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不動産業者の口車乗せられてアパートを建てた老人が続出 トラブル増え国民生活センターが注意促す [732842276]
- 1 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:15:29.90 ID:5BbuuvJ20.net ?2BP(1000)
-
少子高齢化による人口減少にもかかわらず、アパートの建築が増えている
その背景には2015年1月から課税対象が大幅に広がった相続税があるが、一方でトラブルも増えているようだ
転貸しのサブリース 普及で、高齢者が続々オーナーに
相続税の節税に有効とされる一つが、不動産の有効活用。とくに、「賃貸アパートは節税効果が見込める」とされる
アパートを建てたり、住居の一部を賃貸にしたりすることで相続税の対象となる土地・建物の評価額を大きく減らせる
アパートローンを組めば、相続税がさらに減ることもある
なかでも、最近目立つのが「サブリース」の仕組みを使って勧誘する不動産業者らだ
サブリースとは、転貸しのこと。不動産賃貸では、不動産業者がオーナーから
土地・建物などを、転貸しを目的に一括して借り上げて、運営・管理を引き受ける賃貸システムをいう
テレビCMでもおなじみになった、「30年、一括借り上げ」である
オーナーにとっては、不動産業者が物件を一括管理してくれるので、アパート管理の知識やノウハウがなくても
賃貸物件を建築することができ、また部屋を借りる人を探して契約する手間が省け、
さらには空室分の家賃収入を保証してもらえるといったメリットが見込める。そのため気軽に、
高齢者でもアパート経営が安心してできるということのようだ
トラブル増え、国民生活センターも注意促す
サブリースをめぐるトラブルについては、国民生活センターにも少なからず相談が寄せられている
たとえば、「契約期間中に、強引な賃料の減額を要求された」ケースでは、ある年金生活者が
不動産業者から遊休地の農地に「アパートを建てないか」と勧誘され、「30年間一括借り上げするので、
何もせずに安定した収入が得られる」と説得された
その後10年すると、「賃料相場が下落している」ことなどを理由に賃料の減額を求められた。
さらに空室ができると、また賃料の減額交渉がはじまったという
賃料の減額は契約書に盛り込まれているが、「家賃収入が減額されるリスクについて、
十分な説明を受けていなかった」という。この事例に限らず、トラブルのほとんどは不動産業者が
サブリースのリスクについて十分に説明していないことが原因のようだ
http://www.j-cast.com/2015/05/16235368.html?p=all
- 4 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:17:29.98 ID:z/rmML3D0.net ?2BP(5000)
-
家賃保証なんて絶対にできないことは誰でもわかるよな
昔から仕組みが不思議だった
- 5 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:17:35.88 ID:U3t/gALj0.net
- ジャップにできる商売は人を騙すことだけだから
- 6 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:17:52.97 ID:Bmi25OMS0.net
- 大東建託マジで大丈夫なのか?
- 7 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:18:09.58 ID:9kb5mWtg0.net
- 前スレ
NHK・クローズアップ現代 素人に「アパート経営」を促してボロ儲けする企業の実態に切り込む★2 [転載禁止](c)2ch.net [424896289]
http://fox.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1431350527/
- 8 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:18:25.97 ID:f+tJXBAP0.net
- >>1
・前スレ
NHK・クローズアップ現代 素人に「アパート経営」を促してボロ儲けする企業の実態に切り込む模様 [転載禁止](c)2ch.net [288887143]
http://fox.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1431339825/
- 9 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:18:30.96 ID:T37o27Yd0.net
- 欲深い老害が騙されてるだけだろ
ほっとけよ
- 10 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:18:34.98 ID:4MCb1n+k0.net
- 新しいのを作りまくるのもいいが、
人気がなくなったボロアパートをどうしていくのか対応考えないと
ゴーストアパートこれから増え続けるぞ。
都心部でもないと古いアパート壊される機会が無いぞ。
- 11 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:20:10.79 ID:xujeTEfN0.net
- なぜこれが詐欺として立件されないんだろ
- 12 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:20:29.39 ID:9kb5mWtg0.net
- 見逃した人用
【クローズアップ現代「アパート建築が止まらない〜人口減少社会でなぜ〜】
http://video.fc2.com/content/20150512eqAqPZ6b/&tk=TXprek9ERTRNekE9
- 13 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:20:43.23 ID:PV+a1ajJ0.net
- 必要悪
- 14 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:21:19.62 ID:pjV2oXqJ0.net
- もうすぐ大量の移民がこぞってアパート借りてくれるから大丈夫
安倍ちゃんに感謝
- 15 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:22:13.78 ID:xujeTEfN0.net
