住宅ローンの繰上返済する奴はアホ（友達）　VS　住宅ローンの繰上返済しない奴はアホ（俺）　で喧嘩になった　決着つけたい [434596658]

1 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/08/18(金) 17:56:57.95 ID:rOwiqQTp0.net ?2BP(1000)

繰り上げ返済の落とし穴

住宅ローンを組み、やっと手に入れた憧れのマイホーム。しかし、住宅ローンは人生最大の借金。できれば60歳で定年退職する前には返済を終わらせたい思う人が多いのではないでしょうか。そんなときに使うのが、繰り上げ返済です。

繰り上げ返済は、お金のあるうちにローンを繰り上げて返済することで、利息を軽減させる効果があります。
一見してとてもオトクな制度に見えますが、それは使い方次第。
なぜなら繰り上げ返済は手元の資産を少なくしてしまう一面もあるからです。
しっかり考えて、無理なくオトクに繰り上げ返済をしましょう。

http://n.mynv.jp/articles/2017/08/15/kuriage/images/001l.jpg
http://n.mynv.jp/articles/2017/08/15/kuriage/images/002l.jpg
http://news.mynavi.jp/articles/2017/08/15/kuriage/

126 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/08/18(金) 22:51:31.19 ID:mFERibEz0.net

家持ってない時点で詰み

127 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/08/19(土) 00:15:33.01 ID:YxrLUtDg0.net

借金を返すのはこの世で最もリスクの低い投資
何をわめこうがその事実は変わらない

128 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/08/19(土) 00:16:46.07 ID:LhSplRnS0.net

即金で買ったぞ

ほとんどが親の金でだけどｗ

129 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/08/19(土) 00:25:36.48 ID:cWnmcOsg0.net

そろそろ家買いたいけど、独身だから普通の家族向けの買っても持て余しそう
独身者むけのマンションだと住宅ローン減税の対象外だから、いまいち買う気になれない

130 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/08/19(土) 01:30:05.81 ID:ospfwGCh0.net

>>129
俺は親の生前贈与もあって若い時に買った
けどやっぱ持て余してたので今はシェアハウスにしてそれなりに儲けてるよ
今は土地代高騰してるから買い時じゃない

131 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/08/19(土) 01:50:43.58 ID:cWnmcOsg0.net

>>130
やっぱ、今は高いよな
買うのは、オリンピック終わってからにしよう

132 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/08/19(土) 06:47:32.50 ID:Buflwm9m0.net

>>121
5年変動でそのあと3年変動に借換した
あくまで30年元利均等返済だったけど、利率が2%近い時期だったし、収入が計画を大きく上回ったので、繰上返済に充てた
信金なので手数料は借換の時だけで、繰上返済には掛からなかった

133 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/08/19(土) 10:45:49.60 ID:j4Z0CXz0a.net

>>97
出来る嫁だな👍

134 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/08/19(土) 11:05:34.51 ID:KCLoT+AO0.net

この手の話題って性格の出る話だよな
繰り上げ返済せずその金で投資しろとかｗ
愚の骨頂だろｗ
元本でも保証された投資なのか？

所得や支出によって話は変わるだろうけど、住宅ローン控除の恩恵を
最大限受けてる金額中はしない
超えてる分には返済がしたふがいい
子供の進学やなんかで色々変わるから一概には言えないけど
長期間だとその分利息がでかくなるからね

135 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/08/19(土) 15:55:11.81 ID:UxvA9q/Ra.net

>>97
お前が死ぬのをだよ
言わせんな

136 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/08/19(土) 15:59:25.84 ID:UxvA9q/Ra.net

>>127
それは徳であるとは限らないけどな

137 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/08/19(土) 16:02:35.54 ID:Uzm7/PUFd.net

>>134
投資なんかする必要ないけど
この低金利で繰り上げ返済する意味ってないよな
現金手元に置いておいた方がいい

138 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/08/19(土) 16:17:39.71 ID:7ynJoNo80.net

・成否はさておき、政府と中央銀行がインフレ目標を掲げてる
・赤字財政がこのままだと制御不能なハイパーインフレの可能性あり

というインフレシナリオがある以上
借金があるやつの方が有利である
繰り上げ返済は様子を見た方がよい

139 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/08/19(土) 17:51:11.53 ID:M7iSMTV70.net

>>138
それ言って何年たってんだよ(笑)
もう騙されねーぞマイナス金利とかになってるし

140 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/08/19(土) 18:05:43.05 ID:1y3EoBeya.net

