◆京都の不動産屋・建築業者について ５◆

1 ：名無し不動さん：2021/01/17(日) 19:00:35.77 ID:xaMhVu5s.net

京都の不動産屋・建築業者について語りましょう

前スレ
◆京都の不動産屋・建築業者について ４◆
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1468645049/

349 ：名無し不動さん：2022/02/22(火) 15:44:52.39 ID:Xl5geeAy.net

京都は高さ制限緩和しろ
高い建物も建てられずデベロッパーは大阪兵庫に流れてしまう

350 ：名無し不動さん：2022/02/24(木) 22:00:20.41 ID:3hXzf4vJ.net

京都の舞妓体験会社を書類送検　従業員17人に賃金不払いの疑い

351 ：名無し不動さん：2022/02/26(土) 09:15:45.15 ID:bgn5m629.net

ホテル稼働率、５０％割れ、１月、感染拡大で４ヵ月ぶり

ホテル稼働率が再び低下している。ホテル専門の英調査会社ＳＴＲがまとめた２０２２年１月の全国ホテル平均稼働率は４４・１％
と、２１年９月以来４カ月ぶりに５０％を切った。

特にホテル数の多い都心部で落ち込みが大きい。東京の１月の平均稼働率は４２・９％、大阪は３９・７％といずれも全国平均を下回
った。

352 ：名無し不動さん：2022/03/02(水) 19:30:23.59 ID:Ngw7qDs9.net

　京都府によると、2月28日時点の京都府の病床使用率は72・9％。高度重症病床の使用率は27・5％。

353 ：名無し不動さん：2022/03/03(木) 09:34:13.38 ID:6iLsM6se.net

マックカフェでもある京都四条烏丸のマクドナルドが閉店！！

354 ：名無し不動さん：2022/03/03(木) 17:14:26.57 ID:u0L0suf5.net

京都で土地探し始めて半年以上。不動産屋に希望は伝えているけれど全然連絡こないわ。ドリームホームの仕入れ力はすごいね。しょうもない土地も多いけど。腹が立つのは土地を細切れにして売るところ。市内では貴重な成形地を二度と買い手がつかなくなるような形に切り分ける。勿体なさすぎる。複数土地一括購入してもいいけどだいぶ割高になるし予算が圧迫される。どうしたものか。

355 ：名無し不動さん：2022/03/04(金) 20:49:45.55 ID:tbiEl89L.net

確かにドリームホームだけは凄い、上場企業はやっぱり凄い。

356 ：名無し不動さん：2022/03/05(土) 13:09:41.69 ID:U5OnF0Pp.net

大阪市のホテル稼働率２０．４ポイント悪化。

　日本経済新聞社がまとめた大阪市内の主要１３ホテルの２０２２年１月の平均客室稼働率は４０・３％で、前月から２０・４ポイント悪化した。
新型コロナウイルス感染拡大を受け、大阪府が宿泊割引の新規予約分の受け付けを１月１２日に停止したことが響いた。

357 ：名無し不動さん：2022/03/06(日) 13:39:34.83 ID:sIwcHtwX.net

>>354
リスクが多いけど予算を大幅に上げるか、エリアを再検討するしかないかもしれませんね〜

358 ：名無し不動さん：2022/03/07(月) 07:36:13.57 ID:rr9RDvdh.net

京都市、財政再建なお途上、２２年度予算案、収支不足半減、基金取り崩し穴埋め続く。

　財政難の京都市がまとめた２０２２年度予算案は２１年８月に策定した行財政改革計画を踏まえ、収支不足が２１年度から半減する内容となった。
企業の倒産にあたる「財政再生団体」への転落について、門川大作市長は「（危機を）克服できる見通しが立った」と成果を強調する。
しかし、収支不足を基金の取り崩しで穴埋めする状況は変わらず、抜本的な財政再建への道筋は見えていない。



