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競売中の不動産について 強制執行27件目

1 :無責任な名無しさん:2018/05/27(日) 12:46:00.13 ID:+MB+WCyy.net
不動産競売を語りましょう。

不動産競売物件情報(BITシステム)
http://bit.sikkou.jp/
東京地裁 競売ファイル・競売手続説明書(物件明細書の記載等)
http://bit.sikkou.jp/jsp/court/xxw/html/Man_tokyo.pdf
競売公売com
http://xn--55q36pba3495a.com/

ボウズは完スルーで

謹啓、時下御尊家御一統様には益々御清祥の段大慶至極に存じ上げます。

longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ

上記の者、平成三十年五月二日付を以て競売不動産スレ「絶縁」致しました。
上、念のためご通知申し上げます。

敬具

2 :longinus_bouz :2018/05/27(日) 14:21:48.29 ID:ktdl1GTQ.net
>>1 > 「絶縁」致しました//

大体さ、オ〆は私と、絶つべきどんな縁があったってんだよ。オ〆に盃呉れてやった覚えなぞないぞ。
私に関しては、自らの主張を述べるのにアホなオ〆が好都合なので、
ダシにしてるだけなんだから、それは別段、オ〆と縁を結んだとは云わんだろ。
たまたま莫迦なオ〆が私の目の付く所に棲み付いてたってだけでさ。
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/912

前スレ誘導も兼ねて、取敢えず。

3 :無責任な名無しさん:2018/05/27(日) 16:41:48.68 ID:v8LPOKTv.net
立てんなっていっただろ!

4 :longinus_bouz :2018/05/27(日) 19:16:04.22 ID:ktdl1GTQ.net
>>3 > 立てんなっていっただろ!//
  開始決定すんなっていっただろ! で済めば誰も苦労はせんのだよノータリン。
序でに貼っとくか。

気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、身バレが効きすぎ藁
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/476-479n
> テメェの扱った物件晒してミバレに及んだノータリン
平成25年(ヌ)第63号・・・土地所有者代理人弁護士はMだね//

オ〆が自覚し改善すべきはね(無駄不可能なのだろうがね)、それに至ったオ〆の莫迦さ加減や反社会性なのだよ。
身内同士で収去命令ってさ、莫迦やノータリンやキチガイの弁護士がおるとしか云えんだろアホウ
回答書を訂正ってさ、占有者に権原ありませんなんて、目玉三角にして書いてたのかよ藁
オ〆の各種反社会性は前スレ>>3でも書いたがね。莫迦は身の程を弁えな。
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/3
最底辺弁護士はカナシイのォ、前スレ>>687でも書いたんだが藁
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/687
私の書いてることに矛盾でもあるってならサッサと書いてみな。

身内同士で収去命令ってさ、オ〆は気違いだろ。
気違い弁護士を小莫迦にするってならともかく、オ〆以外の誰がそんな物件を引き合いにだすってんだよ。
で、ここでもオ〆は、独自の気違い法解釈やら餓鬼の如き糞投稿に明け暮れ、
鳴きながら実名晒される事に文句を並べたりしてるんだシネ。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、オ〆はオ〆以外の何物(ママ)でもありえんのだよ。

前スレの1は誰だか知らんが、1000は俺様が華麗にゲッチュ〜
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/1000

5 :無責任な名無しさん:2018/05/27(日) 19:39:37.80 ID:5XPJvJKG.net
司法試験通ってから講釈たれようなキチガイ坊主

6 :longinus_bouz :2018/05/27(日) 19:56:04.84 ID:ktdl1GTQ.net
>>5 > 司法試験通ってから講釈たれようなキチガイ坊主//
  死沼で莫迦が治らんではどうしようもなかろうアホウ
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/1000

オ〆は何のために司法試験を通ったのかね。
ここで身バレして、エテ公を繰り返し莫迦を晒すためなのかい。
志が最底辺よの藁

7 :無責任な名無しさん:2018/05/27(日) 20:09:53.72 ID:JgNvlnpk.net
https://meetupery.com
こいつきもすぎ・・・

8 :無責任な名無しさん:2018/05/27(日) 20:38:47.22 ID:vYRbN7nc.net
ここ坊主ってキチガイをからかってウオッチするスレだぞ。
坊主のあおり上等だw   

9 :longinus_bouz :2018/05/27(日) 20:44:14.73 ID:ktdl1GTQ.net
>>8 > ここ坊主ってキチガイをからかってウオッチするスレだぞ//
  はァ? オ〆が莫迦を晒すスレだろ、実態としては、趣旨とは異なるとしても。
人様の云う事に矛盾でもあるってならさ、サッサと書けばよかろう℃低脳。

> あおり上等だw//
  煽られまくりのオ〆は最下等。莫迦は身の程を弁えな。

10 :無責任な名無しさん:2018/05/27(日) 22:18:54.74 ID:5XPJvJKG.net
憧れの弁護士にはまず司法試験受からないとなれないぞ
まさか一度も受けたことないとか言わないよな独身坊主さんよ
50代まで実家の両親にしがみついて勉強してたんだよな?
まさか司法試験童貞じゃないよな?

11 :longinus_bouz :2018/05/28(月) 02:24:16.10 ID:GroIAkH+.net
>>10
> まさか一度も受けたことないとか言わないよな独身坊主さんよ//
  あはは、私は司法試験に一度もすべった事はないよ。

> 50代まで実家の両親にしがみついて勉強してたんだよな?//
  そりゃオ〆だろ藁
まぁ、オ〆を8年も遊ばせてたんだから、オ〆のオヤジはそれなり鴨試練がな。
だが、そりゃオ〆の資産ではないし、オヤジの通帳を晒したわけでもないんだろ。
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1493852296/646-735n

気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、身バレが効きすぎ藁、>>4記載の通りでさ。

12 :longinus_bouz :2018/05/28(月) 07:22:13.37 ID:GroIAkH+.net
>>10 > まさか司法試験童貞じゃないよな?//
  プロ受験生藁
まぁオ〆は、弁護士にになれば世界征服もできると憧れて、プ〜タロ受験生してたんだよな。
弁護士にはなったが弁護士会にショバ代払ってカツカツで、
年金も払えず住宅ローンも受けられずに年老いただけよの。
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/911

オ〆の収入ってさ、齧ってた親の脛より少ないんじゃないのかい。
エテ公底辺弁護士の宮岡孝之、マサにプロ受験生よの。

13 :無責任な名無しさん:2018/05/28(月) 07:32:00.25 ID:2jo/8cwH.net
効いてる(笑)効いてる(笑)

14 :無責任な名無しさん:2018/05/28(月) 09:20:34.16 ID:TqJ01PZT.net
効いてる効いてるw

15 :無責任な名無しさん:2018/05/28(月) 14:20:37.35 ID:NXkqbOdZ.net
こんだけ証拠のログ溜まってるし、宮岡弁護士からの開示請求あったら、完全に要求通るだろ。

16 :無責任な名無しさん:2018/05/28(月) 16:58:23.70 ID:T4n2dOhI.net
まぁ普通に名誉毀損で賠償だよね

17 :sage:2018/05/28(月) 17:26:36.72 ID:2IUFoQHt.net
名誉棄損は刑事告訴と民事賠償の両方があるからね
刑事で宥恕してほしかったらカネ積めよって戦術だろ
泳がせてるのも損害期間に応じて賠償額が上がるからだし
法律のプロに喧嘩売るもんじゃないよ

18 :longinus_bouz :2018/05/28(月) 18:35:03.51 ID:GroIAkH+.net
>>13-15

プロ受験生の成れの果てたる気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、効きすぎ藁
>>12のプロ受験生ってのも、効いたようだな。

既存された名誉なんか存在しないだろ。実態-名誉=0だろが。
横領呼ばわりに関しては、もとより名誉毀損の対象にはならんのだシネ。
事実に基づいて書いてるんだから、侮辱罪にもならないね。

19 :longinus_bouz :2018/05/28(月) 18:55:12.01 ID:GroIAkH+.net
>>17
> 刑事で宥恕してほしかったらカネ積めよって戦術だろ
泳がせてるのも損害期間に応じて賠償額が上がるからだし//
  何一つ反論できないネット浮遊物はオ〆だろ。

> 法律のプロに喧嘩売るもんじゃないよ//
  ギョーカイで無駄飯喰らってプロ気取りのノータリン
プロ受験生の成れの果てたる気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、効きすぎだな。
>>12のプロ受験生ってのも、相当効いたようだな。三角目玉で名誉毀損藁
まぁ、初めてオ〆はそれを言い出したわけでもないんで、
各々の場面で、各々の効き過ぎがあって、そのたんびにエテ公名誉を繰り出してるんだろうがね。

20 :無責任な名無しさん:2018/05/28(月) 20:08:56.48 ID:2jo/8cwH.net
効いてる(笑) 効いてる(笑)

21 :無責任な名無しさん:2018/05/29(火) 10:55:23.81 ID:x9vkrv0W.net
なんか勘違いしてる奴がいるが、司法試験って受ける条件が厳しいからボウズには受験は無理だぞ

22 :longinus_bouz :2018/05/29(火) 20:56:58.26 ID:ZNCGDR7l.net
>>21 > なんか勘違いしてる奴がいるが、司法試験って受ける条件が厳しいから//
  オ〆もプロ受験生なのかね、それとも、オ〆はプロ受験生なのかね。

> ボウズには受験は無理だぞ//
  ノータリン坊主よ、何れであったとしても、
だがオ〆は私より遥かに頭割るそうだな、何の自慢にもならんがね。

23 :無責任な名無しさん:2018/05/29(火) 22:07:24.71 ID:NSsBFEYc.net
効いてる(笑)効いてる(笑)

24 :無責任な名無しさん:2018/05/31(木) 11:40:59.94 ID:IDzKGFs4.net
大阪本庁
平成29年(ケ)第934号

なかなか魅力的な土地やでホンマ

25 :無責任な名無しさん:2018/05/31(木) 11:52:04.69 ID:XDU+Fr95.net
もう坊主はこのスレ出て行けよ。迷惑なんだよ。迷惑という言葉の意味を海より深く理解してみろ。
坊主はみんなの迷惑なんだよ。出て行けよ。

26 :無責任な名無しさん:2018/05/31(木) 16:33:41.12 ID:O8NjC5aK.net
苛められたり嫌われたりハブられたりリアルでされてきたんだろうが、ネットでまで嫌われる必要なかろうボウズ君。
これ以上嫌われてどうする?
もう人生20年位しかねえんだからよく考えろ。
とりあえずもう出てこないでくれ。
大人しく六法全書見ながら司法試験にむけて勉強してろ。

27 :無責任な名無しさん:2018/05/31(木) 23:11:41.77 ID:iENNlHmr.net
大阪平30年(ヌ)2
汚い居酒屋
不振し

28 :無責任な名無しさん:2018/05/31(木) 23:26:07.87 ID:2i4OTZJe.net
まあ、どう考えてもキチガイボウズは人生負け組だろ
そこそこ幸せなら、コミュニティーに割って入ってそれを壊すなどという事はしない

29 :longinus_bouz :2018/06/01(金) 05:32:37.45 ID:xMEqZIMD.net
>>25 > もう坊主はこのスレ出て行けよ。迷惑なんだよ//
  嘘、デタラメ莫迦り書いてるエテ公のオ〆が迷惑。
ギョーカイで無駄飯喰い続けてプロ気取りでの投稿も迷惑だ。

>>26 > 苛められたり嫌われたりハブられたりリアルでされてきたんだ//
  エテ公、そういうね、莫迦の癖して批判は許さんなんて態度だからさ、
死沼で莫迦が治らんのだよ。

> ろうが//
  オノレの現実を他者に振り替え、しかも執拗にって、まぁ、分裂症だね。

>>28 > まあ、どう考えてもキチガイボウズは人生負け組だろ//
  年金払えん住宅ローンは断られるエテ公底辺弁護士には圧勝している、
何の自慢にもならんがね。

30 :無責任な名無しさん:2018/06/01(金) 10:25:56.38 ID:zajtjaQs.net
効いてる(笑)効いてる(笑)

31 :無責任な名無しさん:2018/06/01(金) 11:15:53.57 ID:fIRHQag3.net
>>29
オマエそれしか言えんのか?
ここはもうボウズをからかうスレになったんだから、たまには違う芸でも見せないと、
もう本当に誰も居なくなるぞ

32 :longinus_bouz :2018/06/01(金) 17:41:50.13 ID:xMEqZIMD.net
>>31 > オマエそれしか言えんのか?//
  はァ? オ〆には私の云う「それ」以外の何があるってのかね。

> ここはもうボウズをからかうスレになったんだから//
  オ〆が莫迦を晒すスレになっちまってるんだろ、本来の趣旨と異なるがね。

> たまには違う芸でも見せないと//
  よってそれ、ってか、莫迦が治ったところを見せねばならんのはオ〆だろ。

> もう本当に誰も居なくなるぞ//
  オ〆はサッサと逝けばエエんだよ、死沼で治らん莫迦も治ってオ〆もシワヨセになれようが。

>>30 > 効いてる(笑)効いてる(笑)//
  アワレなエテ公だな。年金貰えぬ底辺弁護士なんだからさ、老後のことでも考えとけよアホウ。

33 :無責任な名無しさん:2018/06/01(金) 18:27:08.85 ID:5fW1G7CR.net
効いてる効いてるw

34 :longinus_bouz :2018/06/01(金) 19:44:09.16 ID:xMEqZIMD.net
>>24 > 大阪本庁 平成29年(ケ)第934号 なかなか魅力的な土地やでホンマ//
>>27 > 大阪平30年(ヌ)2 汚い居酒屋 不振し//
http://bit.sikkou.jp/
  関係人陳述とか執行官意見の長いの見つけて、思い付いた単語くっつけて、
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけでプロ気取り、にしか見えんのだがね。
どう魅力的で不振し(はぁ? 重要臓器が不振死?)なのかでも書いてみなよ。

>>33 > 効いてる効いてるw//
  ここはオ〆が莫迦なエテ公晒すスレじゃないんだよ。身の程を弁えな。

35 :無責任な名無しさん:2018/06/01(金) 21:27:04.89 ID:5fW1G7CR.net
効いてる 効いてるw

36 :無責任な名無しさん:2018/06/02(土) 00:19:43.44 ID:YuAdVCNn.net
5chは匿名性が高いからな
ボウズはここに隔離して
競売を語るのはtwitterのほうでやろうぜ、みんな来てるデ

37 :longinus_bouz :2018/06/02(土) 05:55:32.12 ID:XLMbiNwy.net
>>36 > ボウズはここに隔離して//
  ヘタレ坊主よ、それは隔離するんじゃなくて、オ〆が逃げると云うんだよ。

> twitterのほうでやろうぜ、みんな来てるデ//
  「みんな」をそこへ隔離するには及ばんよ。

>>35,>>33 > 効いてる効いてるw//
  エテ公ここはオ〆が莫迦なエテ公晒すスレじゃないんだよ。身の程を弁えな。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、身バレが効きすぎ藁
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/476-479n
> テメェの扱った物件晒してミバレに及んだノータリン
平成25年(ヌ)第63号・・・土地所有者代理人弁護士はMだね//

オ〆が自覚し改善すべきはね(無駄不可能なのだろうがね)、それに至ったオ〆の莫迦さ加減や反社会性なのだよ。
身内同士で収去命令ってさ、莫迦やノータリンやキチガイの弁護士がおるとしか云えんだろアホウ
回答書を訂正ってさ、占有者に権原ありませんなんて、目玉三角にして書いてたのかよ藁
オ〆の各種反社会性は前スレ>>3でも書いたがね。莫迦は身の程を弁えな。
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/3
最底辺弁護士はカナシイのォ、前スレ>>687でも書いたんだが藁
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/687
私の書いてることに矛盾でもあるってならサッサと書いてみな。

身内同士で収去命令ってさ、オ〆は気違いだろ。
気違い弁護士を小莫迦にするってならともかく、オ〆以外の誰がそんな物件を引き合いにだすってんだよ。
で、ここでもオ〆は、独自の気違い法解釈やら餓鬼の如き糞投稿に明け暮れ、
鳴きながら実名晒される事に文句を並べたりしてるんだシネ。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、オ〆はオ〆以外の何物(ママ)でもありえんのだよ。

まぁ、>>4の再掲ではあるがね。
その隔離ツイッターとやらにも、ツイートだか何だか知らんが、4のアドを貼っておけ。

38 :無責任な名無しさん:2018/06/02(土) 10:39:59.84 ID:9poS6ILW.net
ボウズが来たら皆で黙りこくるってどう?統合失調症のボウズなんかまともに相手してたらだめだよ。
早く精神科に入院しろ。

39 :longinus_bouz :2018/06/02(土) 16:02:11.81 ID:XLMbiNwy.net
>>38 > ボウズが来たら皆で黙りこくるってどう?//
  矛盾を疲れて何の反論も出禁から黙りコクらざるを得んのだろアホ。
オ〆の膿味噌は疲れてるんじゃなくて、元より悪いから何の論拠もないのだし、
オ〆の如き莫迦は沈黙を以てオノレの莫迦坂衒をコクらざるをえんのだし、
従ってオ〆は最初から来るには及ばんのだシネ。

> 統合失調症のボウズなんかまともに相手してたらだめだよ//
  人様の云う事に矛盾でもあるってならさ、サッサといえばよかろ、
聞かれもしないのに矛盾だらけの妄言を垂れ流して、
矛盾を突かれてエテ公してるんじゃなくてな、この気違いボウズが。

> 早く精神科に入院しろ//
  私が入院してもオ〆の莫迦は治らんし、オ〆が入院しても医者の管轄違いだよ。
死沼で治らんオ〆の莫迦も、アレの山芋、医者でも温泉でも治らない、と昔から云うだろが。

40 :無責任な名無しさん:2018/06/02(土) 16:16:42.46 ID:yPzhO6lm.net
【元SKE矢方、乳癌″】 事故から10年後の2021年頃ピーク、1986-1996に東北で激増、統計また非公開
http://rosie.5ch.net/test/read.cgi/liveplus/1527905048/l50

41 :無責任な名無しさん:2018/06/02(土) 16:28:38.46 ID:Q+pavNxV.net
坊主効き過ぎだろw

42 :longinus_bouz :2018/06/02(土) 19:02:16.53 ID:XLMbiNwy.net
>>38 > ボウズが来たら皆で黙りこくるってどう?//
  ン? 気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、オ〆以外にもさ、
ギョーカイで無駄飯喰らうだけの分際でプロ気取りなのが出てきても、
オ〆のノータリン鰤ガイドライン貼り付けられるのがヤダ、って事かね。
一応さ、アホは臭いで分別してるんだがね。直近では前スレのコレとかな。
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/891-897n
> 恩田クン?・・・悠揮クンは販売部部長やってるアホ息子かね//

まぁ、オ〆みたいに反社会的とまでは遺憾ので、諭してる程度だがね。

>>41 > 坊主効き過ぎだろw//

気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、身バレが効きすぎ藁
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/476-479n
> テメェの扱った物件晒してミバレに及んだノータリン
平成25年(ヌ)第63号・・・土地所有者代理人弁護士はMだね//

オ〆が自覚し改善すべきはね(無駄不可能なのだろうがね)、それに至ったオ〆の莫迦さ加減や反社会性なのだよ。
身内同士で収去命令ってさ、莫迦やノータリンやキチガイの弁護士がおるとしか云えんだろアホウ
回答書を訂正ってさ、占有者に権原ありませんなんて、目玉三角にして書いてたのかよ藁
オ〆の各種反社会性は>>3でも書いたがね。莫迦は身の程を弁えな。
最底辺弁護士はカナシイのォ、>>687でも書いたんだが藁
私の書いてることに矛盾でもあるってならサッサと書いてみな。

身内同士で収去命令ってさ、オ〆は気違いだろ。
気違い弁護士を小莫迦にするってならともかく、オ〆以外の誰がそんな物件を引き合いにだすってんだよ。
で、ここでもオ〆は、独自の気違い法解釈やら餓鬼の如き糞投稿に明け暮れ、
鳴きながら実名晒される事に文句を並べたりしてるんだシネ。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、オ〆はオ〆以外の何物(ママ)でもありえんのだよ。

43 :無責任な名無しさん:2018/06/02(土) 19:54:07.28 ID:OJpvnkKu.net
効いてる(笑)効いてる(笑)

44 :無責任な名無しさん:2018/06/03(日) 18:34:57.38 ID:STTdL5zH.net
オイ、ボウズ、オマエのせいで誰も競売物件のハナシしなくなったじゃねーか
何か面白物件探してこいや

45 :無責任な名無しさん:2018/06/03(日) 20:47:22.86 ID:Q9Ha3mTI.net
ボウズは完スルーで

謹啓、時下御尊家御一統様には益々御清祥の段大慶至極に存じ上げます。

longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ

上記の者、平成三十年五月二日付を以て競売不動産スレ「絶縁」致しました。
上、念のためご通知申し上げます。

敬具

46 :longinus_bouz :2018/06/04(月) 05:58:31.50 ID:/kz20CEj.net
>>44 > オイ、ボウズ、オマエのせいで誰も競売物件のハナシしなくなったじゃねーか//
  おい、気違いボウズ、私の書いてる事の何が矛盾してて私のせいなのかね。
オ〆が嘘デタラメだらけの糞投稿に及び、私がソレを批判し、ソレをダシにして自分の見解を述べ、
結果として誰も競売物件のハナシしなくなったならば、そりゃオ〆のせいだろが。
そして事実関係としては、誰もギョーカイで無駄飯喰らってプロ気取りのいい加減な糞投稿に及ばなくなった、
という事だろ。

> 何か面白物件探してこいや//
  差し出口を叩いてもね、相手と対等になれるわけじゃないんだよ。
競売資料の長いの引っ張っていい加減な思い付きをくっつけてるんじゃなくて、
何ぞ自分の分析でも書いてみなよ。要するに、莫迦は身の程を弁えな。

>>43,>>45
  エテ公、邪魔なだけだよノータリン
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、身バレが効きすぎ藁
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/476-479n
> テメェの扱った物件晒してミバレに及んだノータリン
平成25年(ヌ)第63号・・・土地所有者代理人弁護士はMだね//

オ〆が自覚し改善すべきはね(無駄不可能なのだろうがね)、それに至ったオ〆の莫迦さ加減や反社会性なのだよ。
身内同士で収去命令ってさ、莫迦やノータリンやキチガイの弁護士がおるとしか云えんだろアホウ
回答書を訂正ってさ、占有者に権原ありませんなんて、目玉三角にして書いてたのかよ藁
オ〆の各種反社会性は>>3でも書いたがね。莫迦は身の程を弁えな。
最底辺弁護士はカナシイのォ、>>687でも書いたんだが藁
私の書いてることに矛盾でもあるってならサッサと書いてみな。
身内同士で収去命令ってさ、オ〆は気違いだろ。
気違い弁護士を小莫迦にするってならともかく、オ〆以外の誰がそんな物件を引き合いにだすってんだよ。
で、ここでもオ〆は、独自の気違い法解釈やら餓鬼の如き糞投稿に明け暮れ、
鳴きながら実名晒される事に文句を並べたりしてるんだシネ。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、オ〆はオ〆以外の何物(ママ)でもありえんのだよ。

47 :無責任な名無しさん:2018/06/04(月) 08:06:26.63 ID:K89h/FNd.net
そのMに直接言え!

48 :longinus_bouz :2018/06/04(月) 08:18:03.78 ID:/kz20CEj.net
>>47 > そのMに直接言え!//
  はァ?
>>46前段は、筋違いな鳴き事を喚いてるモノ宛てだがね。

49 :無責任な名無しさん:2018/06/04(月) 08:51:30.64 ID:9QB/PQci.net
ウソツキボウズは書き込み禁止な

50 :無責任な名無しさん:2018/06/04(月) 09:22:49.47 ID:2+ckY9lB.net
坊主効き過ぎて発狂

51 :無責任な名無しさん:2018/06/04(月) 11:28:34.62 ID:kTzTNyVK.net
バカと坊主は死ななきゃ治らない。

52 :無責任な名無しさん:2018/06/04(月) 15:42:20.53 ID:BnFPk3J8.net
司法試験受かってからほざきなさい坊主くん

53 :無責任な名無しさん:2018/06/05(火) 21:39:43.77 ID:wj9lk08b.net
オイ、ボウズ、面白物件探してこいつーてんのが聞こえんか?
役に立たんのなら2度と来るなチンカスがっ

54 :無責任な名無しさん:2018/06/06(水) 22:35:14.15 ID:Q0a2eDzg.net
司法試験にも受かってないのに弁護士より頭がイイとか笑かすなボウズ

55 :longinus_bouz :2018/06/07(木) 03:58:20.78 ID:gJCnLY9C.net
>>50 > 坊主効き過ぎて発狂//
  気違い坊主の宮岡よ、発狂してるのはオ〆しかおらんだろ。
身バレしちまったのは他にもおるが、反社会性まで晒されたのはオ〆だけなんだからさ。

気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、身バレが効きすぎ藁
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/476-479n
> テメェの扱った物件晒してミバレに及んだノータリン
平成25年(ヌ)第63号・・・土地所有者代理人弁護士はMだね//

オ〆が自覚し改善すべきはね(無駄不可能なのだろうがね)、それに至ったオ〆の莫迦さ加減や反社会性なのだよ。
身内同士で収去命令ってさ、莫迦やノータリンやキチガイの弁護士がおるとしか云えんだろアホウ
回答書を訂正ってさ、占有者に権原ありませんなんて、目玉三角にして書いてたのかよ藁
オ〆の各種反社会性は>>3でも書いたがね。莫迦は身の程を弁えな。
最底辺弁護士はカナシイのォ、>>687でも書いたんだが藁
私の書いてることに矛盾でもあるってならサッサと書いてみな。
身内同士で収去命令ってさ、オ〆は気違いだろ。
気違い弁護士を小莫迦にするってならともかく、オ〆以外の誰がそんな物件を引き合いにだすってんだよ。
で、ここでもオ〆は、独自の気違い法解釈やら餓鬼の如き糞投稿に明け暮れ、
鳴きながら実名晒される事に文句を並べたりしてるんだシネ。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、オ〆はオ〆以外の何物(ママ)でもありえんのだよ。

>>54 > 司法試験にも受かってないのに弁護士より頭がイイとか笑かすなボウズ//
  プロ受験生藁
結果、年金は貰えんわ住宅ローンは信金に断られるわ反社会的だわの底辺弁護士でわさ、
どうしようもなかろうが。

56 :無責任な名無しさん:2018/06/07(木) 08:56:02.09 ID:PkuAJZ+N.net
効いてる(笑)効いてる(笑)

57 :無責任な名無しさん:2018/06/07(木) 10:02:11.22 ID:ARTdKocT.net
>>55
よお、チンポヘッド

58 :無責任な名無しさん:2018/06/07(木) 13:02:45.89 ID:PkuAJZ+N.net
>>55
よお、汲み取り屋

59 :無責任な名無しさん:2018/06/07(木) 13:18:57.27 ID:sjxfcAmW.net
坊主がこのスレに来る回数が減ってきている。このまま攻撃を続けて追い出そう。

60 :無責任な名無しさん:2018/06/07(木) 15:57:35.59 ID:hM5IhPbb.net
>>59
住人の攻撃が効いてるからね。

61 :無責任な名無しさん:2018/06/07(木) 23:20:58.35 ID:H2VJOihG.net
効いて出てこないw
もう出てくんなw

62 :無責任な名無しさん:2018/06/08(金) 04:14:26.69 ID:HHDtWP7G.net
ゴミみたいな講釈聞く人間がいなくなったのを自分で理解したんだろ
たまーに100人中1人ぐらいは騙されて話聞いてたけど、最近じゃその一部の人間にも見限られてきたからな
あ、コイツ何も分かってないなって

63 :無責任な名無しさん:2018/06/08(金) 18:24:07.85 ID:heibHF0J.net
そろそろスレに沿ったハナシでもしたい所だが、そうすると又しゃしゃり出てきそうで嫌だな
もう少し待つとするか
そもそも競売物件の落とし方・捌き方なぞ個人によって違うのに、ボウズごときのゴミ講釈など聞きたくないよなあ

64 :無責任な名無しさん:2018/06/08(金) 23:24:14.21 ID:S3wUy0VD.net
ボウズ完璧に効いてしまいましたな〜

65 :無責任な名無しさん:2018/06/09(土) 12:12:47.98 ID:ZDFzElhK.net
落札一回で自称ワールドチャンピオンクラスだらね坊主は
残金して自分の名義にして明け渡し交渉して鍵もらうと言う流れをたった一回たぜ、一回!
これで天下取って弁護士まで叩くんだから話にならんね
経験一度だもん

66 :無責任な名無しさん:2018/06/09(土) 22:33:56.83 ID:mddVaR4G.net
前スレの終盤あたりでボウズの無知ぶりが知れちゃったからなあ

67 :無責任な名無しさん:2018/06/09(土) 23:07:04.20 ID:ZDFzElhK.net
80近い両親に「いいかげんにしなさい」と怒られたな
職安でも行ってんじゃね?

68 :無責任な名無しさん:2018/06/09(土) 23:25:11.25 ID:+TVu0paj.net
>>65
空の家を断行したんだよw
でも催告時に即売してもらえないで、遺留品は断行で買受。
ド素人まぬけ一色

69 :無責任な名無しさん:2018/06/09(土) 23:41:36.58 ID:+mm/t2S5.net
>>68
何?居住者との交渉経験なしなのか?
童貞と同じじゃないか

70 :無責任な名無しさん:2018/06/10(日) 06:21:39.73 ID:mLssKsIU.net
>>69
交渉なんてするわけないでしょ。
だって引渡命令取って断行しないと、自動的に占有者に賃借権が生じるんだからw

71 :longinus_bouz :2018/06/10(日) 07:47:18.17 ID:0Zz0kMrF.net
>>56-69
  餓鬼みたいな減らず口を叩いたって、オ〆の莫迦が治るワケじゃないだろエテ公。
まぁ、悪化もしないんだろうがね、最底辺なんだからさ。
元プロ受験生で、年金保険料も払えず住宅ローンも断られた底辺弁護士、零細自営業者藁。

>>70
> だって引渡命令取って断行しないと、自動的に占有者に賃借権が生じるんだからw//

だからこそ引渡し命令とって幾許かの金払って任意で退去して貰って、
占有解除、明け渡しを確認する執行官の調書を貰ったんだよ。
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけでプロ気取りのアホだね、オ〆は。

72 :longinus_bouz :2018/06/10(日) 09:01:06.53 ID:0Zz0kMrF.net
>>68 > 空の家を断行したんだよw//
  カラだろうがなんだろうが引渡し命令は申し立てて、無権原占有者は排除する。
金がいるが、それは必要経費だ、7万くらいだが。

> でも催告時に即売してもらえないで//
  催告で即売って何かねノータリン

> 遺留品は断行で買受//
  買受人の場合は、残置動産は占有手段として執行官から引渡しを受けるだけだよ。
鍵は鍵屋に云って替えて貰え。

> ド素人まぬけ一色//
  オ〆は底辺弁護士を盆暗よばわりしてた盆暗だな、ノータリン。

73 :無責任な名無しさん:2018/06/10(日) 12:13:54.09 ID:J6QqmbMX.net
>>70 ← 何このヴァカ
・・・と思ったらボウズの成りすましかよ

74 :無責任な名無しさん:2018/06/10(日) 12:23:16.32 ID:J6QqmbMX.net
あーとだな、一応解説すっと、引き渡し命令は確定判決と同様の効果を持つ
国家として強制性を伴った命令を出すんだから、本人の交渉や裁判所独自の調査が必要
つまり最低でも1回は交渉に行かんとならん
あと賃借契約は双方の合意に基づく契約であるからして、不法占有者が自動的に賃借権を持つとか、寝言レヴェル
んな事になったら、全国の空き家に勝手に入り込んで住むヤツが激増するわ

75 :無責任な名無しさん:2018/06/10(日) 12:27:49.89 ID:J6QqmbMX.net
>>71-72
いーからとっとと面白物件探してこいヴァカ

76 :longinus_bouz :2018/06/10(日) 18:04:36.22 ID:0Zz0kMrF.net
>>74 > つまり最低でも1回は交渉に行かんとならん//
  要するにオ〆は、引渡し命令を買受人に申請して欲しくないんだよな、
競売代行なんぞを請け負った場合にはな。

> あと賃借契約は双方の合意に基づく契約であるからして、不法占有者が自動的に賃借権を持つとか//
  6箇月以内に申請しないって事は、買受人の合意だよ。

> んな事になったら、全国の空き家に勝手に入り込んで住むヤツが激増するわ//
  全国の空家は全て競売物件なのかね。

>>75 > いーからとっとと面白物件探してこいヴァカ//
  莫迦はオ〆だよ。

77 :longinus_bouz :2018/06/10(日) 18:07:31.84 ID:0Zz0kMrF.net
>>73
> ← 何このヴァカ・・・と思ったらボウズの成りすましかよ//
  中身はオ〆だったんだろ、と態々自供してる様なもんだよノータリン

78 :無責任な名無しさん:2018/06/10(日) 18:49:31.99 ID:95pvQE7i.net
効いてる(笑)効いてる(笑)

79 :無責任な名無しさん:2018/06/10(日) 20:05:39.09 ID:nUkwFPO2.net
ボウズ、お前のいう弁護士というのは本当にこのスレにいるのか?根拠はあるのか?

80 :無責任な名無しさん:2018/06/11(月) 00:35:08.21 ID:oCQ8XQ/9.net
土浦平成29年(ケ)第81号
うまく回せば3年で元がとれまっせー。
あ、ボウズ君はレス禁止ね。

81 :無責任な名無しさん:2018/06/11(月) 09:25:01.75 ID:2/06G0gd.net
3年で回収できる値で落ちる?

82 :無責任な名無しさん:2018/06/11(月) 16:41:15.76 ID:WmOyP4e3.net
それ3000−3500万コースだろ

83 :無責任な名無しさん:2018/06/11(月) 19:30:17.66 ID:OnwNbzWn.net
>>81
そういうこと言い出すと、もうリーマンショックみたいなのを期待するしか無くなるんだよな
まあでも、好景気の間に資金を貯めておいて恐慌時に一気に買い集めるのが競売の基本かもな

84 :無責任な名無しさん:2018/06/11(月) 22:02:10.45 ID:VHRENPa8.net
東京は下がっても地方は下がんないよ
リーマンの時は埼玉は東京隣接地域はまあまあ下がったが、埼玉の田舎は下がらず
群馬、栃木に至っては一切影響なく全然下がらなかった
まあ戸建てにしろマンションにしろ値上がりしてなかったから下がる訳ないんだけど

85 :無責任な名無しさん:2018/06/11(月) 23:29:16.16 ID:oCQ8XQ/9.net
バブル崩壊やリーマンショックがあって、実際にカネが回らなくなって、
差し押さえや競売に出てくるまではタイムラグがあるからね。
藤井厳喜の言うミンスキーモーメントというやつ。
景気の後退期に資産を増やすといったら株のカラ売りくらいかな。
不動産は慌てて買う必要は無いが、アパート経営だと粗利10パーでは回せるから預貯金よりはいいと思う。

86 :無責任な名無しさん:2018/06/12(火) 08:02:22.02 ID:gDD2PXC9.net
無実の私は犯罪者にでっち上げられました。3
http://egg.5ch.net/test/read.cgi/court/1525044393/

87 :無責任な名無しさん:2018/06/12(火) 08:51:22.12 ID:IFJ5fOy/.net
>>85
出てくるころには市場も株価も回復してるな

88 :無責任な名無しさん:2018/06/12(火) 20:21:58.74 ID:L5jKogaj.net
>>85
>>87
供給側じゃなくて、買い手側の資金がストップすんのよ。恐慌時は
高値落札が減って落としやすくなる

89 :無責任な名無しさん:2018/06/12(火) 22:53:18.16 ID:EObZSpYR.net
>>88
本来ならキャッシュ(預金)は在る所には在るんだがね。
ただキャッシュで持ってるような人種は保守的だからリスク資産は持ちたがらない。
景気後退でマインドが冷えてる時は尚更。
そのクセしてバブルの頂点では高い金利で借金して言われるままにアパート経営とかに手を出してあぼーん。
この繰り返し。

90 :無責任な名無しさん:2018/06/12(火) 22:55:39.09 ID:EObZSpYR.net
ところで経済の話してる時は例のバカコテは来ないな。
来ないというか理解出来ないんだろうがw

91 :無責任な名無しさん:2018/06/13(水) 23:11:54.17 ID:sPaCv8pI.net
今日は新着も開札も沢山あったな、関東近郊

92 :longinus_bouz :2018/06/14(木) 04:46:05.99 ID:UTAPHO2I.net
>>90 > ところで経済の話してる時は例のバカコテは来ないな//

ギョーカイで無駄飯喰らってプロ気取りの範疇を逸脱するものではない。
経済の話をしてる様な錯覚に陥ってるのがイタイの。
でさ、人様の云ってる事に矛盾でもあるってならば、サッサと書けばエエだろノータリン

93 :longinus_bouz :2018/06/14(木) 07:16:23.74 ID:UTAPHO2I.net
>>85
> 不動産は慌てて買う必要は無いが、アパート経営だと粗利10パーでは回せるから預貯金よりはいいと思う//

慌てて買ったり粗利10パーで回すカネもない香具師の皮算用乙

> 差し押さえや競売に出てくるまではタイムラグがあるからね//
  どやって落としたかってなハナシでもしてみなよ。
まぁ、落とすカネの持ち合わせも借りる解消もなくて、皮算用だけなんだろうがね。
実際おとせたならさ、引渡し命令なんてさ、申請すればソク執行文がくっつく事くらいわかるよな。

> バブル崩壊やリーマンショックがあって・・・ミンスキーモーメントというやつ
景気の後退期に資産を増やすといったら株のカラ売りくらいかな//
 リーマンだのスキー木綿だの空売りだのって単語使って作文してるだけ。
ギョーカイで無駄飯喰らってプロ気取りの分際で、経済の話をしてる様な錯覚に陥ってるのがイタイの。

94 :無責任な名無しさん:2018/06/14(木) 08:01:25.82 ID:oXf3ZJz+.net
効いてる(笑)効いてる(笑)

95 :無責任な名無しさん:2018/06/14(木) 11:24:35.53 ID:J1WCIKRa.net
籠池のハウスはマダなの?
そろそろ期間入札来てもええころやろ

96 :無責任な名無しさん:2018/06/14(木) 11:27:25.98 ID:J1WCIKRa.net
ああ、あったわw
H30N15

97 :無責任な名無しさん:2018/06/14(木) 12:11:15.58 ID:q2Z/qMZ8.net
オイ、ヴァカのボウズよお
競売に限らず、比較的流動性の低い不動産という資産を何時手に入れ何時手放すかはだな、
経済の基本を知らなきゃ失敗もデカいし、それはそれで大切な事なんだよ
一家言を発する事も出来ず「一晩中考えたがチンプンカンプンでした」的なコメントしかできんのか?
転売目的じゃなく、一生に一度か二度の自己所有目的なら尚更だろうがよ

98 :無責任な名無しさん:2018/06/14(木) 12:26:12.48 ID:q2Z/qMZ8.net
>>96
大阪本庁か
部屋の中は長女が住んでて比較的奇麗に片付いてるんだな

99 :無責任な名無しさん:2018/06/14(木) 13:23:34.10 ID:gYaaib6d.net
>>96
貴重な情報ありがと

100 :無責任な名無しさん:2018/06/14(木) 14:22:18.87 ID:TT33W4yn.net
坊主、M先生に憧れて司法試験の勉強でもしてたんか?
M先生と同格になる道は険しいの〜w

101 :longinus_bouz :2018/06/14(木) 17:03:18.49 ID:UTAPHO2I.net
>>97 > オイ、ヴァカのボウズよお//
  馴れ馴れしい口の利き方するなよ莫迦、身の程を弁えな。

> 競売に限らず、比較的流動性の低い不動産という資産を何時手に入れ何時手放すかはだな、
経済の基本を知らなきゃ失敗もデカいし、それはそれで大切な事なんだよ//
  ウンウン、多伊勢津だね、オツムに御札でも貼っとけよ藁

> 一家言を発する事も出来ず「一晩中考えたがチンプンカンプンでした」的なコメントしかできんのか?//

ギョーカイで無駄飯喰らってプロ気取りの分際で、経済の話をしてる様な錯覚に陥ってるのがイタイの、
>>93記載の通りでな。

>>100 > 坊主、M先生に憧れて司法試験の勉強でもしてたんか?//
  プロ受験生だった最底辺に誰が憧れるんだい、アホウ

102 :無責任な名無しさん:2018/06/14(木) 19:40:06.84 ID:oXf3ZJz+.net
効いてる(笑) 効いてる(笑)

103 :longinus_bouz :2018/06/14(木) 21:09:02.02 ID:UTAPHO2I.net
>>102 > 効いてる(笑) 効いてる(笑) //
  エテ公、惨めだな。莫迦はサッサと身の程を弁えな。

104 :無責任な名無しさん:2018/06/14(木) 21:41:06.12 ID:wPpeOdsP.net
籠原物件落として、
夫婦と娘で4Pできるな。

105 :longinus_bouz :2018/06/15(金) 10:02:24.12 ID:+qXXk3po.net
>>104 > 籠原物件落として、夫婦と娘で4Pできるな//
  籠池と打ち間違えるあたりは、悠揮クンかい。
エテ公宮岡みたいに、反社会的とは云えんのだからさ、
しゃしゃり出てツマランこと書かねば、どうこうも云わんのだがね。

>>95 > 籠池のハウスはマダなの? そろそろ期間入札来てもええころやろ//
>>96 > ああ、あったわw H30N15//

大阪地方裁判所本庁平成30年(ヌ)第15 http://bit.sikkou.jp/
入札期間:平成30年6月28日〜平成30年7月5日、開札期日:平成30年7月11日
売却基準価額:21,380,000円、買受可能価額:17,104,000円

https://www.sankei.com/west/news/171116/wst1711160042-n1.html
> 小学校の施工業者、籠池夫妻に損賠提訴 2017.11.16 11:39
学校法人「森友学園」(大阪市、民事再生手続き中)による小学校建設をめぐり、
施工した藤原工業(大阪府吹田市)が16日、
学園前理事長の籠池(かごいけ)泰典被告(64)と妻の諄子(じゅんこ)被告(60)=いずれも詐欺罪などで起訴=に
計1億円の損害賠償を求める訴訟を大阪地裁に起こした・・・
籠池被告は今年3月に小学校の設置認可申請を取り下げたが、工事はほぼ完了。
工事代金は計約20億円にのぼったが、同社は約4億5千万円しか受け取っていないとしている・・・//

競売は、森友学園の管財人が申し立てた様だ。

https://mainichi.jp/articles/20180215/k00/00m/040/110000c
> 籠池被告の自宅競売へ 手続き開始 2018年2月14日 20時24分(最終更新 2月14日 22時03分)
民事再生中の学校法人「森友学園」を巡り、大阪地裁が前理事長、籠池泰典被告(65)=詐欺罪などで起訴=の
大阪府豊中市の自宅を強制的に競売にかける手続きを始めたことが明らかになった。
学園の管財人が申し立てていた。今後、地裁の執行官らが現地調査し、数カ月後にも競売を実施する・・・
学園と取引のあった建設業者や金融機関も自宅の仮差し押さえをしており、売却された場合は代金を分配する見通し//

要するに、事件が発生する事により、籠池氏サイドは資金がショートして未払が発生している、という事の様だ。
(続く)

106 :longinus_bouz :2018/06/15(金) 10:04:39.74 ID:+qXXk3po.net
>>105 の続き
競売は、森友学園の管財人が申し立てた様だ・・・
要するに、事件が発生する事により、籠池氏サイドは資金がショートして未払が発生している、という事の様だ。
当事者各々の言い分についてはコメントなし。実際は、安倍晋三の問題なんだろうしね。

世田谷の一家殺害事件なのだが、犯人はどうも、区画整理に伴う移転絡みで工事を先走って、
資金がショートしてしまい、所有占有者である宮沢氏一家の排除に及んだ、なんて構図を考えられるね。

https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/archives/1527439137/882-941n
>(移転転売目的で購入してる)何で「購入してる」なんて断言してるの? 断言自体は構わんよ。だが、そう断言する根拠は?
登記簿なんかで確認でもできたのか? また、「購入してる」のに移転してないのは何故?・・・
事件の十年前で、長男氏はむろん、長女氏も生まれていない時点での、長男氏のタイミングの問題って、一体ナニかね。
オ〆は支離滅裂だな。オ〆はさ、区画整理に伴う移転について、何か問題があったと云われるとさ、余程に困る立ち位置なのかね。
で、オ〆がしていた現場の家からの移転先の家って、今はどうなっているのかね//

このあたりから釣れているね。
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/archives/1527439137/760-n
> 区画整理関係で宮沢家に出入りしていた者が犯人だね。
犯行後も宮沢家に留まっていたのは、まだ殺害せねばならない人物がいたから、彼を待っていたという事だ。
これは、競売絡みの練馬事件を真似たものだ。
こちらの犯人は、不在だった家族の帰宅を待ち構えて被害者宅に居座っていた。
世田谷事件の犯人が待っていた人物としては、みきお氏の父親氏が考えられるね。
宮沢家が全員物故した場合は、区画整理関係の権利を承継するのは父親氏なんだろうし//

107 :無責任な名無しさん:2018/06/15(金) 14:45:00.79 ID:GUOjQdCL.net
供託金は差押できないのかね?
1500万くらい払ってるんやろ

108 :無責任な名無しさん:2018/06/15(金) 22:01:11.74 ID:tDaj/vwA.net
ボウズ籠池のことはいいからてめーの言葉で経済語ってみろよ

109 :無責任な名無しさん:2018/06/15(金) 22:06:46.88 ID:tDaj/vwA.net
さいたま本庁平成24年(ケ)第531号
いつになったら捌けるんだよこれ
今回も土地と土地付き建物で出てるが、建物は目的外土地にハミ出てたり買うヤツいないぞ

110 :無責任な名無しさん:2018/06/15(金) 23:15:04.68 ID:9Tfdd0hn.net
群馬太田でアポート
500万円のが二棟出てるけど、
店子ゼロ、平成物件、JA管理だからセキスイが建てたのかも、
しかし、板倉町が超絶過疎地…
生活保護野郎でもぶちこむしかないかな?

