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投資用ワンルームを買って永住するスレ part3

1 :名前書くのももったいない:2017/01/16(月) 01:48:40.26 ID:???.net
前スレ
投資用ワンルームを買って永住するスレ part2 [転載禁止](c)2ch.net
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/kechi2/1420374561/

953 :名前書くのももったいない:2018/12/12(水) 05:46:57.79 ID:eLmU/80C.net
買うと、修繕費、管理費、税金がかかるからなぁ。
あと、水周り、給湯とかも個人負担。
今大阪で月3万だからこのまま賃貸かな。
今年は台風、地震とかあったからなお更賃貸で良かったわ。

954 :名前書くのももったいない:2018/12/12(水) 08:11:31.14 ID:???.net
>>952
貸すのがいい 毎月家賃がもらえるからな

955 :名前書くのももったいない:2018/12/12(水) 13:47:26.34 ID:???.net
住民票だけ都心に置きたい人もいるしね。

956 :名前書くのももったいない:2018/12/12(水) 17:41:31.43 ID:???.net
車のナンバーを品川にしたいだけとか

957 :名前書くのももったいない:2019/01/05(土) 19:56:33.70 ID:???.net
ワンルームだったら、浴槽なんていらんのだけど、
なかなかシャワーブースのみの物件少ない。

958 :名前書くのももったいない:2019/01/05(土) 20:21:33.42 ID:???.net
仕事で使ってる人とかいないんですかね?
税理士とか、フリーランスの仕事で。

959 :名前書くのももったいない:2019/01/05(土) 23:40:43.82 ID:???.net
普通にいるでしょ
いろいろ経費計上できる

960 :名前書くのももったいない:2019/01/06(日) 04:44:32.67 ID:???.net
単身用マンションは規約で店や会社はダメ な場合もあるよ。特に看板掲げるとかだと

961 :名前書くのももったいない:2019/01/06(日) 10:13:29.89 ID:???.net
実家の近くに中古マンション買おうか迷ってる
今は県外に住んでて30代半ば独身、貯金400万
今の会社でローン組んで戻って仕事探すか、現金貯まるまで待つか迷う

962 :名前書くのももったいない:2019/01/07(月) 01:41:13.03 ID:???.net
>>957
買ってリフォームすればいいだけの話だろ
数十万でできるんだし…。

963 :名前書くのももったいない:2019/01/07(月) 11:10:43.05 ID:???.net
20平米未満はキツいな

964 :名前書くのももったいない:2019/01/07(月) 11:34:41.44 ID:???.net
>>962壁紙やフローリングは大して金かからないが風呂トイレキッチンだと話は別だし、風呂トイレキッチンのリフォームをしないとリフォームとは言えないわw

965 :名前書くのももったいない:2019/01/14(月) 19:20:53.37 ID:mxY+YahD.net
どうですか?

https://suumo.jp/ms/chuko/fukuoka/sc_fukuokashihigashi/nc_91300829/?suit=STkr20180612200

966 :名前書くのももったいない:2019/01/14(月) 19:30:17.85 ID:???.net
>>965
立地の割に高いですね。

967 :名前書くのももったいない:2019/01/15(火) 08:53:48.08 ID:???.net
いいね

968 :名前書くのももったいない:2019/01/16(水) 09:25:14.81 ID:???.net
>>965
方角…
立地…
あと一部屋欲しい。
いまいちかと…。

969 :名前書くのももったいない:2019/01/16(水) 17:45:40.80 ID:???.net
民泊したら儲かりそう

970 :名前書くのももったいない:2019/01/18(金) 10:07:32.47 ID:???.net
民泊はハードル高いだろ
年間宿泊数制限もあるし

971 :名前書くのももったいない:2019/01/18(金) 10:20:00.71 ID:???.net
>>969
宿泊施設を使わずに民泊を使う客の民度がヤバい
ゴミだらけならまだマシ、汚されるのはつらい、壊されるのは泣ける
騒音やマナーで住民との諍い、ゴミ出しが出来ない(事業ゴミ扱い)
そんなこんなで心が病むぞ

