■■住宅ローン総合スレ　154■■

1 ：名無し不動さん：2020/09/03(木) 21:06:59.07 ID:aYnfgik7.net

住宅ローンを組むこと自体の是非についての話題は、別スレをたてるなどしてお願いします。住宅ローンについての質問や相談はこのスレでOKです。
固定と変動、戸建と集合住宅、持ち家と賃貸を全体に一般化した議論や年収アンケートはスレ違いです。専門スレへ移動してください。

質問者用テンプレ
【年　　齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年　　収】
【世帯収入】
【家族構成】
【所有資産・貯蓄】
【現在債務】
【現在家賃】
【物件金額＋諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【毎月の返済予定額】
【金利種類・利率】
【地域やマンションor戸建】
【主な質問相談】
※質問・相談はageてIDを出すかトリップを付けると、なりすまし防止になります。※次スレは>>970

447 ：名無し不動さん：2020/09/14(月) 08:37:08.83 ID:???.net

地方の介護共働きでも世帯600くらいにはなるからな
世帯300が買うのは想定してないでしょ
田舎の築古戸建て、50年くらいのマンションなら買えそうだけどさ

448 ：名無し不動さん：2020/09/14(月) 08:54:11.77 ID:SnUhFgB5.net

>>445
死亡診断書とかに初診の日とか内容書かれたらまずいわな
請求事があったときに困るかなって感じやな

449 ：名無し不動さん：2020/09/14(月) 09:01:59.09 ID:???.net

世帯600万の5倍はしんどいな
地方なら夫35才500万，妻30〜35才150万、夫のみで2000万ローンくらいがいいね
子供の進学費用が大都市圏より、1人当たり下宿代10万ｘ12ｘ4年分＝480万必要になるわけだし。

450 ：435：2020/09/14(月) 09:22:47.85 ID:???.net

>>436
娘の幼稚園の周りの人は公立中学を想定してる人が多いです。
共働き世帯は幼稚園に通わせないので分かりませんが。
うちは二人とも基本的に公立を考えてます。


>>437
いまは賃貸マンションの3DKに住んでます。
子供部屋が確保できないので子供達が成長したら手狭になるのは必須です。
いまも同じ地域に住んでいて住みやすいので同じエリアを希望してます。
欲しいと思った家はある程度妥協しても4300万円とかいきます。中古も探してますが、なかなか出ないですし、出ても建売と値段そう変わりません。

>>440
今は年100万は貯金出来ているので、余裕はまだありますが、月に10万以上出ていくのはドキドキします。
そうは言ってもそれくらい出さないと家が買えないので悩んでます。
今の会社は401kをやっているので一応退職金はアリです。妻は子供達がある程度成長したら何かしら働くつもりですが、妻はキャリアがないので家庭との両立的にもパート程度になりそうです。
私の年収も上がるとは思いますが昇給テーブルなどはない会社なので不透明です。
頭金は貯金が1100満足あるので800万までは出せます。この辺も勉強中です。

451 ：名無し不動さん：2020/09/14(月) 09:24:37.95 ID:???.net

入ることはできても、病気になっていざ降りる時に不備理由に下りない最悪のパターンじゃ？

452 ：名無し不動さん：2020/09/14(月) 09:36:14.06 ID:???.net

>>450
予算が第一なら、地域を諦める。
親というバックアップがあるなら、頑張ってみる。

いずれかだね。
人生は選択の連続なのだ。

453 ：435：2020/09/14(月) 09:46:07.50 ID:???.net

>>451
それはありますね。
そもそも妻が稼げないので私が倒れたら色々厳しいですね。正社員共働きでないと皆さん同じだと思いますが。

>>452
優先順位絞り切れてませんね。
私の親の援助の有無も簡単に聞いていくらかは援助もらえそうですが、親がしっかり介護資金確保してるか不透明だったので、今は計算から除外してます。
転職も検討してましたが、最近は面倒になってますね。
本当選択ばかりですね。

一つ中古で3280万円で出てきましたが、ハザードマップがダメでした。

454 ：名無し不動さん：2020/09/14(月) 09:51:01.58 ID:???.net

>>453
援助の金額よりも、双方の親の資産と年金額を把握しなくちゃ。
最悪、ローン破綻しかけた時に親の貯金で返済できて、なおかつ親も生活破綻しないかってことがバックアップとしての意味を持つ。

455 ：名無し不動さん：2020/09/14(月) 09:52:17.69 ID:???.net

>>435
世帯700の小さい子2人で貯金100万って生活費に金かけすぎでは？
年間生活費400万強かかってるってことだよね
ほぼ同等の条件でうち350万くらいよ

456 ：削ジェンヌ ★：2020/09/14(月) 11:51:27.65 ID:???

