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投資用ワンルームを買って永住するスレ part3

349 :名前書くのももったいない:2017/07/11(火) 22:46:40.41 ID:???.net
>>309だけど、亀で盛り上がっていて驚いた

>>334 への回答は
固定資産税は3戸で10万弱くらい
賃料から見ると3%程度だから、騒ぐ程じゃない
10%超える修繕費と管理費のほうが影響ある

元から賃貸暮らしだったオレ、2000年ごろに2000万で自宅用に2LDKをオナチェンで買ったら、賃料収入で家賃を払うのいけるじゃんと思ったわけ、で10年後に値上がりしたから2800万で売り払って、収益率あげるため都心ワンルーム3戸にした
今はさらに二倍近いから、わらしべ長者になれるかも

350 :名前書くのももったいない:2017/07/12(水) 00:09:16.68 ID:???.net
>>309
続き、というか書いてから気付いた
オレは、2000年に2000万を先払いして、以後の家賃はただで住んでる状態だ
少なからぬ小遣いも得てるし、元本も減ってない
運も良かったが、悪くない選択をしたと思う

351 :名前書くのももったいない:2017/07/12(水) 09:35:11.86 ID:???.net
>>350
おれも同じだ

352 :名前書くのももったいない:2017/07/12(水) 10:27:41.94 ID:???.net
>>350
タダではないだろ。自分が住んでるワンルームも年間20年程度の維持費はかかってるはず。

353 :名前書くのももったいない:2017/07/12(水) 11:18:11.14 ID:???.net
スレチ。
ここはワンルムマンソンで孤独死するスレだ。

354 :名前書くのももったいない:2017/07/12(水) 14:34:57.54 ID:???.net
ワンルームの年間維持費20万か。光熱費15万、通信費5万、食費30万、交通費5万、その他36万として
120万+国民健康保険+医療費自己負担分あれば余裕だな。

355 :名前書くのももったいない:2017/07/12(水) 14:40:00.80 ID:???.net
火災保険もね 緊急サービスと賠償責任付きがいい

356 :名前書くのももったいない:2017/07/12(水) 16:03:36.17 ID:???.net
>>352
すまんが、元スレを読んでくれ
オレが家賃がただになっているという意味がわかる
スレチ気味なんで、読んだらレスは要らない

357 :名前書くのももったいない:2017/07/12(水) 19:20:05.27 ID:WXooB//X.net
急な出費などで、今月の生活費?家賃、携帯代が足りなくてお困りの方。

ヤミ金でお困りの方。

保証人、担保不要です。

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358 :名前書くのももったいない:2017/07/12(水) 19:34:07.82 ID:???.net
>>357
こんな貯金たくさん持ってる人ばかりの板にそんなコピペ貼っても無駄

359 :名前書くのももったいない:2017/07/12(水) 20:02:29.88 ID:???.net
>>358
言えてるw

360 :名前書くのももったいない:2017/07/12(水) 20:04:17.93 ID:???.net
不動産投資w
現実は苦しんでるばかりでしょw

361 :名前書くのももったいない:2017/07/12(水) 20:08:27.08 ID:???.net
>>349
だけど、その後の不安とかないの?
マジでそんなにうまくいくものなの?
それなら自分も速攻でやるわw

362 :名前書くのももったいない:2017/07/12(水) 20:30:36.99 ID:???.net
>>361
東京都心の不動産がピークをつけたのが1988年
そして1999年の後半に港区とか渋谷区で下げ止まった
2003年頃までには23区内は下げ止まった

今だからそんなにうまくいくものかと思うかもしれないけど
2000年に買ったのなら当時は相当な勇気がいったはず
勇気をふりしぼってリスクを取って買ったからその代償として今の利益があるんだよ

363 :名前書くのももったいない:2017/07/12(水) 21:55:12.38 ID:???.net
>>362
>>349だけど、解説ありがとう
利便性の良い場所の中古マンションを自宅用に買ったから、自分としては合理的だったが、周囲は反対しまくりで、やれ新築、郊外にしろ、オナチェンはやめろだの、うるさくて、そっちが面倒だった
家賃収入があるのが普通になって、投資効率を考えてワンルームに変更してるから、それなりに決断はしてるんだろうと自分でも思う

364 :名前書くのももったいない:2017/07/12(水) 22:46:38.09 ID:???.net
>>363
>周囲は反対しまくりで、やれ新築、郊外にしろ、オナチェンはやめろだの、うるさくて、そっちが面倒だった

2000年に郊外の新築買ってたら今頃破産してたかもな。
まあ初めて買う物件で中古のオーナーチェンジはやめとけというアドヴァイスは一理あるとは思うが。

365 :名前書くのももったいない:2017/07/13(木) 13:26:04.92 ID:???.net
オナチェンは管理委託契約、賃貸借契約によるね
売買契約前にじっくり見てダメなら契約しない

366 :名前書くのももったいない:2017/07/13(木) 16:03:51.28 ID:???.net
>>365
kwsk

367 :名前書くのももったいない:2017/07/13(木) 16:36:31.60 ID:???.net
>>366
オナチェンで管理委託とか言い出す時点でエア
聞くだけムダだよ

368 :名前書くのももったいない:2017/07/13(木) 18:28:06.83 ID:???.net
初めての中古マンション買うなら自分が賃貸で住んでるマンションの別の部屋が比較的安く売りに出た時に買うのが良いよ。
状況がよくわかってるし引っ越し費用もかからないし。

369 :名前書くのももったいない:2017/07/13(木) 18:44:47.07 ID:???.net
>>367
なるほど スレタイの対象物件ではないのね

370 :名前書くのももったいない:2017/07/13(木) 19:04:45.71 ID:???.net
オナチェンは自分が住むのではなく、収益用としてという意味だよね

371 :名前書くのももったいない:2017/07/13(木) 22:14:58.36 ID:???.net
借り主がもう住まないからって
引っ越ししてから
自分で住もうって話じゃないの?

貸し主が替わっても
借り主には住む権利があるってことだよね?

372 :名前書くのももったいない:2017/07/14(金) 22:49:26.47 ID:???.net
マンションって固定資産税安くなるの?

373 :名前書くのももったいない:2017/07/14(金) 23:51:17.92 ID:???.net
>>372
何と比べて?

374 :名前書くのももったいない:2017/07/15(土) 07:09:37.45 ID:???.net
長く住んでると木造よりは下がらないけど下がって行くのかなって

375 :名前書くのももったいない:2017/07/15(土) 10:12:09.26 ID:???.net
FXプライム

米ドル円スワップポイント
7月12日 46円
7月13日 180円
7月14日 46円

トルコリラ円 スワップポイント
7月12日 105円
7月13日 420円
7月14日 105円

https://www.fxprime.com/service/exchange/swap.html
※売買単位 1000通貨

http://i.imgur.com/m5ggbcd.jpg

((((´・ω・`))))

376 :名前書くのももったいない:2017/07/30(日) 20:20:41.35 ID:???.net
マンションなんていつかスラム化しそうで怖いわ

377 :名前書くのももったいない:2017/07/30(日) 22:43:16.85 ID:???.net
住宅街がスラムになるよか、ずっとまし

378 :名前書くのももったいない:2017/08/07(月) 18:48:24.11 ID:mwZHKpWq.net
賃貸借りて永住と何が違うのか分からん
安心感?所有欲?
マンション買うお金あるならそれを口座にいれといて随時家賃払った方が安心じゃない?
いざとなればボロアパートに引っ越したり自由も効くしさ

379 :名前書くのももったいない:2017/08/07(月) 20:17:16.19 ID:???.net
孤独死で事故物件になりそうな老人に部屋貸す奇特なオーナー
さんいるかね。
ワンルームならそんなに高くなくて自分が住まなくなったら売るか誰かに
貸すって方法もあるし、安心感はあるよ。
投資としてもワンルームなら手を出しやすい。
自分は2007年に買ってあと10年住めばそれ以降は家賃がタダになる計算。
今売っても買値と同等の値がついてる。

380 :名前書くのももったいない:2017/08/07(月) 20:22:48.78 ID:???.net
>>378
貸してくれるかどうかの審査がある
誰でも良いから入ってくれと言う住環境で構わなければ、何とかなるかも知れんがね

381 :名刺は切らしておりまして:2017/08/09(水) 02:08:13.29 ID:???.net
>>380
>誰でも良いから入ってくれと言う住環境で構わなければ、何とかなるかも知れんがね

「誰でも良いから買ってくれ」というなら可能だが
「誰でも良いから借りてくれ」とは絶対にならない
クレジットカードでも申込者全員に発行するわけじゃないだろ

382 :名前書くのももったいない:2017/08/09(水) 06:51:54.59 ID:???.net
>>381
つまり、賃貸だけでいくとホームレスの可能性があるってことだろ

単発に条件反射しないで、レスの流れを読めよ

383 :名前書くのももったいない:2017/08/09(水) 10:57:19.54 ID:???.net
>>382
>つまり、賃貸だけでいくとホームレスの可能性があるってことだろ

立地の悪い古家なら確実に名義変更できる人であればタダでもらえるようになるだろうからホームレスにはならないと思う。
でも借りるのは無理だろうね。

384 :名前書くのももったいない:2017/08/09(水) 11:57:23.20 ID:???.net
貸す場合には
家賃をきっちり払ってもらえるかどうかに関係なく所有者責任があるから
たとえタダであげても良い物件でも
属性の低い相手に貸すというわけにはいかない
貸すのはいろいろリスクが高い

385 :名前書くのももったいない:2017/08/09(水) 20:48:55.32 ID:???.net
まぁ投資目的で買う場合はどんだけ元値が安いかに限る
地方で2000万円台で3LDKとかまず回収不可
投資目的で半分業者に騙されたなんて人達はゴロゴロいる、本当今は12万で貸せても下落して貸しても損なんて普通にあるから気をつけなければな

386 :名前書くのももったいない:2017/08/10(木) 11:29:57.12 ID:???.net
>>385
>地方で2000万円台で3LDKとかまず回収不可

少ないけど賃貸に出てるのがあるよね。
地方の新築価格3000万円くらいの分譲マンションが築10年以内で賃貸に出してるのが。中古の相場が2000万くらいかな。
家賃が12万〜15万くらい。15万で貸せたとしても年間家賃が180万。維持費が40万くらいかかるから満室状態でも140万/年。
実際には不動産賃貸管理手数料、修繕費、空室期間考慮で100万〜120万。
2000万の投資で年間100万〜120万なら悪くないと思うかも知れないけど
地方の土地の価値なんてないから建物がまるまる償却してるから
実際には建物の償却を食いつぶしてるだけなんだよね。

387 :名前書くのももったいない:2017/08/10(木) 18:08:38.70 ID:???.net
先日持ちマンションで投資そして失敗ほぼ破産っていう番組やってたが
2000万で買ってそのままマンションの価値が継続すれば良いが、価値は必ず下がり賃貸の値段も下落する
当初毎月3万円利益が出ると踏んだ物件も数年経てば値は崩れ月2万円赤字とか普通に起こる、やっぱ投資目的は慎重にな買って失敗しましたでは遅い

388 :名前書くのももったいない:2017/08/10(木) 18:17:42.54 ID:???.net
>>387
だからバカはやめろって言ったろ
俺はマンションの収益が毎年増えているよ

389 :名前書くのももったいない:2017/08/10(木) 19:37:18.16 ID:???.net
マンションなんかに投資して儲けが出るならみんなやってるわアホ
俺はただ単に家賃浮かせたいから投資用マンションに住んでるだけだアホ

390 :名前書くのももったいない:2017/08/11(金) 00:35:52.39 ID:???.net
スレチ馬鹿が居るな。
凍死スレに逝けよ。クソが!

391 :名前書くのももったいない:2017/08/11(金) 19:41:03.47 ID:???.net
毎月ワンルームウサギ小屋買わないかって電話がくる
どこから名簿が流れたんだろう

392 :ホース:2017/08/16(水) 15:16:04.66 ID:dzhYR9Wk.net
マンション買って苦労してる連中みて傍らで笑っている
団地暮らしのあたし

393 :名前書くのももったいない:2017/08/16(水) 23:31:20.28 ID:???.net
性格わる!

394 :名前書くのももったいない:2017/08/17(木) 06:59:18.06 ID:???.net
団地も公営住宅ならワンルーム買うより安いけど
人間はもっと安い価値しか無いな

395 :名前書くのももったいない:2017/08/17(木) 07:03:07.58 ID:???.net
団地は底辺

396 :名前書くのももったいない:2017/08/17(木) 07:27:16.03 ID:???.net
貴族はタワマン

397 :名前書くのももったいない:2017/08/26(土) 04:09:30.67 ID:???.net
タワマンの1K最上階買った俺は勝ち組

398 :名前書くのももったいない:2017/08/26(土) 16:54:37.89 ID:???.net
タワマンで1Kってあるのかよ

399 :名前書くのももったいない:2017/08/26(土) 20:40:16.33 ID:???.net
最上階何てよくすむな
四階でもエレベーター待ちきついのに

400 :名前書くのももったいない:2017/08/26(土) 22:46:35.55 ID:???.net
車を所有するなら車庫付き中古一戸建てもありと思った。

401 :名前書くのももったいない:2017/08/27(日) 00:01:54.93 ID:???.net
駐車場だけでいいんじゃね?

402 :名前書くのももったいない:2017/08/27(日) 00:11:17.46 ID:???.net
>>400
シロアリでガタガタとか目利きが要りそうだ

403 :名前書くのももったいない:2017/08/27(日) 00:42:56.33 ID:???.net
濡れずに車乗り降りしたい

404 :名前書くのももったいない:2017/08/27(日) 14:16:40.40 ID:???.net
>>402
素人では判断難しいかもな。耐震を考えたら築30年以内はよく聞くけど他にも注意点は色々ありそうだね。近所にクレーマーがいないかも要確認だろうな。

405 :名前書くのももったいない:2017/08/30(水) 21:20:58.35 ID:???.net
シロアリに食われてるかどうかなんて床下潜り込めば素人でもわかるぞ
まぁ事前確認できない物件は怪しいな
これからの空家時代到来の未来では一軒家の格安物件の方が田舎なら絶対お得だぞ
東京や大阪のど真ん中は無理だけど

406 :名前書くのももったいない:2017/09/06(水) 14:10:43.50 ID:xzrw1o40.net
毎月のお支払い、生活費、携帯代でお困りの時はご相談下さい。お金の悩み、相談はエス ティー エーで

詳しくはHPをご覧下さい。

407 :名前書くのももったいない:2017/09/15(金) 19:42:11.14 ID:???.net
暴落のフラグが立ったね

408 :名前書くのももったいない:2017/09/16(土) 08:56:31.09 ID:???.net
暴落のフラグってなんだ?

409 :名前書くのももったいない:2017/09/29(金) 09:50:29.96 ID:gYsSLdsm.net
株じゃないけど買い替えながら買い下がりて有?
この8年で800万から350万のワンルムマンソンに住んで今300万の物件。
(今のところ2件とも買値以上でで売れてる)
今250万の物件探してる。
もう2年間コレ!て物件出て来てない。オリンピックまでは無理かな・・・

410 :名前書くのももったいない:2017/09/29(金) 09:52:55.38 ID:???.net
ざっくりでいいから立地とどんな部屋に住んでるのか聞きたい

411 :名前書くのももったいない:2017/09/29(金) 10:26:11.34 ID:???.net
>>410
3Aのタワマン

412 :名前書くのももったいない:2017/09/29(金) 10:38:48.93 ID:Z7HLiuwE.net
>>409
物件ってどうやって探してる?
スーモとかのサイトだと売れ残り物件だったりであまりいいのが無いのかな?

413 :名前書くのももったいない:2017/09/29(金) 11:01:57.21 ID:???.net
>>411
それ300万で買えないでしょ

414 :名前書くのももったいない:2017/09/29(金) 11:04:27.42 ID:???.net
都心で300万で買えるとなるとバブル少し前築のワンルームだわな
造りはいいけどな

415 :名前書くのももったいない:2017/09/29(金) 11:08:03.98 ID:???.net
坪単価いくらだよ

416 :名無しさん@1周年:2017/09/29(金) 21:04:27.33 ID:vQlMmjGP.net
>>414
今はそんな値段では買えない。
5年前なら昭和50年代築の15uくらいの土地の権利が賃借権のマンションなら400万円くらいで買えた。
今なら昭和50年代築の15uくらいで土地の権利が所有権だと1000万くらいする。

417 :名前書くのももったいない:2017/09/30(土) 00:11:43.97 ID:???.net
田町サンハイムとか赤坂レジデンシャルでしょ 糞だよ

418 :名前書くのももったいない:2017/09/30(土) 13:17:45.22 ID:???.net
>>417
田町はどうにもならんけど、赤坂の需要は強いよ
同じには扱えない

419 :名前書くのももったいない:2017/10/01(日) 09:44:17.91 ID:g8vVw8vQ.net
33m2 で350万円。買いかな?

420 :名前書くのももったいない:2017/10/01(日) 09:56:25.18 ID:???.net
場所は?

421 :名前書くのももったいない:2017/10/01(日) 10:16:31.59 ID:g8vVw8vQ.net
>>420
福岡と佐賀の県境付近です

422 :名前書くのももったいない:2017/10/01(日) 11:05:41.22 ID:???.net
35万でもイラネ

423 :名前書くのももったいない:2017/10/01(日) 11:34:59.84 ID:???.net
3.5万円なら、考えても良い

424 :名前書くのももったいない:2017/10/01(日) 12:19:21.94 ID:g8vVw8vQ.net
酷い・・(´・ω・`)

425 :名前書くのももったいない:2017/10/01(日) 12:20:15.97 ID:???.net
いくらで貸せるのか?

