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投資用ワンルームを買って永住するスレ part3

1 :名前書くのももったいない:2017/01/16(月) 01:48:40.26 ID:???.net
前スレ
投資用ワンルームを買って永住するスレ part2 [転載禁止](c)2ch.net
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/kechi2/1420374561/

121 :名前書くのももったいない:2017/05/03(水) 04:59:25.22 ID:???.net
>>120
ゴミ

122 :名前書くのももったいない:2017/05/03(水) 05:47:09.19 ID:???.net
改装でトイレ別にできるじゃん。

123 :名前書くのももったいない:2017/05/03(水) 09:54:27.31 ID:???.net
>>120
都心ワンルームは
どこにあるかだけが重要

どこの会社が販売したかとかは意味がない

124 :名前書くのももったいない:2017/05/03(水) 16:41:48.99 ID:???.net
管理会社は重要

125 :名前書くのももったいない:2017/05/03(水) 23:35:10.76 ID:???.net
20平米以下の部屋で、3点ユニットを、トイレと風呂に分けると
部屋が狭くなる。

126 :名前書くのももったいない:2017/05/04(木) 10:28:31.92 ID:???.net
浴槽無しのシャワールームにすれば良い

127 :名前書くのももったいない:2017/05/04(木) 11:25:02.12 ID:???.net
あれは嫌だこれは嫌だ。ドケチスレでなに言ってんだ!

128 :名前書くのももったいない:2017/05/05(金) 09:26:21.10 ID:???.net
もうすぐリタイヤ。
今、住んでいる中野区の2ⅬⅮKを売却し、新宿駅にアクセス良い立地のワンルームを買いたい。

山奥の家でのんびり暮らし、たまに東京で暮らす。
住所は、都内。

129 :名前書くのももったいない:2017/05/05(金) 09:55:08.07 ID:???.net
>>126
洗面台がなくなるし、湯船につかりたいのは女性だから、人気でないかも?
ウォシュレット入れたいのかな?
ペットボトル仕様のお尻洗いで大丈夫だよ。
海外旅行に持っていくが、快適に洗える。

130 :名前書くのももったいない:2017/05/05(金) 09:57:48.13 ID:???.net
>>192
女性に人気ないは関係ないですね。申し訳ない。買って永住でした。ごめんなさい。

131 :名前書くのももったいない:2017/05/05(金) 10:19:34.84 ID:???.net
ドケチの人が買えるワンルームお価格帯はいくらぐらいですか?
1000万円以下?

うちの近隣のワンルームは1000万円以上。

132 :名前書くのももったいない:2017/05/05(金) 10:26:23.25 ID:???.net
>>131
500万円以下。

133 :名前書くのももったいない:2017/05/05(金) 10:39:23.66 ID:???.net
俺は昔、築50年のURに住んでて取り壊すことになり、立ち退き料を140万貰って500万の物件を買ったから実質360万で買ったことになる。
だから古いURに住んでそれをあてにする手もある。

134 :名前書くのももったいない:2017/05/05(金) 10:48:13.36 ID:???.net
>>132
500万円以下のワンルームは、どこにあるんですか?

135 :名前書くのももったいない:2017/05/05(金) 10:51:03.21 ID:???.net
>>134
ぐぐれよ?ばかなの?

136 :名前書くのももったいない:2017/05/05(金) 10:53:35.46 ID:???.net
>>134
東京都下、大阪市内、その他
地方都市。
来るとこ間違ってない?
1000万代って新築が欲しいの?

137 :名前書くのももったいない:2017/05/05(金) 11:15:27.84 ID:???.net
>>135
ばか?
オーナーチェンジばかり。しかも都心にアクセス悪い。

138 :名前書くのももったいない:2017/05/05(金) 12:01:44.03 ID:???.net
都内で500万以下で、ある程度使えるとなると
西なら八王子か日野、東なら亀有くらいだな
南と北はムリ

139 :名前書くのももったいない:2017/05/05(金) 12:16:27.12 ID:???.net
>>137
都内で立地いいとこなら1000万円以上見た方がいいかもね。
ここドケチスレだけど、
そんな金あるの??
まあ、俺はあるけど。

140 :名前書くのももったいない:2017/05/05(金) 13:14:07.56 ID:???.net
賃貸等に不人気の都心に遠いマンションを買った場合
所有者が管理費・修繕積立金の支払いしなかったら、管理組合は困る。

