【賃貸】不動産営業マンpart25【売買】

1 ：名無し不動さん：2020/05/13(水) 21:56:47 ID:???.net

日々お疲れの不動産営業マンの方々、有意義な情報交換しましょう！

【賃貸】不動産営業マンpart24【売買】
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1554440815/

763 ：名無し不動さん：2020/09/08(火) 11:23:40 ID:???.net

>>743
いい年して句読点でマウントとか人生終わってんな

764 ：名無し不動さん：2020/09/08(火) 11:46:54.93 ID:???.net

すごいことになってますが。
先輩、来月どのみち異動になるみたいです。本当に臭くて辛かった。
夜、先輩が歩いていると遠目から見ると色黒だからワイシャツが歩いて見えて恐かった。皆様ありがとうございます。

765 ：名無し不動さん：2020/09/08(火) 11:48:06.23 ID:???.net

＞一つの保証会社につき

これの意味が分かりません
保証会社は使って無いけど
不動産屋が保証会社に審査を依頼しているという意味？？

766 ：名無し不動さん：2020/09/08(火) 11:54:05.17 ID:???.net

>>765 賃料いくらですか？

767 ：名無し不動さん：2020/09/08(火) 12:01:37.20 ID:???.net

>>764
お前打たれ強いな
その鈍さならどんなパワハラにも耐えられそう

768 ：名無し不動さん：2020/09/08(火) 12:10:21.53 ID:???.net

>>767 統合失調症ですか？実はつい最近その病気で休職になった人がいます。普段はいい人ですが突然豹変します。お大事に。

769 ：名無し不動さん：2020/09/08(火) 12:14:33.48 ID:???.net

>>765
連帯保証人のみってこと？今日日保証会社なしってあるんだな賃貸はあまり明るくなくてすまんな

連保のみで2週間も音沙汰なしはお断りとほぼ同義だから無視して次行ったほうがいいよ

770 ：名無し不動さん：2020/09/08(火) 12:55:00 ID:???.net

>>769
え？
住民票とか各種証明書類を出しているのにダメなら早く連絡してよ
電話１本で済むでしょ？
ダメなら放置ってひどすぎる

771 ：名無し不動さん：2020/09/08(火) 12:57:37 ID:???.net

連絡こない時は自分から電話して進捗聞くもんなんだよ、クズ野郎
電話もできないチキンかよウンコ

772 ：名無し不動さん：2020/09/08(火) 12:58:58 ID:???.net

>>770
俺に偉そうに言ってくんなよ知らねーよ
不動産屋に聞けボケ

773 ：名無し不動さん：2020/09/08(火) 13:05:38.82 ID:???.net

賃貸審査如きの進捗こっちから確認もできず2週間プルプル震えながらの電話かかってくんの待ってたのか草

おとーさんあかーさんにデンワしてもらいなよ

774 ：名無し不動さん：2020/09/08(火) 13:23:25.34 ID:bZD8EbA3.net

俺の時は3つ目で通った
一つ目、以前他人の保証人になって家賃トラブルあったところから拒否
二つ目、似たような理由で拒否
三つ目、割高になるけど大丈夫ってとこがOK出した
連絡遅いってことは不動産屋がいろいろ保証人に当たってる最中かも知れん
賃借人は不安なら電話して進捗聞くのが筋
賃貸なんてただでさえ儲けが薄く割に合わない職業
不動産屋から親切に電話くるわけがない
甘えるな

775 ：名無し不動さん：2020/09/08(火) 13:24:07.38 ID:???.net

保証人に当たってるんじゃなく保証会社に当たってるに訂正

776 ：名無し不動さん：2020/09/08(火) 17:58:11.78 ID:???.net

統失さん、大変ですね。

777 ：名無し不動さん：2020/09/08(火) 19:32:42.91 ID:???.net

>>698
素人？

778 ：名無し不動さん：2020/09/08(火) 21:21:32.98 ID:???.net

賃貸にしろ売買にしろ住居を扱う仕事は大変だなあと思うわ
一件一件が面倒なのに毎月数こなさなあかんし、ストレスで禿げデブコースだろうな。
コンテナとかトランプルームてかコインパーキングとか貸地とか
エンド相手に借地借家法とか面倒な法律気にしない仕事が楽しい。

