■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
【賃貸】不動産営業マンpart25【売買】
- 1 :名無し不動さん:2020/05/13(水) 21:56:47 ID:???.net
- 日々お疲れの不動産営業マンの方々、有意義な情報交換しましょう!
【賃貸】不動産営業マンpart24【売買】
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1554440815/
- 353 :名無し不動さん:2020/07/06(月) 00:33:48 ID:???.net
- >>352
希望できないの?売買やれるといいね。
- 354 :名無し不動さん:2020/07/06(月) 08:36:54.49 ID:???.net
- 銀行の融資激増で「3〜5年後」が今から心配な訳
7/6(月)
https://news.yahoo.co.jp/articles/0cb3deaa44c7ce4dd045a3ed9775b39c39cd7c36
やっぱり貸倒が置きる数年後かな金融危機は
- 355 :名無し不動さん:2020/07/08(水) 23:26:02.05 ID:???.net
- 新卒で今年住友不動産販売に入ったんですが辞めたくてしにたい
ヒューリック内定決まってたのに行かなかった自分を殴りたい
やめるべきですか?
- 356 :名無し不動さん:2020/07/08(水) 23:27:59.77 ID:???.net
- >>354
そうだろうね、今家を売られても、残債割れするから
少しでも回収しておきたいんじゃない?
っていうか、任意売却させてくれなさそう
- 357 :名無し不動さん:2020/07/08(水) 23:48:38 ID:???.net
- >>355
明日が歴史的な日になるかもしれない企業を選ばなかった不明をまず恥じるべき
- 358 :名無し不動さん:2020/07/08(水) 23:48:49 ID:???.net
- >>355
なんでやめたいの?ブラックなの?
- 359 :名無し不動さん:2020/07/08(水) 23:54:23 ID:???.net
- 旧財閥の名前が入るとこは大抵ブラック
- 360 :名無し不動さん:2020/07/09(木) 06:29:38.47 ID:???.net
- ユニクロの店員ぐらいにはなれるんじゃね
- 361 :名無し不動さん:2020/07/09(木) 08:19:00.94 ID:???.net
- >>355
何故倫理観の無い業界に就職したんだ?
- 362 :名無し不動さん:2020/07/09(木) 10:12:40.16 ID:g3Ex5eL6.net
- 知らん奴は大手だから大丈夫だと思っちゃうよね
- 363 :名無し不動さん:2020/07/09(木) 12:33:00.37 ID:???.net
- 住友もこんな社員しか来ないんじゃ先が知れてるな
- 364 :名無し不動さん:2020/07/09(木) 16:36:41.36 ID:???.net
- >>363
住友関係なく
そもそも業界の体質がまともな
環境で育った人には合わないよ。
- 365 :名無し不動さん:2020/07/09(木) 22:16:34.19 ID:???.net
- 不動産屋の営業マンってノルマってないの?
「あとで調べておきます!」「またご連絡します!」なんて言って全然連絡来ないんだが。3軒続けて。そんなんで稼げるほど潤沢な業界なん?
- 366 :名無し不動さん:2020/07/09(木) 22:33:27.13 ID:???.net
- 客の属性によるとしか…
- 367 :名無し不動さん:2020/07/09(木) 22:47:42.79 ID:???.net
- >>366
客に属性とか、、、不動産建築業界の
で働いてる連中がどんだけの属性なんだよとw勘違いもいいところ。
- 368 :名無し不動さん:2020/07/09(木) 23:15:16.39 ID:???.net
- 属性って別に相手が聖人君子か金持ちかとかそういう事をさしてないよ
元請管理メインの私の場合は、「大家とサシで交渉したがる」「業種的に契約後危なそう」
「物件条件にあれこれ注文の多い料理店」「物件を抑えたがる」
は金があろうとなかろうと単純にデメリットが多いからゞ(o`Д´o) シッシする。
- 369 :名無し不動さん:2020/07/09(木) 23:17:09.12 ID:???.net
- 感じの悪さがにじみ出てしまっているのでは
- 370 :名無し不動さん:2020/07/09(木) 23:25:57.42 ID:uynkKGGY.net
- >>365
めんどくさいヤツにはコレ
- 371 :名無し不動さん:2020/07/09(木) 23:27:21.10 ID:uynkKGGY.net
- 契約不適合責任をつけろって言う客には
連絡しなかったな
- 372 :名無し不動さん:2020/07/09(木) 23:37:08.46 ID:???.net
- >>365
面倒くさそうなやつ
- 373 :名無し不動さん:2020/07/10(金) 00:17:30.23 ID:???.net
- >>366
いやさ。だったら「お客さんの要望に叶うのはありませんね」とか言えばいいだけじゃん。
なぜ嘘をつく?
