首都圏の住宅ローン平均3955万円。こんなに借りて大丈夫？ [256556981]

1 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/06/28(火) 16:57:00.64 ID:mAgn1SCbd.net ?2BP(1000)

https://img.5ch.net/ico/sii_kouji.gif
首都圏の住宅ローン平均3955万円　一極集中が阻む多様な豊かさ

　住宅金融支援機構によると、首都圏のマンションを買った人の住宅ローン「フラット35」融資額は、2020年度に3955万円。東京・神奈川・埼玉・千葉の1都3県分の集計値で、10年度から4割増えた。手持ち資金も含めた物件購入額は4993万円で、世帯年収の7・5倍。10年度は6・1倍だった。近畿や東海も同様に上がっている。
https://www.asahi.com/sp/articles/ASQ6W4SXJQ6JULFA039.html?iref=comtop_7_03

250 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/06/28(火) 22:07:45.22 ID:dwtAOhwlp.net

>>247
俺も一戸建てで似たような境遇だけどやっぱり悲惨と思われてるのかな？死んだ方がいい？誰か一緒に住んでくれるといいけど

251 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/06/28(火) 22:08:07.18 ID:an+Bmyhp0.net

>>247
そういうのって嫁の持分と残額どうするんだろうか

252 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/06/28(火) 22:08:10.00 ID:xiUC49rX0.net

>>246
世帯年収1500万でペアローン1億円超えだぞ

253 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/06/28(火) 22:08:55.85 ID:an+Bmyhp0.net

>>252
完全に売るの前提だなそれ

254 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/06/28(火) 22:10:37.36 ID:GuKBIzN8a.net

>>248
控除的な理由も含めてペアローン組んでまで背伸びした物件買う方がおかしい
一般的な離婚率も考えると権利的なリスクあるだろ

255 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/06/28(火) 22:18:31.41 ID:98aLR+FtM.net

夫婦で年収の4倍連帯債務だわ
借り換えすると住宅ローン控除が1つになるのがネック

256 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/06/28(火) 22:56:20.62 ID:wz6LZvZ70.net

>>210
馬鹿だしは草

257 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/06/28(火) 22:57:11.97 ID:2/nJGeuU0.net

地方からの移民が
こんなに借りてでも住みたいのが
首都圏だということ。

そいつらの出身地の地元民は
どんだけ住みづらい土地にしがみついているんだか。

258 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/06/28(火) 23:02:38.35 ID:s6LZxcaH0.net

思ったより安いな
皆けっこう頭金頑張ってるのか

259 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/06/28(火) 23:47:33.93 ID:siI1fAJta.net

本来借りられない人が借りてる状態が今

260 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/06/28(火) 23:51:10.65 ID:6KlPqjbC0.net

利上げ来い！

261 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/06/28(火) 23:58:05.93 ID:O2cs/pZL0.net

FIREして公営住宅が最強だよな？

262 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/06/29(水) 00:36:58.19 ID:t2TXbfJC0.net

完全に自己責任やな

263 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/06/29(水) 00:37:45.09 ID:+IRfPHiG0.net

この前新築住宅建てたんだけどがん団信込で変動金利0.625%って良い方か？
昔から付き合いのある銀行なんだが

264 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/06/29(水) 00:39:04.35 ID:+IRfPHiG0.net

ちなみに俺の地方銀行の住宅ローンは平均2700万円くらいだから首都圏ってやっぱすげえな
地方といっても三大都市だけど

265 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/06/29(水) 00:42:07.26 ID:YR2C+7DB0.net

>>11
普通繰り上げ返済するから

266 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/06/29(水) 05:53:59.65 ID:U5eEuby30.net

ペアローンって夫婦どちらにも住宅ローン減税適応なの？
10年ぐらいマンション買って売るなら最強だな
子供産まれたら破綻するけど

267 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM4f-0NaF)：2022/06/29(水) 06:40:12 ID:QuGyDY9nM.net

>>266
ペアローンは住宅ローン控除それぞれ使えるけどそれぞれに手数料保証料かかるから注意しないといかん

268 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｱｳｱｳｳｰ Sad3-pUBj)：2022/06/29(水) 06:45:09 ID:tduvHCkUa.net

ペアローンを組んで8000万のマンションを買います
毎年ローン残高の1%が返ってきます×10年
10年後に値上がりしたマンションを1億2000万で売ります

あれ？
ペアローン最強では？？

269 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｻｻｸｯﾃﾛ Spa3-MDA+)：2022/06/29(水) 06:46:12 ID:FbeJT7fap.net

>>11
死ねばタダだぞ

270 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 0f2f-6QCL)：2022/06/29(水) 06:48:34 ID:HFxIKTBT0.net

今は0.7％で13年だよ

271 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 0fc6-+2GM)：2022/06/29(水) 06:55:28 ID:i2CEeS7b0.net

35年も働き続けて金払い続けられる自信どこからくるんだよ
同じ人間とは思えない
どんだけ繰り上げようができねえよ俺には
バブルか親の助力が期待できない今の若いのには無理あるだろ

272 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/06/29(水) 07:44:44.34 ID:nrc904630.net

>>268
ペアローンは離婚危機や相手が独親持ちだったりするとヤバい

273 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/06/29(水) 08:53:02.75 ID:u2f15xH40.net

住宅ローンて固定金利にできないんだっけ？
金利ほぼゼロだったんだから普通は選べるなら固定にしとかない？

274 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/06/29(水) 08:55:23.62 ID:g58CEiWJ0.net