779 ：名無し不動さん：2020/09/08(火) 22:34:35.44 ID:???.net

>>764
ノルマきついよ…
休みも結局出勤せざる終えないし。

780 ：名無し不動さん：2020/09/08(火) 22:45:45.88 ID:???.net

田舎だが230坪やや長方形土地を4分割して販売したい
JWCAD出来れば自力でやるのに設計士に頼んだら5万は飛ぶよな〜

781 ：名無し不動さん：2020/09/09(水) 07:19:20.40 ID:???.net

はい宅建業法違反

782 ：名無し不動さん：2020/09/09(水) 11:29:27.68 ID:???.net

>>781
なにが？

783 ：名無し不動さん：2020/09/09(水) 16:04:55.34 ID:???.net

何も書いてないからわからんけど自分の土地だとしても分割して売買するには宅建免許(宅建士ではない)がなければ出来ないよってことを言いたいんだと思う

784 ：名無し不動さん：2020/09/09(水) 19:02:52.75 ID:???.net

宅建試験の参考書の冒頭に出てくる問題例そのまんまの事例ですね

785 ：名無し不動さん：2020/09/09(水) 20:25:14.46 ID:???.net

反復継続的に不特定多数の人に何たらかんたらだったかな。

786 ：名無し不動さん：2020/09/09(水) 22:04:07.65 ID:???.net

>>780の意味がイマイチわからない
家屋調査士に文筆頼むならまだわかるけど設計の人間にキャドで絵描かせてなんなんだ…？

787 ：名無し不動さん：2020/09/09(水) 22:15:53.60 ID:???.net

事業計画だろなにがわからないんだ逆に

788 ：名無し不動さん：2020/09/09(水) 22:30:23.20 ID:???.net

このスレって現役の営業少ないの？

789 ：要注意人物（現在大阪市内に隠れてます）：2020/09/10(木) 04:40:41.00 ID:yc52nUEZ.net

>>1
東京三鷹の土井剛（莉里子）
思い込みで大阪のノンケ男性に「２０１６年から４年間、ストーカー行為」

https://i.imgur.com/BoYXwLn.png
https://i.imgur.com/s4pWYzQ.png
https://i.imgur.com/uLtD6zN.png

氏名■土井剛（莉里子）
身長■165cm以上
生年月日■1994.3.7
前住所■東京都三鷹市下連雀5丁目3 シティハイツ吉祥寺通り4階
現住所■大阪府大阪市内
Twitter■@copy__writing
疾患■性同一性障害（LGBT）、人格障害、発達障害（ADHD）、アスペルガー症候群、統合失調症、
大麻などの違法薬物を常用しているという情報あり
別名■にゃんぱす、にゃーこ、みんち、その他多数
関係があった男■相馬ドリル、コジコジ（元ニコ生主）、F（@No_001_Bxtxh）、その他多数

<人物>
●奇声をあげながら自室部屋のドアをナイフで突き刺す等し、東大の精神科、隔離病棟にて強制入院させられる
●骨が見えるほどのリストカットを繰り返していた
●自宅だった、シティハイツ吉祥寺通り4階から飛び降り自殺、精神科に再入院
●ネット上ではトラブルメーカーとして有名で、ハッキング、SNSやPCの乗っ取り、脅迫、たかり、ゆすり、強要、殺害予告などが日常
●去年から今年にかけてyoutuber同士のトラブルの仲介に入り、某大手youtuberから複数回に渡り1億近い慰謝料をビットコインで受取る
●大阪府警、三鷹市警、サイバー犯罪課からマークされている