ローン控除がなくなる11年目にまとめて残額はらえれば理想？

141 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/08/19(土) 18:17:13.04 ID:1t6qY6ldp.net

控除は5年目まではガッツリ減ってる実感あったけど6年目以降は大したお得感なかった
余裕あるなら10年待たず6年目からでも良いと思う

142 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/08/19(土) 19:12:38.94 ID:eVl05R0rd.net

>>113
100万円しか運用できないなら100万円を繰り上げするか運用するかで損得の比較しろよ

143 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/08/19(土) 20:00:40.48 ID:uNIdaBMH0.net

10年〜15年くらいで返すなら変動で、35年とかなら固定でいいのかな
変動から固定に変えるのも手数料要るし難しい

144 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/08/19(土) 20:36:14.44 ID:aSqnDT7Td.net

>>97
ローンと同時に担保の家も無くなるって分かってんのかな

145 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/08/19(土) 20:37:12.40 ID:2PD6VNika.net

ポイントは金利だろう

146 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/08/19(土) 20:37:51.87 ID:fPtwR6OcF.net

>>144
団信だろ

147 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/08/19(土) 20:38:24.98 ID:af2Ap6tj0.net

住宅ローン減税フルでもらうよか
とっとと返した利子分のほうがデカいじゃねーかｗｗｗｗ

まぁ朝鮮人じゃねぇんだからよ
借りたもんはとっとと返すのが日本人の筋ってもんだぜ。

148 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/08/19(土) 20:41:55.09 ID:V1EPPPPS0.net

最初の10年は繰り上げ返済の意味はないな
利息より減税の方がデカイから

149 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/08/19(土) 21:40:20.82 ID:j2Vl3Yy90.net

>>142
だからソレを言っているんだが？
トータルの損得で考えられず、繰上げ返済は無駄だ投資だ運用だって言ってる奴らに対して

150 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/08/19(土) 22:27:08.42 ID:1o72sp/60.net

>>147
ローン減税1%
今のローン金利約0.5%

返さない方がお得だな

151 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/08/19(土) 22:32:16.22 ID:N3YI1/F+M.net

ってことは限界額までローン組んだ方がいいのか？

152 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/08/20(日) 07:45:48.93 ID:0m/juJKe0.net

>>151
税金それだけ払ってればね

153 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/08/20(日) 07:48:05.46 ID:WuwTuw7S0.net

>>151
上限決まってるから

154 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/08/20(日) 08:15:37.70 ID:E7oMk2220.net

>>139
金利低下圧力が強まって
住宅ローン金利が極小であり続けるなら
それはそれで繰り上げ返済の効果の低下ということになる
どのシナリオでも返済を急ぐメリットがない

ただし、不測の事態に備えていつでも返せるように
資金をプールするのは悪いことではない

155 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/08/20(日) 08:21:32.21 ID:8+ALuIC40.net

>>154
そりゃ効果は低下するけど
返すほうが返さないより効果あるんだが

156 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/08/20(日) 08:33:12.83 ID:0m/juJKe0.net

>>155
減税受けてる間は返さないメリットの方が大きいんだって

157 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/08/20(日) 08:36:16.40 ID:+EVsZneZ0.net

　　　　　,､‐'''''''''ヽ､
　　　　/:::::;;-‐-､:::ヽ 　　　　　　　　　　　 _,,,,,,,_
　　 　 l::::::l　　_,,､-‐"iiiiiilllllllllllliiiiiiiｰ-､__ゞ:::::::::::｀ヽ,
　　　　ヽ::｀／: : : : iiiiiilllll||llllliiiiii: : : : : : ヽｲ~`ヽ:::::::i
.　　　　 ／;,..-‐､: : : : : l|l: : : : : : : : : : : : : ＼　ﾉ:::::}
　　 　 /: /: : : : :｀.: : : : : : : : :/´￣＼ : : : : : ヽ:::ノ
.　　　 !: : : :iflllli､: : : : : : : : : : : : : : : :ヽ: : : : : :.!
　　　 |: : : :llllｆ　l: : : : : : : : : : :.iflllli､: : : : : ＜iiii|
　　　 |: : : :|llll　|: : : : : : : : : : .llllf　l: : : : : : : : :.|
　　　 |: : : :.!lllll!' : : : : : : : : : : |llll　|: : : : : : : : :i
　　　/: : : : :　　　 ○　　　 : : .!lllll!' : : : : : : : :.i
　 ￣|: : :" 　,,,,,,,,,,,,,|____　　　　: : : : : : : :.＜iii/　　　 　 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
.　 ／!.:　　　|:::::／　　　￣''''''''l ヽ: : : : :-─/─　　 ／>>1くん！くそすれをたてないで！
　　　 ヽ 　　ヽ/　　　　　　　 ﾉ　 　 : : :ヽ／　　　＜　　やっほーゴミ袋でやってね！
　　　　 ＼　　＼,,_　　　 _,,,／ 　　　 : ／＼ 　 　 　 ＼しまじろうとお約束だよ！！！
　　　　 　 ｀''‐､､__ ￣￣　　　__,,,､-‐"　　　　　　 　 　 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
.　　　　 ／/:::::/ヽ￣￣￣￣ノ::::/＼
.　　　／　/:::::/　 ｀￣￣￣/:::::/.　　＼

