【分譲】マンション管理会社　50棟目

1 ：名無し不動さん：2021/01/20(水) 11:55:36.23 ID:???.net

【前スレ】
【分譲】マンション管理会社　49棟目
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1603374288/

次スレは>>980が立てること

944 ：名無し不動さん：2021/03/07(日) 20:24:19.77 ID:???.net

中卒で出来るし

945 ：名無し不動さん：2021/03/07(日) 20:25:06.50 ID:???.net

社会人経験と営業経験あるような資格持ちならウェルカムだよ
みんな担当数限界まで抱えてて大変なんだ
次新しい社員入ったら担当減らすって言われてね

946 ：名無し不動さん：2021/03/07(日) 20:25:41.97 ID:???.net

分かりやすいように説明すると
既知外みたいに自分の権利ばかり主張する乞客を500人以上担当するのと同じ
なお中卒は自分自身が乞客だからやれる

947 ：名無し不動さん：2021/03/07(日) 20:26:43.18 ID:???.net

自衛隊の職業斡旋が多い

948 ：名無し不動さん：2021/03/07(日) 20:27:06.71 ID:???.net

営業つってもホワイトなビジネスルート営業マンはマジで続かない

949 ：名無し不動さん：2021/03/07(日) 20:37:12.16 ID:???.net

中卒の議事録はひどそうだな

950 ：名無し不動さん：2021/03/07(日) 21:33:02.47 ID:???.net

藤井聡太もな

951 ：名無し不動さん：2021/03/08(月) 07:07:25.09 ID:???.net

採算取れないなら即契約解除したらいいだろ
ダラダラ続けるなら管理会社の経営陣がマヌケ
未だに管理戸数叫んでるなら…
負債なら切れば利益は上がるからな

952 ：名無し不動さん：2021/03/08(月) 18:40:32.39 ID:WYD5IBfM.net

>>936
凄いキャリアだな。
俺は簿記3級でさえ、やっとこさ合格した。

953 ：名無し不動さん：2021/03/08(月) 19:19:41.00 ID:???.net

>>936
出来る
気の持ち様

954 ：名無し不動さん：2021/03/09(火) 21:26:59.29 ID:???.net

この仕事空気読んで立ち回れない人にはホント難しいな。気の毒でならン

955 ：名無し不動さん：2021/03/09(火) 21:41:28.31 ID:???.net

未経験でOKなのは30までだな
35までは不動産経験あればOK

それ以上は厳しい
Cランク以上はこんな感じだと思うぞ

956 ：名無し不動さん：2021/03/09(火) 21:59:11.08 ID:???.net

確かに六管経験10年アラフォーのワイでは上には通用しなかった

957 ：名無し不動さん：2021/03/09(火) 23:06:12.50 ID:???.net

>>954
ホント難しいです・・・病みました・・・

958 ：名無し不動さん：2021/03/09(火) 23:49:18.57 ID:???.net

>>954
客の空気はナンボでも読むけど社内がなあ

959 ：名無し不動さん：2021/03/10(水) 03:25:59.34 ID:RBs2n/81.net

>>958
社内で「おぉん」を連発するパワハラ＋差別主義者＆極右爺がいて
大変だよ

960 ：名無し不動さん：2021/03/10(水) 06:02:11.89 ID:???.net

底辺業界なんだから
辞めちまえよ

961 ：名無し不動さん：2021/03/10(水) 12:02:14.33 ID:???.net

全くの未経験＆40代でもAランク以上に就職できたぞ。
入ってから管業取ってねって感じだったわ。

962 ：名無し不動さん：2021/03/10(水) 15:33:30.61 ID:???.net

供給されるマンションが多いデベ系は人欲しいだろうなぁ
社会経験とコミュ力があれば40代でもなんとかなるだろ

963 ：名無し不動さん：2021/03/10(水) 17:05:22.18 ID:???.net

