■■住宅ローン総合スレ　189■■

310 ：名無し不動さん ：2023/11/07(火) 16:56:34.98 ID:wy3UbJ640.net

元ネタって256さんですよね？住宅ローン控除は借り入れ2,000万が上限のケースだと思うから
ペアローン組めるなら分け合って頭金０、単独なら２パターンで借入限度額に届かない部分を頭金とするか、控除基準に借入と2,000万円の差分を頭金にするか
参考に変動金利0.5％の借入3,000万と2,000万で返済総額の差は約90万
SBI証券にあったドル建て社債インテル9.3年複利利回り5.328%
1000万円をUSD=JPY151でドルにしてUSD66225で上記社債運用で9年後利息USD39,436に税金20.315%差引でUSD31,425
市況がUSD=JPY112だった場合、元金+利息のUSD97,650*112=JPY10,936,800
ドル円100を割るような円高社会を想像するなら別ですが9年ちょっとで頭金1,000万円を入れる効果を
絶対とは言いませんが手堅く回収出来ると見込んで私なら頭金は出来るだけ少なくする。