日本経済新聞社

359 ：名無し不動さん：2022/03/08(火) 07:42:58.04 ID:irucNFOE.net

京都主要ホテル、１月稼働率３３％。

京都市観光協会は３日、市内主要ホテル１０１軒を対象にした調査で１月の客室稼働率が
２０２１年１２月に比べ２２・４ポイント減の３２・９％だったと発表した。
１月中旬から新型コロナウイルスの変異型「オミクロン型」の感染者数が急増した影響を受けた。

360 ：名無し不動さん：2022/03/10(木) 21:46:53.38 ID:eR/NE+lu.net

建設業の破綻、コスト高で「予備軍」は膨らむ（企業信用調査マンの目／日経産業新聞）

新型コロナウイルス禍が長引くなかも、２０２１年は多くの上場建設会社で受注が増加した。建設業の経営破綻件数も帝国データバンクの調査では過去最少を記録した。
受注増は感染が始まった前年の落ち込みの反動が大きかったようだ。ただ足元では人手不足による労務費や外注費の増加、建材価格の上昇などが顕著になっている。
採算の悪化から「２２年は建設会社の破綻が増えるのではないか」といった声も高まりつつある。

　中小零細の建設会社では、受注の落ち込みで売り上げが減少し、かつ工事の採算悪化で赤字決算を余儀なくされるケースが増えるだろう。金融機関からの借り入れを
増やし、有利子負債月商倍率が６倍を超えるような過剰債務を抱える企業では破綻や淘汰が進む可能性も否定できない。

361 ：名無し不動さん：2022/03/13(日) 14:22:49.68 ID:klQgShNK.net

>>337
驚きだわ

362 ：名無し不動さん：2022/03/15(火) 17:30:39.63 ID:/fSOPebO.net

信用情報でまた出てるね

363 ：名無し不動さん：2022/03/19(土) 22:24:52.88 ID:+yiztMxV.net

財政難の京都市で「寺社から税金取るべき」の声　戸惑う宗教界、市の見解は

京都市の財政難が深刻化する中、寺や神社に税負担を求める市民の声が目立ちつつある。
市民の負担増が避けられない一方、固定資産税などを免除されている寺社が不公平感を抱かれているようだ。

364 ：名無し不動さん：2022/03/25(金) 20:05:28.18 ID:TfxkgZ+e.net

8610億円の借金抱える京都市　来年度の予算可決　全国初の「空き家」税導入も…依然120億円の赤字

深刻な財政難に陥っている京都市で来年度予算案が可決されました。公共施設の値上げなど市民に負担を求めますが、本当に立て直す事ができるのでしょうか？
8610億円。日本が誇る観光都市・京都市が抱える借金の額です。
このままでは財政破綻のおそれがあるとして改革に取り組む中、門川市長が「改革元年」と位置づける注目の来年度予算案が、25日に決まりました。

365 ：名無し不動さん：2022/03/26(土) 19:18:09.56 ID:aym3O75N.net

東京商工リサーチ京都支店は２２日、比叡山観光タクシー（京都市左京区）が事業停止し、破産申請の準備に入ったと発表した。負債総額は約２億３０００万円。
新型コロナウイルスで国内外の観光客が激減したためで、同支店によると、同様のタクシー会社の経営破綻は府内で２社目という。

366 ：名無し不動さん：2022/03/30(水) 14:33:42.52 ID:+HXm3+TJ.net

「えげつない…」 4月から怒涛の「値上げラッシュ」に絶えない悲鳴 「消費税20％くらいに感じる」の声も

367 ：名無し不動さん：2022/03/31(木) 20:32:39.51 ID:uNdUy4YY.net

コロナ倒産で飲食業最大の負債、アンドモワ（東京）が破産を申請(東京商工リサーチ）

アンドモワ（株）（港区芝2−12−15、設立2006（平成18）年4月28日、資本金1億円、飛高社長）は3月、東京地裁に破産を申請した。
申請代理人は平林弁護士（あかつき総合法律事務所、港区赤坂3−2−12）。
負債総額は約80億円で、飲食業のコロナ関連破たんとしては最大となる。