来月からフロント全員の担当物件を総入れ替えで社内は大混乱でござる。

964 ：名無し不動さん：2021/03/10(水) 17:09:13.97 ID:???.net

>>963
5年に一回くらいやっても良いとは思うけどな
バックアップになるし

965 ：名無し不動さん：2021/03/10(水) 17:22:59.89 ID:???.net

詳細な引継ぎ書を作成するよう命令されて大変でござる。

966 ：名無し不動さん：2021/03/10(水) 17:38:36.59 ID:???.net

>>965
本来は従事中に引継書というか物件台帳を作っておくものだがな
事故や急病、スカウト退職もある

967 ：名無し不動さん：2021/03/10(水) 17:42:59.96 ID:???.net

>>966
ガラガラぽんじゃない？

968 ：名無し不動さん：2021/03/10(水) 17:56:34.32 ID:???.net

>>967
そういう管理会社は下の下だね、まあウチもそうでないとは言えないが
ただ本来、従業員が退職までに引継をしない事自体については損害賠償請求の対象になるはず
ましてこの仕事で投げっぱなしトンズラは客の印象が最悪だからな

969 ：名無し不動さん：2021/03/10(水) 18:16:59.69 ID:???.net

>>968
いや、だから社内シャッフルじないのか？
俺が馬鹿なのか？w

970 ：名無し不動さん：2021/03/10(水) 18:20:57.86 ID:???.net

不祥事続きのうえにガラガラポンで大変である。

971 ：名無し不動さん：2021/03/10(水) 18:32:40.53 ID:???.net

数年で異動もしくは物件変更しないから
長年の不正支出とか気づくの遅れてるのにな
うちは５年以内で必ず担当交代してる


まあ５年残ってる人は多くないが

972 ：名無し不動さん：2021/03/10(水) 18:36:55.76 ID:???.net

毎年、担当者が交代しているところもあるね。

973 ：名無し不動さん：2021/03/10(水) 20:17:55.46 ID:???.net

>>972
それを社内シャッフルするって話だろ

974 ：名無し不動さん：2021/03/10(水) 20:44:31.79 ID:J2ctFq+K.net

フロント代行会社は儲かるかな
あくまでもピンチヒッターだから料金は時間当り１９００円＋交通費の格安
代行フロントの時給は１２００円で社保等一切なしの請負業務委託
社名はuber front

975 ：名無し不動さん：2021/03/10(水) 21:10:37.91 ID:???.net

>>974
なら、フロント館始めるかな

976 ：名無し不動さん：2021/03/11(木) 00:00:27.20 ID:OdK7zlo6.net

担当5.6棟の総戸数300いかない不動産屋のおまけの管理会社で残業一切なしで経験者なら年収500万以上もあり　都内でもうすぐフロント募集開始

977 ：名無し不動さん：2021/03/11(木) 06:50:54.23 ID:???.net

>>961
給料はどれくらい？500万超えてる？？

978 ：名無し不動さん：2021/03/11(木) 08:51:39.68 ID:???.net

>>977
残業代入れないと500はいかないね。
残業抜きだと400くらいだわ。

979 ：名無し不動さん：2021/03/11(木) 22:39:15.91 ID:???.net

未経験でたいした仕事してないんなら残業込みで500貰えれば十分御の字なんじゃないのー

980 ：名無し不動さん：2021/03/11(木) 23:19:59.22 ID:???.net

24棟やって、残業代はみなしで出なくて、25時でも26時でも電話に出て漏水対応しても、翌朝何で現場に行かなかったのか（足もないのに）と言われる低ランクの会社もある。
10年近く働いたアラサーで、年収550くらい。

年収と休み求めるなら財閥高ランクだよ。転職してすごいよかった。
低ランクいても仕方ない。

元いた低ランクは、最近でこそトップの座を渡したけど、それまでは業界トップ。
親会社の事業がうまくいかなくて、どんどん労働条件悪くなってる。
やはり、財閥みたいにまともに経営される会社のグループが安泰。

