事務所賃貸における審査について

1 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2015/08/16(日) 03:24:18.85 ID:iNkzr1Y+0.net

これまで自宅兼事務所として数年間、個人事業主として自営。
事業拡大に伴い、また、仕事と生活を切り分けるために事業所を近隣で探しているところ。

事務所賃貸において入居審査があることを知り、
そのことで大きな懸念材料が・・・。

�@2年前に支払い事故を起し、間違いなくブラック
�A10月より、定期的な収入見込みがあるが、現時点での資金（事業用預金）は50万ほど

この状況で事務所賃貸って絶望的・・・？（保証人は立てられる）


経験談とかアドバイス求む。

2 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2015/08/16(日) 08:20:15.78 ID:5LkHB507O.net

何度も賃貸店舗借りてるけど、金融与信はしないよ。
長期間安定して借りる事業か、安定して支払う人か審査。
連帯保証人は安定した収入があるか審査。

3 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2015/08/16(日) 13:43:17.96 ID:iNkzr1Y+0.net

2>
ありがとう。
安定して支払う人か審査ってのは、人柄とかの面でってこと？

4 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2015/08/16(日) 13:49:58.74 ID:AyzA4PLj0.net

アメブロ集客マスターコース
http://www.infocart.jp/e/57605/58078/

5 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2015/08/18(火) 21:00:38.63 ID:h5CuL/7O0.net

一度だけ契約前の審査で落とされたことはある。

6 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2015/08/18(火) 21:31:43.22 ID:dWZCkK6g0.net

50万…って
最初に不動産屋への一カ月分(仲介手数料)
保証金6カ月分くらいか。

借りる前に、現金用意せんとな。

7 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2015/08/19(水) 00:14:35.12 ID:nGNyXNza0.net

>6

たしかに現時点での資金は不足気味ではあるが、
検討物件は敷金・礼金それぞれ1ヶ月分、保証金０、月7万の物件だから
現時点での資金で5ヶ月先の賃料は払える状況なんだけど・・・それでもやっぱり少ないかな？

11月入居として、10月からは毎月110万確保できる状況。

8 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2015/08/19(水) 20:22:33.54 ID:bNrWOD1mO.net

事業所なら保証金、保証金0で敷金礼金と書く時点で、人格疑うというか、
住居専用物件じゃないか。
事業所物件なら、都内なら有り得ない位安い。

9 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2015/08/20(木) 20:53:25.57 ID:foL5TaBq0.net

>>8

いや、地方なら事務所物件でも下は4万円前後からあるから。
そして、物件サイトとかで調べればわかるけど、地方によっては保証金じゃなくて
敷金ってかたちになるから。

10 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2015/08/20(木) 20:54:47.93 ID:foL5TaBq0.net

自分だけの観念で人格疑う奴の方が人格疑うわ。

11 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2015/08/20(木) 21:10:51.57 ID:7kpRm8ccO.net

田舎の地方なんか事務所借りる意味ないだろまず

12 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2015/08/21(金) 08:55:46.79 ID:Ae/bPz0w0.net

>>11

それはどういった意味で？

13 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2015/08/23(日) 20:13:11.29 ID:vUpjldVZ0.net

もっと経験談・アドバイスが聞きたいです。

14 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2015/11/14(土) 22:10:11.57 ID:hFZCZAtk0.net

502 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2015/03/08(日) 19:40:04.92 ID:IRCAF5ZV
お前さんたちが2ちゃんでボヤいて情けないこと書くから、
客も舐めた態度とるんだよ。
客だってスマホで2ちゃんの書き込みみるし、ググッてくるからな。
どこの税理士事務所でも仕事の結果変わらんとなれば、
価格競争になるのは必然。
だからこそ！
この事務所が高いのは意味があると根拠なく思わせなきゃならんのに、
お前さんたちが事務所の内情を暴露してボヤくから。。。
ただでさえ、東京じゃあ、クラウド会計ソフト導入するから、
顧問料安くしてくれと言われ始めてるのに。
今以上に、税理士は凄いんだという尊敬がなくなり、曖昧な漠然とした権威がなくなり、
裸の状態が晒されている。
秘すれば花だよ。

503 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2015/03/08(日) 21:55:02.23 ID:uLQi+7Yv
童貞の思考かよｗ

504 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2015/03/09(月) 00:35:34.44 ID:Kp22jsjv
所長がこの時期に2ちゃんw

505 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2015/03/09(月) 12:33:44.42 ID:NhlPI/sT
今の時期に所長があたふたしてる事務所はやばいけどな。
うちはあと９件だけど、６件は返答待ち、３件がまだだけどすぐ終わるやつ。
いつも２月に入ってみんなフルで動いて３月はじめには大方終了して、出来の悪い客が３月に入ってちらほら持ってくる感じだわ
ID:2d6zvZbN(1)

