伊豆の別荘が“マイナス50万円”でも売れない？　空き家問題で増え続ける「マイナス価格物件」の実態 [374943848]

1 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/02/22(土) 15:16:53.83 ID:f74SWFkO0●.net ?2BP(2000)

http://img.5ch.net/ico/nida.gif
伊豆の別荘が“マイナス50万円”でも売れない？　空き家問題で増え続ける「マイナス価格物件」の実態

2/22(土) 10:30配信

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200222-00000005-it_nlab-soci
https://i.imgur.com/eFrcGWr.jpg

取材した1円の戸建。さらに売手がお金を出すため、実質的には“−50万円で売却”

　2018年、「人気観光地・伊豆の温泉付き別荘が100円で販売されている」とネット上で話題に。取材したところ、実際の販売価格はたったの1円。

不動産情報サイトが100円以下の販売価格に対応していなかったため、そう表示されていただけで、ホントは駄菓子よりも低価格だったのです。
しかし、空き家問題が深刻化している日本ではこのような物件は珍しくなく、それどころか“マイナス価格”で販売されている物件が増え続けているといいます。

【こんなにキレイなのに……】“−50万円で売却”された別荘の内装

　つまり、お金を払うどころか数十万〜数百万円をもらって、家がゲットできるというわけ。今回はそんな“マイナス価格物件”を数多く扱ってきたリライト社を取材し、「−50〜80万円で“買える”のに、買い手が1年間つかなかった物件」を見てきました。
−50〜80万円で“買える”のに、買い手が1年間つかなかった物件

　列車に揺られて、やってきたのは静岡県東伊豆町の物件の内覧会。

ここは相模湾が一望できる風光明媚な土地で、近くには稲取ゴルフクラブも。バブル期は憧れの別荘地として知られていました。

なぜその物件がマイナス価格で販売されているのか、UR（旧・日本住宅公団）で40年間勤務するなど、長年不動産業界に携わってきたリライトの相山和夫さんにお話を伺いました。

12 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です(茸) (ｽﾌﾟｯｯ Sd1f-BCrA)：2020/02/22(土) 15:25:52 ID:DLdNs12kd.net

ケンモメンで買い漁ってケンモタウン作ろうぜ

13 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｱｳｱｳｳｰ Sae7-AELB)：2020/02/22(土) 15:25:55 ID:dgteJCmUa.net

リフォーム費が出せなくて

14 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｲｰﾜ2W FFdf-hDXs)：2020/02/22(土) 15:26:01 ID:+QvGWc9aF.net

浴室リフォーム必須だろ
外国人なら買いそうだな

15 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｱｳｱｳｳｰ Sae7-AELB)：2020/02/22(土) 15:26:09 ID:dgteJCmUa.net

>>8
オレオレ基地か

16 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 2305-U9JR)：2020/02/22(土) 15:26:23 ID:J6woiAAv0.net

>>10
国が借り上げてダイプリの乗客押し込んでやればよかったのにね

17 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 6f87-19Ko)：2020/02/22(土) 15:26:47 ID:GilF8ZEp0.net

コロナでテレワークになったわ。
このままテレワーク数年継続されるなら
田舎に移住したい

18 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾗｸｯﾍﾟﾍﾟ MM7f-j+lT)：2020/02/22(土) 15:26:55 ID:hhgJejczM.net

買う前に解体するから土地と50万貰えないかな

19 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 43de-IdAT)：2020/02/22(土) 15:27:04 ID:0kQdPUDc0.net

ニートはこういう物件買って自給自足生活すればいいんじゃないの？
管理費払えなくても差押えできないだろｗ

20 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ c3cc-Nz9x)：2020/02/22(土) 15:27:39 ID:gv43hmv30.net

10年後地方はもっと悲惨になる

21 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ e343-Nz9x)：2020/02/22(土) 15:27:57 ID:shsSyP2S0.net

維持費も書いておけよ

22 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 43de-IPX/)：2020/02/22(土) 15:27:59 ID:lmbPQi7i0.net

