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【速報】住宅ローン変動金利、上がるどころかまた下がる [922647923]
- 47 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2024/03/30(土) 11:31:30.30 ID:9D9+H04i0.net
- まあマイナス金利を誤解してる馬鹿ばっかだったからな
- 48 :安倍晋三🏺 (ワッチョイW 4e02-geLh) :2024/03/30(土) 11:36:37.89 ID:uvJge2iw0.net
- マイナス金利だった分がプラスになるから据え置きでも利益増えるよな
マスコミが煽ってたけどいきなりそんなに上げんやろと思った
- 49 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2024/03/30(土) 11:38:16.15 ID:GrflubTE0.net
- これの影響でヒューリックの株が下がってたのがまた上がってきたわ
下がってる時に細かく買い入れたけどな
- 50 :安倍晋三🏺 :2024/03/30(土) 11:39:17.30 ID:0pkRdFXh0.net
- もっと地価上がらんかなぁ。壺100万弱の地域だけど倍になったら売るわ
- 51 :安倍晋三🏺 :2024/03/30(土) 11:48:07.01 ID:JsOORhPT0.net
- >>44
10年前なら物価安(円安)と消費税5%の恩恵あっただろうから
優遇金利の多少の違いは大したことない
- 52 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2024/03/30(土) 11:49:35.17 ID:Prt6vqBv0.net
- >>38
そもそも日銀や政府がインフレを止めるとは思えない
自分達の給与は保証されているし、税収上がって借金が減る、住宅ローンは低金利で組める
公務員にとっては良いことづくめ
- 53 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2024/03/30(土) 11:54:31.33 ID:bOvBHmDA0.net
- >>10
それなら物件の価格が下がるだろう
あまりにも高くなりすぎた
- 54 :安倍晋三 :2024/03/30(土) 11:57:46.80 ID:Y4LXjmzH0.net
- >>42
2%とか高すぎだろ10年固定とかで借りたのか?
- 55 :安倍晋三🏺 :2024/03/30(土) 11:59:19.10 ID:Amakorjg0.net
- >>42
固定2は草
そりゃ変動煽りだらけになるわ
- 56 :🏺 1268-y3YC :2024/03/30(土) 12:02:57.11 ID:DzeCALVa0.net
- >>37
結果的には変動の方が良かった
国としてもローンで縛って従順な🐏にした方が旨みがあるのだろう
- 57 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2024/03/30(土) 12:22:53.90 ID:ELF57VdJa.net
- >>53
しかし買える人がいるから下がらないわけで
二極化が凄い
- 58 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2024/03/30(土) 12:24:16.38 ID:jw1Q0uOG0.net
- 変動0.65なの情弱すぎてつらい
- 59 :安倍晋三🏺1256-F4SP :2024/03/30(土) 12:28:09.71 ID:ddoyyiHvd.net
- >>48
金融機関はインターバンク市場で金調達してくる
その調達する金利があがったからコスト増える面があるんだわ
なので基本的にはバランスと利益減らさないために対顧金利もあげるのがセオリー
- 60 :安倍晋三🏺 :2024/03/30(土) 12:28:55.10 ID:VYo66ai+0.net
- 資源価格あがってきてるけどこれがインフレ第二波ならもう金利海外に揃えざるを得なくなる
- 61 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2024/03/30(土) 12:34:26.27 ID:ELF57VdJa.net
- >>46
たとえ自分が損をしても相手に儲けさせたくない。日本人のスパイト行動 ≒ 他罰性は世界一ですから
- 62 :9e95-7xGh安倍🏺晋三 :2024/03/30(土) 13:00:27.05 ID:ofdapqHq0.net
- >>1
UFJは何で固定がこんなに安いんだい?
