まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に236
- 1 ：名無し不動さん：2022/11/03(木) 22:16:52.91 ID:???.net
- 前スレ
まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に235
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1665992268/
- 2 ：名無し不動さん：2022/11/04(金) 01:45:55.48 ID:???.net
- 来年3月まで様子見だわ
- 3 ：名無し不動さん：2022/11/04(金) 02:27:23.32 ID:???.net
- マンション買える人達に嫉妬した都会エアプのカッペリーニ無職をボコって差し上げるスレです
- 4 ：名無し不動さん：2022/11/04(金) 06:54:16.21 ID:???.net
- 資産価値があると思い込みたい郊外のマンション買った人達が、他者を貶めるクソリプを書きまくる板でもある
- 5 ：名無し不動さん：2022/11/04(金) 07:36:27.92 ID:???.net
- リアルに買えなかった貯金ナシの腹出たオッサンが嫉妬粘着するスレでもある
- 6 ：名無し不動さん：2022/11/04(金) 08:20:59.05 ID:???.net
- 円安インフレ資材不足でしばらくはジリジリ値上がりかね
- 7 ：名無し不動さん：2022/11/04(金) 08:51:01.33 ID:???.net
- 物価上がって円の価値も下がってるから、都内駅近なら買っても良いかと
俺は家賃200万円／年
マンションが家賃同等以上に下がるとは思えないから都内駅近中古買った
便利過ぎる
- 8 ：名無し不動さん：2022/11/04(金) 09:02:58.30 ID:???.net
- >>7
いい色 買ったなおめ
- 9 ：名無し不動さん：2022/11/04(金) 10:07:53.58 ID:???.net
- >>8
サンクス！
- 10 ：名無し不動さん：2022/11/04(金) 11:51:51.67 ID:???.net
- 都内の駅近物件を買えるのは素直にうらやましい
- 11 ：名無し不動さん：2022/11/04(金) 12:04:51.87 ID:???.net
- 6年前までは6000万あれば新築駅近買えたんだがな
今は中古ですら無理ゲー
- 12 ：名無し不動さん：2022/11/04(金) 12:35:05.41 ID:???.net
- >>6
アメリカでは住宅不況で製材所がバタバタ潰れてるぞ
日本の土建屋はインフレで資材価格高騰！ウッドショック！て消費者を騙してぼったくりよ
原価に占める割合が大きいのは原材料価格より人件費で
日本じゃ現場猫を薄給で搾取してんのにな
- 13 ：名無し不動さん：2022/11/04(金) 14:28:06.13 ID:MnGS43P8.net
- 30年前のバブル崩壊データによれば1億円のマンションが
10年後3500万円に下落
今回も10年後、同様なことが起きる
- 14 ：名無し不動さん：2022/11/04(金) 14:34:37.06 ID:???.net
- https://www.home4u.jp/sell/juku/course/sell-228-20410
１－２ 首都圏マンション価格30年の推移
現在の中古マンション価格は30年前のバブル期とほぼ同じと言える
現在の状態は投機的要素が大きい
値上がりすると思って買った結果だ
30年前と同じ
10年後は三分の一だ
- 15 ：名無し不動さん：2022/11/04(金) 14:58:54.82 ID:???.net
- バブルの時のマンションは…
追い焚きもできないサッシもボロボロ
何よりドアの高さ180ない小人向けが多い
- 16 ：名無し不動さん：2022/11/04(金) 15:19:58.42 ID:???.net
- 昔の家は室内ドアもベランダサッシも小さいね
窓のクレセントも腐食してボコボコ
外見だけは手入れしてきれいでも住んでる人がリフォームしないと貧乏くさい
嫌ならマシな新築買うしかない
- 17 ：名無し不動さん：2022/11/04(金) 15:39:34.49 ID:???.net
- >>13
2年で半額じゃねえのかよ騙された
- 18 ：名無し不動さん：2022/11/04(金) 15:40:50.40 ID:???.net
- 本当にあの時、買ってて良かった
今からじゃ、もう高くて買えない
東京は、持てる者と持たざる者になる
- 19 ：名無し不動さん：2022/11/04(金) 15:45:43.39 ID:???.net
- 2年後には更に値上がる
- 20 ：名無し不動さん：2022/11/04(金) 15:47:36.38 ID:???.net
- バブル時代は都心のマンション住まいはハイカラじゃったでのう
欧米の駐在向け物件は天井もドアも西洋サイズ、大理石の床材、ドイツ製のオーブン
、ほうろうのバスタブ、メイド部屋まで付いて余裕があったんじゃよ
- 21 ：名無し不動さん：2022/11/04(金) 16:02:08.75 ID:???.net
- 渋谷のハロウィンを見る限り、
お登りカッペは地元にお金を落とす気ゼロなの笑える
駅遠郊外は廃れる運命にあるんだろうなとわかる、見事な絵図
- 22 ：名無し不動さん：2022/11/04(金) 16:14:10.98 ID:???.net
- 2002年がバブル崩壊の底で
そこから20年間も値下がりしてないんだもんな。
賃金上がらず低金利のまま、まだまだデフレの雰囲気がある中で値下がりしていく要因がほぼないのでは。
こんなとこで貧乏賃借人が泣きながらクソリプしてる間に
せっせと働く小金持ちはローン返して成り上がるんだろな。
- 23 ：名無し不動さん：2022/11/04(金) 16:40:11.49 ID:???.net
- 今後しばらくはずっと上がり続けるのは間違いないからもし本当に10年後暴落するなら今買って9年後くらいに一旦売りに出すのが正解じゃね？
過去にバブルが弾けた時もその後しっかり価格上昇してるから10年後の暴落時に物件を買えばその後もウハウハやん
まあ将来暴落するかどうかは知らんが独身でもなきゃ理由もなく今家賃を垂れ流し続ける道理はないわな
- 24 ：名無し不動さん：2022/11/04(金) 17:03:20.73 ID:???.net
- >>22
実は2012～14ぐらいが、東京では底。とにかく、東日本大震災後でここでもマンションなんて買うのは、モノ好きと言われた時期。
ただでさえ、今じゃ信じられないぐらい安いのにあの人気のタワマンも1～2割値引きしとったからな。
- 25 ：名無し不動さん：2022/11/04(金) 17:05:22.03 ID:???.net
- >>24
リーマンショック後が底
東日本大震災からは耐震基準が上がって価格に反映された
- 26 ：名無し不動さん：2022/11/04(金) 17:43:24.42 ID:???.net
- 311で手付金数百万捨ててマンション買うの止めた連中たくさんいるんだよな～
特に湾岸のタワマン
いま死んでも死にきれないんじゃね？
新築時の価格からどんだけ上がってんのよw
金と縁のない奴っているんだよな～
- 27 ：名無し不動さん：2022/11/04(金) 17:48:46.83 ID:???.net
- 湾岸のマンションは買わなくて正解だろう
- 28 ：名無し不動さん：2022/11/04(金) 18:08:56.02 ID:???.net
- >>27
買っといて今売ったら大儲けだった
という話をしてるんだよ発達障害クン
- 29 ：名無し不動さん：2022/11/04(金) 18:52:34.43 ID:???.net
- 80年代バブルとその崩壊から今までが異常なだけで超長期視点だと下がる訳ない
戦後しばらくぐらいの土地の値段いくらよ
- 30 ：名無し不動さん：2022/11/04(金) 21:19:30.48 ID:???.net
- 人口流入が続いている首都圏以外は人口減によりマンション価格は下降していくだろう。
富裕中国人による投資購入は一時的。
自然災害リスクの大きい日本の不動産を恒久的に買い支える事は無い。
- 31 ：名無し不動さん：2022/11/04(金) 22:30:16.14 ID:???.net
- >>26
だよな
豊洲の財閥タワマンが投げ売りされてたからな
独身同僚が格安で購入してたわ
- 32 ：名無し不動さん：2022/11/04(金) 23:35:30.43 ID:???.net
- >>30
その分析的外れですwww
- 33 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 00:12:36.71 ID:???.net
- >>32
理由すら言えない無能
- 34 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 00:15:38.53 ID:???.net
- >>26
俺の友人も折角抽選で引き当てた人気物件の手付金数百万を捨ててキャンセルしてたわ
今なら超格安な５千万の物件だったけど自営業でローンの金利優遇を受けられないせいもあって急に将来不安に襲われたらしい
それでも当時俺は現金購入しただけに色々気の毒だからその話題は触れんようにしてる
- 35 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 00:30:33.36 ID:???.net
- >>33
悔しかったらもう少し頭使おうwww
- 36 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 00:37:02.69 ID:???.net
- >>35
理由を伝える頭は無いんだなお前に
- 37 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 00:58:59.68 ID:???.net
- バカ晒してだせえ奴w
- 38 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 01:02:34.73 ID:???.net
- なんでこんなに必死なのこの人
的外れなら理由言って周り黙らせればいいのにね
- 39 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 01:09:49.15 ID:???.net
- お前に教えてなんか俺に得あんの？www
- 40 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 01:46:53.34 ID:???.net
- 単に答えが無いんだろうな
鳩の腹案みたいに
- 41 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 01:56:41.76 ID:???.net
- 横だが
首都圏は下がらんのかい！ってツッコミは入れたくなった>>30
- 42 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 02:02:16.53 ID:???.net
- 環八以内だろうな
そこから外は下がってもおかしくない
- 43 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 02:20:44.84 ID:???.net
- 日本の不動産を恒久的に買い支える事は無いと断じたわりには頭でしっかり例外を設けて逃げ道を作ってるセコさが論理的整合性と説得力をゼロにしてるな
- 44 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 02:28:22.79 ID:???.net
- ゴミみたいな駅遠郊外は誰も買い支えないだけで
首都圏ならある程度は買い支えがあるってことでは？
- 45 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 02:29:58.83 ID:???.net
- とは言っても、環八より外は横ばい～下げの基調にはなるだろうな
価値の高いものは上がりやすい
- 46 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 07:11:06.21 ID:HQFrvTsr.net
- https://www.home4u.jp/sell/juku/course/sell-228-20410
１－２ 首都圏マンション価格30年の推移
データ見ると1992年のバブル期と現在がほぼ同じ価格
バブル後、10年の2002年に価格が半額になり現在の価格になるまで
20年かかった。
来春黒田退任による金利上昇でマンションは急速な下落に転じ
2033年には中古マンションは現在の半額になる。
- 47 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 08:22:50.98 ID:???.net
- 黒田退任したら金利上昇とか頭おかしい
貧乏賃借人の負け犬思考だぞ
- 48 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 09:33:44.66 ID:???.net
- >>47
米国の場合、既に建築済みの賃貸が金利以上のレートで賃借料上がっているというから驚く
ローンよりこっちが怖い
- 49 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 09:53:58.64 ID:???.net
- アメリカの狂乱物価は資源価格高騰や労働者不足もさることながら
独占大企業による便乗値上げが酷いと聞きますね
不動産価格が少々下がったところで、資金潤沢なヘッジファンドがかっさらって
個人向けの賃貸住宅にしてしまうんですわ
アメリカにはヤマ●ミ氏のような救国の英雄はいないんでしょう
中間選挙で共和党の勝利は確実ですしね
- 50 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 10:21:55.09 ID:???.net
- >>47
弱情すぎるｗ
黒田退任後は金利上げが常識
上がらないという専門家はおらんよ
- 51 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 10:22:47.40 ID:???.net
- もうローン金利上がってきてるだろ
- 52 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 10:25:59.00 ID:???.net
- 首都圏マンション価格30年の推移を見れば現在マンションバブルなのは明らか
今後は10年間値下がりし続ける
今年買った人は一生後悔する
- 53 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 10:33:26.25 ID:???.net
- >>50
黒田一人が戦犯で全て決めてるかのような言い草がおかしい
× 来春黒田退任による金利上昇
○ 黒田が退任する来春あたりを契機に金利上昇
- 54 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 10:35:16.29 ID:???.net
- 値上がり期待して誰も買ってる人なんてほとんどいないのでは？
家賃に年間150万払ってて20年で3000万値下がりするかと考えたら絶対しないだろって判断
- 55 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 10:46:21.45 ID:???.net
- 値上がり期待して買ってる人が少ないだろうから
全然バブルじゃないなw
- 56 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 11:27:05.96 ID:???.net
- 10年前も今後値下がりが続くから今買ったら一生後悔すると言われてたな
- 57 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 13:19:08.12 ID:???.net
- 俺も周りも値上がり期待して買ったよ
どんどん値上がりしてるんだから
あたりまえすぎるｗ
- 58 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 15:05:50.33 ID:???.net
- >>57
それはアホすぎ
- 59 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 15:47:13.47 ID:???.net
- >>58
なんで？
- 60 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 15:50:34.53 ID:???.net
- このスレ理由が言えない無能が住み着いてるよね
- 61 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 16:01:27.09 ID:???.net
- >>59
確実じゃないからだろ
- 62 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 16:02:21.17 ID:???.net
- 宝くじ当たればいいなというのを期待すると表現するなら別にいいけどさあw
- 63 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 16:10:20.94 ID:???.net
- >>61
確実な投資なんてないだろ
70%いけると思えば賭けるよ
就職だって同じ
- 64 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 16:10:37.32 ID:???.net
- >>59
自分で考えろカス
- 65 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 16:11:41.85 ID:???.net
- >>63
そういうことじゃないだろ
- 66 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 16:12:00.51 ID:???.net
- >>62
宝くじとじゃ確率が違うだろ
- 67 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 16:12:47.76 ID:???.net
- 値上がりしたところで売らないんだったら意味ないけど
固定資産税あがるだけ
- 68 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 16:13:21.29 ID:???.net
- >>65
そういうことだよ
投資なんだから
- 69 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 16:13:49.99 ID:???.net
- >>67
それなw
結局賃貸との比較でしかない
- 70 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 16:15:17.22 ID:???.net
- 投資でマンションとか馬鹿なん？
寝かせてるうちに劣化するぞ
- 71 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 16:15:42.72 ID:???.net
- 買えない奴がねたんでるだけ
まともな理由もいえない低学歴丸出しだし
高校中退じゃ買えないだろ
- 72 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 16:16:42.79 ID:???.net
- >>70
それなw
半丁博打のほうがよほどましだわw
- 73 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 16:18:40.99 ID:???.net
- >>71
値上がりを期待してないって言ってるんだが？
- 74 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 16:19:22.92 ID:???.net
- >>71
マンション買ったくらいで得意げとかどんだけださいんやお前
- 75 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 16:19:38.50 ID:???.net
- >>70
10年前に買って売ったら大儲け
情弱すぎる
年収200万円以下、貯蓄ゼロだろｗ
- 76 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 16:22:26.89 ID:???.net
- >>73
健康保険料月いくら払ってるの？
買えないでしょ
- 77 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 16:23:57.23 ID:???.net
- 高校中退したとき人生終わってるのにこのおっさん何してんだか・・・
- 78 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 16:24:28.76 ID:???.net
- >>75
米国の投資信託入れときゃ10年で最低4倍
- 79 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 16:26:51.66 ID:???.net
- >>76
5000万のマンションなら全額借りても支払い13万だよな
誰でも買えるものを他人が買えないと思う思考が意味わかんない
- 80 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 16:27:58.18 ID:???.net
- >>76
買えるし持ってるわ
値上がりなんか期待してないって言ってるだけで
- 81 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 16:30:39.57 ID:???.net
- https://www.athome.co.jp/kodate/1014327267/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple
都内、3,480万円でこれよりいいマンション買える？
駅徒歩13分、新宿まで30分
土地130㎡、延床100㎡
- 82 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 16:30:42.21 ID:???.net
- 買えば20年で元取れるから賃貸よりましって話やろ？
キャピタルゲイン狙いでマンションなんてないわwww
- 83 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 16:31:53.09 ID:???.net
- >>81
これくらいの家住みたいなあ
- 84 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 16:39:45.67 ID:???.net
- >>81
ないよ
その価格でその床面積がまずない
かつてはヒューザーという錬金術があったけどね
あったとしても駅遠いとかバス亭最寄りの中古になる
そういうマンションは資産性が低いから、中古戸建てよりいいマンションとは言いにくいだろうな
- 85 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 16:48:21.91 ID:???.net
- >>81
ハザードマップ0.5~3mに入ってるね
じゃなきゃ即売だろ
家自体はいいね
広いし敷地に余裕があるから隣と離れているから静かでしょ
ほぼ理想
- 86 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 17:12:35.87 ID:???.net
- >>85
周囲の写真から察するにどうも堤防下ぽいな
堤防決壊なんてそうそう無いけど、やはり不動産価値は落ちるね
- 87 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 17:27:19.26 ID:???.net
- >>81
日野の時点で買わない
- 88 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 17:49:17.23 ID:???.net
- いい家だけどとりあえず戸建てはスレチだな
- 89 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 17:57:00.86 ID:???.net
- >>81
https://gentosha-go.com/articles/-/27431
聖蹟桜ヶ丘の記事
- 90 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 18:07:57.16 ID:???.net
- >>81
大手町起点だとさいたま新都心の方が近い件について
- 91 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 18:15:51.60 ID:???.net
- >>89
高台じゃなくて多摩川のそば
浸水の可能性がある
二子玉川みたいなもんだな
陽当たりよさそうで隣近所もよさそうでおしい
- 92 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 18:16:01.87 ID:???.net
- >>81
結局こういう駅遠郊外から価値は下がっていくのよね残念ながら
- 93 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 18:18:38.83 ID:???.net
- >>91
駅近ならまだ買い手もついんだろうに…
郊外なのに駅遠はマジで価値が落ちる
- 94 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 18:34:27.41 ID:???.net
- 都内3500万円の駅近マンションだとこれくらいしかないね
https://www.athome.co.jp/mansion/1078853843/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple&SEARCHDIV=1
ワンルームだね
価格 3,500万円
階建/階 14階建 / 7階
築年月 2020年5月
(築2年7ヶ月) 専有面積 25.03m² 間取り ワンルーム
交通 都営新宿線 / 岩本町駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線 / 秋葉原駅 徒歩5分
ＪＲ山手線 / 秋葉原駅 徒歩8分 （電車ルート案内）
所在地 東京都千代田区岩本町２丁目
他の物件はふっかけすぎでこれが価格的にまし
- 95 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 18:38:20.75 ID:???.net
- 郊外駅遠なんて代わりの物件はいくらでもあるだろ
でハザードだろ、買っちゃ駄目な物件
- 96 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 18:40:15.77 ID:???.net
- >>86
日野市落川１３９７周辺
堤防下の並びの家の１つ
ファミリーマート徒歩4分
スーパーマーケットは駅前
京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩13分
京王線 百草園駅 徒歩13分
- 97 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 18:46:05.39 ID:???.net
- 貸すなら聖蹟桜ヶ丘の方が高く貸せそうだな
- 98 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 18:48:50.37 ID:???.net
- ワンルームに親子4人とペットの犬が暮らすのは楽しそうｗ
- 99 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 19:20:49.35 ID:/r4nIuSe.net
- 資材高騰と円安でムリ
こんなご時世で給料下げたら
職人さんや社員を確保できない
またデフレボーナス来ないかな
って気持ちだけは理解する
- 100 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 19:34:28.19 ID:7eaZIKFn.net
- >>81
ストビューでそれらしき家を特定したけど、モロに多摩川沿いだね
似たような戸建てが周りにあるから分譲の建売かね
- 101 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 19:41:23.50 ID:7eaZIKFn.net
- >>93
ウチも山手線の駅から徒歩13分なんだが…
日野市で駅から徒歩13分はちとキツいが、駅近でも都電荒川線みたいな使えない路線じゃ意味ないだろうし、一概には言えないだろ
因みに私鉄の各停のみ停車駅や地下鉄でも大江戸線や南北線みたいに地下深くて本数少なくて遅くて使い勝手の悪い路線も嫌だな
- 102 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 20:02:32.60 ID:???.net
- >>101
おいおいエアプか？
山手線徒歩13分住みが聖蹟桜ヶ丘から徒歩13分を同格に語る？
- 103 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 20:11:19.67 ID:???.net
- 貧乏人は人生の時間を削って通勤時間を捻出する
ただ、それだけの事をガタガタ言ってる貧乏人
- 104 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 20:11:23.15 ID:???.net
- ちなみにうちは駅近物件
東京ではないので手の届く範囲だ
込々物件価格が７０００万円。
意図的に４０００万円をローンにして購入。変動金利が上がれば、控除とにらめっこしながらガツンと返すってパターン。
だから少々の金利上昇は許容範囲。
毎月の返済額は、現状１０万円程度だ。
それはさておき
俺の家から２ブロック駅遠側に積水の集合住宅ができた
４０平米で家賃が１４万円程度らしい。
周辺の新築も軒並みその程度になっていると今日知った。
賃貸のリスクヘッジになっていない。
- 105 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 20:12:52.10 ID:???.net
- ↑聞いてもいない事をペラペラと喋り出すキモヲタみたいｗｗｗｗｗ
- 106 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 20:19:49.14 ID:???.net
- >>104
買えない連中に火をつけるな
買えない連中にとってはそういう事実はもう目障りなんだよ
- 107 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 20:24:19.97 ID:???.net
- 俺の地域でも>>104と同様になってる
これって信用の問題だよな
ローン15万円≒6000万円の物件が買える (俺の地域だと、土地100平米。建蔽率60/容積率150か200。だから大雑把に言えば床面積100平米級)
賃貸15万円≒床面積50平米程度の３階建てマンションの一室が借りることができる
ほぼ同じコストを支払っているのに、方や部屋の広さは半分。方やいつまでたっても土地すら所有できない。
なんでこうなった？
- 108 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 20:26:10.94 ID:???.net
- 賃太郎の話は別スレやろｗｗｗｗｗ
大家の養分(^^)
- 109 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 20:27:22.95 ID:???.net
- 賃貸で数年我慢してマンションや戸建てを買うっていうプランが崩壊しつつあるんじゃね？
- 110 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 20:31:51.45 ID:7eaZIKFn.net
- >>109
賃貸から分譲への住み替え組には試練の時だな
賃貸物件も空きが出ないから悲惨らしいね
金利が上がって不動産が売れなくなったら政府が借地借家法改悪してきそう
アメリカみたいに大家の裁量でいつでも家賃上げたり、滞納したら直ぐに退去させられたら貧乏人は住む家すら確保できなくなる
- 111 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 20:35:54.98 ID:???.net
- >>109
賃貸で我慢して～とか言ってる層は永遠に物件買えない定期
- 112 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 20:41:25.17 ID:???.net
- >>100
スーモで検索したら、ブランド名まで出てるよ
しかし落川って地番錯綜でもしているの？googleだと地区境界がぐちゃぐちゃ
- 113 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 20:41:45.95 ID:???.net
- 買えるならさっさと買うわな
賃料≒ローン支払いに出来るのに勿体無い
賃太郎は「買わない」じゃなくて「買えない」が正解
- 114 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 20:43:56.03 ID:???.net
- >>107
旧来と変わって若年単身者向けのマーケットが拡大しているってことだよ
そういう層は物件を買わないから頭金をためる気もない
だから比較的新しい、立地の良い物件を数年で渡り歩いていく
そのおかけで、立地のいいところに戸建てなんて買えなくなってきた
- 115 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 20:48:34.96 ID:???.net
- 貧富の差が激しくなっただけだろ
同世代でも勝ち負けがハッキリしてきた
負け組が賃貸を渡り歩いてるだけで、
勝ってる奴は住処なんて既に相続済か入手済
- 116 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 20:50:16.43 ID:7eaZIKFn.net
- >>114
そりゃ非正規が増えて不動産買える状況じゃないしな
仮に収入が良くても非正規じゃローン通らないだろうし
- 117 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 21:03:43.93 ID:???.net
- >>114
立地のいいところなんて限られるから、築年数がたっても家賃は高いままなんだろうな
- 118 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 21:15:20.38 ID:???.net
- >>112
いいかんじの住宅地だよな
洪水さえなければ3500万円なら満点
- 119 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 21:20:10.74 ID:???.net
- 賃借人が勝ち組になるなんてのは永遠に無いからなあ
家は買ってないけど別で資産持ってるってのも信じがたい
そういう人生設計をやるホリエモンみたいな金持ちはこんなスレに粘着しない
- 120 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 21:21:02.70 ID:???.net
- 売れないには理由がある
洪水だけでは無い
- 121 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 21:21:51.43 ID:???.net
- >>119
それ
- 122 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 21:41:43.69 ID:???.net
- 家賃の7割は会社の住宅補助が出る。
転勤族だし無理して分譲を買う必要が無い。
とは言え何時かは分譲マンションor戸建を購入するか、実家に戻って親と同居→家を相続の流れなんだが
そうなると単身赴任必至。
まぁ無理だな。
- 123 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 21:46:32.70 ID:???.net
- >>118
河川沿いの地域は地盤が軟弱。
地震時には液状化リスクが高いよ。
- 124 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 21:48:15.37 ID:7eaZIKFn.net
- >>122
でも45過ぎると団信に入れなくなるからローン審査が通りにくくなるし、老後にまともな賃貸なんてなかなか借りれないんじゃない？
実家を相続できるなら問題ないけど
- 125 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 21:53:40.77 ID:???.net
- >>123
数十年上に建物が建っていたら、逆に低くなる
- 126 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 21:58:49.78 ID:???.net
- >>123
何百年も前からある川の沿いは地盤強いぞ
弱いのは川なんかを埋め立てた土地
- 127 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 22:19:47.00 ID:???.net
- >>126
たしか、関東ローム層はその粒度からかなり有利だよね、対液状化には
川の沿いってのは川の流れが変わるので、長長期的に見るとローム層が堆積していないので不利