426 :名前書くのももったいない:2017/10/01(日) 13:01:57.26 ID:???.net
佐賀はちょっと

427 :名前書くのももったいない:2017/10/01(日) 13:04:00.12 ID:???.net
電波時計オタク向けにいいね 高く貸せるかも

428 :名前書くのももったいない:2017/10/01(日) 15:56:34.62 ID:???.net
元ホテルだった赤坂レジデンシャルは、部屋がホテル仕様のためキッチンがないから住めないな
洗濯機置き場もないし

429 :名前書くのももったいない:2017/10/01(日) 16:29:30.97 ID:???.net
高輪ダイヤハイツの方がマシかな
この前見に行ったらエレベーターは新しくなっていた

430 :名前書くのももったいない:2017/10/01(日) 17:00:06.11 ID:???.net
あと同じ西洋式トイレでも、ウオッシュレット機能すらないと敬遠するよね

431 :名前書くのももったいない:2017/10/01(日) 17:05:52.43 ID:N1an81zV.net
>>430
俺はウォシュレットなんて使ったことないわ。
だいたい座る位置が毎回違うのにピンポイントで洗えるのか?
ビシャビシャになりそうで怖い

432 :名前書くのももったいない:2017/10/01(日) 17:52:07.69 ID:???.net
>>431
お前はケツに目がついていないのかよ

433 :名前書くのももったいない:2017/10/01(日) 18:53:52.32 ID:???.net
ウォシュレットぐらい自分で取りつけろよ

434 :名前書くのももったいない:2017/10/01(日) 19:10:37.42 ID:N1an81zV.net
そもそも噴出ノズルに流れ落ちて付着したウンコ水に雑菌が繁殖してそこからまた水が噴き出てくると思うと気持ち悪いにも程があるだろ。
特に下痢した後だと悪性の雑菌が盛り沢山だぞ。そんなもん使えるかってんだよ気持ち悪い

435 :名前書くのももったいない:2017/10/01(日) 19:11:03.81 ID:???.net
旧ホテル仕様のままでは、いろいろと難しいでしょうに

436 :名前書くのももったいない:2017/10/01(日) 19:13:32.41 ID:???.net
戸建住宅と違い、集合住宅はウォッシュレット機能を付けるのも大変なのに

437 :名前書くのももったいない:2017/10/01(日) 19:16:13.25 ID:???.net
昔はギョウ虫検査というものがあったんだって
今は子供が普通にウォッシュレットを使ってるから、もう辞めたそうですよ

438 :名前書くのももったいない:2017/10/01(日) 19:28:31.38 ID:N1an81zV.net
ここで一句
ウォシュレット キレイなつもりが ウンコ水

439 :名前書くのももったいない:2017/10/01(日) 22:47:06.54 ID:???.net
湯島ハイタウンはどう?

440 :名前書くのももったいない:2017/10/02(月) 00:04:35.92 ID:???.net
うんこ水 よりも汚い お前の尻
字余り

441 :名前書くのももったいない:2017/10/02(月) 07:29:16.84 ID:???.net
いまだに洗浄機能のないシャワートイレ使ってんの?
貯湯式すら駆逐されつつあるんだぜ

442 :名前書くのももったいない:2017/10/02(月) 11:28:17.46 ID:???.net
肛門科の医者が洗浄機能付きトイレは使うなと言うくらいなのに
そこまでしてケツ洗うとかモノ好きだな、ホモか?

443 :名前書くのももったいない:2017/10/02(月) 11:34:02.99 ID:I3DUjzr2.net
ここで一句

ウォシュレット 愛用者は皆 M体質

444 :名前書くのももったいない:2017/10/02(月) 12:57:42.84 ID:???.net
>>442
ソース出せよ

445 :名前書くのももったいない:2017/10/02(月) 13:36:56.50 ID:???.net
うんこカレー

446 :名前書くのももったいない:2017/10/02(月) 13:50:28.17 ID:???.net
>>441
>貯湯式すら駆逐されつつあるんだぜ
古い建物だとトイレの電源に専用のブレーカーが割り当てられていないから
瞬間式だと電源が落ちる可能性があるぞ
そういう場合は貯湯式の方が良い

447 :名前書くのももったいない:2017/10/02(月) 13:54:14.69 ID:???.net
まあ購入して自分で使うのなら
電気工事業者に分電盤の工事してもらってトイレの電源に専用ブレーカーを割り当ててもらえば良いが
でも手間のかかる工事だから工事代が3万円以上かかるな

448 :名前書くのももったいない:2017/10/02(月) 13:57:13.10 ID:???.net
室内延長ケーブルで良くね

449 :名前書くのももったいない:2017/10/02(月) 13:57:16.98 ID:???.net
>>442
お前のケツにウンコ付いているぞwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

450 :名前書くのももったいない:2017/10/02(月) 14:00:26.07 ID:???.net
ウンコで悩んでる人多いんだな

451 :名前書くのももったいない:2017/10/02(月) 14:34:40.69 ID:???.net
>>448
それではまったく意味ないだろ。
むかしはトイレの電力消費なんて少なかったから
居室とトイレを一つのブレーカーに繋いでいるのが問題なんだから。

452 :名前書くのももったいない:2017/10/02(月) 14:43:18.80 ID:yLwJuPYJ.net
>>448
例えば昭和50年代のマンションでも洗濯機置き場のコンセントは専用ブレーカーが割り当てられているだろ。
なぜかというと当時から乾燥機という電力消費の大きな商品があったからだ。
しかし当時はまだシャワートイレが一般的ではなかったからトイレに専用ブレーカーは割り当てられていない。

453 :名前書くのももったいない:2017/10/02(月) 18:17:43.71 ID:???.net
そうそう
たとえ元ホテルだったとしても、旧式のままではいろいろ厳しいんだよね
電気工事もできない制約があったりするんだよね
勝手に電気工事したら、集合住居全体の電気が落ちたりするような建物もあるし
ウォッシュレットもなく、旧式和式トイレでも全く平気という人には関係ないだろうけど

454 :名前書くのももったいない:2017/10/02(月) 18:23:40.13 ID:???.net
そこでオマルですよ

455 :名前書くのももったいない:2017/10/02(月) 18:42:39.55 ID:???.net
オマルってなんですか?
これからググってみます

456 :名前書くのももったいない:2017/10/02(月) 18:46:09.56 ID:???.net
オマルで検索したらサッカー選手
オマルトイレで検索したら子供用のトイレでした

457 :名前書くのももったいない:2017/10/02(月) 18:47:57.15 ID:???.net
大きい大人も使うぞ

458 :名前書くのももったいない:2017/10/03(火) 10:42:46.77 ID:PGwGetE6.net
浴槽を撤去して広々シャワールームに改装したい

459 :名前書くのももったいない:2017/10/03(火) 15:55:44.58 ID:???.net
>>458
なんで?

460 :名前書くのももったいない:2017/10/03(火) 17:51:28.70 ID:???.net
>>458
構造的に床を撤去するのと同義

461 :名前書くのももったいない:2017/10/04(水) 10:22:48.09 ID:QyjSy3q/.net
浴槽撤去なんか簡単だよ
https://bath-room.net/lease-index/showerandpowder

462 :名前書くのももったいない:2017/10/04(水) 12:31:49.72 ID:???.net
こういう中古ワンルームマンションって自治会みたいな住民の集まりとかあるの?
めんどくさい当番回ってきたりとか
そういうのはファミリータイプだけなのか?

463 :名前書くのももったいない:2017/10/04(水) 12:38:52.82 ID:???.net
あー、それ俺も知りたい。

464 :名前書くのももったいない:2017/10/04(水) 15:33:03.09 ID:???.net
うちのワンルームは委任状出して終わり
町内会はない

465 :名前書くのももったいない:2017/10/04(水) 18:02:00.61 ID:???.net
>>462
総会はあるが毎年出席者0とかが多い。
購入して自分で住み始めて総会に出席したら1人だけで自動的に理事長になった。

466 :名前書くのももったいない:2017/10/04(水) 19:26:50.33 ID:???.net
やはり集合住居って、お互い関わりたくないというのが本音だからでしょうね。

467 :名前書くのももったいない:2017/10/04(水) 20:32:57.57 ID:???.net
>>466
投資用ワンルームの持ち主はほとんどが地方の人だし
自分で住んでる人はほぼいない
ファミリー物件だと普通は総会に出席するよ

468 :名前書くのももったいない:2017/10/04(水) 20:42:35.63 ID:???.net
>>467
そうでもないよ

469 :名前書くのももったいない:2017/10/05(木) 00:36:49.38 ID:???.net
築20年ものファミリー向け(鉄筋2LDK以上)でも結構するのな。。。
賃貸で借りても10万円が最低ライン?
安い地域とかあるのか?

470 :名前書くのももったいない:2017/10/05(木) 02:55:19.15 ID:???.net
そんなの地域によるだろ

471 :名前書くのももったいない:2017/10/05(木) 09:24:43.43 ID:???.net
>>469
どこを希望?

472 :名前書くのももったいない:2017/10/05(木) 10:50:33.09 ID:???.net
>>467
都心、都下のワンルーム両方住んだけど
オーナー住んでんのはどちらも1割位の感じだった。
ただ都心は意識高い系の30前後の女が多かったが
都下は中年男て感じだった。

473 :名前書くのももったいない:2017/10/05(木) 12:02:09.00 ID:???.net
なるほど

474 :名前書くのももったいない:2017/10/05(木) 12:05:02.72 ID:???.net
首都圏

475 :名前書くのももったいない:2017/10/05(木) 12:07:22.48 ID:???.net
相模原ってどうなの
横浜線の相模原から古淵にかけて
築25年程度で200から500万の物件が
結構多いよね(青学の関係?)
住むにはどうなのかな

476 :名前書くのももったいない:2017/10/05(木) 12:09:47.97 ID:???.net
都心に用があるから選択肢から外れる

477 :名前書くのももったいない:2017/10/05(木) 12:57:04.60 ID:???.net
>>475
住んでいるけどいいところだよ
ちなみに自営業 通勤なし

478 :名前書くのももったいない:2017/10/05(木) 13:47:06.12 ID:???.net
高尾山に行くになら近いね。
高尾駅周辺はここ数年値上がりしてる。
永眠先に狙ってたのに。

479 :名前書くのももったいない:2017/10/05(木) 13:53:27.37 ID:???.net
橋本駅はリニアができるから、相模原市はひそかに狙っている。

480 :名前書くのももったいない:2017/10/05(木) 16:38:23.99 ID:???.net
西八王子も、お値段的には似た感じ

481 :名前書くのももったいない:2017/10/05(木) 23:10:20.49 ID:???.net
都心に近くて安いと言えば南武線沿線だろ ガラ悪いけど

482 :名前書くのももったいない:2017/10/06(金) 14:05:02.93 ID:???.net
500万以下のクソ物件じゃ不動産屋も
まともに相手してくれないんじゃないの

483 :名前書くのももったいない:2017/10/06(金) 16:45:01.98 ID:???.net
まともじゃなくてもいいんだよ

484 :名前書くのももったいない:2017/10/06(金) 17:39:39.53 ID:???.net
3%とるんだから相手にするだろ

485 :名前書くのももったいない:2017/10/07(土) 09:37:35.12 ID:6BCs1WWK.net
高尾近辺に安い物件あったけど花粉症だから病めた。
橋本はこの2〜3年値上がりしてるね。

486 :名前書くのももったいない:2017/10/08(日) 10:52:06.00 ID:KMke00Z8.net
これから男女、分譲、賃貸係わらず孤独死が増えるだろうけど
分譲なら役所の葬式代くらい出るだろうが
賃貸は大家泣き寝入りなんだろうか?

487 :名前書くのももったいない:2017/10/08(日) 11:04:18.49 ID:???.net
賃貸なら借主が掛ける火災保険

488 :名前書くのももったいない:2017/10/08(日) 12:38:48.99 ID:???.net
これ常識だよね

489 :名前書くのももったいない:2017/10/14(土) 11:36:01.24 ID:fuvZ0qqX.net
保険云々より事故物件になると厄介

490 :名前書くのももったいない:2017/10/14(土) 13:20:24.19 ID:???.net
事故物件みたいな市場の歪みは買いの絶好機会

491 :名前書くのももったいない:2017/10/14(土) 13:43:56.54 ID:???.net
まあね

492 :名前書くのももったいない:2017/10/30(月) 00:54:45.75 ID:s/i6BuI+.net
安いワンルーム買って住むようになって金が貯まる貯まる。
もっと早く買えば良かった。
人に貸したりの不動産投資はリスク取るの嫌だけど
独身で住む分には最高だな。

493 :名前書くのももったいない:2017/10/30(月) 09:55:00.39 ID:x9z6VKGe.net
役立たずのミニキッチン撤去しようか迷ってます

494 :名前書くのももったいない:2017/10/30(月) 11:07:14.33 ID:???.net
>>493
換気口は移動できない、もしくは移動がめんどくさいよ

495 :名前書くのももったいない:2017/10/30(月) 11:33:36.74 ID:???.net
役に立つようにカスタマイズ
見て感動したことがある

496 :名前書くのももったいない:2017/10/30(月) 21:12:53.54 ID:???.net
>>492
今は高いから暴落してから激安で買いたいところ。

497 :名前書くのももったいない:2017/10/30(月) 21:19:43.55 ID:???.net
残念だが暴落はしない
立地が良ければ築古でも値上がり が俺の予想

498 :名前書くのももったいない:2017/10/31(火) 10:47:59.40 ID:CNWNTx2D.net
>>494
換気口って塞いだらダメなんですか?

499 :名前書くのももったいない:2017/10/31(火) 11:08:34.85 ID:OmvPDE2f.net
>>489
座間の9人?遺体の物件なんて保険なんて役の立たないな。

1部屋て言うより1棟て言うよりもうその土地半径10m位はダメだろうな。

500 :名前書くのももったいない:2017/10/31(火) 19:03:27.80 ID:???.net
>>498
塞いじゃいけないという法令は無いが、カセットコンロで鍋パーティーして、一酸化炭素中毒になっても文句を言うなよ

501 :名前書くのももったいない:2017/10/31(火) 19:42:37.82 ID:CNWNTx2D.net
>>500
電子レンジとIHプレートしか使わなかったら大丈夫ですよね?

502 :名前書くのももったいない:2017/10/31(火) 20:19:31.29 ID:???.net
>>497
今は立地良い単身用マンションでも客付けに苦労する時代だよ。

503 :名前書くのももったいない:2017/10/31(火) 21:55:26.51 ID:???.net
>>499
あの物件所有者の大家さん。
とんだ災難ですよ。住民も出て行ったら、もう全て壊すしかないと思う。
あんな安普請コーポアパートで、9人も殺害してバラバラにするなんて住居住民も気付い
てたのでは?
なんとなく異臭には気付いていた住民もいるし、おそらく恐ろしくて言えなかっただけ。
みんな触らぬ神に祟りなし心境で、マスコミ取材にも遠慮して答えているはず。
これが都会の物件だと思う。
こんなのがあるから、やはり面倒な役員回りがある物件の方が安心なのかもしれない。

504 :名前書くのももったいない:2017/10/31(火) 22:03:27.17 ID:???.net
あんな物件で、それも二階の浴室で解体してたなんて普通は左右下の住民も気付いていた
はず。
噂話が大好きな団地であれば、こんなに9人も殺されてバラバラにはされてないと思うな。

505 :名前書くのももったいない:2017/10/31(火) 22:17:55.72 ID:???.net
すでに事故物件だったし売りに出してたし家賃も激安だし
まあ家賃を安くしてたからこんな目にあったってのもあるわけで

というか、2ケ月前まで住んでたとこはどこなのか気になる

506 :名前書くのももったいない:2017/10/31(火) 22:24:52.57 ID:???.net
そうだったんだ、恐ろしいですね。

507 :名前書くのももったいない:2017/10/31(火) 23:48:56.76 ID:???.net
孤独死、自殺どころか殺人解体現場にされるだなんて、想定外すぎるわい。
警察の捜査終わるまで何も出来なくなったし。
店子全員追い出して更地にして売るしかない。
大島てるにアパート住民が書き込んでるしw
大家が心中しちゃうよ。

508 :名前書くのももったいない:2017/11/01(水) 07:39:44.10 ID:UnTl4WE1.net
築29年らしいからもう元取れてるだろ。
取り壊すいいタイミングで店子も勝手に居なくなってむしろ大家は好都合って思ってるんじゃないか?

