【大阪地裁】GIGAZINE倉庫問題25【令和1(ワ)7496】

1 ：名無し不動さん ：2021/04/07(水) 21:52:54.04 ID:q37JwQFH0.net

2021年3月11日、大阪地裁でGIGAZINEが敗訴した倉庫問題についてのスレ

大阪地方裁判所　第8民事部
建物収去土地明渡等請求事件
令和元年（ワ）第7495号
原告　　　株式会社日新プランニング
被告　　　山崎恵人、株式会社ＯＳＡ

判決結果に関する記事
https://www.bengo4.com/topics/12889/

※前スレ
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1616043837/

---

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951 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97ee-CyVu)：2023/08/13(日) 10:39:40.16 ID:Lenihd4o0.net

>>950
「刑法第260条 他人の建造物又は艦船を損壊した者は、5年以下の懲役に処する。ー
以下略ー」
これだけなのです
つまり、人が住んでいるかいないかは関係しない
また、民事訴訟では裁判官は法廷に提出された証拠だけをもとに判決を下します
警察や検察の捜査は、それに限定されません
もっとも「刑事で建造物損壊を問うのもかなり厳しい気がする」というのは事実かもしれません
検察が不起訴にした理由を明らかにしてくれればよくわかるのでしょうが、それは聞いても教えてくれないそうです

952 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97ee-CyVu)：2023/08/13(日) 12:31:06.74 ID:Lenihd4o0.net

以下は不起訴についての私の妄想として見ていただきたいのですが
・元地主Ｙ「あたしはあの建物を角太郎さんから、いやケイトさんからもらった、いや違った、時効であたしのものになってた」
検察（支離滅裂だな、しかし本人はそう信じ込んでるのかもしれん・・・嫌疑不十分）
・新地主Ｎ「Ｙさんからあの建物は私のものと聞き、それに疑いを持ちませんでした、登記簿を見ただろですか、はあ、見ましたが、滅失登記がされていないなんてことは良くありますし、確認を怠ったのはすみませんでした」
検察（不動産屋のくせして良く言うよ、Ｇが解体現場にひょっこり現れ、これはうちの倉庫だ！と騒ぎ出した時点で尋常の物件ではないと分かっただろうに、「Ｇの建物」かもしれん？いや私は地主を信じると言い張り二度三度と解体しようとした、立件しようと思えばできないこともないかな、だがボロ倉庫をめぐる下らん話で面どっちいな、Ｇも地代払わずに使ってたというふてえところもあった・・・起訴猶予」

953 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9390-yhDR)：2023/08/13(日) 22:04:04.78 ID:smLB3Ozb0.net

>>952
地主Yも日新プランニングも、この手のトラブルを分かって立ち回っている気がする
法律上の「悪意」を避けるために、大事なところは一貫して「知らない」（＝善意）で通してる
知ってる知らないなんて自己申告だから、「知らない」と言い張られたらどうしようもないんでね

954 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97ee-CyVu)：2023/08/14(月) 05:48:16.29 ID:nJGPB4lJ0.net

>>953
国策捜査だと、知らないで通ると思うか！と
柄のない所に柄をすげて「まず訴追ありき」で、ゴリゴリ持って行くのかもしれませんが
あのボロ倉庫事件がそんなことになるわけもないし

955 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9390-yhDR)：2023/08/14(月) 21:56:24.37 ID:IWl8DQUw0.net

GIGAZINE本記事は無料登録しないと読めなくなってるので魚拓を貼っておくよ
https://megalodon.jp/2023-0812-2140-34/https://news.livedoor.com:443/article/detail/16238523/
https://megalodon.jp/2023-0810-1947-50/https://news.livedoor.com:443/article/detail/16246348/
https://megalodon.jp/2023-0814-1129-00/https://news.livedoor.com:443/article/detail/16288072/
最後は警察に「民事だから話し合えと言われた」で終わってる

結局、「建造物損壊」は当の建物が取り壊されてるから
今更罪には問えない気がするんだけど、どうなんだろうね

956 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97ee-CyVu)：2023/08/15(火) 05:37:33.60 ID:8If70re90.net