>>173の削除に反論のある方は七日以内に下記スレッドまでお願い致します。

http://macaron.2ch.sc/test/read.cgi/saku2/1412344067/134-n

457 ：名無し不動さん：2020/09/14(月) 10:22:09.41 ID:???.net

>>443
目安というか年収5倍は限度額みたいもんだよ
住宅ローンを支払うために最低限の生活費以外の何か（新車購入とか子供を私立に入れるとか旅行するとか貯金するとか）をあきらめたくないなら５倍は借りすぎ

458 ：名無し不動さん：2020/09/14(月) 10:25:04.43 ID:???.net

>>435
ローン4500万まで大丈夫というのは銀行が貸してくれるというだけやろ
例えば今日のランチに１０万払えないけど１万なら払えるやろ
大丈夫というのはそういうことや

459 ：名無し不動さん：2020/09/14(月) 10:25:24.56 ID:???.net

>>455
横だが、それはすげーな。切り詰めすぎ？
うちは世帯900で貯金100くらいだわ
先週3500万のローンを負った、、

460 ：435：2020/09/14(月) 11:00:02.97 ID:???.net

>>454
私の親の年金額は月額30万で
父親は65で定年退職しましたが、まだ週3日ほど同じ職場で働いてます。
私側は援助はさておき生活は問題ないです。
旦那側を確認させます。

>>455
厳密に言えば、ほかに学資保険や児童手当もありますがこれは貯金から除外してます。

いまは700ですが5年前は600くらいでした。
ちなみに去年は景気が良くて780万でしてが、今年はコロナ不景気で残業代がつかなくなったり、出張出来なくなって680万ほどです。

>>457
そもそも首都圏なので土地持ち以外は3500〜4000万かけないと家が所有できないですね。
車は今の立地ならなくても困らないので買わないつもりです。

>>458
銀行からは5500万までは貸せるとは言われましたが、ここまで借りるのは無理だと思ってます。
なので、皆さんはどうしてるのかなと意見を募りました。

461 ：名無し不動さん：2020/09/14(月) 11:45:44.96 ID:???.net

>>455
貯金1100万ってあるがな…

462 ：名無し不動さん：2020/09/14(月) 11:51:58.91 ID:???.net

年間100万貯金できてるって事に対してでしょ

463 ：名無し不動さん：2020/09/14(月) 12:14:19.63 ID:???.net

嫁働けば余裕でしょ。2馬力だと簡単に金貯まるよ。年間300万ぐらいは貯蓄、投資に回せる

464 ：名無し不動さん：2020/09/14(月) 12:24:06.92 ID:???.net

嫁働けばとか、たらればを当てにする時点でもうアウト
余裕で返せない金額借りるとか見栄か欲望に流されたアホだ

生活のゆとりの確保が先で、その一部としての住宅だよ
教育、老後、生活のゆとりを確保して住宅費考えないと
返せるかどうかとか不動産キチガイの判断基準だ

465 ：名無し不動さん：2020/09/14(月) 12:32:10.40 ID:???.net

俺の判断にケチつけるってこと？

466 ：名無し不動さん：2020/09/14(月) 12:50:11.27 ID:???.net

たらればとかいうなら、仕事、年収、健康、家族全てがたらればになるぞ。
まぁでも見通し立てることができない無計画な人間はローン組まないほうがいいし、ローン組んでも行き詰まるわな

467 ：名無し不動さん：2020/09/14(月) 12:50:46.63 ID:???.net

>>465
おっかねぇ…

468 ：名無し不動さん：2020/09/14(月) 12:54:26.63 ID:???.net

>>466
見通したったと思い込むアホが一番危険なわけだが
アホが多過ぎで年収5倍借りて平気、変動で借りて平気とか

何の見通したててんだって話

見通し立たない前提すら気付いてないアホは運任せで当たったらドヤるから最悪だな

469 ：名無し不動さん：2020/09/14(月) 12:59:00.79 ID:???.net

>>460
「皆さんどうしているのか」ではないのですよ。
購入時に同じ年収、年齢、家族構成、エリア、借入額でも楽に返せる人とそうでない人がいる。
・今後の昇給の有無、その伸び幅
・妻の所得の有無、その伸び幅
・相続・贈与の有無
・子供が大学まで自宅から国公立か、大学から自宅外で私立か