111 :無責任な名無しさん:2018/06/16(土) 08:23:32.43 ID:0Ab96R2V.net
ボウズいい加減ここ来るなよ。あっち行け。しっしっ

112 :無責任な名無しさん:2018/06/16(土) 08:27:53.38 ID:mJqn3Yl6.net
>>110
結構ええ値段になるちゃうか
ナマポ向けにピッタリやし

113 :無責任な名無しさん:2018/06/16(土) 11:25:11.31 ID:xQnqDCcE.net
最近アパートが良く出るね
2-3年前あたり、サブリース問題が大きく取り上げられたが、
タイムラグ的にそういった問題もあるんかな?
たしか前橋近郊は、レオパレス21や大東建託が相続税対策とか言って営業攻勢かけて、
田んぼにアパートが続々と建ってた異様な風景がイメージに残る
>>110の物件なんかは特別売却になれば速攻買いだな
管理もJAがやってくれそうだし、板倉東洋大もあるし、値段設定を欲張らなければ普通に入ると思う
あ、ボウズはレス禁止で

114 :無責任な名無しさん:2018/06/16(土) 11:32:42.44 ID:mJqn3Yl6.net
流石に特売にはならんやろうな
800くらいちゃうか

115 :無責任な名無しさん:2018/06/16(土) 12:28:12.11 ID:zIWzROC+.net
もうすぐかぼちゃも出て来るだろ

116 :無責任な名無しさん:2018/06/16(土) 20:27:35.26 ID:lLNDN+SU.net
>>114
甘いな、たぶん1500〜2000万円だよ、
アパートは、基準の3〜4倍で落札されてる

117 :無責任な名無しさん:2018/06/17(日) 10:38:58.76 ID:Uh2kyvCe.net
共有物件二分の一だけ買った人いる?
迷ってるんだが

118 :無責任な名無しさん:2018/06/17(日) 10:53:33.93 ID:szMdK9zS.net
>>117
買ったことはないが、
共有相手の素性がわからんうちは手出し厳禁

119 :無責任な名無しさん:2018/06/17(日) 11:04:44.08 ID:szMdK9zS.net
ちな、前スレの919から929あたりまで参照
共有者にハメられる恐れアリ

120 :無責任な名無しさん:2018/06/17(日) 11:26:12.75 ID:Uh2kyvCe.net
>>119
見てみるよー

121 :無責任な名無しさん:2018/06/17(日) 13:59:11.81 ID:65/KXmM+.net
>>120
罠かもしれんぞ、
捨てるつもりでならOK

122 :sage:2018/06/17(日) 17:02:55.44 ID:DTT4pwJQ.net
売却基準価額59,860,000円の物件を買受可能価額47,888,000円で買って,
更地にして205,000,000円で売却かぁ・・・ええなぁ、裏山
解体に結構かかるだろうから、おいら貧乏人には関係ないけどな

123 :無責任な名無しさん:2018/06/18(月) 00:28:09.75 ID:FkHLwfw3.net
>>117
思ったほどでもないよ
テクはいろいろあるけど
とりあえず家賃相当額を貰って様子みりゃいい

124 :無責任な名無しさん:2018/06/18(月) 12:11:52.80 ID:r0/QmCYQ.net
東京地裁本庁 平成27年(ヌ)126号
初回期間入札「売却価額7,080,000円、12件、法人」
2回目期間入札「売却価額6,880,000円、18件、個人」
3回目期間入札「売却価額7,360,000円、11件、個人」

4回目 法人 (入札12) 7,180,000円
5回目 個人 (入札9) 7,190,000円
6回目 個人(入札7) 7,250,000円

さて

125 :無責任な名無しさん:2018/06/18(月) 12:32:25.58 ID:r0/QmCYQ.net
>>109
マフネ案件や

126 :無責任な名無しさん:2018/06/20(水) 17:04:14.66 ID:3RHpD9XV.net
このスレが競売スレだとすっかり忘れていた。坊主を罵るスレだと思ってた。坊主が死んだところで
誰かおもしろ物件プリーズ。

127 :無責任な名無しさん:2018/06/20(水) 23:39:36.97 ID:ixahB0o+.net
>>126
物件のハナシになるとシャシャリ出てくるんだよ
だから死亡確認できるまで誰も書きたがらない

128 :無責任な名無しさん:2018/06/21(木) 11:23:34.61 ID:cpJ4PxXk.net
>>124
これはなんでいつも保証金規定の二割なんや?
こんだけ流しまくってると保証金増額するやろ普通

129 :無責任な名無しさん:2018/06/21(木) 14:54:38.98 ID:nQtcvmEW.net
>>128
10割でええよな

130 :無責任な名無しさん:2018/06/21(木) 18:30:11.73 ID:cpJ4PxXk.net
前、売却基準価額と同額の保証金の物件見たことあるな
毎度流し続けてどんどん保証金釣り上がった物件
最後は取下になってたけど

131 :無責任な名無しさん:2018/06/21(木) 21:32:57.72 ID:lW/5CTfc.net
埼玉本庁の産廃屋の物件
おお化けするんじゃね?
1800万なら激安だろ
ゴミをなんとかすれば…

132 :無責任な名無しさん:2018/06/22(金) 00:26:30.97 ID:3iimHoGl.net
>>131
俺も注目してたが、さすがに産廃業をやる奴しか落とせないだろうな
市場性修正0.07って、どんだけ安売りするんって感じ
固定資産税だけで年間300万近いし、寝かせるワケにもいかんし

133 :longinus_bouz :2018/06/22(金) 00:43:59.86 ID:rBdS7k3h.net
>>124 > 初回 6回目 さて//
  オ〆の膿味噌は南京玉スダレかね。

>>130 > 毎度流し続けてどんどん保証金釣り上がった物件//
  はぁ

> 最後は取下になってたけど//
  積み上がった保証金はどうなるんだ。

134 :無責任な名無しさん:2018/06/22(金) 00:57:03.10 ID:BsOVukvp.net
効いてる(笑)効いてる(笑)

135 :無責任な名無しさん:2018/06/22(金) 07:11:43.09 ID:S3bnpQPq.net
>>131
それなりの落札額になりそうやな

136 :longinus_bouz :2018/06/25(月) 10:39:32.62 ID:qMEcx9pU.net
>>126 > このスレが競売スレだとすっかり忘れていた。坊主を罵るスレだと思ってた//

そうだな、批判するのではなく、餓鬼の如く罵るだけのノータリンしかおらんの。
で、あとは、ギョーカイで無駄飯喰らってるだけでプロ気取りのアホがさ、
競売なんて単語使って作文してるだけのツマラン投稿とか、
身バレして反社会性を晒されたアホのエテ公が鳴いてるとかだね。
むろん、掲示板・スレの有り様とはかけ離れてるの、アホウ。

> 坊主が死んだところで  誰かおもしろ物件プリーズ//
  私が死んだってさ、オ〆の莫迦が治るわけでもないだろ、オ〆が死なんとな、
死沼で治らん莫迦が治るという伝統的な民間療法だ。

>>113 > あ、ボウズはレス禁止で//
  恥を晒す為に万人閲覧可能な公知空間に来るには及ばんだろノータリン

> 最近アパートが良く出るね・・・管理もJAがやってくれそうだし、板倉東洋大もあるし//
  投資物件なんてダメだろ、オ〆の膿味噌には学習機能なしと断ぜざるをえんの。
まぁ、無駄飯グライのオ〆は、手持ちもなければカネも借りれんのだろうがね。

>>135 > それなりの落札額になりそうやな//
  何事もソレナリであるのは当たり前だろ、プロ気取りのアホウ

>>134
  エテ公、邪魔なだけだ。

137 :無責任な名無しさん:2018/06/25(月) 14:06:57.19 ID:sNETvhvQ.net
​​
どんよりとした梅雨の天気の中
新幹線に乗って強制執行の催告に行く。

ナマケモノ爺、今回は嵌ってるみたいやな
ちょっと可哀想やわ

138 :無責任な名無しさん:2018/06/25(月) 17:34:37.58 ID:olYPN+36.net
ボウズって中高年になって初めてネット知った人間が力の限り粘着して書いてる気がする。力抜けよ。

139 :無責任な名無しさん:2018/06/25(月) 18:07:13.02 ID:C2yoNK71.net
>>137
強制執行までいくケースって、そんなに多くはないよね
たしか全体の2〜3パーセントだったような
自己所有目的で逆恨みしそうなヘンな奴なら、執行官と代理人に前に立ってもらったほうがいいね
代理人弁護士なら1日日当10万、司法・行政書士なら5万くらい、家の価額にしては少額
「貴方の借金を、一番高い価格で返してくれるのが買い受け人なんだよ」と説明してくれる

140 :longinus_bouz :2018/06/25(月) 20:20:57.31 ID:qMEcx9pU.net
>>138
> ボウズって中高年になって初めてネット知った人間が力の限り粘着して書いてる気がする//

はァ? 私の書いてる事のどこがネット知った人間が力の限り粘着とやらで矛盾してるのかね。
なんぞ矛盾でもあるってならば、サッサと書けばエエだろが、エテ公が。

>>139
> 強制執行までいくケースって、そんなに多くはないよね たしか全体の2〜3パーセントだったような//

占有者の排除を行うことのみを強制執行と呼ぶならば、割合はそんなモンなのだろうが、
任意の退去がなされていて、断行日に明け渡しの確認と、占有手段である残置動産の引渡しを、
執行官からその執行調書を受取る事も強制執行であるとするならば、
強制執行率は100%、であるべきでしょ。

141 :無責任な名無しさん:2018/06/25(月) 22:24:44.47 ID:AE/d5lbq.net
>>140
任意の退去がなされてるなら強制執行いらないんじゃね?

142 :無責任な名無しさん:2018/06/25(月) 23:15:45.02 ID:C2yoNK71.net
>>141
ボウズ理論だと要るらしいよ、マトモに相手しないほうがいい
つかその前に占有者が居なければ引き渡し命令自体が発令されない

143 :longinus_bouz :2018/06/26(火) 02:20:42.62 ID:ZTTwR/oV.net
>>141 > 任意の退去がなされてるなら強制執行いらないんじゃね?//
>>142 > 占有者が居なければ引き渡し命令自体が発令されない//

執行官が占有を取得させる事がね、退去がなされるという事なのであり、
債権者以外の占有者が居なくなるって事なんだよ、エテ公。
買受人は莫迦の言い草なぞマに受けず、必ず明渡し命令を申し立てて、執行官から占有を取得すること。

(不動産の引渡し等の強制執行)
第百六十八条 不動産等(不動産又は人の居住する船舶等をいう。以下この条及び次条において同じ。)の引渡し又は明渡しの強制執行は、
執行官が債務者の不動産等に対する占有を解いて債権者にその占有を取得させる方法により行う。

144 :longinus_bouz :2018/06/26(火) 02:33:53.56 ID:ZTTwR/oV.net
>>139
> 逆恨みしそうなヘンな奴なら、執行官と代理人に前に立ってもらったほうがいいね//

執行官が前に立たない、なんて選択肢はないだろ、エテ公。

占有者がどういう者であるのか、目に見える占有者がいるかいないかに係わらず、
買受人は莫迦の言い草なぞマに受けず、必ず明渡し命令を申し立てて、執行官から占有を取得すること。
>>143記載のとおり。

145 :longinus_bouz :2018/06/26(火) 02:53:13.02 ID:ZTTwR/oV.net
>>143, >>144 補足
> 買受人は莫迦の言い草なぞマに受けず、必ず明渡し命令を申し立てて、執行官から占有を取得すること//

云うまでもないが、明渡し命令を申し立てないという事は、債務者の占有を認めた事になってしまい、
債務者を追い出すことは不可能になる、前スレの>>966記載の通りだ。

https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/966
> 買受物件の占有者に対する引渡し命令申立は訴訟ではないが、買受た物件について、
買受を原因として引渡しを求める唯一の手続きであり、期間は六箇月(または猶予後三箇月)に限定されている。
よって、申し立て期間経過後に正式訴訟を行う場合は、競売物件買受以外の原因がないと請求は認められない。
賃料不払いとかのね。
従って、期間内に引渡し命令を申し立てないという事は、占有者の権原を追認したのと等価となる//

146 :無責任な名無しさん:2018/06/26(火) 05:30:01.61 ID:GCWrUtni.net
>>142
141です。えろーすんません。その手の方だったとは気付きませんでした。

147 :longinus_bouz :2018/06/26(火) 09:31:41.66 ID:ZTTwR/oV.net
>>146
> 141です。えろーすんません。その手の方だったとは気付きませんでした//
  どうせオ〆も年金もないわ金も借りられんわでさ、
ギョーカイで無駄飯喰ってるだけの分際でプロ気取りのアホな手の方なんだろ。
莫迦は身の程弁えて、老後の事でも心配しとけよ、ノータリン投稿なんぞしてるヒマあるならな。

>>143>>145の通りだよ、引渡し命令についてはな。
買受人は莫迦の言い草なぞマに受けず、必ず明渡し命令を申し立てて、執行官から占有を取得すること。
私の云ってる事に矛盾でもあるってなら、サッサと書いてみなノータリン。

148 :無責任な名無しさん:2018/06/26(火) 10:03:27.30 ID:0kIq8N43.net
明渡し命令ってなんやねん

149 :longinus_bouz :2018/06/26(火) 10:22:28.42 ID:ZTTwR/oV.net
>>148 > 明渡し命令ってなんやねん//
  買受人が期間内にしなけりゃ権利を喪失しちまう手続きだよ、>>143>>145の通りでな。
まぁオ〆は、年金もないわ金も借りられんわでさ、
ギョーカイで無駄飯喰ってるだけの分際でプロ気取りのアホなんだろうからさ、
関係ないんだろうし、ケーバイなんて発声して珍棒でも擦ってりゃエエよ。

150 :無責任な名無しさん:2018/06/26(火) 10:35:04.37 ID:0kIq8N43.net
引渡命令のことか、禿ボウズ

151 :longinus_bouz :2018/06/26(火) 11:13:01.78 ID:ZTTwR/oV.net
>>148 > 明渡し命令ってなんやねん//
>>150 > 引渡命令のことか、禿ボウズ//
  要するに、オ〆はワカランからエテ公反問に及んでるんだろ、
単なるオシエテ下郎で無駄飯喰らいのハゲ分際で、エロそうにするなよノータリン
買受人が期間内にしなけりゃ権利を喪失しちまう手続きだよ、>>143>>145の通りでな。
「第百六十八条 引渡し又は明渡しの強制執行」を申し立てるんだよ。
二つ後の第百六十九条第1項見りゃ、両者の区分けは明確だろうに。

152 :無責任な名無しさん:2018/06/26(火) 11:23:26.60 ID:LRQkKA/C.net
おまえら、ボウズなんかより
リリーの事を思い出してやれよ
供養になるしな。

153 :無責任な名無しさん:2018/06/26(火) 12:55:22.73 ID:89wY8Zvy.net
>>143
よおボウズ、スルーもいいがたまーに来てオマエのヴァカさ加減も晒してやらんとな

>執行官が債務者の不動産等に対する占有を解いて債権者にその占有を取得させる

この文の意味するところはだな、要するに居座ってる不法占有者をツマミ出す、
そして正規の所有者である買受け人に「ハイどうぞ」と渡すことなんだわ
法律に「ツマミ出す」とか「引きずり出す」とは書けないだろ、でも実際はそういうこと
任意で出ていった前の占有者が既に居ないのに強制執行など出来んのよ
民事執行法第168条の2の1項を良く読め、最後までな

154 :無責任な名無しさん:2018/06/26(火) 13:01:18.14 ID:89wY8Zvy.net
>>144
強制執行には執行官、および本人またはその代理人、の2人が絶対に必要
どっちが欠けても強制執行は出来ん
従って、本人として前面に立ちたくないなら代理人を立てるしかない

155 :無責任な名無しさん:2018/06/26(火) 13:09:17.41 ID:89wY8Zvy.net
>>145
明渡し命令?
引き渡し命令だろうに
別になあ、引き渡し命令の期限内に手続きせんでもええんよ、急病・長期入院になる事もあるだろ
それで不法占有者の占有が不法から合法になる訳でもなんでもない
明け渡し訴訟を起こせばいいだけだ
ただ引き渡し命令は明け渡し訴訟の勝訴と同様の効果を持つから、
メンドい事はせずそのまま手続きするってだけだ、わかったかヴァカ

156 :longinus_bouz :2018/06/26(火) 14:56:56.19 ID:ZTTwR/oV.net
>>155 > 明渡し命令? 引き渡し命令だろうに//
  不動産をどうやって引き渡すんだよ、倉庫にでも仕舞うのかねアホウ。

>>153
> この文の意味するところはだな、要するに居座ってる不法占有者をツマミ出す//

「第百六十八条 引渡し又は明渡しの強制執行」を申し立てるんだよ。
二つ後の第百六十九条第1項見りゃ、両者の区分けは明確だろうに。
>>151記載の通りだ、エテ公。

> 民事執行法第168条の2の1項を良く読め、最後までな//
  スで読めてないのはオ〆だろ、最底辺の℃低脳。

157 :無責任な名無しさん:2018/06/26(火) 15:00:27.46 ID:0kIq8N43.net
私は12月20日より横浜地方・OOO支部で競売公示になっている(平成24年(ケ)第160号
物件の当事者です。公示内容に2点事実と違う記載があります。
平成8年購入・購入した時は率60% 容積率200%
内訳は地積65平方m 木造二階建て
3階部分の小屋裏は登記なし
一階35.49平方m 二階38.93平方m 問題ありません。
今回の調査では
一階43.99平方m(買って直ぐに増築 登記なし)2階38.93平方m
3階7.00平方m(小屋裏が部屋として記載)
合計89.92平方mです一階部分が オーバー、違反ですが
違反建築とは明記してありません。つまり公開された情報は間違ったことが書かれているので
私はOOO支部に上申にお伺いしました。
窓口に出た 担当官(執行官とは違います)は「間違っていても 執行官の考え次第なので あなたは心配することは
ありません。落札した人が 違反建築だと申し立てすれば よいのです」
私は「それは 道義的にも 倫理的にも買った人に対して申し訳ない」
と言ったら 上申書を受け取り 再調査になれば 普通郵便で連絡いたします。
といわれました。先生
質問は3つありますが1)間違った情報を流していいものか
2)違反なら 違反建築と 書くべきではないのでしょうか
3)訂正されて 調査のしなおしをされるのでしょうか


りりー跡地の不動産屋は頑張ってるんやろうか?

158 :longinus_bouz :2018/06/26(火) 18:34:27.18 ID:ZTTwR/oV.net
>>153
> 任意で出ていった前の占有者が既に居ないのに強制執行など出来んのよ//

任意で出て行ったというのはね、所有者が空家の状態で占有、という事なんだよ、低能先生よ。
むろん、強制執行日に執行官から占有を取得する事により、にのみにおいて、買受人に占有が移転する。
強制執行など出来んなぞとホザいて明渡し命令の申し立てをしなければ、
もはや買受を理由とする明け渡しを受ける手段は一切ないのだよ、エテ公よ。

159 :longinus_bouz :2018/06/26(火) 20:24:59.79 ID:ZTTwR/oV.net
>>157
> 私は12月20日より横浜地方・OOO支部で競売公示になっている(平成24年(ケ)第160号 物件の当事者です・・・私はOOO支部に上申にお伺いしました。
窓口に出た 担当官(執行官とは違います)は「間違っていても 執行官の考え次第なので
あなたは心配することは ありません。落札した人が 違反建築だと申し立てすれば よいのです」//

「落札した人が」云々って事は、あなたは落札する可能性のない人物、つまり債務者という設定なんだよね。
別段、担当書記官の云う通りでエエでしょ。

> りりー跡地の不動産屋は頑張ってるんやろうか?//
  ヘンな西日本弁をアヤツルには及ばんよ。
どうせオ〆はさ、年金もないわ金も借りられんわでさ、ギョーカイで無駄飯喰ってるだけの分際でプロ気取りのアホなんだろ。

債務者は金借りれる金融属性があったのだから債務者になったのであって、
金も借りれんオ〆なんぞはね、競売事件の債務者に対してね、ハナから不戦敗なんだよ。
担当書記官の云う通りででな、オ〆がそんな心配するには及ばんのだ。莫迦は身の程を弁える事だね。

>>152 > リリーの事を思い出してやれよ 供養になるしな//
  低能先生よ、上記の通りだよ。まぁ、低脳と書きたいところなのだが、旬だしね。

160 :無責任な名無しさん:2018/06/26(火) 23:34:24.91 ID:yjN7wgSK.net
効いてる(笑)効いてる(笑)

161 :無責任な名無しさん:2018/06/27(水) 00:37:41.04 ID:JCgGXezk.net
ボウズよお、初心者が見たら信じちゃうから、ウソやデタラメはいい加減にしとけ

162 :longinus_bouz :2018/06/27(水) 06:10:02.25 ID:HvODgOp4.net
>>161
> ボウズよお、初心者が見たら信じちゃうから、ウソやデタラメはいい加減にしとけ//
  気違いボウズよ、ウソやデタラメはオ〆だろ、アホウ

引渡し・明渡し命令は、>>143>>145で記載した通りで、買受人が期間内にしなけりゃ権利を喪失しちまう手続きだ。
買受人は莫迦の言い草なぞマに受けず、必ず明渡し命令を申し立てて、執行官から占有を取得すること。

>>160 > 効いてる(笑)効いてる(笑)//
  気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、身バレが効きすぎ藁、>>4記載の通りでな。
プロ受験生ってのも藁えるの、>>12記載の通りでさ。

>>79
> お前のいう弁護士というのは本当にこのスレにいるのか?根拠はあるのか?//

自分が関わった物件晒して身バレして反社会性まで明らかになった宮岡が、
おらんと考える方が不思議だね。むろんおって、鳴きながらエテ公してるんだろ。
このエテ公は宮岡以外の、一体何物(ママ)だと云うのかね。

163 :無責任な名無しさん:2018/06/27(水) 07:34:19.31 ID:FZXGQ9bh.net
ボウズはリリーを知らないのか。リリーの時代は良かったよね。

164 :longinus_bouz :2018/06/27(水) 07:52:27.79 ID:HvODgOp4.net
>>163 > ボウズはリリーを知らないのか//
  はァ? のーたりんボウズよ、
>>159はそれを前提に書いた事すらわからんのかね。

> リリーの時代は良かったよね//
  どうせオ〆も年金もないわ金も借りられんわでさ、
ギョーカイで無駄飯喰ってるだけの分際でプロ気取りのアホなんだろ。
そんなオ〆にいい時代なぞ存在したとも思えんのだがね。
バブルの頃にでもアブクに塗れたってところがせいぜいなんだろうが。
オ〆なんぞはね、競売事件の債務者に対してね、ハナから不戦敗なんだよ。

165 :無責任な名無しさん:2018/06/27(水) 08:08:24.11 ID:TT/9lD3p.net
オ〆ガーオ〆ガー

166 :無責任な名無しさん:2018/06/27(水) 09:28:11.82 ID:TT/9lD3p.net
 私は所有者の次男で、この4月には中2になります。本件物件には母
と私たち子供が住んでいますが、所有者は現在住んでいません。

(´;ω;)ブワァ

167 :無責任な名無しさん:2018/06/27(水) 15:17:38.42 ID:eLRxkLtk.net
>>163
¥てやつは偏屈なやつだったな
¥の100倍ボウズは偏屈だが

168 :無責任な名無しさん:2018/06/27(水) 17:10:53.37 ID:TT/9lD3p.net
今日の開札

那覇地方裁判所本庁 平成29年(ヌ)第32号
売却基準165万 売却価額1350万

0多く書いたのかな?

169 :longinus_bouz :2018/06/27(水) 21:24:04.55 ID:HvODgOp4.net
>>157 > りりー跡地の不動産屋は頑張ってるんやろうか?//
  ソイツって買受人じゃないんだよな。てか、補助者とかいう香具師の飼い主なんだろ。
で、ソイツは、債務者が退去した後に占有を始めたんじゃないのかね。

170 :無責任な名無しさん:2018/06/27(水) 23:13:46.52 ID:bPu9jiWk.net
弁護士になれない頭なのに偉そうだ
頭足りないのに口だけは達者だなキチガイw

171 :無責任な名無しさん:2018/06/28(木) 08:38:05.05 ID:fT1mHQcn.net
>>168
ヌだし、自己競落かも
持ち分売

172 :無責任な名無しさん:2018/06/28(木) 10:05:54.84 ID:Fuq0Rzsg.net
>>169
占有屋のオマエが言うなよ
チンピラ底辺ヤクザにタダで住ましてもらって、その上月10万円貰っててM弁護士に追い出されたんだろ
今は暴対法でチンピラヤクザと付き合いがあるってだけでお縄だからな

173 :無責任な名無しさん:2018/06/28(木) 10:58:26.92 ID:R5MWv0SI.net
リリーは神!

174 :longinus_bouz :2018/06/28(木) 11:34:20.56 ID:ijTukAvN.net
跡地不動産藁
まぁ、看板は不動産ってわけじゃなさそうだが。

175 :無責任な名無しさん:2018/06/28(木) 14:08:48.49 ID:fT1mHQcn.net
りりー跡地の不動産屋
http://fudosan-meethere.com/

頑張ってるみたいやな

176 :longinus_bouz :2018/06/28(木) 14:23:39.44 ID:ijTukAvN.net
>>175
  それ違うだろ、神奈川県知事免許(1)って。

177 :無責任な名無しさん:2018/06/28(木) 14:34:05.25 ID:fT1mHQcn.net
>>176
そこやで、リリーがやってた元さくら動物病院後や

178 :longinus_bouz :2018/06/28(木) 14:44:14.29 ID:ijTukAvN.net
>>177
  それも違うだろアホ
>>172
  もろん、それも全然違うね。

179 :無責任な名無しさん:2018/06/28(木) 21:44:47.22 ID:19lkRphD.net
違うよな
50代の引きこもり親にパラサイトおじさんだもんな
占有屋なんかやるリキはない
ボウズなんか目の前にいたらバッチバチにシメて山にすてちゃうよ
捨てる前に裸にして写真撮ってネットに上げちゃうけどw

180 :longinus_bouz :2018/06/29(金) 05:11:21.21 ID:RTNmT8Tz.net
>>179 > 占有屋なんかやるリキはない//
  オ〆は莫迦な占有屋でしかない。跡地不動産藁

181 :無責任な名無しさん:2018/06/29(金) 08:04:59.76 ID:lVDJmLs1.net
効いてる(笑)効いてる(笑)

182 :longinus_bouz :2018/06/29(金) 09:23:12.76 ID:RTNmT8Tz.net
>>181 > 効いてる(笑)効いてる(笑)//
  エテ公、邪魔なだけだよ。莫迦は身の程を弁えな。
私的断行に及んだ跡地不動産がエテ公してるだけの可能性もあるが、まぁ、貼っとくか。

気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、身バレが効きすぎ藁
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/476-479n
> テメェの扱った物件晒してミバレに及んだノータリン
平成25年(ヌ)第63号・・・土地所有者代理人弁護士はMだね//

オ〆が自覚し改善すべきはね(無駄不可能なのだろうがね)、それに至ったオ〆の莫迦さ加減や反社会性なのだよ。
身内同士で収去命令ってさ、莫迦やノータリンやキチガイの弁護士がおるとしか云えんだろアホウ
回答書を訂正ってさ、占有者に権原ありませんなんて、目玉三角にして書いてたのかよ藁
オ〆の各種反社会性は前スレ>>3でも書いたがね。莫迦は身の程を弁えな。
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/3
最底辺弁護士はカナシイのォ、前スレ>>687でも書いたんだが藁
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/687
私の書いてることに矛盾でもあるってならサッサと書いてみな。

身内同士で収去命令ってさ、オ〆は気違いだろ。
気違い弁護士を小莫迦にするってならともかく、オ〆以外の誰がそんな物件を引き合いにだすってんだよ。
で、ここでもオ〆は、独自の気違い法解釈やら餓鬼の如き糞投稿に明け暮れ、
鳴きながら実名晒される事に文句を並べたりしてるんだシネ。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、オ〆はオ〆以外の何物(ママ)でもありえんのだよ。

183 :無責任な名無しさん:2018/06/29(金) 12:48:03.45 ID:QjL86j7u.net
効いてる効いてるw

184 :longinus_bouz :2018/06/29(金) 20:30:04.29 ID:RTNmT8Tz.net
>>183 > 効いてる効いてるw//
  エテ公、人様の云う事に矛盾でもあるってならサッサと書いてみな。
死沼で治らん莫迦は身の程を弁える事だ。

185 :無責任な名無しさん:2018/06/29(金) 20:49:00.49 ID:Sju4gA3f.net
>>184
いいからこのスレから消えろクズ馬鹿。みんなの迷惑になっているのがわからないのか。お前がノータリンだろ。

186 :longinus_bouz :2018/06/29(金) 20:54:45.09 ID:RTNmT8Tz.net
>>185 > いいからこのスレから消えろクズ馬鹿//
  何がどういいのかね、屑。

> みんなの迷惑になっているのがわからないのか//
  私の書いてる事のどこに矛盾があって迷惑なのかね。
オ〆の膿味噌は内容皆無で矛盾だらけなのであり、存在自体が迷惑だ。

> お前がノータリンだろ//
  私はオ〆なんぞより遥かに頭がいいんだよ、何の自慢にもならんがね。
謙虚な性格でもあるんだし。

187 :無責任な名無しさん:2018/06/29(金) 22:26:58.37 ID:lVDJmLs1.net
効いてる(笑) 効いてる(笑)

188 :longinus_bouz :2018/06/30(土) 04:44:07.86 ID:g5dRtT3U.net
>>187 > 効いてる(笑) 効いてる(笑)//
  結局エテ公、人様の云う事に矛盾でもあるってならサッサと書いてみな。
死沼で治らん莫迦は身の程を弁える事だ。

189 :無責任な名無しさん:2018/06/30(土) 09:46:33.15 ID:7ak6jjcg.net
私は遥かに頭がイイ?
犬がお手出来るのとかわらんぞボウズ
せめて司法試験通ってから語るんだな

190 :無責任な名無しさん:2018/06/30(土) 12:05:01.78 ID:nrttB15Y.net
ここ、以前は良い情報交換の場だったのにね
キチガイコテのせいでメチャクチャになっちゃったね

191 :longinus_bouz :2018/06/30(土) 14:43:51.90 ID:g5dRtT3U.net
>>190 > ここ、以前は良い情報交換の場だったのにね//
  はァ? 交換された良い情報って、私的断行とかかねアホ

> キチガイコテのせいでメチャクチャになっちゃったね//
  メチャクチャだったモンをメチャクチャになんか出来んだろノータリン
ギョーカイで無駄飯喰らってプロ気取りの莫迦は身の程を弁えな。

>>189 > せめて司法試験通ってから語るんだな//
  プロ受験生よ、云う事はムチャクチャだわ、掲示板でわエテ公だわ、
年金は貰えんわ金も借りれんわ、むろん手持ちもないわの底辺弁護士では
どうしようもなかろうが。

192 :無責任な名無しさん:2018/06/30(土) 22:13:18.52 ID:/NlNknjV.net
>>175
お知らせ、更新してないから廃業してるんじゃない?

193 :無責任な名無しさん:2018/06/30(土) 22:32:35.86 ID:p1rxUMgl.net
>>192
ブログは更新しとるで

194 :longinus_bouz :2018/06/30(土) 23:17:49.39 ID:g5dRtT3U.net
>>192-193
  全然関係ないだろアホウ

195 :無責任な名無しさん:2018/07/01(日) 17:55:44.41 ID:HRYgvJoJ.net
ウソツキボウズは出入り禁止な

196 :無責任な名無しさん:2018/07/01(日) 23:00:09.39 ID:UAXB+HH9.net
誰かボウズ拐ってこい

197 :無責任な名無しさん:2018/07/02(月) 11:24:49.15 ID:rYWIBW1k.net
>>196
奥多摩山中に埋めるの?
大黒埠頭に沈めるの?

198 :longinus_bouz :2018/07/02(月) 12:34:33.45 ID:ptuzz7+q.net
>>195-197
  稼ぎましょう。
https://search.yahoo.co.jp/image/search?ei=UTF-8&p=%E3%82%B5%E3%82%AF%E3%83%83%E3%81%A8%E7%A8%BC%E3%81%8E%E3%81%BE%E3%81%97%E3%82%87%E3%81%86

199 :無責任な名無しさん:2018/07/02(月) 13:15:04.39 ID:3KXNyOgS.net
青森本庁

事件番号
平成28年(ケ)第67号
売却基準価額
7,154,000円
売却価額
610,000,000円
(前回)1,500,000,000円

200 :無責任な名無しさん:2018/07/02(月) 19:22:18.01 ID:SrtG5gmd.net
>>199
そんなのねーぞ

201 :無責任な名無しさん:2018/07/02(月) 20:10:52.06 ID:x1WlJxuh.net
暇だから賃貸経営管理士受けてみっかな、
意味ねーけど脳トレで。

202 :longinus_bouz :2018/07/02(月) 20:19:24.88 ID:ptuzz7+q.net
>>200 > そんなのねーぞ//
  売却価額なんてあるんだからさ、開札結果から検索するんでしょ。
むつ市の、再処理施設あたりの物件だよ、前にも引き合いに出てたやつ。
入札者数4で、落札者資格は法人、住所は地番まで表記されてるが、
物件番号1、2、3 って以上の物件データは記載されてはいない。

203 :無責任な名無しさん:2018/07/03(火) 17:11:27.93 ID:RL24k4/T.net
>>201
宅建士にすれば?国家資格だよ。

204 :無責任な名無しさん:2018/07/03(火) 17:54:50.49 ID:LHRXFU+S.net
>>203
宅建士は、12年前に取りました、
競売しかやらないから、
取っても使わないとおもいます。

205 :無責任な名無しさん:2018/07/03(火) 18:28:12.51 ID:UcbNiFCG.net
>>202
うるせーよ
死ねや貧乏人

206 :無責任な名無しさん:2018/07/03(火) 18:58:40.46 ID:2UTc7DP7.net
(前回)  501,000,000円
(前々回)1,500,000,000円  だろ

207 :longinus_bouz :2018/07/04(水) 18:47:56.52 ID:2kp7NnRQ.net
>>205 > うるせーよ 死ねや貧乏人//
  定悩先生よ、剥き出しノタリンが小金持ちとも思えんの。
私が死んでも先生のアホは治らんぞ。
死沼で治らん莫迦が治るとされる、伝統的な民間療法しかなさそうだ。

>>206
  まぁ、どうでもエエとしか云いようがない、ハゲそうだし。

208 :無責任な名無しさん:2018/07/04(水) 22:43:32.15 ID:OI2Qh9F2.net
>>207
オマエもうすぐ死ぬよ

209 :longinus_bz :2018/07/05(木) 01:34:39.33 ID:21bl3xF8.net
>>208 > オマエもうすぐ死ぬよ//
>>198

エテ公藁 https://search.yahoo.co.jp/image/search?ei=UTF-8&p=%E3%81%84%E3%81%A3%E3%81%BA%E3%82%93%E6%AD%BB%E3%82%93%E3%81%A7

210 :無責任な名無しさん:2018/07/05(木) 08:21:15.67 ID:LeZ5F/I5.net
バカと坊主は死んでも治らない。

211 :無責任な名無しさん:2018/07/05(木) 08:29:22.48 ID:LeZ5F/I5.net
バカと坊主は同義語だからね。

212 :無責任な名無しさん:2018/07/05(木) 16:53:58.57 ID:cuBa84Jf.net
とある一棟のマンションに目を付けてるんだけどさ
債務者が、自分が社長してる複数の法人に、マンションの部屋を賃貸させてるらしいんだよ。
莫大な造作費用とリフォーム費用を、それらの法人が負担してるんだとさ。
これってさ、自分の法人なんだから、いくらでも書類偽造できるし、造作費用とか盛り放題じゃないの?
それとも、そんなズルいことできないようになってるのかな?

213 :無責任な名無しさん:2018/07/05(木) 19:04:14.93 ID:WqBF+AAh.net
>>212
執行官や評価人は、その辺をどう判断しとるん?
引き継ぐべき権利・債務としてその造作費用は基準価額に全部あるいは一部盛り込まれているのかな?

214 :無責任な名無しさん:2018/07/05(木) 19:12:37.19 ID:cuBa84Jf.net
>>213
どーも
近傍の似た物件の市場価格の2割ぐらいになってるから
おそらく評価済みなんだと思う

215 :無責任な名無しさん:2018/07/05(木) 19:22:15.46 ID:WqBF+AAh.net
>>214
それって競売物件?
競売物件なら評価書にその辺は書いてあるんだけど(訴訟リスクを考えて・・・とか)

216 :無責任な名無しさん:2018/07/05(木) 19:56:21.09 ID:WqBF+AAh.net
あと一般的に1000万円の造作費用がかかったとしても、
償却という概念があるから全額はまず認められない
例えば外壁塗装なんかは10年だから、5年経っていたら最大でも500万円

217 :無責任な名無しさん:2018/07/05(木) 20:37:26.10 ID:cuBa84Jf.net
>>215
そうだよー。
自分はにわかで、知人に連れられて初めて評価書ってのを見たんだよ。
すごく安いから買いたいなーと思って。
でも知人が説明してくれたのは、買っても下手したら膨大な請求が飛んできて
大損するかもしれないねって。

なんか、金返せずに競売になってるのに、実質的にダミーみたいな会社を通じて、買い手に多額の請求するって、ちょっと理解できなかったんだよね。

218 :無責任な名無しさん:2018/07/05(木) 20:55:14.99 ID:5AKbwagi.net
そもそも事実上の世界標準であるイギリス法では建物は土地に含まれるから、
土地が売却されると建物もそれにくっついていく。
土人日本法は世界標準であるイギリス法をまねてはいるんだが、土地と建物が別の物である。
しかし、建物を売却するとそこにくっついている物は建物にくっついていく。
つまり外壁だろうがリフォームだろうが、競落人が新所有者になる。

219 :無責任な名無しさん:2018/07/06(金) 08:57:00.61 ID:TQ3NpzcP.net
>>212
賃借権どうなってんの?
正常?非正常?最先?

220 :無責任な名無しさん:2018/07/06(金) 08:59:20.76 ID:TQ3NpzcP.net
来週水曜日に籠池ハウス開札や
入札締め切ったし、あの旗竿いくらになるか予想しようぜ
ワシは3100くらい

221 :無責任な名無しさん:2018/07/06(金) 09:42:59.37 ID:IH/a9QSJ.net
賃借権は物権ではなく債権だというのは宅建試験によく出てくる。

222 :無責任な名無しさん:2018/07/07(土) 00:56:32.55 ID:BgAf+dt3.net
>>219
非正常だと思います

223 :longinus_bz :2018/07/07(土) 07:35:28.66 ID:livbyVbE.net
>>212
> とある一棟のマンションに目を付けてるんだけどさ
債務者が、自分が社長してる複数の法人に、マンションの部屋を賃貸させてるらしいんだよ。
莫大な造作費用とリフォーム費用を、それらの法人が負担してるんだとさ//
>>219 > 賃借権どうなってんの? 正常?非正常?最先?//
>>222 > 非正常だと思います//

競売資料には、正常/非正常/最先 という欄があって、どれかに丸が付いてる訳ではありません。

「非正常だと思います」というのは、物件の占有状況等に関する特記事項欄なり、
執行官の意見欄なりの記載が、非正常に当たると思う、の意味ですか。

或いは、「部屋を賃貸させてるらしい」という状況が記録されていると思われる、
関係人の陳述等欄の記載を読んでの、自身で「非正常だと思います」、の意味ですか。

224 :無責任な名無しさん:2018/07/07(土) 12:20:18.33 ID:7VaGurMr.net
司法試験に向けて勉強しろゴミ

225 :無責任な名無しさん:2018/07/07(土) 12:25:57.35 ID:FYAGYOrS.net
>>223
ボウズよ、オマエはこの板の中で1番バカなんだからすっこんでろよ
オマエの書く内容が、誰かの参考になることは無いんだからよ

226 :無責任な名無しさん:2018/07/07(土) 12:39:20.88 ID:FYAGYOrS.net
質問するほうもどうかと思うぞ
マンション1棟を競売で落とそうとするには、あまりにも色々知らなすぎる
少なくとも3点セット全て読んで、知らない言葉は無いという程度にはなっとかんとな
物件は次から次に出てくるんだから、まずは焦らず色々と勉強したほうがいい

227 :longinus_bouz :2018/07/07(土) 14:00:08.98 ID:livbyVbE.net
>>225
> ボウズよ、オマエはこの板の中で1番バカなんだからすっこんでろよ
オマエの書く内容が、誰かの参考になることは無いんだからよ//
  私の書いてる事に矛盾でもあるってならばサッサと書いてみな、エテ公。
というよりもだな・・・

>>226
> 質問するほうもどうかと思うぞ
マンション1棟を競売で落とそうとするには、あまりにも色々知らなすぎる
少なくとも3点セット全て読んで、知らない言葉は無いという程度にはなっとかんとな//

そう思うならばさ、私より先に>>223と同じ趣旨の反問を返すべきだったんだよ。
むろん223は、競売資料の読み方に危惧を持っての反問なんだよ。
後出しでエロそうに被せて、無駄飯喰いのプロ気取りするには及ばんのだよ。
まぁ、身の程を弁える事だね。

228 :無責任な名無しさん:2018/07/07(土) 20:30:12.35 ID:pkN6Ok+G.net
効いてる効いてるw

229 :longinus_bouz :2018/07/08(日) 20:07:03.99 ID:5+zL3Vc7.net
>>228 > 効いてる効いてるw//
  エテ公、人様の云う事に矛盾でもあるってならサッサと書いてみな。
なお、先ほどの他カテでの投稿だ。アチコチで莫迦を晒すには及ぶまい。

https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/archives/1522148318/720
> オ〆は競売スレのエテ公なのかね・・・
(抵抗権を持つ// )何だか珍しい権利があるんだな、借主は。
レジスタンスみたいなモンなのか? ふつう、対抗力なんて云い方するんだろ//

てか、何処でも莫迦なぞ晒さん事だ、てか、莫迦を直せ。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、身バレが効きすぎ藁
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/476-479n
> テメェの扱った物件晒してミバレに及んだノータリン
平成25年(ヌ)第63号・・・土地所有者代理人弁護士はMだね//

オ〆が自覚し改善すべきはね(無駄不可能なのだろうがね)、それに至ったオ〆の莫迦さ加減や反社会性なのだよ。
身内同士で収去命令ってさ、莫迦やノータリンやキチガイの弁護士がおるとしか云えんだろアホウ
回答書を訂正ってさ、占有者に権原ありませんなんて、目玉三角にして書いてたのかよ藁
オ〆の各種反社会性は前スレ>>3でも書いたがね。莫迦は身の程を弁えな。
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/3
最底辺弁護士はカナシイのォ、前スレ>>687でも書いたんだが藁
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/687
私の書いてることに矛盾でもあるってならサッサと書いてみな。

身内同士で収去命令ってさ、オ〆は気違いだろ。
気違い弁護士を小莫迦にするってならともかく、オ〆以外の誰がそんな物件を引き合いにだすってんだよ。
で、ここでもオ〆は、独自の気違い法解釈やら餓鬼の如き糞投稿に明け暮れ、
鳴きながら実名晒される事に文句を並べたりしてるんだシネ。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、オ〆はオ〆以外の何物(ママ)でもありえんのだよ。

230 :無責任な名無しさん:2018/07/08(日) 22:03:55.64 ID:gTjpFJvG.net
>>229
矛盾とかじゃなく、まずは「こくご」を勉強してこい
話はそれからだ

231 :longinus_bouz :2018/07/08(日) 22:07:14.34 ID:5+zL3Vc7.net
>>230
> 矛盾とかじゃなく、まずは「こくご」を勉強してこい 話はそれからだ//
  エテ公、人様の云う事に矛盾でもあるってならサッサと書いてみな。

232 :無責任な名無しさん:2018/07/09(月) 00:23:48.27 ID:FtARri+a.net
効いてる効いてるw

233 :無責任な名無しさん:2018/07/09(月) 07:34:36.79 ID:N4f9dQuQ.net
このスレのエテ公坊主先生は今日もお元気でしょうか?

234 :longinus_bouz :2018/07/09(月) 08:00:52.20 ID:+JKzk2V0.net
>>232 > 効いてる効いてるw//
  低脳先生よ、人様の云う事に矛盾でもあるってならサッサと書いてみな、エテ公。

235 :無責任な名無しさん:2018/07/09(月) 08:03:15.50 ID:N4f9dQuQ.net
エテ公坊主先生 おはようw

236 :無責任な名無しさん:2018/07/09(月) 08:55:36.62 ID:L34Qg/Qp.net
明後日籠池開札や
胸が熱くなるな

237 :無責任な名無しさん:2018/07/09(月) 09:34:10.89 ID:80gK7Cp5.net
ボウズはきっとエテ公と言われてバカにされ、いじめられてきたんだろうな
人間、他人を罵倒するときは自分が罵倒された記憶をたどるモンだ

238 :longinus_bz :2018/07/09(月) 12:37:03.07 ID:+JKzk2V0.net
>>237
> ボウズはきっとエテ公と言われてバカにされ、いじめられてきたんだろうな
人間、他人を罵倒するときは自分が罵倒された記憶をたどるモンだ//

オ〆はいじめられてるとでも感じてるんだろうがね、批判されてるんだよ。
で、いじめ返してるツモリなんだろうがね、エテ公してるだけだ。
エテ公、人様の云う事に矛盾でもあるってならサッサと書いてみな。

所詮さ、ギョーカイで無駄飯喰らっただけの分際でプロ気取りでしかないんだよ、オ〆はさ。
莫迦は身の程を弁えな。

>>236 > 明後日籠池開札や 胸が熱くなるな//
  どうでもエエよ、何処にでもありそうな旗竿住宅で、由来付きってだけなんだし。
どうしても欲しいなんて個人は入れないんじゃないのかな。
で、再販目的の入札者は、由来をどう評価するかだね。
そこいらへんでもさ、棟を暑くして語ってごらんよ。

239 :無責任な名無しさん:2018/07/09(月) 12:51:55.36 ID:L34Qg/Qp.net
明け渡し交渉大変そうやし、以外と安くなるかもしれんな

240 :無責任な名無しさん:2018/07/09(月) 16:08:30.72 ID:OQV/JsBE.net
エテ公ってどういう意味なの?
ノータリンとかオ〆とかボウズさんが小学生の50年前位に流行ったん?

241 :無責任な名無しさん:2018/07/09(月) 16:36:22.78 ID:xXzSGOy9.net
専ブラでngにしてるのにたまに表示されちゃうの何でだろと思ってたけど
bouz と bz とでわざわざ名前変えて書き込んでんだな
再登録したわめんどくせーことさせるなぁ

242 :longinus_bz :2018/07/09(月) 17:14:17.30 ID:+JKzk2V0.net
>>239 > 明け渡し交渉大変そうやし//
  はァ? 交渉なんぞせんでも引渡し命令申し立てれば執行文がくっつくだろ。
引渡し命令を裁判で求めるわけじゃないんだからさ。
あ、六箇月経過しちまうと裁判で請求する事になるが、競落を原因とは出来んがな。
同じことを何遍も云わせるなよノータリン

> 以外と安くなるかもしれんな//
  安く買って安く転売せにゃ、誰も買って呉れんだろ、>>238後段記載の通りだ。

>>240 > エテ公ってどういう意味なの?//
http://ja.uncyclopedia.info/wiki/%E3%82%B0%E3%82%B0%E3%83%AC%E3%82%AB%E3%82%B9

「猿」が忌み言葉(註参照)であることからあてがわれた読み方『えて』と、
対象となる人物に親しみを込めたり、卑しめるときに使われる俗語『公』から成るもので、
猿を擬人化した言い回しである。エテ公の『公』が親しみを込めて使う場合と卑しみを込めて使う場合があるように、
エテ公も使われる状況によって込められる意味合いは変わってくる。
現代では相手を侮辱する言葉という悪いイメージが強いが、もともとは親しみを込めた言葉であった。

* もともとなぞ知った事ではない。

> ノータリンとかオ〆とかボウズさんが小学生の50年前位に流行ったん?//
  私が消防だった先日においては、オ〆の如きノータリンなぞハヤリではなかったぞ、おってもな。
50年前位も同じであろう、ノータリンのエテ公よ。

243 :無責任な名無しさん:2018/07/09(月) 18:01:54.98 ID:FtARri+a.net
効いてる 効いてるw

244 :longinus_bouz :2018/07/09(月) 18:12:09.99 ID:+JKzk2V0.net
>>243 > 効いてる 効いてるw //
    エテ公、人様の云う事に矛盾でもあるってならサッサと書いてみな。

>>74
> あーとだな、一応解説すっと、引き渡し命令は確定判決と同様の効果を持つ
国家として強制性を伴った命令を出すんだから、本人の交渉や裁判所独自の調査が必要
つまり最低でも1回は交渉に行かんとならん//

  はァ? 交渉なんぞせんでも引渡し命令申し立てれば執行文がくっつくだろ。
引渡し命令を裁判で求めるわけじゃないんだからさ。
あ、六箇月経過しちまうと裁判で請求する事になるが、競落を原因とは出来んがな。
同じことを何遍も云わせるなよノータリン

>>242記載の通りだ。エテ公弁護士宮岡、莫迦は身の程を弁えな。

245 :無責任な名無しさん:2018/07/09(月) 22:26:11.41 ID:FtARri+a.net
効いてるな〜w

246 :無責任な名無しさん:2018/07/10(火) 09:07:34.58 ID:A6hy0l2R.net
坊主はボキャブラリー貧困できっと学校で成績悪かったんだろう。

247 :無責任な名無しさん:2018/07/10(火) 17:58:05.59 ID:m4U17gIJ.net
なるほど、ボキャブラリー貧困と言えばいいのか
なんかアイツ、単語1個1個は理解できても、
文章全体で見てどういう意味なのかをゼンゼンわかってないんだよなあ

248 :無責任な名無しさん:2018/07/10(火) 22:05:11.63 ID:jeDkNSe6.net
籠池いくらで落札されましたか?

249 :無責任な名無しさん:2018/07/10(火) 23:41:14.68 ID:ZIqeeqIP.net
競売で明け渡し命令とか譲らないもんな
そんなのないのにw
なんだなよ明け渡し命令ってw
スッ高値で一度落札したことしか経験ないのにさ
そんときに執行申し立てて占有してる前所有者から鍵貰ってその後執行官で断行すんだろ?
ありえねえから(みんなわかるよなwでも教えんなよw)
そんなアホな執行官いないからw

250 :無責任な名無しさん:2018/07/10(火) 23:55:58.24 ID:m4U17gIJ.net
>>247
キョウバイも譲らんしな
ケイバイと言うヤツはプロ気取りの知ったからしいし

251 :無責任な名無しさん:2018/07/11(水) 00:30:37.90 ID:1FMd+Dpv.net
ボウズは自分の知らないことを、わざとバカな事言って聞き出そうとしてるんだよ
素直に教えてくださいって言えばみんな親切に教えてくれるのにサ
1つ言える事は、ボウズの言うとおりなら全ての物件で執行官の立会が必要ってこと
執行官そんなにヒマじゃねーからw

252 :無責任な名無しさん:2018/07/11(水) 16:00:45.91 ID:Dzn7IUFb.net
大阪の開札BIT反映っていつも遅いよな
17時か

253 :無責任な名無しさん:2018/07/11(水) 16:08:47.08 ID:Dzn7IUFb.net
>>248
籠池は今日です。
BIT反映は17時の予定(大阪は遅い)

254 :無責任な名無しさん:2018/07/11(水) 16:30:26.70 ID:Dzn7IUFb.net
平成30年(ヌ)第15号
売却基準価額
21,380,000円
売却価額
30,510,000円

ワシの予想3100やったから落札できてたかw

255 :無責任な名無しさん:2018/07/11(水) 17:08:33.38 ID:DDOi2tYL.net
ほーん、やるじゃん

256 :無責任な名無しさん:2018/07/11(水) 17:20:35.92 ID:J1EhIAFZ.net
矛盾があるなら書いてみろ!

実際書かれると…



長々と法律を貼り付ける
エテ公
ノータリン
プロ気取り

┐(´д`)┌

257 :無責任な名無しさん:2018/07/11(水) 21:41:37.22 ID:b80pJ8kt.net
落札したマンションのカギは、どうやって入手するのですか?