>>955
建物が取り壊されてるから「建造物損壊」の罪に問えないとなると
それじゃあ、持ち主がワーワー騒ごうが壊しちまえば勝となる
そんな馬鹿なｗｗｗ

957 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9390-yhDR)：2023/08/15(火) 09:28:37.73 ID:Q2uCc9d00.net

>>956
現実問題としてそうなってるじゃん
民事の結果はGIGAZINEからすれば「そんな馬鹿な」判決に終わってる
>>955の記事を読んでも分かるように、どう見ても意図的に壊してるのに
警察は「故意性がない」という建前で逃げるから、弁護士を通して無理やり被害届を受理させてる
で、民事の結果が「GIGAZINEは建物を取り壊して出て行け」でしょ
2019年の廃墟破壊事件が今更刑事で動くとは思えない

958 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97ee-CyVu)：2023/08/15(火) 09:42:00.83 ID:8If70re90.net

>>957
警察は「被害届」は弁護士を通さずとも受理はする（捜査はほとんどしないけど）
Gが弁護士を伴って提出したのは「告訴状」です
（これは捜査した結果を書類送検しなきゃならない）
書類送検は、Gが検察に話を聞かれたと書いてるから終わってるみたい
検察がどうするかだが、まあ「不起訴」でしょうな

959 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97ee-CyVu)：2023/08/15(火) 10:02:21.22 ID:8If70re90.net

民事の結果はGIGAZINEにも「そんな馬鹿な」のビックリ判決ではなかったと思うぞ
弁護士は、これは勝てませんよと助言してただろうしｗｗｗ

960 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9390-yhDR)：2023/08/15(火) 10:24:13.16 ID:Q2uCc9d00.net

>>958
GIGAZINEの記事には、
弁護士を通さずとも受理はする筈の「被害届」すら警察が中々受け取ってくれないから
弁護士の探した最高裁判例を出してやっとこさ提出したと書いてあるんよ

https://megalodon.jp/2023-0812-2140-34/https://news.livedoor.com:443/article/detail/16238523/
>ということで、登記簿以外にありとあらゆる権利と因果関係を証明するであろう書類（売買購入時の領収書、売買契約書、以前の持ち主の登記簿、地上権があると明言してくれた当時の司法書士の証言などなど）をそろえ、GIGAZINEの顧問弁護士同伴で再度、西淀川警察へ行くことにしました。
>その際、最も有効だったのが、弁護士が発見した下記の「最高裁判例 昭和58(あ)1072」です。
（中略）
>そうしていろいろな資料をそろえていった結果、ついに3月27日(水)に被害届・供述調書が完成したので、西淀川警察へ行き、署名・押印してきました。

>>957は「弁護士を通して」じゃなく「弁護士同伴で」と書くべきだったか

961 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9390-yhDR)：2023/08/15(火) 10:54:58.45 ID:Q2uCc9d00.net

>>959
それはないわ
ケイスイブログを読む限り、GIGAZINE側は「日新プランニングが恫喝訴訟を起こしてきた」という認識だもん

【新展開】日新プランニングから届いた民事訴訟の訴状に呆れるGIGAZINEの弁護士
https://megalodon.jp/2023-0815-1046-53/https://keisui.com:443/20191003-architect-32211-keisui/
日新プランニングの民事訴訟についての私見。
https://megalodon.jp/2023-0815-1048-10/https://keisui.com:443/20191004-architect-32218-keisui/
12月17日（金）建物収去土地明渡等請求訴訟の最終尋問が波乱のうちに終わった。
https://megalodon.jp/2023-0815-1046-11/https://keisui.com:443/20201227-architect-37949-keisui/
３月１１日・建物収去土地明渡等請求訴訟の判決が出る予定
https://megalodon.jp/2023-0812-2210-36/https://keisui.com:443/20210308-architect-38836-keisui/

962 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97ee-CyVu)：2023/08/15(火) 13:38:38.40 ID:8If70re90.net

いやー、終わったかと思ったら、すげえ関心持たれたままじゃん
編集長、腕によりかけてこの期待に応えにゃならやんぞ
ギガジン紙上での裁判の報告待ってます

963 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 63c0-2TDJ)：2023/08/17(木) 06:20:27.91 ID:htZONf1o0.net