509 :名前書くのももったいない:2017/11/01(水) 08:07:51.65 ID:UnTl4WE1.net
今ワイドショーで大家が話してるのを見たけど、ルンルンな感じだったぞやっぱり。

510 :名前書くのももったいない:2017/11/01(水) 09:13:33.04 ID:???.net
だれか謄本上げてうぷ

511 :名前書くのももったいない:2017/11/01(水) 17:58:53.88 ID:djWSp89z.net
座間市の事件現場になってしまったアパート、売るために外壁塗ったり大家さん努力したんじゃないかしら?
築28年にしては外観綺麗にされていたのに。 殺人現場ではどんな保険に入っていても駄目でしょうに。
2年前に大島てるに心理的瑕疵あり(一階)掲載され、今度は二階で事件で。
不動産投資ってリスクありすぎ。
やっぱり大家さんお気の毒だなあ。

512 :名前書くのももったいない:2017/11/01(水) 19:33:11.86 ID:???.net
だよね。
物件オーナーがウキウキするなんて考えられない。絶対に心ではどうしようかと苦悩して
いるだけだと…
解体費用と新たに借金して建てるなんて考えられないよね。
子供は相続税を払えないし、相続税逃れで莫大な借金を抱えて子供が相続して、借金を払い
続けられるのなら別だけどね。

513 :名前書くのももったいない:2017/11/01(水) 19:38:36.88 ID:???.net
ここの物件ってフリーレントだし、絶対に何かしらの問題物件だったと思う。
絶対に住居人たちは、異臭がするし死体を解体して水を流し続ける音に不信感を抱いていたと思う。

514 :名前書くのももったいない:2017/11/01(水) 20:25:56.11 ID:???.net
>>513
好きなんだね 告知がw

515 :名前書くのももったいない:2017/11/01(水) 20:43:51.47 ID:???.net
知障は好きなんだよ

516 :名前書くのももったいない:2017/11/01(水) 21:31:51.63 ID:???.net
家賃2万なら買うか賃貸か迷うな

517 :名前書くのももったいない:2017/11/01(水) 22:27:08.09 ID:???.net
告知?

518 :名前書くのももったいない:2017/11/01(水) 22:31:07.78 ID:???.net
告知って、フリーレントのことなのかな?
普通に新聞記事で書かれてたよ。
仲介の不動産屋さんが、まずはフリーレントで住んで決めてみては?と勧めたそう。
そうしたら父親と息子が、早く契約したいと急いでいたそう。
ちなみに父親は自動車関連の仕事だってことも書かれてたよ。

519 :名前書くのももったいない:2017/11/02(木) 20:10:47.58 ID:dBaXPZIn.net
>>511
今日の昼の番組でも言ってた
おそらく防音対策もそれほどないと思われるワンルームアパートで、なぜ周囲の住居人が
気づかなかったのか?って

520 :名前書くのももったいない:2017/11/02(木) 20:44:43.49 ID:???.net
座間やで、米軍基地前やで、基地外やで、
下手に突撃して黒人兵が出てきたらどないするんや
基地外には気づかないふりするしかないんだよ

521 :名前書くのももったいない:2017/11/02(木) 21:04:35.14 ID:dBaXPZIn.net
上コメにもあるように、自分も気付いていてもおそろしくて言えないものだよね

522 :名前書くのももったいない:2017/11/02(木) 21:20:41.50 ID:dBaXPZIn.net
上コメで更地にして売るのが一番だろうけど、周囲は住宅街だし売れないだろうな
昼の番組でも、近くの住宅から中継してたけど、おい撮るな!って周辺住民の怒りの声が
聞こえて中継ストップ
周辺住民家庭の人達にとっても、とんだ災難ですよ

523 :名前書くのももったいない:2017/11/04(土) 11:37:06.35 ID:DCxBOpSM.net
こう言う事あるからスレタイ通り自分で住むだけに限る。

不動産投資して凍死てシャレにならんわ。

524 :名前書くのももったいない:2017/11/04(土) 13:13:21.76 ID:???.net
そう アホはやめとけ

525 :名前書くのももったいない:2017/11/04(土) 15:30:37.52 ID:???.net
あの殺人鬼の住んでた部屋の下に住んでた住民が取材に答えてたね。
ロフトで寝ていたら、夜中に何度も水を流す音が聞こえてうるさくて迷惑だったってw

526 :名前書くのももったいない:2017/11/04(土) 15:33:55.21 ID:???.net
あんまり夜中にうるさいから、ロフトから低い天井を足で蹴り上げたこともあるそうw
殺人鬼相手によくやるよなwwwww

527 :名前書くのももったいない:2017/11/04(土) 19:13:15.71 ID:6fUli9cQ.net
((((;゚Д゚)))))))

528 :名前書くのももったいない:2017/11/09(木) 15:04:29.03 ID:???.net
投資用のワンルームって何円位の相場なの?

529 :名前書くのももったいない:2017/11/09(木) 15:18:14.16 ID:???.net
都心の新築なら4000万ぐらいが相場かな

530 :名前書くのももったいない:2017/11/10(金) 00:05:06.20 ID:???.net
4000万あったら首都圏郊外のファミリータイプ余裕で買えるやんけ

531 :名前書くのももったいない:2017/12/03(日) 15:32:32.20 ID:???.net
最近このスレ過疎ってるな。まあ、過去の書き込みでほとんど出尽くしてるしな。

532 :名前書くのももったいない:2017/12/14(木) 06:29:16.61 ID:kU2JhEkV.net
ケチな人にもおすすめのネットとか自宅で稼げる方法とか
⇒ http://aseruieur834e.sblo.jp/article/181827847.html


TEGXEIT2CN

533 :名前書くのももったいない:2017/12/14(木) 10:49:51.26 ID:???.net
マンションが値上がりしちゃってるからでは

534 :名前書くのももったいない:2017/12/14(木) 10:53:17.46 ID:???.net
ネタスレだろ
ワンルームに永住するバカいるか?

535 :名前書くのももったいない:2017/12/14(木) 11:09:35.08 ID:sQC/xqma.net
>>534
大島てるに載っている案件は
ワンルームが終の棲家になっている人が多いよ

536 :名前書くのももったいない:2017/12/14(木) 13:13:59.12 ID:???.net
wwww

537 :名前書くのももったいない:2017/12/14(木) 14:09:35.50 ID:???.net
だからここは永眠するスレだと何度も言ってるだろ

538 :名前書くのももったいない:2017/12/14(木) 14:54:17.12 ID:???.net
ワンルームじゃないけど1LDKに一人暮らししてる。
実家相続してアパート二棟建てて家賃収入でリタイア。

539 :名前書くのももったいない:2017/12/15(金) 13:25:34.06 ID:???.net
>>534案外いるものだよ。今は生涯未婚者も急増しているし今後はさらに多くなると思う。
生涯未婚者がファミリー物件に住むのは世間体が悪いしワンルームで単身者に混ざって住むと目立ちにくい
生涯未婚者ならせめて1DKって考えるから割高。ワンルームは安い物件もあるから穴

540 :名前書くのももったいない:2017/12/16(土) 12:37:53.38 ID:???.net
うちのところは老人多いな

541 :名前書くのももったいない:2017/12/16(土) 21:19:42.24 ID:K5442Nle.net
折れも結婚しなければこのまま住み続ける。
都下だけど管理費等込々で年10万位だからな。
この家賃じゃ住めねーし。

542 :名前書くのももったいない:2017/12/16(土) 23:51:33.88 ID:???.net
>>539
>生涯未婚者がファミリー物件に住むのは世間体が悪いしワンルームで単身者に混ざって住むと目立ちにくい

リゾマンという手もある。最近熱海に行ったけど復活してて活気があった。

543 :名前書くのももったいない:2017/12/17(日) 01:00:53.39 ID:???.net
>>542リゾマンは価格は安いのもあるだろうがスーパーや病院通いが遠くて大変そう。
管理費も高額だろうし旨味は無いかと思う

544 :名前書くのももったいない:2017/12/17(日) 01:07:49.45 ID:???.net
>>543
熱海のリゾマンは安くないよ。10年前は捨て値で転がってたけど今は高い。
坂道ばかりで通院も買い物も大変だけど。

545 :名前書くのももったいない:2017/12/17(日) 10:28:47.66 ID:???.net
熱海も車がないと不便、夏は渋滞で動けない。

546 :名前書くのももったいない:2017/12/17(日) 15:42:36.60 ID:???.net
ここでリゾマン君登場

547 :名前書くのももったいない:2017/12/17(日) 19:34:20.58 ID:???.net
リゾマンは維持費管理費が

548 :名前書くのももったいない:2017/12/18(月) 09:11:37.74 ID:???.net
>>541
固定資産税も込み?

549 :名前書くのももったいない:2017/12/18(月) 11:48:49.56 ID:???.net
>>548
うちは都心の築古1DKだけど
管理費・修繕積立金が月額1万5000円くらい
固定資産税が年間5万5000円くらいだわ

借りたら家賃7万5000円だから1ヶ月5万5000円くらい浮いてる。

550 :名前書くのももったいない:2017/12/18(月) 15:47:48.64 ID:???.net
固定資産税5万5千円の築古って、かなり広いよ

551 :名前書くのももったいない:2017/12/19(火) 16:43:41.93 ID:ytwGNONw.net
>>548
そうコミコミで。
多分エレベーター無いから管理費激安。
ただボロくないけど収納とベランダが猫の額。
あと都内より冬寒い。
でも実質家賃相当額が1万円以下なのと駅歩5分だからマア満足。

552 :名前書くのももったいない:2017/12/20(水) 18:29:58.78 ID:???.net
ワンルールなんてうるさくて住んでられないだろう

553 :名前書くのももったいない:2017/12/20(水) 19:12:44.80 ID:???.net
>>552
小さな子供がいるファミリーの方が足音とかでうるさいかと
ファミリー、単身向け関係なく水商売とか朝がやたら早い職人とかもうるさい場合が多い
結局運

554 :名前書くのももったいない:2017/12/20(水) 20:45:19.68 ID:???.net
お金のある精神的なゆとりのある人は、そんな環境でも自分が耳栓すればいいだけと幸福
な生活を続ける。
お金のない人は、常に周囲からの音や周囲の行動に詳しくなり過剰な反応を示す。
常に自身の精神的なゆとりの無さから、それがストレスとなり爆発するケースが多い。

不動産関係者からの証言。

555 :名前書くのももったいない:2017/12/20(水) 21:56:34.83 ID:???.net
六本木ヒルズって
1000万円台で買える
って知らなかった(^_^;)

儲かる物理
技術評論社
アマゾン 物理一般書第1位獲得!

第5章 神はサイコロを振らない!?
(カジノ必勝法)
第6章 物理と金融工学
(株価が上がっても下がっても儲かる)
第7章 エントロピーと会話力
(ジャパネット高田社長登場!」
第8章 自由度と働くリスク・リターン
(OLの水商売は有効)
第9章 物理現象と不動産投資
(六本木ヒルズを1,000万円台で買う方法)

556 :名前書くのももったいない:2017/12/21(木) 00:03:30.06 ID:???.net
耳栓すると目覚まし時計で起きれないのが致命的

557 :名前書くのももったいない:2017/12/21(木) 12:11:51.98 ID:???.net
古い携帯を目覚まし代わりに 枕の下に置いて 振動で起きている人いるよ
それと 光とか振動で起きられる目覚まし時計も売ってるよ

558 :名前書くのももったいない:2017/12/21(木) 21:37:23.83 ID:???.net
光で目覚める自信無いわw振動も布団の下に置いて強力なのはまだしも…

559 :名前書くのももったいない:2017/12/21(木) 22:34:17.47 ID:???.net
JRのベッドごと起き上がるの買えよ

560 :名前書くのももったいない:2017/12/22(金) 13:51:42.68 ID:???.net
そんなのは高額だろうし

561 :名前書くのももったいない:2017/12/22(金) 14:21:40.68 ID:???.net
タイマー付きコンセント+布団乾燥機 で代用可能
ダニ退治モードなら熱くて飛び起きるぞ

562 :名前書くのももったいない:2017/12/23(土) 22:51:06.79 ID:RDZgeJ25.net
もうここのワンルーム12年住んでるから
床ボロボロ。
半分は空き家だけど壁薄いのみんなわかってるから
意外にみんな静かにしている
たまに怒鳴り声聞こえるけどそれも月一位に減ってきたな

563 :名前書くのももったいない:2017/12/24(日) 14:45:55.34 ID:???.net
住人の高齢化w

564 :名前書くのももったいない:2017/12/24(日) 18:52:38.20 ID:GQkYslrW.net
>>562
ゴミに埋まった部屋でしょ?
12年で床がボロボロだなんて、一体どんな生活環境?

565 :名前書くのももったいない:2017/12/24(日) 21:34:26.23 ID:???.net
床ボロボロなら張り替えしたら
六畳なら
自分でやれば一万円から
頼んでも五万円からかな

566 :名前書くのももったいない:2017/12/29(金) 19:40:03.81 ID:X7yJH+Tj.net
>>564
フローリングに布団しいて寝てるから
湿気とかで傷みが激しいみたい
表面がはがれてくるし
歩くたびに床がへっこむ
他人を部屋に入れたら
きっとケガする

567 :名前書くのももったいない:2017/12/29(金) 20:03:57.68 ID:ROf5EJtR.net
朝起きたら布団の下を触ってごらんよ、結露でベタベタだから。
ダンボール等を敷くか毎回布団を上げて乾かした方がいいよ

568 :名前書くのももったいない:2017/12/29(金) 23:14:02.37 ID:SStHrYf0.net
アルミシートで床と布団の温度差なくせば結露少なくなるよ
100均とかのでも効果あった 

569 :名前書くのももったいない:2017/12/30(土) 21:53:44.69 ID:???.net
ワンルームは狭いよ

570 :名前書くのももったいない:2017/12/30(土) 22:33:17.64 ID:8mWXOB9b.net
ワンルームスレで何言ってんの?バカなの?

571 :名前書くのももったいない:2018/01/02(火) 04:03:58.97 ID:???.net
2018年を投資ワンルーム永住元年とする。
反論は許さない。

572 :名前書くのももったいない:2018/01/02(火) 09:38:53.60 ID:???.net
場所によるね 

573 :名前書くのももったいない:2018/01/02(火) 18:59:48.49 ID:???.net
早くしないと来年の10月には消費税上がるぞ

574 :名前書くのももったいない:2018/01/03(水) 12:02:11.41 ID:???.net
大阪市内の築30年の200万円ワンルームってどうよ
山ほどあるが

575 :名前書くのももったいない:2018/01/03(水) 16:10:45.85 ID:x8AVz9jE.net
そんな安いんだ

576 :名前書くのももったいない:2018/01/03(水) 16:56:24.74 ID:???.net
>>574
良く探すといいのがあるかも

577 :名前書くのももったいない:2018/01/03(水) 19:27:41.37 ID:???.net
>>574そんな安いのは滅多に無い

578 :574:2018/01/04(木) 10:11:08.54 ID:???.net
>>577
知力と体力と○○力が重要だわ
まさか、ネット検索だけで言ってるのか?

579 :名前書くのももったいない:2018/01/04(木) 10:33:45.28 ID:ZoTotUSi.net
>>578
不動産屋に行ったらレインズとやらで自分で調べることってできるん?

580 :名前書くのももったいない:2018/01/04(木) 15:00:08.39 ID:WOz2q+Ta.net
短期(一週間だっだったか?)に契約が決まったように調整すればレインズの登録を抜けられたような

581 :名前書くのももったいない:2018/01/05(金) 22:09:55.39 ID:???.net
なかなか面白いスレだな

582 :名前書くのももったいない:2018/01/05(金) 23:23:21.80 ID:yNJRkk+j.net
https://i.imgur.com/xZLmQvB.jpg
https://i.imgur.com/eW9DPbM.jpg
https://i.imgur.com/xmqePSj.jpg

583 :名前書くのももったいない:2018/01/05(金) 23:24:42.42 ID:???.net
このスレでレインズの話題が出てくるとは

584 :名前書くのももったいない:2018/01/06(土) 13:44:10.11 ID:???.net
不動産投資家はドケチ

585 :名前書くのももったいない:2018/01/06(土) 15:51:10.96 ID:???.net
大化けする可能性が少ないんだから、出費を抑えるのが定石だからね

586 :名前書くのももったいない:2018/01/07(日) 02:33:25.86 ID:???.net
不動産屋がおるな

587 :名前書くのももったいない:2018/01/07(日) 12:01:46.19 ID:O4I/X7qT.net
ワンルームは良いが、毎月の管理費が高いのでは?

588 :名前書くのももったいない:2018/01/07(日) 17:29:47.55 ID:???.net
管理費と積立費で下手したら安いワンルームが借りれるw

589 :名前書くのももったいない:2018/01/07(日) 17:48:51.45 ID:???.net
管理費+修繕積立金+固定資産税が月の固定費
ワンルームの賃料の差額ってそんなに無い気もするな

590 :名前書くのももったいない:2018/01/07(日) 18:55:02.15 ID:???.net
>>588
それなんだよな
隣接に騒音バカが住んだ時に賃貸だと逃げやすい

591 :名前書くのももったいない:2018/01/07(日) 19:34:33.83 ID:???.net
つまり買うより激安家賃のワンルームに住むのがイザとなったら気軽に転居出来るし正解。
ましてや今は割高だから今買う奴は究極のバカ

592 :名前書くのももったいない:2018/01/07(日) 19:40:06.08 ID:???.net
それは単なる貧乏人

593 :名前書くのももったいない:2018/01/08(月) 01:07:15.01 ID:???.net
共益費込み2.6万円の賃貸に住んでます
ネット代も込み

買ったら月々1万円くらい安くなる印象

594 :名前書くのももったいない:2018/01/08(月) 01:20:12.10 ID:8dXRNpRJ.net
その値段だと、隣の音もすべて聞こえるのでは?

