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【賃貸】不動産営業マンpart25【売買】
- 1 :名無し不動さん:2020/05/13(水) 21:56:47 ID:???.net
- 日々お疲れの不動産営業マンの方々、有意義な情報交換しましょう!
【賃貸】不動産営業マンpart24【売買】
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1554440815/
- 231 :名無し不動さん:2020/06/17(水) 19:51:34 ID:???.net
- >>224-226
え、この程度の事で行政書士に頼むの?笑
馬鹿は大変でちゅね〜笑
- 232 :名無し不動さん:2020/06/17(水) 19:59:17 ID:???.net
- >>231
別に224とかをフォローするつもりは無いが、
代書屋に頼んじゃいかんのか?
- 233 :名無し不動さん:2020/06/17(水) 20:27:38.14 ID:???.net
- とりあえず、農地法については届出と許可の違いから勉強した方が良いと思うんだ。
- 234 :名無し不動さん:2020/06/17(水) 20:33:47.62 ID:???.net
- >>232
いやいいと思うけど行政書士の専売特許的に書いてあるし、個人でも不動産屋でもできるって事
行政書士のみが出来るわけじゃないし、頼む理由はないただの手間賃かかるだけ
- 235 :名無し不動さん:2020/06/17(水) 20:35:37.33 ID:J5rxQgeK.net
- >>227
買付証明出てこないとなー
やる気にならんでしょ
ハナシの段階なら
- 236 :名無し不動さん:2020/06/17(水) 20:36:31.15 ID:J5rxQgeK.net
- >>231
え、誰に頼むんですか?
- 237 :名無し不動さん:2020/06/17(水) 20:54:35.37 ID:???.net
- エア営業涙目www
- 238 :名無し不動さん:2020/06/17(水) 20:55:11.34 ID:???.net
- 農地ではなく山林です
- 239 :名無し不動さん:2020/06/17(水) 20:55:55.72 ID:???.net
- >>236
誰にも頼まない、自分で出すんだよ。
訴訟も登記申請も自治体への申請や届出も、知識さえあれば自分で出来る。
あっ、第三者から委任されても報酬は貰っちゃダメだよ。
- 240 :名無し不動さん:2020/06/17(水) 21:03:50.01 ID:vk2beW1b.net
- マンションの管理人と仲良くなったりして顧客紹介してもらってる人おる?
- 241 :名無し不動さん:2020/06/17(水) 21:14:07.30 ID:???.net
- 管理人と浮気なら
- 242 :名無し不動さん:2020/06/17(水) 21:31:12.02 ID:???.net
- うら若い未亡人の管理人となのか
それとも(?∀?。)ウホッな関係なのか
どっちだ
- 243 :名無し不動さん:2020/06/17(水) 21:37:13 ID:zilQcfOa.net
- 農転は本来は行書がやらないと駄目だけどね
これも地域差がある
東海地方では違法って事で懲戒食らう
でも関東は土地家屋調査士もやってる
- 244 :名無し不動さん:2020/06/17(水) 21:52:51.96 ID:???.net
- エアプすぎるだろお前
代理人になった奴が金貰って何回もやんなきゃ違法じゃねぇし、そもそも行政で罰則があるなら委任状提出時にダメって言われて受理してもらえないから
違反が行政書士法違反の事なら金銭が発生してるかどうかで決まるから
- 245 :名無し不動さん:2020/06/17(水) 22:56:14.30 ID:J5rxQgeK.net
- >>239
すばらしい
スゴイ
ワタシにはムリですよ
- 246 :名無し不動さん:2020/06/17(水) 22:56:41.55 ID:J5rxQgeK.net
- まあ、時間無いですし
- 247 :名無し不動さん:2020/06/17(水) 22:58:32.66 ID:J5rxQgeK.net
- 5条だと農地の現況証明とか
土地家屋調査士のハンコがいるような
ま、記憶があやふやですが
自分でもできるんですね
- 248 :名無し不動さん:2020/06/17(水) 23:22:53 ID:???.net
- >>229
在日が吠えてて草
- 249 :名無し不動さん:2020/06/17(水) 23:25:06 ID:???.net
- >>241
とキモハゲが申してます
- 250 :名無し不動さん:2020/06/17(水) 23:58:48.75 ID:???.net
- >>248
語彙力ねぇな笑
こういうゴミって最終的に馬鹿アホとか小学生レベルの事しか言えなくなるのは何で?
