貧乏人が無理して35年ローンで新築戸建てを買う→20年も経たないうちにボロが出てきて修繕費で赤字→30年目に入って大赤字で破産＜こま？ [411361542]

1 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/17(日) 13:31:14.52 ID:DefvaT6x0.net ?2BP(1000)

http://img.5ch.net/ico/2mona2.gif
http://img.5ch.net/ico/u_utyuu.gif
日本最大の都市といえば、やはり東京23区（特別区）だろう。政治・経済の中心であることは間違いないし、人口密度もダントツで日本一。
筆者のような地方出身者は、「東京区民」という響きに憧れを抱いてきた。
だが、その考えは上京後に変わった。
https://j-town.net/images/2019/town/town20190314135406.jpg
一口に「東京23区」といえど、様々なカラーがあると知ったのだ。中央区や港区といった「THE・都会」という場所もあれば、一方で葛飾区や
江戸川区など「下町」のイメージが根強いところも。

では、そんな東京23区の中で、読者の皆様が最も「住んでみたい！」と思う場所はどこだろうか。家賃などの現実的な話は別として、
なんとなくのイメージでまったく構わないので、ご意見をお聞きしてみたい。

はたして、一番人気を集めるのはどこなのか。投票結果は、Jタウンネットのシステムで都道府県別に集計する。

あなたが住みたい「区」はどこ？【東京】

足立区
荒川区
板橋区
江戸川区
大田区
葛飾区
北区
江東区
品川区
渋谷区
新宿区
杉並区
墨田区
世田谷区
台東区
千代田区
中央区
豊島区
中野区
練馬区
文京区
港区
目黒区

https://j-town.net/tokyo/research/votes/277117.html

52 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/17(日) 14:11:09.73 ID:QtPdPyct0.net

>>7
車は乗り換えるとき下取り出せばある程度元手になるだろ阿呆
減価償却も知らない底辺マイルドヤンキーかよお前

53 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/17(日) 14:12:03.50 ID:FMKbbxy00.net

日本の大工のレベルは高いとかいうけど、アメリカで材料費除いて同じ工賃で建てたほうが遥かによいものができるんだけど。

材料費アメリカのほうが安いから同一価格で比較すると日本不利なので。

54 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/17(日) 14:12:53.51 ID:irkpDP8Da.net

>>53
アメリカの話が何で出てくるの？

55 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/17(日) 14:19:40.37 ID:FMKbbxy00.net

>>54
アメリカの家は資産になるのは常識。
築50年でも余裕で買った値段かそれ以上で売れることが多い。土地代別でだ。
日本で築50年ってほんとボロボロだから資産にならないのは建築技術によるものじゃないか？

56 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/17(日) 14:20:05.03 ID:gGOnTtj+0.net

>>30
その手取りできついことはないだろ

57 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/17(日) 14:21:03.91 ID:irkpDP8Da.net

>>55
関係ないよ

58 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/17(日) 14:29:51.01 ID:eeoyGcofd.net

築15年の戸建買ってリフォームしたぜい。
駐車場代が無くなったし、ローンの支払いはこれまでの家賃より低いし、住宅ローン減税もあり、何より快適になったから、買って良かったわ。
あとは35年もローン返し続けられるのかっていう将来リスクだけど、15年も返せば、最悪の場合あとは土地代で返せるな。こればっかりは無事に15年仕事が続けられるよう祈るしかない

59 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/17(日) 14:36:58.32 ID:Hk7NOxG40.net

「あえて一見さんには、居心地悪くさせる」という、風変わりなショットバーの話。
http://tomato.sitaci.com/vaehw/1456c857b

60 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/17(日) 14:37:17.24 ID:3tL5ITSs0.net

バブル期に新築だった家がとうほぐ地震でボロボロ
築60年の家は地震に耐えてた

61 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/17(日) 14:38:50.17 ID:4Vb7ljWZd.net

金融勤めだが年収300万で2000万代の家を買う層はざらにいる。

62 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/17(日) 14:54:02.08 ID:kZ8+lyY40.net

>>14
外壁より屋根の方がヤバくね？
メンテしないた苔生えて割れてくるし

63 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/17(日) 14:55:51.33 ID:WD3j8FFw0.net