500万円以下って、そのへん困りそうな感じ。

141 :名前書くのももったいない:2017/05/05(金) 14:29:38.13 ID:???.net
>>133
但し築50年近いURは既に2年間の定期賃貸でしか契約できなくなってることも多い。
その場合はもし取り壊すことになっても立ち退き料を貰うことはできない。貰えるのは2年ごとに自動更新する契約を結んだ場合。

142 :名前書くのももったいない:2017/05/05(金) 16:34:23.50 ID:6XYDWDKX.net
学生街のワンルーム買って、書斎みたいにしたい

143 :名前書くのももったいない:2017/05/05(金) 18:15:28.89 ID:???.net
>>142
どうぞ次

144 :名前書くのももったいない:2017/05/05(金) 18:33:01.52 ID:???.net
学生街最悪だよ
夜遅くまでバカ騒ぎするバカがいて書斎どころではないよ

145 :名前書くのももったいない:2017/05/06(土) 18:29:52.32 ID:???.net
図書館の近くに住んで、図書館を書斎にするってのはどうだろうか?

146 :名前書くのももったいない:2017/05/06(土) 18:45:48.18 ID:???.net
図書館に行くとルンペンみたいな奴が多くて嫌になるよ。タダで冷暖房完備で雨風凌げるからね。
行くところが無い定年退職者も多い。毎日同じような顔触れだよ。

147 :名前書くのももったいない:2017/05/06(土) 19:26:52.22 ID:???.net
>>146
本も読まずに何時間も寝てるわ
毎日な 鬱陶しい

148 :名前書くのももったいない:2017/05/06(土) 20:50:42.24 ID:???.net
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0007907217/?ln%5B0%5D=2301&st%5B0%5D=2301250
都下で500万円以下を探すのもタイヘン

149 :名前書くのももったいない:2017/05/07(日) 16:42:15.94 ID:???.net
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150 :名前書くのももったいない:2017/05/07(日) 19:55:14.45 ID:???.net
ワンルームを買って住むならファミリー混在タイプのマンションにした方が絶対よい。ワンルームばかりのマンションだと他のオーナーのやる気かないので管理会社が適当にやってるケースが多々。

151 :名前書くのももったいない:2017/05/07(日) 19:57:45.32 ID:???.net
建物管理会社がやりたい放題の投資マンションをよく見かける。

152 :名前書くのももったいない:2017/05/08(月) 11:06:03.65 ID:???.net
管理人とかヨレヨレの爺婆が配備されてるしな

153 :名前書くのももったいない:2017/05/08(月) 18:59:53.72 ID:???.net
掃除は水ぶっかけて終わりみたいなね。汚れ落とす事より掃除したように見せることだけ考えてる。

154 :名前書くのももったいない:2017/05/09(火) 20:38:27.80 ID:???.net
>>139
ドケチと値段が高いことは関係ないんじゃね?
売る時もそれだけ高く売れるわけだし。お金があるかないかの差だと思う。

155 :名前書くのももったいない:2017/05/09(火) 21:32:23.01 ID:???.net
>>154
それは正しいと思う
ドケチというのは、支払った金額に見合うことを要求する行為だ
支払った金額以上を求めるのはコジキ
見合うかどうか考えないのは、単なる馬鹿

156 :名前書くのももったいない:2017/05/10(水) 19:51:36.12 ID:???.net
ここ元々は、数百万とかの捨て値築古激狭ワンルームに住みついて
元取ろうってスレだから、売るとかいうのはスレ違い

157 :名前書くのももったいない:2017/05/10(水) 21:21:25.51 ID:???.net
>>156
このスレで本気で永住するバカは少ないだろ

158 :名前書くのももったいない:2017/05/10(水) 22:56:23.78 ID:???.net
超都心の高いワンルームでも、元が取れるなら同じじゃね
というか、賃料の高い地域のほうが元を取りやすい

159 :名前書くのももったいない:2017/05/11(木) 17:29:59.60 ID:8jT+MiOj.net
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160 :名前書くのももったいない:2017/05/11(木) 21:53:49.38 ID:???.net
日本って田舎と都心の家賃格差が小さい国らしいよ
ただ安いからって田舎に家なんか買うべきじゃない

161 :名前書くのももったいない:2017/05/11(木) 22:43:41.95 ID:???.net
>>156に同意。
安物買いの銭失いしたりスレスレなのがドケチ。
割安物件売買とか上手く売り抜けとか投資スレですりゃイイだろ。スレチだ。
元々一生独身野垂れ死にが前提みたいなスレだった。

162 :名前書くのももったいない:2017/05/11(木) 23:37:06.83 ID:???.net
まあ、今は、中古ワンルームを
自己使用目的で購入する人
増えてるみたい。

