生涯住み続ける住居として賃貸は本当にお得なのか?3

1 ：名前書くのももったいない：2021/06/17(木) 21:57:32.12 ID:p6LOMA3G.net

語れ

前々スレ
生涯住み続ける住居として賃貸は本当にお得なのか？
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/kechi2/1619437448/

851 ：名前書くのももったいない：2021/07/24(土) 17:14:35.38 ID:K6/ZsjWZ.net

>>828
お前の家www

去年の台風で半倒壊したオンボロのアレかwww
持ち家でマウント取りたい奴は画像あげてくれ

852 ：名前書くのももったいない：2021/07/24(土) 17:43:06.61 ID:???.net

俺は株式投資で8億稼いだわ

853 ：名前書くのももったいない：2021/07/24(土) 19:46:16.93 ID:???.net

億あるならどっちでもいいやろな

854 ：名前書くのももったいない：2021/07/24(土) 20:43:17.03 ID:L46DrBtj.net

1臆以上と持ち家の両方があれば、自由気ままにできる。

855 ：名前書くのももったいない：2021/07/24(土) 21:02:55.77 ID:???.net

相続できる家があれば、結局は賃貸高級マンションに住めるのよね
虚勢から一時的なる満足を得られることに人生の生きがいを感じているのだから

856 ：名前書くのももったいない：2021/07/25(日) 01:50:38.38 ID:???.net

>>850
でもそれ以降は修繕費が多くかかる上に快適とはいいがたくなる
築30年以上経過した実家はぼっとん便所だよ
風呂場も古臭いタイル張りだし週１で近所の溝掃除しなきゃだし、両親は引っ越したいって言ってる

857 ：名前書くのももったいない：2021/07/25(日) 05:05:15.90 ID:???.net

ぽっとん便所や溝掃除は築年数と無関係じゃん

858 ：名前書くのももったいない：2021/07/25(日) 06:12:42.29 ID:???.net

平成に建てた家でぼっとん便所は
さすがにその仕様にした施主が狂ってる

859 ：名前書くのももったいない：2021/07/25(日) 06:23:29.29 ID:???.net

じじい

860 ：名前書くのももったいない：2021/07/25(日) 08:37:59.79 ID:???.net

>>856
ずっとぼっとん便所で育ってきたなんて可哀想にな…
祖父母の家がそうだったけど周囲一帯臭いし寒いし、今の水洗と比べると地獄のようだった

実家にせめて途中で水洗に交換したり風呂のリフォームするくらいのお金があれば良かったのにね、そう言う意味でも可哀想

861 ：名前書くのももったいない：2021/07/25(日) 09:04:20.57 ID:???.net

賃貸派はローンを返済していくことが資産が増えていくことと同じという感覚がわからないのだろうな。

俺の場合、15年前にマンション買ったが、購入価格よりも値上がりしているのがわかったから益々この感覚が強い。

862 ：名前書くのももったいない：2021/07/25(日) 09:08:21.79 ID:???.net

修繕に金かけないとそうなる

863 ：名前書くのももったいない：2021/07/25(日) 09:26:20.02 ID:???.net

値上がりしたなら売らないと
せっかく今高く売れるのに高額の家賃払って使いつぶしてる状態じゃん
どうせ30年後は資産価値ほぼゼロだよ
今3000万円で売れるとしたら毎年100万円＋維持費40万円の家賃払ってるのと同じだからね

864 ：名前書くのももったいない：2021/07/25(日) 12:46:35.29 ID:???.net

そうだな
この板で賃貸を肯定するなら
持ち家売却で大幅な益が得られる時に売却して
益の見込める次の購入不動産を探す期間だけ格安賃貸を借りる時だからね

865 ：名前書くのももったいない：2021/07/25(日) 13:30:21.45 ID:???.net

もっと確実性の高い投資がいくらでもあるのに
不動産転売で儲けるなんて今どきはやらないよ
ドケチの資産運用板でも見ておいで、話題にも上らないから

866 ：名前書くのももったいない：2021/07/25(日) 14:05:18.08 ID:???.net

不動産に人がいないからむしろやりやすいんだろ
知識あれば確実に勝てるんじゃね、一個一個は少額でも

867 ：名前書くのももったいない：2021/07/25(日) 14:53:35.32 ID:8ZOzSZza.net

たしかに不動産で儲けるよりも株式の方がハードルが低そうだ。
持ち家を確保した上で、株式投資でインカムゲインとキャピタルゲインの両方を
狙う方が無理なく資産を増やせないだろうか？
他人に家賃を払っていない分、資産的には有利になりそうだが。