972 :名前書くのももったいない:2019/01/18(金) 15:49:05.69 ID:???.net
マンションの管理組合にも届け出必要だろ

973 :名前書くのももったいない:2019/01/18(金) 15:51:38.62 ID:???.net
民泊は普通のマンションなら規約で禁止されてるぞ

974 :名前書くのももったいない:2019/01/18(金) 16:36:32.29 ID:???.net
闇民泊なら届けでも宿泊規制も関係ない

975 :名前書くのももったいない:2019/01/19(土) 17:08:26.02 ID:iASPahHe.net
こっちのほうが良いわ

https://suumo.jp/ms/chuko/fukuoka/sc_fukuokashiminami/nc_91325080/?suit=STkr20180612200

976 :名前書くのももったいない:2019/01/19(土) 21:02:33.67 ID:tPMMPVmy.net
それぞれの自身の幸福と感じる居場所確保は絶対に必要だと思うな
ワンルームマンションであろうとも、最終的に自身で安心して孤独死できる場所は必要だよ
最小限他人に迷惑をかける事無く死ぬためには、風呂場突然死亡しないように、常に健康管理
しながらブルーシートを敷いて、その上にもフローリングカーペットを敷いているよ

977 :名前書くのももったいない:2019/01/19(土) 22:56:02.79 ID:???.net
ブルーシート敷いてカーペットか
それで腐乱してても業者は感心するだろうな
更にミニマリストで荷物最低限だったら尊敬されそう

978 :名前書くのももったいない:2019/01/19(土) 23:05:57.83 ID:VPgFdy9c.net
>>971

なるほど。

979 :名前書くのももったいない:2019/01/20(日) 00:17:56.47 ID:???.net
安否センサー付けて一定時間動かないと警備会社が来る契約にすれば液状化は防げる
警備会社は現場確認して救急車か警察を呼ぶ
鍵はあらかじめ警備会社に預けておく
年齢によっては行政で無償で付けてくれる

980 :名前書くのももったいない:2019/01/20(日) 17:34:58.22 ID:F9qXPbgy.net
>>948
もう売れたんだねw

981 :名前書くのももったいない:2019/01/20(日) 18:48:17.04 ID:???.net
月3万以上かかるなら賃貸の方が得

982 :名前書くのももったいない:2019/01/21(月) 18:38:34.08 ID:???.net
>>478
そうするにはやはり自分の住居確保が絶対に必要となるなぁ
賃貸で勝手に警備会社契約や警備会社に勝手に鍵を預けてもいいものなのかな?

983 :名前書くのももったいない:2019/01/27(日) 18:36:00.10 ID:???.net
皆さんは何年くらい住んだら元を取れたの?

984 :名前書くのももったいない:2019/01/29(火) 18:02:02.00 ID:???.net
計算では20年かかる

985 :名前書くのももったいない:2019/01/29(火) 20:25:26.37 ID:???.net
元取れるとかの問題以上に、賃貸は長期的計画ではお金かかりすぎる
80歳になっても契約更新を本当にしてくれるのだろうか?
俺も管理費はかかっても中古マンション購入検討してる

986 :名前書くのももったいない:2019/01/29(火) 20:28:16.88 ID:???.net
529: 名無しさん@お腹いっぱい。 [sage] 2019/01/20(日) 14:22:56.73

首都圏住みで実家に住めないやつはマンション買っとくのも一つの手だけどな。今なら50平米で1000万切るのゴロゴロあるし。
家賃がない代わりに毎年固定資産税が発生する、安マンションなら10万行かないくらい。あと修繕費と共益費は別腹だから完全にタダとは行かない。
それでも家賃7〜8万払うくらいなら一考の価値あり。駅チカなら人にも貸せるし。
で、転勤で人に貸したら店子が出てかないので会社7割負担で賃貸住まい。

http://mevius.5ch.net/test/read.cgi/cafe40/1546730190/529

987 :名前書くのももったいない:2019/01/29(火) 21:15:53.09 ID:???.net
今の値段では買う気しないな。
5年前に買っておけば良かった。

