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結局、家は賃貸と購入のどっちがええんや? [515532299]

1 :ヤマト :2018/11/18(日) 17:00:41.01 ID:qBv1h4jU0.net ?2BP(1000)
http://img.5ch.net/ico/999991500948393.gif
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_data/hikaku_180510/

賃貸の更新が近づくたびに悩む問題。
「賃貸に住み続けるか、家を買うか」今回は「賃貸」を選んだ100人と新築マンションを「買った」100人にそれぞれの思いを聞いた。

賃貸派〜住まいに関する満足クチコミ

・買ってしまうと身動きが取れなくなる気がする。家のせいで自分の人生が縛られるのはイヤだ!(41歳/賃貸)
・長女の小学校の学区内に、手ごろな分譲マンションがなかったので賃貸物件に。転校の必要がなく一安心です(47歳/賃貸)
・購入したときは新築でも、いずれ古くなる。賃貸なら何度でも気軽に引越せるのでいつでも新築に住める(43歳/賃貸)
・万が一、ご近所トラブルなどで居心地が悪くなったり、子どもがいじめにあったりしても、売却の手間なくすぐに引越せる安心感が◎(50歳/賃貸)
・所詮自分のものではないので、設備などの修繕は自分でしなくていいし、家の劣化について心を痛めたりする必要がない(44歳/賃貸)
・固定資産税がかからない(43歳/賃貸)


買う派〜住まいに関する満足クチコミ

・妻の産後、義母が泊まり込みで手伝いに来たとき、共用施設のゲストルームが大活躍。産後のイライラ期に嫁姑のトラブルが加わることなく、同居ではなく近居のような生活スタイルで、無事に乗り切れました(36歳/買う)
・認可保育園はいっぱいで入れなかったものの、マンション内の保育園に入れたので、仕事を続けられています。居住者割引がある上に、雨の日も濡れずに送り迎えできて便利!(33歳/買う)
・同じ住居費でも、買えば家が自分の資産として残る(39歳/買う)
・愛着が湧くせいでしょうか。家族が各自、部屋をきれいにするようになりました(51歳/買う) 
・一国一城の主になれた(40歳/買う)
・今の家が賃貸だったら、きっと家賃は高額。買わないと叶わない広さを満喫しています(46歳/買う)
・老後、家賃が不要!ローン完済後は住居費の負担が軽くなるので、安心感がある(58歳/買う)
・何より買ってよかった点は妻が買った家を気に入っていること(55歳/買う)
・自分に何かあっても、団信でローンを完済して妻子に家を残せる(51歳/買う)

26 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2018/11/18(日) 17:37:41.41 ID:tDJPQkHG0.net
>>16
廃業した工場買ってリフォームが正解だな

27 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2018/11/18(日) 17:38:22.01 ID:TbHwFE3R0.net
隣人であらかた決まる。
購入はリスクが大きすぎる。

28 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2018/11/18(日) 17:40:59.50 ID:qpnKadNG0.net
結局最後は老人ホームに入るんだからその時処分しやすい方
駅前のマンションなら処分しやすいだろ

29 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2018/11/18(日) 17:41:40.92 ID:SSAhZUZD0.net
DIY好きなら絶対購入

30 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2018/11/18(日) 17:42:19.16 ID:Db6w1DVp0.net
>>14
んーコレかな。
色々スレが建って語られるけど条件次第で違うのよな。

31 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2018/11/18(日) 17:43:13.74 ID:Nha0q9AC0.net
>>24
それ
賃貸の方が楽だけど死ぬまでそこそこ良い生活環境で居たいなら購入になる

32 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2018/11/18(日) 17:44:27.73 ID:GCXYgBpl0.net
家賃補助でずっと賃貸に住んで
定年したらすきなとこ買うのがいいよ

33 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2018/11/18(日) 17:44:31.56 ID:3G9z+bsH0.net
信用調査に持ち家かマンションか書かせるところもあった

34 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2018/11/18(日) 18:00:02.55 ID:RMLWGegW0.net
タダ同然の借り上げ社宅住まいで貯金して戸建買ったわ
賃貸という選択肢は無かった

35 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2018/11/18(日) 18:00:50.39 ID:eTenYNlL0.net
状況によりけり
立地的に賃貸じゃないとだめな場合もある
引っ越しを考えたとき賃貸が良い場合もある
最終的な居住費なら修繕費とかその他諸々を考えた場合でも持ち家一戸建てが圧勝する
コストだけならホームレスが一番