- 374 :名無し不動さん:2020/07/10(金) 01:24:59.32 ID:???.net
- >>373
嘘じゃないよ
ひょっとしてあるかもしれないじゃん
たぶん調べないけどw
- 375 :名無し不動さん:2020/07/10(金) 04:42:52.81 ID:???.net
- >>365
相手より頭悪そうなフリしないと好かれないよ
- 376 :名無し不動さん:2020/07/10(金) 06:22:09.51 ID:???.net
- >>371
そういうのってあとでクレームになって余計に仕事増えない?それは考えないもんなの。
- 377 :名無し不動さん:2020/07/10(金) 07:55:05.42 ID:???.net
- >>375
今、いろんな情報をネットでとれるのに、
「レインズ」「元付け」と言ったら、警戒するのは何でやねん!
正直不動産くらい知ってるし、みたいな。
- 378 :名無し不動さん:2020/07/10(金) 08:03:43.27 ID:???.net
- どんな業界もそうだけど威張ってる客には相応のサービスはしないよね
- 379 :名無し不動さん:2020/07/10(金) 08:08:26.75 ID:???.net
- 威張ってないよ。
「元付け?」と聞くだけだよ。
- 380 :名無し不動さん:2020/07/10(金) 08:21:32.18 ID:???.net
- 不動産営業レディはなんで少ないの?
- 381 :名無し不動さん:2020/07/10(金) 09:44:46.20 ID:???.net
- >>377
警戒しないけどわかるでしょってのは思うね、重説なんてもちろんしなくて良いよねって
レインズで情報わかってるだろうから余計なことは言わないし自分で調べたらって思うよ
慣れてない若い子は警戒するかもね口先で誤魔化せないと思うだろうから
- 382 :名無し不動さん:2020/07/10(金) 10:13:48.17 ID:???.net
- >>381
自分で調べたうえで、不動産営業がどう答えるかをテストしてるんだよ。
そこで模範解答なら合格、あなたを経由して買ってやろかっていう。
- 383 :名無し不動さん:2020/07/10(金) 10:42:27 ID:???.net
- こんな偉そうな客いちいち相手してたら営業が持たないわな
客って商品を買うからこそ客であって営業の先生ではない
買う見込みのある客に時間と労力注ぐのは当然であって
冷やかし目的のただ偉そうな客って見てわかっちゃうからな
特に優秀な営業ほどそれは見抜く
客でもない買わない迷惑野郎に無駄な時間は避けたくないからな
新人の何も知らない営業はわからないから一生懸命にやる
一生懸命っていうかやってるフリしかできないから一生懸命に見えるだけ
買い付けも入れない偉そうなアホなんてただのアホとしか見られてないよ
- 384 :名無し不動さん:2020/07/10(金) 10:54:00 ID:???.net
- なるほど。
押し売りされたりしつこく営業されるのが嫌だからなるべく営業マンに頼りたくないんだけど
買う素振りを見せなきゃいいのか
- 385 :名無し不動さん:2020/07/10(金) 11:02:01 ID:???.net
- 何言ってんだこいつ
そこまでいう割に信頼できる営業もいないのか
何も持ってないのバレバレだぞ
この間の密告散歩ジジイだろどうせ
- 386 :名無し不動さん:2020/07/10(金) 11:13:10.14 ID:???.net
- 不動産営業なんて最も信用されない職業じゃん
- 387 :名無し不動さん:2020/07/10(金) 11:32:44.32 ID:???.net
- 信用しないけど売買はまかせますって意味わかんねえよ
自分で仲介までやれよそれなら
- 388 :名無し不動さん:2020/07/10(金) 12:07:05.27 ID:???.net
- >>385
売主もしくは賃貸物件オーナーにはたまにお見受けしますけど買い手では聞かないタイプです。仰る通り皆様出来る営業マン抱えてますよね。
- 389 :名無し不動さん:2020/07/10(金) 12:15:48.64 ID:???.net
- いやさ、傲慢な客には相当な対応であしらうのは至極結構なんだけど、「あとで連絡します!」なんて元気な返答してそのままってどうなの?「買いますんで明細を..」でも無しとか。
逆にそれもそれでトラブルにならん?
ネットでその不動産屋調べたら批判ばっかしだしプラスにはならんだろ?