>>962
いずれ記事にするにしても、自分たちの目線だけで事態を説明して体裁を取り繕う「正史」を発表するだけなんだろうな。
自分たちの都合が悪い部分も取りこぼす事なく正確に記載すれば「編集長やるじゃん」「懐が深い」「正統ジャーナリストの気概あり」と自然と評することになるだろうが、これまでの経緯を見ていると到底期待できぬ。
なんだかんだ言って、自分たちの言い分をツラツラと書き連ねるだけの、畑の肥やしにもならない駄文を見せつけられることになると予測する。

あの人の性格的に間違いなくそうなるね。あの人をよく知ってる私がそう考えてるんだから、確率は高いと思う。

964 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97ee-CyVu)：2023/08/17(木) 10:22:43.38 ID:zm+wuUai0.net

「ギガジンかく戦えり」の「正史」ですかｗ
まあ、歴史文書なんて、みな書くほうが自分の都合の良いことを悪いことにはほっかぶりして書き連ねるものです
といっても、それには出来不出来がありまして
あー頭悪いな、箸にも棒にもかからん、読んで損したから、これはうまく嘘ついてるな名人芸だなまで
幅があります
編集長の文章には後者を期待したい

965 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97ee-CyVu)：2023/08/17(木) 12:54:13.25 ID:zm+wuUai0.net

今、ケイスイブログを読み返してみると
土地は自分たちのものと鶏のようにけたたましく騒いでますが、地代を払っていなかったは目立たないように注意深く書いてますな
あの婆さん、なかなかですわｗ

966 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6190-0WDc)：2023/08/19(土) 12:58:06.51 ID:hxZRGX+A0.net

買い物で失敗した経験は誰でもあると思うんよ
1981年で400万払って建物を買ったら、これを無駄にしたくないと考えるのは人情だろう
しかし、間違いというのは取り返そうと意地になればなるほど泥沼にハマる
そういう間違いはあるものだと割り切って、サッサと手放した方がいい
孫の代まで怨恨を引き摺って、一体何が残ったかを改めて振り返って欲しい

967 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 59ee-7wIC)：2023/08/19(土) 13:44:04.00 ID:D6Hy2O810.net

サッサと手放した方がいい？
賃貸のワンルームマンションが建ってるみたいですが
クリスタルグランツOSAKA WEST GATEの賃貸情報
https://www.homes.co.jp/archive/b-45448907/

住民のかたに、夜中に鉈持った半透明の御老人が徘徊していませんか
と聞いてみたい

968 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6190-0WDc)：2023/08/19(土) 22:03:09.81 ID:hxZRGX+A0.net

SUUMOには建築中画像が出てる
https://suumo.jp/library/tf_27/sc_27113/to_1002603069/

次回のgoogleストリートビューでは
ここも解禁されるといいが

969 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 59ee-7wIC)：2023/08/20(日) 05:57:32.35 ID:8PMLTwuE0.net

建築中画像の上空に妖雲が漂ってますねｗ

970 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6190-0WDc)：2023/08/20(日) 17:16:53.05 ID:X1yzXwbB0.net

地上げ屋ってのは、今回の件を見る限り必要悪でもあるのかなと思えてきた
ニュースで見ると、酷い嫌がらせで「これを許しちゃ駄目だろ」というケースも多い訳だが
https://megalodon.jp/2023-0816-2313-54/https://www.nhk.or.jp:443/shutoken/wr/20230403b.html
https://www.youtube.com/watch?v=HJ6pR4LImX8
GIGAZINE倉庫事件みたいに、単なる廃墟の立ち退きを拒否するのもいいこととは思えない

971 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 59ee-7wIC)：2023/08/20(日) 17:59:50.25 ID:8PMLTwuE0.net

>>970
>追跡 東京都内で密かに進む“令和の地上げ” その実態は
不動産のリアル（10）2023年4月3日
>立ち退き迫る黒服の男たち　嫌がらせ恐怖“家族分断”も…“地上げ”不動産会社を直撃(2023年6月7日)