https://egg.5ch.net/test/read.cgi/streaming/1599670821/l50

790 ：名無し不動さん：2020/09/10(木) 07:49:07 ID:???.net

調査士ですが仕事ください

791 ：名無し不動さん：2020/09/10(木) 13:18:08.09 ID:???.net

土地家屋調査士て仕事ある？
一回頼んだことあるけど割高に感じた
なんか測量士と司法書士に結局頼むからいつもスルーするんだよね

792 ：名無し不動さん：2020/09/10(木) 14:10:37.22 ID:???.net

土地家屋調査士は大変よ

793 ：名無し不動さん：2020/09/10(木) 15:05:23.37 ID:pi+M1Ynj.net

日々お疲れ

794 ：名無し不動さん：2020/09/10(木) 19:17:56.41 ID:???.net

>>789
美人なのに残念

795 ：名無し不動さん：2020/09/10(木) 20:06:53.75 ID:???.net

>>783
実際は年度分けて庭分譲しまくりの地主ばっかだけどな

796 ：名無し不動さん：2020/09/10(木) 20:09:54.62 ID:???.net

>>791
マジで言ってるキミ？
表題登記は土地家屋調査士の独占業務だけど
上にも出てたけど素人か就職したてのカスかノータリン賃貸家しかおらんのな

797 ：名無し不動さん：2020/09/10(木) 20:42:22.45 ID:???.net

>>796
そのレスだけでお前が素人ってことがわかる

798 ：名無し不動さん：2020/09/10(木) 20:49:35.89 ID:???.net

建売業者がこんなとこで変なマウントとってんじゃねえよ

799 ：名無し不動さん：2020/09/10(木) 22:10:57.27 ID:???.net

>>797
じゃあ土地家屋調査士いらないわかりやすい理由どうぞ
答えられないだろうから素人は黙ってた方がええよ

800 ：名無し不動さん：2020/09/10(木) 22:13:19.53 ID:???.net

>>797
お前測量士とごっちゃにしてねぇか？
流石クソポンコツ不動産屋だな
ゴミ賃貸屋以下

801 ：名無し不動さん：2020/09/10(木) 22:22:41.52 ID:XN5l1Isk.net

素人過ぎるだろこいつ

802 ：名無し不動さん：2020/09/10(木) 22:39:49.00 ID:???.net

>>801
だから土地家屋調査士いらない説明をどうぞ

803 ：坂下桃子：2020/09/10(木) 22:43:55.14 ID:1ew05MG8.net

高橋一郎
ワンルームヲタク
本田渓

804 ：名無し不動さん：2020/09/10(木) 23:21:36.09 ID:???.net

素人と書くと反応する奴おるな
マジの素人かよ

805 ：名無し不動さん：2020/09/10(木) 23:57:18.85 ID:???.net

何にムキになってんだか

806 ：名無し不動さん：2020/09/11(金) 03:58:37.81 ID:???.net

株式会社ANGELO
代表が「姫路の不動産王」として知られる不動産賃貸業
銀行取引停止処分受ける
TDB企業コード:648009415

負債100億円

807 ：名無し不動さん：2020/09/11(金) 10:06:07.47 ID:???.net

素人がプロぶってるからだろ
浅い知識でイキってる

808 ：名無し不動さん：2020/09/11(金) 10:38:07.35 ID:???.net

土地家屋調査士の出番て新築くらいじゃないの？
何をこんなに鼻息荒くしてんのこいつ

809 ：名無し不動さん：2020/09/11(金) 11:57:48.03 ID:???.net

地積更生や地図訂正も調査士やけどな

810 ：名無し不動さん：2020/09/11(金) 12:38:05.50 ID:YkpD/f/M.net

土地家屋調査士さまさまだろ
この業界は

811 ：名無し不動さん：2020/09/11(金) 12:56:36.92 ID:???.net

合筆、分筆、測量、表題、滅失やるんで仕事ください
測量士じゃ登記できませんよ

812 ：名無し不動さん：2020/09/11(金) 13:04:49.14 ID:???.net

仕事ない土地家屋調査士のバイトが暴れてます

813 ：名無し不動さん：2020/09/11(金) 13:08:48.19 ID:???.net

不動産営業スレで暴れんなよ
お前の土俵じゃねえだろ
仕事なさ過ぎて携帯ピコピコかよ

814 ：名無し不動さん：2020/09/11(金) 13:58:14.42 ID:???.net

>>808
都内じゃ新築の表題登記出来ないと死ぬんすよ田舎モン

815 ：名無し不動さん：2020/09/11(金) 13:59:29.84 ID:???.net

ほら表題登記以外の仕事持ち出すでしょ素人は
不動産て括りでこのニワカどもとひとまとめにされてると思うと腹立つねｗ

816 ：名無し不動さん：2020/09/11(金) 14:18:32.49 ID:???.net

怒らないでマジレスしてほしいんだけど
なんでこんな時間に書き込みできるわけ？
普通の人なら学校や会社があるはずなんだけど
このこと知った親は悲しむぞ？
現実見ようぜ

817 ：名無し不動さん：2020/09/11(金) 14:19:49.90 ID:???.net

>>816
回答：大家だから時間あるので

818 ：名無し不動さん：2020/09/11(金) 14:51:20.24 ID:2X0AUVHb.net

>>816
それ自分に言ってるのか？

819 ：名無し不動さん：2020/09/11(金) 14:54:42.64 ID:???.net

>>816
>なんでこんな時間に書き込みできるわけ？

賃貸不動産板で一番意味の無い書き込みｗ
ここの板は書き込みできる奴多いのにｗ

820 ：名無し不動さん：2020/09/11(金) 15:59:42.57 ID:???.net

>>811
司法書士に頼むんで大丈夫です
あと性格の悪い土地家屋調査士なんて要りません
知り合いの調査士に頼みます
帰ってください

821 ：名無し不動さん：2020/09/11(金) 19:17:12.49 ID:???.net

営業マン、経営者へのお願いです。
新型コロナウイルス感染防止の為に、
得意先との接待、同僚同士、上下関係での、飲み会、飲食、レジャーを楽しむのを、やめましょう。一人行動をしましょう。

