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定借70年の高級分譲タワマン「パークコート渋谷ザタワー」の価格表が流出。全戸億ション [479913954]

1 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:31:26.64 ID:Ya8He20a0.net ?2BP(1931)
http://img.5ch.net/ico/nida.gif
ソース
https://i.imgur.com/IDTtbmQ.jpg

完成図
https://i.imgur.com/b5BYi1C.jpg
https://i.imgur.com/Z7gZW16.jpg
https://i.imgur.com/wjP6zZW.jpg
https://i.imgur.com/V7XikVA.jpg
https://i.imgur.com/ooww4ZD.jpg


■物件概要（住宅棟）■
名称：パークコート渋谷 ザ タワー
計画名：(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト 住宅棟
所在地：東京都渋谷区宇田川町28番49,28番79,96番3
用途：共同住宅
総戸数：505戸（総販売戸数355戸）
定期借地権：2093年09月30日まで約70年
階数：地上39階、地下4階
高さ：136.50m(最高高さ143.08m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：4,565.00㎡
建築面積：1,690㎡
延床面積：61,491.62㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：日本設計
施工者：東急建設
工期：2016年6月上旬着工～2020年9月下旬竣工予定
入居：2021年1月下旬予定

https://yahoo.news.com

2 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:35:17.27 ID:J6o8nSwm0.net
>>1
39階の値段が無い部分は地権者や利害関係者向けなんだろうけど、ここに入居出来るのが真の上流なんだろうな

3 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:36:45.13 ID:wsl3fvLJa.net
まあ宇田川だからな

4 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:36:54.82 ID:HwWDAc7A0.net
俺はセルリアンタワーにたまに泊まるくらいで満足しておくわ
金があるのは素直に羨ましいが身の程も弁えないとな

5 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:36:57.25 ID:mXNcXILJ0.net
宇田川ｗｗｗ

6 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:37:01.88 ID:I4X85nJr0.net
バカと煙は

7 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:37:19.05 ID:utiqezhE0.net
毎月地代だけで10万円くらい取られそう

8 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:37:44.70 ID:Cr/nFcgf0.net
10万円単位…？

9 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:38:47.91 ID:mzdFUqvr0.net
見た目はいいけどリスクと利便性考えたら二階建ての一軒家がベスト

10 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:39:30.51 ID:C1BAD0Ht0.net
上部にラップ巻きたくなるような形状

11 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:39:38.39 ID:csQ1OnJG0.net
オレオレ詐欺タワー

12 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:40:19.96 ID:0wuld0d20.net
月数万で億ションに住めるってやばくね？

13 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:40:41.78 ID:CtByS5FM0.net
21階が低層階だってよ

14 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:41:23.85 ID:UTnbxY/R0.net
２０年以降価格はナイアガラ

15 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:41:42.85 ID:nuHaei120.net
地震の日停電したら遭難で

16 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:42:20.58 ID:Fmvr0N5C0.net
定借でこの価格か
どうせセカンド、サードハウスとして買う人しかいないだろうから定借でも問題ないんだろうな

17 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:42:22.26 ID:ukMISzWY0.net
借地なんか

18 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:43:28.04 ID:K7LdYKtL0.net
金持ちうらやましいお。
これがアベノミクス

19 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:43:29.11 ID:u9WE4j3v0.net
渋谷区が空中権売ってるんです
高く買って渋谷区民に貢いでくださいやし

20 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:44:18.35 ID:XZWo9Fzc0.net
1R・4畳・三点ユニットを1000室集合させた
ケンモタワーを建てよう

21 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:44:35.06 ID:Z6vQ0yV10.net
タワマンは全部定借にしたほうがいい

22 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:44:47.35 ID:cQNz+8czp.net
地震と津波で孤立した時に民度が試されるな

23 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:44:56.38 ID:Stmuu0JZ0.net
定借徐々に増えてるよな
うちの近所の低層マンションでさえ定借で億超えてるわ

24 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:46:20.15 ID:5N21qEc/0.net
全員中国人

25 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:46:41.36 ID:6iowZIdAd.net
目の前が森でその先がビル群とか一番いい景色だね
セカンドハウスとして欲しい

26 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:46:45.51 ID:gDpTWnb40.net
税務署の隣とかなんか怖いな

27 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:47:28.38 ID:GSnH9EgJ0.net
自分のもんにならへんのに30億もすんの？

28 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:47:31.02 ID:1eumdaoN0.net
こういうのの70年後の様子を見てみたい

29 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:47:45.43 ID:pmQC2Wmm0.net
ウサギ小屋が億ションwww


トンキンwww

30 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:48:31.32 ID:pjXpfwB70.net
定借？？ってなに？？

31 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:48:31.94 ID:36xaxWy10.net
定借ってなんぞ？

32 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:49:16.32 ID:qkb621w30.net
価格出てくると誇る人出てこなくなるな何の為の上級の盾部隊だよ援護しろ

33 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:49:43.72 ID:e6oRuHdK0.net
何故高い所に住みたがるのか
平屋農園が最強なのに

34 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:49:58.37 ID:Eunvyfli0.net
これ21階以上しか出てないから
間取り変わらなければ低層は億下回るだろうな（それでも7000万とかはしそうだけど）

35 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:50:25.44 ID:DFlfLL0V0.net
うっかり2094年まで生きちまったらてぇへんだな

36 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:51:17.93 ID:uXELCTV20.net
全戸住宅なんか

37 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:51:42.13 ID:Stmuu0JZ0.net
>>35
子孫が悲惨　取り上げられて金にならないんだから

38 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:51:48.24 ID:EdBD0vTya.net
定期借地権知らない奴がいるの？！

39 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:52:36.06 ID:WZhRrBST0.net
免震制振オイルダンパーぜんぶダメだろｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

40 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:52:50.39 ID:LkxPDEuU0.net
アムウェイのビルの近くだろこれ

41 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:52:56.08 ID:KWpTtPwca.net
120階はおいくらですか？

42 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:52:59.62 ID:jLzA2RCud.net
定められた期間は借家ですよーってことか？
どういうこと？

43 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:53:24.28 ID:sXfwA0SQ0.net
>>30
これっぽっちの金額じゃ売らねーよカスだけだ

44 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:53:40.71 ID:FXKrd/QH0.net
うれションしそう

45 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:53:45.33 ID:krfexfaR0.net
>>42
70年後は嫌でも追い出されるってことだ

46 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:54:00.24 ID:n0fEbVWm0.net
2億以下の物件はここでは底辺だから

47 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:54:41.99 ID:KEnf7Ivm0.net
完全な分譲じゃなくて７０年の賃貸契約ってこと？７０年後はお金も貰えずに退去しないといけないのか

48 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:54:47.70 ID:NChPltzA0.net
渋谷って別に便利でもないよな
普通に山手線の内側の方が良い

49 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:55:10.76 ID:zqxmrhLE0.net
トンキン賄賂五輪という名の生前葬が終わった後どうなるか楽しみ

50 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:55:10.91 ID:G1x1nz9Jr.net
>>45
あー、期限付きなのか

51 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:55:18.68 ID:DaLbKjT70.net
世の中ってほんと金持ちおるんだな
ここに限らず億超えのマンションがゴロゴロしてる