- >>13
絶対悪だろ
必要性が微塵もない
- 16 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:22:41.30 ID:DcDPhT7p0.net
- 求人サイトに登録すると何度もオファー来るけどやっぱヤバい会社なんだな
- 17 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:22:42.36 ID:TRRu0WXo0.net
- 団塊の老害どもが騙されようが、知らんがな
- 18 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:22:59.14 ID:LjaLYbZV0.net
- オレオレ詐欺より酷いぞこれ
野放しにしとくんか
- 19 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:22:58.76 ID:LgYHcWQB0.net
- 世界の亀山のジジババも
シャープ需要って言われて騙されまくったんだろ
- 20 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:23:10.90 ID:dr3KSlyd0.net
- >>10
そのくせに1室でも埋まってたら追い出すの難しいからな
固定資産税の無駄遣い
土地なんかさっさと売って現金に変えて株通してイン…で娘や孫に譲渡した方がいい
- 21 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:23:45.26 ID:+RvK0Uk50.net
- 中井貴一と津川雅彦は謝罪しろよ
- 22 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:24:00.38 ID:sxQcbV5n0.net
- 借りる側からすればアパートが増えまくれば賃料が下がって良いだろ。
日本の賃料は今まで高すぎたんだよ
- 23 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:24:07.72 ID:hh+q4i/d0.net
- また建託の犠牲者かよ
- 24 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:24:10.04 ID:iG4RLgE30.net
- 福田の置き土産役立たず組織
- 25 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:24:48.41 ID:SoSml8Ig0.net
- 賃貸の価格破壊でも起これば消費者にはメリットなんだけどなw
- 26 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:25:08.62 ID:3JHdjK4U0.net
- まともな会社のフリして一般人を騙すのが利益を得る唯一の方法なんだからしょうがないじゃん
これのためだけに国をあげて いかに日本人は正直か いかに日本人は優れてるか
てステマしてるんだから日本社会全体でこういう詐欺行為を承認してるんだよ
- 27 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:25:16.00 ID:8vXsHGGU0.net
- ジャップは一生不動産業界のステマに踊らされてる
実家に済むのが当たり前だったのに実家は恥のステマで核家族化を進ませる
夢のマイホームのステマで底辺でも無理してマイホームを買わす
20年30年でダメになる家を買わせ建て替えリフォーム引っ越しさせまくる
年寄りになったら相続税対策でアパートを建てさせる
- 28 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:27:25.20 ID:HzqZSJa30.net
- これ前からづっと言われてて今更過ぎるんだが
10年前からおかしい言われてただろ 高利貸しの町金と同じだよ
- 29 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:27:40.17 ID:Na+bac3F0.net
- 大東建託の有能営業マンは本当にえげつないからなぁ
何年か前に能登半島沖地震で輪島とかあそこら辺一帯の古い建物が軒並み崩れたが
「さてこれから復旧」というころにフラッと現れた大東建託の営業マン、「地震の補償金、アパート経営に使うのが
賢いですよ」と土地持ちに声をかけまくり、記録的な契約件数を勝ち取った
だから輪島なんかじゃ田んぼのど真ん中に大東建託のアパートがポツンと建ってるという
シュールな光景を至る所で目にすることが出来る
- 30 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:27:55.37 ID:9e4nPUOhO.net
- うちは20年目のリフォーム目前でまだ赤字だわ…
礼金廃止したのに6割しか埋まらんやばい
20年で人口半減で2万人割りそうだし詰んでるわ
- 31 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:28:20.10 ID:01ckOufM0.net
- マンションは資産()とかもそうだよね
- 32 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:28:33.66 ID:8eRDLQP90.net
- 東証一部上場企業が堂々と詐欺をする
詐欺師天国ジャップ
- 33 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:28:39.38 ID:RkkVz1I90.net
- 数千万円で買ったものに1%強の利息が付いて、払いきる頃には価値が大きく損なわれるって
いくらバカなジャップでもおかしいと思わんのかな
- 34 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:29:08.62 ID:mBbU2pmV0.net
- くっそ田舎なのに3棟ほど建った
金は墓場まで持っていけないんだしいいんじゃないかなぁ
身内が手を出すなら全力で止めるが
- 35 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:29:44.71 ID:hUTCO7X00.net
- 転貸し←これ何て読むの?
