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「敷金礼金なし」→家賃3か月分前払い+仲介手数料で40万円請求 ボッタクリ不動産の手口に注意 [937373665]

1 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 21:07:29.94 ID:O0qQhwKu0.net ?2BP(5546)

ボッタクリ不動産業者の手口。「敷金&礼金なし」には注意
http://yukan-news.ameba.jp/20150301-36/

日本各地で“プチぼったくり”の被害が続出している。騙された消費者の怒りは心頭に!
もはや“適正価格”が存在しないのであれば、せめて警戒だけでもしておきたい……そこで今回は、賃貸契約や家電工事での「ぼったくり」事例を紹介する

◆無料と言いつつ高額な初期費用。工事はぼったくり価格の言い値

 リフォーム、不動産、電気などインフラ系ぼったくりも古くから横行しているが、中でも最近注目を集めている「ゼロゼロ物件(敷金・礼金なし)」は怪しい例が多い。
都内にある若者向け低家賃物件を扱う某業者も、敷金・礼金なしを売り文句にしていたが……。

「『上京したばかりのあなたへ、お金がなくても即入居できます!』などと言っておきながら、家賃7万5000円を3か月分前払いに加えて、仲介手数料17万5000円の合計40万円を『初期費用』として請求された。
そこの社員はEXILEのような威圧的な風貌の男ばかり。僕は逃げましたが、気圧されて払っちゃう人もいるんでしょうね」(25歳・男性)

 また地方では、電化製品の市場価格をネットで調べる高齢者がほとんどいないのを逆手にとり、ほとんど詐欺のようなぼったくりも。

「工事は基本的に言い値。玄関先の蛍光灯からLEDライトに取り換えだけで電球代3万円(実際は高くても3000円前後)、出張代5000円を請求したが何の文句も言われない」(家電業者)

 老親と離れて暮らす人は要注意である。

2 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 21:09:01.77 ID:XeTyTYWI0.net
>家賃7万5000円を3か月分前払い

どういう扱いになるんだ?礼金?
けど敷金礼金なしなら礼金は使えないしな

3 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 21:09:13.88 ID:QqxQTEfK0.net
敷金って言うと返さなきゃいけないのが広まっちゃってから、大東建託はクリーニング代って言っちゃってるな
入居時に承諾書書くから一円も戻ってこないどころか追加で金取られるっていう

4 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 21:09:15.34 ID:Oo8moSIN0.net
日本人は親切
日本人は正直
日本人は民度が高い
日本人は先進国
日本人はやさしい
日本人はおもてなし

wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

5 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 21:11:32.47 ID:fobvdZ0Q0.net
うるさいんじゃい!

6 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 21:12:28.25 ID:Zha2iOyU0.net
敷礼っておかしなやり口だわ
不動産屋のせかしは本当にうっとうしいわ
すぐなくなるなくなる言うけどいつまでも埋まってねえじゃねえか

7 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 21:14:00.91 ID:mdYacrXD0.net
“プチぼったくり”
って何だよ"ボッタクリ"だろ

8 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 21:14:17.63 ID:Oz3Xo3qY0.net
最初から初期費用いくらか聞けよ
だいたい4カ月が相場だろ

9 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 21:14:58.21 ID:SXG6lkDq0.net
敷金はまあ分かる
礼金が分からん
むしろ大家が払えよ住んでくださってありごとうございますだろ
まあマンション買ったからもう無縁の話だけど

10 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 21:16:48.35 ID:9ZLemg7/0.net
大家も大変なんだよ隣近所が煩いとか風呂トイレの故障とか大家が払うんだぞ

11 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 21:16:53.03 ID:tRa74hKA0.net
>>8
礼金1か月
敷金三ヶ月
ひと月目の家賃
不動産仲介手数料
これだけで六ヶ月分
更に保険や鍵交換代がかかる

民間不動産は本当に糞

12 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 21:17:50.59 ID:YNG2ZY6+0.net
>>11
礼金と敷金逆や

13 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 21:18:05.67 ID:/wdHw7Ae0.net
世の中知らねえ馬鹿が騙されてるだけだな
両方死ね

14 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 21:19:12.36 ID:v7yTa9XB0.net
>>6
敷金はお前みたいなアホが家を手荒く扱って出ていくから必要なんだよボケ

15 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 21:19:32.16 ID:A4gPIoiN0.net
あとアレだな
賃貸のガス代って異様に高いよな