988 :名前書くのももったいない:2019/01/29(火) 21:25:38.75 ID:???.net
>>986
いや全くその通りです

989 :名前書くのももったいない:2019/01/29(火) 22:54:31.66 ID:???.net
これ小銭あるやつとかさ
そこそこ収入あるとかなら買った方が良いんだよね
数年住んで嫌なら叩き売っても家賃と思えば損はない
で気に入るのを探し求めていげばいい

賃貸は損でしかないような

大金ある奴は逆に買わなくても高級賃貸渡り歩けばいいわけで

990 :名前書くのももったいない:2019/01/30(水) 00:54:42.99 ID:???.net
立地と買った時期が良ければ買った時より高く売れる

991 :名前書くのももったいない:2019/01/30(水) 08:29:44.18 ID:???.net
>>990
そう
マンションはそれを狙って買うもの

992 :名前書くのももったいない:2019/01/30(水) 08:32:49.15 ID:???.net
要するに、自分が使って便利な所じゃなければダメだってこと

993 :名前書くのももったいない:2019/01/30(水) 14:05:45.39 ID:???.net
どれたけ人気エリアの立地良い物件でも売れ残る事があるのが中古売買の怖いところ。タイミングというか縁というか…。とにかく何年も売れないなんて事が珍しくないのが不動産。長期売れ残りだと何か致命的理由があるのではと益々売れなくなる。
買うのは簡単だが売るのは難しい。勿論相場以下の業者買い取りなら売れるが大損

994 :名前書くのももったいない:2019/01/30(水) 17:10:12.68 ID:???.net
>>993
俺はそういう物件を安く買い叩いて買っている
もちろん人気エリア 好立地 管理が良くて資産価値が高いやつね
そして高く売る 

995 :名前書くのももったいない:2019/01/30(水) 17:43:38.46 ID:???.net
>>994は?売り主が値引きに応じてもしれてる。

996 :名前書くのももったいない:2019/01/30(水) 19:19:37.42 ID:???.net
購入して年月が経つと、
修繕費がどんどん上がって
月額5万以上になる。
売りたくても売れず、
住んでないのに毎月金だけがかかる。
悲惨だよ。

997 :名前書くのももったいない:2019/01/31(木) 01:18:30.19 ID:???.net
売り方に問題があるんだろうな
住宅ローン終わる頃(築30年?)になると家賃がないんだからこれくらい払えるだろ?と上がる
高いと言えば家賃よりやすいじゃないですかとなる
新築で不動産業者に抜かれ築古で管理修繕業者に抜かれる
集り業種の多いこと

それじやぁ買わなければいいとなれば大家に抜かれ不動産屋に抜かれ他人の飯の種
タカられる人生我が暮らし楽にならずそして死にゆくかな

998 :名前書くのももったいない:2019/01/31(木) 08:29:03.23 ID:???.net
>>996
上がんないよ
どこの妄想国だよ

999 :名前書くのももったいない:2019/01/31(木) 12:59:44.71 ID:???.net
>>956
修繕費5万円以上?絶対ない!
しかもワンルーム(15〜30u)で、でしょう?

今、旧耐震築古分譲マンション約50uに住んでいるが(父名義)、管理費7500円、修繕積立金12,000円。
それで、排水管新設工事、給水塔も交換済み。戸数300戸以上。

近くの25~30u位の1Rマンションを探しているが、なかなか無い。
あってもオーナーチェンジばかり。

1000 :名前書くのももったいない:2019/01/31(木) 13:01:22.31 ID:???.net

>>996 です。

1001 :名前書くのももったいない:2019/01/31(木) 13:17:33.20 ID:???.net
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投資用ワンルームを買って永住するスレ part4
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/kechi2/1548908179/

1002 :2ch.net投稿限界:Over 1000 Thread
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