>>157
本気で永住するバカばっかりですよ。
資産もちだけどワンルーム買ったし。
中古ワンルーム住みは、
貧しい人の夢でもある。

163 :名前書くのももったいない:2017/05/12(金) 10:35:22.43 ID:???.net
そもそもスレタイにそう書いてるのに何で迷いこんだのか

164 :名前書くのももったいない:2017/05/12(金) 11:01:58.67 ID:???.net
投資の話したい人用に>>108のスレもあるってレスも毎度ループしてんね

165 :名前書くのももったいない:2017/05/13(土) 22:01:36.19 ID:???.net
お前ら住むとこに金使いたくないなら野宿しろよ
コスパ最高だろ

166 :名前書くのももったいない:2017/05/14(日) 00:50:11.94 ID:???.net
アホか。快適さとコストのバランス考えてから書き込めよ。

167 :名前書くのももったいない:2017/05/14(日) 07:16:39.13 ID:???.net
マンションは管理費修繕費あるから
買う気になれない
騒音問題もあるし

168 :名前書くのももったいない:2017/05/14(日) 08:51:52.39 ID:???.net
マンションで隣の音が気にならないっていう人がいるけど信じられん。
コンクリ1枚隔ててるだけで無音なんて絶対ありえんだろ。

169 :名前書くのももったいない:2017/05/14(日) 09:02:38.19 ID:???.net
>>168
スレ間違えましたスマソ

170 :名前書くのももったいない:2017/05/14(日) 09:58:24.40 ID:???.net
>>167
家は
管理費修繕費は、月13000
円くらいかな。
後、固定資産税は、年間38000円。
ランニングコストは年間20万位。
賃貸よりかは安上がりだわ。

171 :名前書くのももったいない:2017/05/14(日) 12:53:09.47 ID:???.net
マンションは家周りの手入れしなくていいから楽だよな

172 :名前書くのももったいない:2017/05/14(日) 14:38:57.46 ID:???.net
近所付き合いないし町内会もない

173 :名前書くのももったいない:2017/05/14(日) 15:06:18.02 ID:???.net
管理組合の役員まわってきませんか?
居住しているのなら、役員になってほしいと言われるでしょう

174 :名前書くのももったいない:2017/05/14(日) 15:19:43.29 ID:???.net
ウチは小規模マンションだから管理会社に任せてる。

175 :名前書くのももったいない:2017/05/14(日) 19:13:40.20 ID:???.net
委任状出して終わりだけど

176 :名前書くのももったいない:2017/05/14(日) 19:26:50.53 ID:???.net
>>174
それ、全く区分所有法を理解してない

177 :名前書くのももったいない:2017/05/14(日) 19:58:43.68 ID:???.net
小さいマンションだから仕方ないんだよ。十数世帯しかない。

178 :名前書くのももったいない:2017/05/14(日) 20:07:17.96 ID:???.net
>>174
理事長が建物管理会社の人でしょ
たまにあるけど、管理状態は悪い

179 :名前書くのももったいない:2017/05/14(日) 20:45:06.64 ID:???.net
理事長なんていないし、管理状態はいいよ。住んでいる人たちが積極的だからかな。

180 :名前書くのももったいない:2017/05/14(日) 21:19:53.33 ID:???.net
自主管理かな

181 :名前書くのももったいない:2017/05/14(日) 23:22:13.15 ID:???.net
>>170家は
管理費修繕費は、月6000円 、管理は結構良い。。
エレベーターが無いので安いんだと思う。
固定資産税は、年間30000円位で生活がスゲー楽
貯金が全然減らない。

182 :名前書くのももったいない:2017/05/15(月) 09:15:53.28 ID:???.net
所有者が係らないと、大規模修繕工事は管理会社の言いなりになる

183 :名前書くのももったいない:2017/05/15(月) 12:33:11.40 ID:???.net
所有者が関わっても、何もわかってなかったら施工業者の言いなりになる。

うちのマンションは小規模だからこそ、総会では集まりやすいししっかりしてるよ。

ま、立地のいいマンションだからというのが大きいと思うけど。

184 :名前書くのももったいない:2017/05/16(火) 00:51:38.61 ID:???.net
なぜワンルームだけなんですか?
格安リゾマン、格安築古分譲団地ではだめなんですか?