あれって
自分が払わないから無頓着な大家と
それに付けこんでバカ高い料金設定してくるガス屋のせい

16 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 21:19:54.35 ID:vGObZTiY0.net
高利貸し崩れがやってるんだろ
怪しい契約書をタテに色々高額請求するとか

17 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 21:21:16.18 ID:glqAjZRz0.net
ジャアアアアアアアアアアアア

18 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 21:21:29.57 ID:/qqndFIE0.net
滞納でもしたら
日本は滞納しても追い出すのは違法って判決でてるからよっぽど滞納しても
大家は何もできない
だから敷金、礼金をとる

19 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 21:22:11.66 ID:3r7aFaoz0.net
(`・ω・´) 僕は中田花奈ちゃん!
http://i.imgur.com/zmY4Am9.jpg

20 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 21:22:15.13 ID:H4SnIhgA0.net
>>15
プロパンかよ

21 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 21:22:46.51 ID:UP3W4fVe0.net
礼金って何?

22 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 21:23:16.61 ID:y0MO+Tjo0.net
マンション買った方がいいの?

23 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 21:23:35.84 ID:eBdsynoT0.net
>>15
え?うち東京ガスだけど別に高くないよ

もしかして田舎で見るガスボンベの家なん?

24 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 21:24:00.08 ID:gH+z/jui0.net
>>10
当たり前だろ
未だにアナログコントローラーの給湯器付けてたから内部に水ぶっかけて
最新式に交換させたった

25 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 21:26:08.06 ID:B4o0uV6Q0.net
あと10年もすれば物件があまりまくってるだろうからこんな文化残ってないだろ

26 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 21:26:41.69 ID:rlixgqjw0.net
業者見分ける方法あんの

27 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 21:27:07.02 ID:hagFG6Hk0.net
>>12
礼3敷1なんてほとんどねーよ

28 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 21:30:26.28 ID:Yq2yFNCd0.net
いやいやどこ住みよ?
俺兵庫だけどこっちは大体礼3敷1だぞ?
まぁゼロゼロは増えてきてるが

29 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 21:33:23.66 ID:m7ERdOe+0.net
>>2
前家賃だろ
都市部の人気物件じゃわりとよくある
だいたい家賃の半年分くらい払う

30 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 21:35:42.03 ID:LF4PGbB00.net
>>24
俺も定速機のエアコンのガス抜いてインバータエアコンに替えさせたな

31 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 21:38:25.03 ID:vvTTBOtD0.net
ネラーはものをしらねーばかばかりだな

32 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 21:39:34.01 ID:foClsppJ0.net
キンキホームから紹介された小さい不動産屋もろに悪徳だったわ・・・

33 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 21:42:33.03 ID:398fZIuT0.net
この業界基本的に需要が減らない上に客側は「見送る」という選択肢を取れない弱みがあるからやりたい放題だよね
通信、電力、風俗以上にゲスい業界

34 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 21:44:21.13 ID:/qqndFIE0.net
>>33
いや、弱い立場で自衛手段をとってるまでだよ
そもそも日本は個人の力が強すぎるわけだよ

35 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 21:45:13.64 ID:r4ZmGIdz0.net
ミニミニはよかった
敷金礼金なしで退去もクリーニング代の10000ぐらいですんで最高だったわ

36 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 21:45:28.15 ID:zaJgAfzx0.net
>>33
あせって部屋探しするから足元見られてるだけだろ

37 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 21:46:12.93 ID:khAR5JCL0.net
ヤクザは皆殺しにしないとなあ

38 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 21:49:53.32 ID:Gk/+K/5/0.net
敷金3ヶ月(敷引きなし)、礼金仲介更新料なしだわ
ちな23区内

39 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 21:50:33.66 ID:gl9jPthj0.net
まーた在日ヤクザか
一刻も早く在日をみんなで追い出そう!
俺達は正義の味方だ!

