【住宅ローン】20年間も払い続けたのに家の価格より借金の方が多い。こんなの絶対おかしいよ

1 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2014/04/12(土) 20:33:01.38 ID:3FV8gt/60●.net

米ウェルズＦ：１−３月期は14％増益、ローン返済延滞が減少
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-N3V96P6VDKHS01.html

100 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2014/04/13(日) 10:08:30.72 ID:GYtuN4kl0.net

>>88
今度は家じゃなくて車ローンがサブプラ化してるみたいだね

101 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2014/04/13(日) 10:09:48.04 ID:04CFuhez0.net

土地価格は計算しない馬鹿
上物だけで35年ローン組んでたら真性馬鹿

102 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2014/04/13(日) 10:19:57.49 ID:BqCM4EXx0.net

>>101
上物だけでローン組んでるなら土地手に入ってるし
むしろ安全圏だろ

103 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2014/04/13(日) 10:20:20.50 ID:cbY5h95a0.net

>>11
どういう意味？

104 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2014/04/13(日) 10:20:43.79 ID:04CFuhez0.net

>>102
借地も知らない小馬鹿

105 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2014/04/13(日) 10:25:26.35 ID:BqCM4EXx0.net

>>104
先に借地とか言わないで後から
借地知らないのかとか言われても
マンションでも戸建てでも借地前提なら
先に言えよ

106 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2014/04/13(日) 10:25:59.90 ID:6h8qJoO80.net

独身者には分からないだろうが
欲しいから買うんであってコスパじゃないんだよ
ただ買ったらどんなに嫌な事があっても棺桶入るまで縛られる
それが幸せなのか不幸せなのかは本人次第

107 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2014/04/13(日) 10:29:44.99 ID:04CFuhez0.net

>>105
上物だけでローンってことはそういうケースもあるってことが当然だろ
自分の無知を棚に上げて顔真っ赤にしてんなよ童貞

108 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2014/04/13(日) 10:31:26.45 ID:cbY5h95a0.net

>>39
お前不動産経営したことねーだろ？全然儲からねーよ。

俺はビル２棟＋１部屋、合計約１１億円分保有してて
年間の家賃収入が６０００万ぐらい
経費が固定資産税が８００万、管理費が５００万、工事費リフォーム等が５００万
仲介料が２００万、不動産屋に管理報酬が５００万
所得が３０００万で税金払って、残るのが１７００万ぐらい
利回り１．５％
しかも満室で・・・

109 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2014/04/13(日) 10:32:28.95 ID:mn6ACYA+0.net

田舎に行くといくらでも空き家があるから
それを格安で借りるか買うかするのがいいわ

110 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2014/04/13(日) 10:33:03.84 ID:PHzEzhUK0.net

UR都市機構の団地最強他は糞

111 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2014/04/13(日) 10:34:16.02 ID:IWzSOB8A0.net

これからは一軒家建てられるのなんて富裕層だけになりそう

112 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2014/04/13(日) 10:34:31.55 ID:BqCM4EXx0.net

>>107
じゃあ逆に上物だけで35年ローン組むのは真性馬鹿とも
言い切れないんじゃ？
土地手に入って上物だけ建ててる奴多いだろ

113 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2014/04/13(日) 10:35:49.13 ID:04CFuhez0.net

>>112
だっさ

114 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2014/04/13(日) 10:36:53.42 ID:O9W5hMVG0.net

一生賃貸で暮らす。
本当に手に入れた頃はボロボロとか悲しすぎる。
気軽に引っ越しもしたいし。
ただ単に買えないというのが主な理由だが。

115 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2014/04/13(日) 10:37:06.47 ID:0EZhZ0540.net

でも住宅ローンって40超えると組めないと思ってるんだぜ
だからみんな20代後半から30代には家買うんだぜ

116 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2014/04/13(日) 10:37:30.87 ID:k8D7BBCV0.net

20年搾取計画とか奴隷やん

117 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2014/04/13(日) 10:38:07.94 ID:9cllesYX0.net

>>1
むしろ借金より家の価格が高くなったら、転売で儲けようとする奴が
大量発生して住宅バブルまっしぐらやろ

118 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2014/04/13(日) 10:39:36.21 ID:DS9v1VFj0.net

当たり前だよな

家だって車だって全額ローンで買えば
どの時点で売っても借金の方がでかくなる

だって自分で使用・・・消費したんだから・・・

119 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2014/04/13(日) 10:40:58.84 ID:fV2OhK7J0.net

借地で35年ローンはきついな。
いるにはいるだろうがね、、、
地上権ならともかく（まあ地上権付ける地主なんて皆無だがね）、
住宅ローンで上物だけで35年じゃ、それこそ金をドブに捨てるのと一緒。
上物に値段がつくわけがない。

120 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2014/04/13(日) 10:42:11.40 ID:LGhAnHpg0.net

ローンを理由に働いてる人多過ぎ

121 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2014/04/13(日) 10:45:55.36 ID:49AGrGla0.net

35年ローンだと最終的には家の値段の数倍の支払額なんだよな

122 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2014/04/13(日) 10:48:24.45 ID:fV2OhK7J0.net

ローンがあるから会社に逆らえない。
だから住宅手当とか出して会社に縛り付けようとするんだろうな。
ローンも家族もなかったらもっとお気楽に働けるのだろうに、、、

123 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2014/04/13(日) 10:52:28.80 ID:HCfRLj1Y0.net

ハーレーが10年ローンての始めたんだよ
そのうち住宅も60年とか70年とかのローンやるようになると思う

124 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2014/04/13(日) 10:52:45.54 ID:0rZre4G70.net

生命保険もそう　毎月毎月払い込む金は保険会社の社員を養うため
死なずに満期になったら100万ぐらいがお祝い金という名目で返ってくる

125 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2014/04/13(日) 10:58:14.39 ID:0EZhZ0540.net

