【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】44％

1 ：名無し不動さん：2024/03/21(木) 06:36:44.75 ID:???.net

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変動金利と固定金利の是非を語りあいましょう
次スレは>>970が立てて下さい

※前スレ
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】34％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1695628099/
個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】35％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1699766195/l50
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】36%
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1701830497/
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】37%
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1703034268/
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】38%
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1704033126/
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】39％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1705748215/
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】40％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1706402928/
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】41％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1707895122/
※前スレ
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1709760712/
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】43％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1710823684/

17 ：名無し不動さん：2024/04/24(水) 21:49:02.33 ID:???.net

生保すら都会だと相対的貧困に入らない世帯がほとんど
逆に資産10億のfire達成者も収入がなきゃ相対的貧困扱い
それが相対的貧困というもの

18 ：名無し不動さん：2024/04/24(水) 21:51:44.53 ID:???.net

なお、数年前から貧困者の大学進学には給付型奨学金という制度ができた
対象なら学費等に加えてある程度生活費が出る
もちろん返還不要だ

19 ：名無し不動さん：2024/04/26(金) 00:05:06.26 ID:???.net

高校すら進学できないから無理なんだろ
大検とらなきゃならないんだから

20 ：名無し不動さん：2024/04/26(金) 00:18:50.10 ID:???.net

年収中央値の推移とか見れば相対的貧困が進んでいることは明らかなんだけど、事実を認めたくない馬鹿がいるのかｗ
反論されて論破されたことが悔しくて反論したいだけで、まったく話にならんなｗ
そういうレベルの奴を相手にするだけ無駄よ、みなさんｗ

21 ：名無し不動さん：2024/04/26(金) 00:30:14.96 ID:???.net

>>17
だからどうした？日本はどんどん貧しくなってるぞ。

【衝撃】日銀総裁まさかの利上げ発言
https://www.youtube.com/watch?v=MMhz-anl2Uc

22 ：名無し不動さん：2024/04/26(金) 08:15:05.66 ID:???.net

>>19
生保ってことなら普通に9割ぐらいは進学してる
全日だと半分ぐらいになるが、そもそも高校までは学費も生保で出るから、行けないのは貧困というよりは障害や家庭の問題が主
よく言う寺小屋みたいなのやあまり知られてないけど生保限定で中学生向け無料塾みたいなのもやってたりするし、上記の通り学費はタダで定員割れの高校とかもある
だから貧困が理由で、本気で行きたいのに高校進学できないってのは都市部ではほとんどない

>>20
相対的貧困率は横ばい
子どものって意味なら低下している
そもそも相対的貧困って額面通り受け取っても平均的な層から解離している貧困層がどの程度いるかという指標で、中央値の上下はどちらかと言えば絶対的貧困の話だろう
日本では絶対的貧困はほぼゼロになるから話題にすらならないが

日本は貧困層へのセーフティネットはやたら整備してるよ
むしろそれが故に衰退してんじゃねーのと思うほどに

23 ：名無し不動さん：2024/04/26(金) 15:19:06.61 ID:???.net

＞中央値の上下はどちらかと言えば絶対的貧困の話だろう

算数、数学ができない人だってすぐわかるねｗ
なにがどちらかといえばなんだよ、アホかｗ

24 ：名無し不動さん：2024/04/26(金) 18:49:26.32 ID:???.net

そもそも相対的貧困率そのものが数値として出てるのに「中央値の推移とか見たら相対的貧困が進んでいることは明らか」などと言うような人間はさすがに違うな
違いが出てるよ