40 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 21:51:38.29 ID:j7XVyzd4O.net
でもレ○パ○スやらに社会的信用や保証人もいないDQNやクズが集まってくれるのは
このシステムがあるおかげだし
自分が建てたアパートやマンションなんかに
そういう輩を住まわせたくないでしょ

41 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 21:51:58.54 ID:v0FxTPQh0.net
賃借人は貴重な養分

42 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 21:53:52.20 ID:398fZIuT0.net
>>34
何が弱い立場なんだか

43 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 21:54:07.81 ID:Oz3Xo3qY0.net
>>11
敷金高杉だろ
こっち横浜だけど礼1敷1だ

44 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 21:55:09.08 ID:BxSoEazk0.net
つーか最初に聞けよ
知恵遅れは会話をスマホで録音しとけ

45 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 21:56:40.92 ID:A4gPIoiN0.net
>>35
クリーニング代ってなんだよ
通常住んでて当たり前に出る程度の汚れなら
それまでの家賃から出すんだぞ

46 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 21:57:50.28 ID:vvcBoPg20.net
>家賃7万5000円を3か月分前払いに加えて、仲介手数料17万5000円の合計40万円を『初期費用』として請求された。

普通に宅建業法違反でEXILE風だろうが何だろうが叩いて業務停止

まぁ賃貸屋なんて不動産業界でも中卒高卒に襟高ドレスシャツ着させた底辺中の底辺、
キングオブ底辺営業、ルンペンでもできる道先案内人みたいなもんだから

家をよく選ぶ前に会社選んだ方が良いって言う
「上場企業だから安心」とか無し。ワイン買わそうとさせるバカ企業もあるしw

47 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 21:58:15.88 ID:xXLSytQl0.net
俺がアパート探している時に見つけた物件
敷金礼金無し 家賃二年分前払い
があったわ

どうみても犯罪者向けだろ

48 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 22:00:05.22 ID:QqxQTEfK0.net
>>45
敷なしのところは、退去時にクリーニング代徴収する旨が契約書に書かれていることが多い
とくにチェーン店ならなおさら
>>35は1万円で済んでラッキーだった

49 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 22:00:21.57 ID:fL3y0umZ0.net
礼金払う奴はアホ
0にしてくれと言うと大体通るんやで

50 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 22:01:33.45 ID:A4gPIoiN0.net
敷金っていうのは基本的に全額返してもらう金だよ

51 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 22:02:13.69 ID:Yq2yFNCd0.net
>>35
俺正に賃貸退去する人から必要分お金取る仕事してるけどクリーニングは中々いえないな
ただ度が過ぎた換気扇の油汚れは過失に見られるからぶっちゃけ線引きが曖昧な世界だわ

52 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 22:03:14.02 ID:2YtWg22u0.net
>>2
大阪だと家賃半年分を保証金として払って
更に不動産屋に手数料払うぞ
今住んでるマンションは家賃60000円だが契約時に40万も払ったわ

53 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 22:04:15.21 ID:R07Tx9H50.net
アパマン ミニミニ エイブル ホームメイト
こういうチェーン系で
どれが一番おすすめ?どれが一番ダメ?

54 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 22:06:50.04 ID:vvcBoPg20.net
>>35
洗い屋入れたら1万なんかじゃ済まないから、その一万はDQNのキャバクラ代になって
DQNは一万の為に部屋を訪れ「消毒済み」って印刷物を貼るだけだからなw

釘打ち込んだとか壁ドンで穴開けたとかじゃなきゃ退去時の不正な要求に素直に応じる必要ない
大東建託とかアホみたいに請求してくるけど、
あんなのも弁護士に相談するって言えば、自分に否が無ければおk

大切なのは入居時に写真取っておくと
クロス貼り替えしても、フローリングは張替え無しとか多いので
後で揉めて裁判だ何だってなった時にかなり有利に進めれる

55 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 22:12:47.73 ID:Um/qeyUs0.net
家賃の5倍くらいの額も払えないような奴に家貸すなんて怖くてできねーだろ

56 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 22:13:44.50 ID:WuCDZ4hn0.net
>>54
釘打ちも判例じゃ五寸釘でも打ち込まん限り通常の損耗の内やで。
民法の債権法改定でこの業界も多少はマシになるかどうか。

過払いと違って個々の案件の金額が微々たるものだから、弁護士司法書士の飯の種にはならんだろうが。

57 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 22:15:38.34 ID:2YtWg22u0.net
>>53
物件次第だよ
本当に賃貸契約の仲介だけやって
あとはなんも関わってこない物件もあるし

58 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 22:16:11.24 ID:Cvnt9x2N0.net
仲介手数料ボッタクリすぎだろ

59 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 22:22:21.45 ID:XpGkR5GN0.net
>>34
だったらあなたも強い立場になればいいんじゃないかな?