368 ：名無し不動さん：2022/04/04(月) 14:32:21.39 ID:Gx6cbqzb.net

>>363
取るべきである

369 ：名無し不動さん：2022/04/11(月) 20:20:50.47 ID:DviSrtv5.net

業績好調　タマホーム、6-2月期(3Q累計)経常は25％増益で着地、今期配当を5円増額修正

370 ：名無し不動さん：2022/04/19(火) 14:27:59.43 ID:MLlnmG96.net

絶対に選んではいけない建築業者シリーズ 1（建築・リフォーム会社　地方編）更新

・ハウジングセンター(いろいろな会社がまとまって建築モデルハウスがある施設）にモデルハウスを展示していない建築会社。(これは絶対に選んではいけない／ハウジングセンターに
モデルハウスも出せない弱小企業は論外です。）

・代表者(社長）が一級建築士を取得していない会社。(これは絶対に選んではいけない／代表者が免許資格は当然の事。資格も取得していない業者はトラブルが多発している。但し必ず一級建築士免許証を見せてもらう事。ただし上場企業は対象外）

・業界年商最低必須の80億以下の企業（これは絶対に選んではいけない／ホームページ等で確認できる、売上を掲載していない企業や年商80億未満は弱小零細の為、無くなる確率が大きいので絶対選んではいけない。後で必ず後悔する。）
※過去の統計だが不動産建築ではトップライン(売上)が50億未満の場合、倒産等が特に多い。
※基本的に売上を掲載していない企業は、全て弱小零細の分類になる。（上場企業等や地元高シェア企業は必ず売上を掲載している。）
※簡単に説明すると、売上はお客様からの支持率である為。

371 ：名無し不動さん：2022/04/20(水) 13:50:02.12 ID:dlhC/xzk.net

国内6カ所で旅館を運営していたHATANOグループが破産

HATANOグループは、4月13日に破産手続き開始決定を受けた。
破産管財人は笹倉弁護士（東京都港区虎ノ門3-6-2、弁護士法人黒田法律事務所）。債権届け出期間は5月11日まで。

帝国データバンク

372 ：名無し不動さん：2022/04/21(木) 08:54:35.08 ID:Oaf94hCl.net

京都新聞HD、元相談役に総額16億円超の違法報酬か　第三者委指摘

京都新聞社を傘下に持つ京都新聞ホールディングス（HD）＝京都市中京区＝が、大株主で相談役だった白石浩子氏に対し、長年にわたって報酬と私邸の管理費を支払い、HDが
設置した第三者委員会から会社法違反にあたると指摘を受けたことが、関係者への取材で判明した。違法な疑いのある支払いは、34年間で総額16億円に上るという。HDは近く、第三者委の調査報告書を公表するとみられる。

白石氏は、京都新聞社の経営に長年関与してきた「白石家」一族。新聞社が大株主一族への違法な報酬の支払いを指摘されるのは極めて異例だ。

会社法120条は、会社が特定株主の権利行使に関して財産上の利益を与えることを禁じている。違反があった場合は利益を会社に返還しなければならないと定めており、違反した
役員らは刑事責任を問われる。

373 ：名無し不動さん：2022/04/22(金) 08:32:08.76 ID:1Jiwm5oL.net

コロナ後遺症重く、オミクロン外来「最多」　仕事・治療の両立課題

新型コロナウイルスの変異型「オミクロン型」による感染者急増で、回復後の後遺症に悩む人の増加が懸念されている
。医療機関を受診した患者では、倦怠（けんたい）感や息切れといった従来型などと同じ症状だが、若年層で重い傾向
がみられる。仕事復帰後に無理をして休職を余儀なくされるケースも出ており、仕事と治療の両立が今後課題となる。

374 ：名無し不動さん：2022/04/24(日) 16:46:56.07 ID:HaaQc3wB.net

>>372
白石氏か〜分かる人には分かるね〜

375 ：名無し不動さん：2022/04/25(月) 13:40:47 ID:hkl8y7bO.net

コロナによるイベント中止・延期で受注減、土山印刷（京都）など2社が民事再生法の適用を申請 帝国データバンク

土山印刷（株）（資本金3000万円、京都府京都市南区吉祥院向田東町14、代表土山雅之氏、従業員94名）と、子会社の
（株）オカムラ（資本金1000万円、京都府福知山市字堀小字下高田2395-1、同代表、従業員20名）は、4月25日に京都地裁へ
民事再生法の適用を申請し、同日保全・監督命令を受けた。