25 ：名無し不動さん：2024/04/26(金) 21:35:30.14 ID:???.net

>>24
逆切れママチャリばばあみたいな顔してるおまえに言われたくないだろ

26 ：名無し不動さん：2024/04/26(金) 21:45:45.99 ID:???.net

>>22
非婚化による少子化で富裕層しか子供作らなくなってきてるよ
そんなことも知らないの？

27 ：名無し不動さん：2024/04/26(金) 21:59:58.99 ID:???.net

「食べていけるが、必要なものが買えない」「大半の人が買えて当然のものが買えない」
これでいいわけないだろ。

28 ：名無し不動さん：2024/04/27(土) 09:20:29.10 ID:???.net

＞＞日本は貧困層へのセーフティネットはやたら整備してるよ

ブッブー×××

実態知らなさ過ぎて草ｗｗｗｗ

29 ：名無し不動さん：2024/04/27(土) 09:59:52.95 ID:???.net

>>28
>22はたぶんアフリカの未開国みたいなところと比べてそこよりは豊かだというような話をしてるから話がかみあうわけがない

30 ：名無し不動さん：2024/04/27(土) 17:52:26.67 ID:McVtO8e8.net

>>25
知らんけど結構かわいいとか聞いた知らんけど

31 ：名無し不動さん：2024/04/27(土) 18:46:04.17 ID:+t0/ec5+.net

全くわからないのだが、
1ドル360円に戻ったとして誰が困るのだろうか
なぜ利上げを支持するのだろうかゼロでいいのではないか
もしそれがダメなら理由が知りたい

あとは
少子高齢化による年のスポンジ化、中心市街地への人口流入圧力の減退などの流れの中で
不動産価格が高騰し続けているのはなぜなのだろうか

ますます変動金利しか選べないように思う
俺はあえて全期間固定にしたが

32 ：名無し不動さん：2024/04/27(土) 18:55:22.94 ID:???.net

>>31
ガソリンが500円に、食パンが500円になったら庶民が困るでしょ

33 ：名無し不動さん：2024/04/27(土) 18:58:35.47 ID:+t0/ec5+.net

>>32
うーんそうなると給料を10倍にしたらいいのでは…？

34 ：名無し不動さん：2024/04/27(土) 19:00:41.99 ID:???.net

>>33
原資はどこから湧いてくるの？

35 ：名無し不動さん：2024/04/27(土) 19:01:45.99 ID:+t0/ec5+.net

何でもかんでも値上げすればいいんじゃないの？

36 ：名無し不動さん：2024/04/27(土) 19:03:06.85 ID:???.net

>>35
ガソリンが500円に、食パンが500円になったら庶民が困るでしょ

37 ：名無し不動さん：2024/04/27(土) 19:08:32.25 ID:???.net

次スレくらい建てろや最後の方に書いたやつ
こっちな
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】48％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1714212363/

38 ：名無し不動さん：2024/04/27(土) 19:12:55.20 ID:unpdwBPr.net

違う違う
原材料全部輸入してるから円相場は材料費に影響
原材料100円＋直接費100円＋間接費100円＝300円で販売
この三つのうちどれかが上がればきちんと値上げする
そして物価に合わせて間接費も上乗せして賃上げする
これを繰り返せばそのうち落ち着くのでは？

39 ：名無し不動さん：2024/04/27(土) 19:13:41.36 ID:unpdwBPr.net

えー44%埋めようよ

40 ：名無し不動さん：2024/04/27(土) 19:26:54.48 ID:???.net

>>38
物価に合わせてっていうことは、物価の方が先に上がるってことだから国民の生活は苦しくなるね

41 ：名無し不動さん：2024/04/27(土) 19:30:06.46 ID:unpdwBPr.net

うんだからすかさず値上げして給料を上げる

42 ：名無し不動さん：2024/04/27(土) 19:32:20.98 ID:???.net

>>41
すかさずって・・・
毎日値上げするの？

43 ：名無し不動さん：2024/04/27(土) 19:37:59.98 ID:+t0/ec5+.net

そうそう

44 ：名無し不動さん：2024/04/27(土) 19:39:21.49 ID:???.net

てか、レス貰ってから考えるんじゃなくて、考えてから書き込んでくれるかな
めんどくさいよ

45 ：名無し不動さん：2024/04/27(土) 20:03:35.46 ID:RDuBNK1J.net

>>41
第一次世界大戦後のドイツの風刺画あるじゃん？
パン一個買うのに札束をバケツに入れてるやつ。
ああいうのになるよ
倍々ゲーム、あんパン1個午前1000円、午後2000円
皆、家に在庫があっても買いだめするからさ
コロナのマスクやトイレットペーパーと同じで不安にかられて、必需品や食品を見たら買うようになる。
価格がどんどん上がるから、賃金どうこうの話じゃなくなる。

旧ソ連末期も似たようなもんだね
スーパー空っぽで、何かあったら買えるように「もしか袋」持参
行列があったらとりあえず並ぶ。
今日はバター、明日は牛肉の塊
ルーブルなんて紙くずだから誰も欲しがらない。
汚職やお礼はマルボロだよ
インフレってそんなんだよ。
単純に価格が上がるだけじゃない、売買においてその通貨での取引が成り立たなくなるんだよ。
今のトルコもそうかな。
ウクライナ侵攻後のロシアも経済制裁受けた時、国民は砂糖小麦粉をはじめとする食料品を買いだめしたよね。
車や宝石や家電を大量に買った。
ルーブルを現物に換えてるんだよ。
ロシアはすぐに金利を上げた。

ロシアやドイツは身にしみて分かってるから、インフレを恐れる。
日本みたいに「物価と賃金の好循環」なんて寝言は言わないよ。

円建てで賃金もらってる人が、なぜ円安を喜ぶのか本当に不思議なんだよね。
ドル建て資産なんて全体からしたらわずかなのにさ。

46 ：名無し不動さん：2024/04/27(土) 21:56:35.52 ID:VjlfDqwO.net

>>45
それでいいんじゃない？
もしそれを止める方法が利上げしかないなら、
変動様にお伺いを立てるが、却下されたらバケツで買い物するのでも僕は構わない

47 ：名無し不動さん：2024/04/27(土) 21:59:46.95 ID:VjlfDqwO.net

変動様って実は超固定民なんじゃないのかな
固定民より安い金利での固定を志向してるから

48 ：名無し不動さん：2024/04/27(土) 22:19:13.87 ID:???.net

>>46
文面の単語を拾うだけの幼稚なレスしかできないんだね
変動様にお伺いって何じゃそりゃ？
家庭を持ってるなら、いろいろ想像がつかない？
家族の中長期の資金計画がたたないんだよ。