中長期的に見れば、100年とか構造物が乗っていれば安定化している
- 128 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 22:36:13.45 ID:???.net
- >>127
家が乗ってる程度で地盤なんて変わらん
地盤は基盤岩石からの距離が全て
お前んちは数メートル地盤沈下するのか？
川は層を削って基盤岩石に近くなるから地盤自体は安定してる
地震には強いが、氾濫には弱い
- 129 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 22:38:26.34 ID:???.net
- 基盤岩石が近い山の麓の基礎は地震に強い
山の地すべりには弱いが
- 130 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 22:43:52.65 ID:???.net
- >>128
地盤は変わらないよ。
とりあえずお前の非科学反論は意味不明だから、さすがに相手にできない。ただそれだけ。
どうして無論理より感じようが先んじてそういう非科学な話で反論してくるかなあ。
沈下するんかとか、あほな書き込み見てて恥ずかしいわ
- 131 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 22:45:08.42 ID:???.net
- 液状化は中に水が溜まりやすいか、たまっているかだから
意図的に放置した土地は安定ってこれはこのスレならだれでも知っている話
- 132 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 22:46:03.08 ID:???.net
- >>130
家が乗ってるだけでそこだけ地盤改良されるの？
それこそエセ科学じゃん…
- 133 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 22:50:14.74 ID:???.net
- >>131
えっ！？家が乗っかるだけで液状化が改善されるんですか？
- 134 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 22:53:11.86 ID:???.net
- >>130
構造物が100年乗っていれば安定化
安定化って何を指していたの？
- 135 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 23:31:04.36 ID:???.net
- こうやってスレを汚す馬鹿がいるんだよな。何がしたいんだこいつら。
- 136 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 23:35:45.91 ID:???.net
- 軟弱地盤でも家が100年乗ってると液状化も解決（科学論）
- 137 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 23:36:36.40 ID:???.net
- 川沿い物件なんて普通にスルーだわ
- 138 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 23:39:39.42 ID:???.net
- マンションの川沿い物件は杭打ってるから大丈夫
戸建がやばいだけ
- 139 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 23:44:01.89 ID:7eaZIKFn.net
- ウチの実家も川沿いの低地だけど、地盤の悪さや水害リスクだけでなく、水捌け悪いせいか浴室や洗面所にナメクジが頻繁に出没してトラウマだった
- 140 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 23:47:18.16 ID:???.net
- 大きな川沿いは地盤強いから地震対策としては良い
ただ、氾濫や虫沸きがあるから良し悪し
- 141 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 23:49:42.63 ID:???.net
- そもそも川沿いを候補に入れなければ面倒なことを考える必要がなくなる
- 142 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 23:50:51.75 ID:???.net
- 大きな河川沿いの地盤は強い
比較的弱いのは河口付近
知らんやつが「川沿いは地盤が弱い」とよく勘違いする
- 143 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 23:50:52.05 ID:tz63+gNV.net
- >>140
川沿いの地盤が強い？？
それは自然堤防のことを言っているのかな
- 144 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 23:52:50.29 ID:7eaZIKFn.net
- >>142
荒川みたいに流域を改修して作った河川でもいいの？
- 145 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 23:53:46.79 ID:???.net
- >>143
近くに川がある土地は地盤沈下しやすいのか
https://www.up-house.jp/blog/170720/
少しは検索しろ
- 146 ：名無し不動さん：2022/11/05(土) 23:55:03.68 ID:???.net
- >>144
少しはレス嫁、>>126が回答
- 147 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 00:02:59.78 ID:???.net
- >>146
また中途半端なことを教えて。
河川の形状が変わるから、126の回答じゃあかなり不十分。
- 148 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 00:13:20.28 ID:???.net
- >>147
現荒川って新しいよね？
新しい川は弱いよ
- 149 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 00:17:44.74 ID:???.net
- 現荒川って治水で作られた川でしょ？
自然の川じゃないんだから弱いに決まってんだろ
- 150 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 01:10:43.90 ID:fxDXK3Gc.net
- >>145
ググった結果、砂質地盤は弱いってさ。
http://kentiku-kouzou.jp/kisokouzou-sasituziban.html
- 151 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 01:12:14.98 ID:???.net
- 地盤が強かろうが堤防決壊したら終わりなんだからハザードマップは大事だよ
君子危うきに近寄らずってね
- 152 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 01:22:00.05 ID:???.net
- >>150
◆建物の基礎の支持力 ⇒ 粘土地盤＜砂礫地盤
勉強しろよｗ
- 153 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 01:25:33.05 ID:???.net
- ちなみに砂質土は河口付近や海岸などのきめ細かい土な
河川沿いは砂礫
- 154 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 01:26:48.18 ID:???.net
- 河口付近の地盤の弱さは>>142で記載済みな
- 155 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 03:14:24.27 ID:???.net
- >>123
お前が一番の無知
- 156 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 06:40:09.16 ID:???.net
- 地盤の強さうんぬん以外にハザード地区を選ぶ理由は安さだけ
避ける地域だよ
- 157 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 07:31:25.51 ID:BvC3VnWD.net
- https://www.athome.co.jp/kodate/1014327267/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple
戸建
都内、3,480万円
駅徒歩13分、新宿まで30分
土地130㎡、延床100㎡
ー－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
都内3500万円の駅近マンション
https://www.athome.co.jp/mansion/1078853843/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple&SEARCHDIV=1
ワンルームだね
価格 3,500万円
階建/階 14階建 / 7階
築年月 2020年5月
(築2年7ヶ月) 専有面積 25.03m² 間取り ワンルーム
交通 都営新宿線 / 岩本町駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線 / 秋葉原駅 徒歩5分
ＪＲ山手線 / 秋葉原駅 徒歩8分
所在地 東京都千代田区岩本町２丁目
ー－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
予算3500万円越えは一般人には無理だろ
- 158 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 07:49:51.12 ID:???.net
- >>157
臭いぞwww
- 159 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 08:30:12.32 ID:???.net
- 予算3500万円で考えない奴って買えない人でしょ
夢見てるだけ
- 160 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 09:44:25.00 ID:???.net
- https://www.homes.co.jp/mansion/b-1402480010268/
3,300万円 築32年 4LDK 専有面積98.13㎡
京成本線 江戸川駅 徒歩7分
管理費等 26,525円 修繕積立金 20,076円
皆無に近くて選ぶ余地がないが探せばあるな
こういう中古マンションは資産性が低いから、ローン払い終える頃には期待の金額では売れないことを覚悟しないと
- 161 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 10:04:22.89 ID:???.net
- >>160
古すぎる。そんなの買う意味ない。借りた方がいい。
月の支払いローン＋46000円なんてアホすぎる。
- 162 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 10:07:26.49 ID:???.net
- 20年後、築50年のマンションは今の13倍だぞ
家賃なんてタダみたいになる
築30年買っちゃ絶対ダメ
- 163 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 10:11:12.15 ID:???.net
- 京成本線は無理
- 164 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 10:18:03.94 ID:???.net
- >>160
ドアホｗ
現在、この物件情報は掲載を停止しています
このページの物件情報は広告情報ではありません。
2022年5月30日にLIFULL HOME'S上で更新された時点の物件情報を元に作成した参考情報です。
- 165 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 10:29:39.42 ID:???.net
- 小岩新小岩住みでも罰ゲームレベルなのにその辺境
23区に住んでる と言えるメリットしかない立地だな
いっそ松戸の方が潔くて便利だろ
- 166 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 10:51:04.72 ID:???.net
- 城東地区は余程の理由が無い限り避けるべきだよな
民度の低過ぎるし
- 167 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 10:55:30.81 ID:ViUix8+3.net
- >>160
管理費と修繕積立金がエグいな
でもちゃんと徴収してるだけマシだな
- 168 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 10:58:09.41 ID:???.net
- ただでさえ50戸未満のマンションはリスクが高いのに川沿いで管理修繕費+固定資産税で毎月6万円ほどの負担はキツイな
築古物件にも将来性のあるものとそうでないものがあるがこれは完全にその後者ぽいな
東京23区にこんな物件があるとは驚き
- 169 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 10:59:04.17 ID:ViUix8+3.net
- >>166
川沿い低地で水害リスクが高いから坪単価低くて民度の低い人間が集まるだけ
江戸川区のHP見ると荒川氾濫したら10mの浸水が3週間続くとかやば過ぎる
- 170 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 11:10:54.41 ID:???.net
- >>160
同じ城東90㎡以上の築30年以上物件でも大阪市城東区の物件の方が価格は高く管理修繕費は安かった
東京23区内で今こんな価格しかつかないとは相当条件が悪いんだな
- 171 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 11:35:23.79 ID:ViUix8+3.net
- >>165
でも総武線沿線は人気で新小岩の住不の新築マンションなんて3LDKの8000万が完売なんだよなぁ
新小岩駅近の新築戸建ても6400万でビックリしたけど直ぐに売れてた
- 172 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 11:39:38.90 ID:ViUix8+3.net
- >>157
東京なんてこういう豪邸↓がゴロゴロあるような場所
https://www.yamakawa-design.co.jp/case/
世帯年収1000万円でも中流にすらなれないのが東京
予算3500万円じゃ東京市部や川崎横浜、浦和大宮川越、市川船橋松戸でも無理
- 173 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 11:49:45.63 ID:???.net
- >>171
ハザードマップ見たらこんな所は買えないと思うが…
- 174 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 12:07:47.38 ID:???.net
- ハザードマップだと木密が怖い
大地震で火災発生したら詰む
23区周辺全域にあるんだよなあ
- 175 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 12:13:29.75 ID:ViUix8+3.net
- >>174
でも23区って高級住宅街でもそんなエリアばかりだろ
道も狭くて4m確保されてないとこも多いし
田園調布みたいに戦後に鉄道会社が沿線開発したような地域は別だけど
- 176 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 13:03:37.87 ID:???.net
- 23区平均年収ランキング
港区、千代田区、渋谷区、中央区、目黒区、文京区、世田谷区
この7区以外は住むに値しない
- 177 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 13:10:32.30 ID:???.net
- 現代において差別的な考え方を安易に示すことは愚鈍な無教養者として一般層だけでなく知識層や富裕層からも鼻摘みだと知った方がよい
- 178 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 13:28:11.38 ID:???.net
- >>176
大田区もいいとこたくさんあるよ
- 179 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 13:32:52.20 ID:???.net
- >>176
世田谷は広い
環八より以西はそんなに魅力無い
- 180 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 13:38:07.48 ID:ViUix8+3.net
- >>176
世田谷は広いし、その6区に入れるのは違和感ある
大田区も同じだな
外れのエリアがないのはその6区だけだな
中学受験率もその6区は別格に高く教育意識も高い家庭が多い
- 181 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 14:35:24.61 ID:???.net
- 世田谷は環七より外側は郊外
- 182 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 17:12:02.92 ID:???.net
- >>155
不動産物件貼りつけた張本人かな
公的機関のハザードマップでは
河川沿い地域は軒並み浸水と液状化のリスクは高いよ
そういうリスクを隠して売るのが不動産屋だから誤魔化したいのは判るけど
「正直不動産」なんて煽り文句のドラマが出来るくらい不動産屋＝不正直のイメージやし
- 183 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 17:26:20.08 ID:???.net
- >>182
残念ながら俺ではない
ていうかその特定癖、精度低いからヤメとけよ
- 184 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 17:33:39.84 ID:???.net
- 【チャートは語る】住宅ローン膨張220兆円 金利上昇にリスク [ぐれ★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1667723549/
- 185 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 18:24:51.26 ID:???.net
- >>181
郊外の意味も知らんのかこいつ
- 186 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 18:41:11.20 ID:???.net
- >>185
建ぺい率60未満は郊外と言っても過言ではない
- 187 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 19:58:58.69 ID:???.net
- ＞23区平均年収ランキング
＞港区、千代田区、渋谷区、中央区、目黒区、文京区、世田谷区
＞この7区以外は住むに値しない
底辺16区生まれ下層民が釣れ過ぎｗ
- 188 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 20:03:56.07 ID:???.net
- 文京区と世田谷区は無い無いｗ
都心５区住みより
- 189 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 20:17:12.63 ID:???.net
- >>188
https://www.athome.co.jp/chintai/1075564756/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple&bi=tatemono
こんな感じの住まいでしょｗ
港区白金ｗ
- 190 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 20:20:13.12 ID:???.net
- >>188
立派なお住まいですね
- 191 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 20:27:17.41 ID:???.net
- 世田谷区民が都心５区に入れなくて嫉妬してんのかな？ｗ
- 192 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 20:29:13.34 ID:CuCflVHw.net
- 中卒のナマポがまたうろうろしてるぞ
困ったやつだな
- 193 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 20:32:51.86 ID:???.net
- 目黒ってギリJY入ってるけど世田谷かすってすらいないんだよね
なんで品川差し置いて世田谷入れると思ってんのかな恥ずかし
- 194 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 20:34:46.42 ID:???.net
- ナマポが何いっても説得力ないないｗ
- 195 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 20:37:17.48 ID:???.net
- 世田谷の事実を言われて悔しくなっちゃった？ｗ
- 196 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 20:37:48.07 ID:???.net
- こいつはこの板であの有名なナマポだろ
- 197 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 20:41:24.63 ID:???.net
- >>195
おまえそんなに世田谷にコンプもってるのかｗ
歩いていて汚い物でも見る目で見られたとか？
- 198 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 20:43:15.93 ID:???.net
- 世田谷区民は確かに中卒とかナマポに冷たいかもしれないな
ろくでなしと認定するから
- 199 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 20:44:23.97 ID:???.net
- いつも叩いてるヤツと違うから色々設定がごっちゃになっててワロタｗｗｗｗｗ
- 200 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 20:46:26.15 ID:???.net
- 世田谷は低学歴は恥かくから来ない方がいい
親だけでなく子供まで学校で馬鹿にされるから
エリートなんてそんなもんだよ
- 201 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 20:46:27.25 ID:???.net
- 実際の評価として、
文京区＝品川区≫豊島区≫世田谷区
世田谷って下層の上位って感じ
- 202 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 20:47:13.02 ID:???.net
- ちなその下は中野な
- 203 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 20:49:46.44 ID:???.net
- 先祖代々貧乏低学歴だと分かんないだろうな
- 204 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 20:49:52.05 ID:???.net
- わかる、しかも駒大より向こうは北区と同じくらいの格付け
- 205 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 20:51:14.29 ID:???.net
- 世田谷の評価が芳しくなくて顔真っ赤な人いますねｗ
- 206 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 20:53:18.41 ID:???.net
- 低学歴は足立区、葛飾区で暮らした方が楽
低学歴なんて世田谷じゃどこ行っても相手にされないよ
親はともかく子供までコンプもって生きなきゃならない
- 207 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 20:54:34.11 ID:???.net
- 世田谷の手前ならまだしも、奥ならコンプもなんもねえわｗｗｗｗｗ
- 208 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 21:00:29.90 ID:dKzNX7go.net
- >>201
エリアにハズレがないと言っていいのは港区、千代田区、中央区、渋谷区、文京区、目黒区だけかな
世田谷区、豊島区、品川区、大田区、杉並区あたりになると当たり外れが結構大きくなる
その際たるものが大田区の田園調布と蒲田かな
逆に台東区や北区でも上野桜木、池之端、谷中、田端、中里、西ヶ原あたりの高台は高級住宅街だし、山手線徒歩圏内だから坪単価も世田谷の辺鄙なエリアより高いから区だけでは一概には言えないな
23区外でも中央線沿線の武蔵野市、三鷹市、国立市あたりも駅近なら坪単価高いし
- 209 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 21:01:36.23 ID:???.net
- おまえは判断力がないから中卒なんだよ
人生何やっても失敗続きだろ
頭悪いんだから足立区で平穏にくらせ
それがお前のためだよ
- 210 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 21:04:10.77 ID:???.net
- こいつはボアロアパート暮らしの中卒ナマポなのに
ああだこうだって馬鹿丸出し
哀れすぎて涙が出て来る
- 211 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 21:05:57.00 ID:dKzNX7go.net
- >>205
世田谷は田園調布と並ぶ高級住宅街の成城があるのが大きいね
あとは自由が丘と田園調布に挟まれた奥沢、等々力のエリアかな
↓みたいな豪邸が普通にある
https://www.yamakawa-design.co.jp/case/
- 212 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 21:09:08.70 ID:???.net
- アホの見本
アホ「なんだあいつは早稲田卒か、東大じゃねぇんだ。馬鹿だなあいつは。」
自分は中卒
- 213 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 21:13:03.05 ID:???.net
- >>208
品川はJKとJOのお陰でハズレ地が少ない
世田谷の奥は末広がりになってるからバス以外の交通機関少ないのが弱点
- 214 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 21:16:34.54 ID:???.net
- >>211
成城は実用として魅力が少ない
中心地から遠いし
せめて地下鉄来てる地域に住みたいわ
- 215 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 21:17:48.15 ID:???.net
- なんで世田谷って鉄道地下鉄皆無なの？
なんで？？？
- 216 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 21:46:21.05 ID:dKzNX7go.net
- >>215
そりゃ無駄に広いからな
下手な田舎県の人口より多い
鉄道は小田急京王東急は通ってる
南北の交通が貧弱なのは頷ける
- 217 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 21:49:35.77 ID:dKzNX7go.net
- >>214
そのように思う層（特に若いパワーカップル）が多いから都心のタワマンや狭小戸建てが人気なんだろ
共働きだと成城や田園調布は遠すぎるからな
狭小地に分筆出来ないから豪邸しか建てられないけど、坪単価だけ見れば赤羽や武蔵小杉にも劣るからな
- 218 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 21:56:16.05 ID:???.net
- >>216
世田谷線より西から急に交通の便が悪くなるんだよな
- 219 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 22:00:15.26 ID:???.net
- >>217
価格や価値は購入側が決めるものだからなあ
成城だけ頭一つ抜きん出て高い訳でもなし
過去の栄光に縋って未だに成城ageしてる人って
そこ住まいかご近所の人くらいじゃない？
- 220 ：名無し不動さん：2022/11/06(日) 22:04:54.02 ID:???.net
- >>219
売りたい人もだろボケ
- 221 ：名無し不動さん：2022/11/07(月) 00:44:02.62 ID:???.net
- >>208
新宿区もかなりいい
全然上がってないのが違和感あるけど
- 222 ：名無し不動さん：2022/11/07(月) 00:56:42.15 ID:ZqmIv8cr.net
- >>221
新宿区を忘れてたわw
下落合とか最高だね
低層マンションの機械式駐車場で二酸化炭素消火設備が誤作動して事故物件化したとこだけど
- 223 ：名無し不動さん：2022/11/07(月) 00:57:53.20 ID:ZqmIv8cr.net
- あとは神楽坂とかね
- 224 ：名無し不動さん：2022/11/07(月) 04:58:50.37 ID:???.net
- 買ってから書き込め
- 225 ：名無し不動さん：2022/11/07(月) 05:08:09.88 ID:???.net
- 買ってはいない
相続した
御徒町駅近の実家
- 226 ：名無し不動さん：2022/11/07(月) 06:59:07.79 ID:ZqmIv8cr.net
- 御徒町ってもろハザードマップにかかるエリアだろ？
- 227 ：名無し不動さん：2022/11/07(月) 07:27:10.25 ID:???.net
- >>222
俺も下落合徒歩3分を検討したけどハザードマップ見てやめたわ
少し西に行ってハザード皆無の中古駅近にした
良いわ駅近、車手放す予定
- 228 ：名無し不動さん：2022/11/07(月) 10:40:25.71 ID:???.net
- >>191
> 世田谷区民が都心５区に入れなくて嫉妬してんのかな？ｗ
実家が代々都心５区でマンション建てて
自分も兄弟も近隣区の首都高２路線アクセス可能な買物便利ない大型大店舗スーパー近くの便利な地に住んでますが、都心の地面なんて都心と言う言葉に憧れる田舎モンから養分を吸い上げる為だけの商売の道具だと思ってます
ちなみにマンションの店子は官僚や悪くても２種公務員達
彼らは良く働いて下さるので安心です
- 229 ：名無し不動さん：2022/11/07(月) 10:47:28.32 ID:???.net
- >>215
> なんで世田谷って鉄道地下鉄皆無なの？
> なんで？？？
田園都市線は地下鉄だよ
だから駒澤大学、桜新町、用賀、この3つは高い
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20210604-00239689
https://newsatcl-pctr.c.yimg.jp/t/iwiz-yn/rpr/sakuraiyukio/00239689/image-1622261724938.jpeg
- 230 ：名無し不動さん：2022/11/07(月) 11:44:38.60 ID:???.net
- >>225
ご先祖は韓国人ですね。
なるほど。
- 231 ：名無し不動さん：2022/11/07(月) 13:47:58.86 ID:???.net
- 世田谷地下鉄沿線、１LDK、築19年で8,380万とかマジか
もう買える価格では無くなって来たな
https://www.nomu.com/mansion/id/E75YX001/
- 232 ：名無し不動さん：2022/11/07(月) 15:05:33.79 ID:???.net
- >>231
安い時に買わなかったクソバカなんてこのスレにおりゃんよなｗｗｗｗｗ
…………おりゃんよな？ｗｗｗｗｗ
- 233 ：名無し不動さん：2022/11/07(月) 16:24:42.74 ID:x9Jiy688.net
- 円安はあの国が落ち着けば直ぐに戻るそうだから
そのころには値段も元に戻ると思う
- 234 ：名無し不動さん：2022/11/07(月) 16:35:56.36 ID:ZqmIv8cr.net
- >>231
こっちもなかなか
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_bunkyo/nc_70914451/
- 235 ：名無し不動さん：2022/11/07(月) 16:54:02.29 ID:???.net
- >>234
築14年、管理修繕費 30,610円か
来年15年で一気に幾ら上がるかだな
- 236 ：名無し不動さん：2022/11/07(月) 17:36:57.47 ID:???.net
- このスレはマンション買ってからの方が気楽に見られていいかもね
- 237 ：名無し不動さん：2022/11/07(月) 17:39:14.67 ID:???.net
- 修繕積立金 8200円？
やばくないか？
- 238 ：名無し不動さん：2022/11/07(月) 17:40:42.09 ID:???.net
- >>236
だよね
貧富有って縮図の様だし
- 239 ：名無し不動さん：2022/11/07(月) 17:56:29.31 ID:???.net
- >>237
200戸オーバーの規模で管理組合がまともな金銭感覚と常識的な運用がされているなら現状では大きな問題がないケースがほとんどだよ
もっとも未来永劫この価格でできると保証するものではないけど
- 240 ：名無し不動さん：2022/11/07(月) 18:05:16.65 ID:???.net
- 普通に考えて200戸規模のマンションなら10年で２億は修繕積立金が貯まる
2000年以降の物件なら大規模修繕で足らなくなる事態になるのは管理組合が計画性のない浪費体質かボッタクリに気がつかないボンクラなんだと思う
- 241 ：名無し不動さん：2022/11/07(月) 18:16:25.92 ID:???.net
- 200戸クラスで2億で足りるわけ無いだろうがｗ
小さな一棟平屋注文戸建たてるのに6000万はかかるのにｗ
- 242 ：名無し不動さん：2022/11/07(月) 18:41:24.43 ID:???.net
- >>241
どんな計算やねんアホwww
- 243 ：名無し不動さん：2022/11/07(月) 18:50:21.55 ID:???.net
- >>242
2億なんて足場組んで終わりやわ
どんな脳みそしてんだよｗ
- 244 ：名無し不動さん：2022/11/07(月) 19:45:47.23 ID:???.net
- >>240
そもそも10年200戸2億しか貯まらん管理組合がアホすぎる
どんな内訳してんだよ
うちのマンション20年100戸で4億貯まってるぞ、月の積立金2.5万円
これから大規模修繕だわ
- 245 ：名無し不動さん：2022/11/07(月) 20:38:11.35 ID:???.net
- おっさん達はいいなあ 安い時に買えて
- 246 ：名無し不動さん：2022/11/07(月) 20:52:44.77 ID:???.net
- >>244
仮に100戸3億だったとしても600戸のタワマンなら18億
全然足りてて草
- 247 ：名無し不動さん：2022/11/07(月) 21:17:33.98 ID:???.net
- >>243
俺足場には詳しいんだわw
2億の内訳出してみろこの嘘つき
- 248 ：名無し不動さん：2022/11/07(月) 21:20:39.01 ID:???.net
- >>247
お前から上げろよ
詳細をPDFで業者の名前もかけよ
- 249 ：名無し不動さん：2022/11/07(月) 21:27:59.25 ID:???.net
- >>248
それ俺になんか得があんの？
お前が嘘つきなのはわかってんだから嘘じゃないと言い張るなら内訳簡単でいいから書けよ
- 250 ：名無し不動さん：2022/11/07(月) 21:28:36.83 ID:6drR0j4y.net
- 足場で2億ってなんかのギャグ？
- 251 ：名無し不動さん：2022/11/07(月) 21:40:10.72 ID:???.net
- >>249
得？ｗ
お前が絡んできたんだろ？
大丈夫か？
- 252 ：名無し不動さん：2022/11/07(月) 21:42:35.61 ID:???.net
- >>250
ほら
はよマンション200戸足場
見積もり上げろよ！ｗ
- 253 ：名無し不動さん：2022/11/07(月) 21:44:13.65 ID:???.net
- >>243がケンカふっかけとる
243から出すべきだな
- 254 ：名無し不動さん：2022/11/07(月) 21:46:37.87 ID:???.net
- 247 返信：名無し不動さん[sage] 投稿日：2022/11/07(月) 21:17:33.98 ID:???
