投資用ワンルームを買って永住するスレ part3

1 ：名前書くのももったいない：2017/01/16(月) 01:48:40.26 ID:???.net

前スレ
投資用ワンルームを買って永住するスレ part2 [転載禁止](c)2ch.net
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/kechi2/1420374561/

634 ：名前書くのももったいない：2018/01/21(日) 02:14:26.51 ID:???.net

何をチェックしてるんだ？お化け？泥棒？

635 ：名前書くのももったいない：2018/01/21(日) 03:07:22.21 ID:???.net

病気だな
広いワンルームタイプにすれば快適だよ

636 ：名前書くのももったいない：2018/01/21(日) 09:58:55.17 ID:FvsMkIQ7.net

>>632
何が不満だったんだ？

637 ：名前書くのももったいない：2018/01/21(日) 11:26:36.62 ID:???.net

四ツ谷の１DKで９万はボロボロ築古
それか相場を知らないカッペ君のネタ

638 ：名前書くのももったいない：2018/01/21(日) 11:36:55.70 ID:EX/iCFyd.net

＞ワンルーム（1DK）
には誰も突っ込まないのな

639 ：名前書くのももったいない：2018/01/22(月) 02:56:53.09 ID:???.net

凍死用ワンルームを買って永眠しよう

640 ：名前書くのももったいない：2018/01/22(月) 13:27:43.38 ID:???.net

ワンバスワンベッドルーム（1DK）ならまあ

641 ：名前書くのももったいない：2018/01/23(火) 16:07:46.12 ID:???.net

やっぱり一人でも1ＬＤＫがいいな

642 ：名前書くのももったいない：2018/01/23(火) 16:28:45.53 ID:???.net

ベッドルームと書斎はホコリ的な意味で別けたいと思った

643 ：名前書くのももったいない：2018/01/24(水) 15:34:12.24 ID:???.net

ベッドルームは秘密のＳＭ部屋にしておきたいからね

644 ：名前書くのももったいない：2018/01/25(木) 12:06:18.65 ID:???.net

>>627
造るのやめたら死んじゃうから

645 ：名前書くのももったいない：2018/01/25(木) 12:25:17.61 ID:emKytntS.net

>>627
相続税対策に決まってるだろ

646 ：名前書くのももったいない：2018/01/25(木) 17:20:45.60 ID:???.net

>>627
地主の土地を放出させる　地主⇒平民の推進に役立つ
金融機関が儲かるように　担保あるから貸し倒れにならない

647 ：名前書くのももったいない：2018/01/27(土) 15:25:21.71 ID:???.net

おまえらはどこの凍死用マンソンに住んでるの？
品川や御茶ノ水など利便性の高いところはいるの？

648 ：名前書くのももったいない：2018/01/27(土) 16:08:18.55 ID:???.net

四谷赤坂麹町、ちゃらちゃら流れる御茶ノ水、粋な姐ちゃん立ちションベン

649 ：名前書くのももったいない：2018/01/27(土) 21:37:59.61 ID:???.net

時代の流れだねぇー
苗場リゾートマンションも徐々に埋まってきている現実
ワンルームばかりこだわっていると、これからの時代に居場所なくなるよ
おそらく言っている意味すら理解せず、ワンルームだの１DKだのと必死なだけなのでしょう
こんなスレを立てるのは、やはり自分の置かれた状況に必死なだけ

650 ：名前書くのももったいない：2018/01/30(火) 09:18:33.18 ID:???.net

この冬は寒すぎでワンルーム凍死が流行る

651 ：名前書くのももったいない：2018/01/30(火) 18:02:27.61 ID:???.net

普通,
マンションは暖かいけどな

652 ：名前書くのももったいない：2018/01/30(火) 18:08:18.42 ID:???.net

投資用は周りに人いないから寒いだろ

653 ：名前書くのももったいない：2018/02/01(木) 18:24:43.10 ID:???.net

隣りは白骨遺体
上の部屋は腐乱死体

654 ：名前書くのももったいない：2018/02/01(木) 19:54:44.89 ID:RY7l4m5q.net

>>637
隣が洗濯機と乾燥機のあるランドリー室だったのよ。
夜中でもランドリー室の扉バタンバタン、そして洗濯機を回す音も夜中では聞こえる部屋だった。
ストレスが溜まっていると、こんな音ですら騒音だったよ。
絶対に入れ替わりの激しい部屋だったと、今では思う。

