【住宅金融】フラット35【支援機構】9%

1 ：名無し不動さん：2022/01/10(月) 22:34:46.26 ID:???.net

【フラット35】
住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）
民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して
提供する最長35年の全期間固定金利の住宅ローンです。
https://www.flat35.com/

前スレ
【住宅金融】フラット35【支援機構】8%
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1584936260/

73 ：名無し不動さん：2023/02/01(水) 21:21:53.38 ID:6V6kUk/Z.net

今月実行のワイ、涙目

74 ：名無し不動さん：2023/02/01(水) 21:34:23.46 ID:???.net

>>73
昔もっと高かったんだよ
それに比べたら安いもんだよ

75 ：名無し不動さん：2023/02/02(木) 10:01:10.58 ID:???.net

>>73
ZEHや長期優良住宅は適用外？
これらに該当すると当初10年はさらに0.5%引きになるよ？
そして当初10年に利子のほとんどを払うことになるから実質1.38%と思えばいい

76 ：名無し不動さん：2023/02/02(木) 11:04:07.96 ID:???.net

今月だったら1.18って事じゃね？

77 ：名無し不動さん：2023/02/02(木) 11:17:38.01 ID:???.net

>>75
長期優良住宅だけだと0.5%オフは5年だけじゃない？
残りの5年は0.25%オフで

それでも変動とは1%以上差があるが

78 ：名無し不動さん：2023/02/02(木) 16:20:21.17 ID:7A92FTom.net

名ばかり計画道路に当たってて長期優良取れなかった。建物は満たしてるんだけどね

79 ：名無し不動さん：2023/02/02(木) 22:00:08.39 ID:???.net

>>78
役所に苦情するべし

80 ：名無し不動さん：2023/02/04(土) 19:55:04.34 ID:3PAhUJtN.net

>>79
苦情したらとれたりするの？

81 ：名無し不動さん：2023/02/04(土) 21:40:47.32 ID:???.net

>>80
苦情を言うのは名ばかりの計画道路のこと。
作らないなら、やめろと。

82 ：名無し不動さん：2023/03/01(水) 08:04:54.16 ID:???.net

03 2.02
02 1.94
01 1.74
12 1.71
11 1.60
10 1.54
09 1.58
08 1.59

※アルヒ、団信なし、35年、9割超

83 ：名無し不動さん：2023/03/04(土) 22:31:54.22 ID:???.net

三代疾病つけてますか？

84 ：名無し不動さん：2023/03/05(日) 07:41:01.54 ID:???.net

俺は付けなかった

85 ：名無し不動さん：2023/04/01(土) 13:06:25.65 ID:???.net

04 1.70
03 2.02
02 1.94
01 1.74
12 1.71
11 1.60
10 1.54
09 1.58
08 1.59

※アルヒ、団信なし、35年、9割超

86 ：名無し不動さん：2023/05/01(月) 09:08:06.95 ID:???.net

05 1.77
04 1.70
03 2.02
02 1.94
01 1.74
12 1.71
11 1.60
10 1.54
09 1.58
08 1.59

※アルヒ、団信なし、35年、9割超

87 ：名無し不動さん：2023/05/25(木) 06:52:09.73 ID:???.net

3月契約高いな

88 ：名無し不動さん：2023/05/31(水) 16:17:19.80 ID:???.net

アルヒから電話が掛かってきて「ウォーターサーバー契約してくれ」って(´･ω･`)

89 ：名無し不動さん：2023/06/01(木) 09:19:31.87 ID:???.net

06 1.70
05 1.77
04 1.70
03 2.02
02 1.94
01 1.74
12 1.71
11 1.60
10 1.54
09 1.58
08 1.59

※アルヒ、団信なし、35年、9割超

90 ：名無し不動さん：2023/06/07(水) 08:30:31.98 ID:Wm68gC31.net

買取型で取り扱っている金融機関はたくさんあるけど、どこもやる気なくて萎える
結局、健康問題で団信入れないとするとアルヒ以外は無い？

91 ：名無し不動さん：2023/06/08(木) 07:48:43.81 ID:???.net

金利下げてくれるなら契約するって言えばok
>>88

92 ：名無し不動さん：2023/07/01(土) 22:18:42.74 ID:???.net

06 1.67
06 1.70
05 1.77
04 1.70
03 2.02
02 1.94
01 1.74
12 1.71
11 1.60
10 1.54
09 1.58
08 1.59

※アルヒ、団信なし、35年、9割超

93 ：名無し不動さん：2023/08/01(火) 09:03:03.36 ID:???.net

08 1.66
07 1.67
06 1.70
05 1.77
04 1.70
03 2.02
02 1.94
01 1.74
12 1.71
11 1.60
10 1.54
09 1.58
08 1.59

※アルヒ、団信なし、35年、9割超

94 ：名無し不動さん：2023/09/01(金) 14:14:17.42 ID:???.net

09 1.74
08 1.66
07 1.67
06 1.70
05 1.77
04 1.70
03 2.02
02 1.94
01 1.74
↑2023
12 1.71
11 1.60
10 1.54
09 1.58
08 1.59
↑2022