>>243
俺足場には詳しいんだわw
2億の内訳出してみろこの嘘つき
↑
プロなんだろ？
感謝の名前晒して
上げてみろよｗ
- 255 ：名無し不動さん：2022/11/07(月) 21:47:41.60 ID:???.net
- >>254
本当に出してほしいなら煽んなきゃいいのに
- 256 ：名無し不動さん：2022/11/07(月) 21:50:25.58 ID:???.net
- >>255
何言ってるのか分からんけど？
頭いってる？
- 257 ：名無し不動さん：2022/11/07(月) 21:51:01.38 ID:???.net
- いつも喧嘩してんな
- 258 ：名無し不動さん：2022/11/07(月) 21:53:51.88 ID:???.net
- >>256
243 名無し不動さん [sage] 2022/11/07(月) 18:50:21.55 ID:???
>>242
2億なんて足場組んで終わりやわ
どんな脳みそしてんだよｗ
「どんな脳みそしてんだよ」とか煽らなきゃいいのに
- 259 ：名無し不動さん：2022/11/07(月) 22:08:12.61 ID:???.net
- >>243
200戸程度のマンションで2億なんて足場組んで終わりのソース出したら？
- 260 ：名無し不動さん：2022/11/07(月) 22:17:35.78 ID:???.net
- 二本ハウジングならしらっとそれくらいの見積もりを出すね
３社から見積もりを取りましたといって全部グルだしな
給排水管の改修も２ｃｈとかでインチキだと書かれてたコーティング法を推奨してきたし
とにかく二本ハウジング管理の物件だけはやめとけ
- 261 ：名無し不動さん：2022/11/07(月) 22:17:38.92 ID:???.net
- 出せないから煽るしかできない
- 262 ：名無し不動さん：2022/11/07(月) 22:18:44.71 ID:???.net
- 俺のワーストスレはここ
- 263 ：名無し不動さん：2022/11/07(月) 22:20:53.97 ID:???.net
- 毎月200戸から一万ずつ集めて10年目足場組むのに２億使ったら住民怒るわ
- 264 ：名無し不動さん：2022/11/07(月) 22:26:27.45 ID:???.net
- 足場で２億とはボラれすぎにも程があるな
もしそれで総会決議が通るなら住民はよほどボンクラ揃いのマンションなんだろうな
- 265 ：名無し不動さん：2022/11/07(月) 22:28:34.00 ID:???.net
- ゴイゴイースーススー
- 266 ：名無し不動さん：2022/11/07(月) 22:29:20.27 ID:???.net
- >>265
おもんないねん
チンカス
- 267 ：名無し不動さん：2022/11/07(月) 22:34:26.31 ID:???.net
- 川口エルザタワー55
1998年築
2015年の外壁大改修では総額12億円
１戸あたり185万円(9,000円/月)
工期24ヶ月
ちなみに外壁だけ
次の大改修は10年後の2032年だと
7年前から10年後までの17年間でどんだけインフレ化してるかは知らんけど
- 268 ：名無し不動さん：2022/11/07(月) 22:35:34.32 ID:???.net
- 住民が盆暗ってより管理会社が反社もどきなんだは
総会は新型コロナの感染を防ぐためといってロビーで５分間で終了したというが
理事会以外は誰もその総会を目撃した者はいないという
総会資料は理事会が必要と判断した区分所有者にしか配布されない
つか会計資料は事実２割ねつ造８割
異議を唱えれば陰湿な嫌がらせの嵐
まるでアベノミクスやｗ
- 269 ：名無し不動さん：2022/11/07(月) 23:04:48.05 ID:???.net
- おーこわ
- 270 ：名無し不動さん：2022/11/07(月) 23:05:23.53 ID:???.net
- >>267
650戸のタワマン
- 271 ：名無し不動さん：2022/11/07(月) 23:06:24.51 ID:???.net
- 大手デベ案件だから管理会社も子会社だし安心だわ俺のマンション
- 272 ：名無し不動さん：2022/11/07(月) 23:15:03.46 ID:???.net
- うちのマンションもコロナ禍前に大規模修繕済ませたけど積立金と繰越金とで既に２億以上残高があるから余裕だわ
長期修繕計画がザルなマンションなんて買うもんじゃないな
- 273 ：名無し不動さん：2022/11/07(月) 23:28:33.14 ID:???.net
- 必要以上に集められてるだけやんけ
- 274 ：名無し不動さん：2022/11/07(月) 23:30:44.59 ID:???.net
- 管理会社が反社もどきだと長期修繕計画は一見まともなんだが、
実際には東京オリンピックのごとく予算膨張、中抜き、文書改竄、恫喝で
住民の資産が食い荒らされるからな
まるでアベノミクスだよ
- 275 ：名無し不動さん：2022/11/07(月) 23:42:12.31 ID:???.net
- >>273
>>272だけどうちは占有面積110平米で毎月の修繕積立金は9,000円ほどと安い
むしろこんな安さで将来大丈夫なのかと心配する住民がいたくらいだが
マンションの火災保険更新の際に第三者機関へ修繕計画も含めて一斉査定を依頼した結果優良マンションのお墨付きをもらったわ
おかげで総会では火災保険料も値上がりを見越して予算確保してたのに逆に200万以上安く更新できた
- 276 ：名無し不動さん：2022/11/07(月) 23:46:24.73 ID:???.net
- >>274
今そういうの厳しいからバレバレなのは無理だよ
小遣い程度の誰も気づかないレベルしか出来ない
- 277 ：名無し不動さん：2022/11/08(火) 00:16:01.20 ID:???.net
- 山上烈士のおかげで少しはマトモになったかもな
安倍の存命中はまじ８９３なみだった
- 278 ：名無し不動さん：2022/11/08(火) 00:52:33.59 ID:???.net
- 安倍ちゃん関係無さ過ぎて草ｗ
- 279 ：名無し不動さん：2022/11/08(火) 01:49:15.66 ID:CY6rBkLd.net
- >>267
建築現場の人材難はさらに進むし、リフォーム費用もさらに嵩むだろうね
外壁だけでそれではエレベーター、給水ポンプ、機械式駐車場なんかはどうなるやら
大規模修繕が恐ろしいわ
- 280 ：名無し不動さん：2022/11/08(火) 01:59:41.20 ID:???.net
- >>279
この書き込みだけで
マンション住んでないエアプだってひと目でバレるよ
- 281 ：名無し不動さん：2022/11/08(火) 02:04:29.51 ID:???.net
- とにかく二本ハウジング管理の物件だけはやめとけ
反社もどきの社風は変わらんよ
- 282 ：名無し不動さん：2022/11/08(火) 12:42:37.87 ID:???.net
- マンションは管理を人任せにしてる時点ですでにヤバい
どの世界も管理というのは搾取して奴隷を養う仕組みだからな
- 283 ：名無し不動さん：2022/11/08(火) 12:51:16.07 ID:???.net
- >>282
え？
- 284 ：名無し不動さん：2022/11/08(火) 13:21:45.08 ID:???.net
- >>267
そこが、初めてのタワマン大規模修繕だったはず。
ゆえに手探りの部分が多くて、12億も掛かってしまったはず。
ついでに次が10年も時代遅れの修繕計画だと思うよ
- 285 ：名無し不動さん：2022/11/08(火) 13:22:27.52 ID:???.net
- 今は15年スパンなイメージ
- 286 ：名無し不動さん：2022/11/08(火) 13:24:44.46 ID:???.net
- うちのマンション不動産関係というか建築関係の人がたまたまいたからいらない修繕部品交換とか中抜きとか色々ケチつけてたな
結果安く済んで無駄な修繕もしないで他より安く修繕積立金も維持できてキャッシュも残ったけど
あんま文句言い過ぎると大手不動産管理が手を引きそうで怖かったわ
でも大手不動産管理だからっていって修繕内容ガバガバだったり引き継ぎできてなかったり指摘されたから気付いたけど酷いもんだな
正直みんな修繕積立金にビビって騙されてる
- 287 ：名無し不動さん：2022/11/08(火) 13:44:34.83 ID:???.net
- >>286
大手は、2、3割乗せてる感じ。
ただ、それはそれで安心料でもあるからね
迷うのは、大手不動産系列でやるか、専門会社にするか、ここの選択が重要だわね
- 288 ：名無し不動さん：2022/11/08(火) 13:54:14.55 ID:???.net
- >>284
上京カッペ乙
https://www.sky-scraper.tokyo/entry/tsukuda
- 289 ：名無し不動さん：2022/11/08(火) 13:56:06.57 ID:CY6rBkLd.net
- >>287
注文住宅で大手ハウスメーカー選んだり、固定金利選ぶのと同じ心理かな
- 290 ：名無し不動さん：2022/11/08(火) 13:57:10.24 ID:CY6rBkLd.net
- >>282
自主管理なんて詰むぞ
今の時代は管理会社が容赦なく金出さない癖に無理難題言ってくる管理組合を切ってくる
- 291 ：名無し不動さん：2022/11/08(火) 14:00:13.52 ID:???.net
- http://nikotamanews.blog.jp/archives/25491055.html
- 292 ：名無し不動さん：2022/11/08(火) 14:05:17.65 ID:???.net
- やはりマンションは大手デベ、地下鉄駅近５分、大型スーパー近隣アリの低層物件に限ると言う事か・・・
- 293 ：名無し不動さん：2022/11/08(火) 14:48:48.10 ID:???.net
- 低層では無くとも良い
やはり住人の数は多いに越した事はない
- 294 ：名無し不動さん：2022/11/08(火) 14:59:18.22 ID:CY6rBkLd.net
- >>292
戸数の少ない低層マンションは管理費と修繕積立金の負担が半端ないよ
湾岸なんかの大規模タワマンはタワマンで修繕費が高すぎるから10階建てくらいの中規模マンションがベスト
- 295 ：名無し不動さん：2022/11/08(火) 15:03:30.90 ID:CY6rBkLd.net
- あと住民構成と質がなるべく均一なことかな
1Rから4LDKまであるマンションで若者単身者から独居老人、パワーカップル、無理して住んでるカツカツファミリー、投資目的で買った外国人など住民構成がバラバラだと修繕で揉める
- 296 ：名無し不動さん：2022/11/08(火) 15:14:56.94 ID:???.net
- 住民構成ってなるとやっぱりその町の治安や進学率などの民度になるのかね
埼玉神奈川千葉あたりは住む場所によってかなり差がありそうだ
それに比べたら東京23区は総じて上だと思うがどうなんだろう？
- 297 ：名無し不動さん：2022/11/08(火) 15:33:55.75 ID:???.net
- 首都圏の団地は今でも民度は低い
関西圏と変わらん
- 298 ：名無し不動さん：2022/11/08(火) 15:52:16.92 ID:???.net
- >>294
やりようはあるよ
23区内、大手デベ、駅近、12階低層、築16年で今年管理修繕費値上げのうちのマンションはまだ楽に２万円切ってるもの
一昨年までは4桁円だったし
元からファミリー向けとして管理費抑制のモデルマンションみたいなもんだったし、機械式の立駐も今年管理会社の秘策で維持費用は積立金からは拠出せずに見通し立って利用者の駐車代も値上げせずに何とかなった
- 299 ：名無し不動さん：2022/11/08(火) 16:02:05.14 ID:mtLEsrSL.net
- >>294>>295
同意
俺も最低50戸以上規模の非タワマンで1階に店舗無し、50㎡未満や単身者向け物件無し、機械式駐車場無しのマンションが無難だと思ってる
新耐震、欲を言えば21世紀以降の駅近立地なのは言うまでもないが
- 300 ：名無し不動さん：2022/11/08(火) 17:47:04.63 ID:???.net
- ここはまもなくマンションが暴落するから買うなというスレなんだが
どんなマンションがいいかというスレチはいいかげんやめてもらいたい
暴落しないという理由を述べるならスレチではないのだがな
- 301 ：名無し不動さん：2022/11/08(火) 17:57:10.67 ID:???.net
- こういうマンションだっから買っても損はしない
っていう話につなげて欲しいよね
- 302 ：名無し不動さん：2022/11/08(火) 18:20:56.23 ID:???.net
- >>300
形骸化したスレタイで仕切るなドアホ
- 303 ：名無し不動さん：2022/11/08(火) 18:24:40.64 ID:???.net
- 2年後は2割増しやで
- 304 ：名無し不動さん：2022/11/08(火) 18:31:44.72 ID:???.net
- >>300
ここはスレタイに翻弄されていつまでも買えない人を生温かく見守るスレですよ？
- 305 ：名無し不動さん：2022/11/08(火) 19:01:21.96 ID:IVaFC5nV.net
- >>303
金利は上がって物件は下がらないって地獄になりそう
30年前とは状況が違う
- 306 ：名無し不動さん：2022/11/08(火) 20:03:30.72 ID:???.net
- 購入適齢期と買い場が運良く重なったおっさんがホルホルするスレだろ
- 307 ：名無し不動さん：2022/11/08(火) 20:23:08.17 ID:ZaVgnL/m.net
- 外国人には売りやすく
自国民は買いにくい 少子化に向かうよな
- 308 ：名無し不動さん：2022/11/08(火) 20:45:27.27 ID:???.net
- 今って別に不動産バブルじゃないよね。
上がるべくして上がってる。
- 309 ：名無し不動さん：2022/11/08(火) 20:52:18.17 ID:???.net
- 日本円がゴミクズになってるせい
- 310 ：名無し不動さん：2022/11/08(火) 21:32:52.48 ID:???.net
- >>306
泣くなよみっともない
- 311 ：名無し不動さん：2022/11/08(火) 21:33:47.68 ID:???.net
- ホルホルって何かと思ったら朝鮮人かよこいつw
- 312 ：名無し不動さん：2022/11/08(火) 21:47:03.96 ID:???.net
- ↑おっさん
- 313 ：名無し不動さん：2022/11/08(火) 22:59:01.08 ID:???.net
- >>305
それに近い理由は局地的に起きてる。
比較的立地のいいところだと、売りの空き家が出てこなくなってる。
(オーナーが税金なのか相続揉めなのか、住んでいない非売り家はぽつぽつ)
- 314 ：名無し不動さん：2022/11/08(火) 23:23:23.35 ID:???.net
- ゴイゴイースーススー
- 315 ：名無し不動さん：2022/11/09(水) 00:06:33.99 ID:???.net
- ぼぼぼぼ暴落ううううああう
ぼぼぼぼほ暴落するんじゃああああ
- 316 ：名無し不動さん：2022/11/09(水) 07:49:34.08 ID:???.net
- 俺以外預金ゼロ、年収200万円以下の賃太郎しかこのスレにはいないと確信
- 317 ：名無し不動さん：2022/11/09(水) 07:50:01.19 ID:???.net
- 2回目の修繕をうまく乗り越えたとこは割りと修繕計画の目処経ってるけど
タワマンは青天井で海沿いは劣化がなあ
- 318 ：名無し不動さん：2022/11/09(水) 07:52:19.13 ID:???.net
- タワマンもエントランス豪華にして内廊下広くて綺麗、エレベーターを多くし
それ以外はゲストルームとかパーティールームとかライブラリールームとかいらない
百歩譲ってスカイテラスくらいかな
まあ集会所兼上記の組み合わせならありだけど
無駄に修繕費固定資産管理費スペースとるものが多すぎんだわ
売りなんだろうが負債になる
- 319 ：名無し不動さん：2022/11/09(水) 09:16:26.49 ID:???.net
- 高層用の高速エレベーターの数を増やせば固定資産税爆上がり
同様にメンテ費用や入れ替え費用も高額だから管理費と修繕積立金も上がる
無駄にエントランスや内廊下を広くするとその分居室スペースが狭くなる上に固定資産税もきっちり按分して上乗せされる
結局管理費修繕積立金固定資産税が上がる要素しかないタワマンはどうやっても普通のマンションより金がかかるようになる
- 320 ：名無し不動さん：2022/11/09(水) 09:25:42.80 ID:???.net
- よって今後タワマンが築50年とかの築古物件になっていくとその維持費の高さから立地次第では通常の大規模マンションより値落ち幅が大きくなる可能性はある
- 321 ：名無し不動さん：2022/11/09(水) 09:37:55.53 ID:???.net
- 南アのポンテタワーとかね
- 322 ：名無し不動さん：2022/11/09(水) 11:00:35.26 ID:???.net
- エレベーター少ないのは結構致命的かもしれん
- 323 ：名無し不動さん：2022/11/09(水) 11:01:16.48 ID:???.net
- うち20戸あたりに１つエレベーターあって２戸１だから修繕費やばい
高層ではないけど
- 324 ：名無し不動さん：2022/11/09(水) 11:08:07.19 ID:???.net
- >>323
スゲー比率やな。
ひょっとして映画で見るようなエレベーターの各階が鍵付きで降りたら自室みたいなやつなんか？
- 325 ：名無し不動さん：2022/11/09(水) 11:14:37.41 ID:???.net
- >>324
鍵付きとかじゃないけど
降りたらすぐ玄関ドアはあってる
アルコープは一応あるけど
- 326 ：名無し不動さん：2022/11/09(水) 11:18:16.60 ID:???.net
- 共用施設一つや二つや三つや四つでガタガタ抜かすセコい人間は金食い虫のタワマンに住むのは無理だよ
- 327 ：名無し不動さん：2022/11/09(水) 11:19:53.50 ID:???.net
- >>326
タワマンは戸数多くて一人世帯からファミリーとか幅広いから揉める
- 328 ：名無し不動さん：2022/11/09(水) 11:27:29.74 ID:???.net
- >>327
どのマンションでも揉める時は揉める
いつでも好きに出て行けるくらいのゆとりがあればどの物件を買おうが無問題
カツカツで一つ所に固執するしかないならそもそもマンション購入は向いてないかもね
- 329 ：名無し不動さん：2022/11/09(水) 11:31:32.49 ID:???.net
- 低層高級マンションは揉めない
- 330 ：名無し不動さん：2022/11/09(水) 11:46:21.15 ID:???.net
- >>325
コストはともかく見返りに高級で良さそうやね
- 331 ：名無し不動さん：2022/11/09(水) 12:04:24.92 ID:???.net
- ポーチ扉があるとちょっとうれしい
特に玄関扉と直列配置じゃなければ宅配が来ても室内を見られなくて済むのはありがたい
- 332 ：名無し不動さん：2022/11/09(水) 12:11:18.46 ID:???.net
- ドアを45度ちょっとだけ開けて対応すれば中を見られなくて済む話
- 333 ：名無し不動さん：2022/11/09(水) 12:20:50.99 ID:???.net
- 露骨で不審な対応だなｗ
出前や大きな荷物の受け取りに困るしそもそも45度でも開放側に立たれたら余裕で中が見えるやん
- 334 ：名無し不動さん：2022/11/09(水) 12:52:30.07 ID:???.net
- タワマンの修繕が高いだの揉めるだの言い出したのは榊淳司だろ、でっち上げのプロ
スケールメリットって言葉も知らん素人は騙すの簡単だもんな。実際は低層の方がよほど一戸の負担は大きい
- 335 ：名無し不動さん：2022/11/09(水) 12:53:18.27 ID:???.net
- 築50年のタワマンなんてとっくに都心にもあるし湾岸の塩害()なんて汽水域も知らないアホ特有の妄想
- 336 ：名無し不動さん：2022/11/09(水) 13:08:44.65 ID:???.net
- まだ築50年のタワマンなんて日本には存在しないよ
あと築古タワマンは立地悪が多いからそういう意味でも価格下落の可能性は高いかもね
- 337 ：名無し不動さん：2022/11/09(水) 13:12:31.03 ID:???.net
- まあタワマンの修繕費に関しては高い安いというより住民がどこにどの程度金をかけるかによるところが大きい気がする
そもそも管理費等で高いランニングコストを支払える層なんだから一般庶民の感覚で話をするのもどうかと思う
- 338 ：名無し不動さん：2022/11/09(水) 15:18:00.67 ID:???.net
- タワマンでは無いのでどこまで大規模改修の参考になるかはわからんが
「霞が関ビル」竣工５０年、色あせぬ存在感 日本初の超高層ビル