60 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 22:22:38.72 ID:vvcBoPg20.net
>>53
結局は〜酒店がコンビニに変わった様に、〜不動産がそれらの名を借りてるだけで
全部FC展開やってるから、何処が安心で何処がダメとか分からない。

携帯屋で働いてそうな事務 → 一確
ホストみたいな営業マン → 二確
チンピラみたいな上司 → 三確

61 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 22:23:31.96 ID:e02uC9eA0.net
更新料とかなんなの?
不動産屋がこんなんとる意味がわからん
更新年に出てかれる可能性高いし大家も得なことないだろ

62 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 22:24:30.52 ID:meF3RhI90.net
前払いは別にいいんじゃね?
寧ろまとめて払う方が楽チンじゃん

63 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 22:24:34.19 ID:zOHrPI2s0.net
スマイルホームズは悪質だな

64 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 22:25:42.32 ID:qdoQBrEY0.net
今決めないともってかれちゃいますよって営業
おまえそんな高いものをすぐにきめられるわけねえだろ

65 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 22:26:45.97 ID:AOUKTFDe0.net
礼3敷1だろ?
だんだん減ってくるだろうが

66 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 22:28:14.50 ID:bPWYvaC90.net
んなことより家賃保証会社みたいなシステムやめろよ

67 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 22:28:47.52 ID:f6DjZVxH0.net
家賃滞納を刑事事件として即日警察がしょっ引いてくれるようにならないと、敷金だの保証会社だのはなくならないだろうな。
ホテルの無断宿泊や無銭飲食と同じなのに、ほんと日本の法律は店子に甘すぎる。

68 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 22:29:18.26 ID:QRBdzh7k0.net
月13万3333円の家賃ならのとこならかまわんが
仲介ってなんだよ

69 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 22:30:18.42 ID:DD0VBXGi0.net
> 「『上京したばかりのあなたへ、お金がなくても即入居できます!』などと言っておきながら、家賃7万5000円を3か月分前払いに加えて、仲介手数料17万5000円の合計40万円を『初期費用』として請求された。

仲介手数料って法律で家賃の1ヶ月分までとか決まってなかったか?

70 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 22:31:05.31 ID:ftqHb8g00.net
>>66
最近は保証会社つけた上で保証人用意しろとかあるらしいぞ
頭おかしい

71 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 22:35:26.00 ID:X2J54bbe0.net
俺も35万取られたんだけど、ボッタクリだったのかなぁ

72 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 22:35:39.61 ID:v4sebKul0.net
他人の利益になることは一切、しません

73 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 22:36:20.38 ID:KF8aA+qJ0.net
家賃前払いはボッタではないような

74 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 22:36:27.58 ID:Gk/+K/5/0.net
>>53
ミニミニ、アパマン、エイブルの順
ホームメイトは知らん

75 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 22:37:34.62 ID:dmMkyc1z0.net
今礼敷自体はないところ多いね

76 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 22:37:45.81 ID:Y1gS5FtX0.net
>>69
> 仲介手数料って法律で家賃の1ヶ月分までとか決まってなかったか?

貸し主と借り主が0.5ヶ月分をそれぞれ負担が原則なんだけどね

77 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 22:38:00.02 ID:+YjBhXJe0.net
最近は
敷金1
礼金1
前家賃1
家賃1
仲介手数料1
ぐらいかな

礼金はシーズンになると2になるしオフシーズンなら0もある
敷金0は出るときに取られるから1なら前払いだと思えばあとあと楽
今どき敷金の基準が契約の際に明示されるからぼったくりは普通ない

78 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 22:38:21.96 ID:XW1dQHMT0.net
前家賃って例えば3ヶ月だったらその分払わなくていいんでしょ?

79 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 22:39:05.01 ID:Ad8vVD8+0.net
仲介手数料だけは納得いかない

80 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 22:39:13.90 ID:dmMkyc1z0.net
>>53
色々回ったけど、先月ミニミニで契約してきたけどよかったよ。保証会社代行もなかったし、仲介手数料もキャンペーンで無料だったし

81 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 22:40:28.87 ID:05HISACt0.net
安心のUR

82 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 22:40:32.67 ID:12vNDZIk0.net
>>53
名古屋だから参考にならんかもしれんがエイブルはテキパキしてくれて凄く助かった
そこのリストにないけどハウスコムはやめときな

83 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 22:41:28.02 ID:1kFHwmf60.net
勝手に住んでも3ヶ月以内に出ていけば捕まらないんだっけ?

