投資用ワンルームを買って永住するスレ part3

677 ：名前書くのももったいない：2018/02/19(月) 21:21:13.10 ID:???.net

貸してるやつらはスレ違い

ドケチの不動産投資　2棟目 [無断転載禁止]©2ch.net
https://mao.2ch.net/test/read.cgi/kechi2/1463813949/

678 ：名前書くのももったいない：2018/02/23(金) 17:37:20.24 ID:???.net

ときの流れにこころは変わってしまうから、そして一体何が大切だったのかすら忘れ去られてしまう。

679 ：名前書くのももったいない：2018/03/08(木) 20:31:32.71 ID:nLJ6MQNU.net

やはり独身で賃貸を借り続けるというのは難しいというのが現実
独身者であれば、ワンルームでも購入して自分自身の居場所確保は必要でしょうね
私はワンルームはお断りで、最低限2DKを購入するべく探しています

680 ：名前書くのももったいない：2018/03/08(木) 20:33:21.44 ID:nLJ6MQNU.net

これから徐々に不動産業界も、65歳以上の独身男女への賃貸紹介すらしなくなるでしょう

681 ：名前書くのももったいない：2018/03/08(木) 21:04:25.19 ID:???.net

俺もワンルーム買ったわ
引っ越すたびに保証人とかめんどくさい
親も定年してもう頼めないし

682 ：名前書くのももったいない：2018/03/08(木) 23:58:55.93 ID:???.net

>>.680
折れもワンルム買った。
ホント保証人めんどい。

683 ：名前書くのももったいない：2018/03/09(金) 00:20:44.09 ID:???.net

おれも

684 ：名前書くのももったいない：2018/03/09(金) 02:41:52.59 ID:???.net

保証会社使えばともかく、緊急連絡先で困る

685 ：名前書くのももったいない：2018/03/09(金) 07:58:33.97 ID:???.net

こんなのとか？

https://www.kenbiya.com/pp1/s/kanagawa/yokohama-shi/5/re_1383944pno/
https://www.kenbiya.com/pp1/s/tokyo/hachioji-shi/re_1399049rxv/
https://www.kenbiya.com/pp1/s/saitama/sayama-shi/re_1388022nb1/

686 ：名前書くのももったいない：2018/03/09(金) 16:28:32.79 ID:???.net

あたりはずれがある

687 ：名前書くのももったいない：2018/03/18(日) 08:11:59.72 ID:???.net

ちょっと自分で使う必要があって
ワンルームを探してみた
使いたいなと思う所は、みんなオナチェン
少し駅から遠いとか、狭いなぁってとこ
空室探すのは結構たいへんだな
貸す立場になれば、そういうのは賃貸付けが大変なんだと思ったよ

688 ：名前書くのももったいない：2018/03/18(日) 08:15:56.69 ID:???.net

続き
逆にいうと、広めでも住所が東京じなければ、駅から10分なら安くなる傾向がある
少し不便なのを許容すれば
住居費用はすごく安くできる可能性があると思った

689 ：名前書くのももったいない：2018/03/18(日) 08:53:18.57 ID:???.net

買うなら利回りいくら？

690 ：名前書くのももったいない：2018/03/18(日) 14:11:49.83 ID:???.net

>>689
永住スレだと、理解してるかね
文盲君

691 ：名前書くのももったいない：2018/03/18(日) 18:48:48.70 ID:???.net

>>690
永住用を買うのに利回り考えないのかね
経済音痴君

692 ：名前書くのももったいない：2018/03/19(月) 12:33:58.14 ID:???.net

>>691
利回り＝利益配当または利息の元金に対する割合。
広辞苑より

永住の、どこに利益配当があるのかね？
無知文盲くん

693 ：名前書くのももったいない：2018/03/20(火) 12:39:43.43 ID:???.net

駅近くで検討してる
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0009973092/
古いけど、こんなの、どうかな？

694 ：名前書くのももったいない：2018/03/20(火) 13:38:58.58 ID:???.net

高杉晋作

695 ：名前書くのももったいない：2018/03/20(火) 13:56:46.68 ID:???.net

ワンルーム買うか迷ってるんだが
ワンルームの積立修繕費とかって物件が古くなるにつれて高くなるんだろ？
マンションが解体になるまで永住するつもりなん？

696 ：名前書くのももったいない：2018/03/20(火) 13:59:14.15 ID:???.net

>>695
まともなとこは増えない（計画道理）
最初安くしたりへっぽこ計画なら後々上がる

697 ：名前書くのももったいない：2018/03/20(火) 14:05:19.87 ID:???.net

なるほどーーサンクス。
積立修繕費、上がるのが一般的なのかと思ってた。
買うかどうかの判断材料になるね。

698 ：名前書くのももったいない：2018/03/20(火) 15:08:45.42 ID:???.net

目安の一つとして

自分の年齢マイナス20年程度の築年数なら
死ぬまで住めないこともない

699 ：名前書くのももったいない：2018/03/20(火) 15:37:00.98 ID:???.net

>>694
じゃあ、お買い得なの提示してくれ

700 ：名前書くのももったいない：2018/03/20(火) 15:43:24.04 ID:???.net

>>699
お買い得＝売約済みだろ
今買える＝ゴミ

701 ：名前書くのももったいない：2018/03/20(火) 20:58:54.69 ID:???.net

ネタ振っても、何もでない無能しかいないのか
このスレ

702 ：名前書くのももったいない：2018/03/20(火) 22:02:17.86 ID:???.net

ネタがアホすぎ

703 ：名前書くのももったいない：2018/03/21(水) 00:18:40.00 ID:9hHooci7.net

俺が３００万で勝ったマンソン上の階２部屋が５００万と８００万で売りに出てた。
どんだけ高値掴みしてんだよｗ

こう言う香具師がバブルの頃に破産したんだろうな。

704 ：名前書くのももったいない：2018/03/21(水) 06:17:41.06 ID:???.net

時期だからな
おれが620で5震災後に買った歌舞伎町の部屋は、同等のが1520で出てる
度胸を決めて買ったが、運が良かったんだろう

705 ：名前書くのももったいない：2018/03/21(水) 11:05:36.78 ID:34Mh69+d.net

>>704
それワンルームなん？

706 ：名前書くのももったいない：2018/03/21(水) 12:09:08.93 ID:???.net

>>705
有名な８９３マンションのワンルーム
オナチェンで買って、空いたら使おうと思ってる間に高くなった
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc=89643376

707 ：名前書くのももったいない：2018/03/21(水) 13:55:03.90 ID:???.net

賃貸中の物件を買うのはバカ。相場の半額なら別だが。
部屋が想像以上に傷んでいる可能性があるからね

708 ：名前書くのももったいない：2018/03/21(水) 14:14:02.80 ID:???.net

築古をリフォーム前提で買ってるんだから無問題
センスねーな

709 ：名前書くのももったいない：2018/03/21(水) 14:38:32.42 ID:???.net

>>707
俺は相場の半額で買っているから賃貸中でも買うよ。
退去の後部屋を見て意外ときれいなことも多くその時はラッキーと言う気分。

710 ：名前書くのももったいない：2018/03/21(水) 15:01:38.79 ID:???.net

永住スレだと、言ってるのに
文盲が集まって、どうにもならん

711 ：名前書くのももったいない：2018/03/21(水) 16:16:28.63 ID:???.net

俺は品川で2300万で買ったワンルームマンソン住んでるよ

712 ：名前書くのももったいない：2018/03/21(水) 16:36:57.22 ID:???.net

オーナーチェンジ物件買って賃借人退去の後に自分が住む話じゃねーかな？
スレちではないと思うけど

713 ：名前書くのももったいない：2018/03/22(木) 06:29:01.42 ID:???.net

相場自体騙されている件について(笑)

相場800万だから400万で買えてラッキー(笑)