36 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2018/11/18(日) 18:02:31.47 ID:omCOq8yC0.net
国から長期に借りてるか
個人から短期に借りてるか
の違いでしかないよね

37 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2018/11/18(日) 18:05:39.77 ID:+JOELhXA0.net
>>1
賃貸派は経済的やトラブルのリスク回避など現実的な理由だけど
購入派は心情的・情緒的な理由ばっかだな

38 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2018/11/18(日) 18:21:01.31 ID:akYFLM6e0.net
賃貸でいいんだよ
年食ったら高齢者向けの住宅でいい
不動産関係の友人でもいれば話は早いぞ
結局は横の繋がりだ

39 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2018/11/18(日) 18:22:29.76 ID:wk44cGuz0.net
実家トンキン
これ以外はどれもに立ち寄ったりの負け組
出生ガチャ

40 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2018/11/18(日) 18:24:59.18 ID:yVuzf+NY0.net
マンション買うとか一番アカンやつやん

41 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2018/11/18(日) 18:24:59.90 ID:SYQJpo7ya.net
実家を継ぐのが正解

42 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2018/11/18(日) 18:35:00.37 ID:lwHd7jHN0.net
人口の今まさに減っているその国に家を買うってどんな強気な投資だよ

43 :ヤマト :2018/11/18(日) 18:41:23.91 ID:ci1TAG/hd.net ?2BP(1000)
http://img.5ch.net/ico/999991500948393.gif
>>42
都市部は人口増加見込み

44 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2018/11/18(日) 19:21:39.03 ID:afVtBc0L0.net
今は時期が悪い

45 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2018/11/18(日) 19:31:39.10 ID:+eAMtE9DM.net
何歳まで生きるかによる

46 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2018/11/18(日) 19:34:23.77 ID:Ix0RFeg2d.net
買う派のやつでもマンションは論外だろ
余程の都心部か投資視野に入れてないなら

47 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2018/11/18(日) 19:40:07.49 ID:XuqIOJuLM.net
>>14
住んでる場所にかなり左右されるよね
購入派だけど都内で買うお金はないな😥

48 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2018/11/18(日) 19:46:04.75 ID:5Dk8Pw5B0.net
マンション管理会社に勤めてるけど
管理組合も糞なマンションだと大変だぞ
あと機械式駐車場があるマンションはやめておけ

49 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2018/11/18(日) 19:54:46.30 ID:Wgn7lyv0a.net
>>48
なんで?機械式だめなの?

50 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2018/11/18(日) 20:18:31.02 ID:87XqRDXbx.net
>>49
3.11の時とか車が出せなくなった

51 :ヤマト :2018/11/18(日) 20:34:03.36 ID:qBv1h4jU0.net ?2BP(1000)
http://img.5ch.net/ico/999991500948393.gif
>>49
メンテナンス費がずっと付いて回るぞ

52 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2018/11/18(日) 20:36:15.15 ID:KCW9YohH0.net
20年前3千万で買った家が去年3200万で売れたわ

53 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2018/11/18(日) 20:37:35.15 ID:HixCUv6P0.net
だから
将来インフレなら購入が有利
将来デフレなら賃貸が有利

インフレかデフレか予想しろw

54 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2018/11/18(日) 20:38:49.18 ID:eOHctb6V0.net
割れ窓理論って知ってるか?
近隣にDQNが転がり込んできたらその瞬間に地域は崩壊する。

ただでさえ通名の朝鮮人カルト宗教も多いのにこれから移民社会になっていく。
賃貸でいつでも逃げれるようにしておくことが大事だ。割れてない窓に常に住める。

55 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2018/11/18(日) 20:38:54.42 ID:KCW9YohH0.net
>>49
メンテナンス代がアホみたいに掛かると聞いたな
30年経ったら、またぶっ壊してリニューアルしないといけないが
金がないとこが多いらしい

56 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2018/11/18(日) 20:41:40.76 ID:hLUbKHDFa.net
賃貸に決まってんじゃん
金さえあれば気楽にどこでも引っ越せるし新築に住み続けられるし

57 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2018/11/18(日) 20:45:17.80 ID:ZZ+1VUgZ0.net
公園ならタダじゃん