風邪を引いたら、欠勤届けを出して、外出しないで、自宅で休みましょう。

822 ：名無し不動さん：2020/09/11(金) 19:23:32.45 ID:???.net

>>820
頭悪いですね

823 ：名無し不動さん：2020/09/11(金) 19:42:10.26 ID:FJJEqlJG.net

家賃18万の部屋の契約は営業マン的にテンション上がりますか？一人暮らしです。

824 ：名無し不動さん：2020/09/11(金) 20:11:50.99 ID:???.net

賃貸でテンション上がるのは１００万円台の工場倉庫の物件かな
募集新規獲得した工場で２００万以上で値付けして両手かつ管理獲得を味わったら
高くて10万円台のアパートマンションの賃貸には全然食指が動かない

825 ：名無し不動さん：2020/09/11(金) 21:10:19.63 ID:???.net

最近、ウチの店は賃貸がフィーバーしてるぞ！
みんな、関東圏から脱出したいのかな？

826 ：名無し不動さん：2020/09/11(金) 21:21:25.45 ID:???.net

賃貸は単価安いし儲からないのに忙しさだけはピカイチ
続けてる人は何をモチベーションにしてるんだ

827 ：名無し不動さん：2020/09/11(金) 21:24:39.68 ID:???.net

勉強しなくていい、簡単に決まる

828 ：名無し不動さん：2020/09/11(金) 22:20:51.67 ID:???.net

>>820
君の世界では表題登記も司法書士ができるのですか？

829 ：名無し不動さん：2020/09/11(金) 22:23:18.25 ID:???.net

>>828
司書が調査士の資格も持ってるんじゃね？

830 ：名無し不動さん：2020/09/11(金) 22:27:49.83 ID:???.net

>>828
あんた頭悪すぎないか？

831 ：名無し不動さん：2020/09/11(金) 22:28:28.99 ID:???.net

>>828
>>822

832 ：名無し不動さん：2020/09/11(金) 23:00:25.71 ID:???.net

>>826
そりゃ安定収入だろ

833 ：名無し不動さん：2020/09/11(金) 23:00:54.39 ID:???.net

ネット利回り10%ってあるか？
探せって言われてる

834 ：名無し不動さん：2020/09/12(土) 00:59:08.77 ID:???.net

>>822と>>828に安価付けてるゴミムシはなんで付けてるの？

835 ：名無し不動さん：2020/09/12(土) 08:18:23.64 ID:???.net

いつまで争ってんだこのバカども

836 ：名無し不動さん：2020/09/12(土) 13:44:15.70 ID:???.net

知ったか素人が悪いんだよ
雨の中せっせと現地頑張れよ

837 ：名無し不動さん：2020/09/12(土) 16:15:14.56 ID:???.net

>>778
でもその辺のやつは坪単価賃貸に比べたら儲からんで

838 ：名無し不動さん：2020/09/13(日) 02:22:23.16 ID:???.net

>>770
不動産屋に電話し確認必須。

839 ：名無し不動さん：2020/09/13(日) 08:02:36.53 ID:???.net

>>837
んまあ土地貸しはともかくコンテナやトランクルームはアパートに比べて儲からないって事は無い。

840 ：名無し不動さん：2020/09/13(日) 14:33:15.61 ID:???.net

>>825
ハウスメーカーの不動産部署だけどうちは賃貸が赤字続きで崖っぷち
メンバーも売買や住宅やりたい奴ばっかなので恐らく業績も回復しない
事業縮小になったら配置換えで住宅営業とかあるんじゃないかと思って身構えてるわ

841 ：名無し不動さん：2020/09/13(日) 16:33:01.61 ID:???.net

>>840
斜陽産業だからね。

842 ：名無し不動さん：2020/09/13(日) 19:01:28.78 ID:???.net

>>841
日本自体が斜陽国家だからね。

843 ：名無し不動さん：2020/09/13(日) 19:14:58.44 ID:???.net

役所のIT何それな書類主義と縦割り組織が一因だろうな、政治家と公務員リストラしろよ
持続化給付金や家賃支援金だとかで借主に書類用意する事が結構あるのだが不効率極まるし
これ全部将来の増税分だろなと思うからストレス溜まるわ〜