981 ：名無し不動さん：2021/03/11(木) 23:37:39.87 ID:???.net

>>980
なんだ、D凶の事かよw
あそこは詳しい話は知らなくてもみんなそんなもんだと思ってるよ

982 ：名無し不動さん：2021/03/11(木) 23:58:26.53 ID:???.net

>>981
地獄にいたおかげで、今は強くてニューゲーム
転職できないヤツはどこ行っても面接受からない

983 ：名無し不動さん：2021/03/12(金) 01:02:06.40 ID:???.net

規定の労働時間外の緊急対応指示は「待機」に当たり賃金を要求できる
上司に「夜間休日も対応しろ」と言わせて録音するか社内の指示書面をコピーして、弁護士に依頼して未払賃金請求訴訟
勤続年数長ければ家一軒買えるくらいの金が手に入るかも

984 ：名無し不動さん：2021/03/12(金) 01:28:53.50 ID:???.net

時効5年では？

985 ：名無し不動さん：2021/03/12(金) 04:51:40.70 ID:???.net

>>982
D狂出身者は戦力として計算できるからな。
40くらいまでなら積み上げた経験が評価されれば、
財閥系でも転職できる。
要は評価される経験を有しているか。

986 ：名無し不動さん：2021/03/12(金) 05:46:12.46 ID:???.net

20代から40代まで、比例して経験値があがる職種では無いよな（年数は増加するのみ）
従って高齢を採用するのはフロント以外の力を見ている
それ以外は人手不足の会社って事だろ

987 ：名無し不動さん：2021/03/12(金) 06:32:06.32 ID:???.net

フロント以外の力もみてるけど、それだけで決まるわけではない。高齢フロントもプレイヤーとして使い倒すことを踏まえて採用してる。そういう人は管理職やマネージメント経験はさほど重要視されない。

経験長く歳重ねてると役職や給与も相応のものを用意しないといけないし、それに見合うだけのスキル経験がなければ10年選手でもお断り、逆に未経験の方が安価なコストで採用できるから採用となる。
Aランク以上でも同様。要はマッチングということ。

988 ：名無し不動さん：2021/03/12(金) 06:57:01.12 ID:???.net

この業界のマッチングとは雇う側の理屈でしかない
5年もやれば馬鹿でも覚える
それ以外の能力を面接で見抜くほど
有能な面接者はこの業界には殆どいなく
結果、安く雇う若い奴になる
そして、辞めていくの循環

989 ：名無し不動さん：2021/03/13(土) 06:56:10.50 ID:zTM0tKY3.net

上で誰か言ってたけど、俺もGランクから財閥系に入って「強くてニューゲーム」状態だわ。
しかも客層がいいから仕事がやりやすくて仕方がない。
リプレイの合意形成をできる組合→うるさい組合でほぼ間違いないよ。バツイチバツニの人間に難があるのと一緒。

990 ：名無し不動さん：2021/04/09(金) 23:44:24.11 ID:9zQbgkntx

五輪決定も…ロスから「日本の不動産会社」が撤退していく理由
https://gentosha-go.com/articles/-/24488
カリフォルニアを去る人々?目的地はテキサス州
https://www.gephyro.com/news/2019/12/24
カリフォルニア州の学生ホームレスは約27万人、今後も増加見通し
https://forbesjapan.com/articles/detail/37715
ホームレス対策に苦しむロサンゼルスの実態
https://wedge.ismedia.jp/articles/-/19253
サンフランシスコの市街地で発見された人糞の位置をマッピングした地図
https://dailynewsagency.com/2019/04/24/san-franciscos-human-waste-challenge-1ei/
生ごみ、注射針、排泄物……汚れるサンフランシスコ　繁栄の陰で進行する問題
https://newsphere.jp/national/20180806-3/
[驚愕] 文字通り「人糞」だらけのアメリカの町。格差社会の闇が表出。[ホームレス増加]
https://usa-option.com/san-francisco-shit/

991 ：名無し不動さん：2021/05/11(火) 14:27:27.79 ID:f+lht9M77

大麻もカクセイザイも農産物だな！ｗｗｗ日本は日本でのみジャップに対してのみ、カクセイザイ及び大麻を今すぐ完全に解禁しよう！合法化すれば合法だぞ。

ジャップが、いまさらまじめなお坊ちゃんのお嬢ちゃんヅラしたくなったわけ？ｗｗｗジャップに、そんなのが許されるわけないだろうｗｗ
世界中で世界に対し今までジャップがどれだけ悪影響を与えてきたか考えろ。