実は相場は400万ってオチがあるから注意な

714 ：名前書くのももったいない：2018/03/22(木) 08:15:51.56 ID:???.net

>>713
その半額で買えばいいね

715 ：名前書くのももったいない：2018/03/22(木) 16:23:48.66 ID:???.net

ワンルームマンションも値段が高くなっているよね。
投資用ワンルームを買うには今はあまりよくない。
2012年頃は安かったのにね。

716 ：名前書くのももったいない：2018/03/22(木) 16:40:59.29 ID:???.net

もっと上がるかもよ

717 ：名前書くのももったいない：2018/03/23(金) 06:48:20.65 ID:???.net

>>713
相場なんてあってないようなものだしね。

718 ：名前書くのももったいない：2018/03/24(土) 21:49:21.59 ID:+FrbHzzE.net

僕の知り合いの知り合いができたパソコン一台でお金持ちになれるやり方
少しでも多くの方の役に立ちたいです
ネットで検索するといいかも『蒲原のロロムムセ』

4792G

719 ：名前書くのももったいない：2018/03/24(土) 23:40:13.27 ID:???.net

リフォームしても配管とかは古いまんまだよね

720 ：名前書くのももったいない：2018/03/25(日) 22:02:21.14 ID:???.net

22年以降に生産緑地法の期限切れが続出するぞ。
税金が宅地になるんで、手放す人が多くなる。
土地が安くなれば、戸建てもマンションも安くなる。

721 ：名前書くのももったいない：2018/03/27(火) 23:24:08.22 ID:???.net

不動産は安くなる材料しかないな

722 ：名前書くのももったいない：2018/03/28(水) 00:29:32.69 ID:???.net

>>720
それ知らなかった
情報サンクス

723 ：名前書くのももったいない：2018/03/30(金) 14:32:59.30 ID:???.net

情報が古い
生産緑地は更に10年延長だか納税猶予になったから影響ないってアナウンスされてる

724 ：名前書くのももったいない：2018/03/31(土) 10:17:50.65 ID:???.net

固定死産税取るのに土地は安くならねぇだろシステム的に

725 ：名前書くのももったいない：2018/04/02(月) 04:27:11.29 ID:???.net

>>719や>>723みたいに、情報知っておかないと投資はダメだよな−。
オナチェンで出てる物件が1991年ものばかりなのは理由があるのかね？

726 ：名前書くのももったいない：2018/04/02(月) 04:27:59.49 ID:???.net

>>720だった

727 ：名前書くのももったいない：2018/04/02(月) 21:18:54.11 ID:???.net

高利回りでも要注意！ワンルームマンションに潜むリスクとは
https://zuuonline.com/archives/183876

728 ：名前書くのももったいない：2018/04/11(水) 23:35:16.09 ID:???.net

どうよ？

【ウサギ小屋】都心で新築・3畳ワンルーム…超コンパクト物件が大人気の理由　スマホの与えた大きな影響★4
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1523450805/

729 ：名前書くのももったいない：2018/05/08(火) 10:48:54.07 ID:???.net

ごめん教えて
そもそも投資用の1k物件買って
買った張本人は住めるの？
無理だろｗ

730 ：名前書くのももったいない：2018/05/08(火) 11:03:04.27 ID:???.net

賃貸中なら無理

731 ：名前書くのももったいない：2018/05/08(火) 11:19:42.70 ID:???.net

ウチの地方の地域は月2万5千円相当が100
万で買えるらしいが、オーナーチェンジとか書いてて意味不明
だって4年で元取れるなら大抵買って住むでしょ？
住めないからオーナーがコロコロ変わっていってんじゃないの？
いやぁ都会で1500万ならギャンブルだけど、田舎で100万なら誰だって手を出すでしょ？それを誰も買わない理由はやっぱり大学生とかの学生の減少や人口減少などの要因？

732 ：名前書くのももったいない：2018/05/08(火) 11:30:25.42 ID:???.net

田舎は１０万の物件を現金１００万付けても売れないとこはいっぱいある

733 ：名前書くのももったいない：2018/05/08(火) 11:55:27.25 ID:???.net

>>731
100万で買えても、そのあと管理費とか修繕積み立てとかでお金かかり続けるのです
家賃でそれがペイしないと判断して前のオーナーは売りに出したのでしょう
自分で住めば無駄金にはならないけど、それなら賃貸なら隣にキチガイが引っ越してきて逃げるとか転職転勤で遠くなったとかのときにリスクが少ない

でもこのスレはそのリスクを取ってでも投資用ワンルーム買うスレなんでそこはそれ

734 ：名前書くのももったいない：2018/05/08(火) 15:54:17.80 ID:???.net

>>731
家賃が2万5千円で管理修繕費が1万5千円だと月に1万、年12万にしかならない
給湯器が壊れたらマイナスになるレベル
大家業としては、手間ばかりで旨味がない
都会の1500万なら、同じ手間でちゃんと収入になる
田舎のほうがギャンブル

自分で使える環境なら、買ったほうが良いのは自明

735 ：名前書くのももったいない：2018/05/08(火) 20:02:20.45 ID:???.net

>>734
あほか
永住だから家賃とか関係ないんだよ

736 ：名前書くのももったいない：2018/05/08(火) 21:03:28.94 ID:???.net

>>735
最後の一行まで読む癖を付けろよ

ドアホ

737 ：名前書くのももったいない：2018/05/08(火) 21:55:35.49 ID:???.net

ここは凍死を通り越して永眠するスレ

738 ：名前書くのももったいない：2018/05/09(水) 12:42:43.09 ID:???.net

ぽまいら　大規模修繕の不足金とかの負担いままであったか？

739 ：名前書くのももったいない：2018/06/07(木) 23:22:23.82 ID:Y1i9ngjb.net

ぅぁ

740 ：名前書くのももったいない：2018/06/08(金) 05:38:57.49 ID:???.net

うい

741 ：名前書くのももったいない：2018/06/09(土) 01:19:15.76 ID:???.net

ちゅう🐭

742 ：名前書くのももったいない：2018/06/09(土) 01:21:11.85 ID:???.net

お前らの住んでるとこのランニングコスト教えれ
固定資産税＋管理費＋修繕費な

743 ：名前書くのももったいない：2018/06/11(月) 19:40:25.69 ID:kCDFN0xn.net

age

744 ：名前書くのももったいない：2018/06/11(月) 19:47:38.61 ID:???.net

>>742
合計で年15万

745 ：名前書くのももったいない：2018/06/12(火) 23:29:55.96 ID:PYzj1qYt.net

家はエレベタなし小規模だから合計で年１０万位。
金貯まって笑いが止まらん。

746 ：名前書くのももったいない：2018/06/13(水) 22:36:28.05 ID:tlbaRBNZ.net

家賃月１２０ｋ払ってるけどなんか馬鹿らしくなるな。
俺もやっすいの買おうかな。

747 ：名前書くのももったいない：2018/06/13(水) 22:59:11.64 ID:???.net

お前らもっと自分語りしろよ
せっかく手に入れた自分の自慢の住処だろ?ちな俺は中古戸建買って住んでる
区分マンションにも興味ある　情報くれ

748 ：名前書くのももったいない：2018/06/13(水) 23:22:50.01 ID:???.net

音に敏感な人は最上階角部屋にしないと後悔するよ
それでも当たり外れがある

749 ：名前書くのももったいない：2018/06/14(木) 09:40:23.83 ID:???.net

そうか？
建物の真ん中あたりの部屋にすれば、電気代が劇的に節約できるぞ。

750 ：名前書くのももったいない：2018/06/14(木) 13:34:17.92 ID:???.net

>>747
＞俺は中古戸建買って住んでる

戸建ては町会に入らんとゴミも出せないからなぁ
町会に入ると地域の行事に参加しないといけなくなるから煩わしい

751 ：名前書くのももったいない：2018/06/16(土) 01:35:21.11 ID:???.net

>>750
中古住宅住みですがそれがネックです
しかもうちの自治会は会費が高い
おたくさんはどんなマンション住みですか?不満点などあります?

752 ：名前書くのももったいない：2018/06/16(土) 05:18:48.08 ID:hvME9jPI.net

質問たーいむ！

みなさんは投資用物件はどこから買いましたか？
投資用物件を扱ってるのは大阪や東京の専門業者ばかりなんですが
地方在住者はどのルートで買えばいいんでしょうか？

753 ：名前書くのももったいない：2018/06/16(土) 05:32:29.74 ID:???.net

>>752
今買うのはドアホ
買うなら暴落してからがいい

754 ：名前書くのももったいない：2018/06/16(土) 09:17:34.10 ID:???.net

>>752
ここは永住スレ

755 ：名前書くのももったいない：2018/06/16(土) 10:12:22.36 ID:???.net

スーモとかにはその物件に住んだ場合の町内会費って書かれてないよね。
それって不動産屋に聞けば教えてくれるもんなの？

756 ：名前書くのももったいない：2018/06/16(土) 10:28:55.44 ID:???.net

管理費から町内会費を強制徴収するのは違法
管理規約に書いてあってもダメ

757 ：名前書くのももったいない：2018/06/16(土) 10:30:07.94 ID:???.net

スレ違いでしたスマソ

758 ：名前書くのももったいない：2018/06/16(土) 19:46:21.29 ID:???.net

仮に暴落したら売主は売却しなで人に貸すだけです

759 ：名前書くのももったいない：2018/06/17(日) 17:03:18.21 ID:???.net

狭いワンルームに暮らすと心まで狭くなりそう。ドケチというよりシブチンになるんじゃね。

760 ：名前書くのももったいない：2018/06/17(日) 20:48:29.11 ID:???.net

そうでもない

761 ：名前書くのももったいない：2018/06/17(日) 22:28:36.65 ID:???.net

>>751
URのボロ賃貸。
自治会には加入していないがシツコク会費を払えと催促してくる。

762 ：名前書くのももったいない：2018/06/18(月) 12:09:44.95 ID:???.net

理事やっている人いますかね
やったら何かいいことある？

763 ：名前書くのももったいない：2018/06/19(火) 08:44:41.56 ID:???.net

理事一人なら総会、理事会で理事手当を好きな金額に設定できるよ

764 ：名前書くのももったいない：2018/06/19(火) 15:44:10.75 ID:???.net

「タダでも欲しくない」不動産が日本中で増え続けている
https://www.news-postseven.com/archives/20180513_673100.html