タダでもいらない

23 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ ff32-nddf)：2020/02/22(土) 15:28:41 ID:mPtsMoC80.net

駅まで3.5ｋｍならそこまで悪くない気がするが

24 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｵｯﾍﾟｹT Sr07-VXi+)：2020/02/22(土) 15:29:55 ID:9jFB4ourr.net

盛大なババ抜きって理解してないアホ多いな
別荘物件は管理費で年間何十万もかかる

1円で買っても毎年管理費はアホみたいに取られる
管理費払えなくなって売ろうとしても誰も買ってくれない

だからお金上げるから、このババ抜いてくださいって言ってるわけ

25 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 8310-TfEx)：2020/02/22(土) 15:30:24 ID:+wwc+y0n0.net

諸々全てがタダだったとしても住みにくさがそれを打ち消してきそう

26 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 43de-mVYv)：2020/02/22(土) 15:30:35 ID:7+wCMF740.net

維持費とかか
借別荘にしても維持費がな

27 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾗｸﾍﾟｯ MMc7-ONwt)：2020/02/22(土) 15:30:59 ID:PyEM0e8BM.net

ネットとスーパーマーケットさえあれば余裕

28 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW cf12-7ZFL)：2020/02/22(土) 15:31:22 ID:zK2pzyKn0.net

こういうのって固定資産税どう評価されんの

29 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 6f9c-p/Ix)：2020/02/22(土) 15:31:32 ID:GNSEve0T0.net

>>19
諸費用300万払えるなら
その辺の古い団地買い与えてやったほうがいいぞ
千葉や神奈川の郊外ですら300万以下で探せるだろう

30 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/02/22(土) 15:33:13.80 ID:gbBwSmcsM.net

これからどんどん空き家と死に土地が増えてるのに駅近以外の物件買ってるやつwww

バブルの頃に山切り開いてニュータウンが分譲されたとき飛びついた団塊やバブラーの嘆きが聞こえてるのに、でもあいつら勝ち逃げ世代だからどっちにしろ死ね！

31 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/02/22(土) 15:33:45.79 ID:iGJIILk70.net

管理費定期

32 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/02/22(土) 15:34:16.66 ID:RPuHqerz0.net

桜玉吉の話しようぜ！！！

33 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/02/22(土) 15:37:24.06 ID:wsALCb5u0.net

観光地に別荘を持つとかデメリットしかない

34 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/02/22(土) 15:40:19.17 ID:OlmA2qtGM.net

戸建てで管理費あるの？

35 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/02/22(土) 15:40:47.28 ID:jeTAfE+z0.net

>>12
ゾンビの襲来に耐えられるように要塞化しようぜ

36 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/02/22(土) 15:41:40.35 ID:rYEdb2Zca.net

管理費無料にすりゃ爆売れだろ
詐欺みたいなもん

37 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/02/22(土) 15:44:44.20 ID:jwDytzsGd.net

温泉利用料（戦慄）

38 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ ffc5-p4c1)：2020/02/22(土) 15:49:30 ID:/JiiTlpo0.net

ババ抜きか

39 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/02/22(土) 15:59:33.46 ID:vQ2HUMMZd.net

なんつかな、東京一極集中と同時進行で、東京都市圏の縮小も進行しつつあるんだよな。

40 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/02/22(土) 16:03:38.06 ID:rIaDQOZ60.net

>>34
別荘地なら戸建てでもバブルの頃土地だけ買ったままずるずると持ち続けましたでも管理費取られるよ
建物のあるなしで値段は違ったりするけどね

41 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/02/22(土) 16:06:58.12 ID:zkUv8YeP0.net

馬鹿高い維持費取られるのに手を出す訳がない
空き家が空き家がって騒ぐ割にはそのままだよね

42 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/02/22(土) 16:07:19.09 ID:808Y76bja.net