258 :無責任な名無しさん:2018/07/11(水) 21:45:40.93 ID:ANEFekZG.net
>>257
いろいろなケースあるから一概には答えられない。
俺の場合、8割方は元占有者からもらっている

259 :longinus_bouz :2018/07/11(水) 22:11:24.86 ID:r+VCQS47.net
>>256 > 矛盾があるなら書いてみろ! 実際書かれると…//
  存在しない事実である、云い貼るだけであって。
交渉しなけりゃ明渡し命令申請できんってさ、もう莫迦かと。

> 長々と法律を貼り付ける//
  法律によらずオ〆はなにによるというのかね。

> エテ公 ノータリン プロ気取り ┐(´д`)┌//
  そういうね、莫迦の癖して批判は許さんなんて態度だからさ、
死沼で莫迦が治らんのだよ、わかったかね、同じこと何遍も云わせるなよ、
エテ公、ギョーカイで無駄飯喰らうだけの分際でプロ気取りのノータリン。

>>257 > 落札したマンションのカギは、どうやって入手するのですか?//
  占有者に貰った鍵なんぞ使わずに、鍵屋に付け替えて貰え。
むろん、執行官に同行する鍵屋なんだから、明渡し命令の申立は必須だよ。
何遍か現場に行ってるんだから、断行日に即座に付け替えてくれるよ。
タダではないが、足りないと言ったら、money with me の範囲で手を打って呉れたし。
まぁ、十万円くらいは懐に臨場しとけ。

>>258 > 俺の場合、8割方は元占有者からもらっている//
  はァ? 私的断行に及んでるのかね。

260 :longinus_bouz :2018/07/11(水) 22:18:41.89 ID:r+VCQS47.net
>>259 あっと、
鍵の引渡しって一種のセレモニーなんだから、あれば呉れといって貰っとくのがいいが、
それでも鍵は付け替えて貰え、無用心だし。

261 :無責任な名無しさん:2018/07/11(水) 22:34:01.11 ID:i98yjyn6.net
効いてる効いてるw

262 :無責任な名無しさん:2018/07/11(水) 22:36:38.59 ID:K52zxM0G.net
なんで鍵もらうと私的断行になるの?(笑)

263 :longinus_bouz :2018/07/11(水) 23:04:07.34 ID:r+VCQS47.net
>>262 > なんで鍵もらうと私的断行になるの?(笑)//
  鍵屋を伴う執行官の不存在の臭いがしたんでな。

>>261 > 効いてる効いてるw//
  エテ公、莫迦は身の程を弁えな。

264 :無責任な名無しさん:2018/07/11(水) 23:13:19.00 ID:K52zxM0G.net
鍵貰うと、なんで執行官と鍵屋が必須なの?(笑)

265 :無責任な名無しさん:2018/07/11(水) 23:29:11.61 ID:1FMd+Dpv.net
そもそも私的断行ってナニよ?
占有者を物理的に引きずり出すこと?
相手が納得して任意で出て行ったんなら断行のしようも無いんだが

266 :longinus_bouz :2018/07/12(木) 04:15:47.75 ID:qP+zHlLJ.net
>>264 > 鍵貰うと、なんで執行官と鍵屋が必須なの?(笑)//
  はァ?
公的な執行なら執行官と鍵屋が必須なのに、執行官なしで鍵貰ってるのがヘンなんだよ。

>>265> そもそも私的断行ってナニよ?//
  執行官なしで断行したら私的断行だろ。

> 占有者を物理的に引きずり出すこと?//
  占有者が物理的に存在してれば、それを伴う断行になるね。
物理的に存在してなければ、執行官がら占有引渡しを受けて断行、だよ。

> 相手が納得して任意で出て行ったんなら断行のしようも無いんだが//
  上記の断行が、断行日になされ、執行官調書を受け取って、占有が買受人に移って終了だよ。
オ〆の云う、断行のしようも無い、こそが私的断行だ。
「相手が納得して任意で出て行った」というのはな、
所有者が空家の状態で占有、という事なんだよ、低能先生よ、
>>158記載の通りでな、エテ公。

>>263 臭いがした、は、大当たりだったの。

占有者が物理的に存在するか否かにかかわらず、占有者は存在するのであるから、
引渡し命令は必ず申し立てて、催告、断行・占有移転を執行官から受ける事は必須。
断行のしようも無い、なんて莫迦の言い草はマに受けてはならない。

267 :無責任な名無しさん:2018/07/12(木) 08:18:07.38 ID:8agnPdip.net
鍵を貰うって話を、無理矢理鍵を開けようとしたと勘違いしました でしょ
すまんでもいいから非を認めりゃいいのに長文でダラダラダラダラ諦めの悪いジジイだな

268 :無責任な名無しさん:2018/07/12(木) 10:39:46.47 ID:WoXv8ZN9.net
なんで出ていくと前所有者が空き家で占有になるんだよ
鍵貰ってんのに

269 :無責任な名無しさん:2018/07/12(木) 11:18:01.05 ID:XUhTk72Q.net
>>267-268
ボウズはヴァカだから、もう1年くらい同じこと言い続けてるんだよ
えー加減、言うほうも疲れちまうから放置しとるけどな
でも週一くらいではここ来てボウズ=ヴァカ、ウソツキと言っとかんとな
初心者が信じちゃうかもしらんし、そいで失敗こいたら2万〜3万の損害じゃ済まんし
本当に迷惑なジジイだよ、ボウズは

270 :無責任な名無しさん:2018/07/12(木) 12:50:23.49 ID:1EBzFTlS.net
占有者が買受人に鍵を渡して出ていったら、その時点で占有が移転しているって法理が莫迦にはわからない。
いわゆる任意退去ってヤツだ。莫迦造語の「私的断行」とかじゃないぞw

昔の厳格な執行官は、断行のとき、鍵屋が鍵交換したキーを鍵屋からいったん預かり、
断行完了時に室内遺留物がなくなったことを確認したあと、「引き渡します」といって鍵も渡してきた。
鍵の所有が占有の事実上の要件のひとつだと認識していた現れなんだけど、さ。

そんなことする執行官、いまはほぼ壊滅してちゃったな・・・。

271 :無責任な名無しさん:2018/07/12(木) 13:35:15.90 ID:WoXv8ZN9.net
>>270
あ〜答え言っちゃった(笑)
教えんなって言ったのに〜(笑)
今ごろ反撃してやる〜ってカタカタ調べてんかな?
落札一回で粋がるからこうなるんだよバ〜カ
こっちは何百もやってんだからさ(笑)
あ、プロ気取りと罵倒されちまうかな(笑)

272 :longinus_bouz :2018/07/12(木) 17:06:49.16 ID:qP+zHlLJ.net
>>270 > 占有者が買受人に鍵を渡して出ていったら、
その時点で占有が移転しているって法理が莫迦にはわからない。いわゆる任意退去ってヤツだ//

それはね、通常の売買のハナシだよ。
ただし、鍵の引渡しが物件の引渡しのセレモニーになってるというだけで、
実際に売買が行われてるという前提があってのことだ。
対して競売ってのは債務者と買受人の売買じゃないだろ、基本だろが。

鍵を貰おうが占有者が任意で退去しておろうが、売買契約という裏付けがないのだから、
あくまでも占有者が空家の状態で占有って状態なのであり、
引渡し命令申し立てにより、断行日に執行官から占有の引渡しを受ける以外には、
買受人が占有するという状態にはならない。

> 昔の厳格な執行官は//
  要するに、私的断行ばかりで最近は、執行官と臨場する事なぞないんだろ。
アホは気取ってグダグダ書くんだが、アホ晒してるだけってのに気付きも出来んって、アワレだな。
まぁ、そんなんだから死沼で莫迦が治らんのだがね。

>>271 > あ〜答え言っちゃった(笑)//
  どうせそんなクダラン相槌打って営業してるツモリのアホなんだろ、オ〆は。
所詮、ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りのエテ公にしか過ぎんのだ。

> 今ごろ反撃してやる〜ってカタカタ調べてんかな?//
  競売は売買じゃないってのは基本だろ。何を調べる必要があるのかね。

> 落札一回で粋がるからこうなるんだよバ〜カ//
  自分の家は何軒も要らんし、粋がってなぞおらんよ。
まぁ、オ〆なんぞよりは粋ではあるね、何の自慢にもならんが。なんて俺様は謙虚なんだろうか。
で、オ〆は何件もの競売資料のコピーとりにって時給どれくらいなのかね。
年金貰えるのかい。老後の心配でもマジメにしとけや。

273 :longinus_bouz :2018/07/12(木) 17:21:25.58 ID:qP+zHlLJ.net
>>268
> なんで出ていくと前所有者が空き家で占有になるんだよ 鍵貰ってんのに//

>>272記載の通りだよ。まぁ、オ〆に釣られて>>270が涌いて、
でオ〆は愚かにも再び涌いて大悦びで>>271で莫迦みたいな相槌打っタワケだ。
莫迦の連鎖って滑稽だな。

というわけで、買受人は必ず期限内に引渡し命令を申請して、執行官から占有の引渡しを受けること。
空家だろうが任意で出て行ったとしてもね。莫迦の言い草なぞマに受けるな。
連鎖バカが莫迦に見えないんだったら、競売にチャレンジはモ少し研鑽してからだ。

274 :longinus_bouz :2018/07/12(木) 17:24:14.77 ID:qP+zHlLJ.net
>>269 > 初心者が信じちゃうかもしらんし//
  こういった連鎖バカが莫迦に見えないんだったら、>>273末尾の通りです。

275 :無責任な名無しさん:2018/07/12(木) 18:33:15.39 ID:rR6C4/0y.net
お前のたった一度のスッ高値競落を担当した執行官がお前の大好きな「バカ」か「ノータリン」だったんだろ?
お前が前所有者から鍵もらった段階でもう執行不能で執行中止だよキチガイ
それをわかって断行する執行官はいねえよw
取り下げ書出して終わりだろ
もし執行したんなら「こいつは不動産屋じゃないからまあいいか、とりあえずやっとくか」みたいな感じか?
(内の管轄の執行官じゃありえないが)
ホントに嘘撒き散らすのはいい加減にしろ包茎野郎

276 :longinus_bouz :2018/07/12(木) 20:09:11.30 ID:qP+zHlLJ.net
>>275 > 所有者から鍵もらった段階でもう執行不能で執行中止だよキチガイ//
  任意退去を理由とする執行不能なんて存在せんよノータリン
むろん、任意退去してくれたって、所有者が空家の状態で占有なんだからさ、
ちゃんと断行して執行官から占有の引渡しを受けること。
てか、占有の引渡しを受けるってことが、断行という事だ。
物理的に占有してる者が居る居ないに拘らずにね。

> ホントに嘘撒き散らすのはいい加減にしろ包茎野郎//
  何だ、てめぇの珍棒に悪態を吐いてるのかね。
オ〆は莫迦で嘘つきではあっても、オ〆の珍棒は嘘は吐かんだろ。
珍棒にも劣る無駄飯喰い藁
自分でシゴく以外に使い道なくたって、少しは優しくしてやれよ。
寂しいセックスライフの唯一の拠り所なんだろうしね藁

277 :longinus_bouz :2018/07/12(木) 20:16:12.82 ID:qP+zHlLJ.net
>>275
> もし執行したんなら「こいつは不動産屋じゃないからまあいいか、とりあえずやっとくか」みたいな感じか?
(内の管轄の執行官じゃありえないが)//

それはさ、オ〆が私的断行に及んでて執行官と臨場する機会がないからだろ。

>>272でも書いたんだが、
アホは気取ってグダグダ書くんだが、アホ晒してるだけってのに気付きも出来んって、アワレだな。

278 :longinus_bouz :2018/07/12(木) 20:53:25.20 ID:qP+zHlLJ.net
>>271 > こっちは何百もやってんだからさ(笑)//
  オ〆は自宅を何百軒も持ってるのかね。
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りが笑えるね。
てか、オ〆なんぞ安いバイト代で遣い回されてるパシリなんだろ。
サッサと転職でもする事だね。
ネットなんか見てるヒマでもあるならさ、何ぞスキルアップに繋がる事でもやってろよアホウ

279 :longinus_bouz :2018/07/13(金) 04:56:50.55 ID:r3N8k6cE.net
>>251
> 1つ言える事は、ボウズの言うとおりなら全ての物件で執行官の立会が必要ってこと
執行官そんなにヒマじゃねーからw//
  はァ? なに云ってるのかね、オ〆は。
多忙につき執行不能なんてないよ。全ての物件について、立ち入り調査してるんだから、
引渡し命令申し立てれば、断行、つまり占有の引渡しを行うんだよ。
物理的占有者がいれば物理的に排除した上で執行官は買受人に占有を引渡し、
物理的占有者がおらずに空家で占有ならば、買受人へ占有を引渡すのみだ。
いずれも断行日に行う断行だよ。
占有手段だった残置物も買請人に引き渡される。買受人ならば、別段搬出する必要はない。
占有を引き渡された買受人が、引き渡された残置物を現場に置いてたって、
それは買受人が物件を占有してるのだから、何の問題もない。

引渡し命令対象物件については、全てについて執行官による占有の引渡しが必要なんだよ。
買受は債務者との売買ではないので、執行官占有の移転、引渡しを受ける以外には、
買受人が物件を占有する方法はない。
鍵を貰おうが占有者が居してはいなかろうが、空家で占有なのだから、断行が必要だ。

> ボウズは自分の知らないことを、わざとバカな事言って聞き出そうとしてるんだよ
素直に教えてくださいって言えばみんな親切に教えてくれるのにサ//

エテ公坊主、オ〆は莫迦なデタラメを親切に教えてると言い立ててるんだろうが、
デタラメを書き散らすってのは親切とも教えるとも云わんし、オ〆の膿味噌には、
物を教えるなんて機能は搭載されてはいない。莫迦は身の程を弁えな。

280 :longinus_bouz :2018/07/13(金) 05:32:57.38 ID:r3N8k6cE.net
>>269 > えー加減、言うほうも疲れちまうから放置しとるけどな//
  オ〆が放置してるのは、言い立てるべき論拠がないからだろ。

> もう1年くらい同じこと言い続けてるんだよ・・・
でも週一くらいではここ来てボウズ=ヴァカ、ウソツキと言っとかんとな//

実際にそうやってエテ公してるだけだろ、オ〆は。論拠無きが故にな。

> ボウズはヴァカだから//

ギョーカイで無駄飯喰らうだけの分際でプロ気取りの莫迦はオ〆だろ、身の程を弁えな。
エテ公やってるヒマあるならさ、真面目に働きなよ、無駄飯喰いには何の保証もないんだろうシネ。

281 :無責任な名無しさん:2018/07/13(金) 08:16:33.78 ID:HthS+/ui.net
効いてる効いてるw

282 :無責任な名無しさん:2018/07/13(金) 09:28:53.32 ID:FmHhKrC+.net
効いてる(笑)効いてる(笑)

283 :無責任な名無しさん:2018/07/13(金) 10:48:55.41 ID:/+4CW3j1.net
な、疲れるだろ?
ヴァカボウズも、もう自分が間違ってるって気付いてるんだよ
ただ、「間違ってました、御免なさい」と言っちまうと、
「ナニ今までデカイツラしてたんだよ」とボコられるから、引っ込みがつかない状態なんだろうな

284 :無責任な名無しさん:2018/07/13(金) 12:20:30.62 ID:FfUX+pD9.net
鍵もらっても、動産があるじゃないか!
動産残置物のカタつける 「唯一」 の方法が執行官なんだよ!
と永遠に叫び続けるのか。
キチガイには鍵貰う時にコミュニケーションはとらんのかね?
金は払ってると言ってたが。
これでもわからず執行官かねボウズ。
早く謝っちまえよ。
それで去れ。
名無しで普通のキャラで来る分には誰にもわからねえだろ。

285 :無責任な名無しさん:2018/07/13(金) 15:03:25.76 ID:ImEqRDBT.net
多くの人間に論破されてる事が受け入れられなくて、一人の弁護士がID変えてると妄想奴〜

286 :longinus_bouz :2018/07/13(金) 16:49:39.99 ID:r3N8k6cE.net
>>281-285

人様の云ってる事に矛盾でもあるってならサッサと書いてみなよ。
オ〆らはさ、何が矛盾であるかを一切書けずに、矛盾があるとの妄想に基づき、
エテ公みたいな減らず口を鳴きながら並べてるだけだろ。

>>256 > 矛盾があるなら書いてみろ! 実際書かれると…//
  存在しない事実である、云い貼るだけであって。
あとは>>259で書いた通りだよ、ノータリン

287 :無責任な名無しさん:2018/07/13(金) 19:12:50.61 ID:HthS+/ui.net
効いてる 効いてるw

288 :longinus_bouz :2018/07/13(金) 20:02:32.57 ID:r3N8k6cE.net
>>283 > な、疲れるだろ?//
  デタラメを書いて疲れるのはオ〆の自業自得だろノータリン。

> ヴァカボウズも、もう自分が間違ってるって気付いてるんだよ//
  存在しない事実、つまり妄想に気付き得るのは、莫迦なオ〆だけだろ。

> ただ、「間違ってました、御免なさい」と言っちまうと、
「ナニ今までデカイツラしてたんだよ」とボコられるから、引っ込みがつかない状態なんだろうな//
  オノレの単なる独白を、人の状態にするなよ妄想莫迦が。
競売は契約による売買にあらず、なんて基本だろ。
鍵なんか関係ないし、買受人に占有が移転するのは、執行官による断行のみだ。

>>284 > これでもわからず執行官かねボウズ//
  訳のワカランことを鳴くなよ気違いボウズが。
買受人に占有が移転するのは、執行官による断行のみだ。
物理的占有者のあるなしに拘らず、占有移転は断行日に行われる断行だ。

> 早く謝っちまえよ。それで去れ//
  私に関しては理由が存在せず、それはオ〆の当該案件だ。

>>287 > 効いてる 効いてるw//
  エテ公、人様の云う事に矛盾でもあるてならサッサと書いてみな。

>>285 > 多くの人間に論破されてる事が受け入れられなくて//
  存在しない事実を受け入れてるオ〆は、死沼で治らん妄想障害だね。
莫迦は身の程を弁えな。

> 一人の弁護士がID変えてると妄想奴〜//
  そんなタグイの妄想エテ公が複数匹存在するとはヤレヤレだ。

289 :longinus_bouz :2018/07/13(金) 23:15:46.01 ID:r3N8k6cE.net
>> MaABct8h

他スレにしょうもない糞投稿して下げるなよ、
しかもケータイ使いまわしてさ藁
エテ公、人様の云う事に矛盾でもあるってならサッサと書いてみな。

290 :無責任な名無しさん:2018/07/13(金) 23:37:25.39 ID:D7uCHass.net
必死すぎやな
さっさと間違い認めた方が恥は少なくて済んだのに

291 :無責任な名無しさん:2018/07/14(土) 00:35:38.55 ID:vkHdn6kh.net
ウソツキボウズは書き込み禁止な

292 :無責任な名無しさん:2018/07/14(土) 08:11:11.57 ID:JZC9UY1s.net
バカ坊主は長文連投するから嫌われる

293 :longinus_bouz :2018/07/14(土) 08:20:29.19 ID:ZHsIf4G3.net
>>290-292
  エテ公、人様の云ってる事に矛盾でもあるってなら、サッサと書いてみな。

あ、競売ってキチンと手続き踏めば、不動産を廉価で買う事ができる。
業者が転売する場合は、入札価額の倍くらいで売り出してるんだしね。
だがリスクだってあるから、注意が必要だ。必ず引渡し命令を申し立てるなんてのもそれだね。

で、こういったエテ公が莫迦には見えん人は、競売にチャレンジはモ少し研鑽してからね。
>>273でも書いたけど。

294 :無責任な名無しさん:2018/07/14(土) 10:28:30.96 ID:4FDY1gPo.net
効いてる効いてるw

295 :無責任な名無しさん:2018/07/14(土) 10:42:47.78 ID:PeibHH6V.net
講釈垂れたいのに知識が無さすぎて「競売にはリスクがあります」なんて初心者以前の事書き始めたのには笑う

初心者でも阿呆のレスなんて参考にせんよ

296 :longinus_bouz :2018/07/14(土) 10:55:58.48 ID:ZHsIf4G3.net
>>295
> 「競売にはリスクがあります」なんて初心者以前の事書き始めたのには笑う//
  初心者以前の事に思い至りもせずにさ、
任意の退去で占有移転なんてホザくオ〆の莫迦さ加減には呆れたよ。
所詮、ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りのノータリンだ。
そんなオ〆には何の保証もなかろうが。
鳴きながら糞投稿してるヒマあるならば、老後の心配対策でもしとけよアホウ

> 初心者でも阿呆のレスなんて参考にせんよ//
  残念だが、オ〆がアホに見えない初心者が損失を被っても、自業自得としか云えない。
ただ、その損失はコイツらの飼い主の利益になる事を弁えるべきだね。
で、競売チャレンジ前に研鑽が必要なのは、>>293等で書いた通りだ。

297 :無責任な名無しさん:2018/07/14(土) 11:45:17.75 ID:4FDY1gPo.net
効いてる効いてる効いてるwww

298 :無責任な名無しさん:2018/07/14(土) 12:02:08.80 ID:PeibHH6V.net
赤点。
キミは競売の勉強がもっと必要であるな

299 :無責任な名無しさん:2018/07/14(土) 14:44:19.07 ID:vkHdn6kh.net
キチガイボウズは書き込み禁止な

300 :longinus_bouz :2018/07/14(土) 15:12:55.68 ID:ZHsIf4G3.net
>>297-299
  エテ公、人様の云ってる事に矛盾でもあるってなら、
サッサと書いてみな 藁age

301 :無責任な名無しさん:2018/07/14(土) 16:08:24.85 ID:vkHdn6kh.net
ゴキブリボウズは書き込み禁止な

302 :無責任な名無しさん:2018/07/14(土) 16:48:27.71 ID:4FDY1gPo.net
効いてるw

303 :無責任な名無しさん:2018/07/14(土) 18:44:51.65 ID:YSDiccQ6.net
矛盾付いても発狂して終わりじゃねえか。
書いてみろってノータリンとエテ公だけだもんな。

304 :longinus_bouz :2018/07/14(土) 19:28:03.67 ID:ZHsIf4G3.net
>>303 > 矛盾付いても発狂して終わりじゃねえか//

はァ? 鍵を受け取ったり任意退去すれば占有解除なんてホザいたオ〆らにさ、
競売は売買じゃないんだからさ、任意退去したってさ、
占有者は空家の状態で占有だろ、と矛盾を付いたのは私だろ、>>279 なんかでさ。
以降は毎度ながら、発狂して終わってるのはオ〆だろがノータリン

>>301-303
  エテ公、人様の云ってる事に矛盾でもあるってなら、サッサと書いてみな。

305 :longinus_bouz :2018/07/15(日) 13:28:39.60 ID:JReENwB7.net
>>301 > ゴキブリボウズは書き込み禁止な//
  おい、御器囓り坊主、
人様の云ってる事に矛盾でもあるってなら、サッサと書いてみな。
鍵を受け取ったり任意退去すれば占有解除なんてホザいたオ〆らにさ、
競売は売買じゃないんだからさ、任意退去したってさ、
占有者は空家の状態で占有だろ、と矛盾を付いたのは私だろ、>>272>>279 なんかでさ。
以降は毎度ながら、発狂して終わってるのはオ〆だろがノータリン

立ち入り禁止なんて云わんよ。オ〆が出鱈目書いて、私がエテ公呼ばわりして、
競売に興味を持ってる人たちに注意喚起する必要はあるんだしね。

相変わらず他スレを糞投稿揚げしてココ下げてるのは嗤えるな、
及び、糞暑いから熱中症に気お付けてねage

306 :無責任な名無しさん:2018/07/15(日) 14:20:52.86 ID:HQCK5dAa.net
さぞかしこの妄想で無駄金使ったんだろうなぁ

307 :無責任な名無しさん:2018/07/15(日) 14:42:44.24 ID:DBefsgIa.net
効いてる(笑)効いてる(笑)

308 :無責任な名無しさん:2018/07/15(日) 14:46:28.92 ID:Nj2NvhQt.net
話し合いで退去の約束するのにもまともな会話できる事が大前提だから、確かにコイツの場合に限っては執行官にお願いするのが唯一の解決策だったのかもしれない

309 :執行官:2018/07/15(日) 16:20:03.33 ID:M1TIQEmA.net
呼ばれてきました。
えーとですね、既に話し合いで鍵を貰っている場合は、旧占有者は占有権を自主的に放棄したとみなします。
これは民法203条の占有者が占有の意思を放棄した場合に当たりますね。
また登記簿上、まっ消登記がなされれば旧所有者は占有権を失います。
これも民法203条の所持を失う場合に当たりますね。
既に占有権は消失しておりますので執行は停止となります。
競売参加者の方々におかれましては、頭のおかしい人に惑わされることのないようご注意願います。

310 :執行官:2018/07/15(日) 16:46:16.01 ID:M1TIQEmA.net
少々説明不足でしたね。
下段の例は、例えば旧所有者が不在で行方不明、音信不通の場合、
裁判所側でまっ消登記しますから、それをもって占有権も消失となります。
従って執行の必要はありません、ということですね。
居座っている場合は勿論執行の対象ですね。

311 :longinus_bouz :2018/07/15(日) 19:37:18.27 ID:JReENwB7.net
>>309-310
  そういうHNで書くと出鱈目がホントになるのかね、
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りのノータリン

競売は売買じゃないんだからさ、任意退去してもな、占有者は空家の状態で占有であり、
引渡し命令申し立てにより、断行日に執行官から占有の引渡しを受ける以外には、
買受人が占有するという状態にはならない、>>272>>279 なんかで書いた通りだよ。

312 :longinus_bouz :2018/07/15(日) 19:41:49.14 ID:JReENwB7.net
>>308
> 話し合いで退去の約束するのにもまともな会話できる事が大前提だから//
  デタラメをダラダラ垂れ流すだけのオ〆には無理だよ、会話なんてさ。
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りのノータリン、莫迦は身の程を弁えな。

> 確かにコイツの場合に限っては執行官にお願いするのが唯一の解決策だったのかもしれない//

競売は売買じゃないんだからさ、任意退去してもな、占有者は空家の状態で占有であり、
引渡し命令申し立てにより、断行日に執行官から占有の引渡しを受ける以外には、
買受人が占有するという状態にはならない、>>272>>279 なんかで書いた通り。

313 :longinus_bouz :2018/07/15(日) 19:49:07.29 ID:JReENwB7.net
>>310
> 旧所有者が不在で行方不明、音信不通の場合、
裁判所側でまっ消登記しますから、それをもって占有権も消失となります。
従って執行の必要はありません、ということですね//

行方不明、音信不通の場合は、所有者が空家の状態で占有と、どの資料にも普通に書いてあるだろアホウ

314 :longinus_bouz :2018/07/15(日) 20:02:22.96 ID:JReENwB7.net
>>310
> 裁判所側でまっ消登記しますから、それをもって占有権も消失となります//
  はァ? 売却前から占有権原なんかないだろ。マルでハナシにならない。

315 :無責任な名無しさん:2018/07/15(日) 20:58:13.88 ID:HQCK5dAa.net
最寄りの裁判所にでも「強制執行って絶対やらなきゃいけないんですか?」って聞いてみれば
初心者にはそれぐらい教えてくれるよ

316 :無責任な名無しさん:2018/07/15(日) 21:29:21.01 ID:FyUi/muu.net
>>315
電話できないから・・・坊主は

317 :無責任な名無しさん:2018/07/16(月) 00:14:42.07 ID:Cyybsmv1.net
必ず執行しろとかボウズは馬鹿すぎる。
一般のヒトは真に受けんなよ。
裁判所行ったついでに執行官でも書記官でもいいから聞いてみ。
どっちが嘘かわかるから。
(みんなボウズが嘘だと思ってるだろうけどw)

318 :無責任な名無しさん:2018/07/16(月) 01:04:38.82 ID:eP/cebZk.net
つか民法203条にハッキリ書いとるやん
小学生でもわかるわw
ボウズもわかっとるけど、自分は頭がイイとか言った手前、意地張り続けるしかないんやろな

319 :longinus_bouz :2018/07/16(月) 05:57:54.61 ID:Ab7UYOiU.net
>>318 > つか民法203条にハッキリ書いとるやん//
> 第203条
占有権は、占有者が占有の意思を放棄し、又は占有物の所持を失うことによって消滅する。
ただし、占有者が占有回収の訴えを提起したときは、この限りでない。//

だぁ〜かぁ〜らぁ〜、
それはね、通常の売買のハナシだよ。
対して競売ってのは債務者と買受人の売買じゃないだろ、基本だろが。
鍵を貰おうが占有者が任意で退去しておろうが、売買契約という裏付けがないのだから、
あくまでも占有者が空家の状態で占有って状態なの、

>>272 で上記の通りに書いただろ。
自分が所有占有してる家を売買すれば、それは「占有の意思を放棄」で「占有権を・放棄」なのだが、
売買契約という裏付けがないのだから、民法203条は無関係だろ。

>>279 でこう書いた通りになるよ。
買受は債務者との売買ではないので、執行官占有の移転、引渡しを受ける以外には、
買受人が物件を占有する方法はない。


>>315 > 最寄りの裁判所にでも「強制執行って絶対やらなきゃいけないんですか?」って聞いてみれば//
>>317 > 裁判所行ったついでに執行官でも書記官でもいいから聞いてみ//

そりゃさ、引渡し命令を申請するしないは買受人の自由意思だが、自ら使用占有するならば、
上記の通りで、申請して、執行官占有の移転、引渡しを受ける以外には、買受人が物件を占有する方法はないね。
で、申請すればさ、無条件で執行文がくっつくんだよ。占有権原がないのは既に認定されてるんだからさ。
(続く)

320 :longinus_bouz :2018/07/16(月) 06:03:47.45 ID:Ab7UYOiU.net
>>319の続き

>>317 > 一般のヒトは真に受けんなよ//
  この莫迦の言い草をマに受けて申請しないと、もはや占有を移転して貰う方法はなくなる。
正規の訴訟に因らねばならないが、当然に、競売での買受を理由とする事はできず、
賃料未払とかの、正規の理由が必要になる。
引渡し命令の申請という意思表示をしないという事は、
せっかく認定された占有無権原を否定する事になる。

繰り返すが、引渡し命令を申請して、執行官占有の移転、引渡しを受ける以外には、
買受人が物件を占有する方法はない。

>>293等で書いた通りで、
こういったエテ公が莫迦には見えん人は、競売にチャレンジはモ少し研鑽してからね。

でなければ、買受人は多大な損失を受けてしまうのだが、
その損失はコイツらの飼い主の利益になる事を弁えるべきだ、>>296で書いた通りでね。
この飼い犬エテ公どもがデタラメを垂れ流す理由は、そこにある。
競売にて利益を受けたいならば、制度に従ってキチンと引渡し命令を申請せねばならない。

321 :無責任な名無しさん:2018/07/16(月) 08:02:24.09 ID:4dQfXL6f.net
>>320
>繰り返すが、引渡し命令を申請して、執行官占有の移転、引渡しを受ける以外には、
買受人が物件を占有する方法はない

占有者から放棄書書いてもえば、それで問題ないだろ

322 :longinus_bouz :2018/07/16(月) 08:25:03.01 ID:Ab7UYOiU.net
>>321 > 占有者から放棄書書いてもえば、それで問題ないだろ//
  競売は所有者との売買じゃないんだから、
執行官占有の移転、引渡しを受けない限りは、空家の状態で占有だよ。
エテ公、>>320等で書いた通りだ。

323 :無責任な名無しさん:2018/07/16(月) 08:42:42.96 ID:4DhSfKtc.net
引渡命令はするだろ
やっぱりこいつわかってねーな

324 :無責任な名無しさん:2018/07/16(月) 09:15:14.55 ID:2ra3v+pA.net
坊主様のすごいのは、引用先が法律でも判例でも書籍でもなく
自分のスレでの発言なところ・・・こんな奴坊主様以外いないw

325 :longinus_bouz :2018/07/16(月) 09:29:33.46 ID:Ab7UYOiU.net
>>323 > 引渡命令はするだろ やっぱりこいつわかってねーな//
  誰に対して何を云ってるの? 少なくとも私はね、
買受人が自ら使用占有するならば、引渡し命令を申請して、
執行官占有の移転、引渡しを受ける以外には、買受人が物件を占有する方法はない、
と、>>319-320等で云ってるのだがね。

むろん、それを申請しなければ、せっかく認定された占有無権原を否定する事になる、
とも云ってるんだし、それが法の定める処であるのだから、引渡命令を申請するのは当然だろ。

オ〆はさ、買受物件の占有者が居なければ、引渡し命令は不要とか、
執行されないなんてホザくノータリンにそれを云うべきだろう、アホウが。
なんにも分かってないのはオ〆だろ。
所詮オ〆はね、ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りのおアホなんだよ。
莫迦は身の程を弁えて、老後の心配でもしとけよな。

>>321 > 占有者から放棄書書いてもえば、それで問題ないだろ//

オ〆さ、それをageで書いてるんだが、私が320、321 を投稿した時点でさ、
レス元はケータイでも使ってDtLr3lJTとして他スレでage粗ししてさ、
鳴きながらココを下げてるんだからさ、ちったぁ忖度してやれよ藁

むろん、執行官占有の移転、引渡しを受けない限りは、空家の状態で占有であるのは、
320、321等で書いた通りだ。

326 :longinus_bouz :2018/07/16(月) 09:42:00.51 ID:Ab7UYOiU.net
>>324
> 坊主様のすごいのは、引用先が法律でも判例でも書籍でもなく 自分のスレでの発言なところ・・・//
  はァ? 法令に基づいて投稿してるだろ。
執行官による占有の移転・断行だって民執法にキチンと書かれてる。
所有者との売買にはあたらない不動産競売が民法第203条とは無関係なのは、民執法の定めゆえだろが。

>>256
> 矛盾があるなら書いてみろ! 実際書かれると…
→ 長々と法律を貼り付ける//

法律貼ってレスされると発狂エテ公に及ぶのはオ〆だろが、あとはさ、
>>259に書いた通りで、そんなんだからオ〆はさ、死沼で莫迦が治らんのだよ。

327 :無責任な名無しさん:2018/07/16(月) 10:04:01.97 ID:2ra3v+pA.net
民事執行法に書いていないことは民法の定めの通りなんですけど?w
競売の場合の占有移転は、引渡命令が必須であるとは、どこにも書かれておりませんが???????


1行でも書いていたら、全裸で土下座しますよん

328 :無責任な名無しさん:2018/07/16(月) 10:15:23.63 ID:H5nGsQj0.net
>引渡し命令を申請して、執行官占有の移転、引渡しを受ける以外には、買受人が物件を占有する方法はない

占有権は、自己のためにする意思をもって物を所持することによって取得するんだよ(民180)アホw
占有権は、占有者が占有の意思を放棄し、又は占有物の所持を失うことによって消滅するから(民203)、
>>321のとおり、占有者から放棄書書いてもらえば問題ないわ

>所有者との売買にはあたらない不動産競売が民法第203条とは無関係なのは、民執法の定めゆえだろが。
って、どこが無関係なんだよ脳力皆無の知ったかパラノイアwww
基本中の基本も知らない妄想性障害の分際で、法曹擬態して講釈垂れるなって

329 :longinus_bouz :2018/07/16(月) 10:21:03.88 ID:Ab7UYOiU.net
>>327
> 民事執行法に書いていないことは民法の定めの通りなんですけど?w//

競売ってのは債務者と買受人の売買じゃないだろ、基本だろが。
民法203条における「占有の意思を放棄」が存在しないんだから、同条は無関係。

>>319-320等で書いた通りだよ、エテ公。

> 競売の場合の占有移転は、引渡命令が必須であるとは、どこにも書かれておりませんが???????//

執行官による占有移転について書かれてるのは、民執法の当該条文だけだよ。
よって、買受人が占有移転を求めるなら、引渡命令が必須だろ。

いずれも条文記載の通りであり、>>319-320等で書いた通りだよ、エテ公。
所詮オ〆は、条文も読めず、ギョーカイで無駄飯喰らってるだけでプロ気取りのノータリンだ、
莫迦は身の程を弁えて、老後の心配でもしとけや、無駄飯喰いには何の保証もなかろ。

330 :無責任な名無しさん:2018/07/16(月) 10:30:36.89 ID:2ra3v+pA.net
>>329
落札一回の坊主様と違って、物件たくさん落札して、たくさん賃貸しておりますので、老後困りませんw

331 :無責任な名無しさん:2018/07/16(月) 10:32:21.95 ID:+u9mMIM9.net
坊主はみんなの迷惑。みんなの鼻つまみ者。死んで当然の奴。

332 :longinus_bouz :2018/07/16(月) 10:40:59.32 ID:Ab7UYOiU.net
>>328
> 占有権は、自己のためにする意思をもって物を所持することによって取得するんだ
よ(民180)アホw//
> 第180条
占有権は、自己のためにする意思をもって物を所持することによって取得する。//

競売ってのは債務者と買受人の売買じゃないだろ、基本だろが。
民法180条における「意思をもって物を所持」する行為、
つまり売買契約が存在しないんだから、同条が無関係なのは、民法203条がそうであるのと同じだろ。

当事者相互による契約の存在を前提とする民法条文の全ては、競売による所有権占有権の移転とは無関係だ。
要するに、民法で定めによる債権には該当しない、って事だよ。

> 占有者から放棄書書いてもらえば問題ないわ//

空家で占有してるだけだから、
引渡し命令を申請して、執行官占有の移転、引渡しを受ける以外には、
買受人が物件を占有する方法はない。

いずれも該当する条文記載の通りであり、>>319-320等で書いた通りだよ、エテ公。

>>330
> 落札一回の坊主様と違って、物件たくさん落札して、たくさん賃貸しておりますので//

ギョーカイで無駄飯喰らってるだけのパシリの分際でプロ気取りのオ〆には、何の保証もあるまい藁

>>331
  普通にガナー案件だろ、チョコはガーナ案件だがな。
人様の云ってる事に矛盾でもあるってなら、さっさと書けよ、エテ公。

333 :無責任な名無しさん:2018/07/16(月) 10:48:27.53 ID:2ra3v+pA.net
坊主様のいう保証ってなんでしょうか?w
坊主様と違って、リアル社会では金には困っておりませんし、保証もいりませんw
誰に何を保証してもらうんでしょうか?
誰かに何かを保証してもらわないと、困っちゃうほど貧乏なの、坊主様は??

年金でしたら、個人年金も含めて、月35万 嫁25万ほど支給される予定です。
まだ先のことなので支給開始年齢はわかりませんが。
賃貸CFなら、無借金で月150万くらいです。

334 :longinus_bouz :2018/07/16(月) 10:53:37.85 ID:Ab7UYOiU.net
>>333 > リアル社会では金には困っておりませんし//
  オメデタイ投稿番号とは裏腹に悲しい妄想ですね。
所詮オ〆様は、ギョーカイで無駄飯喰らってるだけのパシリの分際でプロ気取りだよ。
身の程を弁えれば、どうこう云うつもりはないけどな。

335 :無責任な名無しさん:2018/07/16(月) 11:01:27.23 ID:rHdB0i+b.net
すみません、素人ですが質問いいですか?

336 :longinus_bouz :2018/07/16(月) 11:08:32.05 ID:Ab7UYOiU.net
>>330 ID:2ra3v+pA > 物件たくさん落札して、たくさん賃貸しておりますので//
>>333 ID:2ra3v+pA > 年金でしたら、個人年金も含めて、月35万 嫁25万ほど支給される予定です//

勤め先が落札して、たくさん賃貸してるのは、オ〆が落札して、たくさん賃貸、とは云わん。
やはり悲しい妄想だね、>>334の通りで。
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけのパシリの分際でプロ気取りのオ〆様は、
そういった年金が支給される予定の正社員を妬む毎日なんだろ、アワレではあるが。
で、>>332後段記載の通りだ。

>>335 > すみません、素人ですが質問いいですか?//

>>296末尾等の記載事項に留意しといて下さいな。

337 :無責任な名無しさん:2018/07/16(月) 11:08:44.90 ID:H5nGsQj0.net
>民法180条における「意思をもって物を所持」する行為、
つまり売買契約が存在しないんだから、同条が無関係なのは、民法203条がそうであるのと同じだろ。//
ってことは、民法第二編第二章は同法第三編第二章第三節が前提ってことかw

>当事者相互による契約の存在を前提とする民法条文の全ては、競売による所有権占有権の移転とは無関係だ。
要するに、民法で定めによる債権には該当しない、って事だよ。//
んじゃ、民事執行できねぇよwww 恥晒しの詭違い坊主

338 :longinus_bouz :2018/07/16(月) 11:21:26.36 ID:Ab7UYOiU.net
>>337
> 民法第二編第二章は同法第三編第二章第三節が前提ってことかw
んじゃ、民事執行できねぇよwww//

ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りのオ〆が」如何に鳴き喚こうとも、

当事者相互による契約の存在を前提とする民法条文の全ては、競売による所有権占有権の移転とは無関係だよ、

>>332 記載の通りでな。
競売物件の占有移転については、民事執行法の定めに因るところだ。
>>319-320等で書いた通りだよ、エテ公。

339 :無責任な名無しさん:2018/07/16(月) 11:22:35.09 ID:rHdB0i+b.net
近所の土地が詐欺?かなんかで担保にしてアレな感じで逃げられたらしいんですが、
こういう土地はすぐに競売に出たりするんですかね?

340 :longinus_bouz :2018/07/16(月) 11:52:22.69 ID:Ab7UYOiU.net
>>339
> 近所の土地が詐欺?かなんかで担保にしてアレな感じで逃げられたらしいんですが//
  よく分かんないのですが、
物上保証してやったら、債務者が逃げちゃったって事ですかね。
物上保証というのは、債務者でない者が担保を差し出す事ですね、参考までにウィキ
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%89%A9%E4%B8%8A%E4%BF%9D%E8%A8%BC%E4%BA%BA

> こういう土地はすぐに競売に出たりするんですかね?//
  債務不履行があれば、一定期間を経過しつつ、そうなると思います。

物上保証が自宅だったとすれば、物上保証人は競売事件の引渡し命令を受ける事になりそうだ。
物上保証については民法で定められた事だが、競売事件になれば、
その占有移転については、民事執行法の定めによるところであり、民法は無関係ですね。
為念補足

341 :無責任な名無しさん:2018/07/16(月) 12:08:57.01 ID:eP/cebZk.net
ボウズさあ、年金だの老後だのと、スレと関係ない事で発狂してんのオマエだけやで
そりゃオマエはパラサイト無年金で80代の母親の年金頼りだもんなあ、心配やろう
でも母親が死んだらキチンと死亡届け出すんやぞ
故意に届け出せずに年金の不正受給すんのは犯罪やからな

342 :無責任な名無しさん:2018/07/16(月) 12:15:36.20 ID:eP/cebZk.net
>>340
質問者は土地と言ってるのに、「物上保証が自宅だったとすれば」って何だよ
オマエは竪穴式住居に住んどるんか?

343 :longinus_bouz :2018/07/16(月) 12:19:13.29 ID:Ab7UYOiU.net
>>341
> ボウズさあ、年金だの老後だのと、スレと関係ない事で発狂してんのオマエだけやで//
  はァ?

執行官による占有移転うを受けるという、このスレの本質に関わる事を否定して発狂してるのはオ〆だし、
そんなオ〆が、ギョーカイで無駄飯喰らってるだけでプロ気取りと哂われて、
年金だの老後だのと、スレと関係ない事で発狂してるのオ〆だろ、ノータリン

> そりゃオマエはパラサイト無年金でグダグダグダグダ//
  自分の悲しい現実を人様に当てはめるってのは、オ〆なんぞがよくやらかす妄想だが、
それでは死沼で莫迦は治るまい。

344 :longinus_bouz :2018/07/16(月) 12:23:30.85 ID:Ab7UYOiU.net
>>342
> 質問者は土地と言ってるのに、「物上保証が自宅だったとすれば」って何だよ//
  はァ?
自宅だって土地付き物件だろ。
借地権での自宅だったらそうではないが、私はそんな限定してないだろ。
土地だけだったとしても、占有者は物上保証人になるんだろうから、同じ事だろ。

単語にグダグダ拘って頓珍漢な反問してるところがさ、
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけでプロ気取りでわらえるんだよ。
老後の心配でもしとくことだね。

345 :longinus_bouz :2018/07/16(月) 12:33:30.12 ID:Ab7UYOiU.net
>>342 > オマエは竪穴式住居に住んどるんか?//
  むろん、競売になれば執行官により占有移転が行われる。
断行に来た執行官の恐ろしげな様子は、各地で記録されているところだ。
https://search.yahoo.co.jp/image/search?ei=UTF-8&p=%E5%9C%9F%E5%81%B6

346 :longinus_bouz :2018/07/16(月) 12:41:51.59 ID:Ab7UYOiU.net
>>345 補足
> 断行に来た執行官の恐ろしげな様子は、各地で記録されている//

時代が下ると、断行に戸惑う占有者の様子も記録されるようになる。
https://search.yahoo.co.jp/image/search?ei=UTF-8&p=%E5%9F%B4%E8%BC%AA

いずれの場合も、占有移転が行われるのは、民事執行法に基づくところである、
>>319-320等で記載の通りでね。

347 :無責任な名無しさん:2018/07/16(月) 17:46:37.05 ID:8POeRKoc.net
私の考えはこうです
間違ってますか?と大好きな宮岡先生に相談してこい
納得いくまで占有たるは何なのか教えてもらえや

348 :無責任な名無しさん:2018/07/16(月) 19:37:44.29 ID:eP/cebZk.net
>>339
それだけの情報じゃあ何も答えられないなあ
執行官が土地境界について聞きに来たん?
だとすれば順調にいけば数か月で競売だけど、任意売却や競売取下になる場合もある
1つだけ言える事は、ボウズの言う事は信じない事、アイツはバカで嘘つきだから

349 :無責任な名無しさん:2018/07/16(月) 19:42:23.44 ID:eP/cebZk.net
ボウズ、民事執行法は民法をどういう手続きで実務的に執行していくかという法律だぞ

350 :longinus_bouz :2018/07/16(月) 22:56:15.39 ID:Ab7UYOiU.net
>>349
> ボウズ、民事執行法は民法をどういう手続きで実務的に執行していくかという法律だぞ//
  おい、気違いボウズの宮岡、全然違うよ藁アホウ

競売事件の開始によって権原の喪失した占有という実態について民法は無関係であり、
その占有移転・断行は、民事執行法のみの問題だろ。>>319-320等で記載の通りでね。
所詮オ〆は無駄飯喰いの分際でプロ気取りのエテ公にしか過ぎんのだ。

>>347 > 私の考えはこうです//
  オ〆の膿味噌には考えるなんて機能は搭載されていない。莫迦は身の程を弁えな。

> 間違ってますか?と//
  ああ、そんなオ〆の膿味噌には間違いしか存在しない。

> 大好きな宮岡先生に相談してこい//
  オ〆は愛すべき莫迦という範疇ではなく、単純に死沼で治らん莫迦でしかない。

> 納得いくまで占有たるは何なのか教えてもらえや//
  競売事件における占有とは上記の如きだノータリン

351 :longinus_bouz :2018/07/16(月) 23:04:23.16 ID:Ab7UYOiU.net
>>348
> 執行官が土地境界について聞きに来たん?
だとすれば順調にいけば数か月で競売だけど、任意売却や競売取下になる場合もある//
  なんじゃそりゃ。競売とはそういうもんだ、って事を単純に吹いてるだけだろアホ

> それだけの情報じゃあ何も答えられないなあ//
 「詐欺?かなんかで」くらい読み取って何ぞ書けばええだろ、低脳先生よ。
まぁ、物上保証かな、なんて考えての>>340だったんだが、オ〆はトロイんだな。

> 1つだけ言える事は、ボウズの言う事は信じない事、アイツはバカで嘘つきだから//
  莫迦で嘘つきアイツなのはオ〆なのであり、それゆえオ〆はボウズに該当し、
1つだけ言える事は、オ〆の言う事は信じない事、という結論にいたらざるを得ないね。

要するに、>>296末尾等の記載事項に留意すべき、って事なんだよ、エテ公。

352 :無責任な名無しさん:2018/07/16(月) 23:15:54.08 ID:Cyybsmv1.net
効いてる(笑)効いてる(笑)

353 :無責任な名無しさん:2018/07/17(火) 11:48:27.95 ID:30E/ampR.net
>>351
なんで詐欺事件だと物上保証ということになるの?w

354 :無責任な名無しさん:2018/07/17(火) 11:51:18.14 ID:30E/ampR.net
>>350
競売事件開始で占有権消失になんの?
じゃ執行官いらないじゃないのw

355 :longinus_bouz :2018/07/17(火) 15:11:13.80 ID:sOLXXWWg.net
>>354 ID:30E/ampR > 競売事件開始で占有権消失になんの?//
  あのね、所有者(債務者)の占有権原がなくなってもね、
新たに誰かに占有権原が付与される訳じゃないでしょ。

> じゃ執行官いらないじゃないのw//
  だから、要るだろ。お分かりかね。

>>353 ID:30E/ampR > なんで詐欺事件だと物上保証ということになるの?w//

「詐欺?」 「逃げられたらしい」 と>>339にはあるでしょ。
物上保証をした者がさ、「詐欺?」と感じたってなんの不思議もないでしょ。

君はね、鋭いツッコミでも入れてるツモリらしいが、ズレてるよ、尽く。
残念ながら、ギョーカイにいるだけでプロ気取り、の範疇でしかない。

356 :無責任な名無しさん:2018/07/17(火) 16:32:45.53 ID:30E/ampR.net
>>355
あれえ?
ついこの前まで執行されないと占有権は前所有者が空き家で占有のままって言ってただろ
とりあえず嘘ついてた事への謝罪と賠償は?w

357 :無責任な名無しさん:2018/07/17(火) 16:35:08.66 ID:30E/ampR.net
>>355
だからなんで物上保証が出てくるの?w

358 :longinus_bouz :2018/07/17(火) 17:29:02.67 ID:sOLXXWWg.net
>>356
> ついこの前まで執行されないと占有権は前所有者が空き家で占有のままって言ってただろ//
  はァ? 占有権原なく空家で占有、だろ。だから、執行官は要るだろ。お分かりかね。
占有するという実態と、占有権原ってのはね、分けて認識しなよ。

> とりあえず嘘ついてた事への謝罪と賠償は?w//
  それはオ〆の膿味噌に発生している、とりあえず嘘ついてた者に求めなよ。
要するに、自分で自分に求めることだね。

>>357 > だからなんで物上保証が出てくるの?w//
  出てきて矛盾でもあるのかね。
>>339の記載は「詐欺?」 「逃げられたらしい」 という抽象的なものなんだから、
矛盾がなければ問題なかろ。他にも、矛盾ない出し物があるってならさ、別に構わんのだが、
アンタはそれすら出さずにさ、ナニをグダグダ云ってるのかね。

> あれえ?・・・謝罪と賠償は?w・・・出てくるの?w//
  繰り返すけどね(エテ公)、
君はね、鋭いツッコミでも入れてるツモリらしいが、ズレてるよ、尽く。
残念ながら、ギョーカイにいるだけでプロ気取り、の範疇でしかない。

>>325 でこういう返信したのだが。
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1527392760/325
> オ〆はさ、買受物件の占有者が居なければ、引渡し命令は不要とか、
執行されないなんてホザくノータリンにそれを云うべきだろう、アホウが//

これのレス元も御前さんなんだろ、反問のズレっぷり頓珍漢がマルで同じなんだよ。
オノレの分限レベルを弁えなさい。老後の心配もね。

359 :無責任な名無しさん:2018/07/17(火) 17:55:05.59 ID:6zpM5laa.net
だからお〆が前所有者に金払って鍵もらった時点で、その不動産を占有してるのはキチガイのお〆なんだよ
引き渡し命令の相手方は前所有者だろ?
だからお〆が占有している不動産はもう強制執行はできねえんだよ
前所有者に対する引き渡し命令なんだからな
だからもうその引き渡し命令強制執行事件は不能であり中止となるんだよ
そのまま断行すりゃなるぞ
そんなノータリンな執行官はいないはず
いい加減にご免なさいしろキチガイ

360 :longinus_bouz :2018/07/17(火) 18:41:07.49 ID:sOLXXWWg.net
>>359
> だからお〆が前所有者に金払って鍵もらった時点で、その不動産を占有してるのはキチガイのお〆なんだよ//
  執行官による占有の移転断行がない限り、前所有者が空家で占有だよ。

> 引き渡し命令の相手方は前所有者だろ?//
  当然そうなるよ、空家で占有してるんだから。

> だからお〆が占有している不動産はもう強制執行はできねえんだよ//
  空家で占有している前所有者に引渡し命令を申請して、始めて占有は買受人に移転する。

> だからもうその引き渡し命令強制執行事件は不能であり中止となるんだよ そのまま断行すりゃなるぞ//
  不能中止になぞならないよ。空家で占有が買受人に移転される。
むろん、引渡し命令を期限内に申し立てねば、もはや占有の移転を受ける機会は存在しない。

> いい加減にご免なさいしろキチガイ//
  デタラメを垂れ流して発狂するなよノータリン

361 :無責任な名無しさん:2018/07/18(水) 09:02:16.46 ID:KHxD3Yt2.net
効いてる効いてるw

362 :無責任な名無しさん:2018/07/18(水) 11:16:53.53 ID:lendKSgR.net
坊主ほとんど張り付き状態やのう
嘘ついてて御免なさいと謝っちまえよ
楽になるど

363 :無責任な名無しさん:2018/07/18(水) 16:45:57.51 ID:6/W9TMKn.net
じゃあボウズさ
お前がチャリ持ってるとするじゃん
お前のチャリをガキが盗んだとするじゃん
そんでガキがそのチャリを漕いでるとするじゃん
そのチャリを占有してるのは誰になんの?

