土地を相続しても固定資産税や管理の手間といったコストがかかり負担になり相続を放棄する現象が発生　アパート立てろよ [479556552]

1 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/11/27(月) 17:55:44.96 ID:OXuHxq+P0.net ?2BP(1000)

日本経済の足を引っ張る「所有者不明の土地」2つの問題点

■所有者不明の土地とは？

所有者不明の土地とは、利用価値や資産価値がないことにより、相続未登記になること、あるいは相続放棄などが行われることにより持ち主が分からなくなった土地のことをいう。
「登記制度が日本にはあるのだからそんなことはあるまい」「土地は財産なのだから放棄などあり得ない」と感じる人もいるだろう。それは経済成長が右肩上がりの時代の話だ。

経済成長期やバブル期に至るまで、日本では「土地は保有していれば価値があがる」という土地神話が常識だった。
しかし、経済が低迷し、少子高齢化と地方の過疎化が進むにつれて地価が下落、土地そのものは「資産」から「負債」に転落した。
首都圏で暮らす子どもが過疎地の親の農地を相続しても、固定資産税や管理の手間といったコストがかかり、かえって負担なのだ。
そのため、相続を放棄する、あるいは相続しても登記しないという現象が発生するようになった。

今年6月、増田元総務省らによる「所有者不明土地問題研究会」が、日本全国で所有者が不明となっている土地が約410万ヘクタールに及んでいるという推測結果を発表した。
これは九州全体の土地面積を上回る。土地神話が信じられていたかつての日本にはあり得なかった現象が起きているのである。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171122-00000001-zuuonline-bus_all

56 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/11/27(月) 19:41:46.30 ID:CsoThisk0.net

使い道のないど田舎の土地とか山の土地とかただでもいらんな

57 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/11/27(月) 19:42:15.50 ID:CsoThisk0.net

>>55
宗教法人の立ち上げがどれだけ大変かわかってんのか

58 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/11/27(月) 19:45:11.57 ID:FTv1wUBZ0.net

仕事で戦前で登記が止まっている山林の所有者を調べた事があるが、
集落の共有地でその登記が止まった時点の登記簿上所有者で約50人いたから
現在の推定相続人が最低でも10倍にはなるだろうとなって調査自体が中止になった。

59 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/11/27(月) 19:50:38.84 ID:dCL4gM2j0.net

基本的には土地が余って余って仕方ないのが根本原因
足りないのは都市部の便利なところだけ
さらに一極集中進めてるから余計に地方がどんどん歯抜けになる

60 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/11/27(月) 19:51:46.52 ID:fTfjbU720.net

市場価値の無いものに無理やり値段付けて課税してくるからな

と言う訳で、換金できる物は換金して生前相続で少しずつ回してもらえばいい

負の遺産は相続放棄

61 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/11/27(月) 19:53:09.42 ID:Q1tHgjw20.net

うちはもう相続放棄したよ　ビルを壊す費用の見積もりが一千万円以上
更地の値段が一千数百万円って出たから面倒なことに巻き込まれたくない

62 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/11/27(月) 19:56:58.42 ID:YDgbTXrEM.net

>>61
廃ビルって解体に金かかりそうだな
尼崎あたりの小さい平屋の廃屋の公費での解体に400万くらいかかってたな

63 ：マン汁加湿器 ：2017/11/27(月) 20:27:54.98 ID:GxN3LGxSa.net

>>11
農地は簡単には宅地に出来ないぞ

64 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/11/27(月) 20:43:27.16 ID:Tl+MN/Msa.net

相続放棄しろよ相続しといてガタガタ抜かすな

65 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/11/27(月) 20:43:43.03 ID:bTCAVjwz0.net

>>63
いったん親族に相続させてから
販売すれば宅地に転用可能やで

66 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/11/27(月) 20:59:07.11 ID:dJLyc9Nra.net

相続放棄した土地は自治体のものになるのん？

67 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/11/27(月) 20:59:38.21 ID:bTCAVjwz0.net

>>66
国有地になる

68 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/11/27(月) 21:00:42.97 ID:dJLyc9Nra.net

>>67
国かぁ…

69 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/11/27(月) 21:02:11.18 ID:bTCAVjwz0.net

>>68
新聞広告等で競売にかかるのは
税務署を通じて国庫に入った物件やで

70 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/11/27(月) 21:34:44.80 ID:heysRFeP0.net

原野買って適当なポン置き住宅でたまに遊びに行くの楽しそう
渓流か滝必須だけど

71 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/11/27(月) 21:35:50.43 ID:heysRFeP0.net

>>27
相続税上の土地の評価＞実際の土地の価値

だからしゃーない
税務署は本当にドグサレクズ機関

72 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/11/27(月) 21:36:48.38 ID:tB9yDvDoM.net

市町村の税収のほとんどは固定資産税だから
それを払う人が減るのは財政破綻が避けられなくなる

73 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/11/27(月) 21:38:57.29 ID:W9a9/g7J0.net

固定資産税の支払いが数年滞ってる所には看板立てて支払いに来なかったら国有化でよくね？
国有化した後で利用するなり売れる所は競売すればいい

74 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/11/27(月) 22:36:52.80 ID:DRB0tf6qM.net

>>73
売れるなら自分で売るよ

タダでも売れないような土地が資産評価額だけはいっちょまえだから困る

75 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/11/27(月) 22:43:37.56 ID:AXbB4gJma.net

砂利巻いて駐車場にしてるとこ儲かってそうだけど

76 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/11/27(月) 22:44:53.50 ID:+YEiaBof0.net

>>11
延長されるだろうからそれはないだろうな

77 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/11/27(月) 22:51:33.86 ID:q0XvCZ0P0.net

しんぶん赤旗?認証済みアカウント
@akahata_PR
10分10分前
その他
大東建託…“契約取れないとクビ”
成果主義の極限

アパート商法の闇！

http://www.jcp.or.jp/akahata/aik17/2017-11-27/2017112701_01_1.html …
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しんぶん赤旗?認証済みアカウント
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9分9分前
その他
「一括借り上げで長期の家賃保証」などを売り文句に、賃貸アパート建築を勧めるサブリース業界。
最大手で９期連続の増収増益をとげる「大東建託」（本社東京都）で、
過酷なノルマを背景にした労働者とのトラブルが続いています。(取材班)
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しんぶん赤旗?認証済みアカウント
@akahata_PR
7分7分前
その他
大東建託
“２年間アパート建築の契約を取れなかったら、社員の身分を失う”という内規…
入社後１年間、契約が取れなかったら月給から６万５０００円をカット、
さらに半年で４万３０００円をカットという内規まで。契約が取れなければボーナスもなし。
「成果が上がらなければ手取りは１０万円台前半」 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:0be15ced7fbdb9fdb4d0ce1929c1b82f)

78 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/11/28(火) 05:34:21.86 ID:A2RYGYwn0.net

国有地にして無料住宅建てろよ
そんで賞味期限切れてる弁当買い取って配れ

79 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/11/28(火) 08:13:41.88 ID:I3Gc2fJn0.net

>>24
その場合どうなるの？
管理義務か何か負わされるの？

80 ：マン汁加湿器 ：2017/11/28(火) 08:16:20.50 ID:wi0bwStwa.net

>>65
その相続のタイミングがもう少しってことか