- 251 :名無し不動さん:2020/06/18(木) 08:02:45 ID:???.net
- 農転なんてその辺の不動産屋は普通にやってるよ
許可が降りにくい案件でも役所と揉めてまで許可取る人もいるくらい
あまりにも世間知らず過ぎないか?
- 252 :名無し不動さん:2020/06/18(木) 09:15:57.59 ID:WQriHePQ.net
- >>250
こいつあるあるくんで草
- 253 :名無し不動さん:2020/06/18(木) 09:22:02.31 ID:???.net
- >>221
さすがに知ったかすぎて笑った
- 254 :名無し不動さん:2020/06/18(木) 09:45:51.97 ID:???.net
- 農地法5条届出しかやってないけど、自分でやってるよ。うちの市はその場で書類作ってくれるし。
- 255 :名無し不動さん:2020/06/18(木) 10:16:45 ID:???.net
- >>252-253
2回も書き込んじゃってさぁ…w
早く親に処分してもらいなこどおじw
- 256 :信用金庫から金を借りてる人がドンドン倒産ラッシュです:2020/06/18(木) 10:27:02 ID:MXT2kwWW.net
- 信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をジャンジャンドロボウして次々に倒産させてぼろ儲けして居ます
- 257 :名無し不動さん:2020/06/18(木) 15:48:05.29 ID:???.net
- >>255
もしかしておまえ不動産転職板に張り付いてるキモデブ?いじめられ過ぎてこっちに流れてきたのか…
- 258 :名無し不動さん:2020/06/20(土) 09:09:30.58 ID:xvnsUxdZ.net
- 賃貸住宅サービス東三国の松田は詐欺で逮捕の犯罪者ですか?
ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか
?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?です
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か?ですか?ですか?
- 259 :名無し不動さん:2020/06/20(土) 09:09:35.79 ID:xvnsUxdZ.net
- 賃貸住宅サービス東三国の松田は詐欺で逮捕の犯罪者ですか?
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- 260 :名無し不動さん:2020/06/20(土) 09:09:43.32 ID:xvnsUxdZ.net
- 賃貸住宅サービス東三国の松田は詐欺で逮捕の犯罪者ですか?
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- 261 :名無し不動さん:2020/06/20(土) 09:09:54.13 ID:xvnsUxdZ.net
- 賃貸住宅サービス東三国の松田は詐欺で逮捕の犯罪者ですか?
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- 262 :名無し不動さん:2020/06/20(土) 09:10:03.34 ID:xvnsUxdZ.net
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- 263 :名無し不動さん:2020/06/20(土) 09:10:07.96 ID:xvnsUxdZ.net
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- 264 :名無し不動さん:2020/06/20(土) 09:10:45.94 ID:xvnsUxdZ.net
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- 265 :名無し不動さん:2020/06/20(土) 09:10:50.52 ID:xvnsUxdZ.net
- 賃貸住宅サービス東三国の松田は詐欺で逮捕の犯罪者ですか?
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- 266 :名無し不動さん:2020/06/20(土) 09:10:55.03 ID:xvnsUxdZ.net
- 賃貸住宅サービス東三国の松田は詐欺で逮捕の犯罪者ですか?
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か?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか
?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか
?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか
?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?です
か?ですか?ですか?
- 267 :名無し不動さん:2020/06/20(土) 17:54:46.13 ID:???.net
- よーしローン通った!
- 268 :名無し不動さん:2020/06/20(土) 18:17:12 ID:???.net
- >>267
おめでとう
- 269 :名無し不動さん:2020/06/20(土) 22:58:44.64 ID:1D8/TJAf.net
- 申し込んで、説明を受けるために来店しろって言われたんだけど
行くのが面倒くさくて予約日に行かずに電話も放置してたら申し込んだ物件がキャンセルされたんだが
ここから挽回はできるんかな?
自業自得なんだけども、行くのがしんどすぎてな・・・
1日放置しただけでキャンセルされるなんて切ねぇっす哀しいっす
- 270 :日本全国信用金庫発の倒産地獄直行便:2020/06/20(土) 23:59:08.62 ID:KgrLdKfM.net
- 信用金庫から金を借りてる人は口座から多額の金利ドロボウされて倒産地獄直行便
- 271 :名無し不動さん:2020/06/21(日) 13:03:55.21 ID:???.net
- 貴様らの会社って社会保険?