364 :無責任な名無しさん:2018/07/18(水) 18:41:04.85 ID:lendKSgR.net
前橋沼田平成29年(ヌ)第4号
この心霊スポットみたいな廃墟、絶対売れねえよなあ
知り合いの業者に書類だけの簡易見積もり頼んだら、解体撤去で3000万は下らないってさ

365 :無責任な名無しさん:2018/07/18(水) 18:58:51.85 ID:9y8ISePt.net
水上のやろ
3F大部分は木造やし附属建物入れても解体撤去に3000万もかかるわけないだろうけどw
5.600くらいかな

366 :無責任な名無しさん:2018/07/18(水) 19:01:42.30 ID:DUCDkJ3l.net
土地だけでもいらんなぁ
わざわざ費用出したってのはなんかいい活用法でもあるんけ
興味本意やろけど

367 :無責任な名無しさん:2018/07/18(水) 19:19:20.65 ID:lendKSgR.net
>>365
いや今解体費高いで
人手不足の上に処分費用も高い
150平米くらいの木造古民家が、つい2-3年前は100万チョイだったのが今は300万
しかもアスベスト無いからいいけど、あったらもっと行くということだった

368 :無責任な名無しさん:2018/07/18(水) 21:39:02.95 ID:Vsvd5hIr.net
坊主が荒らしてるからスレがつまらん

369 :無責任な名無しさん:2018/07/19(木) 07:07:00.49 ID:hevIozRX.net
>>367
中部圏やけど、ボッタちゃうか
最近同じくらいの広さのアイミツしたけど、何処も150くらいやったけどな
古民家だと手壊しとかで古材売れるんちゃうんか

370 :無責任な名無しさん:2018/07/19(木) 07:25:15.11 ID:JmWVzEzq.net
ボウズ熱中症でくたばったかw

371 :無責任な名無しさん:2018/07/19(木) 13:04:19.56 ID:a9wQbojD.net
家にエアコンなさそう

372 :無責任な名無しさん:2018/07/19(木) 14:17:32.44 ID:XUihqp3v.net
>>369
地域にもよるわな
地方はなんだかんだで首都圏で仕事したくない人は
居るから相場は上がってない
分別なんかしないで野焼きしたって許される

都内なんかは分別も駐車場代も死ねる

373 :無責任な名無しさん:2018/07/19(木) 18:27:03.92 ID:JmWVzEzq.net
つか東京都って自分の家の庭で落ち葉で焚火したら警察官がすっとんで来る
地方じゃ信じられんw

374 :無責任な名無しさん:2018/07/19(木) 19:10:58.43 ID:XUihqp3v.net
水上は駅前じゃないか コンビニやドンキもできるw

こんな家重機で刻んでもらって地元の暇なのに
ドラム缶で燃やせば嵩へるだろ

375 :無責任な名無しさん:2018/07/19(木) 23:02:52.77 ID:cTQEchY4.net
>>374
こちら中部地方ですが、今年2月にドラム缶で廃材燃やしたら20分くらいで警察きた。消防署でケムリを監視してるそうです。

376 :無責任な名無しさん:2018/07/20(金) 00:14:05.59 ID:rGBT7cDe.net
前橋市(旧おうご) は野焼き余裕

377 :無責任な名無しさん:2018/07/20(金) 09:47:54.91 ID:ASliUyFv.net
解体業者とか産廃処理業者とかは業界ごとブラックなイメージ
籠池も元をたどればそっち系の犠牲者と言えなくもない
日本全国の造成地や埋め立て地の地下5mも掘ればどんだけガラが埋まってることやら

378 :無責任な名無しさん:2018/07/20(金) 10:42:04.35 ID:U95OPqG4.net
氏神さまみたいな小さな祠はみんなどうしてる?
やっぱお祓いして処分する?

379 :無責任な名無しさん:2018/07/20(金) 11:45:10.78 ID:lUTe/8m2.net
日本人は嫌がった今はインド人とかは仏壇だろうが
なんだろうが容赦なく壊してくれる

380 :無責任な名無しさん:2018/07/20(金) 13:07:11.38 ID:ivjonJIK.net
ボウズのせいでおもしろ物件教えてくれる人もいなくなったじゃないか

381 :無責任な名無しさん:2018/07/20(金) 23:12:02.02 ID:CeD3fYcF.net
マジでボウズは熱中症で死んでいて欲しい

382 :無責任な名無しさん:2018/07/21(土) 15:41:21.49 ID:MK8/XVJu.net
さすがにM弁護士に訴えられたんじゃね?
アイツが居なくなればみんな戻ってくるだろうよ

383 :無責任な名無しさん:2018/07/21(土) 20:27:53.36 ID:lfOyRQUE.net
群馬前橋本庁
30 ケ 6 のマンション
入ってきたら婦女暴行で警察に訴えるだとよ(笑)

384 :無責任な名無しさん:2018/07/21(土) 20:37:58.78 ID:YrQlWWU5.net
喜ぶとまた戻って来るからな。
ガチでいらねえキチガイボウズ。

385 :無責任な名無しさん:2018/07/22(日) 02:18:41.49 ID:C12eL6pV.net
>>383
何歳位の女だろうか?
登記簿とってFBで見つかりそうだ

386 :無責任な名無しさん:2018/07/22(日) 11:49:05.58 ID:/XsYSxO9.net
群馬高崎地裁
藤岡マンソン
激安やで。
エレベーターが壊れてるから、
不便だけどベトコンとかなら
月5万円くらいで貸せるかも

387 :無責任な名無しさん:2018/07/22(日) 14:40:15.05 ID:C12eL6pV.net
管理費2000円とは

388 :無責任な名無しさん:2018/07/22(日) 21:36:10.27 ID:ATgVhEgw.net
やっとボウズも占有の意味がわかったらしいな
もう恥ずかしくて出てこれんだろう

389 :無責任な名無しさん:2018/07/22(日) 23:53:51.91 ID:iPTUyV++.net
もしボウズ出てきたら、センユウ、キョウバイ、アケワタシメイレイで追い払おうゼ

390 :無責任な名無しさん:2018/07/23(月) 11:25:10.39 ID:15RyFO6r.net
ボウズがいなくならないと書けないこともある。ボウズ完全排除希望。ボウズ追放運動をやろう。

391 :無責任な名無しさん:2018/07/23(月) 16:07:42.40 ID:ugfbdrTw.net
さすがにもうボウズ来ないだろ
じゃ俺からボウズが居ると書けないこと書くわ
実は債務者トンズラで連絡がつかず、ガラクタ動産がゴッソリ残っている場合は、
ボウズの言う「私的断行?」する
執行官はボウズの言う「動産の占有移転?」などしてくれない
倉庫に移転して一定期間保管して・・・とか面倒な事言うから、もう勝手に処分する
恐らく今まで30回以上やってるけど、訴えられたり文句言われた事など1度も無いわ

392 :無責任な名無しさん:2018/07/23(月) 22:04:37.87 ID:7Mh6naDQ.net
競落した土地建物に未登記物件あって、旧所有者が所有権を主張してきた。「はぁ?未登記物件ってわかり易く言えば犬小屋と同じだよ」と言って、「持っていって良いよ。置いとくと犬小屋みたく壊すから」で、壊して終了

393 :longinus_bouz :2018/07/24(火) 10:40:00.29 ID:klt+SGer.net
>>391
執行官はボウズの言う「動産の占有移転?」などしてくれない
倉庫に移転して一定期間保管して・・・とか面倒な事言うから//

買受人に対しては動産コミで占有移転するよ。買受人が占有したって何の問題もない。
実際私もそうだったよ。
買受人以外が動産買えば、搬出せねばならんのは当然だろ、今度は買った者が占有者になっちまうんだからさ。
これは前にも書いただろ、エテ公。


>>363
> チャリをガキが盗んだとするじゃん そんでガキがそのチャリを漕いでるとするじゃん
そのチャリを占有してるのは誰になんの?//

動産について、オ〆は所有と占有の違いをどう考えてるのかね。
共有とか貸し借りの場合、占有してると呼称するのは勝手だが、そりゃ民事執行法が扱う占有じゃないよ。、
チャリが占有手段として物件内にあれば、コミで買受人に占有移転するけどな。
オ〆は頭が悪いじゃん。莫迦が莫迦みたいな口の利き方すんなよな。

>>388
> 占有の意味がわかったらしいな  もう恥ずかしくて出てこれんだろう//
  全然分かってないのはオ〆なんだし、恥も知らんというより、恥かいてるという認識すらないのだ、
臆面もなく涌いてるんだな、オ〆はさ。そんなんだから死沼で莫迦が治らんのだ。

>>371 > 家にエアコンなさそう//
  占有者が残置してったのがあるよ。むろん、執行官から占有移転を受けたから、俺様のものだ。
オ〆の莫迦はエアコンで冷やしたくらいじゃ治らんのだろうよ。
ドタマから液体窒素でも被ればどうかね。まぁ、莫迦が治るとされる伝統的な民間療法だがね。

394 :無責任な名無しさん:2018/07/24(火) 13:09:26.53 ID:rSN/b0Qz.net
チャリが物件内じゃなく、お前のチャリを盗んで漕いでたらってきいてんだろ?
占有がわかんねえんじゃねえか
民事執行とか関係ねえから


じゃあボウズさ
お前がチャリ持ってるとするじゃん
お前のチャリをガキが盗んだとするじゃん
そんでガキがそのチャリを漕いでるとするじゃん
そのチャリを占有してるのは誰になんの?


これすら理解できねえんだろ?w
答えてみろ

395 :longinus_bouz :2018/07/24(火) 13:35:28.36 ID:klt+SGer.net
>>394 > チャリを占有してるのは誰になんの?//
  エテ公、なんだか自分じゃ鋭いツコーミとでも妄想したんだろうが、
>>393 中段記載の通りで頓珍漢なだけだよ。莫迦は身の程を弁えな。

396 :longinus_bouz :2018/07/24(火) 14:13:22.02 ID:klt+SGer.net
>>368 > 坊主が荒らしてるからスレがつまらん//
  エテ公坊主、オ〆の糞投稿こそが内容皆無でツマランのだよ。
人様の云ってる事に矛盾でもあるってならサッサと書けよ、
私は批判を許さんなんて態度で書いた事なんぞないんだからさ、
批判には当たらない糞投稿に及ぶモンは随分と小莫迦にはしたがな。

>>380 > ボウズのせいでおもしろ物件教えてくれる人もいなくなったじゃないか//
  はァ? 関係者聴取とか執行官意見とかが長いの引っ張ってきて、
テレテレ書いてる様なツマランのしかないだろ。面白物件紹介なんてレベルにはない。
前にも言っただろうが、エテ公。

従って、のせいでおもしろ物件教えてくれる人なんて皆無同然なのであり、
私のせいでいなくなったなんてありえんのだよ、わかったかね、お莫迦様。

397 :無責任な名無しさん:2018/07/24(火) 14:45:39.05 ID:lZSRgpad.net
【陰謀バレた、実話″】 警視庁とフジTVの保険金殺人、ユダヤ団体から脅迫状、ヒロヒトの戦争ゴッコ
http://rosie.5ch.net/test/read.cgi/liveplus/1532396257/l50

398 :無責任な名無しさん:2018/07/24(火) 17:11:46.76 ID:XScdVK+d.net
ボウズはみんなから顰蹙買ってるぞ。どうする気だ?

399 :無責任な名無しさん:2018/07/24(火) 18:46:38.45 ID:BRJv043v.net
坊主は占有が理解できずにエテ公バカ身の程の繰り返しか。
効きすぎだろw

400 :無責任な名無しさん:2018/07/24(火) 23:16:50.24 ID:+SJWIWww.net
ボウズ先生、いつもボウズ先生の言うとおりに、どんな物件でも引渡し命令を申請しております。
1件につき動産移転と倉庫への一時保管で30万円以上かかっております。
この前執行官に、「必ず引渡し命令しないとダメですよね?」と聞きました。
するとその執行官は「人が居座ってないのに申請すんのはキミだけだよ」と言い笑っておりました。
私を騙したのですか?
もう50回、1500万円以上も使ってしまいました。
謝罪と賠償を求めます。
賠償に応じなければM弁護士に損害賠償請求を依頼します。
払えなければボウズ先生の家を差し押さえて(ヌ)事件で晒す所存です。
覚悟してくださいね。

401 :無責任な名無しさん:2018/07/25(水) 00:05:44.07 ID://IMx4e1.net
坊主だかなんだか知らねえが、きな臭い書き込みばかりだな
何をいっているのか意味がわからねえ
基地外野郎の溜まり場だな

402 :無責任な名無しさん:2018/07/25(水) 00:17:02.79 ID:DJ0QUwsi.net
>>400
400さんのは引き渡し命令でしょ?
ボウズが申請してるのは明け渡し命令だから賠償には応じないんじゃないか?(笑)
明け渡し命令ってのはどこに申請し、どこから判決でるんか知らないけど(笑)
>>401
意味わからない人は来なくていいよ。
ボウズにノータリン、エテ公、バカ、身の程を弁えろと罵倒されるだけだから(笑)

403 :無責任な名無しさん:2018/07/25(水) 00:27:57.71 ID:8lui7i++.net
陸援隊の土地(プレハブビル有)出てたな

404 :longinus_bouz :2018/07/25(水) 05:25:35.33 ID:77uAZLPu.net
>>400
> 先生、いつもボウズ先生の言うとおりに、どんな物件でも引渡し命令を申請しております//
  当たり前だろ、占有移転を受けるには、明け渡し命令を申請する以外の方法なんてないんだからさ、

> 1件につき動産移転と倉庫への一時保管で30万円以上かかっております//
  はァ? 買受人はそんな事する必要はないだろ。
動産も占有手段として買受人に引き渡されるのだからさ。
買受人以外の者が動産買うなら、搬出せにゃならんがね、
>>393 等で書いた通りだ、エテ公。

> この前執行官に、「必ず引渡し命令しないとダメですよね?」と聞きました。
するとその執行官は「人が居座ってないのに申請すんのはキミだけだよ」と言い笑っておりました//
  云う訳無いだろ、占有移転を受けるには、明け渡し命令を申請する以外の方法なんてないんだからさ、エテ公。

> 私を騙したのですか? もう50回、1500万円以上も使ってしまいました//
  買受人以外の者が動産買ったんなら、それは必要な支出って事になるだろ、エテ公。
大体さ、それはさ、ギョーカイで無駄飯喰らうだけの分際でプロ気取りのオ〆の支出じゃないだろノータリン
莫迦は身の程を弁えな。

> 謝罪と賠償を求めます。賠償に応じなければM弁護士に損害賠償請求を依頼します//
  単なる気違いの言いがかりだね。

>>402
> 引き渡し命令でしょ? 申請してるのは明け渡し命令だから賠償には応じないんじゃないか?(笑) //
  なんだ、未だにその区分も分かってないのかよアホウ

>>401 > 何をいっているのか意味がわからねえ//
  ギョーカイで無駄飯喰らうだけの分際でプロ気取りのオ〆に分かってないのはな、
競売制度だね。莫迦は身の程弁えて、老後の心配でもしとけよな。

>>399 > エテ公バカ身の程の繰り返しか//
  そりゃオ〆の膿味噌が死沼でその状態なんだから、云われて当然だろ、エテ公。

405 :無責任な名無しさん:2018/07/25(水) 09:08:07.46 ID:dHqaHPYn.net
効いてるw効いてるw

406 :longinus_bouz :2018/07/25(水) 19:40:26.89 ID:77uAZLPu.net
>>405 > 効いてるw効いてるw//
  結局エテ公だけが取り柄。オ〆は何遍やってるんだよノータリン
莫迦は身の程を弁えな。

407 :無責任な名無しさん:2018/07/26(木) 00:16:25.33 ID:oRxY4vFn.net
効いてる効いてるw

408 :無責任な名無しさん:2018/07/26(木) 00:37:38.81 ID:lbPW39dq.net
アブラハゲボウズは書き込み禁止な

409 :無責任な名無しさん:2018/07/26(木) 16:23:29.01 ID:A6GG7Imj.net
明け渡し命令って、どこの条文にあるの???w
まあ万が一、法条文にあるとしても、表記は明渡命令だと思うけどさ。

引渡命令って500円+郵券代で申請できるヤツなら知ってる。使ったことあるから。

410 :無責任な名無しさん:2018/07/26(木) 18:10:07.23 ID:eNzLf5s+.net
矛盾があるなら聞けと言うから聞くが

404に未だに引き渡し命令と明け渡し命令の区別もつかんのかアホ

とあるが

409の言う通り引き渡し命令は普通にあるんだが、402が言うように明け渡し命令ってのはどこにあって、どこにどういう手続きでやればいいんだね?
そしてもし明け渡し命令ってのがあるなら引き渡し命令とどういう風に判決の主文が違うのか?
発狂しないで冷静にわかりやすく頼むわ

411 :無責任な名無しさん:2018/07/26(木) 23:06:43.68 ID:lbPW39dq.net
ボウズがマトモに答えるワケねーだろうに
たとえ間違ってるにせよマトモに答えてたら、ここまで嫌われてないわ

412 :longinus_bouz :2018/07/27(金) 05:29:25.94 ID:LUdD0q1d.net
>>410
> 矛盾があるなら聞けと言うから聞くが
404に未だに引き渡し命令と明け渡し命令の区別もつかんのかアホ とあるが//

まさにその通りであって、区別も付かずにグダグダ鳴いてるノータリンはオ〆だろ。

> 409の言う通り引き渡し命令は普通にあるんだが、402が言うように明け渡し命令ってのはどこにあって、
どこにどういう手続きでやればいいんだね?//

裁判所に決まってるだろ、競売係と執行官室を往復して執行文がくっついたけどな。
命令書には明け渡せと書いてあったぞ、申立人送付分は別段、特別送達ではなかったがね。
オ〆が鳴きながら莫迦な口答えを繰り返そうとも、明け渡し命令によう占有移転を受けてね、
自己所有目的の買受人は自分の家に住んでるんだよ、
分かったかね、ギョーカイで無駄飯を喰らってるだけでプロ気取りのお莫迦様。

>>409 > 明け渡し命令って、どこの条文にあるの???w//
  そりゃ執行官に聞きゃエエだろ、上記の通りで、占有は移転してるんだからさ。
占有の移転を定めてるのが当該条文に決まっておろうが。

>>411 > ボウズがマトモに答えるワケねーだろうに//
  ノータリン坊主よ、馴れ馴れしい口を利くなよ、
答えを認識でずに鳴きながら口答え莫迦りしてるオ〆がノータリンなだけだろ。

>>407 > 効いてる効いてるw//
  エテ公、オ〆はそれを何遍繰り返してるんだよ。
人様の云ってる事に矛盾でもあるってならサッサと書いてみなよ、
民法なんぞ引っ張り出して口答えして大威張りなんぞしてるなよアホウ
競売不動産の占有移転は民事執行法の定めるところだ。

413 :無責任な名無しさん:2018/07/27(金) 07:56:48.02 ID:lRnZg63Q.net
明け渡せと書いてあったから、明渡命令だってww
アホも休み休みいえ

414 :longinus_bouz :2018/07/27(金) 07:58:18.09 ID:LUdD0q1d.net
>>409
> 引渡命令って500円+郵券代で申請できるヤツなら知ってる。使ったことあるから//
  はァ? 予納は? まぁ、大した金額じゃないけどな、価額に比べれば。
オ〆は一体何のハナシをしてるのかね、
ギョーカイで無駄飯を喰らうだけの分際でプロ気取りのお莫迦様、
何の保証もない消耗品なんだからさ、糞投稿に及んで珍棒擦って悦んでるヒマあるならば、
身の程を弁えて老後の心配でもしとけよな、オ〆の録でもないその口は、
死沼で無駄飯を喰らい続けるんだろうが。

415 :無責任な名無しさん:2018/07/27(金) 08:01:12.22 ID:lRnZg63Q.net
>>414
予納っておまえ・・・・・引渡命令と執行申立がごっちゃになってるだろw

416 :無責任な名無しさん:2018/07/27(金) 08:02:30.75 ID:lRnZg63Q.net
裁判所のページ
http://www.courts.go.jp/tokyo/saiban/minzi_section21/kaiuketetuzuki_fudousan/index.html

417 :longinus_bouz :2018/07/27(金) 08:03:22.85 ID:LUdD0q1d.net
>>413
> 明け渡せと書いてあったから、明渡命令だってww アホも休み休みいえ//
  引渡しと明渡しの区別すら今だにつかん莫迦だね、オ〆は。
買受人は占有移転を受けて普通に暮らしてるんだよ。
>>412 でも書いたが、オ〆は送付される命令の決定文を知らんのだな。
まぁ、それは構わんのだが、エテ公、
ギョーカイで無駄飯を喰らうだけの分際でプロ気取りのお莫迦様は身の程を弁えな。

418 :無責任な名無しさん:2018/07/27(金) 08:05:17.72 ID:lRnZg63Q.net
引渡命令について 裁判所のページ   明渡命令じゃないよw
http://www.courts.go.jp/tokyo/saiban/minzi_section21/hikiwatasimeireimousitate_hudousan/index.html

419 :longinus_bouz :2018/07/27(金) 08:05:44.24 ID:LUdD0q1d.net
>>415
> 予納っておまえ・・・・・引渡命令と執行申立がごっちゃになってるだろw//
  だからさ、それはオ〆なんだよ、500円+郵券代なぞとホザくエテ公藁

420 :無責任な名無しさん:2018/07/27(金) 08:05:56.13 ID:lRnZg63Q.net
明渡と引渡の区別がついていないのは、お・ま・えw

421 :無責任な名無しさん:2018/07/27(金) 08:07:08.24 ID:lRnZg63Q.net
予納は強制執行申立の手続の5番目w

http://www.courts.go.jp/tokyo/saiban/minzi_section21/hikiwatasimeirei_nagare_hudousan/index.html

422 :無責任な名無しさん:2018/07/27(金) 08:08:43.58 ID:lRnZg63Q.net
競落1回のみのクセに知ったかぶりすんなよ、アホ

423 :longinus_bouz :2018/07/27(金) 08:10:19.99 ID:LUdD0q1d.net
>>418, >>420-421
  引渡と明渡の両方が書いたるだろ。区別のついてないのはさ、
ギョーカイで無駄飯を喰らうだけの分際でプロ気取りのお莫迦様のオ〆だよ。

424 :longinus_bouz :2018/07/27(金) 08:12:35.89 ID:LUdD0q1d.net
>>422 > 競落1回のみのクセに知ったかぶりすんなよ、アホ//

ギョーカイで無駄飯を喰らうだけの分際でプロ気取りのオ〆なぞ、単なるパシリだろ。
何の保証もない消耗品なんだからさ、糞投稿に及んで珍棒擦って悦んでるヒマあるならば、
身の程を弁えて老後の心配でもしとけよな、オ〆の録でもないその口は、
死沼で無駄飯を喰らい続けるんだろうが、>>414記載の通りでな。

425 :longinus_bouz :2018/07/27(金) 08:19:34.93 ID:LUdD0q1d.net
>>420 > 明渡と引渡の区別がついていないのは、お・ま・えw//
  どの部分が明渡で、どの部分が引渡なのかの区別が、オ〆はマルで付いてないね。
ギョーカイで無駄飯を喰らうだけの分際でプロ気取りのオ〆なぞ、単なるパシリだろ。
何の保証もない消耗品なんだからさ、糞投稿に及んで珍棒擦って悦んでるヒマあるならば、
身の程を弁えて老後の心配でもしとけよな、オ〆の録でもないその口は、
死沼で無駄飯を喰らい続けるんだろうが、>>414記載の通りでな。

426 :無責任な名無しさん:2018/07/27(金) 08:31:02.80 ID:lRnZg63Q.net
だ・か・ら  どこに「明渡命令」って書いてあるんだよ。

引渡命令のどの時点で予納するんだよ?w

明渡と引渡の区別、お前説明してみろよw

427 :無責任な名無しさん:2018/07/27(金) 08:31:49.62 ID:lRnZg63Q.net
おまえ・・・・ひょっとすると予納の意味もわかってないだろ?

428 :longinus_bouz :2018/07/27(金) 08:34:02.06 ID:LUdD0q1d.net
>>426 > 明渡と引渡の区別、お前説明してみろよw//
  それはエテ公のオ〆が説明すればエエだろが。
用語に拘って延々と鳴き続けてるのはオ〆なんだシネ。所詮オ〆はな、
ギョーカイで無駄飯を喰らうだけの分際でプロ気取りのオ〆なぞ、単なるパシリだろ。
何の保証もない消耗品なんだからさ、糞投稿に及んで珍棒擦って悦んでるヒマあるならば、
身の程を弁えて老後の心配でもしとけよな、オ〆の録でもないその口は、
死沼で無駄飯を喰らい続けるんだろうが、>>414記載の通りでな。

429 :longinus_bouz :2018/07/27(金) 08:38:21.71 ID:LUdD0q1d.net
>>427 > おまえ・・・・ひょっとすると予納の意味もわかってないだろ?//
  人様の云う事に矛盾でもあるってならサッサと書けばよかろう。
で、オ〆が鳴きながらするその無意味な反問が、どうやって私の矛盾につながるのは説明しなよ。
てか、オ〆って反問だけだよな、説明なんぞ一切なし、てかできんのだろ。
明渡し命令で占有は買受人に移転するんだよ。繰り返すがな、所詮オ〆はな、
ギョーカイで無駄飯を喰らうだけの分際でプロ気取りのオ〆なぞ、単なるパシリだろ。
何の保証もない消耗品なんだからさ、糞投稿に及んで珍棒擦って悦んでるヒマあるならば、
身の程を弁えて老後の心配でもしとけよな、オ〆の録でもないその口は、
死沼で無駄飯を喰らい続けるんだろうが、>>414記載の通りでな。

430 :無責任な名無しさん:2018/07/27(金) 08:39:17.39 ID:lRnZg63Q.net
ほんとの、莫迦w

431 :longinus_bouz :2018/07/27(金) 08:42:06.28 ID:LUdD0q1d.net
>>430 > ほんとの、莫迦w//
  それは説明できず反問だけエテ公のオ〆及び同類だよ。
繰り返すがな、所詮オ〆はな、
ギョーカイで無駄飯を喰らうだけの分際でプロ気取りのオ〆なぞ、単なるパシリだろ。
何の保証もない消耗品なんだからさ、糞投稿に及んで珍棒擦って悦んでるヒマあるならば、
身の程を弁えて老後の心配でもしとけよな、オ〆の録でもないその口は、
死沼で無駄飯を喰らい続けるんだろうが、>>414記載の通りでな。

432 :無責任な名無しさん:2018/07/27(金) 08:43:51.76 ID:lRnZg63Q.net
説明していないのは、貧乏人のお前。
ちゃんとできないから、いつまでたっても貧乏なんだよ、わかるかな?

433 :longinus_bouz :2018/07/27(金) 08:47:38.26 ID:LUdD0q1d.net
>>432 > 説明していないのは、貧乏人のお前//
  明渡し命令により占有が買受人に移転する、これが十全の説明なんだよ。
どの部分が明渡で、どの部分が引渡なのかの区別が、オ〆はマルで付いてない。

それが説明と認識できず反問だけエテ公は、オ〆及び同類だよ。繰り返すがな、所詮オ〆はな、
ギョーカイで無駄飯を喰らうだけの分際でプロ気取りのオ〆なぞ、単なるパシリだろ。
何の保証もない消耗品なんだからさ、糞投稿に及んで珍棒擦って悦んでるヒマあるならば、
身の程を弁えて老後の心配でもしとけよな、オ〆の録でもないその口は、
死沼で無駄飯を喰らい続けるんだろうが、>>414記載の通りでな。

434 :無責任な名無しさん:2018/07/27(金) 08:50:39.38 ID:lRnZg63Q.net
予納だけ教えてやるよ。

予納ってのはな、手続に関してかかる費用をあらかじめ納めることで、納める時点では金額が確定していない。
引渡命令は発令手続で終わりなので、予納もなにもない、最初の500円でお・し・ま・い。
郵券代は切手の現物納付でもOK。
執行文付与申立の費用は、厳密にいうと、引渡命令の費用ではないので、引渡命令の費用は500+切手代。


予納なんてないよww


414 返信:longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ [カヲル@最後の方のシ者] 投稿日:2018/07/27(金) 07:58:18.09 ID:LUdD0q1d [2/10]
>>409
> 引渡命令って500円+郵券代で申請できるヤツなら知ってる。使ったことあるから//
  はァ? 予納は? まぁ、大した金額じゃないけどな、価額に比べれば。
オ〆は一体何のハナシをしてるのかね、


はァ? 予納は? まぁ、大した金額じゃないけどな、価額に比べれば。
はァ? 予納は? まぁ、大した金額じゃないけどな、価額に比べれば。
はァ? 予納は? まぁ、大した金額じゃないけどな、価額に比べれば。
はァ? 予納は? まぁ、大した金額じゃないけどな、価額に比べれば。
はァ? 予納は? まぁ、大した金額じゃないけどな、価額に比べれば。
はァ? 予納は? まぁ、大した金額じゃないけどな、価額に比べれば。    莫迦まるだしの発言でしたw

435 :longinus_bouz :2018/07/27(金) 08:57:11.28 ID:LUdD0q1d.net
>>434 > 予納だけ教えてやるよ・・・予納なんてないよww//
  そりゃ明渡し命令の申請じゃないね、オ〆は何のハナシをしてるのかね。

> 莫迦まるだしの発言でしたw//
  普通にガナー案件よの。
で、明渡と引渡の区別は? 頓珍漢な反問なんぞに逃げてるなよ、エテ公。
所詮オ〆はな、
ギョーカイで無駄飯を喰らうだけの分際でプロ気取りのお莫迦様なんだから、
身の程を弁える事だね。

436 :無責任な名無しさん:2018/07/27(金) 09:06:55.26 ID:lRnZg63Q.net
まだ 明渡命令 って言ってるしw

明引の区別がついていないのは、お・ま・えw

437 :longinus_bouz :2018/07/27(金) 09:09:40.95 ID:LUdD0q1d.net
>>436 > 明引の区別がついていないのは、お・ま・えw//
  ぢゃあさ、その区別をサッサと書けよ、エテ公。
私については、明渡し命令により占有が買受人に移転すると一貫して書いてるんだから、
これが十全の説明なんだよ。

438 :無責任な名無しさん:2018/07/27(金) 09:20:18.22 ID:iUQ1aFjB.net
ボウズが競売やったのって西暦何年?

439 :無責任な名無しさん:2018/07/27(金) 09:22:46.76 ID:lRnZg63Q.net
↓これは、完全なまちがいw  明渡命令なんてないからw

私については、明渡し命令により占有が買受人に移転すると一貫して書いてるんだから

440 :無責任な名無しさん:2018/07/27(金) 12:12:50.64 ID:fxs21gGZ.net
>>439
な、嫌んなっちゃうだろw
それなりに良い情報交換の場だったのに、みんな嫌になっちゃって誰も居なくなったんよ
俺もあちこちで荒らしは散々見てきたけど、こんだけ他人を不快な気分にさせるのはボウズだけ

441 :無責任な名無しさん:2018/07/27(金) 12:16:39.49 ID:fxs21gGZ.net
>>439
ボウズは執行されたほうだよ
だから正式な命令書名については良くわからんのだろうね

442 :無責任な名無しさん:2018/07/27(金) 17:01:42.14 ID:kkrhlaN3.net
俺が思うに、ボウズの頭は民法改正前から更新されてないんだと思うわ。
簡易的な引渡命令が出来なかった時代の頭で喋ってる。
やたら断行に拘るし、明渡しについて頑固なのも裁判やったときの建物明渡請求の資料が手元にあるんで自分は間違ってないと思い込んでるなら納得。

443 :無責任な名無しさん:2018/07/27(金) 18:56:03.21 ID:3VLEaHtz.net
ボウズはサイマー

444 :longinus_bouz :2018/07/27(金) 19:36:38.79 ID:LUdD0q1d.net
>>442
> 民法改正前・・・簡易的な引渡命令が出来なかった時代//
  独自の解釈だねノータリン
明渡し命令は申し立てれば即執行文がくっつくし、
昔だって形態は訴訟であっても、長引く要因なぞないだろ。
でなけりゃ、担保をとっての融資制度なんてなりたたんだろ、
と前から言っておろうが、エテ公。

>>443 > ボウズはサイマー//
  そりゃノータリンボウズのオ〆だろ。なにしろね、
ギョーカイで無駄飯を喰らうだけの分際でプロ気取りなんだシネ。
何の保証もない消耗品なんだからさ、糞投稿に及んで珍棒擦って悦んでるヒマあるならば、
身の程を弁えて老後の心配でもしとけよな、オ〆の録でもないその口は、
死沼で無駄飯を喰らい続けるんだろうが、>>414記載の通りでな。

445 :longinus_bouz :2018/07/27(金) 19:44:10.10 ID:LUdD0q1d.net
>>439 > これは、完全なまちがいw  明渡命令なんてないからw//
  で、明渡と引渡の区別はまだつかないのかねノータリン

446 :無責任な名無しさん:2018/07/27(金) 20:10:50.05 ID:kkrhlaN3.net
じゃあ間違ってるってことだね

447 :longinus_bouz :2018/07/27(金) 22:14:21.49 ID:LUdD0q1d.net
>>446 > じゃあ間違ってるってことだね//
  何がじゃあだよノータリン
で、オ〆は明渡と引渡の区別は未だにつかんのかね。
占有移転を受ける方法は明渡し命令申請のみなのも理解できんのだろアホウ

448 :無責任な名無しさん:2018/07/27(金) 22:16:37.44 ID:oQvnVN5b.net
効いてる(笑)効いてる(笑)

449 :無責任な名無しさん:2018/07/27(金) 22:24:52.44 ID:mKKDvjWY.net
恥ってもんがないのかねこの老害は

450 :無責任な名無しさん:2018/07/27(金) 22:33:58.79 ID:lRnZg63Q.net
裁判所のHPで「引渡命令」とハッキリ書かれているのに「明け渡し命令」と言い続けるボケ脳

451 :無責任な名無しさん:2018/07/27(金) 22:51:09.36 ID:fxs21gGZ.net
ボウズ見苦しい言い訳はやめとけ
そして謝っちまえよ
スッキリするデ

452 :無責任な名無しさん:2018/07/27(金) 22:52:13.08 ID:HpLSwldY.net
手持ちの資料にはそう書いてあると主張してるが、その資料とやらをスキャンしてここに載せてみろよ
あ、でもそんな酷い内容書いてあるんじゃ公的な資料じゃなくて自分のメモかな(笑)

453 :無責任な名無しさん:2018/07/28(土) 00:53:12.66 ID:3VeJMswA.net
ボウズ、競売に「引き渡し命令」は存在し申し立てが出来る。
しかし競売に「明け渡し命令」なるものは存在しないんだよ。
脳内に存在してるだけなんだよ。
確かお前は当時の資料一式、執行の謄本とかあると言ってたはず。
それをよく見てみろ。
そしてゴメンナサイしなさい。
それと長きにわたり中傷してきた宮岡弁護士にまゴメンナサイしなさい。
この二つは最低限だぞ。

454 :longinus_bouz :2018/07/28(土) 05:36:50.56 ID:MxzyI1lh.net
>>448-453

結局のところ。引渡しと明渡しの区別も付かんでエテ公なだけのノータリン
不動産については一貫して「引渡し又は明渡し」だろ。ページ内検索してみなよ。
http://elaws.e-gov.go.jp/search/elawsSearch/elaws_search/lsg0500/detail?lawId=354AC0000000004

催告については「明渡し」のみだから、これも検索して確認する事だね。

買受人は必ず不動産の明渡し命令を申し立てて、執行官から占有の移転を受けること。
廉価に不動産を買えるのだが、エテ公の言い草をマに受けてる様ならば、
入札はモ少し研鑽を積んでからね。
まぁ、転売益なんて性根の業者を排除できる入札額を入れてる人なら分かってると思うけどね。

>>418
> 引渡命令について 裁判所のページ   明渡命令じゃないよw
http://www.courts.go.jp/tokyo/saiban/minzi_section21/hikiwatasimeireimousitate_hudousan/index.html
//

買受人がそういうフォーマットに記載して明渡し、占有の移転を受けれるならば、何の問題もなかろ。
3枚目、マンションの場合は「専有部分」って云い方になる事を確認しとけや。
http://www.courts.go.jp/tokyo/vcms_lf/fhw_hikiwatasi_70.pdf

>>453 > それと長きにわたり中傷してきた宮岡弁護士にまゴメンナサイしなさい//

そういうね、莫迦の癖して批判は許さんなんて態度だからさ、オ〆は死沼で莫迦が治らんのだ。

455 :longinus_bouz :2018/07/28(土) 05:37:38.31 ID:MxzyI1lh.net
>>453
> それと長きにわたり中傷してきた宮岡弁護士にまゴメンナサイしなさい//

そういうね、莫迦の癖して批判は許さんなんて態度だからさ、オ〆は死沼で莫迦が治らんのだ。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、身バレが効きすぎ藁
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/476-479n
> テメェの扱った物件晒してミバレに及んだノータリン
平成25年(ヌ)第63号・・・土地所有者代理人弁護士はMだね//

オ〆が自覚し改善すべきはね(無駄不可能なのだろうがね)、それに至ったオ〆の莫迦さ加減や反社会性なのだよ。
身内同士で収去命令ってさ、莫迦やノータリンやキチガイの弁護士がおるとしか云えんだろアホウ
回答書を訂正ってさ、占有者に権原ありませんなんて、目玉三角にして書いてたのかよ藁
オ〆の各種反社会性は前スレ>>3でも書いたがね。莫迦は身の程を弁えな。
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/3
最底辺弁護士はカナシイのォ、前スレ>>687でも書いたんだが藁
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/687
私の書いてることに矛盾でもあるってならサッサと書いてみな。

身内同士で収去命令ってさ、オ〆は気違いだろ。
気違い弁護士を小莫迦にするってならともかく、オ〆以外の誰がそんな物件を引き合いにだすってんだよ。
で、ここでもオ〆は、独自の気違い法解釈やら餓鬼の如き糞投稿に明け暮れ、
鳴きながら実名晒される事に文句を並べたりしてるんだシネ。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、オ〆はオ〆以外の何物(ママ)でもありえんのだよ。

ギョーカイで無駄飯を喰らうだけの分際でプロ気取りのオ〆なんぞは、
何の保証もない消耗品なんだからさ、糞投稿に及んで珍棒擦って悦んでるヒマあるならば、
身の程を弁えて老後の心配でもしとけよな、オ〆の録でもないその口は、
死沼で無駄飯を喰らい続けるんだろうが、>>414記載の通りでな。

456 :無責任な名無しさん:2018/07/28(土) 07:51:01.21 ID:JWPwZuqX.net
催告は、占有者に対して行うんだから、明渡しかありえないだろ・・・・。マジで明け引きの区別ついてないな坊主w

457 :longinus_bz :2018/07/28(土) 09:18:21.68 ID:MxzyI1lh.net
>>456
> 催告は、占有者に対して行うんだから、明渡しかありえないだろ・・・・//
  当然だろ、でなけりゃ買受した意味がないだろアホ

> マジで明け引きの区別ついてないな坊主w//
  だからそれはオ〆だろ、エテ公。
買受人がそういうフォーマットに記載して明渡し、占有の移転を受けれるならば、
何の問題もなかろうが、>>454記載の通りでな。
ギョーカイで無駄飯を喰らうだけの分際でプロ気取りのオ〆なんぞは、
何の保証もない消耗品なんだからさ、莫迦は身の程を弁えるこったね。

458 :無責任な名無しさん:2018/07/28(土) 13:12:32.94 ID:yA3wsskH.net
パラノイア罹患者の知ったかボウズは「即断行」の経験なんかないから、「引渡し」なんて概念は存在しない。
だもんで、占有の排除や債権者への占有移転は「明渡し」でしか実現しないと憤死寸前で宣うんだろよw

459 :無責任な名無しさん:2018/07/28(土) 14:28:28.31 ID:lHpcF7lL.net
すっ高値で落札した上、更に無駄金使ったんだなぁ

460 :無責任な名無しさん:2018/07/28(土) 21:16:38.09 ID:3VeJMswA.net
金をどれくらい使ったかしらんが、どの位の大金使えば明け渡し命令ってのとれんだろうな
引き渡し命令は廉価で取れるが、制度にない明け渡し命令はどれくらいかかるか検討がつかん

461 :無責任な名無しさん:2018/07/28(土) 23:42:37.21 ID:96aTQyH5.net
まだいるのかゴキブリボウズ
書き込み禁止だぞ

462 :無責任な名無しさん:2018/07/29(日) 02:16:40.08 ID:nAzw8Jey.net
https://www.athome.co.jp/js_15/dtl_6966201554/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&SEARCHDIV=1&sref=list_simple

463 :無責任な名無しさん:2018/07/29(日) 02:18:26.13 ID:nAzw8Jey.net
これいくらで落札だっけ?
たしか1000万以下だと思ったけど

464 :longinus_bouz :2018/07/29(日) 07:15:07.72 ID:Cm+6BZpZ.net
>>458 > パラノイア罹患者の知ったかボウズは・・・憤死寸前で宣うんだろよw//
  そりゃ明渡と引渡しの区別も未だにつまないオ〆だろ、普通にな。

> 「即断行」の経験なんかないから、「引渡し」なんて概念は存在しない。
だもんで、占有の排除や債権者への占有移転は「明渡し」でしか実現しないと//
  不動産の明渡し、つまり民執法でいう占有移転の通りだよ、エテ公。

>>460
> 引き渡し命令は廉価で取れるが、制度にない明け渡し命令はどれくらいかかるか検討がつかん//
  上記の通り、不動産の明渡し、つまり民執法でいう占有移転の通りだよ、エテ公。

> 引き渡し命令は廉価で取れるが金をどれくらい使ったかしらんが、どの位の大金使えば明け渡し命令ってのとれんだろうな//
  アホな飼い犬が大金を妄想しても無意味だろ。てか、カネ払えば何とかかなるって発想がマルで莫迦だね。

>>459 > すっ高値で落札した上、更に無駄金使ったんだなぁ//
  転売益なんて性根で入れる業者を排除するには、それなりの値段で入れるのは当然、
と、自己使用目的の入札者ならだれでも考えるだろ、アホウ。
まぁ、業者が転売相場で落とせたって、所詮は自己使用目的の入札者には魅力のない物件だったんだろうし、
仮に倍額で転売できたとしてもさ、飼い犬のオ〆なんぞに回る金なんぞ無いだろ。莫迦は身の程を弁えな。

大体さ、そういう死んだ子の年を数える様なハナシに入れあげるエテ公鰤がね、
死沼で莫迦が治らん原因だと、死沼でには気付けるとええの藁

ギョーカイで無駄飯を喰らうだけの分際でプロ気取りのオ〆達なんぞはさ、
何の保証もない消耗品なんだからさ、糞投稿に及んで珍棒擦って悦んでるヒマあるならば、
身の程を弁えて老後の心配でもしとけよな、オ〆の録でもないその口は、
死沼で無駄飯を喰らい続けるんだろうが、>>414記載の通りでな。

>>461 >  まだいるのかゴキブリボウズ 書き込み禁止だぞ//
  上記の通りでな、オ〆には糞投稿なんてしてる暇なかろうがノータリン。

465 :無責任な名無しさん:2018/07/29(日) 08:35:52.58 ID:U/ZZFQUX.net
効いてる(笑)効いてる(笑)

466 :longinus_bz :2018/07/29(日) 09:39:55.39 ID:Cm+6BZpZ.net
なんだ、またいつものエテ公かよ。
ギョーカイで無駄飯を喰らうだけの分際でプロ気取りの莫迦は身の程を弁えな。

467 :無責任な名無しさん:2018/07/29(日) 13:18:20.69 ID:unPxqcXW.net
だから 明け渡し命令 ってのは存在しねえんだよバカw
引き渡しと明け渡しの違いがわからねえエテ公ノータリンとか話をそらすなよ
引き渡しと明け渡しの違い位わかってからw
明け渡し命令の制度上の存在を皆否定してるわけだよ
お前だけありもしない明け渡し命令をあるある言い張ってるバカなんだよ

468 :longinus_bouz :2018/07/29(日) 13:36:49.15 ID:Cm+6BZpZ.net
>>467 > だから 明け渡し命令 ってのは存在しねえんだよバカw//
  民執法には不動産の明渡し、つまり占有移転についての記載が厳然と存在する。
でなけりゃ、不動産を担保とする融資なんて存在し得ないだろうがノータリン

> 引き渡しと明け渡しの違いがわからねえエテ公ノータリン//
  それは無駄飯喰らいのオ〆だよ。
ギョーカイで無駄飯を喰らうだけの分際でプロ気取りのオ〆達なんぞはさ、
何の保証もない消耗品なんだからさ、糞投稿に及んで珍棒擦って悦んでるヒマあるならば、
身の程を弁えて老後の心配でもしとけよな、オ〆の録でもないその口は、
死沼で無駄飯を喰らい続けるんだろうが、>>414記載の通りでな。

469 :無責任な名無しさん:2018/07/29(日) 14:12:36.92 ID:cApUL7BI.net
ボウズみたいに荒らしてると普通管理人に目をつけられるんじゃないかIPアドレスで特定して嫌がらせの書き込みされるぞ

470 :無責任な名無しさん:2018/07/29(日) 18:43:18.44 ID:MBrTsMK2.net
>>462
商品になるといい物件に見えるよな

471 :longinus_bz :2018/07/29(日) 19:36:29.48 ID:Cm+6BZpZ.net
>>469 > ボウズみたいに荒らしてると//
  おい気違いボウズ、人様の云う事に矛盾でもあるってならサッサと書けよノータリン
ギョーカイで無駄飯を喰らうだけの分際でプロ気取りのオ〆なんぞはさ、
何の保証もない消耗品なんだからさ、糞投稿に及んで珍棒擦って悦んでるヒマあるならば、
身の程を弁えて老後の心配でもしとけよな、オ〆の録でもないその口は、
死沼で無駄飯を喰らい続けるんだろうが、>>414記載の通りでな。

>>470 > >>462 商品になるといい物件に見えるよな//
  元は競売物件で転売なのかね。だとすりゃ売主は、
キチンと明渡し命令申し立てて、占有移転を完了してるんだろうな。

472 :無責任な名無しさん:2018/07/29(日) 20:56:45.92 ID:U/ZZFQUX.net
効いてる(笑) 効いてる(笑)

473 :無責任な名無しさん:2018/07/29(日) 23:13:08.81 ID:BzcUpMjA.net
引渡命令一つ覚えるのに何ヵ月かかるの
こりゃ弁護士なんてなれませんわ

474 :無責任な名無しさん:2018/07/29(日) 23:17:45.90 ID:918eA1Wa.net
この頑固さと物覚えの悪さ、コイツの人生手に取るようにわかるよなぁ

475 :無責任な名無しさん:2018/07/30(月) 00:29:39.94 ID:arXQljrA.net
頑固っつうか…w

矛盾があるなら掛かってこい!

「引き渡し命令」の制度はあるが「明け渡し命令」は制度上ないぞ

エテ公!ノータリン!プロ気取り!

ボウズはスッ高値で一度しか落としたことないのにw

矛盾があるなら掛かってこい!

「引き渡し命令」の制度はあるが「明け渡し命令」は制度上ないぞ

エテ公!ノータリン!プロ気取り!

これが永遠に続くをだよなw

全国どこの裁判所でも競売でさ引き渡し命令は必ずある制度
ボウズの管轄裁判所だけ特別にあるのか?

476 :無責任な名無しさん:2018/07/30(月) 00:31:02.72 ID:arXQljrA.net
ボウズの管轄裁判所だけ明け渡し命令の制度が特別にあるのか?

の間違いw

477 :longinus_bouz :2018/07/30(月) 05:05:19.25 ID:l42TOFhH.net
>>475 > 「引き渡し命令」の制度はあるが「明け渡し命令」は制度上ないぞ//
>>476 > ボウズの管轄裁判所だけ明け渡し命令の制度が特別にあるのか?//
  引渡しと明渡しの区別が全く付いてないな、いつまで経ってもな。

民執法には不動産の明渡し、つまり占有移転についての記載が厳然と存在する。
でなけりゃ、不動産を担保とする融資なんて存在し得ないだろうがノータリン
>>468 記載の通りだろ、エテ公。

占有手段である残置動産の引渡しを受けたって、不動産の明渡し・占有の移転を受けねば無意味だろうが。

>>472-476

人様の云う事に矛盾でもあるってならサッサと書けよノータリン
ギョーカイで無駄飯を喰らうだけの分際でプロ気取りのオ〆なんぞはさ、
何の保証もない消耗品なんだからさ、糞投稿に及んで珍棒擦って悦んでるヒマあるならば、
身の程を弁えて老後の心配でもしとけよな、オ〆の録でもないその口は、
死沼で無駄飯を喰らい続けるんだろうが、>>414記載の通りでな。
莫迦で頑固なだけではどうしようもなかろうが。

478 :longinus_bz :2018/07/30(月) 05:27:39.99 ID:l42TOFhH.net
>>418
> 引渡命令について 裁判所のページ   明渡命令じゃないよw
http://www.courts.go.jp/tokyo/saiban/minzi_section21/hikiwatasimeireimousitate_hudousan/index.html
//

表題は「不動産引渡命令の申立てについて」となってて、
競売物件の引渡命令の申立てをされる買受人の方には・・・の書き出しだろ。
つまり、買受人がそのフォーマットを出せば明渡し命令を申請した事になるんだよ。
不動産引渡 = 明渡しだ。

>>421
> 予納は強制執行申立の手続の5番目w
http://www.courts.go.jp/tokyo/saiban/minzi_section21/hikiwatasimeirei_nagare_hudousan/index.html
//

それは競売不動産の買受人には全く関係ない頁だろ。不動産について、一体どこで言及されてるよ。
引渡しと明渡しの区別が全く付いてないな、いつまで経ってもな。

人様の云う事に矛盾でもあるってならサッサと書けよノータリン
ギョーカイで無駄飯を喰らうだけの分際でプロ気取りのオ〆なんぞはさ、
何の保証もない消耗品なんだからさ、糞投稿に及んで珍棒擦って悦んでるヒマあるならば、
身の程を弁えて老後の心配でもしとけよな、オ〆の録でもないその口は、
死沼で無駄飯を喰らい続けるんだろうが、>>414記載の通りでな。
莫迦で頑固なだけではどうしようもなかろうが。

>>454 記載の通りで、買受人はそういうフォーマットに記載して明渡し、占有の移転を受けること、必ずね。
ギョーカイで無駄飯を喰らうだけの分際でプロ気取りのエテ公の言い草をマに受けてるような人は、
入札はモ少し研鑽を積んでからね。

479 :無責任な名無しさん:2018/07/30(月) 08:06:18.29 ID:arXQljrA.net
あれれw
あれだけ明け渡し命令はあるの一点張りだったのに…
引き渡し命令を申し立てれば明け渡し命令を申し立てたことになるだってさw
気づいちゃって誤魔化し始めたなボウズ
明け渡し命令あるんじゃないの?
明け渡し命令を申し立てて手元にあるんじゃないの?w
突かれた矛盾をそうやって嘘ついて誤魔化すのはよくないぞ
まずはゴメンナサイだろ?