自分の確実性と可能性を考えて借入額を決めるといいよ。

470 ：名無し不動さん：2020/09/14(月) 13:10:14.86 ID:???.net

>>460
ご両親が今、60才〜70才の人で、都会に実家がある人は、
住宅自体が高い頃だったので、貯金額もきちんと確認しておくとよいですね。
ご自身も定年時には2000〜3000万、現金として確保できるような資金計画を立てましょう。

471 ：名無し不動さん：2020/09/14(月) 13:31:19.80 ID:???.net

>>460
年収９００万くらいの時に買って今はローン終わりましたが借りたのは１５００万
１５年の返済予定だったけど子供が国立大学に進学したので余った資金を活用して１０年で繰り上げ返済しました

472 ：名無し不動さん：2020/09/14(月) 14:03:08.28 ID:???.net

>>465
お前は絶対間違えない神かなんかか？ｗ

473 ：774番地の住人：2020/09/14(月) 14:23:05.59 ID:???.net

山奥に小屋を建ててポツンと一軒家に取材されたい。

474 ：名無し不動さん：2020/09/14(月) 15:34:05.97 ID:???.net

>>472
俺が神じゃないなら、誰が神なんだよ。
あ？

475 ：名無し不動さん：2020/09/14(月) 15:40:32.14 ID:???.net

>>474
おっかねぇ…

476 ：名無し不動さん：2020/09/14(月) 18:57:04.21 ID:???.net

まーたく、余計なお世話が一人か二人ぐらいいるね

ローン可能か 返せるかぐらいでいいのに。後は自己責任 に決まってるじゃん

477 ：名無し不動さん：2020/09/14(月) 19:43:42.20 ID:???.net

5倍ならいい、ダメの話じゃないでしょう。
年収500万でも3500万借りた場合のシミュレーションして返せると判断したなら借りればいいし、2000万ぐらいじゃなきゃ返せないシミュレーション結果ならそうすればいいだけ。月々の収支把握したり、ライフプラン立てれない脳みそならローン諦めろ。

478 ：名無し不動さん：2020/09/14(月) 20:07:44.29 ID:???.net

返せても生活に余裕持たせたいから家は安くってのもありだしね
人それぞれだわ

479 ：名無し不動さん：2020/09/14(月) 20:27:24.77 ID:???.net

>>477
うん、それでいいよ！

頼まれもしないのに、余計な人生相談アドバイスするやつ多すぎ

480 ：名無し不動さん：2020/09/14(月) 22:08:07.96 ID:???.net

>>445
５年以内に団信使う場合は確実にバレる。
でも診断の履歴が５年で消えるから５年以上経てば大丈夫だろうな。
信用情報と同じようなもんさ。

481 ：名無し不動さん：2020/09/14(月) 22:10:32.62 ID:???.net

返せるかどうかなんて頭空っぽのレベルで判断とか正気じゃないな
低能不動産屋の煽り文句かよ

余裕をもって返せるレベルが年収三倍程度

482 ：名無し不動さん：2020/09/14(月) 23:38:26.95 ID:???.net

>>480

電子カルテになったのと訴訟気違いのせいで長く保管するとガイドラインで促されてるぞ
紙カルテの所は義務の5年かもしれんが…


「今薬害問題や医療ミスにより裁判となった場合の損害賠償請求権の時効は20年と定められており、カルテが無いと医療機関側が不利な状況に立たされるケースもあります。よって日本医師会が発行している2016年版医師の職業倫理指針第3版には、出来る限りカルテは永久保存しておく事を勧めると記されています。」

大学病院ではまず20年捨てないらしい。後は大きい病院も

483 ：名無し不動さん：2020/09/15(火) 00:48:09.12 ID:6FAhlNLU.net

うわあみんなお金持ちですごいなあ
FPごっこなんかするよりどんな物件買ったか図面とか写真見せ合いっこしようぜ
住宅ローン通ってるの前提でスレ進行したらええやん個信汚いやつはここでもお客さんじゃないよ

