アパート経営の仕組みに隠された意外な盲点について紹介する。
40代男性はサブリース契約でアパート経営に乗り出した。
家賃50万円でローンが月45万。そして家賃保証10年という契約だった。
しかし築9年目になり業者が家賃を50万から30万に下げるよう持ちかけてきた。
下げない場合はサブリースを解約するとの提案である。
男性は下げ幅をもっと少なくしたいと申し出るが、業者は交渉に応じず解約するせざるを得なくなった。
その後自ら経営を行うが自己破産に陥る。サブリース契約を解約した場合、
契約中に入居した人を一度出さなくてはならず一回は入居者ゼロになりリスクは非常に高い。
長嶋修氏は新しいアパートが新築される中、家賃を一定の金額で保障し続けるのは難しいと指摘する。
また、契約書によっては家賃保証の金額が下がる場合があるが、この点について口頭での説明がない場合もあるという。
買い取り保証をめぐるトラブルが相次いでいる。
「Bさんは業者に対し、下記不動産引き渡し完了日より5年経過後10年以内に限り本物件の買い取りを請求できるものとする」という内容で、
Bさんは9年目で買取保証があるうちに先行きが不安なので買い取りを依頼したが、先延ばしされた。
結果、10年過ぎて買い取り不成立となってしまったケースがある。住田裕子は「証拠として意思表示を明確にしておくことが必要」とコメントした。
https://tvtopic.goo.ne.jp/program/ex/59158/1089378/
>>555
＞なんかこうもっと80年代懐古の流れで楽しくやれんもんかな。
＞ニルヴァーナも好きだけど、今更グランジｖｓメタルとか20年前の話蒸し返されても
俺はこういうメタラーが一番嫌いなんだよね、ニルヴァーナのカートが
「ガンズとかメタリカ聞いてる奴らに、自分たちの凄さがわかる訳ないし
メタル聞いてる奴らに聞いてもらいたくない」と発言してるのにな
たまにメタルのダサい奴が、仲間意識もって歩み寄ってくるのがいやだよな
大学のバンドサークルでもいっぱいいたよ、信念のないファッションメタラーがさ
カートがガンズやメタリカが近寄ってきたとき、頑なに拒否してた気持ちがわかる
626 :名無しさん＠恐縮です : 2012/06/24(日) 12:26:17.82 ID:P4sesIvR0
>>622
普通にそうなんだが。お前も会社の洋楽好きな新卒の後輩にそこに出てるバンドの名前言ってみな
まあ、もっとも今の若者は洋楽をあまり聞かないよなｗアビリルとかＬＡＤＹＧＡＧＡで止まってる
まあ、日本人なんだから日本のコンテンツに金を落とすのは健全といえば健全だけどな
昔の洋楽の代用品は、中年だとラルクやＢ'zやミスチルや吉井、若者なら西野カナやＡＩやＵverWORLD？やディルで事足りるしな
649 :名無しさん＠恐縮です : 2012/06/24(日) 12:58:01.56 ID:P4sesIvR0
>>640
てか俺の好きだった音楽は今でもロックレジェントなバンドばかりなんだがな
それに俺は当時からガンズやモトリーなんて聞いてなかった
頭も外見も悪い奴らが喜んでガンズ聞いてた８０年代後半、Ｒ.Ｅ.Ｍやエコバニ聞いてたからさ
誰も聞いてなかったから話が合わなかったが本当にいい物がわかってたからな
大学行ってから同じ音楽的志向が合う人間のある音楽サークルとイベントサークル兼任してたけど
９１年以降、少なくともＬＡメタルはダサいものとして認定されてるしな
654 :名無しさん＠恐縮です : 2012/06/24(日) 13:10:19.68 ID:P4sesIvR0
>>643
聞いてないって書いたけど、売れたアルバムや代表曲は聞いたよ
洋楽好きはメタル好きな奴ばかりだったからね。
当時からモトリーやガンズ、ポイズンは糞だと思っていた、コピーバンドする価値がないとも思ってたし
でも誰も口には出せなかった、それをトムやカートが雑誌やテレビで「ガンズとかメタリカは聞く価値のない糞バンド」と言ってくれて
俺の音楽のセンスは間違っていないと確信できた、
753 :名無しさん＠恐縮です : 2012/06/24(日) 14:58:02.21 ID:P4sesIvR0
>>741
ニルバーナってイギリスのバンドじゃないだがな
だいたい８０年代に大きいホールツアーやってて今でもできるバンドって少ないだろう
ボンジョビとメタリカ位だろう、ＲＡＴＴとかモトリーに熱狂してた奴らどこいったの？
俺の大学のサークルで、一年の途中までメタルサークルにいて、ニルバーナが売れまくってるの見て
いきなりこっちのサークルに入ってきたの多かったな、テクニックはあるのみいたけどハートで音楽やってない
898 :名無しさん＠恐縮です : 2012/06/25(月) 11:14:34.80 ID:ykgid2WyO
>>894
で、そのバンドはradioheadのトムやU2のボノより偉大なバンドなの？
この二人はロックシーンのカリスマ、その二人からも支持されるカート。
重箱の隅から引っ張り出してカートを叩こうとしてもカートがカリスマなのは変わらないよ。
ついでにいうならアクセルは色物だし
モトリーのメンバーがアメリカのケーブルテレビでダイヤモンドユカイ的に笑らわれてるのも事実だしな。
リーマンがサブリースでアパート経営しようって案件には審査ユルユルで金出すってんだから怖いわ
銀行と業者は共犯に決まってるだろ？
数年後に金融危機化するかもな
だってシロウト相手とか騙くらかして全部取り上げるつもりだもん、金融なんてエラそうにしてるけどヤクザよりタチ悪いよ
「新築マンション満室保障します！買ってね！」
→満室達成 問題なし
→満室達成出来ず→会社畳んで逃げ、おつかれー
なんで自社で抱えてるのか不思議だったけど、これが理由か
＞買い取り保証
メガバンクがサラ金やってる時代だもんな
担保あるから
ただ大東、レオパレスは担価割れするけどな
http://leia.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1503280801/
支払うほうが多くなる
ちゃんとした知識持ってる人はサブリースでアパート経営なんてやらない