リゾート地「負動産」の末路　有料で引き取る業者も
https://www.news-postseven.com/archives/20180619_702091.html

765 ：名前書くのももったいない：2018/06/23(土) 21:22:16.95 ID:6SfWHMOW.net

age

766 ：名前書くのももったいない：2018/06/24(日) 08:22:26.41 ID:???.net

>>763
ほぼ全戸が賃貸の投資用マンションとか管理組合がほぼ機能してないところ多いよね
自分も役員手当で小銭稼いでみたいが、1戸でもモンスター住人がいたら厄介だな

767 ：名前書くのももったいない：2018/06/24(日) 08:24:08.68 ID:???.net

>>762
住んでる分譲マンションで管理組合の理事やってるけどそれなりに面倒
今年は大規模修繕の年に当たったし

768 ：名前書くのももったいない：2018/06/24(日) 09:03:21.67 ID:???.net

持ってる投資用マンションは首都圏各地で全10戸
管理費と修繕積立金が上がっていく物件が多くて困惑だわ

駅近を条件に探したので賃貸の空きは少ないほうかもしれないが
それでも空きが数ヶ月目になると持ち出しの負担が大きい

もうじき退職したら熟年離婚が見えてるし、自分がどこかに住むことになるんだろうが
自分が住んでもいいなという物件はなかなか店子が出ていってくれないな

769 ：名前書くのももったいない：2018/06/24(日) 12:12:44.05 ID:???.net

>>768
自分が住むのにワンルームはやめた方がいいと思う。

770 ：名前書くのももったいない：2018/06/24(日) 14:00:13.01 ID:???.net

>>768
空いてる物件に住む、負動産に住むで良いんジャマイカ。

東京外周区と１００万都市中心部２部屋だけだけど独身だし何れどっちかに住むつもりだ。
どちらも元は取ったし残った方は売るか貸すかどちらでも良い。

話は逸れるけど東京の方が物件レベル劣るのに価格は同程度。
やっぱ東京値段は異常だわ。

771 ：名前書くのももったいない：2018/06/24(日) 18:46:06.96 ID:???.net

神奈川の横浜ならギリ通えるかなという地域のマンション空いた時はつらかったな
値段下げても3ヶ月くらい音沙汰なし
が、
地元の不動産屋の営業に、家賃の1ヶ月分を現ナマで報酬で渡す、と裏取引したら
相場よりも5割くらい高い金額で賃貸がついた、いったいどんなマジックを使ったのか

772 ：名前書くのももったいない：2018/06/25(月) 06:03:55.89 ID:???.net

>>769
投資用ワンルームを買って永住するスレ で
そういうこと 言わないでおくれ

773 ：名前書くのももったいない：2018/06/25(月) 06:27:15.76 ID:???.net

オーナーが自分で住んでいない投資用マンションって管理組合機能してないよね
役員なしで総会やっても出席者ゼロとか

774 ：名前書くのももったいない：2018/06/25(月) 07:21:08.23 ID:???.net

管理費上がっていくよね、反対する人が（賛成する人も）誰もいないから

775 ：名前書くのももったいない：2018/06/25(月) 10:42:58.46 ID:???.net

だから理事やれっていったろ　どうせ暇なんだろ？

776 ：名前書くのももったいない：2018/06/25(月) 23:05:54.46 ID:???.net

いまは忙しくて駄目だあ、定年も意識する年になってきたしそしたら理事どころか
住み込みの管理人さんやってもいいと思ってる

適当な掃除でもやって報酬もらわないと、年に1万2万の理事報酬の規約作っても旨味がない

777 ：名前書くのももったいない：2018/06/26(火) 01:21:05.34 ID:???.net

定期的にやる防水工事などの費用があがって来ているらしい。
そのために積立金を値上げしていかなければならない場合はある。
どの程度の値上げが必要になりそうかは理事や監事をしてると
他の区分所有者より早くに管理会社から説明や相談を受けることがあり
管理組合の財務の状況がどんな具合かがわかる。

778 ：名前書くのももったいない：2018/06/26(火) 02:36:15.89 ID:???.net

やりたい放題されるよりは文句ばかり言うような変人のオーナーが役員になった方が良いね。
逆に見栄っ張りで良い人を演じたいようなオーナーなら無意味
日本人は大人しいからクレーマー体質なオーナーがいて役員になってくれたら他のオーナーは有り難い

779 ：名前書くのももったいない：2018/06/26(火) 02:44:22.12 ID:???.net

>>776
理事報酬年36万の規約をこっそり作ると旨みはあるよ
活動手当として毎月3万もらっちゃう

780 ：名前書くのももったいない：2018/06/26(火) 08:14:13.92 ID:jeaq0ob7.net

>>779
30戸ぐらいの小さなところなのでそんなに取ったらバレないかね

781 ：名前書くのももったいない：2018/06/26(火) 08:42:24.37 ID:???.net

そんな物件を10戸持てば月に30万
それで生活できるね

782 ：名前書くのももったいない：2018/06/26(火) 09:32:30.26 ID:???.net

単身の高齢者が「狭小マンション」を購入するのは賢明か
https://www.news-postseven.com/archives/20180626_707293.html

783 ：名前書くのももったいない：2018/06/26(火) 09:33:26.90 ID:???.net

単身の高齢者が「狭小マンション」を購入するのは賢明か
https://www.news-postseven.com/archives/20180626_707293.html

784 ：名前書くのももったいない：2018/06/26(火) 11:58:50.51 ID:???.net

>>780
年間20万を超えると、税務申告が必要だから、月15kにしといたほうが良い

785 ：名前書くのももったいない：2018/06/26(火) 13:15:12.19 ID:KKlsWlCw.net

給与所得にすれば所得税1割前後なんだから普通に納税してたくさんもらった方がいいだろう
不動産持ってるならどのみち確定申告いるんだし

786 ：名前書くのももったいない：2018/06/26(火) 16:29:05.76 ID:???.net

競売物件だけど、この物件はどうかな？

http://bit.sikkou.jp/app/property/pl001/h29

参考
https://www.homes.co.jp/archive/b-17536394/

787 ：名前書くのももったいない：2018/06/26(火) 20:38:15.80 ID:???.net

>>786
目の前が6号だしなあ。
いつも渋滞していて、劣悪な環境だよ。

788 ：名前書くのももったいない：2018/06/26(火) 21:33:02.74 ID:CW669D+A.net

競売で当たりを引ける目利きがあれば今ごろ不動産王だよ

789 ：名前書くのももったいない：2018/06/27(水) 08:09:50.22 ID:???.net

>>782

10年後の資産価値なんて聞いてないんだよな
知りたいのは永住した場合の損得だよ

790 ：名前書くのももったいない：2018/06/27(水) 12:18:59.83 ID:???.net

>>787
ですよね。
でも駅から５分の立地で、空き家なのは魅力なんですよ。

791 ：名前書くのももったいない：2018/06/28(木) 08:11:39.35 ID:RF/UqOyx.net

ワンルームで駅近は強いよ
ずっと住むわけじゃない学生や、帰って寝るだけに使う独身サラリーマンにとっては
周りの環境より駅近の方がポイントが高いだろう

792 ：名前書くのももったいない：2018/06/28(木) 17:23:40.10 ID:???.net

駅近と言っても東京都区部以外は意味ない

793 ：名前書くのももったいない：2018/06/28(木) 21:07:29.86 ID:???.net

ワンルームもユニットバスは不人気
ウォッシュレットが使えないのも痛い

794 ：名前書くのももったいない：2018/06/29(金) 01:48:45.60 ID:???.net

三点ユニット撤去して
手前にトイレでガラス張りシャワールームってのあったな
デザイナーズリフォームwとかのやつだけど自分で安くできるならいい
水捌けいいし掃除も楽だし

浸かりたければ休日にゆっくり銭湯か健康ランド行けばいいし

795 ：名前書くのももったいない：2018/06/29(金) 09:09:12.61 ID:???.net

ガラス張りは掃除大変だろ

796 ：名前書くのももったいない：2018/06/29(金) 09:50:33.01 ID:???.net

風呂と便所が一緒というのは日本人にはめっちゃ抵抗あるわ
ガイジンが使ってるからオシャレとかめちゃな売り文句でよくあんなもん広めたな
単にユニットバスが安いから投資回収をよくするためのものだろう