>>25
たしかに何十年も前のボロ屋でも平気で建ってるよな
まあ木造だから雨やシロアリなんかが怖いんだよね
休日の度にいろんな業者が来て半分脅し気味に営業してくる(笑)

64 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/17(日) 14:56:24.34 ID:IW58e7Und.net

>>58
こういうの憧れるわ
実際やってみると大変なんだろうけどな

65 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/17(日) 14:56:38.28 ID:SN9utqon0.net

>>1
今度は一戸建て叩き？
子供部屋おじさん叩いたり忙しいね不動産屋は

66 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/17(日) 15:01:10.68 ID:WD3j8FFw0.net

>>62
あーそれも営業に言われるわ(笑)
屋根塗り替えませんか 吹き替えませんか 高圧洗浄しませんかって

67 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/17(日) 15:14:31.15 ID:oSpQAoJQM.net

修繕費も借入すればよい

68 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/17(日) 15:18:54.14 ID:0WxTPHz/0.net

ローン減税適用のため３５にするのを知らないんだな

69 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/17(日) 15:32:29.58 ID:qLbxgaOT0.net

まあ35歳のときに35年ローン組んで家建てて70歳以降家賃タダで暮らすか、
35歳から同じくらいの家賃払い続けて70歳以降も死ぬまで家賃払い続けるかの違いかな

70 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/17(日) 15:35:08.82 ID:qLbxgaOT0.net

>>42
固定金利で支払うなんて情弱以外の何者でもないんだわ

71 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/17(日) 15:41:39.78 ID:3C6rxbNXM.net

奥さんパートで世帯年収500万
3,000万の物件、頭金1割35年でローン組める？

72 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/17(日) 15:42:05.60 ID:eeoyGcofd.net

固定か変動、どっちか一択なんてないよ。
金利上昇リスクに耐える自信がないなら多少損してでも固定のほうが良い
大事なのは、投資目的ではなく自分用の家を買う時は、最終的な損得なんてどうでもよくて、自分にとって無理なく返済できるか、満足できる家を買えるかを考えるべき

73 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/17(日) 16:11:45.40 ID:Fk6QmWsOa.net

一軒家はケチると、外観それなりでも中身はほんとにしょぼい資材しか使われない。若いうちは絶対にマンションにしとくべきだわ。

74 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/17(日) 16:20:20.85 ID:+gKuBM800.net

貧乏人が無理して35年ローンで新築戸建てを買う
→20年も経たないうちにボロが出てきて修繕費で赤字
→30年目に入って大赤字で破産
→クズどもにサイトで晒し者にされる

75 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/17(日) 16:23:02.28 ID:gwZ2TQBb0.net

ゆとりローンってあったじゃん
アレ使うと良いよ
最初は金利低し安心できる

76 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/17(日) 16:23:44.02 ID:Ju/ARvJO0.net

今の日本でローンで新築買うのは頭おかしいレベル
確実にリスクに見合わない

東京で家賃補助出る会社につとめて定年と同時に安いとこに移住がベスト

77 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/17(日) 16:30:48.39 ID:qLbxgaOT0.net

>>71
余裕

78 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/17(日) 17:25:10.47 ID:V3ySmyUhM.net

>>52
おいアホ
車は最も資産価値の目減りが激しいゴミだぞ
車は基本的に負債だアホ。
取得税、車両本体価格、ガソリン代、税金、車検費用で何年乗るつもりで毎月いくら車に金がかかってるのか計算してみろ。
てかもっと読書しろアホ

79 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/17(日) 17:29:29.76 ID:V3ySmyUhM.net

賃貸か持ち家かなんてのはライフプランによって違うしごちゃごちゃ言う奴は全員ゴミ

一つ言える事は年収500万円以下で結婚して共働きでも無いのに月々の返済額が10万とか支払ってるやつは全員アホだ。

アパートに住むなら光熱費が高いから家賃は4万まで、持ち家持つなら電気自動車に乗れるから六万円までだ。
それ以上の支払いは人生を狂わせる。

80 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/17(日) 17:32:25.00 ID:p/Q/QkM+0.net

ピエール瀧さんに対するおぎやはぎの発言が「この視点は大事」と称賛される「素晴らしい」「見直した」
http://orra.ferreya.com/krubj/07a1050