52 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:55:19.65 ID:wb3T7mVK0.net
どうでもいいけど、30階とか毎日昇降するの面倒にならないの？

53 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:55:33.03 ID:Eunvyfli0.net
>>47
多分ビルごと更地になる

54 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:55:38.73 ID:2jWIAaSsd.net
最上階の値段出てないけどすでに売れたの？
誰のもの？

55 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:55:38.98 ID:G1x1nz9Jr.net
>>47
家もあるぞ 更地にして返却

56 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:56:27.12 ID:G1x1nz9Jr.net
>>54
ブランドマンションはどんなに高くても抽選だって聞くな
下手したら紹介で埋まるとか

57 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:56:28.13 ID:O1fkxppz0.net
タワマンなんか50年も保たないだろうから正解

58 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:56:29.12 ID:DaLbKjT70.net
借地権だから固定資産税は払わなくていい
しかし解体に向けた積み立てが必要

59 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:56:29.97 ID:HgqHeHD40.net
>>54
地主じゃね

60 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:56:35.97 ID:G9ydlzsF0.net
でも耐震偽装なんでしょ？

61 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:57:03.62 ID:h06CKBiva.net
>>2
これ区役所の上に作られる施設だから、スラムクリアランスのナンチャラヒルズとちがって地権者はいないはずだけど・・・
ジムでも入るのでは？

62 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:57:12.34 ID:6t2vfgGN0.net
※70年後には追い出されて買った数億円も帰ってきません

63 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:57:39.99 ID:G1x1nz9Jr.net
地主って部屋の仕様がちがったりいいところに住むらしいな

64 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:57:48.91 ID:g5pxsNX/0.net
地震こないの？

65 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:58:38.15 ID:WQlflu6+0.net
大丈夫？ジャップ製だよ？

66 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:59:10.55 ID:gDpTWnb40.net
http://skyskysky.net/construction/201928.html
まあ役所に囲まれて住みたいかって話
同じ金出すなら他にあるだろ

67 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:59:12.08 ID:6t2vfgGN0.net
>>30
>>31
事故物件に定期借家が多いと大島てるが言ってた

68 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:59:13.15 ID:jLzA2RCud.net
勉強になりましたありがとう

69 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:59:18.59 ID:aSzdX4Qb0.net
長周期地震動でぐらんぐらんに揺れろや

70 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:59:19.19 ID:dTPH3jah0.net
リスキーだなあ

71 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:59:38.39 ID:X/ZzgpAN0.net
壊すだけでもかなりの金がかかりそうだな

72 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:59:55.53 ID:eRF0o5PWd.net
70年住める賃貸ってこと考えればお得かもよ？
人に貸せるし

73 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:00:52.42 ID:6hSyjd0T0.net
>>54
不動産モメンだけど、こういうとこの上の階はその不動産屋のお抱え客や証券会社とかの紹介の上級に先に案内される

74 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:00:58.58 ID:l1FYx18Ya.net
>>37
永久負債にならないから逆にありなんだが

75 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:01:20.13 ID:RD9Zt5pk0.net
定借物件は所有権物件より当然安いから

76 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:01:30.66 ID:cnWjUnOBd.net
維持費

管理費（月額）37440円　
修繕積立金（月額）9730円　
解体準備金（月額）17820円
インターネット使用料（月額）2420円
トランクルーム使用料（月額）3510円

合計（月額）70920円

77 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:02:38.76 ID:aUjfOgP+0.net
定借ってことはこの場所に土地持ってる地主って超金持ちじゃん

78 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:02:47.00 ID:sDBy13kc0.net
>>76
俺の家賃より安いな

79 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:02:54.01 ID:yvILBfrd0.net
>>76
(ヽ´ん`)の家賃並み

80 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:03:01.73 ID:FfWjEjfS0.net
>>76
解体準備なんてとってんのかよｗｗｗ
それなのに修繕費高すぎだろｗ

81 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:03:04.22 ID:Djj/wdZjd.net
要するに家賃30万の賃貸やな

82 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:03:10.03 ID:uhGKLJgi0.net
シナ人専用だろ
こんなアホなの日本人が買うわけない

83 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:03:11.74 ID:sDBy13kc0.net
>>76
毎年払う固定資産税はいくら万円なのかね？

84 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:03:24.84 ID:P4dvUgoX0.net
ひっく、うちは１２０階なんだが

85 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:03:53.13 ID:O6jd6KuW0.net
上の方140平米超えてるからタワマンでは広い方だけど
もっとプレミアム仕様の物件だと2フロアぶち抜いてメゾネットで作ってるよ

86 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:03:58.46 ID:TadVpl1Vd.net
>>77
残念ながら渋谷区の土地

87 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:04:04.98 ID:c6cmCU8V0.net
70年後とか買ったやつも売ったやつも俺も安倍も死んでるしどうでもいいだろ

88 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:04:08.63 ID:kdY58/Xq0.net
道玄坂近いじゃん

89 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:04:34.55 ID:JOfFiXTZ0.net
渋谷でもスラム街の部類に入る所だな

90 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:04:55.93 ID:2kp5pjF2r.net
>>81
倍はするだろう(´･ω･`)

91 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:05:27.69 ID:GpmlTJfV0.net
上級は低層億ションに住んでる

92 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:05:38.94 ID:886ORF0Ud.net
>>76
月7万くらいで住めるんだ
渋谷って以外と家賃安いな

93 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:06:25.63 ID:Aq2Jd3nw0.net
70年の借地に1億円払って住むの？

94 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:06:30.06 ID:0DpdkgVd0.net
弟が不動産勤務だが外人率40%、うち中国人25%だとよw
都心のドンキホーテみたいな客層だな

95 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:06:46.05 ID:KAuFu/fl0.net
高層ビルで311の揺れを経験した俺にはいくら金があっても無理や

96 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:07:32.84 ID:kiFJREmc0.net
一時期こんなマンションに住んでたが沖縄の基地地主ばっかりだったわ

97 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:07:34.81 ID:KAuFu/fl0.net
やっぱ買うのは外人なのか

98 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:07:48.76 ID:dvLAPd7m0.net
ヤマダ電機の向かいあたりか

99 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:08:45.73 ID:qaRZ6HY50.net
>>31
土地を借りてる期間が終わったら更地にして地権者に返さないといけない壮絶ババ抜き物件

100 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:11:11.51 ID:aq5NSUQ0M.net
>>76
結局毎月毎月金払うたら賃貸でよくね？って気しかしない

101 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:11:29.03 ID:SvfG/Vmu0.net
バンコク行くと月5万の賃貸ですらジムもプールもあるのにな

102 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:12:08.75 ID:sQ3Cqugm0.net
>>76
解体するんだし修繕なんていらないだろ

103 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:13:04.91 ID:C4kbm61p0.net
>>76
安過ぎだろ

104 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:14:08.62 ID:44HyfzwM0.net
定借なんか絶対に買わんわ

105 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:14:36.01 ID:cpfF97Nq0.net
ぶっちゃけマンション買うなら所有権よりも借地権の方が良いよ
固定資産税とか都市計画税とかないし、どうせ70年も持たずに売るだろうし

106 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:15:45.15 ID:ApalxtxC0.net
>>83
「定期借地」って言葉の意味わからんのか？
土地の所有者が払うに決まってるだろ
お前は「馬鹿は質問ですら無知を晒す」の典型だな

