分譲マンション管理組合 14

1 ：名無し不動さん：2020/11/15(日) 20:33:59.42 ID:???.net

前スレ
分譲マンション管理組合 13
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1600409308/

954 ：名無し不動さん：2021/02/02(火) 22:41:19.52 ID:???.net

>>951
戸建てならともかく何百世帯もあるでさいビルの管理なんてわかんねえからな
車検整備とかディーラーに任せるの同じ

955 ：名無し不動さん：2021/02/04(木) 06:50:03.57 ID:???.net

>>954
個体の集合プラス共有スペースの管理でしかない
「クレーマー処理」は組合運営ではない
それは、別の要因の処理案件
難しくはない

956 ：名無し不動さん：2021/02/04(木) 06:51:16.00 ID:???.net

時間を金と交換して管理会社に依頼し支援を受けるだけ、実行するのはあくまでも組合

957 ：名無し不動さん：2021/02/04(木) 09:21:32.09 ID:???.net

>>956
それだよね
実行も管理会社がやってくれる、自分達のマンションのために管理会社は考えてくれている、と思い込んでる人もいる

958 ：名無し不動さん：2021/02/04(木) 12:48:44.57 ID:???.net

管理会社がやってくれて当たり前
と勘違いしてる人が多いからな

959 ：名無し不動さん：2021/02/04(木) 22:58:31.78 ID:???.net

高い金払ってるわりに管理会社はなんもやってくれないよね。
詐欺みたいな商売だと思うわ

960 ：名無し不動さん：2021/02/04(木) 23:03:22.72 ID:???.net

電話対応何件、業者手配何件、とか実績出させると面白いかもね

961 ：名無し不動さん：2021/02/04(木) 23:10:11.87 ID:???.net

>>959
みたいじゃないよ　ﾎﾞｰｹ

962 ：名無し不動さん：2021/02/04(木) 23:11:34.08 ID:???.net

>>959
やってくれて当たり前と思ってるね

963 ：名無し不動さん：2021/02/04(木) 23:16:20.94 ID:???.net

マジカ

964 ：名無し不動さん：2021/02/05(金) 06:55:56.23 ID:???.net

俺は50代で今期は理事長やってるけど60代以上の老害役員は管理会社の担当者に攻撃的でイラッとする事が多々ある

965 ：名無し不動さん：2021/02/05(金) 07:56:34.86 ID:???.net

>>964
イラッとする

まだまだ鼻たれ小僧ですな

966 ：名無し不動さん：2021/02/05(金) 11:00:37.04 ID:???.net

イラっとも出来ないような勃起不全よりはマシだがな

967 ：名無し不動さん：2021/02/05(金) 13:33:41.29 ID:???.net

>>964
早く転職しなよ

968 ：名無し不動さん：2021/02/05(金) 18:10:07.63 ID:???.net

>>967
何に？

969 ：名無し不動さん：2021/02/05(金) 23:16:16.81 ID:???.net

共用部分とゴミ置き場を毎日しっかり清掃しろよ ジジイ
今度の理事会でクビだわ

970 ：名無し不動さん：2021/02/06(土) 09:31:30.33 ID:???.net

一柳は小細工はいいから早く金を返せ
みんな忘れてねーぞ

971 ：名無し不動さん：2021/02/06(土) 13:56:02.40 ID:???.net

管理費を30万円以上滞納してるのに100万円以上かけてリフォームするって何を考えているんだよ

972 ：名無し不動さん：2021/02/06(土) 18:42:59.36 ID:???.net

払わないなら早めに裁判だわな

973 ：名無し不動さん：2021/02/06(土) 18:45:51.11 ID:???.net

>>964
30代のときはフロントにガンガン行ったけど、40代になっておとなしくなった。
>>971
滞納が何ヶ月か知らないけど、俺なら組合で59条競売いっちゃうかも。
しかし、分譲なんて買うもんじゃないね。

974 ：名無し不動さん：2021/02/06(土) 19:35:33.08 ID:???.net

競売やったことあるけど結構面倒、弁護士に最初から任せたのに理事長の俺も色々やるハメになった

滞納オーナーがそこに住んでいればいいけど、遠くに住んでて連絡取れない場合が困る
滞納通知を受け取らない、訴状も受け取らない
それで裁判所がそこにオーナーが住んでいるらしいことを証明しろと言ってきた
現地の便利屋に訪ねてもらって、チャイムを鳴らしてもらい（応答無し）、その情報を裁判所に提出したが、まだダメ
平日・土日・日中・夜と複数回訪問しろと裁判所が言って来たので、それを再度便利屋にやってもらい
同じ階の別の部屋の住人にもオーナーの情報を尋ねてもらって、それをまとめた書類に訪問員の署名捺印をしてもらい裁判所に提出
オーナーの親族も調べて連絡が取れないかという情報も裁判所に提出（これは弁護士がやった）