484 ：名無し不動さん：2020/09/15(火) 00:51:11.44 ID:???.net

＞＞４７２
ワイやで

485 ：名無し不動さん：2020/09/15(火) 00:53:41.87 ID:???.net

俺900嫁300
だけど超激務だから転職して俺が年収400くらいになる予定
うちみたいな家庭もあるしな

486 ：名無し不動さん：2020/09/15(火) 06:53:32.23 ID:???.net

コロナの影響は短期的に無くても色々出てくるな
短期で判断して借金は愚かすぎる

今後人口減少で下がるんだから焦る必要はゼロ

487 ：名無し不動さん：2020/09/15(火) 07:52:15.61 ID:???.net

焦る必要はないが我慢する必要もない

488 ：名無し不動さん：2020/09/15(火) 08:22:20.39 ID:yv0x+8zj.net

ハウスドゥの朝鮮人の菊池正崇は府中出身でカード詐欺の前科があって執行猶予中に振り込み詐欺をしていたクズ、0357935801

489 ：名無し不動さん：2020/09/15(火) 08:49:56.34 ID:???.net

>>480
検査結果隠して団信申し込んでる猛者おる？

490 ：名無し不動さん：2020/09/15(火) 08:54:50.63 ID:???.net

年取ると何かしら悪いところは出てくるしやはり30代前半までに家は買うべきだな

491 ：名無し不動さん：2020/09/15(火) 08:59:21.75 ID:???.net

団信の代わりに生命保険を多めにかけておけばいいじゃん。（掛け捨てを複数）
そんで、40代で団信通れば、その時に不要な分は解約すればいい。

492 ：名無し不動さん：2020/09/15(火) 09:25:40.48 ID:???.net

生命保険は不幸の宝くじ
集めた金の半分を保険屋が取って、残りを不幸な人にみたいな感じだから
最低限にしておいた方がいい

493 ：名無し不動さん：2020/09/15(火) 09:30:32.18 ID:???.net

団信が通るまでの予備として、健康なうちに掛け捨てをいくつかかけておくだけのこと。
通れば、解約でいいんだから。
持病があれば、団信代わりにその掛け捨てを続行すればいい。

494 ：名無し不動さん：2020/09/15(火) 10:11:45.77 ID:kMC3JVY3.net

菅政権になって金融政策はどうなるのかね
地銀減らす気らしいけどそれがどう影響するのか気になる
黒田は2023年まで任期があるらしいのでそれまでは現状維持だろうけどこれからローン組む場合に変動が良いのか固定が良いのか悩ましいね

495 ：名無し不動さん：2020/09/15(火) 10:16:24.40 ID:???.net

>>494
住宅ローンは変わらないんじゃないかな？
利上げすると、破綻する家庭が増えて、余計に経済悪化するし。
今のまま、再編後の大きな地銀に薄い金利を与えていく形かな。
どうしよもない中小企業の後始末を地方地銀と共にという感じじゃない？
焦げ付いた債権も有耶無耶にできるし。