868 ：名前書くのももったいない：2021/07/25(日) 15:32:30.83 ID:???.net

オリンピックまで日銀が買い支えてきて
ダウだって史上最高値で
いつナイアガラがきてもおかしくないのに
今から参入するの？
今まで株式投資したことないなら暫く様子見しながら勉強しないと鴨葱だよ

869 ：名前書くのももったいない：2021/07/25(日) 15:32:39.43 ID:???.net

オリンピックまで日銀が買い支えてきて
ダウだって史上最高値で
いつナイアガラがきてもおかしくないのに
今から参入するの？
今まで株式投資したことないなら暫く様子見しながら勉強しないと鴨葱だよ

870 ：名前書くのももったいない：2021/07/25(日) 15:39:23.04 ID:???.net

迷ってるようなのはいつ入っても鴨葱だろ

871 ：名前書くのももったいない：2021/07/25(日) 15:44:20.86 ID:???.net

投資でやっちゃいけないコト
１．1件に集中投資する
２．短期間にまとめて売買する

不動産転売などは両方に該当するので最もハイリスクといえる
>>868の言に従えば不動産経営こそ暫く様子見しながら勉強しないと鴨葱

872 ：名前書くのももったいない：2021/07/25(日) 16:38:26.64 ID:???.net

>>877
１年後に値下がりしてなかったら100万損してるやろ

873 ：名前書くのももったいない：2021/07/25(日) 19:09:47.91 ID:???.net

よく株利益で未来安定とか、将来安心って言えるな!?
所詮は綱渡り状況なのに、配当で一喜一憂してるだけではないか？

874 ：名前書くのももったいない：2021/07/25(日) 19:49:32.68 ID:???.net

>>861
分かるよ
1度この感覚を味わうと家賃なんて捨て金払う行為は出来ればしたくないと思う様になる
>>867
住宅ローンが今みたいに低金利なら賃貸よりは購入の方が資産的には有利だろうな
不動産売買に関しては、素人でも時間かけた長期投資なら普通にインカムもキャピタルも取れるよ
新築区分とかいきなり一棟買いとかしなければね
株だって素人が勝てるのはインデックス長期投資位だから変わらんよ

875 ：名前書くのももったいない：2021/07/25(日) 19:53:58.38 ID:???.net

>>863
何度言えばわかるんだ？
ここは生涯住み続ける前提のスレだ
売りは保険であって前提にはなりえない

876 ：名前書くのももったいない：2021/07/25(日) 20:00:04.71 ID:???.net

>>873
例えば1000万の株式と500万の貯金持ってるなら1000万の貯金だけ持ってる人よりは安心できるでしょ
投資を毛嫌いするのは勝手だけどその考えを他人に対してあーだこーだ言うのは違うと思う

877 ：名前書くのももったいない：2021/07/25(日) 20:11:07.77 ID:???.net

>>873
やり方による
可能な限り多くの銘柄、商品に投資する
短期間にまとめて買うのではなく、積立等で可能な限り長期間にわたって投資し続ける
これを守れば、個々の銘柄・商品がハイリスク＆ハイリターンであってもリスクはほぼ誤差になり、安定してハイリターンを受け取ることができる

878 ：名前書くのももったいない：2021/07/25(日) 20:12:00.60 ID:???.net

>>877続き
不動産であれば大手が長期にわたって数多くの物件を取り扱うことで同様の状況となる
さらにつてやコネ、販路、信用、ノウハウの蓄積により個人より圧倒的に優位に立つ
そのような背景を無視して個人がたった1件の物件の売買で確実に利益を得ようなんて馬鹿げた妄想だとわかるだろう

879 ：873：2021/07/25(日) 20:34:08.80 ID:???.net

>>876
ちな、私も株式投資しながらの資産物件持ちだ。

880 ：名前書くのももったいない：2021/07/25(日) 20:37:38.05 ID:???.net

>>877
そんな綱渡り人生を続けるの精神的にも大変でありませんか？

881 ：名前書くのももったいない：2021/07/25(日) 20:38:38.99 ID:???.net

　↑喪女だとｶﾐﾝｸﾞｱｳﾄ草

882 ：名前書くのももったいない：2021/07/25(日) 20:41:29.01 ID:???.net

不動産投資については>>878みたいな投機だと思い込んでるのが多いからライバル少なくて有難いとも言える
兼業不動産投資と専業のプロ不動産屋ではやり方もゴールも維持しなきゃならないものも全く違うからね
株やってるみたいなのにそれがわからんのは不思議
あ、ちなみに自分も株も投信もやってますよ
別にどっちかしか出来ないもんでも無いしね

883 ：名前書くのももったいない：2021/07/25(日) 20:45:46.24 ID:???.net

>>875
>>861みたいな勘違いバカがいる限り何度でも言われるだろうね
生涯住み続ける前提なら物件の価値が値上がりしようと使いつぶす前提だから関係ない
キャピタルゲインは売り時を間違えないことで成立するんだよ

