司法書士の本職・補助者が語るスレ【126】

1 ：無責任な名無しさん(ﾜｯﾁｮｲ ff47-hP9y)：2017/07/26(水) 15:47:04.48 ID:JZIaEfVA0.net

なかよくつかってね（＾ω＾）

※前スレ
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1498852668/

---

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2 ：無責任な名無しさん (ﾜｯﾁｮｲ 7f47-jmQ6)：2017/07/26(水) 16:07:50.79 ID:H/RbvGYe0.net

司法書士には、破産申立てや個人再生申立ての代理権はない。

したがって、受任通知書を送付すると権限外の代理交渉となって犯罪。

当然、破産や個人再生を依頼すると貸金業者の督促を止められる旨の記載も、権限外行為の法律事務取扱いの記載であり、犯罪だ。



弁護士法７４条２項
　弁護士又は弁護士法人でない者は、利益を得る目的で、法律相談その他法律事務を取り扱う旨の標示又は記載をしてはならない。

弁護士法７７条の２
　第七十四条の規定に違反した者は、百万円以下の罰金に処する。

3 ：無責任な名無しさん (ｽｯｯﾌﾟ Sdff-F7by)：2017/07/26(水) 16:12:11.34 ID:x9V76Hhed.net

法照らすの事務所相談登録契約の登録司法書士はどうなるん？

4 ：無責任な名無しさん (ﾜｯﾁｮｲ a3b8-GNib)：2017/07/27(木) 10:23:35.62 ID:+xiAD9Cp0.net

子供と一緒に夏休みが来たみたいな状態なんっすけど

5 ：無責任な名無しさん (ﾄﾝﾓｰ MM17-5o5i)：2017/07/28(金) 04:37:17.58 ID:E6RFxEh9M.net

和歌山地裁最高裁判決は、
日本司法書士連合会の
政治連盟がオウンゴールした
不利益が発生したという
終わった資格に

6 ：無責任な名無しさん (ﾜｯﾁｮｲ 5f53-lByi)：2017/07/28(金) 04:42:01.31 ID:L1BkfELm0.net

>>4
しるかい

7 ：無責任な名無しさん (ﾜｯﾁｮｲ 8b9f-V0g7)：2017/07/28(金) 07:03:50.80 ID:KJT9PCuF0.net

何回も言っているが，そんな団体・機関はない。
>>日本司法書士連合会

もうここまで来ると，一生精神科の病棟で過ごすしかないレベル（笑）。
そのうち，書き込みが無くなったと思ったら，本当に救急車で運ばれ
てるかも（笑）。

8 ：無責任な名無しさん ：2017/08/01(火) 11:18:11.60 ID:VEy+Tl220.net

　
司法書士が１４０万超の過払いや任意整理を扱って犯罪認定された判例
http://www.courts.go.jp/app/hanrei_jp/detail2?id=85969

まさに犯罪まみれの司法書士

9 ：無責任な名無しさん ：2017/08/01(火) 11:32:27.84 ID:bFTzt2kHd.net

飯田か
飯田なのか

10 ：無責任な名無しさん ：2017/08/01(火) 11:41:30.41 ID:LTH9d16u0.net

>>1
ワッチョイ導入ナイス
とりあえずガラ、底辺ロー、酔いどれは一週間NGにできるね

11 ：無責任な名無しさん ：2017/08/01(火) 19:22:43.56 ID:EFpGxOrD0.net

これは弁護士法７４条２項違反だろ
http://www.sugiyama-saimu.com/
過払請求、任意整理、破産、再生について何の制限もなく取り扱う旨の記載をしている


弁護士法７４条２項
　弁護士又は弁護士法人でない者は、利益を得る目的で、法律相談その他法律事務を取り扱う旨の標示又は記載をしてはならない。

弁護士法７７条の２
　第七十四条の規定に違反した者は、百万円以下の罰金に処する。

12 ：無責任な名無しさん ：2017/08/02(水) 00:02:55.11 ID:YJpoX6Qld.net

>>11
ここで燻ってないで、告発や懲戒請求だして、内容証明でも、張り付けてよ

そんなことも、できないような精神状態ではないよね？
精神科の受診も考慮してね

13 ：無責任な名無しさん ：2017/08/02(水) 00:04:04.49 ID:YJpoX6Qld.net

>>11
基本的にかまってちゃん？なのかな？(笑)