https://www.sankeibiz.jp/smp/business/news/180412/bsg1804120615001-s2.htm#:~:text=%E9%83%BD%E5%BF%83%E3%81%AE%E3%82%AA%E3%83%95%E3%82%A3%E3%82%B9%E3%83%93%E3%83%AB%E5%BB%BA%E3%81%A6%E6%9B%BF%E3%81%88,%E3%81%99%E3%82%8B%E5%8F%96%E3%82%8A%E7%B5%84%E3%81%BF%E3%82%92%E9%96%8B%E5%A7%8B%E3%81%97%E3%81%9F%E3%80%82
- 339 ：名無し不動さん：2022/11/09(水) 17:23:14.27 ID:???.net
- >>333
> 露骨で不審な対応だなｗ
> 出前や大きな荷物の受け取りに困るしそもそも45度でも開放側に立たれたら余裕で中が見えるやん
大きな荷物は宅配ロッカーに放置して行くよw
アンタのアパートには付いてないのか
- 340 ：名無し不動さん：2022/11/09(水) 17:28:52.14 ID:???.net
- 宅配ロッカーに重量物を入れられると部屋まで運ぶのが一苦労だよね
- 341 ：名無し不動さん：2022/11/09(水) 17:30:58.84 ID:???.net
- 米とか水とか玄関まで持ってきてほしいよね
- 342 ：名無し不動さん：2022/11/09(水) 17:33:11.05 ID:???.net
- >>338
「色褪せぬ」とか記事信じて・・・行った事がないのか
会社が霞ヶ関ビルに事務所があるが1階駐車場は異臭漂うドブネズミの巣窟だよ
うちみたいな虎ノ門営業所を持つ企業や ポッと出の成金企業しか無いんじゃないか？
悪臭の中にゴーストやファントムが停まってるの見るとカッペ創業者が乗っているのが知れて笑う
その裏に新しい第二霞ヶ関ビル(コモンゲート)があるから中央省庁や超大手上場はそっちに入居してると思うよ
会計検査院の真新しい看板とかあったが既に12年前の話
- 343 ：名無し不動さん：2022/11/09(水) 18:08:46.63 ID:???.net
- 宅配ロッカーが万能だと思うのは宅配ロッカーのない物件に住んでる人あるある
- 344 ：名無し不動さん：2022/11/09(水) 18:29:39.27 ID:???.net
- 在宅時にいちいち宅配ボックスまで取りに行くのはめんどいしウーバーとかの受け渡しも玄関先が基本だわな
- 345 ：名無し不動さん：2022/11/09(水) 18:38:03.22 ID:???.net
- 宅配している方は
「ピンポン」おしてからのタイムラグさえ無駄だと思ってる
だから
集合の宅配ボックスじゃなくって玄関先に個人宅配ボックスへ「ピンポン」なしで置きたいと思ってる
- 346 ：名無し不動さん：2022/11/09(水) 18:47:55.88 ID:???.net
- 宅配業者なんて朝7時に宅配ロッカーの奪い合いらしいよ
配達のインセンティブなんて200円程度だから1軒1軒やってたら夜中まで働く羽目になるって
ちなみに宅配ロッカーならまだしも置き配は勘弁だな
Amazonの写真が明らかに違う色の壁と玄関だった事もある
再注文したら売り切れとかな
うちは置き配はAmazonのデフォルトから外したが最近はインフレで注文減っているようで大抵の大きな荷物はロッカーが空いてるみたいよ
ゴミ集積場のAmazon空箱も明らかに減ってるし
- 347 ：名無し不動さん：2022/11/09(水) 18:49:54.80 ID:???.net
- >>341
> 米とか水とか玄関まで持ってきてほしいよね
逆に敵は「宅配ロッカーまでにしておきたいね」と思ってる
- 348 ：名無し不動さん：2022/11/09(水) 18:58:41.14 ID:???.net
- 重量嵩むものはスマンって気持ちになる
- 349 ：名無し不動さん：2022/11/09(水) 19:15:08.33 ID:???.net
- でも重量物持ってポーチ扉と玄関扉を開けるのもちょっと面倒なんだよな
この点はせっかく非接触の玄関錠でもどうにもならんのがな
まあそれでもいちいち鍵開けしなくて済む分だけ楽なんだが
- 350 ：名無し不動さん：2022/11/09(水) 19:20:28.96 ID:???.net
- マンションのポーチ扉って意味あるの？
- 351 ：名無し不動さん：2022/11/09(水) 19:25:45.20 ID:???.net
- >>350
>>331みたいにあるとちょっとうれしいだけで重要な意味はないだろう
ほとんどの人にはなくても困らないと思う
- 352 ：名無し不動さん：2022/11/09(水) 19:32:47.06 ID:???.net
- ポーチ扉があると宅配や出前の受け取り時に完全に玄関から出ることになる
玄関錠が非接触タイプだとうっかり玄関キーを忘れると閉め出されてしまう
実は俺も嫁さんも最初の頃に一度やらかしてる・・・
- 353 ：名無し不動さん：2022/11/09(水) 19:37:15.13 ID:???.net
- 子供小さい時はポーチ助かったなあ
ベビーカーの折り畳みとか
- 354 ：名無し不動さん：2022/11/09(水) 19:37:39.23 ID:???.net
- とはいえ車も家もキーフリーに慣れると便利すぎてそれなしの生活には戻りたくなくなる
- 355 ：名無し不動さん：2022/11/09(水) 19:37:44.11 ID:???.net
- >>351-352
なるほど。
戸建だとポーチ扉？（門戸）を勝手に開けると「ピンポーん」って鳴るんだけど
ポーチ扉あるランクの高スペックマンションも鳴るの？
- 356 ：名無し不動さん：2022/11/09(水) 19:45:14.72 ID:???.net
- >>355
戸建てもマンションも普通は鳴らないよ
もちろん鳴るようにしたければセンサー等を付ければいいだけ
マンションの場合は施工方法や管理規約の確認が必要だろうけど
- 357 ：名無し不動さん：2022/11/09(水) 19:50:11.20 ID:???.net
- >>350
傘が干せる
- 358 ：名無し不動さん：2022/11/09(水) 19:56:05.12 ID:???.net
- >>355
その前に今のマンションはセキュリティのガラス自動ドアが最低二重か三重だから
ハンズフリーのクルマのキーみたいな奴が鞄やポケットに入っていれば自動で開いて且つ共連れ防止で素早く閉まる
全戸子供の分も配布してる
うちは無いが知人の家はエレベーターも対応してた
多分地震や火災以外は他フロア行けないと思う
宅配ロッカーも自動倉庫方式と言うか室内霊園方式の奴だったがな
- 359 ：名無し不動さん：2022/11/09(水) 20:04:43.90 ID:???.net
- 電子錠もそうだけど
最近の戸建はキーレス玄関・門戸は顔認証が普通だからなぁ
毎回録画もされるし
- 360 ：名無し不動さん：2022/11/09(水) 20:31:20.79 ID:???.net
- >>357
マンション住人の民度で安っぽく感じるね
- 361 ：名無し不動さん：2022/11/09(水) 20:32:30.79 ID:???.net
- 内廊下よりはポーチ深い外廊下のほうがいいな
- 362 ：名無し不動さん：2022/11/09(水) 23:35:28.31 ID:???.net
- >>374
俺も俺も
内廊下が良い理由が本当に理解出来ないんだよな
- 363 ：名無し不動さん：2022/11/10(木) 01:38:22.97 ID:???.net
- >>342
改装後は綺麗ですよ。金融庁と霞が関ビルの某事務所は仕事柄いったりきたりしてますから知ってます。
中層階以上の国会議事堂を見下ろすオフィス（会議室）は来客にちょっとインパクトを与えることができます。
改装後でも周辺の最新ビルに比べて坪単価はお得感ある金額です。ご検討を待ちしています。
参考になる可能性があるかなと思ったのは
のは「色褪せぬ」のところではなく、あのオフィスビル規模の改修費の方です。
- 364 ：名無し不動さん：2022/11/10(木) 03:43:07.97 ID:???.net
- >>361-362
どうもこのイメージしか無いんだよな
https://rimg.o-uccino.jp/store/articleimage/47517/image/large-d7f71557fd413ace685971dfab4009c8.jpg
アンタらの内廊下が良いと言うのなら明日の出勤時にID書いた紙つけて撮影画像アゲてくれ
- 365 ：名無し不動さん：2022/11/10(木) 03:43:47.99 ID:???.net
- そしていつもの通り誰もアップすることはなかった・・・・
- 366 ：名無し不動さん：2022/11/10(木) 04:44:38.71 ID:???.net
- 廊下とかどーでもえーわ
- 367 ：名無し不動さん：2022/11/10(木) 05:52:59.68 ID:???.net
- ホテルライクな内廊下もかっこいいけど24時間エアコン＆照明必須だから電気代が高額になるのが難点かな
高い管理費を支払うのが厳しい俺には維持管理の安く済む外廊下物件が向いてる
毎日の移動時に廊下から見える景色も気に入ってるし
- 368 ：名無し不動さん：2022/11/10(木) 08:45:24.17 ID:???.net
- 台風シーズンと厳寒期にはありがたい
特に風が強い高層階
- 369 ：名無し不動さん：2022/11/10(木) 08:48:04.89 ID:???.net
- >>364
一周まわってこうゆうレトロかつ機能主義的な感じがいいんよ
- 370 ：名無し不動さん：2022/11/10(木) 08:53:40.89 ID:???.net
- >>363
> 改装後は綺麗ですよ。
それ震災の前の話だろ
おまけに改装前も後もネズミは変わらずいる
- 371 ：名無し不動さん：2022/11/10(木) 09:04:58.16 ID:???.net
- >>370
震災後ですよ。Ｂ２以上のテナントでネズミが出てるとか目撃したって話は聞いたことありませんが、
どちらの階の話でしょう？新旧かぎらずネズミはいるとは思いますがひょっとして地下駐車場限定の話？
それとも新ビル建設・改装時に他のビルにネズミが移動されるのがよく目撃されるみたいな話？
- 372 ：名無し不動さん：2022/11/10(木) 09:19:48.70 ID:???.net
- >>371
何で普通に息を吸うように嘘を吐くのかなあ
すぐバレるのに
「霞が関ビル」竣工５０年、色あせぬ存在感 日本初の超高層ビル、今も“進化中”
2018.4.12 06:15 産経Biz
https://www.sankeibiz.jp/business/amp/180412/bsg1804120615001-a.htm
都心のオフィスビル建て替えが進む中、霞が関ビルに目立った経年劣化はない。
三井不動産は総額約４７０億円をかけ３度にわたる大規模改修を実施。
空調や給水、情報通信などのインフラを一新したほか東日本大震災後には防災センターを開放する取り組みを開始した。
１９５９ 霞が関の旧東京倶楽部の用地取得
１９６３ 建築基準法改正で街区ごとの高さ制限撤廃が可能に
１９６４ 建設省が容積率緩和の特定街区に指定
１９６４ 東京五輪開催
１９６５ 建設工事着工
１９６８ 竣工、全日本空輸や鹿島建設など一流企業が入居
１９６８ 営団地下鉄（現東京ﾒﾄﾛ）霞ｹ関駅の利用客数２倍に
１９６９ 霞が関ﾋﾞﾙを描いた映画「超高層のあけぼの」公開
１９７２ 初の月面着陸を祝う日本初のｳｲﾝﾄﾞｳｱｰﾄを実施
１９９４ 最初の大規模改修で空調や電源などのｼｽﾃﾑ一新
２０００ ２回目の大規模改修、光ﾌｧｲﾊﾞｰ敷設など実施
２００９ 都市広場「霞ﾃﾗｽ」の開発など３回目の大規模改修
２０１４ 電力供給など災害時における事業継続対策を強化
２０１７ 法人向けｼｪｱｵﾌｨｽ「ﾜｰｸｽﾀｲﾘﾝｸﾞ」開業
２０１８ 竣工５０周年
- 373 ：名無し不動さん：2022/11/10(木) 09:23:26.29 ID:???.net
- 【経済】「高すぎて買えない」住宅ローン固定金利引き上げ 金利上昇への備えはどうすれば？ [ぐれ★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1668032320/
- 374 ：名無し不動さん：2022/11/10(木) 11:37:55.68 ID:???.net
- 内廊下でも入り組んでるタイプじゃないとね
- 375 ：名無し不動さん：2022/11/10(木) 11:38:33.80 ID:???.net
- 修繕費に関してはマンション戸建て関係なくこれから2割3割とあがっていき競争なるから怖いな
- 376 ：名無し不動さん：2022/11/10(木) 13:33:02.86 ID:???.net
- >>364
一瞬、刑務所の内廊下かと
- 377 ：名無し不動さん：2022/11/10(木) 13:38:25.48 ID:???.net
- 最近の新築はデベマンですらお情け程度のアルコープしかついてなかったりするよなあ
- 378 ：名無し不動さん：2022/11/10(木) 14:10:39.65 ID:???.net
- マンションのほうが合理的でいいなあって思う
駅に近い我が家
今日は、無断駐輪の自転車が一台、我が家の裏側塀のところにこっそりおいてる
自転車に張っているマンションの駐輪許可シールから、3キロくらい離れたところにあるマンションの様子
とりあえず、たぶん野良猫のウンコをサドルに置いてこすりつけた
とりあえず、たぶん野良猫のウンコをハンドルの凹凸に塗りこんだ
樹脂の使い捨て手袋を二重にしていたけど、手に臭いが付いたのは失敗
- 379 ：名無し不動さん：2022/11/10(木) 15:41:17.90 ID:???.net
- まあ捕まらないようにな
- 380 ：名無し不動さん：2022/11/10(木) 21:47:58.07 ID:???.net
- >>379
あくまで庭作業のついでに自転車をどけただけだからね。庭作業のついでについた泥だからね。
くっさいくっさい猫のうんこの可能性もあるかもしれない泥だけどww
- 381 ：名無し不動さん：2022/11/10(木) 21:48:20.02 ID:???.net
- ちなみに今も放置されているから警察に電話してみた
- 382 ：名無し不動さん：2022/11/10(木) 22:01:38.79 ID:???.net
- 放置自転車は盗難車が多いんだけど
誰かが自宅近所まで乗ってきてマンションの駐輪場に捨てるのはよくある話
俺も原チャリ盗まれて数カ月後に発見され
無惨な姿でマンション駐輪場で亡くなってた
- 383 ：名無し不動さん：2022/11/10(木) 22:40:59.44 ID:???.net
- 少し前に解決
旦那が免停で電車通勤にスイッチ
それで自転車を使ったとのこと
警察経由で本人、本人経由で嫁、嫁が車で回収に来た
嫁曰く
急な自転車利用なので駐輪場が確保できなかっただそうだ
臭いは十分しているが、ノアに乗せられてドナドナしていった
- 384 ：名無し不動さん：2022/11/11(金) 10:27:03.86 ID:???.net
- マンションを売却して念願の都内駅近戸建に買い替えた。
近所はマンション住民のいがみ合いが嫌でマンションから
引っ越した人ばかり。
みんな高学歴で肌が合う。
以前住んでいたマンション下層階の下品な低学歴には手を焼いたので
よけいそう思うのだろう。
言葉遣いが東京低地育ち丸出しだった。
借りるならマンションでもいいと思う。
永住するわけではないから。
買うなら戸建の一択だ。
- 385 ：名無し不動さん：2022/11/11(金) 10:57:45.95 ID:???.net
- >>384
その下層階の人があなたでしょｗ
- 386 ：名無し不動さん：2022/11/11(金) 11:00:01.78 ID:???.net
- 階数でそんなに民度違うかね
どちらかというと狭い間取り設けてるマンションのほうがアレな感じするけどな
- 387 ：名無し不動さん：2022/11/11(金) 11:34:09.35 ID:???.net
- 荒らしの長文コピペに反応すんなよ・・・
- 388 ：名無し不動さん：2022/11/11(金) 12:35:20.06 ID:???.net
- 確かに分譲マンションはいがみ合いが多いな
騒音がないマンションなんてないだろうし
打ちは財閥系だけどね
- 389 ：名無し不動さん：2022/11/11(金) 12:48:33.68 ID:???.net
- お隣りや同じマンションの人とは揉め事など無いな
最初の買ってから１５年以上何もない
多少の事があっても低層だと家族みたいなもんだし
年寄り夫婦は他戸の子供に目を配っているし
セキュリティ自動ドアの前で家族がインターフォンで出てくれなくてオタついてる児童がいても顔見知りだから普通に入れてあげるし
仲は良いよ
かえって昔の賃貸の方が他人だわ
表札出てない奴も多いから名前すら知らなかったし
- 390 ：名無し不動さん：2022/11/11(金) 12:51:42.01 ID:???.net
- 人の良し悪しに支えられるのが危険なんだよ
「渋谷の北朝鮮」の異名で知られる分譲マンションは、悪い人のせいで資産価値が下がったわけだし。
だから住民の気質がどうあれ、良好に保たれるような管理体制でないといけないんだよね。
- 391 ：名無し不動さん：2022/11/11(金) 13:06:59.87 ID:???.net
- >>389
そんなマンションあるわけないよ
あるなら固定資産税納付書うｐしてみな
出来ないよね賃貸君じゃｗ
- 392 ：名無し不動さん：2022/11/11(金) 13:17:43.75 ID:KVotIN4s.net
- >>389
うｐよろしく
- 393 ：名無し不動さん：2022/11/11(金) 13:24:52.54 ID:???.net
- アットホームなマンションなんて沢山あるよ
現にうちのマンションもそうだからな
http://uproda11.2ch-library.com/e/es000118266215874611226.jpeg
まあ毎年封筒↑が違うからな
今年の分だって本当の不動産持ちなら判るだろ
何か追加要求がある場合は礼儀としてまずそちらの今年度の封筒からお願いしたいものだ
- 394 ：名無し不動さん：2022/11/11(金) 13:31:05.29 ID:???.net
- コピーするなら早くしないと明日には自然に消えちゃうよw
- 395 ：名無し不動さん：2022/11/11(金) 13:33:08.17 ID:???.net
- 自動引き落としでない時点で色々お察し
- 396 ：名無し不動さん：2022/11/11(金) 13:44:25.72 ID:???.net
- ゴメンね
会社から住宅補助が出るから領収証必要なの
- 397 ：名無し不動さん：2022/11/11(金) 15:04:42.96 ID:???.net
- スマンな
ただの妬みだ気にしないでくれ
- 398 ：名無し不動さん：2022/11/11(金) 15:05:04.59 ID:QBXIlgNb.net
- >>393
おまえアホかw
それのどこが固定資産税納付書なんだ？
このスレでは過去全員、個人情報を特定できる箇所だけ隠してうｐしている
それができないのはおまえが持主でない証拠だ！
そんなゴミうｐするな
このアホｗ
- 399 ：名無し不動さん：2022/11/11(金) 15:10:05.22 ID:???.net
- どうせゴミ屋が仕事で拾った封筒だろ
中身をうｐできないわけねぇんだからな
過去みんなうｐやってんだから
ボロアパートでゴミ屋が拾った封筒で妄想って不気味すぎるｗ
- 400 ：名無し不動さん：2022/11/11(金) 15:12:43.43 ID:???.net
- 必死なのは判るがアンタも３年前ノ火災保険証以外で出したのは確か封筒だけだったような記憶が・・・
- 401 ：名無し不動さん：2022/11/11(金) 15:15:14.06 ID:???.net
- >>398
じゃああんたも今日中に封筒で良いからアップしなよ
話はそれからだ、じゃあね
- 402 ：名無し不動さん：2022/11/11(金) 15:28:57.62 ID:???.net
- >>393
だから住民の良し悪しに左右されるじゃん？
どんな人が住んでも、良好に保たれるような管理体制でないといけない。
- 403 ：名無し不動さん：2022/11/11(金) 15:38:06.98 ID:???.net
- >>401
だから固定資産税納付書がうｐできない理由はなんだと聞いてるんだが？
持ってればうｐできないわけがない
封筒だけうｐは持っていないことを証明するもんだぞ
なぜそれが分からないのか？
- 404 ：名無し不動さん：2022/11/11(金) 15:43:04.60 ID:???.net
- >>400
俺はさんざん固定資産税納付書はうｐしたぞ
俺以外で見たのはバーコード付きのだけ
あの有名な住所バレした奴なｗ
- 405 ：名無し不動さん：2022/11/11(金) 15:49:10.06 ID:LQ0AZAjj.net
- age
- 406 ：名無し不動さん：2022/11/11(金) 17:36:11.18 ID:???.net
- >>404
すまん見たことないんで却下
- 407 ：名無し不動さん：2022/11/11(金) 18:44:47.22 ID:???.net
- 円高になったから
次は住宅ローン金利が上がる
マンション買うなら今やで！
- 408 ：名無し不動さん：2022/11/11(金) 20:11:41.12 ID:LQ0AZAjj.net
- >>406
おまえが人のを無断でうｐしたんだろｗ
この犯罪者ｗ
- 409 ：名無し不動さん：2022/11/11(金) 20:14:15.43 ID:???.net
- 固定金利はジワジワ上がってきてるね。
円ドル相場も円高方向に戻ってるし、政策金利上げは既定路線だな。
- 410 ：名無し不動さん：2022/11/11(金) 20:23:17.74 ID:???.net
- ガツンと金利引き上げてほしいなあ