15 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2016/01/02(土) 13:02:55.70 ID:iVZhdxfi0.net

審査も微妙だけど都内で１０坪〜１５坪で、比較的新しめの事務所
借りるのって最初に用意する金ってどのくらいいるんだろうか。
事務所って、最初家賃の３倍くらいかかるんだよな

16 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2016/01/28(木) 07:05:44.53 ID:PYcIF60o0.net

>>15
安くても家賃の６ヵ月分

17 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2016/08/05(金) 19:13:41.90 ID:wIMxy/sR0.net

☆ みな様、衆議院と参議院のそれぞれで、改憲議員が３分の２を超えました。☆
総務省の、『憲法改正国民投票法』、でググって見てください。国民投票実施の
ためにまず、『国会の発議』、を速やかに行いましょう。お願い致します。☆☆☆

18 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2016/08/05(金) 19:45:16.44 ID:wVsZ3F4AO.net

東京なら、保証金は家賃の10カ月分が一般的。
契約は3年で、更新料も家賃1カ月分かかる。
条件悪いと安いし、良いと保証金が激高だったりする

19 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2016/08/11(木) 03:11:37.96 ID:dGnplmMK0.net

飲食店経営してて自分の無知でとんでも物件つかんでしまったので
移転する事になって　移転予定の新たな物件の申し込み書に昨年の年収覧
書くんだが赤字だったので０なんだが正直に０と記載するべき
ですかね？
一応キャッシュは６００程はあるんですが。

20 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2016/08/11(木) 10:19:17.23 ID:jVY5sPLKO.net

キャッシュより、安定収入ある人に貸したいもの。
ゼロなら審査落ちるかもよ。

あと、とんでも物件とは、どうしたの

21 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2016/08/11(木) 21:49:18.98 ID:dGnplmMK0.net

そうですか。１０年強でで７軒潰れてる物件でした、自分の責任ですが。
０だけど３００とか嘘記載したらバレますかね！？
あと、雑誌には２社取り上げてもらったりもしたけど
アピールポイントにはなりませんかね？
評価されるちゃんとした事はやってたけど立地が悪すぎて
どうにもなりませんでした的な・・

22 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2016/08/12(金) 01:25:18.80 ID:uRUetef0O.net

このスレは、事務所賃貸だから、飲食店は別スレに。

保証人が、安定収入ある人なら借りれるだろうが、
旨い店なら、立地悪くても人気店になる。
不味ければ、移転は無駄

23 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2016/11/01(火) 04:49:59.41 ID:zgRg6zYq0.net

11月20日OPENで名義人だけど現在無職
賃貸借りられなくて困ってるわ
リクルートフォレントで落とされた情報が他の保証会社にも回ってるらしい

24 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2016/11/01(火) 04:51:53.09 ID:NbBNOoPp0.net

最低2年間の営業実績の無い経営者は無職と同じでクレジットカードも作れないからな

25 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2016/11/01(火) 10:37:16.21 ID:z3BRTCWiO.net

賃貸住宅なら、税金投入されてるURなら、仲介手数料無料だし、
更新料もかからない。
年間一括支払いなら、割引あるし、審査も無しだよ。

26 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2016/11/01(火) 10:41:54.56 ID:z3BRTCWiO.net

URは、住宅物件は事務所使用禁止だけど、SOHO物件だと、
事務所表札可、電気容量アップ可、通信回線数複数可、
ブロードバンド回線引き込み済みだよ。

27 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2016/11/13(日) 01:19:37.58 ID:SPmkdpHk0.net

50,000件のリストに広告を安価で配信する、メールマガジン配信代行サービス
http://www.infocart.jp/e/59818/58078/

28 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2017/03/28(火) 21:17:58.68 ID:+o5SgeM80.net

>>23
CICに与信かけてるとこなら、そこに情報登録されるのは当たり前。
カード系、銀行系なら全滅だなwww

29 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/02/18(日) 03:33:52.13 ID:gzXXmlpe0.net

誰でもできるネットで稼げる情報とか
役に立つかもしれません
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30 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/10/04(木) 13:17:13.41 ID:w+Ymd0vW0.net

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少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

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31 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2019/07/09(火) 19:12:18.91 ID:AnVr1rhQ0.net

確かに

32 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/08/02(月) 23:27:49.09 ID:sp+rF5100.net

出身大学
　「人間力」重視の採用を行っている結果、出身大学（院）も多様です。
　平成20年以降、24大学（院）から97名を採用しています。

国公立大学
北海道大学、東北大学、東京大学、一橋大学、東京外国語大学、千葉大学、金沢大学、信州大学、名古屋大学、京都大学、大阪大学、神戸大学、岡山大学、広島大学、九州大学、大阪市立大学
私立大学
慶応大学、早稲田大学、上智大学、中央大学、東京理科大学、明治大学、立命館大学、同志社大学

https://www.nta.go.j...imukei/date/data.htm

33 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2022/06/09(木) 11:28:12.22 ID:+CSU2t3Z0.net