冷血ジャップ企業「あいつ家買った？じゃあそろそろ転勤させるか、断ったらリストラしよう」

275 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/06/29(水) 09:02:14.10 ID:08fD5YX30.net

>>273
シミュレーションして変動にする方が多いと思う
返済初期はとにかく元金大きいから利率があとから上がっても初期に少ない方が有利なのよ

276 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/06/29(水) 09:06:43.44 ID:08fD5YX30.net

>>238
金利がアホみたいに上がるまでは手元に返済資金持っておいたほうがいいぞ
オールカントリーとか買えばいいんじゃない

277 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/06/29(水) 09:07:12.56 ID:RknM1Jnsa.net

>>273
固定：1%以上
変動：0.5%前後

延々と変動金利が変動してないから、そりゃ変動選んじゃうわ

278 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/06/29(水) 09:17:32.65 ID:FUOgcG3j0.net

>>199
バカだな。低金利なら金額は多く、期間は長くが基本だぞ？
低金利なのに繰り上げ返済勧めるFPじゃあるまいし

279 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾆｸｸｴ Spa3-1QnM)：2022/06/29(水) 12:00:54 ID:x4KyXNKApNIKU.net

不倫されて離婚して住宅ローン残ってるけど誰か一緒に住んでくれないかな
シンママでもいいから

280 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾆｸｸｴ Spa3-GDq9)：2022/06/29(水) 12:03:27 ID:tfUAQEXspNIKU.net

うち世帯年収1000万あるけど2500万にしといたぞローンは

当時10年の住宅ローン減税のうちにほぼ返しきることが出来るように考えて

一馬力で4000万とか良く組めるな

281 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾆｸｸｴ Spa3-GDq9)：2022/06/29(水) 12:05:29 ID:tfUAQEXspNIKU.net

>>277
固定選ぶ人間って、自分が利子どれだけ取られるかちゃんと計算したんだろうかと思ってしまう

282 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾆｸｸｴ Spa3-GDq9)：2022/06/29(水) 12:49:29 ID:tfUAQEXspNIKU.net

>>248
基地外

283 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾆｸｸｴW 0f14-KGkO)：2022/06/29(水) 12:57:15 ID:u2f15xH40NIKU.net

てことはインフレ対策で金利上がったら住宅ローン組んでる奴の殆どが死ぬのか

284 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾆｸｸｴ Sddf-oBwK)：2022/06/29(水) 13:03:34 ID:k+iBufkOdNIKU.net

死んだらチャラだし払えなきゃ売ればいい

285 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾆｸｸｴ Sad3-Cla0)：2022/06/29(水) 13:06:28 ID:yYj5tgmTaNIKU.net

>>280
収入同じくらいで頭金2000用意してたけど4000借りたよ
利率も0.55だったから住宅ローン控除で逆ザヤだし
2000を投信に突っ込んどいたら知らない間に結構増えてて二重にラッキーだった

286 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾆｸｸｴ MMa3-GDq9)：2022/06/29(水) 17:41:47 ID:Ka/J7w2FMNIKU.net

>>285
こういうのもアホとしか思えん

287 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾆｸｸｴW 4fd2-xMmJ)：2022/06/29(水) 18:10:43 ID:U+9ZuaNb0NIKU.net

>>286
とアホが言ってます

288 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾆｸｸｴ Sad3-Cla0)：2022/06/29(水) 18:10:51 ID:IpCjl3dtaNIKU.net

>>286
どうして？

289 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾆｸｸｴW 4f56-Br8z)：2022/06/29(水) 18:15:34 ID:b26eM3a+0NIKU.net

>>249
数十年も前からそうだよ
孤独死されたら嫌だからね大家が

290 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾆｸｸｴ Sad3-2fIh)：2022/06/29(水) 18:20:43 ID:ZILbi7NsaNIKU.net

不動産も資産っていう観点がみんな抜け落ちてるよな
そりゃまあ不良債権にもなりかねないリスクはあるけど

291 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾆｸｸｴW 8faf-wxsr)：2022/06/29(水) 20:38:28 ID:T/1LEMu/0NIKU.net

案外みんな金持ちで稼いでるんだな

292 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾆｸｸｴ Sad3-Jn7D)：2022/06/29(水) 21:10:38 ID:I1Fw2hNcaNIKU.net

>>291
その分働いてるからな

293 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾆｸｸｴW cf08-ULPW)：2022/06/29(水) 21:18:05 ID:R8oWTLew0NIKU.net

米の住宅金利が既にリーマンショックに並ぶ水準とどこかで見たが
円安取るか破産者増やす方取るかって感じなのかね

294 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾆｸｸｴW ff3a-b4ei)：2022/06/29(水) 21:57:32 ID:N/oj5Dbv0NIKU.net

>>293
アメリカが異常なインフレなことは確かだからしばらく静観だろ

295 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 3fa2-GDq9)：2022/06/30(木) 00:06:55 ID:QAkZ/IdO0.net

>>287
>>288
0,55より稼げる投資信託に、住宅ローンだと騙して銀行から金借りたの？

296 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 7fa2-PXTn)：2022/06/30(木) 00:54:58 ID:qM8jc96i0.net

>>295
お前がアホすぎだろ

297 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/06/30(木) 08:33:03.18 ID:FFvuBvvsM.net

>>295
頭わるっ！

298 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/06/30(木) 08:35:55.23 ID:QAkZ/IdO0.net

>>296
なんで？

299 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 4fd2-xMmJ)：2022/06/30(木) 12:32:09 ID:m16E8KwP0.net

>>298
頭金として使えた2000万円を手元に残しておいただけでしょ
なにが銀行を騙しただよ