賃貸か購入か、どっちが得？　900万円夫婦の住まい [572183178]

1 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 2957-nPAx)：2017/03/20(月) 06:04:51.14 ID:PyIJus6d0?2BP(1000)

長い人生、気になるお金。
できることなら、将来のマネープランを見通せないものか――。
マネー研究所は、金融機関向けのソフトウエア開発などを手掛けるＡＦＧの協力の下、
実在する企業の給与や退職金、年代別の生活費、家賃、年金などの各種データを用いて試算。
誰もが気になる「人生にまつわるお金」を、リアルなデータに基づいて明らかにする。
３回目のテーマは住宅。
マンション購入と賃貸に住み続けるのと、どちらがお得になる？


ソース
http://style.nikkei.com/article/DGXMZO14000370T10C17A3000000/

398 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd33-Ulki)：2017/03/20(月) 13:05:21.09 ID:AEMcW0MUd.net

>>47
他に特別な条件がなければがその通り
だけど実際はマクロの動向とリスクへの対応が関係してくる

それらについて何らかの仮定をしなければ優劣なんてつけられないぞ

399 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｵｯﾍﾟｹ Sr5d-wu//)：2017/03/20(月) 13:08:56.51 ID:Tr1tAyxXr.net

老後考えると賃貸とか論外だろ
問題はどのタイミングで買うか

400 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲWW 1387-Y6YZ)：2017/03/20(月) 13:10:37.78 ID:Qfs4QfNe0.net

時期が悪いが五輪後に買うとしても3年分の賃貸勿体無いから買った方がいいね

401 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ c148-BrLC)：2017/03/20(月) 13:12:44.20 ID:RoTFuo9n0.net

老後、自分で生活できなくなり、施設ないし病院に入る。そのまま死ぬ。
家は荒れ果て、一応は子供が相続はするも、そもそも地元におらず
処分に困る。
とりあえず不動産屋に売却の意向を伝えて売れるのを待つ。
地方なので待てど暮らせど売れない。
捨て値で売却、ないし、更地にして売却。

ちなみに、不動産を相続すると現金で相続税を払う。

402 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲWW 696c-udom)：2017/03/20(月) 13:12:51.92 ID:ZkhNrozt0.net

今買うか迷ってるリノベマンション
管理費が毎月2万で修繕積立金がなしなんだよなー
やっぱ数十年すむならきっついよなー

403 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ c148-BrLC)：2017/03/20(月) 13:15:07.41 ID:RoTFuo9n0.net

マンションは粗悪。
青田売りが慣例だからね。

そうは言っても都心の住宅事情じゃマンションっていう選択しかなくなってくる部分もあるね。

404 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 9b2b-tpgq)：2017/03/20(月) 13:17:30.07 ID:Vrf98y7T0.net

>>379
ムネオハウス？

405 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 9348-aZn0)：2017/03/20(月) 13:24:28.21 ID:8Y7dzuBQ0.net

>>379
水回り含めたトータルいくらなのか、だよね。
700万以下って可能だろうか。
土地は持ってる

406 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW c165-CJUg)：2017/03/20(月) 13:25:57.16 ID:svd71I050.net

土地と家買って隣にキチガイ引っ越してきたら最悪

407 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲWW 0bfc-fXK0)：2017/03/20(月) 13:27:22.24 ID:dPNPYb9a0.net

>>329
住宅費は安いのが上がっても平均は上がるのだがw
移民が増えると下のクラスの家賃が上がるのわかんないのかよ

408 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲWW 93dd-xc9G)：2017/03/20(月) 13:33:34.25 ID:axMkl4v10.net

超低金利だからマンション買った方がいいと思うけど

409 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 3159-tpgq)：2017/03/20(月) 13:34:09.84 ID:+A2gd9x90.net

寝たきりにはならんだろうな　ドライオーガズムでテクノブレイクだろう
EDになろうがアナルで射精の何十倍もの快楽を延々体験出来るんだから

410 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ eb59-ns4E)：2017/03/20(月) 13:41:06.16 ID:nsp1LyK90.net

文章を「書ける人」と「書けない人」のちがい
http://edaxo.ufodns.com/1703.html

411 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｽｯｯﾌﾟ Sd33-Yk7g)：2017/03/20(月) 13:45:01.32 ID:cUa8ILI8d.net

>>6
このレスのクオリティは一般嫌儲民には無理だな
やっぱり最高だぜヘアプア

412 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 1387-12+v)：2017/03/20(月) 13:54:08.28 ID:mLxRM4/b0.net

