■■住宅ローン総合スレ　189■■

659 ：名無し不動さん ：2023/11/24(金) 17:08:37.75 ID:yH47V5XD0.net

>>658
原価だとそのくらいだよ。
建売はばーっと何棟も一気に立てるから1棟あたりを安くできる。

>>652
注文住宅は価値ゼロになるわけじゃないよ。
施主が凝った点が売買価格に反映されないだけでさ。
今だと高気密高断熱で「断熱G2,G3・無垢床・漆喰壁で上物4500万、総額6500万かかった。築20年で売るとしても5500万で売りたい」となった時に、
誰が買いたいか？って話だよ。
基本、新築の所有者よりも資力が劣るから中古を買うのにさｗ

土地2000万の場所に新築が無理だから、中古が欲しい人相手にしなきゃいけないという点を
施主は忘れがちなんだよね。