14 ：無責任な名無しさん ：2017/08/02(水) 01:54:18.74 ID:x6aqdt/30.net

>>11
はい名誉毀損ね。

15 ：無責任な名無しさん ：2017/08/02(水) 08:02:58.09 ID:cWQLNs5g0.net

俺がリア充で，俺の生活がうらやましいなら，
ずいぶんと生活のクオリティが低いなあ（笑）。

16 ：無責任な名無しさん ：2017/08/02(水) 08:20:16.90 ID:CiW9kfGV0.net

医者だって、それぞれ専門医制度があり、各学会が認定試験を実施。
認定試験を合格して、初めて産婦人科専門医、脳外科専門医
と登録するまで　原則患者を受診できない。

司法書士の場合も、認定試験制度を設けて、破産専門認定司法書士、地裁高裁最高裁認定の
司法書士と認定試験に合格後でないと破産や地裁事件の受任をできないようにしないと
お客さんに損害が及ぶ。

登記あるいは不完全な訴訟知識しかないのに、高度な訴訟を受任したらみんなが困るだろう
司法書士業界内に区分資格制度がないのが問題だな
特に破産と、一般訴訟の地裁以上の事件は、日司連の高度な認定試験に合格しないと司法書士が
受任できないしシステム・・・・・・・の確率が必要。

///////////////////

学会費用が高いではないかと、反論もあろうが
医者の場合の各　医学会の費用はすべて製薬会社が支払ってくれるだけでなく
日本だろうがヨーロッパ等の外国の学会に行く場合も　旅費・ホテル代その他
全部　製薬会社が支払ってくれる。

学会は大金を生む道具、専門司法書士制度の導入は司法書士の経済的土台を
作ってくれる。

17 ：無責任な名無しさん ：2017/08/02(水) 09:20:40.90 ID:beInnmMW0.net

　
司法書士は本当に犯罪者だらけだな

そして、犯罪者をかばう身内に甘い体質

国民を裏切る反社会的勢力という他ない

18 ：無責任な名無しさん ：2017/08/02(水) 10:01:38.63 ID:x6aqdt/30.net

特にミスをしたわけでもないのに地元銀行から全く仕事が来なくなった。今年の売上がやばい。

19 ：無責任な名無しさん ：2017/08/02(水) 10:13:36.64 ID:Z8+OKrwW0.net

支店プロパーの登記か？

20 ：無責任な名無しさん ：2017/08/02(水) 11:20:03.91 ID:DMBDLhRf0.net

世界レベルの専門家　司法書士　医師　予備試験

以下司法書士のことが気になってしょうがないゴミ業者　税理士　弁護士

21 ：無責任な名無しさん ：2017/08/02(水) 11:39:48.74 ID:CiW9kfGV0.net

>>18
激動の時代、登記に頼らなくても事務所経営できる体制作りしろよ
古い食べ物は腐れるから新規業務の示談交渉の代理人業務に力を入れろ

そろそろ、簡裁上限は１４０万円から300万円へ改定の時期だから・・・・・

22 ：無責任な名無しさん ：2017/08/02(水) 14:29:53.26 ID:XfHKhEAra.net

>>20
犯罪者集団としては行書と肩を並べて世間に認められたから良かったな(笑)

23 ：無責任な名無しさん ：2017/08/02(水) 16:08:38.15 ID:l8FGVwy00.net

脱税指南に名義貸し…不正で相次ぐ税理士摘発、懲戒処分も１０年で３倍に
http://www.sankei.com/west/news/151230/wst1512300054-n1.html

2016年の弁護士懲戒処分、最多114件ーー「預り金返さず」「依頼者に虚偽の説明」など
https://www.bengo4.com/internet/n_5810/

本物の犯罪者集団のくせに他士業スレでみっともない発言を繰り返すなよ（笑）

24 ：無責任な名無しさん ：2017/08/02(水) 17:14:18.16 ID:yqzUUogA0.net

積水ハウスのどうなんの？

25 ：無責任な名無しさん ：2017/08/02(水) 18:53:00.10 ID:YJpoX6Qld.net

>>22
？
犯罪は犯してないが、犯罪者呼ばわりなのか？

26 ：無責任な名無しさん ：2017/08/02(水) 19:27:56.09 ID:AvSI8a7a0.net

遺産分割で交渉に関与したり、調停中に相談に乗ったら、弁護士法７２条違反で犯罪だからな

こういうやつ
http://www.shiho-shoshi.or.jp/cms/wp-content/uploads/2017/03/201701_06.pdf


本当に司法書士は犯罪者ばかりだな

27 ：無責任な名無しさん ：2017/08/02(水) 19:35:14.09 ID:x6aqdt/30.net

怖すぎワロタ

購入代金の決済日をもって、弁護士や司法書士による関与の下、所有者から契約相手先を経て当社へ所有権を移転する一連の登記申請を行ったところ、所有者側の提出書類に真正でないものが含まれていたことから当該登記申請が却下され、以降、所有者と連絡が取れない状況に至りました。
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120170802446512.pdf