84 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 22:41:56.48 ID:Iv39q2ZL0.net
この業界は殺されても文句は言えないな
甘えすぎ

85 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 22:42:08.04 ID:AHsZl8300.net
えっ、今部屋探してて候補が大東建託なんだけどアレなのか…

86 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 22:43:12.47 ID:12vNDZIk0.net
今じゃネットで物件探すのが当たり前だろうけど物件の紹介ってその物件の管理会社じゃなくても出来るのな
それで揉めた事がある

87 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 22:43:22.96 ID:P481mq7U0.net
クッションフロアって家具の痕ガッツリ残るけどやっぱ貼り替え免れないの?

88 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 22:45:25.97 ID:B8gqF+gi0.net
こういう高額敷金系って家賃が異常に安いことあるよね
特に端境期に入ると相場より2万ぐらい低いとか
2年以上住むならお釣りが来る

89 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 22:54:30.55 ID:DD0VBXGi0.net
>>85
大東はヤバイらしいな。退去時に壁紙張替えで高額請求されてすげえ揉めたって友達が言ってたわ

90 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 22:57:47.67 ID:QqxQTEfK0.net
>>85
大東は一番やばい
あんなところで契約する奴なんかなにも調べてないバカばっかだからあっさり全額払うから
ただし知識付けて戦えば結構値引いてはくれるらしい
っつーか>>3みたいに契約の時点でクリーニング代として使うって明記されてるはずだから苦しいよ

91 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 22:58:03.05 ID:D7cp1uRa0.net
有名仲介業者は全部手数料0.5ヶ月だろ どんだけ怪しい店に行ってるんだよ
わざわざヤクザみたいな店に行ってボッタクリされて意味不明だよ
そんな店は最初からマトモな物件無いよ

92 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 23:00:18.49 ID:MSZXbkfF0.net
これ、問い合わせたポータルサイトに言えばいいから。

93 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 23:01:19.32 ID:D7cp1uRa0.net
ゼロゼロ物件は不良住人の吹きだまりだからそれでも良いってヤツだけ借りろ

あとレオパとか大東とかは謎の費用を業者に取られるから損
礼金ならまだ大家に入るから物件が良くなる可能性も有るが
業者に入っても強面の営業マンが増えるだけ

94 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 23:02:43.97 ID:B6iVj3iO0.net
    ___
   ,;f     ヽ
  i:         i
  |         |        
  |     /=ヽ |  ///;ト,    不動産会社ってキチガイしかいないから基本いきたくないよな
  |    (゚) (゚) ) ////゙l゙l;     
  (.   >)●( 、} l   .i .! |    
  ,,∧ヽ !-=ニ=- | │   | .|
/\..\\`ニニ´ !, {   .ノ.ノ  
/  \ \ ̄ ̄ ̄../   / .| 

95 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 23:06:27.64 ID:D7cp1uRa0.net
>>40
そうか!DQNを集める為のゼロゼロ物件なんだ

96 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 23:07:18.57 ID:LpGVGRJW0.net
大家からしても不動産屋はキチガイだからな
でも不動産屋がないとどーにもならないから使ってるけど

97 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 23:12:06.50 ID:vvcBoPg20.net
何か勘違いしてる人が多いけど、敷金礼金に問題があるんじゃねぇよ

宅建業法賃貸借の仲介で、報酬額は賃料の0.5ヶ月以内と定められてんのに
「家賃三ヶ月分前払いなので報酬は17万頂きますねw」とか通用しないって話

98 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 23:13:21.12 ID:X5h3QR8o0.net
大家に家賃設定の話聞いたけど
敷礼高めにするとトラブル起こすような入居者が少なくなるって
その分家賃を安めに設定してるみたいだけど

99 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 23:14:48.76 ID:MSZXbkfF0.net
>>93
でも大東もレオパレスも紹介してんのは自社物件だろ?
ならそいつらが大家なんだよ

100 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 23:20:25.81 ID:Y6ewM+jbO.net
頑張る君にエールを

101 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 23:22:55.20 ID:D7cp1uRa0.net
>>99
持ち主は大家 大東もレオパレスも建設して管理してるだけ
この方式だと家賃の何十%だけしか大家に行かない
礼金は全部業者の営業収入 物件リフォーム代は大家持ち