81 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/17(日) 17:32:36.49 ID:TVzYgJfQ0.net

>>46
45まで。完済80歳まで行けるよ

82 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/17(日) 17:33:56.39 ID:TVzYgJfQ0.net

上物に金かけるのはわからんな。土地に金かける方がまだわかる。

83 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/17(日) 18:25:52.81 ID:KzoDWFxeM.net

>>82
そもそも名古屋や仙台であれば、建て売りが2700 万で買える、月額6万程度の支払いだよ
不動産価値なんかどうでもいい価格だ

埼玉や神奈川など7000 万を上回る物件で
人生をかけるほどの月額18万程度の支払いになるから、上物でなく立地と考えなきゃならなくなる

関東大震災のような連続地震がこればマンションなんて価値は半額以下になってしまう

84 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/17(日) 18:31:26.40 ID:KfYwJ4m10.net

35年も借金なんかしてるわけねえだろ
住宅ローン控除10年受けて一括返済がデフォ

85 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/17(日) 18:38:44.93 ID:CQawVURM0.net

35歳年収850万独身なんだがどのくらいローンまで組めるのかね

86 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/17(日) 18:44:01.78 ID:p/Q/QkM+0.net

ピエール瀧さんに対するおぎやはぎの発言が「この視点は大事」と称賛される「素晴らしい」「見直した」
http://orra.ferreya.com/sophq/25b6

87 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/17(日) 18:49:47.09 ID:aqzmP/yZ0.net

同じ値段なら品質はマンションの方が圧倒的に上だから
マンションと同じ品質や広さ立地のものを買うとなると二倍以上
東京だと三倍くらいはいる
土地代がほとんどだけどね

マンション並みの値段の戸建てはバラックみたいなのが多いから
二十年も持たんのじゃね？ｗ

88 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/17(日) 18:52:08.05 ID:K3VLYUVC0.net

簡単簡単
使う以上に稼ぐといい

89 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/17(日) 18:52:54.17 ID:K3VLYUVC0.net

>>82
わかるわかる

90 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/17(日) 18:53:29.62 ID:aqzmP/yZ0.net

マンションでも３５年も経てばボロボロだよ　共有部分は大規模修繕で強制的にリフォームされるが、専有部分は
キッチン風呂などの水回りが二十年もたんからな
躯体がシッカリしてりゃ表面的なリフォームは何とでもなるが

91 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/17(日) 18:53:33.30 ID:MZmVIzhnr.net

>>3
戸建賃貸の人気の高さを知らんとか

92 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/17(日) 18:54:04.66 ID:JlNdfmGPx.net

子供部屋連呼から戸建のネガティブ連呼に方針変わったの？
賃貸業界も頑張ってんな

93 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/17(日) 18:55:32.32 ID:aqzmP/yZ0.net

３５年ローン組んでても１０年位で繰り上げ返済するのが結構いるしな
減税の恩恵受けるためローン組んでるだけで　

94 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/17(日) 18:56:04.61 ID:aqzmP/yZ0.net

>>76
家賃補助も年齢制限あるで

95 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/17(日) 18:57:57.56 ID:mOnU2v480.net

マンションは無理だけど
戸建てならDIYで金は掛からんぞ
ただ、DIYができると近所に知られると、色々とめんどうではあるけど

96 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/17(日) 18:58:16.34 ID:aqzmP/yZ0.net

>>52
三年くらいなら半額で買い取ってもらえるが超えたらが雀の涙
６年でゼロ
資産といえるか？ｗ

97 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/17(日) 18:59:30.99 ID:aKO0bNcr0.net

中古の戸建をリノベが正解

98 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/17(日) 19:05:29.09 ID:32L5yT4fM.net

住宅を購入を機に都内から郊外に移ったけど、
多摩川の壁を感じたな。。
いくら利便性が良くても6000万のマンションは買えないわ。

99 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/17(日) 19:05:41.38 ID:DyKYkxW40.net

家を損得でしか考えらない人はマジで子供部屋おじさんだよ

100 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/17(日) 19:09:35.34 ID:cvxdxSW40.net

ローンに追われ続ける人生ってどんな感じなんだろうな

101 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/17(日) 19:09:49.57 ID:Ju/ARvJO0.net

>>94
へえ、うちは60歳までだから