大抵のヤツが30年なんて凄まじいローンを組んで買えるのが
3方を隣家に囲まれて隙間も無いようなギッチギチの木造スラムだもんな
アパートと何が違うんだと言いたくなる

413 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲWW 0bfc-fXK0)：2017/03/20(月) 14:40:10.59 ID:dPNPYb9a0.net

>>412
一生賃貸なら家賃は60年払うんだけど

414 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲWW d148-VWtv)：2017/03/20(月) 15:13:59.68 ID:3pK42zyi0.net

>>266
やっちまったな

415 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 1373-eT6H)：2017/03/20(月) 15:27:12.12 ID:1iQEDlVI0.net

てかまともならマンション建てるときに近隣の相場から逆算して部屋の広さとかけるコスト決定するんだろな
デベロッパーに丸投げだとその辺いいようにやられて空き部屋だらけの採算合わない物件つかまされそう

416 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｽﾌﾟｯｯ Sd73-vaS3)：2017/03/20(月) 17:01:31.34 ID:/Ewu1Qiud.net

>>402
修繕積立金なしってヤバいだろ

417 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｽｯｯﾌﾟ Sd33-6CY/)：2017/03/20(月) 17:17:19.08 ID:Ug/jF6BVd.net

分譲の価値上がるとか土地の値段上がるとか都心や都会である前提だよね
地方じゃもうあり得ない

418 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｱｳｱｳｶｰ Saad-egP7)：2017/03/20(月) 19:08:34.38 ID:vGDUxI8la.net

23区外れてJR沿線じゃないURとか
爺さん婆さんだらけだよな
ポスティングとかやっても無駄に感じる

419 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 3165-tpgq)：2017/03/20(月) 19:19:46.09 ID:3qNSHnUv0.net

２０年以上住むなら買ったほうが得

月４万の賃貸＝維持費年４８万円
48ｘ20＝960万

９６０万出せるなら中古の家とか買える
そっちのほうが安く済む

420 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 51fc-8YZg)：2017/03/20(月) 21:02:37.81 ID:LMqzzErs0.net

資産価値の高い住宅を購入するのが一番だろ。

買値以上で売れるような。

421 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲWW 0bfc-fXK0)：2017/03/20(月) 21:03:09.56 ID:dPNPYb9a0.net

ローンが30年をすごく恐れるが
家賃を60年払い続けるのを何とも思わないって
どんだけ頭悪いんだよwww

422 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ eb59-tpgq)：2017/03/20(月) 21:43:15.22 ID:GSg1rhC00.net

転勤ないと買うんだけどなぁ

423 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲWW 91e2-+Y9f)：2017/03/20(月) 22:08:33.92 ID:vQbnOa110.net

賃貸小梨だけど、最近実家が新築戸建になったから、いずれ引き継ぐか売るか決めないといかん

424 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲWW eb59-NgqM)：2017/03/20(月) 22:19:46.79 ID:ars7ZukB0.net

マンションを30年後に売ると決めてる奴が、売る金額まで見込んで買えるマンションとかないかな？
半額で買えると思うんだけど

425 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 6b65-6w5+)：2017/03/20(月) 22:20:33.58 ID:xESU8sUR0.net

一軒家買って隣に基地外が引っ越してきたらどうするんですか?
我慢して暮らしますか?
そんな人生が幸せなんですか?

426 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 3165-u6wT)：2017/03/20(月) 22:23:18.17 ID:OjypMf0u0.net

>>425
そういうの賃貸なら無いって訳でも無いし

427 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 93f6-rdGI)：2017/03/20(月) 22:39:39.16 ID:JHfpExpQ0.net

地方都市の駅近マンションならガンガン上がってるな
仮に新築で買っていま売ったら何年かタダで住めて300万おつりがくるな
http://i.imgur.com/kKHVpbS.jpg

428 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｽｯｯﾌﾟ Sd33-fXjW)：2017/03/20(月) 22:43:42.76 ID:L+XwdViNd.net

>>423
何十年後の心配してんだよ

429 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲWW 9148-yKEl)：2017/03/20(月) 23:09:16.83 ID:N5bk4Bpy0.net

>>16
町内会と消防団についての書きこみのお陰で田舎への憧れが消えた。
サンキューおまえら！

430 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 89fc-ZCph)：2017/03/20(月) 23:11:57.04 ID:B6h+YiVS0.net

