最近出世した賃貸営業マンやけど質問くれ

1 ：名無し不動さん：2023/03/16(木) 21:04:00.70 ID:2ec4jaQT.net

客も不動産もくそすぎてイライラするから正直になるべく答えるぞ

2 ：名無し不動さん：2023/03/16(木) 22:15:40.62 ID:Ywz7VvzW.net

賃貸（笑）

3 ：名無し不動さん：2023/03/16(木) 22:35:16.18 ID:2ec4jaQT.net

>>2
質問しろや

4 ：名無し不動さん：2023/03/17(金) 20:44:48.55 ID:???.net

審査のために仲介屋が仮の職業(会社)を用意することってよくあることですか？後で管理会社とかにバレないんですか？

5 ：名無し不動さん：2023/03/17(金) 23:19:04.99 ID:VgRT3u3u.net

>>4
まんこ

6 ：名無し不動さん：2023/03/19(日) 09:58:17.58 ID:???.net

賃貸なら会社も客もクソやろ
早く売買に逝け

7 ：名無し不動さん：2023/03/19(日) 16:16:39.07 ID:G//ptf2a.net

>>4
イライラしたから帰ってきたぞ
仮の職業を用意してるアホな営業マンは今だにおるけど、正直必要ない
基本的に適当な大手企業書いとけば、在籍確認が不可能やから審査通る
防止で社会保険くれって管理会社もおるけど、それなら勤続年数0.1にして社会保険もらえてないことにすればゴリ押せる

8 ：名無し不動さん：2023/03/19(日) 16:18:44.43 ID:G//ptf2a.net

>>6
ど正論やんけ
ただ管理大量にくくって独立するのが目標やから、管理会社じゃ防止策多いし、スムーズに家主引っ張れそうな賃貸にしたんやけど、まぁ全員くそや

9 ：名無し不動さん：2023/03/19(日) 20:06:27.14 ID:???.net

>>8
その将来設計は無理じゃね？

10 ：名無し不動さん：2023/03/19(日) 21:28:23.60 ID:WhMjlNBL.net

>>7
在籍確認の取れる書類求められたら詰むよね？馬鹿？

11 ：名無し不動さん：2023/03/19(日) 22:26:18.82 ID:G//ptf2a.net

>>10
勤続0.1ヶ月で何の書類が出せるの？給料明細もまだでてないよね？内定通知書なんか破棄したの一言でゴリ押せるわ、頭使えや
所得証明後日出せとか言われても大手の給料明細テンプレぐらい揃えとるわ

12 ：名無し不動さん：2023/03/19(日) 22:30:23.41 ID:G//ptf2a.net

>>9
結果論的にその通りやわ、何も言い返せん
何人か家主括ったけど、時間かかりすぎるし数少ないし、管理会社が手を出さんやばい家主ばっかりや
素直に稼ぎたいなら投資用売買、安定なら大手管理会社に就職が無難すぎる、独立したすぎて変な道入ってしまってる

13 ：名無し不動さん：2023/03/19(日) 22:36:09.92 ID:G//ptf2a.net

>>11
でも正直そこまで手間かけるなら、そもそも在籍証明だせって管理会社が5件に1件ぐらいしか無いから、訳あり客なら在籍証明無しでいける管理会社しか提案せんのがほとんどやわ、言いすぎたかもしれん

14 ：名無し不動さん：2023/03/19(日) 22:46:22.80 ID:???.net

>>12
何で独立したいの？
独立する事が目標なら賃貸、売買両方出来るなら不動産屋として開業するのは色々金かかるけど可能な気がする

しかし、独立出来るだけの管理をコツコツ取っていくのは手間かかるし、それで独立したのは今まで聞いた事ないわ

15 ：名無し不動さん：2023/03/20(月) 02:13:13.02 ID:Vk5Lo89z.net

>>11
借りたい部屋借りれないスキームじゃないからゴミ

16 ：名無し不動さん：2023/03/20(月) 02:14:04.87 ID:Vk5Lo89z.net

>>15
借りたい部屋借りれるの間違い

17 ：名無し不動さん：2023/03/20(月) 15:39:10.64 ID:dANwoR50.net

>>16
借りれない訳じゃない、リスクと手間に見合わんだけや、どうしてもの時は大手で勤続0.1安定でやるけど、そもそも在職偽らなあかんようこそ我儘いうからまじ客くそ

18 ：名無し不動さん：2023/03/20(月) 15:46:05.62 ID:dANwoR50.net

>>14
独立はただの憧れやから深い意味なんてないで

多分聞いてきた分野がちゃうんちゃうかな
管理会社から家主引っ張って独立した業者の安定性はまじはんぱないで
賃貸と売買だけじゃ不安定すぎるうえに利益は年々取りづらくなってるやん
現状管理会社不動産独立するな最安定は管理だけで最低ライン稼いで、余裕があれば賃貸と売買で儲けたら良いんちゃうかな思うんよ、ただの持論やけど

19 ：名無し不動さん：2023/03/25(土) 11:58:15.62 ID:idteEKl/.net

全国のルフィさん、オススメ物件ですよ
住人は2-3人在宅です。地元では有名な資産家です
宮城県大崎市古川中里1-11-23 都築家

20 ：名無し不動さん：2023/03/25(土) 19:52:04.13 ID:???.net

>>3
出世できなそうなパシリ

21 ：名無し不動さん：2023/03/25(土) 19:52:57.09 ID:???.net

>>7
でも今無職だよな首になったんだろ
おどれ

22 ：名無し不動さん：2023/03/29(水) 00:59:04.29 ID:???.net

管理料目当てに独立すんのはいいけど客付糞過ぎて切られる未来しか見えない
最近老舗の管理会社切ったわ
まじで営業力無さすぎる

23 ：名無し不動さん：2023/04/07(金) 12:17:02.63 ID:buQnRU2Q.net

転貸借てなにが良くないのですか？

24 ：名無し不動さん：2023/04/09(日) 22:20:32.60 ID:???.net

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