『不動産バブル崩壊前夜』　えっ不動産バブルだったの？！ [368289528]

1 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/18(月) 10:26:18.62 ID:/rprwPdQ0.net ?PLT(14345)

http://img.5ch.net/ico/o_anime_po.gif
不動産バブル崩壊を予感させる融資現場の異変
｢かぼちゃ｣後遺症で銀行が不動産融資にノー

「アパート用地をお売りできます。ご興味ありませんか。これまで土地を買ってくれていた会社がアパート建設から撤退して、残っているのです」
西日本のアパート建設業者に数カ月前、不動産業者から電話が入った。電話を受けた担当者は難色を示した。
「経営環境が厳しいのはウチも同じ。アパートの購入希望者を見つけても銀行からの融資を受けられず、販売できない。昨年からですね、ここまで風向きが変わったのは」。

3月18日発売の『週刊東洋経済』は「不動産バブル崩壊前夜」を特集。2018年は投資用不動産業界にとって悪夢のような1年だった。

上期はシェアハウス「かぼちゃの馬車」を展開するスマートデイズが破綻。土地の販売業者などと結託し、無茶な利回り想定など不適切な手法で個人投資家に物件を販売していた。
下期は東証1部上場のアパート建設会社TATERU（タテル）の融資書類改ざんが発覚。預金残高を水増しし、銀行から不正に融資を引き出していた。
アパート建設業者と金融機関のいたちごっこ

これらの事件を経て「不動産業者に対する金融機関の姿勢は急に厳しくなった」（前出のアパート建設業者）。都内の信用金庫幹部は言う。
「昨年後半から、今まで付き合いのなかった不動産業者が物件を持ち込んでくることが増えた。
地方銀行が一斉に手を引いたため、うちにすがりついてきたようだ」。銀行・信金によるアパートローン（個人による貸家業向け貸し出し）の新規融資額は16年をピークに右肩下がりになっている。

（以下ソース）
https://toyokeizai.net/articles/-/271322
http://tk.ismcdn.jp/mwimgs/7/d/720/img_7d034ca5c78dbb2c34b4898be18a30d1118189.jpg

2 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/18(月) 10:28:31.41 ID:uAFqoBh+d.net

儲かってないのお前だけだぞ

3 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/18(月) 10:30:59.97 ID:l0XlZjUG0.net

自民党は富裕層の資産を増やすのが党是だからな、都心部の地価は何が何でも上げていく
自民党大阪支部の維新も大阪で同じことやってるが、こっちもじきに同じ道をたどるだろうな

>>2
ネトサポ早いなｗ

4 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/18(月) 11:21:49.22 ID:9G+VeRqt0.net

中国の資金流出抑制かかっているのに勢いで作り過ぎた。

5 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/18(月) 11:25:58.49 ID:zVfACNpS0.net

レオパとカボチャも解決してねーのに買う奴いんのかと。

6 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/18(月) 12:02:44.77 ID:+8mY5Jdc0.net

「路上教習で左折箇所を誤りラブホ入口に進入…」「“貞夫”が変換で出ず“童貞”で変換し…」#どれだけのミスをしたかを競..
http://watana.onapon.com/qfhd/980131190

7 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/18(月) 12:06:36.56 ID:KWK0/X7f0.net

前夜ではなくもう崩壊してるだろ

8 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/18(月) 12:07:35.79 ID:jRVyyLfKr.net

被災者が家ほしかっただけじゃね

9 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/18(月) 12:18:16.85 ID:BSLQJ5Urd.net

一軒家バブル〜

10 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2019/03/18(月) 12:43:12.38 ID:r8Kwp5WRb

不動産バブル崩壊なんだから
不動産屋はどんどんつぶれてけ
おもろｗ

11 ：厳罰疲れ死刑制度疲れ日本の左翼嫌悪は異常 ：2019/03/18(月) 12:36:15.42 ID:KSr22RKsd.net

>>2
懲罰的なネオリベ自己責任で社会的弱者人民を差別人権否定するのをやめろ。

12 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/18(月) 13:39:42.49 ID:QPp/X/zQa.net

日本の需要が影響しないからわからねんだよな
血雨後愚人に売れないんやろ

13 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/18(月) 17:00:23.56 ID:DVYRbJai0.net

だったよ
他に金回る道理がないからな

14 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/18(月) 20:12:36.38 ID:x7buj8YH0.net

大都市限定でな。
地方都市は前のバブルとは異なり、ダラダラと下落傾向。

15 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/18(月) 20:16:35.64 ID:XPK3OD0sM.net

おれんちの近所、けっこうでっかい角地が２箇所も更地のまんま空いてる
何ができるんだろうと思ってたけど動きがない
ちょっと前ならすぐマンション建ったろうになあ
何が起こってんだろって思う