まあこんなの賃貸だと損とかいう奴いるかもしれないけど
購入なんか大体家族持ちなんだよ
一人者が得だからと言って購入なんてまず考えない

431 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲWW 6b5f-lNjJ)：2017/03/20(月) 23:17:04.24 ID:jXKA7ZVz0.net

>>120
全部同時かもしれんしな

432 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｽｯﾌﾟ Sd33-Te6G)：2017/03/20(月) 23:21:44.83 ID:kREb7aAyd.net

>>326
今賃貸いくらなんだよ
月12万家賃払うなら頭金0で(手付はいるけど)4000万の戸建て買えるぞ
墨田区なら3LDK車庫付
葛飾足立ならでかいの買えるぞ

433 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲWW 6b5f-lNjJ)：2017/03/20(月) 23:22:28.20 ID:jXKA7ZVz0.net

>>377
なんだかんだで平屋て良いよね

434 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 31a4-5qMN)：2017/03/20(月) 23:25:29.27 ID:1th43ceI0.net

家賃4万のマンションに12年住んでるけど調べたらとっくに買えるぐらい家賃払ってて死にたい

435 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 1bfc-nV5t)：2017/03/20(月) 23:31:34.74 ID:C3p/T9M90.net

>>13
結局、賃貸ってのはこの手の不安をリスクと捉えたヤツが支払う保険みたいなもんなんだな

同じ物件住むにしても賃貸とローンじゃ月の支払い家賃の2/3くらい違う訳で
ローンで支払った分は最低土地代は戻ってくるからこれくらいは違う

これを知った上で月々の保険料支払うのなら良いのではないかと

436 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲWW 13b9-MRAX)：2017/03/20(月) 23:32:53.10 ID:00Hy20Qg0.net

ぶっちゃけ買わないと損
土地買って建てるのが一番コスパが良い

437 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲWW ebb4-7zfs)：2017/03/21(火) 01:26:39.16 ID:iP4RNcRZ0.net

>>379
介護用に建てる感じかこれ

438 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲWW 092f-6CY/)：2017/03/21(火) 01:44:01.01 ID:uxurfWJn0.net

都内で2DK125000円のアパート住んでるけど
ウォシュレットも宅配ボックスもないわ

マンション住みたいけど15万超えると厳しい

439 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲWW 91e2-+Y9f)：2017/03/21(火) 01:50:36.48 ID:mmwcfH070.net

>>438
うちは都内50平米2DKのマンションで13万だぞ
ウォシュレットは自分でつけた

440 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｱｳｱｳｶｰ Saad-BSBS)：2017/03/21(火) 03:25:41.58 ID:qvypyqa7a.net

900万の家の価値は実際500万もない
900万で売りに出した方が売れる不思議

441 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ ebb0-u6wT)：2017/03/21(火) 03:34:05.75 ID:Ftx/IY4T0.net

現状維持させられる大家の身になると借りる方が楽だと思うよ。

442 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 1393-CJUg)：2017/03/21(火) 04:40:17.20 ID:2l5YgYbo0.net

オリンピック後にマンション価格が下がると思ってるのかよ
10年ちょっと前にマンション買った人間をバカにしてた本当のバカなんだろうね

443 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲWW 092f-6CY/)：2017/03/21(火) 04:43:28.57 ID:uxurfWJn0.net

>>439
どのへん？

444 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 33ef-tpgq)：2017/03/21(火) 07:43:00.80 ID:3H0grn+F0.net

一人暮らしなら賃貸
家族と一緒なら購入でいいんじゃね？
マンション買ったけどコミュ障だから近所付き合いがうまくいかず結局売った
その人に合った生き方で生活するのが一番だと思った

445 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 69e2-CJUg)：2017/03/21(火) 07:54:22.47 ID:SihmA4IA0.net

一括っつっても10年は借りて補助貰った方が得だろ
つまり10年で払いきれる計算が1番利口

446 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｱｳｱｳｶｰ Saad-DSCq)：2017/03/21(火) 08:02:41.78 ID:5i2mG1Tta.net

自衛官の大多数は4000万程の家を買う
彼らは退職金で返せるから問題ないという
そのように刷り込まれてている
だから死ぬまで働かなきゃならない
そしてハウスメーカーに天下ってるのは

447 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM53-31+J)：2017/03/21(火) 12:46:24.23 ID:uv1w4i6dM.net

これって田舎に住んでるか東京に住んでるかで全然違う
とりあえずタワマン買う奴は馬鹿