その程度でも経営まわるもんなんだなぁって。
- 390 :名無し不動さん:2020/07/10(金) 12:40:07.69 ID:???.net
- 基本的に会社の上の人間は下には興味無いからね。
それこそバイトテロみたいにならないと対処しない。
- 391 :名無し不動さん:2020/07/10(金) 13:33:27.38 ID:???.net
- >>383
時間と労力を注がなくていい
単に質問に正解を答えればいい。
欲をかくから、不正解になってしまうんだよ
聞くってことは、分かってるってこと。
無知は質問すら出て来ないってことを学習しよう!
- 392 :名無し不動さん:2020/07/10(金) 13:46:15.17 ID:???.net
- >>387
信用してほしいの?
信用していようが信用してなかろうが、仲介料もらえるんだから、いいじゃん?
仲介には何も期待してないよ
重説だって、セカンドオピニオンに見てもらうしさ。
不動産会社に属する宅建士が必要な場面に出てきてもらえばいいからさ。
- 393 :名無し不動さん:2020/07/10(金) 14:27:55.52 ID:???.net
- そんな面倒な人に「合う物件ありません」なんて返したらまた面倒な事言ってくるに決まってるからフェードアウトが正解
- 394 :名無し不動さん:2020/07/10(金) 14:48:51.72 ID:???.net
- 紹介されたところで、「単に予算と立地に合うからあてがわれた」と受け止めるから、
紹介物件は興味ないね。
- 395 :名無し不動さん:2020/07/10(金) 15:46:32 ID:???.net
- 面倒なんじゃなくて、自分の思いどおりにならないからだよね?
入り込む余地がないからってだけ。
蔑まれているのも感じるのだろうし。
- 396 :名無し不動さん:2020/07/10(金) 16:03:00 ID:DaWDIPYh.net
- >>373
めんどくさいからでしょ
- 397 :名無し不動さん:2020/07/10(金) 16:03:26 ID:DaWDIPYh.net
- >>376
案内しない
連絡しない
ってところ
- 398 :名無し不動さん:2020/07/10(金) 16:03:41 ID:DaWDIPYh.net
- >>378
だよね
- 399 :名無し不動さん:2020/07/10(金) 16:25:54 ID:???.net
- 皆さんなんでこんな作話相手してんの?
- 400 :名無し不動さん:2020/07/10(金) 16:50:20.59 ID:???.net
- あるあると並ぶ、いつもの池沼だろ。
- 401 :名無し不動さん:2020/07/10(金) 18:50:56.03 ID:???.net
- けっこう楽な仕事なんだね。
- 402 :名無し不動さん:2020/07/10(金) 18:52:02.28 ID:???.net
- 賃貸動いてます?
管理物件のテナント(有名所FC)から、家賃下げ交渉されて、理由聞いたら、先行き不安だって。
そりゃ、俺だって不安だよ
- 403 :名無し不動さん:2020/07/10(金) 18:55:54.28 ID:???.net
- 車の営業だって浄水器の営業だってそんなもんだろ
めんどくさい奴相手して時間食えばそれだけ効率悪い
- 404 :名無し不動さん:2020/07/10(金) 18:56:54.44 ID:???.net
- でも売れないと困るからしつこいじゃん?
- 405 :名無し不動さん:2020/07/10(金) 18:59:55.81 ID:???.net
- 何億かの物件をちょくちょく買ってる客ならそんな対応しないよ
その客と他の客とどちらの対応を優先するかといえば平等なんかではないことは確か
- 406 :名無し不動さん:2020/07/10(金) 19:02:10.04 ID:???.net
- 何億じゃなくて何千万でもそうだわw
- 407 :名無し不動さん:2020/07/10(金) 19:03:28.75 ID:???.net
- あれだわ!
良客が多い不動産屋だと後回しなんかにされるから
しょぼい不人気の不動産屋行こうぜ
- 408 :名無し不動さん:2020/07/10(金) 19:05:08.75 ID:???.net
- いい考えだ!客付けの悪徳不動産に内見同行させて、元付けの大手で契約すればいい。
- 409 :名無し不動さん:2020/07/10(金) 19:07:23.00 ID:???.net
- >>404
それは新人のセールスなんかだろ?
トップセールスは客の見切りも早いし訪問件数も多い
- 410 :名無し不動さん:2020/07/10(金) 19:09:44.94 ID:???.net
- >>409
こっちの属性を言うと、目の色変わるよね!
カネはある、だが使いたくない!お前に払う金はない!