- 36 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:29:53.00 ID:rC6LmPmP0.net
- 安倍ちゃん率いる自民党への献金さえ怠らなければ、この国は何をやっても許されるんだろ?
なんで今頃になって大東建託が晒しあげになってるんだ?(´・ω・`)
- 37 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:29:55.68 ID:zGGuq68x0.net
- これ結構あくどいんだよな
俺の親父もやられたんだよ
まず最初に空き地見つけたらアパート立ててんだよな
そして途中で土地の所有者にバレたら土地を買い取るからって土地代請求してくるし
途中でバレなかったら国土交通省で土地の所有権移転登記していつの間にか不動産屋の土地にしてるんだよ
- 38 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:29:59.55 ID:G8GElYy00.net
- スレタイで大東建託余裕
- 39 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:30:28.47 ID:KLaBpv5c0.net
- >不動産業者から遊休地の農地
もう各地の農業委員会はいい加減共同住宅を目的にしたの許可するの辞めろ
五条のソーラーパネルはハネたりする自治体増えてるくせに
- 40 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:30:35.37 ID:Mece+jgV0.net
- >>19
俺は隣の芸濃に住んでるけど、まぁ酷いもんだわ。
工場の横に開業した弁当屋どうなったのかな……
- 41 :報復の科学部員:2015/05/16(土) 20:30:52.62 ID:xsqqqrOd0.net
- 主に大東、変わったところで大東
- 42 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:31:21.29 ID:I6FaBPqs0.net
- いい部屋ネ○ット
- 43 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:31:30.17 ID:TNnesrkp0.net
- 大東建託悪質だな
- 44 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:31:35.54 ID:HzqZSJa30.net
- >>30
あの差20年でも赤字ってもう完全に積んでるじゃん
しおずけの株ってレベルじゃないレベルで損切りしないとだめだろwwwwwww
今後よくなるわけがない
- 45 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:31:43.56 ID:csg3CLVC0.net
- 大東建託ってマジ?
- 46 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:31:49.06 ID:ea7IXoHT0.net
- 不動産利権関係はクソ!
人が変わるたびに
内装そうじ、カギ取替え、保険加入とかほぼ強制
頻繁にやるのは日本だけだろ
- 47 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:32:01.27 ID:A/yQtNyH0.net
- 回りも大東、レオパレス、シャーメゾンが立ちまくってるわ。
田んぼの中を突っ切る道が、今じゃほぼ全部上の賃貸が並ぶストリートになってるからなー
埋まってるかは知らんけど、良くパトカーは止まってる
- 48 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:32:10.58 ID:Ik4w2g2i0.net
- 投資詐欺と不動産投資詐欺の違いってなんなの?なんで不動産は逮捕されないの?
- 49 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:32:41.37 ID:Mece+jgV0.net
- >>37
法務局やろ
- 50 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:33:00.65 ID:+XIifTjh0.net
- 人がいいというか金に釣られすぎというか
- 51 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:33:13.24 ID:/v0kFQo+0.net
- この国で成功するには金持ってる高齢者を如何に騙すかだからな
でもこれは国内でしか通用しないから
外国で同じ事は出来ないから日本の経済は行き詰ってる
世界は若者をいかに取り込むかになってるのに
日本の経済は如何に高齢者を取り込むかだよ
これが日本の競争力を低下させてる
だって新しいモノ作る必要なくただ騙せばいいんだからね
- 52 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:33:32.62 ID:dgGhE8uG0.net
- >>37
犯罪やろwwwwwww
- 53 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:33:37.76 ID:bkN1aZau0.net
- DT最低やな
- 54 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:33:40.08 ID:01ckOufM0.net
- 不動産業界でも大東建託=カッスって有名なのですよ
- 55 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:34:16.62 ID:PV+a1ajJ0.net
- >>15
くそ営業のおかげで流動性が生まれているのは事実
七並べでひたすら6と8を止めまくってる老害の一部のカードを並べさせている
- 56 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:34:41.84 ID:csg3CLVC0.net
- 大東建託ってキー局でCM打ってるよね?
悪徳業者がそんなこと出来るの?
- 57 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:34:46.05 ID:qryLy2g10.net
- >>37
土地の所有権移転って元の所有者は何やってんだよ
- 58 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:34:48.32 ID:LjaLYbZV0.net
- 田舎のいい部屋ネット率は異常
田んぼの横に何の巣かと思うほど小規模アパートが立ちまくってて昔のボロアパートは廃墟ラブホみたいになってる
- 59 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:34:56.48 ID:LrNW6EzE0.net
- >>30
土地は持ってたとこなんだよね?