107 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:16:22.50 ID:2FXkwaUn0.net
こういうのは大体中国人が買って即転売する物件だよ。売却益が目的だから定借なんか関係ない

108 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:17:44.65 ID:uckulPYW0.net
ここセンター街じゃん

109 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:17:49.06 ID:s/Gyf44r0.net
数億払ってさらに月額管理費が７万円だぞ
しかもこういうところは最初の数億が分割じゃなくてほぼ一括払い

110 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:18:53.60 ID:fbxdtwvg0.net
住むとこじゃねえだろこれ

111 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:19:08.83 ID:27wr/kmja.net
月2～3万か
結構安いし住んでもいいかもな、今住んでるボロとそんな変わらんし

112 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:19:55.37 ID:qJ56JUTb0.net
>>108
区役所の所だぞカッペw
何がセンター街じゃボケ

113 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:20:18.48 ID:+pUVeB890.net
定期借地権でも建物部分の固定資産税はかかるゾ
借地代もかかるゾ

114 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:20:28.55 ID:gHUUDh+T0.net
>>107
5年ルールって定借ではどうなんの

115 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:21:22.52 ID:sDBy13kc0.net
>>106
？？？
俺は払ってるけど何を払わされているんだ？

116 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:21:38.64 ID:gHUUDh+T0.net
>>108
公園通りでしょ

117 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:21:45.39 ID:3LgUCz7W0.net
定借でこれとか有り得ん

118 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:22:01.46 ID:KmgDMHfRM.net
どんな悪いことしたらこんなとこ住めるんだよ

119 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:23:13.48 ID:3+SaqQ0/0.net
>計画名：(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト 住宅棟

一石二鳥やな

120 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:24:14.43 ID:+Rr7hx+Gd.net
定借って絶対壊さないとあかんのだぅけ？土地オーナーも買い主も壊さいない方が得なのでは？

121 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:24:37.15 ID:C2YecrAZd.net
>>109
数億一括の奴にとって月数万なんて小銭扱いじゃないの

122 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:25:07.15 ID:sDBy13kc0.net
>>121
それすら一括で先払いしてそうだな

123 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:25:15.88 ID:s/Gyf44r0.net
７０年も経ったら設備ボロボロだよ　壊すしかない

124 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:26:03.56 ID:ftG9/9S4K.net
別荘として買ってN響聞きに行くのに使うってどう

125 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:26:07.64 ID:7Nz4buJr0.net
>>76
たぶん駐車場が月10万くらいするでこれ

126 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:26:36.53 ID:uckulPYW0.net
>>112
東京都渋谷区宇田川町28番49って何なんだ？

127 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:26:39.02 ID:ruP7Ys9P0.net
五輪前にはバブル弾けるから
クズ共が滑り込みでゴミ売り捌いてるな

128 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:27:43.77 ID:Aq2Jd3nw0.net
>>106
建物分は？

129 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:28:50.47 ID:gq+eLtSe0.net
駅まで６００ｍ　８分

130 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:30:25.12 ID:lU2oL2HZ0.net
年200万円くらい？
まあ金持ちはそんなもんなのかな

131 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:30:49.40 ID:wiEJooZKM.net
クワマンに見えました

132 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:31:27.69 ID:vObfewUX0.net
解体準備金なんて取られるのか
それも70年で1500万ってお高いね

133 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:31:58.28 ID:TYItsti60.net
代々木神園町のグロブナーに金払った方がええやん

134 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:32:04.96 ID:yCuWttSv0.net
ここ休日前面道路かっぺで溢れるやないかい
もう少し北がいいな

135 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:32:42.35 ID:3uRhEIFs0.net
分譲ならええやろ。超高級賃貸で月に100万も払うようなのはアホ
だったらホテル暮らししたほうがコスパ安い。家事する必要ないし

136 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:33:16.73 ID:T6NDP6X60.net
>>86
まじで？

137 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:33:17.44 ID:fN6TO/lGM.net
どうでもいいけどタワマンって20階以下は名前変えて半額くらいになってるよな

138 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:34:12.00 ID:D/tmIW0n0.net
12,900(十万円)ってこと？

1,290,000,000？

139 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:34:24.68 ID:gHUUDh+T0.net
>>126
住居表示と地番全く別のもの
不動産登記で扱うのは地番

140 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:35:00.23 ID:ftG9/9S4K.net
>>132
解体にいくらかかるかちょっと考えてみ

141 ：I am not ABE ：2018/11/17(土) 00:35:25.86 ID:K8z8z3Qz0.net
あまり表に出てこないやつだとこいつか

＞設計者：日本設計

142 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:35:52.87 ID:weCK1sCe0.net
こういう金持ちが集まる理事会って一流企業の会議みたいになりそう

143 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:36:21.17 ID:G39lbdZY0.net
>>135
賃貸に月数百万円払うのはそうする理由があるんやで

144 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:37:32.65 ID:1f+qi/ZM0.net
ハロウィンのときに全戸ピンポンしてtrick or treatしようぜ！

145 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:37:37.51 ID:UYpezhGY0.net
NHKの真ん前？

146 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:37:59.92 ID:Y/uSMYcF0.net
インフィニティープールあるんだな。そんなに高くないしあっという間に埋まるんだろう

147 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:38:01.34 ID:BpCngiBr0.net
定期借地権でこの価格なの？？
かなり強気の価格設定ね・・・

148 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:38:16.57 ID:/aBVoFR9H.net
首都直下くるのにねｗｗ

149 ：I am not ABE ：2018/11/17(土) 00:38:43.38 ID:K8z8z3Qz0.net
70年経ったら取り壊すと明記はむしろ潔いがね

150 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:39:39.74 ID:s/Gyf44r0.net
タワマン組合　中国人で過半数　今はこんなのが多くなってきてるらしい
やはり広敷地の平屋～２階建てが金持ちのステータス

151 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:39:41.86 ID:Iy7Wt/bC0.net
日本最古の高層ビルって何年くらい経ってるの？

152 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:40:19.21 ID:gHUUDh+T0.net
>>148
NHKの目の前で面してるのは巨大な緑地の公園
都内では普通に耐震性と防火性は高い方
真下は役所やし

153 ：I am not ABE ：2018/11/17(土) 00:40:28.08 ID:K8z8z3Qz0.net
欧米の１００年住宅とこの国の建物は基準違う必要あるんじゃね？と言うと大概黙るが

154 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:40:33.32 ID:2KJLd+wQ0.net
>>26
すぐ税務調査来そうだよな…

155 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:41:21.64 ID:yyKhv28E0.net
1LDKとかあるんだな

156 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:41:31.82 ID:zJOQgq0q0.net
よく見たら定期借地権でワロタ
これ一定期間経ったら取り壊す奴じゃん
転売できないぞ

157 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:42:13.82 ID:gHUUDh+T0.net
>>151
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%9C%9E%E3%81%8C%E9%96%A2%E3%83%93%E3%83%AB%E3%83%87%E3%82%A3%E3%83%B3%E3%82%B0

ちょうど50年

158 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:42:31.39 ID:sDBy13kc0.net
>>156
現金でポーンと買うやつばっかでそいつらはそんな事は気にしてないんだろ

159 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:43:51.73 ID:C2YecrAZd.net
そもそも転売厨はお呼びじゃないレベルだろ