158 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/08/20(日) 08:37:48.55 ID:iF4LjOQV0.net

ある程度お金を手元に置いとくのは正しい選択だわ

買いたいものを減らしてまで無理に繰り上げ返済するメリットはない

159 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/08/20(日) 08:47:39.63 ID:guG70+/sa.net

住宅を買うやつがアホって結論出てたろ

160 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/08/20(日) 09:09:40.88 ID:8+ALuIC40.net

>>156
大きくないよ
金利の%しか見てないとそう勘違いするかもしれないけど
繰り上げ返済を早くしたほうが返済効果高いから最初から繰り上げ返済しまくるほうがいい
これがわからない奴が騙されて銀行から搾取されちゃう

161 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/08/20(日) 09:43:38.25 ID:sRO/cZwc0.net

繰上げ返済するとお金取られるのなんとかしろ

162 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/08/20(日) 10:12:20.62 ID:iRXHAJPLr.net

ローンの金利と己の器量次第だがな。

例えばローン金利1%のときに、自分が5%運用できるなら借金してその差分の4%取ったほうが儲かるけど、
貯金しかしないような運用能力のかけらもないなら繰上返済が得だ。

いずれにしろ、借金は頭ごなしにだめと言い張るやつは、
自分で運用する能力がありませんと公言してるに等しい。

163 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/08/20(日) 10:34:49.54 ID:ALlRsBksd.net

>>149
アホやな

164 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/08/20(日) 10:39:17.43 ID:8SsMywae0.net

コレからどうなるかわからんからさっさと身軽になっとけ

165 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/08/20(日) 10:40:44.31 ID:1kXLdCI1a.net

親の金で一括で買わないやつはアホ

166 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/08/20(日) 10:41:40.61 ID:MNsM9ZFp0.net

>>106
こういうの見ると早めに家を買おうかなって思うわ(>_<)

167 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/08/20(日) 10:42:21.50 ID:L/fcpSZ/0.net

今の相場は高すぎるな
2割くらい下がってほしい

168 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/08/20(日) 10:45:35.85 ID:P3WVNevJ0.net

どう考えても一括のが安いだろ

169 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/08/20(日) 11:32:04.45 ID:pDPBYRnC0.net

住宅ローン減税と繰り上げ返済の比較してる奴はバカなのか？
元金減らす効果のほうが圧倒的にいいだろ

170 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/08/20(日) 11:47:03.90 ID:tqpSq+6F0.net

政府の金利政策と
自分の収入度合いだから
テンプレはないだろ

171 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/08/20(日) 12:07:19.72 ID:cSzWK87Oa.net

3500万頭金なしで35年ローン組んだけど手取り18万しかないのにローンで11万8000円引かれて生活がかなりキツくなった…

172 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/08/20(日) 12:09:01.09 ID:0m/juJKe0.net

>>169
3000万借りると30万の減税で
利子が20万切るぐらいだからお得でしょ
金借りてるのに実質増えるんだぞ

173 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/08/20(日) 12:14:34.14 ID:Ej0QjjLl0.net

一般人が低利で金を借りられる機会は限られるわけよ
奨学金、オートローン、住宅ローンだいたいこれらが低利で金を借りられるわけだけど
ある程度の金融リテラシーがあるとこれはチャンスだと思えるわけ
S＆P500のインデックスファンドに突っ込めば毎年平均7%のリターンが望めるから
繰越返済なんてするよりも借りられるだけ借りといて運用したほうが得だよねと考えるやつもいる
でもこれは投資家でも意見が別れるウォーレン・バフェットは借金して投資するのを嫌ってるし

174 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/08/20(日) 12:46:19.20 ID:tqpSq+6F0.net

>>173　いい視点だな

175 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/08/20(日) 13:20:14.68 ID:0du6aU660.net

>>169
よぉバカ