プロパンガスなんかも工事費ただで持ちますとかいって賃貸アパートやマンションの
オーナーに持ち掛けるんだよな、後から店子のガスボンベ交換で元を取るみたいな

最近はユニットバスもプロパンガスも嫌がられて空き物件になりやすいから
新築では見ないが

797 ：名前書くのももったいない：2018/06/29(金) 10:37:32.03 ID:???.net

3点ユニットはゴミ物件　
早く売らないと売れなくなるぞ　いやマジで
あーここは永住スレか
3点ユニットと心中するのもありか　ｗ

798 ：名前書くのももったいない：2018/06/29(金) 10:43:40.72 ID:???.net

長くなるがすまん。
今更ではあるが千葉は放射性物質による汚染、ホットスポット化で健康を考えた時に
長く住むのに疑問が残る。もちろんそんな事を言ったら、隣の埼玉、東京および神奈川にも
ホットスポットがあるし、現場から一番遠くても200km程度しか離れていないから関東地区全域のどこに逃げても
あまり意味がないのでいっその事割り切って茨城や栃木と言う選択もあるが、
つくづくあの事故が悔やまれる。

799 ：名前書くのももったいない：2018/06/29(金) 10:44:38.32 ID:???.net

あれ以前はよく茨城千葉方面に出かけたり、賃貸で住んでいた時期もあったから大好きな県ではあったが、
知り合いの地元が千葉のマイホームを買った若い夫婦が、ここは危ないよって言い残して売っぱらって沖縄に
逃げて行ったのはさすがに複雑だった。ただチェルノの時もそうだったように放射性物質ってのは意外と気まぐれで、
現場からものの10ｋｍも離れていないエリアの汚染が全く見られない所が稀に発生していたり、
かたや300ｋｍ近く離れた所が致死量に値する汚染が計測されたりしたので、
一概に近いから危険であるとは限らない。柏なんて住むのにはとても良いところなので、
あくまで自己責任ではあるが、住みたいがどうしても不安が残る場合、自分で正確な測定を試みるか、専門の業者に依頼してみるのも
有りだろう。

800 ：名前書くのももったいない：2018/06/29(金) 11:23:50.10 ID:???.net

都会住みからすると地元愛みたいな感覚が薄いのだけれど
生まれ育った土地って離れられないんだな

801 ：名前書くのももったいない：2018/06/29(金) 12:01:42.11 ID:???.net

>>800
カッペ乙

802 ：名前書くのももったいない：2018/06/29(金) 15:49:34.53 ID:???.net

俺は代々東京だけど兄弟は燐県に出てる
友人も結婚と同時に出ているのが多い
理由は高いから
単身中は持ちこたえていても所帯を持つとなると広さを求めるわけで高すぎるとなる
決して郷土愛がないわけではなく止むを得ずと言う理由で地元を離れるだけ

803 ：名前書くのももったいない：2018/06/29(金) 18:10:40.73 ID:l6EP8yOH.net

心理的ハードルだよな
大阪でも北摂の吹田や豊中みたいなところは通勤の便利とかで引越しに抵抗がないが
泉南のほうになると生まれ育った場所への固執は根強い

804 ：名前書くのももったいない：2018/06/29(金) 20:21:05.47 ID:???.net

今、住んでるのは3LDKだけど妻と同居離婚してるに等しいので自分が使ってるスペースは
六畳一間だわ、いや和室じゃないんで厳密には狭いんだけど

今はぐしゃぐしゃ荷物があふれてるけど、ワンルームあれば生活できそうな気はする

805 ：名前書くのももったいない：2018/06/29(金) 20:42:43.25 ID:???.net

>>804
別室に寝るのは普通だよ

806 ：名前書くのももったいない：2018/06/29(金) 20:45:37.46 ID:???.net

>>805
夫婦いっしょのベッドとか、新婚のひとときの気の迷いだよなあ
寝るときは自分のペースで寝たいし、風呂も絶対ひとりで入りたい

807 ：名前書くのももったいない：2018/06/29(金) 21:02:44.37 ID:???.net

一緒に寝たり一緒に風呂に入るのは結婚前だよね　
結婚したとたんにその気が無くなって別室、風呂は一人になる　なんでだろう

808 ：名前書くのももったいない：2018/06/30(土) 07:26:27.85 ID:???.net

仕事嫌いのゲーム好き夫婦なんで、8畳一部屋で細々暮らしてる。
自分が寝てる足元で旦那がいつもゲームやってるｗ　
部屋の電気つけっぱ、旦那のテレビ60インチ、真横で余裕で熟睡。
生活の中心が同じもの（ゲーム）だと別室とか別行動とか違和感あるなぁ。

809 ：名前書くのももったいない：2018/07/01(日) 04:47:49.73 ID:???.net

結婚して夫婦それぞれがワンルームに住むって面白そうだね
ときどき相手の部屋に行ってお泊りとかいつまでも新鮮でいられる気がする

810 ：名前書くのももったいない：2018/07/01(日) 05:44:48.47 ID:???.net

通い婚だね。

811 ：名前書くのももったいない：2018/07/01(日) 09:46:05.69 ID:???.net

ワンルームに住めば美少女が通ってくれるかもしれないしな
https://oneroom-anime.com/

812 ：名前書くのももったいない：2018/07/02(月) 02:33:11.82 ID:???.net

生活音を考えたら一戸建て
駐車場を考えたらシャッター付き駐車場の一戸建て
デリヘル呼ぶならワンルームだなぁ
店舗やラブホで風俗遊びより自宅ワンルームにデリヘル呼んで射精したら即寝たいんだよね
店舗やラブホだと射精してから帰宅するまで時間かかるしダルくてさ
デリヘルの方がたまに大当たりを引く可能性も高いのも魅力かな

813 ：名前書くのももったいない：2018/07/02(月) 07:48:54.31 ID:EjoHukBZ.net

>>812
一戸建てでも構わないのでは

814 ：名前書くのももったいない：2018/07/02(月) 08:42:55.61 ID:???.net

10階以上に住みたいから一戸建ては無理だな

815 ：名前書くのももったいない：2018/07/02(月) 09:37:17.37 ID:???.net

12階建て以上の4‐7階に住みたい
鉄筋コンクリート造りで、虫が入ってこなくて、風が強くなくて
震災等でエレベーターが動かなくても大丈夫な感じで

816 ：名前書くのももったいない：2018/07/02(月) 11:02:43.49 ID:???.net

うんこ用の水運ぶだけで死ねるだろ

817 ：名前書くのももったいない：2018/07/02(月) 12:40:02.24 ID:???.net

ウンコは窓からポイ

818 ：名前書くのももったいない：2018/07/02(月) 17:53:58.40 ID:???.net

>>813
一戸建てにデリを呼ぶと近所で目立つしバレバレだよ。ドライバーが待機してたりね。

819 ：名前書くのももったいない：2018/07/03(火) 12:24:17.35 ID:???.net

戸建ての監視は半端ねぇ〜。
近所の婆恐ろし過ぎ。

820 ：名前書くのももったいない：2018/07/03(火) 13:00:08.01 ID:???.net

それはおまえが挙動不審だから

821 ：名前書くのももったいない：2018/07/03(火) 13:23:37.66 ID:???.net

隣に>>819みたいなのが来たらそりゃ警戒するわな

822 ：名前書くのももったいない：2018/07/03(火) 18:19:37.96 ID:???.net

夜中にゴミ捨てて朝起きると玄関前に置いてあるからな

823 ：名前書くのももったいない：2018/07/03(火) 20:43:48.51 ID:???.net

なにそれこわい

824 ：名前書くのももったいない：2018/07/04(水) 06:22:23.45 ID:???.net

田舎はゴミ袋に名前書くからなｗ
近所付き合いがほどほど、自治活動もなし、ゴミ細かくない
繁華街のワンルームがいいよ。

825 ：名前書くのももったいない：2018/07/04(水) 19:34:40.07 ID:???.net

よっぽどの激安価格で購入出来ない限り単身者向けであろうワンルームや１ｋや１ＤＫを中古購入する意味は無いね。
固定資産税と管理費と修繕積立費は確実に発生するし専有部分の修復は自腹。それらの年間費用を考えると激安賃貸を借りても大差無いと思う
そして自分では何もする事ができない要介護みたいな状態になると施設に入るとかで一人暮らし自体出来なくなる

826 ：名前書くのももったいない：2018/07/04(水) 20:14:58.04 ID:???.net

>>825
激安賃貸は、生活に支障のあるような場所にしかないじゃん

827 ：名前書くのももったいない：2018/07/04(水) 20:58:17.22 ID:???.net

あとは事故物件。
最近人気ですぐ埋まる

828 ：名前書くのももったいない：2018/07/04(水) 21:20:22.56 ID:???.net

>>826そんな事は無い。基本的にワンルームマンションは駅から近い物件が多い。バブルの頃に沢山出来て現在は少子化で供給過多で激安家賃も多い。
家賃払うくらいなら中古ワンルームを買うみたいなのは今の時代だと時代遅れ