655 ：名前書くのももったいない：2018/02/01(木) 20:03:31.02 ID:RY7l4m5q.net

考えてみれば、自分が耳栓すればいいだけだったのだが当時は思いつかず。
夜中に洗濯機と乾燥機を回す音、これ意外とうるさい。
自分が常にストレスが溜まっていただけのことかもしれないけど。

656 ：名前書くのももったいない：2018/02/01(木) 20:08:23.02 ID:RY7l4m5q.net

ちなみにボロ築古では全くない。
当時とすれば築6年の鉄筋マンションで、普通に新築に見えるマンションだったよ。

657 ：名前書くのももったいない：2018/02/02(金) 16:38:19.03 ID:???.net

>>655
耳栓してもドアバンとかは風圧というか振動なのかしらんが何となくわかるもんだよ

658 ：名前書くのももったいない：2018/02/03(土) 20:35:46.38 ID:2qb1ay5x.net

激安ワンルームマンソン買ってヨカタ。
金減らねえええええええええええええええ。貯まる一方。

ドケチには堪らん。

659 ：名前書くのももったいない：2018/02/03(土) 21:41:20.32 ID:???.net

>>658
場所と価格は？

660 ：名前書くのももったいない：2018/02/04(日) 00:00:25.56 ID:???.net

耳栓すると目覚まし時計が…

661 ：名前書くのももったいない：2018/02/04(日) 07:14:24.03 ID:???.net

会社勤めだと家賃補助あるから買うのは辞めてからか

662 ：名前書くのももったいない：2018/02/16(金) 05:13:17.77 ID:???.net

40独身男。
定年後の人生を設計中。
家賃3.7万で八王子、徒歩10分に住んでるのだが、
定年後に賃貸借りれなくなったら同じような場所に
ワンルームマンションを買う予定。
実家出てからワンルームしか住んだことないから
ワンルーム快適すぎ。
不動産サイトみると400くらいでみつかる。

中古ワンルーム購入した人ってリホームしました？
いくらくらいかけたか知りたい。
ユニットバスとって、シャワートイレと、シャワールームにしたり、
フローリングも無垢にして、キッチンも取り替え、
クローゼットの扉も無垢にして、
ワンルームなんだけど、オシャレにしたい。

いくらくらいかかるかね？18ヘーベー？くらいの、
普通のワンルームです。

663 ：名前書くのももったいない：2018/02/16(金) 14:19:13.17 ID:???.net

>>662
無駄だからやめたほうが良いよ
18平米でバストイレ分離すると、居住スペースがメチャクチャ狭くなる
フローリングは、階下があれば騒音防止でL45以上が必要だけど、ベコベコで気持ち悪い
そのプランだと、そのワンルームがもう一つ買えるくらい掛かる。

664 ：名前書くのももったいない：2018/02/16(金) 14:23:14.82 ID:???.net

保証人無しの物件借りたほうが良いだろ
４００のなんか買ってもリフォームとか言ってるうちは良いけど
配管とかの補修とかになったら売れないし金かかるし
お金が尽きる

665 ：名前書くのももったいない：2018/02/16(金) 14:30:49.66 ID:???.net

スレタイを100回読んでから書き込むこと

666 ：名前書くのももったいない：2018/02/16(金) 17:27:03.80 ID:???.net

>>662何歳まで生きるかわからないし最後は自宅生活が無理で病院や施設での生活になるかもしれない。購入したら固定資産税に管理費に修繕積立費がかかる。水周り補修が必要になると金かかる。
上下左右住人が騒音酷いリスクもある。
少子高齢化で住宅余り。
震災リスク