28 ：無責任な名無しさん ：2017/08/02(水) 19:39:47.10 ID:x6aqdt/30.net

>>26
はいはい、ロー弁は犯罪者の総本山の弁スレに帰ってね。

29 ：無責任な名無しさん ：2017/08/02(水) 19:40:44.81 ID:Ww5VeiV40.net

昨日の売買登記は代金100万だったわw

30 ：無責任な名無しさん ：2017/08/02(水) 19:49:58.07 ID:EUT3rqAt0.net

支払済63億円の地面師案件ってすげえな
司法書士だけではなくて弁護士も関与してたのか
あやすぃ

31 ：無責任な名無しさん ：2017/08/02(水) 20:52:40.22 ID:A8weDTOld.net

設定なさそうだし司法書士報酬もせいぜい30万だぜ
弁護士関与って本当かな？関与しないよね

32 ：無責任な名無しさん ：2017/08/02(水) 22:23:09.21 ID:CiW9kfGV0.net

＞わずか３０万円の示談金のために仕事してくれる弁護士はいない。

依頼が30万円、しかし少額示談は複雑
よつて、依頼額より多い　司法書士報酬５０万円で受任も考えられる。

５０万円くらいの示談交渉は、司法書士以外引き受け手がない。
司法書士の独占業務・・・・・・・・・・・少額示談。

33 ：無責任な名無しさん ：2017/08/02(水) 22:35:00.90 ID:24OaiZvip.net

積水ハウスの件
西五反田の曰く付き物件
中間者の移転請求権仮登記と同時に
移転請求権仮登記の移転請求権仮登記を
積水ハウス名義で
本登記しようとしたところ
偽造の印鑑証明書を司法書士が見破れず
品川出張所が登記申請却下w

34 ：無責任な名無しさん ：2017/08/02(水) 22:41:10.08 ID:VFe5kJ+b0.net

最初のフキ一号仮登記は真正なものやったわけか？

35 ：無責任な名無しさん ：2017/08/02(水) 22:46:24.89 ID:VFe5kJ+b0.net

法人の印鑑証明書が偽造か

36 ：無責任な名無しさん ：2017/08/02(水) 22:46:58.74 ID:EUT3rqAt0.net

印鑑証明書が偽造だったら仮登記できないだろ。

37 ：無責任な名無しさん ：2017/08/02(水) 23:12:42.27 ID:24OaiZvip.net

補足
移転請求権仮登記は中間者、積水が4月24日に真正に登記された。
しかし、6月1日に本登記申請したところ却下された。

38 ：無責任な名無しさん ：2017/08/02(水) 23:18:58.29 ID:EUT3rqAt0.net

仮登記自体がなされてるんだから、これが偽造で仮登記完了していたら、そもそも法務局も気づかなかったことになる。
決済・本登記申請が6月1日、なのに却下されたのが6月9日、そして所有者の相続が6月24日で相続登記が7月4日。

あやすぃ

39 ：無責任な名無しさん ：2017/08/02(水) 23:27:33.35 ID:jLmJkpHAa.net

>>23
司法書士の懲戒件数も書いてみな(笑)

40 ：無責任な名無しさん ：2017/08/03(木) 00:12:17.68 ID:IifQCmtrp.net

>>38
5月末の登記も大量にあるから
6月1日に申請された書類を実際にチェックし始めるのは、4日5日くらいからになるから
9日に却下されても遅くはない

41 ：無責任な名無しさん ：2017/08/03(木) 00:22:58.21 ID:+m1+51Zpa.net

直前に相続が入ってて外形的には危険な香りがする決済だしもう少し慎重にできなかったのかなぁ。

42 ：無責任な名無しさん ：2017/08/03(木) 00:36:00.79 ID:IifQCmtrp.net

相続が発生したのは、決済後の
6月24日で登記申請は7月2日
中間者がペーパーカンパニーで、過去の
有名な地面師事件と関わりのあるところ

43 ：無責任な名無しさん ：2017/08/03(木) 00:36:06.31 ID:pYAB3kpPM.net

決済6/1
却下6/9
相続6/24（登記7/4）
だから違うよ

44 ：無責任な名無しさん ：2017/08/03(木) 01:17:56.20 ID:+log0AfT0.net

今年の新人研修ネタはこれで決まりだな！

【概要】
対象不動産 東京都内 地積約 2,000 m²
購入代金 70 億円(支払済:63 億円)
売買契約日 平成29年4月24日
決済日 平成29年6月1日
所有権移転登記申請が却下された日 平成29年6月9日
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120170802446512.pdf