160 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:43:52.29 ID:ftG9/9S4K.net
>>151
取り壊されてトリトンスクエアになった

161 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:44:59.90 ID:n8+zrpq/M.net
億出すのに渋谷

162 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:46:55.12 ID:9UVn3XYi0.net
金持ちが3つ目の家くらいに使うやつか

163 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:47:06.45 ID:T+OFOfVua.net
定借って財産にならないし相場と比べて普通安くなるのにな
それで億ションはすごいわ

164 ：I am not ABE ：2018/11/17(土) 00:47:10.67 ID:K8z8z3Qz0.net
>>159
三菱地所が自社ビル自社使用、昼寝室作ってるエピソードの話する？

165 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:48:05.49 ID:L1isMYbB0.net
つまり使い捨てってことですね

166 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:49:16.32 ID:Ac3bTvzNd.net
>>101
ほんとこれ

ただ住むだけの殺伐としたウサギ小屋が多すぎ
ジャップマンションは貧相過ぎる

東南アジアや中国なんてジムプール付きタワマンがばんばん立ってるというのにw

167 ：I am not ABE ：2018/11/17(土) 00:49:19.08 ID:K8z8z3Qz0.net
うむ

確かにスレタイは「渋谷億ション、全部定借ｗｗｗｗ」とかの方が面白く伸ばせたかもな

ちなみに北方領土問題が今ジャストこんな感じ

168 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:54:07.35 ID:Ac3bTvzNd.net
>>145
うん

169 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:54:44.94 ID:uq/Q4fSR0.net
定期借地権70年でも最上級フロアで5億円もするのか？
金持ちの世界は別次元だな・・・

170 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:55:45.76 ID:SPVE4oPta.net
豊島区役所とパターンが同じかな？
豊島区はどうだったかな

171 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:55:57.52 ID:CE5fMdNe0.net
>>1
東急が施工なのに
リバブルとか東急不動産扱いじゃない不思議

172 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:56:18.22 ID:yCuWttSv0.net
あーなんだこれ定期借地物件か

173 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:57:28.73 ID:Qj4v6Ovy0.net
でも免震装置はKYBなんだろ。

174 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:57:46.56 ID:WUUNsHAo0.net
単位がよくわからんのだが、10万単位ってこの表の額×10万でいいのか？
10億超えるんだが…そんなするのか？

175 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 00:58:32.05 ID:kDr/C0kQ0.net
505戸って団地じゃん

176 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 01:00:33.37 ID:4h9yDKe00.net
単位10万円の割には1の桁使ってないし
普通に100万にしたほうが見やすいのに
「億」で切りたかったのかねえ

177 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 01:00:48.08 ID:I2rP1VoRd.net
なんだかんだで東京はまだまだタワマンが少なすぎる

小汚い雑居ビルと低層マンション全てぶっ壊せ

きったねーゲロみたいな街並みの東京は腐臭がしてるぞ

こんなんじゃ国際都市は無理

178 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 01:02:14.66 ID:7VBQMg250.net
俺渋谷区民だしジム使わせろや

179 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 01:02:40.68 ID:FOnO1UZba.net
これで売れなかったら笑えるんだが売れちゃうんだろうな

180 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 01:08:22.52 ID:1KDV6Y0C0.net
建物もそうだけど住民のメンテが大変そう
自治会機能するんかな
全部人任せかな
故障も凄そう
地中に伸びる保証なしのタワマン作れよ

181 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 01:09:21.63 ID:5OgOhxXka.net
>>174
んなわけねーだろ
なんで1LDKで10億こえんだよ
あほじゃねーの？

182 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 01:09:27.10 ID:u9CT8j/mK.net
要は、７０年分の家賃を前借りで一括払いして賃貸物件に７０年間住むて事やろにゃ
７０年後はどうすら知らんけどにゃｗ

183 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 01:10:39.13 ID:5GxIfQLF0.net
何が凄いってこれでも完成前には売り切れてるってこと

>>170
豊島区役所、即完売だったな

184 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 01:10:45.66 ID:WC2VZgEB0.net
区役所建て替えのとこね
なんで渋谷区はこんな乞食みたいなことしてるの

185 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 01:11:02.73 ID:uq/Q4fSR0.net
>>182
相続税かからないから、金持ちの節税対策にはいいんだろうね
貧乏人には無縁の世界
5億円でも安いと思えるすげえ世界だよなあ

186 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 01:12:19.65 ID:U/HnX6Jj0.net
ジャップ製？
地震が来たら崩落しそう

187 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 01:15:26.97 ID:yLqKeSvm0.net
延べ床61とか狭すぎる

188 ：I am not ABE ：2018/11/17(土) 01:17:15.46 ID:K8z8z3Qz0.net
>>187
家族単位で住む構造ではないなｗ

189 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 01:19:36.07 ID:8UtCBdlX0.net
ハロウィンの暴徒がなだれ込んで来て住民が犠牲になるんですね

190 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 01:20:53.97 ID:AblP71AT0.net
こんな大げさな物建てて壊してって
何の意味があるんだマジで
世の中間違ってるよ

191 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 01:22:01.14 ID:G9itfxPAa.net
このマンションでセックスしてる女のおっぱいの平均カップって大きいんだろうなあ
あと平均セックス回数もめっちゃ多そう
金持ちって凄いよな

192 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 01:23:04.01 ID:FOnO1UZba.net
>>187
金持ちには狭すぎるな

193 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 01:26:38.81 ID:6UCnGE9B0.net
こんなとこ70年も住む奴居ねえだろ

194 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 01:28:53.45 ID:I/XbcTwd0.net
管理費は？

195 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 01:32:39.33 ID:MIbUB2fn0.net
70年もてばいいな
最後らへんは設備ボロボロで貧乏人向けの賃貸マンションとかになってるんだろうな

196 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 01:34:07.93 ID:+Q1aQQt50.net
やっぱ付加価値が足りないな、、
ジャン・ヌーヴェル設計の53W53みたいに他の追随を許さないものをつくってほしい

197 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 01:34:08.04 ID:wymVFaug0.net
買いたいなぁ
年収3000万くらいでもこういうのは買えるの？

198 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 01:36:34.41 ID:0Zbo3lbb0.net
>>184
役人がデベロッパーの真似事したいからだよ
事業したきゃ民間でやりゃいいのに、リスクは負いたくないから事業ごっこなんだよ

199 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 01:48:45.83 ID:76cAIwXJM.net
>>76
解体と修繕費取るってどういう事だよ

200 ：I am not ABE ：2018/11/17(土) 01:49:45.31 ID:K8z8z3Qz0.net
>>197
年収が安定してれば

ちなみにどのようなお仕事を？

201 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 01:50:52.43 ID:YLq/SnA50.net
>>76
思ったより安い

202 ：I am not ABE ：2018/11/17(土) 01:51:09.54 ID:K8z8z3Qz0.net
>>199
いや、正直まともに「住む人」に対し売る気も貸す気もないっすｗ

203 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 01:52:02.14 ID:gHUUDh+T0.net
>>199
70年行く前に配管壊れてほったらかしにはできんやろ

204 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 01:54:44.18 ID:vjCUADXnp.net
これ中に区役所が組み込まれんのか？