いやー、もの凄い
これらに比べれば、日新プランニングの地上げは良心的だと思えてくるｗ
しかし、ビッグモーターといい、程度の悪い業者が増えているようですな

972 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa45-17OQ)：2023/08/21(月) 07:49:07.64 ID:ktOeFqyJa.net

借地なんてものは、「返せ」と言われれば基本的に返さなけりゃいけないものだろ？

そんなものの上にある建物を所有したり、ましてや家屋を新築するなんて情弱っぽい選択なんだけど、違う？

973 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 59ee-7wIC)：2023/08/21(月) 09:05:45.60 ID:JlKrs0ZB0.net

借地や借家に関する法律がある
貸してるほうは「返して」ということができるが、それは法に則って処理しなければならない
９６０さんがあげてくれたURLのケースは、法にギリギリで抵触しないが、道義的にはやっちゃならんだろうというものです
まあ、土地と上物の所有者が違うというのはトラブルのもとだから好ましい物ではありませんが

974 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 59ee-7wIC)：2023/08/21(月) 09:09:21.01 ID:JlKrs0ZB0.net

９６０さんじゃなく、９６９さんだった
間違ってごめん

975 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6190-0WDc)：2023/08/21(月) 21:52:02.66 ID:lolipxi40.net

話が全然飛んで悪いが、地上権についてケイスイブログの記述が色々間違っている気がする
>地上権の登記は地主がする義務がある。
https://keisui.com/20190222-architect-28880-keisui/
>地上権の登記は地主側にその義務があるが、買い主側は自分では出来ない。それで父は怒っていたのだということがわかった。
https://keisui.com/20190225-architect-28894-keisui/

（SUUMOより引用）
登記するためには土地の所有者と、建物の所有者との合意（地上権設定契約）がまず必要です。
合意できたら法務局へ申請手続きを行いますが、申請者は双方となり、司法書士に任せるのが一般的です。
「たまに地上権の申請は義務だとする意見を見かけることがありますが、正確には申請の義務はありません。
地上権設定契約の中で地主に登記手続きに協力してもらうことを定めることにより地上権設定登記手続きを行うことが「できる」というだけで、
申請をしなかったからと言って法務局から過料等の制裁があるわけではありません。
あくまで、登記をしないと地上権という権利を第三者に主張できないため、登記申請をするのです」
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/chumon/c_other/chijouken/

976 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 59ee-7wIC)：2023/08/22(火) 05:23:12.03 ID:/SavkPfA0.net

ケイスイブログは・・・
ケイスイさんは、弁護士からいろいろ説教されたと書いてましたな
何を説教されたのか、その内容は不明ですが

977 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6190-0WDc)：2023/08/23(水) 22:12:58.05 ID:YgRDtbTF0.net

>>958
> 検察がどうするかだが、まあ「不起訴」でしょうな

告訴状を作った時に弁護士にこう言われていたそうだ

>弁護士としては「不起訴覚悟でなら書きましょう。」と言わざるを得ない。
https://megalodon.jp/2023-0822-2149-57/https://keisui.com:443/20190504-architect-29482-keisui/

978 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7d90-vHpx)：2023/08/27(日) 21:19:45.77 ID:4Y+YZNC00.net

>今一番知りたいことは、何故、日新プランニングが反社の誓約書にサインできなかったかという理由とその確証がほしい。誰でもいいから心当たりがあるのならGIGAZINEのほうまで連絡を。今の所間接的な状況証拠ならあるが、もっと直接的な証拠のようなものがほしい。
https://megalodon.jp/2023-0815-1046-53/https://keisui.com:443/20191003-architect-32211-keisui/

結局見つからなかった模様

979 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6dc0-cLg3)：2023/08/28(月) 20:05:05.54 ID:fcWiNZ6S0.net

>>978
たいした応援団いねえんだな。

980 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7d90-vHpx)：2023/08/29(火) 22:26:11.52 ID:VtRY1KJT0.net

「間接的な状況証拠」が先の脱税のタレコミで
ケイスイが期待した「直接的な証拠」は、さすがに見つからなかった
そもそも日新プランニングが反社そのものなら宅建業の免許は降りない

981 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a9ee-FmU/)：2023/08/30(水) 05:13:53.92 ID:ky0wo5OG0.net