45 ：無責任な名無しさん ：2017/08/03(木) 01:27:29.34 ID:eJtLA3aO0.net

＞積水ハウスが契約している不動産業者が土地所有者から購入し、直ちに積水ハウスに転売する形式の取引。積水ハウスは６月１日に６３億円を契約業者に支払い、法務局に所有権移転の登記を申請した。
　
＞しかし所有者側が提出した書類に偽造が見つかったため、同月９日に登記申請が拒否されたという。

司法書士の立ち合いで大金を動かすこと自体が誤り
昔のように少なくとも、登記後でないと大金を動かすのは無理だ。

不動産登記の責任者は、あくまで法務局、司法書士は訴訟事務に専念しなくてはいけない
から司法書士の登記立会業務は全面的に禁止すべきだ。

46 ：無責任な名無しさん ：2017/08/03(木) 01:30:18.62 ID:ejgopqfZd.net

>>45
繋ぎ融資は金利高いぞ

47 ：無責任な名無しさん ：2017/08/03(木) 01:47:47.70 ID:eJtLA3aO0.net

皆が認めるとおり、司法書士の祖業は訴訟業務。
「脱訴訟」に走る大勢の司法書士

その最たるものが、登記立会だろうが、司法書士には本来　立会業務は無かった
事実をしらなくては
いつから司法書士は登記立会・決済を始めたのか
昭和５０年説、昭和４０年説あるも　古参司法書士が言うには、「古くても４０年」

司法書士の祖業は訴訟。

48 ：無責任な名無しさん ：2017/08/03(木) 03:56:57.74 ID:QL5IFxTmM.net

積水ハウスの
専属司法書士は、
今まで儲けまくりしていただろう

しかし、見破れないミスなら
解任して損害賠償請求され、
懲戒されるオワコン

メシウマ

ざまあみろございますのでよろしくお願いいたします

49 ：無責任な名無しさん ：2017/08/03(木) 05:57:58.54 ID:8T9yok5t0.net

詐欺行為　2ヶ所事務所　狭すぎて4社も入れない プライバシーポリシー 山中法務事務所（以下「当事務所」といいます）は、お客様の個人情報の重要性を深く認識しており、
インターネットメディア事業を展開している事業として、 個人情報の適切な保護・取扱いは社会義務であると考えております。 悪徳司法書士を放逐に！！！
よってここに以下の個人情報保護方針を制定するとともに、お客様からお預かりした個人情報の適切な保護、取り扱いに関する以下の取り組みを実施します。
事務所名 山中法務事務所 代表司法書士 山中 健太郎 住所 東京都豊島区東池袋5-7-4 マーブル東池袋8F
代表番号 03-6891-0575 フリーダイヤル 0120-803-425 http://www.youtube.c.../watch?v=z21f6DFAMjI
闇金レスキュー119　山中健太郎　司法書士　山中法務事務所　非弁屋提携疑惑　東京法務局へ告発だ
http://y-legal.com/?gclid=CjwKEAjws-LKBRDCk9v6_cnBgjISJAADkzXeEOyAI9yI5kNsMXqH1FwFrb2y1n3_CVU69ZzB5ZTArhoCYuvw_wcB
対応実績2000件突破　2017闇金対応最有力候補 特定商取引法に関する表記 事務所名 山中法務事務所 国民から信用なくす恥知らず儲け主義銭ゲバ
代表司法書士 山中 健太郎 住所 東京都豊島区東池袋5-7-4 マーブル東池袋8F 　飼われているなんて恥を知れ！！！
代表番号 03-6891-0575 フリーダイヤル 0120-803-425 Copyright © 闇金レスキュー119 All Rights Reserved
このような事実を考えると、山中健太郎司法書士が「非弁屋」「闇金業者」に「飼われて」いると考えられる 詐欺師　懲戒で消え去れ
法律に違反してそれを行う者は，相当の利益を得られるようです。 大儲けだ 詐欺師山中健太郎司法書士恥を知れ！
非司法書士提携ですから東京法務局や東京司法書士会に懲戒請求しましょう。非弁は犯罪行為です 闇金業者から相当恨まれている
代表番号 03-6891-0575 フリーダイヤル 0120-803-425 Copyright © 闇金レスキュー119 All Rights Reserved
＝＝＝会社名社会保険労務士法人プレミアパートナーズ代表者名長澤香織 https://www.1150job.com/interview/480　狭い事務所
以上のような司法書士法に違反しても仕事が欲しい貧乏司法書士と法律に違反しても利益を得たい紹介業者のニーズが一致し，違法提携が横行するようになっていると思われます