- 411 :名無し不動さん:2020/07/10(金) 19:14:16.89 ID:???.net
- 長年やってるとなんとなく地雷は臭いでわかるんだよねw
- 412 :名無し不動さん:2020/07/10(金) 19:15:18.56 ID:???.net
- お互い様だよw
大勢会ってると使えるか使えないかが分かる
使えると感じたら、おだててあげる。
- 413 :名無し不動さん:2020/07/10(金) 19:21:46.00 ID:???.net
- >>411
あるある属性なんかよりそういうカンの方があてになるしな
賃貸でいえば7万の客より5万の客の方が良いことも多い
- 414 :名無し不動さん:2020/07/10(金) 19:25:35.51 ID:???.net
- 金持ってて属性も悪くないのにまともに相手されないのは
人間の本質がゴミだと見抜かれてるからだよ
- 415 :名無し不動さん:2020/07/10(金) 19:53:43.64 ID:???.net
- >>408
そうだな。お互い様だもんな。おまえアタマいいな。
- 416 :名無し不動さん:2020/07/10(金) 20:23:31 ID:???.net
- お互い様だよ
カネないくせに下品だから仲介を蔑む
- 417 :名無し不動さん:2020/07/10(金) 20:37:58.95 ID:???.net
- おまえらだって内心では客を蔑んでんじゃん
- 418 :名無し不動さん:2020/07/10(金) 21:13:56.61 ID:???.net
- >>382の書き込みは過去スレで似たようなのを見ることができる
スルー安定
- 419 :名無し不動さん:2020/07/10(金) 21:15:58.91 ID:???.net
- >>385
一緒にすんな犯罪不動産
- 420 :名無し不動さん:2020/07/10(金) 21:51:04.49 ID:???.net
- >>414
ほんこれ。
>>417
馬鹿だろお前。
この世の中に平等なんてないし我々も客を選ぶ。
こんな簡単なこともわからねーならすっこんでろや。
- 421 :名無し不動さん:2020/07/10(金) 22:37:11.72 ID:DaWDIPYh.net
- >>383
だよねー
- 422 :名無し不動さん:2020/07/10(金) 22:37:34.05 ID:DaWDIPYh.net
- >>385
ハハハハ
- 423 :名無し不動さん:2020/07/10(金) 22:37:56.10 ID:DaWDIPYh.net
- >>386
そうだよ
でも、使うだろ
- 424 :名無し不動さん:2020/07/10(金) 22:38:41.04 ID:DaWDIPYh.net
- >>389
行かなきゃいい
- 425 :名無し不動さん:2020/07/10(金) 22:39:21.75 ID:DaWDIPYh.net
- >>392
セカンドオピニオンwww
- 426 :名無し不動さん:2020/07/10(金) 22:40:12.02 ID:DaWDIPYh.net
- >>404
それ、ダメかヒマな営業
- 427 :名無し不動さん:2020/07/10(金) 22:40:32.45 ID:DaWDIPYh.net
- >>405
だよねー
- 428 :名無し不動さん:2020/07/10(金) 22:41:09.49 ID:DaWDIPYh.net
- >>409
だよねー
- 429 :名無し不動さん:2020/07/10(金) 22:41:43.54 ID:DaWDIPYh.net
- >>410
少しはね
でも買わないのはわかる
- 430 :名無し不動さん:2020/07/10(金) 22:41:54.51 ID:DaWDIPYh.net
- >>411
だよねー
- 431 :名無し不動さん:2020/07/10(金) 22:42:16.19 ID:DaWDIPYh.net
- >>417
だよねー
- 432 :名無し不動さん:2020/07/10(金) 22:42:52.09 ID:DaWDIPYh.net
- >>419
どうした
くやしいかい
- 433 :名無し不動さん:2020/07/10(金) 22:43:23.32 ID:DaWDIPYh.net
- >>420
正解!
- 434 :名無し不動さん:2020/07/10(金) 23:42:02.85 ID:???.net
- >>420
客を選ぶといいつつ、「買うわ」と言ったら、目の色変えるじゃん?
- 435 :名無し不動さん:2020/07/11(土) 01:31:01 ID:???.net
- >>434
買うわって言う客探してんだから当たり前だろ
- 436 :名無し不動さん:2020/07/11(土) 08:37:48.82 ID:???.net
- 以上、自演や連投の匂い漂い目糞が鼻糞を叩くスレでした
- 437 :名無し不動さん:2020/07/11(土) 10:26:40.08 ID:plzRJc3t.net
- >>1
学閥の強い大学トップ10
PRESIDENT 2017年2月13日号
01位 慶應義塾大学
02位 東京大学
03位 京都大学
04位 一橋大学
05位 早稲田大学
06位 東京工業大学
07位 大阪大学
08位 東京理科大学
09位 同志社大学
10位 明治大学、中央大学
- 438 :名無し不動さん:2020/07/11(土) 10:41:52.91 ID:???.net
- >>435
地雷臭してても、買うわっていうと、目の色変えるの?