102 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 23:30:04.27 ID:/8ONyox70.net
普段から賃貸が最強とか馬鹿丸出しな事言ってるおまえ等はこんなトラブルに巻き込まれてればいいと思う
同じ人が言ってると思ってるのかって?
おまえらは実際にそうなんだよ

103 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 23:30:42.03 ID:gBkqKyRJ0.net
部屋を明け渡す時に未だにボッタクろうとする不動産屋があるからな
畳とクロス全部交換とか当たり前の様に言ってくるトコもある

ボッタクリ不動産屋に当たった時は不動産屋に内容証明送った上で
関連協会や団体に片っ端から苦情の電話をかければいい

104 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 23:34:21.66 ID:MSZXbkfF0.net
>>101
それは分かるけどどこの管理会社も謎の初期費用取るぞ
逆に中間業者は敷1より多くとったら違反だし

105 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 23:36:27.10 ID:XflFjWTm0.net
個人家主や個人借主だと、仲介業者の名前なんて税務署に申告しないからな。
脱税やりまくってもわかんないだろうな。

106 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 23:45:27.25 ID:lhfwTrV10.net
マジかよEXILE最低だな

107 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/01(日) 23:56:16.67 ID:2fd8zxn50.net
日本って直接的な暴力事件とかは他の国にくらべて少ないのかもしれないけど
隙あらば騙してやろうぼったくってやろうという気が満ち満ちてるよね

108 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/02(月) 00:02:40.30 ID:bJoMNG4d0.net
プチとかつけんなよ
ぼったくりはぼったくりだろうが

109 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/02(月) 00:07:38.82 ID:d/vZcPS+0.net
こういうのがめんどくさいから賃貸は嫌なんだよ。
これだけでも家を買う理由になる。

110 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/02(月) 00:15:09.73 ID:ycJclPgF0.net
>>109
つまりバカが一軒家を買うってことか

111 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/02(月) 00:20:06.69 ID:wjo53pe60.net
大東はヤバイ
ちぃ、覚えた

112 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/02(月) 00:24:22.49 ID:ZacKyFdp0.net
>>66滞納したらヤクザみたいな人きて追い出されるよ

113 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/02(月) 00:35:11.84 ID:eq1C9FDI0.net
入居と退去の時にぼられないためには宅建勉強すればいいのか?

114 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/02(月) 00:35:31.15 ID:aqU/diA10.net
市営とかがこのシステムじゃん

115 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/02(月) 00:38:45.97 ID:a8E1Pikh0.net
不動産屋なんかヤクザ崩れのくすばかりということか

116 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/02(月) 00:42:48.52 ID:0kw+0CM50.net
>>9
>住んでくださってありごとうございます
戦後はほんとにそうだった
それが今でも残ってる

117 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/02(月) 00:44:09.65 ID:pZ/ooUdy0.net
ガイドラインきまったしこれからこうなるよ
書類作成費とか作って上乗せしてくる。後は家賃に上乗せして回収

118 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です(庭):2015/03/02(月) 00:49:32.63 ID:4TJ3wNul0.net
URかJKKにしとけ
ヒンモメンが住めるところはボロ団地だけどボッタクリとは無縁だぞ

119 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/02(月) 01:01:39.62 ID:rsAT4Del0.net
>>118
やめろよ競争率高くなるだろ

120 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/02(月) 01:02:15.62 ID:9IGFB/ae0.net
裁判起こせば払わなくて済む

121 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/02(月) 01:02:56.24 ID:S4pedfwp0.net
ゼロゼロ物件とか住人の質が悪そう
家賃が1坪2万円以下は怖くて入れん

122 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/02(月) 01:05:03.99 ID:NdnhSRqw0.net
消費者庁とか仕事しろよ。
法律も作れよ。

123 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/02(月) 01:09:53.39 ID:jbsHMpmO0.net
ボロ団地の事故物件いいよね

124 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/02(月) 01:11:05.51 ID:rsAT4Del0.net
>>121
坪2万?100平米で月60万?

