■■住宅ローン総合スレ　189■■

4 ：名無し不動さん ：2023/10/29(日) 21:14:17.73 ID:RLEAF2ux0.net

【年　　齢】 39
【勤続年数】 17
【雇用形態】 正社員
【会社規模】 大手
【年　　収】 800
【世帯収入】900
【家族構成】 子供2人（未就学児）
【所有資産・貯蓄】 2000万
【現在債務】 不動産投資の債務4000万
【現在家賃】 10万（家賃補助4万）
【物件金額＋諸費用】 5500万
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【毎月の返済予定額】
【金利種類・利率】
【地域やマンションor戸建】 関東マンション
【主な質問相談】
不動産投資をしており、都内のワンルームを2部屋持っています。毎月の収支はトントンで、長く空室期間等が出なければローン完済後に年金代わりで毎月15万程の収入になる予定です。（とは言ってもローン完済は25年後なので、どうなってるかは不明。途中で売るかもしれないし。今売ったら+400万）
それ以外にも確定拠出年金のマッチング拠出を上限までやっており、これも皮算用ですが退職金は2500万程を見込んでいます。
このように定年後の資金については少しは考えているものの、これから子供が大きくなっていくこともあり、住居費にどれだけ掛けられるかが不安です。このスレを見て、自分の年収と貯蓄額なら5500万くらいが身の丈かと思ったのですがいかがでしょうか？また、不動産投資の残債が4000万ありますが住宅ローンにどのような影響が出るでしょうか？