205 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 01:55:24.00 ID:u9CT8j/mK.net
>>128
定借は賃貸扱いだから借り手は固定資産は発生しないぞにゃ
このタワマソ保有する不動産会社が固定資産払う事になるにゃ

206 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 01:56:20.92 ID:2q+ppR8o0.net
70年定借のタワマンって50年後はメガテンのダンジョンになってそうだな
誰も管理費等はらわないしそもそも取り立てる人もいない

207 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 01:57:32.08 ID:wrZn6eE1d.net
>>2
販売前だと思うよ
下の階の売れ行きで値段決める予定のはず
最上階なんて値段あってないようなもんだから

208 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 02:00:08.89 ID:2L/vyPI50.net
ここスゴい駅近っていう訳でもないのにこの値段、ちょろい商売だよ

209 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 02:00:52.28 ID:2q+ppR8o0.net
>>205
土地と建物は別財産にゃ
建物の権利に土地の借地権がついて来る
これを法的に敷地権という

210 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 02:00:57.41 ID:o8/Izx+Ur.net
>>205
土地は借りてても建物は持ち物だから建物部分の課税はされるんじゃないの？

211 ：I am not ABE ：2018/11/17(土) 02:02:20.84 ID:K8z8z3Qz0.net
>>184
？
渋谷区がなにかまともな予算編成で動いてるとは思ってないよね？

212 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 02:02:43.90 ID:UOaAeoum0.net
どんな奴が住むんだよ・・・
今のの日本は不景気なはずだろ・・・
何で俺は・・・

213 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 02:04:21.01 ID:Wz5S9Qkap.net
タワーマンションがある場所が偏り過ぎ
もっと東京の他の場所にも作れ

214 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 02:04:39.74 ID:cdIgcxo4p.net
憎い憎い憎い憎い憎い憎い憎い憎い憎い憎い

215 ：I am not ABE ：2018/11/17(土) 02:07:34.72 ID:K8z8z3Qz0.net
住むとかどういう話じゃないけど、やっぱ「おまえら下民に俺ら上級の権利は渡さない、一切」

という姿勢を打ち出していることは素晴らしい

三菱地所だけじゃないですけどさあ

216 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 02:08:55.13 ID:+Q1aQQt50.net
>>215
正直たいして魅力ある物件じゃないような、、

217 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 02:09:16.03 ID:gHUUDh+T0.net
ノットアベなんでこんなに偉そうなん

218 ：I am not ABE ：2018/11/17(土) 02:11:05.80 ID:K8z8z3Qz0.net
>>217
なんかお気に触った？ｗ

219 ：I am not ABE ：2018/11/17(土) 02:13:34.65 ID:K8z8z3Qz0.net
やっぱさあ、不動産権益層、て根本的に間違いだろ

>>217

なあ

おまえ、俺と話してみる気ある？

220 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 02:17:31.54 ID:mf1Mlbpmd.net
渋谷区役所なんざ関東地獄地震で悪質クズ職員四ツ倉颯斗共を潰し殺して壊滅しろ 死体累々瓦礫絢爛撮影してつべで稼いでやる！

221 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 02:21:14.90 ID:5EnkwLhK0.net
ジャップのそっけない四角いだけのタワマンにしては、
珍しくちょっとおしゃれな形をしてるな。

222 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 02:29:50.01 ID:ZtIKrP4K0.net
70年か…中国と一緒じゃん
金持ちの道楽以外で買う理由が見つからない
まぁただの嫉妬なんですけど

223 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 02:31:41.71 ID:/fz79KCNp.net
>>76
これみて安いって言ってる人は、毎月プラス億円分のローン払わないといけなことわかってるのかな
賃貸でいうと家賃の他に毎月7万頂戴ねってことよ

224 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 02:34:22.24 ID:T6NDP6X60.net
>>200
テレビ局勤務のおっさんです

225 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 02:36:18.02 ID:ZgukLZ0x0.net
７０年もしたら死んでるから関係ないだろ
遺産なんて残すつもりもないし

226 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 02:38:07.99 ID:2Tu0kMnj0.net
定借？
賃貸マンションじゃん

227 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 02:41:06.44 ID:mf1Mlbpmd.net
>>76ローンと合わせて月々50万～80万てとこか

228 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 02:43:50.41 ID:mf1Mlbpmd.net
NHK職員は住みたいだろうな だが中高年は高層住むと精神障害起こすぞ 若い層向き

229 ：I am not ABE ：2018/11/17(土) 02:54:08.45 ID:K8z8z3Qz0.net
>>224
年収はいかほど？

230 ：I am not ABE ：2018/11/17(土) 02:56:12.96 ID:K8z8z3Qz0.net
いやらしい質問と思うかも知れんけどさあ

231 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 02:56:19.83 ID:CAaVeTnr0.net
トランクルーム使用料（月額）3510円

これって宅配BOXのことだろ
あんなもん管理費に含まれてるだろ
ぼりすぎだろ

232 ：I am not ABE ：2018/11/17(土) 02:58:17.63 ID:K8z8z3Qz0.net
誰も、本当の年収なんか言わない

まあ当たり前の話だけどｗ

233 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 03:06:25.60 ID:lnJ015ar0.net ?2BP(1000)
http://img.5ch.net/ico/2mona.gif
>>229
メクラ？

234 ：I am not ABE ：2018/11/17(土) 03:14:05.09 ID:K8z8z3Qz0.net
>>233
？

235 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 03:41:44.14 ID:80zPtxuW0.net
普通の賃貸じゃだめなの？

236 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 03:46:21.54 ID:QcQ0SYfF0.net
タワマンなんか今時売れねえよ
空き部屋ばっか

237 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 03:49:18.26 ID:Yc2zx2xf0.net
>>125
南青山で75000~だしそこまでいかないんじゃないかな

238 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 03:53:54.15 ID:2ayGd3I7a.net
うっとこも区役所の上だけど2割以上値上がりしたわ
予算オーバーだったし安い豊洲と迷ってここにしたけど買った自分を褒めたい

239 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 03:54:32.06 ID:qgOn4+9c0.net
今後20年ぐらいの間にまた大地震起こるだろうからそれで一気に価値下がるだろうな

240 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 03:57:57.00 ID:In2e6uYV0.net
70年後の風景を見下ろしたい

241 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 04:00:17.57 ID:N7H7KoSpa.net
70年とはいえオール定借のタワマンとか中国かな？

242 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 04:01:40.62 ID:nofPgh8i0.net
>>31
定期借家
一定期間70年）過ぎたら返す

243 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 04:04:58.56 ID:goA3gQBR0.net
タワマン建てるのはいいけど壊すのも大変だよな
そもそも壊せるの？あんな高層マンションいくつも壊すの大変だろ

244 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 04:08:46.63 ID:0Zbo3lbb0.net
>>243
壊すぞ
赤プリの壊しっぷりなんか鮮やかやったぞ
ジャップの技術はすげーってひさびさに感心した

245 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 04:09:51.13 ID:wymVFaug0.net
>>231
今タワマン住んでるけどそれとは違うぞ
専用のトランクケースがフロアごとにあるんだよ
まあでかいロッカールームのようなイメージ

246 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 04:19:10.32 ID:pm4/oXzW0.net
飛行船係留して住めばいいのに　耐震性抜群だぞ