125 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/02(月) 01:11:58.23 ID:PRySZLDv0.net
>>118
と、言われて見に行ったら中国人だらけで引いたわ

126 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/02(月) 01:16:18.36 ID:rTUGMzYx0.net
雑居ビルの3階とかモロ事務所って感じの不動産屋で
エグザイルみたいな営業がすごく良いですとか進めてきた物件
確かに値段の割には良い物件だった

127 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/02(月) 01:26:14.44 ID:uVIUekx80.net
殺人犯が住んでた一軒家が安く貸し出されてるんだけど入ろうと思う

128 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/02(月) 01:27:15.56 ID:dWDJBbI+0.net
勘違いしてるみたいだが不動産屋にとっての客ってのはおまえら店子を指すのではなく大家のことなのよ
クリーニングも保証会社も保険も全部大家のため
費用はおまえら負担だが得るものはないだろ

129 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/02(月) 01:35:25.51 ID:UbakEnhD0.net
現地にポルトガル語、中国語の張り紙多数の物件の危険度は異常

130 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/02(月) 01:38:29.71 ID:RTBjuw240.net
>>107
しかもそこに文句つけるとなぜか世間知らず扱いされるからな

131 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/02(月) 01:39:50.14 ID:dT3+7HDL0.net
低所得、若者ならエイブル、家族連れならセンチュリー21、三井のリハウスあたりにしとけ。

132 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/02(月) 01:42:26.25 ID:tjM+Uvr50.net
>>85
大東建託はやばいだろ
壁とかもすげぇ薄いらしいぞ

133 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/02(月) 01:48:22.25 ID:ZBdYmTE50.net
よく賃貸の世話になるやつは
宅建もっときゃぼられるのは少なくなる
賃貸営業って宅建すらもってない池沼ばっかりだから
家賃数ヶ月分の仲介手数料が違法とかすら気づいてないからな

134 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/02(月) 01:56:22.13 ID:nAh5k5ad0.net
>>128
管理会社にとっては大家が客だけど、中間業者にとっては店子が客だよ
初期費用のほとんどは大家のためでしかないけどね。
結局ADつきの物件探して仲介手数料只にしてくれる業者から内見するしか安くする方法はないよな
でもそーゆー謳い文句語ってる不動産屋は大概悪徳というジレンマもあるけど

135 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/02(月) 02:04:10.52 ID:QSu0SiLM0.net
ええやん、なんぼなん?

136 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/02(月) 02:09:15.63 ID:n5tZFaKj0.net
仲介手数料は半月分にしろって法律は2014年からだからな
それ以前の人は知らない人が多いだろう

137 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/02(月) 02:40:14.58 ID:nAh5k5ad0.net
マジか・・・全然知らなかったわ。
ということは今はどこの仲介業者も半月分までしか取ってないの?

138 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/02(月) 02:40:35.96 ID:5OZftHLa0.net
>>136
賃貸契約の場合、本来は、貸主と借主が家賃1カ月分相当額を折半して消費税をプラスした金額を仲介手数料として支払うことになっているのですが、実際は、借りる側が全額支払う契約になっている場合がほとんどです。
マンションなど賃貸契約のときに不動産会社が示す書類をよくご覧になってみてください。
おそらく重要事項説明書に、「契約成立時には、媒介報酬額○○円(消費税込み)を支払うことを承諾しました」という一文が入っていると思います。「依頼者の承諾を得ている」という形をとっているわけです。

マジやんけ

139 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/02(月) 02:44:58.98 ID:c+bMxd1TO.net
仲介手数料値切れるんかな
正直半月分の負担で波風立てずに済むならいいかなと思ってしまう

140 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/02(月) 03:04:21.17 ID:nAh5k5ad0.net
確かにそれはあるよな。
安さも大切だけど営業してる人間によって紹介してくれる物件数も違うし
やっぱ人対人で考えるのも重要だと思う。

141 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/02(月) 07:39:47.24 ID:W/wF5Xxg0.net
不動産は基本、全国展開の大手であっても警戒したほうがいい

某社なんか前金とって摘発されて、営業停止処分まで受けてるのにまだやってるし

142 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/02(月) 07:42:54.22 ID:W/wF5Xxg0.net
>>140
担当社員の能力で、見せてもらえる物件も違いすぎる
駐車場はないんですよーで終わる社員と、近隣の月極駐車場まで調べて紹介してくれる社員といるしな

143 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/02(月) 07:45:26.17 ID:9we8BGhy0.net
不動産屋の社員は馬鹿ばっか
担当が馬鹿なら大手でもろくなことない
しかも回転が早く良い社員は直ぐに居なくなる

144 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/03/02(月) 07:55:19.66 ID:lHDKRfO70.net
>>25
いい物件は残るだろう。

東京の更新料が意味わからん。なんの金なんだ?自動更新のくせして。

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