829 ：名前書くのももったいない：2018/07/05(木) 07:25:13.09 ID:???.net

>>828
じゃあ、駅近で生活に便利な場所にある激安賃貸物件をアップしてよ
奥多摩山登り基点駅近くとかなしな

830 ：名前書くのももったいない：2018/07/05(木) 08:32:53.70 ID:???.net

激安っていってもねぇ
場所によっては1億でも激安物件もあるからなぁ

831 ：名前書くのももったいない：2018/07/06(金) 01:13:02.09 ID:???.net

3000万以下の物件で良いから教えて

832 ：名前書くのももったいない：2018/07/06(金) 03:31:17.47 ID:???.net

>>831
23区内でも不人気立地なら激安だろ

833 ：名前書くのももったいない：2018/07/06(金) 07:59:17.47 ID:???.net

人気と不人気の差は大きいからな　
下町は対象外としても
東上線沿線とかは激安

834 ：名前書くのももったいない：2018/07/06(金) 10:03:48.39 ID:???.net

>>833
だから、激安物件を貼れよ

この辺にきっとある程度の、君の妄想はいらないよ

835 ：名前書くのももったいない：2018/07/06(金) 10:20:57.98 ID:???.net

>>834
バーカ　ｗｗ
激安物件は表に出てこないんだよ
おれはネットに出ている値段の半額〜2/3で買っているよ

836 ：名前書くのももったいない：2018/07/06(金) 10:39:32.39 ID:???.net

ちら裏な話はいらないよ

頭に問題あるな

837 ：名前書くのももったいない：2018/07/06(金) 10:44:39.16 ID:???.net

>>836
自己紹介乙

838 ：名前書くのももったいない：2018/07/06(金) 10:52:09.06 ID:???.net

>>835

激安物件を貼れないってのは言い訳として許してやるから
少なくとも駅名ぐらい書けや

839 ：名前書くのももったいない：2018/07/06(金) 10:56:00.55 ID:???.net

>>832
いやいや、これを適正価格というのだよ

840 ：名前書くのももったいない：2018/07/06(金) 10:59:29.13 ID:???.net

>>838
激安に釣られるバカ発見

841 ：名前書くのももったいない：2018/07/06(金) 11:23:08.33 ID:???.net

バカだな
こういうやつが騙される

842 ：名前書くのももったいない：2018/07/06(金) 11:39:08.87 ID:???.net

まぁまぁまぁまぁまままままままま
株価が下がるとあちこちで揉めるやつ増えるー

843 ：名前書くのももったいない：2018/07/06(金) 15:09:33.41 ID:???.net

激安物件を買う妄想して、追及されると
バカを連発して逃げ回る

どこにでもいるね、こういう役立たず

844 ：名前書くのももったいない：2018/07/06(金) 17:09:14.71 ID:???.net

>>843
バカは激安と言う言葉に反応するからな　
それでカモになって騙される　ｗｗ

845 ：名前書くのももったいない：2018/07/06(金) 17:13:55.06 ID:82vbkcFO.net

駅近は値段が下がりにくいというのはあるな

数年前は持ってる物件いくつか空きが出るたび家賃を千円二千円と下げてたんだけど
去年くらいから周りの相場が上がって募集金額を元に戻してる、ちな23区内

846 ：名前書くのももったいない：2018/07/06(金) 17:37:30.21 ID:???.net

>>845
買って永住するスレだから賃貸とか関係ねーだろ　ボケ

847 ：名前書くのももったいない：2018/07/06(金) 20:57:03.03 ID:phtFcIKk.net

>>846
空いたワンルーム転々としてるよ

848 ：名前書くのももったいない：2018/07/06(金) 23:42:49.51 ID:???.net

ネタスレだから永住しなくてもいいんだよ

849 ：名前書くのももったいない：2018/07/07(土) 09:36:51.57 ID:???.net

カリカリしてるやつがいるなあ

「ワンルームを一つし買わないスレ」じゃないんだから
ワンルームに永住するのと投資用マンションを持つのは相反しないだろ

850 ：名前書くのももったいない：2018/07/07(土) 09:53:43.37 ID:???.net

>>846
購入して住むのに、近隣物件の賃料は重要な判断要素だろ

851 ：名前書くのももったいない：2018/07/07(土) 10:14:03.15 ID:???.net

>>850
永住なら関係ない

852 ：名前書くのももったいない：2018/07/08(日) 09:16:51.53 ID:???.net

>>851
禿同
永住なんだから、後に近隣物件の賃料が騰がろうが下がろうが何の意味もない

853 ：名前書くのももったいない：2018/07/08(日) 12:37:11.08 ID:???.net

投資物件をたくさん持っていて順番に自分が住むのもいいよね

854 ：名前書くのももったいない：2018/07/08(日) 12:44:39.62 ID:9RWdXB8U.net

>>853
ミニマリストなら空き室を渡り歩くのも手だけど、荷物少なくても引越しって何だかんだパワーがいるよ
自分も短い期間試してみたが、コアになる住所は固定でないと無理だな

855 ：名前書くのももったいない：2018/07/08(日) 13:29:06.97 ID:???.net

>>852
んな、こたぁない

856 ：名前書くのももったいない：2018/07/08(日) 13:52:02.55 ID:iSBbHIbG.net

みんな仕事で異動は絶対ないの？
両親が具合悪くなっても近くに住む必要ないの？
今後どんな異性に出会っても結婚するつもりはないの？


ワンルーム永住は興味あるけど不確定要素が多すぎて踏み切れないでいるんだけど
上手く貸したり売ったりできればいいんだけどさ

857 ：名前書くのももったいない：2018/07/08(日) 14:12:44.39 ID:???.net

>>856
じゃあ、カエレ

858 ：名前書くのももったいない：2018/07/08(日) 17:11:41.01 ID:9RWdXB8U.net

>>856
永住のつもりがなんらかの事情で見直しが必要になるのはワンルームに限らない話でしょ？

ワンルームだと軌道修正が効きやすいけど一戸建てだと身動き取りにくいというのはあるね

859 ：名前書くのももったいない：2018/07/09(月) 23:30:06.73 ID:NSJ+MET1.net

折れ都下に激安ワンルムマンソン買って住んでるけど金貯まって笑いが止まらん。
ま、都心の友達と疎遠になったがな。
来年には丸々資金回収できるし丸儲け。買ってヨカタ。

860 ：名前書くのももったいない：2018/07/10(火) 00:02:35.80 ID:???.net

中古だと数百万ぐらいで、車買う程度の値段のワンルームマンション見つからないではないけど
古い、狭い、都心から遠い、駅から遠い、とか何かで妥協がいるよね
いわゆる事故物件というのもそれ狙いの需要があっていうほど安くならない