- 411 ：名無し不動さん：2022/11/11(金) 21:21:22.93 ID:VGqID9ma.net
- 岩尾オナリてぇ
- 412 ：名無し不動さん：2022/11/11(金) 21:58:05.11 ID:???.net
- もはやうpうpばあさんはこのスレの公式キャラクター
- 413 ：名無し不動さん：2022/11/11(金) 22:22:02.40 ID:???.net
- 多分賃貸なんだよBBA
それも不動産関係の仕事に就いてるだけのバイト事務員か何かだと思う
だから持ってる他人が許せないんじゃないかな
- 414 ：名無し不動さん：2022/11/11(金) 22:23:43.15 ID:???.net
- どうも！BBAです！
- 415 ：名無し不動さん：2022/11/11(金) 22:34:23.10 ID:???.net
- こん！
- 416 ：名無し不動さん：2022/11/11(金) 23:16:34.40 ID:???.net
- こんこんこん！^^
- 417 ：名無し不動さん：2022/11/12(土) 02:02:19.55 ID:???.net
- 【中国】高級マンションたたき売り！最低入札価格「20円」も散見の競売市場の惨状 [ぐれ★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1668139955/
- 418 ：名無し不動さん：2022/11/12(土) 02:29:33.51 ID:???.net
- 記事貼りババアは消えてお願い
- 419 ：名無し不動さん：2022/11/12(土) 05:08:28.88 ID:???.net
- >>412
桜新町地下室のジジイ書き込み屋よ
いい加減転職しろ
低学歴丸出しの書き込みうざすぎ
- 420 ：桜新町地下室の居候ジジイ書き込み屋とは？：2022/11/12(土) 05:16:11.64 ID:y6QZbslo.net
- 桜新町地下室の居候ジジイ書き込み屋とは
女房の実家が買った地下室マンションに住むに70歳すぎの居候で職業はこの板の書き込み屋。
時給は激安で300円程度。人生のほとんどが日雇いだったため年金が月わずか8万円。
居候のくせにマンション地階3LDKのオーナーに成りすますため、持主に無断で固定資産税納付書を
2年分うｐし、個人情報漏洩罪を犯した犯罪者。
激貧のため1日中早朝から深夜までこのスレで自演書き込み屋として働いている。
中卒にもかかわらず、電通大卒を自称するが高校レベルの基本物理問題すら解けず
簡単に詐称がバレた。
- 421 ：名無し不動さん：2022/11/12(土) 08:56:29.08 ID:qztewQhX.net
- あの住所バレジジイ書き込み屋ってまだおるのｗ？
- 422 ：名無し不動さん：2022/11/12(土) 12:47:15.10 ID:???.net
- 必死なのが草w
結局>>401すら対応出来ず
急に言われたら無理のようで
また月曜に不動産屋に出勤して事務所からテキトーに抜いて来てアップと
- 423 ：名無し不動さん：2022/11/12(土) 15:54:19.45 ID:???.net
- 馬vs鹿
- 424 ：名無し不動さん：2022/11/12(土) 16:59:45.60 ID:???.net
- ・日本は人口減で年収も上がらない。
・ゼネコンは相変わらず新築マンション造りまくり。
・政策金利は上げる方向に舵切りの模様。先行して固定金利は既に上がってきてる。
・老朽化した区分所有マンションの問題が騒がれ始める。
・最近10年のマンションバブルとも言うべきマンション価格高騰。
首都圏以外の駅遠・築古マンションは既に負動産化してるが
来年春辺りには新築・築浅マンションの価格にも影響出てきそう
- 425 ：桜新町地下室の居候ジジイ書き込み屋へ：2022/11/12(土) 17:03:42.10 ID:+lq8QHxK.net
- >>422-424
こら書き込み屋
おまえ住所バレしてるのに何で辞めないんだ？
70歳過ぎじゃもうどこも使わないのかｗ
公園のトイレ掃除くらいあるだろう
- 426 ：名無し不動さん：2022/11/12(土) 17:41:07.09 ID:???.net
- もう30ヶ月くらい連続で値上がりしてるんだっけか
下がる下がると言い続けて2年以上ハズし続けてるんだからすごい
- 427 ：名無し不動さん：2022/11/12(土) 18:08:28.74 ID:???.net
- 一体いつになったら「都内マンション連続◯◯ヶ月値下がり」とか記事が出るんだろうね
もう賃貸のみんなインフレで虫の息じゃん
- 428 ：名無し不動さん：2022/11/12(土) 18:19:41.35 ID:???.net
- 買い控えしてる人なんかおらんやろ
- 429 ：名無し不動さん：2022/11/12(土) 18:35:58.74 ID:+lq8QHxK.net
- >>426-428
こら書き込み屋
嫁の実家が買った地下室マンションの居候が寝言を言ってんなよ
このドアホｗ
- 430 ：名無し不動さん：2022/11/12(土) 18:49:04.65 ID:???.net
- 今どき5chの書込みに対価を支払う奇特な人っているんだろうか
- 431 ：名無し不動さん：2022/11/12(土) 18:54:01.23 ID:???.net
- いるわけねーだろ！
- 432 ：桜新町地下室の居候ジジイ書き込み屋へ：2022/11/12(土) 19:41:42.45 ID:+lq8QHxK.net
- >>430-431
こら桜新町地下室の居候ジジイ書き込み屋！
中卒丸出しの自演やってんじゃねぇぞ
金もらって書き込んでるんだから少しは責任感を感じろこの学歴詐称野郎ｗ
- 433 ：名無し不動さん：2022/11/12(土) 21:28:05.12 ID:???.net
- >>424
10年前も20年前も、その説は言われていた
だからその説に説得力を持たせるには、いつそれがどの程度の影響として現れるかを数字で表すべきじゃないかな
- 434 ：名無し不動さん：2022/11/12(土) 21:30:34.10 ID:???.net
- このスレ何時からあるか知らんし、2年後がどの時期を指してるか知らんが
下がり始めるのは来年の春辺りから、日銀の政策金利上昇に反連動する
(円高阻止とは違い為替介入だけで円安阻止は出来ないから金利上げるしかない)
上げ幅は長期金利が今の0%から0.5%程
長期の住宅ローンではたった0.5%の上げ幅でも総返済額が数百万単位で増える
今までの上げ一辺倒だった調整も含んでマンション価格は10%ぐらい下がるやろ
- 435 ：名無し不動さん：2022/11/13(日) 03:34:08.99 ID:???.net
- 30ヶ月連続で値上がりしてもう30%近く上がってるのに10%下がったところで…
下がり基調になったとしても庶民が買えるようになるまでに何年かかることやら
- 436 ：桜新町地下室の居候ジジイ書き込み屋へ：2022/11/13(日) 09:54:18.72 ID:0RqK+Slk.net
- >>435
こら、住所バレの桜新町地下室の居候ジジイ書き込み屋！
70歳過ぎて深夜3:00までバイト書き込みかｗ
よっぽど金に困ってるなｗ
- 437 ：名無し不動さん：2022/11/13(日) 09:57:48.11 ID:???.net
- 物件自体は値下がりしてもローン金利が上がって利息が増えるから、ローン前提の人は支払総額はあまり変わらない。
一括払いの人は値下がりメリットをストレートに享受出来ると思う。
- 438 ：名無し不動さん：2022/11/13(日) 12:12:53.60 ID:???.net
- ローンの人は頭金で金利分は調整すればいい
なぜか最近は「物件価格＝借り入れ額」というのが前提だけど
本来は「物件価格＝借り入れ額+頭金」なわけでさ
低金利だから手持ち資金があっても敢えて全額フルローンが得ということと
手持ち資金が少なくてもフルローンということを切り分けないといけないのに、
単に手持ち資金少ないだけの人もフルローンで情強を気取っている感
- 439 ：名無し不動さん：2022/11/13(日) 12:19:07.62 ID:???.net
- >>438
ローンで家を買う人は、バランスシートで考える
ローンで家を買わせようとする人は、キャッシュフローで説明する
ローンで家を買う人を馬鹿にする人は、キャッシュフローの存在しか知らない
以上
- 440 ：名無し不動さん：2022/11/13(日) 12:47:21.49 ID:???.net
- 確かに、売り手やFPは返済額からしか話さないもんな
- 441 ：名無し不動さん：2022/11/13(日) 12:51:34.75 ID:???.net
- しかしFPなんてネットのRPAレベル以下の能力なのに金が稼げるのはいつも不思議でならない
- 442 ：名無し不動さん：2022/11/13(日) 12:54:25.81 ID:???.net
- >>441
それより能力の低い人が相談するのでしょう
- 443 ：名無し不動さん：2022/11/13(日) 17:58:06.28 ID:l4ab6jus.net
- パークホームズ桜新町か・・・
- 444 ：名無し不動さん：2022/11/14(月) 13:01:03.57 ID:???.net
- やっぱり暴れてんな
>>439
無駄な改行あいつだろ？
- 445 ：名無し不動さん：2022/11/14(月) 13:16:50.73 ID:rTsZ8iEh.net
- >>444
しばらく書き込みなかったところからして
パークホームズ桜新町に住んでるんじゃないのwwww
- 446 ：名無し不動さん：2022/11/14(月) 13:22:38.00 ID:???.net
- 改行って
いけないの？
改行したら
桜新町なの？
ねえ改行って
いけないことなの？
- 447 ：名無し不動さん：2022/11/14(月) 13:38:30.00 ID:???.net
- 図星かｗ
- 448 ：名無し不動さん：2022/11/14(月) 13:51:59.58 ID:???.net
- >>446
改行マンにボコられた経験からのトラウマなんだよ
やめて差し上げなさい
- 449 ：名無し不動さん：2022/11/14(月) 14:11:11.29 ID:???.net
- >>448
かき込み屋じいはアホな自演やってないで早く転職しなさい
もうすぐステマ規制でクビだからｗ
- 450 ：名無し不動さん：2022/11/14(月) 14:12:42.19 ID:xx0i9QsO.net
- >>448
自演虚しくない？
- 451 ：448：2022/11/14(月) 14:21:38.49 ID:5uvNhu+b.net
- 自分が自演やりまくってるから自分に都合の悪い書き込みは全て自演に見えるんだよね
安心して、446とは別人だから
- 452 ：名無し不動さん：2022/11/14(月) 14:45:15.04 ID:???.net
- もはやマンションスレの体裁すら保ってない
- 453 ：名無し不動さん：2022/11/14(月) 15:29:19.24 ID:???.net
- >>452
パークホームズ桜新町なの？ｗ
- 454 ：名無し不動さん：2022/11/14(月) 15:41:51.44 ID:t3fjG4Ew.net
- https://www.mitsui-kanri.co.jp/contents/connection/hotline/
三井不動産不動産レジデンシャルサービス
24時間ホットラインお客様センター
固定資産税納付書2年分＋今年度封筒の無断うpはここに通報すべきか・・・
- 455 ：名無し不動さん：2022/11/14(月) 15:43:00.59 ID:wQwvVQx5.net
- このスレがひどい大賞2022ノミネート
- 456 ：名無し不動さん：2022/11/14(月) 15:44:19.25 ID:???.net
- >>455
>>454へ通報宜しく
- 457 ：名無し不動さん：2022/11/14(月) 15:48:20.02 ID:???.net
- 毒電波って実在するんだな
- 458 ：名無し不動さん：2022/11/14(月) 16:00:33.50 ID:???.net
- 70歳過ぎてこの寒空に叩き出されてホームレスか・・・
公園のトイレか電話ボックスで寝るしかないな・・・
- 459 ：名無し不動さん：2022/11/14(月) 16:14:40.33 ID:???.net
- 三井不動産レジデンシャルサービス→マンション管理組合理事長→持主
こんな感じで確認の連絡がいくな
- 460 ：名無し不動さん：2022/11/14(月) 16:21:23.55 ID:???.net
- メールに事情書いて画像添付すればOKだろ
メールで受け付てるじゃんｗ
- 461 ：名無し不動さん：2022/11/14(月) 16:35:23.40 ID:???.net
- >>459
管理組合長だろうがｗｗｗ
- 462 ：名無し不動さん：2022/11/14(月) 17:16:11.66 ID:???.net
- >>454
今年度分の封筒はさすがに見てないんたがどこかでアップしたの？
- 463 ：名無し不動さん：2022/11/14(月) 17:21:48.69 ID:???.net
- 悔しかったの？
そんなに悔しかったの？
早く出せば良いのに
何年掛かってるのかなあ？
- 464 ：名無し不動さん：2022/11/14(月) 17:54:25.03 ID:???.net
- おっさん、何でまたきたの？yahoo追い出され？
- 465 ：名無し不動さん：2022/11/14(月) 17:58:06.24 ID:???.net
- おばさんはこのスレにずっと張り付いてるもんなｗｗ
- 466 ：名無し不動さん：2022/11/14(月) 18:09:56.34 ID:???.net
- 不動産屋事務BBAの怒りの矛先は5ch
毎日沢山の客に殺意を抱いているんだろうな
- 467 ：名無し不動さん：2022/11/14(月) 18:18:35.86 ID:???.net
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- 468 ：名無し不動さん：2022/11/14(月) 19:57:11.99 ID:???.net
- >>467
想像通りの桜新町
マジでこれ似てるんだろ？w
- 469 ：名無し不動さん：2022/11/14(月) 20:04:49.27 ID:???.net
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- 470 ：名無し不動さん：2022/11/14(月) 21:19:03.64 ID:???.net
- 自画像か
- 471 ：名無し不動さん：2022/11/14(月) 22:56:53.62 ID:???.net
- ハゲ、メガネのオッサンなのか
- 472 ：名無し不動さん：2022/11/14(月) 23:03:07.83 ID:???.net
- このスレの平均値やろ
- 473 ：名無し不動さん：2022/11/15(火) 00:16:22.10 ID:???.net
- え？お前らこんな顔してるの？
俺の顔かと思ったわ
- 474 ：名無し不動さん：2022/11/15(火) 08:14:29.95 ID:???.net
- こいつらほんと底辺ｗ
- 475 ：名無し不動さん：2022/11/15(火) 08:36:44.54 ID:???.net
- もうマンション買っちゃてるけどとうとう今月でローン残高3桁万円になったああああ
買値より高い値段で売れるし、ここに騙されず買って良かったです。
- 476 ：名無し不動さん：2022/11/15(火) 09:46:02.69 ID:???.net
- 榊記事へのヤフーコメントで、「10年前購入しようと思いましたが、この人の記事で思いとどまりました。
今1.5倍以上になってます」とあってワロタ
- 477 ：名無し不動さん：2022/11/15(火) 10:10:08.20 ID:???.net
- >>476
10年前も自分の所得からするとまだ高額で躊躇したけど
買っといてよかった
経済情報は常にアンテナ張ってるが不動産も株もアナリストの言ったことほとんど当たらないよ
- 478 ：名無し不動さん：2022/11/15(火) 10:18:34.33 ID:???.net
- 将来のことは誰にもわからんけど過去は検証できるわな
10年前マンション買った人と10年間家賃払い続けた人の差はえげつない
- 479 ：桜新町地下室の居候ジジイ書き込み屋へ：2022/11/15(火) 11:03:11.61 ID:Y32NuGze.net
- >>478
いいかげん転職しろ、桜新町地下室の居候ジジイ書き込み屋ｗ
- 480 ：名無し不動さん：2022/11/15(火) 11:38:21.33 ID:???.net
- >>479
なんなんだお前！
キチガイはさっさと死ね！
- 481 ：純資産3億円不動産投資家：2022/11/15(火) 12:09:51.19 ID:???.net
- 純資産1億円未満は書き込まないで下さい。
- 482 ：名無し不動さん：2022/11/15(火) 12:11:37.68 ID:???.net
- >>481
働けキチガイwww
- 483 ：名無し不動さん：2022/11/15(火) 12:11:53.73 ID:???.net
- 財布に1万円札のない貧乏人は書き込まないで下さい。
- 484 ：名無し不動さん：2022/11/15(火) 12:14:03.65 ID:???.net
- >>483
は？貧乏人でも家賃持っていく時は入ってんだろカス
- 485 ：名無し不動さん：2022/11/15(火) 12:15:06.68 ID:???.net
- >>482
1万円宜しく。
できなければ二度と書き込むなナマポｗ
- 486 ：名無し不動さん：2022/11/15(火) 12:15:35.93 ID:???.net
- >>485
お前からどうぞ
どうせないんだろ？
- 487 ：名無し不動さん：2022/11/15(火) 12:16:46.84 ID:???.net
- >>484
1万円うｐできないナマポは書き込まないで下さい。
- 488 ：名無し不動さん：2022/11/15(火) 12:17:47.25 ID:???.net
- >>486
うｐよろしく
- 489 ：名無し不動さん：2022/11/15(火) 12:19:07.14 ID:???.net
- >>486
お前がのせたらのせてやってもいいけど？
てかキチガイにわざわざ見せて俺になんか得あんの？
- 490 ：名無し不動さん：2022/11/15(火) 12:20:10.33 ID:???.net
- さすがに普通財布に1万円札1枚くらいナマポじゃなきゃあるよ
うだうだ言ってるのはナマポの証拠ｗ
- 491 ：名無し不動さん：2022/11/15(火) 12:21:07.79 ID:???.net
- >>490
それができないのがお前じゃん
- 492 ：名無し不動さん：2022/11/15(火) 12:21:48.75 ID:???.net
- >>489
おまえはないからうだう言ってんだよ
出てけナマポ
違うというならうｐしろ
- 493 ：名無し不動さん：2022/11/15(火) 12:23:19.47 ID:???.net
- >>491
できないのはおまえのほうだよ
だからうだうだいってんだよ
この貧乏人ナマポｗ
- 494 ：名無し不動さん：2022/11/15(火) 12:24:35.72 ID:???.net
- ナマポが最近うろうろしすぎ
- 495 ：名無し不動さん：2022/11/15(火) 12:27:02.31 ID:???.net
- こいつ人にうｐさせて自分はやらないあのナマポだろｗ
まあできないんだけど
ほんとうぜえゴミクズ
- 496 ：名無し不動さん：2022/11/15(火) 12:28:26.91 ID:???.net
- 連投がナマポの特徴
- 497 ：名無し不動さん：2022/11/15(火) 12:29:10.12 ID:???.net
- 一万円財布に入ってるのを嘘つき扱いってやばくね？
- 498 ：名無し不動さん：2022/11/15(火) 12:41:29.65 ID:???.net
- キチガイようやく黙ったなw
- 499 ：名無し不動さん：2022/11/15(火) 12:43:54.73 ID:???.net
- 財布に1万円札がゼロってどんだけ貧乏なの
このスレの奴ｗ
- 500 ：名無し不動さん：2022/11/15(火) 12:45:52.99 ID:???.net
- どうやってマンション買うの？
ワロタｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
コジキの集まりｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
- 501 ：名無し不動さん：2022/11/15(火) 12:52:31.17 ID:???.net
- ネタってわからんアホ？
- 502 ：名無し不動さん：2022/11/15(火) 13:08:00.89 ID:???.net
- 休憩が終わったので仕事に戻るぜ
働け馬鹿ナマポの役立たずｗ
- 503 ：名無し不動さん：2022/11/15(火) 13:23:32.18 ID:???.net
- >>502
さっさと死ねキチガイ
- 504 ：名無し不動さん：2022/11/15(火) 14:54:17.75 ID:???.net
- 最近はキャッシュレス決済がメインでわざわざ現金を引き出す必要がなくなったので財布にあまり現金が入ってないな
- 505 ：名無し不動さん：2022/11/15(火) 15:06:56.26 ID:???.net
- 最近財布持たないよカード入れと小銭入れだけ