480 :longinus_bz :2018/07/30(月) 08:18:30.20 ID:l42TOFhH.net
>>479
> あれれw
あれだけ明け渡し命令はあるの一点張りだったのに…
引き渡し命令を申し立てれば明け渡し命令を申し立てたことになるだってさw//

はァ? 明け渡し命令はあるに決まってるだろ、エテ公。
引渡しと明渡しの区別が全く付いてないな、いつまで経ってもな。
明渡し命令のない不動産競売の買受では意味なかろうが。
とうとうあるものを無いと云い貼る事になっちまったノータリンのエテ公にしか過ぎんのだよ、オ〆はな。

民執法には不動産の明渡し、つまり占有移転についての記載が厳然と存在する。
でなけりゃ、不動産を担保とする融資なんて存在し得ないだろうがノータリン
>>468 記載の通りだろ、エテ公。

占有手段である残置動産の引渡しを受けたって、不動産の明渡し・占有の移転を受けねば無意味だろうが。

人様の云う事に矛盾でもあるってならサッサと書けよノータリン
ギョーカイで無駄飯を喰らうだけの分際でプロ気取りのオ〆なんぞはさ、
何の保証もない消耗品なんだからさ、糞投稿に及んで珍棒擦って悦んでるヒマあるならば、
身の程を弁えて老後の心配でもしとけよな、オ〆の録でもないその口は、
死沼で無駄飯を喰らい続けるんだろうが、>>414記載の通りでな。
莫迦で頑固なだけではどうしようもなかろうが。

481 :無責任な名無しさん:2018/07/30(月) 13:50:26.02 ID:35kMgoyr.net
やっぱり、坊主は明け引きの区別がついていない( ´,_ゝ`)プッ

書けば書くほど、おかしなことになっている大笑

482 :無責任な名無しさん:2018/07/30(月) 13:53:01.00 ID:35kMgoyr.net
あとよ、残置動産の引渡なんて不可能だからなw
残置動産が目的外動産すなわち遺留品なら、買受。
無価値物ならゴミ扱い。



どうやって動産の引渡うけるんだよwwww

483 :無責任な名無しさん:2018/07/30(月) 13:54:51.52 ID:35kMgoyr.net
あとな不動産の明渡は、「受けられる」じゃないからw
受けられるのは「引渡」だから・・・・w

484 :無責任な名無しさん:2018/07/30(月) 14:44:23.75 ID:RtdRJf95.net
ボウズお前の管轄裁判所どこだ?教えろよ
俺が電話して書記官に聞くよ
そんでここに報告する
「そちらは引き渡し命令とは別に明け渡し命令が出る裁判所と聞いたが本当か?あるならその明け渡し命令はどういうものなのか?」
と聞いてみる
結果はここに書くから
管轄プリーズ

485 :無責任な名無しさん:2018/07/30(月) 14:52:20.70 ID:c6b0il0m.net
もうボウズも自分が間違ってる事に気付いてるよ
ただ、今まで散々悪態をついてた手前、御免なさいと言うに言えない状態
意地でも突っ張り通すしかない
素直で謙虚なコテを演じてたら「ああ、そうね自分が勘違いしてたわ」と言って終わりなんだがね
墓穴掘ったなボウズ

486 :longinus_bouz :2018/07/30(月) 16:31:38.69 ID:l42TOFhH.net
>>481-485

民執法には不動産の明渡し、つまり占有移転についての記載が厳然と存在する。
でなけりゃ、不動産を担保とする融資なんて存在し得ないだろうがノータリン
>>468 記載の通りだろ、エテ公。

占有手段である残置動産の引渡しを受けたって、不動産の明渡し・占有の移転を受けねば無意味だろうが。

人様の云う事に矛盾でもあるってならサッサと書けよノータリン
ギョーカイで無駄飯を喰らうだけの分際でプロ気取りのオ〆なんぞはさ、
何の保証もない消耗品なんだからさ、糞投稿に及んで珍棒擦って悦んでるヒマあるならば、
身の程を弁えて老後の心配でもしとけよな、オ〆の録でもないその口は、
死沼で無駄飯を喰らい続けるんだろうが、>>414記載の通りでな。
莫迦で頑固なだけではどうしようもなかろうが。

487 :無責任な名無しさん:2018/07/30(月) 21:16:26.58 ID:f0iWOsOM.net
管轄の裁判所どこだって聞いてるのに誤魔化すなよ

488 :無責任な名無しさん:2018/07/31(火) 12:39:38.59 ID:GvMQWai/.net
やなか

489 :無責任な名無しさん:2018/07/31(火) 12:52:35.04 ID:QVnyM7QL.net
坊主

490 :無責任な名無しさん:2018/07/31(火) 15:12:00.04 ID:rEwQDNYl.net
バカボウズ死ね

491 :無責任な名無しさん:2018/07/31(火) 15:17:40.41 ID:LIMlg700.net
莫迦坊主のことは適度にいじめるように・・・・。
来なくなったら、俺が困る。
莫迦ウオッチ楽しみにしている俺がいるw

492 :longinus_bz :2018/07/31(火) 15:26:54.47 ID:ObGCTuNK.net
>>491

エテ公、鳴きながら妄想を垂れ流したって、死沼で莫迦は治らんのだよ。
人様の云う事に矛盾でもあるってならサッサと書けよノータリン
ギョーカイで無駄飯を喰らうだけの分際でプロ気取りのオ〆なんぞはさ、
何の保証もない消耗品なんだからさ、糞投稿に及んで珍棒擦って悦んでるヒマあるならば、
身の程を弁えて老後の心配でもしとけよな、オ〆の録でもないその口は、
死沼で無駄飯を喰らい続けるんだろうが、>>414記載の通りでな。
莫迦で頑固なだけではどうしようもなかろうが。

493 :longinus_bz :2018/07/31(火) 16:10:36.12 ID:ObGCTuNK.net
>>487 > 管轄の裁判所どこだって聞いてるのに誤魔化すなよ//
  エテ公、引渡しと明渡しの区別も付かずに鳴きながら誤魔化してるのはオ〆だろ。
人様の個人情報が知りたきゃ、自分で考えりゃエエだろ。まぁ、私は迂闊なことなんぞ書かんがね。

気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、身バレが効きすぎ藁
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/476-479n
> テメェの扱った物件晒してミバレに及んだノータリン
平成25年(ヌ)第63号・・・土地所有者代理人弁護士はMだね//

オ〆が自覚し改善すべきはね(無駄不可能なのだろうがね)、それに至ったオ〆の莫迦さ加減や反社会性なのだよ。
身内同士で収去命令ってさ、莫迦やノータリンやキチガイの弁護士がおるとしか云えんだろアホウ
回答書を訂正ってさ、占有者に権原ありませんなんて、目玉三角にして書いてたのかよ藁
オ〆の各種反社会性は前スレ>>3でも書いたがね。莫迦は身の程を弁えな。
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/3
最底辺弁護士はカナシイのォ、前スレ>>687でも書いたんだが藁
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/687
私の書いてることに矛盾でもあるってならサッサと書いてみな。

身内同士で収去命令ってさ、オ〆は気違いだろ。
気違い弁護士を小莫迦にするってならともかく、オ〆以外の誰がそんな物件を引き合いにだすってんだよ。
で、ここでもオ〆は、独自の気違い法解釈やら餓鬼の如き糞投稿に明け暮れ、
鳴きながら実名晒される事に文句を並べたりしてるんだシネ。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、オ〆はオ〆以外の何物(ママ)でもありえんのだよ。

494 :longinus_bouz :2018/07/31(火) 16:54:13.54 ID:ObGCTuNK.net
無理やり下げるなよ藁 >>w15KkG0z

495 :無責任な名無しさん:2018/07/31(火) 17:34:49.70 ID:LIMlg700.net
>>492
お前に老後の心配してもらわなくても大丈夫ぃ!w
年金と家賃と貯蓄で、ふつーに生活できるし、
ボケ防止のためにずっと働くしね、定年とかないからw   すまんねw

496 :longinus_bouz :2018/07/31(火) 20:39:18.02 ID:ObGCTuNK.net
また無理やり下げるなよ藁 >>w15KkG0z 等
無駄飯喰いが何台ケータイ持ってるんだよ。

>>495 > 年金と家賃と貯蓄で、ふつーに生活できるし、
ボケ防止のためにずっと働くしね、定年とかないからw   すまんねw//
  惨めな妄想よの、死沼で無駄飯かせぎかよ。

気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、オ〆の名前で検索すると割と上に来るコレだがね・・・
https://ameblo.jp/knockout-smile/entry-10264901592.html
> 執行官と思われる男性と弁護士と思われる女性、相手企業と思われる男性の3人は、
なにやらぐちゃぐちゃ話しながら、そのままなにもすることなく帰っていきました・・・
当事者でいうと貸主である株式会社東京住宅っていうのが相手側で・・・
確定した請求についてはすでに支払っているわけで、強制執行を受けるいわれはまったくありません。
代理人である今村記念法律事務所(宮岡孝之弁護士と迫野馨恵弁護士)の完全なミスです・・・
4月21日に出した執行の取り下げ書です。カッコ悪いですね
https://ameblo.jp/knockout-smile/image-10264901592-10183993982.html
東京地裁平成21年(執イ)第1031号・取下書・便後屍 宮岡孝之//

リンク先氏は東京住宅に金は払い、オ〆はそれは知っていて、東京住宅もオ〆に特段の連絡はしなかった。
で、オ〆は、直接は何も云われてないってんで勝手に執行申し立てをして、
東京住宅にその経費や報酬を請求した、という事だな、5万だか十万だか知らんし、
東京住宅が素直に払ったかどうかも知らんがね藁。

金は借りれんは年金は貰えんわ貯蓄もないわの底辺弁護士は、セコくて惨めなことよの。
オンナ乾分のシドロモドロぶりが嗤えるの。

497 :無責任な名無しさん:2018/07/31(火) 21:41:55.90 ID:6GpJ1MrW.net
キチガイボウズは書き込み禁止な

498 :無責任な名無しさん:2018/08/01(水) 00:50:36.67 ID:/vr0L72M.net
久しぶり首都圏(熊谷)に勝負物件複数出たな
ボウズにチャチャ入れられると不快だから、あえて物件名は言わんが

499 :longinus_bouz :2018/08/01(水) 03:17:54.98 ID:Pj7FSWRU.net
>>497 > キチガイボウズは書き込み禁止な//
  気違い坊主はオ〆だろ、>>494記載の通りでな。

>>498 > ボウズにチャチャ入れられると不快だから、あえて物件名は言わんが//
  そういうね、莫迦の癖して批判は許さんなんて態度だからさ、
死沼で莫迦が治らんのだ。エテ公、身の程を弁えな。

500 :無責任な名無しさん:2018/08/01(水) 07:20:58.04 ID:T2qXQdiN.net
効いてる(笑)効いてる(笑)

501 :無責任な名無しさん:2018/08/01(水) 07:49:31.38 ID:Zl85KUPd.net
本庄市の旅館物件、勝負できそうだなw

502 :無責任な名無しさん:2018/08/01(水) 21:57:32.32 ID:zcyFz5bB.net
本庄の外人占有の工場高すぎだろ、
半値の300万円なら入札するのだが

503 :無責任な名無しさん:2018/08/01(水) 22:56:22.37 ID:Au58kGAw.net
お前らちゃんと落札できてるの?
ここ数年はまじで無理ゲーだろ

504 :無責任な名無しさん:2018/08/02(木) 00:23:09.45 ID:XnNiOXuD.net
>>503
東京・立川・横浜・川崎はムリポ
転売するにしても利益が出ない価格で落札されとる
その他ならウマく落とせば一般の売買価格の1/2で買えるのもアリかな?

505 :無責任な名無しさん:2018/08/02(木) 08:41:15.22 ID:/nSp9nAw.net
買い手がそこそこいる場所で利益が見込める物件なんて取れないんだけど
はっきり言ってサラリーマン以下だわ

506 :無責任な名無しさん:2018/08/02(木) 11:07:01.00 ID:XnNiOXuD.net
>>505
ここ数年のことだとすると、競売代行業者の台頭があるかもしらん
やはり一般人にとって、一生に一度か二度の事となると、二の足を踏む人も多い
とくに居住者が居て立ち退き交渉が要る場合、代行業者が全てやってくれるならと参加する場合も多いだろう
代行手数料は3パーまたは30万円の高いほうというのが一般的だから、通常の売買手数料程度
ならば相場の1-2割引きでも入札してくるし、プロ側も回してナンボの世界だから競ってくる
とりあえず入札数が十近くある都心はもうお買い得物件は無いと思ったほうがいい
通勤一時間圏の駅よりかなり離れた物件で、入札数1か2の物件を狙うしかない
1-2年寝かすことも念頭に入れてね

507 :無責任な名無しさん:2018/08/02(木) 11:27:23.25 ID:/nSp9nAw.net
そんなに寝かしたことないんだけど
やっぱりそれくらい買い手がいないような場所じゃないと取れないよねやっぱり
東京都の男性リーマンの平均年収680万円だよ、こんなに稼いでる人ここいます?
はっきり言って商売になってないですわ

508 :無責任な名無しさん:2018/08/02(木) 12:13:53.60 ID:jhOZS37j.net
金利が上がるから、借り入れしてる奴は
減速するし、消費税も上がる
再来年以降が勝負やね。

509 :無責任な名無しさん:2018/08/02(木) 12:26:05.61 ID:/nSp9nAw.net
時期的に厳しいのは間違いないんだけど
構造的に無理ゲーになってるような感じがする
そもそも中央銀行の方針は長期的にインフレだし金余りはオリンピック後も続くはず

510 :無責任な名無しさん:2018/08/02(木) 14:24:18.28 ID:nvk7nZOB.net
消費税なんか本則課税にしないと大損
簡易課税のやつは本則に変えた方がイイ

511 :無責任な名無しさん:2018/08/02(木) 17:26:31.29 ID:dowvgWjh.net
>>507
改装して落札価格以下で売ってるの、偶に見かけるよ。
自分も最近フル改装して3000万円で売った物件は、
謄本代や振込手数料まで計算すると7万円の赤だった。
逃げれただけ良しと思ってる。
借入してるから1年以内に捌かないと次ないし、
手持ち資金だけでやれる連中が羨ましいわ。

512 :無責任な名無しさん:2018/08/02(木) 20:25:46.70 ID:aEcFZNKq.net
>>511
マンションなんかレジデンシャルあたりはあんな高額で大量に落としてどうしてんだろうな
うちの売値設定以上で落としてるし
あんだけ在庫ありゃ毎月管理費いくら払ってんだろw

513 :longinus_bouz :2018/08/02(木) 22:11:15.82 ID:vGITSe/q.net
>>503-512

要するにドーラクにしかなってないって事でしょ。
愚痴ってても生姜ないだろ、てのが率直な感想なんだが、
何らかの談義でもしてるツモリなのかい。

514 :longinus_bz :2018/08/02(木) 22:21:20.93 ID:vGITSe/q.net
>>506
> とくに居住者が居て立ち退き交渉が要る場合、代行業者が全てやってくれるならと参加する場合も多いだろう//

そんなモン要らんよ。
転売益なんて夢見てるギョーシャなんぞ寄せ付けない値段入れて、
落札したらさ、明渡し命令申請して、占有移転をうけるだけだ。

> 代行手数料は3パーまたは30万円の高いほうというのが一般的だから//
  それだけの事にそんなカネ払うのはバカげてるな。
なお、明渡しと引渡しの区別もついてなさげな代行業者に何を頼むってのかね。
てか、その区別もついてなさげな御前さんが、なにエラぶって能書き垂れてんだよアホ

> 1-2年寝かすことも念頭に入れてね//
  甘いひとだね。サッサと損切りしなよ。
酒でも骨董品でもないんだから、寝かしたからって旨みが出る訳でなし。

515 :無責任な名無しさん:2018/08/02(木) 22:23:20.42 ID:lqCYFWp5.net
まあ元々債権者の権利保護のための制度だしな
買い手が儲かってた今までが異常だったんじゃね

516 :longinus_bz :2018/08/02(木) 22:28:37.21 ID:vGITSe/q.net
>>515
> まあ元々債権者の権利保護のための制度だしな
買い手が儲かってた今までが異常だったんじゃね//
  ハナシが大雑把すぎ藁

517 :無責任な名無しさん:2018/08/02(木) 22:31:52.64 ID:9aF7EWx3.net
明らかに高値で買ってる業者ってどういう売り方してるんだ?

518 :longinus_bz :2018/08/02(木) 23:05:26.09 ID:vGITSe/q.net
>>517
> 明らかに高値で買ってる業者ってどういう売り方してるんだ?//
  リフォーム等にスキルがあるんでしょ、きっと。
まぁ、薄利多売にならざるを得ないけどね。

>>515
> まあ元々債権者の権利保護のための制度だしな
買い手が儲かってた今までが異常だったんじゃね//

要するに、特に付加価値がありそうな物件なんかは、任売で片付けちゃってるからさ、
転売益なんて性根の小売店にはお鉢が回ってこなくて、ツマンナイのしか出てこない。

まぁ、私の家なんかは、競売に出てきたのは奇跡的だったね、今にして思えば。
他の入札者が、転売益なんて性根の業者だけで、自己使用目的の入札者がいなかってのも奇跡的だ。

519 :無責任な名無しさん:2018/08/02(木) 23:37:12.99 ID:aEcFZNKq.net
>>518
誰もお前となんか話してねえんだからすっこんでろ
お得意の妄想明け渡し命令の申請書でも書きながら立たない珍坊でもしごいてろよw

520 :longinus_bz :2018/08/02(木) 23:54:31.31 ID:vGITSe/q.net
>>519 > 誰もお前となんか話してねえんだからすっこんでろ//
  そういうね、莫迦の癖して批判は許さんなんて態度だから死沼で莫迦が治らんのだよ、エテ公。

> お得意の妄想明け渡し命令の申請書でも書きながら立たない珍坊でもしごいてろよw//
  明渡しと引渡しの区別もつかない莫迦が競売についてハナシなんかするには及ばんのだよ。

人様の云う事に矛盾でもあるってならサッサと書けよノータリン
ギョーカイで無駄飯を喰らうだけの分際でプロ気取りのオ〆なんぞはさ、
何の保証もない消耗品なんだからさ、糞投稿に及んで珍棒擦って悦んでるヒマあるならば、
身の程を弁えて老後の心配でもしとけよな、オ〆の録でもないその口は、
死沼で無駄飯を喰らい続けるんだろうが、>>414記載の通りでな。

521 :longinus_bz :2018/08/03(金) 00:07:28.11 ID:RAVGtPwt.net
>>512
> うちの売値設定以上で落としてるし あんだけ在庫ありゃ毎月管理費いくら払ってんだろw//
  あはは、そりゃ狸の皮算用に管理費は要らんわな。

522 :無責任な名無しさん:2018/08/03(金) 00:51:46.08 ID:TyxN07od.net
まいったねー、今日も関東近辺イイのが出たよ
まあ同時期に入札のほうが分散されて目的物件が落としやすくなるけどね
しかしボウズは、大人の会話に割り込んでるキチガイという認識も無いのかねえ?

523 :無責任な名無しさん:2018/08/03(金) 01:17:51.16 ID:4nxZG88w.net
>>522
もう完全スルーで無視して勝手にしゃべらせとくしかないな。
つける薬がない迷惑じいさんだからもうシカトしようぜ。
相手にするから喜んでて寂しがりやみたいだから。

524 :longinus_bouz :2018/08/03(金) 06:25:19.24 ID:RAVGtPwt.net
>>522 > しかしボウズは、大人の会話に割り込んでる//
  へェ、大人の会話をしてるツもリなんだ、
ギョーカイで無駄飯を喰らうだけの分際でプロ気取りで愚痴を零してるだけのボウズの癖に。

>>523 > つける薬がない迷惑じいさんだからもうシカトしようぜ//
  むろん、オ〆に漬けるクスリなんかないよ、死沼で治らん莫迦が治るという、
伝統的な民間療法はあってもな。

> 相手にするから喜んでて//
  オ〆が莫迦だからってなんで私が喜ばねばならんのかねノータリン
オ〆なんぞ相手にしてるわけではなく、自分の考え書くためにダシにしてるだけだよ。

要するに、莫迦は身の程を弁えな。その方が、伝統的な民間療法より効くんだよ、実はな。

525 :longinus_bouz :2018/08/03(金) 07:25:42.09 ID:RAVGtPwt.net
だからさ、鳴きながら下げるなよ >> l3y3CMKA
オオセキタダシって何なんだよ。オ〆ほどの莫迦はおらんと思うがね。

526 :無責任な名無しさん:2018/08/03(金) 07:47:26.66 ID:1crMPDP9.net
現実でこんな性格の奴と話したがる人間がいない事なんて分かりきってる
孤独で寂しいのには同情するわ

527 :無責任な名無しさん:2018/08/03(金) 07:51:04.05 ID:1crMPDP9.net
おっと、反射で返レスする前に、お前の回りに人が寄りつかない理由をよーく考えてみな、エテ公

528 :無責任な名無しさん:2018/08/03(金) 10:58:01.96 ID:P47FYoKl.net
>>527
もうやめとけ
完スルー

529 :無責任な名無しさん:2018/08/03(金) 14:45:04.66 ID:TyxN07od.net
>>507
年がバレちゃうからあんま言いたくないんだけどさ、まだネットで公開される前は、
実際に裁判所に行ってクリアファイルで3点セットを閲覧するしか無かったんよ
その前に新聞にチョコっと物件番号と住所、最低売却価格くらいは載ってたけどね
で、実際に行くと常連みたいなのが雑談しながら談合っぽい事までワイワイ言ってて、
俺のようなのは何となく軽い疎外感を感じるんだよ「入札していいのかな?」なんてね
その時代は最低で2倍、3倍4倍も有り、占有者が居ると素人には手が出せないという雰囲気
恐らく一般人がドンドン参加してきて悩んでるのはプロのほうだと思うよ

530 :無責任な名無しさん:2018/08/03(金) 14:58:07.40 ID:TyxN07od.net
>>507
で、本題だけど、競売の転売益で年収がサラリーマン以上行くかといったら、
可能だけど難しくなってきている、という感じ
自分はアパート1棟とマンション3室(うち競売で落としたのはマンション1室だけ)の家賃収入がメイン
他に落とした物件を自分で住みながらリフォームしたり(水廻りなど難しいのは業者)趣味も兼ねてる
譲渡益の税金がバカにならんから、自分で法人作って(俺1人だけだが)そこにリフォーム発注という感じ
節税か脱税かギリギリだけど、今のところ税務署からのお尋ねはないね

531 :無責任な名無しさん:2018/08/03(金) 15:26:36.82 ID:AM/mtFcD.net
>>529
私は2代目のペーペーなので、まだ現役の先代からそのような昔の話は聞いています
良い頃の話ばかり聞かされて2代目になったのですが全く儲かっていないので実際のところを聞いてみました
やっぱり現在はサラリーマン並の収入を得るのは無理ゲーなんですね
ちなみにうちも賃料収入で生活してます
が、物件が衰退地域なので先細り確定なので2代目放棄して出ていってサラリーマンやろうかなと考え中です

532 :無責任な名無しさん:2018/08/03(金) 16:06:50.98 ID:TyxN07od.net
>>531
いやいや、オススメ出来ない
まず東京に出てきてサラリーマンといっても、ポッと出てきて平均年収の600万とか700万は無い
いくら人が足りないといっても、すぐ使ってくれるのは時給1000円がいいとこ
1日7時間で7000円、20日稼働で14万円、色々引かれて11万
東京は地方と比べて物価は変わらないかむしろ安いが、家賃だけは高い
そこそこのマンションでも借りたら収入が全て家賃になる
まあ、そういう事情だから家賃を払う側と貰う側で勝ち組と負け組になっちまう
俺も地方出身でその辺は嫌と言うほど経験したからよくわかる
親の遺産がそこそこ有ったから、なんとか貰う側に立てたけど、地方から出てきて勝ち組になるのは厳しいデ

533 :無責任な名無しさん:2018/08/03(金) 16:55:57.93 ID:AM/mtFcD.net
>>532
一応、宅建も持ってますし社会人経験もあるんで千円はないと思いますよ
だって東京の最低時給1000円弱なんで学生バイトじゃないですかそれじゃあw
それに今の所も同族自営とはいえ私に社会保険かけてますからこれも不動産系の職歴とみてくれるでしょうし不動産会社なら500万くらいいくと思ってるんですがw

534 :無責任な名無しさん:2018/08/03(金) 18:26:31.29 ID:TyxN07od.net
>>533
いや、これはお宅の個人的な事を言ってるのではないので、気を悪くせんように・・・
ただ年収600-700万というのは平均値であり、その分布は正規分布のようにはなっていない
例えば大企業に新卒採用された30-40代の年収1000万クラスというのも東京には多いし、
マスコミ系などは1500万くらいが平均値らしい
一方で学生バイトと変わらん年収200万以下クラスの非正規というのも多い
だから600-700万というのが平均なら、自分も最低500万は稼げるだろうと思うと、
アテが外れる可能性もあるということね

535 :無責任な名無しさん:2018/08/03(金) 18:35:45.05 ID:TyxN07od.net
ちなみに自分もヒマな時にだけ、クルマの運転のバイトをしようと考えたことがある
メビウス21という、レンタカーの乗り捨て車を元の営業所に戻していくという仕事で、
好きな時にだけドライブを楽しむ気分で出来るということだった
ドライブは好きで自信もあるし、関東近郊の土地勘を養う意味も含めやろうと思い説明会に行ったが、
時給換算で300円くらいにしかならないと知ってやめた
最低時給1000円弱の関東でも、こんなブラック企業はヤマ程あるよ

536 :無責任な名無しさん:2018/08/03(金) 20:57:16.98 ID:9kHojn1B.net
だって競売が商売になってないんだからサラリーマンやるしかないじゃん

537 :無責任な名無しさん:2018/08/04(土) 00:23:30.39 ID:rOAvxxo8.net
>>536
仕入れと販売の差が狭まってシビアになってるってだけ
どんぶり勘定でテキトウにやってるとこは潰れる
相場勘や販売戦略、法的知識(ボウズはこれだけで失格)の3拍子ないと生き残れない

538 :無責任な名無しさん:2018/08/04(土) 00:35:38.66 ID:L0Sn4xjY.net
http://guangminghaoyu.com

539 :longinus_bouz :2018/08/04(土) 02:04:07.99 ID:nYjVfVDP.net
>>537 > 相場勘や販売戦略、法的知識(ボウズはこれだけで失格)//
  明渡しと引渡しの区別もつかないアホが何をほざくよ。
人様の云う事に矛盾でもあるってならさ、サッサと書けよエテ公。

そもそもね、ギョーカイで無駄飯を喰らうだけの分際でプロ気取りのオ〆なんぞはさ、
何をやったってダメだろ、てか、ダメだから無駄飯ぐらいがプロ気取りでいるだけなんだろ、
死沼でさ。

540 :longinus_bouz :2018/08/04(土) 02:09:06.40 ID:nYjVfVDP.net
>>537 > 仕入れと販売の差が狭まってシビアになってるってだけ//
  ンな事をさ、しった風にプロ気取りでホザイてみたって無意味だろ。
シビアな僅差をどうやってシノイデいるかでも考えんとな。まぁ、ざっくり、
>>518 で書いた様な事なんだろうがね。

541 :longinus_bouz :2018/08/04(土) 02:29:04.51 ID:nYjVfVDP.net
>>531 > 私は2代目のペーペーなので、まだ現役の先代から//
>>533 > それに今の所も同族自営とはいえ私に社会保険かけてますから//
  要するにスネ齧ってるだけなんだろ、悠揮クンよ。

>>534
> ただ年収600-700万というのは平均値であり、その分布は正規分布のようにはなっていない
例えば大企業に新卒採用された30-40代の年収1000万クラスというのも東京には多いし、
マスコミ系などは1500万くらいが平均値らしい//

だからなんやねん。
ギョーカイで無駄飯を喰らうだけの分際でプロ気取りのオ〆なんぞには、何の関係もないハナシでしょ。

>>536
> だって競売が商売になってないんだからサラリーマンやるしかないじゃん//
  そういうね、ダメならリーマンに逃げればエエなんて性根だからさ、何時までたっても経っても無駄飯喰らいなんだよ。

>>537 > 仕入れと販売の差が狭まってシビアになってるってだけ//
  何時まで夢みたいな妄想に耽ってるんだよ、
安く落とせさえすれば大金持ちなんて、何のビジョンもないだろが、あとはさ、
>>540 で書いた通りだよアホウ

542 :無責任な名無しさん:2018/08/04(土) 04:39:10.26 ID:p6TVDoIH.net
サラリーマンだが、競売に参加してるぞ。
でも、普通に購入した方が安い物件も沢山ある。
ワンルームマンションなんか10%20%引いてくれるなんかザラだし。
運良く20%引いてくれたら競売物件よりも明らかに安いだろうし。

543 :無責任な名無しさん:2018/08/04(土) 05:19:24.70 ID:pfoEssAa.net
Homesみたいな一般不動産サイトでもくっっっそ安い物件ごくたまに見かけるんだけど、掲載後直ぐに問い合わせても「もう売れてしまいました」とか「あなたは3番目です」とか言われる
築年数も少なくて市場価格の40%引みたいなやつ
売り主が即金が欲しくてやってるならいいんだけど、買えたことないのでおとり物件ってやつなのかな
そういうやつ買えた人いる?

544 :無責任な名無しさん:2018/08/04(土) 10:45:56.68 ID:rOAvxxo8.net
同じ物件で極度に価格が違うのは売り急ぎ物件だろうね
https://realestate.yahoo.co.jp/land/detail_corp/b0005009312/
https://www.homes.co.jp/kodate/b-1359900000132/?referer=fav_fav

545 :無責任な名無しさん:2018/08/06(月) 17:16:28.68 ID:jdg+uH8/.net
誰と戦ってどういう因縁があったのか問題の所在を明らかにしてほしい。

546 :無責任な名無しさん:2018/08/06(月) 19:09:08.97 ID:J28qnc3q.net
>>506
落札情報取ってみるとわかるが、個人落札なんてホント少ない。
いつも見たことのある業者ばかりだぞ。
東京と立川の6月落札でも、こんないつものメンバーだらけ。
イーグランド、アクロスシティ、アワジス、青山メインライド、リプライス、
ランドネット、東京テアトル、KEIBAIカイマッセ(たぶんケーアイスターの別会社と予想)

547 :無責任な名無しさん:2018/08/06(月) 23:30:53.51 ID:VbbZScOC.net
ボウズ=ヴァカ・キチガイが浸透しとるな
しばらくほっとくと「ボウズさん、教えてください」とか騙されるのもいるからな
たまに監視しとかんとな

548 :無責任な名無しさん:2018/08/07(火) 02:19:30.21 ID:aif/HRXh.net
越谷は高いな
競売修正0.8はキツい

549 :longinus_bouz :2018/08/07(火) 05:32:10.43 ID:Xu3B56w1.net
>>547
> ボウズ=ヴァカ・キチガイが浸透しとるな
しばらくほっとくと「ボウズさん、教えてください」とか騙されるのもいるからな//
  私の云う事に矛盾でもあるならサッサと書けよ、ノータリン

> たまに監視しとかんとな//
  監視ってさ、オ〆のやってる事ってさ、単にエテ公してるだけだろが。

550 :無責任な名無しさん:2018/08/07(火) 23:26:09.34 ID:ct8tUAUj.net
効いてる(笑)効いてる(笑)

551 :longinus_bouz :2018/08/08(水) 04:59:41.01 ID:XmAHjaC5.net
>>550 > 効いてる(笑)効いてる(笑)//
  エテ公、人様の云う事に矛盾でもあるってならサッサと書けよ。
明渡しと引渡しの区別も付かん底辺弁護士、莫迦は身の程弁えな。

>>496 補足
> 東京地裁平成21年(執イ)第1031号・取下書・便後屍 宮岡孝之//

(執イ) ってのも嗤いどころだな。

552 :無責任な名無しさん:2018/08/08(水) 14:03:58.57 ID:DhI2gndk.net
ボウズ、なんて弁護士だって?

553 :無責任な名無しさん:2018/08/08(水) 14:22:00.32 ID:2X7YYlRZ.net
名古屋地裁豊橋支部
H30K5

触ったところはきれいに拭いていけ

554 :無責任な名無しさん:2018/08/08(水) 16:24:53.35 ID:0FH3U3pB.net
>>553
完キチやな、落札者もタイヘンだわ
それより執行官の意見として、引渡命令による引渡しになりそうだという事と同時に、
動産の搬出保管も必要だと言っとるな
どっかのバカコテは、執行官が動産も落札者に占有を移してくれるとか言ってたが
また嘘が確定したということや

555 :無責任な名無しさん:2018/08/08(水) 16:51:55.57 ID:2X7YYlRZ.net
ゴミ屋敷やし、強制執行に金掛かりそうやな

556 :longinus_bouz :2018/08/08(水) 17:30:05.12 ID:XmAHjaC5.net
>>554
> 執行官の意見として、引渡命令による引渡しになりそうだという事//

相変わらず、明渡しと引渡しの区別のつかんノータリンだな。
も少しヒントを呉れて遣るならば、(執イ)と(執ロ)の区別もつかんのだな、>>551 でチト触れたがね。

> と同時に 動産の搬出保管も必要だと言っとるな//
  搬出保管が必要になるのは誰かね? 買受人じゃないんだよ。
資料の執行官コメントには、搬出保管の主語が明記してないことと、
態々仏壇に言及してる事をキチンと読み取りな。

> どっかのバカコテは、執行官が動産も落札者に占有を移してくれるとか言ってたが
また嘘が確定したということや//

私は常々、買受人は動産を含めて明渡し・占有移転を受ければ搬出なぞ不要と云ってるが、
同時に、買受人以外が動産を買う(自分が所有する)には、搬出しないとならない、とも云ってるだろ。
人様の書いてる事もキチンと読み取れよな、てか、人様が準拠してる法令をキチンと読み取りな、
ギョーカイで無駄飯を喰らうだけの分際でプロ気取りのオ〆なんぞはね。

偶々目に付いた資料を見て(読めずに)大悦びのご様子だが、残念でした藁
オ〆なんかにはね、物事を見据え読み取ることなんぞ無理なんだからさ、
莫迦は身の程を弁える事だね。

一応、物件番号だ:名古屋地裁豊橋支部 H30K5 http://bit.sikkou.jp/

>>555 > ゴミ屋敷やし、強制執行に金掛かりそうやな//
  強制執行自体には、予納金以外にはカネ掛からんよ、買受人に動産の占有移転が成される場合はね。
その後の動産処分に手間暇金は掛かるだろうがね。
特に仏壇なんかはね、まぁ、お寺さんに相談するしかなさそうだがね。

557 :無責任な名無しさん:2018/08/08(水) 18:18:41.00 ID:bzaSiXYt.net
効いてるw効いてるw

558 :longinus_bouz :2018/08/08(水) 18:21:19.07 ID:XmAHjaC5.net
>>557 > 効いてるw効いてるw//
  エテ公、人様の云う事に矛盾でもあるってならサッサと書けよ。
明渡しと引渡しの区別も付かん底辺弁護士、莫迦は身の程弁えな。

559 :無責任な名無しさん:2018/08/09(木) 09:50:54.52 ID:XhdTMQeZ.net
ボウズ見苦しい言い訳はやめとけ
見てるほうが恥ずかしくなるわ

560 :longinus_bouz :2018/08/09(木) 18:42:55.73 ID:9f+TCHf7.net
>>559 >  ボウズ見苦しい言い訳はやめとけ 見てるほうが恥ずかしくなるわ//
  エテ公、人様の云う事に矛盾でもあるってならサッサと書けよ。
お前さ、>>556 の意味は分かったのかね、白痴。

561 :longinus_bouz :2018/08/09(木) 21:23:44.92 ID:9f+TCHf7.net
>>559 >  ボウズ見苦しい言い訳はやめとけ 見てるほうが恥ずかしくなるわ//
  エテ公、他スレに糞投稿入れて下げてるんじゃなくてな、
人様の云う事に矛盾でもあるってならサッサと書けよノータリン

562 :無責任な名無しさん:2018/08/10(金) 09:17:46.84 ID:Ho25Ytth.net
効いてる(笑)効いてる(笑)

563 :longinus_bouz :2018/08/10(金) 12:16:38.34 ID:SWFGptV1.net
>>562 > 効いてる(笑)効いてる(笑)//
  エテ公、人様の云う事に矛盾でもあるってならサッサと書けよ。
お前さ、>>556 の意味は分かったのかね、白痴。
明渡しと引渡しの区別も付かん底辺弁護士、莫迦は身の程弁えな。
それとさ、東京住宅からカネをクスネル事は出来たのかね、>>496 で糾した件だがね。

気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、身バレが効きすぎ藁
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/476-479n
> テメェの扱った物件晒してミバレに及んだノータリン
平成25年(ヌ)第63号・・・土地所有者代理人弁護士はMだね//

オ〆が自覚し改善すべきはね(無駄不可能なのだろうがね)、それに至ったオ〆の莫迦さ加減や反社会性なのだよ。
身内同士で収去命令ってさ、莫迦やノータリンやキチガイの弁護士がおるとしか云えんだろアホウ
回答書を訂正ってさ、占有者に権原ありませんなんて、目玉三角にして書いてたのかよ藁
オ〆の各種反社会性は前スレ>>3でも書いたがね。莫迦は身の程を弁えな。
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/3
最底辺弁護士はカナシイのォ、前スレ>>687でも書いたんだが藁
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/687
私の書いてることに矛盾でもあるってならサッサと書いてみな。

身内同士で収去命令ってさ、オ〆は気違いだろ。
気違い弁護士を小莫迦にするってならともかく、オ〆以外の誰がそんな物件を引き合いにだすってんだよ。
で、ここでもオ〆は、独自の気違い法解釈やら餓鬼の如き糞投稿に明け暮れ、
鳴きながら実名晒される事に文句を並べたりしてるんだシネ。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、オ〆はオ〆以外の何物(ママ)でもありえんのだよ。

>>552 > ボウズ、なんて弁護士だって?//
  一つ前の>>551に書いたるだろ、気違いボウズが。
馴れ馴れしい口を叩くなよ、莫迦は身の程を弁えな。

564 :無責任な名無しさん:2018/08/10(金) 14:37:56.74 ID:vQU5/2Sm.net
ゴキブリボウズは絶縁って>>1に書いてあるだろボケ

565 :無責任な名無しさん:2018/08/10(金) 16:58:12.61 ID:qkP8wGei.net
人様の云う事に矛盾でもあるってならサッサと書けよ。
    ↓
矛盾だらけなので指摘する。書き込む。
    ↓
何にも答えないか、明渡命令とか存在しないものを主張して、挙げ句
エテ公、人様の云う事に矛盾でもあるってならサッサと書けよ。


    
坊主式無限ループのできあがりw 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:1341adc37120578f18dba9451e6c8c3b)


566 :longinus_bz :2018/08/10(金) 18:08:26.87 ID:SWFGptV1.net
>>565 > 無限ループのできあがりw//
  エテ公、それは普通にオ〆だろ。
お前さ、>>556 の意味は分かったのかね、白痴。
明渡しと引渡しの区別も付かん底辺弁護士、莫迦は身の程弁えな。

>>564 > ゴキブリボウズは絶縁って>>1に書いてあるだろボケ//
  だから何だよ、ゴキブリボウズのエテ公よ。

人様の云う事に矛盾でもあるってならサッサと書けよノータリン。

繰り返しておくが、買受人は明渡し命令を必ず申請して、
執行官から占有の移転を受けること、動産・不動産ともにね。
ギョーカイで無駄飯を喰らうだけの分際でプロ気取りのアホのデタラメが分からない人は、
安く家を買うって事は諦めて、クソ高い建売でも買っとくしかないね。

567 :無責任な名無しさん:2018/08/10(金) 20:29:33.85 ID:Ho25Ytth.net
効いてる(笑) 効いてる(笑)

568 :longinus_bouz :2018/08/11(土) 03:55:44.21 ID:5eYf1jNr.net
>>567 > 効いてる(笑) 効いてる(笑)//

  エテ公、人様の云う事に矛盾でもあるってならサッサと書けよ。
お前さ、>>556 の意味は分かったのかね、白痴。
明渡しと引渡しの区別も付かん底辺弁護士、莫迦は身の程弁えな。

>>565 > 矛盾だらけなので指摘//
  ありもしない矛盾は指摘できんし、実際にオ〆のやってる事はエテ公にしか過ぎんだろ。
莫迦は身の程を弁えな。

569 :無責任な名無しさん:2018/08/11(土) 08:53:27.56 ID:Yqc7ZcDH.net
効いてる効いてるww

570 :無責任な名無しさん:2018/08/11(土) 17:08:11.59 ID:mDWDN6xu.net
明渡と引渡の区別ついてないの坊主だろ・・・説明してみろよw できないんだろww?

571 :無責任な名無しさん:2018/08/11(土) 22:29:46.10 ID:adjCyvUV.net
ボウズよ、引渡命令については、みんな知ってるんだよ
http://bit.sikkou.jp/help/help09_06.html#help09_03
明渡命令についてソースつきで解説頼むわ

572 :無責任な名無しさん:2018/08/12(日) 21:39:56.74 ID:kGXJuZGT.net
明け渡し命令なんてどこの裁判所にあんだよバカw

573 :無責任な名無しさん:2018/08/12(日) 23:04:53.85 ID:UpgXFh16.net
ボウズほど嫌われてる荒らしも初めて見たわ
ほぼ全員を敵に回すって、どんな私生活送ってるんだろ

574 :無責任な名無しさん:2018/08/13(月) 00:26:02.15 ID:McQJeGA/.net
リアルでも嫌われてる事
結婚していない事
バカにされ続ける人生で「尊敬」に飢えている事

これだけは分かるわ
俺の云う事に間違いがあるなら書いてみな、ノータリン

575 :無責任な名無しさん:2018/08/13(月) 00:41:17.40 ID:Nrkfhlz9.net
571に反論できなくて時間おいてごまかそうとしてるな

"ソース付き"の解説だぞ?分かるか?
ゴチャゴチャご託だけ並べてもお前の妄想でしかないからな

576 :無責任な名無しさん:2018/08/13(月) 06:43:17.24 ID:8PYuh9h5.net
自分の書き込みがソースw

577 :無責任な名無しさん:2018/08/13(月) 23:07:59.65 ID:QYLWrfkZ.net
ボウズこんだけウソまき散らしちゃ出てこれないな
明け渡し命令もアレだが、占有排除に来た執行官が、
ついでに動産の権利も移転するとか、有り得んから

578 :無責任な名無しさん:2018/08/14(火) 00:42:33.16 ID:j4su9ug5.net
千葉松戸H30ヌ6
・ヌ事件
・目的外土地に建物越境
・持ち分たったの1/5
・屋根瓦の修理に多大な費用がかかる
・猫を30匹飼ってた
・祠に参拝客が訪れる
・上水道も浄化槽も使用不可
・競落者の建物使用には強い抵抗感がある
・目的外土地所有者は競落者の立ち入りを拒否

・・・誰が入札するんだろう

579 :無責任な名無しさん:2018/08/14(火) 03:42:20.86 ID:rPFzD6Hq.net
>>578
他の共有者が落とすと思う。
いや、30匹のネコが落とす。
いやいや、祠に祀られてる神様が落とす。
いやいやいや、何も分かってない他人が落とし、「1/5の所有権に基く土地建物の使用」を他の共有者に求め、玄関封鎖の暴挙の果て、警察介入。だが民事なので警察何もできず、落札者と現共有者との間で事件が・・

580 :無責任な名無しさん:2018/08/14(火) 08:54:43.00 ID:ub2wIC6y.net
ヤバイ物件はいつも猫多頭飼いだなぁ
犬は見たことない

581 :無責任な名無しさん:2018/08/14(火) 09:10:45.24 ID:9xOUSS+D.net
>>580
猫飼いの、ペンキ屋が多い。田舎物件だと

582 :無責任な名無しさん:2018/08/14(火) 20:24:49.42 ID:WdlM9Q3p.net
犬に比べて猫はにおいキツイからな〜
消臭力大量に置いて対応するしかないもんな
暑いからすぐ空になるからこまめに置き換えてるわ

583 :無責任な名無しさん:2018/08/14(火) 20:34:30.27 ID:ub2wIC6y.net
何でペンキ屋?

584 :無責任な名無しさん:2018/08/14(火) 21:17:49.24 ID:y+ZbSbAQ.net
>>583
何でかはわからない。ただ残置物多いせいで落札金額も低い気がする

585 :無責任な名無しさん:2018/08/14(火) 22:07:45.01 ID:+DUWbUjv.net
ペンキ屋になると建設関係の知り合いのツテで家を建てる人間が多い→女っ気が無い職なので独りで戸建てに住むようになる→寂しくて猫を飼う→しかし収入は低いためローンが払えず荒れに荒れた家を手放してバイバイ
的な、風が吹けば桶屋が儲かるみたいな相関があるのかもしれない

586 :無責任な名無しさん:2018/08/14(火) 22:56:44.94 ID:j4su9ug5.net
熊谷H29ケ83もペンキ屋なんだよね
ペンキ屋というか塗装業だけど・・・
競売ウォッチしてると、儲からなくなった業種がわかるね

587 :無責任な名無しさん:2018/08/15(水) 08:52:51.57 ID:bZcFIOKE.net
>>578
敷地利用権が使用借だし関係者以外無理やなw

588 :無責任な名無しさん:2018/08/15(水) 08:53:53.44 ID:bZcFIOKE.net
サイディングボード全盛やから、塗装屋は儲からんな

589 :無責任な名無しさん:2018/08/15(水) 09:37:25.76 ID:IskD+4ty.net
>>588
サイディングも外壁リフォームする時は塗装するよ
ビルの金属製パネルやタイルですら塗装する場合があるし

590 :無責任な名無しさん:2018/08/15(水) 10:56:21.67 ID:qIaKTHI+.net
儲からないペンキ屋が多いんだろな、仕事はあるんだろうけど

591 :無責任な名無しさん:2018/08/15(水) 11:42:58.47 ID:9pD/hC2x.net
でも自分の家再塗装の見積もり依頼すると高っかwってなるんだけどねぇ

592 :無責任な名無しさん:2018/08/15(水) 12:29:31.86 ID:Z3lgILTd.net
サイディングは良し悪しだね
自分は築後10年くらい経った木造アパートを3年くらい前に全塗装して、たしか150万円くらいかかった
最初はサイディングの継ぎ目のコーキングがヒビ割れしてきていて、管理会社に
これをほうっておくと水が浸みて本体に影響が出るから早めに補修したほうがいいと言われ、
補修には足場の建てバラシが必要だから、ついでに紫外線防護の塗装しないと10年ごとに補修が必要と言われ、
お世話になってる管理・不動産屋だから全部おまかせで結構高くついた
自分で手配してたらもっと安く出来たかもしらんけどね

593 :無責任な名無しさん:2018/08/15(水) 23:37:27.97 ID:/m2IMQLo.net
地方だけど最近、やたらと解体費上がった。RCの四階建て解体に1200かかったわ。杭抜きタイヘンでした。

594 :無責任な名無しさん:2018/08/16(木) 00:08:47.91 ID:6KDOH1a/.net
タイヘンってあんたがやったのか?w

595 :無責任な名無しさん:2018/08/16(木) 05:59:51.17 ID:QRqzWKkM.net
>>594
地中梁とったあと杭抜いたんだが、隣の家が傾く可能性を指摘されて、施工がタイヘンだったってーこと

596 :無責任な名無しさん:2018/08/16(木) 12:45:45.36 ID:wbZ2ykLT.net
>>584
ペンキ屋の残置物って、塗料缶とかシンナー缶やろ
誰か知り合いが引き取ってくれればいいけどねえ
処分となるとゴミじゃなく産廃あつかいだから、費用もタイヘンや

597 :無責任な名無しさん:2018/08/16(木) 12:54:30.40 ID:wbZ2ykLT.net
横浜本庁29ケ556
建物300平米で基準価額6000万超
さぞや立派な建物だろうと思い興味本位でチラ見したら
殆ど土地値で建物は60万だったでござる

598 :無責任な名無しさん:2018/08/16(木) 13:08:36.74 ID:rAxoWTwC.net
>>597
雨漏り酷いな
土地ええポーションだし、ええ値段になるやろな

599 :無責任な名無しさん:2018/08/16(木) 23:47:32.34 ID:Jq+qxznl.net
今月、競売2件ほど入札しようと思う。
多分ないとは思うが、両方落札してしまったらお金がないから
カードローンを200万ほど借りないといけない。

欲張りすぎか。

600 :無責任な名無しさん:2018/08/17(金) 06:56:52.14 ID:GYjn9klH.net
>>599
二兎を追う者は一兎をも得ず

601 :無責任な名無しさん:2018/08/17(金) 06:59:03.25 ID:xMBlJUyA.net
>>599
競売は基本現金でしょ?
落札後何があるかわからない。

602 :無責任な名無しさん:2018/08/17(金) 09:47:23.60 ID:9u3EDEIy.net
>>593
RC4階だと、ユンボを屋上までクレーンで吊り上げて上から壊してく方式?
大きさにもよるけど1200万は普通にかかる

603 :無責任な名無しさん:2018/08/17(金) 11:27:29.63 ID:O+sNlvrB.net
落札ギリギリでその後の費用をローンならまだわかるけど、落札段階でローンは俺は怖いなぁ

604 :無責任な名無しさん:2018/08/17(金) 21:23:01.78 ID:kmKsJ5B+.net
競売物件の聞き取りに行った時、酷い対応するのはマジで損だね。特に賃貸中で購入後も賃貸契約を継続してくれるかの確認をしに行った時に酷い対応をされると今までだと入札に参加してない。
逆に好印象を感じたら、入札価格を一割位高めに出したりする。

605 :無責任な名無しさん:2018/08/17(金) 21:36:55.70 ID:UZ8sDHx8.net
>>604
いや、それで損するのは債権者であって、債務者は損しないから

606 :無責任な名無しさん:2018/08/18(土) 00:34:19.70 ID:MzaMjgX6.net
>>604
どんなふうに聞き取るん?
「入札を考えている者ですが、チョットお話いいですか?」という感じ?