861 ：名前書くのももったいない：2018/07/12(木) 10:31:02.66 ID:rdQQ3RbK.net

多摩地域だと時々買って住んで５年位で投資額元取れる投げ売り物件出て来るよな。

862 ：名前書くのももったいない：2018/07/12(木) 12:16:48.27 ID:???.net

>>861
23区内でもあるよ

863 ：名前書くのももったいない：2018/07/12(木) 12:20:52.85 ID:???.net

築40年以上だろ？

864 ：名前書くのももったいない：2018/07/12(木) 12:32:05.21 ID:???.net

売りに出てる時点げゴミだけどな
うまうまなら不動産屋が自分で買うだろ
規制もないんだし

865 ：名前書くのももったいない：2018/07/12(木) 13:03:47.08 ID:???.net

>>864
ﾊﾞｶには無理　やめときな

866 ：名前書くのももったいない：2018/07/12(木) 15:24:34.06 ID:???.net

俺はうまうましか買わない

867 ：名前書くのももったいない：2018/07/12(木) 20:21:40.62 ID:Kyw4wq47.net

中古のワンルームなら隣近所や周りの環境に問題があった時、買い替えしやすいからな

868 ：名前書くのももったいない：2018/07/12(木) 21:47:08.48 ID:???.net

貧乏人だろ

869 ：名前書くのももったいない：2018/07/13(金) 00:16:52.11 ID:???.net

ﾊﾞｶには無理　やめときな

870 ：名前書くのももったいない：2018/07/13(金) 09:17:00.57 ID:???.net

ﾊﾞｶには無理　やめときな

871 ：名前書くのももったいない：2018/07/13(金) 11:20:10.60 ID:???.net

ﾊﾞｶの相手をするのはﾊﾞｶ

872 ：名前書くのももったいない：2018/07/14(土) 00:18:57.58 ID:uwXkjsit.net

>>864

873 ：名前書くのももったいない：2018/07/14(土) 14:52:11.19 ID:???.net

うさぎ小屋在住の皆さん　ごきげんよう！

874 ：名前書くのももったいない：2018/07/14(土) 15:27:37.07 ID:nYyGiQmz.net

うさぎ小屋も快適よん

875 ：名前書くのももったいない：2018/07/14(土) 19:26:19.22 ID:???.net

狭いワンルームは室内を立体的に使うと便利になる
一人でも2段ベッド入れるとかね

876 ：名前書くのももったいない：2018/07/15(日) 00:15:12.98 ID:???.net

二段ベッド、大震災のこと考えると上にいても下にいてもこあい

877 ：名前書くのももったいない：2018/07/15(日) 09:35:17.05 ID:Fa0DKl4f.net

三段ベットの真ん中で安らかに眠れ

878 ：名前書くのももったいない：2018/07/15(日) 12:28:13.14 ID:???.net

買って良かったドケチ激安マンソン

879 ：名前書くのももったいない：2018/07/15(日) 21:06:24.74 ID:???.net

投資マンションは狭いし使いづらいよね

880 ：名前書くのももったいない：2018/07/15(日) 22:31:03.41 ID:???.net

そこがいい

881 ：名前書くのももったいない：2018/07/16(月) 07:31:57.94 ID:???.net

広いと疲れるからな

882 ：名前書くのももったいない：2018/07/16(月) 09:56:55.54 ID:???.net

風呂トイレ別なら問題ないかな？
ユニットはなんかダメ

883 ：名前書くのももったいない：2018/07/16(月) 10:24:39.91 ID:0/PQMbuV.net

浴槽を撤去してシャワールームに改装したい

884 ：名前書くのももったいない：2018/07/16(月) 10:27:48.86 ID:???.net

どれだけ狭くても風呂トイレは別がいい
便器眺めながら風呂なんて人間としての尊厳を貶められている

885 ：名前書くのももったいない：2018/07/16(月) 10:49:12.23 ID:???.net

風呂で用足せばいいのでは

886 ：名前書くのももったいない：2018/07/16(月) 11:08:57.63 ID:???.net

>>884
俺は気にしない
むしろ風呂に入っているときに糞したくなっても便利でいい

887 ：名前書くのももったいない：2018/07/16(月) 11:20:44.71 ID:0/PQMbuV.net

便器を丸洗い出来るのは清潔で便利な気もする

888 ：名前書くのももったいない：2018/07/16(月) 11:50:44.31 ID:???.net

シャワートイレが付けられないのと
トイレットペーパーが湿るのがヤダ

889 ：名前書くのももったいない：2018/07/16(月) 12:50:28.52 ID:???.net

>>887と>>888どちらも凄い分かる。どっちを優先するかだな。

890 ：名前書くのももったいない：2018/07/16(月) 13:55:22.27 ID:???.net

前者はシャワーがあるだろ

891 ：名前書くのももったいない：2018/07/16(月) 18:33:17.51 ID:???.net

>>890
ウォッシュレットは、商品名だということ理解してるかな？

892 ：名前書くのももったいない：2018/07/16(月) 20:30:40.01 ID:???.net

洗えるとか言ってるやつやばいだろ
トイレ洗った水が裸足で歩くとこに撒き散らされるんだぜ？ｗ

893 ：名前書くのももったいない：2018/07/16(月) 20:37:44.78 ID:???.net

いつも風呂でしてるから問題ないわ

894 ：名前書くのももったいない：2018/07/16(月) 20:44:55.02 ID:STefI8Zu.net

トイレを裸足で歩けと言われたら自分の家でも嫌だもんな
機能的やら経済的やら理詰めで説得されようとも風呂とトイレのセパレートだけは譲れないわ

895 ：名前書くのももったいない：2018/07/17(火) 09:29:13.54 ID:???.net

理想としてはトイレが二つ並んでいるような感じでいいから
片方シャワーブースで片方がトイレ
ユニットと同スペースしか面積とれないならこれがいい
幾らかかるかな？

896 ：名前書くのももったいない：2018/07/17(火) 10:40:03.85 ID:WAiiLQN3.net

あれが嫌だこれが嫌だ。おまえら全然ドケチじゃねーじゃん。

ドケチは衣食住、全て腐ったりボロボロじゃなきゃ安い方一択だろに。

897 ：名前書くのももったいない：2018/07/17(火) 18:59:20.00 ID:???.net

やはり日本人は風呂と便所は譲れないんだよ

898 ：名前書くのももったいない：2018/07/17(火) 19:51:28.12 ID:???.net

衛生的で清潔が重要

トイレを丸洗い出来るユニットはむしろ歓迎すべき

899 ：名前書くのももったいない：2018/07/17(火) 19:52:18.26 ID:???.net

ちがうだろーーーー

900 ：名前書くのももったいない：2018/07/17(火) 20:40:18.04 ID:???.net

天井の引掛シーリングがグラグラするからよく見てみたら天井の石膏ボードにネジ止めしてるだけだったわ。ちゃんと天井の木材にネジを効かせるべきなのにそこから10cm程離れた所に穴を開けて取り付けてやがる。素人かよorz
自分でなんとかしたいけどどうするのがベストかな？

901 ：名前書くのももったいない：2018/07/17(火) 20:47:56.17 ID:???.net

アンカー使えよ　ボケ

902 ：名前書くのももったいない：2018/07/17(火) 23:03:07.31 ID:???.net

>>901
アンカーを付けると引掛シーリングにネジが入らないよね？

903 ：名前書くのももったいない：2018/07/18(水) 17:06:20.37 ID:???.net

アタマつかえよ　タコ

904 ：名前書くのももったいない：2018/07/19(木) 14:26:30.75 ID:s/f9qJdr.net

このスレ倹約家スレじゃない。ドケチスレだ。その辺分かってない香具師大杉。

905 ：名前書くのももったいない：2018/07/19(木) 21:23:23.73 ID:???.net

ここの人たちは、実際に投資用ワンルームを購入して
自信でブログ発信すればいいのに

906 ：名前書くのももったいない：2018/09/08(土) 22:09:42.25 ID:jJLqYw+S.net

age

907 ：名前書くのももったいない：2018/09/09(日) 12:48:58.83 ID:???.net

sage

908 ：名前書くのももったいない：2018/09/10(月) 03:53:46.29 ID:???.net

>>896
そうだな

あとこのスレ見ても
安い物件の具体例が全然ない

909 ：名前書くのももったいない：2018/09/10(月) 05:13:48.34 ID:Di8BWxDl.net

このスレはスレタイが悪かった

「投資用ワンルーム」って書いてあるから
スレの半分くらい投資の話になってしまってる

次スレは「500万以下のワンルームを買って永住するスレ」とか
そういうスレタイが良いんじゃないだろうか？

910 ：名前書くのももったいない：2018/09/10(月) 08:33:53.68 ID:???.net

>>909
「投資用」を削るのに賛成だけど人が少なくなりそうだから
「ワンルームを買って永住する」とシンプルにしたほうがよくない？

911 ：名前書くのももったいない：2018/09/10(月) 11:14:48.10 ID:???.net

投資用を買おうとすると、当然ながら大部分がオーナーチェンジだから、自己使用に適した物件は少なくなる
500万とかで切っちゃうと、利便性を求めて都心部で検討する主要な部分を対象外にしちゃう
難しいもんだ
投資用マンションに永住するスレ　というのも案だけど、なんか違う気もする

912 ：名前書くのももったいない：2018/09/10(月) 11:44:14.96 ID:???.net

>>910
＞「ワンルームを買って永住する」とシンプルに
なるほど、スレタイの制約が少ないから
それが一番良い気がする

>>911
「投資用」をスレタイに付けるのは嫌だな
住まないで貸す投資の話が出てくるから

913 ：名前書くのももったいない：2018/09/10(月) 12:46:50.53 ID:???.net

都心駅近じゃないと買って住むとしても、いつか貸す事になる可能性もあるし、そうなると苦戦するよ。
個人的な話だけど一人暮らしならたまにデリヘル呼ぶと思うから、都内なら23区、大阪なら大阪市内が良い。郊外だと出張交通費が結構かかるからね

914 ：名前書くのももったいない：2018/09/10(月) 17:01:52.31 ID:???.net

首都圏なら郊外でもデリ拠点なんて幾らでもあるやん

915 ：名前書くのももったいない：2018/09/11(火) 10:55:22.82 ID:0Qld2cbQ.net

多摩地区に３００万で買って住んでるけど去年で元取ったよ。
これからは売っても住んでも丸々儲け。

916 ：名前書くのももったいない：2018/09/11(火) 15:09:07.40 ID:???.net

>>909
最初のスレが立ったの2009年で、当時はリーマンショック後で安くて狭い
投資用ワンルームがたくさん投げ売りされてたから、このスレタイになった

917 ：名前書くのももったいない：2018/09/11(火) 17:59:03.89 ID:???.net

>>915
多摩のボロワンルームなんて売れません

918 ：名前書くのももったいない：2018/09/12(水) 12:31:03.83 ID:???.net

>>914嬢の質は23区内の方が期待出来るっしょ。

919 ：名前書くのももったいない：2018/09/12(水) 16:05:34.92 ID:???.net

23区は若いデブスが来る
郊外は50歳前後の鶏ガラが来る
それはデリヘル

920 ：名前書くのももったいない：2018/09/12(水) 17:05:47.94 ID:???.net

>>919何も調べずに適当な店選びしてたらハズレ引く事もある

921 ：名前書くのももったいない：2018/09/13(木) 19:17:28.94 ID:???.net

駅前ワンルームは買ってはいけない　不動産投資で高リスクな条件とは
https://zuuonline.com/archives/187855

922 ：名前書くのももったいない：2018/09/13(木) 20:26:15.69 ID:???.net

このスレは投資じゃなくて永住目的なんだから
郊外の安いワンルームなら買ってもいいでしょ

923 ：名前書くのももったいない：2018/09/15(土) 10:31:47.15 ID:???.net

>>922
郊外のワンルームは、１番ダメな選択
賃貸が回らなくなった大家が、管理費、修繕積立金を滞納、共用部分の改修ができなくなる可能性がある
ある程度、キチンと賃貸で回ってる少し高いが利便性の良い物件じゃないと住むのには向かない