玄関暗い物件は止めとけ

34 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2022/06/19(日) 12:22:30.31 ID:sioio7Fx0.net

駐車場の車の車検切れを不動産屋に指摘されました。

35 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2022/08/29(月) 10:53:33.26 ID:FaM2rA3q0.net

家賃滞納はぺけですね

36 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2023/05/26(金) 14:19:11.37 ID:CJyzzo8vJ

『地球の歩き方」とか笑わせよる
「地球の壊し方』と相応しい名称に改めろやクソ外道
温室効果ガスまき散らして氣候変動させて地球破壊して世界中で土砂崩れに洪水，暴風、大雪、猛暑．干は゛つ、森林火災にと
災害連發させて，住民の生命と財産を破壞することて゛儲ける恥知らす゛の地球に涌いた害虫と゛も
人殺しのクズだと自覚してこの世から消えてなくなれやクソテ□リスト
それにしても．ヘ夕レチキンジャップと違って海外の勇者たちは．Ｓ∪∨車の夕ヰヤの空氣を抜いたり、絵画(笑)汚したり．
ゴ儿フ場のホ一儿にセメン├流し込んだりと色々頑張ってるけと゛，本丸で桁違いのクソ航空機こそどうにかしろよな
曰本の勇者はメッセ−シ゛性か゛なく、てめえのために鬱憤爆発させてるた゛けにしか見えないからタ゛メなんた゛ソ゛！

創価学会員は，何百万人も殺傷して損害を与えて私腹を肥やし続けて逮捕者まで出てる世界最惡の殺人腐敗組織公明党を
池田センセ‐がロをきけて容認するとか本気て゛思ってるとしたら侮辱にもほどがあるぞ！
https://i.imgur.com/hnli1ga.jpeg

37 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2023/07/29(土) 04:11:06.31 ID:gyGAnpWa+

自閉隊員か゛自閉隊員を銃殺とか税金泥棒殺人組織丸出しだか゛，岸田異次元増税憲法カ゛ン無視地球破壊軍国主義税金泥棒文雄に殺されたと言って
間違いないよな，結局．少子化か゛國の存続ガ─た゛の嘘ハ百こいてんのは、利権確保とてめえか゛自由に殺せる兵隊か゛ほしいという邪惡な権カ欲求
によるものだしな、日本に原爆落とした世界最惡のならす゛者国家と共謀して軍事演習た゛なんた゛と隣國挑発して正当防衛権行使させて，白々しく
安全保障カ゛−た゛のプ口パガンタ゛放送連発させてハ゛カ丸出しのＪアラ─├だの國民煽って憲法９条無視して軍事増税して軍事大國化、相当の盆暗
て゛もなければこの惡質な茶番劇を滑稽に思うわな．しっかし四六時中パンパン騷音まき散らしてる隣か゛住宅地とかよくあんな所に住もうなんて
發想になるな．しかも無意味極まりない上空撮影のために私権侵害報道ヘリがク゛ルク゛儿飛び回って、むしろ殺人自閉隊員よりもこいつらこそが
莫大な温室効果カ゛スまき散らして地球破壞して気侯変動災害連發させて人殺してるのは明らか，カによる一方的な現状変更によって都心まて゛
数珠つなき゛て゛憲法ガン無視でクソ航空機に私有地侵略させて人殺しまくってるし、お前ら悪質自民公明を殲滅するか殺されるかと゛ちらかた゛そ゛

創価学会員は，何百万人も殺傷して損害を与えて私腹を肥やし続けて逮捕者まで出てる世界最惡の殺人腐敗組織公明党を
池田センセーが口をきけて容認するとか本気で思ってるとしたら侮辱にもほどがあるそ゛！
ｈтΤρｓ：／／ｉ，ｉｍｇｕｒ，соｍ／hnli1ga.jpeg

38 ：すみちゃん：2023/08/04(金) 07:52:38.47 ID:0bGFTskFT

セラミドという成分は水分子と結びつくという性質なので、肌の水分を維持する役目をし潤すことができるのです。乾燥性敏感肌をどうにかしたい場合は不足分を補給することが大事になってきます。
化粧がすぐに崩れると感じている人はお肌の乾燥が影響を及ぼしているかもしれません。肌の潤いを保持できる化粧下地を駆使すれば、乾燥肌であろうと化粧は長持ちすると断言します。
https://www.4shared.com/u/343OM2at/info.html

39 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2023/09/18(月) 09:46:20.80 ID:gRtvHtdZ0.net

工ｴｪｪｪ━━━Σ(○・Д・○)━━━ｪｪｪｴｴｴ工