負動産を処分しよう！

1 ：名無し不動さん：2021/10/11(月) 21:24:16.65 ID:GPUgRhQ2.net

今や固定資産税や管理費用で重荷でしかない相続・相続予定の土地建物
それをいかに処分するかを実例を持って語り合いましょう

7 ：名無し不動さん：2021/10/12(火) 07:47:55.54 ID:???.net

処分に当たってよく言われたのが
「おたくが買い取り先を見つけてくれないと売れません」ということ
そんな相手がいるのならとうに売ってる

8 ：名無し不動さん：2021/10/12(火) 18:04:11.91 ID:???.net

ただ負動産を買い集める業者ってどんなのかよくわからないんだよなあ
値段も適正かどうかわからないし

やまねこ不動産（所有権放棄専門）
https://yamaneko-estate.com/support/?gclid=EAIaIQobChMI9ZzR1sHE8wIVRKaWCh2T2QAVEAAYASAAEgLABfD_BwE
とか
カチタス
https://katitas.jp/
とかどんな感じなんだろう

9 ：名無し不動さん：2021/10/12(火) 18:08:17.49 ID:???.net

買いますとか言って結局解体させたりする業者もあるみたいだし
なかなか信用できない

10 ：名無し不動さん：2021/10/12(火) 18:20:59.68 ID:???.net

ここの取引価格はリアルな感じがする
https://www.長屋買取.com/
他の長屋買取会社は買取価格が高すぎる気がする

11 ：名無し不動さん：2021/10/12(火) 19:30:23.23 ID:???.net

買い集めて中国人に売ったりするのかな

12 ：名無し不動さん：2021/10/12(火) 21:48:07.35 ID:CV0gPQz0.net

400万以下の低廉な空き家は
仲介業者はいくら頑張っても198000円しか取れないから
高く売ろうとする意欲を感じない

13 ：名無し不動さん：2021/10/12(火) 22:42:41.44 ID:OKdGYPlx.net

隣のアホが斜面全面ソーラーにしたから、うちが持ってる空地の価値は確実に下がったわ・・

14 ：名無し不動さん：2021/10/12(火) 23:27:34.71 ID:???.net

>>13
下がっても売れるならまだマシだよ

15 ：名無し不動さん：2021/10/12(火) 23:33:10.39 ID:???.net

不動産の世界も人間と同じく経済的格差がどんどん広がってる
東京都心部は上がってるのにニュータウンや地方はダダ下がり

16 ：名無し不動さん：2021/10/13(水) 18:22:20.63 ID:???.net

昨日発売の週刊東洋経済も負動産特集だったが
まだまだ甘いな
残置物処分費用は10万台で絶対終わらんよ
クーラーはずすのと家電リサイクルに金かかる
大体30万は見ておかないと

