東京都心の中古マンションの平均価格9,800万円、繰り返す「中古」で9,800万円、庶民は中古マンションすら高嶺の花に [492715192]

1 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/01/27(金) 14:36:05.13 ID:qaeMF4mX0●.net ?2BP(2000)

https://img.5ch.net/ico/nida.gif
高騰続く首都圏マンション、都心の中古は「億ション」目前…買い手は「パワーカップル」中心
https://news.yahoo.co.jp/articles/a488de7551d00be7272f228396e09861b6a55a4c

71 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/01/27(金) 15:21:52.97 ID:JnGnVPuG0.net

地方の中古マンションで十分やん
中部屋に二重窓つけたら断熱性が10倍違う

72 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/01/27(金) 15:21:59.64 ID:4HKvk0KS0.net

>>6
そりゃマンションを建てられる土地なんてないからだよ
そんな土地はすでに開発済みなんだよ

73 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/01/27(金) 15:23:53.74 ID:dy/Axb6WM.net

>>63
これな　アメリカは家を諦めたら、また再生出来るが
日本は借金背負わせて再生不能にする
外国のいい所は真似しないで悪い所だけ真似して外国もそうとか
やるんだよな　

74 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/01/27(金) 15:24:30.19 ID:BwzQKPx00.net

>>28
都営住宅なんて住めたら超ラッキー
今はどこも高倍率の抽選だから

75 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/01/27(金) 15:24:36.06 ID:zsGR9Ie70.net

>>63
その分金利も高い定期

76 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/01/27(金) 15:25:42.12 ID:zWNVywBo0.net

バブル状態
今掴んだ奴が次の被害者

77 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/01/27(金) 15:28:05.88 ID:zsGR9Ie70.net

さすがにマンションというか住宅は下がる。
アメリカのインフレが遅れてやってきてるからな。半年から一年の間がピークだと思うぞ？
アメリカは住宅価格はすでにピークアウトしたし物価も明らかに下がってきてる。賃金も下がってきてるから、ゆっくりインフレを抑えてる。
こんなに上手く行くのかってくらい上手く行ってるけども、こういう時はインフレ再燃すると思うから、一度下がってもまたすぐ上がるからマンションも思ったほど下がらないのでは無いかな。

78 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/01/27(金) 15:36:16.68 ID:kAxDX0UEd.net

バブルの時みたい
都心に住むみんな諦めて通勤往復3−4時間圏へ

79 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/01/27(金) 15:47:01.90 ID:PUqOv9Lya.net

バブルと違うのは、最早都市部以外の不動産は負債となっていくことが確定的なこと
人口は減少しインフラはボロボロになり自治体のサービスも回らなくなり
田舎は今後どんどん滅びていくことが確定的だからね

限られた有力都市、特に東京とその周辺は
核戦争でも起こらない限りは最後まで人口に困らずインフラも維持されるんで
当然あらゆる仕事が集まってくるし更に高騰する
これはもう経済の浮き沈みは関係ない

そのうち都市圏と田舎を行き来するのに関所くぐらんといかん時代が来るかも
そして田舎は外国人マフィアが仕切る荒野に

80 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/01/27(金) 15:47:36.44 ID:n1po6z3DM.net

>>4
公務員二馬力とかでしょ

81 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/01/27(金) 15:52:23.33 ID:gzTU3J1od.net

>>55
宇奈根にも石神井の外環道の上らへんにもなかったぞ
東の方？

82 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/01/27(金) 15:53:27.01 ID:FcH3Hj420.net

テレワークだから郊外や地方も需要がある派って未だに見かけるけど、価格に影響する程の需要は無いよな

テレワーク縮小傾向だし割とイレギュラーな存在

83 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/01/27(金) 15:55:05.22 ID:A29s9Nh/0.net

>>80
1000万超＋1000万超がパワーカップルの定義だったはずだが…

84 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/01/27(金) 15:57:40.68 ID:gzTU3J1od.net

>>69
不動産ゴロはバブル崩壊とか騒いでるけどな
あと半年で廃業らしい

85 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/01/27(金) 15:58:54.81 ID:Br9nk9R3M.net

韓国兄さんと同じ轍を踏んでるな

86 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/01/27(金) 16:05:00.58 ID:8TtgRLk/0.net

15年くらい前に7千万で買ったマンションが今1億5千万で売れるわ
売る気が無いから固定資産税が高くてむかつく

87 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/01/27(金) 16:10:00.85 ID:cnyMTcJvr.net

8年前に私鉄駅徒歩10分築14年85平米の中古マンションを3300万で買ったんだけど
不動産サイト見てたら下の階の65平米くらいのが3600万で売れてて草
マジでどうなってたんだ
都下でもこんなんだし23区内、JR沿線はマジでエグそう

88 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/01/27(金) 16:13:22.70 ID:cnyMTcJvr.net

>>80
ペアローン組んでも7000万くらいでしょ
年収600で年収の6倍組むとしてね
8倍までいけるけどそれはかなり無理してるし

89 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/01/27(金) 16:16:02.79 ID:9zHBb1D4d.net

パワーカップルって佐久間宣行家（元テレ東社員+テレ東社員）みたいなもんか
勝どきに住んでるし

90 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/01/27(金) 16:17:23.92 ID:cnyMTcJvr.net

世帯収入2000万あれば1.2億くらいまでは手が出るけど
普通に考えてそんなにいないよな

91 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/01/27(金) 16:18:41.61 ID:93B2cfly0.net

>>80
公務員=金持ちって、それド田舎だけだろ

92 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/01/27(金) 16:19:35.96 ID:gzTU3J1od.net

>>87
早く5000で売るんだ
間に合わなくなっても知らんぞ

93 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/01/27(金) 16:20:04.43 ID:P40C3Jkx0.net