　申請代理人は北野弁護士（大阪府大阪市北区中之島2−3−18中之島フェスティバルタワー27階、弁護士法人大江橋法律事務所）
ほか9名。監督委員には池上弁護士（京都府京都市中京区河原町二条南西角 河原町二条ビル5階、京都総合法律事務所）が選任されている。

　土山印刷（株）は、1911年（明治44年）3月創業、53年（昭和28年）10月に法人改組した総合印刷業者。チラシやカタログ、パンフレット、カレンダー
などの商業印刷を主体に、美術書や写真集などの美術印刷なども行っていた。京都府内を中心に近畿一円および東京都内を営業エリアとし、大手企業を
得意先に掴むなど印刷技術に一定の評価を獲得。98年1月期には年売上高約35億9000万円を計上して、地場有力企業としての地位を築いていた。

376 ：名無し不動さん：2022/04/26(火) 14:20:32.70 ID:UI8xAVUs.net

>>375
地場有力企業としての地位

377 ：名無し不動さん：2022/05/01(日) 16:54:07.57 ID:uJq1XgrD.net

これからどうなるんだろう？

378 ：名無し不動さん：2022/05/04(水) 18:04:58.35 ID:???.net

さあ

379 ：名無し不動さん：2022/05/08(日) 14:45:38.90 ID:13jicJSn.net

確かに

380 ：名無し不動さん：2022/05/13(金) 10:58:00 ID:/ve1lgTa.net

ロータリークラブ会員の会社経営者ら4人　強制わいせつの疑いで逮捕　別荘に集まり女性2人に対して

強制わいせつの疑いで12日、兵庫県警に逮捕されたのは、不動産賃貸業を営む容疑者（71）と会社役員の容疑者（61）、容疑者（62）、容疑者（45）の4人です。

381 ：名無し不動さん：2022/05/18(水) 21:38:16.85 ID:4uas0Sj9.net

京都平安ホテル廃業へ　従業員「納得いかない」

地方公務員が加入する地方職員共済組合京都府支部（支部長・西脇隆俊知事）が京都平安ホテル（京都市上京区）の６月末での休業
を決め、３０人の全従業員に解雇を通知したことが１８日、わかった。府支部によると経営難が続いており、廃業の見通し。従業員
の労働組合が同日、府庁で記者会見し、府支部に撤回や経過説明を求めたが、納得のいく回答はなかったと説明した。

382 ：名無し不動さん：2022/05/29(日) 17:30:56.20 ID:a5JNAzNJ.net

ｗｗ

383 ：名無し不動さん：2022/05/31(火) 07:14:45.53 ID:???.net

入居中物件で案内もされてないのに電話取っただけで仲介手数料家賃ひと月分取られるのはマジで納得いかん。
消毒オプションは外せませんとか言ってくるしよう。

384 ：名無し不動さん：2022/06/06(月) 14:27:02.89 ID:cgPsHSph.net

京都市、借金8600億円の中500万円“漆塗りエレベーター”に怒りの声、市長退職金6800万円も「見直しなし」…新たな税改革で巻き返しなるか？ ytv

京都市は2021年8月、実質的な借金残高が約8600億円余りにのぼる深刻な財政状況を発表し、5カ年計画で収支改善計画を実行中です。その結果、歳出
はマイナス63億円・歳入がプラス56億円で、119億円の収支を改善しました。しかし、いまだ今年度の予算は117億円の赤字のままです。にもかかわら
ず市長は、「財政危機を克服できる見通しが立った」と強気なコメントを出し、「行財政改革をしっかり実施していく中で展望が開ける」と語りました。

117億円の財源については、「行政改革推進債」で44億円、「調整債」が17億円、さらに「公債返還基金の取り崩し」で56億円となっています。しかし
この「公債返還基金の取り崩し」は、将来返すお金に手を付けることになるため、“禁じ手”と言われています