247 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 04:20:44.78 ID:pm4/oXzW0.net
>>99
その頃には財政難でなし崩しに

248 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 04:21:52.79 ID:pm4/oXzW0.net
>>233
馬鹿ｗ

249 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 04:22:39.30 ID:N7H7KoSpa.net
>>243
壊すのはノウハウがあるからそこまで深刻じゃない
それよりとにかく立ち退きと権利関係がメンドイ

250 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 04:28:41.79 ID:A8vPxEJF0.net
土地所有者が羨ましい

251 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 04:33:43.06 ID:kg5B46Msd.net
芸能人みたいな個人事業主や

経営者が買うんだろうな

252 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 04:38:36.36 ID:KONp+5tJ0.net
50年もしたら壊すんじゃないの？

253 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 04:38:37.91 ID:8UtCBdlX0.net
70年って中国かよ

254 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 05:24:30.10 ID:1umeBDCE0.net
思うんだけど、内見とかしないでポーンと数億の物件買うってどの層よ？

255 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 05:37:21.43 ID:PIRm5zFu0.net
>>76
維持費だけで俺らの毎月の家賃分とかすげーなおい

256 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 05:46:52.60 ID:L1isMYbB0.net
totoBIGで6億当たったらやっと買ってもいいかなと思えるレベル

257 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 05:47:18.77 ID:pwAB6H8m0.net
>>236
一等地のタワマンは予約で完売
売れるとこと売れないとこの格差が広がってるだけ

258 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 05:57:13.63 ID:dQk8iS8s0.net
見栄やマウント取りたがる人間はエリアをやたら気にするしな
所得、地域格差が大きい都市部だけにある程度推測されるから

259 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 06:10:31.18 ID:umO4dmwv0.net
駅行くのにセンター街みたいなゴミ溜め通らないといけないの？

260 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 06:14:06.21 ID:Tvb1BFO60.net
フロアで一番安い部屋の人はいじめられるんでしょ？

261 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 06:25:24.02 ID:y27eFwLGd.net
早く地震起きてくれないと不動産に手を出せないんだが

262 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 06:40:27.20 ID:dQk8iS8s0.net
土地が限られるから再利用という観点では効率的ではある
賃貸暮らしが半数以上の東京だと需要あるだろうな

263 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 06:50:45.54 ID:J7bkuLhC0.net
定借でしかも宇田川とかいうクッセー街ｗ
高けりゃ偉いの文化圏では幾らでも売れるからちょろい

264 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 06:52:09.05 ID:t4HsVX3F0.net
団地の分際で高級感出しやがって

265 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 06:56:03.51 ID:uT6cjFuG0.net
所有権じゃねえのかよ…

266 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 07:02:41.58 ID:0AZyxjzoM.net
旧借地権とかじゃないの？
あれって借主側が希望すれば無限に更新できるからめっちゃ強いんだよなぁ

267 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 07:04:13.18 ID:0AZyxjzoM.net
流石に70年後の日本、しかも構造的オワコン渋谷だったら地主側から「お願いしますからまた契約更新してください」って泣きつくだろうけどね

268 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 07:13:27.37 ID:4wQsOMxH0.net
>>37
70年前に建てたタワマンだけどお前にやるよって言われても嬉しくないしなぁ…

269 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 07:15:37.32 ID:NuNf9d8op.net
予定価格は10万円単位？
これちょっと良く分からない
誰が解説してくれ
1億と10億の違いがあるんだが

270 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 07:16:13.96 ID:OLsXHm4ua.net
ここに住んでハロウィンの馬鹿共にロケット花火打ち込みたい

271 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 07:23:21.50 ID:6aUruRzV0.net
38階で50億かよ
狂ってるな

272 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 07:37:00.97 ID:fM8nOvK/p.net
50億出せる奴が渋谷に家買う意味がわかんねえ
電車なんて乗るはずもないし車移動にしても渋滞だらけ
歩くにも人だらけで24時間硫化水素の臭いが漂うまさに掃き溜めだろ

273 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 07:42:22.49 ID:KurzEPDC0.net
定借って・・・すごいねえ
スクラップアンドビルド別荘ってことか
お金持ちがいっぱいいるんだね

274 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 07:43:44.97 ID:ydJ6WDvk0.net
定借ってもしも土地貸した相手が取り壊し費用出せなくて自己破産してメンゴメンゴって建物壊さず逃走したら地主に救済措置とかあるんだろうか？
俺の親戚が貸してる側なんだがどうも怪しそうなんだよな

275 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 07:46:02.59 ID:NGcU8yF3M.net ?2BP(1000)
http://img.5ch.net/ico/kasiwamoti.gif
とっととトンキンw

276 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 07:49:51.87 ID:ZuKmRSL+0.net
これなら賃貸月額50万払って他に住んだ方が良くないか？

買っても税金やら共益費は掛かるし、地震来たら資産価値暴落するが、賃貸なら契約解除してまた新築に住めるし

277 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 07:55:39.07 ID:bYLH20DE0.net
逆に70年も持つの？

278 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 08:01:34.08 ID:ieWeJzEoM.net
あそこマンションになるのかよ
めっちゃ商業地区だろ

渋谷はどんどん衰退していくな

279 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 08:15:41.94 ID:Wj/3R/EF0.net
＞総戸数：505戸（総販売戸数355戸）

販売しない分は賃貸ということでいいのかね？

280 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 08:19:35.03 ID:/tp/119uF.net
50億なわきゃないでしょ笑
そんな金あったらNYのタワマン数百㎡が買えるよ

281 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 08:24:48.58 ID:ftG9/9S4K.net
>>279
官舎だと思う

282 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 08:27:27.19 ID:xL/4axj70.net
こういう高級タワマンなんて遊園地みたいに年に数回遊びに行く程度ならいいけど
ずっと住むとか絶対面倒くさそうだけど実際どうなんだ

283 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 08:29:37.94 ID:iZmE6O6O0.net
下手に自分のものにしちゃうと処分に困るからな
とはいえ70年も経ったら途中で建て替え必要かもしれんのに恐くないのかね

284 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 08:31:05.32 ID:JooX17Ui0.net
70年後に更地にする費用はコミ？

285 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 08:31:14.05 ID:xL/4axj70.net
なぜお金持ちはタワーマンションが嫌いか
https://president.jp/articles/-/26713

286 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 08:32:53.05 ID:RmkI1hMBd.net
https://www.432parkavenue.com/assets/data/floorplans/432_FP_Availability_86-87B.pdf

432パークアベニューの高層階ですら50億に満たない

287 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 08:34:02.29 ID:F22yBBCf0.net
渋谷とか住みたくないだろｗ

288 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 08:37:08.22 ID:weT8NBX40.net
定借とか賃貸みたいなもんじゃん

289 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 08:40:39.39 ID:JOR8FTbB0.net
いくら東京でもこの値段出すのなら一軒家買えるやろ
流石にバカバカしくね？
買うなら自分の金じゃなくて会社の経費で落とすやろな

290 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 08:49:14.93 ID:Kxg4Xjtwa.net
>>2
ど底辺すぎて笑える

291 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 08:50:38.77 ID:tt/itKOB0.net
なおKYB

292 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 09:07:11.20 ID:3YTOn62oM.net
>>274
なんで金持ってる地主を救わなきゃなんだよ