まさかババアはカード止められてるの？
- 506 ：名無し不動さん：2022/11/15(火) 15:15:25.43 ID:???.net
- 最近現金購入するメリットがどんどんなくなってるもんな
キャッシュレスだと管理もしやすいし今まで邪魔で仕方のなかった8年分の膨大な量のレシート保管も大幅に楽になった
マンションは現金購入したけどそれすら今は口座間で数字が移動するだけだし
- 507 ：名無し不動さん：2022/11/15(火) 16:17:06.73 ID:???.net
- 何いってんだこいつ
- 508 ：名無し不動さん：2022/11/15(火) 16:53:21.08 ID:???.net
- 金と信用のない人間には何言ってるのかわからんのも無理はない
- 509 ：名無し不動さん：2022/11/15(火) 16:57:39.08 ID:???.net
- >>508
マンションいくつも持ってるが？
年収も億超えてるよ
お前は？
- 510 ：名無し不動さん：2022/11/15(火) 16:58:56.99 ID:???.net
- まあこのスレの中だけ幸せならそれで良いじゃないか
- 511 ：名無し不動さん：2022/11/15(火) 17:12:37.46 ID:???.net
- 万札ないのキャッシレスのせいにできるから便利だよね
- 512 ：名無し不動さん：2022/11/15(火) 17:29:52.68 ID:???.net
- 万札の有り無しごときで必死になる段階でお察し
- 513 ：名無し不動さん：2022/11/15(火) 17:33:15.87 ID:???.net
- 万札持ってるって自慢してる奴も大家に家賃渡しに行く時とかじゃねえの？www
- 514 ：名無し不動さん：2022/11/15(火) 18:06:28.19 ID:???.net
- 俺の財布には28円しか入っていない
今週末まで持たせないと
- 515 ：名無し不動さん：2022/11/15(火) 18:09:01.46 ID:???.net
- あー確かにw
PayPayとか使えないからなあ()
なるほどー そりゃ毎月万札で一杯になるんだろうねえ
まあ普通は引き落としだろうが
- 516 ：名無し不動さん：2022/11/15(火) 18:56:47.04 ID:Wy8I6SOo.net
- https://www.pgf-life.co.jp/company/research/2021/002.html#m07
男が財布に入れてる平均が1万5808円だそうだから
財布に1万円札のない奴はかなり平均を下回る。
貧乏人と言っていいだろう。
ちゃんとデータを元に言わないとダメ。
- 517 ：名無し不動さん：2022/11/15(火) 18:59:43.35 ID:Wy8I6SOo.net
- ＰＧＦ生命（プルデンシャル ジブラルタ ファイナンシャル生命保険株式会社、代表取締役社長 兼 CEO 阪本 浩明）は、2021年10月26日（火）～10月28日（木）の3日間、20～79歳の男女を対象に「くらしの総決算2021」をインターネットリサーチで実施し、2,000名の有効サンプルの集計結果を公開しました。
- 518 ：名無し不動さん：2022/11/15(火) 19:00:07.33 ID:???.net
- >>516
いつでも余裕をもって支払えるよう年齢+ゼロ3つ円を財布に入れておこうと言われていたもんだ。
30歳なら3万
40歳なら4万
50歳なら5万というように。
60歳以降はひったくりに合うと怖いから3万程度でいいけども。
- 519 ：名無し不動さん：2022/11/15(火) 19:05:30.60 ID:???.net
- >>516
貧乏人は財布に5000円もないね
3000円くらいか
- 520 ：名無し不動さん：2022/11/15(火) 19:08:08.37 ID:???.net
- >>518
50代以上で2万円くらい
他の社長のデータみると社長で６万円くらい
- 521 ：名無し不動さん：2022/11/15(火) 19:10:20.27 ID:???.net
- >>520
今はカードやモバイル決済も増えたからかな
20年くらい前の大人のたしなみ
- 522 ：名無し不動さん：2022/11/15(火) 19:10:47.27 ID:???.net
- 5ちゃんは財布に3000円くらいが標準じゃねｗ
- 523 ：名無し不動さん：2022/11/15(火) 19:33:47.54 ID:???.net
- 財布に2万円入ってる層と3000円くらいの層に二極化してるんだよな
今平均は意味ないよ
- 524 ：名無し不動さん：2022/11/15(火) 20:13:52.52 ID:Sab/1vGe.net
- 双極性障害＆B型肝炎
年収2000万円の28歳
服薬をして数値も正常で安定して5年間働いてるけど団信どころかワイド団信も通るか絶望的
虚偽申告でリスク負って低金利組むか、
フラット35で団信なしで審査するかの2択
どちらにせよ死んだら家族がツケを払う
障害者の方が居住も生活も色々大変なのにここで逆に負担かけてくるのかと唖然だわ
国家から補助とか出ないのか？
- 525 ：名無し不動さん：2022/11/15(火) 20:25:41.05 ID:???.net
- 日本人で50位以内の株長者のスイカの残高チラッと見る機会あったけど
2万くらいだった。
自分は小金持ちでIDカードで残高銀行口座でたいていのものは買えるわ
って買い物しまくってたら会社に置いてきて
取られてタッチで使われたらやべーってあせった。
突き抜けた金持ちは見栄を張らないなって思った。
- 526 ：名無し不動さん：2022/11/15(火) 20:40:12.17 ID:???.net
- そもそもスイカのチャージ上限は２万円だろ
- 527 ：名無し不動さん：2022/11/15(火) 20:50:02.30 ID:???.net
- 釣れたwwwwww
- 528 ：名無し不動さん：2022/11/15(火) 21:23:58.44 ID:???.net
- あんたら全員モテなかったでしょ？今も
- 529 ：名無し不動さん：2022/11/15(火) 21:30:10.94 ID:???.net
- >>528
どうして分かったんだ？
分かったのが分からんわ
- 530 ：名無し不動さん：2022/11/15(火) 22:58:45.42 ID:???.net
- 財布に3000円でもてるのは無理だからｗ
- 531 ：名無し不動さん：2022/11/15(火) 23:05:23.70 ID:???.net
- モテるのヤツは金なくてもモテる
金で人は動かないし
動くやつ（女）は価値がない
- 532 ：名無し不動さん：2022/11/15(火) 23:06:21.46 ID:???.net
- >>522
現金は週に三日はその程度だわ
QR決済とか、paypayとカードでかなり現金の持ち歩きが減った
- 533 ：名無し不動さん：2022/11/15(火) 23:35:30.80 ID:???.net
- >>531
甘いな
金で人は動くし
女はその筆頭だよ
おまえ素人童貞じゃないの？
- 534 ：名無し不動さん：2022/11/15(火) 23:37:49.69 ID:???.net
- >>532
2万円ない奴は貧乏人とデータに出てるよ
- 535 ：名無し不動さん：2022/11/16(水) 01:47:05.88 ID:???.net
- 俺はヒモで金ないけど嫁さんが現金で買った百平米のマンションに子供二人の家族四人で毎日楽しく幸せに暮らしてる
- 536 ：名無し不動さん：2022/11/16(水) 05:52:22.37 ID:???.net
- 財布に3000円で寝言を言ってんじゃねぇよ
ナマポー－－－－－－－－－－－－ｗ
- 537 ：名無し不動さん：2022/11/16(水) 06:39:49.20 ID:???.net
- >>534
なら俺は貧乏だな。
決済手段の増えた今の時代に古いデータを信用している阿呆にとってはwww
- 538 ：名無し不動さん：2022/11/16(水) 08:34:28.68 ID:???.net
- 2021年10月26日（火）～10月28日（木）のデータは、今年度の発表がまだなので最新だぞ
ほんとナマポってダメだな
- 539 ：名無し不動さん：2022/11/16(水) 08:40:56.48 ID:???.net
- >>537
だからお前は貧乏って言ってんじゃん
自覚しろよアホ
- 540 ：名無し不動さん：2022/11/16(水) 09:50:45.31 ID:???.net
- 1万円切ったら下ろす感じかなあ
普段の現金決済って個人経営の飲食店ぐらいのもんだし
- 541 ：名無し不動さん：2022/11/16(水) 10:08:57.03 ID:???.net
- いい加減出てけナマポおやじ
- 542 ：名無し不動さん：2022/11/16(水) 15:22:02.53 ID:???.net
- >>540
俺もこれだ
現金だけの店って少額支払いの店多いしね
もはや諭吉二人でも現金持ちすぎだと思うようになってる
- 543 ：名無し不動さん：2022/11/16(水) 15:56:37.65 ID:???.net
- 自演は文体くらい変えろよ
ナマポー－－－－－－－－－－－－－－ー－－－－－－－－－－－－－－－ｗ
- 544 ：名無し不動さん：2022/11/16(水) 16:03:13.95 ID:???.net
- 外出時の所持金マウントってまじかよw
- 545 ：名無し不動さん：2022/11/16(水) 17:14:32.61 ID:???.net
- >>543
どしたどした？
ここ最近の書き込み、精神不安定感がすごいぞ？
ホントに大丈夫？
- 546 ：名無し不動さん：2022/11/16(水) 17:18:07.69 ID:???.net
- マクドナルドの前で並んでいる人達は
クレジットカードを持てない人達だよね
ジャージとか着てるし
財布バアはあの中に混じって並ぶの？
- 547 ：名無し不動さん：2022/11/16(水) 17:54:37.77 ID:???.net
- >>546
は？株主優待にきまってんだろ
- 548 ：名無し不動さん：2022/11/16(水) 23:35:51.91 ID:???.net
- 現金は2万財布に入ってるとそわそわしてしまう。
1万5千円がしっくりくる。
- 549 ：名無し不動さん：2022/11/16(水) 23:41:28.24 ID:???.net
- いっつも300万くらい持ってる
- 550 ：名無し不動さん：2022/11/17(木) 00:04:28.64 ID:???.net
- リモートワークが増えたから現金なんてほんといらなくなったよな
ほしいものはアマゾンポチポチ
財布の現金がーっとかいっているのは頭が弱い人だけだろうな
- 551 ：名無し不動さん：2022/11/17(木) 07:52:51.72 ID:???.net
- >>550
だからそういう勝ち組の世界を知らない人の話だよ
- 552 ：名無し不動さん：2022/11/17(木) 08:14:59.80 ID:???.net
- AMAZONポチポチが勝ち組？笑
- 553 ：名無し不動さん：2022/11/17(木) 08:58:10.77 ID:???.net
- だな
店頭でも電子マネーなりカード払いなんだから通販関係ねーしな
- 554 ：名無し不動さん：2022/11/17(木) 10:07:45.73 ID:???.net
- >>552
うん朝メシも食い終わって今から朝寝するところだよ
次に起きるのは13時だな、やる事ないけど
じゃあおやすみ
- 555 ：名無し不動さん：2022/11/17(木) 10:16:04.86 ID:???.net
- ＰＧＦ生命（プルデンシャル ジブラルタ ファイナンシャル生命保険株式会社、代表取締役社長 兼 CEO 阪本 浩明）は、2021年10月26日（火）～10月28日（木）の3日間、20～79歳の男女を対象に「くらしの総決算2021」をインターネットリサーチで実施し、2,000名の有効サンプルの集計結果を公開しました
https://www.pgf-life.co.jp/company/research/2021/002.html#m07
男は４０代で1万5000円、５０代、６０代で2万円は財布に入ってると
統計で出ている。
財布に1万円札がないのは貧乏人と証明されている。
データを元に議論しないのは低学歴の特徴だ。
ナマポが言い過ぎ。
- 556 ：名無し不動さん：2022/11/17(木) 11:20:56.52 ID:???.net
- 決済手数料やポイント原資が加味されたうえでの小売価格じゃん
今どき現金決済なんて養分だよ
- 557 ：名無し不動さん：2022/11/17(木) 12:45:06.13 ID:???.net
- >>554
やることないから寝るとか負け組の頂点じゃねえか
さっさと死ね
- 558 ：名無し不動さん：2022/11/17(木) 13:38:14.49 ID:???.net
- そんなに通勤する己の身分が悔しいの？
寝ながら手取り50固定で貰う身分が羨ましいの？
それにせめてタヒねと書けよ
昨日の東京地裁一審判決を見たろ？
- 559 ：名無し不動さん：2022/11/17(木) 13:51:35.40 ID:???.net
- 桜新町ってリモートをまだ自慢できると思ってる負け組だよね？
- 560 ：名無し不動さん：2022/11/17(木) 13:55:26.59 ID:???.net
- 深夜バイトだから昼寝するんだよね？確か
- 561 ：名無し不動さん：2022/11/17(木) 14:01:54.16 ID:???.net
- >>556
俺もそう思う
現金払いって損しかしてない気がするわ
- 562 ：名無し不動さん：2022/11/17(木) 14:13:45.07 ID:???.net
- >>559
桜新町住みたい
- 563 ：名無し不動さん：2022/11/17(木) 14:52:24.20 ID:???.net
- パークホームズ桜新町に住みたい人いる？
- 564 ：名無し不動さん：2022/11/17(木) 15:20:16.98 ID:???.net
- >>558
タヒねボケ！！
- 565 ：名無し不動さん：2022/11/17(木) 15:34:02.56 ID:???.net
- >>563
そこの地下って湿気ひどくない？
- 566 ：名無し不動さん：2022/11/17(木) 16:31:14.82 ID:???.net
- >>565
実質地下2階らしい
431 匿名さん 2005/08/29 20:50:00
確かに電線は４階〜６階くらいまでは気になりそうですね。
でも、ベランダから電線までの距離は３メートルくらいはなれるのでは？
１階は本当地下ですよね。植え込み入れたらほとんど地下２階になるのでは・・・？
１階購入者さんはこのことしょうちなのでしょうか・・・？
作業している人に聞いたら、最近購入者さんたちかなり大勢観に来てっるみたいですって。
436 匿名さん 2005/08/30 21:06:00
私は一階購入者です。が、431さんの発言を見てさっそく今日物件みて来ました。
おもったより地下だという現実に少しショック（植え込み部考えてませんでした。）を受けました。
しかし、今更キャンセルしようもないし・・・
購入時、営業に聞いても価格の安さ、バルコニーの広さなどの説明により舞い上がってしまい今としては反省しています。
入居時に突然、現実と直面するより、まえもってこのような現実に出会えたので心構えができそうです。
前向きに、地下であることに対しての対策を入居までにかんがえます。
逆に私共は、431さんの本音の意見に感謝してます。
これからもこちらに参加して意見を述べ合いましょう。
＞購入時、営業に聞いても価格の安さ、バルコニーの広さなどの説明により舞い上がってしまい今としては反省しています。
買って後悔してるみたいだが・・・
ほとんど地下2階っていうし
- 567 ：名無し不動さん：2022/11/17(木) 18:15:20.52 ID:???.net
- https://www.mfr.co.jp/content/dam/mfrcojp/sumai/chishiki_020/img/s179-4.jpg
庭テラス最高やでえ(^^)
- 568 ：名無し不動さん：2022/11/17(木) 18:25:21.20 ID:???.net
- 完成入居前に書かれたクチコミをそのまま嬉しそうに転載
- 569 ：名無し不動さん：2022/11/17(木) 18:34:11.43 ID:???.net
- https://president.jp/articles/-/53886?page=1
40歳を超えた時、初めて賃貸物件の入居を断られた
私の「緊急連絡先」は一体誰なのか
年金暮らしの両親では「保証人として不十分」
- 570 ：名無し不動さん：2022/11/17(木) 18:35:42.86 ID:sNOa4IHV.net
- >>568
で、地下室入居後は？
- 571 ：名無し不動さん：2022/11/17(木) 18:36:51.81 ID:???.net
- なんで最近この人発狂してんの？ｗｗｗｗｗ
- 572 ：名無し不動さん：2022/11/17(木) 18:42:12.78 ID:???.net
- 馬鹿肥ゆる秋って言うだろ
- 573 ：名無し不動さん：2022/11/17(木) 18:45:17.85 ID:???.net
- >>571
中卒丸出しの根拠のない決めつけやってんなよ
アホ丸出しだぞｗ
- 574 ：名無し不動さん：2022/11/17(木) 18:46:47.96 ID:???.net
- 中学で落ちこぼれてそのまんまって感じｗ
- 575 ：名無し不動さん：2022/11/17(木) 18:49:50.85 ID:sNOa4IHV.net
- I think that he will never succeed in the future.
この英文の文構造を説明してみな
高卒ならできるはず
和訳は不要
- 576 ：名無し不動さん：2022/11/17(木) 18:52:39.71 ID:???.net
- 中卒はいいかげん消えろ
ここは馬鹿のあそび場じゃないんだからな
- 577 ：名無し不動さん：2022/11/17(木) 18:53:48.84 ID:???.net
- 中卒逃亡ｗ
- 578 ：名無し不動さん：2022/11/17(木) 19:19:43.85 ID:2SEQ76wdO
- 今すぐ、西側諸国の自動車メーカーも全て潰れますように
今すぐ、韓国の自動車メーカーも全て潰れますように
今すぐ、スズキ、ダイハツ工業、いすゞ自動車、川崎重工業 (カワサキ)、ヤマハ発動機、ブリヂストンが潰れますように
今すぐ、トヨタ自動車、本田技研工業(ホンダ)、マツダ、三菱自動車工業、日産自動車、スバル、日野自動車が潰れますように
今すぐ、VW、BMW、ベンツ、アウディが潰れますように
今すぐ、日本の全ての企業は、外資に買収され、外資系になれ
- 579 ：名無し不動さん：2022/11/17(木) 19:21:08.08 ID:???.net
- >>568
一生残るんだよ？発言は気をつけなね？
オープンにした住所も残るんだよ？
- 580 ：名無し不動さん：2022/11/17(木) 19:29:44.09 ID:???.net
- >>573
自覚あって草
- 581 ：名無し不動さん：2022/11/17(木) 19:46:18.27 ID:???.net
- 賃が賃貸に住むのも一生ということ
- 582 ：名無し不動さん：2022/11/17(木) 19:47:35.31 ID:???.net
- お前らのせいで金属バットとデルマパンゲがM-1落ちちゃったじゃねえかよ
- 583 ：名無し不動さん：2022/11/17(木) 19:52:26.17 ID:???.net
- 今年はミキがとる
- 584 ：名無し不動さん：2022/11/17(木) 19:55:02.89 ID:???.net
- >>571
15日過ぎたから家賃の支払いが気になる頃なんだよ
毎月のイベントだ
- 585 ：名無し不動さん：2022/11/17(木) 20:12:46.30 ID:???.net
- >>584
くそワロタwwwwww
- 586 ：名無し不動さん：2022/11/17(木) 20:14:42.72 ID:???.net
- >>583
ふざけんな
ギャーギャーうるせい関西勢はテレビ出るなよ
- 587 ：名無し不動さん：2022/11/17(木) 20:15:09.25 ID:???.net
- >>585
まーた自演でバカ丸出しw
- 588 ：名無し不動さん：2022/11/17(木) 20:17:24.35 ID:???.net
- ママタルトとななまがり通過してるからいいや
- 589 ：名無し不動さん：2022/11/17(木) 20:19:28.77 ID:???.net
- 歯姫が決勝行ったら、桜新町祭りやるわ
- 590 ：名無し不動さん：2022/11/17(木) 20:29:27.70 ID:???.net
- >>586
今年のミキのネタは上岡龍太郎が噛んでる
関西のボケ・ツッコミ笑いの「間」を楽しみにしとけ！
- 591 ：名無し不動さん：2022/11/17(木) 20:33:52.00 ID:???.net
- >>590
関西はコネばっかかよw
- 592 ：名無し不動さん：2022/11/17(木) 20:48:45.25 ID:???.net
- >>591
関東のお前にはこのボケが高度すぎたか
たくみ「お前のツッコミ、頭も足りてねーな！」
- 593 ：名無し不動さん：2022/11/17(木) 20:49:27.32 ID:sNOa4IHV.net
- 575名無し不動さん2022/11/17(木) 18:49:50.85ID:sNOa4IHV
I think that he will never succeed in the future.