595 :名前書くのももったいない:2018/01/08(月) 05:00:07.00 ID:???.net
全ては聞こえんわ

596 :名前書くのももったいない:2018/01/08(月) 09:12:56.73 ID:lCW8B3jw.net
ティッシュを引き抜く「シュッ」という音は聞こえる
トイレットペーパーがクルクル回る音も聞こえる

597 :名前書くのももったいない:2018/01/08(月) 10:14:01.42 ID:???.net
壁伝いには聞こえないけど、前の建物に反射した音が結構聞こえてきますね

家賃が安いからか、マナーの悪い人もごく一部ですが住んでるかもしれない

598 :名前書くのももったいない:2018/01/08(月) 11:04:44.65 ID:???.net
連続殺人氾も、そういう家賃だったな

599 :名前書くのももったいない:2018/01/08(月) 16:44:54.89 ID:???.net
家賃10万のワンルームに住んでいる
買った方がいいかな

600 :名前書くのももったいない:2018/01/08(月) 18:18:12.33 ID:???.net
とりあえずアパートはダメだね。階下の生活音の振動が強烈。しかもテレビCMしてる大手のアパート。ちなみにレオパではない。
マンションも壁がとんでもなく薄い物件がある。ニコイチとか最悪。
マンション買うなら実際に賃貸で住んでから買った方が良い。
ま、買うより激安賃貸を渡り歩く方が良いとは思うが

601 :名前書くのももったいない:2018/01/08(月) 18:40:17.07 ID:gWUe04er.net
安アパートだとゴミクズDQNのギシアンも聞こえてきそうw

602 :名前書くのももったいない:2018/01/08(月) 20:55:20.45 ID:???.net
なんじゃそれ

603 :名前書くのももったいない:2018/01/09(火) 17:00:28.98 ID:???.net
ガイアで見たけどレオパのオーナーは大変みたいだな

604 :名前書くのももったいない:2018/01/09(火) 17:26:52.86 ID:???.net
>>602
ギシギシ、アンアンの喘ぎ声だろう
近隣にバカが住んでるとマジで聞こえるぞ

605 :名前書くのももったいない:2018/01/09(火) 17:54:27.89 ID:???.net
>>604
バカはRCでもダメだろ

606 :名前書くのももったいない:2018/01/12(金) 23:25:02.67 ID:tJUEQB7L.net
>>599
都心で11万の家賃15年払ってて?と考えて3年前多摩地域にワンルーム買った。
管理、修繕、税金で月換算11k(90%0ffクソワロタ)
金が貯まる貯まる人生初めて貯金が楽しくなった。

607 :名前書くのももったいない:2018/01/13(土) 06:53:18.45 ID:???.net
とおい

608 :名前書くのももったいない:2018/01/13(土) 08:40:02.24 ID:???.net
負け組

609 :名前書くのももったいない:2018/01/13(土) 09:50:16.00 ID:Cxw5uYx3l
古い投資用マンションを安く買って住んでるけど最高。
近所付き合いはまったくないし、次から次へと女子大生が
入れ替わり入居してくるし、管理組合関連で壮絶な泥試合をしていた
普通の分譲マンションに住んでた頃と比べると天国。
離婚して一人暮らしに戻ったからできたことだけどね。

610 :名前書くのももったいない:2018/01/13(土) 19:29:14.80 ID:???.net
これからは隣のDQNを追い出す方法も議論しないと
ハッピーな凍死用ワンルームライフを満喫できないな

611 :名前書くのももったいない:2018/01/13(土) 22:35:49.92 ID:???.net
買い換えでいいんじゃね?

612 :名前書くのももったいない:2018/01/14(日) 01:00:05.57 ID:PxfQqAOK.net
>>591
バカはおまえだろ。
直ぐ売れる値段で買えば良いだけ。
激安の物件が出るまで待つ。ただそれだけの事。

613 :名前書くのももったいない:2018/01/14(日) 01:06:40.25 ID:???.net
繰り返すと物件がどんどん増えるよね

614 :名前書くのももったいない:2018/01/14(日) 07:42:27.73 ID:???.net
物件が増えると人の家賃で生活できるようになる
いいことだ

615 :名前書くのももったいない:2018/01/14(日) 18:23:40.55 ID:???.net
安いと言えば、事故物件でも買ってる奴いる?

616 :名前書くのももったいない:2018/01/14(日) 19:09:43.80 ID:???.net
そこで永住、永眠すれば告知とか関係ないからね

617 :名前書くのももったいない:2018/01/14(日) 20:23:59.74 ID:???.net
死体の染みついてたらやだけどないならいいな

618 :名前書くのももったいない:2018/01/14(日) 21:15:20.21 ID:???.net
苗場リゾートマンションが、管理費が高いとかの問題でなくドンドン売れているお
時代の闇を現していると思う
ここもいずれ完売する時代がくるだろう

619 :名前書くのももったいない:2018/01/15(月) 00:05:50.85 ID:???.net
事故物件ってあからさまに安いのか?

620 :名前書くのももったいない:2018/01/15(月) 03:21:02.03 ID:???.net
安くさせるんだよ

621 :名前書くのももったいない:2018/01/16(火) 18:35:09.06 ID:???.net
>>619
安いよ
土地でも安かったりする

622 :名前書くのももったいない:2018/01/19(金) 12:36:22.38 ID:???.net
月6万のアパート借りてるけど、投資用ワンルームに興味がある。もうすぐ30代だし、どうしたもんかな...

623 :名前書くのももったいない:2018/01/19(金) 23:35:41.18 ID:yhgue7kn.net
>>622
安いのあれば買えば。
オレあと2年で家賃換算で元取る。後は丸々儲け。

624 :名前書くのももったいない:2018/01/20(土) 11:06:54.83 ID:Uqgf0i6h.net
投資用ワンルームって何?
住むんだったら投資用でも何でもないじゃん
それからリゾマンなんて買う奴アホだよ

625 :名前書くのももったいない:2018/01/20(土) 14:58:27.02 ID:sirZwmhb.net
今家賃3万だから賃貸のままでいいや。
買っても管理費、修繕積み立て、固定資産税。
水周りなんかあったら全部自己負担。
最悪なのは売りたいのに売れない時、ずっと上記を支払うはめになる。

626 :名前書くのももったいない:2018/01/20(土) 17:38:45.99 ID:komJuj5M.net
家賃3万なら微妙だな。5万以上なら買った方が良い。
安っすいマンソンなら管理修繕費、税金コミコミで月1万5千円前後だぞ。

627 :名前書くのももったいない:2018/01/20(土) 18:01:05.46 ID:???.net
人口減なのに近所のまわり
新築の賃貸マンションアパート乱立している
何故だ(´・ω・`)

628 :名前書くのももったいない:2018/01/20(土) 18:56:44.81 ID:???.net
>>626
そんなの埼玉とか住んでられないところばかりだろう

629 :名前書くのももったいない:2018/01/20(土) 21:32:40.61 ID:???.net
>>624
言葉も理解できないなら
来なくて良いよ
さようなら

630 :名前書くのももったいない:2018/01/20(土) 21:51:44.32 ID:???.net
ドケチはだ埼玉でいいんだよ

631 :名前書くのももったいない:2018/01/20(土) 22:25:38.64 ID:???.net
ひっ、さいたまですって!?

632 :名前書くのももったいない:2018/01/20(土) 23:48:28.02 ID:j673m5gc.net
大学生時代に仕送り20万円でワンルーム9万円の経験あり。(東京都新宿区四谷界隈)
二度とワンルーム(1DK)なんて住みたくもないな。

633 :名前書くのももったいない:2018/01/21(日) 01:20:17.35 ID:A/xpWp5z.net
>>632
自分的には1人なら1DKで0k。
2DKに住んだ事あるけどオレが神経質なのか帰宅の度に部屋チェック疲れたし
寝てる時、もう一部屋が気になって疲れたw

634 :名前書くのももったいない:2018/01/21(日) 02:14:26.51 ID:???.net
何をチェックしてるんだ?お化け?泥棒?

635 :名前書くのももったいない:2018/01/21(日) 03:07:22.21 ID:???.net
病気だな
広いワンルームタイプにすれば快適だよ

636 :名前書くのももったいない:2018/01/21(日) 09:58:55.17 ID:FvsMkIQ7.net
>>632
何が不満だったんだ?

637 :名前書くのももったいない:2018/01/21(日) 11:26:36.62 ID:???.net
四ツ谷の1DKで9万はボロボロ築古
それか相場を知らないカッペ君のネタ

638 :名前書くのももったいない:2018/01/21(日) 11:36:55.70 ID:EX/iCFyd.net
>ワンルーム(1DK)
には誰も突っ込まないのな

639 :名前書くのももったいない:2018/01/22(月) 02:56:53.09 ID:???.net
凍死用ワンルームを買って永眠しよう

640 :名前書くのももったいない:2018/01/22(月) 13:27:43.38 ID:???.net
ワンバスワンベッドルーム(1DK)ならまあ

641 :名前書くのももったいない:2018/01/23(火) 16:07:46.12 ID:???.net
やっぱり一人でも1LDKがいいな

642 :名前書くのももったいない:2018/01/23(火) 16:28:45.53 ID:???.net
ベッドルームと書斎はホコリ的な意味で別けたいと思った

643 :名前書くのももったいない:2018/01/24(水) 15:34:12.24 ID:???.net
ベッドルームは秘密のSM部屋にしておきたいからね

644 :名前書くのももったいない:2018/01/25(木) 12:06:18.65 ID:???.net
>>627
造るのやめたら死んじゃうから

645 :名前書くのももったいない:2018/01/25(木) 12:25:17.61 ID:emKytntS.net
>>627
相続税対策に決まってるだろ

646 :名前書くのももったいない:2018/01/25(木) 17:20:45.60 ID:???.net
>>627
地主の土地を放出させる 地主⇒平民の推進に役立つ
金融機関が儲かるように 担保あるから貸し倒れにならない

647 :名前書くのももったいない:2018/01/27(土) 15:25:21.71 ID:???.net
おまえらはどこの凍死用マンソンに住んでるの?
品川や御茶ノ水など利便性の高いところはいるの?

648 :名前書くのももったいない:2018/01/27(土) 16:08:18.55 ID:???.net
四谷赤坂麹町、ちゃらちゃら流れる御茶ノ水、粋な姐ちゃん立ちションベン

649 :名前書くのももったいない:2018/01/27(土) 21:37:59.61 ID:???.net
時代の流れだねぇー
苗場リゾートマンションも徐々に埋まってきている現実
ワンルームばかりこだわっていると、これからの時代に居場所なくなるよ
おそらく言っている意味すら理解せず、ワンルームだの1DKだのと必死なだけなのでしょう
こんなスレを立てるのは、やはり自分の置かれた状況に必死なだけ

650 :名前書くのももったいない:2018/01/30(火) 09:18:33.18 ID:???.net
この冬は寒すぎでワンルーム凍死が流行る

651 :名前書くのももったいない:2018/01/30(火) 18:02:27.61 ID:???.net
普通,
マンションは暖かいけどな

652 :名前書くのももったいない:2018/01/30(火) 18:08:18.42 ID:???.net
投資用は周りに人いないから寒いだろ

653 :名前書くのももったいない:2018/02/01(木) 18:24:43.10 ID:???.net
隣りは白骨遺体
上の部屋は腐乱死体

654 :名前書くのももったいない:2018/02/01(木) 19:54:44.89 ID:RY7l4m5q.net
>>637
隣が洗濯機と乾燥機のあるランドリー室だったのよ。
夜中でもランドリー室の扉バタンバタン、そして洗濯機を回す音も夜中では聞こえる部屋だった。
ストレスが溜まっていると、こんな音ですら騒音だったよ。
絶対に入れ替わりの激しい部屋だったと、今では思う。

655 :名前書くのももったいない:2018/02/01(木) 20:03:31.02 ID:RY7l4m5q.net
考えてみれば、自分が耳栓すればいいだけだったのだが当時は思いつかず。
夜中に洗濯機と乾燥機を回す音、これ意外とうるさい。
自分が常にストレスが溜まっていただけのことかもしれないけど。

656 :名前書くのももったいない:2018/02/01(木) 20:08:23.02 ID:RY7l4m5q.net
ちなみにボロ築古では全くない。
当時とすれば築6年の鉄筋マンションで、普通に新築に見えるマンションだったよ。

657 :名前書くのももったいない:2018/02/02(金) 16:38:19.03 ID:???.net
>>655
耳栓してもドアバンとかは風圧というか振動なのかしらんが何となくわかるもんだよ

658 :名前書くのももったいない:2018/02/03(土) 20:35:46.38 ID:2qb1ay5x.net
激安ワンルームマンソン買ってヨカタ。
金減らねえええええええええええええええ。貯まる一方。

ドケチには堪らん。

659 :名前書くのももったいない:2018/02/03(土) 21:41:20.32 ID:???.net
>>658
場所と価格は?

660 :名前書くのももったいない:2018/02/04(日) 00:00:25.56 ID:???.net
耳栓すると目覚まし時計が…

661 :名前書くのももったいない:2018/02/04(日) 07:14:24.03 ID:???.net
会社勤めだと家賃補助あるから買うのは辞めてからか

662 :名前書くのももったいない:2018/02/16(金) 05:13:17.77 ID:???.net
40独身男。
定年後の人生を設計中。
家賃3.7万で八王子、徒歩10分に住んでるのだが、
定年後に賃貸借りれなくなったら同じような場所に
ワンルームマンションを買う予定。
実家出てからワンルームしか住んだことないから
ワンルーム快適すぎ。
不動産サイトみると400くらいでみつかる。

中古ワンルーム購入した人ってリホームしました?
いくらくらいかけたか知りたい。
ユニットバスとって、シャワートイレと、シャワールームにしたり、
フローリングも無垢にして、キッチンも取り替え、
クローゼットの扉も無垢にして、
ワンルームなんだけど、オシャレにしたい。

いくらくらいかかるかね?18ヘーベー?くらいの、
普通のワンルームです。

663 :名前書くのももったいない:2018/02/16(金) 14:19:13.17 ID:???.net
>>662
無駄だからやめたほうが良いよ
18平米でバストイレ分離すると、居住スペースがメチャクチャ狭くなる
フローリングは、階下があれば騒音防止でL45以上が必要だけど、ベコベコで気持ち悪い
そのプランだと、そのワンルームがもう一つ買えるくらい掛かる。

664 :名前書くのももったいない:2018/02/16(金) 14:23:14.82 ID:???.net
保証人無しの物件借りたほうが良いだろ
400のなんか買ってもリフォームとか言ってるうちは良いけど
配管とかの補修とかになったら売れないし金かかるし
お金が尽きる

665 :名前書くのももったいない:2018/02/16(金) 14:30:49.66 ID:???.net
スレタイを100回読んでから書き込むこと

666 :名前書くのももったいない:2018/02/16(金) 17:27:03.80 ID:???.net
>>662何歳まで生きるかわからないし最後は自宅生活が無理で病院や施設での生活になるかもしれない。購入したら固定資産税に管理費に修繕積立費がかかる。水周り補修が必要になると金かかる。
上下左右住人が騒音酷いリスクもある。
少子高齢化で住宅余り。
震災リスク

買わない方が正解

667 :名前書くのももったいない:2018/02/17(土) 02:01:03.10 ID:???.net
自分が住むのは賃貸
ワンルームは買って家賃で儲けて高値で売却が正解

668 :名前書くのももったいない:2018/02/17(土) 08:21:12.08 ID:???.net
そう ワンルームは人に貸すもの

669 :名前書くのももったいない:2018/02/17(土) 18:50:16.86 ID:???.net
貸すに関しても今は大変だよ。都心ですら空室が多い。

670 :名前書くのももったいない:2018/02/17(土) 19:47:51.81 ID:???.net
>>662
予算がありそうだから
35〜40平米の物件を買ってワンルームにリフォームしたほうが快適だと思う

671 :名前書くのももったいない:2018/02/19(月) 08:19:38.31 ID:???.net
ワンルームを自分で購入して、それを自分に貸すということにしても
普通に(他人の)賃貸に住むより金銭的に得にならないというのは理屈に合っているのか?