17 ：名無し不動さん：2021/10/13(水) 18:55:57.41 ID:???.net

田舎はほぼ負債
売れない、管理大変

しかし山林を買う人がいるんだよな
自分で伐採してマイキャンプ場だって
賢いか阿呆かわからんなってきた

18 ：名無し不動さん：2021/10/13(水) 19:29:25.40 ID:mwO3+Y7q.net

それはソロキャンブームにだまされたおバカさん
昔リゾートマンションや別荘買った人と同じ

19 ：名無し不動さん：2021/10/13(水) 21:42:20.80 ID:???.net

>>18
越後湯沢も売れてるらしいぞ
ちょっと世に中が違ってきている

俺も信じれんけどな

20 ：名無し不動さん：2021/10/13(水) 22:02:06.49 ID:???.net

越後湯沢のリゾマン、リモートワークのために借りるのはアリだと思うけど買うのはちょっとなあ…

21 ：名無し不動さん：2021/10/13(水) 22:39:41.74 ID:???.net

>>19
> >>18
> 越後湯沢も売れてるらしいぞ
> ちょっと世に中が違ってきている
>
> 俺も信じれんけどな

中国人が買いあさるのも止まっただろ

22 ：名無し不動さん：2021/10/14(木) 20:35:16.78 ID:8CwS1Qkx.net

負動産を売るには買い集めてる野心的な業者を知ってる仲介業者に
当たるかどうかによるなあ

23 ：名無し不動さん：2021/10/15(金) 00:11:30.56 ID:JbLKAU+V.net

売りたいとき売れないと負債だよねww

24 ：名無し不動さん：2021/10/15(金) 12:05:03.48 ID:XtxBkHsg.net

そもそも売れない
日経には景気のいいコラムが今日まで連載されてたが
地方のニュータウンなんて悲惨

25 ：名無し不動さん：2021/10/16(土) 14:28:11.63 ID:???.net

実家も再建築不可の負動産だからな〜
処分の手間や費用考えたら頭が痛い
こんな場所に建築許可出すなよ

26 ：名無し不動さん：2021/10/16(土) 21:44:23.85 ID:???.net

ただド田舎にも戸建て住宅ってたくさん建ってるけど
あれ一体どうするんだろう

27 ：名無し不動さん：2021/10/18(月) 10:46:25.46 ID:BPmSEbuL.net

>>25
道路幅は何メートルありますか？？

28 ：名無し不動さん：2021/10/18(月) 10:48:07.06 ID:BPmSEbuL.net

>>17
あれはテレビサイドのヤラセと見てる。
いわゆる政治側とつるんでいるわけ。

29 ：名無し不動さん：2021/10/18(月) 20:34:47.66 ID:???.net

>>28
中国人が買った山が売れないのかもしれない

30 ：名無し不動さん：2021/10/19(火) 07:41:37.49 ID:F9An5WRz.net

負動産以外にも問題なのが
実勢価格が、路線価を下回ってる物件。
特に神奈川県内でも駅から離れてると路線価で売れない。
相模川以西は路線価でもキツイ。
相続時に不当な課税されるかもしれん。

31 ：名無し不動さん：2021/10/19(火) 08:13:33.41 ID:???.net

>>30
田舎はそれが普通
評価額の平米単価と取引額の坪単価が同じとか。つまり3倍多く納税してる

32 ：名無し不動さん：2021/10/19(火) 08:38:18.49 ID:???.net

>>4
>持ち家は資産
都市圏の駅近だけだな
それ以外は負債

33 ：名無し不動さん：2021/10/19(火) 08:52:01.54 ID:???.net

>>25
再建築不可は建前
柱１本残しておけばリフォーム扱いで
実際は建て替え出来る

34 ：名無し不動さん：2021/10/19(火) 08:57:54.88 ID:???.net

>>19
あまりに売れないのでルールを変えたから
今まで定住不可とか、前の所有者の管理費滞納分を払う必要があったけど
免除するところが多くなった

35 ：名無し不動さん：2021/10/19(火) 09:08:17.42 ID:???.net

>>15
ダダ下がり通り越して無料だよｗ
これから団塊が逝くので、怒涛の勢いで無料物件が出てくる

36 ：名無し不動さん：2021/10/19(火) 11:10:42.32 ID:???.net

>>4
別荘やリゾートマンションは資産と言われて買った連中は今涙目ｗ
タダでいいから引き取ってくれと言う始末
大部分の住宅は別荘やリゾマンと同じ運命をたどる

37 ：名無し不動さん：2021/10/19(火) 12:31:34.87 ID:???.net

>>27
２メートル未満
しかも共有
>>33
それマジ？役所の確認要らないの？
まあ、重機入らんから、解体も建築も金かかるだろうな〜
しかも事情あって住む予定なしw

38 ：名無し不動さん：2021/10/19(火) 19:27:16.53 ID:v7PjzYO4.net

負動産も路線価はちゃんと値段ついてるぞ
しかも結構��い
まだ売れて処分できるならいいよ

39 ：名無し不動さん：2021/10/19(火) 19:28:48.11 ID:v7PjzYO4.net

>>35
2年後に相続登記が義務化されて空き家物件の売りがあふれるよ

40 ：名無し不動さん：2021/10/19(火) 20:01:03.89 ID:???.net

司法書士はバブルになるだろうな2年後

41 ：名無し不動さん：2021/11/06(土) 14:32:47.54 ID:???.net

>>33
>柱１本残しておけばリフォーム扱いで
新築そっくりさんｗ
https://www.sokkuri3.com/kodate2/case_detail/1007/