※アルヒ、団信なし、35年、9割超

95 ：名無し不動さん：2023/10/01(日) 13:11:15.30 ID:???.net

10 1.82
09 1.74
08 1.66
07 1.67
06 1.70
05 1.77
04 1.70
03 2.02
02 1.94
01 1.74
↑2023
12 1.71
11 1.60
10 1.54
09 1.58
08 1.59
↑2022

※アルヒ、団信なし、35年、9割超

96 ：名無し不動さん：2023/10/09(月) 12:30:53.17 ID:???.net

固定にしといてよかった
ビビリなんで変動金利だと胃に穴が空いてた

97 ：名無し不動さん：2023/10/10(火) 00:05:08.84 ID:???.net

俺も固定だけど変動にしてたら毎月の金利が気になっていただろうな

98 ：名無し不動さん：2023/11/01(水) 14:36:13.28 ID:???.net

11 1.90
10 1.82
09 1.74
08 1.66
07 1.67
06 1.70
05 1.77
04 1.70
03 2.02
02 1.94
01 1.74
↑2023
12 1.71
11 1.60
10 1.54
09 1.58
08 1.59
↑2022

※アルヒ、団信なし、35年、9割超

99 ：名無し不動さん：2023/11/01(水) 21:04:42.43 ID:???.net

フラット35
って、築年数42年とかの
地震対策前の木造住宅を中古で買う時の審査難しい？
ちなみに崖条例にもひかかってるけど…
めちゃくちゃ安い物件あって、それ買いたいんだ
なんとかローンとおらないか

100 ：名無し不動さん：2023/11/07(火) 15:13:35.82 ID:???.net

去年旧耐震の物件通ったけど、今年からなんか制度変更なかったっけ？

101 ：名無し不動さん：2023/11/07(火) 21:35:44.56 ID:???.net

認定長期優良住宅の物件をフラットでローン組んで5年目。
１～２割と言う低確率の抽出で「認定長期優良住宅の維持保全状況に関する抽出調査について」のアンケートに選ばれてしまった！
今までの点検用紙は残しといた方がいいぞ。
強制提出でメンドクセーし、自腹で役所に郵送。

102 ：名無し不動さん：2023/11/09(木) 23:17:58.31 ID:YO5GP1bS.net

フラット35、子増えると金利引き下げ、国交省方針　補正予算案に
https://news.yahoo.co.jp/articles/1c4ca2c24c9d7591de240762eb5db4e7661df23f

103 ：名無し不動さん：2023/11/10(金) 09:22:54.49 ID:???.net

グエンが増える予感

104 ：名無し不動さん：2023/11/20(月) 13:07:18.71 ID:fGUwLRjM3

気候変動災害連発させて人殺して私腹を肥やしてるテロ組織成田空港に集団訴訟やるわけだがクソ羽田騷音被災者はもっと頑張ろう
車すら通りにくい閑静な住宅地の多い草加民から荒川近辺に品川まで大規模被災してんだから大規模に集団訴訟やらないとな
斉藤鉄夫国土破壊省と結託した強盗殺人犯に奪われる‐方とか怒り狂えよ
選んでその地に住んで被災した連中か゛都心タワマンに家賃も払わす゛住み続けて精神的苦痛た゛のほざいて反訴までしてやがるか゛
そいつらとカによる━方的な現状変更によって騷音まみれにされて生活に仕事にと破壊された被災者のどちらを補償すべきかなんて明白だろ
毎年飽きもせず氣持ち悪いプロパカ゛ンダ繰り返してるあたり凄まじい利権がうごめいている表れなんだからこうした不公平な被災利権に
絡めて反対運動するのが正解な、そしてこうした強盜殺人の首魁が世界最惡の殺人組織公明党て゛ありその支持母体である
全国の創価人殺し会館で『静穏な生活を返せ」「地球破壊するな」「強盗殺人をやめろ」「憲法無視するな」とデモ連発するのも正解
〔羽田］ttps：/／www.call4.jP／info.Php?type=iｔеms&id=I0000062　,　ttps:／/haneda-ρrojeсt.jimdofree.com／
(成田)tтps://n-souonhigaisosyoudan.amebaownd.com/
(テ囗組織)tTPs:／/i.imgur.com/hnli1ga.jｐeg