672 :名前書くのももったいない:2018/02/19(月) 09:34:56.10 ID:???.net
不動産で+にできるなら
不動産屋やればいいだけ

個人で儲かってない証拠
儲かってれば税金的にも起業しちゃうもん

673 :名前書くのももったいない:2018/02/19(月) 10:00:18.00 ID:???.net
おれ、不動産で起業したよ
ボロ儲け ww

674 :名前書くのももったいない:2018/02/19(月) 10:22:02.36 ID:???.net
それでドケチ板ということは
稼いだ分だけ借金返済なんでしょ
かわいそす

675 :名前書くのももったいない:2018/02/19(月) 10:34:57.44 ID:???.net
億のCFがあっても倹約家=ドケチは多いよ
最近なんかのネット記事で読んだ 
俺もそう

676 :名前書くのももったいない:2018/02/19(月) 10:54:34.97 ID:???.net
1棟単位ならまだしも区分で大家とかバカ。如何せん少子化でどうにもならない

677 :名前書くのももったいない:2018/02/19(月) 21:21:13.10 ID:???.net
貸してるやつらはスレ違い

ドケチの不動産投資 2棟目 [無断転載禁止]©2ch.net
https://mao.2ch.net/test/read.cgi/kechi2/1463813949/

678 :名前書くのももったいない:2018/02/23(金) 17:37:20.24 ID:???.net
ときの流れにこころは変わってしまうから、そして一体何が大切だったのかすら忘れ去られてしまう。

679 :名前書くのももったいない:2018/03/08(木) 20:31:32.71 ID:nLJ6MQNU.net
やはり独身で賃貸を借り続けるというのは難しいというのが現実
独身者であれば、ワンルームでも購入して自分自身の居場所確保は必要でしょうね
私はワンルームはお断りで、最低限2DKを購入するべく探しています

680 :名前書くのももったいない:2018/03/08(木) 20:33:21.44 ID:nLJ6MQNU.net
これから徐々に不動産業界も、65歳以上の独身男女への賃貸紹介すらしなくなるでしょう

681 :名前書くのももったいない:2018/03/08(木) 21:04:25.19 ID:???.net
俺もワンルーム買ったわ
引っ越すたびに保証人とかめんどくさい
親も定年してもう頼めないし

682 :名前書くのももったいない:2018/03/08(木) 23:58:55.93 ID:???.net
>>.680
折れもワンルム買った。
ホント保証人めんどい。

683 :名前書くのももったいない:2018/03/09(金) 00:20:44.09 ID:???.net
おれも

684 :名前書くのももったいない:2018/03/09(金) 02:41:52.59 ID:???.net
保証会社使えばともかく、緊急連絡先で困る

685 :名前書くのももったいない:2018/03/09(金) 07:58:33.97 ID:???.net
こんなのとか?

https://www.kenbiya.com/pp1/s/kanagawa/yokohama-shi/5/re_1383944pno/
https://www.kenbiya.com/pp1/s/tokyo/hachioji-shi/re_1399049rxv/
https://www.kenbiya.com/pp1/s/saitama/sayama-shi/re_1388022nb1/

686 :名前書くのももったいない:2018/03/09(金) 16:28:32.79 ID:???.net
あたりはずれがある

687 :名前書くのももったいない:2018/03/18(日) 08:11:59.72 ID:???.net
ちょっと自分で使う必要があって
ワンルームを探してみた
使いたいなと思う所は、みんなオナチェン
少し駅から遠いとか、狭いなぁってとこ
空室探すのは結構たいへんだな
貸す立場になれば、そういうのは賃貸付けが大変なんだと思ったよ

688 :名前書くのももったいない:2018/03/18(日) 08:15:56.69 ID:???.net
続き
逆にいうと、広めでも住所が東京じなければ、駅から10分なら安くなる傾向がある
少し不便なのを許容すれば
住居費用はすごく安くできる可能性があると思った

689 :名前書くのももったいない:2018/03/18(日) 08:53:18.57 ID:???.net
買うなら利回りいくら?

690 :名前書くのももったいない:2018/03/18(日) 14:11:49.83 ID:???.net
>>689
永住スレだと、理解してるかね
文盲君

691 :名前書くのももったいない:2018/03/18(日) 18:48:48.70 ID:???.net
>>690
永住用を買うのに利回り考えないのかね
経済音痴君

692 :名前書くのももったいない:2018/03/19(月) 12:33:58.14 ID:???.net
>>691
利回り=利益配当または利息の元金に対する割合。
広辞苑より

永住の、どこに利益配当があるのかね?
無知文盲くん

693 :名前書くのももったいない:2018/03/20(火) 12:39:43.43 ID:???.net
駅近くで検討してる
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0009973092/
古いけど、こんなの、どうかな?

694 :名前書くのももったいない:2018/03/20(火) 13:38:58.58 ID:???.net
高杉晋作

695 :名前書くのももったいない:2018/03/20(火) 13:56:46.68 ID:???.net
ワンルーム買うか迷ってるんだが
ワンルームの積立修繕費とかって物件が古くなるにつれて高くなるんだろ?
マンションが解体になるまで永住するつもりなん?

696 :名前書くのももったいない:2018/03/20(火) 13:59:14.15 ID:???.net
>>695
まともなとこは増えない(計画道理)
最初安くしたりへっぽこ計画なら後々上がる

697 :名前書くのももったいない:2018/03/20(火) 14:05:19.87 ID:???.net
なるほどーーサンクス。
積立修繕費、上がるのが一般的なのかと思ってた。
買うかどうかの判断材料になるね。

698 :名前書くのももったいない:2018/03/20(火) 15:08:45.42 ID:???.net
目安の一つとして

自分の年齢マイナス20年程度の築年数なら
死ぬまで住めないこともない

699 :名前書くのももったいない:2018/03/20(火) 15:37:00.98 ID:???.net
>>694
じゃあ、お買い得なの提示してくれ

700 :名前書くのももったいない:2018/03/20(火) 15:43:24.04 ID:???.net
>>699
お買い得=売約済みだろ
今買える=ゴミ

701 :名前書くのももったいない:2018/03/20(火) 20:58:54.69 ID:???.net
ネタ振っても、何もでない無能しかいないのか
このスレ

702 :名前書くのももったいない:2018/03/20(火) 22:02:17.86 ID:???.net
ネタがアホすぎ

703 :名前書くのももったいない:2018/03/21(水) 00:18:40.00 ID:9hHooci7.net
俺が300万で勝ったマンソン上の階2部屋が500万と800万で売りに出てた。
どんだけ高値掴みしてんだよw

こう言う香具師がバブルの頃に破産したんだろうな。

704 :名前書くのももったいない:2018/03/21(水) 06:17:41.06 ID:???.net
時期だからな
おれが620で5震災後に買った歌舞伎町の部屋は、同等のが1520で出てる
度胸を決めて買ったが、運が良かったんだろう

705 :名前書くのももったいない:2018/03/21(水) 11:05:36.78 ID:34Mh69+d.net
>>704
それワンルームなん?

706 :名前書くのももったいない:2018/03/21(水) 12:09:08.93 ID:???.net
>>705
有名な893マンションのワンルーム
オナチェンで買って、空いたら使おうと思ってる間に高くなった
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc=89643376

707 :名前書くのももったいない:2018/03/21(水) 13:55:03.90 ID:???.net
賃貸中の物件を買うのはバカ。相場の半額なら別だが。
部屋が想像以上に傷んでいる可能性があるからね

708 :名前書くのももったいない:2018/03/21(水) 14:14:02.80 ID:???.net
築古をリフォーム前提で買ってるんだから無問題
センスねーな

709 :名前書くのももったいない:2018/03/21(水) 14:38:32.42 ID:???.net
>>707
俺は相場の半額で買っているから賃貸中でも買うよ。
退去の後部屋を見て意外ときれいなことも多くその時はラッキーと言う気分。

710 :名前書くのももったいない:2018/03/21(水) 15:01:38.79 ID:???.net
永住スレだと、言ってるのに
文盲が集まって、どうにもならん

711 :名前書くのももったいない:2018/03/21(水) 16:16:28.63 ID:???.net
俺は品川で2300万で買ったワンルームマンソン住んでるよ

712 :名前書くのももったいない:2018/03/21(水) 16:36:57.22 ID:???.net
オーナーチェンジ物件買って賃借人退去の後に自分が住む話じゃねーかな?
スレちではないと思うけど

713 :名前書くのももったいない:2018/03/22(木) 06:29:01.42 ID:???.net
相場自体騙されている件について(笑)

相場800万だから400万で買えてラッキー(笑)

実は相場は400万ってオチがあるから注意な

714 :名前書くのももったいない:2018/03/22(木) 08:15:51.56 ID:???.net
>>713
その半額で買えばいいね

715 :名前書くのももったいない:2018/03/22(木) 16:23:48.66 ID:???.net
ワンルームマンションも値段が高くなっているよね。
投資用ワンルームを買うには今はあまりよくない。
2012年頃は安かったのにね。

716 :名前書くのももったいない:2018/03/22(木) 16:40:59.29 ID:???.net
もっと上がるかもよ

717 :名前書くのももったいない:2018/03/23(金) 06:48:20.65 ID:???.net
>>713
相場なんてあってないようなものだしね。

718 :名前書くのももったいない:2018/03/24(土) 21:49:21.59 ID:+FrbHzzE.net
僕の知り合いの知り合いができたパソコン一台でお金持ちになれるやり方
少しでも多くの方の役に立ちたいです
ネットで検索するといいかも『蒲原のロロムムセ』

4792G

719 :名前書くのももったいない:2018/03/24(土) 23:40:13.27 ID:???.net
リフォームしても配管とかは古いまんまだよね

720 :名前書くのももったいない:2018/03/25(日) 22:02:21.14 ID:???.net
22年以降に生産緑地法の期限切れが続出するぞ。
税金が宅地になるんで、手放す人が多くなる。
土地が安くなれば、戸建てもマンションも安くなる。

721 :名前書くのももったいない:2018/03/27(火) 23:24:08.22 ID:???.net
不動産は安くなる材料しかないな

722 :名前書くのももったいない:2018/03/28(水) 00:29:32.69 ID:???.net
>>720
それ知らなかった
情報サンクス

723 :名前書くのももったいない:2018/03/30(金) 14:32:59.30 ID:???.net
情報が古い
生産緑地は更に10年延長だか納税猶予になったから影響ないってアナウンスされてる

724 :名前書くのももったいない:2018/03/31(土) 10:17:50.65 ID:???.net
固定死産税取るのに土地は安くならねぇだろシステム的に

725 :名前書くのももったいない:2018/04/02(月) 04:27:11.29 ID:???.net
>>719>>723みたいに、情報知っておかないと投資はダメだよな−。
オナチェンで出てる物件が1991年ものばかりなのは理由があるのかね?

726 :名前書くのももったいない:2018/04/02(月) 04:27:59.49 ID:???.net
>>720だった

727 :名前書くのももったいない:2018/04/02(月) 21:18:54.11 ID:???.net
高利回りでも要注意!ワンルームマンションに潜むリスクとは
https://zuuonline.com/archives/183876

728 :名前書くのももったいない:2018/04/11(水) 23:35:16.09 ID:???.net
どうよ?

【ウサギ小屋】都心で新築・3畳ワンルーム…超コンパクト物件が大人気の理由 スマホの与えた大きな影響★4
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1523450805/

729 :名前書くのももったいない:2018/05/08(火) 10:48:54.07 ID:???.net
ごめん教えて
そもそも投資用の1k物件買って
買った張本人は住めるの?
無理だろw

730 :名前書くのももったいない:2018/05/08(火) 11:03:04.27 ID:???.net
賃貸中なら無理

731 :名前書くのももったいない:2018/05/08(火) 11:19:42.70 ID:???.net
ウチの地方の地域は月2万5千円相当が100
万で買えるらしいが、オーナーチェンジとか書いてて意味不明
だって4年で元取れるなら大抵買って住むでしょ?
住めないからオーナーがコロコロ変わっていってんじゃないの?
いやぁ都会で1500万ならギャンブルだけど、田舎で100万なら誰だって手を出すでしょ?それを誰も買わない理由はやっぱり大学生とかの学生の減少や人口減少などの要因?

732 :名前書くのももったいない:2018/05/08(火) 11:30:25.42 ID:???.net
田舎は10万の物件を現金100万付けても売れないとこはいっぱいある

733 :名前書くのももったいない:2018/05/08(火) 11:55:27.25 ID:???.net
>>731
100万で買えても、そのあと管理費とか修繕積み立てとかでお金かかり続けるのです
家賃でそれがペイしないと判断して前のオーナーは売りに出したのでしょう
自分で住めば無駄金にはならないけど、それなら賃貸なら隣にキチガイが引っ越してきて逃げるとか転職転勤で遠くなったとかのときにリスクが少ない

でもこのスレはそのリスクを取ってでも投資用ワンルーム買うスレなんでそこはそれ

734 :名前書くのももったいない:2018/05/08(火) 15:54:17.80 ID:???.net
>>731
家賃が2万5千円で管理修繕費が1万5千円だと月に1万、年12万にしかならない
給湯器が壊れたらマイナスになるレベル
大家業としては、手間ばかりで旨味がない
都会の1500万なら、同じ手間でちゃんと収入になる
田舎のほうがギャンブル

自分で使える環境なら、買ったほうが良いのは自明

735 :名前書くのももったいない:2018/05/08(火) 20:02:20.45 ID:???.net
>>734
あほか
永住だから家賃とか関係ないんだよ

736 :名前書くのももったいない:2018/05/08(火) 21:03:28.94 ID:???.net
>>735
最後の一行まで読む癖を付けろよ

ドアホ

737 :名前書くのももったいない:2018/05/08(火) 21:55:35.49 ID:???.net
ここは凍死を通り越して永眠するスレ

738 :名前書くのももったいない:2018/05/09(水) 12:42:43.09 ID:???.net
ぽまいら 大規模修繕の不足金とかの負担いままであったか?

739 :名前書くのももったいない:2018/06/07(木) 23:22:23.82 ID:Y1i9ngjb.net
ぅぁ

740 :名前書くのももったいない:2018/06/08(金) 05:38:57.49 ID:???.net
うい

741 :名前書くのももったいない:2018/06/09(土) 01:19:15.76 ID:???.net
ちゅう🐭

742 :名前書くのももったいない:2018/06/09(土) 01:21:11.85 ID:???.net
お前らの住んでるとこのランニングコスト教えれ
固定資産税+管理費+修繕費な

743 :名前書くのももったいない:2018/06/11(月) 19:40:25.69 ID:kCDFN0xn.net
age

744 :名前書くのももったいない:2018/06/11(月) 19:47:38.61 ID:???.net
>>742
合計で年15万

745 :名前書くのももったいない:2018/06/12(火) 23:29:55.96 ID:PYzj1qYt.net
家はエレベタなし小規模だから合計で年10万位。
金貯まって笑いが止まらん。

746 :名前書くのももったいない:2018/06/13(水) 22:36:28.05 ID:tlbaRBNZ.net
家賃月120k払ってるけどなんか馬鹿らしくなるな。
俺もやっすいの買おうかな。

747 :名前書くのももったいない:2018/06/13(水) 22:59:11.64 ID:???.net
お前らもっと自分語りしろよ
せっかく手に入れた自分の自慢の住処だろ?ちな俺は中古戸建買って住んでる
区分マンションにも興味ある 情報くれ

748 :名前書くのももったいない:2018/06/13(水) 23:22:50.01 ID:???.net
音に敏感な人は最上階角部屋にしないと後悔するよ
それでも当たり外れがある

749 :名前書くのももったいない:2018/06/14(木) 09:40:23.83 ID:???.net
そうか?
建物の真ん中あたりの部屋にすれば、電気代が劇的に節約できるぞ。

750 :名前書くのももったいない:2018/06/14(木) 13:34:17.92 ID:???.net
>>747
>俺は中古戸建買って住んでる

戸建ては町会に入らんとゴミも出せないからなぁ
町会に入ると地域の行事に参加しないといけなくなるから煩わしい

751 :名前書くのももったいない:2018/06/16(土) 01:35:21.11 ID:???.net
>>750
中古住宅住みですがそれがネックです
しかもうちの自治会は会費が高い
おたくさんはどんなマンション住みですか?不満点などあります?

752 :名前書くのももったいない:2018/06/16(土) 05:18:48.08 ID:hvME9jPI.net
質問たーいむ!

みなさんは投資用物件はどこから買いましたか?
投資用物件を扱ってるのは大阪や東京の専門業者ばかりなんですが
地方在住者はどのルートで買えばいいんでしょうか?

753 :名前書くのももったいない:2018/06/16(土) 05:32:29.74 ID:???.net
>>752
今買うのはドアホ
買うなら暴落してからがいい

754 :名前書くのももったいない:2018/06/16(土) 09:17:34.10 ID:???.net
>>752
ここは永住スレ

755 :名前書くのももったいない:2018/06/16(土) 10:12:22.36 ID:???.net
スーモとかにはその物件に住んだ場合の町内会費って書かれてないよね。
それって不動産屋に聞けば教えてくれるもんなの?

756 :名前書くのももったいない:2018/06/16(土) 10:28:55.44 ID:???.net
管理費から町内会費を強制徴収するのは違法
管理規約に書いてあってもダメ

757 :名前書くのももったいない:2018/06/16(土) 10:30:07.94 ID:???.net
スレ違いでしたスマソ

758 :名前書くのももったいない:2018/06/16(土) 19:46:21.29 ID:???.net
仮に暴落したら売主は売却しなで人に貸すだけです

759 :名前書くのももったいない:2018/06/17(日) 17:03:18.21 ID:???.net
狭いワンルームに暮らすと心まで狭くなりそう。ドケチというよりシブチンになるんじゃね。

760 :名前書くのももったいない:2018/06/17(日) 20:48:29.11 ID:???.net
そうでもない

761 :名前書くのももったいない:2018/06/17(日) 22:28:36.65 ID:???.net
>>751
URのボロ賃貸。
自治会には加入していないがシツコク会費を払えと催促してくる。

762 :名前書くのももったいない:2018/06/18(月) 12:09:44.95 ID:???.net
理事やっている人いますかね
やったら何かいいことある?

