【嫌儲不動産開発室】東京都内3畳の超狭小賃貸アパートに若者が殺到　 [315293707]

1 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/02/22(土) 15:04:18.32 ID:INMz/9wAa.net ?2BP(3050)

http://img.5ch.net/ico/u_hoshi.gif
3畳の賃貸住宅、意外に快適と��若者殺到��

3畳一間に加えてセパレート式のトイレ・シャワー室、一口コンロのキッチンを含めて9平米の広さに過ぎないが、
ロフトが付いていることで3畳を感じさせない空間作りに成功している。

「建設中に満室なる」との口コミを聞き込んだ個人投資家が購入していく。
販売価格は、土地と建物を合わせて2億5000万円程度になる。

入居者の属性を見ると、20代〜30代が圧倒的に多くなっているが、なかには40代の会社経営者などが仕事や
飲み会で終電を逃した際のセカンドハウスとして使っている。

超狭小住宅であるため、家賃は周辺の賃貸相場よりも割安に設定できる。現在展開中の物件での賃料は
5万円台〜8万円台。特に学生からは、都区部の好立地で、しかも新築物件を借りられるとして人気だ。

一方、オーナーのメリットとしては、収益の拡大と空室リスクの軽減が見込めるとしている。
たとえば、一般的な賃貸アパートなら4戸のところを超狭小にすることで倍の8戸を確保できてキャッシュフロー
を増やせる。4戸のアパートに1戸の空室が発生すると空室率は25％だが、8戸に1戸の発生ならば12.5％に
とどまり家賃の目減りを押さえられる。

https://www.kenbiya.com/ar/ns/buy_sell/property_choose/3924.html
https://www.kenbiya.com/news_img/21545-1.jpg

2 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/02/22(土) 15:07:17.03 ID:nknI2HIt0.net

その割に物件が紹介されてない
しかも7万円〜

3 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/02/22(土) 15:08:32.92 ID:XFkNYxCu0.net

高すぎだろ

4 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/02/22(土) 15:09:33.24 ID:Zq2/rAkQ0.net

【PR】入れろ

5 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/02/22(土) 15:12:12.96 ID:2eUpY2cH0.net

何の為に生きてんの？

6 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/02/22(土) 15:12:19.40 ID:1TI0gcrh0.net

なるほどぅ、トイレ付きの牢屋でももう少し広い

7 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/02/22(土) 15:16:11.09 ID:Ur56HaeI0.net

温水トイレ、浴室乾燥機とかtvインターホンは最新式なんだけど木造だからなぁ‥‥‥

8 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/02/22(土) 15:16:12.97 ID:ZStvhbS3M.net

寝るとこ無いじゃん

9 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/02/22(土) 15:26:41.89 ID:3ZT4xSWY0.net

3畳でも天井高20mとかあると楽しそうだけどな
梯子で上まで登っていろんな高さにハンモック付いてんの

10 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/02/22(土) 15:34:23.66 ID:bT10UAP3F.net

>>7
低収入向けの物件なんだから十分だろ

11 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/02/22(土) 15:42:49.96 ID:zLEIQcmt0.net

ﾜﾛﾀｗ
神田川かよ

12 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/02/22(土) 15:43:04.35 ID:HjCgzaeQ0.net

驚くべき事に世の中には、新築トイレ別しか住めない人がいる