買わない方が正解

667 ：名前書くのももったいない：2018/02/17(土) 02:01:03.10 ID:???.net

自分が住むのは賃貸
ワンルームは買って家賃で儲けて高値で売却が正解

668 ：名前書くのももったいない：2018/02/17(土) 08:21:12.08 ID:???.net

そう　ワンルームは人に貸すもの

669 ：名前書くのももったいない：2018/02/17(土) 18:50:16.86 ID:???.net

貸すに関しても今は大変だよ。都心ですら空室が多い。

670 ：名前書くのももったいない：2018/02/17(土) 19:47:51.81 ID:???.net

>>662
予算がありそうだから
35〜40平米の物件を買ってワンルームにリフォームしたほうが快適だと思う

671 ：名前書くのももったいない：2018/02/19(月) 08:19:38.31 ID:???.net

ワンルームを自分で購入して、それを自分に貸すということにしても
普通に（他人の）賃貸に住むより金銭的に得にならないというのは理屈に合っているのか？

672 ：名前書くのももったいない：2018/02/19(月) 09:34:56.10 ID:???.net

不動産で＋にできるなら
不動産屋やればいいだけ

個人で儲かってない証拠
儲かってれば税金的にも起業しちゃうもん

673 ：名前書くのももったいない：2018/02/19(月) 10:00:18.00 ID:???.net

おれ、不動産で起業したよ
ボロ儲け　ｗｗ

674 ：名前書くのももったいない：2018/02/19(月) 10:22:02.36 ID:???.net

それでドケチ板ということは
稼いだ分だけ借金返済なんでしょ
かわいそす

675 ：名前書くのももったいない：2018/02/19(月) 10:34:57.44 ID:???.net

億のＣＦがあっても倹約家＝ドケチは多いよ
最近なんかのネット記事で読んだ　
俺もそう

676 ：名前書くのももったいない：2018/02/19(月) 10:54:34.97 ID:???.net

１棟単位ならまだしも区分で大家とかバカ。如何せん少子化でどうにもならない

677 ：名前書くのももったいない：2018/02/19(月) 21:21:13.10 ID:???.net

貸してるやつらはスレ違い

ドケチの不動産投資　2棟目 [無断転載禁止]©2ch.net
https://mao.2ch.net/test/read.cgi/kechi2/1463813949/

678 ：名前書くのももったいない：2018/02/23(金) 17:37:20.24 ID:???.net

ときの流れにこころは変わってしまうから、そして一体何が大切だったのかすら忘れ去られてしまう。

679 ：名前書くのももったいない：2018/03/08(木) 20:31:32.71 ID:nLJ6MQNU.net

やはり独身で賃貸を借り続けるというのは難しいというのが現実
独身者であれば、ワンルームでも購入して自分自身の居場所確保は必要でしょうね
私はワンルームはお断りで、最低限2DKを購入するべく探しています

680 ：名前書くのももったいない：2018/03/08(木) 20:33:21.44 ID:nLJ6MQNU.net

これから徐々に不動産業界も、65歳以上の独身男女への賃貸紹介すらしなくなるでしょう

681 ：名前書くのももったいない：2018/03/08(木) 21:04:25.19 ID:???.net

俺もワンルーム買ったわ
引っ越すたびに保証人とかめんどくさい
親も定年してもう頼めないし

682 ：名前書くのももったいない：2018/03/08(木) 23:58:55.93 ID:???.net

>>.680
折れもワンルム買った。
ホント保証人めんどい。

683 ：名前書くのももったいない：2018/03/09(金) 00:20:44.09 ID:???.net

おれも

684 ：名前書くのももったいない：2018/03/09(金) 02:41:52.59 ID:???.net

保証会社使えばともかく、緊急連絡先で困る

685 ：名前書くのももったいない：2018/03/09(金) 07:58:33.97 ID:???.net

こんなのとか？

https://www.kenbiya.com/pp1/s/kanagawa/yokohama-shi/5/re_1383944pno/
https://www.kenbiya.com/pp1/s/tokyo/hachioji-shi/re_1399049rxv/
https://www.kenbiya.com/pp1/s/saitama/sayama-shi/re_1388022nb1/

686 ：名前書くのももったいない：2018/03/09(金) 16:28:32.79 ID:???.net

あたりはずれがある

687 ：名前書くのももったいない：2018/03/18(日) 08:11:59.72 ID:???.net

ちょっと自分で使う必要があって
ワンルームを探してみた
使いたいなと思う所は、みんなオナチェン
少し駅から遠いとか、狭いなぁってとこ
空室探すのは結構たいへんだな
貸す立場になれば、そういうのは賃貸付けが大変なんだと思ったよ

688 ：名前書くのももったいない：2018/03/18(日) 08:15:56.69 ID:???.net

続き
逆にいうと、広めでも住所が東京じなければ、駅から10分なら安くなる傾向がある
少し不便なのを許容すれば
住居費用はすごく安くできる可能性があると思った

689 ：名前書くのももったいない：2018/03/18(日) 08:53:18.57 ID:???.net

買うなら利回りいくら？

690 ：名前書くのももったいない：2018/03/18(日) 14:11:49.83 ID:???.net

>>689
永住スレだと、理解してるかね
文盲君

691 ：名前書くのももったいない：2018/03/18(日) 18:48:48.70 ID:???.net

>>690
永住用を買うのに利回り考えないのかね
経済音痴君

692 ：名前書くのももったいない：2018/03/19(月) 12:33:58.14 ID:???.net

>>691
利回り＝利益配当または利息の元金に対する割合。
広辞苑より

永住の、どこに利益配当があるのかね？
無知文盲くん

693 ：名前書くのももったいない：2018/03/20(火) 12:39:43.43 ID:???.net

駅近くで検討してる
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0009973092/
古いけど、こんなの、どうかな？