なんで空き家だらけなのに下がらんの？

94 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/01/27(金) 16:26:22.32 ID:cnyMTcJvr.net

>>92
出口戦略っていうけど不動産価格が落ちきるまでの間にどこ住むの？問題があるからなあ
今の月々負担額が管理費修繕積立金含めても10万くらいなんだけど
賃料10万の賃貸じゃアクセス、広さ、綺麗さの全てがランク下がってしまうから
たとえ今がバブルで今後下落する可能性が大だとしてもなかなか動けないわ

95 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/01/27(金) 16:33:30.22 ID:e6D68wpad.net

これってお前らがスラム扱いしてる足立区もそうなの？

96 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/01/27(金) 16:36:05.61 ID:dy/Axb6WM.net

23区は日本人が買わなくても外人が買うから
みんな安くなるの待っているんだろうけど、そう簡単には落ちない

97 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/01/27(金) 16:37:21.30 ID:00g803H10.net

>>93
東京近辺だけバブルってる
弾けるのは時間の問題

98 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/01/27(金) 16:39:50.67 ID:dy/Axb6WM.net

>>95
23区では１番格下だけど、それでもそれなりの値段するからね
地方と比べたら、普通に上位になる

99 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/01/27(金) 16:45:00.67 ID:3wmrz4o70.net

>>97
それ20年前から言ってるな😅

100 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/01/27(金) 16:45:22.69 ID:f0LWELCh0.net

>>81
隅田川より内側の治安が悪くて不人気のエリア
住みたくない街ランキングでもスルーされるくらいのガチの地域
特に気にしない人にとっては都心まで電車でもチャリでもすぐなのでお買い得といえばお買い得

101 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/01/27(金) 16:46:53.70 ID:ZAbw2JO30.net

>>95
駅チカで通勤に便利な3LDKなら
設備築年数にもよるけど5000万くらいはするからね

102 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/01/27(金) 16:48:15.47 ID:gzTU3J1od.net

>>94
街のランクが落ちるのはしょうがない
上京してきた学生だと思って足立区か埼玉にアパート借りて凌げ
その分金稼いでると思ったら割り切れるだろ

103 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/01/27(金) 16:54:43.09 ID:IMw+SvPY0.net

都心は固定資産税を倍にして鳥取県は固定資産税をゼロにしよう

104 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/01/27(金) 16:54:43.33 ID:gzTU3J1od.net

>>100
ええやん
地の利があるならバブル崩壊後もデベロッパーが乗り込んできて大型開発とかあるかもしれないしワンチャンありそう
土地が狭すぎるけど

105 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/01/27(金) 16:59:58.48 ID:L9AQVxvnM.net

>>94
絶対に今の所、住んでいた方がいい
全部込み10万だと、同じレベル求めるなら、相当キツイ
今のいい環境を大事に

106 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/01/27(金) 17:04:56.61 ID:+buSRtrJp.net

>>99
リーマンショックの時にかなり下がったぞ
さらに前の時のバブル崩壊の再現もあり得ると業界が戦々恐々としてるのよ

107 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/01/27(金) 17:06:22.79 ID:ShuCRPrZM.net

需要ある土地はどうやっても下がらんよ

108 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/01/27(金) 17:09:19.78 ID:VUaBRSRHM.net

マンション買ったばかりだけど都下ですら込み込み9000万したぞ
どうなってんだよ

109 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/01/27(金) 17:13:37.50 ID:KQDKiwgFF.net

リセールバリュー高いからだろ
日本の家は買った瞬間ゴミになる
だけどリセールできる中古マンションなら資産になる

110 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/01/27(金) 17:18:10.15 ID:KaD3KPRO0.net

電気ガスの値上げでさすがにもうバブル弾けているだろ

111 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/01/27(金) 17:19:40.17 ID:fNV1SjIM0.net

おう、みんな埼玉にこいよ

112 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/01/27(金) 17:22:13.62 ID:NydhVpZa0.net

9800はヤバい

113 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/01/27(金) 17:26:06.86 ID:y7Lhv7tk0.net

お前らマンションなんてケチなもん買ってないで、ビル買いしようぜ

114 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/01/27(金) 17:27:52.80 ID:3df41IBl0.net

うちの近所もマジでマンション立ちまくってる

115 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/01/27(金) 17:56:30.03 ID:tEdUmUC9M.net

中国人が買うから

投資目的でな

116 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/01/27(金) 18:10:43.19 ID:aEeA8eJm0.net

>>52
その問題もテレワークでだいぶ解消されたかんある。

117 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/01/27(金) 18:27:09.23 ID:kPJF3FYLM.net

横浜市より高騰してるさいたま市狙い目やな
https://i.imgur.com/1xvzx5j.png

118 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/01/27(金) 18:52:35.36 ID:cnyMTcJvr.net

普通に大宮とか便利だしな
新宿渋谷、東京

119 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/01/27(金) 18:58:48.74 ID:BC1wlpotF.net

>>32
その割には売れ残りも多い気がするが？
高級物件は確かに完売ばかりだけど一般的なファミリーマンションみたいのは売れ残りけっこうあるぞ。
販売時期を細かく分けてごまかしてるけど、最終が終わってるのに三井のリハウスとかに新築祝い間もない部屋がふつうに載ってるし…

120 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW ff44-oudr)：2023/01/27(金) 19:12:47.67 ID:/X2KTgmc0.net

都心に近いと、まあ便利だよ
東京駅も羽田も近いとどこに行くにもラクだし
上野の美術館博物館も近いし
ディズニーも車で20分だし
都心は公園も多いし
おススメは江戸城ピクニック
ポリが巡回しているからとにかく安心