42 ：名無し不動さん：2021/11/06(土) 14:35:57.42 ID:???.net

>>41
都市伝説
改築にあたり新築扱い

43 ：名無し不動さん：2021/11/09(火) 15:56:07.72 ID:???.net

新築そっくりってリフォームなんだろ
再建築不可物件がこれだけ変わるんなら十分

44 ：名無し不動さん：2021/11/09(火) 17:24:19.63 ID:???.net

カチタスでいい

45 ：名無し不動さん：2021/11/11(木) 06:49:32.93 ID:???.net

>>42
リフォームだと言い張れば通るよ
ソースは俺

46 ：名無し不動さん：2021/11/11(木) 16:54:17.70 ID:???.net

>>45
隣が刺さなきゃな

47 ：名無し不動さん：2022/03/18(金) 15:35:58.37 ID:mCUrXycX.net

>>30
それ、市街化調整区域の話？？

48 ：名無し不動さん：2022/07/11(月) 21:26:49.67 ID:???.net

私も社会的に抹殺されかけている者です。
というのも、実質的な借金を押し付けられてそれを社会にも行政にも見てみぬふりをされているからです。
具体的には既に亡くなっている祖父が山梨県の負動産を取得し、私が幼少のころにその土地を私名義にし、建物を父名義にしました。
幼少期なので、ここに私の意思は存在しませんでした。
その後、父が借金をかかえて亡くなりました。
なので、私は相続放棄をしました。
他にとりうる選択肢がありませんでした。
父は私名義の土地の上に、鉄筋コンクリートの建物を残したままなくなりました。
仮に相続財産管理人を立てて建物を解体したとすると1000万弱はかかるであろう建物です。
さらに悪いことに都市計画法の改正によって私名義の土地は今ある建物の建て替えはできるものの、新たな開発許可がおりない土地になってしまいました。
土地は600～700坪ぐらいあってもう一軒建てられるスペースがあるにもかかわらず、開発許可がおりないことになり、利用できないことになりました。
しかし、固定資産税は毎年私が払わなくてはなりません。
この土地と建物に関して、自分の意思で決められたことは何一つないにもかかわらずです。
これで社会や行政を恨むなというのは無理があると思いますし、恨むだけの正当性があると考えています。

なんか打開策ありますか？

49 ：名無し不動さん：2022/10/10(月) 04:39:18.54 ID:WxztNyYL.net

支援
私も似たような状況です。
進展などあれば教えてください。

50 ：名無し不動さん：2022/10/10(月) 05:48:09.03 ID:c6OGRvyD.net

>>48
ペーパーカンパニーにでも土地売却して
計画倒産させれば？

ま、１００万ぐらいつければ引き取ってくれるよ。

51 ：名無し不動さん：2022/10/10(月) 14:05:09.40 ID:WxztNyYL.net

1円1分ですら毒親のために割きたくないんだが
世知辛いよのなか

52 ：名無し不動さん：2023/05/05(金) 11:49:32.36 ID:2Sx4SSZs.net

不動産引き取り業って商売として成立せんかな？
手数料貰って不動産を入手して儲ける。
万一固定資産税を払えなくなったら
会社倒産するしかないけど。

売主もハッピーだろ。

53 ：名無し不動さん：2023/05/07(日) 20:56:22.17 ID:PlGX5Ubr.net

不動産じゃなくて負動産引き取り業だったわ

54 ：名無し不動さん：2023/05/10(水) 12:38:51.49 ID:jmA+uEYv.net

ホームレスの人たちを採用して、負動産所有者にしてあげるというボランティア業なんかどうかね？

55 ：名無し不動さん：2023/05/23(火) 10:47:50.72 ID:nLBqWb/h8

テ゛夕ラメ爺７地球破壞税金泥棒殺人サミットを非難しよう！核ガ‐だの嘘ハ百ほさ゛きながら．多くの国か゛締約している核兵器禁止条約すら拒み
莫大な石油無駄に燃やしまくってるクソ航空機を全廃すれは゛原發全廃したところで余裕て゛電カ価格すら下落するほどの余裕が生まれるものを
白々しく原発稼働して被爆利権まで確保、多くの国民か゛反対してる中，日本に原爆落とした世界最悪のならず者國家やら核保有国の税金泥棒
と゛もと國民から強奪した莫大な税金で飲み食い観光，警備だんた゛とクソシナ顔負けの私権侵害にバ力丸出しの茶番、法の支配カ゛−た゛のほざき
なか゛ら憲法ガン無視て゛都心私有地まで数珠つなき゛で天下り賄賂癒着クソ航空機に侵略させて他人の権利を強奪して私腹を肥やす強盗殺人を
繰り返して莫大な温室効果カ゛スまき散らして気侯変動させて曰本と゛ころか世界中て゛土砂崩れに洪水、暴風．猛暑，干は゛つ，大雪にと災害連発
させて．核なんかおもちゃに思えるほどの大量殺人を続ける世界最惡の地球破壞殺人テロを繰り返しながら，他国非難とか、世界的に滑稽に
思われ非難されてる岸田腐敗異次元増税軍国主義殺人テ口リス├文雄を討ち取らないと．益々お前らの私権は奪われ生活は破壞され殺されるそ゛

創価学会員は．何百万人も殺傷して損害を与えて私腹を肥やし続けて逮捕者まて゛出てる世界最惡の殺人腐敗組織公明党を
池田センセ─が口をきけて容認するとか本気て゛思ってるとしたら侮辱にもほどか゛あるぞ！
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56 ：名無し不動さん：2023/05/24(水) 16:20:03.71 ID:p9lzJm40Z

高栄ホーム　と　井上不動産事務所の　看板　を　割れ　ば

ナント、１枚５千円もらえるという

闇バイトがあるようです。

滋賀県大津市　大津京駅　周辺