このような中、3月に完成した市庁舎1階・来庁者用エレベーターの“漆塗りドア”の改修費用が約500万円だったことが分かりました。この漆塗りは、
京都市の産技研と民間企業が共同開発し、特許登録もしているということで、「新しく金属の上に漆を塗る技術を使って、従来にない光沢感・透明感
があり、伝統産業の活性化への思いを込めた」ということです。しかし市民からは、「わざわざ見に来る人がいるとは思えない」「変なプライドが高
いんじゃないか、もうそんな時代じゃないと」といった怒りの声もあがりました。

385 ：名無し不動さん：2022/06/06(月) 14:27:25.61 ID:cgPsHSph.net

このエレベーターの改修も含めた総工費159億円の京都市役所の耐震改修工事については、これまでも、豪華なシャンデリアの「正庁の間」や議会の
「緞子（どんす）張り」、市民が使えない「茶室」など、物議を醸す様々なものがありました。そして、年間最大6％カットを行ってきた京都市職員の
給与ですが、これは今年度で終了するということです。また、市長の退職金二期分約6800万円も「見直しの予定はない」とのことです。


その一方で京都市では、市バスの料金が無料になる「敬老パス」の対象年齢が、70歳から75歳に段階的に引き上げられます。そのバスの運賃も、現在
の均一区間230円が値上げされることや、地下鉄の初乗り220円の値上げも決まっています。6月1日からは、二条城や京都市動物園など京都市の23施設
が入場料や使用料を値上げ。さらに、今年度中に138の施設で値上げを行うということです。

386 ：名無し不動さん：2022/07/03(日) 21:55:31.07 ID:SfV5iB2Z.net

>>>385
終わってる

387 ：名無し不動さん：2022/08/13(土) 20:43:22.61 ID:Wx79sJSV.net

京都はキツイわ！！

388 ：名無し不動さん：[ここ壊れてます] .net

京都市の人口流出は全国でトップだと新聞で読んだ
子育て世帯の流出が顕著なんだとさ
そりゃあ子育て世帯は一戸建てほしいし、上京区とか中京区で小さい家買うのも嫌だろ
伏見や山科ですら一戸建ては高いし狭い
若い世代が一戸建てを求めて亀岡、枚方、大津、城陽、長岡京あたりに逃げ出すのはよーくわかる
このままでは先がないとおもうんだがなぁ

389 ：名無し不動さん：2022/11/23(水) 17:15:59.63 ID:aPNQGfth.net

京都で新たに1908人感染確認、死亡　新型コロナ、23日速報

390 ：名無し不動さん：2022/11/28(月) 10:57:04.84 ID:4rQ57Z2T.net

松田展崇容疑者、ググレ騙されるな、顔見ておけ。コンプライアンスありません反社会的詐欺師がお部屋探しします！意見あればいうたれ犯罪やめろとしつけしたれ、ググレ笑えるコンプライアンスありません

391 ：名無し不動さん：2022/12/03(土) 11:34:25.77 ID:9ijcywPJ.net

京都と奈良は完全無欠な観光地

392 ：名無し不動さん：2022/12/03(土) 15:10:44.83 ID:NuR/dqf0.net

松田展崇容疑者、ググレ笑える、顔見ておけ、詐欺師がお部屋探しします！意見あればいうたれ犯罪やめろとしつけしたれ、コンプライアンスありません反社会的詐欺師です。騙されるな

393 ：名無し不動さん：2023/01/15(日) 06:58:45.08 ID:c+CnILe1.net

https://i.imgur.com/wtAa1FP.jpg
https://i.imgur.com/yDcO1Z6.jpg
https://i.imgur.com/RFxkGrl.jpg
https://i.imgur.com/Wo5ikBv.jpg
https://i.imgur.com/IW1RQ2u.jpg
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https://i.imgur.com/8DGzXIM.jpg
https://i.imgur.com/JLtBB8Z.jpg
https://i.imgur.com/SIlNOyl.jpg
https://i.imgur.com/4qwSa2Z.jpg
https://i.imgur.com/38Z0yDj.jpg
https://i.imgur.com/ziKSfBj.jpg