763 :名前書くのももったいない:2018/06/19(火) 08:44:41.56 ID:???.net
理事一人なら総会、理事会で理事手当を好きな金額に設定できるよ

764 :名前書くのももったいない:2018/06/19(火) 15:44:10.75 ID:???.net
「タダでも欲しくない」不動産が日本中で増え続けている
https://www.news-postseven.com/archives/20180513_673100.html

リゾート地「負動産」の末路 有料で引き取る業者も
https://www.news-postseven.com/archives/20180619_702091.html

765 :名前書くのももったいない:2018/06/23(土) 21:22:16.95 ID:6SfWHMOW.net
age

766 :名前書くのももったいない:2018/06/24(日) 08:22:26.41 ID:???.net
>>763
ほぼ全戸が賃貸の投資用マンションとか管理組合がほぼ機能してないところ多いよね
自分も役員手当で小銭稼いでみたいが、1戸でもモンスター住人がいたら厄介だな

767 :名前書くのももったいない:2018/06/24(日) 08:24:08.68 ID:???.net
>>762
住んでる分譲マンションで管理組合の理事やってるけどそれなりに面倒
今年は大規模修繕の年に当たったし

768 :名前書くのももったいない:2018/06/24(日) 09:03:21.67 ID:???.net
持ってる投資用マンションは首都圏各地で全10戸
管理費と修繕積立金が上がっていく物件が多くて困惑だわ

駅近を条件に探したので賃貸の空きは少ないほうかもしれないが
それでも空きが数ヶ月目になると持ち出しの負担が大きい

もうじき退職したら熟年離婚が見えてるし、自分がどこかに住むことになるんだろうが
自分が住んでもいいなという物件はなかなか店子が出ていってくれないな

769 :名前書くのももったいない:2018/06/24(日) 12:12:44.05 ID:???.net
>>768
自分が住むのにワンルームはやめた方がいいと思う。

770 :名前書くのももったいない:2018/06/24(日) 14:00:13.01 ID:???.net
>>768
空いてる物件に住む、負動産に住むで良いんジャマイカ。

東京外周区と100万都市中心部2部屋だけだけど独身だし何れどっちかに住むつもりだ。
どちらも元は取ったし残った方は売るか貸すかどちらでも良い。

話は逸れるけど東京の方が物件レベル劣るのに価格は同程度。
やっぱ東京値段は異常だわ。

771 :名前書くのももったいない:2018/06/24(日) 18:46:06.96 ID:???.net
神奈川の横浜ならギリ通えるかなという地域のマンション空いた時はつらかったな
値段下げても3ヶ月くらい音沙汰なし
が、
地元の不動産屋の営業に、家賃の1ヶ月分を現ナマで報酬で渡す、と裏取引したら
相場よりも5割くらい高い金額で賃貸がついた、いったいどんなマジックを使ったのか

772 :名前書くのももったいない:2018/06/25(月) 06:03:55.89 ID:???.net
>>769
投資用ワンルームを買って永住するスレ で
そういうこと 言わないでおくれ

773 :名前書くのももったいない:2018/06/25(月) 06:27:15.76 ID:???.net
オーナーが自分で住んでいない投資用マンションって管理組合機能してないよね
役員なしで総会やっても出席者ゼロとか

774 :名前書くのももったいない:2018/06/25(月) 07:21:08.23 ID:???.net
管理費上がっていくよね、反対する人が(賛成する人も)誰もいないから

775 :名前書くのももったいない:2018/06/25(月) 10:42:58.46 ID:???.net
だから理事やれっていったろ どうせ暇なんだろ?

776 :名前書くのももったいない:2018/06/25(月) 23:05:54.46 ID:???.net
いまは忙しくて駄目だあ、定年も意識する年になってきたしそしたら理事どころか
住み込みの管理人さんやってもいいと思ってる

適当な掃除でもやって報酬もらわないと、年に1万2万の理事報酬の規約作っても旨味がない

777 :名前書くのももったいない:2018/06/26(火) 01:21:05.34 ID:???.net
定期的にやる防水工事などの費用があがって来ているらしい。
そのために積立金を値上げしていかなければならない場合はある。
どの程度の値上げが必要になりそうかは理事や監事をしてると
他の区分所有者より早くに管理会社から説明や相談を受けることがあり
管理組合の財務の状況がどんな具合かがわかる。

778 :名前書くのももったいない:2018/06/26(火) 02:36:15.89 ID:???.net
やりたい放題されるよりは文句ばかり言うような変人のオーナーが役員になった方が良いね。
逆に見栄っ張りで良い人を演じたいようなオーナーなら無意味
日本人は大人しいからクレーマー体質なオーナーがいて役員になってくれたら他のオーナーは有り難い

779 :名前書くのももったいない:2018/06/26(火) 02:44:22.12 ID:???.net
>>776
理事報酬年36万の規約をこっそり作ると旨みはあるよ
活動手当として毎月3万もらっちゃう

780 :名前書くのももったいない:2018/06/26(火) 08:14:13.92 ID:jeaq0ob7.net
>>779
30戸ぐらいの小さなところなのでそんなに取ったらバレないかね

781 :名前書くのももったいない:2018/06/26(火) 08:42:24.37 ID:???.net
そんな物件を10戸持てば月に30万
それで生活できるね

782 :名前書くのももったいない:2018/06/26(火) 09:32:30.26 ID:???.net
単身の高齢者が「狭小マンション」を購入するのは賢明か
https://www.news-postseven.com/archives/20180626_707293.html

783 :名前書くのももったいない:2018/06/26(火) 09:33:26.90 ID:???.net
単身の高齢者が「狭小マンション」を購入するのは賢明か
https://www.news-postseven.com/archives/20180626_707293.html

784 :名前書くのももったいない:2018/06/26(火) 11:58:50.51 ID:???.net
>>780
年間20万を超えると、税務申告が必要だから、月15kにしといたほうが良い

785 :名前書くのももったいない:2018/06/26(火) 13:15:12.19 ID:KKlsWlCw.net
給与所得にすれば所得税1割前後なんだから普通に納税してたくさんもらった方がいいだろう
不動産持ってるならどのみち確定申告いるんだし

786 :名前書くのももったいない:2018/06/26(火) 16:29:05.76 ID:???.net
競売物件だけど、この物件はどうかな?

http://bit.sikkou.jp/app/property/pl001/h29

参考
https://www.homes.co.jp/archive/b-17536394/

787 :名前書くのももったいない:2018/06/26(火) 20:38:15.80 ID:???.net
>>786
目の前が6号だしなあ。
いつも渋滞していて、劣悪な環境だよ。

788 :名前書くのももったいない:2018/06/26(火) 21:33:02.74 ID:CW669D+A.net
競売で当たりを引ける目利きがあれば今ごろ不動産王だよ

789 :名前書くのももったいない:2018/06/27(水) 08:09:50.22 ID:???.net
>>782

10年後の資産価値なんて聞いてないんだよな
知りたいのは永住した場合の損得だよ

790 :名前書くのももったいない:2018/06/27(水) 12:18:59.83 ID:???.net
>>787
ですよね。
でも駅から5分の立地で、空き家なのは魅力なんですよ。

791 :名前書くのももったいない:2018/06/28(木) 08:11:39.35 ID:RF/UqOyx.net
ワンルームで駅近は強いよ
ずっと住むわけじゃない学生や、帰って寝るだけに使う独身サラリーマンにとっては
周りの環境より駅近の方がポイントが高いだろう

792 :名前書くのももったいない:2018/06/28(木) 17:23:40.10 ID:???.net
駅近と言っても東京都区部以外は意味ない

793 :名前書くのももったいない:2018/06/28(木) 21:07:29.86 ID:???.net
ワンルームもユニットバスは不人気
ウォッシュレットが使えないのも痛い

794 :名前書くのももったいない:2018/06/29(金) 01:48:45.60 ID:???.net
三点ユニット撤去して
手前にトイレでガラス張りシャワールームってのあったな
デザイナーズリフォームwとかのやつだけど自分で安くできるならいい
水捌けいいし掃除も楽だし

浸かりたければ休日にゆっくり銭湯か健康ランド行けばいいし

795 :名前書くのももったいない:2018/06/29(金) 09:09:12.61 ID:???.net
ガラス張りは掃除大変だろ

796 :名前書くのももったいない:2018/06/29(金) 09:50:33.01 ID:???.net
風呂と便所が一緒というのは日本人にはめっちゃ抵抗あるわ
ガイジンが使ってるからオシャレとかめちゃな売り文句でよくあんなもん広めたな
単にユニットバスが安いから投資回収をよくするためのものだろう

プロパンガスなんかも工事費ただで持ちますとかいって賃貸アパートやマンションの
オーナーに持ち掛けるんだよな、後から店子のガスボンベ交換で元を取るみたいな

最近はユニットバスもプロパンガスも嫌がられて空き物件になりやすいから
新築では見ないが

797 :名前書くのももったいない:2018/06/29(金) 10:37:32.03 ID:???.net
3点ユニットはゴミ物件 
早く売らないと売れなくなるぞ いやマジで
あーここは永住スレか
3点ユニットと心中するのもありか w

798 :名前書くのももったいない:2018/06/29(金) 10:43:40.72 ID:???.net
長くなるがすまん。
今更ではあるが千葉は放射性物質による汚染、ホットスポット化で健康を考えた時に
長く住むのに疑問が残る。もちろんそんな事を言ったら、隣の埼玉、東京および神奈川にも
ホットスポットがあるし、現場から一番遠くても200km程度しか離れていないから関東地区全域のどこに逃げても
あまり意味がないのでいっその事割り切って茨城や栃木と言う選択もあるが、
つくづくあの事故が悔やまれる。

799 :名前書くのももったいない:2018/06/29(金) 10:44:38.32 ID:???.net
あれ以前はよく茨城千葉方面に出かけたり、賃貸で住んでいた時期もあったから大好きな県ではあったが、
知り合いの地元が千葉のマイホームを買った若い夫婦が、ここは危ないよって言い残して売っぱらって沖縄に
逃げて行ったのはさすがに複雑だった。ただチェルノの時もそうだったように放射性物質ってのは意外と気まぐれで、
現場からものの10kmも離れていないエリアの汚染が全く見られない所が稀に発生していたり、
かたや300km近く離れた所が致死量に値する汚染が計測されたりしたので、
一概に近いから危険であるとは限らない。柏なんて住むのにはとても良いところなので、
あくまで自己責任ではあるが、住みたいがどうしても不安が残る場合、自分で正確な測定を試みるか、専門の業者に依頼してみるのも
有りだろう。

800 :名前書くのももったいない:2018/06/29(金) 11:23:50.10 ID:???.net
都会住みからすると地元愛みたいな感覚が薄いのだけれど
生まれ育った土地って離れられないんだな

801 :名前書くのももったいない:2018/06/29(金) 12:01:42.11 ID:???.net
>>800
カッペ乙

802 :名前書くのももったいない:2018/06/29(金) 15:49:34.53 ID:???.net
俺は代々東京だけど兄弟は燐県に出てる
友人も結婚と同時に出ているのが多い
理由は高いから
単身中は持ちこたえていても所帯を持つとなると広さを求めるわけで高すぎるとなる
決して郷土愛がないわけではなく止むを得ずと言う理由で地元を離れるだけ

803 :名前書くのももったいない:2018/06/29(金) 18:10:40.73 ID:l6EP8yOH.net
心理的ハードルだよな
大阪でも北摂の吹田や豊中みたいなところは通勤の便利とかで引越しに抵抗がないが
泉南のほうになると生まれ育った場所への固執は根強い

804 :名前書くのももったいない:2018/06/29(金) 20:21:05.47 ID:???.net
今、住んでるのは3LDKだけど妻と同居離婚してるに等しいので自分が使ってるスペースは
六畳一間だわ、いや和室じゃないんで厳密には狭いんだけど

今はぐしゃぐしゃ荷物があふれてるけど、ワンルームあれば生活できそうな気はする

805 :名前書くのももったいない:2018/06/29(金) 20:42:43.25 ID:???.net
>>804
別室に寝るのは普通だよ

806 :名前書くのももったいない:2018/06/29(金) 20:45:37.46 ID:???.net
>>805
夫婦いっしょのベッドとか、新婚のひとときの気の迷いだよなあ
寝るときは自分のペースで寝たいし、風呂も絶対ひとりで入りたい

807 :名前書くのももったいない:2018/06/29(金) 21:02:44.37 ID:???.net
一緒に寝たり一緒に風呂に入るのは結婚前だよね 
結婚したとたんにその気が無くなって別室、風呂は一人になる なんでだろう

808 :名前書くのももったいない:2018/06/30(土) 07:26:27.85 ID:???.net
仕事嫌いのゲーム好き夫婦なんで、8畳一部屋で細々暮らしてる。
自分が寝てる足元で旦那がいつもゲームやってるw 
部屋の電気つけっぱ、旦那のテレビ60インチ、真横で余裕で熟睡。
生活の中心が同じもの(ゲーム)だと別室とか別行動とか違和感あるなぁ。

809 :名前書くのももったいない:2018/07/01(日) 04:47:49.73 ID:???.net
結婚して夫婦それぞれがワンルームに住むって面白そうだね
ときどき相手の部屋に行ってお泊りとかいつまでも新鮮でいられる気がする

810 :名前書くのももったいない:2018/07/01(日) 05:44:48.47 ID:???.net
通い婚だね。

811 :名前書くのももったいない:2018/07/01(日) 09:46:05.69 ID:???.net
ワンルームに住めば美少女が通ってくれるかもしれないしな
https://oneroom-anime.com/

812 :名前書くのももったいない:2018/07/02(月) 02:33:11.82 ID:???.net
生活音を考えたら一戸建て
駐車場を考えたらシャッター付き駐車場の一戸建て
デリヘル呼ぶならワンルームだなぁ
店舗やラブホで風俗遊びより自宅ワンルームにデリヘル呼んで射精したら即寝たいんだよね
店舗やラブホだと射精してから帰宅するまで時間かかるしダルくてさ
デリヘルの方がたまに大当たりを引く可能性も高いのも魅力かな

813 :名前書くのももったいない:2018/07/02(月) 07:48:54.31 ID:EjoHukBZ.net
>>812
一戸建てでも構わないのでは

814 :名前書くのももったいない:2018/07/02(月) 08:42:55.61 ID:???.net
10階以上に住みたいから一戸建ては無理だな

815 :名前書くのももったいない:2018/07/02(月) 09:37:17.37 ID:???.net
12階建て以上の4‐7階に住みたい
鉄筋コンクリート造りで、虫が入ってこなくて、風が強くなくて
震災等でエレベーターが動かなくても大丈夫な感じで

816 :名前書くのももったいない:2018/07/02(月) 11:02:43.49 ID:???.net
うんこ用の水運ぶだけで死ねるだろ

817 :名前書くのももったいない:2018/07/02(月) 12:40:02.24 ID:???.net
ウンコは窓からポイ

818 :名前書くのももったいない:2018/07/02(月) 17:53:58.40 ID:???.net
>>813
一戸建てにデリを呼ぶと近所で目立つしバレバレだよ。ドライバーが待機してたりね。

819 :名前書くのももったいない:2018/07/03(火) 12:24:17.35 ID:???.net
戸建ての監視は半端ねぇ〜。
近所の婆恐ろし過ぎ。

820 :名前書くのももったいない:2018/07/03(火) 13:00:08.01 ID:???.net
それはおまえが挙動不審だから

821 :名前書くのももったいない:2018/07/03(火) 13:23:37.66 ID:???.net
隣に>>819みたいなのが来たらそりゃ警戒するわな

822 :名前書くのももったいない:2018/07/03(火) 18:19:37.96 ID:???.net
夜中にゴミ捨てて朝起きると玄関前に置いてあるからな

823 :名前書くのももったいない:2018/07/03(火) 20:43:48.51 ID:???.net
なにそれこわい

824 :名前書くのももったいない:2018/07/04(水) 06:22:23.45 ID:???.net
田舎はゴミ袋に名前書くからなw
近所付き合いがほどほど、自治活動もなし、ゴミ細かくない
繁華街のワンルームがいいよ。

825 :名前書くのももったいない:2018/07/04(水) 19:34:40.07 ID:???.net
よっぽどの激安価格で購入出来ない限り単身者向けであろうワンルームや1kや1DKを中古購入する意味は無いね。
固定資産税と管理費と修繕積立費は確実に発生するし専有部分の修復は自腹。それらの年間費用を考えると激安賃貸を借りても大差無いと思う
そして自分では何もする事ができない要介護みたいな状態になると施設に入るとかで一人暮らし自体出来なくなる

826 :名前書くのももったいない:2018/07/04(水) 20:14:58.04 ID:???.net
>>825
激安賃貸は、生活に支障のあるような場所にしかないじゃん

827 :名前書くのももったいない:2018/07/04(水) 20:58:17.22 ID:???.net
あとは事故物件。
最近人気ですぐ埋まる

828 :名前書くのももったいない:2018/07/04(水) 21:20:22.56 ID:???.net
>>826そんな事は無い。基本的にワンルームマンションは駅から近い物件が多い。バブルの頃に沢山出来て現在は少子化で供給過多で激安家賃も多い。
家賃払うくらいなら中古ワンルームを買うみたいなのは今の時代だと時代遅れ

829 :名前書くのももったいない:2018/07/05(木) 07:25:13.09 ID:???.net
>>828
じゃあ、駅近で生活に便利な場所にある激安賃貸物件をアップしてよ
奥多摩山登り基点駅近くとかなしな

830 :名前書くのももったいない:2018/07/05(木) 08:32:53.70 ID:???.net
激安っていってもねぇ
場所によっては1億でも激安物件もあるからなぁ

831 :名前書くのももったいない:2018/07/06(金) 01:13:02.09 ID:???.net
3000万以下の物件で良いから教えて

832 :名前書くのももったいない:2018/07/06(金) 03:31:17.47 ID:???.net
>>831
23区内でも不人気立地なら激安だろ

833 :名前書くのももったいない:2018/07/06(金) 07:59:17.47 ID:???.net
人気と不人気の差は大きいからな 
下町は対象外としても
東上線沿線とかは激安