607 :無責任な名無しさん:2018/08/18(土) 00:38:29.88 ID:MzaMjgX6.net
>>605
債務者にとっても出来るだけ高く落札されたほうがいいんじゃね?
配当されたあとで現金が残る場合は勿論、債務が弁済しきれない場合も残債は少ないほうがいい

608 :無責任な名無しさん:2018/08/18(土) 21:17:30.78 ID:s+HS+Z4g.net
>>607
残債を完済する債務者なんてレアケースだろ
もし完済できるなら、最初から競売になんてなってない

609 :無責任な名無しさん:2018/08/19(日) 08:52:37.24 ID:IE2GMYTS.net
債務者としても高く売れた方がいいのは間違いないしょ
2回不売にしたのに、3回目で落札されたら目も当てられない
キチガイアピールして得するのは、競売取消になるまで逃げきれる自信がある人だけ

自分は競売じゃなくて公売で話伺いに行った事あるけど、相手がシステム理解していなくて役所の人間だと思われたw
マトモな相手だったのでちょろっと必要な事だけ聞いて帰って、安心して入札したら5万差で負けました

610 :無責任な名無しさん:2018/08/19(日) 09:16:50.81 ID:IE2GMYTS.net
国税何度も踏み倒してるんだからマトモではないかw
税金なんて払わなくてもいいんだよって主張する親父に言いなりの娘がでかい家に独り暮らしって感じでした
締め日も近いのにどうしようどうしよう父の家も同時公売にかけられてどうしたらいいのか分からないと慌ててた(確認したら同じ名字で少し離れた場所で本当に公売にかけられてた)
多分娘の家だけ先に売れて、売れない古い父の家に立ち退いてくれるだろって想定で入札

聞き込み行くと上みたいな情報が分かるかもしれないしキチガイに突き返されて終わりかもしれない

611 :無責任な名無しさん:2018/08/19(日) 12:31:26.18 ID:BoBFf6hl.net
>>609
競売取消になっても占有者になんか良い事あるの?
債権者にとっては、たとえ少額になってもキッチリ取るもの取って、
あとはヤバい筋に残債売ってオワリだけど、占有者は今度はヤバい人との交渉になるんでそ?
あと公売は引渡命令が無いから、占有者が粘れば買い受け人も時間がかかるのが欠点だな

612 :無責任な名無しさん:2018/08/19(日) 15:36:59.62 ID:yobPOsvj.net
>>611
めんどうなヤツにあたるとめんどくせーかもしれないけど、
本当に面倒なヤツって、100件に1件くらいの割合だと思う。

公売で裁判やったこと・・・ないんだよなあ。
拘置所に交渉にいったことはあったけどw

もっとも公売落札は30件程度なんで、サンプルが少ないけど。
リースバックも2件ほどやってて、1件だけ遅れ遅れだけど、まあ家賃として回収もできてる。

613 :無責任な名無しさん:2018/08/19(日) 19:02:42.96 ID:BoBFf6hl.net
>>612
サンクス
公売で30件は、かなりのベテランやね
公売は資格もった評価人の評価じゃないから、恐らく資産税評価額か何かで価格出してるのかな
パッと見、結構安い物件も見かけるし保証金も安いから参加したいと思う時もあるが、まだ経験ないわ

614 :無責任な名無しさん:2018/08/19(日) 19:34:46.18 ID:yobPOsvj.net
>>613
長いだけで・・・・最近は公売でしか買えないンだよ、弱小すぎて。
公売は物件が糞すぎるのが多いのが俺的には最大の難点じゃない?

615 :無責任な名無しさん:2018/08/19(日) 22:28:01.40 ID:U+BcUvOE.net
>>602
それ200坪位の土地上のRC解体でやった。今回はたかだか80坪位の土地の上のRC4階建て。ハサミでガシガシやったんだけど杭抜きで予算オーバーした。解体こわいわ。

616 :無責任な名無しさん:2018/08/19(日) 22:41:10.59 ID:nSOY3qMX.net
思うんだけど競売成立したら所有権移るわけだよね
そしたら占有者って不法占拠になるんじゃないの?
まあある程度の期間猶予されるのはわかるけど
いつまでも居座る奴って刑法でパクれないの?

617 :無責任な名無しさん:2018/08/19(日) 22:48:31.38 ID:Uqo15MiF.net
>>616
素人は消えろ

618 :無責任な名無しさん:2018/08/19(日) 22:51:00.25 ID:nSOY3qMX.net
コレ宗教法人とかかいてあるけど、モロヤクザの脱税目的法人w
http://981.jp/ftl/searchRes_detail.action?resId=555316&S.pr=01&page=5
こういう奴は国が強制退去させないと買い手がつかないと思うけど、どうなの?

619 :無責任な名無しさん:2018/08/19(日) 22:57:32.48 ID:nSOY3qMX.net
アマゾンに不動産競売やってほしいわ
バックはアメリカCIAだし、居座る奴は全部VXで暗殺してくれよw

620 :無責任な名無しさん:2018/08/20(月) 00:31:22.78 ID:fG/j6dih.net
>>616
刑法に条文が無いからパクれない
1億円の借金を踏み倒しても民事だから警察はなにもしてくれないが、
コンビニのレジから1万円を強奪したら強盗罪で5年以上刑務所に入る

621 :無責任な名無しさん:2018/08/20(月) 00:41:04.61 ID:fG/j6dih.net
>>618
981.jpって過去の3点セットがダウンロードできるから無料会員で入ったけど、
1本ダウンロードで3240円はちょっと高いと思った。
で、良く見たら月額981円の一般会員なら月5本無料でダウンロード出来るのでこっちに変えた。
でも引き落としが月1回だから、引き落とし前に脱会すれば無料っぽい
まあそんなセコいことはせんけどさ。

622 :無責任な名無しさん:2018/08/20(月) 03:59:41.82 ID:n1i0oJmY.net
>>618
流れて特売になったら買ってみようかな。

623 :無責任な名無しさん:2018/08/20(月) 10:19:15.61 ID:bJu8dCso.net
>>620
刑法に不動産侵奪罪ってあるけど
https://ja.wikipedia.org/wiki/不動産侵奪罪
なぜコレでパクれない?

624 :無責任な名無しさん:2018/08/20(月) 10:21:33.93 ID:bJu8dCso.net
民事とか生ぬるい事やってるから占有者がつけあがるんだよ
刑法で豚箱にぶちこむべき

625 :無責任な名無しさん:2018/08/20(月) 10:23:58.73 ID:nir+V/a7.net
昭和30年代までの強制執行に戻ってもいいかもな
遺留品保管せず、道ばたに置いてブルーシートかけるだけ。
もしくは、部分執行で一部屋に荷物押し込んで他の部屋は閉鎖しちゃうとか。

626 :無責任な名無しさん:2018/08/20(月) 11:25:00.54 ID:bJu8dCso.net
>>623
自レスなんだけど賃貸借契約がないような
占有権原がない奴に立ち退き料を払う理由がわからん
不動産侵奪罪が成立するはずなんだが、何かまちがってる?

627 :無責任な名無しさん:2018/08/20(月) 19:16:24.59 ID:s3ys39Tn.net
>>618
最先賃借権ちゃうし、強制執行できるでしょ

628 :無責任な名無しさん:2018/08/20(月) 19:20:15.77 ID:s3ys39Tn.net
株式会社これでもかw

629 :無責任な名無しさん:2018/08/21(火) 19:46:38.10 ID:rQd43Emu.net
横浜本庁
今日開札の平成29年(ケ)第624号だけど、売却価格が買受可能価額で同額2本入札
入ってるんやけど、この場合ってクジになるんだったっけ?

630 :無責任な名無しさん:2018/08/21(火) 20:58:59.72 ID:TZcAId5u.net
なんでどこの裁判所のHPにも書いてあること聞くねん

(2)2人以上が同額で最高価額の入札があった場合には,
それらの人の間で,その場で更に追加入札を行います。
この場合は,直前の入札価格以下の入札は許されません。
追加入札において,再度同額で最高価額の入札が2人以上
になった場合又は入札人全員が入札をしなかったときは,
くじで最高価買受申出人を定めます。

なんで俺もいちいち答えんねん

631 :無責任な名無しさん:2018/08/21(火) 21:06:30.88 ID:aoUwM5He.net
改札の場に片方の入札者しかいなかったら、1円上げて入札しておわりだったかと

632 :無責任な名無しさん:2018/08/21(火) 21:43:16.85 ID:LR0vNTrD.net
両方いなかったら再入札?

633 :無責任な名無しさん:2018/08/21(火) 23:44:05.94 ID:jfzMeEUy.net
特別売却でバッティングしたらその場で再入札だった経験はある
裁判所によって違うかもしらんが

634 :無責任な名無しさん:2018/08/21(火) 23:49:35.08 ID:jfzMeEUy.net
>>626
まちがってる
キーのついた自動車を奪ったのと、ローンで買った自動車のローン返済が滞ったくらいに違う

635 :無責任な名無しさん:2018/08/22(水) 00:34:45.58 ID:8ZBl+vfy.net
千葉本庁とさいたま熊谷に検討に値するかなってのが出たが
東京はリキ入れて入札せんと落とせないだろうなあ

636 :無責任な名無しさん:2018/08/22(水) 00:47:36.54 ID:8ZBl+vfy.net
熊谷H30(ケ)23
犬十数匹による糞尿汚損臭気が著しい
せっかく築後6年なのに建て替えか?

637 :無責任な名無しさん:2018/08/22(水) 06:22:15.05 ID:uojVKomw.net
>>636
猫よりいいかも

638 :無責任な名無しさん:2018/08/22(水) 07:40:36.06 ID:UoSsZicB.net
>>632
裁判所の事務方が代理してクジ引くよ

639 :無責任な名無しさん:2018/08/22(水) 07:47:40.23 ID:uIUUjI0X.net
>>635
東京なんてリキ入れて入札しても無理だから

640 :無責任な名無しさん:2018/08/22(水) 09:15:53.16 ID:UoSsZicB.net
東京本庁 H30K166

なんかヤバイもん写ってるでww  


641 :無責任な名無しさん:2018/08/22(水) 09:21:39.09 ID:UoSsZicB.net
本件建物の室内に代紋が飾られている(写真4)

減価は特にないんやな

642 :無責任な名無しさん:2018/08/22(水) 09:54:01.60 ID:uojVKomw.net
>>640
何組だ?

643 :無責任な名無しさん:2018/08/22(水) 10:44:28.84 ID:8ZBl+vfy.net
>>641
減価どころか建物価格補正で1.5倍になっとる
DFC法でも利回り4パーセント台だし
これで入札多数で競争って、ほぼバブルと言っていいだろ

644 :無責任な名無しさん:2018/08/22(水) 10:57:56.57 ID:uIUUjI0X.net
>>643
DCFなw

645 :無責任な名無しさん:2018/08/22(水) 11:01:37.07 ID:tfjEkjTs.net
事件番号
平成28年(ケ)第182号
(平成29年(ケ)第188号)
これ、ガチで欲しくなった。

646 :無責任な名無しさん:2018/08/22(水) 14:14:02.30 ID:8ZBl+vfy.net
>>645
どこの裁判所だよ

647 :無責任な名無しさん:2018/08/22(水) 14:15:36.33 ID:uojVKomw.net
>>645
沖縄のな

648 :無責任な名無しさん:2018/08/22(水) 14:15:55.73 ID:uojVKomw.net
>>645
あれな、沖縄のな

649 :無責任な名無しさん:2018/08/22(水) 16:57:55.87 ID:UoSsZicB.net
さいたま地方裁判所越谷支部じゃねーか

650 :無責任な名無しさん:2018/08/22(水) 18:38:32.00 ID:uojVKomw.net
>>645
ただ、エレベーター無しの4階か
ゴミ下ろしも大変だな

651 :無責任な名無しさん:2018/08/22(水) 19:30:12.45 ID:8ZBl+vfy.net
つか本来の価値より管理費の滞納とその遅延利息のほうが高いやん
カネ出して負債と苦労を買うようなモン

652 :無責任な名無しさん:2018/08/22(水) 22:57:48.40 ID:jdCczhwk.net
>>642
山菱

653 :無責任な名無しさん:2018/08/22(水) 23:06:09.71 ID:jdCczhwk.net
>>651
昔、こんなの落として管理組合に滞納分をチャラにしてくれと、内容証明送ったことあるよ。最後は裁判になって訴上和解したわ。

654 :無責任な名無しさん:2018/08/22(水) 23:24:48.88 ID:8ZBl+vfy.net
>>653
自分が最初に特別売却で買ったマンションは120万円くらいの滞納分をポンと払ったわ
まだ若かったなあ
今ならゴネて半額くらいにはしてもらうわ

655 :無責任な名無しさん:2018/08/23(木) 00:12:19.20 ID:N+hWy+0E.net
>>654
今は延滞違約金まで負けないとこ多いぞ

656 :無責任な名無しさん:2018/08/23(木) 00:53:21.42 ID:P5I9gvq5.net
>>655
色々調べてみた
去年の高裁判決で、これは旧所有者との裁判だけど
http://www.courts.go.jp/app/files/hanrei_jp/699/034699_hanrei.pdf

>物件明細書等の競売事件記録の記
>載は,競売物件の概要等を入札希望者に知らせて,買受人に不測の損害を被ら
>せないように配慮したものに過ぎないから,上記記載を根拠として本件管理費
>等の滞納分については当然買受人たる被控訴人に支払義務があるものとするこ
>とはできない。

というのが裁判所の立場だから、結構微妙なところだと思う

657 :無責任な名無しさん:2018/08/23(木) 11:10:13.14 ID:aiTyLY7n.net
遅延損害金は交渉で免除してもらえるやろ
裁判しても上みたいに勝てそうだし

658 :無責任な名無しさん:2018/08/23(木) 12:46:51.00 ID:FAuqAu8y.net
裁判官によって100%じゃ無いにしろ、承継人が債権引き継ぐのが普通じゃないん?
ごねてごねてやってみて、払わずに済んだらラッキー程度
そこらは滞納額に対して裁判所費用や労力が釣り合うか相手方が勘定するところ

659 :無責任な名無しさん:2018/08/23(木) 12:47:41.39 ID:FAuqAu8y.net
務だ

660 :無責任な名無しさん:2018/08/23(木) 14:20:31.12 ID:P5I9gvq5.net
>>658
明確に覚えてるワケじゃないけど、昔(20年くらい?)は物件目録に、
落札者が継承する権利義務として管理費は明確に書いていた気がする。
今は単に滞納状況としてしか書いていない。
評価も昔は、算出額から滞納額を引き算で引いていた。
本来、100パーセント払うべき金額ならこう計算すべきだよね。
今は滞納額を考慮して掛け率で調整している。
これは恐らく、マンションの老巧化と管理費の上昇により、本来の価値<滞納額なるケースが増え、
評価額がマイナスになるケースが出てきたためじゃないかな?
>>656の判決は最近のものだし、誰も手を出さない物件が続出して困るのは管理組合、自治体、国だし、
ここ何年かで滞納額を払うのは誰かという問題に変化が出てきているのかもしらんよ。

661 :無責任な名無しさん:2018/08/23(木) 17:27:28.88 ID:FAuqAu8y.net
なるほどねぇ
ふわっふわしてる状態は計画立てにくいので区分法変えてくんねーかな

662 :無責任な名無しさん:2018/08/23(木) 17:52:23.26 ID:buvSDmWk.net
債務超過なら、管理組合が1万円で競落すればいいんだよ

663 :無責任な名無しさん:2018/08/23(木) 21:40:21.60 ID:6H0KvPp2.net
相続じゃないんだから、管理費、修繕積立金だけとか訳わからないな。

664 :無責任な名無しさん:2018/08/23(木) 22:21:03.20 ID:Zve8+EYo.net
僕は、あたりまえの競売物件落としても儲からない時代なんだから、リスクとってやっていく

665 :無責任な名無しさん:2018/08/25(土) 21:04:39.61 ID:7fZ+WhJi.net
>>636
内装やり直して脱臭すればなんとかなるだろ
コレどれぐらいで落ちるんかな?
400万ぐらいか

666 :無責任な名無しさん:2018/08/25(土) 21:30:57.67 ID:ZZmKXsHy.net
>>665
敷地約100坪あるけど土地の評価が安いから、建て替えじゃペイしないな
内装から床まで剥がしてしばらく脱臭、大幅なリフォーム
400万で落として400万かけて1500万で売り出す
売れなきゃ最後は1000万で投げ売りといったところか

667 :無責任な名無しさん:2018/08/26(日) 07:29:29.62 ID:29h1VtfN.net
管理費滞納の時効って2年ぐらいにならないの?
5年は多すぎる

668 :無責任な名無しさん:2018/08/26(日) 14:24:05.20 ID:GmK5ro/g.net
商事債権は時効の援用5年(商法522)だけど、一般債権は援用10年(民法167)
居住用の一般的なマンションは時効10年になると思うが
ただNHK受信料は援用5年で判決確定出てるな

669 :無責任な名無しさん:2018/08/26(日) 22:57:59.84 ID:29h1VtfN.net
>>668
居住用も5年で時効だよ
素人なの?
https://keibai-mansion.com/column/19/

670 :無責任な名無しさん:2018/08/26(日) 23:10:14.61 ID:T8e/iv9f.net
まともな管理会社入ってれば、時効の中断はするだろ?

671 :無責任な名無しさん:2018/08/26(日) 23:51:03.52 ID:kW3OWkZV.net
前は交渉でまけてくれたりしたけど今は無理だな
遅延損害金はまけてくれることあるけど
ただ遅延損害金はおろか弁護士なんとか費用までびた一文まけてくれないとこもある
買ってからのこともいろいろあるし、言われた通りを即払うけど
あまりごねて管理組合とか管理会社ともめない方がイイ
時間の無駄だし気持ちよくビジネスした方が得策

672 :無責任な名無しさん:2018/08/27(月) 08:26:55.73 ID:gAZZL6s0.net
つーか10年も放置する組合がアホだろ
3年滞納したら競売かけろよ
この他人の借金を払う法律どうにかならんのか?
不動産流通が滞る元凶だよ

673 :無責任な名無しさん:2018/08/27(月) 09:15:04.60 ID:11FiU6ny.net
>>672
管理組合にとっては、いずれ競売になれば資産のある落札者が払うだろうと言う事
怠慢だな
しかも金利は多くが法定一杯の年14.6パーとか今となってはサラ金並み
10年もたてば滞納分の倍の遅延利息がつくんだから大儲け
だからこそ我々はアッサリ払っちゃダメなんよ、少なくとも遅延利息は

674 :無責任な名無しさん:2018/08/27(月) 09:41:32.66 ID:G47iA8zC.net
>>672
だから評価額から減額してんじゃねえか
入札前に入札額決めるときに考慮してんだろ?

675 :無責任な名無しさん:2018/08/27(月) 14:59:14.12 ID:hXUoSgaF.net
代行頼もうかな〜
ほっしいなあ家

676 :無責任な名無しさん:2018/08/27(月) 15:45:50.48 ID:9TziB2aQ.net
土浦支部
平成29年(ケ)第103号
ラーメン屋
https://tabelog.com/ibaraki/A0802/A080203/8016440/

やっぱ場所って重要やなぁ

677 :無責任な名無しさん:2018/08/27(月) 19:56:09.40 ID:NYsCPQ5u.net
>>672
>>673
オーバーローンだと、配当が回ってきそうな抵当権者以外が競売申し立てても不開始になるよ
特に、ローンだけ払って管理費を払っていない場合はどうしようもない

678 :無責任な名無しさん:2018/08/27(月) 22:18:48.92 ID:11FiU6ny.net
>>677
管理組合は別に抵当つけてないだろうし(ヌ)事件で開始じゃね?

679 :無責任な名無しさん:2018/08/27(月) 22:44:27.96 ID:NYsCPQ5u.net
>>678
(ヌ)で競売申し立てたとしても、配当は第一抵当権者から順番に回っていって、それでも余ってた時に初めて申立者に入ってくる。実際には第一抵当権者の債権にも満たない場合がほとんど
申立者に配当が回る見込みがなければ不開始になるのよ。訴えの利益が無いってことで
しかもそれが分かるのが予納金を使い切った後っていう

680 :無責任な名無しさん:2018/08/28(火) 15:38:41.29 ID:65hj/GEy.net
無剰余で取り消しや

681 :無責任な名無しさん:2018/08/28(火) 20:58:07.93 ID:r9zhVes9.net
イーグランド強烈業績下方修正
利益4割減

まあ当たり前だが、w

682 :無責任な名無しさん:2018/08/28(火) 23:46:37.42 ID:hesMvA+y.net
>>679
建物区分所有法上の先取特権建物区分所有法7条により、管理者・管理組合法人等は、職務上の債権(マンションの管理費が代表的な例である)等について、債務者の区分所有権等の上に先取特権を有する。

手間はかかるな(笑)

683 :無責任な名無しさん:2018/08/29(水) 00:12:45.42 ID:oMlx4+TY.net
>>674
評価額マイナスにしてほしいぐらい組合が放置した物件があるんだが
100万くれたら所有権もらってやると言っていいのか?www

684 :無責任な名無しさん:2018/08/29(水) 00:19:45.31 ID:oMlx4+TY.net
管理組合をチンピラみたいな奴が仕切ってるところあるな
特にリゾート系の組合はヤクザのフロント会社が多い
だからぼったくりの雰囲気が充満してるんだよw

685 :無責任な名無しさん:2018/08/29(水) 07:32:57.10 ID:vtLRaG87.net
新潟湯沢のリゾマンとかですか?

686 :無責任な名無しさん:2018/08/29(水) 08:18:09.06 ID:j8ILK3iI.net
>>682
抵当権に劣るからどうしようもないよ

687 :無責任な名無しさん:2018/08/29(水) 09:34:40.37 ID:e06tXspS.net
取り壊すしかない様なボロ家でもプラスの評価しかつかないのと同様、
管理費滞納が本来の価値以上に溜まった物件も、基準価額マイナスにはならん
入札前に管理組合と話し合うしかないな
アタマの固い組合なら入札しなきゃいいだけ

688 :無責任な名無しさん:2018/08/29(水) 18:49:55.40 ID:oMlx4+TY.net
>>685
関西のマリンリゾートはだいたいヤクザからみだよ
三重、和歌山、徳島あたり
ただ南海地震がきたら津波にのまれそうな立地の物件は今投売りだぞwww
https://競売公売.com/auction/find?grp=1&sort=price

689 :無責任な名無しさん:2018/08/30(木) 02:58:15.62 ID:Wl6KppT0.net
ドンファンはこんなマンションばっか抱えてるのか

690 :無責任な名無しさん:2018/08/30(木) 22:11:27.04 ID:IMxXAlXD.net
しかしグンマーは土地が高いな
駅から遠くて寂れる一方のとこでも平米2万円はする
千葉の成田空港周辺や茨城の鹿島臨海とかは将来性有っても平米1万円割ってるのに

691 :無責任な名無しさん:2018/08/31(金) 12:42:49.45 ID:y1Yrc15n.net
>>687
>取り壊すしかない様なボロ家でもプラスの評価しかつかない
これやってるから買い手がつかない
無料でいいから引き取ってくださいみたいな不動産サイトが今ある
団塊がそろそろ逝きだすから値崩れしないうちに売ったほうがいい

692 :無責任な名無しさん:2018/08/31(金) 12:53:07.42 ID:y1Yrc15n.net
それと商用物件の固定資産税を減額するべき
アマゾンとかネット通販で買い物する層が多くなったから、
今までのような収益は無理だから採算が合わなすぎる

693 :無責任な名無しさん:2018/08/31(金) 20:01:22.37 ID:FIICQCsl.net
>>691
確かに入札ゼロ物件は廃屋みたいなのが多いな
本来なら評価額は土地値-解体費用だろう
ただ、評価人は解体費ではなく建付減価で調整してる

694 :無責任な名無しさん:2018/09/01(土) 11:03:32.14 ID:gXDl4iSj.net
グンマーに若妻、子供付き物件でたぞw
落札してハメたれやwww

695 :無責任な名無しさん:2018/09/01(土) 14:21:31.26 ID:g8vXUOT4.net
>>694
なぜ若妻とわかる?

696 :無責任な名無しさん:2018/09/01(土) 14:22:34.12 ID:g8vXUOT4.net
>>694
事件番号と裁判所教えていただけますでしょうか?

697 :無責任な名無しさん:2018/09/01(土) 17:41:32.64 ID:r+fY2jh0.net
よく群馬や熊谷や千葉の話でるけどみんなそんな遠くまで見に行くのか?
地元の人?
イーグランドとかみたいな他店舗の社員の人?

698 :無責任な名無しさん:2018/09/01(土) 21:31:54.14 ID:YHmTLXal.net
>>697
東京は過当競争だし見に行くデ
ドライブがてらにな
田舎の物件は、クルマ停めてウロウロしてたら近所の人間が向こうから声かけてくるわ
プリントアウトした物件明細見せると、食い入るように見入ってくるわ

699 :無責任な名無しさん:2018/09/02(日) 09:04:03.42 ID:vHKnfjCT.net
>>697
見に行くぞ。
最遠は車なら300キロ離れた福島。飛行機なら北海道w

車で1時間半の距離のところは、気になったら行くことに決めている。

700 :無責任な名無しさん:2018/09/02(日) 10:06:41.24 ID:zYLlh7pf.net
>>698
カーナビぐらいつけろよw
まあ最近はグーグルマップの出来がよすぎて必要なくなったけどな

701 :無責任な名無しさん:2018/09/02(日) 10:36:18.39 ID:SYeTZisV.net
>>700
カーナビ無いってどこに書いてある?
日本語のわかんない人?

702 :無責任な名無しさん:2018/09/02(日) 10:46:08.21 ID:zYLlh7pf.net
>>701
察知能力低すぎるだろwww
おまえ仕事できないな

703 :無責任な名無しさん:2018/09/02(日) 10:51:41.07 ID:zYLlh7pf.net
ダンプに積んだダイナマイトが爆発して運転手が不明になっています
→死んだってどこに書いてある?www
書かなくてもわかるだろボケナス

704 :無責任な名無しさん:2018/09/02(日) 11:01:31.04 ID:SYeTZisV.net
>>703
ここはね、お子ちゃまの来るところじゃないんだよ
・・・つか名無しに戻ったボウズか?

705 :無責任な名無しさん:2018/09/02(日) 11:30:59.02 ID:heiI5fWP.net
田舎で差し押さえ情報なんて住民のいいオカズだろうなぁ

706 :無責任な名無しさん:2018/09/02(日) 12:45:37.18 ID:Rnw+mLRU.net
プルントアウトした物件明細を近所の人に見せるのは無いわ。
昔、自分が家買って引越して、職場に住所変更の申請した後、職場の気持ち悪い奴が自分の住所変更先の登記簿を印刷して来て、職場の周りに見せびらかしてたけど、それくらいあり得ないし、気持ち悪い。

707 :longinus_bouz :2018/09/02(日) 21:37:39.92 ID:uPz/Dh2q.net
>>703 > だダイナマイトが爆発//
>>704 > つか名無しに戻った//
  態々分けて書くには及ぶまいノータリン


708 :longinus_bouz :2018/09/02(日) 21:56:21.79 ID:uPz/Dh2q.net
>>706 > プルントアウトした物件明細を近所の人に見せるの//
  何だかヤらしいの。

> 職場の気持ち悪い奴が自分の住所変更先の登記簿を印刷して来て//
  職場の気持ち悪い奴 = 自分 ≠ 706 でエエのか。
それとも、706の家の登記簿をバラまいた香具師がいてキモかった、
ってはなしかい。

>>698
> プリントアウトした物件明細見せると、食い入るように見入ってくるわ//
  まぁ、競売になった事は知れ渡ってたりするけどね。
近隣者として執行官の聴取受けたんで、何ぞ書いてないか気になったのかな、
近所の人間は。


709 :無責任な名無しさん:2018/09/02(日) 23:08:39.07 ID:heiI5fWP.net
キモいのはお前だよ
あとノットイコールの使い方間違えてるよ

随分時間かかったようだけど>571に対する反論は見つかったかい

710 :無責任な名無しさん:2018/09/02(日) 23:12:53.38 ID:QYjYkhPb.net
論破されてくやしいながらずっとウォッチしてたんだろうな
どんな言い訳用意してきたのか、はよ

711 :無責任な名無しさん:2018/09/02(日) 23:34:06.69 ID:SYeTZisV.net
>>708
ボウズさ、マジで明渡命令って知りたいんだわ
執行になりそうなとこ抱えてるんだけど、動産の量が半端ないんだわ
執行官は、相手がゴネたら相当な額の搬出・保管費用がかかるって言うしさ

712 :無責任な名無しさん:2018/09/03(月) 00:03:38.97 ID:VAOn7zVT.net
>>586
https://競売公売.com/auction/113192.html
こういいう地方の物品販売店舗はこれから山のように出てくる
アマゾン様様www
ただ固定資産税が高すぎる物件は買い手がつかないだろうな

713 :無責任な名無しさん:2018/09/03(月) 00:14:47.49 ID:VAOn7zVT.net
https://競売公売.com/auction/111079.html
このラブホ悲惨だよな
家賃2年間分を前払いで1000万払ったけど欠陥物件で営業できず払い損w
貸主は確信犯で騙したのだろうけど、借主がヤクザもんなら確実に復讐するだろ

714 :無責任な名無しさん:2018/09/03(月) 01:55:19.86 ID:VAOn7zVT.net
マンション1棟77万で出てるぞ
稚内だけどなwww
しかも自衛隊駐屯地区内www
誰か買えや
https://www.google.com/maps/@45.4394183,141.6540752,3a,75y,291.9h,94.92t/data=!3m6!1e1!3m4!1sHV-Itm5L4SQSDE-1kvJM7w!2e0!7i13312!8i6656?hl=ja

715 :longinus_bouz :2018/09/03(月) 07:15:07.04 ID:2FD1G5na.net
>>709
> キモいのはお前だよ あとノットイコールの使い方間違えてるよ//
  はァ? で、ドッチなのかね。
ま、オ〆は >>708で書いたとおり、職場の気持ち悪い奴 = 自分 ≠ 706
であって、職場の気持ち悪い奴 ≠ 706 ではあるんだろうが、
気持ち悪い奴 ∋ 706 でもあるんだろうから、
莫迦でキモくて使い方知らなくて、無駄飯喰いのプロ気取りはオ〆なんだよ。

> 随分時間かかったようだけど>571に対する反論は見つかったかい//
  明渡し命令については民事執行法に規定があるだろ、
明渡しと引渡しの区別も付かないノータリン

>>710 > 論破されてくやしいながらずっと//
  自分は論破した、なんて妄想が拠り所なんだね、アワレなプロ気取りだね、エテ公。

>>711 > ボウズさ、マジで明渡命令って知りたいんだわ//
  はァ? 民事執行法に規定があるし、それを如何に説明しても理解できんのはオ〆だろ。
オ〆の膿味噌の瑕疵担保責任も品質保証義務も、当方には存さない。


716 :longinus_bouz :2018/09/03(月) 07:36:58.67 ID:2FD1G5na.net
エテ公の指定席か? 身バレが効きすぎ藁


717 :無責任な名無しさん:2018/09/03(月) 09:56:25.41 ID:r6m25zpp.net
明け渡し命令には民事執行法に規定されてんのか(笑)
何条か条文教えてくれ
調べるから

718 :無責任な名無しさん:2018/09/03(月) 12:05:46.56 ID:fLE0F4eB.net
>>715 ?
お前は競売だけじゃなくて国語と数学も出来ないのか

読んであげるからちゃんと日本語で書き直してくれ

719 :無責任な名無しさん:2018/09/03(月) 13:52:38.93 ID:pvnIbwJ8.net
ボウズが復活する時は必ずヘンなのが一緒に来るな
文体は変えてるけどな、同一人物だろ

720 :無責任な名無しさん:2018/09/04(火) 12:52:37.23 ID:BFH1e0w8.net
今日、改札だー
落札できてればラッキー

721 :無責任な名無しさん:2018/09/04(火) 18:39:18.37 ID:Jrfa/k49.net
千葉松戸のアパート、ただのアパートかと思ったんだが、女子プロレスの寮か

722 :無責任な名無しさん:2018/09/04(火) 21:25:05.93 ID:FlHOFLcQ.net
千葉松戸とかホットスポットど真ん中だろw
汚染地域はいい買い手つかないぞ
http://boppo.main.jp/?p=3862

723 :無責任な名無しさん:2018/09/04(火) 21:45:28.45 ID:V/kULYBu.net
ソースがオカルトブログの7年前の記事はさすがにねーわ

724 :無責任な名無しさん:2018/09/04(火) 21:59:58.25 ID:FlHOFLcQ.net
松戸とか柏が福島並に酷いって知らないのか?
アホすぎる

725 :無責任な名無しさん:2018/09/04(火) 22:14:15.09 ID:jbnZprnK.net
アホはお前だよ
松戸市とかHPで線量公開してんのに大昔のオカルトブログをソースにするのがアホだって言ってるの
お前はtwitterで騒いでるパヨクと同じ臭いがするから、役所の公開情報なんて操作された線量だって言うのかな?

726 :無責任な名無しさん:2018/09/04(火) 22:22:05.88 ID:Sg6qBWaK.net
仮に福島並だったとしても
そんなことは一般人には浸透してないから
買い手がつかないなんて言ってるお前はどっちにしろ大馬鹿者

727 :無責任な名無しさん:2018/09/04(火) 23:06:43.37 ID:Jrfa/k49.net
競売はキホン現金だぞ
アタマのイカレたガキんちょは他所行け

728 :無責任な名無しさん:2018/09/05(水) 05:04:58.23 ID:KWZlbUBR.net
役所の発表をうのみにするバカがいるうちは安泰だなw
ちなみに柏には地価下落率日本No1の地域が存在する

729 :無責任な名無しさん:2018/09/05(水) 08:46:18.49 ID:MfQiSncC.net
まず一点、検索かけても政治活動家やそれを引用した四流ニュースサイト程度の情報しか出てこないのでせめてまともな専門家、大学教授あたりの測定結果が欲しいところ
二点目、地域一帯の線量ではなく排水溝・淀み溜まりを測定してホットスポットだ!と騒ぎ立てるものばかり。
これは松戸柏に限らず原発の煽りを受けた地域ならどこでも高めの線量が出せる方法。こんなので地価は下がりません
三点目、この話の流れで関係ない柏情報を、さも関係あるかのように書くのはやめようね

730 :無責任な名無しさん:2018/09/05(水) 12:34:13.07 ID:aJVzVvm/.net
最近ヴァカボウズが来ないと思ったら、放射能ヴァカと一緒に登場かよw
一応マジレスしとくとだな、評価人が参考にする公示地価は、直近における実際の取引価格や
その他個別的要因をすべて盛り込んであるからして放射能ヴァカの言う事はハッタリ
まあここの住民は既知だろうが、素人サンが騙されないように久々に書いとくわ

731 :無責任な名無しさん:2018/09/05(水) 14:52:14.24 ID:KWZlbUBR.net
東京圏「住宅地価格」下落率ランキング10 ワースト1位 千葉県 柏市
わかってる人が多いという事
https://zuuonline.com/archives/144613

732 :無責任な名無しさん:2018/09/05(水) 17:53:09.42 ID:KWZlbUBR.net
まあ放射能はおまえらみたいに嫁なし子なしには関係ないだろうが
小さい子供がいる奴は十分注意してるのが多い
チェルノブイリをみればわかるように
悲惨な経過をたどるのはほぼ確定コース
https://imgur.com/a/tg2dE6I

733 :無責任な名無しさん:2018/09/05(水) 21:24:56.18 ID:IPkhEl+v.net
>>731
@
ソースが2017年のものだけど、2018年ではどうなってるの?
A
>こうしてみると、東京圏で目立ったのは「交通の利便性に劣る地域の下落率の高さ」という点に尽きる。
頼りにしてるソースサイトにはこう書いてあるんだけど、どう思う?
B
いや、松戸の話どこいったよ?w

734 :無責任な名無しさん:2018/09/06(木) 13:48:58.47 ID:o2XQT2YO.net
競売のアパートって築古、住人1~2人で長年住んでるってパターンが多い気がするね。
所有者としては建て替えたかったから募集してなかったんだろうね。
建替問題は一棟だからできるとかじゃなく、
区分でも一棟でも反対するのは住人でそこが一番問題。

735 :無責任な名無しさん:2018/09/07(金) 00:11:40.08 ID:cEp9PKHL.net
年寄りが1人で住んでるボロ屋敷でヌ)20万とかw
債権放棄しろ 金融機関もクズ

736 :無責任な名無しさん:2018/09/07(金) 00:23:57.09 ID:wFiO1/Mc.net
可愛そうなおじいさんなのか老害なのかによる
後者で自分が担当だったら嬉々として嫌がらせする

こういう職務や公務って意外と機械的じゃなくて感情に左右されるんだよね
警察も気に入らない相手は難癖つけて逮捕するし

737 :無責任な名無しさん:2018/09/07(金) 00:28:45.36 ID:nTKWLmuT.net
一棟を買う人は気軽に建替前提で買うべきではない
思い出があって死ぬまでここに居たいと本気で思ってる金持ち老人は結構いる
死を待つ老人にとって立ち退き料なんてトイレットペーパーに等しい
下手なことすると絶対動きません状態になるぞ

738 :無責任な名無しさん:2018/09/07(金) 01:53:50.37 ID:amSNmWoi.net
>>737
どうせなら3ヵ月くらい家賃滞納してくれれば追い出せるんだがね

ところで川越平成30ケ62
今井の評価にしては安いなと思ったら、地価の個別条件で0.3掛けてるわ

739 :longinus_bouz :2018/09/07(金) 06:15:33.05 ID:VliWvzcf.net
>>719 > ボウズが復活する時は必ずヘンなのが一緒に来るな//
>>730 > 最近ヴァカボウズが来ないと思ったら、放射能ヴァカと一緒に登場かよw//
  莫迦が莫迦と混ぜるなよ。
人様の云うことに矛盾でもあるってならサッサと書けよ。
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りのエテ公、身の程を弁えな。

> 一応マジレスしとくとだな、評価人が参考にする公示地価は、直近における実際の取引価格や
その他個別的要因をすべて盛り込んであるからして放射能ヴァカの言う事はハッタリ//
  評価に関してはアタリマエだし、にもかかわらず値段下げて再競売になる場合も多いのもあたりまえ。
プロ気取りのエテ公は身の程を弁えな。

> まあここの住民は既知だろうが、素人サンが騙されないように久々に書いとくわ//
  ズレたハナシをダラダラ垂れ流してエエきになってるオ〆こそがトーシローの無駄飯喰いにしか過ぎんのだよ。


740 :longinus_bouz :2018/09/07(金) 06:39:06.08 ID:VliWvzcf.net
>>718 > 読んであげるからちゃんと日本語で書き直してくれ//
  自分に日本語の読解力があるとの妄想を書き散らしてるだけだね。
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りのエテ公は身の程を弁えな。

>>732
> まあ放射能はおまえらみたいに嫁なし子なしには関係ないだろうが//
  むろん、オ〆が莫迦なのも放射能のせいではなかろ。

>>717 > 明け渡し命令には民事執行法に規定されてんのか(笑)//
  何遍も書いたんだから、そんなのもはや自分で認識しなよ。
それができんのならば、てか、出来んのだから、莫迦は身の程を弁えな。
明渡しが規定されてない競売って何だよ。それぢゃあ融資制度が成り立たんだろアホ藁
オ〆はね、引渡しと明渡しの区別がついてないだけだよ。
***の引渡しが明渡しだね。

> 何条か条文教えてくれ 調べるから//
  自分に何かを調べるなんて脳力があるとの妄想を書き散らしてるだけだね。


741 :無責任な名無しさん:2018/09/07(金) 15:43:08.86 ID:HSbOZha+.net
>>735
サイマーの考えやな

742 :無責任な名無しさん:2018/09/08(土) 07:12:01.23 ID:AHNp+wJv.net
>>735
地方の金融機関の無能さは異常
だから潰れそうな業種に金を貸して、
担保を売って利益を出す
パクリ屋とかサルベージ屋と変わらないw

743 :無責任な名無しさん:2018/09/08(土) 21:34:10.93 ID:t7IGrs9d.net
ボウズ筆頭に荒らすのはサイマー
入札者をハイエナのように見てるんだろうな

744 :無責任な名無しさん:2018/09/09(日) 14:10:43.27 ID:6a84z3cg.net
離婚した旦那の物件に居座る女って追い出せないの?

745 :無責任な名無しさん:2018/09/09(日) 20:41:55.78 ID:VcNUHjkz.net
強制執行か自主的に出ていって貰う他ないね
女が居座る理由って行き先も金も無いか、元夫を困らせてやろうって嫌がらせの場合でしょ

金かけたくないし、はなっから示談金なんて持ち出すと付け上がるから
まずは賃料相当損害金を請求する、半年後まで立ち退かなかったら強制執行の費用を請求するって内容証明で送って圧力をかける
そんで毎月請求書を送る
(居座るのが損だって思わせるのが大事)

とりあえは様子見かな
ヤクザもんじゃなかっただけマシだよ

746 :無責任な名無しさん:2018/09/09(日) 20:51:24.59 ID:S+kEfKIO.net
>>745
ヤクザもんでも、強制執行までいくとおとなしいよ、最近は。

747 :無責任な名無しさん:2018/09/09(日) 21:34:34.86 ID:mC/0W0vx.net
>>744
持ち分なしの使用借権なら、直ぐに強制執行が1番楽でしょう。
現場保管なら安いし、執行官次第だけど

748 :無責任な名無しさん:2018/09/09(日) 21:38:12.95 ID:leY37eVQ.net
>>743
入札者同士って競合相手だけど喧嘩にはならんね、むしろ仲良し
やたら相手を罵倒したがるヤツって、恐らく競売で執行されたほうでしょ

749 :無責任な名無しさん:2018/09/09(日) 21:44:38.15 ID:F86fDiS1.net
5ヶ月賃料も払わずにネットで調べたのか立ち退き料貰えるんですよねみたいな顔してきた女
ムカついたけど、家具ほぼ無いってんで2日以内に出ていくんなら20万でと、その場で手書きの念書書いて口座番号聞いた
当日鍵屋呼んで鍵変えてもらってる最中も、振り込みされるか心配だから今日頼むとずっとくっついてきて
賃料から20万引くから20万請求すると伝えると詐欺だと騒いだ女
ほんま頭の悪い女だった

750 :無責任な名無しさん:2018/09/09(日) 21:55:18.77 ID:leY37eVQ.net
>>749
女のほうがタチ悪いね
その20万も取れなかったんだよね
1回交渉して即執行なら2ヵ月経たずに追い出せるでしょ

751 :無責任な名無しさん:2018/09/09(日) 22:00:36.85 ID:F86fDiS1.net
とれなかったよ
ちゃんと出てく人が殆どだし執行経験少ないんで、他の人はどういう交渉してんのかわからんけど
コイツは最初は感じのいい女性だったんだよ

752 :longinus_bouz :2018/09/10(月) 02:45:47.49 ID:roYzdQPt.net
>>749
> その場で手書きの念書書いて口座番号聞いた
> 賃料から20万引くから20万請求すると伝えると詐欺だと騒いだ女//

> 当日鍵屋呼んで鍵変えてもらってる最中も//
  それって私的断行だよな。
ちゃんと手続き踏んで、賃料から差し引きと伝えりゃエエだろ。

> ほんま頭の悪い女だった//
  アタマ悪いのはオ〆だろが。


753 :longinus_bouz :2018/09/10(月) 02:54:44.14 ID:roYzdQPt.net
>>743 > ボウズ筆頭に荒らすのはサイマー//
  批判されりゃサイマー呼ばわりってさ、そんなんだからオ〆は死沼で莫迦が治らんのだよ。

> 入札者をハイエナのように見てるんだろうな//
  まぁ、自分をハイエナとは思ってないけどね。
てか、オ〆は自分で入札したことなぞないんだろ、
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りのエテ公は身の程を弁えな。

>>745 > 強制執行か自主的に出ていって貰う他ないね//
>>747 > 現場保管なら安いし、執行官次第だけど//
  相変わらず明渡しと引渡しの区別がついてないんだな。
残置動産なら買受人に占有とともに執行官から引き渡されるんだよ。
搬出なぞ不要だ。


754 :無責任な名無しさん:2018/09/10(月) 07:31:51.43 ID:6hXE0bTv.net
>>749
立ち退き料払う必要があるのは賃借権の場合だけだろ
まだ更新まで期間がある時に出ていってもらう場合は払うが
旦那名義の物件に居座る元嫁は使用借権だから、ただで追い出していい

755 :無責任な名無しさん:2018/09/10(月) 07:47:26.68 ID:PqruI4Wu.net
法的に払う必要がないと主張できるのは分かるけど相手は納得しないし
実際居座り人間を0円で追い出す方法ってある?

結局執行か安く済むんなら金で和解じゃないのん?
金を払うと約束した後に、出ていってから法的に払う必要がないと切り捨てるのはアウトよな

756 :無責任な名無しさん:2018/09/10(月) 07:49:38.54 ID:PqruI4Wu.net
あぁ、スマン早期に執行してもプラス立ち退き金を払う必要がないからさっさとやっちゃえってことね

757 :longinus_bouz :2018/09/10(月) 07:50:27.91 ID:roYzdQPt.net
おっと、>>752 では書き漏らしたな。
>>749
> その場で手書きの念書書いて口座番号聞いた
> 賃料から20万引くから20万請求すると伝えると詐欺だと騒いだ女//
  普通に詐欺だろ。

で、その案件は単に賃料不払いでの立ち退きなのか、それとも、
競売物件の賃貸人なのか。その場合は、最先なのか劣後なのか。


758 :longinus_bouz :2018/09/10(月) 07:55:01.60 ID:roYzdQPt.net
>>755 > 結局執行か安く済むんなら金で和解じゃないのん?//
  結局そういう事ですが、明渡し命令の申請は必須です、為念。
既に任意で退去してても、断行日には執行官より占有移転を受けねばなりません。


759 :無責任な名無しさん:2018/09/10(月) 08:05:01.40 ID:6hXE0bTv.net
だから>>745にもかいてあるけど、使用借権の場合は出て行かないと強制執行しますよ、費用はあなた持ちですよで以上だよ
これで出て行かない奴は今まで出くわした事がない
強制執行の費用は買受人の負担じゃないからな、一時立て替えるだけで

760 :無責任な名無しさん:2018/09/10(月) 09:27:29.41 ID:PqruI4Wu.net
759の言ってることに間違いないし殆どは出ていく、
けど上は出ていかない奴に対する話題かとおもた

物件のレベルによるけど第一印象で(コイツ出ていく気ないな〜)って感じたらやっぱさっさと執行するのがダメージ少なくていいんだろうか
相手に払う意思がなく勤務先も分からない、そもそも会社勤めじゃなかったら逃げ得されて終わりのイメージ

うち弱小なんでそんな案件にでくわした経験ないから憶測なんでスマン

761 :無責任な名無しさん:2018/09/10(月) 09:54:15.98 ID:pbjxR/Bo.net
>>760
いや、謝る必要は無い、そのとおりだよ。
法的には使用借の人間にカネ払う必要は一切無いけど、じゃあそれでも居座り続ける人間に、
どう対処すべきかって事。
例えば執行に5万円かかると仮定して、交渉時に「出て行ったら5万払う、居座るなら執行かける」
「どっちがキミにとって得かよく考えてみよう」と持ち掛けるのは有りだろう。
執行費用だって「資力が無い」と言われれば、結局は落札者の持ち出しだ。
但し、払う必要の無いカネを払う事は悪しき習慣になるし、居座る人間を増長させるべきではないとは思うが。

>>758
バカはすっこんでろ

762 :longinus_bouz :2018/09/10(月) 13:24:37.77 ID:roYzdQPt.net
>>761 > バカはすっこんでろ//
  人様の云ってることに矛盾でもあるってならサッサと書けばよかろう。

> 居座り続ける人間に、どう対処すべきかって事//
  そんな事に係わらず、明渡し命令の申請は必須なんだよ。
物件から占有者が退去してて空き家になっていようともな。
莫迦はね、ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りのオ〆なんだよ。
エテ公は身の程を弁えな。


763 :longinus_bouz :2018/09/10(月) 13:35:03.00 ID:roYzdQPt.net
>>761 > 交渉時に「出て行ったら5万払う、居座るなら執行かける」//
  出てったって明渡し命令の申請は必須だよ。
まぁ、申請しないまま初回交渉に行ってもいいが、
最終的には、明渡命令が出た事実を盾に交渉するんだよ。

> 執行費用だって「資力が無い」と言われれば、結局は落札者の持ち出しだ//
  繰り返すが、占有手段たる残置動産の搬出なんて不要なんだよ、買受人の場合はね。
ホントに何もわかってないんだな、オ〆はさ。
繰り返すが、オ〆はギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りのアホにしか過ぎんのだ。
莫迦は身の程を弁えな。


764 :無責任な名無しさん:2018/09/10(月) 15:53:00.25 ID:maV4qWyB.net
嘘つきボウズはサイマー

765 :無責任な名無しさん:2018/09/10(月) 19:00:43.42 ID:CO9ObCYX.net
>>761
執行に5万円かかるなら、半分の2万5千を払うあたりが妥当な気がする
「どちらを選んでもこっちはプラマイゼロ」よりも、「双方が、2万5千円得するか2万5千円損するかですよ?」の方が乗ってきそうな

766 :longinus_bouz :2018/09/10(月) 20:04:05.99 ID:roYzdQPt.net
>>765
> 双方が、2万5千円得するか2万5千円損するかですよ?」の方が乗ってきそうな//
  奉行も2万5千円払わなゃならんのと違うか? てか、執行官か。
https://search.yahoo.co.jp/image/search?ei=UTF-8&p=%E4%B8%89%E6%96%B9%E4%B8%80%E4%B8%A1%E6%90%8D

>>763 補足
> 占有手段たる残置動産の搬出なんて不要なんだよ、買受人の場合はね//

残置動産を買受人以外が欲するってどういう場合かな。
タンスの中に結構な有価物が入ってるなんて、他者のみが知ってる時とかも該当しそうだな。
残置動産が競売になる一般的なケースではなさげだけどね。

買受人でない他者の場合は、残置動産は搬出する必要がある。
でないと、今度は彼が権原なき占有者になってしまうんだしね。
むろん、占有者がタンスの有価性を知れば、自分で持ってくと云うに違いない。

占有者、他者、そして執行官の問題だけど、3方1両損にはならないな。
手にした者が得するというだけなんだろうし、買受人も気付けば4者問題になるんだし。


767 :無責任な名無しさん:2018/09/10(月) 23:10:15.59 ID:6hXE0bTv.net
自分で住みたいぐらいの物件あるけど同和地区なんだよな
西日本は同和地区多すぎだろ

768 :無責任な名無しさん:2018/09/11(火) 05:17:13.27 ID:6AK4FD/f.net
>>761
>執行費用だって「資力が無い」と言われれば
こんな眠たい言い訳きいてたらダメだよ
せいぜい100万ぐらいだろ
給料差し押さえでもいいから払わせる
とにかく相手になめられたら、まとまる話もまとまらない

769 :longinus_bouz :2018/09/11(火) 07:02:56.24 ID:ypW26pxp.net
>>768 > 執行費用・・・せいぜい100万ぐらいだろ//

占有手段たる残置動産の搬出なんて不要なんだよ、買受人の場合はね。
>>763 等で記載した通りだぞ、エテ公。
執行官から現場にて、占有手段である残置動産として引渡しを受けるだけだ。

> 給料差し押さえでもいいから払わせる//
  物件損料だろうが何だろうが、占有を理由として支払いを受ければそれは賃料なのであり、
明渡し命令を申請していても、執行不能となってしまう。
従って、賃料の請求なぞ認められないね。
まぁ、明渡し命令を申請していなければ、賃料相当分は認められる可能性はあるが、
その訴訟は、命令不申請と合わせて、賃料を請求する訴訟とならざるを得ないね。
オ〆の膿味噌の垂れ流すハナシは支離滅裂なだけの妄言でしかない。

> こんな眠たい言い訳きいてたらダメだよ
とにかく相手になめられたら、まとまる話もまとまらない//

明渡し命令を申請すれば、買受人は権利者、占有者は義務者として、
明渡し、占有の移転は一方的に断行される。言い訳なぞ聞く必要もなければ、
はなしをまとめる必要もない。オ〆の膿味噌はマルでダメだね。
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りのエテ公は身の程を弁えな。

断行日以前に退去するというなら、いくら提供するかというハナシがありうるだけだ。
明渡し命令(■■■の引渡し命令)の申請は必須だ。
退去済みであれば断行日には、占有者の物理的排除は行われないが、
執行官から占有の引渡しを受けるという断行が行われるんだよ。
競売で不動産を廉価に取得したいと考える者は、エテ公の言い草なぞマに受けないことだ。


770 :longinus_bouz :2018/09/11(火) 07:05:42.22 ID:ypW26pxp.net
ああ、またエテ公の指定席か? 身バレが効きすぎ藁


771 :無責任な名無しさん:2018/09/11(火) 13:12:37.60 ID:6AK4FD/f.net
理解能力ないなw
何年試験受けてもダメなタイプ
執行後の費用請求が執行を不能にするとかw
簡単な問題でいいから整合性をもつ論証ができるようにしとけよ

772 :longinus_bouz :2018/09/11(火) 13:32:52.15 ID:ypW26pxp.net
>>771
  だからさ、人様の云ってることに矛盾でもあるってならサッサと書いてみな、エテ公。

> 理解能力ないなw//
  それは普通にオ〆なんだよ。

> 執行後の費用請求が執行を不能にするとかw//
  執行不能に至る理由の請求が認められる筈もなかろうが。
>>769 からそれは全く読み取れん様だな。オ〆はね、
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りのエテ公にしか過ぎんのだ。
莫迦は身の程を弁えな。


773 :無責任な名無しさん:2018/09/11(火) 17:16:40.77 ID:6AK4FD/f.net
要領悪い説明だな、では確認するが、
おまえの結論は強制執行後、それにかかる費用は債務者に負担義務はないという事で間違いないか?