保険はいるか金預かれよ

293 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 09:11:31.96 ID:jTwVE/epd.net
東京の家とか定借ばっかやろ

294 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 09:24:05.54 ID:Kz3nmTByM.net
入居直後から解体の費用を払わなあかんのだろ

295 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 09:24:10.55 ID:odZHVnIt0.net
>>292
だって地主がその後その土地を売り貸ししたくても建て主に逃げられちゃったら建物が邪魔じゃん。勝手に処分できないでしょ。
まさか自分で頑張って競売で落としてねって話なのか

296 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 09:31:59.03 ID:g2FjjWXya.net
10万単位ってマジ？

297 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 09:37:11.29 ID:g2FjjWXya.net
>>295
解体する費用は敷金とか保証金とかと相殺して終わり

298 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 09:38:36.10 ID:GuunV43I0.net
2億円で70年借りられる
1年あたり285万円
1月あたり238千円

共益費管理料あるだろうし、何より築69年になっても月238千円の価値があるかどうかかな

299 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 09:44:10.41 ID:ftG9/9S4K.net
>>298
基本的には官舎だろうから
建物の機能は70年経っても維持されると思うよ
公務員のくせに贅沢だ！って攻撃されるのが面倒で
民間人も住めるようにしただけだろ

300 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 10:03:48.57 ID:T6NDP6X60.net
>>229
3000万程です

301 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 10:53:02.05 ID:R8Yvi/Hk0.net
借地なのに分譲なの？

302 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 11:04:24.99 ID:cLjX4ZiP0.net
地震が怖いな

303 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 11:09:23.78 ID:rZyZzEzO0.net
あんなとこ住む場所やないで

304 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 11:23:51.44 ID:cLjX4ZiP0.net
区役所からまる見えの部屋は悲惨だな

305 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 11:28:15.43 ID:odZHVnIt0.net
>>297
なるほど、ちゃんと自分で解体すれば敷金や保証金は帰ってきて、逃げた場合とかはそれで解体すりゃいいのね。ありがとう。
契約書見たことないけど50年くらい前の契約らしいから敷金やらじゃペイ出来なさそうだけどいざとなったらそう助言してみるわ

306 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 11:54:29.87 ID:CPtRTnfL0.net
格差社会を現してるな
庶民はレオパに
プレミアム化も同じ

307 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 11:55:49.74 ID:TEFT7avA0.net
>>20
それ九龍城だろ

308 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 12:30:14.91 ID:KxkgvIIkM.net
定借70年、つまり70年経ったら取り壊して更地にして返却するのだが
どこが責任もって取り壊すんだ
70年後も三井不動産は存在しているのか？ｗ
70年ぶんの借地料込みの分譲価格だから、よそのタワマンよりも外れｗ

309 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 12:31:54.74 ID:dhBvahfG0.net
なんでトンキンの家なのに外観アメリカの都市みたいなのはめ込んでんの

310 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 12:32:03.66 ID:RD9Zt5pk0.net
>>308
おまえみたいに頭の悪いやつ見てると悲しい気分になる

311 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 12:33:04.29 ID:KxkgvIIkM.net
>>61
うわぁ
将来的に、取り壊しを巡って区役所と入居住民との間で紛争勃発かｗ
分譲マンじゃなく、素直に区営住宅や都営住宅にしとけよ
銭ゲバ渋谷区やのう、だからハロウィンで荒らしまわられるんだはｗ

312 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 12:34:47.41 ID:Uu+m7ZAG0.net
>>100
どこのマンションでも言える問題よねー
やはり戸建画ナンバーワン

313 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 12:47:00.07 ID:cd4pN5l3a.net
>>311
あほ

314 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 12:59:45.98 ID:cLjX4ZiP0.net
富裕中国人が買ってシェアハウスになりそう

315 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 13:10:55.75 ID:dhBvahfG0.net
>>76
タワマンで修繕費1万って絶対足りないと思うし解体準備費って

316 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 13:15:35.54 ID:qsWQ6gI6d.net
キャッシュ吐き出したい上級向けだな

317 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 13:57:27.39 ID:MqkNQ0Fk0.net
マンションは全部定借にした方がいいよな
50年もすればボロボロだし分譲だと絶対最後揉める
70年あれば十分でしょ

318 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 14:00:25.08 ID:ftG9/9S4K.net
>>315
修繕費は区役所部分と折半なんじゃないかな？
最上部を電波塔として貸し出して
その賃料を積み立てに繰り入れるとかもある

319 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 15:07:43.81 ID:s4HXuGnmd.net
>>20
アパが横浜に建ててるよ

320 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 15:25:19.48 ID:HaBWl2VEM.net
田舎でBBQ出来る庭のある戸建ての方が
QOL高いと思える俺はコスパいいわ

321 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 15:41:01.62 ID:c81XG/dW0.net
>>20
上層階はナマポエリート専用な

322 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 19:06:27.59 ID:/O2AWYPy0.net
社畜権なんて用語初めて知った。こんなところが5ch見てて面白い事だよな。おまえらありがとう。

323 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 19:37:58.08 ID:seU9kxH+p.net
たから10万円単位ってばどーなんだよ
5億と50億は桁が違いすぐる

324 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 19:54:06.87 ID:CFLwc/tp0.net
品川駅の定借は安すぎで宣伝を一切しなくても完売だったというのにな。
定借物件なんて返還期限近くの価値がまだ未確定だというのに、よくもまあこんな強気な値段を付けられること。
アホとしか言いようがないわ。

325 ：I am not ABE ：2018/11/17(土) 20:19:19.97 ID:K8z8z3Qz0.net
大手デベで渋谷の土地持ちなら今は焦る必要ないんで強気一辺倒、てのもあるんだろうな

326 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 20:28:26.14 ID:d9zLAQzs0.net
億払うならもっと環境いい場所住みたい

327 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 20:31:37.35 ID:noKpwF1v0.net
わい檜町モメンやで

328 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 20:32:26.06 ID:xtoqIrJs0.net
武蔵小杉ならもう少し安く住めるだろ

329 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 20:40:14.45 ID:1YKytswDa.net
金持ちは5年前の設計のマンションに住んで満足なの？🙀

330 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 20:42:39.98 ID:0BG269500.net
定借買う馬鹿おるん？

331 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 20:46:18.97 ID:I7Urx/+80.net
50年がわりと限界ときいていたが70年まで伸ばせるんだな
トンネルとか崩れてるのも50年前だから崩れてるんだろ

332 ：I am not ABE ：2018/11/17(土) 20:48:57.47 ID:K8z8z3Qz0.net
住まないだろ

資産運用が目的

333 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 20:50:42.02 ID:EBziVXuJM.net
デカい平屋がいいに決まってんだよ

334 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 20:52:33.78 ID:T6NDP6X60.net
>>327
部屋の写真見せて

335 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 21:18:09.28 ID:RD9Zt5pk0.net
>>330
所有権物件より安くなるんだから買うやついても不思議ではない

336 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 21:45:28.91 ID:W8yboLA20.net
何億も出せるなら一軒家の方がいいじゃん
何で集合住宅なんかに住むの？

337 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 21:51:22.52 ID:KwiEPTsk0.net
これだと３８０５号室と３８１０号室が同じ３８階でも肩身狭い思いするだろ
半端に安い部屋入れるのはやめてやれよ