この英文の文構造を説明してみな
高卒ならできるはず
和訳は不要
このスレは中卒しかおらん
- 594 ：名無し不動さん：2022/11/17(木) 20:52:37.36 ID:???.net
- 中卒が悔しくて流そうと必死
哀れすぎるｗ
- 595 ：名無し不動さん：2022/11/17(木) 21:10:34.27 ID:???.net
- 半地下値打ちなし0円ボロマンションよりもMー1の方が大事だろ
- 596 ：名無し不動さん：2022/11/17(木) 21:13:40.28 ID:???.net
- リモートとで昼寝するアピって、SOS？
半地下で酸素足りず、集中力も保てず、鬱になってしまう
昼に寝るって、おかしいよね？初老なの？
- 597 ：名無し不動さん：2022/11/17(木) 21:39:24.49 ID:???.net
- 地下じゃなく6F
毎日昼寝だから夜寝れなくて困る
- 598 ：名無し不動さん：2022/11/17(木) 22:33:05.03 ID:???.net
- 桜新町103って
うん から始まる書き出し多いよなｗ
------------
ドコモ関係者によるドコモの内情・29
https://itest.5ch.net/lavender/test/read.cgi/phs/1543587889/439
0439 非通知さん 2019/01/07(月) 22:08:21.70
>>438
うん。
全員だろ？www
だって「お前、先出せよ」で結局はATM残高画面画像も出せなかったしw
「お前先出せよ」で固定資産税納付書画像もwww
フツーに見た人は「ああ察し・・・」
これがドコモクォリティwww
------------
しかも同じスレでID検索すると朝寝って言葉使ってるｗ
ドコモ関係者によるドコモの内情・29
https://itest.5ch.net/lavender/test/read.cgi/phs/1543587889/871
0871 非通知さん 2019/02/19(火) 07:54:52.20
>>868
俺も 賃貸乞食の賃太郎イジるの凄く楽しいわw
毎日w
持ち家だけは無理だからなあw
あの給料じゃ無理ですよw
ID:tSK1d8b50(1/4)
https://itest.5ch.net/lavender/test/read.cgi/phs/1543587889/874
0874 非通知さん 2019/02/19(火) 08:17:13.90
さて今朝のオナニーも終わったから仕事すっか。
あと40分朝寝して。
ID:tSK1d8b50(4/4)
- 599 ：名無し不動さん：2022/11/17(木) 22:34:11.98 ID:???.net
- コレ桜新町ｗ 同じIDで賃貸とか残クレネタで煽りしてるｗ
------------
コンパクトカー総合スレッド Part185
https://itest.5ch.net/fate/test/read.cgi/auto/1644296988/632
0632 名無しさん＠そうだドライブへ行こう (ﾋｯﾅｰW 5354-2Ow4 [60.109.149.93]) 2022/03/03(木) 09:15:20.67
>>626
うん、月～金はリモートと言いながら朝から朝寝
昼から昼寝、夕方から夕寝、18時過ぎたら空残業を2時間くらい付けといてゲーム開始
外出は夫婦リモート中の食パンとカップラーメンとお菓子の買出し、おまけに深夜0時まで営業の大型スーパーは歩いて2分だけ
平日の月イチだけ会社行くけど、最近は首都高で有楽町交通会館に1,980円/日で停められるからそこから丸の内の会社まで散歩
その他クルマで出るのは土日のうち1日だけと言う、月５回ドライバーの生活だからね
ガソリン代？何ソレ、200円位でもいいやと言う感じだよw
田舎のクルマ通勤族ですか？
職場の空気感染大丈夫？
コロナで頭ハゲてんぞw
ID:+pIpBBf200303(2/8)
- 600 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 01:02:03.44 ID:???.net
- 毎月定例の家賃支払い前の基地外
賃貸生活が長いとこうなる
- 601 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 01:43:28.50 ID:???.net
- コンパクトカーw
- 602 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 08:34:12.13 ID:???.net
- カップラーメンで思い出したよw
桜新町ってケチ自慢すること多いんだよなw
コレ、住所がバレる5ヶ月前位の書き込みな
生まれ育った清澄白河ってのはマジだろうね
自称門仲在住で荒してたからｗ
桜新町に無いアタックが出てくるのは引っ越す前に買ったマンションが西葛西
駅徒歩18分のパークホームズ西葛西清新町ってのがあるね
閉店済みだが当時清新町にもアタックもあったし西葛西駅近くにアコレがある
毎回出てくる住所ローンネタはお得意の10歳サバ読みwww
別スレで50歳になる前って告白してたから現在50代w
----------
まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 155
https://itest.5ch.net/test/read.cgi/estate/1554477878/194
0194 名無し不動さん 2019/04/15(月) 08:49:59.03
>>193
カップ麺58円、アイス79円のアコレや山田屋アタックが無いとな。
マルエツ、ライフなんか高級店ですよw
港区なんかは食費で倍以上なんだろうね。
都内東側で40歳で住宅ローン返し終わったが。
ローン途中で震災の翌々年に生まれ育った清澄白河にマンション買い換えたら、翌々年にブルーボトルコーヒーのカフェブームとシェアハウスブームで爆上げ。
反対に下がりまくりだった世田谷に移り住み、そしたらまた爆上げ。
同時にローン完済。
また東側に移住の計画の最中ですわw
世田谷はセレブ気取りなんだが、都心で仕事してる奴少ないし。
大手町の職場までやっぱり遠いわw
- 603 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 08:35:17.21 ID:???.net
- うん とか いや とか口語で返答書込みするの癖だよなw
賞味期限切れ寸前ショップなんて造語症の奴しか使わない
カップ麺58円がお気に入り
これも桜新町がバレる直前
---------
まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 162
https://itest.5ch.net/mao/test/read.cgi/estate/1567741560/490
0490 名無し不動さん 2019/09/13(金) 17:12:14.74
>>488
いや？
門仲厨はヨーカドーなんか高いから買わないw
基本は賞味期限切れ寸前ショップのアコレ
たまーに江戸川区の瑞江か北葛西の期限切れ寸前ショップのジェーソン
まずこの2つがデフォだな。
イオンで期限切れたら
→まいばすけっと
更に切れたら
→アコレ
カップ麺58円には敵わんて。
- 604 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 08:35:22.07 ID:???.net
- ↑
通勤電車が退屈で5ch
- 605 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 08:35:56.53 ID:???.net
- 下の英文の文構造を説明しなさい。
和訳は不要
I think that he will never succeed in the future.
これができない中卒が何言っても説得力がない。
- 606 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 08:36:01.43 ID:???.net
- 9時には止みます()
- 607 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 08:37:00.77 ID:???.net
- 勝ち組の世界ってセコケチ自慢w
山田屋アタックと79円のアイスやカップ麺、29円の飲料がお気に入りw
--------
まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 158
https://itest.5ch.net/mao/test/read.cgi/estate/1558356226/505
0505 名無し不動さん 2019/05/31(金) 23:42:42.32
>>504
アイス79円
500mmペット清涼飲料29円
賃貸乞食やローンレンジャーは金に糸目つけないから(だからいつまでも金が貯まらない)関係無いんだろうね。
65歳になったら家賃すら払えなくなると言う事は、35年ローンで29歳にはローン開始しなくてはならないと言う事。
ちなみに嫁と必死になって40歳で住宅ローンは完済したけどw
アンタはまだ固定資産税すら払って無いのかな？w
ちなみに週明けには固定資産税納付書が来るねw
晒し大会やりまっか？w
- 608 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 08:38:10.78 ID:???.net
- これも桜新町w
いなげやはフェイクw
引っ越す前は江戸川区清新町w
賞味期限切れ寸前スーパーなんて造語症の奴しか使わないw
山田屋アタックとアイスやカップ麺がお気に入りw
--------
まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 153
https://itest.5ch.net/mao/test/read.cgi/estate/1548660324/628
0628 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp41-GNFd [126.35.38.116]) 2019/02/19 08:54:56
>>618
不動産って駅チカも重要だがスーパーが近くにあるのも大事だよな。
ウチの弟のマンションは世田谷で、徒歩8分の駅前にピーコックと成城石井しか無かったらしいんだが、５年前に自宅から150mの所に「いなげや」が出来て、更に反対側150mの所にライフが今年出来たらしく。
買った時より高い価格で売りに出してる人が多いらしい。
世田谷でも屈指の買物過疎地なので周りからクルマで買いに来て土日は渋滞と違法駐車だらけとのこと。
それに比べ江戸川区の我が家はアコレ、山田屋アタック、ジェーソンと賞味期限切れ寸前スーパーが立ち並び、OKが高級店扱いだからな。
75円以上のアイスとか買った事が無いわ。
西葛西は高所得者多いが、三井系の土地だから銀行、商社、官僚官舎も多いんで、偏差値高い節約家と、ネットバンキングサイトを日本で立ち上げたインド人の公団村が多く、
今はAIで街全体がバブリーなのと、今さらなんだが同じ街の中で賃貸マンション壊した建売がブームになっているので(地主が高齢化で世代交代してるから)、あまり買い替えは積極的では無いみたい。
昭和の佃島の次に都内でタワマン流行ったとこだし。
気に入った街で長く住むってのが定着してるよ。
清新町の建売が人気だな。
- 609 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 08:42:38.38 ID:???.net
- 今日も偏執狂がおるな
- 610 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 08:46:51.25 ID:???.net
- スズキのコンパクトカーw
- 611 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 08:51:49.00 ID:???.net
- あと10分程でいなくなります
- 612 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 08:53:15.47 ID:???.net
- 上司「キミ、もう仕事始まっているのにスマホは止めなさい」
賃貸小学生「・・・・・」
- 613 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 08:56:29.23 ID:???.net
- おじいちゃんだから寝る事が自慢なんだろ
さっさとオナニーして朝寝、昼寝、夕寝してろよwww
- 614 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 08:58:27.97 ID:???.net
- 上司「キミ、何を書いているんだ何度も言ってるだろスマホは止めなさい」
賃貸小学生「・・・・・」
- 615 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 08:59:15.12 ID:???.net
- もう9時なので頻繁に書けないとか判り易い奴wwww
- 616 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 09:00:20.50 ID:???.net
- 朝のExcel事務作業があるので無理です
それやらないとリストラですw
- 617 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 09:04:50.48 ID:???.net
- 桜新町ってこういう劇みたいの好きだよねw
過去スレでよく見たわwwww
- 618 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 09:10:09.86 ID:???.net
- 指摘されたので必死に書いてますが怒られるので5分おきwww
- 619 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 09:12:03.30 ID:???.net
- 上司「キミ、仕事前にトイレは済ませなさい、まあハラスだの言われるから・・・まあ行って来なさい」
火病賃貸小学生「・・・・・(怒)」
- 620 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 09:13:39.85 ID:???.net
- >>559
ほんとコレだよなww
- 621 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 09:15:39.53 ID:???.net
- 賃貸君はそろそろトイレかな？
ダメだよ仕事しなきゃExcel作らないと
代わりは君の大好きなディスリ相手の派遣とか 沢山いるんだから
- 622 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 09:17:00.93 ID:???.net
- >>620
8分掛かったね
毎朝ルーティンワークのExcel出来た？()
- 623 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 09:17:24.70 ID:???.net
- 勝ち組の世界ってセコケチ自慢w
消せないデジタルタトゥー
コレについての反論が出来ないwwww
スレを流すしか手がないねwwww
- 624 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 09:22:06.01 ID:???.net
- 桜新町って反論出来なくなると
毎回このパターンだよな
- 625 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 09:26:14.15 ID:???.net
- 当たっちゃった 預言的中！
>>611
>2022/11/18(金) 08:51
> あと10分程でいなくなります
>>621
>2022/11/18(金) 09:15
> 賃貸君はそろそろトイレかな？
- 626 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 09:30:30.10 ID:???.net
- >>623-624
何を書こうが賃貸が賃の身である事実は不変であるという事
- 627 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 09:31:39.09 ID:???.net
- 次に書くのは10時過ぎです
上司に怒られます
書く時は一気に書かないと火病が治まりません
- 628 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 09:33:48.92 ID:???.net
- >>622
()←コレ
最近お気に入りだねwwwww
派遣のクセにプライド高い奴、多くない？【20誇目】
https://itest.5ch.net/mao/test/read.cgi/haken/1649937234/
()で検索すると負け組派遣が沢山引っかかるねwwww
- 629 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 09:36:15.98 ID:???.net
- 絶対書くと思ってたわw
派遣スレ、ITスレ、ドコモスレ、コンパクトカースレ、全部見てたよこっちもw()
わざと混ぜて書いてたんだけど()
- 630 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 09:37:35.01 ID:???.net
- 最初はどっちか判って無くて中々返せてなかったよねw
あのさ自分で粘着先書いてるんだからさ、馬鹿なの？()
- 631 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 09:38:52.84 ID:???.net
- ADHD特有のこだわり
- 632 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 09:39:43.24 ID:???.net
- 賃太郎のこだわり()
- 633 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 09:40:51.38 ID:???.net
- 桜新町劇場w
371 名無しさん＠そうだ登録へいこう sage 2022/09/29(木) 22:06:53.76 ID:YyViwtox0
俺「57.3㎏、68.2㎏、301kg、11.2kg、20.4kg、31.5kg、68.4kg・・・・」
と電卓で計算していたら
アホ「あ？お前算数も出来ないのか？」
俺「へ？出来るよなんで？」
アホ「そんな単位の計算も暗算でできないのかｗｗｗ」
俺「暗算でも計算できるけど、便利だから電卓を使っているだけですけど」
アホ「そんな数字の計算に電卓使ってたら算数が出来ないって普通思うだろ！」
俺「思わね～よｗｗｗ」
アホ「ああ？喧嘩売ってんのか小学生かテメー」
と胸倉を掴む
なんでプライドが高いバカってこんな安易が出来るんだか
算数が出来ないとか、小学生とか
- 634 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 09:42:18.51 ID:???.net
- 都合が悪くなると他人のフリして逃げるパターン
- 635 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 09:43:56.19 ID:???.net
- レオパレス君は真面目に仕事やらないと
中小零細正社員なんて景気変動や為替による影響を強く受けやすいんだからリストラになっちゃうよ？www()
- 636 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 09:46:52.95 ID:???.net
- >>633
誰の話してんの？
電卓どころかExcelすら仕事で使わんのだけど
何基準なのか知らんけど だからレオパレス君は賃貸なんだよ永遠に
- 637 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 09:49:42.69 ID:???.net
- さて寝ながら手取りを稼ぐか
おやすみZzz…
- 638 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 09:50:19.04 ID:???.net
- >>636
妄想とか劇みたいの好きだねw
- 639 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 09:54:37.11 ID:CFsfsBau.net
- 無断うｐの固定資産税納付書画像をメールの添付し、住民の品位毀損行為を
告発して下さい。
すぐに叩き出されます。
https://www.mitsui-kanri.co.jp/contents/connection/hotline/
三井不動産不動産レジデンシャルサービス
24時間ホットラインお客様センター
- 640 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 10:01:07.13 ID:???.net
- オーナー成りすましは、管理会社から管理組合へ処分をするよう連絡してあげたほうがいいよ
とんでもない行為だろ
- 641 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 10:02:13.22 ID:???.net
- 桜新町のパターン
都合が悪い書込みが晒されると他人のフリ
それでも書込みに特徴があるからバレバレ
悔しくて盾突く奴は賃貸と思い込んで勝ってるつもりw
というか賃貸とか仮想敵作ってソレに勝ってると思い込まないと発狂してしまうw
- 642 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 10:05:11.73 ID:???.net
- 問題はオーナーに成りすます目的で2年分うｐしたことだよな
管理組合としては処分しないわけにはいかんだろ
常識的には退去勧告だな
- 643 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 10:07:36.71 ID:???.net
- メールに画像添付なんて5分もあれば充分だな
- 644 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 10:12:47.96 ID:???.net
- 地下室じいさんは、築50年木造アパート風呂なし共同トイレ3畳部屋で年越しだな
ゴキブリ君によろしくね
- 645 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 10:16:41.30 ID:???.net
- >>615
分かりやすいよねw
相手が9時始業とか
上司に怒られますとか
そういう妄想はアスペルガー特有の自分を基準とした自分本位な思考してるからなんだろうな
桜新町の現状が垣間見れる
- 646 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 10:16:50.47 ID:???.net
- >>642
＞常識的には退去勧告だな
勧告されるまえに責任を取って自ら出て行くのが吉
立つ鳥後を濁さず
- 647 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 11:25:24.28 ID:???.net
- 桜新町の妄想はいつもパターンが同じ
「あの派遣さん凄い」と思われたい
→固定資産税ピラピラ、名刺配り等
僕はリモートで勝ち組だぞ！昼寝するぞ
→？リモートが珍しいとか思ってるのか？実際は無職なんじゃねーか？いつも寝てるだけとか、いいマンションでありえねーだろ
- 648 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 11:27:29.52 ID:???.net
- 造語好きだよな、しかも本人以外ちっとも浸透しない
流行語大賞とか狙ってんのか？
- 649 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 12:20:45.89 ID:???.net
- それでも賃
- 650 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 13:24:42.47 ID:???.net
- 各国の政策金利上げで世間の金が回らなくなりGAFAも縮小
日銀も金利政策転換は必須状況
日本は欧米の様にドラスティックには動かないだろうから、徐々に金利上げに転じる
日本のマンションバブルも曲がり角
来年春から値下がるよ
- 651 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 13:42:35.56 ID:???.net
- マンションオーナーになりすまして賃借り人を馬鹿にする行為は
マンション住人の品位を著しく傷つける
これはメールに画像添付して下記に通報した方がいいんじゃないかな
https://www.mitsui-kanri.co.jp/contents/connection/hotline/
三井不動産不動産レジデンシャルサービス
24時間ホットラインお客様センター
でもこのじいさん叩く出されて行くとこあるの？
- 652 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 13:47:47.00 ID:???.net
- じいさんも多摩川の河川敷にブルーシート段ボールハウス建てて
ついに戸建オーナーだな
めでたいことだｗ
- 653 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 14:13:34.16 ID:???.net
- 悔しくて仕方がないのだろうww
反論しようにも桜新町の自分語りだからなw
今さら削除の出来ない過去の書込みの数々
まさにデジタルタトゥー
既に相手を妄想で貶めることでしか反論出来なくなってるwwww
- 654 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 14:20:58.34 ID:???.net
- なお、このスレに費やした時間
- 655 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 15:16:59.63 ID:???.net
- 賃貸人の感覚か、"追い出される"とか
- 656 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 15:25:31.16 ID:???.net
- 固定資産納付書の封筒だけうｐにはワロタｗ
俺はオーナーじゃないと言ってるのと同じなのが分からないとは
アホとしか言いようがない
- 657 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 15:36:45.90 ID:???.net
- それでも賃は賃
- 658 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 15:48:12.24 ID:???.net
- 居候は飼い犬以下の身分だよ
賃未満なのが居候
- 659 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 15:50:30.13 ID:???.net
- 住人ヒエラルキー
戸建オーナー＞マンションオーナー＞賃借り人＞飼い犬＞居候
これは常識だよ
居候より飼い犬の方が普通大事だろ
- 660 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 15:54:13.63 ID:???.net
- それでも賃の身分は変わらず賃
- 661 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 15:57:16.45 ID:???.net
- 駅近戸建オーナー＞マンションオーナー＞＞駅遠戸建オーナー
駅遠のマンション以下は書かんでもいいでしょ
- 662 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 15:58:15.63 ID:???.net
- おまえほんと頭悪いな
身分が下の者は上の者に対して物言う権利はないんだよ
それが身分というもんだ
中卒が早稲田卒は東大卒じゃないから馬鹿と言ったらアホとしか思われないので
分かるだろ
- 663 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 16:14:26.37 ID:???.net
- 賃から抜け出せない賃がいるから気分は上々ですよ
- 664 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 16:42:39.76 ID:???.net
- 頭悪いからここ見ても買うべきか止めとくべきか分からんし
結局「小学校近い方が楽だよね」で中古マンション買うことにした
駅から徒歩10分圏内で病院とスーパーと役所近い
欲しい時こそ買い時、買える物こそ買い得な物って思うことにする
家賃だってそこそこ高いしさ
- 665 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 17:09:59.16 ID:???.net
- >>664
ウチも家賃200万円/年が馬鹿らしくて都内駅近中古マンション買ったわ
プロでも買い時なんて分からないんだから、我々に分かる訳が無いからね
買える時に買えば良いんだよね
- 666 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 17:29:48.61 ID:4Xiy1G8l.net
- >>212
都内の大きな総合病院で患者のお爺さんが
「なんだよ私立卒か、東大か京大卒の医者を出せ」
と大騒ぎしてた事件がありました。
そのお爺さんは生活保護受給者で無料診察に来てました。
低学歴ナマポ老害ってそんなものです。
私立卒のほうが育ちも頭も良い医者だという事さえも知らないのでしょう。
国立信仰や偏差値信仰は田舎出身の低層階級ほど強い、をまさに体現した例でした。
港区や渋谷区への田舎者（底辺出身）の憧れもそれと同じですね。
松涛に憧れ家を建てたド田舎山口の貧しい村出身ユニクロ柳井とかもその典型ですし。
- 667 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 17:31:11.18 ID:???.net
- でも駅遠郊外の戸建てマンションは買いたくないんだよなあ
- 668 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 17:36:32.51 ID:4Xiy1G8l.net
- >>664
こんな場末の底辺スレは何の参考にもなりませんよ。
家を買うか否かを5chの場末のスレを見て決定しては駄目です。
ここは実際にはマンションを所有してない、マンションを購入予定
すらもない、マンションに賃貸した事さえもない、千葉県の家賃5千円
の市営団地に住む自称70歳の子無し未婚お婆さん（通称かっぺ精子婆）
という老害婆さんが立てて長年暴れている古巣です。
コンクリートの健康への害がフューチャーされた記事を見て
コンクリ団地から引越し不可能な己の惨めさが劣等感に刺さり
一晩中夢中で連投して大暴れしてました。
約65％以上が底辺高卒しかいない税理士が高学歴だと思い込んでる
ような、納税経験もない老婆がマンションへの嫉妬で居座ってるスレ
です。
他人が天然木材100％の家を建てる、家を買う、などの実話を見ては
嫉妬に狂って、自分の孫世代ほどの若い女を攻撃してる老婆です。
普段は男口調で男のふりをして書き込んでるのが日常です。
もう30年以上前に閉経し、女性ホルモンも枯渇しているので
実質「男」のようなものですけどｗ
こんなスレはたまに冷やかし程度に見る程度のものです。
3年に1回見ればいいほうです。
本気で不動産購入の参考にするような情報はここにありません。
本気の情報はプロに聞きましょう。
（ここは偽りのフェイク情報と勘違いだらけ）
- 669 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 17:38:22.05 ID:???.net
- 駅遠郊外民の自演スレ
- 670 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 17:41:51.68 ID:4Xiy1G8l.net
- >>662
中卒が「東大じゃないから早稲田卒は低学歴だ」と罵る。
まさにそれです。
千葉の団地お婆さんがやっているのは。
本人は自称70歳の老害老婆のくせに「30代は20歳じゃないから婆だ！老害だ！」と粘着罵倒しているのです。
老婆の孫世代のアラサーに向かって老害とね。
- 671 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 17:48:56.08 ID:4Xiy1G8l.net
- このスレでマンションに下品な攻撃をしているのは
マンションに住みたくても住めない市営団地老婆で有名な
千葉婆、かっぺ精子婆、千葉かっぺ精子婆、山下おばさん、
マロン老婆、などさまざまな通称で呼ばれています。
戸建てを持ち出してマンション攻撃するのが特徴。
本当は羨ましくてたまらないものを必死で全力で下げようとする。
ボロ団地の浴室暖房もない冷え切った寒い風呂場で震えてる老人です。
- 672 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 18:25:41.59 ID:???.net
- 別人格ｷﾀ━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━!!