- 272 :名無し不動さん:2020/06/22(月) 06:44:39.19 ID:2cL3pBt0.net
- >>1
<生涯賃金が多い主な大学>
東京六大学で比較
東京大学 4億6126万円
慶應義塾 4億3983万円
早稲田大 3億8785万円
法政大学 3億8103万円
明治大学 3億7688万円
立教大学 3億7551万円
大卒平均 2億8653万円
(日刊SPA!2017.7.16)
- 273 :名無し不動さん:2020/06/22(月) 11:35:01.78 ID:vgQMCSrh.net
- >>269
断るために呼んだんだなw
君は不良債権と同じ
- 274 :名無し不動さん:2020/06/22(月) 12:14:16.48 ID:???.net
- 人間は信用で対応も変わる
信用が無ければ糞のような扱いをされる
- 275 :名無し不動さん:2020/06/22(月) 12:17:11.33 ID:???.net
- >>269
電話に出るのがしんどすぎたんですねw
ガイジは大変だなぁ
- 276 :名無し不動さん:2020/06/22(月) 12:33:50 ID:???.net
- >>274
空気階段のもぐらや岡野陽一のように見るからにダメ人間でも愛嬌があればまだ生きていける
一見出来そうに見えたり偉そうにしてるダメ人間はもれなく野垂れ死ぬ
- 277 :名無し不動さん:2020/06/22(月) 12:54:05.71 ID:???.net
- 一度だけちょっと痛かったりするのを我慢すれば
もう苦しむことも無くなるのになあ
- 278 :名無し不動さん:2020/06/22(月) 20:34:44.01 ID:l9sJQVJP.net
- 不動産屋の営業マンにまで転落した人は
もちろん家族や親戚には内緒ですよね?
そこまで落ちたら一般社会への復帰は
120%ムリですよ
- 279 :名無し不動さん:2020/06/22(月) 23:08:16.83 ID:/CdH6qs4.net
- 売れ残りの新築マンション飛び込みで販売してるけどアポきれないっす
- 280 :日本の信用金庫は零細企業をドンドン倒産させて居ます:2020/06/23(火) 05:43:11.83 ID:SQUwnWVD.net
- 信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて倒産させて居ます、信用金庫が猛烈な利益です
- 281 :名無し不動さん:2020/06/24(水) 12:36:17.32 ID:???.net
- >>279
ノルマとかある?
- 282 :名無し不動さん:2020/06/24(水) 13:53:15.29 ID:HLVBn87R.net
- >>281
ファミリーマンション年間15本がノルマですが
0はまずいので最低月1本っす
コロナの影響で既存の見込み客
期待できないから飛び込み営業経験ないけど頑張ってます・・・;;
- 283 :名無し不動さん:2020/06/24(水) 18:01:31.11 ID:94V2DbCT.net
- 今、非正規で寮を追い出された奴がたくさん部屋を求めて来てるでしょ?
稼ぎ時やな(^^
- 284 :名無し不動さん:2020/06/24(水) 20:11:57.92 ID:???.net
- >>283
無茶な要求してくる客ばかりやで
- 285 :名無し不動さん:2020/06/24(水) 20:15:47.93 ID:+Sw61VVE.net
- 賃貸住宅サービスは敷金詐欺をするな!するな
!するな!するな!するな!するな!するするな!するな!するな!するな!するな!するな!するな!するな!す
るな!するな!するな!するな!するな!するな!するな!するな!するな!するな!するな!するな!するな!するな!す
るな!するな!するな!するな!するな!するな!するな!するな!するな!するな!するな!するな!するな!す
るな!するな!するな!するな!するな!するな!するな!な!するな!するな
- 286 :名無し不動さん:2020/06/24(水) 20:16:00.23 ID:+Sw61VVE.net
- 賃貸住宅サービスは敷金詐欺をするな!するな
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るな!するな!するな!するな!するな!するな!するな!するな!するな!するな!するな!するな!するな!す
るな!するな!するな!するな!するな!するな!するな!な!するな!するな
- 287 :名無し不動さん:2020/06/24(水) 20:16:34.21 ID:+Sw61VVE.net
- 賃貸住宅サービスは敷金詐欺をするな!するな
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- 288 :名無し不動さん:2020/06/24(水) 20:16:43.61 ID:+Sw61VVE.net
- 賃貸住宅サービスは敷金詐欺をするな!するな
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- 289 :名無し不動さん:2020/06/24(水) 20:17:19.15 ID:+Sw61VVE.net
- 賃貸住宅サービスは敷金詐欺をするな!するな
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- 290 :名無し不動さん:2020/06/24(水) 20:17:27.61 ID:+Sw61VVE.net
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- 291 :名無し不動さん:2020/06/24(水) 20:17:38.26 ID:+Sw61VVE.net
- 賃貸住宅サービスは敷金詐欺をするな!するな
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- 292 :名無し不動さん:2020/06/25(木) 21:27:29.18 ID:???.net
- 金 隔虫
- 293 :名無し不動さん:2020/06/25(木) 22:35:10.85 ID:???.net
- 戸建ては売れてるか〜?