694 ：名前書くのももったいない：2018/03/20(火) 13:38:58.58 ID:???.net

高杉晋作

695 ：名前書くのももったいない：2018/03/20(火) 13:56:46.68 ID:???.net

ワンルーム買うか迷ってるんだが
ワンルームの積立修繕費とかって物件が古くなるにつれて高くなるんだろ？
マンションが解体になるまで永住するつもりなん？

696 ：名前書くのももったいない：2018/03/20(火) 13:59:14.15 ID:???.net

>>695
まともなとこは増えない（計画道理）
最初安くしたりへっぽこ計画なら後々上がる

697 ：名前書くのももったいない：2018/03/20(火) 14:05:19.87 ID:???.net

なるほどーーサンクス。
積立修繕費、上がるのが一般的なのかと思ってた。
買うかどうかの判断材料になるね。

698 ：名前書くのももったいない：2018/03/20(火) 15:08:45.42 ID:???.net

目安の一つとして

自分の年齢マイナス20年程度の築年数なら
死ぬまで住めないこともない

699 ：名前書くのももったいない：2018/03/20(火) 15:37:00.98 ID:???.net

>>694
じゃあ、お買い得なの提示してくれ

700 ：名前書くのももったいない：2018/03/20(火) 15:43:24.04 ID:???.net

>>699
お買い得＝売約済みだろ
今買える＝ゴミ

701 ：名前書くのももったいない：2018/03/20(火) 20:58:54.69 ID:???.net

ネタ振っても、何もでない無能しかいないのか
このスレ

702 ：名前書くのももったいない：2018/03/20(火) 22:02:17.86 ID:???.net

ネタがアホすぎ

703 ：名前書くのももったいない：2018/03/21(水) 00:18:40.00 ID:9hHooci7.net

俺が３００万で勝ったマンソン上の階２部屋が５００万と８００万で売りに出てた。
どんだけ高値掴みしてんだよｗ

こう言う香具師がバブルの頃に破産したんだろうな。

704 ：名前書くのももったいない：2018/03/21(水) 06:17:41.06 ID:???.net

時期だからな
おれが620で5震災後に買った歌舞伎町の部屋は、同等のが1520で出てる
度胸を決めて買ったが、運が良かったんだろう

705 ：名前書くのももったいない：2018/03/21(水) 11:05:36.78 ID:34Mh69+d.net

>>704
それワンルームなん？

706 ：名前書くのももったいない：2018/03/21(水) 12:09:08.93 ID:???.net

>>705
有名な８９３マンションのワンルーム
オナチェンで買って、空いたら使おうと思ってる間に高くなった
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc=89643376

707 ：名前書くのももったいない：2018/03/21(水) 13:55:03.90 ID:???.net

賃貸中の物件を買うのはバカ。相場の半額なら別だが。
部屋が想像以上に傷んでいる可能性があるからね

708 ：名前書くのももったいない：2018/03/21(水) 14:14:02.80 ID:???.net

築古をリフォーム前提で買ってるんだから無問題
センスねーな

709 ：名前書くのももったいない：2018/03/21(水) 14:38:32.42 ID:???.net

>>707
俺は相場の半額で買っているから賃貸中でも買うよ。
退去の後部屋を見て意外ときれいなことも多くその時はラッキーと言う気分。

710 ：名前書くのももったいない：2018/03/21(水) 15:01:38.79 ID:???.net

永住スレだと、言ってるのに
文盲が集まって、どうにもならん

711 ：名前書くのももったいない：2018/03/21(水) 16:16:28.63 ID:???.net

俺は品川で2300万で買ったワンルームマンソン住んでるよ

712 ：名前書くのももったいない：2018/03/21(水) 16:36:57.22 ID:???.net

オーナーチェンジ物件買って賃借人退去の後に自分が住む話じゃねーかな？
スレちではないと思うけど

713 ：名前書くのももったいない：2018/03/22(木) 06:29:01.42 ID:???.net

相場自体騙されている件について(笑)

相場800万だから400万で買えてラッキー(笑)