185 :名前書くのももったいない:2017/05/16(火) 01:21:29.18 ID:???.net
リゾマンは管理費が高い。
賃貸の方がマシ。

186 :名前書くのももったいない:2017/05/16(火) 01:27:21.84 ID:???.net
>>184
ダメじゃない
リゾマンや分譲団地で永住してもいい
ここがワンルームスレだからワンルームの話をしているだけ

187 :名前書くのももったいない:2017/05/16(火) 07:48:46.87 ID:???.net
>>182
どれだけ不幸な人なんだろう、この人。

188 :名前書くのももったいない:2017/05/16(火) 07:57:47.38 ID:???.net
水耕栽培挑戦したいんだけど、
エアコンの電気代で作っても赤字だよね。

189 :名前書くのももったいない:2017/05/16(火) 08:17:11.48 ID:???.net
ドケチにエアコンはいらないだろ

190 :名前書くのももったいない:2017/05/17(水) 11:57:13.36 ID:???.net
りぞまんは管理費糞過ぎ

191 :名前書くのももったいない:2017/05/17(水) 12:33:02.67 ID:???.net
温泉付きならいい

192 :名前書くのももったいない:2017/05/17(水) 17:42:45.84 ID:???.net
温泉付だから、管理費が高いんだろ
入りたい時に気軽に出掛けられる
温泉がある町の普通のマンションが良い

193 :名前書くのももったいない:2017/05/17(水) 20:42:48.77 ID:???.net
リゾマンの管理費が高いというわけでもない。とくに温泉やプールがなければ普通のファミリーマンションと大差ない。
リゾマンは駐車場利用料を徴収しないのでその分は修繕積立金が高いのはあるかも知れない。
リゾマンは通勤するには不便な場所にあるのでアルバイトをするのも難しく比較的年金の多い退職者が住むのに向いている。

194 :名前書くのももったいない:2017/05/19(金) 20:00:13.97 ID:???.net
越後湯沢の駅から徒歩圏内のマンションに、住んでいる知人がいる。

管理、修繕費は月に4万円位らしい。

駐車場は、ほかに借りなければならない。

月に駐車場を使用できる日数が決まっているようだ。
常住者用の駐車場はない。

きちんと管理されていて、管理費の滞納問題も問題ないとか。

リゾートマンションも新幹線の駅近か。

195 :名前書くのももったいない:2017/05/19(金) 20:07:31.63 ID:???.net
月に4万もかかるなら、普通に賃貸借りるわ。

196 :名前書くのももったいない:2017/05/19(金) 21:22:27.74 ID:???.net
リゾマンは間取りがクソ。
ベランダもないし、洗濯機の置き場も考慮されてないのが多い
エアコンの室外機なんかも頭を悩ます。

197 :名前書くのももったいない:2017/05/19(金) 21:55:29.25 ID:???.net
管理費4万とかブルジョアやな
買った意味なくね?
温泉好きで温泉付きとかならまあわからんでもないが

198 :名前書くのももったいない:2017/05/19(金) 23:35:29.07 ID:???.net
温泉も家風呂で入ると全くありがたみを感じられない

199 :名前書くのももったいない:2017/05/20(土) 10:01:41.23 ID:???.net
うちのリゾマンは管理費、修繕積立金、固定資産税で年間40万弱。駐車場代は徴収していない。
専有面積80u以上ある3LDKだから普通に住める。

>>196
それ越後湯沢の物件だろ?伊豆のリゾマンならファミリーマンションと間取りは大差ないよ。
注意するとすれば坂が多い立地が多いしスーパーが遠いことが多い。イオンのネットスーパー、セブンミールなどの配達範囲内が良い。

200 :名前書くのももったいない:2017/05/20(土) 10:03:57.49 ID:???.net
>>198
温泉目当てなら草津一択。広い部屋は維持費が高いのでワンルームか1Kの短期滞在が良い。

201 :名前書くのももったいない:2017/05/20(土) 10:21:53.00 ID:???.net
リゾマン君登場

202 :名前書くのももったいない:2017/05/20(土) 11:02:16.30 ID:???.net
リゾマンは管理費を滞納する部屋が多くて先々が心配なイメージなんだが違うのかな?

203 :名前書くのももったいない:2017/05/20(土) 11:45:32.60 ID:???.net
はぁ?ドケチが管理費4万?

>>投資用ワンルームを買って永住するスレで
独身孤独死w前提じゃないのかこのすれ?