774 :longinus_bouz :2018/09/11(火) 17:56:48.31 ID:ypW26pxp.net
>>773 > 要領悪い説明だな、では確認するが//
  要領悪いのはオ〆の膿味噌だろ。そうやって、
オノレの莫迦さ加減をな、人様のせいにしてるから死沼で莫迦が治らんのだ。

> 強制執行後、それにかかる費用は債務者に負担義務はないという事で間違いないか?//

ないね、明渡し命令を申請すればな。申請しなければ、占有者に賃貸を認めた事になるんだから、
賃料相当額の請求は認められる余地はあるがな。
「それにかかわる費用」ってさ、オ〆は何を称して云ってるのかね。
買受人の場合はな、残置動産を搬出する必要なんぞなく、現場で執行官から引渡しを受けるだけなんだから、
そんな費用なぞ発生せず、ない費用なぞ請求も出来んだろアホ。
オ〆は全く>>769 も >>772 も読み取れてないんだよ。
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りのエテ公は身の程を弁えな。

> おまえの結論は//
  オ〆如きにおまえ呼ばわりされる理由なんてないね。莫迦は身の程を弁えな。
私の結論ではなく、法制度の結論なんだよノータリン


775 :無責任な名無しさん:2018/09/11(火) 21:02:56.79 ID:7XciDl6l.net
横からスマン。
以前、所有者を調べずに落としたら身体障害者で、引渡命令出したら関係NPOやら介護事業者やら出てきて、悪徳業者扱いされたのを思い出した。
結果は出ていったのだが、その後のウワサというか風評被害がひどかった。

776 :無責任な名無しさん:2018/09/11(火) 21:11:10.91 ID:lxg+Emkr.net
>>775
近所から一応聞き込みしないとね

777 :longinus_bouz :2018/09/11(火) 22:24:58.17 ID:ypW26pxp.net
>>775
> 所有者を調べずに落としたら身体障害者で、
引渡命令出したら関係NPOやら介護事業者やら出てきて、悪徳業者扱いされたのを思い出した//

NPOやら介護事業者やらは当然に、競売を申し出た債権者を悪徳業者呼ばわりし、
その開始を決定し、明渡し命令をなした裁判所も悪代官呼ばわりしたんでしょうね、
各々に対する執行抗告でさ。

> その後のウワサというか風評被害がひどかった//
  具体的には?
アナタ個人が落札したのではなく、業者が落として転売でもした様だが、
販売価格が原価割れしたとか、売れずに未だに塩漬けになってるとかかい。
だとすれば、それは風評被害とかじゃなくて、元より事業力が劣ってたってだけと違うか?

ウワサだの風評被害だの気にする癖に、調査がいい加減ってさ、事業力の問題でしょ。
別段占有者が身障者であろうが健常者であろうが、明渡し命令申請すりゃ、
人でなし呼ばわりはされるんだし(実際された)、そんなん気にしてるならさ、
最初から入札なんかしなけりゃエエでしょうが。

> 結果は出ていったのだが//
  で、断行日には執行官から占有の引渡しを受けて、執行調書も貰ったんでしょ。
だったら何の問題もないでしょうに。

>>776 > 近所から一応聞き込みしないとね//
  物件調査は必要だという一般論なら間違いじゃないんだが、で、
占有者が身障者だとか、貧乏人である(確実に)と分かったとして、どうするの?

あ、民事執行法には明渡しという文言で書いてあるんで、明渡し命令ね。
引渡しという文言に拘るならば、■■■の引渡し命令、だ。


778 :longinus_bouz :2018/09/11(火) 22:31:26.24 ID:ypW26pxp.net
ありゃ、送信してから気付いた確率変動 >>777 だ。
https://www.youtube.com/watch?v=O-QVSU35nRc

779 :無責任な名無しさん:2018/09/11(火) 22:36:14.60 ID:6AK4FD/f.net
>>774
100回読め、ドシロートというか頭悪いんだなw

民事執行法 第42条(執行費用の負担)
1.強制執行の費用で必要なもの(執行費用)は、債務者の負担とする。

780 :longinus_bouz :2018/09/11(火) 22:57:55.55 ID:ypW26pxp.net
>>779 > 100回読め、ドシロートというか頭悪いんだなw//
  それはオ〆の膿味噌のハナシだよ。

> 民事執行法 第42条(執行費用の負担)
1.強制執行の費用で必要なもの(執行費用)は、債務者の負担とする//

オ〆の云ってるモンは、「必要なもの」には含まれんのだよ。
執行費用って要するに、予納金のこったね。
訴訟費用は被告の負担とするなんて判決貰っても、
弁護士費用が訴訟費用には含まれないのと同じだよアホウ


781 :無責任な名無しさん:2018/09/11(火) 23:09:20.64 ID:6AK4FD/f.net
>オ〆の云ってるモン
具体的になにだよ
おれが言ってるのは必要なものに含まれる事しかないのだがw
もうスレが汚れるだけだから止めとけよ、低脳w

782 :無責任な名無しさん:2018/09/11(火) 23:18:38.04 ID:6AK4FD/f.net
執行費用=予納金だけとか、おまえ素人だろw

783 :longinus_bouz :2018/09/11(火) 23:22:53.45 ID:ypW26pxp.net
>>781 ID:6AK4FD/f
> おれが言ってるのは必要なものに含まれる事しかないのだがw//

弁護士費用が訴訟費用には含まれないのと同じだよアホウ、>>780 記載の通りだ。
宮岡、オ〆は名刺にさ、
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りのエテ公、とか、
年金未納者といった肩書きも併記しておけよな藁アホウ

784 :longinus_bouz :2018/09/11(火) 23:25:48.93 ID:ypW26pxp.net
>>782 > 執行費用=予納金だけとか、おまえ素人だろw//
  >>783 記載の通りだよノータリン
素人なんて肩書きも併記しとけ。若葉マークか紅葉マークの標記も必要だぞ。


785 :無責任な名無しさん:2018/09/11(火) 23:28:58.79 ID:6AK4FD/f.net
では執行費用に含まれるもの全部言ってみろ

786 :longinus_bouz :2018/09/11(火) 23:44:19.14 ID:ypW26pxp.net
>>785 > では執行費用に含まれるもの全部言ってみろ//
  >>780 記載の通りだよノータリン
寝とるんか。終始熱く寝てたからこんな写真しかなかったんだね、素人藁
http://www.senshu-supporters.com/image/face004-02.jpg
http://www.senshu-supporters.com/face004.html
> 専大陸上部の強化発展について、熱く語り合いました//


787 :無責任な名無しさん:2018/09/11(火) 23:48:44.47 ID:6AK4FD/f.net
>>786
だから執行費用に含まれるものを全部言ってみろよ
おれの言ってるものがそれに含まれる事を証明してやるから

788 :無責任な名無しさん:2018/09/11(火) 23:50:45.80 ID:6AK4FD/f.net
780に書かれているのは予納金だけだがwww

789 :無責任な名無しさん:2018/09/11(火) 23:57:35.10 ID:6AK4FD/f.net
おまえ実務経験ないな
素人がデタラメ書いてるだけだなw
法律は頭いい奴でないと食っていけないから転職しろよw

790 :無責任な名無しさん:2018/09/12(水) 00:06:57.73 ID:PvaO3rOL.net
裁判官から一度コイツ頭悪いなと思われた弁護士は尽く敗訴になる
無能の烙印おされてしまうと最後なんだよ
なんでそんな無能なのにこの世界に首つっこんだんだよw

791 :無責任な名無しさん:2018/09/12(水) 00:15:33.22 ID:ERDu/h5F.net
東京地裁が出している執行費用額確定処分申立書の項目よく見ておけ
http://www.courts.go.jp/tokyo/vcms_lf/20412010.pdf

792 :無責任な名無しさん:2018/09/12(水) 03:42:42.92 ID:PvaO3rOL.net
結論言うと強制執行にかかる費用はほとんど債務者負担
強制執行申し立ての予納金、催告に行くときの補助者の日当や解錠費用
断行する時の補助者日当、かぎ交換費用、家財撤去費用、保管費用
これらは全部債務者負担
わかったかボケボーズ

793 :無責任な名無しさん:2018/09/12(水) 03:49:19.96 ID:PvaO3rOL.net
ボーズっていうの、おまえ強制執行やった事ないだろ
執行費用が予納金だけとかはじめて聞いたわw
少なくとも上に書いてあるものは全部、執行費用に含まれるんだよ

794 :無責任な名無しさん:2018/09/12(水) 03:54:48.57 ID:PvaO3rOL.net
これらを債務者から回収するには合法的な手段であれば全て可
給料差し押さえも当然できる
ドシロートがプロにからむんじゃねーよ
ボケボーズ

795 :無責任な名無しさん:2018/09/12(水) 04:32:44.88 ID:jegu/Igq.net
発言を信じて欲しいなら信用に足るソース持ってこいって言ってるのに持ってきた事ないんだよなぁ

普通の人間なら自分の発言に合った情報を探して見つからなきゃ、自分が間違ってると気づくもんだけど
それが分からない判断能力の無さ、弁護士に嫌がらせされてると被害妄想する点、煽り抜きにして本当に糖質だと思う

ソースの貼り方分かるか?こうやってURLをコピーするんだぞ
ttps://www.jspn.or.jp/modules/activity/index.php?content_id=79
ttps://www.mental-navi.net/togoshicchosho/check/

796 :無責任な名無しさん:2018/09/12(水) 07:01:35.06 ID:mCs27HiR.net
>>795
いい勉強になった

797 :longinus_bouz :2018/09/12(水) 07:38:30.76 ID:Zk/22IM1.net
>>791 > 東京地裁が出している執行費用額確定処分申立書の項目よく見ておけ
http://www.courts.go.jp/tokyo/vcms_lf/20412010.pdf
執行費用額確定処分申立書
申立人は,上記当事者間の御庁平成○○年(ワ)第○○○○号建物明渡等請求事件の
執行力ある判決正本により,
別紙物件目録(※省略)記載の建物について不動産明渡執行を実施した(御庁平成○○年(執ロ)第○○○号)ので,
相手方が負担すべき執行費用額の確定を求めるため,別紙費用計算書及び疎明書類を添えて申し立てる。
添付書類・・・2 強制執行調書 1通・・・
計 算 書・・・14 目的外動産運搬費用 ○万○○○○円 15 目的外動産保管費用 ○万○○○○円//

要するにその書面は、判決を原因とする場合、つまり、
(ワ)第○○○○号建物明渡等請求事件に伴う(執ロ)第○○○号においては、
確定申告が必要ですよ、と云ってる訳なんだろ。

>>787 > だから執行費用に含まれるものを全部言ってみろよ//

判決ではない競売物件買受では、予納金を払ってしまえば、確定申告なんかいらんので、
要するに請求できるのは予納金だけだろ。

>>782 > 執行費用=予納金だけとか、おまえ素人だろw//
>>788 > 780に書かれているのは予納金だけだがwww//

まぁ、特別送達なんかの通信費なんかは、
現物の切手として納めてれば、予納金とは別に請求対象にはなるんだろうがね。

なお、勝手に搬出保管した動産の搬出保管費用なんかは認められんだろうよ。
つまり、私的断行なんぞに及んだら、何も認められないという事だよ。

798 :longinus_bouz :2018/09/12(水) 07:40:49.16 ID:Zk/22IM1.net
まぁ、>>797 の続きだね。

>>793 > ボーズっていうの、おまえ強制執行やった事ないだろ//

妄想を垂れ流したって残念ながら、買受物件から送信してるんだよ。
むろん、明渡し命令を申請して、占有者の物理的排除は伴わなかったが、
占有の引渡しを断行日に執行官からキチンと受けて、執行調書も貰ったよ。
払った金は予納金だけで、確定申告なぞしなかったし、債務者に請求もしなかったよ。
やったっことないのは、年金も払えず金も借りれず、よって買受もできんオ〆だろ藁

>>795 てか >>787-795
> 発言を信じて欲しいなら信用に足るソース持ってこいって言ってるのに持ってきた事ないんだよなぁ//

オ〆は判決事件と決定事件の区別がついてないんだよ。つまり、
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りのエテ公にしか過ぎんのだ。
莫迦はは身の程を弁えな。

799 :longinus_bouz :2018/09/12(水) 07:47:54.00 ID:Zk/22IM1.net
>>796 > 795 いい勉強になった//
  残念ながら、それでは死沼で勉強するなんて脳力は身につかないよ。
795については、>>798 末尾記載に尽きるだけだね。

猿芝居やってるならさ、つまり、自分の糞投稿で勉強になったなんてホザいてるなら、
莫迦に加えて分裂症もさ、死沼で治らん莫迦が治るという伝統的な民間療法にでも縋るこったね。


800 :無責任な名無しさん:2018/09/12(水) 08:12:54.42 ID:DFpl8T0O.net
効いてるw効いてるw

801 :longinus_bouz :2018/09/12(水) 09:07:53.83 ID:Zk/22IM1.net
>>800 > 効いてるw効いてるw//
  エテ公、やはり指定席かよ。

>>787 2018/09/11(火) 23:48:44.47
>>795 2018/09/12(水) 04:32:44.88//
  寝ずに頓珍漢な糞投稿藁
>>797 , >>798 , >>799 記載の通りだよ。
明渡しと引渡しの区別もつかねば、判決と決定の区別もつかんノータリン
オ〆はギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りのエテ公にしか過ぎんのだ。
莫迦はは身の程を弁えな。
宮岡、身バレが効きすぎだな藁アホウ


802 :無責任な名無しさん:2018/09/12(水) 09:33:32.43 ID:hwipN4nH.net
効いてる(笑)効いてる(笑)

803 :longinus_bouz :2018/09/12(水) 09:49:01.40 ID:Zk/22IM1.net
>>802 > 効いてる(笑)効いてる(笑)//
  エテ公、オ〆には何一つセンスがないんだよ。
鳴きながら徹夜のデタラメ投稿藁。身内同士で収去命令ってのもデタラメなんだシネ。
莫迦は身の程を弁えな。

気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、身バレが効きすぎ藁
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/476-479n
> テメェの扱った物件晒してミバレに及んだノータリン
平成25年(ヌ)第63号・・・土地所有者代理人弁護士はMだね//

オ〆が自覚し改善すべきはね(無駄不可能なのだろうがね)、それに至ったオ〆の莫迦さ加減や反社会性なのだよ。
身内同士で収去命令ってさ、莫迦やノータリンやキチガイの弁護士がおるとしか云えんだろアホウ
回答書を訂正ってさ、占有者に権原ありませんなんて、目玉三角にして書いてたのかよ藁
オ〆の各種反社会性は前スレ>>3でも書いたがね。莫迦は身の程を弁えな。
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/3
最底辺弁護士はカナシイのォ、前スレ>>687でも書いたんだが藁
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/687
私の書いてることに矛盾でもあるってならサッサと書いてみな。

身内同士で収去命令ってさ、オ〆は気違いだろ。
気違い弁護士を小莫迦にするってならともかく、オ〆以外の誰がそんな物件を引き合いにだすってんだよ。
で、ここでもオ〆は、独自の気違い法解釈やら餓鬼の如き糞投稿に明け暮れ、
鳴きながら実名晒される事に文句を並べたりしてるんだシネ。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、オ〆はオ〆以外の何物(ママ)でもありえんのだよ。


804 :無責任な名無しさん:2018/09/12(水) 12:14:57.84 ID:j7XxDpiC.net
熊谷開札ダメやったわ
やっぱイイのは法人に持っていかれとる

805 :無責任な名無しさん:2018/09/12(水) 23:39:48.02 ID:PvaO3rOL.net
>>797
バカすぎ
おまえでもわかるように書いてあるから
100000回読んどけw
https://ninbai-saisei.com/keibai-cost-1259

806 :無責任な名無しさん:2018/09/12(水) 23:54:35.26 ID:PvaO3rOL.net
>>797
>勝手に搬出保管した動産の搬出保管費用なんかは認められんだろうよ。
あのさ明渡って原状回復義務あるの知らんのか?w
残存物の処理にかかる費用は放置した側にかかるぐらいの計算できんの?

807 :無責任な名無しさん:2018/09/13(木) 01:16:03.78 ID:vjHXRoys.net
>>775
そういうのって3点セットには記載ナシか
気をつけんとな

808 :longinus_bouz :2018/09/13(木) 07:23:11.17 ID:5MC4/XHk.net
>>805 > 100000回読んどけw
https://ninbai-saisei.com/keibai-cost-1259
実は超高額!あなたに負担義務がある競売費用の全て
競売の費用には、「競売申立て費用」と、立ち退きの際の「強制執行費用」があります。
これらの費用は、一旦債権者や買受人が立替えて支払いますが、後であなたに請求される費用です・・・
競売申立て費用  予納金  約60万円〜200万円 //

債権者が負担した競売費用を、何で買受人が払うのかね。
買受人が明渡し命令申請するときの予納金なんか数万円だろアホ
オ〆に読解力なんぞ一切なかろ。

> バカすぎ おまえでもわかるように書いてあるから//
  オ〆が莫迦すぎで、何回読んでもオ〆はモノを理解する事なぞできないよ。
買受人は残置動産の引渡しを受けて、それで仕舞いだよ。搬出保管なんか不要だ。
債務者・占有者の隠し財産でも見つけたら、数万円の予納金を請求する事だ。
予納金は約60万円〜200万円もはせんだろうよ、数万円はすろ鴨試練がね。


809 :longinus_bouz :2018/09/13(木) 07:24:05.43 ID:5MC4/XHk.net
>>806 > あのさ明渡って原状回復義務あるの知らんのか?w//
  はァ? そんなもんは存在しないよ。
残置動産がある状態で断行されれば、その状態が現状だろノータリン

> 残存物の処理にかかる費用は放置した側にかかるぐらいの計算できんの?//

占有手段たる残置動産の引渡しを執行官から受ければ、それはもう買受人のモンだろ。
自分のモノを処理する費用は、誰に対しても請求なんかできないね。
断行の後に発生する費用なんぞ、>>797 で喩えた確定申告に計上なんかできない。
計算なんか一切できないのは、オ〆の膿味噌なんだよノータリン

*注
 廃材なんかを山積みされたら、その撤去費用は買受人が負担するしかない。
 それゆえ買受人は、キチンと占有者と対面交渉して、必要なら幾許かの費用提供をする必要がある。
 入札時点で廃材山積みだったら、撤去費用を差し引いた入札額とするしかない。

もうやめとけや藁 所詮オ〆はな、
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りのエテ公にしか過ぎんのだよ。
年金は支払えんわ借金はできんわのダメ弁なんだし、莫迦投稿に血道あげるくらいなら、
老後の心肺でもしとく事だね、停止する前にな。莫迦は身の程を弁えな。

また指定席か? 気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、身バレ(>>803等)が効きすぎ藁


810 :無責任な名無しさん:2018/09/13(木) 13:20:38.39 ID:w5ftYb4W.net
効いてる効いてる

811 :無責任な名無しさん:2018/09/13(木) 14:39:20.31 ID:vnzGCVbY.net
>残置動産がある状態で断行されれば、その状態が現状だろ
wwwwwwwww

はあ?ww

812 :無責任な名無しさん:2018/09/13(木) 14:41:53.11 ID:vnzGCVbY.net
やっぱりこういう基地外いるんだなwww

813 :無責任な名無しさん:2018/09/13(木) 15:00:02.66 ID:vnzGCVbY.net
>>809
おまえ借地の土地明け渡しで上物撤去費用が土地所有者にあるの思ってるの?www
お話にならんからもう出てくるなよ

814 :無責任な名無しさん:2018/09/13(木) 18:31:41.21 ID:w3XmJ8J0.net
新法はむしろ建物買取請求されるのでは?

815 :無責任な名無しさん:2018/09/13(木) 19:05:31.55 ID:vnzGCVbY.net
貸主の都合で解約、明け渡す場合はね
協議や借主が地代未納で解約になる場合は撤去費用は借主負担

816 :無責任な名無しさん:2018/09/13(木) 19:10:26.24 ID:vnzGCVbY.net
たいてい借地の明け渡し請求は地代未納が原因だから
その場合、上物撤去費用は借主負担

817 :無責任な名無しさん:2018/09/13(木) 19:13:43.76 ID:vnzGCVbY.net
ただ上物が使えるような場合は、貸主が撤去しなくていいよという事で更地にしない場合もある

818 :longinus_bouz :2018/09/13(木) 19:25:53.90 ID:5MC4/XHk.net
>>810 > 効いてる効いてる//
>>811 > はあ?//
  はァ? 少しはモノを考えなよ、エテ公。

>>812 > やっぱりこういう基地外いるんだなwww//
  自分の莫迦さ加減を人のせいにしない。競売の特殊性がマルで分かってないね。

>>813
> おまえ借地の土地明け渡しで上物撤去費用が土地所有者にあるの思ってるの?www//
  はァ? どっからそんな発想が涌くのかね。
そのケースでは、建物は買受対象でもなければ、引渡し明渡し対象でもないだろ。

> お話にならんからもう出てくるなよ//
  それはオ〆だよ。
まぁ、出てくるなとは云わんがね、自分の考え述べるダシにはなるからな。
だが、莫迦は身の程を弁えな、同じこと何遍も云わせるなよ、エテ公。

>>814 > 新法はむしろ建物買取請求されるのでは?//
  まぁ、建物収去土地明渡請求が既に認められたケース、として考えるべきでわ?


819 :longinus_bouz :2018/09/13(木) 19:33:21.03 ID:5MC4/XHk.net
>>815-817
  その場合は建物収去は認められないだろ、訴えるのは勝手だがね。
貸借契約なしに勝手に建物たてた、とかじゃないとな、普通の土地貸借ではな。


820 :longinus_bouz :2018/09/13(木) 19:44:12.72 ID:5MC4/XHk.net
>>816 > たいてい借地の明け渡し請求は//
  借地の引渡しと、建物収去土地明渡しは区別するこったね。
まぁ、そもそもオ〆は明渡しと引渡しの区別もついてないんだから、
どうしようもないけどな。


821 :longinus_bouz :2018/09/13(木) 20:17:24.27 ID:5MC4/XHk.net
>>816
> たいてい借地の明け渡し請求は地代未納が原因だから その場合
  「その場合」、つまり、借地の引渡し請求、
または、オ〆が勝手に建物収去土地明渡し請求に及んだ場合は、
当然に被告は建物買取請求を求めるんだろうね。
で結果は、土地代の半分と建物価額から、未払い賃料を差し引いた値段で賃貸終了だろ。

> 上物撤去費用は借主負担//
  にはならんだろアホ。
結果、建物を買い取ったオ〆がそれを取り壊すのはオ〆の勝手ではあるが、
自分の持ち物を自分で勝手に壊すんだから、その費用は誰にも請求できないね。
ま、「自分のモノを処理する費用は、誰に対しても請求なんかできないね:>>809 」
という事だ、ケースは異なるが、結果は同じだよ藁アホウ。

ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りのエテ公が窮してさ、
自分でもワケの分かってない建物収去土地明渡しを引っ張り出して、
結局は墓穴を掘ったでござるの巻だね。莫迦は身の程を弁える事だ。

また指定席か? 気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、身バレ(>>803等)が効きすぎ藁
こう書いても鳴きながら涌くノータリン藁


822 :無責任な名無しさん:2018/09/13(木) 20:59:55.51 ID:vnzGCVbY.net
バーカW
判例しらないんだなW
地代の不払いなどで契約解除した場合は、建物買取請求権を否定
借主が建物を撤去する義務を負うんだよ
ただ1つの例外もない
まあ実務やってないからでたらめの空想言ってるんだろうけど
まあこいつみたいな判例しらない弁護士が時々いるけど全部敗訴
判例は鉄則なんだよ

823 :無責任な名無しさん:2018/09/13(木) 21:02:43.25 ID:vnzGCVbY.net
リアル負け犬がここで憂さ晴らしかw
かわいそうだなw

824 :無責任な名無しさん:2018/09/13(木) 21:55:37.25 ID:dKvUtR+L.net
まぁこのアホコテの発言信じてる人おらんし

825 :longinus_bouz :2018/09/14(金) 05:28:58.67 ID:IgQmJssO.net
>>822
> 地代の不払いなどで契約解除した場合は、建物買取請求権を否定//
  建物買取請求権を否定される根拠は?
云い貼るだけではどうしようもなかろ。

> バーカW 判例しらないんだなW//
  判例も出さずに何言ってるんだか藁アホウ
莫迦はオ〆だよ。

>>823
  人様の云ってる事に矛盾でもあるってならサッサと書いてみな、エテ公。


826 :longinus_bouz :2018/09/14(金) 05:44:12.91 ID:IgQmJssO.net
>>824 > まぁこのアホコテの発言信じてる人おらんし//
  だからさ、人様の云ってる事に矛盾でもあるってならサッサと書いてみな、エテ公。

>>822
> 地代の不払いなどで契約解除した場合は、建物買取請求権を否定//
  そりゃ、未払賃料が建物価額を上回ってれば、建物買取請求権は認められないんだろうよ。
頓珍漢な判例を引っ張り出しそうなんで釘を刺しとくがね。


> 借主が建物を撤去する義務を負うんだよ//
  建物買取請求権が認められないからって、収去判決なんぞ出ないだろ。
オ〆の膿味噌は単純すぎだ。莫迦は身の程を弁えな。負け犬エテ公藁

また指定席か? 気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、身バレ(>>803等)が効きすぎ藁↓


827 :無責任な名無しさん:2018/09/14(金) 14:02:19.80 ID:N2qTIvi2.net
効いてる効いてるw

828 :無責任な名無しさん:2018/09/15(土) 19:10:40.51 ID:icjprWzN.net
ボウズ君いつも債務者目線やね
宮岡弁護士に「明け渡しなさい」と命令されたから明渡命令だと思ってるんだろうな

829 :無責任な名無しさん:2018/09/16(日) 20:22:55.51 ID:/ObujHPh.net
ボウズ君よお
引き渡しと明け渡しの区別がつかないとか話を誤魔化さないでさ
明け渡し命令ってなんなのよ?
詳しく明け渡し命令を説明してよ
明け渡しと引き渡しの区別がどうたらはもういいから

830 :無責任な名無しさん:2018/09/16(日) 22:52:32.82 ID:d/tVxwyQ.net
前橋29ケ68
建物が朽廃してると判断されると、地上権と底地に分けないんだな
解体に費用がかかるのに材木価格10000円とか、買う奴いるんかよ

831 :無責任な名無しさん:2018/09/17(月) 07:13:56.16 ID:NFBnM7G1.net
除却費用350万控除してあるけど?

832 :無責任な名無しさん:2018/09/17(月) 07:19:40.75 ID:NFBnM7G1.net
伊香保の奥地2000平米弱か(うち法面717平米)
競売市場修正後465万で売れなくて更に0.6掛で280万か
税金も高いし厳しいのう

833 :無責任な名無しさん:2018/09/17(月) 10:17:25.77 ID:80I1q5WP.net
伊香保って結構土地値が高いんだな
平米3万円台とか、千葉の成田周辺なんて平米1万円程度なのに

834 :longinus_bouz :2018/09/17(月) 12:38:13.76 ID:7f+l6frm.net
>>829
> 引き渡しと明け渡しの区別がつかないとか話を誤魔化さないでさ//
  はぁ? 誤魔化しだけなのはオ〆だろが。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、効きすぎ身バレのきっかけ物件でも(>>803等)、
オ〆は誤魔化しててさ、執行官に小莫迦にされてるんだシネ。

> 明け渡し命令ってなんなのよ? 詳しく明け渡し命令を説明してよ//
  ■■■の明渡しを規定してる民事執行法を読めばいいし、何遍も説明してるだろ、莫迦。
同じことを繰り返すだけの莫迦は身の程を弁えな。
そしてどうせまた、エテ公を貼っつけてオワリで、更にまた同じ事を鳴き出すんだろ、エテ公。

> 渡しと引き渡しの区別がどうたらはもういいから//
  明渡しと引渡しの区別のつかん莫迦は黙ってりゃええんいシネ。

>>830 > 前橋29ケ68 http://bit.sikkou.jp/
建物が朽廃してると判断されると、地上権と底地に分けないんだな//

実際に、売却により買受人が負担する法定地上権が発生してしまう場合も、
そう決定する腹なのかしらん、裁判所は。群馬ローカルなんてハナシじゃないと思うんだがね。


835 :無責任な名無しさん:2018/09/17(月) 12:56:40.02 ID:Q6KqEtIH.net
明渡  債務者(占有者)が占有不動産を債権者もしくは裁判所に対して明け渡すこと 主語は債務者占有者しかありえない
引渡  第三者である裁判所が、債務者占有者から占有不動産の明渡を受けて、債権者に対して引き渡すこと 主語は第三者である裁判所

○債権者が 債務者占有者に明け渡してもらった
×債権者が 裁判所に明け渡してもらった

○債権者が 裁判所から引き渡してもらった
×債権者が 債務者占有者に引き渡してもらった

さて引渡命令は、裁判所に対して申し立てる。
理屈上の占有の動きは以下のとおり。
債務者占有者→明渡→裁判所→引渡→債権者

裁判所に対してお願いできるのは自分に引き渡すようにしてください。
だから「引渡命令」
裁判所と債権者に間には、引渡の関係しかないから、債権者が裁判所に申し立てるのに明渡命令はありえない。
債務者占有者から直接債権者が明渡てもらう分にはかまわないんだけどね・・・えw

占有解除後に執行官は債権者にたいして「引き渡します」としか言わない。明け渡しますとは言わない。


836 :無責任な名無しさん:2018/09/17(月) 13:08:02.65 ID:Q6KqEtIH.net
追加だが明渡させただけで、引渡まで完了しないと、わざわざ強制的に占有解除する意味もない。

執行官保管の仮処分(債務者占有者から占有解除して執行官が占有する)とかなら別だけど、意味わかんないだろうなw

837 :longinus_bouz :2018/09/17(月) 13:13:42.22 ID:7f+l6frm.net
>>835
  明渡しと引渡しの区別がマルで付いてないな、エテ公。

> ○債権者が 債務者占有者に明け渡してもらった
×債権者が 裁判所に明け渡してもらった
占有解除後に執行官は債権者にたいして「引き渡します」としか言わない。明け渡しますとは言わない//

オ〆のハナシはどこまで逝っても支離滅裂なだけだよノータリン
債権者に占有を移転するのが執行官だろ、民事執行法記載の通りでな。
よって、債権者は裁判所から明渡しをうけるのであり、
明渡し命令(■■■の引渡し命令)を申請し、空家で占有者の物理的排除を伴わなくとも、
断行まで至った場合に渡される執行調書は、明渡しの終了を意味するんだよ。

そしてどうせまた、エテ公を貼っつけてオワリで、更にまた同じ事を鳴き出すんだろ、エテ公、
>>835 で書いたら、ソッコーでそうなったな藁あほう。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、莫迦バレを伴う身バレが効きすぎだなノータリン


838 :longinus_bouz :2018/09/17(月) 13:21:49.67 ID:7f+l6frm.net
>>836
> 追加だが明渡させただけで、引渡まで完了しないと、わざわざ強制的に占有解除する意味もない//

莫迦で意味分かってないのはオ〆だよ。
明渡しには占有手段たる残置動産の買受人への引渡しも含まれるね。


> 執行官保管の仮処分(債務者占有者から占有解除して執行官が占有する)とかなら別だけど、意味わかんないだろうなw//

残置動産が買受人に引渡される場合は、そんな保全も仮処分も不要だろ。
残置動産が買受人以外に引渡される場合は、その者が動産を搬出しなけりゃいかんのだから、
買受人が執行官から占有の引渡しを受けるのは同じなんだよ、エテ公。

839 :longinus_bouz :2018/09/17(月) 13:25:03.46 ID:7f+l6frm.net
瞬殺藁 また指定席か?
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、
莫迦バレを伴う身バレ(>>803等)が効きすぎ藁


840 :無責任な名無しさん:2018/09/17(月) 14:05:24.09 ID:Q6KqEtIH.net
宮岡って誰だよw


>>よって、債権者は裁判所から明渡しをうけるのであり、


なんども言うが、裁判所が占有してるわけじゃないから、明け渡せないから・・・・






あほう

841 :無責任な名無しさん:2018/09/17(月) 14:23:38.36 ID:ZCwAQI2D.net
己への指摘レスは、全て宮岡弁護士からの嫌がらせだと妄想する精神異常者

842 :無責任な名無しさん:2018/09/17(月) 17:52:13.26 ID:80I1q5WP.net
東京立川平成30(ケ)80
不思議な物件やね
家賃は遅延なく支払われているのに、借主は誰も見たことが無い
幽霊が住んでるのか?

843 :longinus_bouz :2018/09/17(月) 21:26:11.63 ID:7f+l6frm.net
>>840 > 宮岡って誰だよw//
  気違いエテ公弁護士の宮岡孝之が誰であるのかは明確だろ、>>803等でな。

>>841 > 己への指摘レスは、全て宮岡弁護士からの//
  はァ? 身の程を弁えるべき莫迦はキチンと区分してるだろ。

> 嫌がらせだと妄想する精神異常者//
  そだよ、宮岡の言い草は指摘なんてシロモノではなく、せいぜいが嫌がらせだな。
自分が何らかの指摘を成し得てると妄想する精神異常者は宮岡だろ。、
それもさ、単なる同じことの繰り返しにしか過ぎんエテ公糞投稿でしかないんだシネ。
真性のエテ公、莫迦は身の程を弁えな。

>>842
> 東京立川平成30(ケ)80 http://bit.sikkou.jp/
不思議な物件やね
家賃は遅延なく支払われているのに、借主は誰も見たことが無い
幽霊が住んでるのか?//

随分と部屋を散らかす幽霊なんだな藁
行っても会えなかったってだけだろ。
>>469 で紹介して、カッコ悪い莫迦ぶりを晒した案件だって、オ〆は相手に会えなかったんだろが。

ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りのエテ公がね、
識者ぶってグダグダ書くには及ばんのだよ。


844 :無責任な名無しさん:2018/09/18(火) 07:58:46.50 ID:zK+Nvlgn.net
>>842
別に普通やろ
数回訪れて不在程度だと思う

845 :無責任な名無しさん:2018/09/18(火) 09:19:37.21 ID:fwp/DB8U.net
これ読むかぎりでは占有者の占有解除が引渡しで、更に原状回復までやって明渡しじゃないの?
https://c-1012.bengo4.com/c_1236/b_345386/

846 :無責任な名無しさん:2018/09/18(火) 15:25:42.95 ID:dJIfj1/S.net
>>837
明渡し命令(引き渡し命令)とか、やっと気付いたんだなw
この()でごまかす気か?
俺は前々からわかっていて、今気づいたんじゃないよってさ
長年明渡し命令明渡し命令言い張ってたのにw

847 :無責任な名無しさん:2018/09/18(火) 20:09:07.86 ID:pFOOcTvI.net
近頃の年寄りは謝れないらしい

848 :longinus_bouz :2018/09/18(火) 21:55:41.84 ID:kgGdztHH.net
>>846
> >>837 明渡し命令(引き渡し命令)とか、やっと気付いたんだなw//

はァ? 837には「明渡し命令(■■■の引渡し命令)」と書いたのであって、
明渡し命令(引き渡し命令)なぞとは誰も書いてないだろ。
明渡しと引渡しの区別が、相変わらずマルでついてないね、アホ

>>834 修正
> ■■■の明渡しを規定してる民事執行法//

これはむろんタイプミスで、以下が正ね。
■■■の引渡しを規定してる民事執行法

>>847 > 近頃の年寄りは謝れないらしい//

明渡しと引渡しの区別がマルでついてないにも係わらず、
グダグダと書いてるオ〆は謝るべきなのだが、それが出来ないのは、
オ〆の年齢なぞには関係なく、莫迦だからだろ。

>>845 > 更に原状回復までやって明渡しじゃないの?//

明渡し(■■■の引渡し)には、現状回復なんて含まれないんだよ。

> これ読むかぎりでは//
 それにはさ、何にも書いてないでしょ、どんあ読み方したのか知らんがね。

849 :longinus_bouz :2018/09/18(火) 22:13:28.83 ID:kgGdztHH.net
>>840
> なんども言うが、裁判所が占有してるわけじゃないから、明け渡せないから//

執行官が占有を解いて、執行官が占有を取得させる、だろ。

引渡し又は明渡しの強制執行は、執行官が債務者の不動産等に対する占有を解いて
債権者にその占有を取得させる方法により行う

850 :無責任な名無しさん:2018/09/18(火) 22:38:14.81 ID:+3CTFdZ/.net
落としたら白蟻が占有してやがった。駆除できるレベルじゃない(泣)

851 :無責任な名無しさん:2018/09/18(火) 23:02:17.87 ID:5zn/0epP.net
>>850
瑕疵担保責任は無いけど、3点セットと極度の違いがあれば早いとこ申し立てすれば?
でも火事とかで滅失なら救済措置はあるけど白アリはどうかなあ?

852 :無責任な名無しさん:2018/09/18(火) 23:38:22.49 ID:ows+DUrF.net
白蟻は難しいよなぁ
山近い物件は駆除済みの特記があるかよっぽど新しい家じゃない限り絶対落とさない
特に日当たりの悪い物件はカビもあるし最悪
さっさと誤魔化してキラーパスするがよろし

853 :無責任な名無しさん:2018/09/19(水) 00:39:50.95 ID:LhYiUxnu.net
>>848
> これ読むかぎりでは//
> それにはさ、何にも書いてないでしょ、どんあ読み方したのか知らんがね。

端的に言いますと,中の荷物を全部搬出し,空っぽにすることまで含むのが,「明け渡し」で,ただ退去するのが,「引き渡し」になります。

中の荷物を全部搬出し,空っぽにすること=原状回復じゃないの?

854 :longinus_bouz :2018/09/19(水) 07:24:20.04 ID:Q6RWsKcO.net
>>853
> 端的に言いますと,中の荷物を全部搬出し,空っぽにすることまで含むのが,
「明け渡し」で,ただ退去するのが,「引き渡し」になります。
  それはアンタが勝手に決めた法律でしょ。

> 中の荷物を全部搬出し,空っぽにすること=原状回復じゃないの?//
  誰もそれは否定してないでしょ。
明渡し(■■■の引渡し)には、現状回復なんて含まれないんだよ。
キミはエテ公かね。


855 :longinus_bouz :2018/09/19(水) 08:01:10.70 ID:Q6RWsKcO.net
>>853
> 端的に言いますと,中の荷物を全部搬出し,空っぽにすることまで含むのが,
「明け渡し」で,ただ退去するのが,「引き渡し」になります//
  それはアンタが勝手に決めた法律でしょ。

> 中の荷物を全部搬出し,空っぽにすること=原状回復じゃないの?//
  誰もそれは否定してないでしょ。
明渡し(■■■の引渡し)には、現状回復なんて含まれないんだよ。
キミはエテ公かね。

目的外動産がなければ、荷物の搬出なぞされず、占有手段である残置動産は、
目的動産として債権者・買受人に引き渡される。
これが普通の断行であって、実際私も、引き渡された残置動産の一部はそのまま使ってる。
断行といっても私の場合は、占有者の物理的排除は伴わず、執行官から占有の移転を受けただけだがね。

目的外動産があれば、執行官によりそれは、その場で競売に付される。
価額が決められ誰かが落札して搬出するんだが、通りすがりの者に入札を勧めるんじゃなくてさ、
入札者も決まっててその場にいて、落札者が目的外動産を搬出してくれるんだよ。
でなけりゃ、今度はその落札者が占有者になっちゃうだろが。
買受人は、残りの目的動産ともども明渡し引渡し占有移転をうけるだけだね。

アンタ、買受断行なんかしなんかしたこともなく、勝手に法律作っていい気になってるだけだろ。
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りってだけだね。
せめてさ、民事執行法をよく読んで、キチンと解釈することだ。


856 :無責任な名無しさん:2018/09/19(水) 12:36:11.58 ID:WYlE1md+.net
白蟻は物件周辺に蟻道を見つければわかるみたいだけど難しいね
そもそも競売物件は空き家だと周囲は草ボーボーだし、
住んでても、もうヤル気無い住民だから手入れも怠ってるし

857 :無責任な名無しさん:2018/09/19(水) 12:51:19.36 ID:WYlE1md+.net
>>832
税金そんなに高いか?
固定資産税6万弱なら、登録免許税+不動産取得税で25万でおつり来るくらいじゃね?
・・・ところで固定資産税を日割で旧所有者から請求された人いる?
自分は1回請求されて、ふざけんなよゴミ処分でそれ以上かかってるんだって言ったら、
それ以後何も言ってこなかったけど

858 :無責任な名無しさん:2018/09/19(水) 14:25:22.75 ID:/ACQdesiJ
知恵遅れブス医者 不動資産が無いんだろ。
格下医者、道路工事してる。

859 :無責任な名無しさん:2018/09/19(水) 16:01:05.42 ID:aF0vFymN.net
>>857
請求されたことあるで
でも1月1日時点の所有者が負担云々いったら納得してくれたけどw

860 :無責任な名無しさん:2018/09/19(水) 17:06:20.27 ID:Efpe1A8V.net
おまえ自分で書いてるのに、理解してないんだなw

>>849
執行官が占有を解いて、            執行官が占有を取得させる、だろ。
     ↑                          ↑
執行官が占有者に強制的に明渡させる     執行官が債権者に引き渡す


執行官は明け渡せないから・・・・執行官に明け渡せっていうのか?w
明け渡せっていう相手先は、占有者だろ


861 :longinus_bouz :2018/09/19(水) 20:37:00.14 ID:Q6RWsKcO.net
>>860 > 執行官は明け渡せないから・・・・//
  そりゃ例のヤツと同じかね。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、莫迦バレを伴う身バレが効きすぎだなノータリン

執行官がいなけりゃさ、明渡し(■■■の引渡し)・占有移転は受けられないだろアホウ
=======
買受人は必ず明渡し命令(■■■の引渡し命令)を申請して、執行官から占有の移転はを受けること。
空家であっても必ず申請する必要がある。
期限内に申請しないということは、賃貸権を認めた事と同じになる。
占有手段である動産は、買受人に引き渡されるので、搬出なんか不要だ。

買受人以外が目的外動産として売却を受ける場合は、搬出する必要があるが、
買受人は何もしなくて構わない。それ以外の目的動産の引渡し・明渡し、
占有の移転を受けて、それでオシマイだ。


862 :longinus_bouz :2018/09/19(水) 20:42:30.69 ID:Q6RWsKcO.net
>>857 > 固定資産税を日割で旧所有者から請求された人いる?//
>>859 > でも1月1日時点の所有者が負担云々いったら納得してくれたけどw//

売買時には普通、日割りするよな藁

863 :longinus_bouz :2018/09/19(水) 20:52:21.54 ID:Q6RWsKcO.net
>>860 > 明け渡せっていう相手先は、占有者だろ//
  明渡し命令ってさ、買受人が自作して占有者に特別送達するのかね藁アホウ


864 :無責任な名無しさん:2018/09/20(木) 15:10:45.42 ID:M6/g6CfN.net
この前初めて入札したんだけど、開札日に行けない場合開札結果の1位何円、2位何円とかは閲覧できますか?
閲覧できるとしたら何日までとかありますか

865 :無責任な名無しさん:2018/09/20(木) 22:56:11.05 ID:8kxMHc56.net
>>851
ありがとう。あきらめて建物解体することにしました。まぁ更地にした方が後々のこと考えると無難かなと。

866 :無責任な名無しさん:2018/09/21(金) 01:30:10.29 ID:uSaRGM14.net
>>854
> 端的に言いますと,中の荷物を全部搬出し,空っぽにすることまで含むのが,
「明け渡し」で,ただ退去するのが,「引き渡し」になります。

いや、俺が言ってるんじゃなくて
ここに解説してる弁護士が言ってるんだが
https://c-1012.bengo4.com/c_1236/b_345386/

867 :無責任な名無しさん:2018/09/21(金) 01:35:53.99 ID:uSaRGM14.net
だから
ただ退去=引渡し
+中の荷物を全部搬出し,空っぽにする=原状回復=明け渡し
という解釈でいいと思うが

868 :無責任な名無しさん:2018/09/22(土) 00:21:25.02 ID:8pG4c/6t.net
>>864
1位の額、入札数、個人or法人は分かるけど2位は開札いかにゃわからんよ
見れんのは3年だね

869 :無責任な名無しさん:2018/09/22(土) 07:25:22.48 ID:xRDMan+h.net
>>864
たしか、売却許可決定が出るまでの間は、入札者は見られるでしょ事件記録
それに、期間入札調書が綴られてると思う
詳しくは裁判所に電話して聞いてみてね

870 :無責任な名無しさん:2018/09/22(土) 08:06:35.28 ID:8pG4c/6t.net
ほんとだ、裁判所HP確認したら入札者は閲覧する権利があって全員分の調書が入ってるんだな
売却決定までは見れるの知らんかったわ(笑)
ということで>869が正しいです

871 :無責任な名無しさん:2018/09/22(土) 09:03:44.49 ID:MKBo+dHa.net
>>870
初めて知った。開札当日しか知れないと思ってた

872 :無責任な名無しさん:2018/09/22(土) 10:34:00.23 ID:xKPaEmcg.net
863です。ありがとうございます。

873 :無責任な名無しさん:2018/09/22(土) 15:06:40.68 ID:8Tn9fe88.net
とあるワンルームマンションだが、競売物件で2017年に730万で落札されていたものが、楽待で130万安く出ていた。
競売物件は高い。

874 :longinus_bouz :2018/09/22(土) 16:24:17.90 ID:s9DWCX+W.net
>>873
> とあるワンルームマンションだが、競売物件で2017年に730万で落札されていたものが、
楽待で130万安く出ていた//

オーナー物件として130万安く出ていた、とかではなくて?

>>869 > 売却許可決定が出るまでの間は、入札者は見られるでしょ事件記録//

売却許可決定日以降、その確定日までの期間の様だよ、単なる入札者の場合は。
東京地裁 http://www.courts.go.jp/tokyo/saiban/minzi_section21/tyuui_eturan/index.html
京都地裁 http://www.courts.go.jp/kyoto/saiban/tetuzuki_tisai/fudousan_kiroku_etsuran/index.html


>>872 > >>864です。ありがとうございます//
  という訳で、最高価額にも次順位にも該当せず、入札記念に、
或いは今後の参考に閲覧謄写する場合は、一週間程の期間に限定されるみたいだね。


875 :longinus_bouz :2018/09/22(土) 16:26:21.54 ID:s9DWCX+W.net
>>866
> いや、俺が言ってるんじゃなくて ここに解説してる弁護士が言ってるんだが
http://c-1012.bengo4.com/c_1236/b_345386/
建物の「引渡し」と「明渡し」の違いとはどのようなものなのでしょうか?

「引渡し」は,建物に対する占有を排除し,相手に直接的支配を移転させることをいい,
「明渡し」は,「引渡し」のうち,相手に「完全な直接的支配」を移転させることをいいます。

端的に言いますと,中の荷物を全部搬出し,空っぽにすることまで含むのが,
「明け渡し」で,ただ退去するのが,「引き渡し」になります。

たとえば,建物内に家財等の動産類が残っていても,
入居者が退去して鍵の返還を受け建物をオーナー自ら占有できる状態になれば,
(家財等の動産類が残っているので)未だ「明渡し」とはなりませんが,「引渡し」は完了したことになります。
2015年05月01日 11時27分//

民事執行法について何の記載もないが、何を以て引渡しだの明渡しだのを定義してるんだい。
「俺」が「解説してる弁護士」とかではなかろうな。

876 :無責任な名無しさん :2018/09/22(土) 17:20:27.00 ID:2uEjM3jf.net

板復帰(OK!:Gather .dat file OK:moving DAT 704 -> 684:Get subject.txt OK:Check subject.txt 704 -> 701:Overwrite OK)1.29, 1.27, 1.15
age subject:701 dat:684 rebuild OK!

877 :無責任な名無しさん:2018/09/22(土) 21:40:40.72 ID:8Tn9fe88.net
おい。楽待に競売物件の落札価格より二割も安く出てるぞ。
誰か買いなされ。

878 :無責任な名無しさん:2018/09/23(日) 01:42:30.86 ID:Cjs+G5CM.net
どれや?