496 ：名無し不動さん：2020/09/15(火) 10:19:37.27 ID:???.net

俺との関係までは有耶無耶に出来ねえぞ。

497 ：名無し不動さん：2020/09/15(火) 13:25:06.58 ID:???.net

で、結局住宅ローンはau自分銀行で結論でた
でいいか？

498 ：名無し不動さん：2020/09/15(火) 13:55:10.44 ID:???.net

sbiは？

499 ：名無し不動さん：2020/09/15(火) 15:58:37.36 ID:???.net

労金でええやろ

500 ：名無し不動さん：2020/09/15(火) 20:29:23.42 ID:???.net

ろうきんは金利高くね？

501 ：名無し不動さん：2020/09/15(火) 20:47:22.66 ID:???.net

高くねーよダボ

502 ：名無し不動さん：2020/09/15(火) 22:01:26.60 ID:???.net

>>489
そりゃいるっしょ。

503 ：名無し不動さん：2020/09/16(水) 00:29:53.01 ID:???.net

>>498
sbiは行員じゃなくて司法書士が面談するだっけか
団信の話しとかするの面倒くさそうだわ

504 ：名無し不動さん：2020/09/16(水) 01:25:17.23 ID:8UbX0fOK.net

【年　　齢】38
【勤続年数】14年(一浪院卒)
【雇用形態】正社員
【会社規模】大企業
【年　　収】1050万
【世帯収入】1150万(妻扶養内)
【家族構成】妻34、娘5
【所有資産・貯蓄】2000万
【現在債務】なし
【現在家賃】社宅
【物件金額＋諸費用】7000万
【自己資金(頭金・諸費用)】1000万
【希望金額】6000
【金利種類・利率】固定or変動、1%
【主な質問相談】
年齢など諸々鑑みて余裕の無い返済計画にならないか、率直にご意見伺いたいです。
(自分の想定していない観点があるかと思い、第三者視点で意見を聞きたいです。)


--以下メモ--
・都内タワーマンション狙いです。管理費と修繕積立金の上昇が懸念点。
・年収は50歳時点で1200〜1500以上まで上がります。今より年収減はありません。しかし50後半で出向、最終年収より3割減になります。
・子供は中学から私立に入れたい。二人目の予定は無し。

505 ：名無し不動さん：2020/09/16(水) 03:24:29.73 ID:???.net

>>504
問題ないと思います
変動で借りて10年以内は住宅ローン控除に影響が出ない程度に繰り上げ返済すれば良いかと
17年後(55歳)までにある程度完済してそこから老後資金を貯めるのが理想ですね
中学私立の学費がピンときませんがどのぐらいかかると見ていますか？

506 ：名無し不動さん：2020/09/16(水) 06:42:51.00 ID:???.net

年収5倍以上で維持費マックスのタワマンとか自殺願望かよ
10年後に値上がりで利益出るつもりの投機ならご自由に

507 ：名無し不動さん：2020/09/16(水) 06:45:59.20 ID:???.net

５０後半で出向、その後、正規雇用は６０才まで？６５才まで？
そのタワーマンションには、どのくらい住むつもり？

508 ：名無し不動さん：2020/09/16(水) 07:00:12.30 ID:???.net

>>504
60歳まですむことを考えると、

・38-60歳までの手取りが2億弱。
・そのうちの40%以上、固定資産税、管理費と修繕積立金、金利を含めると50%くらいを住居費に払う。
・22年後の売却金額がよくわからない。

というのをどう考えるかだね。
自分なら怖くて手を出せないけど・・・

509 ：名無し不動さん：2020/09/16(水) 07:23:16.90 ID:???.net

>>504-508
普通の会社員が5chやらない時間に、自演で5連投とか
傍から見てみっともないから、やめてちょｗ

ここの相談はほぼ100パー作り物ってがバレちゃってるから
誰もレスがつかんと思うし、そんなんしてスレを埋めなくて過疎は過疎でいいから

あとな、ローンなんて普通はそんなに悩まず、家を建てる買う時には
間取りや仕様や住みたいエリアなどに思考のほとんどを持っていかれるので
ローンでなんか悩まんかったわ、家賃比較で全然無理ない返済計画したしな

だいたい決めた住宅会社が勧める銀行もあるし、わしは建築条件外してもらうかわりに
勧められた地銀で借りてくれってことだったな

>>497 みたいにじぶん銀行とかこのスレでよく出るアルヒやらフラット推しとかも
わしに言わせてもらえば、鼻で笑うレベルな
銀行は金利が安ければ最強ではなく、その後メインバンクとして長く付き合っていける
銀行こそ、選びたい銀行だな
低金利バンクは、安かろう悪かろうって要素もあってサービスいまいちだったりもあるからな