実は相場は400万ってオチがあるから注意な

714 ：名前書くのももったいない：2018/03/22(木) 08:15:51.56 ID:???.net

>>713
その半額で買えばいいね

715 ：名前書くのももったいない：2018/03/22(木) 16:23:48.66 ID:???.net

ワンルームマンションも値段が高くなっているよね。
投資用ワンルームを買うには今はあまりよくない。
2012年頃は安かったのにね。

716 ：名前書くのももったいない：2018/03/22(木) 16:40:59.29 ID:???.net

もっと上がるかもよ

717 ：名前書くのももったいない：2018/03/23(金) 06:48:20.65 ID:???.net

>>713
相場なんてあってないようなものだしね。

718 ：名前書くのももったいない：2018/03/24(土) 21:49:21.59 ID:+FrbHzzE.net

僕の知り合いの知り合いができたパソコン一台でお金持ちになれるやり方
少しでも多くの方の役に立ちたいです
ネットで検索するといいかも『蒲原のロロムムセ』

4792G

719 ：名前書くのももったいない：2018/03/24(土) 23:40:13.27 ID:???.net

リフォームしても配管とかは古いまんまだよね

720 ：名前書くのももったいない：2018/03/25(日) 22:02:21.14 ID:???.net

22年以降に生産緑地法の期限切れが続出するぞ。
税金が宅地になるんで、手放す人が多くなる。
土地が安くなれば、戸建てもマンションも安くなる。

721 ：名前書くのももったいない：2018/03/27(火) 23:24:08.22 ID:???.net

不動産は安くなる材料しかないな

722 ：名前書くのももったいない：2018/03/28(水) 00:29:32.69 ID:???.net

>>720
それ知らなかった
情報サンクス

723 ：名前書くのももったいない：2018/03/30(金) 14:32:59.30 ID:???.net

情報が古い
生産緑地は更に10年延長だか納税猶予になったから影響ないってアナウンスされてる

724 ：名前書くのももったいない：2018/03/31(土) 10:17:50.65 ID:???.net

固定死産税取るのに土地は安くならねぇだろシステム的に

725 ：名前書くのももったいない：2018/04/02(月) 04:27:11.29 ID:???.net

>>719や>>723みたいに、情報知っておかないと投資はダメだよな−。
オナチェンで出てる物件が1991年ものばかりなのは理由があるのかね？

726 ：名前書くのももったいない：2018/04/02(月) 04:27:59.49 ID:???.net

>>720だった

727 ：名前書くのももったいない：2018/04/02(月) 21:18:54.11 ID:???.net

高利回りでも要注意！ワンルームマンションに潜むリスクとは
https://zuuonline.com/archives/183876

728 ：名前書くのももったいない：2018/04/11(水) 23:35:16.09 ID:???.net

どうよ？

【ウサギ小屋】都心で新築・3畳ワンルーム…超コンパクト物件が大人気の理由　スマホの与えた大きな影響★4
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1523450805/

729 ：名前書くのももったいない：2018/05/08(火) 10:48:54.07 ID:???.net

ごめん教えて
そもそも投資用の1k物件買って
買った張本人は住めるの？
無理だろｗ

730 ：名前書くのももったいない：2018/05/08(火) 11:03:04.27 ID:???.net

賃貸中なら無理

731 ：名前書くのももったいない：2018/05/08(火) 11:19:42.70 ID:???.net

ウチの地方の地域は月2万5千円相当が100
万で買えるらしいが、オーナーチェンジとか書いてて意味不明
だって4年で元取れるなら大抵買って住むでしょ？
住めないからオーナーがコロコロ変わっていってんじゃないの？
いやぁ都会で1500万ならギャンブルだけど、田舎で100万なら誰だって手を出すでしょ？それを誰も買わない理由はやっぱり大学生とかの学生の減少や人口減少などの要因？

732 ：名前書くのももったいない：2018/05/08(火) 11:30:25.42 ID:???.net

田舎は１０万の物件を現金１００万付けても売れないとこはいっぱいある

733 ：名前書くのももったいない：2018/05/08(火) 11:55:27.25 ID:???.net

>>731
100万で買えても、そのあと管理費とか修繕積み立てとかでお金かかり続けるのです
家賃でそれがペイしないと判断して前のオーナーは売りに出したのでしょう
自分で住めば無駄金にはならないけど、それなら賃貸なら隣にキチガイが引っ越してきて逃げるとか転職転勤で遠くなったとかのときにリスクが少ない

でもこのスレはそのリスクを取ってでも投資用ワンルーム買うスレなんでそこはそれ

734 ：名前書くのももったいない：2018/05/08(火) 15:54:17.80 ID:???.net

>>731
家賃が2万5千円で管理修繕費が1万5千円だと月に1万、年12万にしかならない
給湯器が壊れたらマイナスになるレベル
大家業としては、手間ばかりで旨味がない
都会の1500万なら、同じ手間でちゃんと収入になる
田舎のほうがギャンブル

自分で使える環境なら、買ったほうが良いのは自明