- 294 :名無し不動さん:2020/06/25(木) 23:17:54.87 ID:???.net
- 売れてる売れてる!
- 295 :名無し不動さん:2020/06/26(金) 01:35:30 ID:???.net
- コミュ症なんで不動産屋と対面するの怖い
- 296 :名無し不動さん:2020/06/26(金) 23:47:23.96 ID:???.net
- 引きこもりなんで会社に行くの怖い
- 297 :名無し不動さん:2020/06/28(日) 01:29:25.90 ID:???.net
- 賃貸管理辞めたい
ぶち込んだら終わりの仲介の方が楽そう
- 298 :名無し不動さん:2020/06/28(日) 02:00:46.67 ID:???.net
- >>297
管理止めたら定期収入がなくなるじゃん。
でも、従業員なら仲介だけのほうがいいよね。 管理は雑用が多すぎるし
- 299 :名無し不動さん:2020/06/28(日) 04:00:28.05 ID:???.net
- 勤務職種として賃貸管理職から賃貸仲介職に転職したいってことだろ
- 300 :名無し不動さん:2020/06/28(日) 08:31:54.34 ID:???.net
- 仲介は不安定にして先行き悪く管理は労多く実少ない職種。
転貸やっているのが一番面白い。
- 301 :名無し不動さん:2020/06/28(日) 08:44:54 ID:???.net
- 管理やりながら仲介やればいいじゃん
- 302 :名無し不動さん:2020/06/28(日) 12:37:42.72 ID:???.net
- 管理と賃貸ってどう違うん
ワイ営業
- 303 :名無し不動さん:2020/06/28(日) 20:22:49.35 ID:???.net
- >>300
今はきつくない?
知り合いの、リースで転貸やってるところは、皆資金繰りに四苦八苦してるよ
転貸先からは家賃はいらず、貸主には払わないといけないし。
客が出ないと、物件返すにも返せないし
- 304 :吉川亮:2020/06/28(日) 21:57:51 ID:PDrwj3Z1.net
- この2人は要注意。
高橋一郎(?橋一郎)
本田渓
- 305 :名無し不動さん:2020/06/29(月) 20:02:54 ID:???.net
- >>303
うちも転貸先の借主からの家賃相談や解約は来たが幸い、全体の売り上げには大した影響は無いから助かってる。
どちらかというと管理や普段疎遠な仲介物件で家賃相談来る方が面倒くさい。特に仲介物件。
管理料ケチってる癖に、困った時だけ人情頼みで電話かけてくるんだよな。
- 306 :名無し不動さん:2020/06/29(月) 23:21:38.33 ID:???.net
- 保証会社にも入ってない厄介な借主をある程度一掃できた
- 307 :名無し不動さん:2020/06/30(火) 12:11:17.18 ID:???.net
- 2019年12月17日TV東京系「どっちの家を買いますか?」を
観たけど、あれからコロナウイルスが直撃したので
家を購入したカップルは苦しんでいると思う。
番組も罪作りなことをするもんだ。
- 308 :名無し不動さん:2020/07/01(水) 08:48:13.59 ID:???.net
- 2020年2月は本気でオリンピックやろうとしてたからなこの国は
3ヶ月先のこともわからないのに
35年ローンなんてとても危険なのではとコロナで思ったわ。
- 309 :名無し不動さん:2020/07/01(水) 09:47:40.72 ID:???.net
- 家賃は死ぬまで払うんだけどな
- 310 :名無し不動さん:2020/07/01(水) 09:49:58.93 ID:???.net
- >>309
固定資産税修繕費は不要
- 311 :名無し不動さん:2020/07/01(水) 10:02:29.52 ID:???.net
- >>308
アメリカブラジルがアホすぎて
あれじゃあ来年もオリンピック無理だな
- 312 :名無し不動さん:2020/07/01(水) 11:13:43.43 ID:???.net
- >>308
開催延期と突然表明したのは3月下旬のこと
- 313 :名無し不動さん:2020/07/01(水) 11:15:06.13 ID:???.net
- >>309
住宅手当もらえる
- 314 :名無し不動さん:2020/07/01(水) 11:32:19.49 ID:???.net
- >>309
そんなセールトークに騙されるのは
今の若い世代にはいない。
- 315 :名無し不動さん:2020/07/01(水) 15:53:43.27 ID:???.net
- 一生大家に貢ぐが良い
- 316 :名無し不動さん:2020/07/01(水) 16:07:00.35 ID:???.net
- 全ての大家が儲けてると思うなら、自分で大家業やってみりゃいいじゃん
資産目減りさせてる大家がほとんどだよ
- 317 :名無し不動さん:2020/07/01(水) 16:08:20.73 ID:???.net
- 大家が資産目減りさせてるなら誰が儲けてるの?