338 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 21:53:54.28 ID:ecvXjSbp0.net
近くのコンビニでおでんを買ってきてもさあ、エレベーター乗ってたら冷めちゃうじゃん

339 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 21:56:35.94 ID:APwkE1fr0.net
宇田川町に住みたいか…？
昔なら東急文化会館の下にスーパーあったが今はないし
毎日外食するのかー？

340 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 22:30:40.45 ID:3J0iGQXq0.net
これ建て替え費用とかないって事でいいのかな？

341 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 00:54:46.72 ID:RotY5ZbM0.net
「ルールがないから、やっていい」という人々と、「ルールがないから、やらないほうがいい」という人々。
http://gotsw.esmtp.biz/ecs/t3432465465432324.html

「コミュ障」の本質が、ようやくわかった。
http://gotsw.esmtp.biz/oi/ty09023713721092132

342 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 09:26:27.63 ID:QX6mfCl6p.net
>>67
定期借家権と定期借地権を間違えてる馬鹿
なのにドヤ顔
ほんとバカ

343 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 09:51:31.81 ID:thVQ5Z780.net
10万単位ってなんやねん

344 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 11:05:30.47 ID:40AY2kQVa.net
最初見たとき10億20億に読めてしまった自分が色々と悲しい

345 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 11:12:16.14 ID:rH7ow95tr.net
定借なんかあるんだな
まあ70年とかもう死んでるしどうでもいいのか

346 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 11:23:36.24 ID:drUSYpPNa.net
スーパーマーケットが近隣にないだろ

347 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 14:02:33.93 ID:xDyPGhK/0.net
年収おいくらくらいなら住めるの？
1000万で住める？

348 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 14:09:55.16 ID:znLrDJU40.net
>>4
なんつうか嫌儲らしくない素晴らしいレスだな
これで良いんだよな

349 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 14:27:22.93 ID:1aOOeHbQ0.net
定借70年って、例えば一億で買って
70年後に出てけ！という物件なの？

350 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 14:31:51.11 ID:XAyd1q+50.net
>>349
そうだよ
所有権物件にしたらもっと高くなるだけ

351 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 14:55:02.24 ID:Z7YIDZhma.net
>>348
おまえアホだな
こいつはセルリアンタワーに泊まれる自慢をしてんだよ

352 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 17:12:01.09 ID:I+uqj8vld.net
家族と住む環境ではないが

353 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 17:14:24.45 ID:gV6ptDHwr.net
家買ったら逃げれないだろ

354 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 17:16:17.88 ID:xRpm1erW0.net
こういうのはファンドで転がすための物件やろ
実際に住む奴は金持ってる馬鹿だけ

355 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 17:17:30.01 ID:SUT9stDL0.net
最上階200㎡で15億円
https://i.imgur.com/V7XikVA.jpg
↑ペントハウス専用のプール付き

356 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 17:38:25.81 ID:pNpsGv1ad.net
>>355
15億とか正気かよww

357 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 17:43:11.56 ID:ZDmQOQKua.net
プールなんか最初しか使わなさそう

358 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 19:55:12.72 ID:znLrDJU40.net
>>351
セルリアンタワーに泊まることが自慢なわけないだろ
なんでそういう解釈になるん・・・あっ・・・(察し)

359 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 20:31:25.59 ID:r18T4Q6n0.net
男はこんなとき浮気する！「彼女以外とキスしたい」と思う瞬間TOP5とは？
http://tonews.faqserv.com/bnews/go98238892783287

360 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 20:34:51.30 ID:eq9AJ+OT0.net
ヤマダ電機のそばか
場所が良すぎて住みづらいな

361 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 20:36:37.33 ID:eq9AJ+OT0.net
>>339
西武の地下にまだ食料品あんじゃね？

362 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 20:38:01.80 ID:eq9AJ+OT0.net
百軒店の辺を浄化して開発しろよ
あの辺、空気が淀んでいて
近く通る度に気分悪くなるんだが

363 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 20:38:40.44 ID:kUSq5bZWp.net
>>355
これマジ？
夜な夜な酒池肉林できるじゃん！

364 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 20:44:00.84 ID:tDzFeJ2oM.net
こんなどこ住んでるかでランク付け始まりそうな家いやや

365 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 20:44:26.58 ID:IF1PW7z20.net
５０年後にスラム化確定だなこれ。

残20年は補修も行われずだれも住まなくなりそうだ。

366 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 20:44:39.25 ID:QBnq7PkB0.net
>>223
こんなのローンどうこう言うしょっぱいヤツは買わんだろ
スペシャル金持ちが一括キャッシュで買う

367 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 20:46:34.51 ID:TihnEvGO0.net
あまり高層だと怖い
15階が限界

368 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 20:46:44.60 ID:gj7zTXKc0.net
施工者が会社名てバカなんかな
人の名前書けや

369 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 20:50:48.65 ID:svoAFBywd.net
これ単位が10万円だから一番安いので20億円？
いやぁ買えんわ

370 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 20:58:10.58 ID:C2rpL48aa.net
日本人の土地感覚はズレてんだよな
人がゴミのように溢れるところは本来住むところじゃねえわ
正直馬鹿だと思う

371 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 21:03:30.31 ID:x8/6QFGi0.net
何で買うわけでもないお前らが文句言ってるんだ

372 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 21:40:56.45 ID:+JOELhXA0.net
70年も区の土地貸したままにするのか
貸した金は区役所の建て替え費用にするらしいが長すぎるだろう
今の渋谷区長はマジでひどいな

373 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 21:41:09.51 ID:XAyd1q+50.net
チョンモメンのいつもの行動じゃん

374 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 21:43:09.63 ID:CK96qcXNa.net
渋谷の再開発には必ず東急が絡むな

375 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 22:10:11.17 ID:r18T4Q6n0.net
ある人にめちゃくちゃ怒られたことがあって、その時の映像が某国営放送で
http://fznews.xyz/2018/11/85/

男はこんなとき浮気する！「彼女以外とキスしたい」と思う瞬間TOP5とは？
http://tonews.faqserv.com/bnews/go98238892783287

376 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 22:47:03.84 ID:tRUQpxmK0.net
>>372
というか70年後に庁舎とマンションの寿命が来た段階で速やかに改築に移れるようにするためだろう
所有させないのは費用というより建物更新の問題だよ

改築ギリギリまで躯体のメンテは継続されるのが約束されてるようなもんだし悪くはないと思う

377 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 23:01:07.57 ID:i4KVPbxf0.net
タワマンに70年も住む気か？それマジで言ってんの？

378 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 23:07:26.37 ID:Z7YIDZhma.net
>>358
嫌儲らしいレス

379 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/19(月) 05:12:19.31 ID:vy4N+WFl0.net
このマンションはセカンドマンションかサードマンションだろ
庶民が買う物件ではない！

380 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/19(月) 16:16:48.46 ID:ozvU5Xd3M.net
>>106
知らないから普通に聞いただけなのに何をそんなにイライラしてるんだ

381 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/19(月) 22:10:19.88 ID:im5f7E240.net
>>350
最後の方になったら買いたい人いなくなるんじゃね？
マンションって月々建て替え費用みたいなのも払わないといけないんだろ？

総レス数 381
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