こんなインフレ高進になると、賃金上がっても日本円は使われないよ？
ちょっと高価なものや住宅のように契約と引き渡しに時間差のあるものは外貨建てになるんだよ。

銀行のレートと、実際のレートの乖離も起きる。
1人が換金できる外貨量も制限される。

昔の共産圏は市中で外国人にドルの換金をねだってた。
銀行よりレートがいいからって。
でも違法だし偽札を掴まされる時があるから要注意とね。

あなたのご家族が気の毒だよ。
ユーモアでもない、ただの白痴。

49 ：名無し不動さん：2024/04/28(日) 14:02:38.85 ID:???.net

>>3
モゲ澤バブル崩壊w
まぁ、他人の意見で相場張るやつも馬鹿だけどw
金利なんて株価と同じなのに

50 ：名無し不動さん：2024/04/28(日) 14:13:37.84 ID:???.net

新築マンション、夫婦ペアローン拡大　金利上昇リスクも：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD197WX0Z10C24A4000000/

51 ：名無し不動さん：2024/04/29(月) 06:17:18.52 ID:???.net

不動産は買い

52 ：名無し不動さん：2024/04/29(月) 11:46:54.36 ID:???.net

円安株高儲かってしょうがないわ＼(^o^)／

53 ：名無し不動さん：2024/04/29(月) 16:48:40.85 ID:???.net

まだまだ焦る時間じゃない
4月はあと1日もある

ここで我らがノストラ、フラマン先生のありがたいお言葉でも聞くがいい

↓↓↓

日経平均がバブル後高値と景気もいいし4月にはついに金利が上がりますね。皆さんお待たせしました。

このスレで変動金利の断末魔が聞こえますように…

54 ：名無し不動さん：2024/04/30(火) 06:16:35.47 ID:???.net

>>31
>1ドル360円に戻ったとして誰が困るのだろうか
急激にそのレートにいかなければ問題なしだろ。

55 ：名無し不動さん：2024/04/30(火) 12:40:32.56 ID:???.net

>>33
今までの貯蓄はパアだし、持たざるもの以外は基本困るだろ
年金とバイトぐらいしか収入源確保できない多くの高齢者なんか貯蓄無価値になってどうすんだっつー話

56 ：名無し不動さん：2024/04/30(火) 16:19:38.57 ID:???.net

20年ぐらいかけてゆっくり360円になるなら問題ないだろ。

57 ：名無し不動さん：2024/04/30(火) 21:07:06.88 ID:???.net

>>56
毎年6%以上の円安やな。製造業の国内回帰で日本復活するけど超絶格差社会で大部分が底辺化しそうやね

58 ：名無し不動さん：2024/04/30(火) 23:11:57.22 ID:???.net

住信SBI、優遇幅拡大で適用金利は変わらず

59 ：名無し不動さん：2024/05/01(水) 02:03:04.56 ID:???.net

5月住宅ローン金利、大手5行上げ　長期金利の上昇反映
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB3009V0Q4A430C2000000/
2024年4月30日 19:19

60 ：名無し不動さん：2024/05/01(水) 13:09:27.85 ID:???.net

変動金利の春はせいぜいあと1、2年だな

61 ：名無し不動さん：2024/05/01(水) 18:54:26.33 ID:???.net

>>56
20年だろうが30年だろうが今金持ってる人は困るよ
金がなくてこれから稼ぐ人は影響が少ないが、それだってこれから貯める金の価値が毎年減ってくと思えば嫌だろ

問題ないのはその日暮らしのアホだけ

62 ：名無し不動さん：2024/05/02(木) 03:08:55.80 ID:???.net

円安を食い止めようと利上げしてるならデフレ脱却もできなくなるし、ナンセンスだからやめとけって話。
物価高で困るなら、為替介入や補助金で対処すべき問題。

63 ：名無し不動さん：2024/05/02(木) 11:52:06.67 ID:???.net

変動金利が上昇したら住宅ローン返済不能で日本国民は終わるし、そうなったらみんなで植田総裁を殺しに行くんだろうな。

64 ：名無し不動さん：2024/05/02(木) 12:02:40.36 ID:???.net

>>63
上げるポーズだけして全然上げない植田さん最高じゃん

65 ：名無し不動さん：2024/05/02(木) 13:38:29.26 ID:???.net

4月まではポーズだけとっててクレバーだと思った。
しかし実質賃金上昇の観測もできていないのに
決定会合で金利解除をやって、さらに年内利上げとかリークされてて、
円安すすんだら利上げとか言ってて、景気減退効果の利上げの金利操作で円高主導をもくろむとか、もうアホかと。

66 ：名無し不動さん：2024/05/02(木) 14:27:01.93 ID:veYAHL2b.net

>>59
上げる時って一斉に来るよね