58 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2018/11/18(日) 20:48:24.46 ID:Imn0LwTE0.net
賃貸だと住居手当が出るけど持ち家だと住宅ローン減税くらいしか使えないからな

59 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2018/11/18(日) 20:59:35.30 ID:ZZ+1VUgZ0.net
>>37
そうそう
うち建てたけどマジこれ

60 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2018/11/18(日) 21:01:23.99 ID:ZZ+1VUgZ0.net
マンション買う人が一番理解できない
アパートと戸建ての悪いところまとめたようなもんだろ

61 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2018/11/18(日) 21:07:31.20 ID:CulUGdhn0.net
自由にペット飼いたいから購入で探してる
眺望やセキュリティ面でマンションがいいけど管理組合とかが面倒くさそうで迷ってる

62 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2018/11/18(日) 21:30:46.43 ID:akYFLM6e0.net
家を「負債」だと捉えるなら買ってもいいんじゃない?
価値は目減りするし、修理やリフォームしても価値は上がらない
保有してるときは買ったときの金額=評価と思ってるが、査定のときに目が醒めるだろう

63 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2018/11/18(日) 21:42:47.47 ID:HBaPStxor.net
タワマンの高層階の部屋買ってワイン片手に夜の街を見下ろすのが夢だけど
現実じゃ埼玉の田舎に一戸建てで涙💧

64 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2018/11/18(日) 21:43:01.29 ID:IF1PW7z20.net
>>1
金があるなら賃借、無いなら購入

賃借専門物件は致命的欠点があって
・そもそもの作りが安っぽい
・修繕を限界まで行わない

これを回避するには多額の費用が必要になる。
そうしないと大家が全く儲からないから。

今、住んでるところで賃貸の大手デベロッパーから新築買うと同じ広さが4500万ぐらい。
そうするとこれを分譲賃貸に出すなら家賃が15万ではきかないけどこの価格じゃ借り手はほぼつかない。
(相場は新築でもその広さなら月10〜11万の地域)
なので賃借物件で作るならコストを下げまくるしかないので安っぽいというか実際に安い作りになる。

金がないのに賃借にすると結局クソ安い造りの家に住まなきゃいけなくなる
これがデメリットだと思うよ。

65 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2018/11/18(日) 21:43:21.21 ID:ZZ+1VUgZ0.net
>>62
俺もそう思ってる

66 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2018/11/18(日) 21:44:50.35 ID:ZZ+1VUgZ0.net
アパートもってるケンモメンいる?

67 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2018/11/18(日) 21:46:36.89 ID:IF1PW7z20.net
>>62
その通りなので金がない奴ほど
定期でない借地+ローコスト住宅が正解だと思うよ

68 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2018/11/18(日) 21:47:09.18 ID:vtPgOesIa.net
賃貸で充分
年収高ければ購入でもいいけど毎年の固定資産税に苦しむくらいなら賃貸だな

69 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2018/11/18(日) 21:47:12.16 ID:/z8nq98n0.net
持ち家は相続税対策では最強

70 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2018/11/18(日) 21:56:16.96 ID:7TLIDLTra.net
購入って言ってもマンションと一軒家で違うと思うわ
ってか、マンションって真の意味での自分のものではないし

71 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2018/11/18(日) 21:57:25.29 ID:r18T4Q6n0.net
ある人にめちゃくちゃ怒られたことがあって、その時の映像が某国営放送で
http://fznews.xyz/2018/11/85/

男はこんなとき浮気する!「彼女以外とキスしたい」と思う瞬間TOP5とは?
http://tonews.faqserv.com/bnews/go98238892783287

72 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2018/11/18(日) 21:59:16.46 ID:LA8+nFdb0.net
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3302.htm

マイホーム(マイ土地)ならいらなくなってから3000万円で売れるから購入の方がいいぞ

73 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2018/11/18(日) 22:34:01.48 ID:qCWkqbA10.net
「298万円の家(で検索)」なら
土地付きコミコミ800万で新築が建てられる
たぶん日本一安い
ハイエースのキャンピングカーより安い

2番目に安いのがうちの近所の建売1580万

これなら賃貸派を論破できそう

74 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2018/11/18(日) 22:37:55.40 ID:eLn9fKfr0.net
団信は早死家系の俺としては
かなり助かるメリット。

75 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2018/11/18(日) 23:08:49.11 ID:spk+T+jUa.net
原発が50キロ以内にある→賃貸
それ以外→賃貸

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