まあ実際のローン組んだりの無経験者は偏った考えになっちゃうな

510 ：名無し不動さん：2020/09/16(水) 07:55:32.48 ID:???.net

>>509
いつもの人？

511 ：名無し不動さん：2020/09/16(水) 11:32:11.81 ID:???.net

結局、ライフプランの話がメインになるからね
だから何度も言うようにライフプラン研究所のスレを作れよ

512 ：名無し不動さん：2020/09/16(水) 11:56:16.22 ID:???.net

返せるか返せないかの話なんて本人次第だから、その属性でその金額の審査降りるか降りないかの議論ぐらいしかすることないよね。あと金利ぐらい？

513 ：名無し不動さん：2020/09/16(水) 12:07:00.17 ID:???.net

でも相談者はそのライフプラン含めた内容で相談したいからいいんじゃないの？
それで154まで続けてきたわけだし。

514 ：名無し不動さん：2020/09/16(水) 12:16:05.48 ID:???.net

独身低収入のアホの方が
子ども３人育てる高収入より
負動産にかけられる金額は大きいからな

子の教育環境、親の状況変化、自分の仕事環境の変化
それぞれに適度の余裕がないのに借金で身動き取れないとか
安心安全から遠ざかる話だからな

不動産屋とか、既に買っちゃって身動き取れない奴に惑わされないようにしないとね

515 ：名無し不動さん：2020/09/16(水) 12:35:13.04 ID:???.net

>>512-514
だから、ホンモノの相談者が過去10スレくらいでいたのかと？

どっかの馬鹿（お前）が相談という名を借りた、レスくれくれで構ってほしいからの捏造だろうが
自分でネタ振って、それにFP気取りで返信してるが、上辺だけのネット知識で
「ボクはよく知ってるよ」のマウント取りしたいだけだろ