- 63 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2024/03/30(土) 13:19:59.89 ID:dUIIlB0ad.net
- そりゃこれだけ建材の価格上がってたら買えないよ
大阪は80㎡の土地に30年落ち3階建てで3000万してるからなー
新築は4500あたりになるんかな
無理だよ
- 64 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2024/03/30(土) 13:32:47.40 ID:2fBPzadA0.net
- >>62
10年固定は固定ではない
情弱釣るための商品
- 65 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2024/03/30(土) 13:38:14.95 ID:2fBPzadA0.net
- >>42
2%なら繰り上げた方が良いに決まってるが
手元にキャッシュ置いて他に使いたいならご自由に
2%は住宅ローンにしてはかなり金利高いが
他の方法で金借りるのと比べたら激安だからな
- 66 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2024/03/30(土) 13:51:05.66 ID:2fBPzadA0.net
- >>37
過去もこれからも変動だと思うよ
変動と固定で金利差がでかすぎる
日本はゼロ金利解除した所で、申し訳程度にしか利上げできない
景気悪いし、国債の利払いもできなくなる
なので変動金利は固定金利に追いつかない
国家破綻レベルでインフレが起きるなら固定が良かったという事になるが
それを予想するなら今のうち国外に逃げたほうがいい
固定で借りてるやつは固定のほうが審査上の金利が安いのでから(変動は5%くらいで審査するから)
金がないカツカツなやつほど固定で借りるんだよ
- 67 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2024/03/30(土) 13:53:51.49 ID:B8CeDC810.net
- 変動上がったら日本滅びるからな、馬鹿なテレビがシミュレーションしてるがあんな金利になったらホームレスだらけになるし融資受けてる企業も返済滞るしリーマンどころじゃなくなる
- 68 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2024/03/30(土) 13:55:23.23 ID:1X6wmxun0.net
- >>54 >>55
属性悪くて不動産屋に任せたらこうなったけど、当時は通っただけで大喜びしてた
>>65
キャッシュ残しておくよりもさっさと返済して利息分含めて貯金に回します
- 69 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2024/03/30(土) 14:10:32.69 ID:KneqWqUx0.net
- 上げたといってもいまだ異次元緩和状態だろう
- 70 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2024/03/30(土) 14:17:26.26 ID:5Yj5R7wl0.net
- 変動金利で夫婦Wローンで限度額一杯借りて
その分の預貯金をS&P500orNASDAQ100で運用
住宅ローン控除13年フル活用した後で運用資金から返済するのが最強やで
- 71 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (アウアウウー Sacd-CYwW):2024/03/30(土) 14:40:26.98 ID:ELF57VdJa.net
- >>70
限度額上限まで借り入れたとてローン控除にも上限があって大した額でもないで
- 72 :安倍晋三 (ワントンキン MM62-bu1G):2024/03/30(土) 14:42:52.79 ID:AnWlSwcwM.net
- >>68
借り換えできないの
- 73 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイW f5ea-k1Yk):2024/03/30(土) 14:52:00.36 ID:etNOw4M80.net
- リウマチ患ってるんだが、やはり団信がネックで住宅ローンは通らんもんかな?
入院や休職もなく、2ヶ月に一度の通院のみ
- 74 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2024/03/30(土) 16:29:13.26 ID:YOV9/w4W0.net
- >>73
移植経験があるとか難病とかではない限り、持病のローンリスクは大したことない
それより年齢のほうが大事
最大優遇されるかどうかは年齢と年収でドライに計算されるからな
- 75 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2024/03/30(土) 16:59:39.40 ID:etNOw4M80.net
- >>74
リウマチも膠原病なんで難病扱いになりそう…
町役場勤務の41歳やけど、中古戸建てかなぁ
- 76 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2024/03/30(土) 17:09:27.01 ID:I5CtpRnI0.net
- 1パー以内の固定なら固定、それ以外は変動があと数年は正解ぽい。
1/3程度は変動が急激に上がった時に繰り上げられる資金を持った状態での変動がよさそだね。
13年間0.7の控除があるから、変動なら急に上がらなければ手数料2.2分は団信込みでも取り戻せる。
住宅価格が目に見えて落ちてきたら新規は固定の方がいいが、まだ数年は上がる可能性があるから変動かな。
でも読めない状況が続くんで、一括でいけるなら一括がいいかもね。
- 77 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2024/03/30(土) 19:38:20.50 ID:1X6wmxun0.net
- >>72
また借り換え時に銀行の手数料とか払うのも馬鹿にならないかと思って
有利な金利を得るにはそれなりに借入額を減らす必要が有りそうだし
- 78 :(ヽ´ん`) :2024/03/30(土) 19:48:00.94 ID:IHpBrjJJ0.net
- ならどんどん利上げしろや植田
はやく円高にして
- 79 :ずんだ :2024/03/30(土) 19:54:27.79 ID:QXoALCmh0.net
- 利上げしても一時的に円高になるのが関の山なのだ。下手したら円安になるのだ。
- 80 :安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo (ワントンキン MM62-toMl):2024/03/30(土) 20:48:41.16 ID:e5mLHP1lM.net
- >>41
???