16 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/18(月) 20:16:51.32 ID:26vYb0xN0.net

茅ヶ崎のマンションが500万値引きでチラシ入ってたぞ
バブル崩壊するときは神奈川のはしからくるからまじでくる

17 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/18(月) 20:18:24.06 ID:weXSY10ca.net

確かに去年の投信で一人勝ちだったのがETFだったろ

18 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/18(月) 20:23:52.46 ID:c+BfTs0q0.net

ピエール瀧さんに対するおぎやはぎの発言が「この視点は大事」と称賛される「素晴らしい」「見直した」
http://azzq.vhfdental.com/wwibh/1c051492

19 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2019/03/18(月) 20:50:35.81 ID:m2b+YUbfh

これからは不動産は下落します
2018がピークでした
生産緑地法が2022に改正され市場に土地が多く出てきます
不動産供給過剰になります
逆に人口は減少でマンションは供給過剰状態に

20 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/18(月) 20:49:18.52 ID:BCvPq7SC0.net

日本は債権バブルでもある
異次元緩和と債権バブル
不動産バブルと日経株主が日銀になって盛り上げてこれ
やばい

21 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/18(月) 21:02:10.11 ID:DOaozEVGM.net

子供部屋おじさん大勝利wwwwwwwww

22 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/18(月) 21:31:49.71 ID:KUkW9Bk70.net

「やってみせ、言って聞かせて、させて見て、褒めてやらねば人は動かじ」に対して職場のベテランが「今時の子らしい甘い考え」呼ばわりされた話
http://hsma.hackerzinc.com/iuzpu/1951757

23 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/18(月) 21:45:13.29 ID:lDT33USLd.net

壮大なババ抜き
最後のひと上げなんか信じないでさっさと逃げろ

24 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/18(月) 21:46:50.36 ID:pRktzQL20.net

都心部だけだぞ

25 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/18(月) 21:47:11.63 ID:F/VoLmrid.net

明らかに建てすぎ
五輪特需なんてあるわけ無いだろ
中国頼りがバレバレ

26 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/18(月) 21:47:50.27 ID:ppTocOT60.net

10年くらい前な
なんとか銀行が問題になったろ

27 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/18(月) 21:52:17.58 ID:/i0jtVX10.net

またサブプライムローンで恐慌起こすのか

28 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/18(月) 21:57:05.26 ID:0WAOphOk0.net

ここ数年ひたすらマンションやアパート建てまくったけど人口減ってるから入る人がいないっていう

29 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/18(月) 22:22:25.27 ID:XPK3OD0sM.net

>>28
だからっつって家賃下げるわけでもないんだよな

30 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/18(月) 23:45:09.15 ID:KUkW9Bk70.net

「やってみせ、言って聞かせて、させて見て、褒めてやらねば人は動かじ」に対して職場のベテランが「今時の子らしい甘い考え」呼ばわりされた話
http://hsma.hackerzinc.com/uxgld/695b51772

31 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/18(月) 23:49:55.23 ID:mwERKinNM.net

アベノミクスで格差めっちゃ開いたろ
土地持ちは資産三割増えて、株なら良ければ二倍になってる
圧倒的多数派のなにもない奴は給与が数%あがっただけ

32 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/19(火) 03:22:05.23 ID:BqwQkJVZ0.net

だったよ
他に金回る道理がないからな

33 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/19(火) 03:34:34.96 ID:jfu2LAAw0.net

どうでもいいが、破綻した後に家賃下がるかどうかが重要だな

34 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/19(火) 07:12:17.73 ID:wK92lm1w0.net

右をご覧ください・・・空き家があります
左をご覧ください・・・空き家があります
後ろを・・・・・・・・空き家があります

新築マイホームで得意満面の貴方は賢者ですか？
それとも最低最悪のド阿呆ですか？

35 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/19(火) 07:44:54.27 ID:tMLpggfeM.net

景気が悪すぎて、下がってるけど相対的にそんな下げてない不動産業が景気が良い方とか言ってるだけじゃないのか？

36 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2019/03/19(火) 13:14:28.07 ID:5qzGlC7VD

オリンピック前つまり今年か来年前半に
円高、株安が来る、ちょっと遅れて不動産安
その後は
スタグフレーションになる
つまり不況下におけるインフレ
日本経済は完全に終わる
おもしろいわ

37 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/19(火) 13:01:19.70 ID:BqwQkJVZ0.net

だったよ
他に金回る道理がないからな

38 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/19(火) 13:16:17.98 ID:kCQyfZVJH.net

左右前が空き地空き家だったが
右は新築してる
残り2つは使いづらいから駄目だな

39 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/03/19(火) 16:43:31.40 ID:BqwQkJVZ0.net

だったよ
他に金回る道理がないからな