844 ：名無し不動さん：2020/09/14(月) 16:03:45.00 ID:pWw1sISH.net

F屋兵隊のみなさん、相変わらずバカか？

脳足りんは仕方ないけど、マンションに侵入して強制わいせつはやめろや！
ったく、F屋兵隊ときたら＿|￣|○

845 ：名無し不動さん：2020/09/14(月) 16:13:00.31 ID:pWw1sISH.net

逮捕されたF屋兵隊が勤めるF屋の口コミが
ズタボロでクソワロタw
やっぱりチュー卒クズコー卒基地大卒は
雇っちゃいけまへんねえw
おまえら悪いことすんなよ！
逮捕されるから！

846 ：名無し不動さん：2020/09/16(水) 08:48:50.20 ID:???.net

>>817-819
マジレスサンクスコ

大家も見てるのか、暇だから見てそうだなあ

847 ：名無し不動さん：2020/09/16(水) 11:25:17.01 ID:???.net

今、建売を検討してるのですが仲介の不動産屋にローンの審査をお願いしたのですが、自分でやってくださいと言われました。
これは普通の事なのでしょうか？

848 ：名無し不動さん：2020/09/16(水) 11:58:38.71 ID:???.net

>>847
ローンの審査なんて基本的に本人じゃないと銀行は受けないでしょ
委任状でできるなら人件費払ってくれるならやると思うよ
不動産屋だってタダ働きはしたくないからな
仲介手数料とは別だよそんなもん
建売業者には頼まないのか？
同じだと思うけど

849 ：名無し不動さん：2020/09/16(水) 20:43:24.17 ID:0riG+o+V.net

1

850 ：名無し不動さん：2020/09/16(水) 20:54:02.11 ID:???.net

2

851 ：名無し不動さん：2020/09/16(水) 21:57:59.63 ID:???.net

>>847
書類の回収が面倒なのとネット申し込みが1番金利安いから、通過しやすい方法なだけかも
>>848
提携なら受けますねぇ素人さん

852 ：名無し不動さん：2020/09/16(水) 22:51:19.14 ID:???.net

>>851
やってくれるってこと？

853 ：名無し不動さん：2020/09/17(木) 08:53:55.26 ID:???.net

>>852
やってくれる
できないのはネット申し込みとか、職場の提携ローンとかは無理

854 ：名無し不動さん：2020/09/17(木) 10:28:58.44 ID:???.net

>>848
>>851
ご回答ありがとうございました。
その不動産屋さんはローンは素人で提携先もないって言ってました。そもそも詳しくないって言ってました。
自分で問い合わせます。

855 ：名無し不動さん：2020/09/17(木) 14:59:01.49 ID:KpcYs3X9.net

扶桑管理サービスって最悪な会社だな

856 ：名無し不動さん：2020/09/18(金) 07:50:41.05 ID:???.net

家族しかいない所以外は、市内の不動産屋の殆どがグーグルの口コミでズタボロでワロタ
ただし、口コミ書いている奴が自身も決して上客ではないのを自覚してないのがまた笑える

857 ：名無し不動さん：2020/09/18(金) 22:39:37.31 ID:???.net

来期から管理獲得ノルマつけられた、マジだるい
飛び込みだし大半が不審者を見る様な目で見られて門前払いだから本気で嫌なんだよな…

858 ：名無し不動さん：2020/09/18(金) 22:44:07.39 ID:???.net

よくそんないかがわしい仕事できるな
辞めればいいのに

859 ：名無し不動さん：2020/09/19(土) 18:21:17.81 ID:???.net

今時僅かな管理料の獲得に血眼になるなんて、感覚の古い会社としか。
やめちゃえ飲茶え

860 ：名無し不動さん：2020/09/19(土) 23:03:14.02 ID:OitNlzqq.net

管理は儲からないのに
大変だな

861 ：名無し不動さん：2020/09/20(日) 13:28:33.30 ID:???.net

昔の性交体験から離れられない、それしか知らないできない
「俺の若い頃は〜、近所の大家さんに頼み込んで〜、今の若い奴は〜」と語り出す
世代が役員やってるとそうなるんじゃない？
新しい時代を作るのは老人じゃないんだよ

862 ：名無し不動さん：2020/09/20(日) 17:21:26.45 ID:???.net

性交体験

普段どういう書き込みしてるバレバレやな