105 ：名無し不動さん：2023/12/09(土) 14:46:37.09 ID:xYhec6NE.net

アルヒで新規の場合、店舗とオンラインで手数料とか変わったりするの？

106 ：名無し不動さん：2023/12/09(土) 16:38:26.98 ID:???.net

>>105
キャンペーンが終了してなかったら変わる
去年はWeb申し込みで手数料半額だった気がする

107 ：名無し不動さん：2023/12/09(土) 16:46:26.96 ID:???.net

>>105
ここからはただの妄想

例えば不動産屋やHM経由で申し込むと、過去の実績で仮審査で承認が出やすい(もちろん、物件や属性がクリヤーな前提)
過去に事故ってたり、弱小だと、留保になりやすい

これはあくまで仮審査の話、本審査はどこからどうやって申し込んでも、結果は同じ

108 ：名無し不動さん：2023/12/09(土) 16:56:39.32 ID:???.net

12 1.85
11 1.90
10 1.82
09 1.74
08 1.66
07 1.67
06 1.70
05 1.77
04 1.70
03 2.02
02 1.94
01 1.74
↑2023
12 1.71
11 1.60
10 1.54
09 1.58
08 1.59
↑2022

※アルヒ、団信なし、35年、9割超

109 ：104：2023/12/16(土) 15:16:36.09 ID:???.net

>>106-107
遅くなった、ありがとう
親住居用で変則的な利用だし額は少ないとはいえ上限いっぱいまで借りることになりそうだし店舗の方が無難なのかな

110 ：名無し不動さん：2023/12/16(土) 19:53:53.63 ID:???.net

>>109
割引まだあるなら、webが良いよ
数万の差は地味に嬉しい

111 ：名無し不動さん：2024/01/01(月) 11:43:32.91 ID:???.net

01 1.81
↑2024
12 1.85
11 1.90
10 1.82
09 1.74
08 1.66
07 1.67
06 1.70
05 1.77
04 1.70
03 2.02
02 1.94
01 1.74
↑2023
12 1.71
11 1.60
10 1.54
09 1.58
08 1.59
↑2022

※アルヒ、団信なし、35年、9割超

112 ：名無し不動さん：2024/02/01(木) 10:13:31.49 ID:???.net

02 1.76
01 1.81
↑2024
12 1.85
11 1.90
10 1.82
09 1.74
08 1.66
07 1.67
06 1.70
05 1.77
04 1.70
03 2.02
02 1.94
01 1.74
↑2023
12 1.71
11 1.60
10 1.54
09 1.58
08 1.59
↑2022

※アルヒ、団信なし、35年、9割超

113 ：名無し不動さん：2024/03/01(金) 09:25:25.71 ID:???.net

03 1.78
02 1.76
01 1.81
↑2024
12 1.85
11 1.90
10 1.82
09 1.74
08 1.66
07 1.67
06 1.70
05 1.77
04 1.70
03 2.02
02 1.94
01 1.74
↑2023
12 1.71
11 1.60
10 1.54
09 1.58
08 1.59
↑2022

※アルヒ、団信なし、35年、9割超

114 ：名無し不動さん：2024/03/16(土) 07:41:35.01 ID:???.net

マイナス金利解除されるから、変動から固定に流れてくるから民が増えそうだな

115 ：名無し不動さん：2024/03/16(土) 19:52:48.67 ID:???.net

変動金利優遇もりもりなら、10年は特に動きなしじゃね？

116 ：名無し不動さん：2024/03/19(火) 13:30:48.25 ID:???.net

2年前に組んだ時は1.31だったのにすごい上がってんだなぁ

117 ：名無し不動さん：2024/03/19(火) 16:13:11.60 ID:???.net

俺も2年前にマンション探してる時、既に上昇トレンドだったけど、不動産屋の担当に「正直、1.7%越えは覚悟してる」って言ったら、「流石に無いっすわ～」って笑ってたな

118 ：名無し不動さん：2024/04/01(月) 08:09:03.70 ID:???.net

04 1.73
03 1.78
02 1.76
01 1.81
↑2024
12 1.85
11 1.90
10 1.82
09 1.74
08 1.66
07 1.67
06 1.70
05 1.77
04 1.70
03 2.02
02 1.94
01 1.74
↑2023
12 1.71
11 1.60
10 1.54
09 1.58
08 1.59
↑2022

※アルヒ、団信なし、35年、9割超

119 ：名無し不動さん：2024/04/01(月) 23:13:52.37 ID:???.net

なんか俺の背骨みたい

120 ：名無し不動さん：2024/04/18(木) 12:52:28.95 ID:???.net

フラット35に限った話じゃないんだけど事前審査が承認された(本審査待ち)のローンが
取り下げられずに複数溜まっていた場合ってその後の事前審査や本審査に影響する？

121 ：名無し不動さん：2024/04/20(土) 17:44:45.91 ID:???.net

SBI、アルヒ、オリックス、から承認貰ったけど、結局アルヒにした。他社には別に連絡してないし、連絡も来ないね。

122 ：名無し不動さん：2024/05/01(水) 15:20:51.57 ID:???.net

05 1.74
04 1.73
03 1.78
02 1.76
01 1.81
↑2024
12 1.85
11 1.90
10 1.82
09 1.74
08 1.66
07 1.67
06 1.70
05 1.77
04 1.70
03 2.02
02 1.94
01 1.74
↑2023
12 1.71
11 1.60
10 1.54
09 1.58
08 1.59
↑2022

※アルヒ、団信なし、35年、9割超