- 673 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 19:53:27.03 ID:???.net
- それでも賃は賃だからしっかりと大家の養分の役目を果たさないと
- 674 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 20:09:36.51 ID:???.net
- 賃さんは大家の養分理論
- 675 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 20:12:06.90 ID:???.net
- マンション賃貸ってのは
需要があるのはワンルームだけやろ
ファミリーマンションとか借り手はないやろ
- 676 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 20:45:27.52 ID:???.net
- 大家「旨旨でーす、今月もたーんと稼いでね」
- 677 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 20:45:58.61 ID:???.net
- >>675
なぜ？東京のファミリーはみんな持ち家住んでるとでも言うのか
- 678 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 20:53:00.01 ID:???.net
- >>677
子供が出来たら
戸建借りるやろ
- 679 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 21:04:25.06 ID:???.net
- ボロで地下マンション買って大きな顔しないで欲しい
- 680 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 21:27:37.98 ID:???.net
- >>675
試しに賃貸に住んだけどな
そのエリアの様子見てから買った
- 681 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 21:40:36.82 ID:???.net
- 資産性よりまずは子供にとって良い家かどうかよ
- 682 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 21:49:40.46 ID:???.net
- >>679
でも賃は賃だからw()
- 683 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 22:52:55.26 ID:???.net
- 賃さんのお陰で大家はうまい飯食えるんだよなｗ
- 684 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 22:59:47.43 ID:???.net
- 田舎は知らんが都会には戸建て賃貸なんてほとんどない
あっても駐車場すらないオンボロ狭小か超高級物件の両極端
- 685 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 23:16:03.29 ID:???.net
- 反論が苦しいとお得意の賃連呼
だからお前は賃おじって呼ばれるのわかった？
- 686 ：名無し不動さん：2022/11/18(金) 23:58:48.16 ID:???.net
- 何に対しての反論なのか言えよ
- 687 ：名無し不動さん：2022/11/19(土) 01:22:52.14 ID:???.net
- お、おれじゃないからな念の為w()
- 688 ：名無し不動さん：2022/11/19(土) 01:25:57.69 ID:???.net
- べ、別じ、人格でも無いから()w
- 689 ：名無し不動さん：2022/11/19(土) 08:27:46.23 ID:???.net
- 賃おじ語録
>カップ麺58円、アイス79円のアコレや山田屋アタックが無いとな。
>マルエツ、ライフなんか高級店ですよw
ライフが高級店wwwwwwwwwww
>それに比べ江戸川区の我が家はアコレ、山田屋アタック、ジェーソンと賞味期限切れ寸前スーパーが立ち並び、OKが高級店扱いだからな。
OKが高級店扱いwwwwwwwwwww
>75円以上のアイスとか買った事が無いわ。
安いアイスしか買った事が無いってwwwwwwww
- 690 ：名無し不動さん：2022/11/19(土) 09:24:57.23 ID:???.net
- 昨日の賃おじ自身の実況だったねw
>2022/11/18(金) 08:36:01.43 ID:???
>9時には止みます()
>2022/11/18(金) 08:51:49.00 ID:???
>あと10分程でいなくなります
頻りに9時を気にする賃おじw
>2022/11/18(金) 08:53:15.47 ID:???
>上司「キミ、もう仕事始まっているのにスマホは止めなさい」
>賃貸小学生「・・・・・」
上司が気になりだす賃おじwww
>2022/11/18(金) 08:59:15.12 ID:???
>もう9時なので頻繁に書けないとか判り易い奴wwww
もう9時なので頻繁に書けない賃おじwwww
判り易い奴wwww
- 691 ：名無し不動さん：2022/11/19(土) 09:25:18.50 ID:???.net
- 賃おじ実況
>2022/11/18(金) 09:31:39.09 ID:???
>次に書くのは10時過ぎです
>上司に怒られます
>書く時は一気に書かないと火病が治まりません
上司に怒られそうな賃おじwwww
賃おじ実況wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
>2022/11/18(金) 09:49:42.69 ID:???
>さて寝ながら手取りを稼ぐか
>おやすみZzz…
上司「キミ、もう仕事始まっているのにスマホは止めなさい」
上司に怒られる賃おじwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
捨て台詞残して逃亡wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
あれ？リモートと言いながら朝から朝寝、昼から昼寝、夕方から夕寝自慢じゃ無かったの？？
上司気にしていて全く余裕が無さそうだねwwwwwww
- 692 ：名無し不動さん：2022/11/19(土) 09:28:44.06 ID:???.net
- 年金月8万円で桜新町暮らしには無理がある
書き込み屋バイトを早朝から深夜までやっているのもむべなるかな
「むべなるかな」は中卒には分からんだろｗ
- 693 ：名無し不動さん：2022/11/19(土) 09:35:19.71 ID:???.net
- >>675
ファミリーマンションの需要はすごく多いよ
ワンルームなんて都会じゃ腐るほどある
分譲マンションの賃貸やURってほとんど空きがないしあってもすぐ埋まっちゃうよ
- 694 ：名無し不動さん：2022/11/19(土) 09:39:03.81 ID:???.net
- 桜新町じゃなくて用賀オーケー近くの中古2DKが分相応だったんだよな
- 695 ：名無し不動さん：2022/11/19(土) 16:15:15.25 ID:???.net
- せっかくの土曜なのに、、、
- 696 ：名無し不動さん：2022/11/19(土) 17:55:25.19 .net
- >>650
>カップ麺58円、アイス79円のアコレや山田屋アタックが無いとな。
>マルエツ、ライフなんか高級店ですよw
>それに比べ江戸川区の我が家はアコレ、山田屋アタック、ジェーソンと賞味期限切れ寸前スーパーが立ち並び、OKが高級店扱いだからな。
>75円以上のアイスとか買った事が無いわ。
江戸川区の貧民街育ちじゃ桜新町は銀座に見えるかなｗ
- 697 ：名無し不動さん：2022/11/19(土) 17:57:44.13 .net
- >>650
>カップ麺58円、アイス79円のアコレや山田屋アタックが無いとな。
>マルエツ、ライフなんか高級店ですよw
>それに比べ江戸川区の我が家はアコレ、山田屋アタック、ジェーソンと賞味期限切れ寸前スーパーが立ち並び、OKが高級店扱いだからな。
>75円以上のアイスとか買った事が無いわ。
江戸川区の貧民街育ちじゃ桜新町は銀座に見えるかなｗ
でも場違いじゃないの？
- 698 ：名無し不動さん：2022/11/19(土) 17:59:45.54 .net
- >>695
銀座から失礼した
- 699 ：名無し不動さん：2022/11/19(土) 20:09:09.64 ID:???.net
- >>693
ファミリーマンションとか借りる人いるの？
貧乏なの？
- 700 ：名無し不動さん：2022/11/19(土) 21:48:34.86 ID:???.net
- よーいドン!!
持ち家派＝金持ち 賃貸派＝貧乏人 ６
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1666570835
- 701 ：名無し不動さん：2022/11/19(土) 22:02:22.93 ID:???.net
- 住人ヒエラルキー
戸建オーナー＞マンションオーナー＞賃借り人＞飼い犬＞居候
桜新町の地下室の居候はこれが分かってないよ
- 702 ：名無し不動さん：2022/11/19(土) 22:25:38.41 ID:???.net
- でも駅遠郊外の戸建てには住みたくないなあ
- 703 ：名無し不動さん：2022/11/19(土) 22:43:32.02 ID:???.net
- ダイレクトウィンドウのマンションすみた
- 704 ：名無し不動さん：2022/11/19(土) 23:09:43.68 ID:???.net
- 居候に住居選択の自由があるわけないでしょ
飼い犬未満なんだから
オーナにどっちがいらないって聞けは
全員居候の方がいらないと答える
- 705 ：名無し不動さん：2022/11/19(土) 23:12:35.22 ID:???.net
- >>704
君さ、もうその居候ってやつの事好きでしょ、好きすぎる程に
君は毎日その居候君のことばかり考えてるよ
YOUもう告白しちゃいなYO
- 706 ：名無し不動さん：2022/11/19(土) 23:15:12.91 ID:???.net
- クビになって出勤してないジジイが駅近に住む意味ないよね
田舎の物価の安いところで暮らしたほうがいい
激貧なんだから
- 707 ：名無し不動さん：2022/11/19(土) 23:18:08.07 ID:???.net
- >>705
その居候はおまえだろ
ドアホｗ
- 708 ：名無し不動さん：2022/11/19(土) 23:30:25.26 ID:???.net
- >>707
すっっっごくキレイに書けば
お前はサロメで居候はヨカナーンってところか
正直5chで書くお前の恋文なんて誰も見たくないんだわ
- 709 ：名無し不動さん：2022/11/20(日) 06:49:04.66 ID:???.net
- 中卒はこんなことも理解できない
住人ヒエラルキー
戸建オーナー＞マンションオーナー＞賃借り人＞飼い犬＞居候
- 710 ：名無し不動さん：2022/11/20(日) 06:50:49.82 ID:???.net
- 居候がマンション買えってどんだけ笑い話なの？
- 711 ：名無し不動さん：2022/11/20(日) 08:26:12.67 ID:???.net
- 暴落するマンション買ってるのか笑
何やってんの？笑
- 712 ：名無し不動さん：2022/11/20(日) 08:46:11.67 ID:???.net
- マンション持ちが賃とか言ってここでも恥を晒してるからな笑
- 713 ：名無し不動さん：2022/11/20(日) 11:24:17.57 ID:???.net
- 利上げマダー？
- 714 ：名無し不動さん：2022/11/20(日) 11:48:19.30 ID:???.net
- >>712
それでも賃は賃のまま
子供はハズレ親ガチャ
- 715 ：名無し不動さん：2022/11/20(日) 12:08:32.22 ID:???.net
- 親は金持ちじゃないけど貧乏でもないから感謝はあれど不満はない
むしろデキの悪い子供で申し訳なく思う
逆に子供たちは尊敬に値する優秀さで今はただ子供たちが幸せな人生を送ってくれることを願うばかり
- 716 ：名無し不動さん：2022/11/20(日) 12:12:08.56 ID:???.net
- >>715
「うちの親はハズレだよ開き直って謝りゃ良いとしか思ってないわ」
- 717 ：名無し不動さん：2022/11/20(日) 13:33:01.35 ID:???.net
- 賃とか言ってまだ恥を晒してるな笑
持ち家派＝金持ち 賃貸派＝貧乏人 ６
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1666570835
- 718 ：名無し不動さん：2022/11/20(日) 14:32:55.78 ID:???.net
- 自分が安全だと思うとつい本性が出やすくなるけどこういう相手の見えないネットなんかでの発言は鏡写しと同じで自分に返るだけだよ
- 719 ：名無し不動さん：2022/11/20(日) 14:44:21.06 ID:???.net
- >>718
2019年に賃おじが自分語りで撒いた種
刈取らず収穫するだけなら何度でも楽しめるね！
- 720 ：名無し不動さん：2022/11/20(日) 15:22:50.70 ID:???.net
- 調子にのって固定資産税ピラピラしてたら住所バーコード晒して住所バレ
ついでに過去の自分語りが自分に帰るって
本性と住所晒した賃おじの事じゃないですかwwwwwww
- 721 ：名無し不動さん：2022/11/20(日) 16:15:08.93 ID:J7oRTQrI.net
- 桜新町地下室の居候ジジイ書き込み屋とは
女房の実家が買った地下マンションに住むに70歳すぎの居候で職業はこの板の書き込み屋。
激貧のため1日中早朝から深夜までこのスレで自演書き込み屋として働いている。
時給は激安で約300円程度。人生のほとんどが日雇いだったため年金は月わずか8万円。
居候なのに地下マンション3LDKのオーナーに成りすますため、
”持主に無断で固定資産税納付書を2年分うｐし、個人情報漏洩罪を犯す。”
中卒にもかかわらず、電通大卒を自称するが高校レベルの基本物理問題が解けず
簡単に詐称がバレた。
- 722 ：名無し不動さん：2022/11/20(日) 16:25:25.25 ID:???.net
- また発作か
- 723 ：!id:ignore：2022/11/20(日) 17:40:10.37 ID:J7oRTQrI.net
- https://www.mitsui-kanri.co.jp/contents/connection/hotline/
三井不動産不動産レジデンシャルサービス
24時間ホットラインお客様センター
メールに固定資産税納付書2年分＋今年度封筒の画像を添付し、オーナー成りすましを通報すべきかな？
叩き出されてホームレスじゃ野垂れ死にだよな
どうしたものか・・・
- 724 ：名無し不動さん：2022/11/20(日) 17:47:01.94 .net
- 管理会社→マンション管理組合→呼び出し→退去勧告
無断うp成りすましじゃこうなるよな
- 725 ：名無し不動さん：2022/11/21(月) 10:26:12.21 .net
- 誰に聞いても来年日銀総裁交代で金利上昇、中古マンション暴落と言う
不動産業界じゃ常識みたいだ
来年春まで様子見だな
- 726 ：名無し不動さん：2022/11/21(月) 10:33:36.91 ID:???.net
- 毎月曜の発病
- 727 ：名無し不動さん：2022/11/21(月) 10:39:52.38 .net
- >>725
もう中古は値下がりしてるよ
- 728 ：名無し不動さん：2022/11/21(月) 11:10:19.85 ID:???.net
- 田舎だけな
- 729 ：名無し不動さん：2022/11/21(月) 11:27:40.12 ID:???.net
- 近所に久々の新築マンションができたけど50戸未満規模で一部屋も60平米程度しかないのに以前の相場より1000万円近く高い
まあ同じく近所の築30年以上の中古物件も以前の新築並み相場で売れてるし近所の築浅大規模マンション物件は今ではこの新築物件より高いからある意味お値打ち価格かもしれんけど
- 730 ：名無し不動さん：2022/11/21(月) 12:01:11.39 ID:???.net
- 最近の新築ケチな作りしてるよね
- 731 ：名無し不動さん：2022/11/21(月) 12:49:33.25 ID:???.net
- >>727
なら今買えば低価格低金利で丸儲けだな
- 732 ：名無し不動さん：2022/11/21(月) 14:41:46.20 .net
- >>731
10年後は価格三分の一だから
- 733 ：名無し不動さん：2022/11/21(月) 14:51:34.11 ID:hyEwssi8.net
- 30年前のバブル崩壊のとき、1億円の新築マンションが10年後に3500万円になったの
見てるから今回も同じだと思う
あのとき感じたのは一見して高すぎるということ
こんなのがこんなにするのか？という感覚
今の新築マンションに全く同じことを感じる
歴史は繰り返すものだな
- 734 ：!id:ignore：2022/11/21(月) 16:50:24.79 ID:hyEwssi8.net
- >>729
パークホームズ用賀3丁目はパークホームズ桜新町と比べてどう？
向こうは地下マンション部屋はないよね？
- 735 ：名無し不動さん：2022/11/21(月) 18:08:29.63 ID:???.net
- このスレを信じるなら売れるなら今すぐ売っちゃった方が良いのかな
査定出したら買値＋2000万だった
- 736 ：名無し不動さん：2022/11/21(月) 19:11:47.16 ID:???.net
- 売ってどこ住むの？
- 737 ：名無し不動さん：2022/11/21(月) 19:24:39.65 ID:???.net
- 現金で持っててもインフレと物価高で価値下がるだけだし不動産として持っときたいな
- 738 ：名無し不動さん：2022/11/21(月) 20:28:54.20 .net
- パークホームズ用賀3丁目は入居来年の暮れらしいが完売したんだね。
8500万円~12000万円なら戸建の方がいいと思う。
狭いよ。
- 739 ：名無し不動さん：2022/11/21(月) 21:26:08.24 ID:???.net
- 分譲時の1.2倍overで買ったよ
今31歳なんだけど世代による不公平ってあると思う
- 740 ：名無し不動さん：2022/11/21(月) 21:46:07.69 ID:???.net
- カモがカモられた話に世代とか関係ないだろ
- 741 ：名無し不動さん：2022/11/21(月) 21:53:31.42 ID:???.net
- 一次取得者のじじいより稼いでるからいいや
- 742 ：名無し不動さん：2022/11/21(月) 22:09:55.78 ID:???.net
- >>739
わかる
家そろそろ買うかーって時にとんでもないバブル来てたわ
- 743 ：名無し不動さん：2022/11/21(月) 22:11:57.73 ID:???.net
- >>735
売るのはいいけど売ったあと買い直すなら結局割高になるよ
田舎に引っ越すとか売って賃貸でしばらくすごしてまた下がった頃家買うとかなら売っても良さそう
ただめちゃめちゃ良い物件で今後も値上がり続けるとかなら資産として持ってた方がいい
- 744 ：名無し不動さん：2022/11/21(月) 22:21:52.60 ID:???.net
- 一旦賃貸に行けばいいのよ
数年で数百万円
売値の差は桁が違うし、新しいの住めるし
どうせ結婚から老後まで賃貸でも持ち家でも、3回は新しい家に住まないと身に合わんし快適じゃないよ
ずっと住むのは不快な生活に変わる
- 745 ：名無し不動さん：2022/11/21(月) 23:03:28.10 .net
- いったん賃貸というが最初から賃貸であろう
- 746 ：名無し不動さん：2022/11/21(月) 23:51:42.08 ID:???.net
- >>738
用賀で1億だとプレハブ戸建てしか買えんわ
- 747 ：名無し不動さん：2022/11/22(火) 00:26:32.50 .net
- 12000万円出すならこっちの方がいいよ
https://www.athome.co.jp/kodate/1023294639/?DOWN=2&BKLISTID=002LPC&sref=list_simple
建物名 南道路 奥沢１丁目戸建
間取り ３ＬＤＫ 建物面積 109.30m²
土地面積 110.28m²（公簿） 私道負担面積 有 110.56m²（共有持分3/8）
築年月 2022年3月 階建 / 階 2階建
駐車場 有 無料 建物構造 木造
土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 １種低層 接道状況 南 4.0m
建ぺい率 50% 容積率 100%
・東急目黒線「奥沢」駅徒歩６分 （約４７０ｍ）
・東急大井町線「緑が丘」駅徒歩５分 （約３８０ｍ）
・東急東横線ほか「自由が丘」駅徒歩１２分（約９６０ｍ）
- 748 ：名無し不動さん：2022/11/22(火) 05:21:36.15 ID:???.net
- >>747
指定道路………
- 749 ：名無し不動さん：2022/11/22(火) 05:30:28.63 ID:???.net
- もうあきらめて買いたいときに買うのがいいよ
数千万くらい誤差だと思えるような余裕を持て
- 750 ：名無し不動さん：2022/11/22(火) 07:24:21.57 ID:???.net
- >>747
35.604771,139.676127
踏切の隣
裏が線路
外観の写真に踏切が見える
- 751 ：名無し不動さん：2022/11/22(火) 07:41:02.23 ID:???.net
- >>747
自動車での便が最悪の街
おまけに都内でも有数の「踏切」
東急は高架下も地下鉄化もヤル気サッパリだし
- 752 ：名無し不動さん：2022/11/22(火) 07:43:55.96 ID:???.net
- 東京都新築マンション平均価格9365万円
去年同月比10.8%増
- 753 ：名無し不動さん：2022/11/22(火) 07:57:54.83 ID:???.net
- 首都高目黒線は事実上の片側1車線みたいなもんだし
都内でも数少ない環状線から分岐したあとは最後の荏原までバイパスが1本も無い行き止まり路線だから
1年中渋滞デフォと言うのはちょっと
- 754 ：名無し不動さん：2022/11/22(火) 08:11:30.61 ID:y5VDmeCX.net
- 金利が安いと不動産本体価格を値上げ
金利が増えたら不動産本体価格を値下げ
つまり金利を含めた総額は変わらないし同じ物価上昇率だろｗ
- 755 ：名無し不動さん：2022/11/22(火) 08:13:54.76 ID:vaPMKcUU.net
- 現金購入を想定してるから、金利とか関係ない。
- 756 ：名無し不動さん：2022/11/22(火) 08:28:19.68 ID:???.net
- >>747
裏が東急目黒線の線路でよりによってポイントのあるところ
踏切そば
電車好きならオヌヌメ
- 757 ：名無し不動さん：2022/11/22(火) 08:48:29.71 .net
- 12000万円も出してたった91㎡の用賀駅7分のマンションじゃなあ
リセールバリューがなあ
この立地でマンションの意味あるかな
管理費、積立金、車庫代もあるし普通は12000万円だせば戸建にすると思うが・・・
- 758 ：名無し不動さん：2023/08/17(木) 15:38:43.14 ID:c0CiYjwD9
- 震災ガ‐とか税金泥棒が防災カ゛━とかテ゛タラメほさ゛いてるけど，クソ航空テ□リス├か゛莫大な温室効果ガスまき散らして気侯変動させて北極
南極の氷とかして海面上昇させて津波猛威化させたせいて゛数千人は人為的に殺害されたってのに滑走路倍増させて都心まて゛数珠つなき゛でクソ
航空機飛は゛して土砂崩れに洪水．暴風．猛暑、大雪．森林火災にと災害連發させて住民殺しまくって私腹を肥やすルフィ顔負けの強盜殺人を
繰り返して、数千円て゛クソ鯖落とすほと゛の地球破壞殺人セ‐儿までスルーしておいてモク├―だの自己満娯楽とか堪能してんし゛ゃねえそ゛カス
数千円て゛莫大な温室効果ガスまき散らせるとか地球破壞に対する補償と゛ころか税金払ってない証拠だろ．これに加担して子に地球破壊を教え
込む羞恥心の欠片もないクス゛親と、孑を持つ資格のない金クレほさ゛いてる税金泥棒層が─致してるのは間違いないわな．クソ航空機のせいで
石油需給逼迫して工ネ価格に物価にと暴騰して貿易赤字、コロナ運び込んて゛マッチポンプワクチンて゛ホ゛囗儲け、接種率に比例して心不全爆増
温暖化によって鳥ウイルス猛威化して鷄卵価格暴騰、騒音で知的産業壞滅に勉強まて゛妨害してクズ親の孑によるヰラヰラ犯罪まて゛爆増中だろ
創価学会員は．何百萬人も殺傷して損害を与えて私腹を肥やし続けて逮捕者まて゛出てる世界最悪の殺人腐敗組織公明党を
池田センセ―がロをきけて容認するとか本気て゛思ってるとしたら侮辱にもほどがあるそ゛！
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