10年前は金利が今の倍ぐらいだったが
- 81 :安倍晋三🏺 ◆AbeShinzoG2A (ワッチョイW 01d7-b/hM):2024/03/30(土) 21:30:11.29 ID:NkTyyfiE0.net
- >>39
変動金利バク上げでメシウマって騒いてたからな
家すら持ってないのに
- 82 :🏺 (ワッチョイW 81af-oHy2):2024/03/30(土) 21:38:45.54 ID:jmYfI7Ab0.net
- -0.1が0~0.1に上がっただけだからそりゃあがらんわ
でもこれが0.5%、1%とあがったらさすがに変動金利は上がるぞ
- 83 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ 51d2-lExU):2024/03/30(土) 21:51:20.69 ID:fkdoHKRt0.net
- また不動産バブル来てんのか
懲りないなぁ
- 84 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ 81af-Yf0Q):2024/03/30(土) 21:52:24.75 ID:KRgZ4CZ20.net
- 日銀の会見でも、別に金利上げるつもりなさそうだったもんな。結局ローンくんでタワマン勝ったそうが正解だったのか
- 85 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ 51d2-lExU):2024/03/30(土) 21:53:36.34 ID:fkdoHKRt0.net
- 3階建ての立派な建物が出来て誰が住むのかなと思っていたら
結局中国人家族が住んでるっぽいな
日本人には買えないんだろう
- 86 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイW 4b56-Oi5Q):2024/03/31(日) 05:27:30.69 ID:xJush2Yb0.net
- そりゃまあ、日銀が国債金利をどうしようと
市中民間に旺盛な資金需要が無いなら、融資金利は上がらない
- 87 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイW 4b56-Oi5Q):2024/03/31(日) 05:29:34.95 ID:xJush2Yb0.net
- >>4
おとくかどうかよりも
固定金利なら借りた瞬間に返済総額確定
変動金利では、最終的にどんだけ返済するのか金額総合計は確定できない
- 88 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2024/03/31(日) 05:35:48.56 ID:NGRwh0n3H.net
- 住宅ローン破産なんて無職底辺の破滅願望だからな。
- 89 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2024/03/31(日) 05:36:30.92 ID:IzEva20U0.net
- セルジョ・マッタレッラ、フランク=ヴァルター・シュタインマイヤー、チャールズ3世、エマニュエル・マクロン、マルク・ルッテ、アラン・ベルセ、カテリナ・サケラロプル 、アンジェイ・ドゥダ、シャルル・イヴ・ジャン・ギスレーヌ・ミシェル、アレクサンダー・ファン・デア・ベレン、クラウス・ヨハニス、マイケル・D・ヒギンズ、サウリ・ニーニスト、グズニ・ヨハンネソン、ペトル・パベル、エディ・ラマ、グザヴィエ・ベッテル、ノヴァーク・カタリン、ダニエル・リッシュ、アレクサンダル・ヴチッチ、ニコス・フリストドゥリディス、ルメン・ラデフ、ズザナ・チャプトヴァー、ギタナス・ナウセダ、ミロイコ・スパイッチ、ドナルド・トゥスク、レジェップ・タイイップ・エルドアン
、アレクサンダー・ドゥ=クロー、ドナルド・トランプ、カール・ネーハマー、ウォロディミル・ゼレンスキー、ヨーナス=ガール・ストーレ、メッテ・フレデリクセン、レオ・バラッカー、マルチェル・チョラク、ウルフ・クリスターソン、ペトル・フィアラ、カトリーン・ヤコブスドッティル、ペッテリ・オルポ、アンドレイ・プレンコヴィッチ、オルバーン・ヴィクトル、リュック・フリーデン、ロバート・アベーラ、ウラジーミル・プーチン、ジョーバイデン、エディ・ラマ、ルメン・ラデフ、ニコス・フリストドゥリディス、アレクサンダル・ヴチッチ、ダニエル・リッシュ、イングリダ・シモニーテ、アラル・カリス、カヤ・カッラス
、ズザナ・チャプトヴァー、ロベルト・ゴロブ、ナターシャ・ピルツ・ムサール、ステボ・ペンダロフスキ、ヴィヨサ・オスマニ、フランシスコ、アルベール2世、マイア・サンドゥ、アレクサンドル・ルカシェンコ、エドガルス・リンケービッチ、Lidija Bradara、ヤコフ・ミラトビッチ
ゴ〇で草^^つかこれらの国の住民もさっさと〇ねよ〇ス^^
- 90 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2024/03/31(日) 08:29:38.87 ID:KvZXgzO60.net
- >>12
団信無駄になるんだよなあ
- 91 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2024/03/31(日) 10:15:49.10 ID:JQ6Bfdgu0.net
- >>90
少なくとも今くらいの利率なら繰り上げ返済のメリット無いわな
団信あるしローンのままでその金を投信にでも入れといた方がプラス
- 92 :Sae9-1kfc安倍晋三🏺 :2024/03/31(日) 14:42:09.96 ID:mCITzT1+a.net
- しょっぴーさすがに単独では
- 93 :2b44-CFtJ安倍晋三🏺شينزو آبي :2024/03/31(日) 15:35:44.56 ID:ks5VLhqs0.net
- レスターようやく定位置に向かうんか
- 94 :5d9a-1mSd :2024/03/31(日) 15:51:22.71 ID:4Er1vYVK0.net
- でも大多数の国民にとって糖尿病薬の主力では無かったて話でないのだろうね
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