204 :名前書くのももったいない:2017/05/20(土) 11:59:13.28 ID:???.net
>>199
越後湯沢の駅徒歩圏のマンションは、スーパーもホームセンターも近いし
外食は限られるが、それなりのようだ。
東京に通勤している住民もいるらしい。

知人は自営業。
冬はスキー三昧。春は山菜取り。

205 :名前書くのももったいない:2017/05/20(土) 13:24:33.21 ID:???.net
湯沢のリゾマンにバルコニーが無いのは雪の重みで外れて落下するため。
やむを得ない

206 :名前書くのももったいない:2017/05/20(土) 14:45:15.36 ID:???.net
>>204
気候が温暖なリゾマンがいいや。
沖縄とか。
治安は悪そうだけど。
老後は検討したい。

207 :ホース:2017/05/20(土) 16:43:47.93 ID:+F7w+Upz.net
都内で300万以下の2DKが出るまで待つことにする。
団塊が死にはじめたら、都内でも値崩れしていくと思う。
日本の人口ピラミッドはいびつ過ぎるから

田舎のマンションなんて、タダでもいらない

208 :名前書くのももったいない:2017/05/20(土) 21:31:31.59 ID:???.net
団塊が死んでもそこまで安くはならないと思う。移民がたくさん来るようになるから。

209 :名前書くのももったいない:2017/05/20(土) 23:33:38.14 ID:???.net
都心まで1時間以内の神奈川、埼玉、千葉が狙い目。

210 :名前書くのももったいない:2017/05/20(土) 23:40:46.38 ID:SlHSaXBB.net
固定資産税が馬鹿にならない・・・・・

211 :名前書くのももったいない:2017/05/21(日) 01:36:15.28 ID:???.net
人口減少社会で郊外の住宅を長期ローンで買うのはリスクが高そう。
でも庶民が都心物件を買うのも難しい。
家賃の安い郊外の駅徒歩10分以上のファミリーマンションを賃貸で借りて
超都心の築古ワンルームを現金で買って平日はそこに寝泊まりするというのはどうだろうか?
バブル期に提唱されたマルチハビテーションというやつです。

212 :名前書くのももったいない:2017/05/21(日) 02:18:24.19 ID:???.net
>>211
10年前に副都心にワンルーム買ってずっと住んでるんだけど、
やっぱり狭い。
自分も休日は広い空間に住みたいから埼玉あたりにマンション借りようかなって
思ってたんだけど、家って住まないでいると痛むみたいだからまだ迷ってる。
9割ワンルームにいるんだしドケチだから無駄かなって思ったりして。
もっと投資で儲けて都心に3LDK買う野望もあるし。

213 :名前書くのももったいない:2017/05/21(日) 05:22:06.94 ID:???.net
>>212
頑張って都心にマンション買って、たまに田舎の方に旅行に行くのがいいんじゃない?

214 :名前書くのももったいない:2017/05/21(日) 09:47:17.79 ID:plRBx6lV.net
津田沼稲毛西千葉あたりいいよ。
駅近でもまぁまぁなの買えるし、都心まで1時間かからないで行ける。
旅行したければ房総まで近いし温泉もある。

215 :ホース:2017/05/21(日) 09:51:37.30 ID:+ItX3IsZ.net
花見川団地が150万で買える時代
https://www.higashinihonjutaku.co.jp/search_temp/feature_list.php?feat=2

216 :名前書くのももったいない:2017/05/21(日) 11:17:44.98 ID:???.net
>>206
沖縄で古い物件を選ぶとサビやカビや白アリや巨大ゴキブリに浸食されてボロボロだぞ

217 :名前書くのももったいない:2017/05/21(日) 12:55:59.60 ID:???.net
都心五区に激狭ワンルームと神奈川(都心まで2時間)に1DK買って行き来してる。

神奈川の方は東京の半額で倍の広さw都心の値段は異常だは。
実感としては2部屋の管理費とか税金よりも
生活用品全2セット揃える訳では無いけどある程度揃えると
ドケチの性か無駄と言うか勿体ないなと思う。

218 :名前書くのももったいない:2017/05/21(日) 12:59:28.54 ID:???.net
うらやましいな。
「移動」すると気分転換になるんだよね。

219 :名前書くのももったいない:2017/05/21(日) 13:55:18.74 ID:???.net
>>215
挑戦ブラック

220 :名前書くのももったいない:2017/05/21(日) 14:54:05.11 ID:???.net
>>212
>自分も休日は広い空間に住みたいから埼玉あたりにマンション借りようかなって
単なる田舎に賃貸はありえんわ。その状況で借りるなら山中湖とか伊豆が良い。新宿のワンルームに住んでるのなら伊豆かな。
スーパービュー踊り子で乗り換えなしに行けるし。

>>215
郊外を買うのはやめた方が良いと思う。将来手放せなく可能性がある。
その物件は買うよりも借りた方が良い。

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