834 :名前書くのももったいない:2018/07/06(金) 10:03:48.39 ID:???.net
>>833
だから、激安物件を貼れよ

この辺にきっとある程度の、君の妄想はいらないよ

835 :名前書くのももったいない:2018/07/06(金) 10:20:57.98 ID:???.net
>>834
バーカ ww
激安物件は表に出てこないんだよ
おれはネットに出ている値段の半額〜2/3で買っているよ

836 :名前書くのももったいない:2018/07/06(金) 10:39:32.39 ID:???.net
ちら裏な話はいらないよ

頭に問題あるな

837 :名前書くのももったいない:2018/07/06(金) 10:44:39.16 ID:???.net
>>836
自己紹介乙

838 :名前書くのももったいない:2018/07/06(金) 10:52:09.06 ID:???.net
>>835

激安物件を貼れないってのは言い訳として許してやるから
少なくとも駅名ぐらい書けや

839 :名前書くのももったいない:2018/07/06(金) 10:56:00.55 ID:???.net
>>832
いやいや、これを適正価格というのだよ

840 :名前書くのももったいない:2018/07/06(金) 10:59:29.13 ID:???.net
>>838
激安に釣られるバカ発見

841 :名前書くのももったいない:2018/07/06(金) 11:23:08.33 ID:???.net
バカだな
こういうやつが騙される

842 :名前書くのももったいない:2018/07/06(金) 11:39:08.87 ID:???.net
まぁまぁまぁまぁまままままままま
株価が下がるとあちこちで揉めるやつ増えるー

843 :名前書くのももったいない:2018/07/06(金) 15:09:33.41 ID:???.net
激安物件を買う妄想して、追及されると
バカを連発して逃げ回る

どこにでもいるね、こういう役立たず

844 :名前書くのももったいない:2018/07/06(金) 17:09:14.71 ID:???.net
>>843
バカは激安と言う言葉に反応するからな 
それでカモになって騙される ww

845 :名前書くのももったいない:2018/07/06(金) 17:13:55.06 ID:82vbkcFO.net
駅近は値段が下がりにくいというのはあるな

数年前は持ってる物件いくつか空きが出るたび家賃を千円二千円と下げてたんだけど
去年くらいから周りの相場が上がって募集金額を元に戻してる、ちな23区内

846 :名前書くのももったいない:2018/07/06(金) 17:37:30.21 ID:???.net
>>845
買って永住するスレだから賃貸とか関係ねーだろ ボケ

847 :名前書くのももったいない:2018/07/06(金) 20:57:03.03 ID:phtFcIKk.net
>>846
空いたワンルーム転々としてるよ

848 :名前書くのももったいない:2018/07/06(金) 23:42:49.51 ID:???.net
ネタスレだから永住しなくてもいいんだよ

849 :名前書くのももったいない:2018/07/07(土) 09:36:51.57 ID:???.net
カリカリしてるやつがいるなあ

「ワンルームを一つし買わないスレ」じゃないんだから
ワンルームに永住するのと投資用マンションを持つのは相反しないだろ

850 :名前書くのももったいない:2018/07/07(土) 09:53:43.37 ID:???.net
>>846
購入して住むのに、近隣物件の賃料は重要な判断要素だろ

851 :名前書くのももったいない:2018/07/07(土) 10:14:03.15 ID:???.net
>>850
永住なら関係ない

852 :名前書くのももったいない:2018/07/08(日) 09:16:51.53 ID:???.net
>>851
禿同
永住なんだから、後に近隣物件の賃料が騰がろうが下がろうが何の意味もない

853 :名前書くのももったいない:2018/07/08(日) 12:37:11.08 ID:???.net
投資物件をたくさん持っていて順番に自分が住むのもいいよね

854 :名前書くのももったいない:2018/07/08(日) 12:44:39.62 ID:9RWdXB8U.net
>>853
ミニマリストなら空き室を渡り歩くのも手だけど、荷物少なくても引越しって何だかんだパワーがいるよ
自分も短い期間試してみたが、コアになる住所は固定でないと無理だな

855 :名前書くのももったいない:2018/07/08(日) 13:29:06.97 ID:???.net
>>852
んな、こたぁない

856 :名前書くのももったいない:2018/07/08(日) 13:52:02.55 ID:iSBbHIbG.net
みんな仕事で異動は絶対ないの?
両親が具合悪くなっても近くに住む必要ないの?
今後どんな異性に出会っても結婚するつもりはないの?


ワンルーム永住は興味あるけど不確定要素が多すぎて踏み切れないでいるんだけど
上手く貸したり売ったりできればいいんだけどさ

857 :名前書くのももったいない:2018/07/08(日) 14:12:44.39 ID:???.net
>>856
じゃあ、カエレ

858 :名前書くのももったいない:2018/07/08(日) 17:11:41.01 ID:9RWdXB8U.net
>>856
永住のつもりがなんらかの事情で見直しが必要になるのはワンルームに限らない話でしょ?

ワンルームだと軌道修正が効きやすいけど一戸建てだと身動き取りにくいというのはあるね

859 :名前書くのももったいない:2018/07/09(月) 23:30:06.73 ID:NSJ+MET1.net
折れ都下に激安ワンルムマンソン買って住んでるけど金貯まって笑いが止まらん。
ま、都心の友達と疎遠になったがな。
来年には丸々資金回収できるし丸儲け。買ってヨカタ。

860 :名前書くのももったいない:2018/07/10(火) 00:02:35.80 ID:???.net
中古だと数百万ぐらいで、車買う程度の値段のワンルームマンション見つからないではないけど
古い、狭い、都心から遠い、駅から遠い、とか何かで妥協がいるよね
いわゆる事故物件というのもそれ狙いの需要があっていうほど安くならない

861 :名前書くのももったいない:2018/07/12(木) 10:31:02.66 ID:rdQQ3RbK.net
多摩地域だと時々買って住んで5年位で投資額元取れる投げ売り物件出て来るよな。

862 :名前書くのももったいない:2018/07/12(木) 12:16:48.27 ID:???.net
>>861
23区内でもあるよ

863 :名前書くのももったいない:2018/07/12(木) 12:20:52.85 ID:???.net
築40年以上だろ?

864 :名前書くのももったいない:2018/07/12(木) 12:32:05.21 ID:???.net
売りに出てる時点げゴミだけどな
うまうまなら不動産屋が自分で買うだろ
規制もないんだし

865 :名前書くのももったいない:2018/07/12(木) 13:03:47.08 ID:???.net
>>864
バカには無理 やめときな

866 :名前書くのももったいない:2018/07/12(木) 15:24:34.06 ID:???.net
俺はうまうましか買わない

867 :名前書くのももったいない:2018/07/12(木) 20:21:40.62 ID:Kyw4wq47.net
中古のワンルームなら隣近所や周りの環境に問題があった時、買い替えしやすいからな

868 :名前書くのももったいない:2018/07/12(木) 21:47:08.48 ID:???.net
貧乏人だろ

869 :名前書くのももったいない:2018/07/13(金) 00:16:52.11 ID:???.net
バカには無理 やめときな

870 :名前書くのももったいない:2018/07/13(金) 09:17:00.57 ID:???.net
バカには無理 やめときな

871 :名前書くのももったいない:2018/07/13(金) 11:20:10.60 ID:???.net
バカの相手をするのはバカ

872 :名前書くのももったいない:2018/07/14(土) 00:18:57.58 ID:uwXkjsit.net
>>864

873 :名前書くのももったいない:2018/07/14(土) 14:52:11.19 ID:???.net
うさぎ小屋在住の皆さん ごきげんよう!

874 :名前書くのももったいない:2018/07/14(土) 15:27:37.07 ID:nYyGiQmz.net
うさぎ小屋も快適よん

875 :名前書くのももったいない:2018/07/14(土) 19:26:19.22 ID:???.net
狭いワンルームは室内を立体的に使うと便利になる
一人でも2段ベッド入れるとかね

876 :名前書くのももったいない:2018/07/15(日) 00:15:12.98 ID:???.net
二段ベッド、大震災のこと考えると上にいても下にいてもこあい

877 :名前書くのももったいない:2018/07/15(日) 09:35:17.05 ID:Fa0DKl4f.net
三段ベットの真ん中で安らかに眠れ

878 :名前書くのももったいない:2018/07/15(日) 12:28:13.14 ID:???.net
買って良かったドケチ激安マンソン

879 :名前書くのももったいない:2018/07/15(日) 21:06:24.74 ID:???.net
投資マンションは狭いし使いづらいよね

880 :名前書くのももったいない:2018/07/15(日) 22:31:03.41 ID:???.net
そこがいい

881 :名前書くのももったいない:2018/07/16(月) 07:31:57.94 ID:???.net
広いと疲れるからな

882 :名前書くのももったいない:2018/07/16(月) 09:56:55.54 ID:???.net
風呂トイレ別なら問題ないかな?
ユニットはなんかダメ

883 :名前書くのももったいない:2018/07/16(月) 10:24:39.91 ID:0/PQMbuV.net
浴槽を撤去してシャワールームに改装したい

884 :名前書くのももったいない:2018/07/16(月) 10:27:48.86 ID:???.net
どれだけ狭くても風呂トイレは別がいい
便器眺めながら風呂なんて人間としての尊厳を貶められている

885 :名前書くのももったいない:2018/07/16(月) 10:49:12.23 ID:???.net
風呂で用足せばいいのでは

886 :名前書くのももったいない:2018/07/16(月) 11:08:57.63 ID:???.net
>>884
俺は気にしない
むしろ風呂に入っているときに糞したくなっても便利でいい

887 :名前書くのももったいない:2018/07/16(月) 11:20:44.71 ID:0/PQMbuV.net
便器を丸洗い出来るのは清潔で便利な気もする

888 :名前書くのももったいない:2018/07/16(月) 11:50:44.31 ID:???.net
シャワートイレが付けられないのと
トイレットペーパーが湿るのがヤダ

889 :名前書くのももったいない:2018/07/16(月) 12:50:28.52 ID:???.net
>>887>>888どちらも凄い分かる。どっちを優先するかだな。

890 :名前書くのももったいない:2018/07/16(月) 13:55:22.27 ID:???.net
前者はシャワーがあるだろ

891 :名前書くのももったいない:2018/07/16(月) 18:33:17.51 ID:???.net
>>890
ウォッシュレットは、商品名だということ理解してるかな?

892 :名前書くのももったいない:2018/07/16(月) 20:30:40.01 ID:???.net
洗えるとか言ってるやつやばいだろ
トイレ洗った水が裸足で歩くとこに撒き散らされるんだぜ?w

893 :名前書くのももったいない:2018/07/16(月) 20:37:44.78 ID:???.net
いつも風呂でしてるから問題ないわ

894 :名前書くのももったいない:2018/07/16(月) 20:44:55.02 ID:STefI8Zu.net
トイレを裸足で歩けと言われたら自分の家でも嫌だもんな
機能的やら経済的やら理詰めで説得されようとも風呂とトイレのセパレートだけは譲れないわ

895 :名前書くのももったいない:2018/07/17(火) 09:29:13.54 ID:???.net
理想としてはトイレが二つ並んでいるような感じでいいから
片方シャワーブースで片方がトイレ
ユニットと同スペースしか面積とれないならこれがいい
幾らかかるかな?

896 :名前書くのももったいない:2018/07/17(火) 10:40:03.85 ID:WAiiLQN3.net
あれが嫌だこれが嫌だ。おまえら全然ドケチじゃねーじゃん。

ドケチは衣食住、全て腐ったりボロボロじゃなきゃ安い方一択だろに。

897 :名前書くのももったいない:2018/07/17(火) 18:59:20.00 ID:???.net
やはり日本人は風呂と便所は譲れないんだよ

898 :名前書くのももったいない:2018/07/17(火) 19:51:28.12 ID:???.net
衛生的で清潔が重要

トイレを丸洗い出来るユニットはむしろ歓迎すべき

899 :名前書くのももったいない:2018/07/17(火) 19:52:18.26 ID:???.net
ちがうだろーーーー

900 :名前書くのももったいない:2018/07/17(火) 20:40:18.04 ID:???.net
天井の引掛シーリングがグラグラするからよく見てみたら天井の石膏ボードにネジ止めしてるだけだったわ。ちゃんと天井の木材にネジを効かせるべきなのにそこから10cm程離れた所に穴を開けて取り付けてやがる。素人かよorz
自分でなんとかしたいけどどうするのがベストかな?

901 :名前書くのももったいない:2018/07/17(火) 20:47:56.17 ID:???.net
アンカー使えよ ボケ

902 :名前書くのももったいない:2018/07/17(火) 23:03:07.31 ID:???.net
>>901
アンカーを付けると引掛シーリングにネジが入らないよね?

903 :名前書くのももったいない:2018/07/18(水) 17:06:20.37 ID:???.net
アタマつかえよ タコ

904 :名前書くのももったいない:2018/07/19(木) 14:26:30.75 ID:s/f9qJdr.net
このスレ倹約家スレじゃない。ドケチスレだ。その辺分かってない香具師大杉。

905 :名前書くのももったいない:2018/07/19(木) 21:23:23.73 ID:???.net
ここの人たちは、実際に投資用ワンルームを購入して
自信でブログ発信すればいいのに

906 :名前書くのももったいない:2018/09/08(土) 22:09:42.25 ID:jJLqYw+S.net
age

907 :名前書くのももったいない:2018/09/09(日) 12:48:58.83 ID:???.net
sage

908 :名前書くのももったいない:2018/09/10(月) 03:53:46.29 ID:???.net
>>896
そうだな

あとこのスレ見ても
安い物件の具体例が全然ない

909 :名前書くのももったいない:2018/09/10(月) 05:13:48.34 ID:Di8BWxDl.net
このスレはスレタイが悪かった

「投資用ワンルーム」って書いてあるから
スレの半分くらい投資の話になってしまってる

次スレは「500万以下のワンルームを買って永住するスレ」とか
そういうスレタイが良いんじゃないだろうか?

910 :名前書くのももったいない:2018/09/10(月) 08:33:53.68 ID:???.net
>>909
「投資用」を削るのに賛成だけど人が少なくなりそうだから
「ワンルームを買って永住する」とシンプルにしたほうがよくない?

911 :名前書くのももったいない:2018/09/10(月) 11:14:48.10 ID:???.net
投資用を買おうとすると、当然ながら大部分がオーナーチェンジだから、自己使用に適した物件は少なくなる
500万とかで切っちゃうと、利便性を求めて都心部で検討する主要な部分を対象外にしちゃう
難しいもんだ
投資用マンションに永住するスレ というのも案だけど、なんか違う気もする

912 :名前書くのももったいない:2018/09/10(月) 11:44:14.96 ID:???.net
>>910
>「ワンルームを買って永住する」とシンプルに
なるほど、スレタイの制約が少ないから
それが一番良い気がする

>>911
「投資用」をスレタイに付けるのは嫌だな
住まないで貸す投資の話が出てくるから

913 :名前書くのももったいない:2018/09/10(月) 12:46:50.53 ID:???.net
都心駅近じゃないと買って住むとしても、いつか貸す事になる可能性もあるし、そうなると苦戦するよ。
個人的な話だけど一人暮らしならたまにデリヘル呼ぶと思うから、都内なら23区、大阪なら大阪市内が良い。郊外だと出張交通費が結構かかるからね

914 :名前書くのももったいない:2018/09/10(月) 17:01:52.31 ID:???.net
首都圏なら郊外でもデリ拠点なんて幾らでもあるやん

915 :名前書くのももったいない:2018/09/11(火) 10:55:22.82 ID:0Qld2cbQ.net
多摩地区に300万で買って住んでるけど去年で元取ったよ。
これからは売っても住んでも丸々儲け。

916 :名前書くのももったいない:2018/09/11(火) 15:09:07.40 ID:???.net
>>909
最初のスレが立ったの2009年で、当時はリーマンショック後で安くて狭い
投資用ワンルームがたくさん投げ売りされてたから、このスレタイになった

917 :名前書くのももったいない:2018/09/11(火) 17:59:03.89 ID:???.net
>>915
多摩のボロワンルームなんて売れません

918 :名前書くのももったいない:2018/09/12(水) 12:31:03.83 ID:???.net
>>914嬢の質は23区内の方が期待出来るっしょ。

919 :名前書くのももったいない:2018/09/12(水) 16:05:34.92 ID:???.net
23区は若いデブスが来る
郊外は50歳前後の鶏ガラが来る
それはデリヘル

920 :名前書くのももったいない:2018/09/12(水) 17:05:47.94 ID:???.net
>>919何も調べずに適当な店選びしてたらハズレ引く事もある

921 :名前書くのももったいない:2018/09/13(木) 19:17:28.94 ID:???.net
駅前ワンルームは買ってはいけない 不動産投資で高リスクな条件とは
https://zuuonline.com/archives/187855

922 :名前書くのももったいない:2018/09/13(木) 20:26:15.69 ID:???.net
このスレは投資じゃなくて永住目的なんだから
郊外の安いワンルームなら買ってもいいでしょ

923 :名前書くのももったいない:2018/09/15(土) 10:31:47.15 ID:???.net
>>922
郊外のワンルームは、1番ダメな選択
賃貸が回らなくなった大家が、管理費、修繕積立金を滞納、共用部分の改修ができなくなる可能性がある
ある程度、キチンと賃貸で回ってる少し高いが利便性の良い物件じゃないと住むのには向かない

924 :名前書くのももったいない:2018/09/16(日) 18:45:52.07 ID:???.net
中央区の俺は勝ち組だな

925 :名前書くのももったいない:2018/09/18(火) 01:46:49.62 ID:???.net
>>924
千葉県?