879 :無責任な名無しさん:2018/09/23(日) 05:57:45.64 ID:iPkvsD6x.net
>>875
>何を以て引渡しだの明渡しだのを定義してるんだい。
だから
引渡し」は,建物に対する占有を排除し,相手に直接的支配を移転させることをいい,
「明渡し」は,「引渡し」のうち,相手に「完全な直接的支配」を移転させることをいいます。

と書いてあるだろ
おまえ頭悪すぎ
これからスルーするから

880 :無責任な名無しさん:2018/09/23(日) 06:00:12.60 ID:iPkvsD6x.net
ていうかボーズっていうの、統合失調症だろ、マジで

881 :longinus_bouz :2018/09/23(日) 08:21:39.29 ID:GuRMiPMt.net
>>879
>「明渡し」は,「引渡し」のうち,相手に「完全な直接的支配」を移転させることをいいます。と書いてあるだろ//

「と書いてある」は別段否定してないだろ、まぁ、「と書いた」の方が適切には思うがね。
でさ、「明渡し」とか「引渡し」ってさ、何を以て定義してるのかね、と聞いてるんだよ、
民事執行法にも、その他法令にも一切の言及ないんだし。

> おまえ頭悪すぎ これからスルーするから//
  随分とアタマ割るそうな統合失調症かね、オ〆はさ。

>>866
> いや、俺が言ってるんじゃなくて ここに解説してる弁護士が言ってるんだが
http://c-1012.bengo4.com/c_1236/b_345386/
建物をオーナー自ら占有できる状態になれば//

競売買受人をオーナーと表記するって、随分と独自の表記だね、
民事執行法の明渡し(■■■の引渡し)について書いてるツモリならばな。

>>880 > ていうかボーズっていうの、統合失調症だろ、マジで//
  オ〆ってさ、莫迦と云われる前に莫迦と鳴く習性の寡頭生物だよ。


882 :無責任な名無しさん:2018/09/23(日) 17:21:26.50 ID:jPVrWtua.net
明渡し命令が存在すると言い張るキチガイジイさんに言われてもなw

883 :longinus_bouz :2018/09/23(日) 18:05:39.69 ID:GuRMiPMt.net
>>882 > 明渡し命令が存在すると言い張る//
  明渡し命令(■■■の引渡し命令)は存在するだろ、頭の悪い気違い弁護士よ。
キチンと民事執行法にも書いてある。
人様の云う事に矛盾でもあるってならサッサと書けよ、エテ公弁護士よ。


884 :無責任な名無しさん:2018/09/23(日) 19:34:25.74 ID:aFyqLDGd.net
キチンと民事執行法にも書いてある。

嘘つくなよ・・・明渡命令なんて日本中のどの法律にも書かれていませんけど

885 :longinus_bouz :2018/09/23(日) 20:09:37.12 ID:GuRMiPMt.net
>>884
> 嘘つくなよ・・・明渡命令なんて日本中のどの法律にも書かれていませんけど//
  はァ? 「明渡し」でページ内検索してみなよ。序でに「■■■の引渡し」でもな。
ほれ、民事執行法だ。
http://elaws.e-gov.go.jp/search/elawsSearch/elaws_search/lsg0500/viewContents?lawId=354AC0000000004_20161210_425AC0000000096

頭の悪い嘘つきはオ〆だよ。
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りの莫迦は身の程を弁えな。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、莫迦バレを伴う身バレ(>>803等)が効きすぎだなノータリン


886 :longinus_bouz :2018/09/23(日) 20:24:58.72 ID:GuRMiPMt.net
>>884 > 明渡命令なんて日本中のどの法律にも書かれていませんけど//

民事執行法
http://elaws.e-gov.go.jp/search/elawsSearch/elaws_search/lsg0500/viewContents?lawId=354AC0000000004_20161210_425AC0000000096

「引渡命令」の引渡にはね、■■■の引渡しが含まれていて、すなわちそれが明渡しなのであり、
「引渡命令」には明渡命令が含まれるんだよ。
要するにオ〆はね、引渡しと明渡しの区別がマルで付いてないエテ公にしか過ぎんのだよ。

>>860 > 執行官は明け渡せないから・・・・執行官に明け渡せっていうのか?w
明け渡せっていう相手先は、占有者だろ//
  だったら執行官は引き渡す事だって出来んだろアホウ


887 :無責任な名無しさん:2018/09/23(日) 23:00:13.02 ID:/Fo3flEi.net
解体しようとしたら浄化槽でやられた。(泣)

888 :無責任な名無しさん:2018/09/24(月) 08:31:21.59 ID:2YYerVAy.net
>>885
書いてあるの「引渡命令」じゃないかよ・・・・どこに「明渡命令」の文言があるんだよ。全文読めよ

889 :無責任な名無しさん:2018/09/24(月) 11:13:50.42 ID:1IJSyeJi.net
浄化槽勘定に入れないのは流石にザルすぎ

890 :longinus_bouz :2018/09/24(月) 15:07:49.41 ID:15Vn31lr.net
>>888
> >>885
書いてあるの「引渡命令」じゃないかよ・・・・
どこに「明渡命令」の文言があるんだよ。全文読めよ//

>>886 で、
「引渡命令」の引渡にはね、■■■の引渡しが含まれていて、すなわちそれが明渡しなのであり、
「引渡命令」には明渡命令が含まれるんだよ、
と書いた筈だがね。

民事執行法第二十七条第三項第2号等の「引渡命令」は、競売での買受に伴う明渡命令のみを含むわけではなく、
明渡命令(■■■の引渡命令)はね、その部分集合でしかなかろ。
競売での買受に伴う明渡命令の表記が存在しないから明渡命令は存在しないというオ〆の言い草によるならば、
同じく「引渡命令」の部分集合である、**の引渡し命令も存在しない、という事になっちまうぞアホウ

これはね、中学の数学レベルの話だろ。
要するにオ〆はね、当初から当方指摘の通りで、明渡しと引渡しの区別が全くついていないんだよ。

でさ、オ〆の言い草の結論は何かね。
明渡し命令が存在しないのだから、買受人は明渡し命令を申請する事は出来ず、
任意で占有者から明け渡しを受けるしか手立てはないとでも云うのかね。

それにオ〆は、空家の状態では明渡し命令を申請出来ん、ともホザいとったの。
つまり、占有者が居れば、存在しない明渡し命令は申請できる、とオ〆は云ってる訳だ。
支離滅裂なだけなんだよ、オ〆はね。

ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りの莫迦は身の程を弁えな。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、莫迦バレを伴う身バレ(>>803等)が効きすぎだなノータリン

891 :longinus_bouz :2018/09/24(月) 15:18:06.98 ID:15Vn31lr.net
>>889 > 浄化槽勘定に入れないのは流石にザルすぎ//
  >>887 で言及のあるそれとか、>>850 , >>865 で言及の、
白蟻被害による解体なんかを勘定に入れて入札価額を決めてたら、
彼は落札出来なくて、結局それらを勘定にいれなかった別の誰かが落札してた、
って事になって、結果は同じじゃないのか。

ハッキリ云って、そういう後知恵だけの投稿って、好きになれんのだがね。


892 :無責任な名無しさん:2018/09/24(月) 17:37:46.82 ID:2YYerVAy.net
>>890
あんたが書いている以外に「明渡命令」という文言を使った条文があるかないか聞いてるんだけど。
「引渡命令」に「明渡命令」が含まれるとかいう、とんでも法文解釈はいらんってw

893 :longinus_bouz :2018/09/24(月) 18:52:49.33 ID:15Vn31lr.net
>>892
> あんたが書いている以外に「明渡命令」という文言を使った条文があるかないか聞いてるんだけど//
  意味のない反問だね。>>890 記載の通りだよ、お莫迦サン。

> 「引渡命令」に「明渡命令」が含まれるとかいう、とんでも法文解釈はいらんってw//
  ぢゃあさ、買受人の命令申請って何かね。>>890 記載の通りでさ、
民事執行法第二十七条第三項第2号等の「引渡命令」は、
競売での買受に伴う明渡命令のみを含むわけではなかろ、エテ公。

例えばさ、括弧悪いオ〆のさ、>>496 のこれだがね、
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1527392760/496
> 代理人である今村記念法律事務所(宮岡孝之弁護士と****弁護士)の完全なミスです・・・
4月21日に出した執行の取り下げ書です。カッコ悪いですね//

オ〆は引渡命令を申請して強制執行・催告に行ったんだが、不動産競売とは何の関係もない手続きだろが。
不在であえなく撃沈したんだが、タンスや家財に赤札でも貼っつけるツモリだったのかよ藁


894 :無責任な名無しさん:2018/09/24(月) 22:22:31.11 ID:sxaXAX95.net
>>891
うん。確かに調書をいい加減に斜め読みしてたわ。建物に見合わないデカイ合併処理浄化槽を10年も放置してたとは参ったぞ(笑)
更地にして分譲するわ。

895 :無責任な名無しさん:2018/09/25(火) 00:04:23.63 ID:brM2bOx2.net
明渡し命令はある!

から

明渡し命令は引き渡し命令に含まれるだってさ笑
やっとキチガイも気づいて言い訳に終始しだしたな

896 :longinus_bouz :2018/09/25(火) 03:33:13.00 ID:DB6A4Szj.net
>>895
> 明渡し命令はある! から 明渡し命令は引き渡し命令に含まれるだってさ笑//
  はァ? つまり明渡し命令はあるだろ。
で、オ〆は相変わらず、買受人が申請すべき明渡し命令なんかなくて、
任意で占有者を退去させねんばならんと云い貼るキチガイなのかね。

> やっとキチガイも気づいて言い訳に終始しだしたな//
  人様の云う事がどう言い訳に終始してて矛盾でもあるってならサッサと書いてみなよ、
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りの莫迦は身の程を弁えな。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、莫迦バレを伴う身バレ(>>803等)が効きすぎだなノータリン


897 :longinus_bouz :2018/09/25(火) 03:57:01.41 ID:DB6A4Szj.net
>>894
> うん。確かに調書をいい加減に斜め読みしてたわ。
建物に見合わないデカイ合併処理浄化槽を10年も放置してたとは参ったぞ(笑)//

他の入札者は撤去費用コミで勘定してたのに、アナタのみはそうせず、落札に至ったってこと?

「浄化槽 建物 費用」なんけ検索すると、

一般的には「5人〜7人用」の浄化槽で「3万円〜6万円」程度の追加費用が目安と言われています。
ただ、これはあくまで家の解体と同時に依頼した場合になりますので、
浄化槽のみの解体・撤去ではもう少し高額になってきますし、
浄化槽の大きさ次第でも高額になる可能性があります。

なんて書いてあるけど、建物に見合わないデカイ合併処理浄化槽なので、それでは収まらないって事なのか?

> 更地にして分譲するわ//
  建物撤去の原因である白蟻の方は、資料からは読み取れなかったのかな。
転売目的だったのなら、ちと拙速かなという気もするね。


898 :無責任な名無しさん:2018/09/25(火) 22:33:54.44 ID:3yjJCXqg.net
>>897
白蟻のことは書いてなかった。雨漏りも無し。管理状態は普通と記載。
で、何故か飲食店舗用の合併処理浄化槽(痛)
これについては単に下水浄化槽とだけ。
裁判所に言えば取り消し再鑑定にはなるだろうけど、何かの縁だと思ってキレイにするよ(笑)

はい次々、失礼しましたー

899 :無責任な名無しさん:2018/09/27(木) 00:52:52.58 ID:Lz5o4uuo.net
やっぱり買い手が少なくなって、売り手が多くなったな
定年後、家を売って東南アジアに移住するパターンが目立ちすぎる

900 :無責任な名無しさん:2018/09/27(木) 02:48:30.93 ID:bhDyw8Nw.net
東京本庁30ケ261
新築未入居シェアハウスってかぼちゃの馬車?

901 :無責任な名無しさん:2018/09/27(木) 07:35:38.55 ID:3iONrGTn.net
>>900
それ思った
でもさすがに違法建築と思われ、越境までしてる可能性が高いなんて会社がやることとは思えん
個人が個人で住む目的で12kkの家を作って転売しようとしたと予想

902 :無責任な名無しさん:2018/09/27(木) 08:38:53.45 ID:TMmChhBG.net
>>900
水道来てないのワロタ
壁壊して個人ハウスにするのがベターかな

903 :無責任な名無しさん:2018/09/27(木) 08:41:08.05 ID:TMmChhBG.net
オーナーズヒル軽井沢案件、公売に大量に出てるな
底地たくさんとクラブハウス
事件化したんだったっけ

売れるんかな

904 :無責任な名無しさん:2018/09/27(木) 23:50:28.74 ID:kwzMMwSn.net
ボウズ
こんなとこで頭つかって脳内不動産なんかしてないで
その優秀な頭をフル回転して株でもやってみな
お前なら一日中チャート見たりヤフーファイナンスで語っても大丈夫だろ?
その天才的な頭脳ならすぐに10億くらいなら稼げるだろ?

905 :無責任な名無しさん:2018/09/28(金) 08:26:16.26 ID:0RkCDiWN.net
>>903
管理組合ちゃんと機能してるし、公売は連絡行ってるから
借地権者が大方買うと思う

906 :無責任な名無しさん:2018/09/28(金) 11:45:52.19 ID:Bf60TVC4.net
>>901
だよなぁ
建築確認もないって除却命令来るだろ

907 :無責任な名無しさん:2018/09/28(金) 17:38:55.89 ID:ihu5QetW.net
>>906
練馬あたりだと、この程度じゃこねえ

908 :無責任な名無しさん:2018/09/29(土) 00:16:50.22 ID:1GEOIuPX.net
>>904
いや、無理、検証能力がでたらめw
オレはFXの専業だけど、あれは典型的にトレードに向かないタイプ

909 :無責任な名無しさん:2018/09/29(土) 00:23:27.95 ID:1GEOIuPX.net
>>899
ASEANは4〜7%ぐらいの定期預金金利の国がある
1億で利息500万だとすると
現地であれば、かなりハイレベルな生活ができる

910 :無責任な名無しさん:2018/09/29(土) 00:30:47.22 ID:1GEOIuPX.net
>>904
トレードに向いてる奴って絶対に長文を書かないんだよ、話も一言二言で終わる
だらだら話したり書いたりする奴でトレードが上手い奴は見たことがない

911 :無責任な名無しさん:2018/09/29(土) 08:14:50.43 ID:hyRuwyBt.net
>>910
cisは違うぞ

912 :longinus_bouz :2018/09/29(土) 09:39:50.37 ID:EPJZ/FqH.net
>>904 > ボウズ//
  馴れ馴れしい口を叩くなよエテ公、莫迦は身の程を弁えな。

> こんなとこで頭つかって脳内不動産なんかしてないで//
  人様の云ってる事に矛盾でもあるってならサッサと書けよエテ公。

> その優秀な頭をフル回転して株でもやってみな//
  私は普通だよ、オ〆なんぞ比べりゃ遥かに頭がエエってだけで、なんの自慢にもならんがね。
なんて謙虚なんだろう俺様は。

> お前なら一日中チャート見たりヤフーファイナンスで語っても大丈夫だろ?//
  そりゃ、自分の持ってる株は気になるから、チェックくらいはしてるがね。

> その天才的な頭脳ならすぐに10億くらいなら稼げるだろ?//
  デイトレなんかは基本は博打だよ。
博打にむいてる香具師、てか、博打好きってのは普遍的に存在するが、
博打に強い奴なんておらんだろ、丁半博打の時代からな。
まぁ、オ〆は博打には向いてそうだな、莫迦だから。

>>908 > いや、無理、検証能力がでたらめw//
  だからさ、矛盾があるなら書けばエエだろ、引渡しと明渡しの区別も付かないノータリン

> オレはFXの専業だけど、あれは典型的にトレードに向かないタイプ//
  オ〆は莫迦で剥いてるタイプなんだから、せいぜい証券会社に貢ぐ事だね。
なお、私はガチホの長期ホルダーなんだが、買値の5倍くらいになってるよ。
売り時の判断がチト難しくなってるね。


913 :longinus_bouz :2018/09/29(土) 09:40:25.71 ID:EPJZ/FqH.net
>>910 > トレードに向いてる奴って絶対に長文を書かないんだよ、話も一言二言で終わる//
  当たり前だろ。注文書をダラダラ書く香具師が何処にいるってんだよ。

> だらだら話したり書いたりする奴でトレードが上手い奴は見たことがない//
  頭の中でイロイロモノ書いて注文書出してるんだろ、多少は儲ける者はさ。
オ〆の糞投稿なんぞは全文五文字でもダラダラと長すぎなんだよ。

>>911 > cisは違うぞ//
  ジェイコム一件以外の実績は不明としか言い様がないけどね。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%B8%E3%82%A7%E3%82%A4%E3%82%B3%E3%83%A0%E6%A0%AA%E5%A4%A7%E9%87%8F%E8%AA%A4%E7%99%BA%E6%B3%A8%E4%BA%8B%E4%BB%B6
> みずほ証券の男性担当者が「61万円1株売り」とすべき注文を「1円61万株売り」と誤ってコンピュータに入力・・・
ストップ安で3300株購入し10分後に売却、約6億円の利益を得た//

但し、綿密なウッチングが功を奏して、チョンボを拾い上げ得た可能性はあるね。


914 :無責任な名無しさん :2018/09/29(土) 18:16:21.19 ID:Kjx6ZbSp.net

板復帰(OK!:Gather .dat file OK:moving DAT 687 -> 670:Get subject.txt OK:Check subject.txt 687 -> 682:Overwrite OK)1.40, 1.07, 0.98
age subject:682 dat:670 rebuild OK!

915 :無責任な名無しさん:2018/09/30(日) 02:17:27.28 ID:COI3tddr.net
心理的瑕疵物件には今までそこまで抵抗なかったけど、
寒気がする物件もあるもんだな。

916 :無責任な名無しさん:2018/09/30(日) 07:21:35.43 ID:vSmwTzKb.net
>>915
戸田の区分か?

917 :無責任な名無しさん:2018/09/30(日) 08:03:55.89 ID:AGOTQ2Pb.net
戸田の落書マンションまた出てるなw

918 :無責任な名無しさん:2018/09/30(日) 08:18:54.25 ID:AGOTQ2Pb.net
前回222万で流したのか

919 :無責任な名無しさん:2018/09/30(日) 08:24:07.82 ID:HXVIQyoO.net
戸田区分凄いな!
クロス貼って、何年後かにリフォームでクロス剥がしたら文字が出てきたとか....
恐ろしいw

920 :longinus_bouz :2018/09/30(日) 10:33:56.26 ID:5D45IIgs.net
>>917 > 戸田の落書マンションまた出てるなw//

将来を悲観する内容のメモ/遺書だそうな。

埼玉本庁H29(ケ)35号 http://bit.sikkou.jp/
戸田市・・・美女木ハイツ 3階部分 45.20平方メートル
管理費等の状況 滞納がある 平成29年2月28日現在 16年4月分から29年2月分まで 計1,440,570円
玄関ドアや各室の壁には、スプレーペイントによる落書き・・・不自然死による遺体が2体あった模様・・・
関係人の陳述等・・・本件所有者とその子供2人の遺体が発見//

子供というのは年少者ではないそうな。
https://blogs.yahoo.co.jp/katuragikitiemonn/14452079.html?__ysp=5pyN6YOo5oG15LiAIOaIuOeUsOW4gg%3D%3D
> 部屋にはH恵一さん(54)と母親の安子さん(85)が住んでいて、警察は、遺体は服部さん親子とみて身元の確認を進めている。
また、部屋の中には、恵一さんが書いたとみられる将来を悲観する内容のメモが残されていたという//

父親氏は既に物故してて(遺族年金があった)、母親氏に所有権は相続されてたのかな。
管理費滞納は平成16年からなので、この時点で生活が苦しくなっていたのだろうが、
最近まで競売になっていないのだから、父親氏は無借金・退職金でマンション買ったんだろうか。
債権者は消費者金融かなにかかな。

引きこもりだったと云われる恵一さん(54)だが、10年以上競売にならなかったのだから、
当初は働いていて、生活費をある程度稼ぐも、足りない部分は借りたり返したりを10年ほど続けていたのだろうか。
父親氏の物故が何時かは分からないが、遺族年金だけで十年も持つとも思えないし。

元報道はすでに消えてるので、ヌチャンのアド
【埼玉】54歳引きこもりの長男、85歳の母親が亡くなって生活できずに衰弱死か 死後1ヶ月超の遺体、マンションで発見=戸田市
https://daily.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1461668611/1
同 ★2 https://daily.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1461765629/1
死後1カ月超 54歳長男と母か 将来悲観した遺書も=埼玉県戸田市
https://daily.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1461407613/1

921 :無責任な名無しさん:2018/09/30(日) 11:11:16.26 ID:PggUoOfj.net
落書きされた時期がよくわからんな
生前書いた内容っぽくないし、死んでから部屋あけっぱですぐ若者に落書きされたとも思えないし

もっと以前から複数事件があった曰く付き物件なのかな

922 :longinus_bouz :2018/09/30(日) 13:21:45.16 ID:5D45IIgs.net
>>921
> 生前書いた内容っぽくないし、死んでから部屋あけっぱですぐ若者に落書きされたとも思えないし
もっと以前から複数事件があった曰く付き物件なのかな//

母親氏は押入れから遺体として見つかった様です、>>920 リンクなんか辿ると。
現場写真13は押入れの写真で、襖の霊園や、天井の南無の記載は、少なくとも、
恵一さんが母親氏の物故以降程なく書いたものに思えます。
風呂場(9)や台所(11)は存外と綺麗に思えるので、
ペイントと、ある時期以降は働かなかった以外は、割と普通に生活してた様にも思えます。

923 :無責任な名無しさん:2018/09/30(日) 17:57:30.31 ID:AGOTQ2Pb.net
坊主が急に躍動

924 :無責任な名無しさん:2018/09/30(日) 18:11:31.88 ID:vSmwTzKb.net
まともな応答してたら叩かれないのにな・・・

925 :無責任な名無しさん:2018/09/30(日) 18:25:48.98 ID:RjfJdHzB.net
前回の落札者は売却決定通知が届いた後、不幸が続いて流したと予測
それにしても画像5に鍵屋がドアスコープから開錠道具差し込んでるのが写ってるやん
ピッキング出来ない鍵が増えて鍵屋も今は色んな工夫してるが、
「泥棒サンに見られたら困るからヒミツね」といいつつ画像が出回ってどうすんだよと・・・

926 :無責任な名無しさん:2018/09/30(日) 18:31:27.62 ID:vSmwTzKb.net
>>925
サムターン対策けっこう進んできているから、
これからの鍵屋はPRなんかのディンプル錠が作れないとやってけない。
ドアスコープとドアポストがないのが最近は当たり前だから。

927 :longinus_bouz :2018/09/30(日) 19:22:56.01 ID:5D45IIgs.net
>>923 > 坊主が急に躍動//
  躍動ってなんだよアホウ
オ〆もたまにはマトモな投稿してみなよ、
支離滅裂な解釈を垂れ流したりとか、ンなモンにノータリンな同意してみたりとか、
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りでゴタク並べたりなんてどうでもエエからさ。

>>924 > まともな応答してたら叩かれないのにな・・・//
  人様の云ってる事に矛盾でもあってマトモでないってなら、サッサと書いてみなエテ公。

莫迦は身の程を弁える事だね。

>>925 > ピッキング出来ない鍵が増えて鍵屋も今は色んな工夫してるが//
  工夫てか、原始的手法に回帰、ってな感じもするが。

> 「泥棒サンに見られたら困るからヒミツね」といいつつ画像が出回ってどうすんだよと・・・//
  消息不明の独居年配者の家屋を開けるときなんかは、普通にやってるのを見たことがある。
てか、この物件でも、不審に思って立ち入ろうとした民生委員が鍵屋呼んで開鍵したのでわ。

物件調査で執行官なり鑑定士なりが立ち入って撮影したのは、それより後に思えるんだが、
それまでずっとそのままだったという事なのか?


928 :無責任な名無しさん:2018/09/30(日) 19:47:35.17 ID:gUebeLpK.net
>>864
自分の市は教えてくれないが隣の県は落札者には行った日に教えてくれた。

929 :無責任な名無しさん:2018/09/30(日) 20:47:45.61 ID:COI3tddr.net
戸田の物件
現状のまま、最低限のリフォームだけして、
リアルお化け屋敷として民泊で一日7000円で営業してみるとか面白そうじゃない。

930 :無責任な名無しさん:2018/10/01(月) 06:34:28.58 ID:jr7O2/Zy.net
ボウズ、この場合、残置物の放棄書はだれからもらう?
それとも強制執行か?現場保管か?

931 :坊主:2018/10/01(月) 07:30:16.26 ID:CcZzN1mi.net
>>930
強制執行しないと、相手が死んでても賃借権が発生するから、断行必須ですよお〆

932 :longinus_bouz :2018/10/01(月) 07:30:24.23 ID:gKrVQpDl.net
>>930 > ボウズ//
  馴れ馴れしい口を叩くなエテ公。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、莫迦バレを伴う身バレ(>>803等)が効きすぎだな。
莫迦は身の程を弁えな。

> この場合、残置物の放棄書はだれからもらう?//
  明渡し命令(■■■の引渡し命令)を申請すりゃ、ンなモン要らんだろ。
相手方は所有者になるのか、指定しなくていいのか分からんが、裁判所で聞けばいい事だ。

> それとも強制執行か?現場保管か?//
  目的外動産なんぞなさげだから、現場で引き渡されるだけだろ、執行官から。
有るとは思えん目的外動産があれば、その買受人が搬出してくれるよ。
執行後に残るのは心理的瑕疵とかだが、それは別段法的には問題にならん。

相変わらず明渡しと引渡しの区別も付かずにダラダラ書いてるだけだな。
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りの莫迦は身の程を弁えな。


933 :longinus_bouz :2018/10/01(月) 07:52:59.89 ID:gKrVQpDl.net
>>931
> 強制執行しないと、相手が死んでても賃借権が発生するから、断行必須//

当たり前だろ。資料にはこう書いてある。
埼玉本庁H29(ケ)35号 http://bit.sikkou.jp/
> 執行官の意見・・・
空家のまま本件所有者の相続人が占有しているものと思科する//

>>932 補足
> 相手方は所有者になるのか、指定しなくていいのか分からんが、裁判所で聞けばいい事だ//

どっちでもよさげだが。
特定できない相続人として無指定でも、物故してる所有者の占有補助者が相続人として、
相手方は所有者でもよさげだわ。

>>932 , >>933 > 強制執行//

引渡命令tってな用語を避けたところを見ると、
買受に伴い申し立てる明渡し命令(■■■の引渡し命令)というのが、
民事執行法第二十七条第三項第2号等の「引渡命令」の部分集合(>>890 )ってのは、
渋々認めざるをえんようだなアホウ藁

934 :longinus_bouz :2018/10/01(月) 08:04:13.26 ID:gKrVQpDl.net
>>933 末尾はアンカーミスね。

>>930 , >>931 > 強制執行//

引渡命令ってな用語を避けたところを見ると、
買受に伴い申し立てる明渡し命令(■■■の引渡し命令)というのが、
民事執行法第二十七条第三項第2号等の「引渡命令」の部分集合(>>890 )ってのは、
渋々認めざるをえんようだなアホウ藁

買受に伴い申し立てる明渡し命令(■■■の引渡し命令)ではない「引渡命令」については、
>>893で書いたんだが、再掲しとくわ。

例えばさ、括弧悪いオ〆のさ、>>496 のこれだがね、
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1527392760/496
> 代理人である今村記念法律事務所(宮岡孝之弁護士と****弁護士)の完全なミスです・・・
4月21日に出した執行の取り下げ書です。カッコ悪いですね//

オ〆は引渡命令を申請して強制執行・催告に行ったんだが、不動産競売とは何の関係もない手続きだろが。
不在であえなく撃沈したんだが、タンスや家財に赤札でも貼っつけるツモリだったのかよ藁

935 :無責任な名無しさん:2018/10/01(月) 10:28:16.86 ID:WXRdem0t.net
実際、こういう物件(相続人が見つかる可能性が低い上に、ソイツが残置物の面倒みたいわけねーだろって物件)で執行する人いる?
自分だったら残留物はさっさと自分で処分するし、処分費の足しとして売れる家財があれば売っちゃうかも

936 :無責任な名無しさん:2018/10/01(月) 10:35:39.49 ID:jr7O2/Zy.net
>>935
確かに誰も文句なんか言って来ないだろうな

937 :無責任な名無しさん:2018/10/01(月) 11:46:59.89 ID:VGBwQgVi.net
人が居なきゃ鍵替えて動産なんて勝手に処分だよ
100件以上やってるけど文句つけられたことは1度もない

938 :無責任な名無しさん:2018/10/01(月) 15:34:37.20 ID:CcZzN1mi.net
>>935
文句きそうになけりゃ自力救済だな

939 :無責任な名無しさん:2018/10/01(月) 21:05:39.04 ID:AGMpDx+3.net
オメガーオメガー

940 :無責任な名無しさん:2018/10/02(火) 00:05:14.29 ID:pgq4lKpA.net
>>935
明渡し命令を申し立てて断行するのが唯一の方法らしいぞ
占有者に金払って出てってもらって鍵もらった場合でも、明渡し命令を申し立てて断行しないとダメなんだってさ

941 :無責任な名無しさん:2018/10/02(火) 16:41:59.87 ID:brldCO11.net
>>929
事故物件なんか落札会社の社員が半年ぐらい住めばいいだろ
告知義務なくなるから

942 :無責任な名無しさん:2018/10/02(火) 17:37:49.58 ID:6bl7LlU4.net
戸田物件、前回入札はいくつ?

943 :無責任な名無しさん:2018/10/03(水) 06:57:15.68 ID:LTyjgRow.net
湯田温泉の鉱泉地出とるな
ええ値段になるんやろうな

944 :無責任な名無しさん:2018/10/03(水) 07:50:27.23 ID:eFWwbJon.net
>>942
2222222  入札1件 個人


945 :無責任な名無しさん:2018/10/03(水) 12:10:01.68 ID:YFyyhLfI.net
4611000円で落札して1580万円で売り
ボッタクリやのう
https://www.athome.co.jp/kodate/6966573431/?DOWN=0&BKLISTID=017LPC&SEARCHDIV=5&sref=favorite

946 :無責任な名無しさん:2018/10/03(水) 13:37:24.32 ID:bprZyMA8.net
>>944
プロの方ありがとう!

947 :無責任な名無しさん:2018/10/03(水) 19:33:31.21 ID:LTyjgRow.net
>>945
レックさんのとこか

948 :無責任な名無しさん:2018/10/03(水) 23:33:09.17 ID:uc9mKqVg.net
勝負物件キター

横浜本庁
29ヌ111
俺が落札するから、おまえら入札するなお。

949 :無責任な名無しさん:2018/10/03(水) 23:39:42.52 ID:eFWwbJon.net
北本のワコーレが360万で落札されていく相場・・・・

950 :無責任な名無しさん:2018/10/04(木) 06:47:59.63 ID:VRm88evc.net
>>948
車すげー!

951 :無責任な名無しさん:2018/10/04(木) 07:16:15.98 ID:npdChL41.net
>>948
滞納分で6900万以上、管理費修繕月20万、現行賃料33万
こんなんどうするんだよw

65万0001円で管理組合が買うのかなw

952 :無責任な名無しさん:2018/10/04(木) 12:26:04.51 ID:npdChL41.net
>>949
ワコーレロイヤルガーデン北本って500万くらいだよなエンド

953 :無責任な名無しさん:2018/10/04(木) 12:26:57.67 ID:Pd0NyDMG.net
金あるのに管理費払わないウンコのケツ拭きなんてしたくないわなぁ

954 :無責任な名無しさん:2018/10/04(木) 12:51:19.44 ID:Lve9d9Sv.net
>>949
レジ不は異常

955 :無責任な名無しさん:2018/10/05(金) 05:32:00.02 ID:DRG1Vu46.net
熊谷30ケ36なんでこんな価格で落とすのが居るんや

956 :無責任な名無しさん:2018/10/05(金) 12:21:12.61 ID:+CeVmEI0.net
欲しい人は欲しいんやろな

957 :無責任な名無しさん:2018/10/05(金) 13:00:59.77 ID:+eZ2uX3N.net
>>953
入札時減額されんだから関係ねえだろ

958 :無責任な名無しさん:2018/10/05(金) 22:04:56.05 ID:bZzSTMwP.net
1万って減額しきれてないんじゃね
ほんとはマイナスになるけどしょうがなくつけた額

959 :無責任な名無しさん:2018/10/05(金) 22:26:10.02 ID:nfYvCdUm.net
>>958
いわゆる備忘価額ってやつだね

960 :無責任な名無しさん:2018/10/06(土) 07:22:18.49 ID:trQwPgmE.net
サイマーの債務は減らないけどね

961 :無責任な名無しさん:2018/10/06(土) 09:07:05.10 ID:s79xQ3c8.net
逃げ得でしょ
半分は遅延金の利息だろうから、組合としては落札者が本来の管理費分でも立て替えてくれればOK
いちいち総会やって追いかける事なんてしない

962 :無責任な名無しさん:2018/10/06(土) 09:29:54.88 ID:OtgCedt8.net
サイマーに請求されたとしても法人解体して終わり

963 :無責任な名無しさん:2018/10/06(土) 09:30:51.35 ID:OtgCedt8.net
された×した○

964 :無責任な名無しさん:2018/10/06(土) 10:45:02.19 ID:P34fnaw2.net
母親に戸田のマンションいくらなら買う?って聞いたら、1000万くらいくれるなら買ってもいいよ!だって。

965 :無責任な名無しさん:2018/10/06(土) 12:11:57.85 ID:HR3EbzSm.net
>>958
マイナスの価格ってことは落札者がカネを貰うってことだから、さすがにそれは出来ないね
落札者がカネ貰ってトンズラするかもしらんし
入札前に管理組合など関係者と覚書でも交わしてないと入札はできんね

966 :無責任な名無しさん:2018/10/06(土) 12:19:42.96 ID:HR3EbzSm.net
債務者向けのページだけど、動産は片づけず残せば30万は貰えるみたいな事が書いてある
最大でも10万しか払ったこと無いわ
https://ninbai-saisei.com/keibai-eviction-1249

967 :無責任な名無しさん:2018/10/06(土) 13:27:42.03 ID:trQwPgmE.net
戸田は買受可能価額で買えそうやな
ワシが一円だけ乗せてかうでー

968 :longinus_bouz :2018/10/06(土) 22:36:10.39 ID:G/dR4ek6.net
>>948 > 横浜本庁 29ヌ111 http://bit.sikkou.jp/
横浜市瀬谷区南台一丁目3番地2
本件は,民事執行法63条2項1号の買受申出があり,650,001円未満の入札額では・・・
横浜サウスプラザ三ツ境 車庫・・・管理費等・・・滞納がある 計69,450,242円
申立債権者代理人弁護士・・・他にも湘南トレーディングスは賃借物件がある・・・
建築年月日 平成4年3月6日

> 俺が落札するから、おまえら入札するなお//

未納管理費が債務名義で、管理組合が申立債権者なのかな。まぁ、管理組合である俺が落札すれば座りはよさそうだ。

> 勝負物件キター //
>>967 > ワシが一円だけ乗せてかうで//

で、買ってどうするの? 管理組合に売りつけるのか? 未納管理費は払わんとか云って。
確かに、払ってしまえば特定承継人だが、払わねばどうって事はなさそうだけどもね。
まぁ、未納管理費が債務名義なら、何千万の入札であっても、剰余は発生しない事になるけどね。
他にも未払賃料もありそうだし。

ところでこの物件、以下の事件の行方不明者の自宅から、極めて至近距離にあるようだ。
今では地勢は全く面変りしていそうで、当時の里山つぶして建ったマンションかもね。
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/archives/1531094056/48-53n
> 三ツ境女子短大生失踪事件
1984.3.19。横浜市に住む女子短大生の三宅夕香理さん(当時20)が行方不明に・・・
東急東横線の渋谷駅改札口を通ったところを友人に見送られたのを最後に行方がわからなくなった・・・
今ほど密集はしておらず、里山的な環境も随所に残っていたと記憶します・・・
野村さんの事件は驟雨のさなかに、三宅さんの事件は深夜の降雪時に発生しています。
何れも、自動車の運転には最新の注意を払わねばならない状況にあり、
失踪者は交通事故に巻き込まれた可能性が高い様に思えます//

轢き逃げ連れ去り事件だったのではと考えている。

969 :無責任な名無しさん:2018/10/07(日) 08:05:23.79 ID:kH2rXvcr.net
躍動してるな、坊主

970 :longinus_bouz :2018/10/07(日) 08:43:21.24 ID:5iGWziV3.net
>>969 > 躍動してるな//
  エテ公、人様の云ってる事に矛盾でもあるってならサッサと書けばよかろう。
死沼で治らん莫迦のオ〆の膿味噌が躍動することなぞなかろう。

> 坊主//
  エテ公、馴れ馴れしい口を叩くな、莫迦は身の程を弁えろ。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、莫迦バレを伴う身バレ(>>803等)が効きすぎだな。


971 :無責任な名無しさん:2018/10/07(日) 10:35:15.97 ID:XXimIZrj.net
エロゲー廃人速報改
http://erogehaijin.com/

・生活保護の不正受給カミングアウトして自慢
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972 :無責任な名無しさん:2018/10/07(日) 18:44:51.42 ID:n1edW6Oy.net
効いてるのはお前だろ笑
宮岡先生はこんなとこ見ねえよ笑
坊主効きすぎ笑

973 :longinus_bouz :2018/10/07(日) 19:28:55.60 ID:5iGWziV3.net
>>972 > 宮岡先生はこんなとこ見ねえよ笑//
  はァ? 見てないわけ無いだろアホウ。
で、オ〆は鳴きながら糞投稿に及び続けてるんだろ藁アホウ
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、莫迦バレを伴う身バレ(>>803等)が効きすぎだな。

> 坊主効きすぎ笑//
  人様の云う事に矛盾でもあるってならサッサと書けよ、エテ公。
馴れ馴れしい口も叩くな、ンな事したって人様と対等になれるわけじゃなかろ。


974 :無責任な名無しさん:2018/10/07(日) 22:42:40.56 ID:8CkoLmHo.net
>>933
ボウズ君まだ言ってるんか?

>強制執行しないと、相手が死んでても賃借権が発生するから、断行必須
>空家のまま本件所有者の相続人が占有しているものと思科する

当然ながら現況調査報告書の作成時点においては、登記簿上の所有権者は債務者だ
抵当権を行使されていても、あくまで所有権者は債務者
だから特に賃貸借契約が無ければ、債務者(の相続人)が空き家で占有ということになる
だが売却決定し残金を支払い登記を終えたらもう登記簿上は落札者に変わる
特に新規に賃貸借契約を結ばなければ、旧所有者(債務者)に賃借権が自然発生することはない

975 :longinus_bouz :2018/10/07(日) 23:53:58.40 ID:5iGWziV3.net
>>933

気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、まだ云ってるのかね。莫迦バレを伴う身バレ(>>803等)が効きすぎだな。

> 売却決定し残金を支払い登記を終えたらもう登記簿上は落札者に変わる//
  だからなんだアホウ
明渡し命令(■■■の引渡し命令)を申請し、強制執行を行って、執行官から占有移転を受けねば、
占有権は発生しないんだよ、エテ公。
所有権はあるが占有権はないってさ、相手に賃貸権が発生している、以外の何物でもなかろノータリン

> 特に新規に賃貸借契約を結ばなければ、旧所有者(債務者)に賃借権が自然発生することはない//
  そだよ。当たり前だろ。新規に賃貸借契約を結ばなければ、賃料を受け取れない。
つまり、使用貸借って事だろ℃低脳。
オ〆は明渡しと引渡しの区別もつかねば、賃貸権と賃貸契約の区別も付いとらんのだよ。
権利に昼寝してると亀に抜かれるとか云うんだろ、イソップ物語の時代から有名だろが。

> ボウズ君まだ言ってるんか?//
  エテ公、馴れ馴れしい口も叩くな、ンな事したって人様と対等になれるわけじゃなかろ。


976 :無責任な名無しさん:2018/10/08(月) 00:06:58.75 ID:mFw3Y1he.net
で、坊主君は全部執行してきた実績があるのかい?
何件くらいやったのかな
答えてみてよ

977 :longinus_bouz :2018/10/08(月) 00:30:59.11 ID:SikiCDUM.net
>>976 > で、坊主君は//
  エテ公、馴れ馴れしい口も叩くな、ンな事したって人様と対等になれるわけじゃなかろ。

> 何件くらいやったのかな 答えてみてよ//
  オ〆は一件もないんだろ、家買うカイショもないんだろうしね。
紺屋の白馬鹿馬ってのとはまた別かね。ワケも分からずパシリをやっるだけの、
ギョーカイで無駄飯くらってるだけの分際でプロ気取りって香具師だね。


978 :無責任な名無しさん:2018/10/08(月) 09:38:29.13 ID:55lQwMcP.net
素人さんの話聞く人いないよ

979 :無責任な名無しさん:2018/10/08(月) 09:41:49.68 ID:55lQwMcP.net
あ、坊主宛ね

980 :無責任な名無しさん:2018/10/08(月) 09:49:25.34 ID:c9DnDxiW.net
検索かけてみたら宮岡弁護士は実在するんだね
事務所まで持って宮岡先生は立派だな

人となりを知るとボウズの滑稽さが際立つね

981 :無責任な名無しさん:2018/10/08(月) 14:32:52.51 ID:MnsAa9Rl.net
糞ボウズ躍動し過ぎやろw

982 :無責任な名無しさん:2018/10/08(月) 15:23:56.74 ID:rMYZAjwp.net
宮岡って弁護士に論破されたのがよっぽど悔しかったんじゃねえの?
他者すらみんな宮岡弁に見えちゃうというw
おまけにネット上でえんえんタラタラとww

983 :無責任な名無しさん:2018/10/08(月) 23:38:25.07 ID:D/YKlfvQ.net
>>975
何度も言わせるなよ
登記が完了したら債務者は占有権を失うんだよ(民法203)
つまり権利が無いのに居座っている「不法占有状態」となる
不法状態であるから執行されても法的に対抗できないということだ
別に執行官が来なくても、任意退去で買受け人が名実共に占有者となる
知らんのだろうが、実際に競売事件で執行官が執行に来るケースって結構少ないんだぞ

984 :無責任な名無しさん:2018/10/08(月) 23:47:51.06 ID:cl65hWC1.net
坊主は必ず執行官でやらないとダメと言う馬鹿の見本

985 :longinus_bouz :2018/10/09(火) 01:25:06.34 ID:qZDXYGtK.net
>>983 > 登記が完了したら債務者は占有権を失うんだよ(民法203)//
  デタラメも甚だしいんだよ。
第三節 占有権の消滅
(占有権の消滅事由)
第二百三条 占有権は、占有者が占有の意思を放棄し、又は占有物の所持を失うことによって消滅する。
ただし、占有者が占有回収の訴えを提起したときは、この限りでない。

競売は債務者の意思とは無関係に所有登記が抹消されるので、「占有の意思を放棄」には当たらない。
所有登記が抹消されても、引き続き占有してれば、それは占有物を所持し続けるという事に他ならんのだから、
「占有物の所持を失う」には当たらない。云い方変えれば、登記に公信力はないって事だよ。

競売物件の占有に関しては、物権上も債権上も民法は無関係なのであって、民事執行法の定めに従うところだ。
同じ事を何遍も云わせるなよノータリン。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、莫迦バレを伴う身バレ(>>803等)が効きすぎだな。

> 何度も言わせるなよ//
  低性能なオ〆の膿味噌はね、勝手に莫迦を云い続けているのであって、
私がオ〆に云わせてる訳じゃないんだよ。
まぁ、死沼で治らん莫迦なオ〆は、私に支配されてる状態にあるのだろうがね。
莫迦は身の程を弁える事だね。
(続く)


986 :longinus_bouz :2018/10/09(火) 01:27:19.10 ID:qZDXYGtK.net
>>985 の続き

莫迦は身の程を弁える事だね。
>>983
> 権利が無いのに居座っている「不法占有状態」となる//
  明渡し命令申請による強制執行・占有の移転を受けない限り、それは買受人も同じなんだよ。

> 別に執行官が来なくても、任意退去で買受け人が名実共に占有者となる//
  ならない。競売事件債務者が空家で占有の状態だ。

> 実際に競売事件で執行官が執行に来るケースって結構少ないんだぞ//
  明渡し命令申請して執行官が物件に行かないケースなぞなかろ。
その申請をしないままに6ヶ月経過すれば、買受人はもはや占有の移転を受けられない。
買受人は必ず明渡し命令を申請すること。
執行官は明渡しと引渡しの区別もつかんなんて事はないんで、後は執行官に任せときゃエエだけだ。
動産は引き渡されるし、目的外動産があったとしても、それを買った者が搬出してくれる。

>>936 > 誰も文句なんか言って来ないだろうな//
>>937 > 100件以上やってるけど文句つけられたことは1度もない//

実効を伴う文句を言われた場合の事でも考えてみる事だね。


987 :longinus_bouz :2018/10/09(火) 10:21:21.80 ID:qZDXYGtK.net
エテ公、他スレをアゲて誤魔化すなよアホウ

https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1536322150/212
> ID:pktVm6Jr お前はキチガイ孤独餓死だな//

気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、莫迦バレを伴う身バレ(>>803等)が効きすぎだな。
オ〆は名タヒにさ、キチガイ孤独餓士とでも書いときゃよかろう。

>>985 補足
> 第二百三条 占有権は、占有者が占有の意思を放棄し、又は占有物の所持を失うことによって消滅する
競売物件の占有に関しては、物権上も債権上も民法は無関係なのであって、民事執行法の定めに従うところだ//

買受人が明渡し命令を申請すれば結果として、>>986 記載の通りで、
動産は引き渡されるし、目的外動産があったとしても、それを買った者が搬出されて、
占有者がいれば物理的に排除される。
この状態って民法203条の「占有物の所持を失う」という状態にほかならないね。
民事執行法に基づき強制執行されて、結果として民法の規定とも一致した状態に至るんだから、やはり、
「民法は無関係なのであって、民事執行法の定めに従うところ」、
という事だね。

>>983 > 登記が完了したら債務者は占有権を失うんだよ(民法203)//
  民法203は、登記が完了した時点では占有権に異動はないと云ってるんだよ。
オ〆の糞投稿は須らく、デタラメも甚だしいんだよノータリン


988 :無責任な名無しさん:2018/10/09(火) 11:53:41.78 ID:bQIb3XNy.net
効いてる効いてるw

989 :無責任な名無しさん:2018/10/09(火) 12:22:04.31 ID:KRJCK3iq.net
何言ってもトーシローの妄想でしかない
たった一回のすっ高値で落とした落札経験で執行までやらせられたから、場合によってはやらなくてもいいという現実を直視できないんだろう

990 :longinus_bouz :2018/10/09(火) 12:24:53.99 ID:qZDXYGtK.net
>>988 > 効いてる効いてるw//
  で、結局エテ公かい。オ〆にはそれしかないんだよ。
莫迦は身の程を弁えな。

>>984 > 坊主は必ず執行官でやらないとダメと言う馬鹿の見本//
  人様の云うことに矛盾でもあるってならサッサと書けよ、エテ公。
莫迦の見本はオ〆だろが。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、莫迦バレを伴う身バレ(>>803等)が効きすぎだな。


991 :無責任な名無しさん:2018/10/09(火) 20:28:39.19 ID:C2RFdX2E.net
効いてる(笑)効いてる(笑)

992 :longinus_bouz :2018/10/09(火) 20:32:31.26 ID:qZDXYGtK.net
>>989 > 何言ってもトーシローの妄想でしかない//
  人様の云ってることに矛盾でもあるってならサッサと書けよ、エテ公。

> たった一回のすっ高値で落とした落札経験で執行までやらせられたから//
  オ〆はただの一回でも落札なんぞしたことないんだろ、
どうせ年金も貰えんわ金も借りれんわの無駄飯喰いでしかないんだシネ。
そんなオ〆には死沼で分からんのだろうが、
どうしても住みたい物件を買うならば、転売だなんて性根の業者を排除する価額を入れるしかないだろが。
何の取り柄もないオ〆なんかがね、競売周りでシノギを稼ぐなんて無理なんだよ。

> 場合によ ってはやらなくてもいいという現実を直視できないんだろう//
  そんな場合なんてないんだよ。
実効を伴う文句を言われた場合の事でも考えてみる事だね、と>>986末尾で書いた筈だがね。
まぁ、そう云われたところで、そういう場合ってどういう場合かすら思い至らんのだろうがね。
莫迦なエテ公は身の程を弁えることだね。

で、次スレはどうするんだよ。死沼で無駄飯食いのプロ気取りをして、オノレを殴鮫たいんだろ藁アホウ。

>>991 > 効いてる(笑)効いてる(笑)//
  オ〆はエテ公でしかないんだよ。莫迦は身の程を弁えな。


993 :無責任な名無しさん:2018/10/09(火) 23:43:33.29 ID:4iXb7+J4.net
なんか変なコテの人が居るみたいだけど競売のド素人?
引渡命令までは切手代程度で出来るけど断行までいったら経費数十万、下手すりゃ百万超えるよ
断行まで行く前に話をまとめなきゃ落札者として失敗だよ

994 :無責任な名無しさん:2018/10/10(水) 00:24:54.83 ID:on2qdJON.net
>>993
引き渡し命令じゃなく明渡し命令ってのでやってんだってさ(笑)

995 :longinus_bouz :2018/10/10(水) 04:18:35.61 ID:jFCRMluz.net
>>993 > 引渡命令までは切手代程度で出来るけど//
  買受人が申請する明渡し命令の予納金っていくらかね。
切手代ってほど安くはなかったけどな。まぁ、大した金額じゃないけどね。

> 断行までいったら経費数十万、下手すりゃ百万超えるよ//
  断行日には占有移転を受けて、残置動産は引き渡されて仕舞いでさ、予納金以外の出費はないんだよ。
動産の一部は今でも使用中で、他は捨てただけなんで、その後の出費もなしだね。
まぁ、廃材なんかを積み上げられてりゃ、それなりの出費なんだろうが、裁判所に払う訳ではないね。

> 変なコテの人が居るみたいだけど競売のド素人?//
  ヘンな素人はオ〆だろ。
補助員として駆り出されてるだけの無駄飯喰らいがプロ気取りって、アワレだね。

>>994 > 引き渡し命令じゃなく明渡し命令ってのでやってんだってさ(笑)//
  買受人が申請する明渡し命令は引渡し命令の部分集合でしかなかろ。
同じ事を何遍も云わせるなよ、エテ公。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、莫迦バレを伴う身バレ(>>803等)が効きすぎだな。


996 :無責任な名無しさん:2018/10/10(水) 07:38:15.47 ID:9zx1tYSU.net
明け渡し必須で引き渡しは無いんじゃなかったの(笑)
阿呆な上に言ってることコロコロ変わるなぁ
自信なくなってきたか?

997 :無責任な名無しさん:2018/10/10(水) 07:51:52.72 ID:9zx1tYSU.net
あと執行文付与しただけで強制執行したと主張するのはお前ぐらいだよ

998 :無責任な名無しさん:2018/10/10(水) 07:54:00.87 ID:9zx1tYSU.net
ま、無駄金使ったとバレたくないから誤魔化そうとして、しっちゃかめっちゃかな発言になってるんだろうが

999 :無責任な名無しさん:2018/10/10(水) 08:33:31.71 ID:9zx1tYSU.net
あ、994よく読んでなかった
予納金つってるから強制執行まで必須だと主張してんのか
占有者と和解しても必須とかぬかしてたから取り敢えず執行文は送れって意味に解釈してたが、強制執行するんだな
やっぱわかんねーわ

1000 :無責任な名無しさん:2018/10/10(水) 08:37:41.78 ID:Bo/kG23L.net
阿呆に教えるスレになってるじゃん

1001 :無責任な名無しさん:2018/10/10(水) 08:38:19.90 ID:Bo/kG23L.net
坊主君は宮岡先生の爪の垢を煎じて飲むべき

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