ケイスイが知りたいのは
「反社の誓約書にサインできなかった理由」だろ？
「日新プランニングが反社」なんて直接的な証拠はあるわけねえじゃんｗ

982 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a9ee-FmU/)：2023/08/30(水) 06:43:00.68 ID:ky0wo5OG0.net

「我々は脱税という反社会的行為をしているだろと疑われておりますが、決して反社会的勢力ではありません」なんて誓約書は書けんわなｗｗｗ

983 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6390-aK+6)：2023/09/02(土) 14:50:48.35 ID:CnilyxyL0.net

元々日新プランニングは、一般の人に住居の売り買いを仲介するのではなく
古い建物の残った土地を購入、更地にして、事業用地として売却する会社のようだ
https://megalodon.jp/2023-0728-2107-53/https://www.constnews.com:443/?p=104973

まあ、地上げ屋っちゃ地上げ屋なんだろうけど
そういう転売自体は合法なんだよな
だからと言って、脱税して良いという理由にはならんが

984 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1390-bdWa)：2023/09/09(土) 11:18:17.58 ID:JmpmTlrm0.net

google航空写真が更新されてた
更地になってる
https://i.imgur.com/qthEKpa.png

985 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa47-VXkh)：2023/09/09(土) 12:15:17.24 ID:7IWiZIova.net

>>984
めでたしめでたし。
元地主もややこしさがあったみたいだが、登場する迷惑キャラが全て排除されてキレイになったんだね。

土地も権利関係も更地になりました！

986 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 17ee-rlb/)：2023/09/09(土) 15:04:59.38 ID:ivwhJOZY0.net

この扇状の土地、そのカナメの位置に、あの倉庫がドデンとあったのですね
Gさんが地代を払いさえしていれば、元地主Yさんも買主Nさんも手出しできなかった
というより、そんな面倒な所を買おうなんて酔狂な人は現れなかった？

987 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1390-bdWa)：2023/09/10(日) 19:46:49.52 ID:fCV9kuGX0.net

元々あの建物は、賃貸アパートみたいなもんで
地代を払って人が住むためのものなんだわ
住む目的がないなら、建物を買ってはいけない
取り壊しが始まった2019年の時点で、築66年
リフォームもメンテナンスもこれといってしていないから
ボロボロで住めたものじゃない

988 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 17ee-rlb/)：2023/09/11(月) 10:51:59.78 ID:9xsuxW5g0.net

では、Ｇとして最適戦略はなんであったかを考えてみましょうか
一つの案として
角太郎さんが亡くなったとき、ケイスイさんがそれを地主に知らせ、同時に
建物も古くなったので相続した私が建て替えたいと申し出る
こうすると、建て替えの承諾料をいくらにするかの話し合いに持ち込める
地主が高すぎる値段を主張して、一円といえどもまけないだったら、裁判所に適正な金額と建て替えの許可を出してもらえばよろしい
そこまでやらんでも、誰か（むろん地主にでもよい）に、建物（値打ちは借地権だけだが）を売るという方法もあったかな
ー公道に面しており再建築に法的な問題はないので、トータルで安ければ買う人はいる

989 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa47-VXkh)：2023/09/11(月) 11:24:42.75 ID:vJPCrZRga.net

>>988
いや、そもそも建物が角太郎のものになってたんだっけ？

990 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 17ee-rlb/)：2023/09/11(月) 12:39:07.82 ID:9xsuxW5g0.net

>>989
建物が角太郎名義で登記されており、地主も裁判所も角太郎の所有を認めてる
ここをひっくり返して、裁判やり直そうというのですか？

991 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa47-VXkh)：2023/09/11(月) 14:23:28.26 ID:ayXOBVULa.net

>>990
いや、そんなつもりは全く無し。ふつうに疑問に思っただけでした。
この事件、建物取り壊しで解決して良かったと個人的には思ってますんで。
建物があるからと言って、地代も払わずに放置したのが絶対悪。

992 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1390-bdWa)：2023/09/11(月) 20:46:22.40 ID:gaBKVNCb0.net

建物買取請求権
地主が正当な理由があって更新拒絶する場合、賃借人（建物所有者）は建物を時価で買い取るよう請求できます。これを建物買取請求権といいます。
https://www.odakyu-chukai.com/sell/column/article39/