自分から、「他で買ってください」と断ればいいのに
- 439 :名無し不動さん:2020/07/11(土) 11:17:22.71 ID:???.net
- >>438
買わない良客と買う糞客、買ってくれた方が嬉しい
お店は物を売らんと潰れてしまうよ?
- 440 :名無し不動さん:2020/07/11(土) 13:11:11.34 ID:ac23b8Jy.net
- 地番と所有者見るんだったら、ちょっとこれ使えるかもな。ブルーマップに350円掛かるのはちょっと高いかな。登記簿取るのに、400円だけど、土日は取れねーんだな。
https://www.aprop.co.jp/touki/
- 441 :名無し不動さん:2020/07/11(土) 13:39:08 ID:NDCY/Axu.net
- >>434
買わないって
わかるだろ
- 442 :名無し不動さん:2020/07/11(土) 13:40:36 ID:NDCY/Axu.net
- なるほど
レインズ使うからめんどくさいんだな
一般媒介なら客を選べるだろう
断ってOK
- 443 :名無し不動さん:2020/07/11(土) 15:43:16 ID:???.net
- >>439
>買ってくれた方が嬉しい
だよね、だからジラすんだよ。
- 444 :名無し不動さん:2020/07/11(土) 16:01:34.02 ID:???.net
- >>440
土地だけで建物は対応してないのか
- 445 :名無し不動さん:2020/07/12(日) 01:51:08 ID:???.net
- >>443
そういうの塩対応になるからやめといたほうがいいよ
- 446 :名無し不動さん:2020/07/12(日) 08:50:28.36 ID:???.net
- レインズ見せてくれてばいいのにな。お互い楽だろ
- 447 :名無し不動さん:2020/07/12(日) 10:19:20 ID:???.net
- >>445
東京じゃないから、もう過当競争なんだよ
近畿でも物件はだぶついてる
塩対応なら他で買うだけ。
無限に出てくるしっていうね
- 448 :名無し不動さん:2020/07/12(日) 11:04:02.90 ID:???.net
- 好きにしろよ
こちらとしては小うるさい客は相手にしないだけだわ
たとえ買ったとしても結局マイナスでしかない場合もある
ほぼ関係無いような過度な建築説明を書面で要求やら、税金関係のことで説明されてないって文句言うやら、現況特約設けても説明が不十分だから金払えやら、
言った言わない覚えてないお決まりのパターンで不動産屋のせいにしてくるマイナス要素たっぷりの地雷客の可能性てんこ盛りなんだよ
高い買い物するんだから不動産屋の話しっかり聞けよ、聞けないなら自分で調べるか質問しろ、ガキじゃねえんだからって言いたくなる客の可能性てんこ盛り
そんな経験すればする程、偉そうな客はスルーの方がプラスになる
そいつには売らない方がマシまである
- 449 :名無し不動さん:2020/07/12(日) 11:37:09.90 ID:???.net
- レインズ掲載されてても申込入ってるの多いし、とりあえず見たいとか言い出すから絶対見せない
一般媒介で検索結果件数多くなって自分は多くから選べると思い込まれるし
- 450 :名無し不動さん:2020/07/12(日) 12:36:25.18 ID:???.net
- >>449
わかりみが深い
- 451 :名無し不動さん:2020/07/12(日) 13:19:00.33 ID:fAfnUxH6.net
- 地雷客なんて断ってるよw
あとからグチャグチャ文句言って仲介料値引きを臭わせてくるしな
だいたい高額物件買う客は大半はまともだよ
金ない貧乏人の方が地雷が多い
- 452 :名無し不動さん:2020/07/12(日) 14:18:28.05 ID:???.net
- レインズの中身を公開してるサイトあるだろ勝手に見ろよ
- 453 :名無し不動さん:2020/07/12(日) 14:57:15.87 ID:???.net
- 買いたい時はどうしたらいいとか借りたい時はどうしたらいいと別れ際に聞かれるけど最近めんどくさいからその気になったら連絡してくださいと言ってる
そもそもコイツローンや審査通るのかよって客に限って客扱いを要求するんだけどオレからしたら対等だがら、むしろ助けてやってると思ってる。嫌なら他行けって態度で示してるそれで全然構わない困ってないし
総レス数 1001
238 KB
新着レスの表示
掲示板に戻る
全部
前100
次100
最新50
read.cgi ver.24052200