今の別荘地なんてひとけの無いゴーストタウンだろ
気持ち悪くて夜なんて出歩けないぞ

43 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/02/22(土) 16:09:02.54 ID:JTfT+GurM.net

都市のインフラが貧乏人を支えている
田舎暮らしは金がかかる

44 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/02/22(土) 16:09:13.19 ID:shsSyP2S0.net

>>42
サイレントヒルごっこやで

45 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/02/22(土) 16:10:23.66 ID:or2l4M1L0.net

桜玉吉のせいで値段下がってるような気がする
お笑いでコーティングしてるが基本的にネガティブな漫画だからな

46 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/02/22(土) 16:12:04.76 ID:03wxJVXda.net

10年前に熱海伊東あたり行ったら廃れまくっててドン引きったんだけど、
マジで今どうなってるん？

47 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/02/22(土) 16:13:07.70 ID:rIaDQOZ60.net

>>36
こういうのは基本的に売り主は個人だろ管理会社なんて関わってねえからそこはどうもならんぞ
管理会社からすりゃ管理費を払うやつが誰だろうが関係ないから売るのを手伝うことすらしねえわ

48 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/02/22(土) 16:13:11.88 ID:5PUYZ+Xl0.net

>>28
路線価

49 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/02/22(土) 16:15:38.02 ID:k4FF/iWP0.net

>>46
群馬の草津と熱海は回復だった気がする

50 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/02/22(土) 16:16:44.70 ID:5PUYZ+Xl0.net

大噴火とか大地震も想定しないとな

51 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/02/22(土) 16:22:37.60 ID:5H+SuE85r.net

Youtubeにどっかのリゾートマンションリフォームする動画伸びたり
キャンプ動画で山林買いましたと見ると
ステマやんと思う

52 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 936d-0qJi)：2020/02/22(土) 16:24:05 ID:xOYx5ELT0.net

>>3
お前キモイな1人でクイズ大会やってんの？

53 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です(東日本) (ﾜｯﾁｮｲW 8316-lfnB)：2020/02/22(土) 16:25:03 ID:IudlaaCe0.net

で、シナに買われたら文句言う

54 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ cf07-IdAT)：2020/02/22(土) 16:25:50 ID:Ph3KP2rg0.net

休眠法人使ってこういうの集めてこかせば大儲けできるな

55 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 7305-Nz9x)：2020/02/22(土) 16:28:59 ID:wHOStcVP0.net

別荘地ってゴミの回収きてくれんの？

56 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｵｯﾍﾟｹ Sr07-fAgc)：2020/02/22(土) 16:30:19 ID:Uoxro7bPr.net

ムカデが出るんでしょ
玉吉のマンガでやってた

57 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ e343-Nz9x)：2020/02/22(土) 18:07:15 ID:shsSyP2S0.net

>>51
ひろしです・・・

58 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/02/22(土) 18:29:43.41 ID:uDCC+IhL0.net

東京のホームレスが買えば？

59 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/02/22(土) 18:55:51.15 ID:HqZ8MrMQ0.net

管理費は自分でやるからって拒否できないの？

60 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/02/22(土) 19:08:38.83 ID:oaUvH1B60.net

>>59
大半が道の造成費用や水道や温泉の配管。
有名なこれも伊豆の別荘銀座へのアプローチルート。
https://cdn.snsimg.carview.co.jp/minkara/spot/000/000/717/343/717343/717343.jpg

61 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/02/22(土) 19:13:19.32 ID:oaUvH1B60.net

金はないけど狙ってたここは売れてしまった。1900万円だったかな？
住宅地扱いだから維持費が安い。
https://www.google.co.jp/maps/@34.844118,139.0780977,3a,75y,319.61h,96.89t/data=!3m6!1e1!3m4!1sD_f0R6pDRtAL-hmKqew-iQ!2e0!7i16384!8i8192?hl=ja&authuser=0

50m横のリゾートマンションは100万円くらいで投げ売りしてるけど
ホテルみたいに人が常駐してるフロントや24時間使える大浴場の管理費がとんでもない。