長角太郎が亡くなった時に、この制度を利用して地主に建物を買い取らせるのが一番スマートだった
築60年以上でリフォームもメンテナンスもないボロ屋だから、住居としての役割はとっくに終わってる
https://i.ibb.co/ncYYwF7/13617.jpg

993 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 17ee-rlb/)：2023/09/12(火) 05:56:04.75 ID:OFbuVeGP0.net

>>992
>借地権の存続期間が満了して、借地契約が更新されない場合、借地権者は土地を返還することになりますが、その際、地主（借地権設定者）に対し、借地上の建物等を時価で買い取ることを請求できます（借地借家法13条1項）

角太郎さんが亡くなった時と借地権の存続期間満了が同時とは限らんでしょう
もし、同時だったとしても借地契約の更新ですか、いいですよと地主が言ったら使えない

994 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1390-bdWa)：2023/09/12(火) 22:31:40.68 ID:wmmU7JmO0.net

長角太郎が建物を買ったのが1981年
普通借地権の場合は、存続期間30年以上だからこの場合30年と考えて2011年
長角太郎が亡くなったのが2005年だから
山崎恵人が6年間は地代を払って2011年に建物の買い取りを請求すれば良かったかな
さすがに2011年の時点で20年の更新はしないだろう

995 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 17ee-rlb/)：2023/09/13(水) 06:39:49.40 ID:KbDkJDsz0.net

恵人さんが「これから私が爺ちゃんに替わって地代を払います」といって差し出したものを、地主が「そうですか、よろしくね」と受け取れば遺贈がどうのという問題はなくなる
更新が２０１１年だったとして、恵人さんが、更新願います、しないのなら倉庫買ってくださいと申し出る
すると地主は「なんであんなボロ倉庫買わねばならんねん、とっとと取り壊して出ていきなよ」
地主が更新を拒絶しても、建物が朽廃（これを地主が認定してもらうのは相当難しい）していない限り、自動的に更新されてしまう法定更新という決まりがあります
そして新たな抗争が始まった？

996 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1390-bdWa)：2023/09/13(水) 20:47:44.93 ID:4tLGdpjn0.net

山崎恵人が契約更新を望み、地主が「契約更新しない」と拒否したら、山崎恵人は「建物を買い取ってくれ」と請求出来る
この場合、地主は拒否出来ない（形成権）
https://sumaity.com/glossary/keiyaku/tatemonokaitoriseikyuken/

>ただし、借地人に地代の不払いや無断増改築など重大な契約違反があるときは、地主は買取請求に応じる必要はありません。
とのことなので、GIGAZINEのケースはどっちみち無理

997 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 17ee-Dmgj)：2023/09/14(木) 06:01:53.69 ID:UIjCr38p0.net

地主「買取ですか、いいですよ、建物の時価ねえ、１００円くらいだね」
これでは恵人さんは、うんと言わず、ためらうことなく法定更新にすすみ、
泥沼の抗争に（地代を払ってさえいれば、Ｇは強力でした）

998 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 17ee-Dmgj)：2023/09/14(木) 06:33:30.66 ID:UIjCr38p0.net

角太郎さんは、地代を払わないときの危険はわかっていたらしく、倉庫を使うなら
地代（＝角太郎さんの言い方だと鍵代？）を払えと言い残していたようです
それを馬鹿な相続人が無視して、明け渡しの裁判で惨敗の憂き目をみました

999 ：名無し不動さん (ﾌﾞﾓｰ MMe6-xHeP)：2023/09/14(木) 09:59:25.37 ID:8sm4ULkBM.net

次スレ

【大阪地裁】GIGAZINE倉庫問題26【令和1(ワ)7497】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1694653127/

1000 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cfee-68M3)：2023/09/16(土) 06:01:15.62 ID:8jZhLYlx0.net

ケイスイブログより
>７回目のコロナワクチン接種券が市から届いた。

7回目ということは、すでに６回打ってるということでしょうね
あんな得体のしれないもの、なんで面白好きに６回も打つのだ？
やっぱり、あの人、どこかおかしい