884 ：名前書くのももったいない：2021/07/25(日) 20:56:54.45 ID:???.net

>>883
生涯住み続ける予定でも、なんかあった時にオーバーローンでは無いってのは大事だろ
含み益は幻というのには同意だが
買ったからって同じ家に生涯住み続る前提って訳でも無いしな
生活によって買い替え住み替えていくには値上がりしてるに越したことはない

885 ：名前書くのももったいない：2021/07/25(日) 20:57:05.31 ID:???.net

>>880
投資そのものを否定しないでね
ファイナンシャルプランナーとかが投資初心者に最初に教える基本的な考え方だよ

886 ：名前書くのももったいない：2021/07/25(日) 21:11:25.92 ID:???.net

>>884
それを弁えているならいいけど、いずれ使いつぶすのが既定路線なものを「値上がりして資産が増えた！」
なんて虚勢を張るのは滑稽だろ
「ここは生涯住み続ける前提のスレだ！」なんて、そのすぐ後で言うくらいならねえ
まあ別人かもしれんけど住宅購入派の言うことがチグハグでさあ

887 ：名前書くのももったいない：2021/07/25(日) 21:38:32.90 ID:???.net

バブル崩壊後の山一証券なんて一気に崩壊したよな
なにが君らは選抜されたエリート社員なんだという社員教育に洗脳された、社員たちの
その後の人生
高級な給料を支給するぞ、という外資系投資会社らに拾われたが、顧客情報を確保した
企業側はすぐに切り捨てたからね

一応は、元企業幹部らを逮捕しただけでも元社員らの慰めにしかならない
あれだけバカにしていた叩き上げ野沢社長を社長に祭り上げて、自分達役員は逃げた

888 ：名前書くのももったいない：2021/07/25(日) 21:41:59.60 ID:???.net

>>886
別に購入派が一枚岩って訳では無いからチグハグなのは当たり前かなと
自宅でも投資と捉えてるのもいる（そういうタイプはある程度金出してでも立地がいい物件を買う）し、とにかく安い家買って住み潰して出費を抑えたいってのもいるからね
ドケチ板住民としては後者が正しいのかも知れないけどね

889 ：名前書くのももったいない：2021/07/25(日) 21:57:05.94 ID:???.net

たまに入り込む業者だよ
ドケチの敵だから騙されちゃダメ

890 ：名前書くのももったいない：2021/07/25(日) 22:02:05.34 ID:???.net

社員らは自分たちはエリートなんだからと社員教育され、自社株買いさせられて最後は紙切れとなった証券株

891 ：名前書くのももったいない：2021/07/25(日) 22:12:08.92 ID:???.net

>>889
ん？大家業とか賃貸営業会社の事か？
養分賃貸マン減ると困るもんな
確かにドケチの敵だな
>>890
自社株買いは分散投資とは真逆の思想だからそもそも有り得ない
よっぽど安く買えるなら別だけど

892 ：名前書くのももったいない：2021/07/25(日) 22:42:40.76 ID:???.net

>>891
イミフ

893 ：名前書くのももったいない：2021/07/25(日) 22:47:28.70 ID:???.net

苦しい上々企業こそ、　自社社員を我が社はエリートなんだからと洗脳している
そうせざるをえないんだよ？

昔の神風（正式には「しんぷう」と読む）特攻隊も、自らの特攻志願ではなかったから。

894 ：名前書くのももったいない：2021/07/25(日) 22:52:14.28 ID:???.net

このスレには死に体の大家業の足元見るようなハイエナしかいないよ

895 ：名前書くのももったいない：2021/07/25(日) 22:56:17.96 ID:???.net

>>894
まあもうとっくに元は取れてる様な物件だろうからな
空室にしてるよりは乞食でも住んでもらった方がマシなんだろ

896 ：名前書くのももったいない：2021/07/25(日) 23:18:31.03 ID:???.net

大家も乞食もウィンウィンだね

897 ：名前書くのももったいない：2021/07/26(月) 00:06:04.09 ID:???.net

>>896
その通りだね
大家業からすると乞食でも養分様だし、乞食からすりゃ格安で雨風凌げて有難い大家様

898 ：名前書くのももったいない：2021/07/26(月) 03:22:15.34 ID:???.net

　↑喪女だとｶﾐﾝｸﾞｱｳﾄ草

899 ：名前書くのももったいない：2021/07/26(月) 07:09:42.20 ID:???.net

>>895
乞食に住まれて得ということはないぞ
人が住む権利は手厚く乞食に居付かれると家を奪われる

900 ：名前書くのももったいない：2021/07/26(月) 08:26:11.32 ID:???.net

900ゲッツ