■■住宅ローン総合スレ　154■■

1 ：名無し不動さん：2020/09/03(木) 21:06:59.07 ID:aYnfgik7.net

住宅ローンを組むこと自体の是非についての話題は、別スレをたてるなどしてお願いします。住宅ローンについての質問や相談はこのスレでOKです。
固定と変動、戸建と集合住宅、持ち家と賃貸を全体に一般化した議論や年収アンケートはスレ違いです。専門スレへ移動してください。

質問者用テンプレ
【年　　齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年　　収】
【世帯収入】
【家族構成】
【所有資産・貯蓄】
【現在債務】
【現在家賃】
【物件金額＋諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【毎月の返済予定額】
【金利種類・利率】
【地域やマンションor戸建】
【主な質問相談】
※質問・相談はageてIDを出すかトリップを付けると、なりすまし防止になります。※次スレは>>970

114 ：名無し不動さん：2020/09/04(金) 12:23:51.62 ID:???.net

経済合理的には家など買わずに賃貸がいいというやつがマンション買わないのか理由が不明
この２０年間マンション10年住んで売却した場合キャピタルゲインが出ることもありロスが出たとしても月額で換算すれば賃貸よりコストは低かった

115 ：名無し不動さん：2020/09/04(金) 12:27:38 ID:???.net

>>107
・残り40.5万/月
教育費・老後資金もここから出ますので、払えないほど高くは無いが、余裕はないね。

116 ：名無し不動さん：2020/09/04(金) 12:28:44 ID:???.net

>>111
上がり続ければ同額で売れるかもね
10年後の金利に自信有るなら買えばいいし
意味不明なギャンブルが嫌なら買わなきゃ良い

ただ初期費用6％と仲介手数料3％は
何年で売ろうがお前持ちやぞ

117 ：名無し不動さん：2020/09/04(金) 12:31:14 ID:???.net

>>115
共働きは稼ぎ二倍だけど収入減少リスクも二倍やからな
人口減少時代だけど不動産は上がると思ってる人だけが買うのが今かもね
だから無茶なローン組んじゃう人が多い

普通に人口減少していくと住居の値段下がるんだけどね