割安な家賃で住んでる人が得してんだよ
- 318 :名無し不動さん:2020/07/01(水) 17:35:51.80 ID:???.net
- 年取って賃貸は大変だよ。まして単身になったら物件選べない。「貸して頂きありがとうございます」だよ
- 319 :名無し不動さん:2020/07/01(水) 18:10:01.57 ID:???.net
- >>318
何で賃貸は一生賃貸ってlogicなの?
前頭葉ぱったり不足か?
- 320 :名無し不動さん:2020/07/01(水) 18:13:41.53 ID:???.net
- 一生賃貸だったらって場合だけどそういう仮定はダメなのか?
- 321 :名無し不動さん:2020/07/01(水) 23:32:22.45 ID:???.net
- >>320
駄目って事は無い
うちの会社の海外からのアサイニーとか各国を点々としてるから家は買わないって言ってたよ。一生賃貸はある意味金持ちだよ。収入が少ないやつ程、ハザードエリアに腐れ業者が適当に作った物件を一生のローンを組んで買って、資産とかウケる事いってるからねw
- 322 :名無し不動さん:2020/07/02(木) 00:01:41.32 ID:???.net
- >>321
ハザードエリア・・・うちの市内にも近くの川が氾濫したら床上浸水1m超とされる
エリアがあるのだが、そこに50棟の戸建分譲が半年前から売り出してるわ。
昔から住んでる人間はそのエリア内より地形的に高いところに住んでる。
戸建分譲の家が集まっているエリアがそのままハザードエリアになっている。
ちなみに俺の散歩コースのあちこちにカラーコーン看板を置きまくってるから、
どんどん通報してやったわ。
- 323 :名無し不動さん:2020/07/02(木) 00:04:07.86 ID:???.net
- 散歩とか爺さんかよ
- 324 :名無し不動さん:2020/07/02(木) 00:11:56.16 ID:???.net
- 元々、田んぼだったとこはハザードエリアだね
- 325 :名無し不動さん:2020/07/02(木) 00:56:19 ID:???.net
- >>322
通報GJ
電柱や標識に張り付けてる
広告って勝手に剥がしても罪にならないよね?今度剥がして業者の所にのを持っていってやろうと思ってる。
そこで噛みついてきたら色々と楽しめるw
- 326 :名無し不動さん:2020/07/02(木) 01:19:35 ID:???.net
- ハザードエリアってのは主に低地の事?
- 327 :名無し不動さん:2020/07/02(木) 06:40:13.12 ID:???.net
- なんでこんなところに正義マンが現れてるんだ?
- 328 :名無し不動さん:2020/07/02(木) 07:10:55.46 ID:???.net
- それがこのスレ名物あるあるくんさ
- 329 :名無し不動さん:2020/07/02(木) 07:46:26.97 ID:???.net
- >>326
がけとかも?
- 330 :名無し不動さん:2020/07/02(木) 08:58:05.94 ID:???.net
- 自粛警察が正義マンに転換した
- 331 :名無し不動さん:2020/07/02(木) 08:59:25.29 ID:???.net
- >>322
カラーコーンを路上障害物として役所の道路課に回収させろ
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