でも経験者からは矛盾だらけで突っ込むと発狂するし、いったい何がしたいんだよここで

だからローンに関係する雑談スレでいいんだよ、こんなとこ
真剣にローン考えるやつはまずビルダー、銀行などに相談してシミュレーションもちゃんとやるからな

516 ：名無し不動さん：2020/09/16(水) 12:39:42.27 ID:???.net

別にそれで誰も困ってないだろ
気に入らないなら自分で別のスレ立てろよ

517 ：名無し不動さん：2020/09/16(水) 12:48:34.99 ID:???.net

>>516
何、寝ぼけたこと言ってんだボケ

おめぇの捏造をどれだけ多くのやつが指摘してるかわかってんのかよ？

わざわざ年収１千万越えなのにローンに悩んでるっている嘘設定が
これからリアルでローン組む人らにめっちゃ迷惑だ

ネガキャンなら他スレでやれ無職

518 ：名無し不動さん：2020/09/16(水) 12:48:39.79 ID:???.net

回答含めての雑談じゃん。
匿名掲示板で自演を非難するってバカみたい。

519 ：名無し不動さん：2020/09/16(水) 12:49:25.73 ID:???.net

>>517
>わざわざ年収１千万越えなのにローンに悩んでるっている嘘設定が
>これからリアルでローン組む人らにめっちゃ迷惑だ

なんで迷惑なの？

520 ：名無し不動さん：2020/09/16(水) 12:50:53.35 ID:???.net

>>515
当たり前じゃん

ここって 参考にはするけれども 、暇つぶし、気が向けばレスです。

今頃、気がついた？

521 ：名無し不動さん：2020/09/16(水) 12:53:59.83 ID:???.net

>>518-520
お前、サイコパスだろ？

自分で気づいてるか知らんが

522 ：名無し不動さん：2020/09/16(水) 12:54:51.80 ID:???.net

サイコパスの意味分かってるの？

523 ：名無し不動さん：2020/09/16(水) 12:57:24.96 ID:???.net

>>522
おそらくお前よりは

客観視できるし

524 ：名無し不動さん：2020/09/16(水) 13:00:57.45 ID:???.net

ま、とにかく年収1000万で5000万のローンは、きつい部類に入るね。

525 ：名無し不動さん：2020/09/16(水) 13:03:15.07 ID:???.net

>>522
人は平然と嘘がつけるようになったら、もうおしまい
そいつは永遠に普通の人と分かり合えることはできない

それは日常だろうがネットだろうが同じ

526 ：名無し不動さん：2020/09/16(水) 13:17:03.44 ID:???.net

客観視できてたらわざわざこんな話持ち出さねえんだよなあ

527 ：名無し不動さん：2020/09/16(水) 13:21:54.60 ID:???.net

嘘をつくやつに限って、他人の嘘は許容できない
自分第一主義のなせる事

5chでもなんでも自分さえ楽しければいい、
自分さえよければというサイコパスの気質

その気質を持つやつが嬉々としてFPの真似事をおこなっているのも問題
これも劣等感からかマウント取りたい心の表れ

528 ：名無し不動さん：2020/09/16(水) 13:36:20.95 ID:???.net

そうそう、年収1000万で5000万ローンは余裕のよっちゃん
タワマンはそんなエリートのためにある！
年収1000万で住めなくて、誰が住む？

529 ：名無し不動さん：2020/09/16(水) 14:03:06.86 ID:???.net

年収1000なんて共働きなら余裕だろ
同時に共働きはリスク二倍で能力低めだから単独1000万が共同生活すると疲れる

なんにしても折角の余裕ある年収をタワマンって負債に投機するか
普通に運用含めて回すかは自分次第

530 ：名無し不動さん：2020/09/16(水) 15:12:21.06 ID:???.net

4年前に購入した今の住居が700万高く売れそうなんだけどお前らならどうする？テレワークのせいで手狭になった

残債2100万、3500万売却予定（査定は3680）
買い替え先は4500万
年収600、かみさん就活中
テンプレ使わず書き殴りすまん

531 ：名無し不動さん：2020/09/16(水) 15:22:14.52 ID:???.net

>>530
不便な場所に移動する（都心→郊外等）のなら絶対やらない

532 ：名無し不動さん：2020/09/16(水) 15:24:53.53 ID:???.net

>>530
就活中のかみさんの職場も決まってないのに大丈夫？

533 ：名無し不動さん：2020/09/16(水) 15:30:13.45 ID:???.net

>>531
同マンション内。駅徒歩3分
12階建マンションの下階から8階に移りたい
子の転落を心配する時期が過ぎたので

>>532
そこだよな
タイミング悪く上階が売りに出た（滅多に出ない）
現金はかき集めたら1000万くらいあるが
もう少し考えるわ、2人ともありがとう

534 ：名無し不動さん：2020/09/16(水) 15:48:56.00 ID:???.net

>>518
>匿名掲示板で自演を非難するってバカみたい。

自分でやってるって認めちゃったね
こどおじは

535 ：名無し不動さん：2020/09/16(水) 15:51:31.26 ID:???.net

ガタガタうるせえ！

536 ：名無し不動さん：2020/09/16(水) 16:15:32.96 ID:???.net

>>533
売って買ってなら、手数料もバカにならんだろ、往復と司法書士で250くらいは飛ぶのでは

追金1250万払って手に入れたい物件なら買ってもいいんじゃないか

537 ：名無し不動さん：2020/09/16(水) 16:32:29.22 ID:???.net

>>533
どうしても一部屋ほしいのなら、安いワンルームを借りるとか？
同じ駅でも、15分以上歩くと賃料はぐっと下がるし、交渉次第で賃料は安く、敷金礼金は不要になるかもしれない。

538 ：名無し不動さん：2020/09/16(水) 17:04:14.93 ID:???.net

俺への" 礼金 "忘れんなよ

539 ：名無し不動さん：2020/09/16(水) 17:11:28.12 ID:???.net

>>536
なるほどな。かみさんが年収250万だとして5年でペイする感じだな。子育てと住居のバランスをどう取るか話し合ってみるわ。今まで気にしてなかったが、上階は駅が遠くなるんだな。徒歩3分が4分になるから反対されるかもしれんw

>>537
あいにく23区内でな、1Rでも今のローンと同額相当
テレワークと書いたがよくよく考えたら子のためかな、荷物も増えたし大量の図鑑やら本で俺の居場所がないw
2人ともありがとう

540 ：名無し不動さん：2020/09/16(水) 18:26:59.28 ID:???.net

年収1000で5000万なら余裕もいいとこだろ
800＋専業、子供2人の俺でも余裕なのに

541 ：名無し不動さん：2020/09/16(水) 18:29:06.57 ID:???.net

借り換えで大目に借りて投資してもいいんかね？

542 ：名無し不動さん：2020/09/16(水) 18:31:54.40 ID:???.net

>>541
いいやろ。
借りるときは固定金利で。

543 ：名無し不動さん：2020/09/16(水) 18:34:36.87 ID:???.net

なんで固定？

544 ：名無し不動さん：2020/09/16(水) 18:36:49.69 ID:???.net

金利上がった場合、投資資産の方を売る必要が出てくるから。

545 ：名無し不動さん：2020/09/16(水) 18:53:34.11 ID:???.net

>>544
よく見ろハゲ、自宅だから投資資産では無いぞハゲ

546 ：名無し不動さん：2020/09/16(水) 18:56:30.44 ID:???.net

540≠544だよな？