弁護士に競売を依頼してから、競売の代金が入ってくるまで1年半掛ったわ

975 ：名無し不動さん：2021/02/06(土) 20:55:22.99 ID:???.net

うちのマンションは59条で滞納住人を追い出したよ

976 ：名無し不動さん：2021/02/06(土) 21:56:38.20 ID:???.net

住んでいるなら追い出せばいいだけだから簡単
オーナーも誰も住んでいないという場合が面倒

977 ：名無し不動さん：2021/02/07(日) 02:47:50.34 ID:???.net

うちも競売ないかなー
ワクワクする

978 ：名無し不動さん：2021/02/07(日) 03:26:59.76 ID:???.net

3LDKのマンションで外国人が20人程度生活してる
男も女も未成年もいる
ベランダからゴミを捨てるのはやめさせたい

979 ：名無し不動さん：2021/02/07(日) 14:36:37.41 ID:???.net

民度

980 ：名無し不動さん：2021/02/07(日) 15:17:21.83 ID:???.net

>>978
一緒に乱交しようぜ！

981 ：名無し不動さん：2021/02/09(火) 01:05:27.52 ID:4gCMadTHy

「フリーランススタート」の掲載案件数、累計16万件を突破
https://codezine.jp/article/detail/13393
「週3日・社員の6割以上」テレワーク、東京都が要請　ホテルをオフィス代わりに使うと、1カ月100万円補助
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2101/08/news119.html
札幌市のテレワーク導入支援制度　想定上回る申請６００件　追加で受け付け中
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/499531/
最大45万円を支給！ギフトモール、本社移転および従業員のリモート環境整備を徹底サポート
https://www.jiji.com/jc/article?k=000000015.000048025&g=prt
週半分以上の在宅勤務も可能！大日本印刷が人事制度刷新へ
https://newswitch.jp/p/25098
中小企業がテレワーク導入のために利用できる助成金や補助金の制度があるって知ってた？
https://dime.jp/genre/889307/
テレワーク支援が手厚い会社 vs 全部自腹会社の差がスゴすぎる
https://news.livedoor.com/article/detail/19480387/
【フリーランス・副業の実態調査】転職活動中ではない専業フリーランス、
副業ワーカーの4割以上が、副業を通して転職を検討すると回答
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000076.000042378.html

982 ：名無し不動さん：2021/02/09(火) 06:39:52.26 ID:???.net

>>978
床落下しませんか？

983 ：名無し不動さん：2021/02/09(火) 13:25:16.12 ID:???.net

木賃で本の重さで床抜けたの有ったなｗ

984 ：名無し不動さん：2021/02/10(水) 02:30:14.97 ID:???.net

外部居住者で理事長やってる人いる？

985 ：名無し不動さん：2021/02/10(水) 02:33:10.03 ID:???.net

区分所有者に限る

986 ：名無し不動さん：2021/02/10(水) 03:37:48.25 ID:???.net

外部は理事になれない規定をｐの変更案が通らないわ

987 ：名無し不動さん：2021/02/10(水) 06:36:47.36 ID:???.net

非組合員が理事になれるの？無理じゃない。

988 ：名無し不動さん：2021/02/10(水) 06:37:43.40 ID:???.net

>>984
単身向けは除いて？

989 ：名無し不動さん：2021/02/10(水) 06:43:20.32 ID:???.net

賃貸人は所有してないんだから
そんな煩わしい事する必要がないんじゃないかね？
スペースの契約だから
組合活動には一切関係ない

990 ：名無し不動さん：2021/02/10(水) 07:59:10.41 ID:???.net

賃貸の部屋が増えてきて
うちのマンションは一般理事は賃貸でも可能だと
規約改正した
幹部理事は区分所有者のみだけど
賃貸物件の人は若いし

991 ：名無し不動さん：2021/02/10(水) 08:08:49.78 ID:???.net

それこそ矛盾だな
所有者を理事にしたらいいだろ
ローカルルールは賃貸人だろうが遵守しなきゃ
めちゃくちゃになるが
運営は全く関係話だろ

992 ：名無し不動さん：2021/02/10(水) 08:20:55.32 ID:???.net

>>989
規約には理事は組合員からとなっているにもかかわらず、なかなか決まらないからという理由から、無知な賃借人に、住んでる人は順番でなる決まりだからと言って騙して理事にしてるところがある。
７人の理事のうちすでに3人が賃借人。

ある意味やばい理事会

993 ：名無し不動さん：2021/02/10(水) 08:59:59.19 ID:???.net

賃借人と区分所有者は利害が違うから揉めそう

994 ：名無し不動さん：2021/02/10(水) 09:03:16.56 ID:???.net

>>992
修繕費払って無い他人の資産に時間を費やすってw
１、2回参加したら無知でも分かるだろ

995 ：名無し不動さん：2021/02/10(水) 09:18:53.89 ID:???.net

10時間議論してやっと理事長か決まったと思ったら
総会で〇〇さんは賃貸では？と突っ込まれて
全部やり直し
賃貸駄目なの？と真顔を聞いてきた時は
他の理事はこいつーと締めたろか？と思ったとか

996 ：名無し不動さん：2021/02/10(水) 09:22:14.18 ID:???.net

理事会に賃貸人入れる馬鹿組合w

997 ：名無し不動さん：2021/02/10(水) 09:31:29.38 ID:???.net

ワンルームマンションとか所有者は全く住んでないマンションの総会とかどうやるの？

998 ：名無し不動さん：2021/02/10(水) 10:34:51.14 ID:???.net

賃貸の人が説明会や総会に出席するのは可能にしてる
意見が有る場合はオーナーの区分所有者を通して出す

999 ：名無し不動さん：2021/02/10(水) 13:36:09.49 ID:???.net

>>997
しょぼい区分だな

1000 ：名無し不動さん：2021/02/10(水) 13:37:15.03 ID:???.net

次スレ
分譲マンション管理組合 15
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1612931790/

1001 ：名無し不動さん：2021/02/10(水) 13:44:18.42 ID:???.net

ショボショボ

1002 ：名無し不動さん：2021/02/10(水) 13:44:34.64 ID:???.net

デーン

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