20年でも回収できないもんなの?
- 60 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:35:14.57 ID:Ik4w2g2i0.net
- その後10年すると、「賃料相場が下落している」ことなどを理由に賃料の減額を求められた。
10年も経てば値段下がるのは当然だろ新築と築10年が同じ価値なわけねーって小学生でも分かるわ
- 61 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:35:38.51 ID:01ckOufM0.net
- >>37
実は畦畔でした、とかいうオチじゃないか?
- 62 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:35:39.91 ID:PV+a1ajJ0.net
- >>30
土地は最初から持っていて上物だけで赤字?相当無能だと思う
- 63 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:36:33.75 ID:9e4nPUOhO.net
- >>44
そうなんだよ…
大工場の真ん前の物件で駐車場も埋まってたのにリーマンで撤退されたからなあ
この6年で一気に悪化したわ
- 64 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:36:46.29 ID:ZF1KMm7B0.net
- そういや近くに大東建託の建築中のがあったわ
- 65 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:36:56.26 ID:G2qYEB8G0.net
- >>56
悪徳と言えど合法だしな昔のサラ金と同じよ
- 66 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:37:19.32 ID:RfkgEoG10.net
- >>35
てんがし
- 67 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:37:53.20 ID:EDpTJixJ0.net
- 土建利権か
溜め込んだ老人から金をむしり取りたいんだろう
- 68 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:38:10.64 ID:csg3CLVC0.net
- >>65
なるほどね
あれだけTVでCM流されたら信用しちゃうよなぁ
- 69 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:38:13.01 ID:/wBWiCPnO.net
- >>35
調べてやったぞ
てん‐がし【転貸(し)】
[名](スル)人から借りたものを別の人に貸すこと。また貸し。転貸(てんたい)。
提供元:「デジタル大辞泉」
- 70 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:38:43.50 ID:CDgn/lFk0.net
- 不動産サイト見るとマジで某東の物件増えててわろた
- 71 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:40:32.67 ID:RfkgEoG10.net
- >>56
悪徳業者だからCM打ってTV局に都合の悪い事は報道しないように圧力をかけるんですよ
- 72 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:41:04.87 ID:BXfbPm2V0.net
- 定期大東建託
- 73 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:42:37.58 ID:HzqZSJa30.net
- 大東の営業きたことある
バイクいじってた時駐車場まで勝手に入ってきて名刺渡してきたから
しかとこいてたら何も言わずに消えたな
- 74 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:43:31.62 ID:u1iQGSsb0.net
- あんまり特定の名前ばっかり強調すると
これ以外の業者ならいいんだみたいな変な受け取り方されそうで
うまくないだろ
家賃保障ってワード使わないところもあるけどな
- 75 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:43:33.17 ID:ZzHZnJP90.net
- 強きに媚び弱きを虐げるジャップでは消費者保護がないからなあ
- 76 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:44:43.97 ID:afBwTXtV0.net
- 犬の散歩中に近所の農家が田畑を放置してるな〜と思いつつ、眺めてると
しばらくしたらタケノコレベルで大東や東建のアパートがポコポコ建ってるんだけど大丈夫なのw
しかも建った後にバス横付けして大量の社員を駐車場に並ばせて何かしてるんだけど宗教かと思った
何あれ…
- 77 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:46:03.88 ID:Yteo+Mii0.net
- 最近思うのはジャップのやる事って全てが穴掘って埋めるに通づるんだよなー
- 78 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:48:46.62 ID:jIrexWkY0.net
- この詐欺システムのおかげでなんでこんな
糞過疎地にまで?って場所にもそれなりの
アパートができたことを考えると騙された
方には悪いがある意味ありがたいと思うわ
- 79 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:49:32.69 ID:9e4nPUOhO.net
- >>59
ほぼ満室キープしつつ人が定期的に出入りして敷金礼金収入があるならいけると思う
2つ空きが数ヶ月続くと結構な損失
- 80 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:49:37.96 ID:HzqZSJa30.net
- >>78
コンビニと同じだろうな 実はオーナーが客だったw
- 81 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:50:31.16 ID:TnYiElvx0.net
- マンション運用は、都心駅近の単身用マンションに限る
少子化なんて解決しねえよ
若者は結婚せず、家も買わねえよ
アベノミクスなんて成功しねえよ
- 82 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:51:34.65 ID:zlmCgBWk0.net
- 国民生活センターは消費者を保護する機関だろ
なんで事業経営に口出ししてんだよ
- 83 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:51:44.10 ID:obdUQFF90.net
- えー
- 84 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:52:02.45 ID:2cQJEsqC0.net
- うちは断ったが
まわりに新しく建ってるのを見るたび
被害者が増えたと思うと悲しくなる
- 85 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:52:06.72 ID:RaqK5myE0.net
- 高セキュリティの空家やマンションって逆に夜怖いよな
- 86 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:52:15.58 ID:RRO/88Ch0.net
- まあ一番悪いのは土地遊ばせてたら重税課す!ってやってる政府なんだけどな
- 87 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:52:35.61 ID:a3E2Ol3j0.net
- これからのジャップランドの成長産業は老人を騙して稼ぐ詐欺やな
- 88 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:53:43.67 ID:F1mhY1ym0.net
- 大○建託が詐欺企業ってマジなのですか?
