【賃貸】不動産営業マンpart25【売買】

980 ：名無し不動さん：2020/10/17(土) 15:58:20.97 ID:???.net

業販の話からプロエンドで調査自分でやってるって自分語りは流石にガイジが過ぎる

981 ：名無し不動さん：2020/10/17(土) 16:03:47.06 ID:???.net

売主/買主、業者/個人どちらも、お金を出す側は客じゃん？
なぜ客はお金を支払うのか、それは仲介からの情報や資料提供を求めてるからでしょ？
「仲介はその報酬に対する働きをしなければ、すっ飛ばされてしまう」という話をしているだけ。

982 ：名無し不動さん：2020/10/17(土) 17:00:32.89 ID:???.net

>>981
何をいってんだか？

嫌なら売り主を這いずりまわって探して手続きの判子からアポイントまで全部買い主の自分でやれば？

たった3%でお客様は神様ヅラされても

983 ：名無し不動さん：2020/10/17(土) 17:09:12.59 ID:???.net

>>982
売主は売主で存在するし、買い手は買い手で存在する。
売主にとっての仲介は数多あるわけで、這いずり回って探すのは、あなたが媒介契約を欲しいからだよね？
あなたが媒介契約を取ることと、売主が存在することは別問題だよ。
そこの切り分けができてないからおかしくなる。

984 ：名無し不動さん：2020/10/17(土) 17:17:52.76 ID:???.net

>>976
なぁ仲介手数料の意味知ってる？

985 ：名無し不動さん：2020/10/17(土) 17:57:28.24 ID:???.net

>>984
では正しい意味を教えて

986 ：名無し不動さん：2020/10/17(土) 18:39:02.50 ID:???.net

>>985
君の目の前の機械でグーグル先生のページに行き、仲介手数料という単語を打ち込めば
三井のリハウスあたりのサイトが出てきて懇切丁寧に教えてくれるよ。

987 ：名無し不動さん：2020/10/17(土) 18:43:08.92 ID:???.net

>>985
なにこの阿呆はパンピーなの？

988 ：名無し不動さん：2020/10/17(土) 19:02:31.81 ID:???.net

>>986
>973　>976　>981　>983の内容で、仲介料について、私が誤解しているなら、そこを正してくださいな。

989 ：名無し不動さん：2020/10/17(土) 19:04:42.74 ID:???.net

>>988
有資格者による仲介契約の手続きの手数料。

990 ：名無し不動さん：2020/10/17(土) 19:05:27.12 ID:???.net

別に弁護士でも司法書士でもええんだけどな。

991 ：名無し不動さん：2020/10/17(土) 19:09:10.81 ID:???.net

ちなみに契約における情報収集の義務は買い主、情報の適切な開示は売り主の義務。

情報の間違いは売り主に責任があるけど？

992 ：名無し不動さん：2020/10/17(土) 19:15:59.71 ID:???.net

>>991
買主と売主が直接取引するなら、それでいいけど、仲介が入るのはなんのため？

993 ：名無し不動さん：2020/10/17(土) 19:28:12.08 ID:???.net

>>992
だから自分で売り主が買い主を
買い主が売り主を見つけてんなら
仲介もいらんだろうよ。

994 ：名無し不動さん：2020/10/17(土) 19:29:28.87 ID:???.net

>>992
当事者同士に資格が無かったら重要事項の説明ができないから
媒介とかネット知識の素人が使いたがる言葉だよな
業販じゃ媒介なんて言わねぇし

995 ：名無し不動さん：2020/10/17(土) 19:32:04.32 ID:???.net

>>993
じゃあ見つけて来いよ
再販業者は仕入れに労力を使ってコネもあるから仲手払ってでも仲介入れたいんだよ
エンドならどうやって買主見つけてくるんですかね素人さん

996 ：名無し不動さん：2020/10/17(土) 19:39:12.19 ID:???.net

>>993
まあ知人同士ならまだしも知り合いの紹介とか事故るわwww
まぁやってみ？そんな寝言じゃなくてよ

997 ：名無し不動さん：2020/10/17(土) 19:41:29.47 ID:???.net

>>995-6
早漏どもめ。よく読め。皮肉だ

998 ：名無し不動さん：2020/10/17(土) 19:43:29.77 ID:???.net

idが無いスレで皮肉もクソもあるかアホ

999 ：名無し不動さん：2020/10/17(土) 19:44:28.47 ID:???.net

文脈で判断しろ。仕事できないだろ？お前。

1000 ：名無し不動さん：2020/10/17(土) 19:54:28.68 ID:???.net

>>993
売主を見つけたり、買主を見つけるのが仲介の仕事？
仲介料はそれぞれを見つけた報酬なの？

>>994
媒介がどうのとか、揚げ足取りはともかく、宅建士の独占業務は重要事項説明、そうですね。
ただ、今後それだけで残っていけるかな？

>995　>996
>993は私への非難なので、しっかり読みましょう。

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