日本で日本人に対してのみカクセイザイを解禁しよう。合法化すれば合法だぞ。
ドイツ・台湾・香港・中国・韓国でカクセイザイを解禁しよう。日本で日本人に対してのみタトゥーを解禁しよう。ドイツでタトゥーを解禁しよう
日本人・中国人・韓国人・香港人・台湾人・ドイツ白人・米白人・イギリス白人に対し、カクセイザイを解禁しよう。合法化すれば合法だぞ。クズは死んだほうが良いのだ。

日本およびドイツに、西アジア・中央アジア・南アジア・東南アジア・アフリカからもっと移民を受け入れよう。日本およびドイツにもっとイスラム教徒を増やそう

20年前、オマエラの母ちゃん、厚底靴・ルーズソックス・ヤマンバメイク・茶髪で新宿で男をナンパしてたぜ。さらに、10年前もまだまだ、茶髪はいただろ。
新宿で、20年前、厚底靴・ルーズソックス・ヤマンバメイク・茶髪な格好したオマエラの母ちゃんが、ナンパをしてたぞ。刺青入れろよ。あれれ、もうやめたの？腰抜け。
お前ら2000年ごろは、ヤマンバギャルでエンコーをし、ト○エンやマ○ックマッシュ○ームを売りさばき、刺青を入れてたんだけど。合法化すれば合法だぞ。
もっと、ぐれろ。それで悪ぶっているつもりか。

992 ：名無し不動さん：2021/05/11(火) 15:07:52.66 ID:f+lht9M77

日本でのみ、移民や外国人労働者さんを完全に解禁しよう！
日本で、日本人に対してのみ、カクセイザイ・タイマ・麻薬の製造・流通・販売・使用などを合法にしよう！
アメリカの圧力ならしょうがないんだろう？ｗｗｗ やれよ。

ドイツ・台湾・香港・中国・韓国で、移民や外国人労働者さんを完全に解禁しよう！
ドイツ・台湾・香港・中国・韓国で、カクセイザイ・タイマ・麻薬の製造・流通・販売・使用などを合法にしよう！

アメリカの圧力ならしょうがないんだろう？ｗｗｗ
東京に今すぐもっと南アジア系移民のかた・中央アジア系移民のかた・西アジア系移民のかた・東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう！
今すぐ東京にもっと南アジア系外国人労働者さん・中央アジア系外国人労働者さん・西アジア系外国人労働者さん・東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう！
日本に今すぐもっと南アジア系移民のかた・中央アジア系移民のかた・西アジア系移民のかた・東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう！
今すぐ日本にもっと南アジア系外国人労働者さん・中央アジア系外国人労働者さん・西アジア系外国人労働者さん・東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう！
やれよ。

993 ：名無し不動さん：2022/02/05(土) 21:32:29.16 ID:UbknXEPRW

マンションフロントへの転職を考えているのですが、優しい方教えてください。
�@雪が降ったら雪かきしてから通常業務するのですか？
�A草が沢山生えてきたら草刈りしてから通常業務するのですか？
�B休みの日に仕事の電話は何本くらいかかってきますか？
�C休みの日や深夜などに緊急出動は年何回くらいですか？寝てて電話取らないとどうなりますか？
５、犬の糞が落ちてたらフロントが拾わないと駄目というのは本当でしょうか？
６、緊急出動要請があったときはディズニーランドにいても行かないと駄目ですか？
7、独身なのですが、出会いはありますか？
当方もしも奇跡的に採用いただけても中〜下位ランクが精一杯、顔面ランクも中〜下位ランクのアラフィフ、管業、宅建、FP2級持ち、現在居酒屋勤務で不動産未経験ですがWordExcelは使えます。沢山質問あって申し訳ございません( ﾉ;_ _)ﾉ