>>124
旦那が死んだ時ようにとかけてる奴いるけど真の地獄は中途半端に生き延びて
仕事ができず介護が必要になったとき
死んだらゼロからで何とでも正直なる
マイナスは人生詰むから傷害保険入れてた方が絶対に良い

126 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2014/04/13(日) 11:00:03.28 ID:LGhAnHpg0.net

>>115
組めるの？

127 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2014/04/13(日) 11:05:42.14 ID:fV2OhK7J0.net

独身なら高額医療制度と介護保険と貯金で大概何とかなるぜ？
医療保険なんて何のためにあるのかわからんよ。
死んだときの心配なんてもちろん不要。葬式代だけ残しとけば十分。
生涯独身が増えるわけだ。

128 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2014/04/13(日) 11:06:04.73 ID:3YqUQhMW0.net

>>103
25年くらいたった家の価値はゼロ円になる
中古住宅として売ろうにもリフォーム代のが高くなるからね

129 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2014/04/13(日) 11:08:20.09 ID:MEOOAkXz0.net

ローン払い続けてマイホームを買うのが当たり前だと刷り込みした業界側の勝利だな

130 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2014/04/13(日) 11:10:17.96 ID:3YqUQhMW0.net

>>126
最高年齢75歳だから普通に組める
40歳でも35年ローンいけるぞ、安心して住宅ローンを借りるといい

131 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2014/04/13(日) 11:12:40.09 ID:LGhAnHpg0.net

>>130
40になったら本気出せばいいんだなサンクス！

132 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2014/04/13(日) 11:14:01.74 ID:3YqUQhMW0.net

>>131
ローン借りるときは、必ず元金均等返済を選ぶんだぞ
詳しくはウェブで
http://www.flat35.com/loan/atoz/1_4.html

133 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2014/04/13(日) 11:14:06.04 ID:vykUe5+10.net

賃貸でいいよもう

134 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2014/04/13(日) 11:14:44.69 ID:EmpeapA30.net

>>28
ローンにすると税金が得だとこうやってよく言うけど、
税金の優遇分がローンの金利分を超えることなんてあるのかよ
一括の方が絶対に得だろ

135 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2014/04/13(日) 11:16:04.74 ID:BYY57dTE0.net

戸建てを一括で買おうと思う　4000万貯めればいいんだろ？
後３年も掛かるわ(´・ω・`)

136 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2014/04/13(日) 11:16:59.57 ID:Iyq8rp1S0.net

じゃあどこに住めばいいんだよ

137 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2014/04/13(日) 11:18:56.30 ID:3YqUQhMW0.net

>>134
https://www.mof.go.jp/tax_policy/summary/income/063.htm
今は控除額大きいから、払ってる税金額次第ではプラスになるよ

138 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2014/04/13(日) 11:19:16.07 ID:EhvJBel20.net

利子があるからね…
借りたぶん以上に返さないといけないからね
利子率何%かわからんけど3000万借りたら4000万くらい返さないといけなかったような気がする

139 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2014/04/13(日) 11:27:17.13 ID:knZMULoI0.net

>>135
近所づきあいとか周りに基地外すんでたら迂闊に家なんて買えませんわ
特に建売これ買う奴はアフォ
だから分譲マンション買おうぜ
駐車場代とか管理費とか修繕費とかあるけどな
こないだ不動産屋いったら戸建ての告知事項ありの瑕疵で一家心中自殺物件が売れててワロタ
誰が買ったんだよ　ホントアホだわ

140 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2014/04/13(日) 11:31:50.84 ID:bua89H/a0.net

>>98
入札前に調べろよｗ
ちなみに権利関係は土地建物まるごと競売にかかってるならむしろ抵当権もすっかり綺麗になってくるんで楽

141 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2014/04/13(日) 11:41:51.33 ID:EmpeapA30.net

>>137
住宅ローン減税の説明を今ネットでざっと見たけど、
どうやっても一括よりローンがプラスになるとは思えない
税控除額は最大でも１０年×４０万で４００万でしょ
ローンの金利分が４００万以下ってことあるか
またもしそれほど低い金利ならローン残高が低いってことだから
上限の４０万控除は得られないだろう

142 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2014/04/13(日) 11:42:57.94 ID:Kf9elVoJ0.net

>>139
アホはお前だろ
そんなもん借家として人に貸すに決まってんだろ
事故物件を二束三文で買って高額家賃で貸し出す
これで借り主への告知の必要なくなるしな

143 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2014/04/13(日) 11:46:00.78 ID:Oj/MPqJCO.net

事故物件って何がダメなの？
他殺は怖いが自殺ならどうでもよくね

144 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2014/04/13(日) 12:36:05.12 ID:O9W5hMVG0.net

>>131
40歳なんてすぐくるぞ。
成長もしないうちにあっという間だった。

145 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2014/04/13(日) 13:41:04.41 ID:/Lcu93wC0.net

>>143
龍ヶ城七七が居ついてるからだよ

146 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2014/04/13(日) 17:11:17.28 ID:YJogh16w0.net

>>145
むしろ高くなりそう。

147 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2014/04/13(日) 18:08:36.98 ID:3/ZDvzqR0.net

35年ローンが怖いとか、35年賃貸のほうが怖いわ
親も狭い賃貸住まいの俺は買うしかなかったんだよ

148 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2014/04/13(日) 18:34:16.76 ID:BYY57dTE0.net

事故物件でも周囲に基地外がいようと住めば都よ
殺人事件があったらしい元ラブホに１０年住んでの感想だ(´・ω・`)

149 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2014/04/13(日) 18:35:06.21 ID:d57NCaJvO.net

>>140
入札前にはわからんやろ