50 ：無責任な名無しさん ：2017/08/03(木) 08:41:26.13 ID:3OFkdiqz0.net

6月ごろには話題になっていたよな

売上高２兆円を超える住宅メーカー「積水ハウス」、東京・西五反田の事件物件「海喜館」に手をだしていた、「売買予約」を仮登記
http://outlaws.air-nifty.com/news/2017/06/post-8a11.html
東証１部「積水ハウス」が売買予約の仮登記をつけていた東京・西五反田「海喜館」、仲介にはいったIKUTA　HOLDINGSは実態にとぼしいペーパーカンパニー
http://outlaws.air-nifty.com/news/2017/07/ikutaholdings-4.html
東証１部「積水ハウス」が手をだした東京・西五反田の「海喜館」、週刊現代が「事件」として取りあげる、「手付金は預手１５億円で、すでに１０億円は換金」
http://outlaws.air-nifty.com/news/2017/07/post-1a43.html
東証１部「積水ハウス」が手を出した東京・西五反田「海喜館」、「なりすまし」グループの主犯格を名指しする怪文書が一部で出回る
http://outlaws.air-nifty.com/news/2017/07/post-2bbb.html
東証１部「積水ハウス」が手をだした東京・西五反田の「海喜館」、仮登記をそのままに「相続」による所有権移転の本登記、土地所有者の女性は「死亡」か
http://outlaws.air-nifty.com/news/2017/07/post-15c7.html

登記した司法書士の責任はどうなの

51 ：無責任な名無しさん ：2017/08/03(木) 09:18:06.73 ID:vs0nJ7cj0.net

ほとんどの地面師案件で、司法書士の過失は認められないか、認められても僅かな割合。
おそらく今回も同じじゃないか。
決済の場で、初対面の相手に精巧に偽造されたパスポートを見せられて、さあ、偽造なりす
ましがあればその場で指摘してみろと言われて、それができる人間なんていない
司法書士に責任を負わすならば、契約の段階から地面師案件かどうかの調査を依頼するなど、
それなりの報酬を払っていないと無理

52 ：無責任な名無しさん ：2017/08/03(木) 09:19:17.75 ID:vs0nJ7cj0.net

それよりも、騙された積水ハウスが駄目だね
一流企業がこんな詐欺に遭うなんて、みっともない
弁護士も契約締結にかかわって一緒に交渉していたとしたら、この弁護士も駄目だ

53 ：無責任な名無しさん ：2017/08/03(木) 09:41:53.55 ID:U7E30dj4d.net

免許証パスポートより、言動や諸書類に違和感ないかを重視してるよ。俺は

54 ：無責任な名無しさん ：2017/08/03(木) 10:18:33.25 ID:IifQCmtrp.net

川崎の先生ご愁傷様です

55 ：無責任な名無しさん ：2017/08/03(木) 10:38:39.07 ID:IifQCmtrp.net

印鑑証明書の偽造は見抜けないな

56 ：無責任な名無しさん ：2017/08/03(木) 10:51:21.73 ID:hfVdM2xTd.net

俺も某地方で積水の仕事してるが、土地決済でもせいぜい5000万程度の売買代金だw
後の仕事考慮して、報酬は一律3万円だ！

70億の売買って報酬なんぼ貰うんだろ？200万位かな？

57 ：無責任な名無しさん ：2017/08/03(木) 10:53:16.16 ID:qZx4KBa80.net

うちは1億円ごとに1万円加算だから70億なら80万円くらいだな。

58 ：無責任な名無しさん ：2017/08/03(木) 10:59:36.90 ID:IifQCmtrp.net

業者の仕入れだから10万もいかないよ

59 ：無責任な名無しさん ：2017/08/03(木) 11:38:00.65 ID:JSHT0v9z0.net

積水の五反田の地面師の件だけど、謄本見ると

甲区１番　Ａ
甲区２番　所有権移転請求権仮登記　4/24売買予約　権利者　イクタＨＤ
甲区２番付記１　２番所有権移転請求権の移転請求権仮登記　4/24　売買予約　積水ハウス
甲区３番　所有権移転　6/24相続　1/2　Ｂ　1/2　Ｃ
甲区４番　２番付記１号仮登記抹消

