなるのになあ

278 ：名無し不動さん：2020/06/22(月) 20:34:44.01 ID:l9sJQVJP.net

不動産屋の営業マンにまで転落した人は
もちろん家族や親戚には内緒ですよね？

そこまで落ちたら一般社会への復帰は
120%ムリですよ

279 ：名無し不動さん：2020/06/22(月) 23:08:16.83 ID:/CdH6qs4.net

売れ残りの新築マンション飛び込みで販売してるけどアポきれないっす

280 ：日本の信用金庫は零細企業をドンドン倒産させて居ます：2020/06/23(火) 05:43:11.83 ID:SQUwnWVD.net

信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて倒産させて居ます、信用金庫が猛烈な利益です