924 ：名前書くのももったいない：2018/09/16(日) 18:45:52.07 ID:???.net

中央区の俺は勝ち組だな

925 ：名前書くのももったいない：2018/09/18(火) 01:46:49.62 ID:???.net

>>924
千葉県？

926 ：名前書くのももったいない：2018/09/18(火) 07:42:58.71 ID:???.net

ネタに反応するなよ　ボケ

927 ：名前書くのももったいない：2018/09/18(火) 19:24:29.31 ID:???.net

マンションは所有した時点で高リスク
死ぬまで管理費と修積金を取られ続ける

928 ：名前書くのももったいない：2018/09/18(火) 19:37:21.64 ID:???.net

>>927
固定資産税もな

929 ：名前書くのももったいない：2018/09/18(火) 20:06:19.17 ID:???.net

今からは人口減だし
売れないリスクがあることもな
100万現金でつけても売れない物件があるくらいにね
払うんじゃなくあげるレベルな

930 ：名前書くのももったいない：2018/09/18(火) 21:25:36.24 ID:???.net

資産を持っているとナマポも貰えないしな

931 ：名前書くのももったいない：2018/09/18(火) 21:42:20.81 ID:???.net

日本人が減るが、外国人労働者が増え続け、カオスなマンションが出来上がる。

932 ：名前書くのももったいない：2018/09/19(水) 17:15:02.01 ID:???.net

やっぱ中央区の俺は勝ち組ｗ

933 ：名前書くのももったいない：2018/09/19(水) 18:33:48.54 ID:???.net

日本人が「買う奴バカ」と言っていた
もっともな考え方だ

その間中国人富裕層はせっせと買っていた
自国では所有権を買えないが日本は買える
年金が不十分なため日本の家賃は魅力的で人気の投資先だからだ
そして投資なんかできる余裕がなかった外国人労働者も安い物件を買い出している
家賃のない生活は魅力的だし今は安くなって自分達にもどうにか手が届く
中にひとつふたつと物件を増やしつつある者まででてきた
僅かでも不労所得を増やせれば生活の質が高まると家族中で頑張る
そうした考え方は中国人だけでなくアジア系外国人労働者達にも広がっている
夫婦で懸命に働きコツコツ貯めた預金で安いマンションや家を手に入れている

今や日本人に売れなくなり安価になった物件はアジア系外国人が買い漁る
大家である外国人労働者達に家賃を払う日本人
大家好みの管理体制に生活設備も日本人の考え方とはズレていく
もう今までの常識は通用しない

934 ：名前書くのももったいない：2018/09/19(水) 22:22:52.65 ID:???.net

そう、
それが中央区！

935 ：名前書くのももったいない：2018/09/23(日) 09:02:22.18 ID:???.net

URであーる！

936 ：名前書くのももったいない：2018/10/22(月) 05:49:22.44 ID:???.net

港区、渋谷区、千代田区の中古ワンルームなら地方の金持ちが東京の拠点に買う場合もあるんじゃないかな？

937 ：名前書くのももったいない：2018/10/22(月) 06:53:45.40 ID:???.net

新築もある

938 ：名前書くのももったいない：2018/11/02(金) 18:37:12.48 ID:???.net

>>936
それ、デリ呼ぶためにやってるよ

939 ：名前書くのももったいない：2018/12/08(土) 05:08:52.66 ID:???.net

>>936
金持ちはもっと広いの買う

940 ：名前書くのももったいない：2018/12/08(土) 22:37:38.86 ID:???.net

>>936
金持ちは高須先生と同じように、一流ホテルのスイートを使う。

941 ：名前書くのももったいない：2018/12/09(日) 09:50:07.39 ID:saj1ZkhY.net

ワンルームは大人の秘密基地だ！

942 ：名前書くのももったいない：2018/12/09(日) 19:11:10.90 ID:???.net

>>940
３６５日常に部屋をとっておけるならともかく
ホテルに予約して行くのならワンルームの方が良いよ
ホテルなら森ビルなんかがやってる高級賃貸の方が良い
そこまでお金持ちじゃない人だと築古激狭ワンルームで良い
予約なしでいつでも使える、荷物が置いておけるメリットは大きい

943 ：名前書くのももったいない：2018/12/09(日) 19:17:25.17 ID:???.net

リゾマンとかセカンドハウスって買ってもほぼ使わないけど
都心の拠点だけは利用頻度高い

944 ：名前書くのももったいない：2018/12/09(日) 19:20:48.53 ID:???.net

賃貸に出さないのなら土地の権利が旧法借地権のワンルームでも良い
港区でも１０００万以下で買える

ただし貸す時や売る時には地主に承諾料払う必要があるから
自分で数十年間使う場合じゃないと所有権の方が良いけど

945 ：名前書くのももったいない：2018/12/10(月) 11:40:55.81 ID:???.net

実際に住まないと痛むよ。長期間放置したら水回りから虫が涌いたりと大変だよ。車を長期間放置したらバッテリー上がりは勿論、他の箇所も痛む

946 ：名前書くのももったいない：2018/12/10(月) 13:14:31.93 ID:???.net

てかここ住むスレだぞ

貸す前提ならこっち行け
ドケチの不動産投資　3
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/kechi2/1519973618/

947 ：名前書くのももったいない：2018/12/10(月) 14:02:45.44 ID:???.net

ワンルームに住みながらワンルーム投資するのもアリだよな

948 ：名前書くのももったいない：2018/12/10(月) 19:18:06.68 ID:???.net

一階がもつ焼屋の２階、線路沿いの立地だが
駅徒歩２分のうえ５００万以下
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0011726585/

949 ：名前書くのももったいない：2018/12/10(月) 21:11:58.03 ID:???.net

刑務所より条件が悪そうだな

950 ：名前書くのももったいない：2018/12/10(月) 21:32:36.43 ID:???.net

今はワンルームもなかなか埋まらないから家賃も安い物件多いし購入して住むメリットはあまり無いね。

951 ：名前書くのももったいない：2018/12/10(月) 22:04:57.58 ID:B8nAc/Ua.net

>>950
東京都心はそうでもない

952 ：名前書くのももったいない：2018/12/10(月) 22:55:22.50 ID:???.net

都心のワンルームは住む以外にも利用価値がありそうだ。

953 ：名前書くのももったいない：2018/12/12(水) 05:46:57.79 ID:eLmU/80C.net

買うと、修繕費、管理費、税金がかかるからなぁ。
あと、水周り、給湯とかも個人負担。
今大阪で月3万だからこのまま賃貸かな。
今年は台風、地震とかあったからなお更賃貸で良かったわ。

954 ：名前書くのももったいない：2018/12/12(水) 08:11:31.14 ID:???.net

>>952
貸すのがいい　毎月家賃がもらえるからな

955 ：名前書くのももったいない：2018/12/12(水) 13:47:26.34 ID:???.net

住民票だけ都心に置きたい人もいるしね。

956 ：名前書くのももったいない：2018/12/12(水) 17:41:31.43 ID:???.net

車のナンバーを品川にしたいだけとか

957 ：名前書くのももったいない：2019/01/05(土) 19:56:33.70 ID:???.net

ワンルームだったら、浴槽なんていらんのだけど、
なかなかシャワーブースのみの物件少ない。

958 ：名前書くのももったいない：2019/01/05(土) 20:21:33.42 ID:???.net

仕事で使ってる人とかいないんですかね？
税理士とか、フリーランスの仕事で。

959 ：名前書くのももったいない：2019/01/05(土) 23:40:43.82 ID:???.net

普通にいるでしょ
いろいろ経費計上できる

960 ：名前書くのももったいない：2019/01/06(日) 04:44:32.67 ID:???.net

単身用マンションは規約で店や会社はダメ な場合もあるよ。特に看板掲げるとかだと

961 ：名前書くのももったいない：2019/01/06(日) 10:13:29.89 ID:???.net

実家の近くに中古マンション買おうか迷ってる
今は県外に住んでて30代半ば独身、貯金400万
今の会社でローン組んで戻って仕事探すか、現金貯まるまで待つか迷う

962 ：名前書くのももったいない：2019/01/07(月) 01:41:13.03 ID:???.net

>>957
買ってリフォームすればいいだけの話だろ
数十万でできるんだし…。

963 ：名前書くのももったいない：2019/01/07(月) 11:10:43.05 ID:???.net

20平米未満はキツいな

964 ：名前書くのももったいない：2019/01/07(月) 11:34:41.44 ID:???.net

>>962壁紙やフローリングは大して金かからないが風呂トイレキッチンだと話は別だし、風呂トイレキッチンのリフォームをしないとリフォームとは言えないわｗ

965 ：名前書くのももったいない：2019/01/14(月) 19:20:53.37 ID:mxY+YahD.net

どうですか？

https://suumo.jp/ms/chuko/fukuoka/sc_fukuokashihigashi/nc_91300829/?suit=STkr20180612200