って流れだけど、甲区２番でイクタに仮登記やった時の印鑑証明書も恐らく偽造だよね？
これって法務局も見破れなかったってことかな？

後、積水の仮登記だけ抹消されてるのってなんでだろ？

60 ：無責任な名無しさん ：2017/08/03(木) 12:38:25.27 ID:c/j802UI0.net

積水の司法書士はどこよ？
貧乏司法書士の俺様がメシウマｗｗ

61 ：無責任な名無しさん ：2017/08/03(木) 12:45:14.21 ID:vs0nJ7cj0.net

>>59
きみ、素人さん？
印鑑証明書はおそらく本物だよ
偽造パスポートで所有者になりすまして、印鑑カードを再発行させれば、本人の「「本物」の印鑑証明書を取得できる
それと、仮登記の抹消は積水の単独申請でできるだろ、司法書士なのに知らないのか？

62 ：無責任な名無しさん ：2017/08/03(木) 12:46:52.96 ID:vs0nJ7cj0.net

俺の想像だけど、法務局で「偽造」とされたのは印鑑証明書ではなくて権利証じゃないか

63 ：無責任な名無しさん ：2017/08/03(木) 14:58:42.64 ID:8MLpcsMQ0.net

印鑑証明書は本物で、仮登記申請も完了している。
ただし、印鑑証明書を勝手に不正取得された可能性が。

偽造は本人確認書類のパスポートだったようだ。
70億円の決済で、仮登記から1か月あまりの間に本登記申請をして偽造パスポートを見抜けるかどうか。

飯田産業が暴れてるのは驚くがｗ

64 ：無責任な名無しさん ：2017/08/03(木) 15:03:45.47 ID:qaFxQmrvd.net

1回目は仮登記なので緩めの本人確認で、
2回目は仮登記通ってるし会うのも二度目なので緩めの本人確認だったてことか。
やるなぁ。

65 ：無責任な名無しさん ：2017/08/03(木) 15:06:36.31 ID:8MLpcsMQ0.net

http://outlaws.air-nifty.com/news/2017/08/post-ffee.html

どっからこの偽造資料を入手してんだかｗ
印鑑証明書は、偽造じゃナイっぽい気がする。
不正取得っぽいな。

66 ：無責任な名無しさん ：2017/08/03(木) 15:19:40.89 ID:pHLHB/+N0.net

どこの事務所がけつふくの？

67 ：無責任な名無しさん ：2017/08/03(木) 15:22:24.47 ID:pHLHB/+N0.net

>>65
これどこの会社？

68 ：無責任な名無しさん ：2017/08/03(木) 15:40:18.41 ID:hOl+7eRAd.net

パスポートは添付書類じゃねえし却下理由になんねえわ

69 ：無責任な名無しさん ：2017/08/03(木) 15:43:34.31 ID:wEn33Zb/0.net

本人確認情報なら
確認情報に添付するパスポートとかﾑｷｮｸでは偽造かどうかも審査するよね

70 ：無責任な名無しさん ：2017/08/03(木) 15:50:22.67 ID:AqzO1u6fd.net

>この「なりすまし」の女性と土地売却の委任契約を結んだ弁護士の存在も浮かびあがっている。詳細がわかり次

これだな。弁護士が売主代理人だとどうしても本人確認や書類確認が甘くなっちまうから

71 ：無責任な名無しさん ：2017/08/03(木) 15:51:33.14 ID:8MLpcsMQ0.net

>>70
なんでもロー卒新司組らしいという噂。

72 ：無責任な名無しさん ：2017/08/03(木) 15:59:41.11 ID:pHLHB/+N0.net

13 名無しさん＠１周年[] 2017/08/03(木) 12:50:00.44 ID:lbpZEp940

海喜館の土地登記簿
http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org1327254.pdf


IKUTA HOLDINGS株式会社の商業登記簿
http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org1327256.pdf
http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org1327259.pdf
http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org1327257.pdf


IKUTA HOLDINGS株式会社の旧社名「エスラインJAPAN株式会社」は、
「エスラインジャパン株式会社」と実際に関係有るんだろうか？


●エスラインJAPAN株式会社
東京都世田谷区大原2-8-1 SLJビル
→平成27年12月1日 IKUTA HOLDINGS株式会社に社名変更して、
　小林興起の事務所（東京都千代田区永田町2-9-6 十全ビル406）に本店移転


●エスラインジャパン株式会社
東京都世田谷区大原2-8-1 SLJビル
http://frps.jp/gaiyo.html
（平成19年8月1日からこの住所に本店を構えてる）
http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org1327351.pdf

73 ：無責任な名無しさん ：2017/08/03(木) 18:12:47.15 ID:OkZP1+jL0.net

司法書士さんが税法に首突っ込むとろくなことないな。やめて欲しいわ。間違いだらけ。。
https://twitter.com/MasaShacho/status/893006217357926400