- 89 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:53:55.25 ID:iUXtwZbl0.net
- 最近、古くなった家と土地をガンガン潰して大東建託やパナホームの賃貸マンションガンガン建ってるからな
- 90 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:54:53.17 ID:NrT+2sYR0.net
- >>45,88
コレマジ?
- 91 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:55:13.12 ID:OrGrDeRe0.net
- 安倍の後援会が不動産だからやりたい放題
- 92 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:55:34.90 ID:bkN1aZau0.net
- 某壁薄アパート屋としのぎ削ってるって感じだよな
田舎の田畑や空き地の取り合いしてる
- 93 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:56:39.40 ID:T1CGDnmZ0.net
- 近所に3ケタの空室数を抱えた団地群があるのに、何故か周りにこの手のアパートが際限なく建ち続ける怪。
- 94 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:57:22.65 ID:wLuNYKyC0.net
- 俺が家賃1万で住んでやるよ
- 95 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:57:37.69 ID:2cQJEsqC0.net
- 相続した子供には借金か30年落ちのボロマンションが残り
人口減で借りる人もいない
固定資産税はかかる
取り壊そうにも数百万余裕の
不良資産となるわけか
胸熱だな
- 96 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 20:59:41.66 ID:3bDRQFa20.net
- 不動産屋の俺から言わせれば、こんなのもっとやるべきだね
能がないくせに、運良く相続したとかどさくさで
手に入れた土地だろ。
何の苦労もしないくせに土地持ってるカスは、持つ資格ないよ
- 97 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 21:00:12.49 ID:s/8ctFU70.net
- まともな商売って無いよねこの国
- 98 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 21:00:13.86 ID:PV+a1ajJ0.net
- >>82
経営しているという意識がないもんね
被害者面しているだけでね。強欲な人は痛い目にあったほうがいい。
- 99 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 21:01:38.20 ID:PV+a1ajJ0.net
- >>96
その通り
うちは大東建託周りに建てられて、家賃下げまくったからね
それでも15年で回収できた
無能はさっさとしね
- 100 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 21:03:32.41 ID:3Mu1ePFW0.net
- 空き地にアパートを建てて相続税対策が機能できたのは昔の話
今は売るが一番、売らないなら遊ばしていた方がまだマシなんだよな
- 101 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 21:04:39.56 ID:/wBWiCPnO.net
- >>88
詐欺でもない
オーナーに知識が足りないだけ
セールスマンはちゃんとリスクを説明しているのに、オーナーは儲かる部分だけしか話を聞いていない
もうかなり昔に亡くなってしまったけれど、俺の家の隣のおじさんはアパート経営に熱心だった
民法・借地借家法・アパート経営術なんかを日頃から独学で研究していたしさ
オーナーにそれなりの知識があれば、大東建託が本当のことを言っているかどうか見抜けるだろうし…
そもそも楽してアパート経営なんてできるわけないじゃん
- 102 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 21:06:03.01 ID:/xYWb0Ip0.net
- 新築だから最初の10年は空室になることはあまりない
ただそれ以降はキツイ
- 103 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/05/16(土) 21:06:36.90 ID:ArbdL1ht0.net
- 大東で7年前に建てたけど今んとこ文句ないな
独身だからそのアパートの一室に住んで既に賃料から5年分繰り上げ返済できてるしそこに一軒家建てるより楽で良かったと思ってる
そもそも家賃下がる事がないなんて思う方がおかしいだけ
店子のガス代からも一部収入になるしね
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