394 ：名無し不動さん：2023/10/23(月) 13:44:04.72 ID:???.net

テスト

395 ：名無し不動さん：2023/10/27(金) 11:30:10.31 ID:???.net

愛京住宅の評判知ってる方いますか？
Googleは不自然な口コミばかりですが建物の仕様は問題なさそうに思うんです

396 ：名無し不動さん：2023/12/25(月) 21:11:20.84 ID:YF7iYJCqf

選挙したことのないクソシナは常に党員監視されて汚職でも発見されようものならたた゛ちに失脚厳罸ニ度と表に出てこられなくなるが
選挙か゛意味のない日本て゛は自民公明による汚職は誤魔化され隠蔽され税金て゛補填され合法化までされるのか゛当たり前
この世界最惡の腐敗組織の代わりとして期待されていた維新は軍拡思想と憲法の下の平等も世代による公平も理解できないクス゛た゛らけ
それて゛もまだ自民公明よりマシた゛ろ思われていたところ馬場伸幸みたいな老害か゛関西地球破壞力ジ丿萬博た゛の立ち上け゛た上に事業通した後て゛
税金泥棒予算倍増する戦中の戰艦みたいな、汚職五輪からすら何ひとつ学ぶこともせず押し通し続けるあたりオワコン確定しちまったな
気候変動させて災害連発させて儲けてる強盗殺人の首魁蓄財3億圓超の斎藤鉄夫以上の資産を持つ者が後継者を欲しているわけて゛もない
孑育て費とか親にとって賭博や風俗と同類の遊興費なわけた゛がそれを赤の他人に支払わせようとか遺棄罪適用されるへ゛き犯罪者に追い銭
くれてやるのと同し゛だろ，そんなクズに育てられたら地球破壊して国を蝕む不良債権にしか育たねえわホ゛ケジシ゛ィ
(ref.) ttps://www.call4.jp/info.php?type=items&id=I0000062
ttps://haneda-project.jimdofree.com/ , ttps://flight-route.com/
ttps://n-souonhigaisosyoudan.amebaownd.com/

397 ：名無し不動さん：2024/01/22(月) 15:45:45.13 ID:npvad0Yq.net

星稜ハウジングさん！西賀茂の建築現場は最悪ですね。くわえタバコのサンダル...流石、卵を生む社長のブレーン！

398 ：名無し不動さん：2024/04/03(水) 21:59:12.03 ID:OSTCohScW

例えは゛、登録記号「JA46KA」は『共立航空撮影0422324100」た゛が
クソ航空機に生活や仕事を妨害されたら…アプリ「ADS-B Unfiltered...』で登録記号を確認
ttps://jasearch.info/　←ここで検索して使用者特定
ADS-B出してない曰の丸ロコ゛機体は自閉隊か税金泥棒系業者だが，スクショも晒しつつ、ググって電話番號なと゛も晒そう!
ヘリ夕ンク2000Lで10000kWh火力発電した際に発生するのと同等のCO2を排出するか゛、この氣候変動させて世界中の人々を死に追いやってる
正義の鉄槌によって処刑されるへ゛きテ□リストどもを徹底的に非難しよう! スマホのパケつ゛まりか゛酷いのもWifiが遅いのもクソ航空無線の
広大な帯域汚染による電波不足が原因た゛し、國民の財産電波を夕タ゛で使って力ンコ─た゛のと殺人を推進する有害放送て゛儲けて『―方的」
『自称』「思い込んて゛』だのプ囗パガンダ丸出しのテレヒ゛放送廃止、さらに今と゛き深夜に騒音まき散らして近隣に多大な損害を与えながら
新聞配達させてる情弱知障も非難して人の住居上空を飛ぶ害虫を皆殺しにする気で報復しよう!
(ref.) ttps://www.call4.jp/info.php?type=items&id=I0000062
ttps://haneda-project.jimdofree.com/ , ttps://flight-route.com/
ttps://n-souonhigaisosyoudan.amebaownd.com/