本当に司法書士は自己肥大妄想が激しいな。

できもしないのに、やれ税務相談だ、法律相談だと。

もちろんその内容は間違いだらけ。

74 ：無責任な名無しさん ：2017/08/03(木) 18:57:20.77 ID:vs0nJ7cj0.net

>>72
IKUTA HOLDINGSって怪しすぎるけど、エスラインジャパンはHPを見る限りまともな会社に見えるな
平成3年の設立だしね．．．
IKUTA HOLDINGSは、小林興起代議士の事務所住所を勝手に使うくらいのDQN会社だから、エスラインジャパン
というまともな会社と誤認させるために、
勝手に「エスラインJAPAN」を名乗っていたんじゃないのかね、本店所在地も勝手に同じにしてさ

と思ったのだが、しかし．．．．．．

75 ：無責任な名無しさん ：2017/08/03(木) 19:00:01.80 ID:YjhCeqy+0.net

・印鑑証明は多分偽造、実印も偽造
・権利証の有無は不明
・本人確認書類は偽造
・真ん中の業者もダマされたのかどうかはわからない
・仮登記には偽造印鑑証明で登記完了された可能性が高い

76 ：無責任な名無しさん ：2017/08/03(木) 19:12:05.04 ID:YjhCeqy+0.net

今後、セキスイ絡みの取引は中間省略禁止になると予想される、なし崩し的に業界大手そして業界全体が中間省略を拒絶する方向になるかもね

77 ：無責任な名無しさん ：2017/08/03(木) 21:20:40.61 ID:Lv/nOZkL0.net

65
有効期限切れなのは仮登記を承諾書でやったからなんだろうね

78 ：無責任な名無しさん ：2017/08/03(木) 22:35:29.37 ID:/CF33N4Oa.net

そうゆうことだね、きっと

79 ：無責任な名無しさん ：2017/08/03(木) 22:37:13.66 ID:/CF33N4Oa.net

>>76
中間省略登記とかさんタメとかと今回のケースは関係ないじゃん

80 ：無責任な名無しさん ：2017/08/03(木) 22:38:41.10 ID:vPh95iurp.net

今回の積水の担当者アホすぎるやろ
アパ事件の関係者多数の入り組んだ案件とは
次元が違う。単純に仮登記を信頼しちゃって
中間者に63億払ってしまったわけや
所有者が実際に住んでるのに近所さんに
写真確認もせずにな
司法書士はケツまくって夜逃げするしか
ないんやで〜

81 ：無責任な名無しさん ：2017/08/03(木) 22:41:07.50 ID:+log0AfT0.net

移転請求権の移転請求権仮登記いれてて本登記の際には積水に直接移転するから中間省略的ではあるね。

82 ：無責任な名無しさん ：2017/08/03(木) 22:45:33.86 ID:+log0AfT0.net

中間者への仮登記は積水への仮登記と連件で入ってるんだから仮登記を積水が信頼ってのは違うだろう。

83 ：無責任な名無しさん ：2017/08/03(木) 22:49:49.84 ID:vPh95iurp.net

しょうゆうこと
先に63億払ったとゆうのは、積水に生田が第1売買の代金が63億だから先に払ってねとゆうて
積水が主張してる70億とゆうのは、
生田と積水との第2売買の売買代金が70億で
抜いた7億が儲けとゆうことやね

84 ：無責任な名無しさん ：2017/08/03(木) 22:54:09.12 ID:+log0AfT0.net

>>83
なるほどねぇ。
その場合、残りの7億の支払いはどのタイミングでするの？

85 ：無責任な名無しさん ：2017/08/03(木) 22:56:47.52 ID:+log0AfT0.net

あぁ仮登記を信頼ってのは連件の仮登記申請が問題なく完了したことを信頼ってことかな。

86 ：無責任な名無しさん ：2017/08/03(木) 23:03:28.15 ID:f0SmH/xwd.net

これは、中間省略の一種だってば、違う言うてるやつは仮登記勉強しろ
仮登記入れないやつは、さすがに積水が拒否って、このパターンになったんだろ
この会社仮登記好きだし

87 ：無責任な名無しさん ：2017/08/03(木) 23:17:44.11 ID:vPh95iurp.net

>>84
小切手で決済のときに
実際に換金して口座に反映されるのは
登記完了してから
アパ事件も中間者に10億現金の2億小切手やったわ

88 ：無責任な名無しさん ：2017/08/03(木) 23:23:00.13 ID:Lv/nOZkL0.net

保証書の時代、権利書がない場合、
先に仮登記をして完了後、本登記を保証書でして、
保証書の場合、登記簿にロックがかからなかったから
法務局で閲覧して異常がなければ通知ハガキで決済すると聞いたことあるが
それとは違うよねんw
by ロートル書士