926 :名前書くのももったいない:2018/09/18(火) 07:42:58.71 ID:???.net
ネタに反応するなよ ボケ

927 :名前書くのももったいない:2018/09/18(火) 19:24:29.31 ID:???.net
マンションは所有した時点で高リスク
死ぬまで管理費と修積金を取られ続ける

928 :名前書くのももったいない:2018/09/18(火) 19:37:21.64 ID:???.net
>>927
固定資産税もな

929 :名前書くのももったいない:2018/09/18(火) 20:06:19.17 ID:???.net
今からは人口減だし
売れないリスクがあることもな
100万現金でつけても売れない物件があるくらいにね
払うんじゃなくあげるレベルな

930 :名前書くのももったいない:2018/09/18(火) 21:25:36.24 ID:???.net
資産を持っているとナマポも貰えないしな

931 :名前書くのももったいない:2018/09/18(火) 21:42:20.81 ID:???.net
日本人が減るが、外国人労働者が増え続け、カオスなマンションが出来上がる。

932 :名前書くのももったいない:2018/09/19(水) 17:15:02.01 ID:???.net
やっぱ中央区の俺は勝ち組w

933 :名前書くのももったいない:2018/09/19(水) 18:33:48.54 ID:???.net
日本人が「買う奴バカ」と言っていた
もっともな考え方だ

その間中国人富裕層はせっせと買っていた
自国では所有権を買えないが日本は買える
年金が不十分なため日本の家賃は魅力的で人気の投資先だからだ
そして投資なんかできる余裕がなかった外国人労働者も安い物件を買い出している
家賃のない生活は魅力的だし今は安くなって自分達にもどうにか手が届く
中にひとつふたつと物件を増やしつつある者まででてきた
僅かでも不労所得を増やせれば生活の質が高まると家族中で頑張る
そうした考え方は中国人だけでなくアジア系外国人労働者達にも広がっている
夫婦で懸命に働きコツコツ貯めた預金で安いマンションや家を手に入れている

今や日本人に売れなくなり安価になった物件はアジア系外国人が買い漁る
大家である外国人労働者達に家賃を払う日本人
大家好みの管理体制に生活設備も日本人の考え方とはズレていく
もう今までの常識は通用しない

934 :名前書くのももったいない:2018/09/19(水) 22:22:52.65 ID:???.net
そう、
それが中央区!

935 :名前書くのももったいない:2018/09/23(日) 09:02:22.18 ID:???.net
URであーる!

936 :名前書くのももったいない:2018/10/22(月) 05:49:22.44 ID:???.net
港区、渋谷区、千代田区の中古ワンルームなら地方の金持ちが東京の拠点に買う場合もあるんじゃないかな?

937 :名前書くのももったいない:2018/10/22(月) 06:53:45.40 ID:???.net
新築もある

938 :名前書くのももったいない:2018/11/02(金) 18:37:12.48 ID:???.net
>>936
それ、デリ呼ぶためにやってるよ

939 :名前書くのももったいない:2018/12/08(土) 05:08:52.66 ID:???.net
>>936
金持ちはもっと広いの買う

940 :名前書くのももったいない:2018/12/08(土) 22:37:38.86 ID:???.net
>>936
金持ちは高須先生と同じように、一流ホテルのスイートを使う。

941 :名前書くのももったいない:2018/12/09(日) 09:50:07.39 ID:saj1ZkhY.net
ワンルームは大人の秘密基地だ!

942 :名前書くのももったいない:2018/12/09(日) 19:11:10.90 ID:???.net
>>940
365日常に部屋をとっておけるならともかく
ホテルに予約して行くのならワンルームの方が良いよ
ホテルなら森ビルなんかがやってる高級賃貸の方が良い
そこまでお金持ちじゃない人だと築古激狭ワンルームで良い
予約なしでいつでも使える、荷物が置いておけるメリットは大きい

943 :名前書くのももったいない:2018/12/09(日) 19:17:25.17 ID:???.net
リゾマンとかセカンドハウスって買ってもほぼ使わないけど
都心の拠点だけは利用頻度高い

944 :名前書くのももったいない:2018/12/09(日) 19:20:48.53 ID:???.net
賃貸に出さないのなら土地の権利が旧法借地権のワンルームでも良い
港区でも1000万以下で買える

ただし貸す時や売る時には地主に承諾料払う必要があるから
自分で数十年間使う場合じゃないと所有権の方が良いけど

945 :名前書くのももったいない:2018/12/10(月) 11:40:55.81 ID:???.net
実際に住まないと痛むよ。長期間放置したら水回りから虫が涌いたりと大変だよ。車を長期間放置したらバッテリー上がりは勿論、他の箇所も痛む

946 :名前書くのももったいない:2018/12/10(月) 13:14:31.93 ID:???.net
てかここ住むスレだぞ

貸す前提ならこっち行け
ドケチの不動産投資 3
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/kechi2/1519973618/

947 :名前書くのももったいない:2018/12/10(月) 14:02:45.44 ID:???.net
ワンルームに住みながらワンルーム投資するのもアリだよな

948 :名前書くのももったいない:2018/12/10(月) 19:18:06.68 ID:???.net
一階がもつ焼屋の2階、線路沿いの立地だが
駅徒歩2分のうえ500万以下
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0011726585/

949 :名前書くのももったいない:2018/12/10(月) 21:11:58.03 ID:???.net
刑務所より条件が悪そうだな

950 :名前書くのももったいない:2018/12/10(月) 21:32:36.43 ID:???.net
今はワンルームもなかなか埋まらないから家賃も安い物件多いし購入して住むメリットはあまり無いね。

951 :名前書くのももったいない:2018/12/10(月) 22:04:57.58 ID:B8nAc/Ua.net
>>950
東京都心はそうでもない

952 :名前書くのももったいない:2018/12/10(月) 22:55:22.50 ID:???.net
都心のワンルームは住む以外にも利用価値がありそうだ。

953 :名前書くのももったいない:2018/12/12(水) 05:46:57.79 ID:eLmU/80C.net
買うと、修繕費、管理費、税金がかかるからなぁ。
あと、水周り、給湯とかも個人負担。
今大阪で月3万だからこのまま賃貸かな。
今年は台風、地震とかあったからなお更賃貸で良かったわ。

954 :名前書くのももったいない:2018/12/12(水) 08:11:31.14 ID:???.net
>>952
貸すのがいい 毎月家賃がもらえるからな

955 :名前書くのももったいない:2018/12/12(水) 13:47:26.34 ID:???.net
住民票だけ都心に置きたい人もいるしね。

956 :名前書くのももったいない:2018/12/12(水) 17:41:31.43 ID:???.net
車のナンバーを品川にしたいだけとか

957 :名前書くのももったいない:2019/01/05(土) 19:56:33.70 ID:???.net
ワンルームだったら、浴槽なんていらんのだけど、
なかなかシャワーブースのみの物件少ない。

958 :名前書くのももったいない:2019/01/05(土) 20:21:33.42 ID:???.net
仕事で使ってる人とかいないんですかね?
税理士とか、フリーランスの仕事で。

959 :名前書くのももったいない:2019/01/05(土) 23:40:43.82 ID:???.net
普通にいるでしょ
いろいろ経費計上できる

960 :名前書くのももったいない:2019/01/06(日) 04:44:32.67 ID:???.net
単身用マンションは規約で店や会社はダメ な場合もあるよ。特に看板掲げるとかだと

961 :名前書くのももったいない:2019/01/06(日) 10:13:29.89 ID:???.net
実家の近くに中古マンション買おうか迷ってる
今は県外に住んでて30代半ば独身、貯金400万
今の会社でローン組んで戻って仕事探すか、現金貯まるまで待つか迷う

962 :名前書くのももったいない:2019/01/07(月) 01:41:13.03 ID:???.net
>>957
買ってリフォームすればいいだけの話だろ
数十万でできるんだし…。

963 :名前書くのももったいない:2019/01/07(月) 11:10:43.05 ID:???.net
20平米未満はキツいな

964 :名前書くのももったいない:2019/01/07(月) 11:34:41.44 ID:???.net
>>962壁紙やフローリングは大して金かからないが風呂トイレキッチンだと話は別だし、風呂トイレキッチンのリフォームをしないとリフォームとは言えないわw

965 :名前書くのももったいない:2019/01/14(月) 19:20:53.37 ID:mxY+YahD.net
どうですか?

https://suumo.jp/ms/chuko/fukuoka/sc_fukuokashihigashi/nc_91300829/?suit=STkr20180612200

966 :名前書くのももったいない:2019/01/14(月) 19:30:17.85 ID:???.net
>>965
立地の割に高いですね。

967 :名前書くのももったいない:2019/01/15(火) 08:53:48.08 ID:???.net
いいね

968 :名前書くのももったいない:2019/01/16(水) 09:25:14.81 ID:???.net
>>965
方角…
立地…
あと一部屋欲しい。
いまいちかと…。

969 :名前書くのももったいない:2019/01/16(水) 17:45:40.80 ID:???.net
民泊したら儲かりそう

970 :名前書くのももったいない:2019/01/18(金) 10:07:32.47 ID:???.net
民泊はハードル高いだろ
年間宿泊数制限もあるし

971 :名前書くのももったいない:2019/01/18(金) 10:20:00.71 ID:???.net
>>969
宿泊施設を使わずに民泊を使う客の民度がヤバい
ゴミだらけならまだマシ、汚されるのはつらい、壊されるのは泣ける
騒音やマナーで住民との諍い、ゴミ出しが出来ない(事業ゴミ扱い)
そんなこんなで心が病むぞ

972 :名前書くのももったいない:2019/01/18(金) 15:49:05.69 ID:???.net
マンションの管理組合にも届け出必要だろ

973 :名前書くのももったいない:2019/01/18(金) 15:51:38.62 ID:???.net
民泊は普通のマンションなら規約で禁止されてるぞ

974 :名前書くのももったいない:2019/01/18(金) 16:36:32.29 ID:???.net
闇民泊なら届けでも宿泊規制も関係ない

975 :名前書くのももったいない:2019/01/19(土) 17:08:26.02 ID:iASPahHe.net
こっちのほうが良いわ

https://suumo.jp/ms/chuko/fukuoka/sc_fukuokashiminami/nc_91325080/?suit=STkr20180612200

976 :名前書くのももったいない:2019/01/19(土) 21:02:33.67 ID:tPMMPVmy.net
それぞれの自身の幸福と感じる居場所確保は絶対に必要だと思うな
ワンルームマンションであろうとも、最終的に自身で安心して孤独死できる場所は必要だよ
最小限他人に迷惑をかける事無く死ぬためには、風呂場突然死亡しないように、常に健康管理
しながらブルーシートを敷いて、その上にもフローリングカーペットを敷いているよ

977 :名前書くのももったいない:2019/01/19(土) 22:56:02.79 ID:???.net
ブルーシート敷いてカーペットか
それで腐乱してても業者は感心するだろうな
更にミニマリストで荷物最低限だったら尊敬されそう

978 :名前書くのももったいない:2019/01/19(土) 23:05:57.83 ID:VPgFdy9c.net
>>971

なるほど。

979 :名前書くのももったいない:2019/01/20(日) 00:17:56.47 ID:???.net
安否センサー付けて一定時間動かないと警備会社が来る契約にすれば液状化は防げる
警備会社は現場確認して救急車か警察を呼ぶ
鍵はあらかじめ警備会社に預けておく
年齢によっては行政で無償で付けてくれる

980 :名前書くのももったいない:2019/01/20(日) 17:34:58.22 ID:F9qXPbgy.net
>>948
もう売れたんだねw

981 :名前書くのももったいない:2019/01/20(日) 18:48:17.04 ID:???.net
月3万以上かかるなら賃貸の方が得

982 :名前書くのももったいない:2019/01/21(月) 18:38:34.08 ID:???.net
>>478
そうするにはやはり自分の住居確保が絶対に必要となるなぁ
賃貸で勝手に警備会社契約や警備会社に勝手に鍵を預けてもいいものなのかな?

983 :名前書くのももったいない:2019/01/27(日) 18:36:00.10 ID:???.net
皆さんは何年くらい住んだら元を取れたの?

984 :名前書くのももったいない:2019/01/29(火) 18:02:02.00 ID:???.net
計算では20年かかる

985 :名前書くのももったいない:2019/01/29(火) 20:25:26.37 ID:???.net
元取れるとかの問題以上に、賃貸は長期的計画ではお金かかりすぎる
80歳になっても契約更新を本当にしてくれるのだろうか?
俺も管理費はかかっても中古マンション購入検討してる

986 :名前書くのももったいない:2019/01/29(火) 20:28:16.88 ID:???.net
529: 名無しさん@お腹いっぱい。 [sage] 2019/01/20(日) 14:22:56.73

首都圏住みで実家に住めないやつはマンション買っとくのも一つの手だけどな。今なら50平米で1000万切るのゴロゴロあるし。
家賃がない代わりに毎年固定資産税が発生する、安マンションなら10万行かないくらい。あと修繕費と共益費は別腹だから完全にタダとは行かない。
それでも家賃7〜8万払うくらいなら一考の価値あり。駅チカなら人にも貸せるし。
で、転勤で人に貸したら店子が出てかないので会社7割負担で賃貸住まい。

http://mevius.5ch.net/test/read.cgi/cafe40/1546730190/529

987 :名前書くのももったいない:2019/01/29(火) 21:15:53.09 ID:???.net
今の値段では買う気しないな。
5年前に買っておけば良かった。

988 :名前書くのももったいない:2019/01/29(火) 21:25:38.75 ID:???.net
>>986
いや全くその通りです

989 :名前書くのももったいない:2019/01/29(火) 22:54:31.66 ID:???.net
これ小銭あるやつとかさ
そこそこ収入あるとかなら買った方が良いんだよね
数年住んで嫌なら叩き売っても家賃と思えば損はない
で気に入るのを探し求めていげばいい

賃貸は損でしかないような

大金ある奴は逆に買わなくても高級賃貸渡り歩けばいいわけで

990 :名前書くのももったいない:2019/01/30(水) 00:54:42.99 ID:???.net
立地と買った時期が良ければ買った時より高く売れる

991 :名前書くのももったいない:2019/01/30(水) 08:29:44.18 ID:???.net
>>990
そう
マンションはそれを狙って買うもの

992 :名前書くのももったいない:2019/01/30(水) 08:32:49.15 ID:???.net
要するに、自分が使って便利な所じゃなければダメだってこと

993 :名前書くのももったいない:2019/01/30(水) 14:05:45.39 ID:???.net
どれたけ人気エリアの立地良い物件でも売れ残る事があるのが中古売買の怖いところ。タイミングというか縁というか…。とにかく何年も売れないなんて事が珍しくないのが不動産。長期売れ残りだと何か致命的理由があるのではと益々売れなくなる。
買うのは簡単だが売るのは難しい。勿論相場以下の業者買い取りなら売れるが大損

994 :名前書くのももったいない:2019/01/30(水) 17:10:12.68 ID:???.net
>>993
俺はそういう物件を安く買い叩いて買っている
もちろん人気エリア 好立地 管理が良くて資産価値が高いやつね
そして高く売る 

995 :名前書くのももったいない:2019/01/30(水) 17:43:38.46 ID:???.net
>>994は?売り主が値引きに応じてもしれてる。

996 :名前書くのももったいない:2019/01/30(水) 19:19:37.42 ID:???.net
購入して年月が経つと、
修繕費がどんどん上がって
月額5万以上になる。
売りたくても売れず、
住んでないのに毎月金だけがかかる。
悲惨だよ。

997 :名前書くのももったいない:2019/01/31(木) 01:18:30.19 ID:???.net
売り方に問題があるんだろうな
住宅ローン終わる頃(築30年?)になると家賃がないんだからこれくらい払えるだろ?と上がる
高いと言えば家賃よりやすいじゃないですかとなる
新築で不動産業者に抜かれ築古で管理修繕業者に抜かれる
集り業種の多いこと

それじやぁ買わなければいいとなれば大家に抜かれ不動産屋に抜かれ他人の飯の種
タカられる人生我が暮らし楽にならずそして死にゆくかな

998 :名前書くのももったいない:2019/01/31(木) 08:29:03.23 ID:???.net
>>996
上がんないよ
どこの妄想国だよ

999 :名前書くのももったいない:2019/01/31(木) 12:59:44.71 ID:???.net
>>956
修繕費5万円以上?絶対ない!
しかもワンルーム(15〜30u)で、でしょう?

今、旧耐震築古分譲マンション約50uに住んでいるが(父名義)、管理費7500円、修繕積立金12,000円。
それで、排水管新設工事、給水塔も交換済み。戸数300戸以上。

近くの25~30u位の1Rマンションを探しているが、なかなか無い。
あってもオーナーチェンジばかり。

1000 :名前書くのももったいない:2019/01/31(木) 13:01:22.31 ID:???.net

>>996 です。

1001 :名前書くのももったいない:2019/01/31(木) 13:17:33.20 ID:???.net
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https://mao.5ch.net/test/read.cgi/kechi2/1548908179/

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