966 ：名前書くのももったいない：2019/01/14(月) 19:30:17.85 ID:???.net

>>965
立地の割に高いですね。

967 ：名前書くのももったいない：2019/01/15(火) 08:53:48.08 ID:???.net

いいね

968 ：名前書くのももったいない：2019/01/16(水) 09:25:14.81 ID:???.net

>>965
方角…
立地…
あと一部屋欲しい。
いまいちかと…。

969 ：名前書くのももったいない：2019/01/16(水) 17:45:40.80 ID:???.net

民泊したら儲かりそう

970 ：名前書くのももったいない：2019/01/18(金) 10:07:32.47 ID:???.net

民泊はハードル高いだろ
年間宿泊数制限もあるし

971 ：名前書くのももったいない：2019/01/18(金) 10:20:00.71 ID:???.net

>>969
宿泊施設を使わずに民泊を使う客の民度がヤバい
ゴミだらけならまだマシ、汚されるのはつらい、壊されるのは泣ける
騒音やマナーで住民との諍い、ゴミ出しが出来ない（事業ゴミ扱い）
そんなこんなで心が病むぞ

972 ：名前書くのももったいない：2019/01/18(金) 15:49:05.69 ID:???.net

マンションの管理組合にも届け出必要だろ

973 ：名前書くのももったいない：2019/01/18(金) 15:51:38.62 ID:???.net

民泊は普通のマンションなら規約で禁止されてるぞ

974 ：名前書くのももったいない：2019/01/18(金) 16:36:32.29 ID:???.net

闇民泊なら届けでも宿泊規制も関係ない

975 ：名前書くのももったいない：2019/01/19(土) 17:08:26.02 ID:iASPahHe.net

こっちのほうが良いわ

https://suumo.jp/ms/chuko/fukuoka/sc_fukuokashiminami/nc_91325080/?suit=STkr20180612200

976 ：名前書くのももったいない：2019/01/19(土) 21:02:33.67 ID:tPMMPVmy.net

それぞれの自身の幸福と感じる居場所確保は絶対に必要だと思うな
ワンルームマンションであろうとも、最終的に自身で安心して孤独死できる場所は必要だよ
最小限他人に迷惑をかける事無く死ぬためには、風呂場突然死亡しないように、常に健康管理
しながらブルーシートを敷いて、その上にもフローリングカーペットを敷いているよ

977 ：名前書くのももったいない：2019/01/19(土) 22:56:02.79 ID:???.net

ブルーシート敷いてカーペットか
それで腐乱してても業者は感心するだろうな
更にミニマリストで荷物最低限だったら尊敬されそう

978 ：名前書くのももったいない：2019/01/19(土) 23:05:57.83 ID:VPgFdy9c.net

>>971

なるほど。

979 ：名前書くのももったいない：2019/01/20(日) 00:17:56.47 ID:???.net

安否センサー付けて一定時間動かないと警備会社が来る契約にすれば液状化は防げる
警備会社は現場確認して救急車か警察を呼ぶ
鍵はあらかじめ警備会社に預けておく
年齢によっては行政で無償で付けてくれる

980 ：名前書くのももったいない：2019/01/20(日) 17:34:58.22 ID:F9qXPbgy.net

>>948
もう売れたんだねw

981 ：名前書くのももったいない：2019/01/20(日) 18:48:17.04 ID:???.net

月3万以上かかるなら賃貸の方が得

982 ：名前書くのももったいない：2019/01/21(月) 18:38:34.08 ID:???.net

>>478
そうするにはやはり自分の住居確保が絶対に必要となるなぁ
賃貸で勝手に警備会社契約や警備会社に勝手に鍵を預けてもいいものなのかな？

983 ：名前書くのももったいない：2019/01/27(日) 18:36:00.10 ID:???.net

皆さんは何年くらい住んだら元を取れたの？

984 ：名前書くのももったいない：2019/01/29(火) 18:02:02.00 ID:???.net

計算では20年かかる

985 ：名前書くのももったいない：2019/01/29(火) 20:25:26.37 ID:???.net

元取れるとかの問題以上に、賃貸は長期的計画ではお金かかりすぎる
８０歳になっても契約更新を本当にしてくれるのだろうか？
俺も管理費はかかっても中古マンション購入検討してる

986 ：名前書くのももったいない：2019/01/29(火) 20:28:16.88 ID:???.net

529: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2019/01/20(日) 14:22:56.73

首都圏住みで実家に住めないやつはマンション買っとくのも一つの手だけどな。今なら50平米で1000万切るのゴロゴロあるし。
家賃がない代わりに毎年固定資産税が発生する、安マンションなら10万行かないくらい。あと修繕費と共益費は別腹だから完全にタダとは行かない。
それでも家賃7〜8万払うくらいなら一考の価値あり。駅チカなら人にも貸せるし。
で、転勤で人に貸したら店子が出てかないので会社7割負担で賃貸住まい。

http://mevius.5ch.net/test/read.cgi/cafe40/1546730190/529

987 ：名前書くのももったいない：2019/01/29(火) 21:15:53.09 ID:???.net

今の値段では買う気しないな。
5年前に買っておけば良かった。

988 ：名前書くのももったいない：2019/01/29(火) 21:25:38.75 ID:???.net

>>986
いや全くその通りです

989 ：名前書くのももったいない：2019/01/29(火) 22:54:31.66 ID:???.net

これ小銭あるやつとかさ
そこそこ収入あるとかなら買った方が良いんだよね
数年住んで嫌なら叩き売っても家賃と思えば損はない
で気に入るのを探し求めていげばいい

賃貸は損でしかないような

大金ある奴は逆に買わなくても高級賃貸渡り歩けばいいわけで

990 ：名前書くのももったいない：2019/01/30(水) 00:54:42.99 ID:???.net

立地と買った時期が良ければ買った時より高く売れる

991 ：名前書くのももったいない：2019/01/30(水) 08:29:44.18 ID:???.net

>>990
そう
マンションはそれを狙って買うもの

992 ：名前書くのももったいない：2019/01/30(水) 08:32:49.15 ID:???.net

要するに､自分が使って便利な所じゃなければダメだってこと

993 ：名前書くのももったいない：2019/01/30(水) 14:05:45.39 ID:???.net

どれたけ人気エリアの立地良い物件でも売れ残る事があるのが中古売買の怖いところ。タイミングというか縁というか…。とにかく何年も売れないなんて事が珍しくないのが不動産。長期売れ残りだと何か致命的理由があるのではと益々売れなくなる。
買うのは簡単だが売るのは難しい。勿論相場以下の業者買い取りなら売れるが大損

994 ：名前書くのももったいない：2019/01/30(水) 17:10:12.68 ID:???.net

>>993
俺はそういう物件を安く買い叩いて買っている
もちろん人気エリア　好立地　管理が良くて資産価値が高いやつね
そして高く売る　

995 ：名前書くのももったいない：2019/01/30(水) 17:43:38.46 ID:???.net

>>994は？売り主が値引きに応じてもしれてる。

996 ：名前書くのももったいない：2019/01/30(水) 19:19:37.42 ID:???.net

購入して年月が経つと、
修繕費がどんどん上がって
月額5万以上になる。
売りたくても売れず、
住んでないのに毎月金だけがかかる。
悲惨だよ。

997 ：名前書くのももったいない：2019/01/31(木) 01:18:30.19 ID:???.net

売り方に問題があるんだろうな
住宅ローン終わる頃（築30年？）になると家賃がないんだからこれくらい払えるだろ？と上がる
高いと言えば家賃よりやすいじゃないですかとなる
新築で不動産業者に抜かれ築古で管理修繕業者に抜かれる
集り業種の多いこと

それじやぁ買わなければいいとなれば大家に抜かれ不動産屋に抜かれ他人の飯の種
タカられる人生我が暮らし楽にならずそして死にゆくかな

998 ：名前書くのももったいない：2019/01/31(木) 08:29:03.23 ID:???.net

>>996
上がんないよ
どこの妄想国だよ

999 ：名前書くのももったいない：2019/01/31(木) 12:59:44.71 ID:???.net

>>956
修繕費5万円以上？絶対ない！
しかもワンルーム（15〜30�u）で、でしょう？

今、旧耐震築古分譲マンション約50�uに住んでいるが（父名義）、管理費7500円、修繕積立金12,000円。
それで、排水管新設工事、給水塔も交換済み。戸数300戸以上。

近くの25~30�u位の1Rマンションを探しているが、なかなか無い。
あってもオーナーチェンジばかり。

1000 ：名前書くのももったいない：2019/01/31(木) 13:01:22.31 ID:???.net

↑
>>996 です。

1001 ：名前書くのももったいない：2019/01/31(木) 13:17:33.20 ID:???.net

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