89 ：無責任な名無しさん ：2017/08/03(木) 23:51:45.16 ID:f0SmH/xwd.net

>>65
不正取得なら、なんで有効期限切れをわざわざ使うんだよ不真正書類ってなんなのさ？
権利書か身分証明書ってことになるけど、プロなら

90 ：無責任な名無しさん ：2017/08/04(金) 00:35:20.47 ID:/o/FX+vc0.net

普通は中間者に7億払って請求権を移転してもらってから
所有者に63億払って移転した請求権を本登記するような気がするが
違うんだな
請求権の移転で63億というのがどうも解せない
それとも最初の所有者が7億（中間者が63億）しかもらえない契約だったのか？

91 ：無責任な名無しさん ：2017/08/04(金) 03:31:41.00 ID:k834999sM.net

積水ハウスの専属司法書士は、
出入り禁止だろう
本人確認ミスしたら
損害賠償請求や、懲戒を東京法務局や
東京司法書士会、綱紀調査委員会に
やられる

積水ハウスの担当者は、責任を
司法書士に、なすりつける
サラリーマンは、司法書士に
責任を、押し付ける

オワコンやはりやばい

92 ：無責任な名無しさん ：2017/08/04(金) 07:06:49.46 ID:lkvswHzQd.net

>>91
仕事にトラブルはつきもの。
困難に向き合って対応すれば更に信頼関係が強まるものだよ。

93 ：無責任な名無しさん ：2017/08/04(金) 07:40:05.47 ID:WYYWTuk30.net

>>司法書士に、なすりつける
>>サラリーマンは、司法書士に
>>責任を、押し付ける

さすが働いたことのない人間は違うな（爆）。
こんな大馬鹿過ぎるミスして，会社にいられるわけなかろう（笑）。
直接の担当者どころか，直属の上司やその上の上司，はたまた
担当役員から，場合によっては社長まで飛ぶわ（爆）。

94 ：無責任な名無しさん ：2017/08/04(金) 07:43:30.74 ID:WYYWTuk30.net

まあ，偽造書類を見抜けなかったから懲戒という流れは間違ってると思うが，
司法書士がやったとすれば，損害賠償は免れないかもね。通常保険のは賠
償額は１億程度だが，１割程度の過失としても６億円か。
ご愁傷様（合掌）。

95 ：無責任な名無しさん ：2017/08/04(金) 07:51:25.82 ID:WYYWTuk30.net

俺もバブルの終わり頃にこの業界に来た人間だが，バブルでとんだ人々の
怪しい物件以外仮登記の移転で「移転」してるのは見たことない。被害会社
に司法書士がついているとしたら，「仮登記だけでは危険なので，本登記で
決済した方がよい」とアドバイスすべきだったろうな。まあ，金額が金額なの
で，しかも断ったら切られるのも見えてるので，断りづらいのはわかるが，こ
れだけの金額，仮登記で決済するのは，やるべきではなかったと思う。

96 ：無責任な名無しさん ：2017/08/04(金) 09:05:57.53 ID:f6Ayz/Y/0.net

後見もさぁ、親族が申し立てたのはその親族がいつでも後見開始の取消できるように改正すればいいにねぇ。
申立するかどうかは完全に親族の自由なのに、後見開始したら急に本人保護とか言い出して本人回復しない限り二度と取り消せず死ぬまで専門職後見人に報酬垂れ流しであらゆる権利も剥奪される。
自分なら使いたくないよね。

97 ：無責任な名無しさん ：2017/08/04(金) 09:16:03.61 ID:Bpbol0+Ga.net

>>90
あなたのレスの前段が正しい。
>>95はいつもの司法書士だと思うが、レス読んでるとこの人大丈夫かと思う。
仮登記で決済するなんてあり得ないです。
どこに書いてありますか？

98 ：無責任な名無しさん ：2017/08/04(金) 09:29:43.98 ID:eeJ9S1UKp.net

転売案件は非常に危険な取引だよ
今回は中間者に63億払って、中間者が
預かっていた所有者の印鑑証明書が偽造だった
中間者が金持って逃げた事例もあるしな
今後も中間省略登記やる場合には、事前に所有者の印鑑証明書のコピー預かることをオススメする。もし預かれない場合には、実行かける前にコピーを取る。
コピー取れば偽造したのが透けてみえるよ

99 ：無責任な名無しさん ：2017/08/04(金) 09:30:32.78 ID:/QjJtp2R0.net

結局、印鑑証明書は本物だったの？

100 ：無責任な名無しさん ：2017/08/04(金) 09:31:16.93 ID:/QjJtp2R0.net

>>98

あ、印鑑証明書が偽造だったの…